第一篇：義烏商貿(mào)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介

義烏商貿(mào)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于吉林市龍井市工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，東至工業(yè)集中區(qū)西緯五路；西至龍井熊樂(lè)園及光新村；南至海蘭江堤壩；北至延龍路。

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括市場(chǎng)批發(fā)、民俗商業(yè)街、高檔酒店、高檔公寓、高檔寫(xiě)字樓及配套公用工程設(shè)施等。

總占地面積467900m2，總建筑面積1046998m2。建成后可容納商戶60000余戶，形成以龍井市為核心，輻射東北地區(qū)和俄羅斯、日本、朝鮮、韓國(guó)等國(guó)家的義烏商品貿(mào)易城。

二、項(xiàng)目背景

隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化步伐的加快,對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來(lái)越突出，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為加快發(fā)展外經(jīng)貿(mào)，擴(kuò)大整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的外向度，2009年《長(zhǎng)吉圖規(guī)劃綱要》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，規(guī)劃展示了國(guó)家關(guān)于開(kāi)發(fā)吉林省長(zhǎng)春—吉林—圖們江地區(qū)的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)，延邊朝鮮族自治州已成為長(zhǎng)、吉、圖開(kāi)發(fā)的先驅(qū)，長(zhǎng)、吉、圖的開(kāi)發(fā)將起到促進(jìn)中國(guó)東北地區(qū)與俄羅斯、日本、韓國(guó)、朝鮮以及西半球南北美州的經(jīng)貿(mào)來(lái)往，對(duì)環(huán)日本海經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到不可估量的作用。

截至目前，延邊州內(nèi)貿(mào)貨物跨境運(yùn)輸開(kāi)度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地。2010年完成國(guó)內(nèi)招商引資260億元，實(shí)際利用外資1.6億美元；外貿(mào)進(jìn)出口總額由2005年的7.4億美元增長(zhǎng)到2010年的15.2億通運(yùn)行，各類(lèi)工業(yè)集中區(qū)功能更加完善，延邊成為第三批加工貿(mào)易梯美元，實(shí)現(xiàn)翻番。

綜合看來(lái)，延邊州對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)喜人，這與延邊州政府大力提倡發(fā)展“外向型經(jīng)濟(jì)”的戰(zhàn)略方針是分不開(kāi)的。政府的引導(dǎo)扶持作用應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)，加強(qiáng)與主要貿(mào)易國(guó)的溝通，營(yíng)造和諧有序、誠(chéng)信守法的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。對(duì)俄貿(mào)易，尤其是旅游購(gòu)物商品的發(fā)展?jié)摿艽螅瑧?yīng)進(jìn)一步發(fā)掘。延邊州正在利用其地緣優(yōu)勢(shì)和工業(yè)產(chǎn)品在國(guó)際上的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，逐步打造面對(duì)俄遠(yuǎn)東地區(qū)和朝鮮的最大商品集散地。

三、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)振興政策，符合吉林省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合延龍圖一體化的有關(guān)政策，能夠有效促進(jìn)區(qū)域內(nèi)商貿(mào)行業(yè)發(fā)展。

項(xiàng)目位于龍井市工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，交通十分便利，擁有良好的物流發(fā)展基礎(chǔ)。

工程供水、排水、供電、供暖以及交通運(yùn)輸?shù)葪l件依托于龍井市工業(yè)集中區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，可為充分保證項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)。

三、項(xiàng)目總投資

經(jīng)估算項(xiàng)目總投資為397874.05萬(wàn)元。其中，建設(shè)投資估算為351647.23萬(wàn)元，建設(shè)期利息43065.00萬(wàn)元，流動(dòng)資金3161.82萬(wàn)元。

項(xiàng)目資金來(lái)源一部分申請(qǐng)銀行貸款，其中建設(shè)投資351647.23萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款額度為245000.00萬(wàn)元，占建設(shè)投資的69.67%，其余106647.23萬(wàn)元由建設(shè)單位自籌解決；流動(dòng)資金3161.82萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款額度為2213.27萬(wàn)元，占流動(dòng)資金總額的70％，其余948.55由建設(shè)單位自籌解決。

第二篇：義烏國(guó)際商貿(mào)城簡(jiǎn)介及規(guī)劃

義烏國(guó)際商貿(mào)城 業(yè)態(tài)規(guī)劃及概要

義烏國(guó)際商貿(mào)城是中國(guó)小商品城順應(yīng)市場(chǎng)國(guó)際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城是中國(guó)小商品城順應(yīng)市場(chǎng)國(guó)際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)。是浙江省旅游局指定的購(gòu)物旅游定點(diǎn)單位。

【地址】

稠州北路福田商貿(mào)城（福田市場(chǎng)）太倉(cāng)義烏國(guó)際商貿(mào)城[：太倉(cāng)弇山西路

【簡(jiǎn)介】

中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城是中國(guó)小商品城順應(yīng)市場(chǎng)國(guó)際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)。一期工程投資6億多元，于2002年9月28日建成并投入使用。該工程占地420畝、建筑面積34萬(wàn)平方米，設(shè)主體市場(chǎng)、生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，共有9000多個(gè)商位1萬(wàn)多戶經(jīng)營(yíng)戶。國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)工藝品、飾品、玩具和花類(lèi)四大行業(yè)商品，日客流量達(dá)4萬(wàn)多人次，商品銷(xiāo)往140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，外貿(mào)出口占60%以上。

國(guó)際商貿(mào)城是浙江省旅游局指定的購(gòu)物旅游定點(diǎn)單位，被省工商局授予為全省首個(gè)“五星級(jí)市場(chǎng)”稱號(hào)。

2005年市場(chǎng)通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，并通過(guò)了國(guó)家“AAAA”級(jí)旅游景點(diǎn)評(píng)審?！窘?jīng)營(yíng)種類(lèi)】

種類(lèi)很多，共28大類(lèi)，主要包括服裝（包括領(lǐng)帶和襪等）、飾品、玩具、小五金、拉鏈和服裝配件、室內(nèi)用品、家電、鞋類(lèi)、工藝品和化妝品等。來(lái)自全國(guó)的私營(yíng)批發(fā)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)中以中小型企業(yè)為主。部份在義烏的批發(fā)商，也在附近地區(qū)開(kāi)設(shè)有工廠。部份工廠的生產(chǎn)規(guī)模仍是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)般，小型飾品公司會(huì)把工序外發(fā)到城鄉(xiāng)各家各戶，不過(guò)，亦有一些企業(yè)已創(chuàng)出自己的品牌。

【規(guī)劃設(shè)計(jì)先進(jìn)】

國(guó)際商貿(mào)城是浙江省旅游局指定的購(gòu)物旅游定點(diǎn)單位，被省工商局授予為全省首個(gè)“五星級(jí)市場(chǎng)”稱號(hào)。

義烏國(guó)際商貿(mào)城一期工程設(shè)施精良，吸收了國(guó)際大型商業(yè)中心先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，融合高科技、信息化、人性化及專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)特點(diǎn)，兼受并蓄，功能齊全，是國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的專業(yè)市場(chǎng)之一。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；市場(chǎng)人流貨流通暢，設(shè)有高架橋，汽車(chē)可直達(dá)市場(chǎng)二、三、四樓，擁有三個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)、一個(gè)大型地下停車(chē)場(chǎng)。

義烏國(guó)際商貿(mào)城是中國(guó)小商品城順應(yīng)市場(chǎng)國(guó)際化發(fā)展需要而建造的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)。一期工程占地420畝、建筑面積34萬(wàn)平方米，設(shè)主體市場(chǎng)、生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，共有9000多個(gè)商位1萬(wàn)多戶經(jīng)營(yíng)戶。國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)工藝、飾品、玩具和花類(lèi)四大行業(yè)商品，日客流量達(dá)4萬(wàn)多人次，商品銷(xiāo)往140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，90%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，外貿(mào)出口占60%以上。

國(guó)際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國(guó)際商貿(mào)城一期，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。國(guó)際商貿(mào)城二期由F、G、H三個(gè)主體交易區(qū)和三個(gè)聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬(wàn)平方米。市場(chǎng)建筑分五層，其中一至三層為市場(chǎng)設(shè)計(jì)，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、特色館和外貿(mào)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)。市場(chǎng)分兩個(gè)階段開(kāi)發(fā)，其中2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，建筑面積約60萬(wàn)平方米，一至三層可安排標(biāo)準(zhǔn)商位約7000個(gè)；四到五層建筑面積12萬(wàn)平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬(wàn)平方米；地下車(chē)庫(kù)建筑面積10萬(wàn)平方米。國(guó)際商貿(mào)城二期一階段入場(chǎng)行業(yè)為：五金、電子、電器、箱包、鐘表、雨具等。國(guó)際商貿(mào)城二期建筑宏偉，環(huán)境優(yōu)美，商賈云集，堪稱集購(gòu)物、旅游、休閑為一體的國(guó)際性商務(wù)中心。

同時(shí)，融入多元化、人性化的服務(wù)，引進(jìn)開(kāi)設(shè)了餐飲美食、電信服務(wù)、中庭休閑、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸?shù)确?wù)，市場(chǎng)綠化率和廣場(chǎng)服務(wù)用地比率分別高達(dá)28。5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機(jī)，是一個(gè)集購(gòu)物、旅游為一體的國(guó)際性商業(yè)中心。

