第一篇：房管局交易所2017年工作總結及2018年工作計劃

房 管 局 交 易 所

2017工作總結及2018工作計劃

2017年，交易所在局黨委的正確領導下和全體職工的共同努力下，緊緊圍繞年初局工作方案所確定的工作目標，增強服務意識，提高服務水平。認真貫徹落實上級安排部署，立足本職崗位，勇于開拓創新，扎實工作，切實履行職能，齊心協力的完成了各項任務，獲得了良好的經濟效益和社會效益，有力的推動了XXXX房地產市場的健康發展，現將今年工作總結如下：

一、工作完成情況

2017年度全年完成預告登記XXXXX起，登記面積XXXX萬平方米，總價值XXXX億元，二手房轉移登記XXXX起，交易面積XXXX萬平方米，交易金額XXXXX億元，協助契稅征收XXXXX萬元，新建商品房轉移登記XXXX起，面積XXXX萬平方米，契稅征收XXXXX萬元。

二、工作中遇到的問題 1、2017年初，按照上級統一安排，我縣停止發放房屋所有權證，開始統一頒發不動產證，一度對我們的工作造成了一定的影響，經局領導和不動產局不斷溝通協調，商定由我局受理，審批完善后統一轉不動產局繕證，不動產證統一由我局發放，國家又在四月份取消了房屋交易手續費的行政收費項目，這些因素對交易所年度經濟目標收入造成了很大的影響。

2、近兩年我縣未有新的土地招拍掛，致使2017年度全年僅一個樓盤開盤，加上上年我縣在商品房去庫存上做了很大努力，在售商品房數量下降，致使2017年度我們受理的商品房轉移登記較上一年度大幅下降。

三、2018年工作計劃

1、根據國家政策，全力做好不動產登記與房屋交易管理的銜接工作，確保房屋交易和產權管理工作的完整性、連續性，保障房屋交易安全，方便群眾辦事，提高服務效率，保質保量的完成局下達的各項任務。

2、提高經濟業務收入，深挖潛力，廣開源頭，充分調動大家的積極性，充分發揮我局房地產經紀的行業優勢，向服務要效益。

3、按照市局傳達上級精神，2018年切實做好房屋租賃管理工作，建立房屋租賃信息服務平臺，加強房屋租賃登記備案管理。

4、繼續做好人員法律、法規培訓工作，不斷提高職工創造力、凝聚力、戰斗力，使經濟效益更上一層樓，職工待遇有所提升，為房管事業做出應有的貢獻。

房產交易管理所

第二篇：房管局交易所所長述職報告

房管局交易所所長述職述廉報告

本人XXXX，男，XXXX族，出生于XXX年XXX月，XXXXX人，XXX年X月參加工作，XXX年XXX月加入中國共產黨，XXX學歷。歷任XXXXXXXXXXXXXX,XXXX年至今，任XXXXXXXXXXX。

20XXX年，在縣委、縣政府的正確領導下，在局黨委的大力帶動下，認真學習黨規黨章、總書記系列講話精神，積極參與黨委中心組學習，思想認識和業務素質都有了很大提高。工作上，我務實奮進，積極進取，頑強拼搏，圓滿完成了上級交給的各項工作任務。現將一年來的工作情況報告如下：

一、加強學習，使政治業務素質有了很大提高

全面落實縣委、縣政府的決策部署，積極維護并模范執行房管局的各項決議和規章制度。與交易所同志團結協作，同心同德，心往一處想、勁往一處使，積極參加支部民主生活會，勇于開展批評和自我批評，善于接納正確意見，注重調查研究，密切聯系群眾，不斷強化房管業務學習，使自身的綜合素質得到很大提高，較好的推動了工作的開展。

二、注重協調，促進領導班子團結

增進了班子團結，推動了全局工作的有序開展。一是認清角色，正確定位。在處理與同志關系時，二是調整步調，密切合作。房管是一家，我力求做到密切合作不爭利，勇挑重擔不推辭，通過自己主動積極的努力，贏得了大家的尊重。

