第一篇：咖啡廳各部門人員崗位職責

第六章 崗位職責

第一節(jié) 行政 第一條：店長的崗位職責

一、制定全店的長期和近期經(jīng)營計劃和規(guī)劃，并領(lǐng)導全體員工，按計劃組織有序的實施執(zhí)行。

二、協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系，制定各部門目標管理計劃，按月考核，做到獎罰分明，以科學化管理，提高管理水平，更好的為公司創(chuàng)造效益。

三、組織加強培訓工作，提高全體員工業(yè)務素質(zhì)，以及應對和解決突發(fā)事件的能力。

四、定期總結(jié)分析經(jīng)營狀況，從采購到出餐，準確控制成本杜絕漏洞。

五、定期作市場調(diào)查，組織改進生產(chǎn)工藝，研發(fā)新產(chǎn)品，適應新形勢，開發(fā)新市場，引導新群體。

七、督導食品衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等方面工作，杜絕事故的發(fā)生。

八、處理店內(nèi)外工商、衛(wèi)生、稅務等各部門的協(xié)調(diào)工作。

九、積極合理的完成上級交辦的其它任務事項。

第二條：財務的崗位職責

一、做好每日本職工作，收到款帳時，需當面核實，系統(tǒng)數(shù)據(jù)、單據(jù)、現(xiàn)金應統(tǒng)一一致。

二、收款，存款，上報款項應做到及時準確，當日財務報表應單一性交與上級。

三、負責記好行政方面的財務總帳及各種明細帳目，數(shù)據(jù)準確、書寫整潔、登記及時、帳面清楚。

四、負責編制月、季、年終決算和上級交辦的其他方面有關(guān)報表。

五、操守職業(yè)道德，不向他人泄露公司內(nèi)部數(shù)據(jù)，嚴格遵守，執(zhí)行國家財經(jīng)法律法規(guī)和財務會計制度，作好會計工作。

六、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

七、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第三條：收銀員的崗位職責

一、做好每日本職工作，收到單據(jù)時，應確保賬單金額與客人所用餐品價格相吻合。

二、收到現(xiàn)金時，需當面點清，簽單時應接到相關(guān)負責人指示后實行。

三、收到現(xiàn)金時，嚴格執(zhí)行一看、二聽、三摸、四檢驗的驗幣手續(xù)。對人民幣要有熟悉、敏感的職業(yè)操守能力。

四、妥善處理好現(xiàn)金與單據(jù)，并與系統(tǒng)數(shù)據(jù)，賬單保持一致。

五、認真完成做好交接班記錄，保管好賬單、發(fā)票、并按規(guī)定使用、登記并及時交送財務處。

六、按規(guī)定程序操作收銀設備，并做好對設備的清潔保養(yǎng)工作。

七、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

八、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第二節(jié) 出品部 第一條：吧臺長的崗位職責

一、制定吧臺酒水出品操作標準程序。并組織實施。

二、監(jiān)督和指導出品部人員進行正確工作。

三、負責建立并實施餐品質(zhì)量檢查和控制，杜絕浪費現(xiàn)象。

四、負責檢查吧臺物資、設備、用具的領(lǐng)用和管理工作，驗收進倉物質(zhì)，定期進行盤點，簽署領(lǐng)貨單及物品申購計劃。

五、與外場各部門保持良好的工作關(guān)系，確保對客出品接待工作過程中做到流暢無誤。

六、負責吧臺的設備維護與保養(yǎng)工作。

七、定期總結(jié)分析生產(chǎn)經(jīng)營狀況，改進工藝流程，研發(fā)新產(chǎn)品。隨時掌握經(jīng)營中酒水飲品銷售和競爭方面的信息，負責與店長對餐品單的制定和價格的核算工作。積極組織各種促銷活動，提高生產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)濟效益。

八、定期對操作間人員進行業(yè)務培訓和考核評估，監(jiān)督敦促員工遵守店內(nèi)的各項規(guī)章制度。

九、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

十、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第二條 吧臺領(lǐng)班的崗位職責

一、組織并帶領(lǐng)員工實施操作間的操作和出品程序，督促吧員始終保持吧臺的服務水準和出品質(zhì)量。

二、負責檢查、指導吧員的工作，熟悉自己服務工作的每一道程序，熟悉酒水、飲料等各種餐品。

三、發(fā)揮帶頭作用，嚴格要求自己，對新員工耐心輔導，搞好培訓工作，并帶領(lǐng)屬下員工嚴格按照操作程序進行工作。

四、負責調(diào)制餐品的規(guī)格檢查工作，保證餐品出品質(zhì)量。

五、協(xié)助吧臺長制定產(chǎn)品推銷計劃和參與研發(fā)新餐品，并認真組織實施。

六、協(xié)助吧臺長做好吧臺物料的申領(lǐng)，補充等日常管理工作，并隨時做好交接班，工作記錄。

七、保持并檢查操作間的清潔衛(wèi)生及監(jiān)督員工保持個人衛(wèi)生。

八、負責檢查酒水的盤點和吧臺物品管理工作，做好每日出售物品的賬目匯總登記。

九、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

十、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第三條 吧員的崗位職責

一、以精湛的技藝為賓客提供各類餐品的出品服務。

二、確保出品質(zhì)量，過期變質(zhì)的食品不出賣。

三、負責吧臺物料申領(lǐng)，補充和保管工作。

四、負責吧臺日常用品和設備的清潔、保養(yǎng)工作。

五、做好日常清潔衛(wèi)生工作和個人衛(wèi)生。

六、虛心學習新品配方，并不斷創(chuàng)新，推出新的餐品。

七、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

八、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第三節(jié) 外場

第一條 外場主管的崗位職責

一、領(lǐng)導和監(jiān)督餐廳的日常工作，保證經(jīng)營業(yè)務正常進行。

二、負責訂制服務質(zhì)量標準與服務程序，巡查各項工作的具體實施，糾正不符合規(guī)范的行為，改進服務方法與態(tài)度。

三、對于每個員工的工作表現(xiàn)、工作態(tài)度做到心中有數(shù)，評估準確。

四、組織安排員工的工作，監(jiān)督制定排班表，招聘新員工，制訂培訓計劃。

五、發(fā)展良好的客際關(guān)系，為客人提供最優(yōu)質(zhì)服務，處理客人投訴。

六、提供菜肴推銷方案，利用純熟的推銷技巧，做好促銷活動。

七、協(xié)調(diào)好與出品部人員的工作關(guān)系，及時反饋信息，建立以客人為中心的服務意識。

八、定期檢查、清點服務設備、餐具、口布等物品。并將結(jié)果向經(jīng)理匯報，減少和降低物品損耗。

九、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

十、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第二條 外場領(lǐng)班的崗位職責

一、檢查服務員的儀容儀表，做好營業(yè)前或交接班的準備工作。

二、根據(jù)營業(yè)情況，對本班服務員進行工作任務分配，并經(jīng)常檢查對客服務工作，確保提供優(yōu)質(zhì)服務。

三、與各部門人員保持良好關(guān)系，不定期的向主管和出品部門反饋賓客對餐品、服務等方面的信息，做到信息共享，不斷提高餐品質(zhì)量和服務質(zhì)量。

四、妥善處理咖啡廳內(nèi)的客人投訴，做到能自己解決的事情自己解決。

五、做好對服務員的考核評估及業(yè)務培訓工作，保證達到公司的規(guī)定標準。

六、交班時間做好交接工作。在打烊前，徹底檢查水、電、空調(diào)、煤氣等設備的安全情況。

七、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

八、積極合理的完成上級交辦的其他任務事項。

第三條 外場服務員的崗位職責

一、準時到崗，接受領(lǐng)班的任務分配。

二、負責完成營業(yè)前的各項準備工作，按照規(guī)格要求，布臵餐廳桌椅等物品的擺位規(guī)范。

三、負責咖啡廳的清潔衛(wèi)生工作，保持地面和餐臺的衛(wèi)生，做到領(lǐng)導滿意，顧客滿意。

四、對賓客提供最優(yōu)質(zhì)的服務，并根據(jù)客人需求適時，積極的推銷各種酒水、菜肴、點心等產(chǎn)品。

五、工作時要做到口勤、眼勤、手勤和腳勤，眼觀六路，耳聽八方，并及時了解客人心態(tài)及所需。

六、在收到顧客點單指令后，應按規(guī)定標準和程序向客人提供快捷標準的服務。

七、接待賓客應做到主動，熱情、禮貌、耐心、周到，使顧客有賓至如歸的感覺。

八、要有團隊精神，團結(jié)及善于幫助同事工作。

九、主動證詢客人對菜肴和服務的意見，妥善處理服務過程中的突發(fā)事件，保持店內(nèi)良好的秩序，接受客人的投訴并及時向領(lǐng)班匯報。

十、積極參加店內(nèi)組織的各種培訓活動，不斷提高服務技能技巧。

十一、遵守公司的各項規(guī)章制度并勇于發(fā)現(xiàn)店內(nèi)存在的問題，對不良現(xiàn)象應予以及時的舉報與糾正，敢于諫言。

十二、積極合理的完成上級交 15 辦的其他任務事項。

第二篇：咖啡廳崗位職責

鴻運千禧酒店

Good luck millennium Hotel

咖啡廳領(lǐng)班崗位職責

1：認真學習，熟悉崗位業(yè)務和服務技能，以身作則，率先重范，熟悉和掌握對客服規(guī)程。

2：通曉咖啡茶品的品名，它們的價格、原料、配制和各種特殊服務程序。

3：做好崗前的準備工作，提前十五分鐘到崗，先巡視本班的各種崗位的環(huán)境衛(wèi)生，設備設施，區(qū)域衛(wèi)生工作，接待當天工作。

4：主持崗前例會，檢查儀容儀表，總結(jié)工作中存在的問題，布置當天工作任務，調(diào)整人員，分配任務，保證服務工作符合酒店標準。5：檢查所需物品的準備情況，監(jiān)督服務員的具體操作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，傳達當日工作的重要內(nèi)容以及注意事項。