【管理運(yùn)營(yíng)】

義烏國(guó)際商貿(mào)城由浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司管理運(yùn)營(yíng)，是浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司精心構(gòu)建的一個(gè)以有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)相結(jié)合的小商品信息服務(wù)平臺(tái)，義烏中國(guó)小商品城官方網(wǎng)站，是最權(quán)威的小商品網(wǎng)上批發(fā)市場(chǎng)，它集小商品信息發(fā)布﹑供需信息交流、服務(wù)信息咨詢?yōu)橐惑w，是代表義烏中國(guó)小商品城的官方網(wǎng)站。我們以服務(wù)全球小商品采購(gòu)商、供應(yīng)商、生產(chǎn)企業(yè)為宗旨，立足義烏中國(guó)小商品城，致力成為全球最大、最專業(yè)的網(wǎng)上小商品城。

【義烏國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)】

（總平面規(guī)劃 一區(qū)示意圖）

義烏國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)（一期）市場(chǎng)是義烏市面向21世紀(jì)實(shí)施的市場(chǎng)國(guó)際化戰(zhàn)略擴(kuò)張的龍頭工程。坐落于義烏繁華的稠州路上，東側(cè)為義烏海關(guān)辦事處，北連國(guó)際商貿(mào)城二期工程，毗鄰梅湖會(huì)展中心、國(guó)際物流中心、江東聯(lián)托運(yùn)市場(chǎng)、篁園市場(chǎng)、賓王市場(chǎng)，投資6億多元，于2002年9月28日建成并投入使用。該工程占地420畝、建筑面積34萬(wàn)平方米，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；市場(chǎng)人流貨流通暢，設(shè)有高架橋，汽車(chē)可貿(mào)城一期工程設(shè)施精良，吸收了國(guó)際大型商業(yè)中心先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，融合高科技、信息化、人性化及專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)特點(diǎn)，兼受并蓄，功能齊全，是國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的專業(yè)市場(chǎng)之直達(dá)市場(chǎng)二、三、四樓，擁有三個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)、一個(gè)大型地下停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)，融入多元化、人性化的服務(wù)，引進(jìn)開(kāi)設(shè)了餐飲美食、電信服務(wù)、中庭休閑、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸?shù)确?wù)，市場(chǎng)綠化率和廣場(chǎng)服務(wù)用地比率分別高達(dá)28.5%和24%，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氣氛濃厚，充滿生機(jī)，是一個(gè)集購(gòu)物、旅游為一體的國(guó)際性商業(yè)中心。主體市場(chǎng)設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，共有9000多個(gè)商位1萬(wàn)多戶經(jīng)營(yíng)戶。經(jīng)營(yíng)工藝品、飾品、玩具和花類(lèi)四大行業(yè)商品，日均客流量達(dá)80000多人次，其中外商達(dá)3000多人次，商品銷(xiāo)往140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，95%以上商位承接外貿(mào)業(yè)務(wù)，外貿(mào)出口占60%以上。被省工商局授予為全省首個(gè)“五星級(jí)市場(chǎng)”稱號(hào)。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城一區(qū) 外立面）

市場(chǎng)一樓主要經(jīng)營(yíng)花類(lèi)（仿真花）、花類(lèi)配件、毛絨玩具、充氣玩具、電動(dòng)玩具和普通玩具；二樓主要經(jīng)營(yíng)頭飾、珠寶首飾；三樓主要經(jīng)營(yíng)喜慶工藝、裝飾工藝、瓷器水晶、相框和飾品配件；四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心，目前設(shè)有臺(tái)商館、南方瓷都德化區(qū)、深圳原創(chuàng)禮品區(qū)等特色區(qū)塊，匯聚了國(guó)內(nèi)檔次最高的工藝陶瓷、水晶、琉璃等工藝品生產(chǎn)企業(yè)。[展開(kāi)詳情]銀行、郵政、工商、稅務(wù)、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)、網(wǎng)站推廣等配套服務(wù)一應(yīng)俱全，吸引了新光、華鴻、河馬精品、卡利雅、優(yōu)優(yōu)、童星等眾多知名品牌加盟，已成為真正意義上的國(guó)際小商品集散中心。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)商品示意圖）

【義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)】

（總平面規(guī)劃 二區(qū)示意圖）

義烏國(guó)際商貿(mào)城二期位于義烏市稠州北路以東，福田路以西，南接商城大道和國(guó)際商貿(mào)城一期，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。國(guó)際商貿(mào)城二期由F、G、H三個(gè)主體交易區(qū)和三個(gè)聯(lián)接體組成，規(guī)劃占地800畝，投資概算30億元，總建筑面積約100萬(wàn)平方米。市場(chǎng)建筑分五層，其中一至三層為市場(chǎng)設(shè)計(jì)，四至五層為生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、特色館和外貿(mào)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)。市場(chǎng)分兩個(gè)階段開(kāi)發(fā)，其中2004年10月交付使用的F、G區(qū)塊，建筑面積約60萬(wàn)平方米，一至三層可安排標(biāo)準(zhǔn)商位約7000個(gè)；四到五層建筑面積12萬(wàn)平方米。1#連接體（中央大廳）建筑面積3.3萬(wàn)平方米；地下車(chē)庫(kù)建筑面積10萬(wàn)平方米。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū) 外立面）

義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)（二期一階段）于2004年10月22日開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)占地483畝，建筑面積60余萬(wàn)平方米，擁有商位8000余個(gè)，經(jīng)營(yíng)戶逾萬(wàn)戶。一樓經(jīng)營(yíng)箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營(yíng)五金工具、配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車(chē)類(lèi)；三樓經(jīng)營(yíng)五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設(shè)外貿(mào)采購(gòu)服務(wù)中心；市場(chǎng)中央大廳二、三樓設(shè)旅游購(gòu)物中心、中國(guó)小商品城發(fā)展歷史陳列館。東輔用房配套有工商、稅務(wù)、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和服務(wù)機(jī)構(gòu)。市場(chǎng)配套有商務(wù)樓、寫(xiě)字樓、四星級(jí)酒店及東、西兩個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)通環(huán)線觀光旅游車(chē)。2005年市場(chǎng)通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，并通過(guò)了國(guó)家“AAAA"級(jí)旅游景點(diǎn)評(píng)審。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)商品示意圖）

【義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)】

（總平面規(guī)劃 三區(qū)示意圖）

國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)市場(chǎng)于2005年9月投入使用，位于國(guó)際商貿(mào)城北側(cè)，建筑面積約46萬(wàn)平方米，主體市場(chǎng)1-3層擁有14平方米商位6000余個(gè)，4-5層50平方米以上展示廳650余個(gè)，經(jīng)營(yíng)戶8000余戶。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū) 外立面）

一樓經(jīng)營(yíng)筆墨用品、紙制品和眼鏡；二樓經(jīng)營(yíng)辦公學(xué)習(xí)用品和體育休閑用品運(yùn)動(dòng)器材；三樓經(jīng)營(yíng)化妝品、拉鏈紐扣?服裝輔料；四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心；五樓經(jīng)營(yíng)畫(huà)業(yè)（裝飾畫(huà)、相框配件及加工機(jī)械）。

市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施先進(jìn)，環(huán)境優(yōu)美，建有電子商務(wù)系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務(wù)系統(tǒng)等多功能系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)絡(luò)電視、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車(chē)道、大型停車(chē)場(chǎng)以及住宿、餐飲、娛樂(lè)等配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)市場(chǎng)竭誠(chéng)歡迎中外客商、生產(chǎn)企業(yè)、外貿(mào)服務(wù)機(jī)構(gòu)加盟，共促發(fā)展。

【義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)】

義烏國(guó)際商貿(mào)城三期市場(chǎng)總占地面積840畝，總建筑面積175萬(wàn)平方米

義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)，其中地下建筑面積32萬(wàn)平方米，地上建筑面積143萬(wàn)平方米，預(yù)算總投資50億元，其建設(shè)規(guī)模相當(dāng)于國(guó)際商貿(mào)城一二期市場(chǎng)的總和。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū) 外立面）

義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)（三期一階段）市場(chǎng)是義烏中國(guó)小商品城第六代市場(chǎng)，該市場(chǎng)于2008年10月21日盛大開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)建筑面積達(dá)108萬(wàn)平方米，擁有商位16000個(gè)，市場(chǎng)一樓經(jīng)營(yíng)襪類(lèi)；二樓經(jīng)營(yíng)日用百貨、手套、帽類(lèi)、針棉；三樓經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)、線帶、花邊、領(lǐng)帶、毛線、毛巾；四樓經(jīng)營(yíng)文胸內(nèi)衣、皮帶、圍巾。市場(chǎng)設(shè)有高架車(chē)道，各種車(chē)輛可直達(dá)市場(chǎng)各個(gè)樓層。市場(chǎng)泊位豐富，除大型地下停車(chē)場(chǎng)外，還有多個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)和屋頂停車(chē)場(chǎng)。市場(chǎng)東西兩側(cè)為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國(guó)際貿(mào)易、金融服務(wù)、餐飲服務(wù)等市場(chǎng)配套服務(wù)設(shè)施，還擁有4D影院、旅游購(gòu)物等特色商業(yè)娛樂(lè)服務(wù)。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)市場(chǎng)借鑒運(yùn)用當(dāng)前國(guó)際大型商業(yè)中心先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，融多項(xiàng)高科按于一體，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、大型電子信息屏、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、液晶電視系統(tǒng)、太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施、雨水回收器、自動(dòng)天窗及平行扶梯等先進(jìn)的高科技硬件設(shè)施，是目前國(guó)內(nèi)科技含量最高、國(guó)際化水平最高的商品批發(fā)交易市場(chǎng)，同時(shí)也是義烏市場(chǎng)現(xiàn)代化的標(biāo)志性建筑。

