第一篇:工程招投標(biāo)與合同管理重點(diǎn)名詞解釋與簡答
招投標(biāo)與合同管理
【名詞解釋】
1、合同鑒證
合同鑒證是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的自愿申請時其所簽訂的合同進(jìn)行審查,以證明其真實(shí)性和合法性,并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。
2、締約過失責(zé)任
締約過失責(zé)任是指合同締結(jié)過程中當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失而導(dǎo)致合同不成立、無效或被撤銷,應(yīng)對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損害。
3、抗辯權(quán)
抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行過程中,雙方都應(yīng)履行自己的債務(wù),一方不履行或者有可能不履行時,另一放可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。
4、先履行抗辯權(quán)
先履行抗辯權(quán)是指合同中約定了履行順序,合同成立以后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同的一方財務(wù)狀況惡化的情況,應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方在對方未履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先履行合同。
5、后履行抗辯權(quán)
后履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行或者履行債務(wù)不符合規(guī)定時,后履行方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
6、同時履行抗辯權(quán)
同時履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前,或者對方履行債務(wù)不符合約定時,有權(quán)拒絕其履行要求。
7、額外工作
額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作,即非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過42天的準(zhǔn)備時間。
8、▲預(yù)付款
預(yù)付款是指業(yè)主為了幫助承包商解決施工前期開展工作時的資金短缺,從未來的工程款中提前支付的一筆款項(xiàng)。
9、法人
法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
10、▲抵押
抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。
11、建筑工程一切險
建筑工程一切險是指承包各類民用、工業(yè)和公共事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,包括道路、橋梁、水壩、港口等,在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。
12、安裝工程一切險
安裝工程一切險是指承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程的險種。
13、單務(wù)合同 單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人雙方并不相互享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)的合同。
14、雙務(wù)合同
雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方相互享有權(quán)利和相互負(fù)有義務(wù)的合同。
15、合同轉(zhuǎn)讓
合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。
16、▲代理
代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的,其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。
17、第三者責(zé)任險
第三者責(zé)任險是指凡在工程期間的保險有效期內(nèi),因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
18、附加工作
附加工作是指與完成正常工作相關(guān),在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作。
19、留置
留置是指債權(quán)人按照合同約定占有對方的財產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。20、諾成合同
諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同。
21、缺陷通知期
缺陷通知期即國內(nèi)施工文本所指的工程保修期,自工程接受證書中寫明的竣工日開始,至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。
22、定金
定金是指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
23、合同公證
合同公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請,依法對合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。
24、實(shí)踐合同
實(shí)踐合同是指在當(dāng)事人意思表示一致的基礎(chǔ)上,必須交付的物或者其他給付義務(wù)的合同。
25、保全措施
保全措施是指為防止債務(wù)人的財產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來危害,允許債權(quán)人為確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取的法律措施。
26、合同變更
合同變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,進(jìn)行修改或者補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。
27、合同法律關(guān)系
合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
28、保證 保證是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
29、撤銷權(quán)
撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。30、表見代理
表見代理是指善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。
31、可變更可撤銷合同
可變更可撤銷合同是指欠缺生效條件,但一方當(dāng)事人可依照當(dāng)事人自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。
32、代位權(quán)
代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對債權(quán)人造成傷害,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)。
33、▲索賠
索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中,依據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向合同的另一方當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求的行為。
34、繼續(xù)履行
繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者承擔(dān)了其他形式的違約責(zé)任,都必須根據(jù)對方的要求,在自己能夠履行的條件下,對合同未履行的部分繼續(xù)履行。
35、無效合同
無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定條件而訂立的、國家不承認(rèn)其效力、不給予法律保護(hù)的合同。
36、合同解除
合同解除是指對已經(jīng)發(fā)生效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而是債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。
37、▲指定分包商
指定分包商是指由業(yè)主或工程師指定、選定,完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。
38、保留金
保留金是指按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中,作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施之一。
39、法定債務(wù)抵消
法定債務(wù)抵消是指當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同,任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵消。40、仲裁
仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議,自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判,并受該裁判約束的一種制度。
41、綜合評標(biāo)法
綜合評標(biāo)法是指將評審內(nèi)容分類后分別賦予不同的權(quán)重,評標(biāo)委員會根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)對各類內(nèi)容細(xì)分的小項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的打分,最后計算的累積分值反映投標(biāo)人的綜合水平,以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu)。
42、【簡答】
1、工程師索賠管理的原則有哪些?
