第一篇：城市文化公園項目簡介 - 渭南招商

城市文化公園項目簡介

城市文化公園項目由湖北殷祖古建園林有限責任公司投資建設，項目位于華陰市區太華路以西，濱河大道以東，長城路西段以北，貴妃路西段以南。該項目占地198畝，總投資9000萬元，是我市第一個融合水及文化元素的綜合性公園項目。自2010年3月開工建設以來，目前已完成公園內部湖岸、文化廣場等部分地基工程；西門、沉香閣等主體工程已建設完成；已征地塊范圍內綠化帶苗木綠化完成95%,大樹栽植完成4/5，3米、5米園路已經鋪設完畢。計劃于2011年10月1日建成并開園。該項目的建成對于構建山水綠色華陰，完善城市基礎設施配套，改善區域環境，推進城市化進程有著十分重要的意義。

目前，需加快項目南側剩余土地征用工作速度，確保公園按期交付使用。

杜峪河公園項目簡介

華陰市杜峪河公園項目東起連霍高速華山出口，從東向西穿城而過入長澗河，全長1.92公里，總投資1.2億元，總面積13.3萬平方米，其中公園水面積4.6萬平方米，綠化面積5.7萬平方米，硬地面積3萬平方米。該項目內建筑總面積1064平方米，綠地率65%，是在現有城中河—杜峪河基礎上進行改造而成，改造后的河道寬20米，河道兩側各20米寬的綠化走廊，在與城市主次道路的交叉口規劃有多處小型的游園。建設內容包括：廣場區、休閑會所、園林湖泊景觀、商業服務區等，建筑均采用新中式建筑風格，是集休憩、娛樂、商業、健身、觀光為一體的綜合性水景休閑公園。項目自開工建設至今，已完成征地、圖紙設計、地質勘查工作，河道已經全部開挖完成；格賓石籠擋墻基礎已經鋪設完成，正在做景觀長廊部分的漿砌石擋墻；南寨村格賓石籠已經鋪完，2、3號水壩基本完成，水利部分工程基本結束。

財富廣場（廣電大廈）項目簡介

華陰市財富廣場（廣電大廈）位于市區華岳路與東岳路十字西南側。該項目由陜西新瑞房地產有限公司投資建設，項目占地10.66畝，總投資9242萬元，建筑面積2.9萬平方米，其中辦公面積為20000平方米，沿街商鋪面積為9000平方米。建筑高度80米，地上18層、地下1層。項目建成后將成為華陰首座現代化商務辦公寫字樓和市中心標志性建筑。

華岳鳳凰城項目簡介

華岳鳳凰城項目由陜西華宇有限責任公司投資建設，項目位于華陰市城市核心地帶，華岳路西側，總占地72.6畝，總投資2.6億元人民幣，總建筑面積14萬平方米，由13棟高層建筑組成，是我市開發的首個全高層住宅小區。該項目的建設對于進一步提高城市品位，優化人居環境，推進城市化進程有著十分重要的意義。項目至2010年開工建設至今，小區中心景觀花園建成使用，1號樓完成復式2層剪力墻砼澆筑；2號樓完成12層-2層復式剪力墻砼澆筑，3號樓完成12層-2層剪力墻頂梁板砼澆筑；7號樓完成2層復式剪力墻頂梁板砼澆筑。

世紀大廈項目簡介

世紀大廈項目由世紀大廈項目由華陰市建工機械化工程有限公司籌資建設，項目位于華陰市華岳路與東岳路什字西北角，總占地26畝，總投資1.2億元，建設22層商務大廈。分為高層商業建筑、住宅小區及室內商業街。該項目的建設對華岳路景觀大道的景觀有極大改善，將成為的一道城市風景線，有利于今后城東區域的進一步開發。現項目安置房內外裝修即將結束，大廈地基工程正在進行。

風情小鎮—動感溫泉項目簡介

華山風情小鎮——動感溫泉項目是我市2010年9月與山東德州現代房地產有限公司簽約的招商引資項目，該項目位于長城路以南，華岳路以西，太華路以東，南環路以北。項目總投資15億元人民幣，總占地約465畝，是我市目前已簽約招商引資項目中，占地最多、投資最大的集溫泉休閑、酒店旅游、商業地產為一體的大型旅游配套項目。項目自簽約以來，公司已登記注冊，稅務登記證、機構代碼證已辦理；項目規劃設計方案已經確定，400畝土地已征200畝；用電申請已報電力局；立項審批、規劃報建工作已經完成。現因項目用地轉性報批無指標及南寨村項目用地征用速度緩慢影響項目開工建設，望有關部門加快工作速度，確保項目如期順利開工建設。

