第一篇：物業管理公司各崗位承諾書

物業管理公司各崗位承諾書

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5、消防弱電設備設施管理；***物業管理有限公司物業管理辦公室業戶接待主管 設備維修主管 保潔主管 綠化主管 秩序管理主管業戶接待員 設備維修工 保潔員 綠化工秩序管理員備注：根據小區概況，以上崗位編制 *人。

五、權籍管理1.經理要掌握管理區域內入住業戶的權屬情況,負責業戶資料的收集,并將業戶相關的資料記錄在管理手冊中,管理手冊要動態的反映業戶產權的轉移、使用權的變更情況;能正確反映業戶權屬轉移、變更的時間和方式。

物業檔案的建立ranges 物業檔案的建立第四節 物業檔案的建立。物業檔案資料的建立是對前期建設開發成果的記錄，是以后實施物業管理時對工程維修、配套、改造必不可少的依據，也是更換物業管理企業時必須移交的內容之一。現代建筑工程隨著科學技術的發展和使用需求的提高，樓宇設備設施以及埋入地下和建筑體內部的管線越來越多，越來越復雜，越來越高科技化和專業化，因此一旦發生故障，物業檔案就成了維修必。

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一、總經理崗位職責1.接受董事會的統一領導并主持公司日常管理工作。2.負責組織實施公司年度工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序、管理制度。

十一、管理處專業技術主管崗位職責1．直接對管理處主任負責，領導各專業崗位員工完成各項工作任務，確保大廈電器通訊設備和電梯、空調系統的正常運行。二

十二、安全護衛班長崗位職責1．在管理處主任領導下，做好班內各崗位的工作安排，并做好班內的日常管理工作。

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2010年黨員創先爭優公開承諾書2010年黨員創先爭優公開承諾書。在今后的工作和生活中，我鄭重向黨組織承諾：1．認真學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，學習黨的路線、方針、政策和黨的基本知識，努力提高自己的政治理論水平，堅定共產主義遠大理想，堅定不移地為建設有中國特色社會主義而奮斗。2．遵守國家的法律法規和本委的各項制度，嚴格按黨員的標準約束自己的言行，認真履行黨員義務，嚴于律己，自覺維護黨的形象，堅決遵守黨的紀律。以上是本人向廣大黨員群眾和黨組織作出的鄭重承諾，請大家給予監督。

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物業管理人員應該具備的素質。近日,作為廣州市政府改善物業管理宏觀環境的舉措之一,《廣州市物業管理辦法》已正式出臺,此舉意味著政府將對物業管理傾注更多心血、寄予更多希望。管理公司將業主視為“上帝”,那是不是就意味著管理工作就毫無原則、唯唯諾諾呢?物業管理包含了服務與管理兩方面的含義,除了要為業主提供面面俱到的服務外,管理者還必須對小區的綜合收費、治安、清潔、綠化等工作進行統一管理。

物業客戶服務部經理崗位職責19561015LFM...物業客戶服務部經理崗位職責。物業客戶服務部經理崗位職責.一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關物業管理、政策以及公司的有關規章制度。

二、根據統一管理與專業分工負責的原則，對部門內工作人員的工作進行合 理安排，召集主持部務會，領導部門人員及時完成管理處下達的任務指標。

六、加強本部門員工的團結協作，公正、公平地評價員工的工作，做好勞動紀律檢查獎懲，調動員工積極性。

關于印發《上海市居住物業小區經理管理暫行辦...魚兒315 第二條(小區經理)本暫行辦法所稱的居住物業小區經理（負責人）[以下簡稱小區經理]，是指取得《上海房地資源行業崗位資格證書（物業管理小區經理）》[以下簡稱小區經理崗位資格證書]，并接受物業管理企業委派，負責實施居住物業管理服務的管理人員。第十條（崗位資格證書的注銷）小區經理任職的居住物業管理小區內有下列情形之一的，區、縣房地局應責令其所在物業管理企業限期整改，并注銷該小區的小區經理上崗證書。

物業管理方案我踏月光而來...演講稿2可可1980 是每一個物業人的在不斷思索，總結的問題，把業主作為上帝去迎合他，可以一時的取悅他，但有時候迎合并不討好，業主雖覺得好但是不會驚喜，只有改變思路，變被動服務為主動服務，才能長久的把握業主的心理，在工作中我們以高度的責任心為業主服務，業主才會認可企業的品牌，以精湛的專業技能為業主服務，業主才會感受到我們的價值。心系業主，甘于平凡，忠于職守，勤奮工作，營造一個良好的生活與工作環境，是我們不懈的追求。

如何做好小區物業安保工作5ipm 在居住小區，安全和人們息息相關，做好小區的安保工作是物業管理的基本保障，小區的安保工作是物業管理方面難度最大的工作之一，如何做好小區的安保工作成為物業管理上最為棘手的問題。當前，社區內經常會發生盜竊、搶劫、車輛被劃等治安事件，對小區業主及住戶生活帶來威脅，蜂巢物業管理網中士就當前如何做好小區安保工作總結如下：

創業承諾書蓓蕾580 創業承諾書。

2、自覺參加各級黨組織開展的學習教育活動、積極參加鎮、村組織的各類會議，帶頭參加“黨員議事會”和“三會一課”等黨內組織生活，按時繳納黨費。

3、積極參加鎮、村舉辦的各類農業技術培訓班，年內掌握一門實用技術。

4、自覺履行公民義務，帶頭完成鎮、村安排的水利建設、山區開發等。

5、模范遵守黨的紀律和國家的法律法規，帶頭履行好村規民約。

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三、希望什么崗位？我是學人力資源管理的，是管理學學士，英語六級，最好能在管理崗位；不能在管理崗位，做個打字、收發信件的文書也行；我大學畢業兩年多了，跑過幾十場招聘會，投了幾百份求職簡歷，都石沉大海了。我只是需要一個崗位啊！給我一個崗位，讓我養活我自己吧。

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二、負責維持公司內部秩序，預防和查處治安事故，協助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。

八、負責制定保安監控的管理規定和操作程序，確保公司監控范圍內的防火、防盜安全。

十二、組織好本部門的分工協作，每日召開部門當值保安領導例會。

壯志雄心開新局_新聞中心_煤炭新聞網金鐘先生

壯志雄心開新局_新聞中心_煤炭新聞網。電力板塊主要是神東熱電公司和保德發電公司，神東熱電公司下屬兩個電廠，分別是大柳塔和上灣熱電廠，總裝機容量54兆瓦，同時負責神東礦區120萬平方米的供熱。神東工程建設綜合開發公司的主要業務是建筑安裝、礦井建設、物業維修、機電安裝等綜合工程建設。由此，我們有理由相信，一個與神東煤炭分公司優勢互補的產業發展鏈，一定會將神東煤炭公司帶入一個良性發展的軌道。

東南快報：“看誰還敢運沙進小區”業主裝修新...坐井觀天 本報推出“曝光行業霸王”系列報道后，昨日，在福州福飛路靠近新店一樓盤的業主向記者反映，他們小區外面最近也出現了一群“沙霸”，他們不讓人運沙石等裝修材料進入小區，還把運沙司機趕回，導致許多業主不敢從外面買回裝修材料。業主陳先生偷偷告訴記者，他們剛拿到房子準備裝修，運到小區的裝修材料都會被一群不明身份的人擋在小區外。爭先創優黨員承諾書_百度知道大圣2010 爭先創優黨員承諾書_百度知道黨員爭先創優承諾書。在黨員中開展“爭先創優”活動，是鞏固和拓展深入學習實踐科學發展觀活動的重要舉措，是黨的建設一項重要的經常性工作。嚴格執行《黨章》規定，按照黨員的標準約束自己的言行，認真履行黨員義務，嚴于律己，自覺維護黨和國家的形象，同時努力維護統計部門形象。