⑴公平合理地處理索賠;
⑵及時作出決定和處理索賠; ⑶盡可能通過協(xié)商達(dá)成一致; ⑷誠實(shí)信用。
2、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,在我國境內(nèi)開展的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)的有哪些?
⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系到社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目; ⑵全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目; ⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
3、按照《合同法》的規(guī)定,哪些情況下,合同的權(quán)利和義務(wù)終止?
⑴債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; ⑵合同解除; ⑶債務(wù)相互抵消;
⑷債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; ⑸債權(quán)人免除債務(wù); ⑹債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
⑺法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
4、可以用于抵押的權(quán)利包括哪些?
⑴匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單; ⑵依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票;
⑶依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)使用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán); ⑷依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
5、簡述合同公證與合同鑒證的相同點(diǎn)
⑴合同公證與鑒證,除另有規(guī)定外,都實(shí)行自愿申請原則; ⑵合同公證與鑒證的內(nèi)容和范圍相同;
⑶合同公證與鑒證的目的都是為了證明合同的合法性與真實(shí)性。
6、簡述合同公證與合同鑒證的區(qū)別
⑴合同公證與鑒證的性質(zhì)不同; ⑵合同公證與鑒證的效力不同;
⑶合同公證與鑒證的法律效力的適用范圍不同。
7、合同無效的情形有哪些?
⑴一方以欺詐、脅迫的手段訂立,損害國家利益的合同; ⑵惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同; ⑶以合法形式掩蓋非法目的的合同; ⑷損害社會公共利益的合同;
⑸違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
8、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對建設(shè)工程正常使用條件下的最低保修期限是怎樣規(guī)定的?
⑴基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
⑵屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; ⑶供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
⑷電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
9、根據(jù)FIDIC的規(guī)定,指定分包商與一般分包商的主要差異表現(xiàn)在哪些方面?
⑴選擇分包單位的權(quán)利不同; ⑵分包合同的工作內(nèi)容不同; ⑶工程款的支付開支項(xiàng)目不同; ⑷業(yè)主對分包商利益的保護(hù)不同;
⑸承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。
10、締約過失責(zé)任的成立必須具備的條件有哪些、⑴締約一方受損失; ⑵締約當(dāng)事人有過錯; ⑶合同尚未成立;
⑷締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系。
11、合同當(dāng)事人在什么情況下,可以向中級人民法院申請撤銷仲裁判決?
⑴沒有仲裁協(xié)議的;
⑵裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權(quán)仲裁的; ⑶仲裁庭的組成或者仲裁程序違反法定程序的; ⑷對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的; ⑸裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的;
⑹仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。
12、根據(jù)FIDIC工程變更管理的有關(guān)規(guī)定,工程變更和合同變更的不同有哪些?
工程變更是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同的預(yù)計條件不一致的情況,而需要改變原定施工承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。工程變更不同于合同變更,前者對合同條件內(nèi)約定的業(yè)主和承包商的權(quán)利義務(wù)沒有實(shí)質(zhì)性改動,只是對施工方法、內(nèi)容做局部性改動,屬于正常的合同管理,按照合同的約定由工程師發(fā)布變更指令即可;而后者則屬于對原合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動,應(yīng)由業(yè)主和承包商通過協(xié)商達(dá)成一致后,以補(bǔ)充協(xié)議的方式變更。
13、簡述仲裁的原則
⑴自愿原則; ⑵公平合理原則;
⑶仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行原則; ⑷一裁終局原則。
14、簡述建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)
⑴合同標(biāo)的的特殊性; ⑵合同履行期限的長期性; ⑶合同內(nèi)容的復(fù)雜性。
15、施工索賠的特征有哪些?
⑴索賠是雙向的,不僅承包商可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人也可以向承包人索賠;
⑵只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害,一方才能向?qū)Ψ剿髻r; ⑶索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為。
16、FIDIC分包合同的特點(diǎn)有哪些?
