第一篇：費用及用途 為保證管理工作的正常運作

費用及用途

為保證管理工作的正常運作，濰坊三建物業管理有限公司將按市政府有關收費規定，向住戶收取每月管理服務費，用于支付小區范圍內的公共設施和設備的運行、保養、日常維修、清潔消殺費、綠化養護費、治安費、社區活動費、管理人員的薪金、行政費用、稅金及小區有效物業管理所發生的必要成本支出等。

一、費用構成：

1.物業管理服務費：

1）商業用房按每平方米每月元收取（交房一年后按物價局重新核準的價格收取）。

2）住宅多層按每平方米每月元收取（交房一年后按物價局重新核準的價格收取），3）車庫、地上車位按每車每月元收取。

3.車輛占位費：按濰坊市物價局統一標準收取，裝修指引

一.外墻、天臺

1.為了保證樓宇外觀統一，禁止在屋外或陽臺加建、改建陽臺等。禁止在窗口或陽臺加設檐棚、附加建筑物或伸展出屋外之廣告及標志等。樓頂住戶嚴禁在天臺私建亂搭附屬物或標志。

2.業主需在樓房屋頂安裝太陽能設施的，須經得物業公司同意并應遵守物業管理的有關規定，不得破壞屋面，影響房屋安全，保持物業的整潔、美觀，頂層住戶須無條件配合。二.室內裝修

1.室內的梁、柱、板、承重墻等禁止更改或拆除，以免損壞整座樓宇的結構。

2.外墻及其門窗、顏色、形狀、大小及尺寸不準改變。3.改動任何室內管、線時請備留改動后的管線圖給物業公司。4.廚房裝修時不得將煤氣管道埋在墻里或設臵在吊頂內及封閉在其他物件內，以防漏氣后便于及時檢修。改裝室內煤氣管道時，你必須按當地有關規定到燃氣公司或指定的技術單位申請，由該公司派專業施工人員改裝。三.安裝空調

小區已統一預留空調位，安裝空調外機須放于預留空調位內，不得隨意改動或放臵于其他位臵，并請將空調冷凝水管接入專用空調排水管。原設計的空調位不足以放臵空調外機時，需按甲方規定的位臵放臵以保持小區外觀統一、美觀。有滴水現象的室外機，業主要加裝水盤以免毗鄰受影響。四.防盜網

室外嚴禁加裝防盜網。

五、室外接電、電焊等動火作業

住戶裝修時，如有需要在室外接電源，須先到物業公司申請，填寫《臨時動火申請表》，經批準后，由物業公司派專業電工接線，以免發生意外。燒電焊時，必須請有證焊工操作，注意避免將焊渣掉落樓下，燒壞地面、外墻及鄰屋物品，甚至造成火災。

六．裝修申報 業主應提前3天到物業公司客戶服務中心辦理裝修申請手續，物業公司在業主提出裝修申請后一天內書面批復業主的房屋裝修申請，經批準后方可施工。施工前需和物業公司簽訂《室內外裝飾裝修管理服務協議》。

施工單位進戶進行裝修時，需協同業主到物業公司申請裝修，并提交有關施工單位相關資料（營業執照復印件、裝修資質證書、稅務登記證及施工單位負責人身份證復印件等），具體辦理程序如下： 1.按申請表格詳細填寫裝修項目，施工起始日期等； 2.附裝修施工圖紙；

3.交施工隊營業執照復印件、交所有施工人員二寸照片； 4.物業管理公司審核批準的的裝修方案； 5.交納有關費用；

6.發給裝修施工許可證、裝修材料進區證及施工人員出入證。

七、裝修時間

8:00-12:00

14:00-19:00 法定節假日（含星期

六、星期日）施工或需要增加作業時間的，需提前向物業公司申請批準準。

八、裝修垃圾清運：按物業公司要求的方法、時間、路線堆放清運。

九、其他按照國家或當地政府部門頒發的《居室裝修管理規定》執行。

十、各業主（使用人）裝修其他事宜詳見物業公司的《室內外裝飾裝修管理服務協議》。

防火須知

1.請勿違反市政府“禁止室內燃放煙花、爆竹”之規定以免引起火災及發生其他意外。

2.嚴禁損壞，挪用消防器材和動用消防水源。

3.請勿使用交流電門鈴，請勿將太多電器連接在同一插座上，以免超負荷而引起火災。

4.不得在室內存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品。5.打火機、火柴等物品應盡量遠離兒童。

