第一篇：牡丹江市房地產招商項目及牡丹江簡介

牡丹江市參加省政府赴香港房地產招商項目

各位領導、蔣總裁、亞星集團各位朋友，大家好！

“海內存知己，天涯若比鄰”。今天，我們懷著與各位互利互惠、共贏發展的熱情期待,從山水園林城――牡丹江來到浙江湖州,與諸位相聚一堂，共話發展與未來。

一、牡丹江城市介紹

牡丹江市位于黑龍江省東南部，是全省13個地級市之一，現轄6個縣（市）、4個城區和1個新城區，總面積4.06萬平方公里，人口280萬。建成區面積80平方公里，市區人口89.9萬。

牡丹江市是全國唯一一個江名、花名、市名三名合一的城市，穿城而過的牡丹江為這座城市帶來了發展的靈性，兩岸遍植的市花--牡丹花，為這座城市帶來了高貴典雅的氣質。

牡丹江市處于中、俄、日、韓、蒙東北亞經濟圈的中心區域，通過已經開通的（哈爾濱—牡丹江—綏芬河—俄羅斯符拉迪沃斯托克—日本海沿岸各國的）陸海聯運大通道，可直入太平洋，實現借港出海，走向世界。

同時，牡丹江又是（俄羅斯遠東地區—牡丹江—哈爾濱—滿洲里—歐洲）亞歐大陸橋上的國際通道城市，處于聯系國內和周邊國家的中樞位置。

牡丹江市是中國首批沿邊開放試點城市之一。去年,黑龍江省把哈(哈爾濱)牡(牡丹江)綏(綏芬河)東(東寧)貿易加工區列為全省八大經濟區之一。

牡丹江現在擁有四個國家一類口岸，七個國家級、省級開發區，1

兩個邊境互市貿易區，三個境外加工園區；

2008年，我市對俄貿易進出口總額占全省的51.2%、全國的10%。牡丹江境內有哈爾濱-綏芬河、圖門-佳木斯2條鐵路線，201、301兩條國道縱橫貫通，已開通北京、上海、廣州、等國內航線和韓國首爾、俄羅斯海參崴等國際航班。

市內擁有可開發的旅游景點458處，已具備接待能力的自然、人文景觀達230余處。有11個A級風景區，9個國家級森林公園；投入商業運營的滑雪場10處。

近兩年，隨著我市投資環境的快速改善，先后有以香港世茂、上海綠地、北京城建等為代表的20多家外來戰略投資者落戶我市，在房地產開發、舊城改造、基礎設施建設等領域全方位參與，開發面積達200余萬平方米，總簽約額近200億元。因為有了這些戰略投資者的進駐，牡丹江的城建步伐正以日新月異的速度趕超國內同類城市，堅實邁向中國十大宜居城市發展之路。

牡丹江現有未改造的片區約450萬平方米，分布在中心區及城市周邊，大部分處在城市上風、上水區域。

政府計劃用3-4年時間，完成城市中心區未改造的片區271萬平方米，總投資約90億元。

二、下面我為大家重點介紹幾個市政府重點項目：

（一）市二院及其周邊商業開發項目

1、項目概況

本片區位于牡丹江市黃金地段，西起太平路、東至東一條路、南 2

起平安街、北到愛民街，占地面積約3.6萬m2。片區內大型企事業單位有牡丹江市第二人民醫院、東一商場、群眾藝術館、人壽保險公司等，另有一部分居民住宅，總戶數426戶，拆遷面積約11萬平方米。

2、效益分析

該片區地處牡丹江市中心地帶，南鄰文化廣場，東臨東一步行街，地處牡丹江的絕對商業中心區，地理位置十分優越，土地升值率高。該片比較適合建設高檔綜合寫字樓、餐飲及大型綜合性商場。

3、合作方式

與市政項目打梱可以采用BT、BOT、獨資、合資多種方式。

（二）、南北太平路貫通暨北太平路兩側開發項目

牡丹江市中心區以太平路為軸分為東安區、西安區，南北方向以鐵路線為界又分為橋南地區、橋北地區，由兩座橋（虹云橋、東光立交橋）來貫通南北交通。

南太平路是牡丹江市最繁華的商業中心，但太平路北側被橫貫東西的鐵路線（火車站）阻隔。為擴大城市商業規模，實現橋南、橋北地區經濟均衡發展，牡丹江市委、市政府提出打通南北太平路，建設牡丹江市中心區黃金通道。

