第一篇：國土資源房產局執法檢查工作總結

國土資源房產局執法檢查工作總結

為了認真貫徹《中華人民共和國土地管理法》，全面落實“預防為主、事前防范與事后查處相結合”的執法監察方針，進一步加強監督、檢查天北新區各單位的土地利用情況，我局以“三個代表”“十八大”精神重要思想及科學發展觀為指導，實行土地動態監察，依法行政，嚴格遵循師土地執法監察動態巡察制度，按照七師國土資源局2013年執法監察工作要點。深入學習實踐科學發展觀，積極主動作為，嚴格規范管理。現將工作總結如下：

一、堅持土地管理相關法律法規學習，不斷夯實分局執法監察工作人員的土地管理法律法規知識，為加強土地執法監察工作力度和效果奠定了堅實的基礎。

二、結合分局工作實際情況，合理安排土地執法監察動態巡查，堅持秋冬際每個月不少于一次動態巡查，春夏季每月不少于5次動態巡查的巡查標準。巡查中對容易發生違法行為的區域進行重點巡查，對一般區域堅持走到看到問到，有效預防了土地違法違規案件發生。每次巡查，安排2人以上巡查人員進行，巡查區域范圍也達到了上級的要求，截止目前，分局已進行動態巡查52次。

三、充分利用天北新區兩級土地執法監察網絡，在巡查中要堅持與連隊領導和國土資源局協管員聯系溝通，聽取他們的工作匯報和工作建議，為他們傳達新的土地管理政策，隨時掌握天北新區土地管理利用情況，有效預防土地違法違規行為發生。

四、安排專人負責土地執法監察動態巡查業務工作，做到第一時間實事求是，記錄土地執法監察動態巡查結果，向上級作巡查結果匯報。每個月按時上報土地執法監察報表，每季度進行土地違法違規形勢分析。定期查看群眾舉報箱，接受職工群眾的咨詢和舉報，根據實際情況予以登記并向分局領導匯報，將土地糾紛等在基層圓滿解救，全年沒有土地違法違規案件和群眾因土地問題上訪的事件發生。

五、堅持土地執法監察動態巡查與建設用地跟蹤管理相結合，提高工作效率，加大建設項目用地跟蹤管理的力度。

今年的土地執法監察工作形勢雖然比較好，但土地執法監察是分局工作的一個重點，任何時間都切不可馬虎大意，在今后的工作中，分局將一如既往，認真總結經驗，加強同其他分局交流，學習他們的經驗，繼續加大土地執法監察力度，爭取更大的勝利。

第二篇：國土資源房產局法制宣傳工作總結

國土資源房產局法制宣傳工作總結

根據師國土資源局2013宣傳工作的要點，緊緊圍繞天北新區管委會、師國土資源局的中心工作，樹立和落實科學的發展觀為主線，大力宣傳國土資源國情、國策、國法，宣傳國土資源管理工作的新思路、新舉措、新成果、新經驗;結合天北新區的實際工作，牢牢把握正確導向，改進宣傳方法，提高引導水平，增強宣傳效果，為天北新區土地管理工作和經濟發展營造良好的社會輿論氛圍。