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)坐落于義烏市誠(chéng)信大道以南、銀海路以北、東臨37省道，西與國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)相接，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。市場(chǎng)占地266.2畝，建筑面積64萬(wàn)平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個(gè)，主營(yíng)進(jìn)口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件等行業(yè)。2011年5月5日正式營(yíng)業(yè)。國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)吸納了國(guó)際大型商業(yè)中心的先進(jìn)理念，配有電子商務(wù)系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務(wù)系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車(chē)道、大型停車(chē)場(chǎng)、雨水回收器、自動(dòng)天窗等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，堪稱集購(gòu)物、旅游、休閑為一體的國(guó)際性商務(wù)中心，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化、國(guó)際化水平最高的全球小商品批發(fā)交易市場(chǎng)。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)商品示意圖）

【義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)】

義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)（三期二階段），國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)是義烏市委、市

政府深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面推進(jìn)義烏國(guó)家商貿(mào)名城建設(shè)的核心工程，是義烏市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)志性建筑。國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)坐落于義烏市誠(chéng)信大道以南、銀海路以北、東臨37省道，西與國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)相接，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。市場(chǎng)占地266.2畝，建筑面積64萬(wàn)平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個(gè)，主營(yíng)進(jìn)口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件等行業(yè)。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū) 外立面）

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)于2011年5月5日投入使用，市場(chǎng)占地266.2畝，建筑面積64萬(wàn)平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個(gè)，主營(yíng)進(jìn)口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件等行業(yè)，市場(chǎng)專設(shè)有網(wǎng)商服務(wù)區(qū)。

進(jìn)口商品館位于國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)一樓，規(guī)劃面積10萬(wàn)平方米，擁有商位370余個(gè)，館內(nèi)設(shè)有非洲產(chǎn)品展銷(xiāo)中心、食品?保健品、服裝?鞋帽?家居用品、珠寶飾品?工藝品、及其它進(jìn)口商品五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，來(lái)自亞洲、歐洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5萬(wàn)余種特色商品匯聚于此。其中，非洲產(chǎn)品展銷(xiāo)中心規(guī)劃面積5000平方米，可供50個(gè)友好非洲國(guó)家開(kāi)辟貿(mào)易窗口。東盟產(chǎn)品展銷(xiāo)中心也即將登陸五區(qū)市場(chǎng)，規(guī)劃面積1000平方米，將為東盟10國(guó)提供產(chǎn)品展貿(mào)窗口。

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)吸納了國(guó)際大型商業(yè)中心先進(jìn)的理念，集購(gòu)物、旅游、休閑為一體的國(guó)際性商務(wù)中心，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化、國(guó)際化水平最高的全球商品批發(fā)交易市場(chǎng)。

進(jìn)口商品館

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)于2011年5月5日投入使用，市場(chǎng)占地266.2畝，建筑面積64萬(wàn)平方米，總投資14.2億元，分地上五層、地下兩層，擁有商位7000余個(gè)，主營(yíng)進(jìn)口商品、床上用品、紡織品、針織原材料、汽車(chē)用品及配件等行業(yè)，市場(chǎng)專設(shè)有網(wǎng)商服務(wù)區(qū)。

進(jìn)口商品館位于國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)一樓，規(guī)劃面積10萬(wàn)平方米，擁有商位370余個(gè)，館內(nèi)設(shè)有非洲產(chǎn)品展銷(xiāo)中心、食品?保健品、服裝?鞋帽?家居用品、珠寶飾品?工藝品、及其它進(jìn)口商品五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，來(lái)自亞洲、歐洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5萬(wàn)余種特色商品匯聚于此。其中，非洲產(chǎn)品展銷(xiāo)中心規(guī)劃面積5000平方米，可供50個(gè)友好非洲國(guó)家開(kāi)辟貿(mào)易窗口。東盟產(chǎn)品展銷(xiāo)中心也即將登陸五區(qū)市場(chǎng)，規(guī)劃面積1000平方米，將為東盟10國(guó)提供產(chǎn)品展貿(mào)窗口。

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)吸納了國(guó)際大型商業(yè)中心先進(jìn)的理念，集購(gòu)物、旅游、休閑為一體的國(guó)際性商務(wù)中心，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化、國(guó)際化水平最高的全球商品批發(fā)交易市場(chǎng)。

（義烏國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)商品示意圖）

國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)吸納了國(guó)際大型商業(yè)中心的先進(jìn)理念，配有電子商務(wù)系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)、物流短駁配送系統(tǒng)、金融服務(wù)系統(tǒng)，中央空調(diào)、大型電子顯示屏、寬帶網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、環(huán)繞高架車(chē)道、大型停車(chē)場(chǎng)、雨水回收器、自動(dòng)天窗等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，堪稱集購(gòu)物、旅游、休閑為一體的國(guó)際性商務(wù)中心，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化、國(guó)際化水品最高的全球小商品批發(fā)交易市場(chǎng)。主要的電子商務(wù)平臺(tái)在五層,先進(jìn)的電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)理念以及全新的運(yùn)作模式吸引了全國(guó)各地將近5000名人才聚集,截止目前為止,入駐率達(dá)到80%以上,五區(qū)五樓運(yùn)營(yíng)時(shí)間是早上9:00-晚上10:00,據(jù)有關(guān)人士透露,這將是爆發(fā)全球性電子商務(wù)的一個(gè)整合體,對(duì)國(guó)內(nèi)其它地區(qū)會(huì)是一個(gè)很大的沖突,當(dāng)然也會(huì)吸引更多的人才.【服裝市場(chǎng)】

中國(guó)小商品城篁園服裝市場(chǎng)地處義烏市最為繁華的繡湖商圈，市場(chǎng)總占地117畝，總建筑面積42余萬(wàn)平方米，總投資14億，于2011年5月正式開(kāi)業(yè)，是浙中地區(qū)最大的專業(yè)服裝市場(chǎng)。

義烏國(guó)際商貿(mào)城篁園服裝市場(chǎng)

為優(yōu)化行業(yè)布局，強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，突出規(guī)模優(yōu)勢(shì)，凸顯市場(chǎng)商機(jī)，篁園服裝市場(chǎng)設(shè)商位5000余個(gè)，1-5樓分別布局牛仔?褲；男裝（皮裝）；女裝；睡衣?羊毛衫?運(yùn)動(dòng)服?市內(nèi)規(guī)模、品牌生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)區(qū)（襯衫）；童裝共5個(gè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別。同時(shí)，在各樓層辟立服裝品牌選商區(qū)，囊括省級(jí)、國(guó)家級(jí)著名品牌，匯聚名、優(yōu)、特服裝商品，集中展示各地特色服裝及潮流精品。市場(chǎng)融合服裝行業(yè)批發(fā)、外貿(mào)及零售等多種經(jīng)營(yíng)模式，滿足國(guó)內(nèi)外服裝采購(gòu)商的不同需求。不僅契合了服裝市場(chǎng)規(guī)?；?、品牌化、國(guó)際化的多元發(fā)展趨勢(shì)，更大地提升了義烏服裝市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)了義烏服裝行業(yè)的繁榮發(fā)展。

中國(guó)小商品城篁園服裝市場(chǎng)——“服裝批發(fā)旗艦，外貿(mào)采購(gòu)首選”。

義烏國(guó)際商貿(mào)城篁園服裝市場(chǎng)商品示意圖

【發(fā)展歷史】

義烏，以被譽(yù)為“華夏第一市”的中國(guó)小商品城著稱于世。從1982年9月因陋就簡(jiǎn)在一條臭水河上架起水泥板、支起塑料布用作簡(jiǎn)易攤位的第一代馬路市場(chǎng)，到今天順應(yīng)國(guó)際化需要而建造的完全現(xiàn)代化、商場(chǎng)化的國(guó)際商貿(mào)城，其間義烏市場(chǎng)歷經(jīng)六次易址七次擴(kuò)建，向人們展示了一幅交易場(chǎng)所不斷變遷、市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大的宏偉畫(huà)卷。【市場(chǎng)雛形】

早在1979年，肩挑貨郎擔(dān)、手搖撥浪鼓，以雞毛換糖為生的農(nóng)民在縣前街設(shè)攤經(jīng)營(yíng)小百貨，并呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。1982年9月5日，義烏縣委、縣政府決定正式開(kāi)放稠城鎮(zhèn)小百貨市場(chǎng)，市場(chǎng)占地面積4252平方米，攤位750個(gè)，800多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)商品有2200多種?！纠鲜袌?chǎng)】

1984年，義烏縣委、縣政府正式提出“興商建縣”的發(fā)展戰(zhàn)略。同年12月6日，小百貨市場(chǎng)移址新馬路，新馬路市場(chǎng)總投資57萬(wàn)元，占地13590平方米，攤位1849個(gè)，改名為義烏小商品市場(chǎng)。1985年市場(chǎng)成交額6190萬(wàn)元?！旧坛乔吧怼?/p>

