第一篇：在英國我從沒聽說過校長貪污

“在英國我從沒聽說過校長貪污”——專訪英國兒童、學校和家庭部“城市挑戰項目”首席顧問、英國皇家督導安伯格 http://www.tmdps.cn 2010年03月17日17:15 南方周末

“現在英國教學大綱也在經歷著巨大的變革，整個教育體系也在去中心化，也在更多地放權?！庇鴥和?、學校與家庭部城市挑戰項目首席顧問、皇家督導安伯格女士說。

擔任英國國家教育標準辦公室專家顧問的安伯格女士說，英國教育在過去的四十年是一個不斷分分合合的過程，從中央化到地方化，然后又中央化，現在是從中央化再向地方化的一個轉變。她認為，1980年代“放權”的結果是不成功的，“許多學生最終沒有學會讀書識字”。但是推行全國教學大綱以后，遇到很多阻力，校長們就在中間“調節執行嚴格的國家戰略和教師之間的緊張關系”。她說教師們也不主張教學大綱頻繁變化，“因為每次變化就意味著他們的備課就要變化”。

3月10日，出席中英校長戰略對話的安伯格女士接受了南方周末專訪。

在英國是“城市挑戰”在中國是“農村挑戰”

南方周末：你能否概括一下什么是“世界一流學?！钡挠媱潱?/p>

安伯格：我覺得只有當其他國家對你的國家的教育制度產生興趣的時候，才說明你這個國家的教育制度達到了一個國際的水準。英國在這方面做了很多工作，他們到很多國家了解情況，向很多國家學習?，F在也會有很多國家來英國，學習英國本土的教育體系和制度。

南方周末：你是英國兒童、學校和家庭部城市挑戰項目顧問，什么是“城市挑戰”？

安伯格：“城市挑戰計劃”是個試行的計劃，目前在英國有點像是一個實驗地，總的來說，是讓一些做得好的學校去幫助改進那些做得不好的學校，做幫扶工作。這個幫助不是直接給它錢或者老師，而是從戰略戰術的角度去幫助另一個學校，去提升它們的戰略眼光、辦學水平等?！俺鞘刑魬鹩媱潯睆?001年開始執行，2007年就改名叫“城市挑戰項目”，我們將它擴展到其他城市。通過這個試驗項目，希望能夠達到三個目標。首先是大幅度減少表現不佳的學校數目，如果讓一些學生進入表現不佳的學校，實際上對他們而言是教育的不公平。比如說倫敦不能夠達到標準的學校數目已經降到9所以下。第二，我們要增加表現優異的學校數目。第三，就是要顯著改善對有特殊需求學生的教育成果，包括一些貧窮或者是少數種族的學生。我們有一個“免費午餐計劃”，不僅限于免費午餐，還提供許多其他形式的資助，我們相信貧窮不應該是他們接受教育的一個障礙。

南方周末：怎么應對這個挑戰呢？

安伯格：為實現這三個目標，我們必須要有最優秀的顧問、最優秀的校長，還有最優秀官員的支持。在倫敦一共有1800所學校，如果光聽取校長的意見，他們仍是少數人，我們需要聽取顧問的意見，他們的視野必須是更宏觀的。

城市挑戰顧問必須對城市所遇到的挑戰進行診斷，得知道、告訴我們問題發生在哪，哪些是沒有商量余地必須達到的，哪些是可商榷的。國家教育領導者負責校長培訓項目，不是讓校長回高校進行深造，是讓校長和校長之間進行互相的經驗傳授，讓最前沿的校長擁有一個溝通平臺。

我們還成立了一個專門的認證學校小組，對學校的表現進行評估，將學校重新分成三個類型，成功關鍵型、遇到挑戰型和從優秀到卓越型。需要掌握成功關鍵的這一類型的學校，要知道挖掘自己的潛力；而對于遇到挑戰型，則需要了解如何來克服這些挑戰。第三種類型就是從優秀到優異的，這一類的學校的教學方法值得普及到其他類別的學校去，其他的學校就能夠從平庸進行蛻變，成為優秀。