6.所有電梯及安全通道必須保持暢通，切勿放臵鞋柜、自行車等雜物。

7.發生火警，要保持鎮靜，立即告知物業管理人員或撥打119通知消防隊；并做到以下幾點: ●關閉電源總閘。

●嘗試用消防栓、滅火器滅火。●關閉門窗，防止火勢及煙霧蔓延。

●煙霧濃密時，應盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部。●應從樓梯離開現場，聽從消防人員和管理人員指揮。

煤氣泄漏處理措施

發現管道氣體泄露，應立即關閉供氣閥門、并熄滅現場所有火焰。

●打開所有門窗，使樓宇空氣流通。

●切勿吸煙，或按動電器開關、門鈴、打電話、以免電器觸電產生火花，引爆泄露氣體。

●應在室外附近設法通知119或

110、煤氣搶險（12319）和物業公司。

保安措施

為保障業主（使用人）居住、財產安全，小區配備了先進的智能化安防網絡系統，實行封閉式管理，提供24小時保安巡邏，敬請各業主（使用人）協同做好小區治安防范工作。

1.當您入住小區時，請您盡快了解您所在樓層及周圍環境，熟悉小區應急路線及常用報警電話。

2.正確維護和使用智能化系統，防止損壞和誤報。

3.進出房門時請留意門窗是否鎖好，請勿讓陌生人尾隨自己進出單元門。

4.發現可疑人員和現象，有責任和義務及時向物業公司和派出所報告。

5.外來人員進入小區須主動到值班室等級領取臨時出入證。6.一旦發現被盜或異常情況，請及時通知當地派出所。7.任何人搬運家具、物品，須由業主（使用人）提前填寫貨物放行單與保安人員辦理放行手續，否則保安員有權拒絕放行。此項規定旨在降低失盜的可能性，保障業主的自身利益，請大家協助配合。8.業主（使用人）如長期外出，請事先通知物業管理公司，以便采取相應的防范措施。

9.特別提示您告知兒童對陌生人要多加防范。切勿讓兒童單獨留在屋內，以免危及安全。

10.由于業主（使用人）個人疏忽而造成財產損失，物業公司將協助追查但不負賠償責任。

訪客

為給業主提供一個安居樂業的地方，物業公司所有只需維護人員將負責查詢所有進入小區的陌生人士身份，請業主（使用人）通知個各位親友，物業公司查詢時所引起的不便之處，先致歉意，亦請各業主（使用人）理解，此舉純為您安全考慮。

供水、供電、供氣、供暖

1.樓內的水、氣管線均經科學設計，精心安裝，不可隨意改變。如需改動，請報告物業公司并請專業人員完成（更改煤氣管道要報經煤氣公司批準，指派專人施工）。

2.業主同時使用所有電器時，用電量勿超最大限量。若增大容量請自行向供電部門申請。

3.業主外出，請關好水閘、氣閘，以免發生意外。

4.在您的居室和附屬房間內，配備了地暖設備，請不要在地面上開洞、鑿眼，以免破壞地暖管道，給您及相鄰造成不必要的損失。

5.如水費、電費、垃圾費等代收繳費用，請業主（使用人）于每月5日前到物業公司財務部繳納上月水電費，逾期未交，物業公司將按規定收取滯納金。若屬自動抄表到戶，委托由銀行直接扣款，則按委托扣款協議按時存款，以免因欠款而停水、停電，給您家具生活帶來不便。

電話、煤氣、寬帶、有線電視安裝開戶

一.安裝電話

1.私人用戶可與電信局聯系。

2.單位用戶要出具單位證明，直接到電信局聯系。二.煤氣開戶使用前，業主持身份證等證件到燃氣公司辦理開戶申請。三.寬帶開戶

業主使用前應先到物業公司辦理開戶介紹信。四.有線電視

業主先到物業公司辦理開戶介紹信并持身份證到有線電視臺辦理開通或報停手續。每套房子均安裝有線電視接收插座，如接收效果不佳，請即與有線電視臺聯系，以便通知施工單位派人查修。