1986年9月26日，義烏小商品市場(chǎng)由新馬路移址城中路邊，投資440萬(wàn)元，占地44000平方米，設(shè)固定攤位4096個(gè)，臨時(shí)攤位1000多個(gè)。1986年市場(chǎng)成交額首次突破億元大關(guān)，達(dá)10029萬(wàn)元。【篁園市場(chǎng)】

1992年，移址擴(kuò)建首個(gè)大型室內(nèi)市場(chǎng)——篁園小商品市場(chǎng)。同年2月，第一期工程開(kāi)業(yè)，占地60000平方米，攤位7100多個(gè)，投資1.05億元；8月，國(guó)家工商總局發(fā)文批準(zhǔn)義烏小商品市場(chǎng)更名為 “中國(guó)小商品城”。1994年10月，篁園市場(chǎng)第二期工程建成開(kāi)業(yè)。同年市場(chǎng)成交額突破100億元大關(guān)，達(dá)101.17億元。【賓王市場(chǎng)】

1995年11月賓王市場(chǎng)建成開(kāi)業(yè)，投資4.2億元，占地28萬(wàn)平方米，共設(shè)600間門(mén)店和8900個(gè)攤位，從業(yè)人員2萬(wàn)余人，主營(yíng)副食品和服裝兩大類(lèi)。1995年，中國(guó)小商品城成交額達(dá)到152億元。2001年，中國(guó)小商品城成交額突破200億元，達(dá)211.97億元?！緡?guó)際商貿(mào)城】

義烏國(guó)際商貿(mào)城是義烏市政府全面實(shí)施中國(guó)小商品城國(guó)際化戰(zhàn)略的核心工程。2001年規(guī)劃興建，總規(guī)劃用地35平方公里。按照整體規(guī)劃，采用分次開(kāi)發(fā)的辦法，于2002年、2004年底先后完成一期工程、二期一階段工程的開(kāi)發(fā)和開(kāi)業(yè)，計(jì)劃2005年10月完成二期二階段的開(kāi)發(fā)；

一、二期工程總建筑面積134萬(wàn)平方米，投資概算40億元，標(biāo)準(zhǔn)商位20000余個(gè)，其規(guī)模居全球之首。三期市場(chǎng)位于二期市場(chǎng)東側(cè)，在福田路、銀海路、誠(chéng)信大道和37省道之間，規(guī)劃用地總面積約840畝，建筑面積近140萬(wàn)平方米，預(yù)設(shè)商位14000多個(gè)，其功能、布局等與一、二期市場(chǎng)相比，將更趨完善、合理。放眼總占地面積達(dá)32平方公里的整個(gè)義烏市場(chǎng)集群規(guī)劃區(qū)域，三期市場(chǎng)正處在一個(gè)中心的位置。

國(guó)際商貿(mào)城三期市場(chǎng)在整個(gè)市場(chǎng)集群布局中，具有承上啟下的作用。受地形影響，三期市場(chǎng)地塊布置成井字形的塊狀市場(chǎng)，而一期市場(chǎng)和二期市場(chǎng)的布局是條狀分布，如同一條蜿蜒而來(lái)的中國(guó)巨龍，再北上蜿蜒又可形成新的蒼天巨龍，整個(gè)市場(chǎng)建筑的形態(tài)是形斷而意不斷。兩條飛撲騰起的巨龍?jiān)诖耸孜埠魬?yīng)，構(gòu)成整個(gè)市場(chǎng)區(qū)域“雙龍戲珠”的建筑形態(tài)。

義烏中國(guó)小商品市場(chǎng)概況

中國(guó)小商品城座落于浙江省義烏市，創(chuàng)建于1982年，現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積470余萬(wàn)平方米，商位7萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員21萬(wàn)多，日客流量21萬(wàn)余次，經(jīng)營(yíng)16個(gè)大類(lèi)、4202個(gè)種類(lèi)、33217個(gè)細(xì)類(lèi)、170萬(wàn)個(gè)單品。是國(guó)際性的小商品流通、信息、展示中心。被聯(lián)合國(guó)、世界銀行與摩根士丹利等權(quán)威機(jī)構(gòu)稱為“全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)”。2011年中國(guó)小商品城市場(chǎng)成交額515.12億元，連續(xù)21年居全國(guó)各大專業(yè)市場(chǎng)榜首。

中國(guó)小商品城是我國(guó)最大的小商品出口基地之一，商品已出口到219個(gè)國(guó)家和地區(qū)，年出口57萬(wàn)多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱，外貿(mào)出口占65%，外國(guó)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)數(shù)達(dá)3059家居全國(guó)縣域首位，常駐外商達(dá)超1.3萬(wàn)名，聯(lián)合國(guó)難民署、外交部等機(jī)構(gòu)在義烏建立采購(gòu)信息中心，有83個(gè)國(guó)家[展開(kāi)詳情] 和地區(qū)在市場(chǎng)設(shè)立進(jìn)口商品館，“買(mǎi)全球貨、賣(mài)全球貨”的格局初步形成。

2006年以來(lái)，國(guó)家商務(wù)部先后發(fā)布了義烏中國(guó)小商品城指數(shù)和《小商品分類(lèi)與代碼》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從而使義烏市場(chǎng)這個(gè)“世界超市”取得了全球小商品貿(mào)易定價(jià)、定標(biāo)話語(yǔ)權(quán)，實(shí)現(xiàn)了由輸出商品到輸出標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則的飛躍。

中國(guó)小商品城是我國(guó)首個(gè)AAAA級(jí)國(guó)家購(gòu)物旅游景區(qū)，2011年吸引959.2萬(wàn)多人次旅游觀光購(gòu)物。中國(guó)小商品城管理規(guī)范，先后被國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局授予“重質(zhì)量、守信用”市場(chǎng)；被國(guó)家工商總局授予“守合同、重信用”市場(chǎng)、“全國(guó)信用監(jiān)管示范市場(chǎng)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

發(fā)展商概況

浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1993年12月，系國(guó)有控股企業(yè)。2002年5月9日，公司股票在上海證券交易所掛牌交易,股票代碼600415。公司現(xiàn)有總股本27.216億股，擁有17家分公司，11家參控股企業(yè)，5000余名員工。2011年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入33.96億元，利潤(rùn)8.47億元，資產(chǎn)總額達(dá)181.12億元。2005、2006年連續(xù)兩年被全球競(jìng)爭(zhēng)力組織評(píng)為“中國(guó)上市公司競(jìng)爭(zhēng)100強(qiáng)”第二名。

公司以獨(dú)家經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)義烏中國(guó)小商品城為主業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展。在上級(jí)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，公司踩準(zhǔn)各個(gè)時(shí)期我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展節(jié)點(diǎn)，特別是2001年以來(lái)，大力發(fā)展市場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)，創(chuàng)新市場(chǎng)功能，先后建成國(guó)際商貿(mào)城一、二、三、四、五區(qū)市場(chǎng)和篁園服裝市場(chǎng)，致力于將中國(guó)小商品城打造成國(guó)際一流的現(xiàn)代化貿(mào)易平臺(tái)。

依托中國(guó)小商品城優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境、得天獨(dú)厚的市場(chǎng)資源，公司以“兩區(qū)六城”建設(shè)為總抓手，大力推進(jìn)國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)建設(shè)，打造新型電子商務(wù)模式，培育進(jìn)口、轉(zhuǎn)口市場(chǎng)，做強(qiáng)做大會(huì)展業(yè)，參與投資金融領(lǐng)域，發(fā)展壯大房地產(chǎn)、酒店，并經(jīng)營(yíng)國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、廣告信息，購(gòu)物旅游、文化體育等業(yè)務(wù)，形成市場(chǎng)資源共享與聯(lián)動(dòng)發(fā)展的集團(tuán)架構(gòu)和盈利模式，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

展望未來(lái)，在改革試點(diǎn)的旗幟之下，公司發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)是：以市場(chǎng)為核心，以資本運(yùn)作為紐帶，打造“現(xiàn)代貿(mào)易服務(wù)集成商”，以此增強(qiáng)商品集聚，提高貿(mào)易服務(wù)能力，促進(jìn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

第三篇：太倉(cāng)義烏商貿(mào)城項(xiàng)目..

