第一篇：黃務片區商業與公寓市場調研

黃務片區商業與公寓市場調研

一、煙臺市商業地產概述

2008年被稱為煙臺市商業地產的元年，從這一年開始，煙臺市的房地產開發主流趨勢由住宅類變更為商業地產，投資開發商用物業，特別是所謂超大型MALL,成為一道地產開發的新型風景線。

最初，煙臺的商業地產還停留在原始的商業運營模式上，以傳統的商業運營為基準，并未形成與一二線城市所結合的產業化鏈條。2012年，全國一線商業地產品牌萬達集團、中糧集團、紅星集團相繼進入煙臺市場，使煙臺商業地產市場正式進入現代化、國際化的運營軌道，2013年，華潤置地斥資數億拿下萊山區清泉地塊，香港美聯不動產集團拿下萊山區迎春大街地塊，正大集團在開發區正式啟動正大大拇指廣場項目，煙臺商業地產開始進入白熱化階段。

二、煙臺市政府黃務片區政策導向與規劃

隨著城市的發展和經濟的需求，城市擴張已經成為城市發展最為重要的途徑，近幾年，煙臺市已經將“城市向東·芝罘向南”作為城市發展的主流方向。在黃務片區，以黃務立交橋為核心的全新現代城區已悄然起步，紅星美凱龍家具生活館、建材館，嘉禾樂天家居館，已經逐步完善，以保利·紫薇郡為代表的住宅項目已快速拉動南城的迅速發展，即將開通的城際鐵路必將使南城成為未來城市的交通樞紐，依托政策的強力導向，一座現代化國際新城區正在崛起。

三、新城國際項目區位概述

項目地處黃務立交橋核心輻射區，多路公交直達，可乘坐9、16、19、27、50、56、59路等，項目東臨機場路，西鄰青年南路，北臨港城西大街，三條城市快速主路環繞周邊，臨近煙臺汽車南站，城郊線路通達煙臺各個街區，項目西邊斜對面，就是城際輕軌官莊站，現已投入建設，計劃于2013年9月份通車，輕軌建成后到威海30分鐘，青島一個小時，濟南三個小時，真正實現膠東半島一小時生活圈。