華山國際溫泉大酒店項目簡介

華山國際溫泉大酒店項目是我市2008年10月與香港萬隆船務有限公司簽約的招商引資項目。該項目位于華陰市華岳路東側，總投資3.4億元人民幣，總占地約129.2畝，其中酒店用地40畝，總建筑面積38100㎡。房地產及商業開發用地89.2畝，建筑面積13.5萬㎡。項目以東宮村路（20米）為界分為南區和北區。

南區主要為酒店用地，包含五星級酒店一座和三星級酒店兩座，于2009年5月18日開工建設，五星級酒店設計定位為集旅游度假、休閑娛樂、商務會議于一體的五星級涉外酒店。總投資1.2億元，建筑高度約80米，地上19層，地下一層，總投資1.2億。酒店四至六層規劃有290套標準客房，27套豪華套間，3套豪華（總統）套房。一層主要設有服務總臺、商務中心、旅行社、高檔精品商場、西餐廳、咖啡廳、棋牌室；二層中餐廳設有可容納300人同時就餐的宴會廳及25個豪華包廂；三層設有7個容納120人的中型會議室及一個可靈活布置的320人大型多功能會議室及桑拿會所；KTV娛樂設置在地下一層；酒店還設有網球場、游泳池、大型停車場、景觀園林花園等配套設施。三星級酒店總投資6000萬元，建筑面積13620.5平方米，擁有床位152張左右，現五星級酒店北側三星級酒店已全部建設完成，正在進行內部裝修，計劃于今年年底投入運營。

北區為主要為房地產開發用地，開發東方名城花園住宅小區，于2009年5月18日奠基，占地面積89.2畝，總建筑面積約13.5萬㎡，總投資2.2億。規劃有21棟板式住宅、5棟商業綜合樓、名城百貨、100米和150米兩條商業內街，其中商業建筑面積3.53萬平方，計261間；住宅建筑面積約10萬平方，計670套。

華陰興和華山度假山莊項目簡介

（2011年3月1日）

華陰市華山度假山莊項目是華陰市政府的招商引資項目，在2007年6月由華陰市政府與東莞興和集團簽訂；2008年完成項目設計、論證、征地、拆遷等前期工作，2009年3月開工建設。

該項目位于華陰市玉泉辦南洞村，屬華麓景區范圍，離華山西山門不到1000米，占地約124畝，總投資1.2億元人民幣，總建筑面積5萬平方米，根據景區規劃，建筑面積不大于18%，容積率小于0.54，綠化率大于55%，建筑限高10米，建筑風格為明清式建筑，青磚灰瓦，突出山水主題，體現自然和諧特點。

興和度假山莊項目作為華陰市政府的重點項目，截至目前，累計完成投資1.3億元人民幣，完成了20棟別墅、會所、國際會議中心、旅館的主體建設工程，完成了最大的建筑面積約1.7萬平方米的酒店主體的地基處理，1.3萬平方米湖面的防滲，目前，正在做一些綠化道路處理工程，還有2棟別墅樣板間的裝修工作。

2011年計劃完成年度投資5000萬元人民幣，二期配套高爾夫練球場、演藝中心、保齡球館已經完成征地任務。

聯系人：周福輝 電話：

華山論劍主題酒店項目簡介

華山論劍主題酒店項目位于西潼高速華陰出口處，東接西岳廟古柏行風景區、西臨杜峪河公園、南依“華”文化廣場，為華陰市三大核心項目交匯之處。該酒店是集會議、度假、休閑為一體的四星級標志性主題酒店，也是我市今年的重點建設項目之一。項目總占地約90畝（一期用地60畝，二期配套30畝），總投資2億元人民幣。酒店以“華山論劍”為主題核心、以主樓論劍閣為地標性建筑，總體風格以仿古為主。它的建成，必將進一步提升我市星級酒店文化內涵，為會展經濟、旅游文化產業的發展奠定堅實基礎。同時，對于提高城市品味，彰顯華山“俠”文化底蘊，完善華山旅游配套也將起到積極而深遠的意義。

2011年計劃完成投資1.45億元，現已累計完成投資1050萬元，現項目設計正在進行之中，圍墻已圈，臨時用電、臨時用水申請已上報主管部門，其余報建工作正在順利進行中。