在師國土資源局和天北新區管委會的正確領導和指導下，我局結合實際情況，加大宣傳力度,提升天北新區國土資源管理影響力,現總結如下：

一、做好“4.22”世界地球日宣傳活動。1、2013年4月22日上午，天北新區國土資源房產局舉辦了“珍惜地球資源，轉變發展方式”科普知識主題板報展覽活動，接待各界群眾參觀。結合展板展示、宣傳熱點、身邊實際，把保護地球、保護環境、節能減排、節約資源、倡導綠色生活、促進人類社會可持續發展等作為此次活動的內容。新區有11個社區居委會參加了此次活動。2、2013年4月20日上午，天北新區國土資源房產局聯合綠瑩里社區居委會在天北新區及XX市部分區域里開展了一場“關愛地球從我做起”的萬人簽名活動，印發了涉及地球日由來、地球基本知識、國土資源概況、低碳生活準則等方面內容的宣傳材料，通過開展集中宣傳，擴大“珍惜地球資源，轉變發展方式—促進生態文明，共建美麗中國”，提高了社區居民珍惜地球資源和保護生態環境的意識。3、2013年4月22日下午，天北新區國土資源房產局與XX市第九小學共同舉行“珍惜地球資源、保護環境、節能減排”漫畫展。在儀式上天北新區管委會常務副主任張清明同志致詞，隨后參加了由3-5年級同學展出的漫畫評比活動，并評出了6個一等獎;8個二等獎;10個三等獎。評選結束時將獎品頒發給了各獲獎學生。此次參加的領導和同學們共計800多人。“全國科普教育基地”是在“國土資源科普基地”的基礎上建立的又一科普場所，這對于普及科普知識，提小學生的知識水平，拓展XX市第九小學學生保護地球、保護環境、節能減排、節約資源知識面，起到了很好推進作用。同學們通過此次活動，對身邊的資源和生活有了新的認識，對保護資源，就是保護自己有了深刻的體會，這對提高保護資源，珍愛地球意識又是一次大的跳躍。

二、重點做好“6.25土地日”宣傳工作。

今年6月25日是第23個全國“土地日”,今年全國“土地日”的宣傳主題為“珍惜土地資源,節約集約用地”。為做好“全國土地日”主題宣傳活動，依照師國土資源局《七師國土資源局開展第二十三個“全國土地日”宣傳活動實施方案》要求，為了深入貫徹落實科學發展觀，大力宣傳建設資源節約型社會，嚴格保護耕地，節約土地和最嚴格的耕地保護制度。我局圍繞這一主題，并結合新區實際，有計劃、有步驟、突出重點地做好這次宣傳工作，廣泛深入地開展國土資源國情、國策、國法教育，切實將宣傳依法和合理利用土地資源落實到實處。(一)、制定計劃，加強組織領導 為使今年的“土地日”宣傳活動順利開展，天北新區國土資源房產局制定詳細的工作計劃，明確了宣傳活動內容、時間及要求。為此項活動的開展奠定了扎實的基礎。

(二)天北新區國土資源房產局組織開展的宣傳工作

1、懸掛宣傳橫幅。天北新區從6月15日起在新區主要街道及主要小區懸掛以土地管理法律知識為主要內容的宣傳橫幅7條。2、6月24日，參加了師局舉辦的“慶祝第23個全國土地日暨執行力文化建設演講比賽”。3、6月25，開辦土地協管員及社區干部國土資源政策法規知識培訓，宣講國土資源情況及政策法規，提升工作能力和管理水平。

4、在6月16日至25日期間，一是天北新區國土資源房產局人員有針對性到一些連隊、社區居委會、企業和群眾中進行了國土資源工作調研;二是聯合市政辦、執法大隊開展新區“非法土地開發”、“非法占地”、“亂搭亂建房”為主要內容的土地巡查。

5、開展了法律咨詢。6月25日土地日當天，天北新區分局、法制辦、信訪辦、社區辦在新區管委會門前設立咨詢臺，接受群眾法律咨詢;依托led液晶電子顯示屏滾動播放6.25土地宣傳口號及土地相關政策法律、法規，張貼慶“6.25”宣傳掛圖，向群眾發放“土地日”宣傳口號、宣傳特刊和自制宣傳單。

通過此次宣傳活動的開展，使廣大人民群眾普遍認識到珍惜現有土地資源，推進節約集約用地刻不容緩。我們將在以后的工作中大力推進土地生態利用，堅持最嚴格的耕地保護制度，實行數量、質量、生態綜合管護，加快推進土地生態修復，實施土地綜合整治項目，促進新區環境整體優化。嚴格落實土地執法共同責任制和屬地區域主體責任制，加強土地執法動態巡查，嚴防、嚴查、嚴處各類違法違規用地行為，維護轄區來之不易的良好用地秩序。