6：明確當天的工作分配，領(lǐng)導本班服務員做好工作準備，著重檢查客用品、工作物品是否配套齊全，檢查設施的擺放是否規(guī)范，是否衛(wèi)生，有無損壞，按照領(lǐng)班檢查表的內(nèi)容逐項檢查，落實到位，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。

7：觀察客人消費情況，隨時滿足客人的各種需求，遇到重要客人和服務人手不夠時，督導服務員向客人推薦特色茶品。

8：積極收集客人意見，把意見及時轉(zhuǎn)告經(jīng)理，并每月做好各種總結(jié)。9：按時參加部門例會和培訓，服從上級安排調(diào)配，高效完成上級分派的臨時工作任務。

第三篇：房地產(chǎn)公司各部門人員崗位職責說明書

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

各部門人員崗位職責

第一章 部門職責和各類人員崗位職責

第一節(jié) 職能部門職責

一、綜合部職責

1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結(jié)和各種文件。

2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結(jié)。

3、制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施。

4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經(jīng)理批準后組織實施。

5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。

6、根據(jù)公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施。

7、負責公司辦公用品及設備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務后勤管理。

9、負責員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。

10、制定員工培訓計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應的業(yè)務技術(shù)培訓。

11、負責對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務后勤等方面的檢查監(jiān)督。

12、負責公司領(lǐng)導的日常服務、會議服務和對外事務以及與政府及業(yè)務部門的溝通聯(lián)系。

13、負責企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。

二、財務部職責

1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則.2、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作.3、負責董事會及總經(jīng)理所需的財務數(shù)據(jù)資料的整理編報.4、負責對財務工作有關(guān)的外部及政府部門的聯(lián)絡溝通工作.5、負責資金管理,調(diào)度.編制月,季,財務情況說明分析,向公司領(lǐng)導報告公司經(jīng)營情況.6、負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.負責銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行.7、負責每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證.8、負責公司總長及所有明細分類賬的記賬,結(jié)賬,核對,每月按時完成會計報表的編制,并及時清理應收,應付款項.9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作.10、負責公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作.11、負責銀行財務管理,負責支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買,領(lǐng)用及保管,辦理銀行收付業(yè)務.12、負責先進管理,審核收付原始憑證.13、負責編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收付憑證,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調(diào)節(jié)表.三、經(jīng)營管理部職責

1、結(jié)合行業(yè)、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預警，并給予相應的建議。

2、通過對戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。

3、制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內(nèi)部審計管理、目標管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟合同管理和信息管理等基礎管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總經(jīng)理批準后組織實施。

4、負責組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。

5、督導和檢查公司各部門的基礎管理工作，促進提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益。

6、全面實行經(jīng)營計劃管理。擬定經(jīng)營計劃，組織開展經(jīng)濟活動

分析，并通過組織實施，提升經(jīng)濟工作的運行質(zhì)量。

7、全面實行審計監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務環(huán)節(jié)定期或隨機進行財務方面的審計和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯糾弊的機制，及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務管理、會計核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況與問題，防止差錯和違紀現(xiàn)象發(fā)生。

8、加強統(tǒng)計管理，編報各類統(tǒng)計報表，真實全面反映企業(yè)運營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進建議報公司領(lǐng)導，為領(lǐng)導決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。

9、配合財會和采購部門加強固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進行盤點。

10、負責公司各部門經(jīng)營業(yè)績的考核，并對生產(chǎn)經(jīng)營綜合計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、監(jiān)督和考核。

11、協(xié)調(diào)公司各項法律事務工作，與顧問單位進行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和起訴、應訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。

12、加強業(yè)務部門之間的橫向溝通，對經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決，仲裁經(jīng)營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。加強對集團所屬公司日常業(yè)務流程管理和經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查。

13、負責集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管，認真履行檔案管理制度。

14、負責經(jīng)濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風險，同時做好合同的登記、保管工作。

15、對各階段工作計劃和業(yè)務會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。

四、資本部職責

四、采購部職責

1、負責公司的招標采購。

2、負責標底的編制、審核工作。

3、配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。

4、及時收集整理與項目開發(fā)建設相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品

以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。

5、負責根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。

6、負責根據(jù)項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價、審核，并負責對公司采購的材料進行談判工作。

7、負責根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。

8、對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。

五、項目開發(fā)部工作職責

（一）新項目開發(fā)工作

在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導的指引下，負責新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。

1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；

2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；

3、對擬開發(fā)土地進行詳細調(diào)研，并會同有關(guān)部門進行可行性分析；

4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導進行深入談判；

5、會同律師協(xié)助公司領(lǐng)導進行合同的起草與簽署工作；

6、依據(jù)合作協(xié)議會同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；

（二）負責房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。

1、項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調(diào)查；

2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；

3、定期撰寫《市場調(diào)查報告》；

（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導決策提供依據(jù)。

1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析；

2、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析；

3、根據(jù)市場情況，協(xié)同財務部、預算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作；

4、會同各業(yè)務部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。

（四）根據(jù)市場研究結(jié)果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設計要求。

1、進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位；

2、確定新項目客戶群定位、競爭定位；

3、制定營銷費用預算，編制《項目推廣計劃書》；

4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱點，會同規(guī)劃設計部對產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設計、面積配比、建材設備選擇等提出具體的建議與要求；

5、協(xié)助規(guī)劃設計部編寫《項目委托設計任務書》，跟蹤規(guī)劃設計部的設計修改結(jié)果；

6、根據(jù)市場情況，會同規(guī)劃設計部、工程配套部、預算部、營銷部確定項目公共部分及住宅部分精裝修交房標準；

7、協(xié)助規(guī)劃設計部，參與建筑設計各階段的方案評審工作。

六、策劃部工作職責

1、負責項目運作的策劃和推廣工作。

2、針對新項目進行廣泛的市場調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷售預測，編制項目可行性研究報告，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導批準后，全面組織實施。

3、負責項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。

4、負責對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。

5、負責市場調(diào)研工作及評估。

6、負責奕豐品牌的提升、維護工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。

7、結(jié)合內(nèi)外活動營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動方案，開展事件營銷及事件公務事務，提升項目及奕豐品牌的知名度、美譽度。

8、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告∕政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。

9、負責項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動的策劃執(zhí)行。

七、銷售部職責

1、正確掌握市場

定期組織市場調(diào)研,收集市場信息,分析市場動向,特點和發(fā)展趨勢.收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息,掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況,提出改進方案和措施.負責收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析.2、確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃.以完成公司下達的銷售任務為目的,確定銷售目標,制定銷售計劃.監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況,將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理.根據(jù)項目的賣點(賣點是可以創(chuàng)造的)和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產(chǎn)營銷策劃方案,制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果.3、管理銷售活動

制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實施.營銷隊伍的組織,培訓與考核.客觀,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作

八、預算合同部工作職責

（一）項目前期

1、協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關(guān)預算意見；

2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關(guān)的一切手續(xù)；

3、在工程設計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設計，降低工程造價；

4、在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。

（二）工程施工階段

1、及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月

工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況；

2、對所有指導材料實行嚴格限價；

3、對所有設備嚴格限價，組織安排好部分設備的招投標工作；

4、組織好可分包工程之概預算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；

5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；

6、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設計部做好反索賠工作、做好設計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設計變更或洽商工程量及造價；

7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂配套工程施工合同，確定合同價；

（三）工程竣工階段

1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂保修合同；

2、做好工程造價文件匯總存檔工作。

（四）其他

1、半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；

2、每月召開一次會議，學習新的專業(yè)知識，進行業(yè)務建設和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；

3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務部門的工作，完成主管領(lǐng)導交辦的各項任務。

九、總工辦職責

1、對項目提供宏觀指導及要求，提供手續(xù)報建、外部協(xié)調(diào)等支持。

2、對項目質(zhì)量、安全、進度等進行指導和監(jiān)督，負責處理和解決各項工程技術(shù)問題。

3、參與工程項目的設計方案討論和審核工作。

4、參與工程建設成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。

5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。

6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。

7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。

8、審批各工程項目施工、組織設計方案

十、工程管理部職責

1、負責公司的技術(shù)管理工作

2、負責組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標準，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。

3、負責審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。

4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應用方案。

5、負責施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。

6、負責開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作

7、認真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。

8、負責審核施工單位的施工組織設計或質(zhì)量計劃；負責審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。

9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。

10、負責組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。

11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。

12、負責對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。

13、參加工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。

14、參加基礎、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。

15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。

16、負責組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。

17、負責重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。

18、負責核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責工程結(jié)算中工作量的核實工作。

19、負責建筑材料、設備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。

20、負責與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息 的收集、整理和溝通工作。

21、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。

22、負責與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡工作。

第二節(jié) 各類人員崗位職責

一、集團公司總經(jīng)理崗位職責

（一）總經(jīng)理崗位職責

1、直接對集團公司總經(jīng)理負責；

2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領(lǐng)導責任，管理各部門的日常工作；

3、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設計等方案；

5、負責項目勘察、設計委托及管理工作；

6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；

7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；

8、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；

10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；

11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；

12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；

14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；

16、對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

（二）綜合部經(jīng)理崗位描述

1、負責制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。

2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。

3、檢查公司行政工作開展情況；督導和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關(guān)的工作計劃、總結(jié)和文件。

