第一篇：土地承包經營權流轉必須遵循哪兩個原則

1土地承包經營權流轉必須遵循哪兩個原則？

答：土地承包經營權流轉必須遵循依法自愿有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營和“三個不得”即：不得改變土地集體所有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益

2、支持保護農業的四項制度是什么？

答：農業投入保障制度，農業補貼制度，農產品價格保護制度，農業生態環境補償制度。

3、怎樣建立健全農村三級醫療衛生服務網絡？

答：堅持政府主導，整合城鄉衛生資源，重點辦好縣級醫院并在每個鄉鎮辦好一所衛生院，支持村衛生室建設，向農民提供安全價廉的基本醫療服務。

4、建立農村新型合作醫療制度有何重要意義？

答：建立農村新型合作醫療制度是切實解決“三農”問題、籌城鄉經濟社會協調發展的重大舉措，是構建和諧社會的 助推器”和農民致富奔小康的“加速器”。

5、充分調動農民種糧積極性都有哪方面的政策措施？

答：支持糧食生產的政策措施向主產區傾斜，建立主產區利益補償制度，加大對產糧大縣財政獎勵和糧食產業建設項目扶持力度，加快實現糧食增產、農民增收、財力增強相協調，充分調動農民種糧、地方抓糧的積極性。

6、無公害農產品產地應當符合什么條件

答案：

（一）產地環境符合無公害農產品產地環境的標準要求；

（二）區域范圍明確；

（三）具備一定的生產規模。

7、新農村建設對法制發展提出了什么新的要求？（一、法治建設必須關注農民權益的保障；

二、法治建設必須維護農業在國民經濟中的基礎性地位；

三、法治建設必須構建農村與城市協調發展的法治環境；

四、法治建設必須把國家對農業的干預納入法治化軌道。）

8、落實農村土地政策面臨三個緊迫問題是什么？（如何保持現有土地承包關系穩定并長久不變；如何建立健全土地承包經營權流轉市場；如何保障農民土地承包經營權益）

9．村民委員會是個什么性質的組織？

答：我國村民委員會組織法規定，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。

10.當前,為解決三農問題,黨和政府有哪些新舉措? 答：推進農業結構調整深化糧棉流通體制改革進行農村稅費改革試點增加對農業和農村的投入加強農村扶貧開發下引導農村勞動力合理有序流動

11.農業在國民經濟中的作用

① 產品貢獻。農業部門為國民經濟提供食物和原料，這種貢獻包括物質貢獻及其背后的價值貢獻。

② 要素貢獻。農業為國民經濟提供資金、土地和勞動力等生產要素。③ 市場貢獻。農業是工業品的買者，為工業發展提供市場需求和空間。④ 外匯貢獻。農產品出口為國民經濟發展賺取外匯。⑤ 增長貢獻。農業對國民經濟增長的貢獻。

⑥ 生態貢獻。農業具有植被國土、涵養水源、改良土壤、凈化空氣、美化環境和提供各種可再生的生物資源等多種功能。

12.農民合作社遵守的原則和作用? 原則：① 成員以農民為主體。② 以服務成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益。③ 入社自愿、退社自由。④ 成員地位平等，實行民主管理。⑤ 盈余主要按照成員與農民專業合作社的交易量（額）比例返還。

作用：① 有助于提高農民進入市場的組織化程度。② 有助于推進農業產業化經營。③ 有助于提高農民的自身素質。④ 有助于改善政府對農業的管理。

13.加大對農業的支持保護力度的措施

① 進一步增加農業農村收入。擴大內需、實施積極財政政策，要把“三農”作為投入重點。大幅度增加國家對農村基礎設施建設和社會事業發展的投入，提高預算內固定資產投資用于農業農村的比重，新增國債使用向“三農”傾斜。② 較大幅度增加農業補貼。③ 保持農產品價格合理水平。④ 增強農村金融服務能力。

14.穩定完善農村基本經營制度

① 穩定農村土地承 包關系。抓緊修訂、完善相關法律法規和政策，賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，現有土地承包關系保持穩定并長久不變。② 建立健全土地承包經營權流轉市場。土地承包經營權流轉，不得改變土地集體全有性質，不得改變土地用途，不得損害農民土地承包權益。③ 實行最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度。④ 全面推進集體林權制度改革。用5年左右時間基本完成明晰產權、承包到戶的集體林權制度改革任務。