三、積極擬寫稿件向各大媒體投稿。

2013年，我局共發表新聞稿件7篇，在奎屯日報上發表5篇，在七師信息網用稿1篇，人民網用稿1篇。

四、積極開展了作風建設年活動和千名干部下基層活動

自接到師國土資源局黨組關于開展作風建設年活動和干部下基層活動的通知以來以來，天北新區國土資源分局結合自身實際認真開展了此項活動，成立了領導小組，明確了責任分工，制定了活動方案;采取走訪包括掛鉤單位在內的管委會各部門和新區所轄社區的方式，廣泛地征求了意見，梳理查找并解決了一些問題;分局每人都參與了調研活動并擬撰寫調研報告。目前，梳理出的問題已經基本解決。

在開展“千名干部下基層”活動中，我局送政策釋民惑，送溫暖聚民心，送服務解民難，多次到夏哈拉小區探望和幫助幫扶對象于衛國，于衛國深受感動。此事已被奎屯日報宣傳。

為更好地開展作風建設年活動，本著友好互助、共同促進的原則，經天北新區管委會同意，我分局與綠波里社區居委會(書記丁曉波，主任周亞麗)結成掛鉤單位。

五、狠抓了“兩整治一改革”專項行動工作

2013年上半年，為全面領導和指導協調局“兩整治一改革”專項行動，研究處理與專項行動有關的問題，成立了以管委會領導為組長的天北新區國土資源房產局“兩整治一改革”專項行動領導小組。制定下發了專項行動實施方案，明確了各階段工作事項的責任人和完成時間及相應要求。按照專項行動實施方案的要求，天北新區國土資源房產局通過召開“兩整治一改革”專項行動動員會議，反腐倡廉大討論活動等形式，使干部職工深刻認識到“兩整治一改革”是認真貫徹落實十七屆五中全會精神和五部委對國土資源管理領域腐敗問題治理工作的具體行動，深刻認識到本部門開展“兩整治一改革”專項行動的重要性和必要性，增強了干部職工參與專項行動的主動性和自覺性。

六、進行了局廉政風險點排查工作

2013年上半年，天北新區分局重點圍繞分局容易產生腐敗現象和滋生不廉潔行為的重點崗位、重要工作、審批事項、關鍵環節以及在土地審核審批、規劃、土地出讓、土地補償、土地整治、資產項目管理和執法監察及干部選拔任用等方面進行排查梳理。一是開展崗位自查。認真分析并查找出個人在崗位職責、業務流程、制度機制、外部環境等存在或潛在的風險內容及其表現形式，分局成員逐個填寫了廉政風險點防范規則表，統計共查找個人崗位風險點24個，對照廉潔從政準則和部黨組五條禁令制定了40條個人整改措施。二是開展單位排查。根據各分管業務口子的工作職責和工作實際，認真分析查找落實制度、履行崗位職責及運行業務流程方面存在的廉政風險，并認真細化和分析風險的內容與表現形式，有針對性地提出具體防控措施，填報廉政風險點及防控措施一覽表，統計查找單位廉政風險點8個，已整改6個，還未得到整改的有2個(土地出讓、征地補償、土地督察方面存在的問題)。對照廉潔從政準則和部黨組五條禁令制定了9條防控措施;查找現行制度存在漏洞或缺陷3項，提出完善制度的打算和建議3項。三是開展單位評估審查，在個人自查、單位排查的基礎上，由工作領導小組召開集體評估審查會，根據崗位風險的大小、危害損失程度和發生幾率不同，按照a高風險、b較高風險、c一般風險三個級別對崗位風險進行了評估定級，其中個人共排查出b級9個，c級15個;單位共排查出b級5個，c級4個。

第三篇：房產局工作總結

一年來，我們在上級部門的指導下，在縣建設局的正確領導下，突出“服務為本”這個主題，努力改進工作作風，規范管理，嚴格執法，房屋發證、房地產抵押登記、城市房屋拆遷、村居私房換證、房地產執法監察、危房鑒定等工作得到有序開展，完成了年初預定的工作目標，為全縣經濟和社會發展作出了積極貢獻。