【項目與主力競品區位圖】

四、黃務片區現有商業地產項目以及業態組合分析

紅星·美凱龍家居館/紅星·美凱龍建材館/現代國際新城/嘉禾樂天

A/紅星美凱龍家居館

項目定位：紅星美凱龍全球家居廣場 建筑指標：共計7層

總體量12萬㎡

層高：一層 約6米

挑高大堂：約20米

主廊寬：約8米

次廊寬：約6米

標鋪：開間VS進深大于1：4 衛生間：一層二

業態組合：雙MALL組合總品牌數預計1200種

一層：古文化區

二層：家居

三層 ：家居、燈飾、衛浴 四——七層：家具以及軟裝

南區規劃有美食街以及零售業態，金街尚未開業！租售模式以及銷售率出租率 只租不售，租金反比為總利潤3-5% 出租率將近100%平均租金約為500—600元/㎡/年

B/紅星美凱龍建材館

項目定位：紅星美凱龍全球建材館 建筑指標：可用6層

總體量15萬㎡

層高：一層約10米

2-6層: 約6米

挑高大堂：約20 米

主廊寬：約20米

次廊寬：約12米

衛生間：一層二 業態組合：未開業

頂層規劃有休閑娛樂以及餐飲配套！租售模式以及銷售率出租率 只租不售，租金反比為總利潤3-5%

C/現代國際新城

項目定位：半島·60萬㎡高尚生活區

建筑指標：7層

總體量60萬㎡

商業（含寫字樓）約30萬㎡ 一期商業即“全球購”項目：

二期、三期、四期規劃為公寓/寫字樓/星級酒店/商業 層高：一層約6米

2-6層

4.8米

主廊寬：約6米

次廊寬：約4米 衛生間：一層一

車位：1200 業態組合：

一層、二層：奧特萊斯廣場：服裝以及日用品零售 三層：中華美食餐飲一條街 四層：政府租用，運作為專業性基地

五層、六層、七層：奧特萊斯健身基地，瑜伽房等。

招商進度:一期奧特萊斯已完成簽約，且開發商具備浙江商會資源！租售模式以及銷售率出租率

租售結合，一層售價1.8—2萬/㎡

四層售價8000元/㎡

帶租約銷售，前6年返利6%，租約到期后，雙方協定！租金:約40元—100元/㎡/年

一期全球購，除政府租用三樓外，由奧特萊斯統一運營管理！D/嘉禾樂天家居

項目定位：全球家居采購中心 建筑指標：3層

層高：一層約6米

2-3層

約4.8米

挑空大堂：約20米

主廊寬：約6米

次廊寬：約4米

標鋪：開間VS進深大于1：4 衛生間：一層一 業態組合： 一層：家具 二層：燈飾、衛浴 三層：家具、軟裝

租售模式以及銷售率出租率

租售結合，一層售價1.8—2萬/㎡

四層售價8000元/㎡ 帶租約銷售，前6年返利6%，租約到期后，雙方協定！租金400-500元/㎡/年 出租率將近100%

五、業態與經營模式綜合分析

在黃務新城片區，新興產業是以紅星美凱龍與嘉禾樂天為主導的家居

建材行業，其他與人們日常生活相關的產業鏈并沒有形成較大規模，在新近的商業地產想目中，紅星美凱龍是以家居建材為主導，配備一定規模的專業性商業地產，而嘉禾樂天家居則是業態更集中于家居建材，其他附屬配套設施并不完善。與此相比，現代國際新城則是業態綜合性較強的商業地產項目，其所招商運作的業態當中，更多是貼近與日常所需。

因此，在黃務新區，是家居建材行業飽和度較高，其他零售業較為匱乏的總體狀態！

在這些商業地產當中，紅星美凱龍是獨立運作，現代國際新城一期商業是委托奧特萊斯運營管理，其中委托經理提點為1:9！

六、黃務片區公寓項目調研分析

現代國際新城/南城商務港

A/現代國際新城

一期兩棟公寓

2# 3梯16 28層

3# 4梯24 32層 價格：5000元/㎡起

去劃率： 約12% 產品特點：40—108㎡ 共計1212套，層高3米，物業費1.6元，含電梯，公攤約20%，毛坯，塔樓，商業水電，區位、教育、交通等與本案相比無明顯優勢，不可落戶。

工期進度:工期滯后，處于挖土降水階段，預計明年5月份實現正負零，冬季停止施工，工程會進一步延后，業內傳資金鏈斷裂。營銷進度：商業招商同時進行，商業以開盤一次，公寓常規蓄客，十

二月底公寓開盤，并未取得預售。

推廣渠道：圍擋、高炮、大潤發戶外廣告、短息、派單，無網絡、報紙投放。

推廣主題: 商鋪全球招商

公寓火爆認籌中 營銷政策;一萬抵兩萬 按揭98折

全款97折 戶型配比：2#：

54㎡

122套

75㎡

144套

99㎡

122套

108㎡

56套

3#:

52㎡

384套

62㎡

128套

47㎡

128套

70—77㎡

128套 戶型分析:所有戶型均不含陽臺等設施，塔樓式建筑均有通風采光不好，且純北向戶型占據約300余戶，且進深較深，只有東南和西南方向的戶型不錯，方正且采光通風較好，光照時間較長。

B/南城商務港

產品定位：30萬平米·英倫風情·商務集群

3棟公寓： 1# 3梯14 28層

2#

3梯16 22層

3# 3梯14 24層

價格：毛坯4700元/㎡起

精裝5700元/㎡起 去劃率： 精裝去化約40%

產品特點：40—80㎡ 共計1080套，層高3.3米，1.4元物業費，包含電梯，公攤20%，毛坯，塔樓，民用水電，區位、教育、交通等與本案相比無明顯優勢，不可落戶。

工期進度:已經全部封頂，外立面加保溫層。營銷進度：公寓常規蓄客，十二月底公寓毛坯開盤。推廣渠道：圍擋、高炮、短息、派單，無網絡、報紙投放。推廣主題: 紅星美凱龍之上·40-80㎡精裝酒店式公寓 營銷政策;按揭99折

全款97折

戶型配比：1#：

40㎡

98套

50㎡

98套

70㎡

196套

3#:

50㎡

42套

62㎡

144套

74-80㎡

158套

戶型分析:所有戶型均不含陽臺等設施，塔樓式建筑均有通風采光不好，整體戶型較為方正，只有少部分西南，東南向光通風較好，光照時間較長。

七、公寓產品綜合分析

以大局來講，公寓產品跟住宅產品相比較，起最突出，也是最吸引人的特點就是總價低，這對于現今剛需置業群體來講，是非常有吸引力的。但是也是因為公寓產品其與住宅產品不一樣的特性，制約著剛需客群的最終決定。且項目本身為商住公寓，與居住型公寓拋出產權外，外地人購房落戶，也成為一大難題。

從客群置業目的來講，無非就自住和投資，自住型客戶一幫會將公寓作為一種過渡性產品，價格合適，一般就會出手，且對于幾年之后的產品的處理，也擁有雙向選擇。而對于投資型客群來講，注重的就是

該區域的發展潛力，而且這部分客戶占據了公寓客戶群的絕大部分，所以，對于一個處于發展型區域的公寓產品，他的最大賣點就是對于未來的規劃。

就現在來看，新城國際所處的黃務片區正處于發展階段，依托城市發展導向和政策規劃，該區域未來將會是南城的主城區。所以針對我們的公寓產品，重點包裝產品本身戶型類住宅的優勢外，對于未來城市的描繪s也將是我們推廣中的注重點。

第二篇：黃埭鎮2018東橋片區河道疏浚工程

黃埭鎮2018東橋片區河道疏浚工程

招標控制價公示

項 目 名 稱：黃埭鎮2018東橋片區河道疏浚工程 地 區：相城區

建 設 單 位： 蘇州市相城區雙橋農業發展有限公司

根據建設工程招標投標相關的法律,法規等的規定、規章,依據本工程的招標文件及工程量清單的內容和規定，現將招標控制價公布如下： 預算價：324.8741萬元 折扣率：91%

招標控制價：297.9079萬元

招標代理機構：蘇州公正建設咨詢房地產評估有限公司 招標代理機構地址：蘇州市相城大道666號中翔大廈26007室

聯系電話：0512-85550561

2018年05月04日

第三篇：電信公司商業客戶部東興片區經理事跡材料[范文]

片區經理事跡

——商業客戶部東興片區經理YY

YY，一個文靜帥氣的小伙子，今年29歲，2002年9月進入XX公司，現任商客部東興片區經理，直接管轄客戶44戶。

面對工作YY總是以飽滿的熱情全身心的投入，雖然肩上的重任和壓力并不小，但他總是一臉笑臉，以愉悅的心情做好每一項工作。“用戶至上，專心服務”這

八個字在他的內心體會很深，XX公司的客戶不管是高端、中端、還是低端都是客戶，他們都是中國XX公司的衣食父母，都是中國XX公司的上帝，所以他服務的每一個客戶，都把他們當成上帝來看待。而他認為專心服務更是一個客戶經理應該具備的基本服務理念。營銷工作專心和沒專心都會有幾種不同的結果，有時那怕是一個小小的失誤，都會導致營銷的失敗。失敗并不可怕，怕就怕失敗了灰心喪氣，結果失敗以后還是失敗。他也曾經歷了很多的失敗，但失敗后他會總結經驗教訓，完善營銷過程，努力向成功靠近。YY始終堅信用自己的熱情和真誠能融化堅冰，能維護中國XX公司良好的品牌形象，能為中國XX公司盡自己的一份微薄之力。自進入中國XX公司以來他是這樣想的，也是這樣做的。