⑤ 扶持農民專業合作社和龍頭企業發展。加快發展農民合作社，開展示范社建設行動。

15.全面加強“三農”工作采取的措施 ① 大幅度增加農業農村收入。

② 較大幅度提高糧食最低收購價，保持農產品價格合理水平，提高種糧農民積極性。

③ 進一步增加農業補貼。

④ 加快新型農業社會化服務體系建設。⑤ 穩定完善農村基本經營制度。

16.農村改革的歷史地位

① 我國總體上已進入以工促農、以城帶鄉的發展階段，進入加快改造傳統農業、走中國特色農業現代化道路的關鍵時刻，進入著力破除城鄉二元結構、形成城鄉經濟社會發展一體化新格局的重要時期。

② 新形勢下推進農村改革的總體思路，把建設社會主義新農村為戰略任務，把走中國特色農業現代化道路作為基本方向，把加快形成城鄉經濟社會發展一體化新格局作為根本要求。17.推進農村改革發展的重大原則

① 必須鞏固和加強農業基礎地位，始終把解決好十幾億人口吃飯問題作為治國安邦的頭等大事。

② 必須切實保障農民權益，始終把實現好、維護好、發展好廣大農民根本利益作為農村一切工作的出發點和落腳點。

③ 必須不斷解放和發展農村社會生產力，始終把改革創新作為農村發展的根本動力。

④ 必須統籌城鄉經濟社會發展，始終把著力構建新型工農、城鄉關系作為加快推進現代化的重大戰略。

⑤ 必須堅持黨管農村工作，始終把加強和改善黨對農村工作的領導作為推進農村改革發展的政治保證。

1.健全農村市場體系，發展適應現代農業要求的物流產業的措施 ① 建設農產品流通設施和發展新型流通業務。② 加強農產品質量安全監管和市場服務。③ 加強農產品進出口調控。④ 積極發展多元化市場流通主體。

2.深化農村綜合改革、創新推動現代化農業發展的體制機制的措施

① 深化農村綜合改革。② 統籌推進農村其他改革。③ 清理化解鄉村債務。④ 大力發展農民專業合作組織。

3.建設社會主義新農村 ① 積極推進城鄉統籌發展。

② 推進現代農業建設。加快農業科技進步，加強農業設施建設，調整農業生產結構，轉變農業增長方式，提高農業綜合生產能力。

③ 全面深化農村改革。穩定并完善以家庭 承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，有條件的地方可根據自愿、有償的原則依法流轉土地承包經營權，發展多中國形式的適度規模經營。

④ 大力發展農村公共事業。加快發展農村文化教育事業，重點普及和鞏固農村九年義務教育，對農村學生免收雜費，對貧困家庭學生提供免費課本和寄宿生活費補助。

⑤ 千方百計增加農民收入。

4.農村改革發展30年取得巨大成就的寶貴經驗

① 始終堅持把解決好“三農”問題放在重中之重的戰略位置。② 始終堅持社會主義市場經濟的改革方向。

③ 始終堅持保障農民物質利益和民主權利的基本導向。④ 始終堅持“多予少取放活”的基本方針。

⑤ 充分尊重和激發農民群眾的首創精神和創業創新積極性。⑥ 充分發揮工業化、城市化、市場化對“三農”的帶動作用。

⑦ 堅定不移地走農民群眾共建共享的工業化、城市化、農業現代化協調推進的發展之路。

5.現代農業服務體系

大力推進組織多元、覆蓋全程、綜合配套、便捷高效的現代農業服務體系建設。建立健全以公共服務機構為依托、合作經濟組織為基礎、農業龍頭企業為骨干、其他社會力量為補充的多元化農業服務組織體系，努力為各類農業經營主體提供公益性與經營性相結合、專業性與綜合性相協調的農業生產經營服務。進一步探索農民專業合作、供銷合作和信用合作“三位一體”的服務聯合體建 設，促進優勢互補和力量整合，增強專業服務能力和綜合服務功能，發展信息、技術、機械、農資配送、產品營銷、資金結算等服務。

