第一篇：全國人大代表呼吁推廣 新建住房一次精裝修到位

全國人大代表呼吁推廣

新建住房一次精裝修到位

在剛剛過去的2015年全國兩會上，全國人大代表、奧克斯集團董事長鄭堅江建議：政府在土地出讓文件中應明確精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比，讓新建住房一次精裝修到位普及成為現實。

鄭堅江認為，對比發達國家精裝住宅約占總開發量的80%，而我國商品住宅一次裝修到位的精裝住宅約占10%。“相較發達國家而言，我國的精裝修商品房還是“蜻蜓點水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”

“大量拆改，資源浪費嚴重；建筑垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴重；裝修擾民；破壞建筑結構等。”鄭堅江一口氣歷數了毛坯房的幾個弊端，在他看來，如果實行精裝修，避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對小區環境的污染，新建商品住宅一次精裝修到位好處多，何樂而不為？

鄭堅江認為，盡管業內人士對精裝修商品房大力呼吁，但精裝修商品房仍然沒有在全國大范圍推廣。精裝修的規范問題，以及住戶對住房的個性化追求等是制約因素。

他呼吁，鑒于前幾年已在一些地區進行了先行先試，“目前已經取得了較多的經驗，市場接受程度也較高，具備了面向全國進行推廣的條件。”

（資料參考：中共新聞網，圖片來源于網絡）

第二篇：全國人大代表呼吁關注農業污染和食品安全

如何降低食品里的農藥殘留物？如何提升耕地質量，保證糧食安全？來自中國產糧第一大省黑龍江的全國人大代表開出了“藥方”。

全國人大代表高春艷來自黑龍江省穆棱市，是一位肥料配方師。她說，水是生命之源，相對于老百姓看得見的霧霾，水體污染不易察覺，從這個意義上講，“保護水比保護空氣更重要”。

她今年提交的建議是加大農業面源污染的綜合治理力度，探索防治面源污染的有效措施，為百姓構建安居樂業的生態環境和生存空間。

高春艷指出，目前中國農民的化肥平均施用量在每公頃500－600公斤，遠遠超過國際上為防止水體污染而設置的化肥使用安全上限每公頃225公斤。

高春艷說，農民把糧食的增產過分地寄托在化肥施用量的增加上，但肥料利用率卻只有35％左右，大量的氮、磷浪費和流失，不僅造成土壤板結而且大部分隨降水和灌溉進入水體，導致地下水中氮、磷含量增高，水質富氧化程度加重。

全國人大代表，黑龍江省樺南縣梨樹鄉和平村農民孫斌說，支撐北大倉連年豐收的黑土地的質量下降已經是不爭的事實，“以前出門放眼一看，全是黑黝黝的黑土，現在明顯少了很多”。

《2013中國環境狀況公報》顯示，全國地表水總體輕度污染，全國4778個地下水監測點中，約六成水質較差和極差。31個大型淡水湖泊中，17個為中度污染或輕度污染。

高春艷建議從保護土壤的角度促進農業的可持續發展。“加強耕地質量建設，建立施用有機肥、生物微肥的激勵機制，對施用有機肥的農戶按量化給予補貼，逐步降低農業生產中的化肥使用量。”

孫斌說，現在很多水田都用比較傳統的肩背人扛式的機械，播撒不均勻，農民走慢一步，一個地方的施藥量就可能增加一倍。而使用霧化程度更好，農作物吸收效果也更優的小型飛機作業，農藥使用量可降低20％。

2014年，孫斌所在的農業公司購買了6架用于航化作業的無人機，每架25萬元。“飛機撒藥時，螺旋槳帶動空氣，可以形成漩渦，使農藥不僅能噴灑到農作物的葉片上，還能覆蓋到葉片下面。”孫斌說，這是其他撒藥方式所不具備的。

中央一號文件指出，做強農業，必須盡快從主要追求產量和依賴資源消耗的粗放經營轉到數量質量效益并重、注重提高競爭力、注重農業科技創新、注重可持續的集約發展上來，走產出高效、產品安全、資源節約、環境友好的現代農業發展道路。

孫斌認為，當前中國正處于轉變農業發展方式的重要關口，通過提高農機補貼額度，調整農業補貼的范圍和方式，從政策上引導農民走現代農業的發展道路。

第三篇：淺談“工作一次到位,問題到我為止”

淺談“工作一次到位，問題到我為止”