四、團結同事，爭做民族團結的模范。

房地產公司各部門崗位職責共同經營

房地產公司各部門崗位職責。1.領導本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質量負全責。2.根據公司的總體工作目標和計劃，制定本部門的具體工作目標和工作計劃。5.負責物業管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協助辦公室做好物業服務中心人員的招聘、考核、錄用及人員調整工作。8.全面負責物業服務中心工作，保證物業服務中心管理范圍內的工作質量，為住戶提供良好的管理與服務。物業管理部物業管理員崗位職責。

XX大型住宅小區物業管理方案樂山老楊

XXX在接管xxxx后，xxxx將成為XXX物業明年工作的重中之重，必將投入主要精力，努力樹立起XXX物業管理的形象，為提升xxxx物業管理水平，XXX物業準備采取以下措施：

1、全面推行“人性化物業管理模式”XXX物業借鑒國外物業管理經驗，廣泛引入人性化物業管理的先進管理理念，以關注員工的不同需求、關注業主的家居質量、關注環境的溫馨和諧、關注社區的整體氛圍為特征的具有XXX特色的人性化管理模式，使XXX物業在管理水平上有了質的提高。

第二篇：物業管理各崗位的崗位職責

項目經理的管理職責

1.項目經理是企業法人代表的代理人，代表企業對工程項目全面負責。2.遵守國家和地方政府的政策,法規,執行公司的規章制度和 指令.代表公司履行與業主簽訂的工程承包合同與書面承諾,努力完成項目與公司簽訂的經營承包合同。

3.組織精干的項目管理班子,確定項目的職能機構及職責范圍。4.主持制定項目的施工組織設計和質量計劃及總體計劃和年、季、月施工進度計劃。

5.按照合同要求和上級的指令,保證施工人員,設備按時進場, 做好材料供應工作。

6.深入施工現場,處理矛盾,解決問題。

7.做好項目的基礎管理工作,保證各種文件,資料,數據等信 息準確及時地傳遞和反饋,及時進行工程結算。

8.開發人才,培養下屬。

9.搞好安全生產,保護國有資產完好不受損失,保障職工人身, 財產的安全。10.搞好項目的現場管理和精神文明建設,加強民主管理和思想 政治工作。

11.項目完工后,及時搞好資產清算和債權債務清理工作,并向 總公司提

交清算結果報告以便審計和交接。.12.接受總公司的監督,按時上交各項費用。

13.在公司核準的工資總額內制定項目職工的收入分配方案。

14.按照上級規定和條例對優秀職工進行獎勵,對違紀職工給予處罰。

2.6.4內部管理的職責分工 2.6.4.1給排水主管崗位職責

? 制定專業設備維修計劃，并具體組織實施，確保設備長期處于最佳運行狀態，使客人投訴降到最低限度。

? 對所管轄的設備軟化水系統、熱水系統、給水系統、排水系統、雨水系統、污水系統、天然氣系統的維修保養建好設備檔案及維修記錄。? 督促和檢查值班維修工作，并認真巡視專業設備。

? 帶領員工完成日常維修和保養維護，保證本專業設備的正常運作。? 檢查日常維修工作單與電話投訴項目的完成與擱置情況，如有困難及時報告。? 每日巡視所管轄的工程設施，發現問題及時安排處理，排除事故隱患，做好記錄和報告。

? 組織安排臨時指派的工作任務。

? 經常對員工進行安全知識的教育。檢查員工的安全操作情況，加強安全意識的教育和安全工作管理以保證工作安全，防止工傷事故的發生。? 檢查專業工具的完好情況，確保正常操作下的工具使用。? 提出專業項目整改方案、計劃、預算。

? 完成備品、備件的準備工作，并做到報價合理，采購準確及時。? 定期完成房屋普查工作。

? 提出節能措施，完成能源統計（水、蒸汽、天燃氣等）。? 認真做好日報、周報、月報。

2.6.4.2綜合維修主管崗位職責

? 制定專業設備維修計劃，并具體組織實施，確保設備長期處于最佳運行狀態。? 對所管轄的設備建好設備檔案及維修記錄。? 督促和檢查值班維修工作，并認真巡視專業設備。

? 帶領員工完成日常維修和保養維護，保證本專業設備的正常運作。? 檢查日常維修工作單與電話投訴項目的完成與擱置情況，如有困難及時報告。? 每日巡視所管轄的工程設施，發現問題及時安排處理，排除事故隱患，做好記錄和報告。

? 組織安排臨時指派的工作任務。

? 經常對員工進行安全知識的教育。檢查員工的安全操作情況，加強安全意識的教育和安全工作管理以保證工作安全，防止工傷事故的發生。? 檢查專業工具的完好情況，確保正常操作下的工具使用。? 提出專業項目整改方案、計劃、預算。

? 完成備品、備件的準備工作，并做到報價合理，采購準確及時。

? 積極配合機械主管，搞好與動力運行的合作，配合裝修主管完成工程驗收。? 定期檢查房間，確保客人安全用電。? 提出節電措施，完成用電統計工作。? 認真做好日報、周報、月報。2.6.4.3空水設備主管的崗位職責

? 負責本物業冷水機組設備設施、空調采暖、送風、排風系統及設備，確保所屬系統的正常運行。

? 檢查空調采暖系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，發現誤差立即糾正。? 確保所屬系統設備設施的正常運行，對所屬設備設施系統和人員負有全面的管理責任。檢查空調采暖系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，發現誤差立即糾正。

? 負責組織及監督檢查本專業所屬設備設施系統的日常巡視檢查工作，認真分析巡檢記錄，及早發現故障隱患，及時組織維修，并須在巡檢記錄上簽字確認。? 負責制定所屬系統及設備設施的維修保養計劃，以及維修保養作業指導書，報項目部經理批準后負責組織實施，維修完畢，負責填寫維修保養記錄，并簽字確認。

? 提出設備設施系統備品備件采購計劃，每月定期上報項目部經理審定。? 熟悉和掌握所有設備設施的性能，當設備設施系統出現故障時，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其正常運行。

? 貫徹執行甲方后勤處和項目部制定的各項規章制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，保證所屬機房的干凈整潔。? 做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

? 做好技術檔案的建立、管理和設備設施維修、檢查、保養的記錄，總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備設施系統更加完善。? 負責制定所屬系統的運行方案及設備設施開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統更節省能源和降低損耗。

? 組織所屬設備設施的年檢及外判維修保養工作，報工程部經理批準后實施。? 提交每周/每月所屬系統運行報告，填寫停止空調或其它供應的特別通告。? 協助工程部經理進行工作。2.6.4.4客戶關系助理的崗位職責

? 在工程部經理的指導下，負責工程部辦公室的有關事務性工作的接待及來訪客人。

? 幫助工程部經理翻譯、整理、打印各類報告、文件資料及技術資料等。? 提醒工程部經理按時參加計劃中的各種會議。? 填報有關報表，經項目部經理簽字后上報。

? 負責工作部內部的文件、資料的制作，通知的傳閱和回收。

? 負責工作部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費)、勞保用品的申報、領取和發放。? 負責現金報銷和支票的辦理。

? 接聽電話、記錄留言，做好傳真及郵件的記錄和傳遞。? 參加工作部例會，做好會議記錄并整理下發。? 負責技術檔案的整理存檔。

? 負責報修接待，并及時安排，做好記錄和統計工作。

2.6.4.5設備運行技工的崗位職責

? 嚴格遵守操作程序，保證高低壓設備、冷水機組、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、采暖系統、軟化水系統、給排水系統等設備設施及其相關附屬設備設施的正常運行，同時負責上述設備機房內部所有設備的維修保養工作。

? 按照值班工程師的安排，依據維修保養制度的要求，按時、按質、按量對所屬設備進行維修保養，并嚴格執行維修保養操作規定。

? 嚴格執行各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。? 堅守崗位，按時巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

? 認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表，并對所屬設備設施系統在本專業發生的所有事件負責。