6.加快發展農村二三產業的舉措

① 提升縣域經濟和特色塊狀經濟發展水平。充分發揮工業化和城市化對新農村建設的推動和帶動作用，著眼于加快農村勞動力轉移和農民增收致富，大力發展以縣城和中心鎮為依托，以民營經濟和特色塊狀經濟為支撐的縣域經濟。② 積極發展農村服務業和農家樂鄉村休閑旅游業。大力實施“千鎮連鎖超市、萬村放心店”工程，構筑新型農村流通服務網，鼓勵發展物業管理、保佑保安等社區服務業。充分發揮農村獨特的山水景觀、田園風光、生態環境、民俗文化等資源優勢，大力發展農家樂鄉村休閑旅游業，培育一批農家樂特色示范村、示范點。

7.統籌城鄉發展、推進城鄉一體化的戰略舉措

① 建立健全城鄉一體化規劃體系。逐步形成比較完善的城鄉規劃編制體系和城鄉一體的空間規劃管制體系。

② 深化城鄉配套改革，統籌城鄉發展、推進城鄉一體化，關鍵是打破城鄉二元體制結構。

③ 加快推進產業升級。進一步夯實農業基礎，大力發展高效生態農業，做大做強特色種養業、種子種苗業和農產品加工營銷業。

④ 大力推進城市化。到2010年，基本形成結構合理、功能完善、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮體系，全省城市化水平達到60%左右。

⑤ 加 快轉移農村勞動力。堅持已培訓促轉移，大力實施“千萬農村勞動力素質培訓”工程。

⑥ 加快農村新社區建設。加強農村社區規劃，積極推進城中村、城郊村改造，做好撤并小型村、搬遷高山（小島）村、建設中心村工作，進一步優化村莊布局。⑦ 加大統籌城鄉發展的投入。

8.推進農村金融和供銷社改革

充分發揮農村信用社等金融機構和供銷社在新農村建設中的支持作用。提高農村信用社和合作銀行扶持“三農”發展的信貸比例。按照“政府扶持、企業參股、銀企合作、市場化運作”的思路，鼓勵行業協會、龍頭企業、合作經濟組織和專業大戶籌資組建擔保公司和資金互助組織。

9.加強農村公共服務體系建設的措施

① 加強農村基礎設施建設。② 完善農村社會保障體系。③ 推進城鄉教育均衡化。④扎實推進“農民健康工程”。⑤ 發展農村文化體育事業。

10、合作社的特點

① 合作社是開放型的經濟組織。

② 合作社是有特殊原則的合作經濟組織。③ 合作社是勞動者的聯合組織。④ 合作社是一種特殊的服務型企業。

10、農民專業合作社的含義

農民專業合作社是在農村家庭承包經營基礎上，同類農產品的生產經營者或者同類農業生產經營服務的提供者、利用者、自愿聯合、民主管理的互助性經濟組織。農民專業合 作社以其成員為主要服務對象，提供農業生產資料的購買，農產品的銷售、加工、運輸、貯藏以及與農業生產經營有關的技術、信息等服務。

12、農民專業合作社應遵循的原則 ① 成員以農民為主題。

② 以服務成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益。③ 入社自愿、退社自由。

④ 成員地位平等，實行民主管理。

⑤ 盈余主要依照成員與農民專業合作社的交易量（額）比例返還。

13.黨的基層組織的基本任務

① 宣傳和執行黨的路線、方針、政策，宣傳和執行黨中央、上級組織和本組織的決議，充分發揮黨員的先鋒模范作用，團結、組織黨內外的干部和群眾，努力完成本單位所擔負的任務。

② 組織黨員認真學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，學習黨的路線、方針、政策及決議，學習黨的基本知識，學習科學、文化和業務知識。