億立義烏國(guó)際商貿(mào)城

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

太倉(cāng)億立義烏國(guó)際商貿(mào)城總占地面積約58000㎡，總建筑面積118000㎡。開(kāi)發(fā)商憑借成熟的商業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，引入義烏小商品城商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，依靠蘇州市政府、太倉(cāng)政府、義烏小商品市場(chǎng)的大力扶植，依托蘇州物流商會(huì)、小商品行業(yè)協(xié)會(huì)的大力支持，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，傾力打造蘇南首席太倉(cāng)核心超大規(guī)模一站式商品采購(gòu)基地——億立義烏國(guó)際商貿(mào)城。

億立義烏國(guó)際商貿(mào)城位于太倉(cāng)主城核心區(qū)域、現(xiàn)代物流商貿(mào)圈，東依主城核心繁華商圈，北靠現(xiàn)代高科技產(chǎn)業(yè)園，集聚80萬(wàn)主流消費(fèi)人氣。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理

項(xiàng)目對(duì)接義烏貨源，經(jīng)營(yíng)商品聚集16大類(lèi)、20余萬(wàn)種商品。在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的傳統(tǒng)模式基礎(chǔ)上，引人了統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一物流和統(tǒng)一電子 商務(wù)三大創(chuàng)新平臺(tái)，打造全新的“全托式”財(cái)富經(jīng)營(yíng)模式。同時(shí)公司利用自身的優(yōu)勢(shì)資源，自有的物流園和物流商貿(mào)城的完善配套，在義烏小商品統(tǒng)一采購(gòu)貨源方面，由義烏統(tǒng)一發(fā)貨，億立物流平臺(tái)統(tǒng)一運(yùn)輸，億立義烏國(guó)際商貿(mào)城統(tǒng)一接收，然后統(tǒng)一配送給經(jīng)營(yíng)業(yè)主。用現(xiàn)代電子商務(wù)平臺(tái)，幫助經(jīng)營(yíng)戶統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)推廣、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，讓買(mǎi)家、賣(mài)家24小時(shí)全天候自由交易，擴(kuò)大業(yè)務(wù)量。“

項(xiàng)目由義烏市場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)派出義烏小商品城專業(yè)管理人員全程經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理，“十年托管”在此基礎(chǔ)上還進(jìn)一步因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新，并引進(jìn)電子商務(wù)巨頭“阿里巴巴”，多方位平臺(tái)推廣。并聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)，對(duì)商戶實(shí)行擔(dān)保貸款，提供良好的融資環(huán)境。輔助中小商戶發(fā)展，提供良好的融資環(huán)境。

太倉(cāng)概況：

港口城市太倉(cāng)，有錦繡江南“金太倉(cāng)”上海浦東 “后花園”之譽(yù)，是典型的魚(yú)米之鄉(xiāng)。太倉(cāng)位于江蘇省東南部長(zhǎng)江口南岸，東臨長(zhǎng)江與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)，嘉定區(qū)，西北分別與昆山，常熟市接壤。

太倉(cāng)作為上海的“后花園”經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）中一直名列前茅。太倉(cāng)市全國(guó)最大的高級(jí)潤(rùn)滑油的生產(chǎn)基地，華東地區(qū)最大的LPG清潔能源基地，江蘇省最大的PVC生產(chǎn)基地，亞洲最大的自行車(chē)生產(chǎn)基地。世界500強(qiáng)企業(yè)中已有美國(guó)的?？松梨?，耐克，應(yīng)和聯(lián)合利華，日商巖井等近20家跨國(guó)公司落戶太倉(cāng)。同時(shí)，太倉(cāng)也是江蘇省省內(nèi)歐美資本投資最密集的地區(qū)之一，是我國(guó)臺(tái)商投資最為密集的區(qū)域之一 價(jià)值優(yōu)勢(shì)：

1、地理位置。

A、太倉(cāng)位于江蘇省東南部長(zhǎng)江口南岸，東臨長(zhǎng)江與崇明島隔江相望，南臨上海市寶山區(qū)，嘉定區(qū)，西北分別與昆山，常熟市接壤。長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和沿海開(kāi)放帶交匯點(diǎn)一座正在崛起的新型港口城市，從居住到產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面對(duì)接上海。

B、鄭和七次南下西洋的揚(yáng)帆起航之地。

C、輕軌及高鐵的規(guī)劃建設(shè)，將于太倉(cāng)融入上海，融入長(zhǎng)三角核心經(jīng)濟(jì)圈，拉動(dòng)太倉(cāng)商業(yè)升級(jí)將起到重要作用，并有著上海后花的美譽(yù)。

C、項(xiàng)目位于太倉(cāng)204國(guó)道西側(cè)，弇山路北側(cè)，處于太倉(cāng)市對(duì)外經(jīng)濟(jì)商圈專一市場(chǎng)的核心位置，交通主干的黃金樞紐。該地段上聚集了約60萬(wàn)平方米的專業(yè)市場(chǎng)，已形成主題型大市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)和商業(yè)口碑

D、項(xiàng)目周邊專業(yè)市場(chǎng)云集，商業(yè)氛圍成熟。在項(xiàng)目的南側(cè)有五洋商城、之江國(guó)際等大型專業(yè)市場(chǎng)，項(xiàng)目北側(cè)有商貿(mào)物流類(lèi)的專業(yè)市場(chǎng)億力國(guó)際物流城，項(xiàng)目周邊還有高端洋房別

墅花園式社區(qū)景瑞翡翠灣、陽(yáng)光美地、城市華庭等眾多住宅項(xiàng)目，還有在建設(shè)中的集星級(jí)酒店、賓館、商務(wù)餐飲、娛樂(lè)為一體商業(yè)中心“天寧大廈”等項(xiàng)目。

2、政府扶持。

2011年億立義烏國(guó)際商貿(mào)城在蘇州市政府、太倉(cāng)市政府、蘇州市物流商會(huì)、義烏小商品行業(yè)協(xié)會(huì)等8大國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)的大力支持、主導(dǎo)下立項(xiàng)，斥資近6億人民幣傾力打造的，被列為太倉(cāng)市人民政府重點(diǎn)項(xiàng)目、太倉(cāng)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

3、開(kāi)發(fā)商實(shí)力

億立集團(tuán)是一家主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)公司，已成功開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)近50萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目：太倉(cāng)國(guó)際物流城（11萬(wàn)平方米）、昆山億立國(guó)際物流園（30萬(wàn)平方米）、江蘇淮安盱眙億立國(guó)際商業(yè)物流城等項(xiàng)目。

4、投資門(mén)檻。

投鋪位小，總價(jià)低。面積由15-35㎡小商鋪組成。總價(jià)低，投資風(fēng)險(xiǎn)??；不限購(gòu)、不限貸，不限外，人人買(mǎi)得起，小投入，做房東，當(dāng)老板。全框架結(jié)構(gòu)，超大柱距，實(shí)鋪分割15-35㎡小鋪位適合現(xiàn)代小商品經(jīng)營(yíng)。

5、市場(chǎng)前景。

A、太倉(cāng)早期的小商品市場(chǎng)，規(guī)劃陳舊，老市場(chǎng)拆遷勢(shì)在必行。

B、領(lǐng)航現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展。億立義烏國(guó)際商貿(mào)城占地5.8萬(wàn)方，總建筑面積11.8萬(wàn)方，打造蘇南首席太倉(cāng)核超大規(guī)模一站式商品采購(gòu)基地。對(duì)接義烏引進(jìn)20余萬(wàn)種商品，全業(yè)態(tài)設(shè)置，發(fā)揮規(guī)模集群效應(yīng)形成長(zhǎng)三角新的一站式商品采購(gòu)基地奠定良好基礎(chǔ)。

6、硬件配套。

改變了傳統(tǒng)小商品市場(chǎng)棚戶式的印象，樓層功能分區(qū)清晰，配置了14個(gè)出入口、14部人防梯、50部手扶電梯，2部垂直觀光電梯、4部貨梯。2個(gè)全挑空中庭。在陽(yáng)光通道設(shè)置休息區(qū)，在每個(gè)樓層靠近中庭區(qū)域也有環(huán)繞式休息區(qū)，讓消費(fèi)者購(gòu)物過(guò)程中可以享受片刻的休憩，充分的感受購(gòu)物的快樂(lè)。內(nèi)部中央空調(diào)開(kāi)房、背景音樂(lè)、精致綠化提供五星級(jí)購(gòu)物環(huán)境。

五星級(jí)購(gòu)物享受，開(kāi)啟小商品mall時(shí)代，改變了傳統(tǒng)小商品市場(chǎng)棚戶式的印象，樓層功能分區(qū)清晰，配置了14個(gè)出入口、14部人防梯、50部手扶電梯，2部垂直觀光電梯、4部貨梯。2個(gè)全挑空中庭。在陽(yáng)光通道設(shè)置休息區(qū)，在每個(gè)樓層靠近中庭區(qū)域也有環(huán)繞式休息區(qū)，讓消費(fèi)者購(gòu)物過(guò)程中可以享受片刻的休憩，充分的感受購(gòu)物的快樂(lè)。

7、經(jīng)營(yíng)理念。

一站式全業(yè)態(tài)采購(gòu)基地，傳統(tǒng)的小商品市場(chǎng)由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模及環(huán)境限制，業(yè)態(tài)設(shè)置缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，比較散，檔次低、無(wú)法滿足不同檔次、不同目的的消費(fèi)需求，難以形成一站式的購(gòu)物場(chǎng)所。億立義烏國(guó)際商貿(mào)城，是義烏國(guó)際小商品城的升級(jí)版，復(fù)制“義烏模式”引入2000余個(gè)品牌

8、市場(chǎng)定位

A、批發(fā)零售兼營(yíng)，長(zhǎng)三角中小經(jīng)營(yíng)者以后不用去再遠(yuǎn)去義烏，降低物流成本，提高經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

B、產(chǎn)品種類(lèi)涉及廣。涉及家用電器、數(shù)碼電子、手機(jī)、廚房用品、汽車(chē)飾品、自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)及配件,男裝、女裝、童裝、鞋類(lèi)、箱包、針織品、襪業(yè)、內(nèi)衣、領(lǐng)帶、飾品、化妝品、護(hù)理及美容器具、鐘表、眼鏡、工藝品、酒店用品、體育用品、玩具、戶外用品、辦公文具、燈具、窗簾、床上用品、墻紙、家裝飾品、輔材及包裝類(lèi)輔料等幾十萬(wàn)種小商品業(yè)態(tài)。）小到針線紐扣大到家具電器，覆蓋種類(lèi)廣，年齡跨度大，產(chǎn)地從國(guó)內(nèi)到世界各地，吃穿住行，應(yīng)有盡有，將輻射蘇南乃至長(zhǎng)三角。