一、工作簡要回顧

(一)房地產產權產籍管理進一步規范。截止月日，我局城鎮房屋發證戶，登記城鎮住房萬，完成年初計劃的，與去年同比，增長了，實現微機繕證、微機繪圖達到;辦理房地產抵押登記宗，抵押額億元，抵押面積萬;整理產籍檔案資料卷，為社會各界、內部業務科室提供查檔服務余卷。

(二)房地產交易監理進一步加強。，共辦理房地產產易宗，交易總額萬元，交易面積萬，其中：商品房銷售登記宗，銷售額萬元，銷售面積萬;私房交易宗，交易額萬元，交易面積萬。共發放《商品房預售許可證》本，登記備案預售面積萬。

(三)城市房屋拆遷監管力度進一步加大。××年，我局嚴格按照規定程序審批拆遷項目，共核發《房屋拆遷許可證》本，批準拆除房屋面積萬，實現拆遷許可證單位發放率達。目前，鐘佛山舊城改造工程房屋拆遷二期工程正在有條不紊地進行。

(四)房地產執法監察力度進一步增強。××年，我們著手清理整頓房地產開發市場，取締無資質開發，房地產交易市場得到了有序發展。一年來，查處違法交易宗，下發限期整改通知書份;協助法院辦理查封、解封過戶起;受縣政府委托出庭代理房權行政糾紛案起。

(五)危房鑒定職能進一步發揮。××年，我們共進行危房鑒定宗，鑒定危房面積萬，出具危房鑒定報告份，發出限期拆除通知書份，有效地防止了房屋安全隱患的發生。

二、主要做法

(一)改進作風，強化服務意識

⒈強化干部的政治思想學習。××年，我們認真抓好干部職工的思想道德建設，把學習、宣傳、貫徹十六大和“三個代表”重要思想貫穿于全年工作的始終，貫穿于精神文明創建的各項活動中，從而掀起了政治學習的熱潮。首先，我們運用政治學習日集中進行學習局領導班子成員除每月集中學習兩次外，還要堅持參加全體干部職工的每月一次的政治學習，同每個干部職工一樣做好學習筆記，寫學習心得。為了推介好的學習經驗，交流學習心得，我們在辦公室外設立了“學習園地”，從單位有限的經費中擠出元為每位干部職工訂閱了《學習導報》、《半月談》、《湖南日報》等黨報黨刊。其次，突出重點，有的放矢。一年來，我們以“三個代表”重要思想為重點，在全體干部中深入開展了政治思想教育。同時，廣泛開展學習競賽活動以及創建“青年文明號”活動，用活動的形式熏陶干部職工的思想。再次，有意識地著力培養有事業心、有上進心的進步青年，及時地把他們推薦到建黨積極子培訓班，接受組織的教育和培養。通過正面引導、理論灌輸和交心通氣等方式深入進行政治思想教育，全局講政治、講奉獻、愛崗敬業蔚然成風。××年，有名同志被推薦到建黨積極分子培訓班，名同志光榮地加入了中國黨，局支部得到不壯大和發展，被建設系統黨委評為××先進基層組織。

⒉強化干部的業務知識培訓。房產工作是一項業務性強的工作，為了提高業務水平，我們采取五條措施狠抓干部職工的業務知識培訓。一是針對全局干部職工業務素質普遍偏低的狀況，采取“請進來，送出去”的方式，經常聘請業務知識方面的專家進行授課，必要時，把業務骨干送到前面地區進行培訓。二是每星期五下午舉行一次業務學習交流。大家一起交流、探討，相互促進，共同提高。三是開展“傳、幫、帶”結對幫助活動，手把手把工作經驗不足、業務能力欠缺的同志帶向成熟;四是積極組織各項知識競賽，在競賽中鍛煉提高;五是努力為干部職工深造學習創造條件。對積極要求深造的干部，我們給予充裕時間，給予安靜環境。通過以上措施，一年來，我們送出名同志到瀏陽市參加產權產籍培訓班學習，送出名同志參加全省《行政許可法》培訓班學習，為加強我局的產權產籍管理和行政執法能力奠定了基礎。業務水平和業務素質的提高，有力地促進了我局各項工作的開展。