③ 對黨員進行教育、管理和監督，提高黨員素質，增強黨性，嚴格黨的組織生活，開展批評和自我批評，維護和執行黨的紀律，監督黨員切實履行義務，保障黨員的權利不受侵犯。

④ 密切聯系群眾，經常了解群眾對黨員、黨的工作的 批評和意見，維護群眾的正當權利和利益，做好群眾的思想政治工作。

⑤ 充分發揮黨員和群眾的積極性創造性，發現、培養和推薦他們中間的優秀人才，鼓勵和支持他們在改革開放和社會主義現代化建設中貢獻自己的聰明才智。

⑥ 對要求入黨的積極分子進行教育和培養，做好經常性的發展黨員工作，重視在生產、工作第一線的青年中發展黨員。

⑦ 監督黨員干部和其他工作人員嚴格遵守國法政紀，嚴格遵守國家的財政經濟法規和人事制度，不得侵占國家、集體和群眾的利益

⑧ 教育黨員和群眾自覺抵制不良傾向，堅決同各種違法犯罪行為做斗爭。

14.鄉鎮黨委的主要職責

① 貫徹執行黨的路線方針政策和上級黨組織及本鄉鎮黨員代表大會（黨員大會）的決議。

② 討論決定本鄉鎮經濟建設和社會發展中的重大問題。

③ 領導鄉鎮政權機關和群眾組織，支持和保證這些機關和組織依照國家法律法規及各自章程充分行使職權。

④ 加強鄉鎮黨委自身建設和以黨支部為核心的村級組織建設。

⑤ 按照干部管理權限，負責對于干部的教育、培養、選撥和監督工作。協調管理上級有關部門駐鄉鎮單位的干部。

⑥ 領導本鄉鎮的社會主義民主法制建設和精神文明建設，做好社會治安綜合管理及計劃生育工作。

15.村委組織的主要職責

① 貫徹執行黨的路線方針政策和上級黨組織及本村黨員大會的決議。

② 討論決定本村經濟建設和社會發展中的重要問題。需由村民委員會、村民會議或集體經濟組織決定的事情，由村民委員會、村民會議或集體經濟組織依照法律和有關規定作出決定。

③ 領導和推進村級民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督，支持和保障村民依法開展自治活動。領導村民委員會、村集體經濟組織和共青團、婦代會、民兵等群眾組織，支持和保證這些組織依照國家法律法規及各自章程充分行使職權。