4、負責公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調(diào)配工作，負責檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。

5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。

6、組織制定員工教育培訓計劃，開展全員業(yè)務培訓和技能訓練；負責新進員工上崗前培訓。

7、嚴格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出，定期向總經(jīng)理匯報費用的使用情況。

8、負責擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標準，并做好發(fā)放工作。

9、組織制定企業(yè)文化建設實施綱要，組織開展各項文化活動。

10、組織制定實施員工績效考核方案。

11、負責企業(yè)形象設計和宣傳工作。

12、負責檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。

13、負責公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。

14、負責公司及本部的報刊、資料的預訂工作。

15、負責公司重要來賓的接待。

（三）經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位

1、主持企業(yè)管理部全面工作。

2、根據(jù)集團公司安排負責組織擬定和實施經(jīng)批準實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。

3、負責組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。

4、組織編制集團公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃，報總經(jīng)理批準后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經(jīng)濟活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。

5、負責協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。

6、負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領(lǐng)導經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。

7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經(jīng)營管理體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。

8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構(gòu)改革和部門職能設計方案，報總經(jīng)理批準后組織實施。

9、主持責任范圍內(nèi)的業(yè)務會議，處理業(yè)務管理方面存在的問題。

10、根據(jù)集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。

（四）財務部經(jīng)理崗位職責 具體負責本公司的財務會計工作

對各項財務會計工作定期研究,布置,檢查,總結(jié).嚴格遵守財經(jīng)紀律和公司各項規(guī)章制度.不斷改進和提高財務會計工作水平.督促本公司加強定額管理,原始記錄和計量檢驗等基礎工作.認真審核會計憑證和會計報表,做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,說明清楚,報送及時.組織制定本公司的各項財務管理制度

制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益

隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律,財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領(lǐng)導匯報.及時總結(jié)經(jīng)驗,不斷完善各項財務管理制度.組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領(lǐng)導,并檢查各部門執(zhí)行情況

在編制財務收支計劃前,應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務收支計劃和編制說明.經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支計劃,應組織有關(guān)職能部門嚴格實施,不得隨意突破.資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營活動正常進行.組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況.編制的成本計劃應現(xiàn)金合理,費用預算應厲行節(jié)約,費用開支不突破規(guī)

定范圍.在本公司總經(jīng)理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門.設計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預算執(zhí)行情況.并向各職能部門反饋.充分運用會計資料,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預算經(jīng)濟前景,為公司領(lǐng)導決策提供依據(jù).組織本公司財務人員學習政策法規(guī)和業(yè)務技術(shù),負責財會人員的考核.負責協(xié)調(diào)財務和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)系,協(xié)調(diào),把財務工作納入正軌.負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒.負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.（五）前期副總崗位職責

1、負責建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。

2、負責協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務相關(guān)單位的關(guān)系。

3、負責根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。

4、負責組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。

5、負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。

6、負責處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關(guān)的政府部門的關(guān)系。

7、負責組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。

8、負責指導下屬項目公司的前期報建工作。

9、負責部門日常管理工作：

1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。

4）改進內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量。5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。

（六）營銷部副經(jīng)理崗位職責

1．負責項目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。3．負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。

4．負責部門各項業(yè)務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)的完成。

5．及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認真做好售前售后的反饋工作。

6．負責各公司及有關(guān)部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。7．負責售出單位認購書的簽收及審核。

8．制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。

9．參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。

10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。11．負責對置業(yè)顧問進行培訓和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議

獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。

12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。

（七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責

1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。

2、負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。

3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購、勞務分供方的調(diào)查。主持入場教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。一般管理人員崗位職責 綜合部

行政人事主要職責：

1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行；

4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議；

5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制；

6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作；

8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標準，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞

資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計報告；

10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作；

11．嚴格遵守“勞動法”及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理；

12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等工作；

13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作；

14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術(shù)知識與綜合管理知識相結(jié)合的交替教育提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。

2負責調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。

3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。

4配合有關(guān)部門做好人員安置工作。

5參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁校岢鲇每畹臄?shù)量和時間。6管理好代征土地。

7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。8提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補償事宜。11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。后勤部崗位職責

1、嚴格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。

2、負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。

3、負責公司員工的考勤管理工作。

4、負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。

5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。

6、負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。

7、負責公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。

8、定期組織部門人員培訓。

11、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵

炊事員崗位職責

（1）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。（2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。（3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。

（4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。

（5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。（6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（7）保證食品的質(zhì)量安全，嚴防食物中毒。

（8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。（9）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。

（10）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。更夫崗位職責

1、每天夜間對財務室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異常現(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。

2、負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關(guān)機。經(jīng)營管理部

內(nèi)部審計員崗位職責

（1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關(guān)規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。

（2）調(diào)審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關(guān)的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財務收支、經(jīng)濟往來、會計報表的真實性和合法性。

（3）檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財務活動的資料、文件和實物。（4）監(jiān)督集團公司各部門、公司對各項財經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財務目標計劃的行為。（5）負責或會同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財

務制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。

（6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協(xié)助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。（7）負責或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。

（8）負責對所有涉及的審計事項，編寫內(nèi)部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經(jīng)法紀和嚴重失職等事項的意見以及改進經(jīng)濟管理、提高經(jīng)濟效益的建議。

（9）負責做好有關(guān)審計資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法權(quán)益。

（10）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權(quán)提出處理意見或提出追究有關(guān)人員責任的建議。綜合計劃員崗位職責

（1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。

（2）組織收集國家宏觀經(jīng)濟政策、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫。

（3）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導和公司領(lǐng)導。

（4）組織制訂各項技術(shù)經(jīng)濟指標，并對指標完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。

（5）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權(quán)力。

（6）組織經(jīng)濟活動綜合分析，督促、指導各相關(guān)業(yè)務部門進行專項分析，提出綜合分析報告。

（7）做好與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，及時發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。

項目開發(fā)部 市調(diào)崗位職責

1、負責組織進行項目市場調(diào)查，做出報告，為項目策劃、決策及運

作提供依據(jù)。

2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查，做出報告。

3、與技術(shù)部門銜接，確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。

4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。

5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質(zhì)量等進行專項調(diào)查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。

6、負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。

策劃部 策劃崗位職責

1、進行項目前期策劃，負責編制項目開發(fā)可行性報告。

2、負責營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。

3、負責項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。

4、負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。

5、參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。

6、參與項目的設計，負責其中文字寫作。

7、負責公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。

8、負責對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確

性。

9、對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。

規(guī)劃設計人員崗位責任

1認真學習、貫徹有關(guān)基本建設的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。認真執(zhí)行基建程序。

2不斷學習規(guī)劃設計知識，提高業(yè)務水平。3參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。

5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。

6負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設計和有關(guān)主管部門的業(yè)務技術(shù)問題。7參加組織擴初審批會議，整理有關(guān)紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。

8熟悉施工圖紙，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。

9經(jīng)常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關(guān)規(guī)劃設計方面問題，掌握工程質(zhì)量和進度情況。銷售部

1、銷售部經(jīng)理崗位職責：

1)制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2)各項業(yè)務工作計劃、安排、推進、指導；

3)銷售指標制定、落實、完成；

4)現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；

5)各種促銷活動策劃、組織、實施； 6)廣告策略、價格策略的制定； 7)各類培訓的計劃、組織與考評； 8)與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通； 9)負責銷售合同的審核； 10)負責撰寫本部門相應應用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況。銷售部內(nèi)勤職責

1、準備所有客戶合同協(xié)議報告和記錄。

2、準備所有信件及內(nèi)部備忘錄。

3、收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監(jiān)。

4、為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。

5、經(jīng)銷售部經(jīng)理授權(quán)，按要求代表部門經(jīng)理回復傳真和分發(fā)傳真稿。

6、準備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。

7、為本部門打印各類申請單。

8、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。

2、銷售員崗位職責：

1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。

2、熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。

3、詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。

4、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。

4、依照銷售工作流程,負責接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務。

6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。

7、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。

8、按照公司要求填寫相關(guān)表格,并建立客戶檔案。

9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。

10、學習、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務水平,在工作中學習,在學習中更好的工作。資本部 財務部

1、財務部經(jīng)理崗位職責：

1、編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；

3、負責本單位財務機構(gòu)設置和財務人員配備、培訓等管理工作；

4、協(xié)助主要領(lǐng)導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同 的研究、審查等；

5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。

6、具體領(lǐng)導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；

7、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行；

8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃； 財務會計崗位職責

設置和登記總帳和各明細賬,并編制各類報表.編制總長科目余額表,并與有關(guān)明細賬核對,保證帳帳相符.編制會計報表.各種會計報表做到數(shù)字真實,計算準確,內(nèi)容完整,及時使報送政府有關(guān)部門.協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳.各類帳戶設置應做到齊全,明晰,同時設置和登記固定資產(chǎn)明細表 根據(jù)工財務管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,賬戶應按幣種分別設置.會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查,及時清理往來帳.根據(jù)本公司財務管理制度,負責設計下發(fā)清查明細表,定期組織對固定資產(chǎn),低值易耗品,庫存商品和物資,應收帳款,銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查.對盤盈,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應查明原因,分清責任,專項報告.按規(guī)定的審批權(quán)限批準后方的進行會計處理.編制和保管會計憑證及報表.負責編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,記賬憑證并分月編號,做到規(guī)格化.每月終