⒊強化干部崗位目標責任制。為充分調動干部職工的工作積極性和主動性，增強責任感和緊迫感，我們嚴格執行崗位目標責任制。在總結以往目標責任制和實際完成情況的基礎上，做了大量的調查研究，制定了××年崗位目標管理責任制，使其較以往更為詳細完善，科學合理，切實可行，便于操作。在制定崗位責任書時，因事擇人，因人而事，實事求是，既做到一碗水端平，又做到統籌兼顧。為使崗位責任制落到實處，我們實施激勵約束機制，獎優罰劣，獎勤罰懶，實行完成目標任務與出勤補助、崗位津貼、工資資金“三掛鉤”，按月考核。每人每月從工資中扣元作風險抵押金，完成任務者月底退回，并享受各項獎勵，未能完成任務者，扣掉押金，不享受各項獎勵。在執行過程中，我們從領導帶頭做起，鐵面無私，一抓到底。取得了良好效果。一年來，每個同志都能按崗位目標責任制的要求，盡職盡責，努力完成任務，沒有出現違反崗位目標責任制的現象，為單位各項工作的完成提供了強有力的制度保證。

⒋樹立房產行業新風。一年來，我們繼續推行“一把椅子讓坐，一杯暖茶熱心，一句好話送行”的微笑服務，大力倡導“為民、高效、廉潔、服務”的房產精神，進一步轉變行業作風，徹底轉變了“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風，堅決杜絕了“吃、拿、卡、要、報”和“冷、硬、推、頂、拖”等不良行為的發生。持證上崗，使用文明用語，針對群眾和客戶的難點、熱點問題，不斷提升服務層次和水平，做到了從被動服務到主動服務，從一般性服務到優質高效服務、從單一服務全方位綜合服務的轉變。

(二)規范管理，提高服務質量

為適應房地產業快速發展的新形勢，進一步提高辦事效率，優化服務質量，我們按照政府職能轉變的深層次要求，從多個方面入手，不斷加大了對軟硬件環境建設的力度，將優質服務不斷引向深入。上半年，在房產管理方面，我們主要做了以下六個方面的工作：

⒈提高隊伍素質，優化人員結構。通過舉辦各種培訓班，組織法規知識考試等多種有效形式，使干部職工豐富了理論知識，強化了法律意識，增強了業務熟練程度，提高了依法管理、依法行政的自覺性，綜合素質得到全面改善、提高。按照“精干、效能”的原則，抽調業務操作熟練、工作責任心強、服務意識優良的工作人員到重要崗位上工作。一年來，我們共組織全局干部職工進行房地產法律法規知識培訓次，舉行相關考試次，取得了很好的效果;抽調名年輕干部到辦證崗位上，提高了辦證效率，提高了服務質量。

⒉簡化業務手續，優化工作流程。制定出臺《房屋權屬登記工作流程和有關內設機構職能職責》，簡化業務辦理手續，切實提高辦事效率，改善服務質量，為實行面對面交流、心貼心服務、零距離服務創造了基本條件，消除了客戶辦理業務時的心理障礙。

⒊加大硬件投入，加速辦公自動化進程。一年來，在單位資金緊缺的情況下，我們共擠出資金萬元，在原有硬件的基礎上，添置了數碼相機等計算機相關配套設備，方便了房產測繪、繕證、危房鑒定等相關業務圖片輸入輸出管理，切實提高了工作效率。

⒋落實服務制度，推行限時服務。在全局大力推行和認真落實首問負責制、文明用語制、政務公開制、公開承諾制等各項服務制度，使服務規范化、制度化。建立快速反應機制，提高快速反應能力，推行限時服務制，將服務時限向社會作出公開承諾，做到“急事急辦，特事特辦，難事幫辦”，確保各項業務及時辦結。