建設內容

（1）建設下穿隧道。起點日照街北，終點新榮南。全長663米，寬21米。

（2）建設北太平路。起點海林街，終點地明街。全長1430米，道路紅線寬50米。

（3）建設北太平路地下商業街。起點海林街，終點地明街。全長1430米，寬18米。

（4）對北太平路兩側進行綜合商業開發。

建設規模：總規劃用地面積約32萬平方米，其中商住用地約22萬平方米，公園及廣場用地約10萬平方米，另外，周邊可開發土地面積約為81萬平方米。

該路的建成將徹底改變原有的城區布局，實現南北貫通、東西相連，將使橋北地區成為繼江南開發區外經濟第二活躍帶。

規劃建設的北太平路為一條新的商業街。街路兩側為成片連續的商業設施，包括商住、貿易、購物旅游及文化娛樂場所，創建具有城市特征的主題廣場和綠地，形成人與自然的和諧與互動。

（三）、中央生態公園（老黑山）及牡-海-寧城際道路建設項目 牡丹江市旅游資源豐富，區域內九大森林公園、兩大自然湖泊（鏡泊湖、蓮花湖）使得牡丹江成為名符其實的山水之城，城市性質也定位于中國東北風景旅游城市，但牡丹江市目前還沒有一處統領全局、功能齊備的高檔旅游精品設施。

老黑山，位于牡丹江-海林-寧安三市組成的城市組團的幾何中心，因為它濃郁似墨的綠色而得名。

山勢挺拔，山頂平緩，海拔最高532米，從山頂俯視四周，清晰可見牡丹江、海林、寧安3市的整體風貌。

牡丹江和海浪河從其南北環繞流過，并在此交匯，呈山水環抱之勢。

規劃憑借老黑山的區位優勢、環境優勢等各方面條件，把老黑山建設成為牡丹江市中央生態公園，并賦予它四大功能：城市標志、國際會議、旅游景區、生態調節，以此滿足哈-牡—綏-東對俄經濟帶多方面快速發展的需求。

為便于城市連接，拓展未來城市框架，計劃建設以老黑山為中心的環型放射式道路網，環繞老黑山建設一條環路，分設3條支路連接牡丹江市區、寧安、海林。老黑山環路長22公里、牡黑段長10公里、寧黑段長9公里、海黑段長10公里，估算投資9.5億元。

中央生態公園項目(老黑山)投資約在100億元以上。項目布局和功能區域劃分為核心開發區、商務中心區等。

（四）、西苑花園開發項目

該項目位于西七條路以西，新安街以南，西十一條路以東，西園街以北，共分A、B、C三個地塊，總占地面積73公頃，規劃為建設用地，平均容積率為1.7。

該項目西臨正在建設的西十一跨江橋及規劃建設的牡丹江最大的公園--西苑公園，南臨牡丹江北岸，與正在建設的江南新區隔江相對，東側和北側緊接市區居民稠密區。

該項目動遷量小，土地成本低，是投資少、回報高的絕佳地塊，可建設高層住宅及進行綜合商業開發，總投資約30億元。

（五）、上苑家園開發項目

上苑家園項目由三片構成，地處愛民區西北方向，該片區位于我 5

市上風、上水區域。

北臨由山泉水自然匯流形成的金龍溪，南臨301國道北側的西山植物公園，東臨興中路，西臨軍馬場郊外公園。市內公交14路、101路、102路途徑該處；牡丹江師范學院、牡丹江大學、黑龍江林業職業技術學院、牡丹江醫學院、牡丹江電力工業學校等五家學府在其周邊，北側301國道是通往海林市和哈爾濱市的必經之路，交通方便，位置極佳，有著較大的住房消費市場，可建成牡丹江市城市出入口的標志性建筑群。目前，該項目已經完成可行性研究報告、立項等前期工作。

該區域總占地面積約118萬平方米。總拆遷戶數2207戶，多數為四層以下低矮老式建筑。建設期三年，可采取凈地或毛地形式進行開發改造。

各位領導、各位朋友，相遇是短暫的，友誼是長久的。我們真誠地邀請各位嘉賓到美麗開放的牡丹江觀光考察、投資興業，這里冬可賞雪，夏可賞花，這里純靜大氣的自然山水、傳統樸素的民族風情，良好的投資環境一定會帶給您全新的感受，成就您做大做強事業的夢想，牡丹江市的城市建設更是期待您的加盟和支持！