他告訴我說：“如今的XX公司市場，鐵通、聯通、網通全都虎視眈眈，大家都看好了這塊“奶酪”。假如現在不主動出去找“奶酪”，不久的一天我們將會坐吃山空。該怎么辦？”記得2005年的11月，YY與區域經理一起拜訪了一家使用了鐵通電話的汽修廠，它位于入城線雙洞路鐵路橋旁，地理位置優越，擁有員工20余人，經理姓王性格開朗，為人耿直，廠里人說只要他認準的理，十頭牛也拉不回來。現使用鐵通四同特號電話兩部，并且使用鐵通1.5M寬帶一條，每月通信費800-1000元，通過側面了解得知王經理一直與鐵通合作愉快，暫沒有轉網使用中國XX公司業務的想法。從客戶處回來后，他立即組織片區人員討論，下一步該采用什么辦法。會上大家各抒己見，有些認為直接把價格降到與鐵通一樣，有的建議可以放手該用戶。但是最后大家一致認為，由于這個客戶地理位置非凡，消費較高，要既不能降價，更不能放手該用戶，只有采取持續拜訪跟進措施，發現競爭對手的缺點，及時制定針對性營銷方案，一舉策反用戶。經過YY帶領片區人員5次上門拜訪后，王經理對中國XX公司的戒心也越來越弱，透露鐵通的信息也越來越多，據王經理說鐵通的寬帶最近使用效果不好，經常掉線，且不穩定，維修也不及時。他馬上意識到營銷的機會來了，首先他站在對方的角度對王經理生氣的心情表示理解，接著就對比鐵通與中國XX公司同的網絡優勢、維修隊伍，以及24小時響應制度，但就是沒直接讓用戶轉網用XX公司的寬帶。沒隔幾天，王經理打來電話說有個朋友要買小靈通，想請YY辦理一下，他聽了心里一陣竊喜，說明該客戶已經對中國XX公司開始慢慢的接受了。

精誠所至，金石為開，12月10號王經理終于又打來電話，表示愿意使用中國XX公司的固定電話和寬帶，他告訴YY說：“是中國XX公司的誠心和專業化的服務打動了我”。

隨著通信市場競爭態勢的加劇，他真切地感受到，只有專心去體會用戶的感受，把用戶的困難當做自己的困難，擺正自己的位置，正確處理公司與用戶的矛盾，才能以一流的服務，一流的網絡穩定老用戶，并贏得新用戶、贏得新市場。記得有一天中午，YY剛剛端上碗正預備吃飯，忽然小靈通響了，一位用戶打電話來說，上午繳電話費時發現有長途話費，但是該用戶稱從未打過，因此懷疑電話被盜打，叫YY趕緊來到用戶那兒去一趟，否則拒絕交費。于是他急忙放碗筷，匆匆忙忙趕到用戶的店里，微笑著請他平息怒氣，并在用戶的陪同下初步查看了線路，發現沒有被盜打的跡象后，便與用戶商量費用可暫時不交，等回公司之后請外線人員來查一下，看有沒有問題，同時也請他晚上回家了解一下情況。第二天，這位用戶打來電話，對昨天的行為致歉，說的確是他兒子給他同學打的電話，今天馬上去交電話費，用戶還稱贊XX公司的服務水平和服務態度就是好。這件事看起來微不足道，但之后的幾個月該用戶帶給他的收獲卻不少，這位用戶因為認可了YY的服務，也接受了中國XX公司，先后主動為他攬裝了5部固定電話，幫助策反網通用戶6戶。送人玫瑰，留有余香，YY就這樣一直把用戶看成朋友看成親人，急用戶之急，想用戶所想，以優質的服務、真心付出贏得用戶對他忠誠和信賴。

同時在工作中YY時刻要求自己做好表率，時刻提醒自己在交任務的同時要授方法，關注細節時要注重跟進策略。隨時關注客戶經理的工作狀態，及時的帶領客戶經理克服各種困難，一切圍繞收入轉，2006年YY1-5月共發展業務861戶，其中固話223部（78戶策反），小靈通575部，寬帶63戶，存量鎖定協議簽定102份。3月份第一次完成了部門下達的收入計劃，4月超計劃3萬元。1-5月累計完成收入191.79萬元，完成率為99.24，居商客片區之首。

在采該中YY靦腆的對我說，其實在工作中還有很多客戶經理的業績都比我好、比我強，他們一直在平凡的工作崗位上默默無聞的工作，直至“春蠶到死絲方盡，蠟燭成灰淚始干”。只有在忙忙碌碌營銷工作中，我們才會有一種踏踏實實的歸屬感；只有一抹抹XX公司蘭才能使我們心跳不已，熱血沸騰！更是這一抹抹XX公司蘭支撐著我們克服生活、工作中的各種困難。盡

管我們是一塊毫不起眼的瓦磚，但我們仍用身軀聯接著大廈；盡管我們只是一粒微不足道的石子，但我們仍能以血肉填充街市的坎坷，我們不是弱者，我們不是月亮，我們是炙熱的太陽！我會為了中國XX公司人共同的目標，貢獻出我自身的熱情和力量。