“工作一次到位，問題到我為止”，講的就是提高工作執行力，落實力，要把每項工作落實到位。執行不嚴，落實不力已成為國有企業的一個通病，作為煤炭企業的一名管理人員，更深深體會到執行不力，落實不嚴的嚴重后果。煤炭企業第一重要的就是安全，而確保安全工作就必須把每項工作落實到位，每個隱患排查治理到位，每個作業行為標準。作為選煤中心機關支部書記，我認為，要做到“工作一次到位，問題到我為止”必須提高安全生產執行力，安全生產執行力是推動整個安全生產工作順利進行的有利武器，是提高安全管理水平的關鍵因素。

一、安全生產執行力的現狀

“工作一次到，問題到我為止”指的是一種工作態度。國有企業由于體制原因導致干部職工的勞動積極性不高，工作拖拉，效率不高。兗礦集團屬于老牌國有企業，也有這些通病，雖然經過近幾年改革，干部職工的工作積極性有了一定提高，但還存在著工作拖拉，執行力不強的現象。尤其是安全工作，雖然表面上重視安全生產，每次開會都強調到要加強安全管理，確保安全生產，但是實際卻是“安全說起來重要，做起來次要，忙起來不要。”各項安全工作沒有得到落實。其原因就是缺乏強有力的安全生產執行力。各個部門之間、各管理層次之間存在互相推諉、蒙混過關的現象比較普遍。往往是管理人員不了解各項工作的實際情況，出現發出不切實際的指令，導致管理的混亂；其次，職責不清相互推諉。對檢查發現的安全隱患，各單位、部門之間互相推諉扯皮，致使安全隱患沒有得到及時消除，不了了之，最后導致事故的發生，11.15事故就是很好的教訓。

二、統一思想，提高認識，改變工作態度。

要從根本提高工作執行力，必須從認識上改變。轉變工作態度，首先要加強安全思想形勢任務教育。組織開展好安全思想形勢任務教育會和大討論活動，要讓干部職工清醒的認識到兗礦當前面臨的嚴峻的安全經濟形勢，要讓干部職工認識到工作態度不轉變，終將會被社會、企業淘汰，原有的吃大鍋飯的時代已經一去不復返了，我們要在一天崗履一天職，工作態度的轉變已勢在必行，不轉變就會被淘汰。

三、強化責任落實，嚴格考核，提高工作執行力。

執行力是一個企業的核心競爭力，沒有安全生產執行力的企業，安全管理水平只能處于停滯不前的狀態，無法改變安全生產管理水平薄弱的現象。提高安全生產執行力是當前安全生產中亟待解決的重要問題，如何提高安全生產執行力也成為企業安全生產的難題，結合選煤中心工作的特點，要提高安全生產執行力，應當從以下幾個方面著手：

1、完善制度是提高安全生產執行力的基礎

制度是一個標準，僅憑制度創造不出效益，如何將強制性的制度升華到企業文化層面，使員工普遍認知、認可、接受，完成他律到自律的轉化，建立“人人要安全、人人管安全”的安全理念，是構建制度文化真正內涵。因此，只有完善安全生產管理制度，將相應職責落實每一個人，讓所有都知道自己的職責與義務，這樣才能為下一步提高安全生產執行力提供依據。

2、落實責任是抓好安全生產執行力的關鍵

安全生產責任制作為安全生產管理工作的核心，其明確了各職能部門和各級人員的安全生產責任。安全生產責任制落實到位是安全生產執行力的關鍵，責任沒有落實到位往往造成安全生產問題上互相推諉的現象，最終導致安全隱患無人去消除，引發事故。選煤中心戰線長、設備多，人員老齡化嚴重，這就給安全管理工作帶來了很大的難度。因此，要做好職工安全技術培訓和班前不放心人排查，對現場設備、衛生包保到人，明確每一名管理人員、職責。使干部職工準確掌握自己工作內容、范圍、職責，以便于更好的管理。

3、考核是確保安全生產執行力的手段

有制度、有責任落實，還需要加強考核獎懲，要把工作執行情況與工資獎金掛鉤考核，才能提高干部職工的積極性。在生產過程中，安全技術室及安監員應對各級人員和各職能部門履行工作職責的情況進行監督檢查，對未能履行職責的職能部門和人員給予處罰，確保所有人員均能履行安全生產職責。

安全是煤礦天大的事，只有提高工作執行力，才能把安全工作抓牢、抓實，我們要切實做到“工作一次到位、問題到我為止”才能把兗礦、鮑店煤礦、選煤中心建設成一個和諧的大家庭。