了,要整理會計憑證和資料,集中保管.年終辦完財務決算后,應將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,以便查閱.需要歸檔的會計資料,應按有關(guān)規(guī)定及時歸檔.負責控制財務收支不突破資金計劃,費用支出不突破規(guī)定的范圍.會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理,材料管理,資金管理與核算實施辦法.對于固定資產(chǎn),商品,材料,低值易耗品等手法,轉(zhuǎn)移,領(lǐng)退和保管,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度,明確責任.負責成本核算和利潤核算

擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎工作,核算成本和費用.編制成本,費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務;負責銷售和利潤的明細核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支.2、出納崗位職責：

1、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；

2、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

3、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；

4、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；

5、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；

合同預算部

土建預算員崗位職責

1、負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確。

2、參加圖紙會審和設計交底。

3、負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。

4、負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)。

5、編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽。

6、參與工程招投標，重點進行商務評標。

7、參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款。

8、參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。

9、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準確的原始資料。

10、參加工程竣工驗收。

11、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確。

12、負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。

13、參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。

合同招標職責

一、負責審核工程概算、經(jīng)濟洽商、建筑施工合同。

二、負責各種建筑材料、設備詢價和價格確認工作。

三、負責組織建安工程的招標工作，辦理招標手續(xù)。

四、負責市政工程招標、監(jiān)理招標的組織協(xié)調(diào)工作。

五、負責小型工程協(xié)議中協(xié)議價格的審核。

六、負責辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價分析。

七、負責組織內(nèi)部招標、評審工作。

八、負責收集與招投標相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時溝通。

九、負責收集和積累建筑材料、設備市場價格變化的信息。

十、負責與招投標有關(guān)資料的積累、歸檔工作。

檔案員崗位職責

（1）檔案管理人員要嚴格執(zhí)行公司檔案管理規(guī)定，認真細致地做好檔案保管以及利用工作，充分發(fā)揮檔案資料的作用。

（2）公司檔案管理人員有責任對二級檔案管理工作進行監(jiān)督和指導。每年對二級檔案管理進行一次檢查驗收。

（3）公司檔案管理人員有權(quán)監(jiān)督各部門檔案文件的形成、積累、保管、整理、立卷和歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整、準確、系統(tǒng)。（4）負責日常資料、公司內(nèi)外信息交流資料的收集和整理工作。（5）歸檔案卷做到組卷合理，頁號編寫準確，案卷目錄清楚，卷內(nèi)目錄表填寫準確，案卷標題簡明扼要。

（6）保管好本部門應歸檔的案卷，注意文件材料的安全和保密。及時整改檔案管理中存在的問題。

采購部

采購員崗位職責

（1）在采購經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，嚴格按照公司規(guī)定的詢價報價原則進行對外詢價報價。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設。

（2）采購員須嚴格執(zhí)行采購業(yè)務流程并做到貨比三家，控制降低采購成本，對供應商進行管理及考評，每年按一定比例更新供應商（形成表單）。

（3）嚴格執(zhí)行合同管理規(guī)定，要按時簽訂，不得延誤，并在第一時

間將合同傳遞給與項目相關(guān)的人員。

（4）采購員在購銷業(yè)務活動中要認真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)，不徇私情，不謀私利。

（5）嚴格按照材料計劃、數(shù)量、規(guī)格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。

（6）采購來的物品應及時辦理入庫手續(xù)，品種和數(shù)量應準確無誤，認真研究市場產(chǎn)品的價格信息情況。

（7）綜合調(diào)配公司庫存資源，訂貨時掌握好實際庫存和在途物料情況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。

（8）按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款，不得將空白支票抵押貨款，對采購的劣質(zhì)產(chǎn)品應及時辦理退貨手續(xù)，并承擔相應責任。（9）加強票據(jù)管理，防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。

（10）熱愛本職工作，恪盡職守，按時完成采購任務，樹立為生產(chǎn)一線服務的觀點，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟效益。總工辦

總工程師崗位職責

1、負責項目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計（質(zhì)量計劃）進行施工。直接領(lǐng)導工程部和工地試驗室的工作。

2、組織工程技術(shù)人員學習技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準，并督促其實施。

3、組織技術(shù)人員熟悉設計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件，提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設計，進行工藝設計和工藝設施設計，組織實施。

4、組織項目的技術(shù)交底工作。

5、依照公司下達的、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求，指導編制本項目的月作業(yè)計劃。

6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術(shù)方案，臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。

7、組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實施。主要是：交底、測量、檢查（隱蔽和分部、分項工程）保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。

8、主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。

9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。

11、組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。

12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

工程部

工程部經(jīng)理崗位責任

1、在主管工程副總的領(lǐng)導下負責本部門全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。

2、貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準及有關(guān)政策規(guī)定。

3、負責編制工程的總體控制計劃、控制計劃、月、周工程進度計劃，經(jīng)審定后組織實施。

4、參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設計方案、單體設計方案研討工作。

5、組織施工圖紙會審，負責聯(lián)系、解決設計變更工作。

6、負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。

7、參與對監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。

8、參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標工作，并會簽合同。

9、編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現(xiàn)場組織驗貨。

10、現(xiàn)場工程簽證管理。

11、組織基礎驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各專業(yè)工程竣工驗收及整個工程驗收。

12、審核工程付款，對材料付款予以會簽。

13、負責工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。

14、組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。

15、對監(jiān)理公司及施工單位進行有效管理。

16、配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務；

17、開發(fā)部負責協(xié)調(diào)政府主管部門手續(xù)

土建工程師崗位職責

1、學習執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)。

2、負責工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。

3、負責工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。

4、負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。

5、負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更。

6、參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。

7、參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。

8、負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

9、負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。

10、負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

11、準確掌握本專業(yè)工程形象進度。

12、材料、設備付款會簽。

13、做好成本控制工作。

14、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

15、嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。

16、記好工程日記，作好工作總結(jié)。

17、學習新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務水平。給排水、暖通工程師崗位職責

（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。

（2）負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。

（3）負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。

（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及與物業(yè)的交接工作。

（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

強、弱電工程師崗位職責

（1）學習執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定。

（2）負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。

（3）負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設計單位，監(jiān)控設計進度。（4）負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。（5）參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽。（6）參與本專業(yè)材料、設備招投標及合同會簽。（7）負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。

（9）負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（11）材料、設備付款會簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及交接工作。（14）配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工及報竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。工程技術(shù)檔案員崗位職責

（1）認真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依

據(jù)。

（1）負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

（2）負責將設計圖紙、設計變更單、技術(shù)核定單等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門。

（3）負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。

（4）負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。（5）負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；

（6）負責各種款項的登記、送達及催辦工作；

（7）負責工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導；

（8）負責復印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。

（9）負責工程部的日常事物工作。

集團公司財務總監(jiān)崗位職責

（一）在董事會和總經(jīng)理領(lǐng)導下，總管公司會計、報表、企業(yè)預算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計劃、企業(yè)預算編制、執(zhí)行與控制工作。

（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財務資源與業(yè)務規(guī)劃的匹配運作，公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實施。

（三）負責制定公司利潤計劃、投資計劃、財務規(guī)劃、開支預算或成本費用標準。

（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導和數(shù)據(jù)管理體系，以及會計核算和財務管理的規(guī)章制度。

（五）建立企業(yè)內(nèi)部會計、審計和內(nèi)控制度，完善財務治理、公司財務控制和會計機構(gòu)，對會計人員實施有效管理。

（六）負責現(xiàn)金流量管理、營運資本管理及資本預算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財務事宜、企業(yè)融資管理、企業(yè)資本變動管理（管理者收購、資本結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。

（七）會同經(jīng)營管理部門開展經(jīng)濟活動分析，組織編制公司財務計劃、成本計劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高效益。

（八）監(jiān)督公司遵守國家財經(jīng)法令、紀律和董事會決議。

（九）負責與政府財稅部門聯(lián)系，落實財稅政策。

（十）完成董事會和總經(jīng)理交辦的其它工作。

財務副總崗位職責

1、組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)項目的會計核算與報表編制；

2、擬定房地產(chǎn)公司財務管理制度與監(jiān)督執(zhí)行；

3、組織房地產(chǎn)項目的投資分析；

4、組織房地產(chǎn)公司的財務分析并提供專業(yè)意見；

5、稅務申報繳納與籌劃；

6、財務工作督導；負責協(xié)調(diào)稅務、金融等部門； 負責向提供財務報表和相關(guān)財務信息； 組織制訂公司財務預決算建議方案，實施預算制管理。

7、地產(chǎn)項目的融資工作。

1、主持日常財務、會計及稅務管理工作，管理監(jiān)督基礎財務的工作質(zhì)量；

2、建立公司的會計核算體系，制定會計核算制度及財務管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

3、編制實施企業(yè)預決算、財務收支和資金籌措計劃，負責成本核算和控制；

4、定期組織資產(chǎn)清查盤點，保證財產(chǎn)安全；

5、確保資金的有效管理，加速資金周轉(zhuǎn)，考核資金使用效果，規(guī)避資金和債務風險；

6、完成各項財務結(jié)算、會計核算，上報財務執(zhí)行情況，為管理層提供分析數(shù)據(jù)；

7、定期清理往來帳戶，及時催收和清償款項，做好帳務核對，組織審計工作；

8、負責部門團隊建設及員工培養(yǎng)，制定財務內(nèi)部相關(guān)指標，做好績效考核管理；

9、全面負責帳務問題處理及稅務的協(xié)調(diào)工作，維系好與銀行及稅務機關(guān)的關(guān)系。營銷總監(jiān)