隋唐文化不夜城項目

隋唐文化不夜城項目位于華陰市長城路西段以南、華黃甫路以北、濱河大道以東、太華路以西，項目總占地約600畝（包含拆遷改造部分），總投資約10億元人民幣。隋唐文化不夜城與房地產配套部分按照土地總面積5:5比例設計。其中50%土地用于建設華山隋唐文化不夜城，具體包括：華山風情酒吧街；民俗文化街（包含關中小吃街、旅游紀念品街、老腔文化中心等）；購物廣場；商務會所（包含健身運動中心、水療SPA中心等）。剩余50%土地用于高端旅游地產（包含精品住宅區、別墅區）。

華山世知大酒店項目簡介

華山世知大酒店項目是我市2010年重點建設項目。該項目位于華陰市華山風景區，310國道以北、黃浦峪河以西、藍光學校北側。由海南世知度假酒店投資建設。項目總投資4.8億元人民幣，占地約220畝，建筑面積13.6萬平方米。是我市首個集休閑、度假、養生、會議、娛樂于一體的五星級產權式酒店。該項目由新加坡哇設計室有限公司（WOW D LAB PTD）和陜西西北綜合勘查設計研究院聯合設計。建設內容包括華山風格式酒店客房約600間（其中五星級客房200間，三星級客房400間），豪華客房約800間。另有配套設施：大型餐飲會議多功能廳2個、特色中餐廳3個、西餐廳1個、酒吧1個、燒烤廣場等，同時設有商務中心，多媒體會議室，地方戲劇演藝場、溫泉療養池、健身館、中醫理療中心、高爾夫球練習場等。該項目建成后將成為我國西北最大的超豪華五星級酒店，將和海南世知渡假酒店，北京、鞍山、江蘇宿遷等地世知酒店形成連鎖，對于完善華山旅游配套設施，促進我市旅游的發展將有著極其深遠的意義。

華陰現代良種奶牛建設基地建設項目

一、項目名稱：華陰現代良種奶牛建設基地建設項目

二、主管部門：農發辦

三、建設地址：華西生態農業觀光園

四、項目屬性：新建

五、項目實施背景和基本概況：促進我市農業產業結構調整和發展，建設牛舍67800平方米，飼養奶牛5000頭。

六、主要建設個規模及內容：新建育成牛舍14380㎡，成年牛舍32880㎡，運動場102510㎡，擠奶中心780㎡，青儲飼料加工基地5200㎡，2×20并列式擠奶設備5套，TMR飼喂車5輛，獸醫配種設備、冷藏奶罐、糞污處理、給排水配套工程等。

七、項目總投資及資金來源：

總投資12160萬元 自籌

八、建設年限（2010 年——2011年），開工時間（2010年8月19日）

九、項目止2010年10月累計完成投資及工程形象進度：截止9月底累計完成投資400萬元。

形象進度：開工奠基儀式已舉行，項目已啟動,正在做項目前期準備工作。

十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：完成牛舍建設廠房投入使用。

十一、項目法人代表及聯系電話：曹國梁***

鑫豐石材廠

一、項目名稱：鑫豐石材廠

二、主管部門：羅夫工業園管委會

三、建設地址：羅夫工業園區

四、項目屬性：新建

五、項目實施背景和基本概況：為促進華陰是經濟結構調整和發展，提高項目所在地人民的生活水平及財政稅收，創造良好的經濟環境，促進解決當地及周邊村民的就業問題。

六、主要建設規模及內容：占地面積100畝，建成后形成年產石材100萬㎡的石材加工廠一座。

七、項目總投資及資金來源：總投資3000萬元 自籌

八、建設年限（2010年——2011年），開工時間（2010年8月19日）。

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月底累計投資700萬。

形象進度：新公司已經注冊，征地款已付，正在辦理前期手續,平整場地、搭建廠房。

十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：廠區建設完成并投產運營

十一、項目法人代表及聯系電話: 李鑫豐 ***

華陰名宸石材

一、項目名稱：華陰名宸石材

二、主管部門：羅夫工業園管委會

三、建設地址：羅夫工業園區

四、項目屬性：新建

五、項目實施背景及基本概況：促進華陰是經濟結構調整和發展，在互惠互利平等發展的基礎上，提高項目所在地人民的生活水平及財政稅收，創造良好的經濟環境，促進解決當地及周邊村民的就業問題。

