第一篇：裝飾公司項目經(jīng)理承包合同

NO:CQ14-06-15

紹興春秋裝飾設(shè)計有限公司

裝

飾

工

程

發(fā) 包 承 包 日

項 目 經(jīng) 理 承 包 合 同

__________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________

施工項目承包合同 NO:CQ14-06-15

甲方:

乙方: 1.1.1.1.2.1.3.1.4.1.5.__________________________

__________________________

__________________________

__________________________

__________________________ __________________________ ___________

__________________________

__________________________ 1.6承包價款：￥

____________ 人民幣（大寫）_____________________

2.雙方工作

2.1.甲方負(fù)責(zé)提供具體施工圖及相關(guān)資料說明提供施工中所涉及的水電等條件并說明其使用注意事項。

2.2.甲方指派__________為駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行及工程監(jiān)理。

2.3.甲方負(fù)責(zé)辦理施工的報批報建手續(xù)。

2.4.對施工中出現(xiàn)的交接面進(jìn)行妥善處理。如工種、工作面交接出現(xiàn) 問題。由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.5.2.6.乙方指派___________

2.7.乙方不得以包工包料的方式再直接全部轉(zhuǎn)包。

2.8.乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖紙或說明進(jìn)行施工做好各項質(zhì)量檢查。

2.9.乙方須遵紀(jì)守法并遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑設(shè)備管線古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位住戶的關(guān)系。所需費用由乙方自理如造成不良后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.10.乙方在施工過程中要對成品和半成品做好保護(hù)工作所需費用由乙方自理。在工程完工未交付甲方前如造成成品和半成品的損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2.11.施工人員的伙食費、臨時住房房租及水電費用由乙方自行承擔(dān)。

3.工期約定 3.1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同所列出施工工期進(jìn)行施工在保質(zhì)、保量的基礎(chǔ)上完成施工任務(wù)。

3.2.因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工影響工期工期不順延所造成的損失由乙方全權(quán)承擔(dān)。由于甲方或業(yè)主的原因按期開工工期順延。

4.關(guān)于工程質(zhì)量和驗收的約定

4.1.本施工工程以甲方認(rèn)同的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.本施工工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)向乙方進(jìn)行交待說明。

4.3.工程施工過程中每道工序完工乙方都應(yīng)報甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。當(dāng)階段性工程量完成自驗時

待驗收合格后再組織甲方與業(yè)主驗收若擅自操作所造成的損失由乙方自負(fù)。

4.4.施工質(zhì)量參照國家驗收規(guī)范的有關(guān)條款為依據(jù)有未達(dá)標(biāo)而發(fā)生扣款和返工的由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

4.5.工程竣工后乙方組織甲方與業(yè)主在約定的時間內(nèi)參加竣工驗收驗收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。

5.工程價款和結(jié)算的約定

5.1.合同簽訂付合同價款的___% 計________________元24小時內(nèi)，乙方即須進(jìn)場施工。

5.2.隱蔽工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格后及泥工完工經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格三日內(nèi)，給付合同價款的___% 計________________元

5.3.木工工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格后及油漆工程經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格三日內(nèi)，給付合同價款的___%計________________元。

5.4.工程完工經(jīng)甲方及業(yè)主方驗收合格后乙方送交相關(guān)結(jié)算資料，甲方自收到結(jié)算資料審核完畢,結(jié)算確認(rèn)十日內(nèi)付至結(jié)算價款的___% 計____________元

5.5.余款3%

5.6.質(zhì)保期結(jié)束十五日內(nèi),余款付清。

5.7.備注：根據(jù)工程具體情況在各階段付款之前可增加工程量申報付款方式，但所付累計款項不得超過所屬階段付款金額的80%否則甲方有權(quán)拒付乙方不得因此而停工。

6.6.1.本工程由甲方提供的材料、設(shè)備均由乙方驗收、保管甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與義務(wù)。

6.2.本工程由甲方指定使用的材料、設(shè)備乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守否則由此產(chǎn)生的一切費用及后果均由乙方承擔(dān)并“假一罰十”。

