第一篇：馬家垸 詩歌

不知在什么時候

我的故鄉，馬家垸

家門前的田野里

不知被誰立起了一塊青石碑

碑文上寫著“國家重點文物保護單位”

很早以前的傳說居然變成了現實

于是，馬家垸火了

村民們奔走相告

一夜之間，名不見經傳的偏僻鄉村

居然變成了新石器時期的遺址

如今，古城墻保存完好

夯土一層一層記載著它古老的年齡

我土生土長的家鄉

居然點擊百度也能查閱到它的資料

那一天我回到了故鄉

馬家垸?

這熟悉的村莊，落日沉重?

隨著我的接近，風里涌動著故鄉的氣味?

油菜花兒開得正艷?

家門前的樹林里，小鳥在歌唱

仔細算來，離開家鄉二十三年?

人生悠長

我走了多少岔路

曾經我也耕田，犁地

打場，曬谷

過那簡單得再也不能簡單的日子

家里的老房子一直空著

父母已經離開我們十幾年了?

因為沒人居住，屋子很凌亂

我伸手彈了彈眉間的塵埃

把父母的過往埋進一場花開

而我沒有退盡的痛楚

是一首無題的詩歌

在家門前的田埂上奔跑

馬家垸

一個夢開始的地方

多少古老的歷史在此上演

時光漂白了我記憶中的黑發

站在古老的土城墻上

我仿佛聽見石斧咚咚的敲擊聲

和著我淚簾里的笑

吟唱童年猶新的曲曲歌謠

第二篇：王垸小學少先隊工作計劃

王垸小學少先隊工作計劃

（2015—2016學第一學期）

一、指導思想：

以“以人為本，以德為先”為宗旨。認真學習和貫徹《中共中央國務院關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干建議》，傳承民族精神為立足點，以培養道德習慣和人文素養為重點，以各類活動為載體，以團隊的基礎組織建設為重點，加強對少年兒童進行思想品德教育，培養少先隊員的創新精神和實踐能力為主線，通過深化少先隊品牌活動，加強少先隊的基礎建設，全面提高少年兒童的綜合素質，強化少先隊組織的自身建設，以昂揚的斗志投入新學期的學習與工作中，全面推進我校的少先隊工作，開創我校少先隊工作的新局面。

二、工作目標：

1、認真學習，領會第五次全國少代會的精神，切實加強少年兒童思想道德教育，工作落到實處。

2、遵循少年兒童的成長規律，堅持以人為本的思想。一是要發揮少先隊的優勢，強化少先隊組織教育，開展豐富多彩的教育活動，提高隊員的綜合素質。二是要關注少年兒童的身心健康成長，努力提高他們的思想道德素質，科學文化素質和身心健康素質。

3、結合重大的節日、紀念日，通過有針對性的教育內容，實踐性的教育途徑，生動活潑的形式開展少先隊活動，把基本做人、做事的道理轉化為少先隊員的情感，成為他們內在的品質。

三、具體措施：

（一）抓好隊員的常規管理：

1、發揮大隊部的作用，協助輔導員做好少先隊各項常規工作。

2、完善新學期各項常規工作的組織和活動制度，抓好每學期“爭雛鷹獎章、做文明班級”工作，強化“文明小使者、環保小衛士”值勤檢查的力度，指導和督促各中隊開展好每周一次的中隊主題班隊會。

（二）努力加強少先隊組織的基礎建設，確保少先隊的穩步推進。

1、組織各班輔導員學習《關于進一步加強少先隊工作的意見》，充分認識實施《少先隊紅領巾監督檢查評比細則》，努力引導和教育學生從小培養成文明禮貌、誠實守信、助人為樂、愛護公務、保護環境、尊敬師長的好品質。

2、以愛國主義為核心，弘揚民族精神，增強愛國情感，要以中華民族傳統美德和革命傳統教育為核心，開展“加強思想道德建設，弘揚和培育民族精神等主題教育，逐步培養學生的公德意識，責任意識和奉獻精神，樹立學生的民族自信心、自尊心、自豪感”。

