第一篇：東成2012年消防系統維保養護半年度總結報告

廣東建安消防機電工程有限公司

廣州市東成化學有限公司廠區 消防系統維修保養工作半年度小結報告

保養單位：廣州市東成化學有限公司 編制單位：廣東建安消防機電工程有限公司 日期：2012年10月20日

廣東建安消防機電工程有限公司

廣州市東成化學有限公司廠區消防系統維修保養工作半年度小結報告

廣州市東成化學有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴公司有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防保養設施在半年以來均能一直正常運行,基本沒有出現報修故障問題。現在，我公司對貴公司所有消防保養系統，進行半年度主要維護保養工作情況小結，詳見如下：

一、廠區建筑物概況

1、保安室

2、辦公樓

3、生產車間

4、生產車間

5、倉庫

6、水泵房

7、維修車間

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明系統、防火卷簾系統，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養設施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養設施進行檢測，廣東建安消防機電工程有限公司

各消防系統保養工作情況如下： 1.火災自動報警系統

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；

(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。

4)本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，沒有出現過報修故障，報警設備一直保養良好。2.自動噴水滅火系統

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

廣東建安消防機電工程有限公司

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。

(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。

廣東建安消防機電工程有限公司

3.室內消火栓系統

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求。火災報警控制器發出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統

廣東建安消防機電工程有限公司

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保養良好，沒有出現過需要報修的問題。5.應急照明系統

1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。

廣東建安消防機電工程有限公司

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。

4)本系統年度檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現場排除故障

2．3．1 若是系統故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成 廣東建安消防機電工程有限公司 的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設備檢修處理規程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報警設備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養工作管理方面需加強

我公司維保人員在設備發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，并與貴校進一步加強溝通、協調，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

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2011年05月20日

第二篇：消防系統維保養護總結報告

消防系統維修保養工作 度總結報告

保養單位： 編制單位：

日期：

關于MBA教學樓消防系統維修保養工作總結報告

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我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴校有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防保養設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現報修故障問題。現在，我公司對本教學樓所有消防保養系統，進行主要維護保養工作情況總結，詳見如下：

一、MBA教學樓概況

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明系統、防火卷簾系統，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養設施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養設施進行檢測，各消防系統保養工作情況如下： 1.火災自動報警系統

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；

(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，沒有出現過報修故障，報警設備一直保養良好。2.自動噴水滅火系統

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。

(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內消火栓系統

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求。火災報警控制器發出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保養良好，沒有出現過需要報修的問題。5.應急照明系統

1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現場排除故障

2．3．1 若是系統故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設備檢修處理規程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 需更換報警設備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養工作管理方面需加強

我公司維保人員在設備發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，并與貴校進一步加強溝通、協調，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

第三篇：關于2010年消防系統維保養護總結報告

中山大學嶺南學院 MBA教學樓 消防系統維修保養工作總結報告

保養單位：中山大學嶺南學院

編制單位：廣州銘昌消防機電工程有限公司 日期：2011年5月20日

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

關于MBA教學樓消防系統維修保養工作總結報告

中山大學嶺南學院：

我公司有幸承接貴校消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴校有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防保養設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現報修故障問題。現在，我公司對本教學樓所有消防保養系統，進行主要維護保養工作情況總結，詳見如下：

一、MBA教學樓概況

本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明系統、防火卷簾系統，并且每個消防箱旁邊均放置兩個4公斤手提式ABC干粉滅火器。

二、消防保養設施檢測情況介紹

我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養設施進行檢測，各消防系統保養工作情況如下： 1.火災自動報警系統

1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；

(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，沒有出現過報修故障，報警設備一直保養良好。2.自動噴水滅火系統

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.9Mpa。

(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內消火栓系統

1)檢測部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求。火災報警控制器發出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統全面功能檢測。2)檢測部位：消防控制室、樓層、天面風機房。3)檢測方法：

(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層下下兩層的正壓送風口。

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保養良好，沒有出現過需要報修的問題。5.應急照明系統

1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。3)檢測方法：

應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個疏散指示燈不亮，已報修。

三、維修保養問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下：

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現場排除故障

2．3．1 若是系統故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設備檢修處理規程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下: 地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

需更換報警設備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報校方主管部門驗收。今后維修保養工作管理方面需加強

我公司維保人員在設備發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，并與貴校進一步加強溝通、協調，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將本教學樓全工作做得更好。多謝支持！

廣州銘昌消防機電工程有限公司

2011年05月20日

地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：020-8404 9128 傳真：020-8404 9118 Email：mingchangxf@163.com