C、對(duì)接義烏源頭貨，優(yōu)選供應(yīng)商，保證貨物質(zhì)量的基礎(chǔ)上，大批量采購(gòu)降低貨物價(jià)格。只有以相對(duì)低廉的成本才能占有市場(chǎng)，從而形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

9、市場(chǎng)需求。

隨著對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由外需拉動(dòng)轉(zhuǎn)為內(nèi)需拉動(dòng)，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)成為“拉內(nèi)需，促增長(zhǎng)”的重要產(chǎn)業(yè)之一。另外我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷持續(xù)，將為專業(yè)市場(chǎng)催生更為多樣的終端消費(fèi)人群。小商品市場(chǎng)作為現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展平臺(tái)之一，必將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，在十二五開(kāi)局的黃金期里，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)機(jī)遇空前。物流的飛速發(fā)展，為城市的經(jīng)濟(jì)本地人口50萬(wàn)，加外來(lái)人口已近60萬(wàn)，110萬(wàn)消費(fèi)人流，小商品零售總額消費(fèi)潛力無(wú)限！

10、投資保障。

A、實(shí)現(xiàn)八大統(tǒng)一、三大平臺(tái)，由專業(yè)運(yùn)營(yíng)義烏商貿(mào)城團(tuán)隊(duì)專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)，投資回報(bào)穩(wěn)定，10年期托管，投資有保障

B、億立集團(tuán)自由物流資源，在義烏小商品統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一發(fā)貨、統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一接收

C、十年包租，前五年8%，頭三個(gè)次性抵房款，后兩年現(xiàn)金返。后五年1:9分成 D、義烏國(guó)際小商品城的資深管理公司來(lái)進(jìn)行管理。

交通規(guī)劃及優(yōu)勢(shì)

——滬通、沿江兩高鐵貫穿太倉(cāng)市域、滬軌道11號(hào)線有望延伸至太倉(cāng)

《太倉(cāng)城市總體規(guī)劃（2010-2030年）》軌道交通規(guī)劃：滬通高鐵塘東側(cè)貫穿太倉(cāng)市域并設(shè)立三站點(diǎn)；沿江城際軌道與滬通高鐵共用通道，并設(shè)置三個(gè)站點(diǎn)；蘇州市域軌道是s1線規(guī)劃從昆山進(jìn)入太倉(cāng)后，在204國(guó)道與上海路交叉處設(shè)站，并與太倉(cāng)市快速公交對(duì)接，預(yù)留s1線途經(jīng)廣州路至滬通鐵路太倉(cāng)站通道；2012年上海軌道11號(hào)線從嘉定出發(fā)，沿城北路——寶錢(qián)公路向北延伸介入沿江城際南郊站，預(yù)留其沿東倉(cāng)路延伸至太倉(cāng)新公路客運(yùn)站的通道，目前上海地鐵11號(hào)線-嘉定北站到太倉(cāng)市區(qū)有太嘉快線連接，用時(shí)只需20分鐘。

高鐵和地鐵規(guī)劃建設(shè)，將促使太倉(cāng)融入上海，融入長(zhǎng)三角核心經(jīng)濟(jì)圈，滬蘇太城市經(jīng)濟(jì)將一體化，推動(dòng)太倉(cāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，為本項(xiàng)目發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，開(kāi)啟本項(xiàng)目廣闊的商業(yè)投資發(fā)展空間。高鐵和輕軌時(shí)代對(duì)拉動(dòng)太倉(cāng)商業(yè)升級(jí)將起到重要作用。高鐵和輕軌的的磁場(chǎng)效應(yīng)改變太倉(cāng)城市商業(yè)格局，新商圈將逐漸形成，商業(yè)前景無(wú)限。

項(xiàng)目數(shù)據(jù)

項(xiàng)目由澳大利亞EBA國(guó)際建筑事務(wù)所（上海市建筑材料工業(yè)設(shè)計(jì)研究院）擔(dān)綱設(shè)計(jì).其設(shè)計(jì)院資質(zhì)為 甲級(jí)資質(zhì).1、建設(shè)用地面積：58844㎡

2、.總建筑面積：11.8萬(wàn)㎡

3、建筑層數(shù)：地下-1F，地上1-4F

4、商業(yè)總戶數(shù)：約3000余戶

5、商鋪面積范圍：15-35㎡

6、綠化率：30%

7、機(jī)動(dòng)車(chē)位：10000多個(gè)

8、非機(jī)動(dòng)車(chē)位： 4936個(gè)

9、得房率：48%

答客問(wèn)：

1.開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)哪些樓盤(pán)？

我們項(xiàng)目是由億立集團(tuán)投資，太倉(cāng)立城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥資近6億人民幣傾力打造的，億立集團(tuán)是一家主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)公司，已成功開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)近50萬(wàn)平方米。開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目：太倉(cāng)國(guó)際物流城（11萬(wàn)平方米）、昆山億立國(guó)際物流園（30萬(wàn)平方米）、江蘇淮安盱眙億立國(guó)際商業(yè)物流城等項(xiàng)目。2.建筑施工單位是哪家？具備什么樣的資質(zhì)？

城南建設(shè)集團(tuán)，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)。3.物業(yè)公司哪家？

物業(yè)管理及以后的運(yùn)營(yíng)管理均由成功管理過(guò)義烏國(guó)際商貿(mào)城、義烏國(guó)際小商品城的資深管理公司來(lái)進(jìn)行管理。

4.建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位是誰(shuí)？設(shè)計(jì)過(guò)哪里？ 澳大利亞EBA國(guó)際建筑事務(wù)所 5.項(xiàng)目名是什么？

億立·義烏國(guó)際商貿(mào)城，項(xiàng)目建成后將是整個(gè)蘇南地區(qū)規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最齊全的一站式商品采購(gòu)基地。

6.項(xiàng)目的地理位置如何？

項(xiàng)目位于太倉(cāng)204國(guó)道西側(cè)，弇山路北側(cè)，處于太倉(cāng)市對(duì)外經(jīng)濟(jì)商圈專一市場(chǎng)的核心位置，交通主干的黃金樞紐。該地段上聚集了約60萬(wàn)平方米的專業(yè)市場(chǎng)，已形成主題型大市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)和商業(yè)口碑，周邊339省道、204國(guó)道、滬宜高速、沈海高速、滬太新路近在咫尺。緊鄰上海市中心40公里，距離昆山市中心15公里，與昆山、蘇州和上海的有機(jī)對(duì)接。7.項(xiàng)目周邊的交通如何？

本項(xiàng)目在兩條交通主干道的交界處，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。

往上海方向---走鄭和西路往東直行走沿江高速-經(jīng)過(guò)嘉定-往上海市區(qū)或浦動(dòng)?xùn)|機(jī)場(chǎng)，約30分鐘車(chē)程，或者走204國(guó)道直接上A20往上海市區(qū)-虹橋機(jī)場(chǎng)方向。

往昆山方向---從本項(xiàng)目沿204國(guó)道可以走339省道、昆太路、太蓬路（前進(jìn)東路）往昆山或蘇州方向，車(chē)程約10-15分鐘

往常熟方向直接走204國(guó)道向北，車(chē)程10-15分鐘。8.項(xiàng)目離市中心、汽車(chē)站等主要地標(biāo)有多遠(yuǎn)？

項(xiàng)目在太倉(cāng)城西，處于老城區(qū)商圈和商貿(mào)物流圈的核心位置，與市中心相鄰，距離汽車(chē)站僅5分鐘車(chē)程。

9.項(xiàng)目周邊有無(wú)什么重大市政規(guī)劃？

項(xiàng)目位于太倉(cāng)政府重點(diǎn)扶持開(kāi)發(fā)的集家居建材、五金配件、商貿(mào)物流等專業(yè)市場(chǎng)集散核心地段，周邊專業(yè)市場(chǎng)云集，在項(xiàng)目的南側(cè)有五洋商城、之江國(guó)際等大型專業(yè)市場(chǎng)，項(xiàng)目北

側(cè)有商貿(mào)物流類(lèi)的專業(yè)市場(chǎng)億力國(guó)際物流城，項(xiàng)目周邊還有高端洋房別墅花園式社區(qū)景瑞翡翠灣、陽(yáng)光美地、城市華庭等眾多住宅項(xiàng)目，還有在建設(shè)中的集星級(jí)酒店、賓館、商務(wù)餐飲、娛樂(lè)為一體商業(yè)中心“天寧大廈”等項(xiàng)目。10.總體開(kāi)發(fā)分幾期開(kāi)發(fā)？ 一期開(kāi)發(fā)。

11.何時(shí)交房？何時(shí)正式對(duì)外開(kāi)業(yè)

一期2013年6月交房，2013年10月試營(yíng)業(yè)。12.土地的使用年限是多少？ 商業(yè)部分40年，2010年7月拿地 13.項(xiàng)目出入口有幾個(gè)？分別在哪？