? 嚴格執行巡視檢查制度，做好設備設施運行和巡視檢查記錄，發現異常，及時采取措施，防止小隱患釀成大故障。

? 發生事故時，運行人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后填寫事故報告，交上級主管審閱。

? 按要求開閉設備，不得私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

? 負責清潔和保持所屬機房及設備設施的整潔，負責維護值班工具和儀表，保證其良好狀態。

2.6.4.6空調、給排水維修技工的崗位職責

? 按照主管的安排，依據維修保養制度的要求，對所屬設備設施進行維修保養，發現異常，及時采取解決措施。

? 及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保在崗時不出任何問題。

? 堅守崗位，定期巡查本系統設備設施，并準確記錄各種數據，填好巡檢表格上報。

? 發生事故時，維修人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不下班，完成后填寫事故報告，交主管審閱。

? 接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報主管，并盡快回到值班地點。

? 按要求開閉設備設施，不得私自調整設備設施的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

2.6.4.7綜合維修技工（瓦木油技工、機械維修）的崗位職責 ? 服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。

? 按照主管的安排，依據維修保養制度的內容，對所屬設備設施進行維修保養，并達到質量要求。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保人身和設備設施安全。

? 發生緊急事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后協助主管填寫事故報告，交主管審閱。

? 接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報主管，并盡快回到值班地點待命。2.6.4..8配電運行電工的崗位職責

? 嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。? 認真執行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統計記錄，發現異常及時采取措施并立即上報，防止隱患釀成大故障。

? 按照主管的安排，依據維修保養制度的內容和要求對變配電設備進行維修保養。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保人身和設備安全。確保配電系統的正常運行。

? 嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。? 每班必須對配電室進行清潔，使地面、窗臺、設備表面不留積塵。根據上級安排，定期進行設備設施內部清潔。

? 堅守崗位，定期巡查本系統設備設施，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

? 發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。? 按要求開閉設備設施，不得私自調整設備設施的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

2.6.4..9強電維修電工的崗位職責

? 熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。? 服從主管的工作安排，保證按質按量完成工作任務。

? 按照主管的安排，依據維修保養制度的內容要求，對所屬系統進行維修保養，并達到質量要求。

? 維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點必須牢固，絕緣及防水處理必須可靠。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保人身和設備設施的安全，確保配電系統的正常運行。

? 接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

? 按要求開閉設備設施，不得私自調整設備設施，改變線路走向。2.6.4.10弱電運行技工的崗位職責

? 負責樓宇自控系統、保安監控系統、電視系統、電腦網絡系統等所有弱電系統及設備的運行、維護和保養，確保所有弱電系統24小時正常運行。? 按照主管的指示和維修保養制度的規定，執行保養計劃。

? 熟悉系統的工作原理、線路連接，設備出現故障時，及時進行搶修，以最短的時間恢復正常運行。

? 堅守崗位，每天對所屬系統進行巡視檢查，并準確記錄各種運行數據和巡檢記錄，發現問題立即上報主管并及時處理。

? 接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報主管，并盡快回到值班地點。

? 按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

? 管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保人身和設備設施的安全。

2.6.4.11弱電維修技工的崗位職責

? 服從主管的工作安排，依據維修保養制度的內容，對所屬弱電系統進行維修保養，保質保量的完成工作任務。

? 發生事故時，應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應協力排除故障，完成后填寫事故報告，交主管審閱。

? 接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報主管，并盡快回到值班地點。

? 管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

? 嚴格執行物業服務中心和工程部制定的各項規章制度，確保人身和設備設施的安全。

2.6.4.12 環境管理部經理職責

? 直接受服務中心外包監管員的領導，組織下屬保潔員進行轄區內的保潔衛生工作。

? 負責擬訂詳細保潔、消殺方案。? 負責協助采購保潔消殺工具設備、藥劑材料等用品。

? 負責做好保潔消殺、垃圾清運、外墻清洗、地板護養等的管理工作。? 負責管理保潔、消殺對口業務往來事項。

? 負責對環境工作人員的服務、環境意識和業務技能的培訓。? 負責檢查所管員工每日出勤情況及所管轄范圍的保潔衛生情況。

? 負責檢查員工所使用工具和保養設備的完好情況，督促其愛護工具設備。? 負責定期向上級領導匯報工作情況，及時完成交辦的其他工作。2.6.4.13 客戶服務部經理崗位職責 ? 負責制定客戶服務工作方案。

? 負責編制社區文化方案，并組織實施及做好相關的活動記錄。? 負責參觀單位、企業人員的會務接待工作。

? 負責甲方高層領導辦公室的環境衛生工作（政府部門及合同有約定的）。? 協助服務中心經理對各項便民服務的選定和策劃。? 負責組織實施業戶回訪、走訪工作。

? 負責組織收集業戶意見，并對業戶的意見進行匯總分析、任務分配、監督、跟蹤、回訪。

? 負責處理突發事件以及顧客投訴。? 負責崗位人員工作及業務能力的培訓。? 負責對客戶服務人員的考評工作。? 制定、貫徹、落實本部門崗位責任制。? 協助服務中心經理協調與政府相關部門的關系。

? 確保質量記錄的完整、準確有效，并做好相應的歸檔工作。? 完成服務中心經理交辦的其他工作。2.6.4.14 安全管理部經理崗位職責

? 在行政管理部和服務中心經理的直接領導和屬地派出所、消防部門的業務指導下進行工作。

? 協助服務中心經理制訂管轄區域保安工作計劃，服從命令，聽從指揮；懂法執法，模范地帶領隊員認真學習和執行《安全管理部員操行守則》和公司的各項管理規定。

? 如發生突發事件或事故，要果斷地采取有效措施，控制事態向惡劣方向發展，并立即報告

? 主管部門，不隱瞞事實真相，協助領導做好善后工作。

? 負責安全管理部隊伍的政治、法制、軍事及業務知識的定期學習和體能訓練，做好隊員思想工作，關心隊員，愛護隊員，加強隊伍的團隊建設。? 每天檢查各崗位安全工作，善于發現并及時處理項目內的安全問題及突發事件，做好相應記錄。

? 每周組織召開安全工作例會，分析情況，總結經驗，部署工作，改進和提高安全管理水平。

? 積極配合轄區派出所、消防部門開展專項活動，取得相關部門對項目安全工作的支持。

? 認真鉆研業務，不斷提高指揮才能，組織開展項目安全防范、消防知識教育，建立項目群防群治體系。

? 對安全管理部員玩忽職守、違章操作導致業主（住戶）投訴或造成重大損失負領導責任。

? 認真完成行政管理部和服務中心經理交辦的其他工作。2.6.4.15 消防監控主管崗位職責

按照“誰主管，誰負責”的原則，對轄區內的消防安全工作負全面領導責任。? 采取有效措施，認真檢查、指導、督促轄區內全體人員全面落實“預防為主，防消結合”的方針。

? 貫徹消防法規，落實消防措施，加強消防監督，宣傳消防知識，組織消防演習，管好消防和監控設施（備），增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。

? 熟悉轄區內的防火建筑結構和監控系統的分布以及所屬人員工作、生活環境，人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防和監控設施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應急措施等知識。

? 制定重大工作計劃時或開展大型活動前，必須擬定相應的滅火應急方案。? 定期檢查轄區內的消防設施和監控系統的運行情況，發現問題及時處理，注意結合本物業實際組織討論修訂、完善滅火應急方案，確保萬無一失。? 及時處理并消除消防投訴、火險隱患及有關事宜。

? 發生火災時，在專業消防人員趕到現場之前，擔任現場總指揮，協調滅火工作。

2.6.4.16 財務管理部經理崗位職責

? 嚴格貫徹、執行國家財經方針政策，嚴格遵守有關法紀，執行財務制度，并指導、監督、負責公司財務部工作，協助經營者做好對公司財務、資產、成本、費用的管理。檢查、監督、協調各分支機構財務計劃和資金使用的執行情況。

? 負責制定本部門崗位職責、各項財務管理制度，健全企業財務內部控制制度及運作規范、權限、人員配置。

? 監督審棱經擠合同的制定和執行情況，及時向上級領導提供財務計劃執行情況。

? 建立健全財務制度和會計核算制度。

? 負責組織公司年、季、月財務收支計劃的編制和實施控制費用支出．合理使用資金，做好成本控制．實現公司經濟指標。? 負責組織會計憑證、撤表的編制和審桉。

? 抓好各項應收款項的收取工作，核算長期拖欠不清的款項，督促經辦人限期清理。

?