南方周末：那對于鄉村的學校呢？

安伯格：英國和中國的情況相反，在英國，那些表現不好的學校一般都是在城市，在市中心。所以這個計劃叫“城市挑戰計劃”。如果這個計劃搬到中國，可能叫“農村挑戰計劃”。

很多英國農村的學校都是非常成功的。首先，在鄉村貧困的要少一些。在鄉村這些學校的社區里面，大家很團結，也都能相互支持。而且鄉村的學校和城市學校的撥款都是一樣的，不會說在鄉村就要多一些。還有就是，在鄉村移民會少很多，而在城市里移民就相對較多，學生中有一些母語根本不是英語的，他們要花幾年的時間來學英文。所以它的起點就比在鄉村的學校低很多。在鄉村學?？赡艹霈F的問題是他們的抱負就沒有城市的孩子大，比較安于當地舒適的生活。英國的面積比中國也小很多，在鄉村的任何一個地方到城市的距離可能開車十幾分鐘就到了。最多不超過一個小時。

我并不是說在英國城市的學校就比農村的差。而是從數字來說，城市的學校出現需要改進的地方更多一些。因為在市中心就會出現一些貧困的情況。有些父母對孩子的教育沒有那么投入。學校老師會發現，教這部分孩子比較困難。

中英校際連線項目最早啟動于廣東，2009年英國孩子在廣東佛山演粵劇（英國駐廣州總領館文化教育處/圖）

英國皇家督導安伯格（安伯格/圖）

評估結果不會影響撥款

南方周末：英國對學校評估的標準是什么？

安伯格：我們有一本書來對此專門規定，規定得很細，涉及到評估的方方面面。評估基本有四個標準：出色、好、達標、不達標。這些主要是根據學校的領導力、學生的學習能力、課程、學校對老師對學生有沒有人文關懷等這幾個方面來評的。監督者一般都很有經驗，他們到學?？吹臅r候就會有一個觀感，然后會對照著條款去給學校做一個評估。

南方周末：評估的結果會不會影響政府對這個學校的撥款呢？

安伯格：不會。政府撥款是根據人頭來撥的，英國政府規定每一個人都有相應的經費。另外還有一個原則，也就是說你的學校學生的年齡層越大，撥款越多，年齡層越小，撥款越少。因為對于年齡大的學生，學校開的課程要多一些，所以撥的款就多一些。在英國，基本上3到19歲的孩子接受教育都是免費的。很多孩子都是3歲開始入學。法律規定，不管你3歲入不入學，5歲是必須要進入學校的。5到16歲基本上就是強制你去學習。16歲后也是免費的，但就自愿的了，不再強制你上學。很多孩子16歲后選擇了職業教育，就不準備上大學了。

南方周末：職業教育是免費的嗎？

安伯格：是免費的，14到19歲的孩子有兩條路可以走：學術道路和職業道路。他們可以進入高中，再讀大學，走學術道路。14歲后，他們可以選擇進行職業教育，也是免費的，他們要再去讀大學也是免費的?，F在每個英國大學生每一年大概就是三千英鎊的投入。

南方周末：作為皇家督導，你督導所有公立學校和私立學校嗎？

安伯格：我只督導公立學校，我對私立學校的情況一無所知。在英國，公立學校和私立學校的督導體系完全是不一樣的。私立學校好像是學校之間相互審查。

南方周末：公立學校除了國家撥款外，還有沒有別的經費來源？

安伯格：絕大多數情況下都是國家撥款，極個別情況下一些慈善基金會有慈善捐款，如果在買一些設備的時候缺乏資金，學校就會去募集一些錢。但這種情況基本上很少出現。在過去的十年，英國的教育經費增長了很多，英國政府也沒有一個具體的目標說要達到多大比例。英國政府是非常重視教育的，他們采取優先發展教育的政策。所以教育經費撥得很多。而且我做的教育方面的項目，很多都是英國政府額外撥的款。