第四篇：關于大別山片區新農村建設思路與措施

關于大別山片區新農村建設思路與措施

大別山片區新農村建設既有特殊性，也是全省新農村建設的重要組成部分，總體上應堅持生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主“20字”方針，以科學發展觀為指導，以發展現代農業和增加農民收入為核心，以打造新型農村社區和培育美麗鄉村為抓手，扎實開展新農村建設示范工程。主要措施如下：

（一）加強鄉村規劃建設

堅持以科學規劃為龍頭，推動富裕和諧美麗鄉村建設。按照全域統籌、綜合布局、協調發展、合理用地、保護生態的要求，立足縣域經濟發展，合理確定鎮村規模等級、明確鎮村發展定位，積極開展縣域鎮村體系規劃、鎮（鄉）域規劃、控制性詳細規劃、村莊整治規劃等規劃編制工作。

分類指導，提高村鎮規劃編制的針對性。根據我省皖南地區、江淮地區和淮北地區的不同特點，充分考慮農民的生產方式、生活方式和居住方式，以服務農業、農村、農民為基本目標，突出村鎮規劃的科學性、特色性和適用性。

加強小城鎮規劃建設，增強小城鎮公共服務和居住功能，走新型農村社區、小城鎮和縣城協調發展的農村城鎮化道路。

（二）發展現代農業，夯實農業農村基礎設施 以市場為導向，優化農業區域布局結構、產業結構和產品結構；培育農業龍頭企業、家庭農場、專業大戶、專業合 作社等現代農業經營主體，提高農民專業合作社的生產經營、技術應用、信息搜集和市場開拓能力，充分發揮其為農服務的基礎作用；健全農業社會化服務體系，推進農業生產集約化、標準化、生態化、品牌化和組織化發展，提升農業綜合生產能力、市場競爭能力和可持續發展能力。在示范村鎮率先建成一批“一鎮一業”的特色產業強鎮、“一村一品”的特色產業強村。

大興農田水利建設，加大中低產田改造和高標準農田建設步伐，通過土地開發治理，在示范村鎮率先達到田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通、林網建設適宜、科技先進適用、優質高產高效的目標。積極推進農村飲水安全工程建設。繼續組織實施農村戶用沼氣建設民生工程。實施農村公路危橋加固改造工程，加快縣鄉公路改造升級，構建以縣城為中心、城鄉相連、鄉村相通的農村客運網絡。全面實施新一輪農村電網改造升級過程。

（三）推進鄉村社區化建設

高標準建設新型農村社區。完善社區水、電、路等基礎設施和教育醫療、商業網點、文化娛樂、休閑健身等功能配套，努力打造農業生產、特色經濟、社會化服務等相對集聚，綠化、美化、亮化工程實施到位的美好家園。注意分類指導、分批推進新型農村社區建設，既要有重新規劃建設的集中居住型，也要有“穿衣戴帽”整舊如新型和保留傳統修舊如舊型。

依托土地整治、采煤塌陷區搬遷、災后重建、庫區移民、行蓄洪區搬遷、地質災害點遷建、農村危房改造等重點工程 及工業園區、鐵路、高速公路等重點建設項目，引導各類涉農資金和項目向新型農村社區規劃點集中配套，積極爭取社會工商資本和金融信貸資金向規劃點投入。

按照嚴格保護耕地、尊重農民意愿、保障農民權益的要求，統籌推進村鎮規劃編制、創建新型農村社區和土地整治整村推進，穩妥推進國家農村土地整治整村推進試點省建設。堅持因地制宜，加快推進農村住房改造和村莊整治。

實施鄉村社區服務體系建設工程，強化農村社區自治和服務功能，完善社區治理結構。推進農村社區綜合服務設施建設，逐步形成與當地經濟社會發展水平相協調，以綜合服務設施為主體、專項服務設施為配套、服務網點為補充、室內外設施相結合的農村社區服務設施網絡。全面啟動鄉鎮社區服務中心項目建設。實施鄉村跟進計劃，促進城鄉公共服務均等化，積極創建標準化社區。實施幸福家園計劃，推行農村社區化服務，逐步建立政府公共服務、社會公益服務、經營性服務相銜接的覆蓋農村全體居民的社區服務體系。

