第一篇：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)主題晚宴

首屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)晚宴主持稿

時(shí)間：11月15日 晚上 18：00 — 20:00 地點(diǎn)：北京好特?zé)釃?guó)際溫泉酒店一樓宴會(huì)廳 主持人：吳朝聞、葉青

晚宴主題： 2014振乾坤·中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)· 夢(mèng)之夜 【說(shuō)明】 1、18:00，準(zhǔn)時(shí)播放晚宴主持人上場(chǎng)音樂(lè)，提示晚宴開(kāi)始

2、音樂(lè)響起時(shí)，男女主持人同時(shí)上臺(tái)

【主持人開(kāi)場(chǎng)】

男：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位來(lái)賓 女：女士們、先生們、朋友們合：大家晚上好!男：我是主持人吳朝聞

女：我是主持人葉青，現(xiàn)在我代表主辦方中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)宣布?? 合：“2014振乾坤?中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)? 夢(mèng)之夜” 正式開(kāi)始！

男：今天，以“新市場(chǎng)、新環(huán)境、新策略”為主題的“首屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié) 會(huì)年會(huì)暨新形勢(shì)下房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新高峰論壇”攜手“中國(guó)振乾坤集團(tuán)”在北京這 里舉辦。

女：今天白天，眾多極具影響力的地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界、媒體界的首腦人物，還有一路鼎立支持協(xié)會(huì)發(fā)展的新老朋友們?cè)谶@里相聚，可以說(shuō)是高手云集，專(zhuān)家 云集，為我們貢獻(xiàn)了一場(chǎng)場(chǎng)精彩的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)思想盛宴。

男：在今天，我們的話題談到了市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)、變革，談到了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的新 常態(tài)，也談到了區(qū)域發(fā)展、機(jī)遇挑戰(zhàn)、創(chuàng)新模式，還有我們行業(yè)的聯(lián)系。讓我們 感到“構(gòu)建中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)聯(lián)盟，鑄造中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)第一平臺(tái)” 的責(zé)任 和使命，更加凸顯成立“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)”的必要性和迫切性，同時(shí)要感 謝大家對(duì)協(xié)會(huì)的信任和支持，感謝一路上有你們的陪伴，我們將不辱使命、努力 工作。

下面，請(qǐng)?jiān)试S我代表主辦方隆重介紹今晚蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓。他們是：

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女：本屆年會(huì)的指導(dǎo)單位 全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心主任 王世祥先生 男：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng) 銷(xiāo)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 胡志剛先生

女：全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心處長(zhǎng) 孫小曼女士 男：建設(shè)部干部管理學(xué)院培訓(xùn)部主任 王軍先生

女：中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟主席、北京大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛先生 男：中國(guó)振乾坤投資集團(tuán)董事局主席 胡建華先生 對(duì)年會(huì)特別支持與鼓勵(lì)，今晚 中國(guó)振乾坤投資集團(tuán)董事局主席特別助理 帥意強(qiáng)先生特意蒞臨現(xiàn)場(chǎng) 女：湯加王國(guó)駐華大使館商務(wù)處主任 郭久明先生 男：中國(guó)振乾坤投資集團(tuán)副總裁 郭曉強(qiáng)先生 女：北京大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng) 王宏昌先生

男：世聯(lián)行首席技術(shù)官、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)特別顧問(wèn) 黎振偉先生

女：中國(guó)策劃研究院院長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)主任 陳國(guó)慶先生 男：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、瑞爾特控股集團(tuán)董事長(zhǎng) 朱曙東先生 女：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、沃土中國(guó)董事長(zhǎng) 姜仁先生 男：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、中房培培訓(xùn)中心主任 張安先生 女：天津城建大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副院長(zhǎng)、教授 焦愛(ài)英女士 男：山東師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系主任、教授 程道平先生 女：北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院教授 張?jiān)壬〞憾ǎ┠校何靼参骶W(xué)院房地產(chǎn)系教授 張靜先生 女：湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 傅漢強(qiáng)先生 男：貴陽(yáng)市房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 歐筑秋先生 女：新疆自治區(qū)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 吳麗娟女士

男：正順國(guó)際（北京）教育咨詢有限公司董事長(zhǎng) 呂杰先生

女：北京金力天商業(yè)房地產(chǎn)投資咨詢公司董事長(zhǎng)、著名商業(yè)地產(chǎn)策劃人張金先生 男：全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家 岳娜女士

女：瑞爾特控股集團(tuán)執(zhí)行董事、北京夢(mèng)溪草堂旅游地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)

杜季先生

男：中國(guó)房地產(chǎn)雜志社廣告部主任 花玲玲女士 女：中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng) 王艷玲女士

男：讓我們把最熱烈的掌聲送給在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，同樣把最熱烈的掌聲送 給來(lái)自全國(guó)的朋友們。

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現(xiàn)在，讓我們有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱曙東先生致辭，大家掌聲歡迎。【男女主持人開(kāi)場(chǎng)退下，臺(tái)下準(zhǔn)備麥克風(fēng)，交給朱會(huì)長(zhǎng)上臺(tái)致辭】 【朱會(huì)長(zhǎng)】致辭，敬酒?。ㄅ_(tái)下工作人員準(zhǔn)備酒杯）（女主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，上臺(tái)自由發(fā)揮??）

女：謝謝，讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡暩兄x朱會(huì)長(zhǎng)，同時(shí)希望大家掌聲不要停，讓我們繼續(xù)有請(qǐng) 湯加王國(guó)駐華大使館商務(wù)處主任郭久明先生為我們致辭?！九鞒秩送讼拢_(tái)下準(zhǔn)備麥克風(fēng)，交給郭主任上臺(tái)致辭】 【郭主任】致辭，敬酒?。ㄅ_(tái)下工作人員準(zhǔn)備酒杯）（男主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，上臺(tái)自由發(fā)揮??）

男：非常感謝郭主任，感謝你一直以來(lái)對(duì)我們的關(guān)心和支持。下面，讓我們以熱烈的掌聲，歡迎我們的美女團(tuán)體，為大家?guī)?lái)舞蹈： How are you doing!有請(qǐng)！

【舞蹈表演】

【男女主持人上臺(tái)，發(fā)布第一項(xiàng)活動(dòng)】

女：我們的美女團(tuán)體表演好不好？（主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，自由發(fā)揮??）

男：欣賞了青春活潑的舞蹈，我們來(lái)關(guān)注同樣充滿朝氣蓬勃的全國(guó)大學(xué)生們，為促進(jìn)房地產(chǎn)高校人才培養(yǎng)工作，搭建人才交流平臺(tái)，助力房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)獨(dú)家舉辦 “全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)知識(shí)大賽”。現(xiàn)在我代表主辦方中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)宣布??