3、確立大、中、小隊干部，全體少先隊員樹立一個“可親、可信、可敬、可學”的榜樣，通過榜樣引導學習先進，養成良好的行為習慣。

（三）加大力度，常抓不懈，開展多項教育活動

1、養成教育：

各中隊組織學生學習《小學生守則》《小學生日常行為規范》，加強禮儀教育訓練，以創建優秀班集體和文明中隊為載體，并以“文明禮儀，我能行”為主題，以“三別四帶”為重點，以學生文明禮儀教育為突破口，加強學生行為習慣的養成教育，著重培養學生良好的行為習慣。

“三別”即：向粗魯告別、向陋習告別、向壞事告別

“四帶”即把禮儀帶進校園、把微笑帶給同學、把孝敬帶給長輩、把謙讓帶給社會。強化常規工作的檢查，評比制度，調動學生積極性及自我管理意識，樹立良好的學風和校風。

2、安全教育：

深化拓展安全教育，以“安全伴我行”活動為載體，開展預防少年兒童意外傷害，保護少年兒童生命安全和身體健康活動，深入宣傳，講明道理，學習自護知識，消防知識、交通知識，并在各班積極開展爭創“平安班級”的活動，在活動中培訓安全知識和安全技能，增強安全防范意識，杜絕重大事故的發生。

3、開展社會實踐活動：

（1）利用教師節，中秋節、國慶節、重陽節、少先隊建隊日等活動，開展各項針對性活動，鞏固并開發本地區的社會實踐資源，精心組織各種紀念活動，引導學生參加力所能及的社會實踐和社區公益活動。

（2）繼續狠抓落實“人與自然、人與社會、人與自我”三大主題綜合實踐活動，讓學生在活動中有所體驗，有所感悟，有所收獲。

4、發揮少先隊活動陣地的作用。少先隊要在校園文化建設中發揮積極作用，以大隊部、紅領巾為活動陣地，充分利用校園宣傳欄、板報的宣傳作用，發揮少隊宣傳作用，積極開展各類主題教育實踐活動級的凈化、綠化、美化，使班級成為學生學習生活的樂園，從而給更多的學生提供一個崗位，鍛煉一種能力，形成一個習慣，促進良好校園的形成。

四、主要工作及活動安排：

九月份:尊師長，懂禮儀

紀念日：9月1日 第二次世界大戰爆發紀念日、9月3日 中國抗日戰爭勝利紀念日、9月10日中國教師節、9月14日 世界清潔地球日、9月10日至16日全國第九屆推廣普通話宣傳周、9月20日中國愛牙日 公民道德宣傳日、9月21日國際和平日、9月最后一個星期日國際聾人節。

活動：

1、配合學校做好開學典禮工作。組織學生學習《守則》、《規范》，加強學生思想道德建設，開展文明禮儀養成教育。

2、各中隊制訂新學期中隊計劃，調整中隊組織。開展升旗手、監督員常規管理和訓練。

3、結合教師節、中秋節，各班出板報，對學生進行尊師重教教育。

4、開展“紀念抗日戰爭勝利70周年“活動。

5、慶祝第31個教師節，號召全體隊員制作“心意卡”，各中隊召開“尊師獻愛心”主題隊會。

6、開展以“推廣普通話，共筑中國夢”為主題的第18屆普通周系列活動。十月份：愛祖國，愛家鄉

紀念日：10月1日國慶節、10月2日國際和平斗爭日、10月13日建隊節、10月15日國際盲人節、10月16日世界糧食日、10月17日世界消除貧困日、10月30日重陽節、10月31日世界勤儉日