謝謝大家。

第二篇：牡丹江市情簡介（定稿）

牡丹江市情簡介

牡丹江市位于中國黑龍江省的東南部，1937年建市，轄6個縣（市）、4個城區。總面積4.06萬平方公里，總人口280萬，市區面積2475平方公里，建成區面積74平方公里，市區人口92.3萬。

——區位優勢。牡丹江位于東北亞經濟圈的中心區域，處于哈爾濱—牡丹江—俄羅斯海參崴—日本新瀉和哈爾濱—牡丹江—圖們—日本海兩條國際大通道的要沖，與俄羅斯接壤的邊境線長 211 公里，距俄羅斯遠東交通樞紐烏蘇里斯克 209 公里，距我省進入太平洋的最近出海口海參崴 248 公里，距遠東最大的不凍港納霍德卡 331 公里，距俄波西耶特港和朝鮮先鋒港 400 公里，是黑龍江省對俄經貿的橋頭堡，也是經海參崴到日、韓、北美等國家和地區以及國內東南沿海地區陸海聯運的必經之路。——交通便利。

境內有綏芬河公路和鐵路、東寧公路、牡丹江航空港四個國家一類口岸，年過貨能力1200萬噸、過客能力250萬人次，經我市入境的俄羅斯人占全國的30%，是中國對俄經貿第一大市，對俄貿易額連續21年、外貿進出口總額連續12年居全省首位。

——牡丹江是黑龍江省東南部的中心城市。北鄰哈爾濱市、七臺河市，西鄰五常市、尚志市，南鄰吉林省敦化市，東鄰雞西市，并與俄羅斯接壤。境內有濱綏、牡佳、牡圖等6條鐵路，其中濱綏鐵路是黑龍江唯一與俄羅斯相連的國際鐵路；有301、201 兩條國道，其中301 國道與俄羅斯公路相接；牡丹江航空港已開通至韓國首爾的國際航線和至北京、上海、廣州、煙臺、南京的國內航線，年進出港超過30萬人次。

——牡丹江是沿邊開放城市。距俄遠東交通樞紐烏蘇里斯克市269公里、海運樞紐海參崴378公里；境內有綏芬河公路和鐵路、東寧公路、牡丹江航空港四個國家一類口岸，年過貨能力1200萬噸、過客能力250萬人次，經我市入境的俄羅斯人占全國的30%，是中國對俄經貿第一大市，對俄貿易額連續21年、外貿進出口總額連續12年居全省首位。

——牡丹江是中國優秀旅游城市。素有“塞北江南”之稱，四季分明，生態優良，是春秋觀景、夏季避暑、冬季賞雪的旅游、度假和休閑勝地，現已形成“湖、林、雪、邊、俗、特、紅”等旅游特色。鏡泊湖是世界第二大火山熔巖堰塞湖、世界地質公園、5A級景點。還有火山口地下森林、唐代渤海國遺址、中國雪鄉等旅游景區。先后被評為中國優秀旅游城市、全國十大宜居城市、中國十佳休閑旅游勝地和中國旅游競爭力百強城市。

——牡丹江是中國國際木業之都。森林覆蓋率高達62.3%，每年從俄羅斯進口木材800多萬立方米，占全國的五分之一，全

市木業加工企業1600家，年加工木材能力600萬立方米，是中國最大的木材集散地，產品遠銷日本、韓國、歐美、臺灣等國家和地區，有近百家企業在俄羅斯從事森林采伐和原木加工。圣象、大自然、安信等知名品牌落戶牡丹江。

——牡丹江是中國食用菌之城。2010年，全市食用菌栽培達到24.4億袋（塊），總產量達122萬噸，實現產值46億元，拉動全市農民人均純收入1803元。黑木耳產量達100萬噸，占全國的三分之一，占全省的一半，綏陽黑木耳山野菜批發大市場是全國最大的黑木耳交易中心，目前已成功舉辦了四屆全國黑木耳節。