合：“2015全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)知識(shí)大賽”正式啟動(dòng)！請(qǐng)看大屏幕?? 【大屏幕播放帶旁白解說(shuō)詞的“全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)知識(shí)大賽”活動(dòng)內(nèi)容】 女：（播放完畢，女主持人現(xiàn)場(chǎng)提示本次大賽活動(dòng)關(guān)鍵內(nèi)容??）

一是大賽在全國(guó)設(shè)立7個(gè)分賽區(qū)，分別是：北京、沈陽(yáng)、杭州、成都、武漢、西安、廣州。

二是大賽設(shè)立集體獎(jiǎng)和個(gè)人獎(jiǎng)。集體獎(jiǎng)設(shè)全國(guó)一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)、三等獎(jiǎng)。個(gè)人獎(jiǎng)設(shè)“房地產(chǎn)新瑞之星TOP20”獎(jiǎng)項(xiàng)，然后再?zèng)Q出冠、亞、季軍，并出席中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)年會(huì)頒獎(jiǎng)典禮，同時(shí)獲得向國(guó)內(nèi)品牌房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行就業(yè)推薦，提供廣闊的職業(yè)舞臺(tái)。

有關(guān)大賽詳情，請(qǐng)大家關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站。

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男：一口氣聽(tīng)葉青講大賽這么多吸引人的地方，讓我們的房地產(chǎn)企業(yè)和全國(guó)大學(xué)生們都很期待，下面呢，咱不講了！女：那咱干什么呢？

男：咱來(lái)點(diǎn)激動(dòng)人心的抽獎(jiǎng)，從幸運(yùn)獎(jiǎng)開(kāi)始！

【后臺(tái)切換到抽獎(jiǎng)屏幕】

女：好，現(xiàn)在我宣布首屆中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)晚宴幸運(yùn)獎(jiǎng) 抽獎(jiǎng)開(kāi)始！男：有請(qǐng)瑞爾特控股集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部董事總經(jīng)理袁立俊先生，上臺(tái)來(lái)為幸運(yùn)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)叱楠?jiǎng)，有請(qǐng)?jiān)?/p>

【工作人員準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)箱，袁總開(kāi)始抽獎(jiǎng)??】

女：請(qǐng)大家注意查看你手中的抽獎(jiǎng)券號(hào)碼，獲得幸運(yùn)獎(jiǎng)的號(hào)碼是：?? ??請(qǐng)獲得幸運(yùn)獎(jiǎng)的嘉賓上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)叩莫?jiǎng)品是：充電寶一個(gè)！

【第一輪抽獎(jiǎng)共20名。袁總每抽出1個(gè)獎(jiǎng)，女主持人負(fù)責(zé)唱號(hào)，男主持人負(fù)責(zé)對(duì)號(hào)，袁總現(xiàn)場(chǎng)即頒1個(gè)獎(jiǎng)??主持人送袁總離場(chǎng)】

男：沒(méi)有抽到幸運(yùn)獎(jiǎng)的嘉賓是不是很失望？不要緊，大獎(jiǎng)還在后頭！大家沉住氣！女：是的，今天是一個(gè)特別的日子，在這個(gè)特別的晚上，一定要有應(yīng)景的東西來(lái)獻(xiàn)給大家。

男：有一首歌，就是為我們今天這個(gè)特別的日子而創(chuàng)作，下面，就讓我們欣賞由美女歌手 呂華 帶來(lái)的歌曲《好日子》

【呂華】演唱歌曲《好日子》

女：一首《好日子》，相信將給大家?guī)?lái)好運(yùn)。下面，三等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)現(xiàn)在開(kāi)始！

【后臺(tái)切換到抽獎(jiǎng)屏幕】

男：有請(qǐng)深圳盛朗設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理鄧鄭昱先生，上臺(tái)來(lái)為三等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)叱楠?jiǎng)，有請(qǐng)鄧總

【工作人員準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)箱，鄧總開(kāi)始抽獎(jiǎng)??】

女：請(qǐng)大家看清楚自己手里的號(hào)碼哦！獲得三等獎(jiǎng)的號(hào)碼是：?? ??請(qǐng)獲得三等獎(jiǎng)的嘉賓上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)叩莫?jiǎng)品是：加濕器一個(gè)！

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【第二輪抽獎(jiǎng)共10名。鄧總每抽出1個(gè)獎(jiǎng)，女主持人負(fù)責(zé)唱號(hào)，男主持人負(fù)責(zé)對(duì)號(hào)，鄧總現(xiàn)場(chǎng)即頒1個(gè)獎(jiǎng)??主持人送鄧總離場(chǎng)】

男：抽到獎(jiǎng)品的嘉賓們開(kāi)不開(kāi)心！還有更開(kāi)心的等著大家，一定要沉住氣！女：是的，今天晚上大家不但要吃的開(kāi)心，玩的開(kāi)心，還要看的開(kāi)心。男：說(shuō)到吃的開(kāi)心，相信大家都吃過(guò)蘋(píng)果吧！最近有一首歌曲最是應(yīng)景了，下面，就讓我們的美女團(tuán)體，為大家?guī)?lái)舞蹈：小蘋(píng)果

【舞蹈表演】小蘋(píng)果

女：謝謝美女團(tuán)體為大家?guī)?lái)開(kāi)心的《小蘋(píng)果》

男：說(shuō)到開(kāi)心的事兒，讓我想起一個(gè)經(jīng)常給我們帶來(lái)開(kāi)心節(jié)目的人！女：哦，是嗎？哪個(gè)人呢？

男：他就是湯加王國(guó)駐華大使館商務(wù)處主任郭久明先生，平時(shí)我們私下都叫他“郭團(tuán)長(zhǎng)”，郭團(tuán)長(zhǎng)老有才了，經(jīng)常給我們帶來(lái)驚喜的即興表演，大家要不要請(qǐng)郭主任來(lái)給我們表演一個(gè)節(jié)目？！（臺(tái)下回答要?。┱?qǐng)他上來(lái)表演好不好？！（臺(tái)下回答好！）

【提前互動(dòng)打招呼：請(qǐng)郭久明上臺(tái)即興表演節(jié)目】 女：讓我們以熱烈的掌聲，有請(qǐng)郭主任上臺(tái)表演

【郭主任上臺(tái)即興表演節(jié)目】

女：（主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)郭主任表演，自由發(fā)揮??）。下面，二等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)現(xiàn)在開(kāi)始！

【后臺(tái)切換到抽獎(jiǎng)屏幕】

男：有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱曙東先生，上臺(tái)來(lái)為二等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)叱楠?jiǎng)，大家用熱烈的掌聲有請(qǐng)朱會(huì)長(zhǎng)

【工作人員準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)箱，朱會(huì)長(zhǎng)開(kāi)始抽獎(jiǎng)??】

女：請(qǐng)大家看清楚自己手里的號(hào)碼哦！獲得二等獎(jiǎng)的號(hào)碼是：?? ??請(qǐng)獲得二等獎(jiǎng)的嘉賓上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)叩莫?jiǎng)品是：電磁爐一個(gè)！

【第三輪抽獎(jiǎng)共5名。朱會(huì)長(zhǎng)每抽出1個(gè)獎(jiǎng)，女主持人負(fù)責(zé)唱號(hào)，男主持人負(fù)責(zé)對(duì)號(hào)，朱會(huì)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)即頒1個(gè)獎(jiǎng)??主持人送朱會(huì)長(zhǎng)離場(chǎng)】

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男：恭喜獲獎(jiǎng)?wù)撸R喜獲獎(jiǎng)?wù)?！沒(méi)有抽到獎(jiǎng)的嘉賓千萬(wàn)不要?dú)怵H！因?yàn)?，大?jiǎng)還在后面！

女：是的，就在今晚，還有更精彩的節(jié)目等著大家呢！接下來(lái)，就讓我們天津城建大學(xué)的大學(xué)生們，為大家?guī)?lái)歌曲合唱《就在今天》

【天津城建大學(xué)學(xué)生合唱】《就在今天》

男：一首充滿陽(yáng)光的、向上的《就在今天》，讓我們感受到了中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)的青春力量，接下來(lái)，請(qǐng)大家欣賞由美女歌手 呂華 帶來(lái)的歌曲《馬德里，不思議》

【呂華】演唱歌曲《馬德里，不思議》

女：（主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，自由發(fā)揮??）。又到了抽獎(jiǎng)的時(shí)刻！一等獎(jiǎng)，大家期待嗎？！下面，一等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)現(xiàn)在開(kāi)始！