活動：

1、慶祝國慶節，有關慶祝活動——征文比賽。以“祖國在我心中”為主題組織一次少先隊主題中隊活動。

2、“學隊史，愛紅領巾”建隊日舉行新生入隊儀式。

3、重陽節敬老活動。

4、開展“我是文明小隊員”教育活動。

5、利用班、隊會，進行愛國主義教育。

十一月：手拉手，心連心

紀念日：11月1日萬圣節、11月9日中國消防宣傳日(消防節)、11月17日國際學生日、11月27日感恩節

活動：

1、開展“安全伴我行”主題教育，消防安全知識競賽。

2、各中隊圍繞“感恩節”開展手抄報活動。

3、講故事比賽。

4、開展“積極鍛煉，健康生活”及“珍愛生命，遠離毒品”為主題的班隊活動。十二月：歌聲與微笑

紀念日：12月1日世界艾滋病日、12月04日中國法制宣傳日、12月09日 “一二-九”運動紀念日、12月10日世界人權日 諾貝爾日、12月25日圣誕節 活動：

1、開展“保護環境，從小事做起”主題活動。

2、各班出環保主題板報。開展法制安全教育活動。

3、紀念12?9”運動暨紅色經典歌曲合唱比賽。

4、籌備元旦慶祝活動。

一、二月：樂游園，喜收獲

紀念日：1月1日元旦、1月第一個星期日黑人日、1月最后一個星期日國際麻風節。

活動：

1、各中隊開展“溫書迎考”的中隊主題活動。

2、慶祝“元旦”書畫比賽活動。

3、評先、評優活動。

4、少先隊工作總結，資料歸檔。

5、假期安全教育。

6、結業典禮。

第三篇：大垸鎮三萬活動

大垸鎮“萬名干部進萬村挖萬塘”活動工作匯報

2011年12月2日，全市“萬名干部進萬村挖萬塘”活動動員大會召開后，大垸鎮委、鎮政府高度重視，迅速貫徹落實市動員大會精神，并研究部署我鎮2012年“萬名干部進萬村挖萬塘”活動，成立了大垸鎮“三萬”活動領導小組，設立了“三萬”活動辦公室，組建了工作專班，制定了工作方案。根據全市的統一安排，我鎮有省參事室等33個駐（帶）村工作組，結合我鎮實際情況，對新溝等7個村補充安排了鎮直單位駐村工作組。目前，全鎮“三萬”活動全面啟動，進展迅速。具體活動情況如下：

一、基本情況：

大垸鎮位于長江北岸，于石首城區隔江相望，地勢西高東低，由合作垸、北碾垸、春風垸和人民大垸四個民垸組成，西北與橫市、新廠接壤，東傍麋鹿和白鰭豚兩個國家級自然保護區，是江、監、石三縣的邊緣結合部。全鎮版圖面積140平方公里，轄32個行政村，一個社區，一個農業隊，人口5.9萬人，鎮區面積2.5平方公里，鎮區人口1.2萬人，耕地面積64179畝。大垸鎮“三萬”活動駐村單位有36家，其中，省級單位一家，縣級單位21家，鎮直機關13家。其中有水利單位5家、衛生系統單位4家、農業系統單位5家及省政府參事室、市人社局、司法局、文化局、農保局、工商聯能源辦等單位。鎮領導在市派“三萬”活動工作組的基礎上，對新溝村、大灣村、古長堤村、黃金灣村、大公湖村、新橋村分別加配一個鎮直駐村單位。

二、具體做法：

1、廣泛宣傳發動：

12月6日，全鎮召開“萬名干部進萬村挖萬塘”動員大會。與會人員有組織各村（居）黨支部書記、鎮直單位負責人，機關干部和“三萬”活動工作組負責人。大會由鎮長余軍同志主持召開。會議傳達了市“三萬”活動主要精神，部

署了活動安排。會上余軍同志強調：“2012年的‘三萬’活動是切實貫徹落實今年中央‘一號文件’和中央水利工作會議精神的重要舉措，是鞏固和擴大今年‘三萬’活動成果、回應農民新期待的現實要求。是轉變機關干部作風、培養鍛煉干部的有效途徑。”鎮委副書記，鎮“三萬”活動領導組常務副組長羅天文對活動主要目標及任務提出明確要求，對大垸鎮三萬活動進行全面部署。

鎮“三萬”活動宣傳組通過廣播、電視、標語、橫幅等宣傳形式，廣泛開展宣傳活動，在全鎮形成了良好的工作氛圍。對活動中出現的優秀經驗和先進事跡，及時總結宣傳并上報市“三萬”辦，對活動中工作不到位的工作組給予治庸問責，在全鎮上下形成強大的工作合力。

2、科學規劃部署：

各工作組迅速下到村組，采取召開村民大會、黨員干部座談會等方式，進行政策宣傳，發動農民群眾投資投勞開展農田水利建設，通過入戶走訪慰問老黨員、老干部、返鄉農民工以及生活困難群眾，開展幫扶活動，幫助他們解決生產生活中的實際困難。通過開展“支農惠農行動”，廣泛動員企業、民間組織以及農村回歸創業人員捐贈，籌集資金。各工作組通過深入調查研究，對各村需要建設的“四小工程”進行登記造冊。結合實際，通過廣泛聽取建議和科學論證，制定出具體的整治方案。目前我鎮“萬民干部進萬村挖萬塘”活動水利建設項目初步規劃為：全鎮挖塘堰136個，應疏挖土方量1665367立方米，計劃總投資583萬元；疏洗溝渠158630萬米，土方量513230立方米，計劃總投資297.7萬元；泵站4座，計劃總投資47.3萬元。我鎮適時把前期農水建設規劃做了調整，力求“三萬”活動規劃先行。