評估得好校長也不會漲工資

南方周末：如果被評估為最好等級的學校，對校長的工資會不會有影響？

安伯格：不會，不會漲工資。

南方周末：你作為督導有沒有受到過一些賄賂？

安伯格：我從來沒有經歷過被賄賂的情況，當然，去審查的時候，他們可能會給你泡一杯茶，給你餅干吃之類，讓你覺得很舒服，但絕對不會賄賂你。作為督導我們都有行為準則，對于可能出現的威脅或者有賄賂的情況發生，都要及時上報。當然，到學校督察的時候，學校會給你一些數據，但我們不會完全按照數據來評估，我們自己會去教室看。因為我們相信自己在教室里看到的東西絕對不會是編造出來的。當我們懷疑某個學校有問題的時候，我們絕不會給學校通知說我要來檢查，而是直接去檢查。

南方周末：是單獨去，還是一個小組？

安伯格：基本上是兩到三個人一組。這個也要根據學校的大小。如果學校很小的話，就是一個人。但基本上就是兩到三個人，在學校待上兩天。我們不會親自去看學校所有的情況。學校首先會給我們一份自我評估的報告，我們看了報告之后會知道哪幾個方面可能有問題，我們就這幾個方面再著重評估。

南方周末：在英國會不會有中小學校長貪污的情況？

安伯格：沒有。我在英國從來沒有聽說過有中小學校長貪污、受賄的事情。

英國學習責任在老師 美國學習責任在學生

南方周末：在中國，學生普遍反映課業負擔重，升學壓力大，這個情況在英國怎么樣？

安伯格：在英國，校長面臨的壓力是他們在面臨評估的時候都想爭取更高的等級。所以他們在評估怎么創優方面會面臨比較大的壓力。

南方周末：學生作業負擔呢?

安伯格：在課業方面完全沒有這方面的壓力。我甚至覺得在家庭作業方面，老師布置得少了。其實在英國11歲以前的孩子基本上沒有家庭作業，每天就有20分鐘的閱讀。11到14歲每天大概有一個小時的家庭作業。14歲到19歲時間會增加，總的來說，14到16歲是兩個小時。16歲以后就會再稍微多點。這就要看學校開設科目的多少、老師布置作業的情況。14到19歲的孩子可能在周末也要做一些課外作業。我們的原則是希望孩子在學校的時候就盡量能把作業就完成。

南方周末：在英國有教學大綱，這和校長的自主權有沒有矛盾？

安伯格：現在教學大綱也在發生著巨大的變革，整個教育體系也在去中心化，在更多的放權。在二十世紀末的時候，這個體系里的教師幾乎是想怎么教就怎么教、想教什么就教什么，在一些學校老師甚至不教文化知識，只是讓學生自己去讀書就好了。他們在1980年代做了許多這樣的事情，結果很不成功，有許多學生最終都沒有學會讀書識字。我們就決定采取一些措施了，我們做事的方法是要告訴老師，他們應當怎么去教。我們設定了一個國家課程，這個國家課程是在全國所有的教師和學校中進行。

南方周末：老師對國家課程反應如何？

安伯格：因為它不僅告訴老師要教什么，而且怎么教也是規定得明明白白，既包括了文科知識，也包括數學知識。當時這個計劃的推行遇到了許多阻力，因為許多老師不喜歡被人這么指示，要怎么做、要教什么。當時這個戰略執行得非常嚴格，校長們就希望能夠調節國家戰略和教師之間的緊張關系。在英國有一個機構是教育標準辦公室，這個辦公室來決定教師應當教授什么內容、怎么教授，同時也要向公眾報告各個學校的進展。你可以上網，上面可以找到英國所有學校的情況、教授了什么知識，更重要的是這個學校與其他學校相比效果怎么樣。這個系統遭到了教師的反對，因為在公開層面而言，每一個學校的成績都要公之于眾，有一些學校的成績很令他們難堪，所以說這個制度不是很受歡迎。

我們給學校的一個激勵措施，他們不用每時每刻都接受檢查，這個檢查的間隔時間會更長，讓學校能夠在一段較長的時間內去獲得發展。

從法律上來說學校必須遵循教學大綱，但就如何來實現教學大綱的目標，校長是很有自主權的。而且現在的變革就是要讓教學大綱跟上時代的變化，跟這個國家的工業和就業環境更加相符。英國是以服務業著稱的，教學大綱里可能就會有一些貼近服務業的東西?，F在教學大綱變化太頻繁了，每年都在變。實際上，老師們希望能少變一些。因為每一次變化就意味著他們的備課就要變化。