六、主要建設規模及內容：建設一座占地120畝，年產120萬平方米石材生產加工廠。

七、項目總投資及資金來源: 總投資1億元 自籌

八、建設年限（2010年——2011年），開工時間（2010年4月）

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月底累計完成投資2010萬元。

形象進度：新公司已注冊完成、征地工作已完成，完成了立項相關資料，環評已經結束，平整土地工作過半。

十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：正式投產運營

十一、項目法人代表及聯系電話: 劉心亭 ***

華億石材廠

一、項目名稱：華億石材廠

二、主管部門：羅夫工業園管委會

三、建設地址：羅夫工業園區

四、項目屬性：續建

五、項目實施背景和基本概況：為促進華陰是經濟結構調整和發展，提高項目所在地人民的生活水平及財政稅收，創造良好的經濟環境，促進解決當地及周邊村民的就業問題。

六、主要建設規模及內容：項目占地約200畝，計劃形成年產150萬平方米石材規模

七、項目總投資及資金來源：總投資10000萬元 自籌

八、建設年限(2010 年—2011年)，開工時間(2010年10月份)

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月份完成投資1550萬元。形象進度：新公司已經注冊，征地款已付，開始建設廠房，工人宿舍主體工程完成。

十、項目止2011年計劃完成投資及工程形象進度：完成廠房建設并開始投產運營。

十一、項目法人代表及聯系電話：王若平***

華陰宏發石材標準板廠

一、項目名稱：華陰宏發石材標準板廠

二、主管部門：羅夫工業園管委會

三、建設地址：羅夫工業園區

四、項目屬性：新建

五、項目實施背景和基本概況：促進華陰是經濟結構調整和發展，在互惠互利平等發展的基礎上，依據中華人民共和國相關法律法規，開發了“西部石材加工貿易集散中心”

六、主要建設規模及內容：地面積200畝，其中建筑面積68840平方米，建成石材標準板150萬平方米

七、項目總投資及資金來源：總投資8000萬元 自籌

八、建設年限（2010年——2011年），開工時間（2010年）

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月底完成總投資850萬元。

形象進度：征地款已付，正在清理地面附著物，平整土地工作基本完成。

十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：已開始正常運營

十一、項目法人代表及聯系電話：王欽堤 ***

60WT脫硫劑項目

一、項目名稱：60WT脫硫劑項目

二、主管部門：羅夫工業園管委會

三、建設地址：羅夫工業園區

四、項目屬性：續建

五、項目實施背景和基本概況：本著互惠互利、共同發展的原則，建設60萬噸石灰粉磨站和60萬噸水泥粉磨站項目。

六、主要建設規模及內容: 建成后年產石灰石粉60萬噸，水泥60萬噸，年產值可達到3.2億元

七、項目總投資及資金來源：總投資8000萬元 自籌

八、建設年限（2010年—2011年），開工時間（2010年3月）

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月底完成投資4000萬元。形象進度：臨時辦公樓裝修裝飾工作結束，宿舍樓，主體完成，地板磚已鋪完，磨機房框架完成零零面,料庫成臺即將完工。

十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：2011年完成投資，粉磨站開始運營。

十一、項目法人代表及聯系電話：席戰武 ***

廣廈錦園

一、項目名稱：廣廈錦園

二、主管部門：建設局

三、建設地址：華岳路東側，農發行以南，移動公司以北

四、項目屬性：續建

五、項目實施背景和基本概況：為進一步加快華陰市基礎設施建設步伐，提升城市化水平，進行房地產開發。

六、主要建設規模及內容：擬對華岳路東側，農發行以南，移動公司以北的56畝土地進行房地產開發.七、項目總投資及資金來源：總投資8000萬元 自籌

八、建設年限(2009年— 2012年)，開工時間(2009年12月)。

九、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：截止9月底完成投資2345萬元。形象進度：5棟樓全部封頂，外墻磚完成50%,商住樓主體完工,正在做管道門窗安裝等工作.十、2011年計劃完成投資及工程形象進度：