1、銷售中心人員招聘、管理、督導等工作。

2、政府相關(guān)部門、合作單位及公司各部門間的溝通、協(xié)調(diào)工作。

3、根據(jù)市場政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析，制定、報批、執(zhí)行推廣銷售策略。

4、制定銷售價格、銷售合同并報批、執(zhí)行。

5、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各合作開發(fā)單位的推廣及銷售工作。

6、各類銷售渠道的搭建、管理、考核及協(xié)調(diào)。

7、團購客戶、重點客戶的接待。

8、對銷售、回款報表的監(jiān)督、跟進、分析及匯報工作。

9、全程監(jiān)控銷售前期、中期、勾起的銷售服務工作。

10、商業(yè)招商政策的制定、報批及商業(yè)招商工作的推進及管理。

11、商業(yè)體系的規(guī)劃及后期運營的推進。

12、商業(yè)產(chǎn)品的市場推廣和相關(guān)商業(yè)服務公司的管理。

8、統(tǒng)計員崗位職責

（1）組織協(xié)調(diào)集團公司統(tǒng)計工作，進行統(tǒng)計工作的上傳下達，制定統(tǒng)計工作制度，歸口管理集團公司統(tǒng)計業(yè)務。

（2）及時搜集整理本單位的各種原始資料，健全統(tǒng)計臺帳、定期進行統(tǒng)計、會計賬目數(shù)字核對，保證統(tǒng)計數(shù)字的完整、準確、及時。（3）調(diào)查、整理、分析集團所屬各公司統(tǒng)計資料，滿足各級部門對統(tǒng)計信息的需要，為本單位經(jīng)營活動提供必要的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。（4）堅持實事求是的工作作風，認真搞好統(tǒng)計工作，把好關(guān)卡。準確、及時、全面、系統(tǒng)地做好各種統(tǒng)計報表的編制、匯總上報工作，并對所報送的統(tǒng)計資料的真實性負責。

（5）歸納整理統(tǒng)計的原始記錄、報表，力求做到資料齊全，數(shù)據(jù)準確，信息靈通，不出差錯。

（6）認真學習統(tǒng)計業(yè)務知識，不斷提高統(tǒng)計水平。（7）對下屬單位統(tǒng)計管理進行指導，并有檢查監(jiān)督的權(quán)力。（8）管理本單位的統(tǒng)計報表和基本統(tǒng)計資料。

第四篇：建筑企業(yè)各部門人員崗位職責

駐紹負責人崗位職責

一、認真貫徹執(zhí)行國家和地方的法律、法規(guī)及上級有關(guān)方針、政策和規(guī)定，遵守公司章程和各項規(guī)章制度，維護公司利益，在總公司的領(lǐng)導下，主持紹興辦事處的全面工作。

二、勇于開拓創(chuàng)新，把公司打造成人才結(jié)構(gòu)合理、思想素質(zhì)良好、技術(shù)裝備先進、具有現(xiàn)代科學管理水平、有一定技術(shù)優(yōu)勢和特色的建筑工程公司。

三、制訂并實施公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，完成總公司下達的經(jīng)營目標，領(lǐng)導辦事處各部門建立良好健全的溝通渠道，負責建設高效團結(jié)的團隊，管理直接所屬部門的工作。

四、負責實施總公司決定的經(jīng)營和經(jīng)濟、財務決策，組織建立和健全生產(chǎn)經(jīng)營管理，落實各級責任制和業(yè)績考核制度，實行統(tǒng)一領(lǐng)導，分線負責，并根據(jù)考核結(jié)果批準實施獎懲，確保工期、質(zhì)量、安全、效益。

五、認真貫徹“兩個文明建設一起抓的方針，加強職工的思想政治教育，建立和完善質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全保證體系，改善職工的物質(zhì)文化生活和工作條件”。

六、組織實施財務預算方案及利潤分配使用方案。

七、負責與總公司保持良好溝通，定期向總公司匯報經(jīng)營戰(zhàn)略和計劃執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事情。

八、領(lǐng)導建立公司與客戶、供應商、合作伙伴、上級主管部門、政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、媒體等部門之間順暢的溝通渠道。

九、領(lǐng)導開展公司的社會公共關(guān)系活動，樹立良好的企業(yè)形象。

十、主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整。

十一、主持召開辦事處辦公會，對重大事項進行決策。

十二、代表公司參加重大業(yè)務、外事或其他重要活動。

十三、負責處理辦事處重大突發(fā)事件，并及時向總公司匯報。

十四、領(lǐng)導建立健全辦事處人力資源管理制度，組織制訂人力資源政策，審批重大人事決策。

十五、完成總公司授予的其他工作。

辦公室主任崗位職責

一、協(xié)助辦事處負責人制定和完善辦事處內(nèi)部管理體系和各項規(guī)章制度，并督促檢查各部門的執(zhí)行情況。

二、協(xié)助辦事處負責人的工作，為公司的重大決策提供信息支持。

三、根據(jù)公司人力資源需求，組織人才招聘、培訓、考核等各項工作。

四、負責公司日常性公文的起草及各類文件和證書的收發(fā)、登記、查閱、借閱、歸檔等管理工作。

五、負責公司后勤管理工作（環(huán)境衛(wèi)生、安保、消防、水電、食堂等）。

六、公司VI形象設計和推廣實施及公司各種活動的組織。

七、企業(yè)公共關(guān)系的外部聯(lián)絡及公司內(nèi)部關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)。

八、負責公司內(nèi)電腦、網(wǎng)絡的管理維修和升級。

九、負責辦公用品的采購、發(fā)放和管理。

十、負責公司員工考勤管理及工資編制。

十一、負責公司員工保險、福利的辦理和落實。

十二、負責公司內(nèi)部復印、傳真、打印等工作。

十三、有關(guān)法律事務的接洽與辦理。

十四、檢查、督促本科室各崗位人員完成本職工作和辦公室總體工作。

十五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

財務部經(jīng)理崗位職責

一、在辦事處負責人的直接領(lǐng)導下，具體領(lǐng)導企業(yè)的財務政策和財務管理制度的實施，嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，確保庫存現(xiàn)金正確無誤。

二、根據(jù)施工月報表結(jié)算辦理各項往來業(yè)務，及時催收、回收工程款，并組織對不良債權(quán)的處置。

三、認真執(zhí)行成本開支范圍，嚴格審查和監(jiān)督成本費用的支出并做好成本核算工作。

四、審查采購計劃，防止盲目采購，對于計劃采購的各種物資，要嚴格審核其報銷憑證，堵塞各種漏洞的產(chǎn)生。

五、負責與地稅、工商、金融、統(tǒng)計部門的聯(lián)系，協(xié)助辦事處經(jīng)理處理好與各單位關(guān)系，及時掌握財政、稅務動向并做好相關(guān)證書的年檢工作。

六、正確使用會計帳薄，合理運用會計科目，正確填別會計憑證，認真處理好各項業(yè)務，做好記帳、對帳、報帳工作，完成會計達標工作。

七、定期編制會計報表，按月、季、年做好成本核算及成本分析，對項目經(jīng)濟活動提供建設性意見。

八、負責完成內(nèi)部經(jīng)濟承包責任合同規(guī)定的各種稅收、利潤等規(guī)費的收繳和上繳國家的稅收工作。

九、監(jiān)督下屬財務人員做好職工（含民工）工資發(fā)放工作，會同項目部處理好民工工資糾紛。

十、保存企業(yè)關(guān)于財務工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議，督促本部門員工完整保管企業(yè)的一切賬冊、報表憑證和原始單據(jù)。

工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責

一、、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、強制性標準及地方政府的有關(guān)規(guī)定，全面負責公司質(zhì)量管理、安全和技術(shù)管理工作。

二、、嚴格按GB/T19001-2008標準，負責各項目工程設計、施工技術(shù)管理工作，貫徹執(zhí)行各級技術(shù)標準和技術(shù)管理標準。

三、及時收集、整理、存檔、和發(fā)放施工圖紙，組織解決現(xiàn)場施工中技術(shù)問題，并及時向業(yè)主、設計師反映圖紙上存在的問題，參加施工圖紙會審及質(zhì)量事件的處理，提出技術(shù)處理方案。

四、負責編制施工組織設計中的質(zhì)量管理制度和保證措施。負責編制組織設計和施工方案以及分部、分項工程作業(yè)設計和技術(shù)措施。

五、負責收集、整理、編制各工程項目的各種技術(shù)檔案資料，并定期檢查、整理，按有關(guān)規(guī)檔標準做好各項目的技術(shù)檔案資料的管理工作。

六、制訂辦事處創(chuàng)優(yōu)達標計劃，落實創(chuàng)優(yōu)達標項目，提高辦事處、項目部創(chuàng)優(yōu)積極性和創(chuàng)優(yōu)水平。

七、及時傳達市、區(qū)及上級行政主管部門有關(guān)安全、質(zhì)量方面的文件及精神，并配合有關(guān)部門做好對工程項目的檢查工作。

八、負責公司技術(shù)管理工作，審批項目部的施工組織設計和專項施工方案，審批招投標技術(shù)標書加強對辦事處技術(shù)工作的指導和檢查。

九、堅持質(zhì)量、安全進度檢查制度，深入施工現(xiàn)場督促檢查質(zhì)量、安全管理工作，對發(fā)生事故隱患、違章指揮和違章作業(yè)等現(xiàn)象，簽發(fā)《整改通知》，督促其限期整改，指導項目進行應急預案演練。