【后臺(tái)切換到抽獎(jiǎng)屏幕】

男：有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 胡志剛先生，上臺(tái)來(lái)為一等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)叱楠?jiǎng)，大家用熱烈的掌聲有請(qǐng)胡會(huì)長(zhǎng)

【工作人員準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)箱，胡會(huì)長(zhǎng)開(kāi)始抽獎(jiǎng)??】

女：大家準(zhǔn)備好了嗎？請(qǐng)看清楚自己手里的號(hào)碼哦！獲得一等獎(jiǎng)的號(hào)碼是：?? ??請(qǐng)獲得一等獎(jiǎng)的嘉賓上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)，獲獎(jiǎng)?wù)叩莫?jiǎng)品是：平板電腦一部！【第四輪抽獎(jiǎng)共3名。胡會(huì)長(zhǎng)每抽出1個(gè)獎(jiǎng)，女主持人負(fù)責(zé)唱號(hào)，男主持人負(fù)責(zé)對(duì)號(hào)，并讓獲獎(jiǎng)?wù)哒玖⒁慌诺却C獎(jiǎng)】 男：請(qǐng)胡會(huì)長(zhǎng)給獲獎(jiǎng)?wù)攥F(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)！女：請(qǐng)獲獎(jiǎng)?wù)吲c胡會(huì)長(zhǎng)合影留念！

【拍完提示大家離場(chǎng)??主持人送胡會(huì)長(zhǎng)離場(chǎng)】

男：恭喜獲獎(jiǎng)嘉賓，今晚真是驚喜不停！沒(méi)有抽到獎(jiǎng)的嘉賓不要?dú)怵H！大獎(jiǎng)在后面等著你們！

女：是的，不但大獎(jiǎng)在后面等著，更精彩的節(jié)目也在等著大家！下面，就由美女團(tuán)體先為大家?guī)?lái)舞蹈：Fantastic baby！【舞蹈表演】Fantastic baby！

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男：美女團(tuán)體真是火啊！不一樣的火啊！火辣辣的人兒，火辣辣的舞啊?? 女：Stop！還沒(méi)從火勁里回過(guò)神呢！還有更重要的事要做呢！男：啊，對(duì)！我們還有重要的計(jì)劃要啟動(dòng)！

2014年以來(lái)，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，是不平靜的，業(yè)內(nèi)有專(zhuān)家描述一段時(shí)間以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)“險(xiǎn)象環(huán)生”。我們中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)可以說(shuō)是“臨危受命”，擬以“2015，房地產(chǎn)效用營(yíng)銷(xiāo)走向何方？”為主題的“營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)”計(jì)劃，席卷全國(guó)！現(xiàn)在我代表主辦方中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)宣布?? 合：“2015中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)計(jì)劃”正式啟動(dòng)！請(qǐng)看大屏幕??

【大屏幕播放帶旁白解說(shuō)詞的“2015中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)計(jì)劃”活動(dòng)內(nèi)容】

女：（播放完畢，女主持人現(xiàn)場(chǎng)提示本次旋風(fēng)計(jì)劃關(guān)鍵內(nèi)容??）

一是“一月一城”活動(dòng)，在全國(guó)選10大代表城市站點(diǎn)，分別是：北京站、上海站、廣州站、武漢站、鄭州站、長(zhǎng)沙站、青島站、大連站、西安站、成都站。二是豪華主講團(tuán)，由朱曙東、陳國(guó)慶、黎振偉、姜仁、高劍、涂山青、李豪、喬遠(yuǎn)生等房地產(chǎn)策劃大師和特聘專(zhuān)家主講。

三是課程有特色，實(shí)地診斷、因地制宜，營(yíng)銷(xiāo)課程可以說(shuō)是私人訂制。男：聽(tīng)葉青講“營(yíng)銷(xiāo)旋風(fēng)計(jì)劃”這么有特色，相信不但能席卷全國(guó)！還會(huì)走向國(guó)際！讓我們大家合作共贏，共同期待！

女：是的，你說(shuō)的對(duì)，今晚大家還有共同期待的大獎(jiǎng)沒(méi)有抽呢！下面，我宣布今晚的特等獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)現(xiàn)在開(kāi)始！

【后臺(tái)切換到抽獎(jiǎng)屏幕】

男：有請(qǐng)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心主任 王世祥先生，上臺(tái)來(lái)為特等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)叱楠?jiǎng)，大家用熱烈的掌聲有請(qǐng)王主任 【工作人員準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)箱】

女：今晚4大獎(jiǎng)項(xiàng)，已經(jīng)花落各家。但對(duì)于今天現(xiàn)場(chǎng)的每位嘉賓來(lái)說(shuō)，最值得期待的大獎(jiǎng)仍然沒(méi)有送出，下面，有請(qǐng)我們的王主任為我們找出今晚上最幸運(yùn)的人，特等獎(jiǎng)中獎(jiǎng)?wù)邔@得一部既時(shí)尚又貴重的“樂(lè)視大彩電”！請(qǐng)大家看清楚自己手里的號(hào)碼！

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【王主任開(kāi)始抽獎(jiǎng)】

合：獲得今晚特等獎(jiǎng)的號(hào)碼是：??請(qǐng)獲得特等獎(jiǎng)的嘉賓上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng) 【第五輪抽獎(jiǎng)共1名，男主持人負(fù)責(zé)對(duì)號(hào)，并讓獲獎(jiǎng)?wù)叩却C獎(jiǎng)】 男：請(qǐng)王主任給獲獎(jiǎng)?wù)攥F(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)！

女：請(qǐng)獲獎(jiǎng)?wù)吲c王主任合影留念！

【拍完提示嘉賓離場(chǎng)??主持人送王主任離場(chǎng)】

男：恭喜獲得特等獎(jiǎng)的嘉賓，接下來(lái)，請(qǐng)大家欣賞由美女歌手 呂華 帶來(lái)的歌曲《超越夢(mèng)想》

【呂華】演唱歌曲《超越夢(mèng)想》

女：（主持人臺(tái)下組織好語(yǔ)言，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，自由發(fā)揮??）。

男：每個(gè)人都有憧憬，每個(gè)人的心里都擁有夢(mèng)想，讓我們以每一個(gè)行動(dòng)為起點(diǎn)，以堅(jiān)定的信念為坐標(biāo)，融入智慧與遠(yuǎn)見(jiàn)，付出毅力與恒心，讓我們做一個(gè)有夢(mèng)想的先行者，飛越彩虹，超越夢(mèng)想！

女：我們未來(lái)的生活將會(huì)超越夢(mèng)想！我們明日的事業(yè)將在中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代中綻放！也許，是宏偉藍(lán)圖上呼之欲出的風(fēng)景線，是“構(gòu)建中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)行業(yè)聯(lián)盟、鑄造中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)第一平臺(tái)”實(shí)踐下應(yīng)運(yùn)而生的先行者。男：明天，我們從現(xiàn)在開(kāi)始憧憬。

女：明天，我們以百倍的信心，共同去唱一首贊歌。

男：讓我們握緊彼此的手，大家一起合唱歌曲《明天會(huì)更好》。

【工作人員將《明天會(huì)更好》歌詞發(fā)給各位嘉賓，主持人邀請(qǐng)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)領(lǐng)唱】 女：（主持人領(lǐng)唱??輕輕敲醒沉睡的心靈??）男：（主持人領(lǐng)唱??慢慢張開(kāi)你的眼睛??）【大合唱《明天會(huì)更好》】

女：今晚，我們歡聚一堂，縱情歌唱明天！男：今晚，我們凝聚力量，務(wù)實(shí)創(chuàng)新明天！合：讓我們同祝協(xié)會(huì)好，共筑中國(guó)夢(mèng)！