⒌推行政務公開，實行陽光操作。將辦理業務需提交的證件、業務辦理程序等一律上墻公布;針對客戶關心的房地產業務，印制了明白紙，廣泛宣傳;將房地產管理方面的法律法規、辦事程序、收費標準上墻并及時準確地對群眾和用戶提出的問題作出解答，保證了群眾的知情權，方便了客戶，取消了工作人員的自由裁量權，徹底杜絕了業務辦理的暗箱操作。一年來，我們實現了服務零投訴。

⒍深化社會服務承諾，建立健全監督機制。通過媒體就服務質量、工作效率、職業道德等內容向社會作出公開承諾，接受群眾和社會各界監督。綜合運用新聞媒體、設立公開監督欄、投訴電話、投訴意見箱，發放征求意見函等行之有效的方式，采取內部監督與社會監督相結合的辦法，將全局干部職工置于多層次、全方位的監督之下，促使每個干部職工自覺、嚴格遵章守紀。在全局實行投訴和行政過錯責任追究制，進一步完善了監督機制。

(三)依法行政，發揮服務效能

××年，結合我局依法行政的管理職能，我們落實了以下三項舉措：

⒈加大宣傳力度，普及房產知識。我們在法制宣傳教育工作方面下了功夫，花了力氣。通過多種形式，采取多種措施，向社會各界和群眾做了大量宣傳工作。一是利用電視臺等新聞媒體宣傳房產方面的法律法規政策和工作動態等信息。二是通過從事外業的辦事人員在工作過程中和房地產執法檢查中宣傳房產工作和有關法規政策、業務辦理程序等。

⒉加大執法監察力度，搞好法制建設。首先，我們協助法院辦理房產的查封、解封案件，維護房屋產權人的合法權益。一年來，共協助法院辦理房產查封、解封過戶起，受到了相關部門和房屋產權人的一致認同。其次，受縣政府委托出庭代理房權行政糾紛案，解決歷史遺留多年的房屋糾紛問題。共受理行政糾紛案起，較好地維護了房權證和頒證機關的權威性。再次，積極查處違法交易，清理整頓房地產開發市場和交易。一年來共查處違法交易宗，下發限期整改通知書份。同時，做到全年無任何行政執法違法現象發生，從而，規范了房地產開發經營行為，促進和保障了房地產業的健康發展。

⒊加大拆遷監管力度，維護穩定大局。××年，我們嚴格按照規定審批拆遷項目，實行“以法拆遷與以情拆遷相結合，嚴格執法與熱情服務并舉”，始終堅持把群眾滿意和不滿意作為檢驗自己工作好壞的唯一標準，頭腦中時刻緊繃“服務”和“穩定”這兩根弦。隨時注意收集被拆遷人的意見，耐心做好思想工作，努力將矛盾化解。在拆遷工作中，堅決做到“公平、公開、公正”，杜絕人情關系，杜絕“以權代法”，“以‘尺’謀私”等不良現象的發生。其間，共組織召開拆遷政策、拆遷標準學習會議余次，加強國家《條例》和省《實施辦法》的宣傳力度，講明《條例》的立法本意、立法原則。通過宣傳，使群眾對我縣執行的拆遷政策補償標準有了正確的認識，自覺主動地配合拆遷，受到了縣委、縣政府和縣建設局領導的高度贊揚和嘉獎，維護了社會的穩定大局。

一年來，按照縣委、縣政府的部署，結合房產行業的工作實際，我們做了一些具體工作，取得了可喜的成績，但我們也清楚地認識到，與縣委、縣政府的要求，還有一些距離。我們決心在今后的工作中加倍努力，真抓實干，將每一項工作做到最好。讓縣委、縣政府放心，讓群眾滿意。