6.3.本工程由甲方指定使用的主材乙方須履行代購義務(wù)即甲方指定品牌、型號、單價，乙方負(fù)責(zé)采購聯(lián)絡(luò)款項由甲方與供應(yīng)商結(jié)算數(shù)量根據(jù)完工實際數(shù)量計算若乙方采購數(shù)量超過此數(shù)量則超出部分費用由乙方自行承擔(dān)。

6.4.本工程乙方采購的材料進(jìn)場經(jīng)甲方監(jiān)理與業(yè)主驗收確認(rèn)后方可使用如擅自使用出現(xiàn)質(zhì)量問題一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

7.安全和防火的約定

7.1.7.2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。如違反導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事

7.3.乙方承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的乙方人員、甲方人員及第三方人員傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用由此造成的工期不予順延

7.4.乙方所在工程項目場地須遵紀(jì)守法及遵循業(yè)主及物業(yè)的各項規(guī)章制度否則后果自負(fù)。

8.獎勵和違約責(zé)任

8.1.施工工期逾期依據(jù)甲方與業(yè)主之協(xié)約罰金由乙方承擔(dān)乙方每日按合同款的1%向甲方支付公司形象補(bǔ)償金。

8.2.乙方按照甲方要求全部或部分工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時甲方視具體情況支付乙方獎金。

8.3.價賠償。

8.4.未經(jīng)甲方同意乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故包括罰款乙方承擔(dān)損失。甲方有權(quán)追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并處以乙方全額賠償。

8.5.雙方本著真實、誠信的原則乙方如在請款及工程量等方面虛報數(shù)量。甲方有權(quán)以虛報數(shù)量1-5倍扣罰乙方不得異議并對此放棄訴訟權(quán)。

8.6.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包項目（見2.7）甲方有權(quán)解除此合同乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

8.7.施工中增減項目需經(jīng)甲方確認(rèn)簽證。增減項目在甲方與業(yè)主結(jié)算后才與乙方結(jié)算乙方不

8.8.甲方約時通知乙方負(fù)責(zé)人到場若不到場并推脫理由的每出現(xiàn)一次此情況扣除乙方合同款1%罰款甲方以書面處罰乙方并在工程竣工后結(jié)算。

8.9.乙方須及時反映業(yè)主在施工過程中的要求通過甲方公司途徑落實履行否則后果自負(fù)。

8.10.乙方及乙方現(xiàn)場施工工人應(yīng)與業(yè)主方處理好關(guān)系不得與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)及頂撞因此造成的后果自負(fù)增加甲方的管理難度的甲方將予以警告、罰款直至解除合同清除出場等處理甲方有權(quán)向乙方索賠損失對此乙方不得異議。

8.11.甲乙雙方須恪守合同內(nèi)容機(jī)密不向第三方泄露如一方因此行為造成的后果及項目操作難度責(zé)任自負(fù)且另一方具有損失索賠的權(quán)力。

8.12.如乙方施工人員在施工過程中擅自對業(yè)主散布有損甲方公司利益及形象的言論或行為公司將對項目經(jīng)理給予500-1000元一次的經(jīng)濟(jì)處罰。

8.13.24小時內(nèi)到場維修直至業(yè)主滿意尤其公共營業(yè)場所之類項目如有質(zhì)量問題乙方必須在甲方約定甲方自派人員維修維修金額與乙方核算乙方應(yīng)無條件接受若乙方故意不及時維修則甲方有權(quán)罰沒其保修金直至解除合同。

8.14.乙方在施工及保修期內(nèi)私自承接該項目的衍生項目、追加項目甲方按照工程保修金金額對乙方予以處罰并有權(quán)解除此合同。

8.15.因一方原因合同無法繼續(xù)履行時應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

9.附則

9.1.本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時在不影響進(jìn)度的前提下雙方采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

9.2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)調(diào)不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁當(dāng)事人不在本合同約定仲裁協(xié)議范圍的