女：感謝各位嘉賓的光臨，感謝為本次晚宴付出辛勤勞動(dòng)的所有籌備工作人員和演職人員，2014振乾坤?中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)? 夢(mèng)之夜，到此結(jié)束，祝大家晚安！男：祝大家晚安！我們明年再見(jiàn)！

【晚宴結(jié)束。主持人提示領(lǐng)導(dǎo)嘉賓、工作人員合影留念】

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第二篇：主題晚宴

尼康儀器（上海）有限公司年會(huì)

——主題晚宴暨頒獎(jiǎng)典禮

一、晚宴背景

時(shí)值年末，尼康儀器上海分公司為獎(jiǎng)勵(lì)本優(yōu)秀員工，激勵(lì)員工的工作熱情，弘揚(yáng)企業(yè)文化，增強(qiáng)員工凝聚力；在此辭舊迎新之際舉行獎(jiǎng)勵(lì)旅游，二、活動(dòng)目的1、為公司獎(jiǎng)勵(lì)本工作努力、業(yè)績(jī)突出的優(yōu)秀員工

2、宣揚(yáng)企業(yè)文化，增強(qiáng)員工凝聚力

3、三、活動(dòng)概要1、2、3、活動(dòng)地點(diǎn) 活動(dòng)時(shí)間 參與人員

共XXX人，經(jīng)銷(xiāo)商（嘉賓）XX人

企業(yè)主管、優(yōu)秀員工XX人 外區(qū)業(yè)務(wù)XX人

四、會(huì)議流程

五、現(xiàn)場(chǎng)布置

定制舞臺(tái)背景板與簽到處背景板，其它按酒店規(guī)格。

六、表演、游戲方案

1、弦樂(lè)樂(lè)隊(duì)：

主責(zé)在門(mén)口迎賓，活躍氣氛

使賓客從開(kāi)始就有一個(gè)愉悅的心情

2、酒店駐店樂(lè)隊(duì)，民族表演

可考慮外聘聲樂(lè)樂(lè)隊(duì)，根據(jù)酒店要求與價(jià)格因素可做適當(dāng)調(diào)鎮(zhèn)

主要作為餐飲背景音樂(lè)以及餐飲過(guò)程中的過(guò)場(chǎng)樂(lè)使用 民族表演的同時(shí)為賓客勸酒

3、財(cái)神

取新年發(fā)財(cái)之意，活躍氣氛點(diǎn)綴現(xiàn)場(chǎng)

4、游戲方案

方案一：七拼八湊

要求：每桌為一組

道具：托盤(pán)、背景disco音樂(lè)、獎(jiǎng)品一份可以是精美的糖果（可以分的）

主持人要求大家做好準(zhǔn)備 將游戲規(guī)則告知大家

每組先選出一名接收者，手持托盤(pán)站在舞臺(tái)上。

其它小組人員按照主持人的要求提供物品放到托盤(pán)中。最先集齊物品的小組獲勝。

背景音樂(lè)起，主持人開(kāi)始宣讀物品，每一個(gè)相隔一定時(shí)間給隊(duì)員準(zhǔn)備，慢慢加快。采集物品來(lái)自日常的例如：眼鏡、手表、皮帶、襪子、口紅、錢(qián)等，一定要有比較難的放在最后如藥片、糖果、一毛錢(qián) 方案二：數(shù)字器官

用不同的面部器官代表不同的數(shù)字，然后用面部不同器官表示一個(gè)數(shù)字。規(guī)則：每桌為一個(gè)小組。主持人在中間翻數(shù)字，只給每組的第一個(gè)人和觀眾看，然后讓他用面部器官表演給后面的組員，一直傳到最后一個(gè)人，最后讓最后一個(gè)人說(shuō)出該數(shù)字是多少?；卮饠?shù)字正確多的小組獲勝。

比如：拋一個(gè)飛吻代表1000；擠一次鼻子代表100；眨一次眼睛代表10；挑一次眉毛代表1，指一次耳朵代表0。

舉例：隨機(jī)給出一個(gè)數(shù)字，比如5025，順序分別是：先拋5個(gè)飛吻，指1次耳朵，眨2次眼睛，挑5次眉毛。

（獲勝組將得到獎(jiǎng)金及特色紀(jì)念品）

七、現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排

1、總控

熟悉年會(huì)流程，現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人工作 提醒容易出錯(cuò)的細(xì)節(jié)

主持人培訓(xùn)

處理突發(fā)事件，現(xiàn)場(chǎng)流程的最高決策

2、獎(jiǎng)勵(lì)物品（2人）

事前慶清點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)物品，頒獎(jiǎng)物品，簽到物品 分類(lèi)擺放物料，現(xiàn)場(chǎng)按順序提供 與各方進(jìn)行物品的核對(duì)與清點(diǎn)

3、禮儀（指揮1人，接待5人，禮儀小姐若干）

指揮負(fù)者提點(diǎn)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作 指揮負(fù)責(zé)座次安排與桌次擺放

接待人員在簽到處負(fù)責(zé)根據(jù)來(lái)賓座次桌號(hào)告知席位 禮儀人員負(fù)責(zé)引領(lǐng)來(lái)賓，傳遞物品等

指揮負(fù)責(zé)，分發(fā)，清點(diǎn)簽到物資

4、燈光音效（5人）

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)樂(lè)器調(diào)試

負(fù)責(zé)根據(jù)活動(dòng)環(huán)節(jié)調(diào)節(jié)背景燈光 負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)攝影以及輸出設(shè)備

燈光師，音響師，表演方式溝通與彩排 現(xiàn)場(chǎng)視頻攝像一人

現(xiàn)場(chǎng)數(shù)碼攝像，膠片攝像各一人。

第三篇：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議書(shū) 草擬稿)甲方:_海南鼎發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(委托方)乙方:一上海華林房地產(chǎn)查詢有限公司(受托方)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方委托 乙方事宜,達(dá)成如下一致,供雙方遵守執(zhí)行 第一章委托事宜、委托銷(xiāo)售和招商的物業(yè)名稱(chēng):文昌市文新西路商住小區(qū)(暫名)委托銷(xiāo)售和招商的物業(yè)地址:海南省文昌市文城鎮(zhèn)文新西隆 委托銷(xiāo)售和招商的項(xiàng)目物業(yè)面積:約8.5萬(wàn)平方米(以上海 設(shè)計(jì)

事務(wù)所重新規(guī)劃設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)),其中,商業(yè)物業(yè)面積約為5.5萬(wàn)平方

米,佳宅物業(yè)面積約為2.5力平方米。項(xiàng)目中賓館物業(yè)暫時(shí)不在委托范圍 內(nèi),若需委托,另行協(xié)面訂補(bǔ)充協(xié)議。

二,在本協(xié)議書(shū)之有效期內(nèi),甲方委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)售策劃、據(jù)商策 劃、廠告策劃和構(gòu)建營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)并負(fù)責(zé)該物業(yè)的具體銷(xiāo)售及招商,本委托為 獨(dú)家委托,委托期限內(nèi),甲方不再委托任何第三方從事與本協(xié)議項(xiàng)下與委 托乙方內(nèi)容一致或相似的內(nèi)容。第二章委托權(quán)限和期限

委托權(quán)限:本合同委托的銷(xiāo)售和招商(租貨)的物業(yè)與第一章第一條所述 物業(yè)(包括住宅和商業(yè)物業(yè))委托期限:自雙方正式簽訂本協(xié)議生效目起至本項(xiàng)目銷(xiāo)售及相商完成止 第三章銷(xiāo)售權(quán)限及內(nèi)容 甲方委托乙方擁有以下權(quán)限

1、乙方可以甲方的名義依法開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)地勘查。經(jīng)甲方書(shū)面同 意發(fā)布新聞稿、刊登售樓廣告、進(jìn)行售樓處包裝及印制名片等工作(費(fèi)用由甲方支付)