第四篇：《商品住宅裝修一次到位實施導則》

《商品住宅裝修一次到位實施導則》

建 設 部 文 件

建住房[2002]190號

關于印發《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

各省、自治區建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

為進一步貫徹落實《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》（國辦發[1999]72號）要求，加強住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，規范住宅裝修市場行為，提高住宅裝修集約化水平，加快推進住宅產業化進程，引導住宅建設健康發展，現將《商品住宅裝修一次到位實施導則》印發你們，請各地結合實際，參考執行。

中華人民共和國建設部

二00二年七月十八日

關于印發《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

商品住宅裝修一次到位實施導則總則

1.1 一般原則

1.1.1 為貫徹《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發〔1999〕72號）精神，加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象，提高住宅裝修生產的工業化水平，引導住宅產業現代化快速發展，編制本實施導則。

1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。

1.1.3 本實施導則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執行，其他新建城鎮商品住宅可采取分地區、分階段的方式逐步全面推行。

1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。堅持技術創新和可持續發展的原則，貫徹節能、節水、節材和環保方針，鼓勵開發住宅裝修新材料新部品，帶動相關產業發展，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

1.1.5 堅持住宅產業現代化的技術路線，積極推行住宅裝修工業化生產，提高現場裝配化程度，減少手工作業，開發和推廣新技術，使之成為工業化住宅建筑體系的重要組成部分。

1.2 住宅開發

1.2.1 住宅開發單位應更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應在商品房預售合同中單獨標明裝修標準。

1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下，力求多樣化。

1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監理單位進行資質審查，運用公開招標形式優選設計、施工和監理單位。貫徹執行國家有關規范、規定和標準，堅持高起點、高標準、高效率和高科技含量，創出裝修設計、施工和管理的新水平。

1.3 裝修設計

1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計，由開發單位委托具有相應資質條件的設計單位設計。

住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續，必須將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段，并強化與土建設計的相互銜接，住宅裝修設計應盡可能在住宅主體施工前進行，以避免施工過程中的拆改。

1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的設計思想，多方聽取意見，細化設計方案。做到符合人體工程學，貼近業主的實際需要，適應不同的結構形式，功能合理齊全，環境舒適衛生，裝修簡潔美觀，造價經濟適宜。

1.3.3 住宅裝修設計必須執行《住宅建筑模數協調標準》，廚衛設備與管線的布置應符合凈模數的要求，在設計階段就予以定型定位，以適應住宅裝修工業化生產的要求，提高裝配化程度。

1.3.4 積極推廣應用住宅裝修新技術、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經濟效益、環境效益和社會效益。

1.4 材料和部品的選用

1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系，淘汰技術落后、性能差或不符合衛生要求的材料和部品，開發和發展住宅裝修新材料和新部品，進行標準化、系列化、集約化生產，實現住宅裝修材料和部品生產的現代化。

1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建筑模數協調標準》，執行優化參數、公差配合和接口技術等有關規定，以提高其互換性和通用性。

1.4.3 實施材料和部品配套供應，形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套，而且要求有關設計、施工、驗收等技術文件配套，做到產品先進有標準，設計方便有依據，施工快捷質量有保證。

1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業的發展方向，經過國家授權機構的測試，滿足國家有關環保、節能和節水的最新標準要求，對產品質量責任進行投保；生產企業通過ISO9000或ISO14000系列認證。

1.4.5 材料與部品采購體現集團批量采購的優勢，大幅度降低采購成本。

1.5 裝修施工

1.5.1 住宅裝修由開發單位委托具有相應資質的建筑裝飾施工單位施工。

住宅裝修應積極推行工業化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現場作業量，積極引進和開發、應用施工專用機具，提高施工工藝水平，有效縮短施工周期。

1.5.2 加強施工組織管理，編制施工組織設計，擬定相應措施，有效控制裝修施工。

1.5.3 加強質量管理，制定質量通病防治措施，爭創優質工程。嚴把材料和部品質量關，不合格產品不準進入施工現場。

1.5.4 加強安全生產、文明施工管理，堅持安全第一、預防為主的方針，創造良好的施工環境。

1.6 工程監理

1.6.1 住宅裝修必須實施工程監理，由開發單位委托具有相應資質的監理單位監理。

1.6.2 裝修工程監理的目標是：控制投資、進度和質量，強化合同管理和信息管理，協調各方關系。其主要內容是：審核裝修合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監督工程進度、檢查工程質量、協助甲方驗收裝修工程。