項(xiàng)目主出入口在弇山西路 14.走道，主層高，主進(jìn)深？

項(xiàng)目?jī)?nèi)以兩個(gè)中庭為核心，圍著中庭及扶手電梯布置交通，中庭為16米多的通道，主通道為8米左右，其余通道為3米左右。

15.車(chē)位如何分布？共計(jì)多少間？是否出售或收租？ 分為地上及地下停車(chē)場(chǎng)，不出售。

16.停車(chē)后車(chē)體有損壞（因物業(yè)管理不好）怎么處理？

無(wú)論地上還是地下停車(chē)庫(kù)均配有監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)物業(yè)管理會(huì)定時(shí)巡邏，根據(jù)監(jiān)控情況，誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償。

17.項(xiàng)目有哪些公共配套設(shè)施？

配備有停車(chē)場(chǎng)、公共衛(wèi)生間，智能監(jiān)控室及經(jīng)營(yíng)管理公司，同時(shí)配有專業(yè)物流運(yùn)輸公司，電子商務(wù)中心可為業(yè)主提供方便快捷的服務(wù)。18.停水、停電的應(yīng)急措施如何？

有統(tǒng)一的供水水箱，如遇停水可供項(xiàng)目正常用水，供電有兩路回路供電，外線路停電一路，另一路可供電。

19.項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)怎樣？有否裝修？天花和地面怎么處理？ 交付標(biāo)準(zhǔn)為公共部分裝修，20.房屋的結(jié)構(gòu)是什么結(jié)構(gòu)？

框架結(jié)構(gòu)

22、與哪幾家銀行合作 農(nóng)村商業(yè)銀行，浦發(fā)銀行。

23、管理公司

由 義烏國(guó)際小商品城的資深管理公司進(jìn)行管理

24、訂金？可否退鋪

訂金兩萬(wàn)，可退鋪，不能退款

沙盤(pán)解說(shuō)辭

大家好，歡迎來(lái)到人杰地靈的城市太倉(cāng)，我是這里的，很高興認(rèn)識(shí)大家，接下來(lái)我將由我來(lái)為大家作一個(gè)簡(jiǎn)短的項(xiàng)目介紹。

我們項(xiàng)目?jī)|立義烏國(guó)際商貿(mào)城是2011年在蘇州市政府、太倉(cāng)市政府、義烏小商品行業(yè)協(xié)會(huì)等8大國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)的大力支持、主導(dǎo)下立項(xiàng)，斥資近6億人民幣傾力打造的，批零兼營(yíng)的五星級(jí)商貿(mào)城。

我將借由我們的城際地圖，項(xiàng)目區(qū)位圖以及我們的沙盤(pán)來(lái)帶著大家和我一起了解我們的項(xiàng)目。

太倉(cāng)地處長(zhǎng)三角核心地帶，東臨長(zhǎng)江，南接上海、西連昆山、北鄰常熟之間，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和沿海開(kāi)放帶交匯點(diǎn)上的一座新興港口城市，也是對(duì)外開(kāi)放的重要城市之一。市域面積815平方公里，有常住人口近50萬(wàn)。公元2400多年前因吳萬(wàn)和春申君在此設(shè)立糧倉(cāng)而得名“太倉(cāng)”，元明時(shí)代太倉(cāng)瀏家港便是號(hào)稱“天下第一碼頭”“六國(guó)碼頭”的重要海港，并因鄭和七次南下西洋均在此揚(yáng)帆起航而寫(xiě)下中國(guó)古代對(duì)外貿(mào)易和世界航海史上的光輝篇章，交通四通八達(dá)，使得太倉(cāng)憑借優(yōu)良的路網(wǎng)交通體系不僅號(hào)稱“江蘇第一外貿(mào)大港，且有著上海后花園的美譽(yù)。

獨(dú)特地理位置及交通優(yōu)勢(shì)為太倉(cāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了強(qiáng)勁活力，當(dāng)?shù)貎H德資企業(yè)就有近100家，且旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。2010年太倉(cāng)拉到經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展而跨入全國(guó)最具潛力十大城市之一，2011年，更以全年230億的財(cái)政收入，躋身全國(guó)縣級(jí)市經(jīng)濟(jì)增速排名第一城市。2012年全市常住人口預(yù)計(jì)將達(dá)到110萬(wàn)人。（異地）

我們項(xiàng)目?jī)|立義烏國(guó)際商貿(mào)城位于太倉(cāng)204國(guó)道西側(cè)，弇山路北側(cè)，地處太倉(cāng)市對(duì)外經(jīng)濟(jì)商圈的核心位置，距市中心僅5分鐘車(chē)程，周邊聚集了集家居建材、五金配件、商貿(mào)物流等約60萬(wàn)平方米的專業(yè)市場(chǎng)，已形成一定市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)和商業(yè)口碑。

本項(xiàng)目占地近六萬(wàn)方，總建筑面積近12萬(wàn)平米，總體四層，總計(jì)商鋪近三千余間，樓層功能分區(qū)清晰，鋪位面積在15－35平米，總價(jià)在15至50左右，全精裝修到位。目前推出的是A、C、E區(qū)，經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品小到針線紐扣大到家具電器，產(chǎn)地從國(guó)內(nèi)到世界各地，吃穿住行，應(yīng)有盡有，將輻射蘇南乃至長(zhǎng)三角。批發(fā)零售兼營(yíng)。

我們項(xiàng)目是義烏國(guó)際小商品城的升級(jí)版，由專業(yè)運(yùn)營(yíng)義烏商貿(mào)城的團(tuán)隊(duì)專業(yè)管理運(yùn)營(yíng)，我們采取的是十年無(wú)憂委托經(jīng)營(yíng)，前三年8%，第四五年每年8%的固定現(xiàn)金回報(bào)，市場(chǎng)成熟后將按市場(chǎng)實(shí)際租金收益9：1分成，前三年一次性充抵房款。保您投資無(wú)憂。

有關(guān)項(xiàng)目的概況我為大家暫時(shí)介紹到這，謝謝大家，各位一路辛苦了，請(qǐng)到洽談區(qū)稍作休息，接下來(lái)我們的置業(yè)顧將會(huì)為您做進(jìn)一步詳細(xì)的介紹。

第四篇：義烏商貿(mào)城圣誕方案

美力傳媒營(yíng)銷(xiāo)策劃/廣告發(fā)布/影視制作/會(huì)務(wù)展覽/公關(guān)禮 智力作品儀/慶典策劃/演出經(jīng)紀(jì)/主題酒會(huì)/大型晚會(huì)…

“激情綻放平安夜品質(zhì)共享歡樂(lè)頌”

義烏商貿(mào)城圣誕狂歡夜活動(dòng)方案（草案）

高大的圣誕樹(shù)、精美的圣誕掛飾、閃耀的圣誕燈光、歡快的圣誕旋律、和藹的圣誕老人積聚起濃郁的節(jié)日氣氛，讓新老客戶真切的感受到新年的希望、春天的氣息，真實(shí)的體驗(yàn)義烏商貿(mào)城的高端品質(zhì)、悉心關(guān)懷和每一份快樂(lè)。為客戶與客戶之間架起了一座友誼的橋梁，更增進(jìn)了客戶與義烏商貿(mào)城之間的情感，讓快樂(lè)彌漫全場(chǎng)，讓感動(dòng)傳為佳話。這是一次提升品牌影響力、易于傳播的重要契機(jī)！

一、活動(dòng)主題：以感謝有你、快樂(lè)相隨為主線，擬定：“激情綻放平安夜品質(zhì)共享歡樂(lè)頌” 義烏商貿(mào)城圣誕狂歡夜

二、活動(dòng)時(shí)間：2011年12月23日17:00—20:48

三、活動(dòng)地點(diǎn)：義烏商貿(mào)城廣場(chǎng)

四、活動(dòng)內(nèi)容：A、整體氛圍布置

B、自助冷餐（精致糕點(diǎn)、水果、飲料等）

C、精彩演出（特色節(jié)目、優(yōu)秀表演嘉賓）

D、互動(dòng)環(huán)節(jié)（抽獎(jiǎng)、游戲）

五、嘉賓邀請(qǐng)：主辦方提前確定名單，發(fā)出精美邀請(qǐng)函

六、活動(dòng)氛圍包裝：

A、室內(nèi)外的圣誕元素布置：如室內(nèi)的圣誕樹(shù)、雪花片、圣誕禮盒造型、圣誕音樂(lè)老人等，室外的圣誕城堡、快樂(lè)小鹿、圣誕燈光布置等；

至善至美一力當(dāng)先MOBILE PHONE: *** /***

B、空飄氣球、彩虹門(mén)、氣柱營(yíng)造的熱烈、喜慶的氣氛；

C、全新地毯通道(建議灰藍(lán)色地毯+點(diǎn)點(diǎn)亮片)與兩側(cè)精致的發(fā)光圣誕樹(shù)合理的結(jié)合，既大氣華貴，又散發(fā)出濃濃的圣誕氣息；

D、舞臺(tái)的包裝：搭建華彩的造型T臺(tái)，采用圣誕裝飾點(diǎn)綴舞臺(tái)，LED彩屏和彩幕、璀璨的舞臺(tái)燈光（桁架搭建）、高科技的焰火燃放加上泡泡機(jī)、煙霧機(jī)、雪花機(jī)、干冰機(jī)的舞臺(tái)特效，形成了美輪美奐的夢(mèng)幻場(chǎng)景，同時(shí)結(jié)合專業(yè)線陣音響的特殊效果和搖臂攝像的現(xiàn)場(chǎng)直播，成為晚會(huì)的一大亮點(diǎn)；