④ 搞好支部委員會的自身建設，對黨員進行教育、管理和監督。負責對要求入黨的積極分子進行教育和培養，做好發展黨員工作。

⑤ 負責村、組干部和村辦企業管理人員的教育管理和監督。

⑥ 搞好本村的社會主義精神文明建設、社會治安和計劃生育工作。

16、農村黨的基層組織的基本工作方法

① 堅持黨的思想路線，就是要在反映情況、安排工作、決定問題時，實事求是，一切從實際出發。

② 堅持黨的群眾路線，就是要在決定本鄉鎮村的重大事情時，同群眾商量，布置工作任務要向群眾講清道理。

③ 貫徹黨的民主集中制，就是要求領導班子必須堅持集體領導和個人分工負責相結合的制度，建立健全民主決策程序和議事規則。

④ 充分發揮農 村黨員的先鋒模范作用和基層干部的示范帶頭作用，通過黨員聯系戶、黨員責任區等形式，幫助和帶動農民群眾完成各項工作任務。

一、村級黨組織建設的“五好”目標要求

① 建設一個好領導班子，尤其要有一個好書記，能夠團結帶領群眾堅決貫徹執行黨的路線方針政策。

② 培養一支好隊伍，共產黨員能夠發揮先鋒模范作用，干部能夠發揮示范帶頭作用，共青團員能夠發揮助手和后備軍作用。

③ 選準一條發展經濟的好路子，充分發揮當地優勢，加快農民脫貧致富奔小康的步伐。

④ 完善一個好的經營體制，把集體統一經營的優越性和農戶承包經營的積極性結合起來，增強經濟發展的活力。

⑤ 健全一套好的管理制度，體現民主管理原則，保證工作有效運轉，使村級各項工作逐步走上制度化、規范化的軌道。

二.村級黨組織建設

村級黨組織建設的“五好”目標是一個完整的目標體系。關鍵：建設好領導班子，特別是選配好支部書記。基礎：培養造就好隊伍。

動力：選準一條經濟發展的好路子。保證：健全一套好制度。

三.村民自治的范圍

① 民主選舉，即直選。

② 民主決策，即通過村民會議決定重大事項，通過村民代表會議研究日常工作。③ 民主管理，即通過制定村民自治章程或村規民約，建章立制，實現規范化管理。

④ 民主監督，即實行村務、財務公開，民主評議干部，建立重大事項匯報制度。

四.村民自治委員會組織的性質及體制

村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。

村民會議是體現村民自治權力的基本組織，是村民廣泛參與民主的重要形式。

五.村民委員會的主要職責和監督

辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協調維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會根據需要設人民調解、治安保衛、公共衛生等委員會。村民委員會成員可以兼任下屬委員會的成員。人口少的村的村民委員會可以不設下屬委員會，由村民委員會成員負責人民協調、治安保衛、公共衛生等工作。

村民委員會受村民會議和村民監督。村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作。村民委員會實行村務公開制度。村民委員會應當及時公布涉及村民利益的各類事項，其中涉及財務的事項至少每六個月公布一次，接收村民的監督。

六.鄉村治理結構的完善方面

① 圍繞不斷增強農村黨的基層組織的戰斗力、凝聚力、創造力和改善村黨組織與村民委員會的關系，進一步加強農村黨的基層組織建設、改進 農村黨的基層組織的領導方式。

② 圍繞維護和保障農民群眾廣泛而又充分的民主權利，進一步完善村民自治機制。

③ 圍繞理順“鄉政”與“村治”的關系，進一步推進鄉鎮政府的職能轉變和宏觀體制的深化改革。

④ 圍繞促進政府與農民的互動，進一步培育和發展農村民間組織。

七.農業的概念

農業是人類以有生命的動植物為主要勞動對象，以土地為基本生產資料，利用生物的生長發育規律，通過人工培育以獲取動植物產品的社會生產部門。

八.農業的一般特征

① 農業的生產對象具有其固有的生長、發育、繁殖的規律。② 土地是農業最基本的、不可替代的生產資料。③ 農業生產受自然環境的影響很大。④ 農業內部各生產門類之間相互依存。⑤ 農業的生產時間與勞動時間不一致。⑥ 農產品具有生活資料與生產資料的雙重屬性。⑦ 農業生產在空間上具有分散性和地域性。⑧ 農產品具有鮮活易腐爛且體積大的特點。

9.農業現代化的涵義

從內涵來看，農業現代化的本質是科學化。從外延來看，農業現代化是一個綜合性的、世界性的、歷史性的概念。

10.原始農業和傳統農業

原始農業是主要使用石器工具從事簡單農事活動的農業，是在采集和狩獵基礎上產生和發展起來的，它是農業發展的最早階段。最突出的成就是野 生動植物的馴化。

傳統農業是完全以農民世代使用的各種生產要素為基礎的農業，即以土地、勞動力為主要生產要素的農業。最突出的成就：古代農業階段的重大成就是精耕細作、用地和養地相結合、基本上維持了自然生態平衡、環境污染較少。

第二篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

出租方：

承租方：玉林市玉聯網絡科技有限公司（簡稱乙方）

為了進一步推進土地流轉與集約化經營，促進玉林農業向現代高新技術產業化發展，經甲乙雙方協商一致，并經過甲方村民代表大會及各土地承包村民戶主表決同意，甲方將村民小組的水田承包經營權以出租的方式流轉給乙方用于經營現在農業。現就土地承包經營權的流轉事項特簽訂本合同書，以供雙方共同遵守執行。

一、承租地點、面積

承租地點位于-------村，總面積-------畝。（-------村民小組水田-------畝，畝）承租土地四至界限詳見土地界止圖。

二、經營的經營性質

乙方租用甲方的土地，主要用于現在農業的開發，包括有機生態農業、旅游休閑觀光農業及建設相應的配套設施等。

三、租賃期限

租賃期共貳拾伍年（25年），從二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付辦法

1、租金每年每畝水田以壹仟壹佰市斤晚秈優質稻谷計折合人民幣

1付給甲方，每年的稻谷價以茂林鎮糧所當年公布的國家收購保護價每市斤增加人民幣壹角計價。租金一年一付，由村委會負責組織甲乙雙方到村委會明確稻谷價，并由甲方統計好出租地農戶的租金數目交到-----村委會，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金給甲方。每年租金一次性轉入甲方指定的-----村委會賬戶（開戶行：信用社，戶名：玉州區茂林鎮），由XX村委會通過信用社發放（轉賬）到出租農戶的賬戶。