1.7 質量保證

1.7.1 確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應施工和產品的質量責任。

1.7.2 建立和推行住宅裝修質量保證體系，將設計、生產和施工的質量保證有機地聯系起來，便于發現問題，研究對策，改進措施，使裝修質量經得起長時間的檢驗。

1.7.3 住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中規定的保修期負責保修。即：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。裝修管理

2.1 資質管理

2.1.1 推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發單位負責裝修工程的全過程，以裝修完成的商品住宅向購房者交付。

2.1.2 開發單位要嚴格選擇裝修設計和裝修施工的單位。

（1）根據建設部建設〔2001〕9號文《關于加強建筑裝飾設計市場管理的意見》和《建筑裝飾設計資質分級標準》，裝修設計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔的工程項目不得超過相應級別所規定的業務范圍。

（2）裝修施工單位，應持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》、個體裝飾裝修從業者應具有上崗證書，否則不得承接家庭居室裝修工程。

（3）裝修施工單位應當遵循以下規則：

①采用的裝飾材料不得以次充好，弄虛作假；

②施工不得偷工減料，粗制濫造；

③不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

④不得冒用其他企業名稱和商標；

⑤不得損害居民和開發單位的權益；

⑥國家和地方規定的有關規范和規則。

2.2 質量管理

2.2.1 工程監理單位對裝修工程進行監理，嚴格執行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質量的控制。工程質量監督機構應進行監督抽查。

2.2.2 裝修施工單位應當按月填寫單項工程匯總表，報開發單位和監理單位，以保證施工進度。開發單位應根據工程匯總表和預算額按時支付費用。

2.2.3 居室裝修質量首先應表現在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。

2.2.4全裝修住宅工程應在竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

2.3 合同管理

2.3.1 住宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂制式合同，并在房屋結構及設備標準中設置相關全裝修標準的內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》和表4-2《全裝修標準裝飾材料》）。

2.3.2 住宅開發單位應在和裝修設計單位、施工單位等簽訂合同，合同中包括全裝修配套項目選擇和標準裝飾材料等內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》、表4-2《全裝修標準裝飾材料》），并規定實施中應貫徹全裝修住宅的思路，實行工業化裝修方式。

第五篇：商品住宅裝修一次到位實施導則

《商品住宅裝修一次到位實施導則》

建 設 部 文 件

建住房[2002]190號

關于印發《商品住宅裝修一次到位實施導則》的通知

各省、自治區建設廳，直轄市建委及有關部門，新疆生產建設兵團建設局，解放軍總后營房部：

為進一步貫徹落實《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》（國辦發[1999]72號）要求，加強住宅裝修的管理，推行一次裝修模式，規范住修集約化水平，加快推進住宅產業化進程，引導住宅建設健康發展，現將《商品住宅裝修一次到位實施導則》印發你們，請各地結合實際，參考執行。

中華人民共和國建設部

二00二年七月十八日

抄送：計劃單列市建委

建設部辦公廳秘書處 2002年7月19日印發

商品住宅裝修一次到位實施導則

總則

1.1 一般原則

1.1.1 為貫徹《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》（國辦發[1999]72號）精神，加強對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象，提高住宅裝修生產的工業化水平，引導住宅產業現代化快速發展，編制本實施導則。

1.1.2 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。

1.1.3 本實施導則率先在國家康 居示范工程和申請商品住宅性能認定項目執行，其他新建城鎮商品住宅可采取分地區、分階段的方式逐步全面推行 1.1.4 推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規范裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序。原則，貫徹節能、節水、節材和環保方針，鼓勵開發住宅裝修新材料新部品，帶動相關產業發展，提高效率，縮短工期，保證質量，降低造價。

1.1.5 堅持住宅產業現代化的技術路線，積極推行住宅裝修工業化生產，提高現場裝配化程度，減少手工作業，開發和推廣新技術，使之成為工業化住 1.2 住宅開發

1.2.1 住宅開發單位應更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價格中包含裝修費用，并應在商品準。

1.2.2 住宅裝修應在市場調查的基礎上正確定位，裝修檔次和標準應和住宅本身的定位相一致。在標準化、通用化的前提下，力求多樣化。

1.2.3 加強住宅裝修組織與管理。對設計、施工和監理單位進行資質審查，運用公開招標形式優選設計、施工和監理單位。貫徹執行國家有關規范、標準、高效率和高科技含量，創出裝修設計、施工和管理的新水平。