2、乙方起草《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》及其他相關(guān)文件,須經(jīng)甲方認(rèn)可及備案后 實(shí)施

乙方指導(dǎo)甲方與購(gòu)房業(yè)主簽署商品房預(yù)自 售、銷(xiāo)售合同和招商(租賃

合同,由甲方收取相關(guān)款項(xiàng)。乙方不能以任何理由擅自收取任何款 項(xiàng)。

4、銷(xiāo)售期限內(nèi),乙方可根據(jù)該物業(yè)的具體情況和隨著市場(chǎng)的變化,在 銷(xiāo)售過(guò)程中,作出針對(duì)性

E調(diào)整方案經(jīng)甲方認(rèn)可備案,以

乙方負(fù)責(zé)編制該物業(yè)的行銷(xiāo)企劃方案,乙方可在甲方確認(rèn)的上述范圍 供執(zhí)行

內(nèi)開(kāi)展企劃推廣工作

三、乙方可以甲方的名義依法進(jìn)行招商推廣、招商洽談等工作。

四、乙方工作內(nèi)容:(見(jiàn)附件)第四章銷(xiāo)售傭金的計(jì)算與支付 物業(yè)銷(xiāo)售均價(jià)

雙方約定本項(xiàng)目物業(yè)銷(xiāo) 均價(jià)為500 售均價(jià)

(1)商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售均價(jià):一樓

售價(jià)格不得低于該銷(xiāo)售分戶底價(jià)表

二、銷(xiāo)售的傭金計(jì)算與支付

本項(xiàng)目物業(yè)的鎖袋傭金分為二部份計(jì)算

1、第一部分傭

開(kāi)盤(pán)前傭金:在本協(xié)議簽訂后至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前的本項(xiàng)目銷(xiāo)

售前期工作,甲方每月支付給乙方2萬(wàn)元作為第一部份傭金,簽訂本協(xié)議起 每月5日前支付。開(kāi)盤(pán)后此項(xiàng)免除支付。

2、第二部分傭金一灌價(jià)傭金:;本項(xiàng)目的物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)超過(guò)本合同規(guī)定 的均價(jià)的部份為溢價(jià),本項(xiàng)目的溢價(jià)部分的20%作為乙方第二部份傭金。支 付時(shí)間:銷(xiāo)售額滿500萬(wàn)元后,已銷(xiāo)售的房子的應(yīng)收款項(xiàng)(貨款合同簽訂井 貨款金額收齊)全部收齊后甲方即與乙方結(jié)算滋價(jià)傭金,雙方每月30日派 貝結(jié)算當(dāng)月(及之前)的滋價(jià)金額,并于結(jié)算簽字后的第五個(gè)工作日之前支 付前一個(gè)月乙方應(yīng)得溢價(jià)傭金的70%,余下部份待本項(xiàng)目銷(xiāo)售完成95%時(shí), 并將其中的應(yīng)收款全部收到后雙方派員結(jié)算至乙方應(yīng)得溢價(jià)傭金的85%。余a4 部份待本項(xiàng)目銷(xiāo)售完成98%后,雙方派員結(jié)算乙方應(yīng)得的全額溢價(jià)傭金,與5 了如本項(xiàng)的物業(yè)鎖鈣完乙方所得的溢價(jià)傭金不星300萬(wàn)元,由甲方補(bǔ)足至 300萬(wàn)元:甲方與乙方根據(jù)經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的分戶底價(jià)表進(jìn)行結(jié)算溢價(jià)。開(kāi) 盤(pán)后,乙方每月獲取溢價(jià)傭金未足6萬(wàn)元的,未足部份由甲方先借給乙方, 乙方在后續(xù)應(yīng)獲取的每月超出6萬(wàn)元的溢價(jià)傭金中扣還,但乙方應(yīng)得的溢價(jià) 傭金達(dá)到300萬(wàn)元后,乙方每月獲取溢價(jià)傭金未足6萬(wàn)元的,未足部份甲方 不再借給乙方 二)招商傭金

對(duì)由乙方代理成交的招商對(duì)像,甲方按首年應(yīng)得租金的1個(gè)月平均租金作 為乙方招商傭金,甲方在收到承租人支付的首期租金及租賃保證金后次月平方少結(jié)算簽字后的第三個(gè)工作日前支付 售價(jià)格不得低于該銷(xiāo)售分戶底價(jià)表

二、銷(xiāo)售的傭金計(jì)算與支付

本項(xiàng)目物業(yè)的鎖袋傭金分為二部份計(jì)算

1、第一部分傭

開(kāi)盤(pán)前傭金:在本協(xié)議簽訂后至開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前的本項(xiàng)目銷(xiāo)

售前期工作,甲方每月支付給乙方2萬(wàn)元作為第一部份傭金,簽訂本協(xié)議起 每月5日前支付。開(kāi)盤(pán)后此項(xiàng)免除支付。

2、第二部分傭金一灌價(jià)傭金:;本項(xiàng)目的物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)超過(guò)本合同規(guī)定 的均價(jià)的部份為溢價(jià),本項(xiàng)目的溢價(jià)部分的20%作為乙方第二部份傭金。支 付時(shí)間:銷(xiāo)售額滿500萬(wàn)元后,已銷(xiāo)售的房子的應(yīng)收款項(xiàng)(貨款合同簽訂井 貨款金額收齊)全部收齊后甲方即與乙方結(jié)算滋價(jià)傭金,雙方每月30日派 貝結(jié)算當(dāng)月(及之前)的滋價(jià)金額,并于結(jié)算簽字后的第五個(gè)工作日之前支 付前一個(gè)月乙方應(yīng)得溢價(jià)傭金的70%,余下部份待本項(xiàng)目銷(xiāo)售完成95%時(shí), 并將其中的應(yīng)收款全部收到后雙方派員結(jié)算至乙方應(yīng)得溢價(jià)傭金的85%。余a4 部份待本項(xiàng)目銷(xiāo)售完成98%后,雙方派員結(jié)算乙方應(yīng)得的全額溢價(jià)傭金,與5 了如本項(xiàng)的物業(yè)鎖鈣完乙方所得的溢價(jià)傭金不星300萬(wàn)元,由甲方補(bǔ)足至 300萬(wàn)元:甲方與乙方根據(jù)經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的分戶底價(jià)表進(jìn)行結(jié)算溢價(jià)。開(kāi) 盤(pán)后,乙方每月獲取溢價(jià)傭金未足6萬(wàn)元的,未足部份由甲方先借給乙方, 乙方在后續(xù)應(yīng)獲取的每月超出6萬(wàn)元的溢價(jià)傭金中扣還,但乙方應(yīng)得的溢價(jià) 傭金達(dá)到300萬(wàn)元后,乙方每月獲取溢價(jià)傭金未足6萬(wàn)元的,未足部份甲方 不再借給乙方 二)招商傭金

對(duì)由乙方代理成交的招商對(duì)像,甲方按首年應(yīng)得租金的1個(gè)月平均租金作 為乙方招商傭金,甲方在收到承租人支付的首期租金及租賃保證金后次月平方少結(jié)算簽字后的第三個(gè)工作日前支付

三)甲方需要留下不賣(mài)的房產(chǎn),甲方按每平方米(建筑面積)40元作為乙方 應(yīng)得溢價(jià)傭金。甲方照顧關(guān)系戶的房產(chǎn),如乙方應(yīng)得溢價(jià)傭金不足40元 的補(bǔ)足40元。第五章其他、乙方的人員(包括)派遺業(yè)務(wù)管理人員進(jìn)駐該物業(yè)所設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售部,由乙 方派遣的人員工資、津貼、福利、社保、醫(yī)保、通訊、交通及稅務(wù)等費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。

甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售部的辦公設(shè)備、辦公裝修及辦公文具,相應(yīng)的租賃費(fèi) 用、管理費(fèi)用、通訊費(fèi)用(指固定電話)等由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的 招聘及培訓(xùn)工作,銷(xiāo)售人員的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),銷(xiāo)售員的工資及傭金、福 利由甲方負(fù)貴

三、全案宣傳推廣等行銷(xiāo)費(fèi)用(包括戶外廣告、媒體廠告費(fèi)及SP費(fèi)用)由甲方 書(shū)面批準(zhǔn)認(rèn)后實(shí)施,并由甲方支付費(fèi)用 第六章其他權(quán)利義務(wù)

一、乙方將在正式開(kāi)盤(pán)前,向甲方遞交下述文本:

1、銷(xiāo)售價(jià)格推出計(jì)劃書(shū) 2,營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃。

3、廣告計(jì)劃書(shū)及預(yù)算表。

4、與營(yíng)銷(xiāo)有關(guān)的資料

乙方在營(yíng)銷(xiāo)工作過(guò)程中,應(yīng)盡力爭(zhēng)取最理想的價(jià)格及最優(yōu)惠的條款和條 件,并向甲方提供不同銷(xiāo)售時(shí)期的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格表,經(jīng)甲方認(rèn)可并備案后 執(zhí)行。

為本合同的順利執(zhí)行,甲方承諾,本合同項(xiàng)下物業(yè)自本合同簽訂之日起的3 個(gè)月內(nèi)應(yīng)取得第一批物業(yè)不低于5000平方米建筑面積的預(yù)售許可證。其后 年內(nèi)每六個(gè)月應(yīng)取得不低于1萬(wàn)平米建筑面積的預(yù)售許可證,接著的一年 每六個(gè)月應(yīng)取得不少于1.5萬(wàn)平方米建筑面積的預(yù)售許可證,再接著六個(gè)月 內(nèi)獲得全部的預(yù)售許可證。如甲方未能按期獲得預(yù)售許可證,甲方將按2萬(wàn) 元人民幣/月向乙方支付延期補(bǔ)償金。如延期超過(guò)3個(gè)月,乙方有權(quán)提前終 止本合同。甲方應(yīng)在接乙方書(shū)面通知后五日內(nèi)向乙方結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)(包括延 期補(bǔ)償金)并按第四章第二款付清相關(guān)所有費(fèi)用。

四、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方應(yīng)該按乙方要求向乙方提供該物業(yè)之相關(guān)詳實(shí)、正 確資料

五、因本協(xié)議行而發(fā)生的稅費(fèi)及政府部門(mén)收費(fèi),由雙方按法律法規(guī)規(guī)定自行承 擔(dān)(乙方所獲取的金額由乙方開(kāi)正式稅務(wù)發(fā)票給甲方,并由乙方承擔(dān)相關(guān)稅 費(fèi))

六、合同簽訂后10天內(nèi),乙方人員應(yīng)進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)做指導(dǎo)和開(kāi)展銷(xiāo)售前期工 作

第七章違約責(zé)任

應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議規(guī)定支付乙方傭金,若逾期支付的,應(yīng)按逾期部分每天萬(wàn)分之 三的比例支付滯納金。如逾期支付的金額超過(guò)30萬(wàn)元的,而又又超過(guò)30天未 支付的,乙方予以書(shū)面要求甲方支付,如甲方接到乙方的書(shū)面要求支付函后 10天內(nèi)尚未能支付的,則視為甲方違約,乙方有權(quán)書(shū)面要求甲方終止本協(xié) 議,甲方應(yīng)自接到乙方書(shū)面通知之日起五日向乙方結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)、支付灌納 金,并向乙方支付違約金人民幣10互元整, 委托期間,甲、乙雙方不得來(lái)經(jīng)對(duì)方同意而將本合同目約定的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓 給第三方,任何一方如違反本協(xié)議約定擅自提前解除本協(xié)議或使本協(xié)議不能 實(shí)際按約履行的,須支付另一方違約金人民幣19元,如乙方在開(kāi)盤(pán)前擅

自解除本協(xié)議書(shū)或使本協(xié)議不能實(shí)際按約履行的,乙方還應(yīng)退還甲方之前支 付的全部傭金

三、委托期間,非經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn),本協(xié)議任何一方擅自變更委托標(biāo)的及范圍, 擅自改變營(yíng)銷(xiāo)方式,變售為租(甲方留下不賣(mài)的房產(chǎn)可以租賃)等。守約方 有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10 整

四、委托期間,任何一方不得惡意侵犯對(duì)方利益,不得提供虛假銷(xiāo)售報(bào)表,違約 方須賠償對(duì)方直接損失

五、因甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞該物業(yè)已抵押等情況而造成乙方及客戶損失 的,甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六,如乙方人員(含銷(xiāo)售人員)由乙方直接領(lǐng)導(dǎo),如發(fā)生私下收取買(mǎi)房人請(qǐng)送或收受 錢(qián)物的或以降低應(yīng)賣(mài)價(jià)而私下收受錢(qián)物的或借以工作之便予以行騙的,乙方承擔(dān) 由此產(chǎn)生的責(zé)任壬,并賠償甲方的含經(jīng)濟(jì)損失利的次夾轉(zhuǎn)速約金互元

七、乙方未經(jīng)我方同意而擅自調(diào)換工作團(tuán)隊(duì)成員的或乙方工作團(tuán)隊(duì)成員擅自離形的售 現(xiàn)場(chǎng)3天的,視為乙方過(guò)約,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,并賠償甲方的冬常經(jīng)濟(jì) 損失和每約10五 是小?址

x書(shū)和tx9米2

不可抗力因素致使本協(xié)議無(wú)法正常履行的,本協(xié)議自行終止

二、因甲方違反本協(xié)議第七章之約定,乙方有權(quán)終止本協(xié)議并索賠。

三、因乙方違反本協(xié)議第七章之約定,甲方有權(quán)終止本協(xié)議并索賠。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效

二、本協(xié)議之來(lái)盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致的可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 本

具有同等的法律效力。若有抵觸部分,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)

三、有關(guān)本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的通知應(yīng)采取書(shū)面形式,如函件等。雙方確認(rèn)的函 件送達(dá)地址如下

甲方地址:?？谑旋埳嗥?19號(hào)鼎發(fā)大酒店九樓郵編:570203 乙方地址:(請(qǐng)?zhí)?/p>

若上述地址發(fā)生變更的,變更一方應(yīng)提前五日書(shū)面通知對(duì)方,否則對(duì)方仍按原 方式進(jìn)行通知,由此引起的后果均由變更方自行承擔(dān)。

四、本協(xié)議書(shū)所涉及的貨幣均為人民幣 五,附件

1、物業(yè)銷(xiāo)售、招商框架方案(見(jiàn)附件

2、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(須加蓋公章

3、甲方土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證相關(guān)文件復(fù)印件(房產(chǎn)預(yù)售許可證甲方 辦理后提供復(fù)印件給乙方)

4、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后的銷(xiāo)售價(jià)格分戶底價(jià)表。本協(xié)議書(shū)壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份 本協(xié)議甲乙雙方一經(jīng)簽字蓋章,立即生效 甲方: 乙方 代表 代表 簽署曰期 簽署日期

第四篇：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方案

房地產(chǎn)分銷(xiāo)方案

前言

兵無(wú)常勢(shì)，水無(wú)常行，逆市中我們應(yīng)該認(rèn)真思考如何因敵變化取勝！

——分銷(xiāo)渠道方案

思考

市場(chǎng)形勢(shì)總處于不斷變化的過(guò)程中，在充滿不確定因素的環(huán)境下勇于探索全新的營(yíng)銷(xiāo)方式、嘗試有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，并配以貫徹合理的營(yíng)銷(xiāo)流程，才是促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的有效途徑。