第四篇：房產局年終工作總結

熱點關注：

(一)物業管理工作

一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》，制定了《關于加強居民小區物業管理工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業管理規定》(討論稿)、《前期物業管理招投標辦法》等規范性文件和政府規章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。

二是對我市普通住宅區的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區物業管理現狀的調查報告》，根據普通住宅區的實行情況，制定《住宅小區實行分級分類管理辦法》。

三是會同小區辦全力做好開展整頓和規范物業管理市場活動。目前已經全面完成了對530個物業管理企業的排查工作和700個住宅小區的拉網式檢查，并對發現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。

(二)直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1046萬元;機關團體用房租金實收166.6萬元;主輔分離房產租金實收107萬元;自行接收房產租金實收53.4萬元。

2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6066.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款 3662.8萬元;出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。

3、房屋修繕工作。一是XX年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確XX年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《XX年房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。

4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。

(三)房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶;二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發各區;三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。

(四)樓道整治工作

一是本著先試點，后推廣的原則，在平區進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區召開了樓道整治工作現場會。

二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發各區。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區樓道整治指導手冊》700余冊，下發各相關單位。

三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。

四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區委員會優勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環境，環境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。

(五)景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作

一是組織專業人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算;二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查;三是由規劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。

二、下半年工作思路

(一)物業管理方面工作

1、出臺《沈陽市物業管理規定》

6月底《沈陽市住宅物業管理規定》(討論稿)可報市人大，力爭在9月份以政府規章的形式出臺，為解決我市物業管理中的具體問題提供操作性強的法律依據。

2、進一步規范物業管理活動，提高物業服務水平

一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。

二是建立物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業管理行為的監督。對不按《合同》進行管理服務的物業管理企業，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監督。

三是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。

四是繼續抓好物業管理從業人員培訓工作。與建設部聯合開展物業管理從業人員培訓工作，全面提高從業人員素質，將專業性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業管理企業中.3、建立新型物業管理體制

將普通住宅區物業管理納入到社區建設中來，物業管理由街道辦事處、社區委員會、物業管理企業和業主“共治”。形成“業主自制管理、政府基層管理、物業管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業管理條件的普通住宅區，按照屬地劃分給社區進行管理，充分發揮基層組織的作用。待具備物業管理條件后，再通過招投標的方式選聘物業管理企業。

(二)直管公房經營管理工作

一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施;二是按照“以證管業”的要求，從產業管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作。第一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自;第二繼續實行大宗修飾那材料招標工作;第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監督工作;第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。

第五篇：縣國土資源局執法檢查工作經驗材料

文章標題：縣國土資源局執法檢查工作經驗材料

近年來，**縣按照國家關于實施最嚴格的耕地保護制度要求，認真貫徹國土資源管理法律、法規和政策，集中開展國土資源執法模范縣活動，以動態巡查和調處糾紛為重點，強化法制宣傳，規范管理，完善制度，落實措施，堅持依法行政，使全縣的國土資源執法工作水平得到不斷提高，各項工作取得了顯著成效，為保

障全縣經濟的快速發展做出了突出的貢獻。

強化用地管理，嚴格供地檢查

**縣嚴格按照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》規定，認真執行土地用途管制制度和從嚴從緊的建設用地供應政策。嚴把征地和農用地轉用關，統籌安排各類建設項目用地，嚴格按規劃和計劃報批建設用地，積極參與建設用地預審，采取提前介入、現場辦公、特事特辦、掛牌督辦、限時辦結等措施，保障符合供地條件的各類建設項目用地。全面掌握供地政策，規范協議出讓行為，嚴格執行協議出讓最低價制度。在鞏固和全面落實經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓制度的基礎上，積極探索工業和經營性基礎設施用地有償使用辦法，全面推進培育和規范土地市場建設步伐。在檢查批地過程中，主要檢查當年的建設用地審批件、當年土地轉讓件、當年土地出租、抵押件，看審批多少件，合法多少件；在檢查管理過程中，主要檢查審批程序是否合法、行政案件的處理、土地權屬糾紛的調處、有關費用的收取是否符合規定；在檢查用地工程中，主要檢查擅自占用、批少占多、批荒占耕、非法轉讓土地、破壞土地植被、荒蕪土地、非法改變土地用途、土地侵權案件、土地信訪案件等。