9.3.本合同一式二份雙方各執(zhí)一份。需雙方簽字為依據(jù)即予生效賦法律效應(yīng)。9.4.本合同履行完成后自動終止。

9.5.a、施工圖或作法說明

b、項目清單(僅作用材標(biāo)準(zhǔn)及施工過程中增減變更之單價依據(jù)數(shù)量僅供參考)c、《施工進(jìn)度表》

d、乙方相關(guān)證件

第二篇：裝飾公司項目經(jīng)理內(nèi)部承包合同

項目經(jīng)理內(nèi)部承包責(zé)任制協(xié)議書

甲方：（以下簡稱：甲方）

乙方：（以下簡稱：乙方）

為了有更大的發(fā)展，一是抓住西部開發(fā)的有利政策和優(yōu)勢，二是我國進(jìn)入世貿(mào)

組織應(yīng)進(jìn)行很好地練兵和更有力地鞏固加強(qiáng)擴(kuò)大公司實力，更有力地運用和培養(yǎng)人才，發(fā)揮各自的更大作用，公司將對用人機(jī)制和分配機(jī)制采取更有利于發(fā)展壯大公司的舉措和辦法，經(jīng)公司董事會研究決定對各項工程實行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任承包制，和國家頒發(fā)的項目經(jīng)理所承包的工程質(zhì)量終身責(zé)任制，對各項目部制定統(tǒng)一協(xié)議條款，明確各自的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，條款雙方共同執(zhí)行。

一、協(xié)議內(nèi)容如下：

1、協(xié)議決定設(shè)立公司擔(dān)任該項目部經(jīng)理，以下簡稱為乙方。

2、乙方承包及工程質(zhì)量等相關(guān)民事法律責(zé)任。除公司派遣人員外，由乙方獨立用工。甲方統(tǒng)一財務(wù)帳目，乙方所用款項應(yīng)三天前提前出資金使用計劃給甲方主管審核后，憑購買材料發(fā)票及工資表，通過主管人員簽字后方可支取。乙方所有支付票據(jù)必須每月交甲方財務(wù)部門并帳。

二、甲方義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的可營業(yè)的一切相關(guān)有效證照（復(fù)印件）及等級證書（復(fù)印件）：

1營業(yè)執(zhí)照、○2施工資質(zhì)證書、○3設(shè)計資質(zhì)證書、○4組織機(jī)構(gòu)代碼證、○5稅務(wù)登記證、○6安○

7四川省施工企業(yè)工程取費證、8四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)、9質(zhì)全生產(chǎn)許可證、○○○

量體系認(rèn)證證書和公司有關(guān)業(yè)績簡介：

2、協(xié)助乙方業(yè)務(wù)洽談及簽訂工程合同：

3、負(fù)責(zé)對乙方工程施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、發(fā)放工人工資、材料、安全、文明、環(huán)保

等實施全過程監(jiān)督。

4、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工程款?？顚Ｓ?，不得將專款挪用其它工程項目中；

四川建南建筑裝飾有限公司第1頁，共6頁

5、負(fù)責(zé)對乙方承接的工程提出合理化建議，監(jiān)督、指導(dǎo)乙方進(jìn)行成本核算。

6、政策性取消的證照資質(zhì)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。因公司員工工作失誤造成提供的證照資質(zhì)失效導(dǎo)致使乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)。

三、乙方義務(wù)：

1、乙方屬甲方組織機(jī)構(gòu)中的其中一個部門，甲方不授權(quán)乙方設(shè)立二級法人，因此，乙方不得以任何形式辦理與甲方有關(guān)的二級法人證件，包括名片由總公司統(tǒng)一印制。不得擅自與任何業(yè)務(wù)單位簽訂工程合同、大宗材料合同和其他借款、借物以及其他合作協(xié)議等，如有以上情況出現(xiàn)，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，并保留追究乙方所造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任以所引起造成甲方經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利，同時甲方有權(quán)單方中止本協(xié)議。