2、乙方先預付人民幣壹拾萬元給甲方作為押金，押金轉匯至甲方指定的-----村委會租地押金賬戶（開戶行：-----信用社，戶名：玉州區茂林鎮，押金由茂林鎮財政所代管。在雙方簽字生效之日起十個工作日內，乙方將押金轉入甲方押金賬戶。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方補交、多還少補。

五、甲乙雙方權利和義務

1、在承租期間，如果出現承租土地權屬，地界糾紛，由甲方負責解決，由此造成乙方經濟損失的，甲方必須賠償給乙方。

2、乙方在承租的土地上有權自行發展種植各種果樹花草竹木、養殖、生態農業觀光等農業項目，有權根據該項目發展需要重新整理土地（包括適當填土）、修建鋼結構種植大棚、機耕道路、圍墻、電力設施，建立研究所、生產車間、冷庫等作業場所、辦公室及管理人員用房等與業務發展需要相關的設施。

3、在承租期內，按國家統一規定應直接發放給原承包農戶的補貼，歸各相關農戶所有和支配；經營所承租土地的有關產生稅費由乙方負責繳交，政府對乙方經營項目補貼歸乙方所有和支配。

4、乙方在不改變經營項目性質和本合同下雙方權利義務的前提下，乙方有權自主決定多次轉租。在租賃期限內，乙方需改變經營項目性質的，必須征得甲方同意。

5、在承租期內，乙方有權自主經營發展各項農業項目，有權無償使用水源、電源、村道等村公共設施，乙方在使用電源、水源、村道等村公共設施時，不得妨礙村民使用使用。甲方應為乙方經營發展提供便利，在租賃期內，甲方不得擅自進入乙方承租土地范圍，干擾乙方生產經營。如果乙方經營違法項目，一切法律責任由乙方負責。

6、乙方有權在所承租土地范圍內建造用水設施（包括蓄水壩、水井、噴淋管道鋪設等）。

7、在租賃期限內，甲方有義務協助乙方共同維護好承租土地范圍及周邊治安，如果出現哄搶、偷盜乙方財務的，甲方有義務制止和協助有關部門處理。

8、在租賃期內，如果國家征用租賃土地的，涉及國家征用部分土地的承包經營權流轉終止。除土地補償費歸甲方所有外，地上附著物補償、投資性補償費全部歸乙方所有。

9、甲方必須于2012年的農作物及庫塘中的活魚，將土地交付給乙方；如逾期不清理的，乙方承租范圍內的農作物及庫塘中的活魚則無償歸乙方所有。

10、甲方必須于2012年月點、核實工作，將土地交付給乙方。為保護當地生態環境，甲方不得砍伐承租土地范圍內的一切樹木，乙方按照國家現行公益項目青苗補償標準對承租土地范圍內樹木給予甲方補償，樹木歸乙方所有，乙方根據項目發展需要，有權處置補償后的樹木：甲方不得在乙方承租土地周邊引進對空氣及水資源產生污染的企業生產經營。

11、租賃期滿時，乙方所有運營項目及所建固定設施不再拆除。項目及所建固定設施經權威部門評估價值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付給甲方租金，乙方分配給甲方40%的項目股份，項目由乙方控股繼續經營管理。

12、在租賃期內，本合同不因甲乙雙方分立（分戶）、法定代表人或負責人變更而解除。

13、在租賃期內，如遇國家土地承包政策變動，執行國家政策，在不違反國家政策前提下，本合同租期不變，雙方的權力和義務不變。

14、乙方需要招聘工人，在同等條件下優先安排甲方人員，但必須是符合乙方用工條件、有能力勝任工種的人員，并服從乙方安排，遵守乙方的規章制度，對違反或不服從乙方安排、管理的，乙方有權隨時解雇。