1.3 裝修設計

1.3.1 住宅裝修必須進行裝修設計，由開發單位委托具有相應資質條件的設計單位設計。

住宅裝修設計是住宅建筑設計的延續，必須將裝修設計作為一個相對獨立的設計階段，并強化與土建設計的相互銜接，住宅裝修設計應在住宅主體施程中的拆改。

1.3.2 住宅裝修設計必須樹立以人為本的設計思想，多方聽取意見，細化設計方案。做到符合人體工程學，貼近業主的實際需要，適應不同的結構形衛生，裝修簡潔美觀，造價經濟適宜。

1.3.3 住宅裝修設計必須執行《住宅建筑模數協調標準》，廚衛設備與管線的布置應符合凈模數的要求，在設計階段就予以定型定位，以適應住宅裝配化程度。

1.3.4 積極推廣應用住宅裝修新技術、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經濟效益、環境效益和社會效益。

1.4 材料和部品的選用

1.4.1 建立和健全住宅裝修材料和部品的標準化體系，淘汰技術落后、性能差或不符合衛生要求的材料和部品，開發和發展住宅裝修新材料和新部品化生產，實現住宅裝修材料和部品生產的現代化。

1.4.2 住宅裝修部品的選用應遵循《住宅建筑模數協調標準》，執行優化參數、公差配合和接口技術等有關規定，以提高其互換性和通用性。

1.4.3 實施材料和部品配套供應，形成成套技術。不但要求主體材料和輔助材料、主件和配件配套、施工專用機具配套，而且要求有關設計、施工、品先進有標準，設計方便有依據，施工快捷質量有保證。

1.4.4 材料與部品的選擇應符合產業的發展方向，經過國家授權機構的測試，滿足國家有關環保、節能和節水的最新標準要求，對產品質量責任進行或ISO14000系列認證。

1.4.5 材料與部品采購體現集團批量采購的優勢，大幅度降低采購成本。

1.5 裝修施工 1.5.1 住宅裝修由開發單位委托具有相應資質條件的建筑裝飾施工單位施工。

住宅裝修應積極推行工業化施工方法，鼓勵使用裝修部品，減少現場作業量，積極引進和開發、應用施工專用機具，提高施工工藝水平，有效縮短施 1.5.2 加強施工組織管理，編制施工組織設計，擬定相應措施，有效控制裝修施工。

1.5.3 加強質量管理，制定質量通病防治措施，爭創優質工程。嚴把材料和部品質量關，不合格產品不準進入施工現場。

1.5.4 加強安全生產、文明施工管理，堅持安全第一、預防為主的方針，創造良好的施工環境。

1.6 工程監理

1.6.1 住宅裝修必須實施工程監理，由開發單位委托具有相應資質條件的監理單位監理。

1.6.2 裝修工程監理的目標是：控制投資、進度和質量，強化合同管理和信息管理，協調各方關系。其主要內容是：審核裝修合同、審核設計方案、查驗裝飾材料和設備、驗收隱蔽工程、檢查工藝作法、監督工程進度、檢查工程質量、協助甲方驗收裝修工程。

1.7 質量保證

1.7.1 確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠責任。

1.7.2 建立和推行住宅裝修質量保證體系，將設計、生產和施工的質量保證有機地聯系起來，便于發現問題，研究對策，改進措施，使裝修質量經得 1.7.3 住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行建設部關于《住宅室內保修期負責保修。即：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻的防滲漏為五年，保修期自收合格之日起計算。

管理

行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發單位負責裝修工程的全過程，以裝修完成的商品住宅向購房者交付。

發單位要嚴格選擇裝修設計和裝修施工的單位。

建設部建設[2001]9號文《關于加強建筑裝飾設計市場管理的意見》和《建筑裝飾設計資質分級標準》，裝修設計單位分為甲、乙、丙三個級別，其承擔所規定的業務范圍。

施工單位，應持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》、個體裝飾裝修從業者應具有上崗證書，否則不得施工單位應當遵循以下規則：

飾材料不得以次充好，弄虛作假；

偷工減料，粗制濫造；

施工，危及建筑物自身的安全；

其他企業名稱和商標；

居民和開發單位的權益；

方規定的有關規范和規則。

管理

程監理單位對裝修工程進行監理，嚴格執行每道工序特別是隱蔽工程的簽字驗收制度，以保證對施工質量的控制。工程質量監督機構應進行監督抽查。

修施工單位應當按月填寫單項工程匯總表，報開發單位和監理單位，以保證施工進度。

根據工程匯總表和預算額按時支付費用。

室裝修質量首先應表現在樣板間上，樣板間要真實地反映裝修檔次和裝修施工質量。交付給購房者的裝修質量，不應低于樣板間的質量水平。作為裝修質入住之前不宜拆除。

裝修住宅工程應在竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

管理

宅開發單位和購房者應按照國家和地方的有關規定簽訂制式合同，并在房屋結構及設備標準中設置相關全裝修標準的內容（參見表4-3《全裝修配套項目準裝飾材料》）。

宅開發單位應在和裝修設計單位、施工單位等簽訂合同，合同中包括全裝修配套項目選擇和標準裝飾材料等內容（參見表4-3《全裝修配套項目選擇表》》），并規定實施中應貫徹全裝修住宅的思路，實行工業化裝修方式。