2、乙方承包后為了更有效的體現(xiàn)單項工程成本核算和效益體現(xiàn)，乙方應(yīng)在甲方財務(wù)設(shè)立專款項目，接受甲方監(jiān)督，并承諾相關(guān)對外工程款項統(tǒng)一由甲方設(shè)立專項帳戶轉(zhuǎn)帳收取，且不得將?？钣米魉?；

3、乙方必須按照甲方制定的職工手冊各規(guī)章制度和按國際認(rèn)證的質(zhì)量管理體系進(jìn)行統(tǒng)一模式、統(tǒng)一標(biāo)式、規(guī)范性管理運作經(jīng)營。乙方在技術(shù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工組織管理等方面必須按照四川建南建筑裝飾有限公司相關(guān)的管理條例以及建南公司與建設(shè)方所簽訂的合同條款一并執(zhí)行，嚴(yán)格按照建設(shè)部和工程所在地的省建委及水電等各有關(guān)部門頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。乙方承包的工程應(yīng)對安全、工期、信譽(yù)等方面的經(jīng)濟(jì)、法律負(fù)其責(zé)任。在承包期限內(nèi)和承包期限外屬乙方所引發(fā)的法律債權(quán)、債務(wù)全部由乙方自行承擔(dān)，所給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償。

4、甲方給乙方所提供的一切手續(xù)僅供開展正常業(yè)務(wù)使用，不得涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、不得在社會上進(jìn)行非法活動，如甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方有以上行為，乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任外，甲方有權(quán)單方中止合同，有權(quán)通過法律程序向乙方索賠信譽(yù)及合同違約金。由于項目部引發(fā)資質(zhì)失效（或損失），由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失。

5、各獨立項目部所承接的工程需項目印章，應(yīng)經(jīng)董事長同意并由總公司行政辦指定人員統(tǒng)一刻制。并且甲方給乙方所刻制的項目工程所需印章只能對工程現(xiàn)場簽證手續(xù)和技術(shù)資料使用，不得用于簽訂合同、收款、借款、借物和與法律有關(guān)和經(jīng)濟(jì)有關(guān)的承諾書。乙方不得私自刻制印章行為，即構(gòu)成對甲方名稱的侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)伍萬元以上的損害賠償，另外甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、在工程施工中，乙方應(yīng)在一周內(nèi)完成工程進(jìn)度計劃和資金使用計劃，并負(fù)責(zé)工程款項的催收。

7、乙方必須按照圖紙及施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工，設(shè)計變更、修改、材料代換必須事前取得原設(shè)計部門建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字，方可變更，變更后及時應(yīng)辦理工期及費用簽證。隱蔽工程必須報甲方負(fù)責(zé)人及建設(shè)單位質(zhì)檢部門同意簽字后才可進(jìn)行隱蔽。如不報經(jīng)同意擅自施工，造成質(zhì)量問題、工程費用以及工期延長問題等糾紛，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方必須嚴(yán)格按照合同工期完成施工任務(wù)，未按期完工，必須有建設(shè)方延誤工期簽證。未按期完工，又無辦理任何延期簽證，公司除對項目部按照施工合同的規(guī)定的處罰金額給予處罰外，還給予項目部每延誤一天伍佰元工期延誤給甲方造成名譽(yù)損害的違約金。

9、隨時接受甲方的工程監(jiān)督、檢查。發(fā)現(xiàn)不合格必須按甲方指令立即返工，并加班搶回工程進(jìn)度，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。若不在規(guī)定時間內(nèi)積極修復(fù)，修復(fù)費用及延誤期損失由項目部承但。

10、為了統(tǒng)一公司的形象和包裝，保證設(shè)計質(zhì)量和工程的優(yōu)良，強(qiáng)化正規(guī)化管理，各項目部所有的施工圖設(shè)計和概（預(yù)）算編制，必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計，甲方同意由其它單位設(shè)計的除外。