（四）打造美麗鄉村

大力實施農村清潔工程。繼續將以治理生活垃圾為主的農村清潔工程納入民生工程實施，配套建設生活垃圾收集、轉運設施，建立健全“村收集、鄉鎮轉運、縣處理”的農村生活垃圾處理模式和衛生保潔制度，積極探索衛生管理長效機制。加快鄉村改水、改廁、改圈進程，因地制宜開展農村生活污水治理。加快規模鄉鎮污水處理設施建設，推廣適用鄉村污水處理技術。將農村道路、河道、田園、村莊納入衛生 保潔范疇，使農村“臟、亂、差”現象得到徹底改善。進一步提高鄉村自來水普及率。

堅持以生態建設為抓手，保護村莊自然生態，綜合整治農村環境。加快江淮分水嶺綜合治理開發，著力改善分水嶺生態環境脆弱地區鄉村生產生活條件。實施農村環境重點整治工程。加強畜禽和水產養殖污染防治，實現養殖廢棄物資源化利用。控制農業面源污染，減少化肥、農藥施用量，推進農村節能減排。積極發展農村沼氣，搞好秸稈綜合利用，改善農村能源結構。加強村莊、庭院、道路綠化和農田林網建設，開展綠色家園示范工程建設和“村村綠”活動，提高農村綠化覆蓋率。

（五）建設和諧文明新鄉村

推進義務教育階段學校辦學條件標準化、農村中小學校舍安全、寄宿制學校、鄉鎮中心園、農村留守兒童活動中心等建設。

進一步促進農村科技推廣服務重心下移，推動科技進村入戶，不斷完善農業專家大院、農業科技特派員等新型科技服務模式,著力構建多元化的農村科技服務體系，引導建設新農村建設科技示范村和農村民生科技示范村。

大力推進農村衛生、計生服務體系建設，提高新型農村合作醫療籌資標準和覆蓋面，積極推進新農合支付方式改革。扶持建設一批鄉鎮衛生院和村衛生室。加強農村養老服務體系建設，進一步擴大新型農村社會養老保險試點，完善農村特困群體救助、“五保戶”供養和計劃生育家庭獎勵輔助 制度，建設農村養老服務中心。

實施鄉鎮文化中心建設工程，支持一批鄉鎮文化站建設，加快村文化活動室建設，完善農村公共文化服務體系，豐富農民精神文化生活。規范和發展農村文化市場，構建統一開放競爭有序的農村文化市場體系，營造和諧有序的文化環境。實施農家書屋建設工程，到2012年實現農家書屋覆蓋全省所有行政村。實施廣播電視“村村通”工程，實現全省20戶以下通電自然村廣播電視“村村通”建設任務，逐步實現由“村村通”向“戶戶通”轉變，實現廣播電視人口綜合覆蓋率達到99%以上。實施農村電影放映工程，推進農村電影數字化放映，在全省農村一村一月放映1場公益性電影基礎上，逐步實現農村電影放映由室外向室內轉變。

繼續組織五好文明家庭、十星級文明戶、好婆婆好媳婦推薦評選，推進關愛女孩行動、婚育新風進萬家等活動，引導廣大農民爭當“星級文明戶”、“文明信用戶”和“好兒女、好婆婆、好夫妻”。廣泛開展“三反對、一提倡”活動，反對賭博、反對封建迷信、反對婚喪事大操大辦，提倡科學、文明、健康的生活方式。

（六）加強鄉村組織建設

堅持圍繞中心、服務大局、拓寬領域、強化功能，進一步鞏固和加強黨的基層組織。積極推進基層黨組織工作創新，不斷擴大黨組織和黨的工作覆蓋面。健全以村黨組織為核心的村級組織配套建設。深入推進城鄉基層黨建結對共建工作，積極探索構建城鄉統籌的基層黨建新格局。繼續抓好選派優秀年輕黨員干部和選聘高校畢業生到村任職，以及省直單位選派干部駐點聯系幫扶社會主義新農村建設工作。嚴格選人標準，完善選任程序，努力打造一支守信念、講奉獻、有本領、重品行的高素質農村基層黨組織帶頭人隊伍，進一步建立健全鄉村干部選拔培養、教育培訓、管理監督、激勵保障機制。