——牡丹江產業優勢突出。一產有特色，培育了肉牛、生豬、食用菌、果菜四大主導產業，食用菌產量約占黑龍江省的1/

2、全國的1/20，是“中國食用菌之城”，正在打造“中國綠色有機食品之都”；二產有基礎，規模以上工業企業517戶，形成了以裝備制造、造紙、化工、能源、木業、食品加工六大主導產業為支撐，以新能源、新材料、生物醫藥、電子信息、綠色有機食品和節能環保建材六大新興產業為方向的現代工業體系；三產有規模，商貿、旅游、會展、物流、服務外包等產業全面興起，旅游收入列黑龍江省第二位，木博會、木耳節、中俄名優商品展銷會成為國家級和區域性國際級展會。其中，我市年輪胎產量達到430萬套。汽車空調壓縮機產量達到110萬臺，居全國第二位。

工業硅產量達到3.8萬噸。電石產量達到20萬噸。全市共有35家電力企業，煤電、水電、風電總裝機容量近220萬千瓦，是中國北方風電之鄉、黑龍江省“北電南輸”載能基地。

——牡丹江投資和發展環境優良。在經營環境上，千方百計降低生產要素價格和商務成本，哈牡綏東對俄貿易加工區7個境內園區全部完成“七通一平”，建有現代化的標準廠房；工業用地可選擇余地大、保有量足，每平方米價格執行60元至288元不等，在省內屬于較低水平；水、電資源充足，工業用水價格全省最低，用電可靠性高。在服務環境上，實行“一個窗口對外、一條龍審批、一站式服務”，在市場準入、項目用地、稅費優惠、金融支持等方面制定一系列扶持政策。在社會環境上，形成了創業興業、尊商重企的社會氛圍。宜居宜游宜業的牡丹江，不僅會讓投資者事業發達，而且生活得安心、舒心。

第三篇：房地產項目招商策劃運作

淺論房地產項目的招商策劃運作

一、招商策劃的含義

招商策劃是運用招商人員的知識和智慧，籌劃一系列的活動去吸引外來資金項目落戶的活動。

招商是當今經濟一體化趨勢日益加強的形勢下廣泛運用的一種經濟交往方式，需要跨學科、跨專業的專業學間。作為一名合格的招商人員，既需要扎實的經濟、法律、外語等專業知識，也需要廣泛的公關、洽談等技能。更重要的是，招商人員能把自已的知識和智慧運用到招商活動中，融匯于招商過程中，籌劃一系列的行動來吸引外來資金和項目落戶。招商策劃有多種多樣的形式，如到國(境)外舉辦項日招商會，在本國或本地區舉辦投資環境介紹會；與國(境)外大商社、大銀行、大跨國公司建立較為穩定的溝通渠道；建立駐外招商機構，聘請招商顧問等。招商人員要根據自己的目標和能力，依據客觀環境和可能，來策劃其中的一種或幾種形式，并力圖取得最好的效益。

二、招商策劃要有準確的目標定位

招商策劃要有明確的目標和要求，才能保證招商策劃收到預期的效果。否則，策劃就成了花架子，只能做表面文章，流于形式。比如，要策劃一次我方與外方某駐華機構的聯絡會議。在策劃過程中，首先必須明確此次聯絡會議的目的是什么，通過這次會談，我方要實現哪幾個目標:加強與外方的溝通與友誼，了解外方可能的投資意向，了解外方對投資環境的要求與疑慮，讓外方知道我方的合作意向，明確了會談目標，聯絡會議就不會空洞無物，毫無收獲。

如果達到了上述目標，就表明本次招商策劃獲得了成功。如果要策劃一次項目洽談會，首先也得為本次洽談會定出一個切實可行的目標。如:推出招商項目多少項，引進外資多少美元，簽訂意向多少項，目標確定后，整個洽談會的一切工作都要圍繞著實現這幾個目標來進行。如材料的準備、新聞發布會等等。總之，準確的目標定位是招商策劃成功的第一要素。

三、招商策劃要有戰略高度，綜觀全局，立足長遠

任何一次招商籌劃活動，不能把眼光局限于一時一地或孤立的一家企業、一個項目。策劃要有戰略高度，要通攬招商形勢，綜觀招商大局。本次策劃活動的結束，同時又蘊藏著下

次策劃活動的開始，使招商策劃連續不斷，影響深遠。在招商策劃過程中，要了解國家、省、市和本地區的中長期及近期發展的規劃，摸清世界范圍內的跨國公司、大商社以及中小企業的投資動問和要求，在此基礎上來確定自己的招商戰略，系統地制定出自己的中長期和近期招商計劃，保持招商策略的長期性和一致性，避免招商過程中的短期行為和急功近利的現象。