11、為了確保工程質(zhì)量，更好地維護(hù)和提升建南企業(yè)品牌，乙方在工程前期向甲方擔(dān)供人員配置計劃，向甲方人力資源部通過嚴(yán)格培訓(xùn)且持有上崗證的各項管理人員及各項技術(shù)人員進(jìn)行統(tǒng)一招聘，乙方承接的項目工程，由甲方指定項目經(jīng)理對其現(xiàn)場管理，工資由乙方承擔(dān)，由乙方支付給甲方，由甲方支付給項目經(jīng)理。并與其簽訂勞動用工合同（所簽訂的合同應(yīng)交甲方人力資源部備案），且向甲方繳納一定的人力資源管理費用（具體取費標(biāo)準(zhǔn)見附表）。若甲方人才庫暫時不能滿足某一職的儲備，乙方可自行安排，但所招人員必須持證上崗，配齊項目上國家規(guī)定的九大員（質(zhì)量員、安全員、材料員、預(yù)算員、施工員、機(jī)械員、實驗員、測量員、資料員）報甲方審查同意，存檔，（項目部員工檔案必須報甲方進(jìn)行審核與備案）。乙方施工現(xiàn)場特殊崗位操作人員必須持有特殊崗位上崗證。乙方如不嚴(yán)格執(zhí)行此條款，甲方有權(quán)解除項目承包合同。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

12、為規(guī)范公司管理，項目部簽訂的合同，在公司蓋章后一周內(nèi)返回總公司辦公室存檔、備案。逾期不交者，公司將給予通報批評及現(xiàn)金處罰；情節(jié)惡劣者，甲方辦公室不再配合其下步工作或與之解除此承包合同。

13、所有承包工程施工前必到總公司質(zhì)檢部辦理安檢手續(xù)。如未辦理，公司給予處罰，限期辦理。此項目部自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

14、必須在開工前，辦理工程施工第三者險及項目組進(jìn)場施工的所有管理人員和工人的人身保險手續(xù)。此費用由乙方自行承擔(dān)，辦理完后交保險憑據(jù)復(fù)印件于總公司備案。

15、為統(tǒng)一管理，乙方項目部每個工程的施工過程中，必須統(tǒng)一使用總公司制定的各類勞動用工合同范本（獨立項目部負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場項目經(jīng)理、各班長簽訂的用工合同；各班組長與其組員簽訂的用工合同）。

16、乙方必須按照甲方或建設(shè)單位的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)做好施工過程各種原始資料記錄，搜集整理竣工資料（含竣工圖）并管理好，及時交工程部審查簽字，在竣工驗收后一周內(nèi)交甲方公司行政辦存檔。

17、項目部應(yīng)積極配合甲方公司做好對外形象的宣傳工作。在施工現(xiàn)場做好企業(yè)廣告宣傳；廣泛宣傳、使用企業(yè)的新工藝、新技術(shù)、科學(xué)選進(jìn)管理方法。如項目部作出有損于公司的聲譽(yù)和形象的事情，甲方可視情節(jié)輕重收取違約金伍萬元以上或解除此合同。

18、各承包項目部應(yīng)服從公司統(tǒng)一的行政管理每月一次項目經(jīng)理的例會，不得無故缺席。缺席一次罰款伍佰元整，遲到半小時后，罰款壹佰元整。

19、乙方不得以任何理由和借口游說甲方在職工工資離職，承包項目部（乙方工作）工作，凡離開甲方的員工未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方一律不準(zhǔn)聘用。乙方必須加強(qiáng)對項目部員工的管理和教育，有權(quán)按勞動法的規(guī)定解聘和開除違紀(jì)員工，但由此引發(fā)的糾紛由乙方承擔(dān)責(zé)任。

20、乙方獨立承包經(jīng)營的項目部，應(yīng)主動處理好因自身引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)債條關(guān)系。若因乙方未妥善處理好此類事件、由此引發(fā)外來人員到甲方總公司投訴或打架斗毆等不良情況發(fā)生，導(dǎo)致總公司經(jīng)濟(jì)，名譽(yù)受到損失或影響總公司正常的工作秩序，乙方項目部應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金。每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。且不能免除乙方項目部獨立承擔(dān)前述事項有事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的義務(wù)。