十一、項目法人代表及聯系電話：張江平***

華陰城中村改造

一、項目名稱:華陰城中村改造

二、主管部門：建設局

三、建設地址：華陰市華岳南路東邊，高速路以北，環城東路以西。

四、項目屬性：新建

五、項目實施背景和基本概況：為加快城市化進程，提高華陰城鎮建設步伐和城鎮居民生活質量，建設資源節約型、環境友好型社會，對城中村進行改造。

六、主要建設個規模及內容：項目占地300畝，總投資6億元人民幣。

七、項目總投資及資金來源：總投資60000萬元 自籌

八、項目止2010年底累計完成投資及工程形象進度：正在做拆遷摸底調查工作，項目的一期實施方案已經做出，正在接洽中。

九、2011年計劃完成投資及工程形象進度：完成項目前期手續及征地拆遷工作并開始動工。

十、項目法人代表及聯系電話：何軍 ***

第二篇：客家文化公園簡介

客家文化公園簡介

客家文化公園位于市中心城區腹部，由馬古山和麒麟山兩條小山脈從北往南平行走向構成，占地面積148萬平方

米。通過國際招標，由澳大利亞IAPA設計顧問有限公司中標,設計主題為“展示客家古邑文化，弘揚客家人文精神”，建設內容主要包括：入口廣場、“河之源”瀑布、歷史階梯、客家遷徒雕塑（浮雕、雕刻）、孫中山塑像、規劃展覽

管、圖書館、觀景閣、生態湖、櫻花園和社會公德林等。

為了高質量建設好公園，按照市委書記何忠文、市長彭建文、副市長李揚達的要求，專門聘請了華南農業大學

林學院風景園林與城市規劃系主任李敏等6位專家組成專家指導組，為公園的規劃設計和建設把脈。公園建設采取

“一次性規劃，分期建設”的方式。2010年11月，為迎接世客會在我市的召開，拉開了客家文化公園建設的序幕。目前

已完成公園一期工程即中山雕像以南景觀工程11萬平方米的建設。

該景觀工程有四大亮點：

一、構建了河源地標，即孫中山先生塑像與兩顆高大的英雄樹（木棉）融為一體的構圖。

二、氣勢宏大的歷史階梯，包涵了60米寬的230級臺階和反映客家人文歷史的雕塑、浮雕、雕刻的畫卷，其中遷

徒中喂奶的客娘，體現了偉大的母愛精神，大文豪與駿馬的銅像，體現了客家人的崇文重教精神；藝術化的篆體“客”字水池，象征著客家人漂洋過海闖世界的艱苦創業精神。

三、“河之源”瀑布，6米寬15米高，勾畫了“河源之水天上來，飛流直下十五尺”的景觀。

四、“春夏秋冬花不落”的園林綠化，樟樹、桂花等100多鐘喬木灌木構建了華農林學院的教學科研基地。

二期工程即中山銅像以北景觀工程28萬平方米，實行代建制，由市代建局負責，于2013年1月開工，二期第一階段

景觀工程于2013年底正式完工并對外開放，二期第二階段景觀工程目前已完成總工程量約60%，計劃今年年底前完

由市城管局牽頭負責的發動社會力量參與客家文化公園。東邊30平方米的山體植樹綠化工作，2013年已完成10萬

平方米“公德林”景區的社會化植樹，今年再次啟動了“公德林”景區二期10萬平方米的樹木認種認養工作，目前正

在進行中。

第三篇：汨羅市城市污水處理廠BOT招商項目簡介

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發布日期：2009-5-14

作者：易兆青

汨羅市城市污水處理廠BOT招商項目簡介

汨羅市位于洞庭湖畔，因汨羅江而得名。汨羅市的地理位置非常優越，地處長沙和岳陽兩大經濟中心區的橋梁位置，從行政級別上來說汨羅市隸屬于岳陽市，城區建成面積約15平方公里，人口約15萬人。端午文化與再生資源回收是汨羅市經濟發展最重要的兩張品牌，2008年全市全年財政總收入8.03億元。

汨羅市城市污水處理廠是該市首座污水處理廠，同時也是列入湖南省實施城鎮污水處理設施建設三年行動計劃中2009年必須建成投產的項目之一，一期規模為2.5萬噸/天，采用改良型氧化溝工藝，概算總投資4300萬元（不含征地拆遷費用）。

一方面是政府可用財力有限，另一方面項目卻又不得不建，在這種兩難局面下，借鑒其他地方公用事業市場化改革、融資的經驗，汨羅市人民政府授權建設局以BOT方式引進專業投資商建設、運營污水處理廠。

一、招商實施

在本項目招商的實施過程中，根據BOT項目聘請咨詢公司的慣例，建設局聘請上海濟邦咨詢公司作為本項目的全程招商顧問。濟邦公司接受委托后，迅速組建了包括財務、法務、工程、工藝等不同專業背景的精干力量組成項目組。項目組的工作內容包括招商方案和招商文件編制、招商程序組織、項目推薦、協助評委評審以及與投資商談判等。