招商策劃要協調好短期與長遠、局部與全局的關系，要明確各個時間段重點的招商領域、招商的國家和地區，使招商做到有的放矢。招商發展戰略要成為本地區社會經濟發展戰略的一部分。只有把招商戰略納入到本地區社會經濟發展戰略中去，招商戰略才能很好地與本地區的社會經濟發展戰略銜接起來，使招商成為實現本地區社會經濟發展戰略的一種有效萬式。

四、招商策劃要知己知彼，把握優勢

商場如戰場，古人總結的“知己知彼，百戰不殆”這一戰爭法則同樣適用于當今的招商過程。招商必然涉及兩個行為主體――“我方”與“對方”。“我方”要成功地將“對方”吸引過來，必須具備兩個最根本要素。第一，“我方”必須擁有自己的優勢，這種優勢對“對方”要有吸引力；第二，“我方”要了解“對方”的需求，并告訴“對方”我們能滿足他的需求。在招商的策劃過程中，我們要對這兩個根本要素加以細化。比如，“我方”的優勢有哪些?有政策優勢、環境優勢、人才優勢、市場優勢等等，我們要將自已的優勢一一找出來。在看到自己優勢的同時，我們也要知道自已的不足，并且盡力地去彌補和克服這些不足。

只有在正確地認清自己、了解自己的基礎上，在招商過程中才能做到胸有成竹，信心十足。了解自己只是問題的一方面，更重要的是我們要了解“對方”的要求。如外商的投資意向是什么，外方希望重點投資于哪些產業，外方可能接受的土地價格及其他費用是多少，外方對“我方”最擔心的是什么，對“我方”和“對方”都有了一個盡可能詳盡的了解之后，我們的招商策劃就變得較有把握、較為可靠了。

五、招商策劃要突破成規，另辟蹊徑

隨著世界經濟一體化進程的加快，世界范圍內的經濟聯系變得日益廣泛和密切，招商這一經濟形式也越來越多地為各個國家和地區所采用。招商加劇了各個國家和地區之間的競爭。要在這種激烈的招商競爭中取得突破，就要有新的招數，把握機遇，達到出奇制勝的效果。如果人家采取降低地價、減免稅收的辦法來吸引外資，我們也只是一味地模仿這種做法，這種競爭的結果只會讓外商坐收漁翁之利。當然，我們并無意否定那些傳統的、并且許多是

實踐證明行之有效的招商方法，我們只是提醒招商人員，在招商策劃時要突破成規，另辟蹊徑。要注意求新求實，體現自己的特色，不要人云亦云，亦步亦趨。招商策劃的突破口可以選擇招商形式、招商政策、招商手段、招商內容和雙方的合作方式等各個方面。

六、招商策劃要把握時機，適度超前

一個完整的招商過程往往包括以下幾個階段:招商策劃――信息的收集――雙方接觸――洽談――簽約――項目籌建――建成投產。從這個過程中我們可以看出，招商策劃處在第一階段，是整個招商過程的開頭，所以，招商策劃往往要提前進行，適度超前。比如，我們決定某個時候要到國外去組織一次招商會。決定一旦作出，策劃就要開始。而且，策劃一般應在招商會開始前的半年或更早的時候進行。因為太倉促，無法保證作出周密而系統的策劃；如果策劃工作質量不高，招商會的效果也就難以保證。當然，策劃工作也不是越早越好。

究竟應提前多久開始策劃，一般應由招商會規模的大小，洽談項目的多少，招商會的內容，需辦哪些手續及辦手續的難易程度等這些因素來決定。策劃工作做得太早，由于時間越長，可變因素越多，到招商會開始時，有些情況會發生變化，原來做好了的策劃工作又得重新籌劃。因此，招商策劃要把握時機，適度超前進行。