三、創新舉措，全面做好分管工作

1、圍繞年初所定的目標任務，有效地激發了內部潛能，形成“多勞多得、庸者下、能者上”的合理競爭氛圍。我堅持每周三開例會，研究目標實施過程中出現的新情況和新問題，并有針對性的予以指導，使分管的各項目標任務均圓滿超額完成，較去年有明顯的增長，全年目標任務均提前超額完成，有力保障了同志的工資足額發放和各項福利待遇支出。

2、充分發揮房管部門行業管理的綜合優勢，不斷提高市場管理力度和社會公信力，全面提升中介業務工作水平，在業務的數量、質量和廣度等各個層面上取得突破性進展。適應形勢，帶動大家改變觀念，變管理為服務，更好地為人民群眾服務，上升一個臺階。

3、我將工作責任層層分解，落實到各個崗位，并制定了崗位目標考評機制，強化落實力度。在原有規章制度的基礎上，進一步健全完善了業務互簽制、錯案追究制、辦件抽查制、群眾舉報制、民主評議制等監督制度。每年從必收要件是否完備、內部傳遞手續是否齊全、審批是否合規、收費是否正常、檔案資料是否健全、審批時限是否超時等方面進行檢查，杜絕程序違規和人情證；通過一系列制度的有效實施，證件辦結率達到了100%，實現了業務辦理零投訴，業務辦理質量得到了顯著提高。

4、按照作風建設新要求，在加強內部管理的基礎上，對房地產管理相關業務流程及申報要件進行了調整，一是建立內部流轉機制。對需要跨科室審批的證件，嚴格實行一個窗口受理、一個窗口發證、部門之間協調流轉的工作模式，大幅縮短辦證時限。二是推行首問負責制、限時辦結制、一次性告知制度和聯系人制度，并對縣改制企業、招商引資企業、鄉鎮企業等特殊辦證對象提供預約服務、上門服務、延時服務等特色服務，全力扶持縣域經濟的發展。切實做到了服務從優、辦事從快，牢固樹立了房管部門良好的社會形象。

四、以不斷提高個人素質為追求，堅持做好廉潔自律

一年來，我加強政治理論的學習，不斷增強黨性觀念，加強黨性修養，樹立公仆意識，保持高度的政治鑒別力和敏銳感。十九大精神，不斷提高自身的理論素養，進一步更新觀念，開拓創新，緊跟時代潮流，并努力將其貫穿于自己的工作中去。樹立起自律自檢意識，遵紀守法，廉潔奉公，自覺遵守黨中央關于黨風廉政建設和反腐敗的規定，勤政廉政，不徇私情，帶頭維護房管政策的嚴肅性。在權利和金錢面前，能夠自覺抑制個人主義、拜金主義和享樂主義的影響，公正執法，不謀私利，不徇私情，樹立起自身良好的公眾形象。

總之，20XXX，我在思想、工作和學習等各方面均取得了長足的進展，這與上級領導的關心支持和部門干部職工的不懈努力是密不可分的。但同時，我也清醒地認識到，雖然自己的工作取得了一定的成績，但與上級部門的要求和領導的期望還有一定的差距，平時系統學習理論不夠，在實際工作中還存在著這樣或那樣的問題。在今后的工作中，我將進一步增強發展意識，創新工作機制，搶抓工作機遇，努力為房管事業增光添彩，為縣域經濟社會又好又快發展做出更大的貢獻。

第三篇：交易所工作總結

個人工作總結

2011年，在房產處領導班子帶領下和同事們的關心下，處處嚴格要求自己，提高自身素質和能力為基礎，兢兢業業做事，老老實實做人，盡職盡責，任勞任怨，較好地完成了領導交辦的各項工作。現將一年來的工作總結如下：

一、強化學習，努力提高自身素質

我始終牢記“業精于勤、荒于嬉”自古良訓，把學習作為提高自身素質的有利武器。認真學習房產相關的法律、法規，豐富自己的理論內涵和業務知識水平，以更好地適應自身工作實際。我充分利用業余時間，努力提高業務素質，以適應工作需要。一年來，深入系統地學習了鄧小平理論、“三個代表”重要思想以及充實房產業務知識，不斷地武裝頭腦，增強新形勢下做好房產交易工作的能力和水平。堅持在實踐中虛心學習、在工作中提高，把每項工作都當做對自己素質和能力的檢驗和挑戰，進一步增強了對實踐的認識和感知能力，努力做到理論與實踐的結合，在學習中增強迎接挑戰問題的本領。