搬家事宜

住戶喬遷新居時，請提前通知物業公司并請付清所欠交費用，以便為您安排道路，提供停車位臵，并為您選擇較少車輛時和住戶較少出入時的時間進行搬運，在搬運后，請將包裝廢物清理干凈，如住戶遷出，在搬運家私前須先把運出的家私清單送物業公司，物業公司將簽發放行單，由值班保衛員檢查放行。

房屋用途

根據市政府有關規定，住宅房只能作為居住使用，不能做工業、商業、其他用途，不能從事非法或不道德活動。

停車服務

停車服務：物業公司將設固定車位和非固定車位，供有車業主租用，有意租用者，請與物業公司聯系。

交通管理

為保持住宅區道路暢通，請遵循小區內設臵的公眾交通信號和標志，按規定路線慢速行駛，停車時務必停放車庫、地下停車場和規定停車位，嚴禁停放在交通路口、綠化地或消防通道上，嚴禁2.5噸以上的車輛駛入區內，區內車輛禁鳴喇叭。

物業公司對車輛進出采用發卡管理，車主憑卡進出，請車主隨身攜帶，勿遺失。無卡車輛將登記進出并按規定收費。物業公司對外來摩托車和單車實行收取車位費。

物業公司對各種車輛提供有償停車位，但對車輛不負保管及保險賠償責任。

公用設施

公用設施包括：單車棚、道路、公共走道、泵房、熱力轉換站、垃圾房、變配電房、備用電設備、閱報欄、雕塑、廣場、綠地、公共照明、噴水池、供水、供電、供暖、文化活動場所、公共建筑等。以上設施旨在方便居民生活，改善居住環境，請各業主愛護珍惜，不可更改或損壞這些公共設施，不可在道路、樹干及公用地方晾曬衣物，不可在房屋的公用屋面、樓梯間、走廊、掛放、儲放雜物等。

環衛綠化

為保持優美的居住環境，請住戶自覺遵守當地市容衛生的有關規定。公共清潔服務由物業公司統一進行，也住房內的清潔工作由業主自行負責。

1.業主（使用人）應將生活垃圾裝入塑料袋中，在指定的時間（早上）6:00-8:30，下午16:30-17:30放入樓前垃圾桶內，不要放在樓梯口、走廊或草坪上。

2.不要將垃圾、茶葉渣等雜物投入廁所或下水道，以免阻塞管道。3.公共場地，如樓梯間、走廊、公共休息處，不準私自擺放家具、堆放雜物，不要亂涂、亂畫、亂貼、禁止向樓下扔雜物、潑水等不良行為。

4.愛護花草樹木，不要在公共場所、綠化帶內亂扔煙頭、果皮和雜物、不要隨意踐踏、破壞草坪，以免影響整體綠化環境，不要在樹上書栓繩曬物。

5.共同維護好居室周邊的環境衛生，不隨地吐痰、不亂扔紙屑。6.任何人不得在公共區域搭建臨時設施。

7.小區內未經物業公司同意，不得在任何地點張貼任何形式的宣傳品。

8.根據條例及有關規定，查處違法、違章行為。竭力為用戶創造一個安全、文明、優美、舒適的居住環境。

注意事項

一、管理費計繳時間

不論業主是否入住，從發出“入伙通知書”之日起計繳管理費。二.請業主（使用人）對所擁有的物業經常檢查、養護，以保持良好狀態。不應讓自用的物業設施失修而使自己及他人物業受到影響。三.物業權屬轉讓或更改后。請新舊業主攜帶爭睹管理部門辦理的有效證件及資料到物業公司辦理更名手續。否則，有關物業管理的一些費用仍由舊業主負擔。

四.如業主將物業出租，應按規定到政府有關部門辦理相關手續，同時到物業公司辦理報備。五.緊急避險

若小區出現緊急險情而又不幸涉及您所擁有的物業，管理人員在與您無法取得有效聯絡時，為控制險情盡可能避免您或他人人身、財產或公共利益進一步遭受損害，物業公司工作人員

在第三方現場監督下，將進入您物業內實施緊急救助入戶授權書。并定期提交及更新您的聯系資料以便及時聯系。六.購買保險

物業公司提醒廣大業主（使用人）考慮對住宅自用部位設施設別、家具及其他財產、人身安全購買相應的保險，對于乙方因第三方或第三方的刑事犯罪造成的損失，甲方可協助有關部門追查，但不在甲方責任范圍內，對于造成的損失由第三方承擔責任。