第四篇：房地產融資項目簡介范文

房地產融資項目簡介

針對房地產開發企業的融資需求，攜手投行、信托、擔保等相關金融機構，共同搭建一個門檻更低、利率適中、風險更小的融資平臺，為房地產企業提供周到有效的融資服務。

融資特點

一、資金來源單純：全部來自于銀行的大客戶理財基金，避免復雜的社會資金給

企業及企業家帶來的各種困擾和風險；

二、利息較低：年利率20－25%，根據項目情況適當浮動；

三、融資門檻低：在企業支付地價款的過程中即可提供融資。

主要融資條件

一、項目地域：房地產項目在全國各省中心城市及珠三角城市市區均可；

二、融資金額：在1億以上，20億以下；

三、特別條件：建筑工程項目由融資方指定的建筑工程公司按市場價承接。

相關事項

一、優先受償權：無須承建商放棄優先受償權；

二、擔保：開發商用項目股權作抵押即可，無需在建工程抵押；

三、四證要求：具備土地使用權證，其他證件視項目情況而定；

四、可融資項目性質：商住均可，工業園要看招商經驗和實際招商情況，例如跟

有實力的大企業提前簽好租賃合同；

五、融資時間：取得土地使用權后即可融資；

需提供的文件

一、項目簡介 包括：項目地點，性質，開發狀態，權屬，投入資金狀態，資金

回收的預期周期利潤預計等

二、借款人的公司簡介 包括：過往業績，股權架構

三、借款情況簡介 包括：借款金額，預計還款來源，有何抵押物，抵押物權屬

狀況

融資流程

篩選合適的房地產項目———報項目資料———投行初審———項目面談———建筑商面談———銀行考察———簽訂一系列協議———投行終審——辦理股權讓與擔保，放款———項目運行到銀行發放開發貸款——股權回購，項目完成歡迎有資金需求的房地產企業與我們聯系洽談。

第五篇：房地產項目簡介

房地產項目簡介——國家重點創新技術項目MB住宅

產業

一、貴遠大聯合創業集團房地產項目運營中心以九大優勢誠招全國各地省級、縣級房地產項目運營中心總代理

1、資金優勢：依靠科技進步轉變房地產發展模式，依靠金融創新促進實體經濟的發展，尤其是支持參與國家重點技術創新項目的生產實施的發展，科技金融服務代替了傳統抵押貸款模式，大幅度降低了金融機構不良貸款的風險。1項目資產信托管理，能確保在建工程的資金在流動過程中安全合理有效地使用。2減少銀行的信貸風險（包括中低收入百姓的按揭）。3幫助房地產開發企業解決全部建設資金。4幫助總承包

企業解決施工項目、產品過程中的流動資金貸款問題。

2、抗災優勢：抗災性能好。MB建筑采用鋼板與混凝土的組合結構，主體結構采用壁厚6—16mm的鋼管，內灌混凝土制成，鋼材包混凝土受力結構，引起“質”的變化，強大幅度提高，安全可靠，管內混凝土能儲熱，火災時能延長結構的耐火時間，在地震時梁柱絕不會倒塌，確保建筑物不被破壞，與抗中強震

建筑物相比抗震能力提高3—4倍，安全度大大提高。

3、速度優勢：MB建筑主體結構使用冷彎成型矩形鋼管，一條生產線每天可完成2.5萬平方米建筑的構件生產，主體結構一次吊裝3—4層，裝配式各種板材，變現場建造為工廠制造，形成規模化配套生產，建

設速度提高2—3倍。

4、成本優勢：投資成本低。MB建筑體系提高材料質量等級，選用優質耐腐蝕鋼板，高強度混凝土，節能、保溫、全防水墻體，雖然增加材料成本，但與混凝土框架建筑相比梁柱的混凝土用量降低，自重減輕50%，節省運輸費用，減少樁基用量，降低地基處理成本，裝配式構件可減少捆扎鋼筋和裝拆模板的人工費，施工周期縮短，降低財務費用和各種輔助設施費用，兩項相抵總投資降低了10%—20%、5、節能優勢：節能、節材、節約資源。MB建筑體系采用的是環保節能輕型復合墻體材料，最大程度上減少了不可再生資源的利用。據初步測算，全國在現行的資源供給的條件下，可滿足建筑面積翻兩番的需

求，真正達到了節地、節能、節水、節材和發展節約型城市要求。

6、用電優勢：貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目80%為風光發電大樓，入駐戶電費下降30%—40%。

如果使用公司的節電產品，電費可下降50%—60%。

7、用氣優勢：貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目80%設置太陽能沼氣，入駐戶取暖、做飯、洗澡等