二、踏實肯干，努力做好本職工作

都說工作著的人是快樂著的，在交易所工作期間，我深深的體會到了這種快樂。雖然工作是繁忙的，但我把所有工作都當作

領導對我的信任、考驗和鍛煉，自我加壓，盡職盡責，拼搏進取。我一直以“勤政敬業”的工作理念，全心全意的為辦事人員服務，對于來到單位的辦事人員，我做到“一張笑臉相迎、一句您好相問、一把椅子請座、一杯茶水相送、一本記錄祥記、一張票據帶好”，做到主動熱情，對于說情的和我有關系的我回避，不開人情關，對一切工作及時向領導匯報，使我的工作在健康有利的環境中得以發展，在圓滿完成工作的同時，也獲得了領導和同事的肯定與贊賞。

三、存在問題和不足之處

孔子曾說：“吾日省三身也”。一個人只有認識到了自己的不足，才能不斷進步。一年來我不斷對自己進行深刻的反思。對照自己的崗位職責要求，首先我覺得我最缺少的是豐富的理論知識和房產相關的法律、法規。因此，我要堅信“活到老、學到老”的信念，把握大好時光，努力提高自身素質，豐富自身內涵。在今后的工作、學習和生活中，在領導和同事們的關心支持下，不斷取得進步。

第四篇：2021年房管局工作總結及2022工作計劃

2021年房管局工作總結及2022工作計劃

撰寫人：___________

日

期：___________

2021年房管局工作總結及2022工作計劃

根據通知要求，現將我局__年工作總結和明年工作計劃匯報如下：

一、主要工作完成情況

1、房地產開發投資經營情況。

①商品房銷售面積___萬㎡，同比增長___%;商品房銷售___億元，同比增長___%。

②目前我區在冊房地產開發企業共___家，其中二級___家、三級資質___家、暫定資質___家。__-__月完成資質年檢換證___家。

③完成綜合查驗項目三個。

2、住房保障工作。我區今年承擔的棚戶__改造任務為___戶，公租房分配任務___戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租___戶，任務完成率達到___%。

3、產權交易工作。

①共完成房地產初始登記___件，房地產交易___件，房地產抵押登記___件，預抵押登記___件。

②產權產籍信息系統數據正在逐年補錄、核實，同時對檔案進行重新整理擺放。

③上半年整理檔案___戶，抵押檔案已全部錄入完畢。

④城鄉一體化政策今年共兌現戶數___戶，兌現補貼___萬元。辦秘[__]___文件政策總計___戶。

4、物業管理工作。

一是認真做好對物管小區的日常監管工作，按照《__省物業管理條例》、《__市物業管理辦法》和《__省住宅物業服務標準》的要求，對全區___家物業企業和___個物管小區進行每月不少于___次的日常監管督查，發現問題及時整改，引導和促進小區物管服務工作的規范實施，目前各小區物業管理水平和環境有了一定的提升和改善。

二是開展物業法規和小區文明創建宣傳活動，發放倡議書、致居民一封信共___萬余份，粘貼宣傳牌___余塊。

做好物業從業人員的培訓教育工作，___全區物管企業人員參加新頒布的安徽省物業管理條例學習和物業從業人員崗位培訓___人次。

三是認真做好小區矛盾糾紛投訴受理工作，對物業服務企業在實施小區管理服務活動中與業主之間產生的矛盾、業主與業主之間的糾紛以及房屋質量問題引發的投訴認真調解處理，今年共受理各類物業投訴___余件，件件有答復。

5、白蟻防治工作。

共受理新建房屋白蟻地基預防項目___個，面積達___萬平方米;滅治白蟻___余戶，面積___平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項目地下型餌站檢查維護___套，面積達___萬平方米，更換監測木棒___組，藥劑48支，用工___人次。

6、危房鑒定工作。

全年受理危房鑒定___起，鑒定面積約___平方米，均為潛口鎮居民個人申請房屋改擴建委托鑒定業務。

二、其他工作

1、“創城”工作。

一是利用小區宣傳欄、LED顯示屏進行宣傳。

制作環境整治宣傳牌和公益廣告牌;發放環境整治宣傳單，普及節約資源、保護環境、鄰里和睦等知識，引導群眾養成良好的衛生習慣，提高自我管理和自我服務水平，在小區上下形成支持、參與“創城”的濃厚氛圍。