十、對公司生產(chǎn)要素進行宏觀協(xié)調(diào)和動態(tài)管理，定期召開工程技術(shù)質(zhì)量會議，交流技術(shù)、質(zhì)量、安全工作經(jīng)驗。

十一、編制安全、質(zhì)量、進度、成本等方面的規(guī)章制度、獎懲制度并監(jiān)督實施。

十二、善于發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。當好領(lǐng)導的參謀，多提有益的建議。

經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位職責

一、在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責公司的經(jīng)營管理工作，制訂公司經(jīng)營管理工作計劃，并負責實施。認真貫徹執(zhí)行《招投標法》和《合同法》，做到平行互利，公平競爭。

二、主動掌握建筑市場信息，掌握有關(guān)工程造價的最新文件，定額和資料信息，提高預算準確度。負責工程造價報價的準確性和真實性的分析，及時向領(lǐng)導提出經(jīng)營管理的意見和建議。

三、及時關(guān)注建設工程招投標信息，負責工程項目招投標的工作，必要時參與工程項目洽談，審核投標書；項目中標后，審核施工合同，完善施工合同的簽訂與簽證手續(xù)。

四、負責招投標項目預算和竣工項目結(jié)算工作。

五、監(jiān)督招投標項目介紹信的管理工作。

六、組織并實施合同評審程序。

七、配合財務部門對工程項目的成本控制。

八、負責本部門員工業(yè)務培訓、考核工作，使屬下員工熟練掌握業(yè)務知識、操作程序。

九、負責對辦事處，直屬項目部經(jīng)營管理工作的指導與檢查。

十、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

質(zhì)安部經(jīng)理崗位職責

一、按照安全生產(chǎn)保證體系的要求，貫徹上級安全生產(chǎn)、文明施工的政策、法令和公司安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，做好施工安全的宣傳、指導、管理工作。嚴格落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標管理，努力減少杜絕傷亡事故。

二、負責公司的各項目工程的安全檢查及監(jiān)督管理工作，貫徹執(zhí)行各級安全規(guī)范和安全管理標準。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時提出書面整改措施，督促項目部限期整改，制止違章指揮、違章施工行為。

三、組織制訂修改企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度，參加審查施工組織設計和編制安全技術(shù)措施計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，深入基層指導下級安全員的工作，掌握安全生產(chǎn)情況，調(diào)查研究，組織評比，總結(jié)推廣先進經(jīng)驗，參加公司每月定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查，負責做好檢查記錄，對存在的問題和隱患及時開具限期整改單，按時進行復查整改情況。

四、抓好安全教育培訓管理工作，總結(jié)推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗，配合辦公室做好特殊工種的上崗培訓、取證工作，簽訂安全生產(chǎn)責任書，定期進行（公司、項目、班組、）三級安全教育。

五、參加隱蔽工程的檢查及負責整個系統(tǒng)工程的檢查、竣工驗收工作。

六、搞好工程安全管理的資料匯總統(tǒng)計上報、做好各種有關(guān)安全統(tǒng)計報表，建好安全基礎原始臺帳，并對資料及時整理、分析，找出規(guī)律，總結(jié)經(jīng)驗。

七、負責指導各項目部文明標化工地的創(chuàng)建、申報工作。

八、凡發(fā)生質(zhì)量安全事故，應及時匯報，整理第一手原始資料，找出事故原因，并遵循“四不放過”原則，督促有關(guān)部門提出處理意見及整改措施。

九、負責公司安全資格認證及年檢工作。

十、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

物資采購部經(jīng)理崗位職責

一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責項目材料的管理工作，認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量標準。

二、負責公司在建項目主要材料的采購工作，采購前，填寫價格申報單，報主要領(lǐng)導審核；采購合同（必要時簽訂保密協(xié)議、質(zhì)量保證協(xié)議、擔保責任）的簽訂和執(zhí)行情況的跟蹤（特殊材料必須索取質(zhì)量合格證書及檢驗資料）。

三、掌握所需要的主要材料的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量，通過不同方式了解供貨市場動態(tài)，考察供貨單位實力狀況和資信程度，收集供應商檔案資料，負責新供方引進前的評估工作。

四、指導施工部門編制好施工材料計劃，確保施工現(xiàn)場的材料供應。掌握各施工點、段材料消耗的節(jié)、超情況，向總經(jīng)理提供分析資料。

五、改進采購的工作流程和標準，通過盡可能少的流通環(huán)節(jié)，減少庫存的單位保存時間和額外費用的發(fā)生。

六、指導現(xiàn)場材料員負責材料到場的計量收方工作。

七、搞好對內(nèi)、對外結(jié)算，建立采購臺帳和采購合同臺帳，賬面整潔、清晰，帳物相符，盈虧有原因、損壞有報告，記賬有憑證，調(diào)整有依據(jù)。

八、負責各種材料原始憑證、計量憑證、核算憑證質(zhì)量證明書等資料收集，按程度準確及時地傳遞和反饋，并裝訂成冊，專項保管。

九、忠于職守，實事求是，全面、準確、及時地收方（驗收）、結(jié)算、報統(tǒng)計資料。

十、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

第五篇：建筑企業(yè)各部門人員崗位職責

目錄…………………………………………1 董事長崗位職責………………………2 總經(jīng)理崗位職責………………………3 總工程師崗位職責…………………………5 辦公室主任崗位職責?????????7 財務部經(jīng)理崗位職責?????????8 工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責??????.10 經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位職責??????.12 安全環(huán)保部經(jīng)理崗位職責??????.13 物資采購部經(jīng)理崗位職責??????.15 辦公室文員崗位職責????????.17 駕駛員崗位職責??????????.18 會計崗位職責 ??????????.19 出納崗位職責??????????.21

董事長崗位職責

一、董事長是企業(yè)的法人代表，保證和監(jiān)督黨和國家各項方針、政策在企業(yè)內(nèi)部的貫徹實施，遵守國家和地方的法律、法規(guī)，遵守公司章程和各項規(guī)章制度，維護公司利益，不以權(quán)謀私。

二、定期召開并主持董事會會議：

1．研究并決定公司的經(jīng)營、經(jīng)濟等決策，并對公司的重大經(jīng)營和經(jīng)濟決策負責；

2．研究制訂財務預算、決算方案和利潤分配及彌補虧損方案；

3．聘任或解聘總經(jīng)理，對總經(jīng)理提名的副總經(jīng)理和技術(shù)、經(jīng)濟和財務負責人決定聘任或解聘；

4．研究并決定《公司法》規(guī)定的其他重大事項。

三、堅持所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，積極支持公司總經(jīng)理全面抓好公司日常工作。

四、積極支持總經(jīng)理實現(xiàn)任期目標和生產(chǎn)經(jīng)營的統(tǒng)一指揮。

五、堅持改革，轉(zhuǎn)變觀念，經(jīng)常開展調(diào)查研究，不斷了解新情況，及時發(fā)現(xiàn)新問題，為總經(jīng)理解決問題提供必要的指導和幫助。

六、組織貫徹董事會決議，并檢查決議執(zhí)行情況。

總經(jīng)理崗位職責

一、認真貫徹執(zhí)行國家和地方的法律、法規(guī)及上級有關(guān)方針、政策和規(guī)定，遵守公司章程和各項規(guī)章制度，維護公司利益，在董事會的領(lǐng)導下，主持公司全面工作。

二、勇于開拓創(chuàng)新，把公司打造成人才結(jié)構(gòu)合理、思想素質(zhì)良好、技術(shù)裝備先進、具有現(xiàn)代科學管理水平、有一定技術(shù)優(yōu)勢和特色的建筑工程公司。

三、制訂并實施公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，完成董事會下達的經(jīng)營目標，領(lǐng)導公司各部門建立良好健全的溝通渠道，負責建設高效團結(jié)的團隊，管理直接所屬部門的工作。

四、負責實施董事會決定的經(jīng)營和經(jīng)濟、財務決策，組織建立和健全生產(chǎn)經(jīng)營管理，落實各級責任制和業(yè)績考核制度，實行統(tǒng)一領(lǐng)導，分線負責，并根據(jù)考核結(jié)果批準實施獎懲，確保工期、質(zhì)量、安全、效益。

五、認真貫徹“兩個文明建設一起抓的方針，加強職工的思想政治教育，建立和完善質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全保證體系，改善職工的物質(zhì)文化生活和工作條件”。

六、組織實施財務預算方案及利潤分配使用方案。

七、負責與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報經(jīng)營戰(zhàn)略和計劃執(zhí)行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事情。

八、領(lǐng)導建立公司與客戶、供應商、合作伙伴、上級主管部門、政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、媒體等部門之間順暢的溝通渠道。

九、領(lǐng)導開展公司的社會公共關(guān)系活動，樹立良好的企業(yè)形象。

十、主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度，及時進行組織和流程的優(yōu)化調(diào)整。