規定

內裝修的功能 空間的美化功能。主要包括：①造型藝術處理；②照明藝術處理；③材料的色彩，材料的質感。

空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內外空間的相互滲透。

及設備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護；②水暖電管線及設備的隱蔽和保護；③防滲防潮的措施。

物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長住宅的使用壽命。

計步驟與思路

標準

位通過市場調查研究，結合裝修的流行趨勢，明確銷售對象，確定裝修標準。其裝修水平至少應達到購房者所期望的檔次和標準。

位應在土建施工開工前，確定裝修設計方案，由開發單位優選隊伍，統一組織，采用工業化的集成方式加以實施。裝修一次到位應建立在通用化的設計基序管理。

化，可表現在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強調在同一檔次上的統一性和均好性，同時通過設計引導消費者向銜接

住宅，首先要實施土建設計和裝修設計一體化。土建設計方案確定后，裝修設計單位就應提前介入，針對住宅套內的平面布置、設備及管線的位置，提出相互補充完善并進行調整。重點解決土建、設備與裝修的銜接問題，解決界面的聯系，真正達到裝修的標準化、模數化、通用化，為裝修的工業化生產打脫節的局面，使室內空間更趨合理。

宜選用凈模制，用模數空間包容部品群；②土建設計宜選用定型門窗洞口系列。盡量避免使用刀把門，為后裝房門、做門套提供便利條件；③水、暖、氣位布置，豎向管道宜綜合設計使之固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預制管束，逐層吊裝對接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布具；④強、弱電線路，最好采用獨立的布線系統，以便維護、更新線路和增加、改變用電點位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。

集成

了解材料部品的規格、式樣和品質，以及生產廠家的加工能力和安裝方式等，通過組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛生間的設備配置，必須通過。對于非標準裝修的部位，要進行尺寸實測。工廠加工，現場組裝，要求裝修設計為現場的快速組裝創造接合條件，盡可能減少手工加工的環節。

圖紙

成后，應向裝修施工單位進行交底，說明施工中應注意的問題和技術要求。

向開發單位和施工單位提供以下圖紙資料：

詳圖（包括水暖電附屬專業圖）； 清單；

向購房者提供以下竣工圖：

內）平面圖及使用面積；

備配置使用說明書；

位置和接口圖。

紙作為必備資料交給購房者，購房者對照圖紙進行驗收。

施工

工單位做出樣板間，以引導裝修工程按一個標準全面展開。樣板間應以交付給購房者時的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商配合開發單位、監理單位、施工單位，對材料和部品進行把關，現場解決在安裝集成過程中的問題，確保裝修按圖紙施工。

修的環保原則

須十分重視環保及防污問題。要在選材、施工用料方面堅持如下原則：

資源

可重復使用、可循環使用、可再生使用的材料。的密封材料，改進裝修節點，提高外墻的保溫隔熱性能及外門窗的氣密性。的節能采暖制冷技術與設備。

節能的光源及照明新技術。，要強制性淘汰耗水型器具，推廣節水器具，選用節水水嘴和節水便器。

室內空氣污染

國家標準的環保型裝修材料。、無害、無污染環境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國家環境標志的材料和部品。善室內空氣質量的先進技術及設備。

家具對室內造成的污染。

功能空間設備配置推薦標準

品住宅裝修必須達到購房者入住即可使用的標準，從裝修入手，整合提高住宅的品質，達到相應等級的舒適程度。

能空間的推薦標準：

功能空間推薦標準

插座）

300升人·日 熱水管道系統）北方地區采暖如用電

10（40）A（特殊設備選型用電量，設計定）負荷6000W以上

分為：普通住宅、中高級住宅、高級住宅。普通住宅相當于商品住宅性能評定中的A級商品住宅；中高級住宅相當于商品住宅性能評定中的AA級商品住性能評定中的AAA級商品住宅。、衛生間部分