二是細化措施，依法整治。

根據小區實際情況，每月抽查不少于___次，并制定相應的整治措施，包括集中清除小區亂堆放和牛皮蘚，做好小區主干道、公共廣場等的垃圾清掃和溝渠清理;實行責任區衛生保健包保制;同時，要求物業企業告知小區業主遵守規章制度規范經營，不得占道堆放雜物和出店經營，并積極配合區城管執法局對占道經營進行整治。

三是定期___黨員干部開展志愿服務活動。

__-__月份全局參與志愿服務活動___余人次，引導群眾積極投入到“創城”中來，以良好風貌迎接全國文明城市測評。

3、幫扶聯系村工作。

一是利用春節、“___”“七.一”、“___”全國扶貧日等，走訪慰問聯系村—張村貧困家庭、困難黨員、計生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉中心學校與孩子們開展活動并送去書籍、體育用品等，共計___余元;

二是積極開展聯合黨委工作，與結對村共赴譚家橋北上抗日紀念館接受黨性教育;

三是按要求開展精準扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對象送去蜂箱、母豬仔等財物，并___黨員干部積極為幫扶對象捐款___余元，力爭__年實現結對幫扶對象脫貧;

并認領聯系村洽舍鄉張村村河道保潔項目，出資___萬元;積極開展多企幫多村活動，___戶企業資助___萬元用于改建村飲用水項目。

四、在森林防火、防訊期間，派員到聯系村駐村協助防火、防汛工作。

4、招商引資及對上爭資工作。

引進的__市華民房地產評估測繪有限公司分公司主營業務為房地產測繪評估，上半年已開始運營，預計年稅收達___萬元;與洽舍鄉聯合引進的黃山金森林紙業有限公司已完成工商注冊，注冊資本___萬元，項目總投資__萬元，主要產品為紙制品、化工原料等銷售、進出口貿易。

此外，認真抓好信訪、計生、綜治等工作。

三、工作舉措與創新

1、進一步刺激市場消費，繼續執行城鄉一體化購房優惠政策，加快推進商品房去庫存;加強網簽系統聯網管理。

2、加強新建住宅小區綜合查驗管理，實行多部門聯合查驗管理，規范新建住宅小區綜合查驗行為，完善交付手續，維護購房者的合法權益。

3、加強商品房預售管理工作。

一是嚴格商品房預售許可審批，嚴格審核收件材料，實行物業、交易、白蟻、測繪的聯合審核，完善審批制度;

二是實行項目施工現場勘察，嚴格___預售項目施工進度不符合條件的堅決不予辦理;

三是強化商品房買賣合同管理，實行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;

四是加強房地產市場監督，督查無證預售等違規行為。

四、存在的問題和不足

1、房地產業信訪量增多。存量房多，企業回籠資金慢，項目投資減少，房地產業的風險加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監管壓力大。

2、物業管理難度大。我區住宅小區面臨著小而多、物業費難收取、小區亂建亂建、房屋質量差等諸多問題，物業管理工作難度加大。

3、棚戶__改造任務重。為積極搶抓國家的（范本）政策機遇，我區明年將實施___戶棚戶__改造任務。

4、房產糾紛、法院查封有上升趨勢。規范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。

5、新建房屋地基預防質量保質期為__年，部分小區不到___年就出現白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現象嚴重，工作人員壓力大。示范項目的地下型餌劑監測系統損壞嚴重，雖然各個小區裝有提示牌,并進行短信告知、物業廣播,但效果不理想。

6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產證至今仍保存在區國土局，導致相關被拆遷房產的信息檔案無法注銷;金市未拆遷___戶談判無進展。

五、__年工作打算

1、加強房地產市場監管。加強場監管力度，尤其在商品房銷售方式、開發資質審核、規范合同、售后交付等方面加強監管和清查，加強對開發項目的監管，督促企業規范經營，減少購房糾紛。加快推進商品房預售資金監管實施工作，逐步完善商品房預售制度，規范商品房預售資金的監督管理，確保商品房預售資金用于相關工程建設，保護預售商品房當事人的合法權益，促進我區房地產市場健康有序發展