3.深入村組督辦：

鎮“三萬”辦按照市、鎮工作部署，結合實際制定，細化方案，確保“三萬”活動有序進行。一是加強機關干部聯村，爭取責任到人；二是確保工作組駐村工作時間到位，鎮“三萬”辦督促駐村工作人員每月不少于十五天駐村要求；三是

加強督辦檢查，聯系村主要負責人員駐村工作具體情況，對駐村活動進行及時反饋，并督促活動工作組加快活動進程。到目前為止，市人社局，文化局，市水政監察大隊，紅十字協會，農發辦，工商聯，農業行政執法大隊等二十幾家單位籌措了共20萬元的啟動資金。市司法局開展挖溝活動，大垸信用社，水管站在新橋村挖溝8000立方米。老河漁場已挖中心溝2000米。還有多家單位已開展挖塘堰，溝渠活動。

“三萬”活動開展以來，鎮委、鎮政府精心組織，各工作組積極行動，使該活動進行得如火如荼。接下來，我鎮將進一步發揚上半年“萬名干部進萬村入”活動中的優良作風，進一步強化組織領導，提高思想認識，將2012年農田水利建設推向新的高潮。

第四篇：大垸中學團支部工作計劃

大垸中學團支部工作計劃

顧過去的一年，我校團隊組織在學校黨支部的的關心和支持下，在學校各處室的共同配合下，認真按照上級團市委和市少工委的工作要求，緊緊圍繞學校黨政工作中心，開展了豐富多彩的活動，有力地促進了我校青少年思想道德教育和綜合素質的提高，樹立了良好的人生觀、價值觀，團隊工作取得了明顯的成效。

在新的一年里，學校團支部將繼續以“十七大精神”和“三個代表”重要思想為指導，圍繞我校工作大局，以更新的姿態投入到工作中去。在抓好基礎工作和常規活動的同時，突出做好三個方面的重點工作：一是夯實一個基礎，即團隊組織建設；二是抓好兩項教育，即思想道德教育和心理健康教育；三是培育兩大載體，也就是’邁好青春門，走好成人路”和“三個現代”為主題的教育。

一、夯實基礎，實現學校團隊建設新突破

學生團員是我們學校團組織工作和戰斗力的重要基礎，抓好學生團員的管理是我們做好團隊工作的著力點。在過去一年的團隊工作中，學生中涌現出了一大批優秀的團員，成為我們學校團隊工作的中堅力量；但從中我們也發現了團員中存在的不少問題：如團徽配戴不規范，團員的意識不明確，團的基礎知識不熟悉，班級團支部凝聚力不夠強，所有這些都直接或間接地影響到我們團隊工作開展的力度與效果，因此，在新的一年里，很有必要的建全團的組織基礎作為今后工作的一個重點，通過加強團隊基礎知識的學習，增強班級團支部的凝聚力，加大學生干部的培訓力度，拓寬團的工作領域，以團帶隊，團與隊之間活動互相滲透，加強團隊工作的一體化，爭取在團的建設等方面有新的突破，并取得較大的發展。

二、加強思想感情道德教育界和心理健康教育

中學生的思想道德狀況、心理健康程度和能力素質不平如何，將直接影響今后晉江的發展狀況。培養出具有良好的思想道德素質和健康心理的一代新人，我們學校團隊責無旁貸，要切實發揮團隊自身的組織優勢和活動優勢，切實把晉江的新一代教育好，引導好。要突出理想信念教育的核心內容，直一步加大宣傳力度，圍繞新一代文明人為目標，廣泛開展希望工程、手拉手互助活動，突出活動的思想感情內涵，強化道德要求，引導青少年學生在實踐中不斷加強自身修養，幫助其養成良好的社會道德行為習慣，引導他們自覺追求良好的現代生活方式和風尚。