南方周末：你還在紐約的十二個小學兼任督導，你有沒有比較英國和美國學校的特點？

安伯格：我現在已經沒有在美國擔任督導了。美國那些不是小學，而是混合型學校，各個年齡層都有。我覺得最大的不同就是美國學校培養學生要對他們的學習有很強的責任感，要學生為自己的學習負責任。在英國這個責任往往在老師身上，老師希望自己的學生學什么。而在美國，這個責任在學生自己。

第二篇：我在英國的工作經歷

近幾年，英國成為國內留學生喜歡去的國家。擁有澳大利亞國籍、曾在英國從事博士后研究工作的Alex講述了在他在英國的工作經歷。

國際化的工作環境

畢業于上海交通大學后，我在國內工作過幾年，上世紀90年代中期留學澳大利亞。2003年春天，我從澳大利亞飛抵英國倫敦，開始了為期1年的英國博士后研究工作。

博士后工作較自由，小組工作人員一般兩三天碰面一次。工作人員相當國際化，導師是英國人ScottKable教授，同事中有英國人、法國人、西班牙人和以色列人。猶太裔的以色列人是位手藝精湛的技師，他的車間同事中，既有黑人也有阿拉伯人，他們在工作和生活中和睦相處，沒有任何矛盾和沖突。英國的工作環境國際化程度相當高——不同宗教信仰、國家、種族、民族和地域文化的人在一起工作，沒有相互寬容的精神，是不可能成功的。

吃不慣印度咖喱味

英國流行印度菜，連諾丁漢大學食堂里都飄蕩著印度的咖喱味，據說英國學校的食堂都被印度人承包了。

平時在學校食堂用餐，一頓也就1~2英鎊，如去外面用餐，大概要3~4英鎊。但我始終吃不慣咖喱味。

我的工資扣除稅收后，每月實得1200英鎊。剛到英國時住學校宿舍，后來搬出去和一對中國夫妻合租，每月房租近300英鎊，算上每月吃的開銷約100英鎊，再去掉其他一些開銷，月收入1200英鎊比較寬裕。

英國有一套國民保健體系，只要在英國居住半年以上就可被納入這一體系，登記后可去屬于這一體系的醫院就診。所以一般的小毛小病不用發愁。英國國際化程度很高，倫敦有50%的人口是第一代或第二代移民，剛到英國的外國人會感嘆：“英國怎么到處是外國人啊！”我在諾丁漢大學1年，沒有感受到英國人對中國人有什么不友善之處。但由于歷史和文化的原因，同樣是東方民族，他們對印度人更“親近”些。

障礙是本地工作經驗

中國留學生能留在英國工作的為數很少。在英國工作需要辦理工作證，但不少商業性機構不愿意為外國求職者辦理工作證。一個重要原因是因為英國給予歐盟國家公民以國民待遇，他們在英國工作不需辦理工作證，而在英國的歐盟國家的人相當多，來自東歐的求職者就比非歐盟國家的人更有競爭優勢。

有位在商學院讀MBA的中國留學生，畢業回國前曾氣呼呼地告訴我：“我應聘一家著名大公司，通過了最后關口，面試官也相當滿意。但HR考慮到為我辦工作證較麻煩，最后沒有錄用我。后來他們錄用了一位成績沒我好，但不用辦工作證的歐盟國家的求職者?！?/p>

英國政府的就業政策是保護本地人就業，只有招不到本地人的職位，外來求職者才有機會。

博士后工作結束前，我曾嘗試尋找其他工作機會，主要方向是大學和研究機構，但效果不好：大學任教難度比較大，而應聘其他機構，每次都被告知：“你在英國只工作了1年，我們需要有豐富的本地工作經驗的人，你本地工作經驗不足?！?/p>

在英國工作的注意事項

Alex以自己在英國的工作經歷，總結出一些注意事項，提供給準備去國外尤其是英國留學或工作的讀者參考：

英國工作注重本地經驗，非歐盟國家的人必須辦理工作證才能獲得正式工作機會。英國綠卡比較難拿，按照規定，在英國正式工作4年后可以拿到綠卡。

英國本科畢業生一般年薪1.8萬~2.5萬英鎊。博士畢業至少可拿到2萬多英鎊，當然要看具體的行業和職位，金融機構的收入較高。英國大學教授地位較高，一般年薪在5萬英鎊以上。澳大利亞本科畢業生年收入在3.5萬~4萬澳元，大學教授一般有8萬~10萬澳元。醫生、護士等醫療人才，以及教師、計算機人才，是英國緊缺人才。