十四.空調機

為保持小區外貌美觀，住戶安裝空調機室外機放在室外統一的空調欄內，如住戶擅自安裝而引致建筑任何損壞或影響外觀，須負責整改或修妥損壞部分。住戶應防止冷凝水以及發出噪音滋擾鄰居。十五.座廁

請勿隨意將雜物拋進座廁，倘若因此而引致下水道閉塞，有關修理費用將由住戶支付。十六.滅火器

公共地方安裝有滅火器及其他防火設備，請各住戶教育子女不要隨意拿玩設備以備繼續時使用。十七.垃圾清理

物業公司安排適當時間收集垃圾、各住戶需以袋裝垃圾，放入物業公司指定的地方，否則，清潔工人將不能及時清理您的垃圾。十八.物業清潔

物業公司負責保持本物業的公用地方清潔，但仍有賴于全體居民的努力合作，才能確保小區內清潔。家長應告誡兒童，切勿隨意拋擲廢物，或將物件由高處拋下，以免傷害他人。十九.七大嚴禁事項 1.嚴禁高空拋物； 2.嚴禁違章搭建； 3.嚴禁亂停車；

4.嚴禁阻塞公用道路、消防通道；

5.嚴禁在小區內從事黃、賭、毒、黑等社會公害活動； 6.嚴禁在小區內從事迷信等偽科學活動； 7.嚴禁在小區內非法集會、聚眾鬧事； 8.嚴禁在小區內私自安裝衛星接收器； 二十.廣告招牌

店面及營業場所廣告招牌的制作安裝應嚴格按照市政府相關規定辦理。

常用電話

1.本小區客戶服務中心值班電話： 2.有線電視臺客服電話 3.火警：119 4.匪警：110 5.電話故障臺：112 6.交通報警：122 7.急救中心：120 8.火車站咨詢處：95105175 9.飛機售票處：8291066 10.長途汽車站咨詢處：95105123 11.電話查詢：114

第二篇：為保證學校正常的教育教學秩序

為保證學校正常的教育教學秩序，努力創建文明和諧校園，結合本校實際，制定本制度。

一、公假。

1、學校行政管理人員或教職工，出席會議、培訓學習、參加教研活動等公事外出時間為公假。

2、教師外出參加晉升學歷的函授學習、晉升職稱培訓，出具有效證明文件并完備履行請假手續的，亦確認為公假。

3、公假期間教師原定薪酬標準不變。

二、病、事假。

1、請病、事假分別按天計算。

2、事假每天扣50元，一個月內按實際請假天數計算，滿二個月全部扣發獎勵性績效工資。事假天數的計算不含法定節假日和休息日。請假理由不充分或可能影響學校正常工作時，可不予準假或暫緩準假或縮短假程。

3、住院病假的，應提供本人醫院疾病證明書、正規醫療發票并且每日的費

用需在50元以上的，不扣任何費用。特殊病的按國家相關規定和上級文件執行。

三、法定假。

1、婚假。

（1）婚假原則上安排在寒暑假期間。上課期間有教師結婚的，按學校實情給予請假，最多不超過3天。

（2）婚假的時間計算不含節假日和休息日。婚假期間，不影響教師原定薪酬標準。

2、產假。

（1）已婚女教師生育時（已取得生育指標）產前、產后累計計算產假，順產產假90天。24周歲（含）以上的女教職工第一次生育，增加產假30天；難產（包括剖腹產）有醫生證明的，增加產假15天；多胎生育的每多一個嬰兒增加產假15天。但累計產假不得超過4個月。若正值寒暑假期間，產假不順延。