十一、主持召開總經(jīng)理辦公會，對重大事項進行決策。

十二、代表公司參加重大業(yè)務、外事或其他重要活動。

十三、負責處理公司重大突發(fā)事件，并及時向董事會匯報。

十四、領(lǐng)導建立健全公司人力資源管理制度，組織制訂人力資源政策，審批重大人事決策。

十五、完成董事會授予的其他工作。

總工程師崗位職責

一、負責公司所有施工項目質(zhì)量、安全和技術(shù)工作的總體控制：

1、監(jiān)督、檢查施工技術(shù)操作規(guī)程的執(zhí)行；

2、監(jiān)督、檢查安全技術(shù)操作規(guī)程的執(zhí)行；

3、監(jiān)督、檢查其它有關(guān)的生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行。

二、負責重點工程的方案、施工圖的審核；組織處理施工中重大、復雜的技術(shù)問題。

三、負責對工程項目《施工組織設計》的審批，主持編制和審批大型建設項目及結(jié)構(gòu)復雜、施工難度較大的特殊工程的施工組織設計。

四、負責對設備、設施專項方案的修改和審批。

五、負責組織對基礎、主體分部和單位工程的質(zhì)量驗收。

六、參與投標工作，負責各個項目投標方案的編報、對工程技術(shù)文件的審核工作。

七、負責審批針對產(chǎn)品中嚴重不合格項的糾正措施，并評審實施效果。

八、參加各工程項目重要部位和施工工程竣工驗收會議。

九、負責對顧客投訴進行處理并及時反饋各相關(guān)方。

十、負責組織對重大質(zhì)量事故的鑒定和處理;不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，隨時監(jiān)控工程質(zhì)量和安全，發(fā)現(xiàn)問題及時召集項目部、安全質(zhì)量等相關(guān)部門負責人進行處理。

十一、負責對“四新技術(shù)”的推廣與應用，積極推廣技術(shù)進步、技術(shù)開發(fā)工作，組織新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料的試驗、運用和推

廣工作，領(lǐng)導QC小組活動。

十二、領(lǐng)導職工的技術(shù)培訓工作，提高職工技術(shù)業(yè)務水平。主持對公司技術(shù)人員的考核和職務評審工作。

十三、負責創(chuàng)優(yōu)活動的管理、協(xié)調(diào)和指導工作，不斷提高創(chuàng)優(yōu)品位和水平。

十四、承辦總經(jīng)理指定的其他工作。

辦公室主任崗位職責

一、協(xié)助公司總經(jīng)理制定和完善公司內(nèi)部管理體系和各項規(guī)章制度，并督促檢查各部門的執(zhí)行情況。

二、協(xié)助公司總經(jīng)理的工作，為公司的重大決策提供信息支持。

三、根據(jù)公司人力資源需求，組織人才招聘、培訓、考核等各項工作。

四、負責公司日常性公文的起草及各類文件和證書的收發(fā)、登記、查閱、借閱、歸檔等管理工作。

五、負責公司后勤管理工作（環(huán)境衛(wèi)生、安保、消防、水電、食堂等）。

六、公司VI形象設計和推廣實施及公司各種活動的組織。

七、企業(yè)公共關(guān)系的外部聯(lián)絡及公司內(nèi)部關(guān)系的溝通與協(xié)調(diào)。

八、負責公司內(nèi)電腦、網(wǎng)絡的管理維修和升級。

九、負責辦公用品的采購、發(fā)放和管理。

十、負責公司員工考勤管理及工資編制。

十一、負責公司員工保險、福利的辦理和落實。

十二、負責公司內(nèi)部復印、傳真、打印等工作。

十三、有關(guān)法律事務的接洽與辦理。

十四、檢查、督促本科室各崗位人員完成本職工作和辦公室總體工作。

十五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

財務部經(jīng)理崗位職責

一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，具體領(lǐng)導企業(yè)的財務政策和財務管理制度的實施，嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，確保庫存現(xiàn)金正確無誤。

二、根據(jù)施工月報表結(jié)算辦理各項往來業(yè)務，及時催收、回收工程款，并組織對不良債權(quán)的處置。

三、認真執(zhí)行成本開支范圍，嚴格審查和監(jiān)督成本費用的支出并做好成本核算工作。

四、審查采購計劃，防止盲目采購，對于計劃采購的各種物資，要嚴格審核其報銷憑證，堵塞各種漏洞的產(chǎn)生。

五、負責與地稅、工商、金融、統(tǒng)計部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理處理好與各單位關(guān)系，及時掌握財政、稅務動向并做好相關(guān)證書的年檢工作。

六、正確使用會計帳薄，合理運用會計科目，正確填別會計憑證，認真處理好各項業(yè)務，做好記帳、對帳、報帳工作，完成會計達標工作。

七、定期編制會計報表，按月、季、年做好成本核算及成本分析，對項目經(jīng)濟活動提供建設性意見。

八、負責完成內(nèi)部經(jīng)濟承包責任合同規(guī)定的各種稅收、利潤等規(guī)費的收繳和上繳國家的稅收工作。

九、建立財務檢查制度，定期對分公司、直屬項目部的財務進行

檢查、指導，接受董事會和上級的各種財務、稅收檢查。

十、監(jiān)督下屬財務人員做好職工（含民工）工資發(fā)放工作，會同項目部處理好民工工資糾紛。

十一、保存企業(yè)關(guān)于財務工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議，督促本部門員工完整保管企業(yè)的一切賬冊、報表憑證和原始單據(jù)。

十二、負責本部門職工的思想教育和業(yè)務學習，定期組織、召開本部門的業(yè)務會議，抓好本部門內(nèi)部管理工作，不斷提高財會人員的素質(zhì)和財務管理水平。

十三、負責本部門員工業(yè)務培訓工作，使屬下員工熟練掌握業(yè)務知識、操作程序和管理制度，并使各員工對本部門其他崗位的業(yè)務環(huán)節(jié)有所了解。

十四、組織建立財務人員崗位責任制，組織公司及下屬分公司、直屬項目部財務專業(yè)人員的培訓和考核，支持會計人員依法行使職權(quán)。

十五、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責

一、、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、強制性標準及地方政府的有關(guān)規(guī)定，全面負責公司質(zhì)量管理、安全和技術(shù)管理工作。

二、、嚴格按GB/T19001-2008標準，負責各項目工程設計、施工技術(shù)管理工作，貫徹執(zhí)行各級技術(shù)標準和技術(shù)管理標準。對分公司、項目部進行指導和管理，提高工程質(zhì)量水平，負責對工程項目的樁基、基礎、主體和竣工工程質(zhì)量檢查和四步驗收；定期或不定期組織對工程項目進行質(zhì)量檢查，對違反標準和規(guī)范之處提出整改意見，在項目部整改后進行復查，直至達到合格要求。

三、及時收集、整理、存檔、和發(fā)放施工圖紙，組織解決現(xiàn)場施工中技術(shù)問題，并及時向業(yè)主、設計師反映圖紙上存在的問題，參加施工圖紙會審及質(zhì)量事件的處理，提出技術(shù)處理方案。

四、負責編制施工組織設計中的質(zhì)量管理制度和保證措施。負責編制組織設計和施工方案以及分部、分項工程作業(yè)設計和技術(shù)措施。

五、負責收集、整理、編制各工程項目的各種技術(shù)檔案資料，并定期檢查、整理，按有關(guān)規(guī)檔標準做好各項目的技術(shù)檔案資料的管理工作。

六、制訂全公司創(chuàng)優(yōu)達標計劃，落實創(chuàng)優(yōu)達標項目，并指導分公司、項目部開展創(chuàng)優(yōu)達標工作，提高分公司項目部創(chuàng)優(yōu)積極性和創(chuàng)優(yōu)水平。

七、及時傳達市、區(qū)及上級行政主管部門有關(guān)安全、質(zhì)量方面的文件及精神，并配合有關(guān)部門做好對工程項目的檢查工作。

八、負責公司技術(shù)管理工作，審批項目部的施工組織設計和專項

施工方案，審批招投標技術(shù)標書加強對分公司技術(shù)工作的指導和檢查。

九、堅持質(zhì)量、安全進度檢查制度，深入施工現(xiàn)場督促檢查質(zhì)量、安全管理工作，對發(fā)生事故隱患、違章指揮和違章作業(yè)等現(xiàn)象，簽發(fā)《整改通知》，督促其限期整改，指導項目進行應急預案演練。

十、對公司生產(chǎn)要素進行宏觀協(xié)調(diào)和動態(tài)管理，定期召開工程技術(shù)質(zhì)量會議，交流技術(shù)、質(zhì)量、安全工作經(jīng)驗。

十一、編制安全、質(zhì)量、進度、成本等方面的規(guī)章制度、獎懲制度并監(jiān)督實施。

十二、善于發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。當好領(lǐng)導的參謀，多提有益的建議。

十三、負責竣工工程的質(zhì)量回訪和保修，處理用戶投訴和來信來訪工作，督促分公司、項目部做好質(zhì)量回訪和保修，提高竣工后的服務質(zhì)量，讓用戶滿意、放心。

十四、教育內(nèi)部員工加強學習，提高素質(zhì)，增長才干。

十五、認真搞好技術(shù)總結(jié)工作，積極參加QC小組活動，實施質(zhì)量管理，環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理，積極同國際標化管理接軌。

十六、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位職責

一、在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責公司的經(jīng)營管理工作，制訂公司經(jīng)營管理工作計劃，并負責實施。認真貫徹執(zhí)行《招投標法》和《合同法》，做到平行互利，公平競爭。

二、主動掌握建筑市場信息，掌握有關(guān)工程造價的最新文件，定額和資料信息，提高預算準確度。負責工程造價報價的準確性和真實性的分析，及時向領(lǐng)導提出經(jīng)營管理的意見和建議。

三、及時關(guān)注建設工程招投標信息，負責工程項目招投標的工作，必要時參與工程項目洽談，審核投標書；項目中標后，審核施工合同，完善施工合同的簽訂與簽證手續(xù)。