六、違約責任

1、在承租期間，如果乙方逾期繳交承租租金給甲方的，每逾期

一天，乙方必須按應付未付承租金額的千分之五交付滯交金

給甲方，如果逾期滿兩個月，乙方仍未交清應交的承租金和滯金給甲方的，甲方有權終止合同，在承租范圍內的所有房屋等固定設施，產品無償歸甲方所有。如乙方已通知甲方領取承租金，甲方有意拖延，責任由甲方負責。

2、在承租期內，如果甲方中途解除合同，不愿給乙方承租的，甲方支付違約金伍拾萬元人民幣給乙方，且甲方必須賠償乙方的全部投資及相應利息支出。

3、在承租期內，如果乙方中途解除合同，不愿意繼續承租的，押金及在承租土地上的一切固定設施無償歸甲方所有，押金做為甲方處置承租土地的經費。

七、如有不盡事宜，經雙方協商后做出補充合同，補充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字后生效，雙方必須嚴格執行。

九、此合同一式-----份，甲方的每個村民小組各執一份，乙方執兩

份，玉東新區農村工作局、茂林鎮人民政府、玉林市玉聯網絡科技有限公司、茂林鎮司法所、茂林鎮農業服務中心、茂林鎮財政所、茂林鎮

甲方：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組法定代表人：

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

茂林長旺村第X村民小組

乙方：

玉林市玉聯網絡科技有限公司

法定代表人：

見證方：茂林鎮人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月

第三篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方(出讓方)：大同鎮村社 乙方(受讓方)：大同鎮村組

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、流轉方式、期限和起止日期

經雙方協商甲方將漫水灘嶺子、承包經營的給乙方進行農業或林業生產經營活動。流轉期2011年月日至年月日止。

二、甲方的權利、義務

(一)甲方應享有下列權利

l、監督乙方合理使用土地。

2、監督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或拋荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、享受法律、行政法規規定的其他權利。

(二)甲方應承擔下列義務

1、維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，乙方不得干涉乙方依法進行的農業或林業經營活動。負責承租土地上路的暢通，并負責本承租土地周圍的施工及生產秩序不受任何單位和個人的干涉。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同，并承擔法律、行政法規規定的其他責任。

3、合同期滿在同等承租費的情況下，甲方必須將該土地優先承包給乙方。

三、乙方的權利、義務

(一)乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地農業或林業用途的前提下，自主組織生產經營和處置產品。

2、存流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

(二：)乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護合理利用土地，確保土壤肥力斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交給土地流轉費，維護甲方的承包權利，并承擔法律、行政法規規定的其他義務。

3、不得轉包、轉讓該土地。不得在該土地上修建永久性

建筑物，不得進行違法違紀活動。

四、違約責任

(一)合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商達成的，可申請農業承包合同管理機關進行調節或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

(二)合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時流轉 費用由雙方協商解決。

(三)合同履行期間，若甲方違約，甲方必須賠償乙方與 承租地有關的所有投資費用，還應向對方支付投資總額的20％的違約金。

(叫)合同履行期間。如乙方不按時付清土地承租費。甲方有權終止合同。

五、其他事項

(一)合同履行期間若遇國家征占土地，本合同自行終止。土地征用費歸甲方所有，地面生長及附著物補償歸乙方所有。

(二)流轉合同雙方當事人發生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

(三)合同簽訂后，當事人可以申請由鎮農業承包合同管理委員會簽證。

(四)本合同后附(農戶同意流轉土地簽字表)復印件一份，承租土地示意圖一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份(簽證機關一份)，自雙方簽字后生效。

甲方(蓋章簽字)：

乙方(蓋章簽寧)：

發包方審批意見年

(蓋章)

簽證機關(蓋章)：

(由當事人決定是否簽證)

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：住址： 聯系電話：住址： 聯系電話：日(只限于轉讓合同)月

第四篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：乙方：

因為甲方無力經營土地，種植業結構調整的需要，經雙方協商，并根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五節中第三十二條、三十三條、三十六條的規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，并根據三十七條的規定，經村委會同意備案，達成土地經營權流轉協議：

一、轉包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權流轉的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉給乙方后，乙方不得改變土地用途，應從事農業生產，未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

四、甲方經營權轉讓給乙方后，乙方將享有國家現行土地承包法和有關法規的權利和義務，包括各種農業補貼等。

五、甲方轉讓的承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導致發包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。