21、乙方所有管理人員必須24小時保持通訊暢通。如因有會議或重大事情發(fā)生，通知不到乙方負(fù)責(zé)人所引發(fā)的事務(wù)未得到及時處理，乙方除每次承擔(dān)罰款貳仟元外同時承擔(dān)所引發(fā)造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

四、經(jīng)濟(jì)承包原則

1、乙方在承包期內(nèi)向甲方上繳納工程結(jié)算總價6%的工程管理費（含稅金）。

2、稅金按國家規(guī)定交納。（注：如營業(yè)稅與成都地區(qū)有差額，按差額部份補(bǔ)交）

3、甲方為乙方設(shè)立工程?？顜艉蛯？钍褂觅Y金，由乙方提出請款報告經(jīng)甲方主管經(jīng)理審核簽字后方要支取，甲方應(yīng)保證乙方收回的工程款用于本項目。任何一方不得將?？钆灿糜诒竟こ虩o關(guān)之處。

4、乙方在使用資金時應(yīng)提前三天提出計劃，經(jīng)甲方審核后憑乙方購買材料或人工工

資表經(jīng)主管經(jīng)理審核后方可撥款，不得出現(xiàn)無審核撥款現(xiàn)象。特別情況使用資金應(yīng)及時報告董事長，經(jīng)董事長同意后方可支取。

5、乙方在與甲方簽訂合同時，須向甲方繳納信譽(yù)保證金人民幣20000元（大寫：貳萬元正），合同期內(nèi)無違約違紀(jì)，無損害甲方行為，合同期滿6個月后退還信譽(yù)保證金。

6、乙方在業(yè)務(wù)往來及工程施工中不得損害公司形象，如給甲方造成形象損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將對乙方采取經(jīng)濟(jì)處罰措施。

7、公司項目部之間，在開展業(yè)務(wù)活動時本著同一業(yè)務(wù)先入為主原則，本公司其他項目部不得介入該項業(yè)務(wù)的一切活動（被特別邀請之人除外）。

8、上交甲方管理費，每次在建設(shè)方撥付的款項中按比例提取，乙方每月必須將所開支的全部發(fā)票票據(jù)交甲方財務(wù)部門統(tǒng)一做帳。

9、在單位工程全部交付驗收后，甲方按比例提取應(yīng)提的款項后，其剩下收回的余額全部返還乙方，甲方不得以任何借口拖延或拒付。

10、乙方在工程施工過程中不得將工程材料轉(zhuǎn)入其它地方，撥付的材料款也不得轉(zhuǎn)入其它帳戶，只能轉(zhuǎn)入所購材料商的真實單位處。

11、乙方與甲方繳納的工程管理費是按決算總造價為準(zhǔn)，乙方不得為了逃避少交管理費，采取不當(dāng)行為，如把大量主材的支信交由業(yè)主支付，甲方一旦發(fā)現(xiàn)以上情況，有權(quán)對乙方采取處罰，如有多次此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方終止承包合同。

五、其它：

1、甲方不按協(xié)議執(zhí)行，給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。乙方如不按照本協(xié)議和管理規(guī)范以及甲方建設(shè)方簽訂合同條款執(zhí)行，且工程工期、質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方中止合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

2、乙方如不按時交納管理費，甲方立即停止乙方的工作，超期壹個月，甲乙雙方所簽協(xié)議自動終止作廢；由此產(chǎn)生的甲、乙雙方以及連帶第三方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，由乙方以現(xiàn)金方式賠付。

3、乙方需設(shè)置專職有證九大員，其專職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對乙方所有工程質(zhì)量安全檢查工作，乙方的項目經(jīng)理對乙方工程質(zhì)量安全負(fù)終身責(zé)任。如乙方在配置有證人員上的困難，需從甲方借派，則甲方派出人員的工資、獎金、差旅費等所有費用由乙方承擔(dān)。在收回乙方工程款中扣出由甲方支付。

4、乙方不得隱瞞真實身份、真實辦公地址（居住地點）以及真實工程業(yè)務(wù)項目，乙方應(yīng)將項目班子主要骨干人員檔案交甲方存檔，若有違反，一經(jīng)查實則為乙方違約，甲方