英國醫生收入較高，優秀醫生收入不比教授低，但要拿執照比較難。

講述者：Alex(學歷：博士)

第三篇：英國校長看重學生自立能力

英國校長看重學生自立能力

網易教育訊 據都市快報報道，現在，正是秋季留學申請最忙碌的時候，國外學校的招生官、校長紛紛來到中國，與中國學生們進行交流。有的帶來了非常精彩的講座，解答留學申請過程中的關鍵點，有的展示本國的文化，有的則是帶著問題來的……

快報記者近期參加了多場英國、美國學校招生官和校長的交流活動，整理一些內容與大家分享。

中國背景不再是申請優勢

11月初，美國常春藤名校康奈爾大學前招生官Marc受邀來到杭州，講解美國名校錄取規則。

Marc說，美國招生官在錄取學生時會綜合考量，保證在新一批學生中地域、性別、學科等方面的多元化和平衡。這兩年，中國學生申請的量特別大，使得中國背景不再是招生官眼中的優勢。

Marc說，中國學生還有一個很大的瓶頸。即標準化考試、平時成績都不錯，但缺乏個性。Marc建議，在留學規劃初期，就要想到抓住美國招生官眼中的亮點。比如運動才能，音樂、藝術才能等。

提供平時成績的時候，別忘了詳細說明課程的難度。如果在有難度的課程上獲得較好成績，是學術能力最好的證明。

積累自己做過的特別的事，比如在兩三年內有4-7個連續進行的活動。

推薦信不一定要找特別有名望的人來寫，而是找那些非常了解學生成長的人來寫，比如教過你的老師。招生官希望從推薦信中看到學生的成長。

在留學申請過程中，學生要多和學校招生辦老師溝通。還有一個便捷的辦法，美國高校有很多中國校友會，可以通過校友會向校友請教留學問題，也許這些校友中會隱藏著你的面試官。

最害怕“直升機”家長

周一（11日），在英國使領館文化教育處和浙江省教育廳的邀請下，有5位英國私立寄宿學校的校長來杭交流。

校長們提出的第一個問題是：中國學校怎樣培養學生的批判精神？因為在他們看來，中國留學生太聽話了，跟他們說什么，總是很少問“為什么”。

英國學校要求老師引導學生質疑，鼓勵學生通過提問、討論找到其他的觀點和想法。校長們說，中國學生到了英國就必須適應這種教育。

除了學習上、思考上獨立，生活上也需要獨立起來。校長們說，最害怕像直升機一樣的家長。中國有很多陪讀的家長，學生走到哪，家長就在上空盤旋，希望一切在自己的掌控之中。

校長們說，作為寄宿學校，希望培養學生獨立能力。學生應該學會用洗衣機洗衣服；一個星期就這么多錢，應該學會精打細算。希望家長給學生足夠的自由，讓他們能真正走向人生的下一個階段。

體育是融入當地社會最有效的方式

美國科羅拉多大學丹佛分校招生官近日受美國使館留學與教育交流中心邀請，做了一場關于美國大學校園里體育文化的講座。

體育被視為留學生打開美國社交圈子，融入當地社會最有效的方式。

學生運動員是美國高校中常見的一類人。根據2012年的統計，美國大學中共有45萬多學生運動員。

學生運動員有兩個全職工作要做，一個是全職學生，一個是職業運動員，過得相當辛苦。一部分優秀運動員會獲得體育獎學金，但他們必須保持好的學業成績來保住獎學金。

學生運動員需要非常高的專業性，相比之下，大學運動俱樂部門檻較低，參與學生更多。俱樂部運動在美國大學非常流行，除了籃球、橄欖球、足球等大家熟知的項目，還有釣魚、跳舞等小眾項目，各大學俱樂部之間定期有比賽。