配合人力資源部對本部門員工的培訓工作。

? 參與策劃各種經營策略，對重要經濟合同及投資項目進行評議及審定。?

擬訂各項財務計劃，提供財務分析報告，當好參謀。

?

協調本部門與公司各部門之間的協作關系，團結員工，幫助員工提高業務紊質。

? 負責審核本部門的物品需求計劃。

? 負責配臺有關機構及財政、稅收、銀行等部門了解檢查財務工作。? 完成公司領導交辦的其他工作。2.6.4.17行政管理部經理崗位職責

? 認真貫徹執行國家有關勞動人事部門的有關方針、政策、法令和指示，組織制定計劃，經物業服務中心領導批準后實施；

? 全面負責人事部工作，掌握業務范圍，擬訂本部門的工作計劃，定期召開例會，布置、檢查、總結工作，重大事項及時向有關領導匯報并共同研究、討論決定； ? 組織本部門干部的政治和業務學習，提高人事管理水平和業務能力，加強對本部門員工的思想教育，團結本部門干部，調動每個人的工作積極性，保證完成各項工作任務；

? 對分配給本部門的工作，定期進行檢查考核，表揚先進，帶動后進，搞好本部門干部隊伍的建設；

? 抓好干部及職工的管理工作，經常深入基層研究，掌握情況；合理安排使用干部，發現人才；及時提出干部調整意見，當好物業服務中心領導的參謀； ? 組織制定、修改、充實各項規章制度，做到管理規范化、科學化；

? 根據用工計劃組織招聘工作，負責調入、招聘、招收、辭退、辭職、調出、停薪留職員工的審核，負責員工內部調配的審核；

? 按照有關政策，結合同行業標準和物業服務中心實際制定本物業服務中心工資、獎金、勞保福利標準，報領導審核批準，負責工資、獎金、勞保、福利、加班費、夜班費及各種津貼報表的審核；

第三篇：物業管理各崗位工作職責

最高領導層崗位職責

●總經理崗位職責

1、領導公司的日常工作,向公司傳達滿足業主和住戶及法律、法規的要求的重要性；

2、以業主和住戶為中心，制定質量方針和質量目標，批準公司質量手冊；

3、主持管理評審；

4、負責擬訂公司工作計劃和工作總結；

5、負責召集和主持總經理辦公會議；

6、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作；

7、負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批；

8、負責公司各類費用收支的審批；

9、履行公司安全，消防第一責任人的所有職責；

●經理崗位職責

1、協助總經理組織并協調質量管理體系的建立、實施、保持和改進；

2、負責領導和組織制定公司物業管理招、投標工作；

3、參與公司經營決策，負責決策和開拓物業市場；

4、負責公司物業管理服務工作的組織的協調；

5、負責公司對外聯絡工作，組織領導公司公關工作。

部門管理人員崗位職責

●經理助理崗位職責

1、協助總經理抓好各項工作，對公司服務負責直接責任；

2、組織貫徹實施公司質量方針，實現質量目標；

3、質量管理體系的建立、實施、保持和改進；

4、組織公司內部質量體系審核并向總經理報告質量體系運行情況；

5、負責監督物業管理服務質量，確保業主和住戶滿意；

6、代表公司就與質量管理體系的有關的事宜負責對外聯絡；

7、協助總經理組織并協調質量管理體系的建立、實施、保持和改進；

8、領導和組織制定公司物業管理招、投標工作；

9、經營決策，負責決策和開拓物業市場；

10、管理服務工作的組織的協調；

11、組織領導公司公關工作。

●辦公室辦事員崗位職責

1、協助管理者代表具體組織實施質量管理體系運行的各項服務質量監督、考評、管理工作，組織質

量管理體系的內部審核；

2、負責辦公室的日常工作，確保質量管理體系在本部門的正常運行；

3、了解國家有關法律法規的最新動態，向公司領導及時匯報并組織落實工作；

4、組織采用適用的統計技術進行數據分析，為提高服務質量提供依據；

5、負責對文件和質量記錄的歸口管理；

6、負責對常規合同的歸口管理和監督管理公司檔案；

7、負責對業主和住戶的投訴的歸口管理；

8、負責公司處理業主和住戶的投訴。

●綜合管理部經理崗位職責

1、在公司總經理領導下，協助做好由綜合管理部負責的各項工作，以及本部門控制的質量管理體系

條款的實施工作；

2、負責制定公司有關本部門的各項管理制度及應急措施；

3、負責對各管理公司工程維修室、綜合服務室的工作進行檢查、指導；

4、負責對各管理公司提交的供方項目審核以及供方服務質量的總體控制；

5、負責對本部門發生的重大事故的組織調查分析及公司理工作；

6、負責組織樓宇工程驗收交接工作；

7、公司所轄房屋建筑、基礎設施、工作環境、機電設備等技術管理工作；

8、負責協助制定公司物業管理過程中由綜合管理部負責的相關工作中的規定、制度，并組織有關部

實施；

9、組織實施公司物業管理活動，保證物業管理服務過程公司于受控狀態，負責對各管理公司工程維

修室、綜合服務室布置具體工作，并檢查執行情況；

10、負責管理公司提交的供方項目（如：采購的服務、采購的物資等）實施控制，對供方評價進行審

核；

11、負責對本部門發生的重大事故的組織調查分析及具體公司理工作；

12、負責根據實際情況，組織調配各管理公司維修工程設施設備和工具。

●綜合管理部辦事員職責

1、具體組織本部門實施質量管理體系的運行；

2、具體負責綜合管理部日常工作落實，確保各管理公司提供的物業服務正常運行；

3、負責向各管理公司傳達落實公司關于物業管理的有關決定、決議，指示和布置具體工作，并檢查

執行情況；

4、定期對各管理公司的工作進行經常性檢查監督，及時總結和匯報情況；

5、定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在問題，及時提出維修解決辦法和制定維修方案，方案經領導后，組織貫徹實施；

6、負責對本部門的檔案、質量記錄進行整理、歸檔和保存。

●人力資源崗位職責

1、據國家有關法律法規，負責制訂公司人事、勞動、職工培訓教育等相關規章制度并組織貫徹執行；

2、負責公司人力資源開發、使用工作、組織實施員工教育培訓，對員工的培訓進行詳細檢查和考核，為公司適時配備合格管理人員；

3、負責組織編制勞動工資計劃，檢查勞動工資計劃完成情況，做好調資、晉升、晉級等工作，審查

各部門獎金發放數額；

4、負責組織檢查勞動紀律，針對存在的問題采取必要措施；

5、負責組織完成員工勞動合同（勞務協議）的簽定、鑒定工作；

6、管理員工招聘、考核、獎懲、辭退等工作；

7、負責組織員工教育培訓工作，并對培訓結果進行指導與檢查；

8、負責編制公司勞動工資計劃，檢查、了解、分析勞動工資計劃的執行情況；

9、負責協助組織檢查勞動紀律，針對存在的問題采取必要的措施；

10、負責辦理公司勞動年檢工作；

11、負責勞動工資統計報表的填寫和報送工作；

12、負責社會保險、勞動保障工作的日常管理，深入各部門崗位了解執行情況，隨時發現問題、不斷

改進，做好社會保險和勞動保護工作；

13、負責人力資源部各種檔案的管理。

●項目部經理崗位職責

●客訴部主管崗位職責

●工程部主管崗位職責

●保安部主管崗位職責

●保潔部主管崗位職責

第四篇：物業管理各崗位人員編制標準

物業管理各崗位人員編制標準（推薦、僅供參考）

一．公共事務人員勞動定額

1．15萬平方米以下住戶服務中心配設管理員3人。

2．15萬平方米以下不高樓宇巡查組，只設住戶服務中心；15萬平方米以上設置樓宇組。巡樓組管理員每增加5萬平方米，增設1人。住戶服務中心管理員每增加10萬平方米，增設1人。