洗池臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2400mm）（防水防塵）吸頂燈，配置廚房電器插座3組

洗池臺、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮2700mm）、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組，吸頂燈（防水、防塵型）、調理臺、洗池臺、洗碗機、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機（操作面延長線≮3000mm）微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈（坐便器、鏡（箱）、洗衣機位、自然換氣（風道）

等電器插座3組，吸頂燈（防水型）鏡燈

和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）、排風扇（風道吹風機、電剃須等電器插座4組，電話（掛墻式分機）接口

和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、座便器（2個）凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風機、電剃須等電器插座5組，電話接口、頂燈體浴室

住宅裝修防火與安全 宅裝修設計應嚴格執行建筑設計防火規范（GBJ16-87）、高層民用建筑設計防火規范（GB50045-95）、建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95范相關條文。住宅裝修設計安全因素要把防火設計放在首要位置。

品住宅裝修防火等級：分為高層住宅及低層、多層住宅兩個等級，高層住宅為一級防火，低層、多層住宅二級防火。

修材料按其燃燒性能劃分為四級，見下表：

能等級

能

層住宅內部裝修材料的燃燒性能等級不應低于下表規定：

裝修材料的燃燒性能等級 中，中高級住宅裝修材料的燃燒等級由設計人員視情況確定。

層及多層住宅內部裝修材料燃燒性能等級不應低于下表規定：

各部位裝修材料的燃燒性能等級

能等級 宅中含中高級住宅

宅內部常用裝修材料燃燒性能等級劃分舉例見下表：

修材料燃燒性能等級、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等

維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復合玻璃鋼復合材料等 維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃玻璃鋼平強復合墻板、阻燃模壓木質復合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼等

木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無紡材料壁紙、人造革等

板，水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等

料地板、PVC卷材地板、木地板氯綸地毯等

類難燃織物等

麻裝飾布、經阻燃處理的其他織物等

酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹指塑料裝飾型材、經阻燃處理的各類織物等。

墻面材料內中的有關材料

乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木制品等

品住宅內部裝修材料燃燒性能升級使用措施：住宅內部裝修應根據不同防火等級的建筑及不同使用部位選擇相應的燃燒性能等級的材料。如不能達到以上：

在鋼龍骨上燃燒性能達到B1級的紙面石膏板、礦棉吸聲板，可作為A級裝修材料使用。當膠合板表面涂覆一級飾面型防火涂料時，可作為B1級裝修材合板用于頂棚和墻面裝修并且不內含電器、電線等物體時，宜僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內含有電器、電線等物相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到B1級。層、多層民用建筑需要內部裝修的空間內裝有自動滅火系統時，除頂棚外，其內部裝修材料的燃燒材料等級可在3.3.5表規定的基礎上降低一級；當同時火系統時，其頂棚裝修材料的燃燒性能等級可在3.3.5表規定的基礎上降低一級，其他裝修材料的燃燒性能等級可不限制。

房裝修材料的燃燒性能規定及消防措施：廚房頂棚、墻面、地面均應采用A級裝修材料，可考慮安裝煙感及噴淋設備。

宅內燈具安裝部位裝修材料規定：照明燈具的高溫部位，當靠近非A級裝修材料時，應采取隔熱、散熱等防火保護措施。燈飾所用材料的燃燒性能等級不住宅內燈具安裝要點：

高溫部位與可燃物之間應采取隔熱、散熱等防火保護措施。如設絕緣隔熱物，以隔絕高溫；加強通風降溫散熱措施。

所用材料的燃燒性能等級不應低于B1級。

在100W以上的燈具不準使用塑膠燈座，而必須采用瓷質燈座。

器不準直接安裝在可燃建筑構件上，否則，應用隔熱材料進行隔離。

燈的燈管附近的導線應采用耐熱絕緣材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的護套，或采用耐熱線，以免燈管內高溫破壞絕緣層，引起短路。

較大的白熾燈泡的吸頂燈、嵌入式燈應采用耐熱絕緣護套對引入電源線加以保護。

定重量的飾物、吊燈、吊柜以及懸掛的其它物件，一定要解決好構造安裝牢固可靠。

裝修設計要充分考慮建筑結構的完好性，對結構主體不得拆改。

裝修設計不得破壞消防器材及設備，不得影響其使用和標示。

住宅設計中陽臺荷載最小，裝修設計不宜擴大其原有功能，地面不宜鋪設石材。在放置花盆處，必須采取防墜措施。

內環境的控制

內環境質量標準，以滿足《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求。

量標準

天空光照度與室內距窗1米高天然光照度比）動區 30LX 70LX

LX 300LX

LX 150LX

LX 100LX LX 50LX LX 30LX

40dB 50dB

5dB

別）善室內熱環境措施：

設計應妥善考慮散熱器的位置及散熱效果，不應把散熱器包嚴封死，影響室內熱空氣的對流。提倡采用先進采暖技術，或選用美觀、熱效高的新型散熱器設計應充分考慮門窗安裝節點，嚴格門窗安裝規程，確保室內的氣密性。