有權(quán)立即解除與乙方的合同，并將追究乙方的經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任，乙方必須遵守甲方各項目部的各項管理制度。

5、如乙方不能順利完成所承接的工程項目，為避免對該工程項目造成各種損失，本著對建設(shè)方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)立即終止本合同且不需乙方同意，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)，同時該工程項目由甲方直接繼續(xù)施工至竣工交付。

6、乙方對所施工的工程項目所購材料、工資支付和其他支信都要將票據(jù)交回甲方財務(wù)部門。如不按時交回完整帳目票據(jù)，甲方有權(quán)不給予乙方辦理后期余款的撥付。乙方并承擔(dān)所引起的稅務(wù)罰款以及其他經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

7、乙方所實施的工程應(yīng)每月向甲方報告進(jìn)度和質(zhì)量情況，竣工后交兩套完整竣工資料（質(zhì)檢站驗收交工備案手續(xù)含竣工圖、竣工驗收表、材質(zhì)證明、自檢資料、施工日志、隱蔽驗收資料等）給甲方存檔。如未按規(guī)定交回，甲方有權(quán)對其余款扣留，待手續(xù)完畢后再付清乙方余款。

六、協(xié)議期限：

合同期限為：簽訂之日起至式項目結(jié)束。

七、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

八、本協(xié)議簽字、蓋章后生效。如乙方在未到期限內(nèi)提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，同意解除，則已交的工程管理費不退還。保證金在乙方提出解除合同經(jīng)甲方同意之日起在第六個月后退還。

九、本協(xié)議簽字、蓋章生效，任何一方違約罰款貳萬元正（人民幣）且處罰與各項違約金可累加。

十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方代表：乙方代表：

甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

年月日：年月日：

第三篇：裝飾公司項目經(jīng)理職責(zé)

【裝飾公司項目經(jīng)理職責(zé)】

好的設(shè)計師，還需要好的家裝項目經(jīng)理，才能保證最終的效果。

今天見到項目經(jīng)理，溝通后感覺很不滿意，已經(jīng)要求公司更換，特意上網(wǎng)了解了下這個職務(wù)，與大家分享

一、開工前的準(zhǔn)備

1.熟悉圖紙、參與技術(shù)交底，設(shè)計整個施工方案；

2.熟悉預(yù)算；

3.目標(biāo)利潤的測算確認(rèn)；

4.確定工期，制定施工形象進(jìn)度表；

5.有預(yù)見性的做好施工的各項準(zhǔn)備工作。

二、相關(guān)手續(xù)的辦理

三、質(zhì)量管理

1.認(rèn)真記錄施工日記，并對此負(fù)責(zé)；

2.做好施工中各分項工程的質(zhì)量工藝檢驗記錄，并對此負(fù)責(zé)；

3.變更項目的管理，并對此負(fù)責(zé)；

4.根據(jù)公司工程質(zhì)量規(guī)范及甲方要求保證達(dá)到并能滿意的交甲方驗收合格。

四、工期的管理

1.進(jìn)場后根據(jù)施工現(xiàn)場情況來調(diào)整施工、材料、人員組織等方案；

2.根據(jù)甲方約定總工期，結(jié)合現(xiàn)場施工情況調(diào)整施工方案，直至按期完成。

五、成本管理

1.開具材料采購清單，并負(fù)責(zé)材料的現(xiàn)場審驗和數(shù)量的清點，材料價格的審核，對此負(fù)責(zé)（部分材料的采購，見《關(guān)于材料配送的規(guī)定》）；