3．干部配置：15萬平方米以下設置主管1人，不設班（組）長；15萬平方米以上，設置主管1人（可由管理處副經理兼），住戶服務中心班長1人，巡樓班（組）長1人。

二．保安人員勞動定額 固定崗保安員每人當值時可監護面積為3000-3500平方米。全封閉小區每入口需設置3個（三班倒）。巡邏保安員每組（兩人一組）可監護面積為5萬平方米左右。封閉停車場每出入口處應設置3人。30萬平方米以下保安干部的配置為主管1人、班長3 –4人。30萬平方米以上可增加組長一級干部，平均按每5-8萬平方米配置組長1人。智能化小區（大廈）已設置治安、消防監控系統時，可適當養活保安人數，但每個消防、保安監控中心應至少配置屏幕監控保安員3人。保安人員綜合勞動定額：每2000-2500平方米配置1人。

三．機電維修人員勞動定額 每個高壓配電房值班電工3人。水工每10萬平方米配置1人。

3中央空調每10萬平方配置1人。電梯工每10部電梯配置1人。

5維修電工每10萬平方米配置3人。

6綜合維修工每10萬平方米配置2人。

7干部配置標準：

★30萬平方米以下，配置主管1人，不設班組長；

★30-80萬平方米以上，配置主管1人，運行班（組）長1人，維修班長（組長）1人。

★80萬平方米以上，可考慮配置主管1人，運行班（組）長1人，機電維修班（組）1人，綜合維修班（組）長1人。綜合勞動人數定額：每10萬平方米10-12人。

四．清潔人員勞動定額 梯級清掃：14層/小時/人。地面清掃：300平方米/小時/人。拖樓梯：13層/小時/人。

4擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時/人。洗地毯:360平方米/小時/人.6 刮玻璃:4平方米/分鐘/人.清潔電梯轎箱(抹鋼油):1個/10分鐘.8層以下樓房(無電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人.干部配置標準:10萬平方米以下,配置主管1人,不設班組長;20-50萬平方米,配置主管1人,技術員1人,班(組)長2人;50萬平方米以上,每增加20萬平方米增設班(組)長1人 保潔人員綜合勞動定額每8000-10000平方米,配置1人..五.園林綠化部人員勞動定額綠籬及灌木修剪

(1)墻狀綠籬:人工20米/小時;機剪:50米/小時;

(2)叢生或塊狀綠籬:人工:25平方米/小時;機剪:50平方米/小時;(3)球形:直徑1米球形,4棵/小時,直徑大于1米的適當降低平均數;2 大樹修剪:

(1)冠徑15米以上,需三個配合.1棵/8小時3人,平均0.05棵/人.小時

(2)冠徑10-15米,需三個配合.3棵/8小時3人,平均0.125棵/人.小時;(3)冠徑5-10米,需二個配合.12棵/8小時2人,平均0.75棵/人.小時;(4)冠徑5米以下,高3米以下,單人操作,平均2-5棵/人.小時;3 剪草

(1)特級、一級草坪：360平方米/人、小時；

(2)二級草坪：280平方米/人、小時；

(3)***草坪：用汽墊機剪180平方米/小時；割灌機剪60平方米/小時；

(4)四級草坪：用割灌機剪，40平方米/小時。施肥

（１）粒肥：撒施，550平方米/小時；點施灌木，240棵/小時；點施盆花，900盆/小時；點施小喬木（環施），50棵/小時；

（２）液肥：機施兩個配合，平均250平方米/人、小時；手噴，室內大盆植物15棵/小時；室外大棵植物24棵/小時；手淋，200棵/人、小時； 噴藥：機噴，平均350平方米/人、小時；壺噴，室內大植物15棵/小時；室外中小植物25棵/小時；小型盆栽壺噴200棵/小時。淋水：自動噴淋平均8000平方米/人、小時，人工淋平均2000平方米/人、小時。花苗上盆：時花平均250盆/人、小時，苗木平均200盆/小時。花木出圃質量修整：時花平均500盆/人、小時，小盆觀葉植物150盆/人、小時；大型觀葉植物平均10盆/小時。

9盆景

（１）修剪：小盆平均10盆/小時，中盆平均5盆/小時，大盆平均2盆/小時；

（２）換泥轉盆：小盆平均8盆/人小時，中盆平均2盆/小時，大盆需兩個人以上配合，平均1盆/人小時。插花

（1）一般插花：

★盆花。小盆8分鐘，中盆20分鐘，大盆35分鐘。

★花束。小束15分鐘，中束25分鐘，大束35分鐘。

★花籃。小籃10分鐘，中籃15分鐘，大籃25分鐘。

（2）創意插花：

★盆花，小盆20分鐘，中盆40分鐘，大盆90分鐘。

★花束，小束25分鐘，中不40分鐘，大束60分鐘。

★花籃。小籃20分鐘，中籃40分鐘，大籃80分鐘。

11．機械檢修：正常的周期性檢修每月2天/人，突發性檢修按機械故障的修理難度而定。殘花清理：．報廢殘花的清理平均400盆/人小時；可重新利用殘花的處理平均300盆/小時。

13．雜物清除：人工除雜草密度平均每小時2-55平方米/人不等；化學除草坪平均每小時700平方米/人。

14． 按綠地面積計：每6000平方米綠化室外綠化面積需綠化工1人，每5畝花木生產地需工人4人。

15．建筑內綠化管理：按每20000平方米建筑用地面積（或每200戶業主）配1名綠化工。

16．干部配置標準：

30萬平方米以下，設主管1人，園藝師2人，不設班（組）長；30萬平方米以上，設主管1人，班組長2人，園藝師每10萬平方米配置1人；如有花木基地時，可增設花木基地主管1人。

17．園林綠化部人員綜合勞動定額：每10萬平方米3-4人，花木基地工人每5畝配置4人。

第五篇：9-12各崗位承諾書

安全礦長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的安全礦長，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、認真貫徹落實國家關于煤礦安全生產工作的方針政策、法律法規及規章制度。

2、健全完善我礦安全生產規章制度，組織制定和審查安全管理制度并組織實施。

3、加強我礦安全質量標準化建設，給我礦創造良好的安全生產環境。

4、負責安全生產全過程的安全質量監督檢查工作。

5、監督井下安全方面的技術指導和三大規程的執行情況。

6、不違章指揮，不強令員工違章冒險作業，遇到險情時在第一時間及時組織撤出現場相關人員。

7、強化全體職工安全教育培訓，提高全員安全技能和安全素質，并定期進行考核。

8、具體組織我礦每周一次的安全質量大檢查，事故隱患排查，對事故處理要堅持“四不放過”的原則，負責組織追查“三違”現象及各類安全事故發生的原因。對安全質量，事故查出的安全問題提出整改意見，并跟蹤督促有關部門、人員整改落實到位。

9、嚴格執行我礦領導帶班下井制度，加強對安全生產的組織領導。帶班領帶做到與工人同上同下，且認真履行職責，對重點部位、重點環節加強現場指導和監督，及時解決現場安全生產中遇到的突出問題，切實加強現場管理。

10、定期組織召開安全專題會議，分析我礦的安全動態，并負責監督落實。

11、嚴格執行火工品管理制度，加大對火工品的管理力度，嚴查火工品出入庫手續，確保火工品的安全，杜絕火工品流失。

12、為認真做好我礦“雨季三防”工作，確保我礦安全度過雨季汛期。

13、加強我礦安全管理制度的實施，杜絕我礦發生安全生產傷亡事故，保證我礦安全生產。

14、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

安全礦長：

****年**月**日

生產礦長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的生產礦長，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、認真貫徹落實國家關于煤礦安全生產工作的方針政策、法律法規及規章制度。