同時，要密切關注青少年的心理健康，通過開展形式多樣的實踐教育活動，教育引導青少年辨別真、善、美，摒棄假、惡、丑，幫助他們學會寬容、坦誠，學會互助、友愛。要注重加強與學生的心靈溝通，幫助他們養成誠實守信、自立自強的個性，促進青少年學生各方面的健康成長，為提高綜合素質打下良好的基礎。

三、開展主題教育，推動團隊工作

“邁好青春門、走好成年路”是中學階段素質教育的重要內容，也是搞好團隊工作的一個很好的主題活動。針對青少年的具體實際，加強對青少年的愛國主義教育和18歲成人公民素質的目標，賦于更加鮮明的時代色彩，使活動更好地貼近實際，貼近生活，貼近青少睥的需求與特點。同時把活動開展與發生在我們身邊的人和事相結合，晉江的經濟社會發展目標和實踐相結合，讓青少年學生明白成人意味著光榮與責任，作為在校生更應端正學習目的和態度，樹立遠大理想和志向，努力去提高自身的綜合素質。

大垸中學團支部2011.2.16

大垸中學團支部工作計劃

一、指導思想

堅持以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導，深入學習貫徹“十七大”精神，依照學校本整體工作計劃，從學校工作和學生實際出發，以班集體“精神家園”建設為主旋律，以安全教育、行為規范養成教育為基本內容，以課程改革為載體，以德育科研為先導，采取切實有效的措施，努力營造良好的教書育人、管理育人、服務育人的氛圍。

二、工作目標：

1、加強德育隊伍建設，開展班集體“精神家園”建設研究。

2、積極進行德育科研，深化好習慣養成教育。

3、探索有效德育途徑，注重行為規范養成教育。

4、關愛弱勢群體，注重潛能生的幫扶工作。

三、具體工作：

（一）深化愛國主義、民族精神教育

1、愛國主義、民族精神教育是學校德育工作的主線，當前，加強對學生的愛國主義、民族精神教育十分迫切，我們不僅要告訴學生為什么愛國，更要告訴學生怎樣做才是愛國，愛國首先要從愛父母、愛親人、愛老師、愛同學、愛學校做起。

2、通過“弘揚民族精神文明月”讀書教育系列活動，大力弘揚和培養以愛國主義為核心的民族精神，充分運用民族文化寶貴資源，以便在廣大學生中形成團結互助、融洽相處的人際關系，營造平等友愛、溫馨和諧的社會環境。

3、結合重大節日、紀念日適時地組織活動，對學生進行愛國主義、民族精神教育。

（二）抓好德育隊伍建設

1、學校老師人人都是德育工作者。通過各種形式組織教師學習《中小學教師職業道德規范》等，使每一位德育工作者具有高尚的職業道德和良好的師表風范。要確立“愛崗敬業、無私奉獻”的職業道德，樹立先進典型，弘揚正氣；加強教育常規管理，規范教育行為；徹底杜絕體罰與變相體罰，構建平等、民主的師生關系。

2、抓好班主任隊伍即中隊輔導員建設，有計劃、有重點地對班主任進行思想、業務等常規培訓，加強班主任的培養工作。

3、開展班集體特色建設研究。鼓勵班主任大膽創新實踐，把班級建設成為“健康學園、和諧樂園、文化藝園”。要求每個教師都要撰寫一篇有關“特色文化”建設的論文，形成人人都是德育工作的主心骨的教育局面。

（三）加強學生行為規范養成教育

1、結合我校的精神文化，本學期側重培養學生高雅言行，進行文明禮儀教育；健康教育以及學習習慣和生活習慣的教育等。通過《行為規范》教育系列活動，強化學生行為規范，努力使學生養成在不同場合應具備的行為習慣。

2、把養成教育有機滲透到各教育活動之中。加強學生文明禮貌、安全衛生等常規教育宣傳，引導學生做到“三別”、“四帶”、“五無”。“三別”即向粗魯告別，向陋習告別，向壞事告別；“四帶”即把禮儀帶進校園，把微笑帶給同學，把孝敬帶給長輩，把謙讓帶向社會；“五無”即地面無痰跡，室內無紙屑，桌凳無刻畫，墻壁無腳印，出言無臟話。