問(wèn)題：

逆市下，來(lái)人逐漸銳減，如何激發(fā)士氣打破傳統(tǒng)坐銷(xiāo)模式？

策略：

?導(dǎo)入公司員工客戶資源，啟動(dòng)全員營(yíng)銷(xiāo)； ?導(dǎo)入業(yè)主客戶資源，啟動(dòng)老帶新銷(xiāo)售渠道； ?導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)資源，啟動(dòng)渠道客戶轉(zhuǎn)介； ?導(dǎo)入三級(jí)市場(chǎng)門(mén)店代理，啟動(dòng)多元分銷(xiāo)；

一、導(dǎo)入公司員工客戶資源，啟動(dòng)全員營(yíng)銷(xiāo)

內(nèi)部員工介紹客戶只需滿足一下條件，即可認(rèn)定： *該客戶未在案場(chǎng)做過(guò)登記的

*公司員工親自陪同客戶到案場(chǎng)完成客戶登記，并向銷(xiāo)售主管報(bào)備的 *該客戶由置業(yè)顧問(wèn)做基礎(chǔ)介紹，推薦員工輔助介紹完成認(rèn)購(gòu)簽約的

獎(jiǎng)勵(lì)：

說(shuō)明：以下內(nèi)容中涉及到數(shù)據(jù)僅供參考。

*該客戶待案場(chǎng)簽約全款到賬后，78平米以下兩房的，公司給予每套1000元的獎(jiǎng)勵(lì)傭金，78平米~118（含78），公司給予每套1500元的獎(jiǎng)勵(lì)。

*若該客戶在簽約后退房，則扣除已發(fā)放的該套獎(jiǎng)勵(lì)傭金。

二、導(dǎo)入業(yè)主客戶資源，啟動(dòng)老帶新銷(xiāo)售渠道 業(yè)主推薦回饋

1、推薦認(rèn)定方式

A、提前給置業(yè)顧問(wèn)打電話或短信發(fā)送給銷(xiāo)售主管，告知其有朋友要到案場(chǎng)參觀； B、親自帶朋友到案場(chǎng)并到銷(xiāo)售主管確認(rèn)。

2、推薦回饋獎(jiǎng)勵(lì)

A、推薦1套，贈(zèng)送購(gòu)物卡或現(xiàn)金（價(jià)值500元）B、推薦2套，贈(zèng)送購(gòu)物卡或現(xiàn)金（價(jià)值1000元）C、推薦3套，贈(zèng)送旅游券或現(xiàn)金（價(jià)值1500元）

D、推薦4及以上的，贈(zèng)送禮品/購(gòu)物券或現(xiàn)金（2000元）E、除以上獎(jiǎng)勵(lì)外，推薦積分正常享受。

3、另外對(duì)老客戶帶新客戶的原則，充分挖掘來(lái)客戶的積極主動(dòng)性。未成交的情況下增加來(lái)訪量，可考慮客戶來(lái)訪進(jìn)行回饋。

A、推薦一組新客戶來(lái)訪，贈(zèng)送50元油卡（新客戶界定：未在售樓處做過(guò)客戶登記）

B、聯(lián)系一場(chǎng)10人以上小眾推廣活動(dòng)，獎(jiǎng)勵(lì)800元/場(chǎng)（須經(jīng)銷(xiāo)售主管確認(rèn)）

三、導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)資源，啟動(dòng)渠道客戶轉(zhuǎn)介； ? 提升經(jīng)紀(jì)人提成點(diǎn)數(shù)；

? 更新項(xiàng)目活動(dòng)信息，以輔助經(jīng)紀(jì)人積極性； ? 提升項(xiàng)目推售種類(lèi)，多元化銷(xiāo)售渠道啟動(dòng)；

四、導(dǎo)入三級(jí)市場(chǎng)門(mén)店代理，啟動(dòng)多元分銷(xiāo)；

合作方向：配合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳，配合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)期間咨詢服務(wù)，中介公司客戶資源的應(yīng)用，融合中介與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的合作銷(xiāo)售戰(zhàn)線，協(xié)同物業(yè)全方位銷(xiāo)售配合。

1、配合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)宣傳

在項(xiàng)目宣傳的各個(gè)階段，我們可以利用中介公司全市的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)，在門(mén)店刊登相應(yīng)的宣傳推廣物料，以配合、增強(qiáng)項(xiàng)目推廣的整體效果，同時(shí)通過(guò)中介公司的門(mén)店網(wǎng)絡(luò)宣傳能增加門(mén)店附近區(qū)域客戶的關(guān)注、咨詢，增加項(xiàng)目的客戶來(lái)源。

方案細(xì)則：

? 根據(jù)前期充分的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，選擇項(xiàng)目周邊區(qū)域內(nèi)中高端住宅產(chǎn)品成交量大、二手存量房成家率大的中介機(jī)構(gòu)合作，尋求合作渠道。

? 制作宣傳海報(bào) 及易拉寶道具，于中介公司的門(mén)店中進(jìn)行展示，擴(kuò)大戶外流動(dòng)廣告牌范圍。甚至可以對(duì)部分重點(diǎn)區(qū)域的門(mén)店進(jìn)行售樓處式包裝，以加快項(xiàng)目推廣速度。

? 盡量聯(lián)合眾多中介公司，開(kāi)放信息渠道，刻意制造“即時(shí)短爆”的銷(xiāo)售信息，在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，進(jìn)行集中客戶信息推薦。同時(shí)以中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極其激烈的現(xiàn)狀使各中介公司相互牽制，以增加有效客戶的來(lái)訪和成交。

2、配合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)期間咨詢的服務(wù) ? 客戶就近咨詢及資料索取服務(wù)； ? 根據(jù)項(xiàng)目客戶類(lèi)型、區(qū)域的不同，可利用合作中介公司在全市的門(mén)店放置項(xiàng)目基本資料及宣傳資料，并在門(mén)店中專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)2—3名深入了解項(xiàng)目資料的銷(xiāo)售人員，方便客戶在閱讀項(xiàng)目的廣告后能就近在中介公司的門(mén)店進(jìn)行項(xiàng)目咨詢；

? 客戶資料匯總服務(wù)；在門(mén)店咨詢項(xiàng)目的客戶及其資料都可定期匯總作為項(xiàng)目的客戶資源，在下一階段的短信、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)中使用；

? 客戶調(diào)查服務(wù)；在門(mén)店咨詢項(xiàng)目的客戶可了解其信息來(lái)源，為項(xiàng)目的廣告效果提供更為廣泛的一線數(shù)據(jù)；

3、中介公司客戶資源的應(yīng)用

? 中介公司住宅買(mǎi)賣(mài)成交客戶資源庫(kù)； ? 中介公司住宅租賃客戶資源庫(kù)；

? 中介公司商鋪、寫(xiě)字樓成交客戶資料庫(kù)； ? 中介公司綿陽(yáng)住宅成交客戶資料庫(kù)；

? 中介公司其他城市外派工作的綿陽(yáng)地區(qū)白領(lǐng)客戶類(lèi)等；

4、融合中介與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的合作銷(xiāo)售戰(zhàn)線，協(xié)同物業(yè)全方位銷(xiāo)售配合 引入中介公司也是一把雙刃劍，中介公司業(yè)務(wù)人員素質(zhì)良莠不齊，雖然單兵作戰(zhàn)能力強(qiáng)，但缺乏協(xié)同合作意識(shí)，并且全靠現(xiàn)實(shí)利益驅(qū)使，因此營(yíng)銷(xiāo)部應(yīng)制定全面的管理制定、采取規(guī)范的合作協(xié)議來(lái)確保風(fēng)險(xiǎn)控制，對(duì)可能出現(xiàn)的不利情況，一一擬定相應(yīng)對(duì)策，落實(shí)具體措施。