六、此地轉讓給乙方經營期間，如遇到國家征用或開發用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權干預。

七、乙方有權將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

八、轉讓金額：流轉價款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾元整，付款方式現金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責任：任何一方違反此協議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。

十一、此協議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經核實內容相同，文字無異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第五篇：土地承包經營權流轉承包合同

土地承包經營權流轉承包合同

甲方：土地（流出方）石沛鎮聯盟村沿河陳組

農戶姓名：身份證號碼：乙方：土地（轉包方）：身份證號碼：戶籍地址：為了埁范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權利，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，制定如下土地承包經營權流轉承包合同。

一、甲方沿河陳組將承包土地面積，畝成方成遍能灌能排優質土地甲方農戶口糧地應統一劃遍，土地經營權流轉給乙方承包。

二、承包地承包經營權流轉的期限，雙方約定承包地承包經營權流轉期限為年，自年 月日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

1、甲方采用出租方式將期承包地流轉給乙方承包經營農業生產，不得在所流轉土地上開挖池塘，建永久性建筑物和改變土地用途。

2、旱地由甲方平整后交給乙方承包地，承包費另計，農戶轉讓給乙方承包地在合同不得任意退出。

3、農戶轉讓給乙方后留作口糧田的承包地，如農戶在乙方承包期間內中途繼續流轉承包地時，乙方應于以接受承包。

4、甲方流轉土地埂邊農戶不得栽樹，現有埂邊樹，離田2米以內，農戶應自行砍伐，不得影響乙方農作物生長。

5、沿河陳村現有水面和農田有利益相關的不能作種值和養殖用途。

四、流轉價格及支付方式、時間

1、承包地流轉承包費用現金支付，合同期內，乙方向甲方支付流轉承包費，每市畝按計算，秈稻糧價上漲到壹元陸角時，每畝加承包費捌拾元，糧價低于壹元時，每畝降捌拾元，糧價到貳元時每畝再加捌拾元承包費，國家政策性糧補，歸甲方所得，國家對種植大戶的補貼資金由乙方所得。

2、乙方必須于每年月日前付清下一次流轉承包費。

五、流轉雙方的權利和義務：

1、權利：按照合同規定收取收取承包流轉費，按照合同的期限收回流轉的承包地，收割前交每畝100元預付款，待水稻收完一次性付清下年承包費，如不能繼續承包預交款不再退還。

2、義務：在不干預乙方正常生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權，各農戶養殖不能給乙方造成經濟損失。

3、甲方將提水電站轉交給乙方使用，機臺機電設備現在不完整的由甲方負責交付乙方使用后，乙方在使用過程中自行維修，維修費自理，承包期結束后，機臺和電機等設備完好無損交給甲方，4、甲乙雙方要遵守村規民約，不要無故滋事、鬧事，給雙方帶來損失，各農戶養殖不能給乙方造成損失。

六、乙方的權利和義務

1、權利：乙方在新的承包地上，具有自主生產經營權，如流轉承包合同未到期，乙方必須服從國家政策性開發利用土地，乙方只能有權獲得土地青苗補償費，土地及其它補償費歸甲方所得。

2、義務：乙方在國家政策法規和政策允許范圍內從事農業生產經營活動，按照合同規定按

時足額交納流轉承包費，不得擅自改變土地的用途，不得使其荒蕪，對流轉承包的土地進行有效保護。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除，1、經當事人雙方協商一致又不損害國家、集體和個人利益的。

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的，3、一方違約，使合同無法履行的。

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的，5、因不可抗力的自然災害使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有權收回土地經營權，不按合同規定用途使用土地的，荒蕪土地的破壞地上附著物的，不按時交納土地流轉，甲方任意收回土地和無理鬧事的，水田打不上水的，乙方有權終止合同。

九、其他約定事項：

本合同一式五份，甲乙、乙方及原發包方各一份，鎮農經站一份，土地流轉交晚中心留存一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同受法律保護，本合同未尺事宜，由甲乙雙共同協商解決。

甲方（村民組長）簽字蓋章：乙方：

簽證單位：（蓋章）

甲方：各農戶簽字蓋章：