第四篇：A3 2017年消防系統維保養護總結報告

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

武漢華僑城生態住宅天嶼一期 A3地塊 消防系統維修保養 2017年工作總結報告

維保單位：湖北晨發消防裝飾工程有限公司

日期：2017年12月20日

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

關于A3地塊消防系統維修保養工作總結報告

武漢華僑城生態住宅天嶼一期：

我公司有幸承接貴中心消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴中心有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防保養設施在一年以來均能一直正常運行。現在，我公司對本中心所有消防保養系統，進行主要維護保養工作情況總結，詳見如下：

一、A3地塊概況

本中心為一類高層住宅建筑，共8棟塔樓，最高樓層57層，消防水泵房設于地下室二層，消防控制室設于T9首層。本中心已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明系統、防火卷簾系統等消防系統。

二、消防保養設施檢測情況介紹

我公司從2017年1月份至2017年12月，為A3地塊的消防保養設施進行檢測，各消防系統保養工作情況如下： 1.火災自動報警系統

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關的設備。

2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，湖北晨發消防裝飾工程有限公司

對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統長期正常運行；

(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，出現故障立即維修，使消防系統一直處于正常待命狀態，報警設備保養良好。2.自動噴水滅火系統

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關的設備。

2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.1Mpa。

(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內消火栓系統

1)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關的設備。

2)檢測流程：水泵、消火栓頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查消火栓的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求。火災報警控制器發出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.加壓送風系統

1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統全面功能檢測。2)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關的設備。3)檢測方法：

(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→聯動打開正壓送風口→正壓送風口打開信號反饋到報警主機→啟動正壓送風機。(2)正壓送風口的開啟應按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

下下兩層的正壓送風口。

(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。

(5)天面正壓送風風機手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；(6)測試天面加壓送風風機消防聯動功能、樓層風閥口風量是否正常。4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保養良好，沒有出現過需要報修的問題。5.應急照明系統

1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：T1、T2、T3、T4、T8、T9、T10、T11棟及地下室一、二層的所有與消防有關的設備。3)檢測方法：

應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。

在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，部分的應急照明燈時間達不到要求，已報修。

三、維修保養問題處理方法

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知中心安保。若是誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現場排除故障

2．3．1 若是系統故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設備檢修處理規程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

3若有更換情況處理如下:

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

需更換報警設備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見報給貴中心主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報貴中心主管部門驗收。

今后維修保養工作管理方面需加強

我公司維保人員在設備發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，并與貴中心進一步加強溝通、協調，讓貴中心真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將本中心全工作做得更好。多謝支持！

湖北晨發消防裝飾工程有限公司

2017年12月20日

第五篇：中機2015~2016年消防系統維保養護總結報告

廣東百安機電消防安裝工程有限公司

廣州中機實業有限公司 機械研究院 消防系統維護保養工作總結報告

保養單位：廣州中機實業有限公司

編制單位：廣東百安機電消防安裝工程有限公司 日期：2016年9月29日

中機實業消防系統維護保養2016工作總結報告

廣東百安機電消防安裝工程有限公司

廣州中機實業有限公司：

我公司有幸承接貴公司消防系統維修保養工作，此項目在維修保養服務期間，在貴公司有關主管部門的領導配合下，使我們的保養工作得到順利的開展，消防設施在一年以來均能一直正常運行,基本沒有出現影響系統正常使用的問題。現在，我公司對本機械研究院所有消防系統，進行主要維護保養工作情況總結，詳見如下：

一、機械研究院樓概況

本建筑為二類公共建筑，地上共五層，地下一層。消防水泵房設于地下負一層，消防控制室設于首層。本樓已安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內消火栓系統、加壓送風系統、應急照明疏散系統、防火卷簾系統，氣體滅火系統。

二、消防保養設施檢測情況介紹

我公司從2015年10月份至今，為機械研究院的消防設施進行維護保養檢測，各消防系統保養工作情況如下： 1.火災自動報警系統

1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層，副樓及附屬建筑

2)檢測流程：報警設備外觀功能檢查－聯動設備功能檢測－報警系統線路檢查。3)檢測方法：

(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

仔細檢測，保證系統長期正常運行；

(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛生清潔。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，報警主機、聯動控制柜、報警系統及聯動系統測試一直保持正常狀態，部分損壞設備已及時更換，報警設備一直保養良好。2.自動噴水滅火系統

1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至五層，副樓及附屬建筑。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態下是否有泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許范圍內。

(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發出報警聲音。管網降壓到壓力開關設定壓力后，壓力開關輸出信號 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩壓泵。持續降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。

(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數值是否≥0.45Mpa。

(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。

(10)自動噴水滅火系統聯動試驗時,消防泵能否啟動正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號顯示。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，水泵、控制柜、管網、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。3.室內消火栓系統

1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層、天面副樓及附屬建筑。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網的外觀檢查－系統全面功能檢測。3)檢測方法：

(1)檢查消防箱內各配件否齊全和損壞。

(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩當可靠，外觀是否需要補漆。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。

(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。

(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設計要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數是否在允許 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