用氣全部自給，氣費下降30%—40%。如用公司的節氣產品，氣費下降50%—60%。

8、就業優勢：入駐貴遠大聯合創業集團開發的房地產項目，都可以加盟貴遠大聯合創業集團，成為公司員工。最先加盟的都可以成為省級總代理，年收入超過3000萬元，縣級總代理，年收入超過1000萬元。舊村改造城中村改造項目涉及到的供地戶，公司統一安排各種項目，供地戶均為項目負責人，年最低收入

超過十萬元。

9、購房優勢：加盟貴遠大聯合創業集團，購買房產按職務高低優惠20%—50%。省級總代理優惠50%，縣級總代理優惠40%，項目經理優惠30%，普通員工優惠20%，供地戶每家免費供應一套200平方米左右

住房。

省級、縣級項目運營總代理確認標準：組織發展管理300名加盟人員，即為省級項目運營總代理；組織發展管理100名加盟人員，即為縣級項目運營總代理或網絡運營總代理；組織發展管理50名加盟人員，即為

項目經理或網絡經理。

二、關于推廣國家重點創新技術項目MB住宅產業現代化對外合作模式的實施方案

全國各地房地產開發公司、投資擔保公司、商品房建設項目單位、城中村改造項目單位、新農村建設

項目單位、商業服務業開發建設單位、新型小城鎮改造建設單位：

建設方取得政府批準的城市建設項目，凡是缺少資金，自愿與本公司合作的，本公司都能表示積極的態度參與運用本公司的融資渠道幫助建設方解決建設資金。

I、貴遠大聯合創業集團當前主要任務是推廣上海公司開發研制的國家重點技術創新項目MB住宅產業現

代化對外合作模式，目前已取得上海公司在全國市場的開發推廣代理權。

II、上海實業有限公司組織科技創新思路的專家經過不懈攻關，研發成功MB輕型房屋鋼結構建筑體系的先進技術，1999年被列為國家重點技術創新項目，2000年獲得國家知識產權局頒發的發明專利證書，擁有了自主知識產權。創立住宅產業現代化對外合作模式。長期以來得到了中央領導的關心和支持，2004年獲環保部、科技部、農業部、共青團中央的聯合嘉獎，2006年獲建設部頒發的綠色、節能建筑

科技成果獎。

III、該公司目前與中國留學人才基金會、中國科技金融促進會、建設部科技促進中心、國家有關金

融機構等單位共同組成了建筑科技金融創新戰略合作伙伴，使MB建筑體系的推廣有了可靠保障，目前的國際金融危機及國家緊縮房貸政策為該項創新技術及合作模式的推廣提供了不可多得的有利條件

和機遇。

IV、MB科技金融服務模式

科技金融服務是MB住宅產業現代化對外合作模式，促進住宅建的快、銷得快、資金回收改革成果，逐步實施“住有所居”的計劃。快，增加投資周轉次數，創造更多的利潤來補貼購房者，使大多數人都能買得起住房，共享貨幣資本服務。代開發企業支付全部建安費，建設資金總額一步到位，并由指定金融機構開立支付擔保函，確保工程款到期支付，確保工程按期完成。使用MB住宅產業化先進技術發明專利）保證造價、保證工期、保證質量，提高工作效率，又實惠、又好、又快、又省地發展中國房地產的目標。

V、合作的宗旨及條件

凡是已取得政府批準的城中改造住宅或商品建設項目，自愿與我公司合作的，符合條件的都可以得到科技金融資本支持與服務，幫助開發企業完成開發任務，解決建設資金，降低投資風險，提高經濟效益。科技金融服務原則上不占有開發企業原計劃對外合作融資在原建設標準、原投資規模情況下、原開發周期內應

得到的凈收益。

上海公司所得到的是自己這項資本投入所創造的增加收益的部分。

VI、項目運作基本程序：

1、溝通信息，雙方交換有關文件，開發企業閱讀并熟悉本方案。

2、符合開發條件的企業，與我公司簽訂融資合作協議書，填寫《合作項目前期情況表》

3、《合作項目前期情況表》待上海公司審批后，由我公司派員帶領開發企業赴上海公司簽訂合作意向書。

4、進行工程設計，開發企業取得金融機構開出的“業主工程款支付保函”或者現金轉帳。

5、辦理開建手續，選定施工隊伍，進行技術培訓。

6、項目開工建設，委托信托公司管理。

附：《合作項目前期情況表》