進一步發展和完善村級民主自治機制，構建村級事務民主管理的長效機制，規范村級民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督程序。引導和發揮新農村建設村民理事會的作用，擴大農民在新農村建設中的知情權、參與權、選擇權、監督權。

深入推進為民服務全程代理。繼續加強村級“三資”管理，推進“陽光村務”建設。強化農村社會治安綜合治理，加強農村警務和消防設施建設。加大對民族鄉村的支持力度，依法管理農村宗教事務。

（七）深入推進新農村建設示范工程

大別山片區有41個鎮、382個村屬全省千村百鎮范疇，要進一步創新舉措、深化內涵、凝練特色，把示范村鎮建設成為全省富裕和諧美麗鄉村的樣板。積極整合各類項目和資源，加大對新農村示范工程建設的投入，優先發展示范村鎮農村公共事業，督促示范村鎮率先實現新農村建設目標。建立全域規劃、示范帶動、以點擴面的建設機制，對各縣鄉村新農村建設進行全面規劃，條件成熟的地方可以在示范工程基礎上，擴大示范工程實施范圍，建立新農村建設示范帶，進而形成新農村建設示范區，加快串點成線、連線成片，逐步實現富裕和諧美麗鄉村全覆蓋。

第五篇：片區教研活動主持詞與物業優秀員工獲獎感言

片區教研活動主持詞

尊敬的各位領導、老師們： 大家上午好!窗外寒風襲面，室內暖意融融，寒冬阻擋不了我們為明天為夢想一往無前的堅定步伐。很高興在這個特別的日子里，我們相聚在實小，共同研討小學語文常態課堂中的有效教學。今天，光臨我們活動現場的有市教研室鄧主任，園林教育分局的潘局長、胡科長，市實驗小學的尹校長，以及各兄弟學校的領導和老師們，歡迎你們的到來!關注常態課堂，聚焦有效教學，提高教學質量園林片區小學語文教研活動正式開始，首先，請實驗小學尹強校長致歡迎詞。

謝謝尹校長熱情洋溢的講話!十年課改，轉變的是觀念，積累的是經驗，沉淀的是思想。當我們從注重形式步入關注內容、關注實效時，我們的課堂已經實現了更深意義的本質回歸，關注常態課堂，聚焦有效教學已經成為大家的共識，成為我們共同努力的目標。常態課堂中如何進行有效教學?在現實與理想之間，我們一直在努力探尋一條既秉承傳統精粹又體現嶄新理念的課改之路。今天我們將圍繞這個專題展開研討，相信通過今天的研討，我們的理論與實踐會有進一步的提升。本次研討活動分課堂觀摩、互動評課、輔導講座三個環節進行。

下面進行 付出表示感謝。下面，請楊老師談談她的教學設計思路及教后反思。

聽了楊老師精彩的演繹和講說，相信在坐各位一定有自己的看法和感受，下面就進入評課互動環節，希望大家能暢所欲言。這樣吧，有請市學科帶頭人我校的賈蓉主席先拋磚引玉，談談你對這堂課的看法吧。

常說當局者迷，旁觀者清，今天參加活動的老師都是語文教育教學中的行家里手，希望各位就自己的觀課談談感受，為我們的研究提出寶貴的意見和建議。今天希望各位能暢所欲言，各抒己見。(八校逐一發言)老師們的點評真是仁者見仁，智者見智，因為時間關系，大家的評課先暫告一段落。今天，我們很榮幸地請到了市教研室的鄧主任，接下來鄧主任將對楊老師的的課作精彩點評，并為我們做專題輔導講座，大家掌聲歡迎。

鄧主任是我市中小學語文的掌門人，您的令旗指向哪邊，我們一線教師就奔向哪方，您今天的指導發言，高屋建瓴，具體生動，啟示深刻，我們將按照您的指引去積極探索。謝謝您!接下來，有請園林分局的潘局長為本次教研活動做總結，掌聲歡迎。感謝潘局長對我們本次教研活動的肯定，潘局長的講話既指出了我們教學中存在的問題，又為我們今后的工作指明了方向，讓我們獲得了深刻的啟示，會后我們一定深刻反思，努力推進我校的教學工作向縱深發展。