2、健全完善我礦安全生產規章制度，組織制定和審查安全管理制度并組織實施。

3、加強我礦安全質量標準化建設，為我礦安全生產創造良好的環境。

4、監督井下安全方面的技術指導和三大規程的執行情況。

5、不違章指揮，不強令員工違章冒險作業，遇到險情時在第一時間及時組織撤出現場相關人員。

6、嚴格執行我礦領導帶班下井制度，加強對安全生產的組織領導。帶班領帶做到與工人同上同下，且認真履行職責，對重點部位、重點環節加強現場指導和監督，及時解決現場安全生產中遇到的突出問題，切實加強現場管理。

7、加強我礦安全管理制度的實施，杜絕我礦發生安全

生產傷亡事故，保證我礦安全生產。

8、參加礦組織安全生產大檢查和日常安全檢查，堅持深入第一線，每月下井天數不少于20天，帶班次數不少于15次。

9、認真做好井口值班工作，經常深入井下，及時了解和掌握職工安全思想狀況，發現問題，及時制定措施，確保職工隊伍穩定，為安全生產創造條件。

10、積極參與安全生產規劃和安全工作計劃的審定，參與安全生產規章制度的制定，發現與安全生產法律法規不符，及時提出改進措施。

11、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

生產礦長：

年月日

機電礦長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的機電礦長，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、認真貫徹落實國家關于煤礦安全生產工作的方針政策、法律法規及規章制度。

2、健全完善我礦安全生產規章制度，組織制定和審查安全管理制度并組織實施。

3、加強我礦安全質量標準化建設，為我礦安全生產創造良好的環境。

4、不違章指揮，不強令員工違章冒險作業，遇到險情時在第一時間及時組織撤出現場相關人員。

5、參加我礦組織的每周一次安全質量大檢查，事故隱患排查，對事故處理要堅持“四不放過”的原則，負責組織追查“三違”現象及各類安全事故發生的原因。對安全質量，事故查出的安全問題提出整改意見，并跟蹤督促有關部門、人員整改落實到位。

6、嚴格執行我礦領導帶班下井制度，加強對安全生產的組織領導。帶班領帶做到與工人同上同下，且認真履行職

責，對重點部位、重點環節加強現場指導和監督，及時解決現場安全生產中遇到的突出問題，切實加強現場管理。

7、嚴格執行機電系統每月安全例會制度，排查機電設備管理等方面存在的一些安全隱患，并針對這些隱患提出切實可行的整改意見和辦法及整改完成時間，實現安全生產打下堅實的基礎。

8、認真做好定期、不定期的對全礦采、掘、維及輔助單位的機電、運輸工作進行檢查、抽查，并及時排查、整改各類機電安全生產隱患，對整改落實不到位的單位，在礦安全辦公會上要予以通報。

9、加大對井下電氣設備防爆檢查工作的力度，在電氣設備施工作業中加強監督檢查，避免源頭失爆；在日常電氣設備的動態檢查中，加大檢查的頻率和力度、加細防爆檢查的內容，徹底杜絕失爆。

10、定期做好機電設備的檢修工作，保證機電設備的日檢、周檢、月檢時間，讓機電設備有一個安全、穩定的運行周期。

11、制定好本系統相關安全生產的應急救援預案，對有重點危險和易發生事故的重點部位實施有效的監測、監控，并建立定期的巡回檢查制度。

12、定期、不定期組織相關人員對四大設備，即：主排水、主扇、主提升、主壓風設備的安全保護試驗工作，進行檢查、抽查，確保其動作靈敏可靠。

13、確保機械系統的安全設備、安全保護設施和有關安全生產器材能及時安裝、配備到位。

14、認真做好全礦采、掘、維各單位的機電工人業務素質的培訓，不斷提高其安全作業的技能水平。

15、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

機電礦長：

****年**月**日

總工程師安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的總工程師，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，落實各項安全技術措施，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、健全完善我礦安全生產規章制度，組織制定和審查安全管理制度并組織實施。

2、加強我礦安全質量標準化建設，給我礦安全建設生產創造良好環境。

3、負責安全生產全過程的安全質量監督檢查工作。

4、對井下安全生產進行技術指導和監督三大規程的執行情況。

5、組織制定、修訂和審批安全生產規章制度、安全技術規程及安全技術措施計劃，并組織實施。

6、不違章指揮，不強令員工違章冒險作業，遇到險情時在第一時間及時組織撤出現場相關人員。

7、強化全體職工安全教育培訓，提高全員安全技能和安全素質，并定期進行考核。

8、嚴格執行我礦領導帶班下井制度，加強對安全生產的組織領導。帶班領帶做到與工人同上同下，且認真履行職

責，對重點部位、重點環節加強現場指導和監督，及時解決現場安全生產中遇到的突出問題，切實加強現場管理。

9、定期參加礦召開安全專題會議，分析我礦的安全動態。

10、加強安全技術管管理，集合我礦實際，加強“一通三防”和探放水工作。

11、為認真做好我礦“雨季三防”工作，確保我礦安全度過雨季汛期，根據我礦實際情況和《煤礦安全規程》的規定，以及上級部門對“雨季三防”工作的要求，制定我礦雨季“三防”安全技術措施。

12、加強我礦安全管理制度的實施，杜絕我礦發生安全生產傷亡事故，保證我礦安全生產。

13、認真做好井口值班工作，經常深入井下，檢查指導安全生產工作，發現問題，及時制定防范措施，杜絕事故發生，認真完成公司下達的下井天數。

14、負責抓好采煤、掘進質量標準化工作，加強采掘工程質量管理，經常組織對工程質量進行檢查監督。

15、積極參加每旬的礦井安全生產大檢查。對查出問題，必須及時提出整改措施，并組織實施。

16、參與對安全措施資金項目的組織實施。

17、按照“三不放過”的原則，組織對頂板、水害、火災傷亡事故和未遂事故的調查、處理和報告，并在規定時間內向公司有關部門匯報。

18、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

總工程師：

****年**月**日

技術副總安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的技術副總，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、認真貫徹執行國家和上級的安全生產的方針、政策、法律、法規和本礦安全生產規章制度，在礦長的領導下負責本礦的生產管理工作。

2、負責編制安全技術規程、操作規程、作業規程和安全檢查管理制度，安全技術措施計劃，并監督檢查執行情況；負責全礦采掘生產技術、工程質量和礦山地質測量的安全技術工作。

3、負責組織安全生產大檢查，督促解決有關安全方面存在的問題，糾正違章指揮和違章作業現象、遇有危及安全生產的緊急情況，有權令其停止作業，并立即報告有關領導。

4、負責統籌安排生產計劃，做好礦井采掘接替工作，保持“三量”平衡，嚴格執行開采技術規范，嚴禁超通風能力生產和違反開采順序。

5、負責本礦新建、改建、擴建和技術改造的設計，認真執行安全生產“三同時”制度，積極采用先進技術和安全裝備。

6、在制定長遠發展規劃、編制單位技術措施計劃和進行技術改造時，應確保安全和改善勞動條件的措施項目，不得以任何理由削減安全技術設備項目和挪用安全技術措施經費。

7、經常深入現場，檢查指導安全生產，發現重大問題，及時制定防范措施，杜絕事故發生。對違犯規程、違反操作技術作業的，有權制止，并對有關責任者提出處分意見。

8、對采煤工作面初次放頂、收尾、過斷層破碎帶及工作面探放水等重大問題，必須到現場指揮和處理。

9、及時向礦領導匯報安全、生產動態，并提出合 理化建議和改進措施。

10、負責生產、火災、爆炸等事故的匯總、統計上報工作，參與事故的調查分析和處理。

11、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

技術副總：

****年**月**日

調度員安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的調度員，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、認真貫徹執行國家安全生產方針、法律法規以及本公司安全生產規章制度，負責全礦井安全生產調度管理工作，搞好業務保安工作。