在美國，校園體育活動常常會影響到整個社區。大學有比賽的時候，整個城市都會關注。比如，科羅拉多大學波德分校的傳統項目是橄欖球。每年9月到次年2月是橄欖球比賽季，差不多每個星期六都會有比賽。到了比賽日，整個城市都會歡騰起來，會有各種各樣的派對，游行，人們會聚在一起曬太陽、吃烤肉、喝酒以示慶祝。（

第四篇：英國貝克力公園學校校長

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立思辰留學360介紹說，針對近年來英國男孩與女孩在學校的表現差異越來越大，而且女孩表現更優于男孩。貝克力公園學校（Bickley Park School）校長帕特克·溫漢姆表示，教師們贊揚女孩表現的習慣可能會降低男孩的學習動力。他通過研究發現，男孩的大動作發育比女孩遲緩，這就意味著男孩的書寫能力發展較慢。而且，男孩集中注意力的時間較短，在課堂上更容易制造麻煩。因此，女孩往往在學?；蛘n堂上受到老師更多的表揚和激勵。但這種方式會讓男孩對學習產生負面情緒。

他還發現，近年來男孩與女孩在學校表現的反差越來越大，特別是在詞匯知識、閱讀、寫作、社會情感和創造力的發展方面。

對于如何平衡男孩女孩在學校的表現，溫漢姆建議教師為男孩介紹在某方面有突出成就的男性楷模，激發他們努力學習的動力。同時，他還表示：“男孩對于實踐和探索有著獨特的興趣，所以家長不要怕臟怕亂，多讓他們進行戶外探索?！?/p>

第五篇：在英國租房合同

篇一：2014英國留學生租房指南 【留學租房】2014留學生租房指南

宿舍和私人租房

留學英國，除了學習方面事宜必須處理，生活方面需要優先處理解決的，必定是住房事宜。一個適合自己的良好住宿環境，對學習是起到至關重要的作用的。因此，在準備出國深造的同學們，必須先清楚了解英國校內校外的租房相關內容，才能避免浪費時間和找錯房子等情況。

另外一類租房方式就是私人租房了。您可以聯系我們幫您找房，我們會根據您的資料選擇各方面都符合您期望的房子，并幫忙約房東看房，為您省去很多繁瑣的過程。仍在國內的同學，可以委托自己的留學顧問，或者尋找在中國有分公司和辦事處的專業房產機構進行咨詢和提前訂房，這樣的好處是：提前了解英國學生租房情況，保證出國前已經找到合適自己學習的住所，國內家長可通過國內辦事處為孩子付房租和代理處理緊急事務等。

租房合同

在英國租房合同很重要，可以同時提供給房東和房客法律保護。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般來說加入了landlord association的房東們都會提供標準正式的合同文本，只要在上面填上所出讓的房屋地址，合同期限，房租，再加上租讓雙方的簽名合同就可以生效了。房東自己私擬或通過律師擬定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必須在公正公平的基礎上來建立，而且必須是英文書寫。另外需要格外留意的一種合同就是joint tenancy agreement, 這種合同可以理解為聯合租房合同，要求租客簽署這種合同的房東要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房間都承租下來，就是說不可以一間一間單獨租。terms & condition 是同學們在簽合同前必須要了解和清晰的內容，也是保障您的合法權益的最重依據。在倫敦房源緊缺的情況下，為了提前訂到好的房子，很多同學必須在國內做好咨詢和預訂的準備。針對此類仍在國內的學生，一般英國的訂房網站、租房公司、甚至學校在預訂的過程中都只能采用被動的方式處理。同學們仔細閱讀terms & condition后，如果提出相關問題，需要通過郵箱提交具體問題和等待回復，然而因為時差和外國工作制度的不相同，一般整個流程完成下來至少需要一到兩天的時間，因此，這個就大大增加了時間成本，心儀的房子有可能就被別人訂下來了，這種情況在每年7到9月份特別明顯。遇到此類事情，往往有些等不及的同學就會直接交付訂金，日后萬一突發情況發生，麻煩就多了。因此，在國內，特別是7月之后才到達英國的同學，建議提前多了解相關租房的規定和條款，而且直接咨詢國內有分公司的機構，以便得到準確和及時的回復。