師指一條路，燭照萬里程，伴隨著時鐘的滴答聲，我們的活動已近尾聲，短短3個小時里，老師們交流思想，分享智慧，提出很多獨到的見解，碰撞出不少思維火花，每位教師都感受到了常態課堂的別樣風采，感受到了教與研的快樂。我們堅信，有上級部門的正確領導，有兄弟學校的不吝賜教，有各位教學精英的不懈努力，有效教學必將根植于常態課堂，常態課堂之路定會越走越寬，越走越長!本次教研活動到此結束，謝謝大家的參與。

物業優秀員工獲獎感言

尊敬的各位領導、各位同仁：

大家好!

我是辦公室的一名普通的工作人員，今天我想就“怎樣愛崗敬業做一名優秀員工”的話題和各位員工共同交流工作中的心得體會。

剛加入大興聯華那會兒，心中充滿美麗的夢想，血液中涌動著對未來的激情。憧憬火熱的事業，渴望實現自己的人生價值，獲得事業上的成功。“愛崗敬業”這四個字對我來說，就是為了工作要加班加點犧牲休息時間，為了工作放棄或忽視親情、友情，為了工作不顧帶病的身體而忘我的投入。可在經歷了工作中的點點滴滴，目睹了身邊的人和事，才知道什么是真正地愛崗敬業。

敬業不只是加班加點，敬業更不僅是任勞任怨，敬業就是把自己的工作當作一種精神享受的人生體驗。它表現在工作中就是勤奮和主動，就是節儉和意志，就是自信和創新。加班再多而沒有效率那不叫敬業，不顧健康而忘命的工作那不叫敬業，只是機械式的勞動而不用腦子，沒有創新那也不叫敬業。有句口號說得好：不愛崗就會下崗，不敬業就會失業!愛崗敬業說得具體點就是要做好本職工作，把一點一滴的小事做好，把一分一秒的時間抓牢。搞好每一項維修，做好每一次巡檢，填好每一張記錄，算準每一個數據，寫好每一篇文稿。古人說：不積跬步，無以致千里，不善小事，何以成大器。從我做起，從小事做起，從現在做起，這就是敬業，這就是愛崗!

接下來我想從以下六方面來闡述我對敬業的理解：

首先，責任感是所有人成功之本。

沒有責任感的軍官不是合格的軍官，沒有責任感的員工不是優秀的員工。責任感是簡單而無價的。工作就意味著責任，責任意識會讓我們表現更加卓越。大家都知道美國有一個著名的軍事基地——西點軍校，西點學員章程規定：每一個學員無論在什么時候，無論在什么地方，無論穿軍裝與否，也無論是在擔任警衛、值勤等公務還是在進行自己的私人活動，都有義務、有責任履行自己的職責和義務。這種履行必須是發自內心的責任感，而不是為了獲得獎賞或別的什么。

一個人要成為一個好軍人，就必須遵守紀律，對于他的上級和同事有高度的責任感，對于自己表現出的能力有自信心。我認為，這樣的要求，對于我們企業的員工同樣適用。要將“責任”二字時刻牢記在心，讓它成為我們腦海中一種強烈的意識。在日常工作中，這種責任意識會讓我們表現得更加卓越。我們經常可以見到這樣的員工，他們在談到自己的公司時，使用的代名詞通常都是“他們”而不是“我們”，“他們銷售部怎么怎么樣”“他們財務部怎么怎么樣”，這是一種缺乏責任感的典型表現，這樣的員工至少沒有一種“我們就是一個完整的機構”的認同感。

給大家講一個故事：有一個替人割草的男孩打電話給他的雇主布朗太太說“你需不需要割草?”布朗太太回答說：“不需要了，我已經有了割草工。”男孩又說：“我會幫您拔掉草叢中的雜草。”布朗太太回答：“我的割草工已經做了。”男孩又說“我會幫您把草與走道的四周割齊。”布朗太太說：“我請的那人他也已經做了，謝謝你，我不需要新的割草工。”男孩便掛了電話。此時男孩的朋友問他說：“你不是就在布朗太太那兒打工割草嗎?為什么還要打這個電話?”男孩說：“我只是想知道我究竟做得好不好!”。