（2）女職工計劃內懷孕不滿4個月流產時，給予十五天至三十天的產假，懷孕4個月以上流產者，給予42天產假。休息不超過五天的，學校一次性獎勵100元。

（3）產假（含流產假）時間計算包含法定節假日和休息日。假間工資照發。喪假：

（1）直系親屬（父母、配偶父母、配偶、子女）死亡時，由學校領導批準，給予5個工作日的喪假（路途除外）。

（2）旁系親屬（兄弟姐妹）死亡時，由學校領導批準，給予3個工作日的喪假（路途除外）。

（3）喪假的時間計算不含法定節假日和休息日。喪假期間，喪假期間，基本工

資、崗位工資、獎勵照發。

4、送子女讀書，校領導批準，給予5個工作日的假程（路途除外）。

四、代課管理

1、每位教師一月內允許一次因特殊事（含病）調課，調課在當天內進行，報行政值班備案，不記假。

2、經過審批或同意后的短期請假，由值班領導安排代課，原則上安排有該班任課的老師代課。無故不帶課，扣代課教師30元每節；行政值班沒有安排。造成無人代課的，扣行政值班領導30元每節；安排后，代課教師失誤，造成無人代課的，扣代課教師30元每節。

3、經過審批或同意后的長期代課，由學校統一協調安排代課，此代課作為該代課教師的工作量進行，如該教師在代課期間請假，不記考勤，只扣錢。

五、請假管理。

1、請假流程：

（1）教師按相關要求寫請假條報校長，并由審批領導簽字。

（2）到值班領導處協助安排課務及有關工作。

（3）審批后的請假條由審批領導送教導處存檔。

2、因突發事件或急病未及先行請假者，應利用電話迅速向校長或副校長報告，并于收假上班后一個工作日內補辦請假手續，否則按曠職處理。

3、每周校內公示教師請假和代課情況。

4、請假三天以上一月以內的由中心校批準；請假一月以上的由中心校報教科局批準。教師請假理由要真實充分，準假部門負責人要合理使用準假權限，不準越權準假。學校校長請假三天以上的要報中心校批準，并安排學校部門負責人代為處理學校工作；學校部門負責人請假要報校長批準。

5、上課鈴聲第二遍響后3分鐘教師未到崗為遲到；升旗儀式結束后（國旗升至旗桿頂部）教師未到操場集合為升旗遲到；開會點名過后5分鐘未到會場為遲到；所有遲到均扣15元每次。升旗儀式講話結束解散后未到，為曠升旗；會議一直未到，為曠會，每次均扣30元。請假的不累計扣。

6、教師不辦理請假手續或超假不辦理續假手續而擅自不到校的的視為曠工，曠工1節扣100元，曠工1天扣200元，曠工2天報縣教科局紀檢監察室。

7、公私假代課均為15元一節。

8、教師的病、事假，作為考勤內容，納入教師的績效考核。

9、簽到按上學期制度執行。

10、制度未盡事項視具體情況參照本制度執行；本制度的解釋權歸教代會

11、本制度自公布之日起施行。

第三篇：保證全鎮干部職工正常就餐

鎮機關食堂管理辦法

保證全鎮干部職工正常就餐，培育干部職工就餐節約意識，確保就餐環境安全，經鎮黨委政府研究，根據《維新鎮人民政府機關管理制度》有關食堂管理要求，特制訂《維新鎮政府機關食堂管理辦法》。

1、政府機關食堂服務對象為政府機關在編干部職工（含直管站所干部職工）及其他工作關系需開餐接待的客人。

2、政府機關食堂由分管領導、機關事務辦公室主任（后勤專干）、后勤專職出納員、廚師按照職責共同管理。

3、政府機關食堂物資采購實行一式二份單據即時簽字制；酒、肉、油等貴重物品及大批量物資采購按政府采購程序辦理，200元以下的物資由后勤專干按需負責采購，所有采購物資按月結算，并公示。分管領導牽頭，按月盤底。采購物資單據由廚師、后勤專干、分管領導、機關財務負責人、鎮長審核、簽字后方可報銷。

4、食堂實行分餐制。

5、嚴格實行干部職工就餐登記制度。由食堂管理人員每餐按實登記，一月一公示，每半年由鎮財政所按2元/餐的標準收取基本伙食費。外來人員確需開餐的報分管領導同意后由食堂管理人員按每餐10元/人/餐的標準收費后方可就餐。

6、接待制度

（1）嚴禁私客公請，所有來客一律在食堂就餐，確需在外開餐的，報書記或鎮長同意。

（2）嚴控發包包煙。來客用煙一律由政府采購統一購買，辦公室負責領用登記管理。非班子成員不準領用香煙，每次領用2包以上香煙，由接待人請示書記或者鎮長同意后，辦公室得到書記或鎮長通知后，按照來客數量支配給接待人。