房屋稅和水電費

入住后需要注意的問題，首先是房屋稅（council tax）, 這是由地方政府按照房子的市場估價征收，通常600-1000鎊/年左右。但是全日制學生在就讀期間是可以免交房屋稅的，學生只需要去學校辦公室要一份council tax certificate然后把復印件寄去市政局（city council）就會得到豁免交稅的優惠。入住之后的水電費問題也是需要特別注意的地方。英國大部分房屋不裝水表，選擇的是繳納固定水費，然后任意使用，一般一年分兩次繳納。在蘇格蘭地區，水費是包括在房屋稅中，因此學生可以享受免繳水費。電費和煤氣費一般是讀表付帳，根據每月寄來的賬單付費，幾個人一起住的話就大家平攤。另外還有插卡式和投幣式兩種預付方式，即用可充值的插卡或投幣的方式預付電費或煤氣費。新搬進的住戶來說，如果繳費方法是讀表式, 要記住在搬進去的那天請房東親自讀一次表上的數字以確認自己是從哪里開始使用的。實際的參考費用是需要根據同學所挑選的心儀房子的入住總人數才能給予準確的數值，一般的基本參考數值以及例子可以參考我們日后的文章“2014倫敦留學生基本生活及費用支出”，請保持關注。篇二：英國租房合同agreement agreement for letting furnished dwellinghouse on an assured shorthold tenancy under part 1 of the housing act 1988 this agreement is intended to create an assured shorthold tenancy within part 1 chapter 11 of the housing act 1988 and the provisions for the recovery of possession by the landlord in section 21 thered apply accordingly save where the landlord serves a notice under paragraph 2 of schedule 2a to that act.date : parties:the landlord the tenants property:the dwelling house situated at: together with the fixtures furniture and effects therein(the fixture and effects)the fixtures furniture and effects and more particularly specified in the inventory thereof signed by the parties.term: a term certain of 6rent: payment to be made on the date hereof deposit:￡795 received fromand protected by the government-approved tenancy deposit protection scheme as detailed in appendix a of this agreement the landlord lets and the tenant takes the property for the term at the rent payable as above.version 2013.1 copyright northwood gb ltd page 1 of 11篇三：英國留學租房常見注意事項

英國留學租房常見注意事項

到一個地方，首要的問題就是住宿。去英國留學也一樣，一般剛去英國留學的學生會選擇住在學校，但是有些學校的住宿特別緊張，你就不得不在外租房了。但是由于人生地不熟，初抵英國留學的學生很容偶那個一在租房環節出現這樣或那樣的不愉快，影響到日常的英國留學學習、工作和生活。為了方便廣大去英國留學的學生，整理了一些常見注意事項和租房攻略要點，供讀者參考。

英國留學租房常見注意事項：

1、對房東或房地產中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。

2、在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。

3、在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網絡留言評價;在做了充分的準備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處于緊缺狀態;

4、確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系 英國留學租房籌備階段：

1、決定要在哪一個區域租房;確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學生，盡可能保持全部租客是學生，從而可以免除地方稅(counciltax);

2、決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

3、留學生可以首先向所在學校咨詢租房事宜，大多數學校有各類正規房源，并提供一定的資信保障;向有經驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。搜索房子： ·在您中意的區域搜索供出租的房子，房源可在當地的房地產中介、房地產網站上獲得;·確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等 ·商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化;·如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用?？捶孔樱?/p>

·確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況;·向房東或中介索要查看天然氣安全證書;·向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;·做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人的信息的準備;·確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;·和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。

·向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;·確認房東或中介已具備“房客押金保障資格(tenancy deposit scheme)”。搬入：

·準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;記錄所有和租房有關的事項;·確認所有的鑰匙都能正常使用;·如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(tv licence);·確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;·如果有可能，購買財產保險;·確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;·測試煙霧器和火警報警器是否工作;·對房產中任何已經有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名;日常保養：

·制定日常打掃衛生的值日表，保證日常衛生;·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;·喜歡經常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;·經常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板;·注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。常見咨詢投訴機構：

·英國出租房中介機構的相關協會national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;·英國消費者公平貿易局(oft);·主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構which等。