認真落實動態巡查責任制

**縣在鞏固土地市場秩序治理整頓成果的基礎上，不斷推進土地市場秩序治理整頓工作的深入開展，加大對國土資源違法案件的查處力度，公開調查暴光重大典型案例。重視從群眾舉報、媒體披露和動態巡查渠道中，及時發現案件線索，分級查處。及時做好群眾信訪案件的辦理和回復，盡力把初信訪解決在首辦環節。為了嚴格執法，依法行政，避免錯案的發生，我縣實行崗位責任制，將執法責任、權限、標準、程序以及承擔的責任落實到每個執法單位和每個執法工作人員，嚴格考核獎懲。把動態巡查作為消除案件的關鍵性措施來抓，建立了國土資源執法動態巡查責任制，在縣一級建立一級巡查，由縣國土資源執法大隊牽頭，對公路交通沿線、城鄉結合部每月巡查一次；在各基層所建立二級巡查，由各國土資源所負責在轄區內實行周巡查制，事前防范，查防并舉。同時，注意調動村組監察員、信息員的積極性，對違法行為作到了及時發現、有效制止、迅速處理，降低了執法難度。

鞏固和完善全省“土地執法模范縣”創建成果

緊緊圍繞“依法管理，強化基礎、嚴格執法、綜合利用”的要求，著力鞏固和完善全省“土地執法模范縣”創建成果。狠抓隊伍素質建設，積極創造條件，加大職工教育培訓力度，擴大培訓教育范圍，提高干部整體素質。狠抓基礎設施建設，加大資金投入力度，著力改善基礎設施條件，購置配備了電腦、數碼照相機、攝像機等電子設備，逐步實現辦公自動化、設備現代化、管理規范化。狠抓規范化建設，對國土資源案件的立案、調查處理、執行各個環節建立嚴格的工作制度和程序，約束執法工作人員的執法行為，按照創建文明行業的規范要求倡導文明執法，模范執法。經過全縣各級領導和干部群眾的共同努力，使全縣國土資源執法環境得到了進一步的好轉。

認真開展各項清理整頓工作

2004年開始，針對國家建設征用農民集體土地安置補償費管理使用過程中存在的問題，**縣先后組織開展了四次專項檢查活動。對存在的擠占、出借、滯留、挪用、資金管理混亂，支付程序不盡合理等問題，及時做了處理。為規范征地費的管理，切實維護群眾利益，制定出臺了《**縣征地補償費使用、分配、監督管理辦法》，新的辦法采取了“直通車”的兌付辦法，避免基層干部任意開支，亂占亂借的問題，為全縣農民征地補償費的有效監管奠定了基礎。與此同時，開展了農民建房用地清理整頓和土地市場秩序整頓活動，使全縣農民建房用地和土地市場秩序進一步規范。

**縣境內物產資源尤以石油儲量豐富，已經探明石油儲存面積2200平方公里，儲油量6000萬噸。石油為長慶油田獨家開采，地方國有、集體和個人主要開發利用的是粘土和砂石資源。2006以來，**縣以貫徹落實“3.16”會議紀要精神為契機，以治亂、治散、治本為重點，加強油區和磚瓦企業的清理整頓，加大對非法占井、非法轉讓采礦權等的查處力度，嚴厲打擊無證勘查、無證開采、以采代探等違法行為，維護正常的生產秩序，并對四個涉油企業進行了依法關閉。堅持礦業權審批“公開、公平、公正”的原則，對新設采礦權一律實行招拍掛出讓，其他采礦權實行有償延續，公開了審批事項的辦事程序、辦事時效和收費標準，礦產管理秩序得到進一步規范。

切實做好群眾來信來訪的處理

**縣把國土資源信訪工作作為一