經費包干的站所、單位來客用餐用煙一律自己承擔。

（3）嚴格實行來客報批登記制度。由每次負責接待的分管領導按實到人數提出后通知辦公室，辦公室開出開餐單并通知后勤專干，食堂管理人員和廚師憑通知單安排伙食，就餐后由陪客領導簽字。

（4）實行村干部就餐接待制度。根據規定，實行村干部5人（含）以上，村支部書記3人（含）以上就餐接待制度，接待標準為2個火鍋/桌，村干部5人、村支部書記3人以下的實行分餐制。

7、接待標準。按照村干部開餐、一般客人接待按每桌2個火鍋、四特一路發或散裝糧食酒、3元以下啤酒的標準接待，其他客人接待按3個火鍋、60元-100元左右白酒、5元以下啤酒的標準接待；特殊客人接待按主要領導通知安排。來客用酒必須經負責接待安排生活的班子成員批準，廚師不得私自作主，發現后按酒價扣除工資。

8、食堂實物、公物由廚師負責保管，一律不準外借，如發現外借，按50元/次的標準對后勤專干、食堂廚師進行扣款。食堂聘請臨時工必須經分管領導批準，一次開餐5桌之內不得聘請臨時人員，5桌至8桌請1人，8桌以上按需要請人，聘請人員按50元/人/天的標準支付工資。

9、食堂要保證按時用餐、保證開水及熱水供應，每天開水供應時間上午8：30以前，熱水供應時間下午5：30至9：30，開餐時間早上7：30、中餐12：00、晚餐5：30。干部因公不能按時就餐，須提前告知后勤專干，便于安排。

10、嚴格食物留驗制度。實行食物24小時留驗制度，確保干部職工安全就餐。

11、嚴禁鋪張浪費。每位就餐人員要樹立節約意識，按實際需要就餐。

12、食堂廚師要熱情，服務周到，保證烹調技術和質量，嚴格按照《食堂衛生工作要求》搞好衛生。

13、食堂廚師待遇：主廚工資1500元/月，幫廚1100元/月，享受合同期內個人社會養老保險費、醫療保險的單位承擔部分，經分管領導同意后，每人每月可以輪換休假三天。

14、干部、職工在住房安裝大容量電器必須經分管后勤的領導批準同意，由個人安裝電表、承擔電費。

第四篇：為了保證電梯正常運行

昨日市質監局下發緊急通知，將在全市范圍內開展電梯的安全大檢查。進一步落實電梯使用、維保單位安全主體責任，規范電梯使用和維修保養行為；重點查處電梯使用、維保等環節的違法行為，提高廣大群眾乘坐電梯的安全意識。同時，通過檢查使全市各類電梯責任主體落實率、使用注冊登記率、定期檢驗率、嚴重安全隱患整改率、違法違規行為舉報查處率達到100％，努力提高我市電梯安全管理水平，減少電梯故障，有效預防和控制電梯事故的發生。

對查出的安全隱患，質監部門將下達安全監察指令，有針對性地提出整改措施并監督整改；對拒不接受依法監督檢驗或安全隱患未整改到位仍繼續使用的電梯，將責令停止使用；對電梯使用、維保環節的違法行為將嚴肅查處，由此而造成事故或重大經濟損失的，必要時將移送司法機關。

近日，區質監局對地鐵大興線和亦莊線的在用自動扶梯進行檢查，并對轄區內部分商場、超市的在用自動扶梯和自動人行道進行全面檢查。

區質監局對地鐵大興線和亦莊線的在用自動扶梯進行檢查，并對全區范圍內商場、超市在用的自動扶梯、自動人行道進行了檢查，檢查重點是維保單位是否按要求進行維修保養、使用單位是否進行定期檢驗，特別是對主機運轉和鏈條工作情況進行了檢查，督促使用單位完善應急救援預案并落實應急措施。

區質監局相關負責人表示，通過這次詳細專業的檢查，不但要消除安全隱患，更要使電梯使用單位的負責人員學習并熟練掌握相關專業知識，為全區電梯的正確使用和安全運行奠定良好的基礎，從而避免事故發生。