范圍內。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。

(7)打開天面層試驗栓，進行試射，試驗栓噴射出充實水柱，水柱長度是否達到設計和規范要求。火災報警控制器發出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。

4)本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，本系統一直保持正常狀態，管網、消防箱內配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。4.排煙送風系統

1)檢測部位：樓層電動排煙口。2)檢測方法：

(1)當探測器發出報警信號或手動報警按鈕發出報警信號→電動排煙口 →電動排煙口打開信號反饋到報警主機。

(2)消防控制室報警控制器應能顯示電動排煙窗開啟狀態； 5.應急照明系統

1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測。2)檢測部位：地下消防泵房、地下室至五層、天面電梯機房，副樓及附屬建筑。3)檢測方法：

應急燈檢測數量100%，產品外觀應整潔完好，固定應牢固，無影響使用的機械損傷；產品標志、質量檢驗標志、認證標志清晰齊全。廣東百安機電消防安裝工程有限公司

在正常交流電源供電切斷后，消防應急燈具應順利轉入應急工作狀態。帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應急照明轉換時間不應大于0.25s，其它部位的應急照明轉換時間不應大于5s。

消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。

本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，大部分應急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，地下室部分應急燈損壞，已報修。3層走廊有4個疏散指示燈不亮，已修復。

6、防火卷簾 電控箱電源指示燈 技術要求：工作正常

檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常 手動按鈕外觀

技術要求：表面無污垢、玻璃完好 檢測方法：目測觀察 升降平穩性

技術要求：應升降自如，動轉平穩

檢測方法：手動、自動、應急操作時，觀察防火卷簾動作情況 現場手動控制功能

技術要求：按動手動按鈕，防火卷簾平衡下降、上升 檢測方法：現場實操 卷簾動作信號反饋

技術要求：動作信號能反饋至消防中心 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

檢測方法：卷簾門的動作信號應能反饋回消防控制室

本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，控制箱、手動按鈕、防火卷簾等檢測正常、完整無損，聯動控制功能正常，可反饋至消防控制中心。

6、氣體滅火系統 煙探測器動作后系統設備

技術要求：聲光報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示，檢測工具：對講機、火災探測器試驗器

檢測方法：用火災探測器試驗煙槍對感煙探測器加煙，觀察有設備的動作情況，感溫探測器動作后系統設備動作情況。

技術要求：光報警器發光，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示 氣瓶組：氣瓶、管件、閥門外觀完好，銘牌標示清楚，壓力表讀數正常。本系統檢測情況總結：我公司按以上檢測方法進行檢查保養，氣體控制柜、氣瓶、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，聯動控制功能正常。接手時有二套瓶組的氣體滅火裝置氣瓶壓力不知，已經重新充裝。

三、維修保養問題處理方法 1.若有報警情況，處理如下： 1.1 對火警情況首先確認。

1.2 檢查火警位置和類型信息，確認準確報警地址和報警點。

1.3 到現場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。若此保護區沒有滅火保護，可采用移動式滅火器先進行滅火，同時通知保安。若是 廣東百安機電消防安裝工程有限公司

誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內把問題處理完畢，使系統恢復正常。2 若有故障情況處理如下: 2.1 首先對故障進行確認，控制器將這個確認信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2.3 到現場排除故障

2．3．1 若是系統故障，首先要查看故障類型，對接地的故障要逐項排查，要24小時之內解決系統故障。

2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。若是探測器報無效應答故障，是由于線路原因造成的，要及時恢復系統，使系統恢復正常。

2．3．3若是由于探測器損壞造成的，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。

2．3．4對于報警設備的人為損壞，可采取首先檢查故障點，找出損壞的位置。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。

四、維修更換處理情況處理如下:

1、緊急搶修三次，三層氣體滅火主機更換開關電源二個，汽修所充裝氣體滅火藥劑一次，更換煙感、溫感各一套。

2、二、三層走廊4只應急燈3只安全出口不亮，已更換。

3、水泵房更換壓力表一只，壓力開關二只。

4、煙感更換12只，溫感5只，監視模塊2只，控制模塊3只，廣東百安機電消防安裝工程有限公司 5、16只滅火器壓力不足，已經重新充裝，更換滅火器一只。

6、負一樓氣體滅火主機更換備用電池組一對。

7、補充缺失面具7具，消防水帶一條。8、5層新裝修部分協助修復煙感故障6只。

9、排除消防排煙閥故障4只。

10、CRT電腦圖文顯示系統，電腦系統故障，已報修。今后維修保養工作管理方面需加強

我公司維保人員在設備發生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位。按照定期工作標準將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。

在新的保養期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內部監督和管理，提高質量及服務，并與貴公司進一步加強溝通、協調，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經營宗旨，將工作做得更好。多謝支持！

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2016年9月29日