2、在生產過程中出現不安全因素、險情及事故時，要果斷正確處理，立即向公司、礦主管領導匯報，并通知有關職能部門，防止事態擴大。

3、負責井口廣場雨季“三防”檢查和“三防”物資調度工作，每季度至少組織一次“三防”檢查，發現險情，及時向有關領導匯報，并組織搶險。

4、負責停電停風調度協調工作，接到井下停電要求后，應采取措施，督促有關人員通知停電區域作業人員撤到安全地點。

5、經常深入現場，及時掌握全礦安全生產情況，發現問題，及時制定防范措施，杜絕事故發生。完成公司下達的下井天數。

6、檢查監督本部門人員的安全生產責任制落實情況。做好對本部門人員的安全教育，提高安全意識。

7、其他責任，按公司有關安全文件規定執行。

8、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

調度員：

****年**月**日

安全員安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的安全員，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、負責對所分管工作面的安全和質量檢查監督工作。

2、在檢查監督過程中，發現危及人員生命的作業點，必須立即組織現場作業人員撤離現場，并責令停產整改。

3、在檢查監督過程中，發現“三違”行為，立即給予制止，對不聽勸阻者，應認真做好思想教育，并對違章者給予相應的經濟處罰。

4、加強對采掘工程質量檢查監督，對工程質量差、存在嚴重隱患的作業點，及時提出整改意見，并負責蹲點督促整改。一時整改不了的，應及時向信息站反饋。

5、搞好自身建設，認真學習安全生產方針、法律法規及各項安全生產規章制度，學習安全管理知識，不斷提高業務素質。

6、督促和協助包片范圍的班、隊開展周五安全日活動。

7、準確無誤地做好安全基礎資料的記錄工作。

8、其它責任，按公司有關安全文件規定執行。

9、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

安全員：

****年**月**日 瓦斯檢查員安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的瓦斯檢查員，為全面貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”煤礦安全生產方針，認真執行國家、省、市（州）、縣（區）關于安全生產法律、法規、標準和政策要求，積極落實安全管理責任和我礦的安全生產主體責任，努力做好安全生產工作，減少和杜絕安全生產事故，結合我礦實際，我鄭重承諾：

1、瓦檢員必須經過專業培訓考試合格后持證上崗，認真貫徹執行《瓦斯檢查員操作規程》，不空班漏檢，做好交接班工作，發現有瓦斯超限或積聚現象，應及時匯報有關部門。

2、要真正深入到各采、掘工作面進行測定，測定的數據應準確、可靠、不虛假漏報，瓦斯日記每天都要及時上報礦主管領導審核。

3、瓦斯檢查要做到“三對口”，即井下瓦斯牌、檢查員手冊和瓦斯日記“三對口”。

4、經常檢查臨時停工或報廢的采、掘工作面、老塘以及不通風地點的柵欄和警標設置情況。

5、每班應在井口調度室填寫通風防塵調度值班記錄。

6、承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

瓦斯檢查員：

****年**月**日

機電隊長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的機電隊長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為采煤隊安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、認真貫徹落實黨和國家有關安全生產的法律法規、規程規定和上級指示精神，嚴格落實本單位安全生產主體責任，建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程，并嚴格執行。

2、堅決杜絕人身事故和嚴重非傷亡事故發生。認真抓好機電管理工作，落實“日、周、月”檢和各項規章制度。狠抓機電設備的檢查檢修維護工作，保證檢修時間和檢修質量，杜絕機電安全事故發生。

3、加大安全隱患排查整改力度，及時消除重大安全生產隱患，按要求淘汰國家明令禁止使用的落后設備。

4、加強區隊領導班子建設，落實區管領導安全生產責任制，團結協作，從細節做起，精心組織，合理安排，確保安全無事故。

5、強化班組建設，落實好班組長安全生產責任制，充分發揮班組長在安全管理工作中的作用，努力提高班組長的管理水平和應變能力。

6、加強職工安全思想教育工作，增強職工安全生產意識。強化職工培訓，不斷提高職工的安全技術業務素質和操作技能。落實職工安全生產責任制，教育職工按規程操作。

7、加強機電安全質量標準化建設工作，全面創建精品工程，持續提升礦井形象。

8、認真推行準軍事化管理和崗位“雙述”工作，規范職工安全行為，增強職工整體素質，提高區隊自治水平。

9、組織好本單位職工應急救援演練工作。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

機電隊長：

****年**月**日

運輸隊長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的運輸隊長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為采煤隊安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、認真貫徹落實黨和國家有關安全生產的法律法規、規程規定和上級指示精神，嚴格落實本單位安全生產主體責任，建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程，并嚴格執行。

2、堅決杜絕人身事故和嚴重非傷亡事故發生。認真抓好運輸安全工作，加強巷修頂板管理和運輸軌道質量的檢查及維護，確保運輸安全設施齊全可靠。狠抓機電設備的檢查檢修維護工作，保證檢修時間和檢修質量，杜絕機電、運輸事故發生。

3、加大安全隱患排查整改力度，及時消除重大安全生產隱患，確保持續具備安全生產條件，堅決做到不安全不生產。

4、加強區隊領導班子建設，落實區管領導安全生產責任制，團結協作，從細節做起，精心組織，合理安排，確保安全無事故。

5、強化班組建設，落實好班組長安全生產責任制，充分發揮班組長在安全管理工作中的作用，努力提高班組長的管理水平和應變能力。

6、加強職工安全思想教育工作，增強職工安全生產意識。強化職工培訓，不斷提高職工的安全技術業務素質和操作技能。落實職工安全生產責任制，教育職工按規程操作。

7、加強運輸安全質量標準化建設工作，狠抓現場工程質量，嚴格按照標準施工。

8、認真推行準軍事化管理和崗位“雙述”工作，規范職工安全行為，增強職工整體素質，提高區隊自治水平。

9、組織好本單位職工應急救援演練工作。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

運輸隊長：

****年**月**日

采煤隊長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的采煤隊長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為采煤隊安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、認真貫徹落實黨和國家有關安全生產的法律法規、規程規定和上級指示精神，嚴格落實本單位安全生產主體責任，建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程，并嚴格執行。

2、堅決杜絕人身事故和嚴重非傷亡事故發生。認真抓好采煤工作面頂板管理和搬家倒面各環節的管理，嚴格落實各項規章制度。狠抓機電設備的檢查檢修維護工作，保證檢修時間和檢修質量，杜絕機電、運輸事故發生。

3、加大安全隱患排查整改力度，及時消除重大安全生產隱患，確保持續具備安全生產條件，堅決做到不安全不生產。

4、加強區隊領導班子建設，落實區管領導安全生產責任制，團結協作，從細節做起，精心組織，合理安排，確保安全無事故。

5、強化班組建設，落實好班組長安全生產責任制，充分發揮班組長在安全管理工作中的作用，努力提高班組長的管理水平和應變能力。

6、加強職工安全思想教育工作，增強職工安全生產意識。強化職工培訓，不斷提高職工的安全技術業務素質和操作技能。落實職工安全生產責任制，教育職工按規程操作。

7、加強采煤安全質量標準化建設工作，狠抓現場工程質量，嚴格按照標準施工，保證工程質量全面、內在、動態達標。

8、認真推行準軍事化管理和崗位“雙述”工作，規范職工安全行為，增強職工整體素質，提高區隊自治水平。

9、組織好本單位職工應急救援演練工作。采煤工作面每月必須演練一次，工作面變換地點后及時組織職工進行演練。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

采煤隊長：

****年**月**日

掘進隊長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的掘進隊長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為采煤隊安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、認真貫徹落實黨和國家有關安全生產的法律法規、規程規定和上級指示精神，嚴格落實本單位安全生產主體責任，建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程，并嚴格執行。