2.控制和制定工地施工用材方案及標(biāo)準(zhǔn)；

3.盡量節(jié)約，杜絕浪費。

六、處理好相關(guān)部門及人員的關(guān)系。

七、收款。

八、維修服務(wù)與客戶回訪。

九、制定工地安全管理措施，并對此負(fù)責(zé)。

第四篇：裝飾公司工程承包合同

重慶謙宇建筑裝飾工程有限公司

項目經(jīng)理發(fā)包合同

發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：重慶謙宇建筑裝飾工程有限公司

公司地址：重慶市渝北區(qū)黃金堡城市花園A8棟

承包方（以下簡稱“乙方”）：

住所地址：聯(lián)系人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：

第一條、工程概況

1．1工程地點：__________________________________________。

1．2建筑面積：__________________________________________。

1．3工程內(nèi)容及做法：詳見設(shè)計圖及預(yù)算書。

1．4工程承包方式：雙方商定采取的方式承包。

1．5工程期限_____天，開工日期_____年____月____日，竣工日期_____年___月____日。

1．6本合同工程預(yù)算造價為：人民幣元；

大寫（人民幣）：_____元；

（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）。

第二條、工程款支付方式

2．1雙方約定按以下方式支付工程款：

第一次：自合同簽訂后即支付合同價款的30%，計（大寫）_____________________________________（小寫）_________元；

第二次：水管 線管 泥工工程完成驗收合格20%，計（大寫）_________________________________________（小寫）_________元；

第三次：吊頂 木工基本完成驗收合格后支付 30%，計（大寫）_________________________________________（小寫）_________元；

第四次：立面造型完成后以及最后竣工驗收合格支付15%

計（大寫）_________________________________________（小寫）_________元；

2．2工程完工后工隊需要繳納公司工程報價的5%作為工程質(zhì)量的質(zhì)保金，此款項專用于完工工程質(zhì)量的質(zhì)保金。帶保修期2年過后，如無質(zhì)量問題，將退還質(zhì)保金。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第五篇：裝飾公司項目經(jīng)理管理制度

1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和總公司的各項規(guī)章制度。

2、服從領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)配，努力完成上級交給的各項任務(wù)。

3、努力做好團(tuán)隊建設(shè)，積極配合其它各部門開展工作。

4、領(lǐng)會、了解設(shè)計意圖和預(yù)算內(nèi)容，認(rèn)真執(zhí)行<施工控制程序>，掌握工程各項細(xì)節(jié)要求，并做好客戶和工班的銜接工作，與客戶進(jìn)行有效溝通，切實了解客戶要求，做好服務(wù)，樹立公司形象。

5、按照施工合同要求，合理安排人員，組織施工，確保按時、按質(zhì)完成施工任務(wù)，并確保公司利潤的達(dá)成。

6、確保工班的人工費，并與工班簽定<班組施工協(xié)議書>，交工程部備案，協(xié)調(diào)施工中各工種關(guān)系，掌握進(jìn)度和質(zhì)量狀況。

7、對施工班組實施有效管理，對有關(guān)項目(規(guī)章制度、工程質(zhì)量、工期、施工工藝、安全生產(chǎn)、文明施工等)要詳細(xì)交待，嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場管理，認(rèn)真做好現(xiàn)場材料驗收。

8、認(rèn)真按質(zhì)量體系要求，做好自檢、復(fù)檢，配合質(zhì)檢部門做好工程的檢驗和客戶驗收工作，并要求客戶在驗收單上簽字。

9、及時準(zhǔn)確傳達(dá)工程部指示，并向上級及時報告下屬工班的運作情況。

10、負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的增減工程聯(lián)系單，做好工程款的收取和決算工作。

11、在施工過程中不得私自同意客戶增減工程，若發(fā)生工程量增減，須有工作聯(lián)系單，沒有工作聯(lián)系單一律不得增加費用。

12、有責(zé)任和義務(wù)推薦一班及施工人員。

13、積極參加培訓(xùn)，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平和工作能力。

14、關(guān)心一線員工的工作和生活，做好新員工的安全教育。

15、施工過程中，要杜絕以任何借口向客戶借款和索取財物行為的發(fā)生，杜絕私自接單，杜絕各類事故的發(fā)生，確保安全運作。

16、每天堅持記好<施工日記>，認(rèn)真填寫<施工質(zhì)量控制程序>。

17、及時完成上級交辦的其它工作。