據了解，截止到目前，區質監局已對3家商場、超市的多部自動扶梯和自動人行道進行了檢查，并未發現問題。

安全提示：生命只有一次，居民在乘坐電梯時一定要做到“四看”、“四不”，即：看電梯前是否掛有“停梯檢修”標志。如果掛有該標志，說明電梯正在維修，乘客不要乘坐；看電梯內是否有質量技術監督部門核發的安全檢驗合格標志，是否在有效期內，兩者同時具備才能保障安全；看是否超載。電梯超載，容易引發安全事故，當電梯因超載報警時，乘客應主動退出，等待下一趟再乘坐；看電梯運行是否正常。電梯停穩后，乘客進出電梯時應注意觀察電梯轎箱地板與樓層是否平齊，如果不平，說明電梯存在故障，應及時通知電梯使用單位。

“四不”，即：當電梯門快關上時，不要強行沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一只腳在內一只腳在外停留，以免造成不必要的傷害；不隨便按應急按鈕。應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯正常運行時，不要按應急按鈕，以免帶來不必要的麻煩；乘坐電梯時，如果電梯門沒有關上就運行，說明電梯有故障，乘客不要乘坐；而已在電梯里的乘客，不可在運行時跳出電梯，以免造成不必要的傷害。

如果電梯發生故障，人員被困在電梯內可采取應急“四步曲”，即：居民如在乘坐電梯過程中遇電梯故障，一定要保持鎮定，穩定情緒，不要自行向電梯外翻爬；找到電梯內的緊急報警裝置，向外界求救；查看電梯內部是否提供求救電話，撥打該求救電話向外求救；向外發出求救信息后，在專業人員的指導下采取相應措施，不可擅自采取撬門、扒門等錯誤的自救行動，應該在電梯內靜待專業人員開門救援，電梯平層后，在專業人員的指導下快速離開電梯。在發生火災時，乘客禁止使用電梯逃生，應選擇從樓梯安全出口逃生。(記者 王軍)

為認真吸取北京地鐵4號線電梯事故教訓，切實保障鐵路旅客人身安全，日前，鐵道部下發《關于立即開展電梯安全專項檢查的緊急通知》，要求各鐵路局自7月7日起對轄區內車站及鐵路管轄的公共場所電扶梯和垂直電梯（以下簡稱電梯）進行全面安全檢查，積極消除隱患，確保電梯安全。

鐵道部要求，各電梯管理單位要認真落實特種設備安全管理主體責任，積極開展電梯安全管理自查和對電梯維護保養單位的督查。電梯安全管理自查要做到 “三落實、兩有證、一檢驗”，即落實管理機構、落實管理人員、落實管理制度，電梯有使用證、操作人員有操作證，電梯依法檢驗合格；制訂電梯使用應急預案，各單位根據作業人員崗位職責明確電梯看護和電梯問題處置程序，完善應急處置辦法，并組織開展電梯故障處置演練，演練記錄要完整歸檔；督促、檢查電梯維護保養單位，安排專業人員，對電梯進行一次全面認真的安全檢查；對停用電梯也要進行檢查，以保證在電梯重新投入使用前及時消除安全隱患。

各鐵路局要明確轄區內所有電梯的管理單位，落實電梯安全管理責任主體；電梯安全檢查結果、隱患消除情況應由電梯管理單位主管領導與維護保養單位主管人員共同簽字確認并存檔備查；電梯管理單位要建立電梯定期維護保養機制，要定期檢查，相關人員要簽字確認，實行責任追究；電梯維修保養單位負責及時消除電梯安全隱患；對于暫時無法消除隱患的電梯，堅決停止使用。