E、設(shè)置美味冷餐區(qū)，圣誕老人和圣誕天使裝扮的服務(wù)禮儀至始至終為現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓微笑服務(wù)，讓來(lái)賓真實(shí)的感受圣誕的氣氛，溫暖而親切；

F、晚會(huì)啟動(dòng)采用嘉賓點(diǎn)亮圣誕樹(shù)儀式：整個(gè)圣誕樹(shù)用層次光帶布置，嘉賓點(diǎn)亮的瞬間，圣誕樹(shù)上亮起璀璨的LOGO,整場(chǎng)的圣誕音樂(lè)、大型燈光、舞臺(tái)特效以及冷焰火同步啟動(dòng)，新穎、壯麗。

七、活動(dòng)流程：

17:00—19:00 嘉賓簽到、參觀現(xiàn)場(chǎng)、享用冷餐、感受超模的魅力（邀請(qǐng)靚麗模特迎賓并做現(xiàn)場(chǎng)的展示秀）

19:00—19:08播放《鈴兒響叮當(dāng)》音樂(lè)，主持人幕后邀請(qǐng)全體來(lái)賓齊聚舞臺(tái)，等待晚會(huì)精彩啟動(dòng)；

19:08---19:10四組軌道流星劃過(guò)長(zhǎng)空，從幾十米外的售樓處不同方位飛至舞臺(tái)背景上方，此時(shí)背景上方的25組瞬間冷焰火騰空而起，同時(shí)點(diǎn)亮LED彩屏、彩幕及舞臺(tái)燈光，呈現(xiàn)本次晚會(huì)的主題及華彩背景，璀璨燈光閃耀星空，大氣音樂(lè)震撼全場(chǎng)！

19:10---19:15圣誕情景短劇溫情開(kāi)場(chǎng)，通過(guò)情景劇讓來(lái)賓了解圣誕節(jié)、感受圣誕節(jié)并引上晚會(huì)主持人；

19:15---19:18主持人歡樂(lè)登場(chǎng)，大氣自然的開(kāi)場(chǎng)過(guò)后，介紹出席本次晚會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓，并邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)致辭

19:18---19:22公司領(lǐng)導(dǎo)熱情致辭

19:22---19:28主持人請(qǐng)致辭領(lǐng)導(dǎo)留步并邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)嘉賓（可以邀請(qǐng)公司其他領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主代表等）上臺(tái)，與公司領(lǐng)導(dǎo)一起點(diǎn)亮大型圣誕樹(shù)上的“平安之燈”（圣誕樹(shù)上安置幾個(gè)冷焰火爆點(diǎn)，嘉賓同時(shí)點(diǎn)燃）！圣誕樹(shù)亮起的瞬間，舞臺(tái)背景上方的焰火瀑布傾瀉而下，舞臺(tái)兩側(cè)異形造型上方的風(fēng)火輪激情燃燒，臺(tái)口的30秒銀噴泉同步燃放，為整個(gè)晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)注入了新鮮、時(shí)尚的元素，給現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓留下深刻的記憶！19:28—20:48現(xiàn)場(chǎng)精彩的大型文藝演出與快樂(lè)互動(dòng)環(huán)節(jié)(略)邀請(qǐng)6--8名國(guó)內(nèi)一線表演嘉賓表演8個(gè)特別節(jié)目（根據(jù)不同節(jié)目特點(diǎn)，配合冷焰火的燃放，制造浪漫、溫情的現(xiàn)場(chǎng)效果），同時(shí)合理穿插幸運(yùn)抽獎(jiǎng)和互動(dòng)游戲。

八、費(fèi)用預(yù)算：10萬(wàn)元左右

九、后記:

A、本草案中各項(xiàng)活動(dòng)內(nèi)容均為暫定，方案所略之處及其它未盡事宜或因時(shí)間問(wèn)題，需同主辦方進(jìn)行更深入的溝通和研討才能決定，所以在本案中未能體現(xiàn)，敬請(qǐng)諒解；

B、活動(dòng)物料明細(xì)、演出節(jié)目單及費(fèi)用預(yù)算在雙方達(dá)成一致后，請(qǐng)見(jiàn)附件；

C、我司十分重視本次活動(dòng)的策劃及承辦，希望能與主辦方在深度的溝通和合作中使本次圣誕活動(dòng)取得圓滿成功——取得良好的促銷(xiāo)效益和廣泛持久的社會(huì)效益及新聞效益。

美力傳媒 2011/11/29

第五篇：清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城范文

清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城

項(xiàng)目規(guī)模：

占地面積：193009.9㎡ 總建筑面積：162169㎡

一期（A區(qū)）建筑面積：40741.7㎡ 一層商業(yè)面積：11255.97㎡，層高4.8米 二層商業(yè)面積：9819.33㎡，層高4.5米 三層商業(yè)面積：9841.7㎡，層高4.5米 四層商業(yè)面積：9824.7㎡（臨時(shí)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)）二期建筑面積：27664㎡ 三期建筑面積：96589㎡

軟硬件配套設(shè)施：

中央空調(diào)系統(tǒng)：先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)，消除了因夏暑冬寒等天氣影響帶來(lái)的客戶數(shù)量減少，提升了市場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境，最大限度保證了客戶的停留。

大型LED電子彩色屏幕：清遠(yuǎn)首家擁有大型LED電子彩色屏幕的專業(yè)市場(chǎng)。16部名牌電梯：清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城配有14部名牌客運(yùn)電梯，其中自動(dòng)扶梯12部、觀光電梯2部，最大限度的完善了市場(chǎng)的人流動(dòng)線，使市場(chǎng)每個(gè)商鋪都能享受到強(qiáng)大的人流；貨運(yùn)電梯2部，解決了商戶進(jìn)出貨不便的煩惱。

大型停車(chē)位：項(xiàng)目設(shè)立大型停車(chē)位，擁有規(guī)劃車(chē)位371個(gè)，加上廣場(chǎng)等周邊空地項(xiàng)目停車(chē)位近500個(gè)，最大限度地解決了商戶停車(chē)難問(wèn)題。

倉(cāng)儲(chǔ)中心：清遠(yuǎn)義烏商貿(mào)城配備近9000㎡大型倉(cāng)儲(chǔ)中心，為商戶貨物存儲(chǔ)定制專門(mén)的存儲(chǔ)空間，以便存儲(chǔ)豐富而充足的貨源，增加市場(chǎng)商戶對(duì)客戶的吸引力。

保安系統(tǒng)： 24小時(shí)智能閉路監(jiān)控系統(tǒng)、24小時(shí)保安巡邏。

消防系統(tǒng)：自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)消防報(bào)警、自動(dòng)溫感消防卷簾門(mén)。此外，市場(chǎng)還配套有商務(wù)中心、寫(xiě)字樓、銀行、餐飲等輔助營(yíng)運(yùn)設(shè)施。

經(jīng)營(yíng)品種及業(yè)態(tài)劃分： 樓層/經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

一層:日雜百貨、小食品、日用日化、小電器、小五金

二層: 精品飾品、工藝品、鐘表、文體用品、玩具

三層: 針織類(lèi)、兒童、嬰幼兒用品、服裝、皮具鞋包

四層: 臨時(shí)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)

一層：

日雜百貨類(lèi)（約6000㎡）：廚房用具、清潔用具、清潔用具、浴室用具、雨具、一次性用品、勞保、民俗用品、酒店用品等。

日用日化類(lèi)（約2000㎡）：家居清潔用品、個(gè)人清潔用品、紙品、化妝品、護(hù)膚品等。

小五金類(lèi)（約1000㎡）：電器附件、工具類(lèi)、五金配件、家庭防護(hù)等。

小電器類(lèi)（約1200㎡）：日用小電器、廚用電器、小家電類(lèi)。

小食品類(lèi)（約1000㎡）：煙酒飲料、休閑食品、茶葉等。

二層：

玩具類(lèi)（約2800㎡）：電動(dòng)玩具、毛絨玩具、塑料玩具等。

文體用品類(lèi)（約3500㎡）：體育用品、辦公用品、學(xué)生用品等。

精品飾品工藝品類(lèi)（約3500㎡）：服裝配飾、首飾、頭飾、珠寶飾品，陶瓷陳列品、干花、花瓶、相框、珠寶玉器、水晶工藝品、玻璃工藝品、家居裝飾品等。

三層：

針織類(lèi)（約4000㎡）：床上用品、童裝嬰兒裝、毛巾、襪子、手套、內(nèi)衣、窗簾布藝等。

女裝類(lèi)（約3000㎡）：靚女裝、淑女裝、休閑裝、運(yùn)動(dòng)裝、中老年裝、牛仔等。

男裝類(lèi)（約1500㎡）：西裝、夾克、休閑裝、運(yùn)動(dòng)裝、中老年裝、牛仔等。

鞋包皮具類(lèi)（約1300㎡）：男女皮鞋、靴子、涼鞋、休閑運(yùn)動(dòng)鞋等；女士挎包、錢(qián)包、手袋、背包、夾包、旅行包、拉桿箱等。