3、養成教育要融于班隊活動中，結合班隊課，傳統節日、紀念日開展豐富多彩的少先隊養成教育的系列活動，使全體學生在行規養成教育這方面得到更全方面的進步。

4、繼續開展中隊爭星活動，通過對各班的出勤、紀律、衛生、兩操、禮儀等情況進行綜合評比，促進學校的精神文明建設，最終使學生達到自我管理、自我教育、自我學習、自

我發展、自我服務的目的。

（四）加強三結合教育，形成教育合力

1、建立家校聯系制度。通過家長會、給家長一封信、家校互訪等形式對家庭教育的內容、方式、方法進行指導，努力探索內容充實、形式多樣的家校互動，切實提高家長的教育水平和家教質量。要特別重視單親家庭、離異家庭、貧困家庭等特殊家庭家教工作的指導和該類家庭學生的教育和管理。

2、鼓勵班主任開設班級家校聯系冊。做到每學期同每位學生家長均有一定程度的書面聯系，及時了解情況，解決問題，促使他們健康成長。

3、加強家訪工作。家訪是聯結家庭教育和學校教育的橋梁和紐帶，本學期要求班主任、配班教師繼續做好家訪工作，要求本學期家訪班級人數的1/3。特殊學生出現特殊問題及時家訪，并及時作好記錄。每次家訪情況要認真填寫在班務手冊上，期中、期末各上交一次，家訪工作納入考核內容。

大垸中學團支部

2011.2.16

第五篇：長善垸物業合同

長沙市興水物業管理有限公司

長沙市排水有限責任公司長善垸污水處理廠

物業管理服務合同

委托方（甲方）：長沙市排水有限責任公司

受托方（乙方）：長沙市興水物業管理有限公司

簽訂時間： 年 月 日

有效期: 年 月 日—-年 月 日

長沙市興水物業管理有限公司

長沙市排水有限責任公司長善垸污水處理廠

物業管理服務合同

第一章

總 則

第一條

為了對長善垸污水處理廠實施社會化、專業化物業管理服務，創造良好的工作環境，保障物業功能的正常發揮，樹立良好的企業形象，實現環境效益和經濟效益的協調發展，現甲方委托乙方對其辦公和生產區域提供物業管理服務，雙方依據相關法律、法規，在平等合作、協商一致的基礎上，特訂立本合同。

第二條

項目概況

物業名稱：長沙市排水有限責任公司長善垸污水處理廠 物業位置：長沙市芙蓉區東岸鄉西垅村 物業面積：

第二章

服務內容和標準

第三條

委托服務內容

除生產車間、污水處理池、機修倉庫、脫泥車間、配電房以外的公共建筑物，地面設施、建筑物周邊護欄、道路廣場、標識標牌、綠化地。主要服務內容為：日常保潔、綠化養護、安全保衛、設備設施維護、內部管理。

第四條 委托服務標準

（一）房屋管理

1、房屋公用部位管理制度完善，實施有效的日常管理，記錄齊全。

2、房屋外觀完好、整潔，無違章裝修搭建，公共區域無亂張貼懸掛現象。

3、房屋公共區域、公共通道及部位每日巡查1次，并做好記錄，發現損壞及時報排水公司領導。

4、主出入口設有廠區平面示意圖，有較完整的廠區標識導示系統。

（二）公用設施維修養護

1、公共配套設施完善，道路平整順暢，水、電、消防設施完好。如需維修或更換，費用由排水公司支付。長沙市興水物業管理有限公司

2、設施管理科學、規范，維護良好，保持最佳運行狀態；建立完備的公用設施檔案，設施運行、檢查等記錄齊全。

3、公共設施設備維修材料費超過100元報排水公司領導審批，費用由排水公司支出。

（三）安全保衛服務

1、保安執證上崗，配備保安設備，保持良好運行狀態。

2、廠區主出入口實行24小時定崗值勤，員工上下班出入口實行上下班前后30分鐘站崗值勤。

3、重點區域、重點部位每2小時至少巡查1次，夜間實行不定時的流動巡查制度。

4、進出廠區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放，確保廠區道路暢通，處理違章及時到位，車輛無亂停放現象。