本項目的招商實施可分為“公開招標”以及“競爭性談判”兩個階段。

項目實施之初根據政府方面的要求，采用公開招標方式選擇專業投資商，但招標活動卻因最終投標人不足三家而終止。招標終止后，項目組并沒有自亂陣腳，而是深入分析流標原因，積極尋求應對措施，很快就起草了項目的后續運作建議方案，并就該方案與建設局達成一致。

在項目組的建議下，建設局決定采用競爭性談判的方式繼續就本項目進行招商。項目組協助建設局修正了本項目在招標實施過程中發現的問題，重新編制了

競爭性談判指引等談判文件，并有針對性地開展了項目推薦活動。來自湖南、江蘇、深圳以及香港的四家專業投資商參與了競爭性談判。最終，長沙國禎水處理有限公司以較優的報價、雄厚的財務實力以及豐富的運營經驗從四家投資商中脫穎而出，獲得建設局的青睞被確定為最終中選投資商，與建設局草簽了項目協議。

目前長沙國楨已經在汨羅注冊成立了汨羅市國禎水處理有限公司，該公司與建設局正式簽署了項目協議，并按照協議要求支付了相關前期工作費用。污水處理廠的建設正按照計劃，有條不紊推進，污水處理廠的BOT招商工作取得了圓滿成功。

二、項目的啟發

本項目是濟邦公司在中部經濟欠發達的縣級城市的第一個污水BOT咨詢合同，其實施過程經歷了“公開招標－招標終止－競爭性談判－成功”的一波三折。筆者作為本項目的項目經理，全程參與該項目的運作，深刻地體會到這類縣級城市的污水BOT項目有著不同于一線城市項目的特點，即該類項目在地方政府財力、政府官員觀念、項目規模以及污水處理費的征收標準、投資人的興趣等方面與一線城市的項目存在較大差距，其在招商實施過程中必然不能完全照搬一線城市的經驗。

筆者認為，本項目的經驗以及對于類似項目的啟發可概括為： 啟發一：聘請專業咨詢機構輔助招商

BOT的招商實施涉及環保、稅務、國土、建設、發改、招商等多個部門不同業務口的工作內容，加之縣級城市的政府官員觀念比較保守，對于BOT、特許經營這類新概念、新名詞缺乏認識，因此關于項目實施方案的前期工作特別復雜，需要做大量的溝通工作，只憑建設局或者市政公用局等某一部門去推動，其實施難度必然較大，溝通成本也很高，難以保證項目進度和溝通效果，因此聘請專業咨詢機構是較好地選擇，是典型的“花小錢，辦大事”。

專業咨詢機構在招商實施過程中發揮的作用主要體現在：作為獨立第三方，負責跟橫向部門溝通和解釋，能夠保證方案較容易地得到橫向部門的理解和支持，加快項目進程；其專業、規范的運作能夠降低政府部門運作項目的法律風險；其熟悉資本市場以及行業慣例，邊界條件設定較易于被專業投資人接受；同時專業咨詢機構能彌補縣級城市政府在人才以及知識儲備等不如專業投資人的劣勢，增強其專業能力，在招商實施中能更好地維護政府方的利益。

以本項目為例，本項目實施的同時，同一地區其他縣市的污水項目也在招商，但都沒有聘請咨詢機構。結果，本項目在項目的運作時間、水價、達成的合作條件、建設進度、中選投資人的知名度、業績等均優于其他項目，咨詢公司在這其中發揮了不可替代的重要作用。啟發二：合理選擇項目運作方式

本項目最初采用公開招標方式，卻因有效投標人不足三家而終止招標，公開招標方式的前期工作時間、人力、物力投入以及工作成果等均打了水漂，最終采用競爭性談判選定了投資人。

這類項目在實施過程中前來打聽、咨詢項目信息的人特別多，因此可能會給當地政府方一種錯覺，以為項目競爭很激烈，而事實上前來打聽項目信息的人很多都是環保設備供應商、施工承包商或者皮包公司，“看戲的人較多，真正唱戲的人少”，如果采用招標方式，這些人很可能到時一個都不來，這樣招標活動可能因投標人人數少于三人不得不終止，從而耽誤了寶貴的招商時間。

針對這類項目，建議從一開始就采用公開招商、競爭性談判等方式，這類方式同樣能夠保證公平而不失競爭，更為重要的是，這類方式較招標來說更具靈活性，能在某些方面，如投標人數等方面突破《招投標法》的有關要求，靈活但不失原則地幫政府達到招商的目的。啟發三：理性定位投資人門檻