設計宜通過設置百葉窗或多種窗簾來反射、吸納陽光，從而達到降低或提高室溫的目的。

機的室內機安裝位置要考慮最佳效果。外窗可附加風扇，加強空氣對流。提倡增加新風的設備，改善室內空氣質量。

善室內聲環境措施：

架空或有軟墊層的地板、地毯、半軟質的橡膠地板、軟木復合地板，減少固體傳聲。

采用隔聲優良的門、窗和分室隔墻。

墻面貼墻紙、墻布，懸掛裝飾物達到吸聲效果。

善室內光環境措施：

采用自然光改善居室衛生指標。

設計宜采用淺色及低反射系數的材料，以提高室內亮度，同時避免過強的陽光影響購房者的工作、休息。

窗簾的設置，將直射光線變為漫射光線，改善透光系數，調節室內明亮程度。

照明應選擇恰當的光源及燈具，照度應符合3.4.1表光環境照明部分的規定。

善室內空氣質量：

穿堂風，通風排氣煙道和通風設施是保持空氣凈化、防止空氣污染的有效設計，裝修時應充分利用，不應破壞。

免燃氣熱水器排出有害氣體對人的影響，應采用專用排氣道或采用平衡式燃氣熱水器。

空調和采暖設備的房間應增加補充新風的設備或安通風窗，減少空氣的滯留。

應避免形成通風死角。廚房、衛生間宜裝排氣扇及門下裝百葉，形成負壓，有利于空氣流動，有利于換氣。

電器線路的裝修設計

電線路應有完善的保護措施，且有短路保護，過負荷保護和接地故障保護，作用于切斷供電電源。配電箱內的開關均采用功能完善的低壓斷路器。每棟住有漏電保護功能，配電用保護管采用熱鍍鋅鋼管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的質量應符合行業標準規定（氧指數不大于27）。吊頂內強電嚴禁采氣線路采用符合防火要求的暗敷配線，導線采用絕緣銅線，表前線不應小于10mm2，戶內分支線不小于2.5mm2。廚房、空調分支線不應小于4mm2照明電源分路設計，電源插座回路設有漏電保護，分支回路數不少于6回。采用可靠的接地方式，并進行等電位聯結，且安裝質量合格。主要電氣材料設資料，電源插座均采用安全型。

線耐壓等級應高于線路工作電壓，截面的安全電流應大于負荷電流和滿足機械強度要求，絕緣層應符合線路安裝方式和環境條件。

路應避開熱源，如必須通過時，應做隔熱處理，使導線周圍溫度不超過35℃。

路敷設用的金屬器件應做防腐處理。

種明布線應水平垂直敷設。導線水平敷設時距地面不小于2.5m，垂直敷設時不小于1.5m，否則需加保護，防止機械損傷。

線便于檢修，導線與導線、管道交叉時，需套以絕緣管或作隔離處理。

線應盡量減少接頭。導線在連接和分支處不應受機械應力的作用。導線與電器端子連接時要牢靠壓實。大截面導線連接應使用與導線同種金屬的接線端子線穿墻應裝過墻管，兩端伸出墻面不小于100mm。線路接地絕緣電阻不應小于每伏工作電壓1000?。

考慮到智能化的發展，要為住宅智能化布線安裝預留線路。可以隱藏在可拆卸的壓頂線、掛鏡線、踢腳線中，便于更換。結合裝修平面設計，在各功能空口，且位置恰當。

能認定對不同等級商品住宅規定的智能設施標準示于下表。在裝修時應考慮各信息點的布線到位，以滿足用戶方便使用的要求。一般應與智能化設計的集級的智能系統設施

商品住宅等級

邊安防報警和電視監控系統 統

門控系統

表戶外計量，有供暖溫控、計量設施

照明、供水、消防、車庫等公共設施的電視監控系統

算機局部網絡系統、高速寬帶數據光纖傳輸、交互式數字視頻服務信息網絡系統

防和緊急呼救報警系統