小結(jié)：風(fēng)險(xiǎn)控制、合作要求、接待流程、標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭的規(guī)范統(tǒng)一；

方案：

? 合作協(xié)議條款確認(rèn)，統(tǒng)一規(guī)范流程、時(shí)效期限、確認(rèn)表單、雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及監(jiān)督人、傭金點(diǎn)數(shù)、獎(jiǎng)懲條款、違約責(zé)任。

? 對(duì)于合作中介，定期進(jìn)行逐一評(píng)判，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售配合度、流程執(zhí)行力、維護(hù)客戶有效性、說(shuō)辭準(zhǔn)確性、品牌維護(hù)等多方位考評(píng)，優(yōu)勝劣汰并隨時(shí)終止不理想的公司，確保合作品質(zhì)。

規(guī)范流程：

? 中介機(jī)構(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售在合作時(shí)期內(nèi)目標(biāo)一致但需分工明確：中介負(fù)責(zé)接待，在成交業(yè)績(jī)方面，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售和中介共同掛鉤，移除了雙方合作的障礙，加大了成交幾率，以達(dá)到快速去化的目的。

? 報(bào)價(jià)統(tǒng)一，折扣由銷(xiāo)售案場(chǎng)負(fù)責(zé)，營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，規(guī)避銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。? 協(xié)同項(xiàng)目公司、指導(dǎo)物業(yè)管理公司、有效監(jiān)控中介公司來(lái)攔截廣告客戶； ? 項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)，不得出現(xiàn)中介巡展地點(diǎn)，維護(hù)公司的品牌及項(xiàng)目形象；

? 合作期間，客戶滿意度作為中介合作的考慮指標(biāo)之一，有銷(xiāo)售案場(chǎng)和營(yíng)銷(xiāo)部共同對(duì)合作方進(jìn)行考核。

實(shí)施步驟 ? 營(yíng)銷(xiāo)部與合作中介公司達(dá)成合作意向，駐場(chǎng)前明確合作模式、傭金比例、分銷(xiāo)房源、價(jià)格、折扣、案場(chǎng)管理制度、客戶界定及工作配合； ? 簽訂《銷(xiāo)售代理合同》或《推薦服務(wù)合約》；

? 系統(tǒng)的銷(xiāo)售培訓(xùn)支持：標(biāo)準(zhǔn)化接待流程執(zhí)行、項(xiàng)目銷(xiāo)售銷(xiāo)講等； ? 項(xiàng)目相關(guān)物料支持：外場(chǎng)銷(xiāo)售道具、宣傳資料等； ? 成交客戶確認(rèn)崗，進(jìn)行來(lái)人渠道確認(rèn)及客戶分配； ? 完成認(rèn)購(gòu)、簽約、客戶資料歸檔入工作客戶維護(hù)。

細(xì)則：案場(chǎng)模式

現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待》》客戶渠道確認(rèn)》》門(mén)店系統(tǒng)資源》》老業(yè)主資源

細(xì)則：案場(chǎng)接待確認(rèn)細(xì)則

? 由中介銷(xiāo)售對(duì)客戶進(jìn)行前期樓盤(pán)介紹，確定看房意向后以電子郵件及書(shū)面文字的方式與銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)客戶確認(rèn)崗人員確認(rèn)客戶為新客戶后，派遣銷(xiāo)售人員陪同客戶至項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)； ? 抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，中介銷(xiāo)售人員須將客戶移交給現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員，移交客戶時(shí)，中介銷(xiāo)售須與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員簽訂《客戶確認(rèn)單》；

? 《客戶確認(rèn)單》一式兩份，一份由銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)客戶確認(rèn)崗保留，一份由中介銷(xiāo)售人員保留；

? 客戶移交后由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員繼續(xù)服務(wù)，并直至客戶成交，中介銷(xiāo)售應(yīng)配合現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售服務(wù)；

? 未成交的客戶后續(xù)跟蹤聯(lián)系由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員及中介銷(xiāo)售人員共同完成； ? 成交客戶的售后服務(wù)工作全部由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員完成，直至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；

? 項(xiàng)目周邊及社區(qū)內(nèi)不得有合作中介工作人員進(jìn)行攬客，不得與銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)人員私下飛單；

? 中介公司工作人員與銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員串通，進(jìn)行飛單的，應(yīng)處以總房?jī)r(jià)款1%的賠償金或終止合作協(xié)議。

細(xì)則：客戶確認(rèn)條件

? 客戶無(wú)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)接待記錄和電話記錄且由中介公司首次帶領(lǐng)至銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)?！?? 《客戶確認(rèn)單》中客戶姓名必須有一個(gè)（或直系親屬）與最終我方合同中乙方姓名中的一個(gè)保持一致。

細(xì)則：傭金比例（傭金包括基礎(chǔ)傭金及跳傭）基礎(chǔ)傭金由合作雙反制定例如： ? 住宅，單套1% ? 商鋪，單套1.2% 跳傭部分根據(jù)市場(chǎng)及銷(xiāo)售情況進(jìn)行調(diào)整，例如：（一房、兩房、三房、）中介公司確認(rèn)客戶認(rèn)購(gòu)并完成簽約足150套，150套起至200套跳傭至單套1.2%以此激勵(lì)中介銷(xiāo)售人員積極性。

老帶新客戶購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)

凡經(jīng)老客戶介紹新客戶成功購(gòu)買(mǎi)本公司住宅或商鋪 新客戶：可以享受2000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠

老客戶:可以享受2000元現(xiàn)金購(gòu)物卡或購(gòu)房?jī)?yōu)惠

背景

1、適用前提

? 擁有大量的老客戶資源

? 尾盤(pán)階段——房源少，可選面窄，上門(mén)成交量低 ? 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用有限——廣告投入較少

第五篇：協(xié)會(huì)七周年晚宴致詞

女士們、先生們：

大家晚上好！

今晚，高朋滿座，喜氣滿堂！

首先，請(qǐng)?jiān)试S我代表臺(tái)州市企業(yè)文化協(xié)會(huì)，向光臨晚宴的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各位顧問(wèn)，表示衷心的感謝！向遠(yuǎn)道而來(lái)的朋友及臺(tái)州各縣市的協(xié)會(huì)的朋友們表示熱烈的歡迎！向全體會(huì)員致以誠(chéng)摯的問(wèn)候！

七年，彈指一揮間。轉(zhuǎn)眼間，協(xié)會(huì)迎來(lái)了七周年的生日。這七年，是協(xié)會(huì)從無(wú)到有，從小到大，從弱到強(qiáng)的七年。七年前，一群擁抱朝陽(yáng)的年輕人在團(tuán)市委的領(lǐng)導(dǎo)下，舉起臺(tái)企協(xié)的大旗；七年后的今年，他們當(dāng)初播下希望的種子，都已結(jié)出了現(xiàn)實(shí)的碩果。

如果說(shuō)，我們所取得的成果還值得自豪的話，那我要說(shuō)，這自豪來(lái)自于各位領(lǐng)導(dǎo)的全力支持，來(lái)自于各兄弟協(xié)會(huì)的大力幫助，來(lái)自于全體會(huì)員的共同努力！在此，我再次代表協(xié)會(huì)，向在座的各位表示最誠(chéng)摯的謝意！

諸位：讓我們舉起酒杯，為我們共同事業(yè)的進(jìn)步干杯！謝謝大家！