2、堅決杜絕人身事故和嚴重非傷亡事故發生。認真抓好掘進工作面防治水和頂板管理，嚴格落實各項規章制度。狠抓機電設備的檢查檢修維護工作，保證檢修時間和檢修質量，杜絕機電、運輸事故發生。

3、加大安全隱患排查整改力度，及時消除重大安全生產隱患，確保持續具備安全生產條件，堅決做到不安全不生產。

4、加強區隊領導班子建設，落實區管領導安全生產責任制，團結協作，從細節做起，精心組織，合理安排，確保安全無事故。

5、強化班組建設，落實好班組長安全生產責任制，充分發揮班組長在安全管理工作中的作用，努力提高班組長的管理水平和應變能力。

6、加強職工安全思想教育工作，增強職工安全生產意識。強化職工培訓，不斷提高職工的安全技術業務素質和操作技能。落實職工安全生產責任制，教育職工按規程操作。

7、加強掘進安全質量標準化建設工作，狠抓現場工程質量，嚴格按照標準施工，保證工程質量全面、內在、動態達標。

8、認真推行準軍事化管理和崗位“雙述”工作，規范職工安全行為，增強職工整體素質，提高區隊自治水平。

9、組織好本單位職工應急救援演練工作。掘進工作面每月必須演練一次，變換施工地點后及時組織職工進行演練。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

掘進隊長：

****年**月**日通風隊長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的通風隊長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為通風區安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、認真貫徹落實黨和國家有關安全生產的法律法規、規程規定和上級指示精神，嚴格落實本單位安全生產主體責任，建立健全安全生產責任制和各項規章制度、操作規程，并嚴格執行。

2、堅決杜絕人身事故和嚴重非傷亡事故發生。認真抓好“一通三防”管理，保證通風系統穩定可靠，杜絕微風、循環風、瓦斯超限作業；加強瓦斯監控系統的日常維護，確保正常運行；強化火工品安全管理，做到帳、卡、物“三對口”；加強粉塵治理力度，受粉塵危害較大的采掘頭面，要采取得力措施加大治理力度，改善現場作業環境；加大儀器、設備的檢查檢修維護工作，保證正常使用。

3、加大安全隱患排查整改力度，及時消除重大安全生產隱患，確保持續具備安全生產條件。

4、加強區隊領導班子建設，落實區管領導安全生產責任制，團結協作，從細節做起，精心組織，合理安排，確保安全無事故。

5、強化班組建設，落實好班組長安全生產責任制，充分發揮班組長在安全管理工作中的作用，努力提高班組長的管理水平和應變能力。

6、加強職工安全思想教育工作，增強職工安全生產意識。強化職工培訓，不斷提高職工的安全技術業務素質和操作技能。落實職工安全生產責任制，教育職工按規程操作。

7、加強通風安全質量標準化建設，努力創建精品工程，持續提升礦井形象。

8、認真推行準軍事化管理和崗位“雙述”工作，規范職工安全行為，增強職工整體素質，提高區隊自治水平。

9、制定全礦火災應急救援演練預案，并定期組織各單位職工進行演練。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

通風隊長：

****年**月**日

班組長安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的班組長，安全生產事關人民群眾生命和財產安全，事關社會穩定和企業健康發展。我作為通風區安全生產第一責任者，對本單位的安全生產負全面責任。為做好安全生產工作，有效防范和杜絕各類事故發生，現鄭重承諾如下：

1、轉變觀念，安全第一，先安全后生產，班組安全好也是我的業績。確保班組員工安全是我的責任。管安全，制止違章是為班組員工和班組員工的家庭負責，班組員工安全好，我臉上有光，班組員工出事故，我良心有愧。

2、主動學習，虛心學習，不斷學習。全面掌握本班組安全生產應知應會，積極認真參加礦、隊組織的各種培訓，保證不當班就一定參加周一安全辦公會，保證組織好本班員工積極 參加周二安全活動日的活動。

3、本人決不帶頭違章違紀，本人決不違章指揮，不把本人違章違紀或違章指揮的處罰和責任轉嫁或推卸給班組員工。

4、每班組織開好班前會，班前會不弄虛作假，不走過場，保證每個員工都按時參加了班前會，充分利用班前會做好當班安全生產的預警和安排，做好班前會記錄。

5、反復強調，來回巡查，確保當班不出現典型違章和一類違章，確保自己身邊無違章。保證當班員工都整齊穿戴勞保，都隨身攜帶自救器。

6、積極排查隱患，哪里有危險哪里就有我，發現一處，處理一處，隱患不處理不作業，沒有安全感不作業，隱患處理不拖不靠不等不打折扣。

7、認認真真的做好本班的敲幫問頂工作，確保自己對作業范圍按規定的程序和時間進行了 全面的敲幫問頂，確保當班員工都按規定帶齊了工具，都按程序進行了細致的敲幫問頂，確保當班無頂板事故。

8、每班攜帶合格的便攜式瓦斯報警儀入井，保證瓦斯報警儀處于常開狀態，保證瓦斯報警儀電量充足，保證瓦斯超限不作業。

9、嚴格工程質量驗收，不合格的，堅決要求返工，不返工的堅決扣分扣款，做好驗收記錄，嚴格按每班的記錄分配工資。

10、服從上一級管理人員的指揮和調度，檢查人員現場安排的整改雷厲風行的完成，嚴格落實上一級管理人員的工作安排并積極反饋工作進度。

11、對處罰有異議，嚴格按程序正當申訴，不無理取鬧，不攛掇慫恿班組員工集體停工，帶頭做好解釋宣傳疏導工作。不替三違行為說情，打掩護，作假證。

12、和班組員工同上下，驗收好最后一道工序才下班，不提前離崗。

13、每班攜帶工程質量驗收表，指導當班安全生產，嚴格按照表格中規定的程序、標準進行安排、督促、驗收當班工作。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

班組長：

****年**月**日

員工安全生產承諾書

作為普安縣地瓜老虎田煤礦的一名員工，為了個人的安全健康，為了家庭的幸福美滿，為了企業的穩定發展，本人在工作中，自愿簽訂并遵守以下承諾：

1、本人在上崗前，已接受本單位：新工人三級安全教育、安全生產紀律教育、安全生產操作規程、及各項安全、治安管理規定和規章制度的教育。

2、牢記“安全第一、預防為主”的安全生產方針，自覺履行本崗位安全職責，在生產與安全發生矛盾時，堅持安全第一，做到：以人為本、安全為天。

3、在不違背國家有關法律、法規規定的公民基本權利情況下，本人自愿接受上級領導和安全職能人員的安全檢查與監督。

4、在工作中，自覺遵守國家、地方的法律法規，自覺遵守有關安全生產的管理制度和規定。不違反安全操作規程，自覺遵守相關規定等。

5、增強自我保持意識：在工作中做到“我不傷害別人，我不被別人傷害，我不傷害自己”。不在工作時間從事與工作無關的活動。

6、遵守消防管理的各項法律、規章、制度、規定，積極學習滅火與火場逃生知識，熟悉各種滅火器材的使用方法和逃生線路，熟練掌握本崗位各項事故應急措施，發現異常情況及時處置，不延誤時機。

7、日常工作中不違章指揮、不違章作業、不違反勞動紀律，不盲目作業。

8、主動制止同事的不安全行為，對發現事故隱患或者其他不安全因素，立即向現場安全生產管理人員或者本單位負責人報告；接到報告的人員應當及時予以處理。

9、積極參加公司舉辦的各種安全培訓和安全學習、安全活動、事故應急演練，掌握作業所需的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。

承諾期間，誠實守信，說到做到，盡職盡責，嚴格履行，若違反上述承諾內容且發生生產安全事故，自愿接受礦的經濟處罰和行政處分。

承諾期限：2017年02月08日—2018年02月07日

煤

礦（蓋章）

承

諾

人：

****年**月**日