近期，各鐵路局客運與安監部門將組織專門人員對各站段電梯安全專項檢查落實情況進行抽查。

為了保證電梯正常運行，確保乘客安全，預防升降機故障的發生，特制訂本守則：

1． 使用電梯時，欲上樓者請按向上方向按鈕，欲下樓者請按向下方向按鈕。

2． 電梯抵達樓層后，乘客應判明電梯運行方向；當確定電梯運行方向與自己去往的方向一致時再進入轎廂。

3． 乘客可以按電梯內操作面板上的“關門按鍵”關閉電梯門；電梯門扇亦會定時、自動關閉，乘客切勿在樓層與轎廂接縫處逗留，以免被夾傷。

4． 乘客進入轎廂后，通過按動樓層選層按鈕確定電梯停靠樓層。乘客不得倚靠轎廂門。

5． 電梯均有額定運載人數標準。當人員超載時，電梯內報警裝置會發出聲音提示，此時乘客應主動減員，退出電梯。

6． 當電梯發生異常現象或故障時，乘客應保持鎮靜，可撥打轎廂內報警電話尋求幫助或等待救援。切不可擅自撬門，企圖逃離轎廂。

7． 保持轎廂內的清潔衛生，不在轎廂內吸煙、隨地丟棄廢物。

8． 乘客要愛護電梯設施，不得隨便亂按按鈕和亂撬廂門。管理人員要嚴格履行崗位職責，經常檢查電梯運行情況；定期聯系電梯維修保養，做好維保記錄；發現故障及時處理和匯報。

乘電梯安全須知

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一、注意安全標志

乘坐電梯，首先要查看電梯內有沒有質量技術監督部門核發的安全檢驗合格標志，電梯有安全標志才能保障安全。

二、電梯超載很危險

電梯不能超載，報警時，就等下一趟吧!

三、別頂著電梯門

當電梯六快關上時，千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一只腳在內一只腳在外停留，這樣可能受傷。

四、不要隨便按應急按鈕

應急按鈕是為了應付意外而設置的，電梯正常運行時不要按動，否則會經您帶來不必要的麻煩。

五、電梯開門走車很危險

乘坐電梯時，如果電梯門沒有關上就運行，這說明電梯有故障，乘客不要乘坐，同時向維修人員報告。

六、別把扶手當滑梯

從自動扶手上滑下來很危險，自己可能受傷，別人可能遭殃.七、維修中的電梯別上

來到電梯前，乘客首先看看是否掛有“停梯檢修”標志。如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐。

八、發生火災時千萬別用電梯逃生

司機或乘客在發生火災時應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯逃生。

九、意外時千萬別慌

電梯運行中出現故障時，乘客不要驚慌，應設法通知維修人員救援，不要亂**按，等待是保障安全的明智選擇。

十、進出電梯須觀察

電梯停穩后，乘客進出電梯時應注意觀察電梯轎箱地板和樓層是否水平，如果不平，說明電梯存在故障，應及時通知檢修，以保障乘客安全。

電梯日常檢查制度

1、每天觀察電梯的運行情況（上下運行、換速、開門、平層等）。每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。

2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞現象。

3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。

4、檢查各接地點是否符合要求。

5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。

6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動作試驗狀態是否符合標準。

7、檢查轎廂照明和風扇。各指示燈，更換損壞的部件。

8、檢查消防梯的消防功能。

9、每月檢查導靴及靴襯。檢查井道位置傳感器等。

10、每月檢查轎頂檢修開關及上、下強迫緩速開關。檢查并調整鋼絲繩張力。

11、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生。檢查緩沖器油位及復位情況。

12、每月檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉動情況。

13、每月檢查廳轎門相關尺寸，并作相應的調整。

14、每月檢查及調整制動器的制動力矩及制動器閘瓦工作狀況。

15、每月清潔地坎滑道衛生及雜質，使房門和轎廂門無阻塞。

16、每月檢查、調整開關門機構及上、下端站的換速、限位開關，使其位置正確，功能可靠。電梯整機性能的調整檢查，必須有記錄，并存檔。

第五篇：保證正常教學秩序的制度

學校保證正常教學秩序的制度

1、依法維護學校正常教育教學秩序

任何組織和個人應當依法維護義務教育階段學校正常的教育教學秩序。禁止組織義務教育階段學校的學生參加非公益性的演出、慶典等活動，如商業演出、慶典。一旦發現，責令限期改正；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

2、教師不得參與有償家教 工作日不得到校外兼職

義務教育階段學校教師不得組織有償家教；在工作日期間不得到校外兼職，也不得參與有償家教。一旦發現，由學校責令限期改正；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

3、參加社會實踐活動時間有了最低限制

規定，學校應按照素質教育的要求，組織學生開展體育、文藝、科技和社會實踐活動，有計劃地組織學生參觀博物館、科技館、紀念館、展覽館和愛國主義教育基地等場館。學校要保證學生每天體育鍛煉時間不少于1小時；小學生和初中生每年參加社會實踐活動的時間分別不少于10天和20天。

社會公共文化體育場所、設施要向義務教育階段中小學生免費或優惠開放，并為學校開展教育教學活動提供便利。