我們在聯系推薦本項目時，先后聯系了60多家投資人，包括國企、民企、外資企業等，知名的，不知名的，本地的，外地的。根據投資人的反饋，我們可以發現，水務市場已經細分，多數知名度較高的水務投資人均表示，他們只做5萬噸/天以上的項目，以下的基本上都不考慮，而一些原來以工程和設備見長的公司，目前正在轉型往水務產業鏈的上游進軍，以投資來帶動施工和設備銷售，但這些公司通常資本量均不是很充足，因此無力做大的項目，恰恰是這些公司，才是縣級城市項目尋找投資人的首要目標。

對于政府來說，從招商引資的角度出發，往往希望引進實力強、知名度高的企業，因此在確定投資人資格門檻時，可能會提出一些不利于項目執行的要求，如要求知名企業，有環境工程專項資質；業績要求遠高于本項目的實際需要；提供不小于本項目投資的現金存款證明等。

這些門檻條件需要咨詢機構在制定招商方案時幫助政府界定清楚，準確分析市場競爭情況，理性地設置投資人資格門檻，保證項目的競爭和執行。啟發四：扎實做好前期工作

投資人非常關心項目相關外圍工作的進展，如項目的前期手續是否齊全、場地何時交付、土地權證何時能辦好、“三通”的接通時間等，他們非常擔心進場后卻面臨無法開展工作的困境，如果前期工作手續不完備將極大地影響施工手續的辦理以及項目公司融資進展等。

因此我們在本項目上的做法是在項目正式啟動后，即幫助政府理清相關前期手續；提供項目完整的批復手續等法律文件；提供污水處理費的征收文件以及征收數據；說服政府做好相關配套前期工作，如征地、臨水、臨電、臨路等，同時在協議中預留好相關接口，界定好招商前和招商后政府和投資人的責任邊界，方便投資人進場后迅速開展工作。

通過扎實的前期工作，提高投資人的信心和興趣，這也是間接提高項目質量、促進競爭的手段之一。啟發五：緊扣亮點推薦項目

俗話說“酒香也怕巷子深”，何況縣級城市的項目還不是一瓶“五糧液”，因此抓住項目的亮點推薦項目也是非常必要的。

在本項目的實踐中，我們的做法是歸納本項目的亮點。亮點分為項目外部環境的亮點以及項目自身亮點兩部分，外部環境亮點內容包括城市的區位優勢、特色產業、經濟發展潛力、城市規劃等；項目自身的亮點內容包括項目的前期手續完備，用地手續審批完結、項目建設用地無拆遷等。我們將這些亮點資料收集、匯總，制作成推薦材料，并精心設計了現場考察路線，以便投資人能夠對項目所在城市以及項目自身有一個全面、良好的印象。

在項目信息推薦方式上除了選擇傳統的網絡媒體外，我們利用公司渠道和人脈，利用電話、公司刊物、短信等方式廣泛推薦。

在推薦對象選擇上，我們重點聯系了亞洲環保（岳陽市項目以及望城縣項目的中標人）、中科成（長沙市一污TOT項目的中標人）、安徽國禎（長沙市二污TOT項目的中標人）、廣東聯泰公司（長沙市岳麓和長善垸BOT項目的中標人）等，主要是考慮這些公司都在長沙或者岳陽有污水項目，本項目很容易與他們在附近的項目產生協同效應，他們運作本項目、運行和管理成本會比較低，因此投資興趣可能會比較濃，最后長沙國禎最終的中選也證明了我們的判斷。

縣級城市的污水招商工作由于項目自身規模以及外部環境的特點，決定了其運作過程不能完全照搬一線城市的經驗。政府方通過聘請專業咨詢機構輔助招商實施，選擇合理的招商方式，理性定位投資人門檻，扎實做好前期工作，緊扣亮點推薦好項目是這類項目招商成功的關鍵因素。