2、進一步加強對物業公司的監管。及時調處物業投訴和糾紛，積極開展物業小區文明創建活動和物業整治專項行動，探索物業服務行業管理新模式;規范住房專項維修資金的管理與使用;實現物業管理工作科學化、規范化、常態化。

3、加快推進我區棚戶__改造進程。加強與農發行等部門對接，搭建好融資平臺，結合我區實際出臺相應的配套文件、方案，促進棚戶__改造與房地產市場有效銜接，全力做好__年棚改任務的各項前期準備工作，力爭完成明年棚改任務。

4、發函至國土局，請其將相關產證移交我局，以便對拆遷滅失的房屋按要求進行注銷登記，確保系統信息更加準確。

5、繼續補錄房產信息系統，并配合不動產局將檔案進行掃描拍攝，爭取__年__月__日全面完成此工作。

6、繼續做好消化商品房庫存工作，鼓勵企業積極做好房地產營銷工作，進一步激活我區周邊市場。

__年房管局工作總結及__工作計劃(二)

__年，我局在__市委、市政府的正確領導下，以改善住房民生為立足點，不斷推進住房保障工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點，致力服務全市項目建設;以強化房地產市場管理為關鍵點，促進房地產業健康發展;以規范服務簡化程序為著力點，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，全力轉變工作作風，強化治庸問責，各項工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標任務，現將有關工作情況報告如下：

一、__年工作情況

(一)樹立大局意識，統籌協調，土地與房屋征收工作順利推進。

__年元月至今，我市因基礎設施及工業項目建設需要征地拆遷項目共___個，涉及征地總面積___畝，拆遷房屋___戶，已調撥征地拆遷資金___萬元，目前征地拆遷工作正快速推進。

1、全面統籌協調，征地拆遷工作有序開展。

一是加強部門工作協調，實行部門聯動。

___各鎮(街辦)、國土、規劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項目定界放線，土地丈量和物量清點等工作，為企業落戶贏得時間。

二是加強資金調配。

積極與各征收實施單位、鎮(街辦)、市財政、國土等部門接洽，根據各項目建設的輕重緩急及征地拆遷進度情況，科學合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財政造成資金壓力，確保征地拆遷進度不因資金問題受到影響。

三是加強項目審核。

堅持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項目進行審核，做到家家到，戶戶落，確保數據真實、準確。今年全市征地拆遷補償預算資金上報___億元，我辦按政策規定核減征地拆遷費用___億元，盡全力為市政府把好關、當好家。

四是加強調解維穩協調，及時化解征地拆遷矛盾。

今年共受理網上投訴及各類信訪件___件，完成答復___起，答復率___%，有效化解了矛盾，促進了社會和諧。

五是加強統計與信息工作。

定期對我市征地拆遷情況進行統計上報，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細致化，確保數據全面、真實、準確、及時，無漏報錯報現象發生，為市政府準確掌握征地拆遷進度，強化監督管理提供了數據支撐。

2、抓好監督保障，安置房建設順利推進。我市安置房項目共___個，總用地面積___畝，目前有___個項目部分樓棟已封頂，其他安置房項目也在緊張建設之中。為切實保證建設速度，我局對安置房建設進度實行“一周一統計，一周一通報”制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設情況進行巡查，形成社會各界共同監督的氛圍，確保加快推進我市安置房建設進度,早日安置到戶。

(二)切實___民生，多措并舉，住房保障水平穩步提升。

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第五篇：2021年房管局工作總結與工作計劃

2021年房管局工作總結與工作計劃

撰寫人：___________

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期：___________

2021年房管局工作總結與工作計劃

__年，我局在縣委、縣政府的正確領導下，緊緊圍繞縣委打造構建核心增長極重要戰略支點這一重要目標，牢固樹立科學發展意識，在著力改善民生的基礎上繼續推動房地產市場穩步發展。一年來，全縣的房地產市場發展成績顯著，我局先后獲得__全省保障性住房建設和房地產管理先進___、全省房屋測繪工作先進單位、全市商品房預（銷）售管理工作先進單位、全縣房屋征收工作先進___、全縣___辦理工作先進___，同時，我縣的保集半島樓盤被評為康居示范小區，實現了我省康居示范小區零突破。現將一年來的工作總結如下：