5、進出廠區的外來人員實施登記出入管理制度，中、大件物品須經有關部門核實后，方可通行，嚴格禁止無關人員進入廠區。

6、火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告物管處和有關部門，并協助采取相應措施。

（四）衛生保潔服務

1、垃圾處理：多層建筑按幢、各車間放置垃圾桶，每日清運1次，保持垃圾桶表面清潔、無異味。

2、道路清掃：廠區道路、停車場、綠地等每日清掃1次；一層公用大廳保持清潔，樓內其它公共區域地面每日清掃1次，每周拖洗1次；及時清除道路積水、泥沙。

3、公用部位清潔：公用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次；公用雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏，確保化糞池及地下管道的暢通。

4、其它：根據廠區情況制訂合理的消毒和滅蟲除害計劃并有效實施。

（五）園林綠化服務

1、綠化養護：草坪春、夏季節每兩個月修剪一次，秋、冬季根據實際情況進行修剪；及時修剪枯枝、病蟲枝及有礙觀瞻的枝條，修剪下的枝條要立刻清除，以免影響環境。

2、施肥、澆水：應針對不同的植物采取相應的施肥、澆水方法，施肥時覆土平整，肥料不露出地面，不傷花草，施肥后澆透水或在雨后施肥，澆水透土深度為：樹木3公分，草地2公分。

3、植保：病蟲害防治，應貫徹“以防為主，綜合防治”的基本原則，提倡生化防治、人長沙市興水物業管理有限公司

工防治，盡量使用低毒農藥；噴灑農藥時，必須按規定著裝，戴口罩、手套。

4、日常養護：雜草要及時拔除，以減少雜草爭奪土壤中的水分和養分，土壤表面要松土，使之疏松透氣，達到保水、透水、增溫的目的。

第三章

委托管理期限和費用

第五條 委托管理期限 本合同委托管理期限為 年

自 年 月 日起至 年 月 日止。第六條 委托服務費用

（一）繳納標準：

本物業管理服務費用，采用費用包干制，按照雙方協商確定的標準為：人民幣 伍拾陸萬 元/年。

（二）付款方式：

物業管理服務費用采取按月支付 人民幣 46667元，甲方每月30日前將當月的物業管理服務費及時匯入乙方的銀行帳號，由乙方提供收款票據給甲方。

第四章

雙方權利和義務

第七條 甲方的權利和義務

（一）維護產權人的合法權益。

（二）制定辦公區有關管理規定并監督物業使用者遵照執行。

（三）監督考核乙方管理工作的實施及相關制度的執行情況，針對乙方未達標的情況提出整改要求。

（四）審定乙方提出的物業管理計劃。

（五）甲方應按時交納物業服務費和按照有關規定無償提供乙方物業管理服務辦公用房1間。

（六）協助乙方做好有關物業管理的宣傳、教育和文化活動工作。第八條 乙方權利和義務

（一）乙方根據有關法律法規及本合同的約定，制定辦公區物業管理服務制度，協助甲方做好辦公區物業服務工作。

（二）甲方員工違反法律法規的行為，乙方提請甲方依據本合同有關規定進行處理，并追究違規員工的經濟責任。長沙市興水物業管理有限公司

（三）乙方可選聘專業公司承擔本物業的某些專項業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

（四）乙方依據本合同規定向甲方收取物業管理服務費。

第五章

違約責任

第九條 甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標的，乙方有權要求甲方定期解決。逾期未解決而造成乙方經濟損失的，甲方給予乙方相應的經濟賠償。

第十條

乙方未能達到約定的管理目標，甲方有權終止合同，因此造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應的經濟賠償。

第十一條

甲乙任何一方無正當理由提前終止合同，違約方應向對方支付合同總額人民幣2倍的違約金；給對方直接造成經濟損失超過違約金的，對超額部分也應給予相應賠償。

第六章

附

則

第十二條

本合同期滿后，乙方達到了約定管理目標，在同等條件下，乙方有優先續約權。

第十三條

本合同未涉及事項，根據需要，雙方通過協商，可書面形式另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同中的未盡事宜，均按照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第十四條

本合同執行期間，如遇不可抗拒因素致使合同無法履行時，均不視為違約行為，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十五條

本合同履行中如發生爭議，雙方協商解決或報請長沙市仲裁委員會仲裁。第十六條

本合同自簽字之日起生效。合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同應在本合同期滿30天前協商確定并擬訂續訂合同。

第十七條

本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份。

委托方（甲方）公章：

受托方（乙方）公章：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

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