第四篇：海南省萬寧市東山嶺文化公園組團項目招商

東山嶺文化公園組團項目

一、項目概況

東山嶺位于海南省東部，距萬寧市萬城鎮所在地中心3公里，海拔184米，嶺地范圍方圓近10平方公里，北臨碧波蕩漾的港北內海，東瀕烏場港，南接廣闊的平原和浩瀚的南海，海榆東線高速公路從城西旁邊穿過，交通極為方便。東山嶺名勝古跡縱多，摩崖石刻林立，素有“海南第一山”、仙山佛國”之美稱。經過20多年的修復、重建，東山嶺呈現出滿目蒼翠、游人如織的景象，成為海南旅游最熱點之一。東山嶺三峰相擁，形似筆架，故又稱筆架山。這里怪石嶙峋，摩崖壁立，異洞函深，林木茂盛，真是“滿山皆石，石石皆景、景景皆奇”，形成了獨特的自然景。本著“挖掘東山文化，繁榮萬寧旅游經濟”的理念，以東山嶺現有的旅游資源和設施為基礎，依托萬城鎮市區發展的輻射，集自然風光、人文宗教、小海資源、綠色生態、休閑娛樂為一體，規劃發展城市休閑公園和高級居住區。

二、項目建設條件

（一）萬寧市委、市政府承諾通過實施項目“一站式”綠色服務通道和“零距離、保姆式”服務措施，為海內外前來萬寧投資的客商提供快捷便利的辦事渠道，有效周到的協調服務。

（二）東山嶺風景區經過20多年的修復、建設，整體規模、基礎設施逐年擴大和加強，并且經過多年的經營管理，具備了增加項目和提高總體水平的條件。

（三）萬城鎮的建設，經過改革開放近30年的大發展已初具規模。目前城市總人口15萬人，城市中心區人口8萬人，隨著經濟的發展，城市建設的擴張趨勢日益凸現。

三、建設內容

（1）東山河的資源改造。適當擴寬河面，對河岸進行改造，規劃建設沿河街道、景觀綠化帶等。

（2）規劃建設環東山嶺旅游風景區觀光大道，西接萬城環

二、環三和港外公路，南與北坡公路相接，西與港北公路相連，形成圍繞東山嶺的公園外圍道路。

（3）按4A級景區建設東山嶺，開發“36洞”，修建鐘鼓樓及其他配套設施等，把東山嶺建成世界著名的寺院。

四、項目建設地點

東山嶺旅游風景區。

五、投資估算

項目投資3億元。

六、投資方式

獨資、合資或合作。

第五篇：渭南城市記憶

渭南城市記憶

育紅中學

九年級四班

白袁曄

輔導老師：韓婭利

我獨步徜徉在這浩瀚宇宙中的一個小城市——渭南，它既沒有山清水秀的南國秀色，也沒有粉妝玉砌的北國風光。

說起渭南大家會想到“老城街”，它是渭南獨有的古老之街，它不像“朝陽路”、“前進路”、“解放路”的名字那樣有時代氣息，但是它的歷史悠久，就如同一本不知多少年代的書。是啊!老城街的確很小，但卻古樸而悠久，然而歲月的篩子上只剩那條熙熙攘攘的街道，老城街東西一千多米，窄窄的街道旁是兩行遒勁的古槐，它們如同白描式的寫意畫，疏疏幾筆，便渲染出了老城街獨有的況味。枯枯榮榮的槐樹下，是形形色色的飯館、商店、縫紉店、理發店、文具店等。窄窄的街道如枯萎的河床上留下的一條細細的河水，滋養著老城街的日月。

提起老城，給印象最深的便是“老巷”，這條巷子不知道它已經具體有多少年的歷史了，總之他已經很老了。進入老巷的時候，人們會強烈地感覺到，他們從喧囂的鬧市，一側身就閃進了一個寧靜幽深的古街上了，靜的連自己的腳步聲都聽得很清楚。漫步在這條巷子中感受到的是歲月的滄桑和生活的寧靜，那種醇厚的生活韻味便自然而然地濃烈起來了。細細地品味它，猶如在閑暇的午后品咂一杯香茗一樣清香悠遠，慢慢地回味它，如同品嘗小火慢慢熬得排骨湯，將骨頭中的香味一點一點地浸透到湯中，濃郁卻細軟柔長。老巷也是老城街的見證，它不只是個符號，更是安詳的別稱。

老城街最大的單位，最大的院落要“瑞泉中學”了，她以“永遠的十七八歲”的年華，在老城街得天獨厚地擁有生機勃勃、擁有浪漫、擁有多彩的夢。它承載著莘莘學子遠航的夢。他們是老城的希望，是老城的未來。

驀然回首，卻見一個現代化的城市。渭南的面貌真是日新月異的，只見高樓大廈相繼林立于寬闊而又筆直的柏油馬路兩側，路縱橫交錯，密如蛛網一般。但無論時代再怎樣變化，渭南那份記憶永遠不會淡忘，老城那份悠久的歷史始終你會被遺忘!