一、區位優勢逐步顯現，房地產市場穩中求升

__年，全縣共有___家符合登記條件的房地產開發企業，在建在售的項目___個，其中具有一級開發資質___家，二級開發資質___家，三級開發資質___家。

全年發放預售許可證___個，批準新建商品房上市___萬平方米，與上年同比增長___%；其中新建商品住房上市___萬平方米，與上年同比增長___%。

1、房地產一級市場。__年，全縣新建商品房銷售___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售金額___億元，與上年同比增長___%。其中新建商品住房銷售___套，與上年同比增長___%，銷售面積___萬平方米，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比增長___%；非住宅銷售___萬平方米，與上年同比增長59.57，銷售金額___億元，與上年同比增長___%，銷售均價___元/平方米，與上年同比下降___%。

2、房地產二級市場。一年來存量房交易共___宗，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。其中存量住房交易___套，與上年同比增長___%；交易面積___萬平方米，與上年同比增長___%；成交金額___億元，與上年同比增長___%。

辦理抵押登記___件，比去年同比增長___%；抵押面積___萬平方米，同比增長___%，抵押金額___億元，同比增長___%。

二、民生工程保障到位，兩房建設如期開工

1、廉租住房續建工程即將竣工

我縣廉租住房續建工程為__年、__年建設任務，目前工程進展較為順利，完成所有單體建筑主體工程及___工作，正在進行小區供配電建設和市政綠化工程。

2、本廉租住房及公共租賃住房建設進展順利

__年上級下達我縣新建保障性住房___套，其中廉租住房___套、公共租賃住房___套。

（1）、今年我縣廉租住房項目選址位于縣城以西、路以南，用地面積___畝，規劃新建4棟住宅樓共計___套（1棟___層、1棟___層、2棟___層）、1棟社區用房及1棟農貿市場，總建筑面積約___㎡，概算總投資___萬元。該項目已完成所有基本建設程序，于__月底嚴格按照招投標法規定，在縣招標辦、縣發改委、縣紀檢等部門的監督下確定了設計、監理、施工單位。同時完成了影響該工程建設的35kv（農藥廠所有）的電力線路搬遷和墳墓、菜地的移除、場地平整及三通一平工作，并于__月__日動工建設。目前工程進展較為順利，已有2棟住宅樓十層樓面施工完成，2棟住宅樓九層樓面施工中，農貿市場三層樓面施工中。完成投資約___萬元。

（2）、我縣公共租賃住房參照市做法，由江鈴集團負責新建，項目選址位于小蘭工業園區蓮溪路以西、迎富大道以北，建設用地___畝，規劃建設2棟28F公寓樓，建筑面積___㎡（含地下面積），共___套住宅，總投資約___萬元。該工程應完成前期手續及招投標工作，目前工程正緊張有序施工中，正在地下室施工過程中。完成投資約___萬元。

3、租金配租發放及時到位

（1）、廉租住房租金補貼。全縣廉租住房工作于__年__月啟動，補貼標準按照每人___平方米，每平方米___元執行，自__年__月起，全縣廉租住房保障面積標準由人均住房建筑面積___㎡提高到了住房建筑面積___㎡。截至今年__月全縣共發放配租租金___萬元，共___戶，___人享受了廉租住房租金補貼。其中今年___—__月份新增申請廉租住房租金補貼___戶___人，全年共發放了___萬元租金補貼。今年我辦對全縣已享受租金補貼家庭進行了審核，取消不符合條件家庭___戶。

（2）、低收入家庭住房補貼。自__年__月起，全縣實行了低收入家庭住房補貼發放制度，截止__年__月，全縣共對___戶低收入家庭發放了住房補貼共計___萬元，其中__年發放了___萬元住房補貼，經審核取消了___戶不符合條件家庭。