四、負責招投標項目預算和竣工項目結(jié)算工作。

五、監(jiān)督招投標項目介紹信的管理工作。

六、組織并實施合同評審程序。

七、配合財務部門對工程項目的成本控制。

八、負責本部門員工業(yè)務培訓、考核工作，使屬下員工熟練掌握業(yè)務知識、操作程序。

九、負責對分公司，直屬項目部經(jīng)營管理工作的指導與檢查。

十、完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務。

安全環(huán)保部經(jīng)理崗位職責

一、按照安全生產(chǎn)保證體系的要求，貫徹上級安全生產(chǎn)、文明施工的政策、法令和公司安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，做好施工安全的宣傳、指導、管理工作。嚴格落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標管理，努力減少杜絕傷亡事故。

二、負責公司的各項目工程的安全檢查及監(jiān)督管理工作，貫徹執(zhí)行各級安全規(guī)范和安全管理標準。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時提出書面整改措施，督促項目部限期整改，制止違章指揮、違章施工行為。

三、組織制訂修改企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度，參加審查施工組織設計和編制安全技術(shù)措施計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，深入基層指導下級安全員的工作，掌握安全生產(chǎn)情況，調(diào)查研究，組織評比，總結(jié)推廣先進經(jīng)驗，參加公司每月定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查，負責做好檢查記錄，對存在的問題和隱患及時開具限期整改單，按時進行復查整改情況。

四、抓好安全教育培訓管理工作，總結(jié)推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗，配合辦公室做好特殊工種的上崗培訓、取證工作，簽訂安全生產(chǎn)責任書，定期進行（公司、項目、班組、）三級安全教育。

五、參加隱蔽工程的檢查及負責整個系統(tǒng)工程的檢查、竣工驗收工作。

六、搞好工程安全管理的資料匯總統(tǒng)計上報、做好各種有關(guān)安全統(tǒng)計報表，建好安全基礎原始臺帳，并對資料及時整理、分析，找出規(guī)律，總結(jié)經(jīng)驗。

七、負責指導各項目部文明標化工地的創(chuàng)建、申報工作。

八、凡發(fā)生質(zhì)量安全事故，應及時匯報，整理第一手原始資料，找出事故原因，并遵循“四不放過”原則，督促有關(guān)部門提出處理意見及整改措施。

九、負責公司安全資格認證及年檢工作。

十、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

物資采購部經(jīng)理崗位職責

一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責項目材料的管理工作，認真貫徹執(zhí)行質(zhì)量標準。

二、負責公司在建項目主要材料的采購工作，采購前，填寫價格申報單，報主要領(lǐng)導審核；采購合同（必要時簽訂保密協(xié)議、質(zhì)量保證協(xié)議、擔保責任）的簽訂和執(zhí)行情況的跟蹤（特殊材料必須索取質(zhì)量合格證書及檢驗資料）。

三、掌握所需要的主要材料的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量，通過不同方式了解供貨市場動態(tài)，考察供貨單位實力狀況和資信程度，收集供應商檔案資料，負責新供方引進前的評估工作。

四、指導施工部門編制好施工材料計劃，確保施工現(xiàn)場的材料供應。掌握各施工點、段材料消耗的節(jié)、超情況，向總經(jīng)理提供分析資料。

五、改進采購的工作流程和標準，通過盡可能少的流通環(huán)節(jié)，減少庫存的單位保存時間和額外費用的發(fā)生。

六、指導現(xiàn)場材料員負責材料到場的計量收方工作。

七、搞好對內(nèi)、對外結(jié)算，建立采購臺帳和采購合同臺帳，賬面整潔、清晰，帳物相符，盈虧有原因、損壞有報告，記賬有憑證，調(diào)整有依據(jù)。

八、負責各種材料原始憑證、計量憑證、核算憑證質(zhì)量證明書等資料收集，按程度準確及時地傳遞和反饋，并裝訂成冊，專項保管。

九、忠于職守，實事求是，全面、準確、及時地收方（驗收）、結(jié)算、報統(tǒng)計資料。

十、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

辦公室文員崗位職責

一、在辦公室主任領(lǐng)導下，認真學習，積極工作，不斷提高業(yè)務水平。

二、審核修改各部門起草的上報、下發(fā)、外送的公司編號文件，交總經(jīng)理核定簽發(fā)，并在打印后負責最后核對，保證文稿質(zhì)量。

三、參加公司重要會議，做好記錄，必要時整理成會議紀要。

四、做好文件的收發(fā)工作及送閱、傳遞、催辦和文件收檔工作。

五、嚴格按規(guī)定要求使用、管理好介紹信、法人委托書等，確保無一差錯。

六、負責公司有關(guān)文字資料、表冊的打字、復印、并做好登記，做好急件先辦，并努力做到文稿整潔、正確。

七、負責將完成的打字清樣送擬稿者核對、校對，對修改后按規(guī)定的份數(shù)復印。

八、維護保養(yǎng)好打印、復印設備，節(jié)約打、復印原料。

九、登記并統(tǒng)計各部門的辦公用品消耗，控制辦公用品支出。

十、協(xié)助辦公室主任做好人員的招聘工作。

十一、負責做好公司各部門、項目證書的領(lǐng)用登記，并及時催還。

十二、建造師的注冊、轉(zhuǎn)注、報考等相關(guān)工作；五大員、特種作業(yè)人員的培訓、考試的取證；工程師繼續(xù)教育及工程師的申報工作。

十三、堅持原則，遵守保密紀律，做到不傳密、不泄密。

十四、完成公司總經(jīng)理和辦公室主任布置的其他工作。

駕駛員崗位職責

一、在辦公室主任的領(lǐng)導下，認真做好對公司領(lǐng)導和個部門的駕駛工作。駕駛員必須持證上崗，努力學習業(yè)務知識，不斷提高駕駛技術(shù)水平。

二、嚴格遵守交通法規(guī)，熟悉道路路況和路線，謹慎駕駛，確保行駛安全，駕駛員違反交通規(guī)則，其罰款由本人負擔。

三、工作積極主動，服從分配，同事之間搞好團結(jié)互助，有事提前請假，不得無故缺勤。

四、行車前要堅持勤檢查，做到機油、汽油、剎車油、冷卻水備齊；輪胎氣壓、制動轉(zhuǎn)向、喇叭、燈光完好；確保車輛處于安全、可靠的良好狀態(tài)。愛護汽車，經(jīng)常清洗，保持汽車內(nèi)外整潔。

五、服從領(lǐng)導安排，不開人情車，公車私用。

六、不得將車輛交給其他人學習汽車駕駛，否則，一切后果及損失由車輛駕駛（保管）者負責。

七、對于外來客人，應熱情服務，客人上下車時，主動打招呼，開關(guān)車門。

八、乘車人帶大件物品時或物件較多時，駕駛員應予以幫助。

九、堅持原則，遵守保密紀律，做到不傳密、不泄密。

十、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

會計崗位職責

一、嚴格執(zhí)行《會計法》、《會計制度》等法律法規(guī)和各項財經(jīng)制度，遵紀守法。

二、根據(jù)會計制度，建立總帳及明細分類帳，嚴格按核算對象建立會計帳戶，對實際成本進行明細核算。

三、根據(jù)會計制度，審核填制記帳憑證，匯總記帳憑證，核對調(diào)撥、驗收、采購單，復核銀行現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳憑證，及時登記帳簿，匯集成本費用，做到內(nèi)容完整，數(shù)字準確，摘要簡明，帳帳、帳實、帳卡相符，做到余額正確，債權(quán)債務清楚并及時負責清理。

四、按規(guī)定對相關(guān)費用進行分配、攤銷、預提等帳戶處理。

五、建立成本臺帳，協(xié)助有關(guān)部門對承包核算人員開展單位工程成本核算。

六、嚴格按國家規(guī)定費率，正確提取固定資產(chǎn)折舊基金、勞保基金等，做到帳卡相符。

七、結(jié)算分配利潤，上繳各種稅金和費用，及時正確編制會計報表，做到帳表相符，編寫財務情況說明書。

八、編制財務決算報表，加強財務控制、財務預測工作，正確提供本單位經(jīng)營管理中有關(guān)財務會計數(shù)據(jù)和分析資料，努力當好領(lǐng)導參謀。

九、認真接受董事會和財稅部門的財務監(jiān)督、檢查。

十、參加企業(yè)財務部的清查盤點工作。

十一、指導分公司會計正確建帳、做帳、交稅。對分公司財務帳目進行檢查指導。

十二、完成總經(jīng)理和財務經(jīng)理安排的其他工作。

出納崗位職責

一、自覺遵紀守法，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，及時正確做好費用報銷、發(fā)放工作，按照現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制的規(guī)定辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務。

二、熟悉現(xiàn)金管理、銀行結(jié)算、銀行信貸制度和各項費用開支標準，認真執(zhí)行《會計法》等有關(guān)法規(guī)和財經(jīng)制度，做好現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，確保帳款相符。

三、妥善保管現(xiàn)金，確保庫存現(xiàn)金安全。庫存現(xiàn)金實行限額管理，不得超過核定限額。

四、根據(jù)銀行收付憑證，認真辦理銀行存款收付業(yè)務。發(fā)票、匯票、收入應于當日送存銀行。

五、對空白收據(jù)和空白支票必須嚴格管理，專設登記簿登記，認真領(lǐng)用注銷手續(xù)。

六、做好有關(guān)文件及財會資料收集、整理、歸檔工作。