三、不斷適應新形勢，基礎性工作穩步推進

1、產權產籍工作效率顯著提升。__年，共整理交易發證入庫檔___份，開放產權檔案和抵押檔案___份，整理抵押入庫檔案___份，注銷抵押檔案___份，配合地方財政開減免稅證明___份。接待公、檢、法、紀、司以及有關單位查檔___份，公、檢、法院查封___份，公檢法解封___份。同時，共完成房屋面積測繪___萬平方米，其中房屋初始登記發證面積測量___萬平方米，商品房預售面積測量___萬平方米。

2、行業管理逐步規范。

（1）、加強開發企業管理力度

一是嚴厲查處開發企業合同欺詐、捂盤惜售、哄抬房價、一房多賣等違法違規行為；

二是進一步完善房地產市場預警制度，建立了網上新建商品房、存量住房信息公示制度；三是及時調整了普通商品住房的標準，減輕住房消費者的負擔。

（2）、完善物業和中介企業監管手段

一是在去年中介普查的基礎上，不定期對十家中介企業進行抽查，對發現的問題，及時責令其限期整改；

二是按照市局的文件精神，規范了全縣二手房買賣的合同文本；三是繼續加大了《物業管理條例》的宣傳力度，協助兩家業主委員會重新改選以及幫助指導五家樓盤物業管理企業申報全市文明示范小區建設。

（3）、實行房屋租賃管理制度

今年，我局按照縣委、縣政府的部署，制訂了房屋租賃管理制度。一年來，共完成租賃管理___戶，收取租賃管理費___元。

3、白蟻防治工作再___階。__年，共簽訂白蟻預防合同___宗，面積___萬平方米，預防施藥面積達___萬平方米，此外，簽訂白蟻滅治合同___宗。

4、創新___工作責任制

全局始終將維穩作為一項重要工作來抓，信訪、訴訟、房屋鑒定等都明確了具體的責任人，并將___工作情況作為分管領導和部門負責人年終考核的一項重要指標。

（1）、信訪情況

一年來共配合信訪部門協調處理多起信訪案件，其中房屋拆遷補償、房地產開發中的違規行為以及物業管理投訴方面的問題尤為突出。__年共受理調處、回復信訪案件達___余件，這些信訪案件已基本息訪。為維護穩定、保一方平安作出了我們應有的貢獻。

（2）、行政訴訟情況

我局通過聘請法律顧問、委派相關人員形成了行政訴訟案件日常應對工作機制，一年來共應對行政訴訟案件___起。

（3）、房屋安全鑒定情況

__年我局受理了___起房屋鑒定，對每一宗危房鑒定都出具了鑒定報告，告知了房屋存在的安全隱患和處置方案，有效地將事故的發生防范于未然。

5、健全房屋征收管理

__年的房屋征收工作任務很大，根據__年__月__日實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，結合我縣的實際情況，制定并出臺了國有土地和___土地上房屋征收與補償的有關新政策與標準。在執行新的房屋征收政策條件下，各項目得以穩步推進。

在過去的一年里，全縣___大征收___萬平方米，拆除房屋面積___萬平方米，創造了我縣房屋拆遷的歷史。除此之外，我局共參與房屋征收補償項目共___個，核實房屋征收補償資金___萬元整，丈量房屋總面積___萬平方米。其中框架結構房屋___平方米、磚混結構房屋___平方米、磚木結構房屋___平方米、簡易磚混結構房屋___平方米、一級簡易磚木結構房屋___平方米、二級簡易磚木結構房屋___平方米。

四、存在的問題

__年我局在積極轉變工作職能、改進工作作風、改善服務環境等方面都取得了喜人的成績。但與人民群眾的期望相比、與全國百強縣的同行們相比，我們還應清醒的看到存在一些突出問題，主要表現在：征收工作的難度增大；保障性住房建設力度還需進一步加大；物業管理糾紛增多；征收工作難度加大；服務意識還需要進一步加強；適應新時期下的房管工作，部分職工政策水平還不高；內部管理制度還需要進一步完善等等都有待我們在今后的工作中不斷改進和提高。

五、明年工作思路

在縣委、縣政府和主管局的領導下，深入貫徹黨的___大和___屆___中全會精神，高舉中國特色___偉大旗幟，按照科學發展觀的要求，進一步加大房地產市場監管力度，不斷規范房屋征收管理，繼續推進住房保障制度建設，促進房地產業健康平穩發展。__年我局將重點抓好以下幾方面開展工作：

（一）、房地產開發市場管理方面

1、進一步規范房地產市場秩序。加強房地產開發建設全過程監管，依法查處擅自更改規劃、少報多建等違規行為，重點打擊合同欺詐、虛假廣告、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法違規行為；正確引導企業增強社會責任感和自律意識，發揮骨干房地產企業的示范作用。積極探索適應當前形勢的房地產開發新模式，不斷加大對低價房和中小套型普通商品房的供應力度。改善房地產交易環境，實現“一站式”服務，爭取領導重視支持興建房產交易中心。

2、加強預售管理。進一步完善房地產信息公示長效機制，加大房地產開發樓盤進度監控力度，完善預告登記環節，落實商品房銷售及交付環節中的管理細則，加大對違法違規行為的打擊力度，建立和完善預售資金監管制度，杜絕開發企業抽逃或挪用資金，完善房地產開發預警機制，防止出現爛尾樓的現象發生，建立房地產開發企業信用檔案體系。

3、進一步完善房屋登記制度。健全房產測繪圖紙審核制度。加快健全二手房交易網上備案公示制度，提高中介服務行業的透明度，進一步保障購房人的合法權益。

4、加強房地產市場監測，進一步完善房地產企業容積率和成本公示制度，健全房地產市場監測分析工作機制，全面、及時、準確地發布市場供求信息，合理引導住房消費。

5、探索物業服務行業管理新模式。增強業主自覺繳費的意識。規范物業服務企業的行為，為居民創造良好的居住環境。堅持社區為主、部門配合的管理模式，為物業服務企業的發展提供便利。加快進行新舊社區物業管理調研，吸收先進經驗，建立有效機制，爭取建成比較規范的示范小區。

6、繼續開展房屋安全鑒定工作，使我縣的房屋安全管理逐漸步入規范化、法制化的軌道。

7、逐步健全全縣房屋租賃登記備案制度，對房屋租賃雙方給予制度保障，進一步合理引導社會的居住結構，有效地盤活全縣存量房租賃市場。

（二）、征收管理方面

__年在圍繞加快構建核心增長極目標和___萬畝土地收儲計劃的大環境下，預計完成___萬平方米的房屋征收任務。我局將繼續以改進工作作風，改善和優化工作制度，提高工作效能著手，扎實開展機關效能建設，創新服務機制，切實提高的工作實效。同時，我們要求工作人員認真吸取工作中的教訓，加強自身素質與廉政建設，以服務發展、以民為本入手，把求真務實的要求落實到征收工作的各個方面。

（三）、住房保障方面

一是要保質保量抓緊完成__年和__年___套和__年___套廉租房建設任務；

二是要按照“公開、公平、公正”的原則對廉租房進行實物配租，力爭把好事辦好；三是要建立和完善保障房的管理機制和規章制度。

（四）、隊伍建設方面

1、繼續開展機關效能和行風建設。一是按照縣委、縣政府“樹一流作風、創一流效能、建一流環境”集中整治活動部署，將該活動深入持久的開展下去；二是緊緊圍繞提高工作效率這個中心，建立健全機關效能建設和政風行風評議工作的長效機制。

2、積極履行行政許可和行政訴訟職責。按照上級依法行政工作要求，切實增強我局干部職工的依法行政理念，提高依法行政能力，規范依法行政行為，維護廣大人民群眾的權益。

3、積極推行政務公開。以面向群眾、依靠群眾、為了群眾、服務群眾為根本宗旨，規范公開程序、拓展公開渠道、落實公開措施，加強公開管理，不斷完善和落實政務公開制度。

4、提升隊伍適應新形勢的能力。一是加強全體干部、職工的業務學習；二是不斷創新內部管理機制，強化部門之間溝通協作能力；三是扎實深入開展___倡廉工作，增強職工的廉潔自律意識，強化拒腐防變能力。

展望未來，要做好房地產管理工作任重而道遠，我們決心在縣委、縣政府和主管局的正確領導下，攻堅克難、扎實工作，為我縣“拼爭全國五十強縣市、建設現代化綜合新城”作出我們應有的貢獻！

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