分包合同是承包商將主合同內(nèi)對業(yè)主承擔(dān)義務(wù)的部分工作交給分包商實(shí)施,雙方約定相互之間的權(quán)利義務(wù)的合同。分包工程合同即是主合同的一部分,又是承包商與分包商簽訂合同的標(biāo)的物,但分包商完成這部分工作的過程中僅對承包商承擔(dān)責(zé)任。由于分包工程同時存在主從兩個合同的特點(diǎn),承包商又居于兩個合同當(dāng)事人的特殊地位,因此,承包商會將主合同中對分包工程承擔(dān)的風(fēng)險合理地轉(zhuǎn)移給分包商。
17、簡述仲裁協(xié)議的作用
⑴合同當(dāng)事人均受仲裁協(xié)議的約束;
⑵是仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行仲裁的先決條件; ⑶排除了法院對糾紛的管轄權(quán); ⑷仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。
18、建設(shè)工程施工合同由哪些文件組成?
⑴訂立合同時已形成的文件:施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書;
⑵合同履行過程中雙方關(guān)于工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對雙方有約束力的合同文件,將其視為協(xié)議書的一部分。
19、按照索賠的施工合同依據(jù)分類,索賠分為幾類?
⑴工程中明示的索賠; ⑵合同中默示的索賠; ⑶道義索賠。
20、在FIDIC合同下,可以調(diào)整合同工作單價的原則有哪些?
具備下列條件時,允許對某一項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率或價格加以調(diào)整:
⑴此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%;
⑵工程量的變更與對該項(xiàng)工作的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款項(xiàng)的0.01%;
⑶由此工程量的變更直接造成的該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動超過 1%。
21、▲代理具有哪些特征?
⑴代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為; ⑵代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為;
⑶代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志; ⑷被代理人對代理人行為承擔(dān)民事責(zé)任。
22、▲監(jiān)理合同中委托人的權(quán)利有哪些?
⑴授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利; ⑵對其他合同承包人的選定權(quán); ⑶委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán); ⑷對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)。
23、工程師根據(jù)工程項(xiàng)目的需要和施工現(xiàn)場的需要,可以直接向承包商發(fā)出的變更通知包括哪些?
⑴更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸; ⑵增減合同中約定的工程量;
⑶改變有關(guān)工程的施工時間和順序; ⑷其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
24、根據(jù)FIDIC規(guī)定,在什么情況下業(yè)主可以憑履約保函索賠?
⑴專用條款內(nèi)約定的缺陷通知期滿后,仍未能解除承包商的保修義務(wù)時,承包商應(yīng)延長履約保函有效期而未延長;
⑵按照業(yè)主索賠或爭議、仲裁等決定,承包商未向業(yè)主支付相應(yīng)款項(xiàng); ⑶缺陷通知期內(nèi)承包商接到業(yè)主修補(bǔ)缺陷通知后42天內(nèi)未派人修補(bǔ); ⑷由于承包商的嚴(yán)重違約行為業(yè)主終止合同。
25、在哪些情況下,當(dāng)事人可以解除合同?
⑴因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的; ⑵在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
⑶當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的; ⑷當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
⑸法律規(guī)定的其他情形。
26、合同鑒證的作用有哪些?
⑴經(jīng)過鑒證審查,可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定,有利于糾正違法合同;
⑵經(jīng)過鑒證審查,可以使合同的內(nèi)容更加完備,預(yù)防和減少合同糾紛; ⑶經(jīng)過鑒證審查,便于合同管理部門了解情況,督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同,提高履約率。
27、FIDIC《施工合同條件》中規(guī)定,業(yè)主可以索賠的條款涉及哪些方面?
⑴拒收不合格的材料和工程;
⑵承包人未能按照工程師的指示完成缺陷修補(bǔ)工作; ⑶由于承包人的原因修改進(jìn)度計劃導(dǎo)致業(yè)主有額外投入; ⑷拖期違約責(zé)任;
⑸業(yè)主為承包人提供的電、氣、水等應(yīng)收款項(xiàng); ⑹未能通過竣工檢驗(yàn); ⑺缺陷通知期的延長; ⑻未能修補(bǔ)缺陷;
⑼承包人違約終止合同后的支付;
⑽承包人辦理保險未能獲得補(bǔ)償?shù)牟糠帧?/p>
28、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
⑴有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金; ⑵有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;
⑶有符合《招標(biāo)投標(biāo)法》第三十七條第三款規(guī)定條件,可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?/p>
29、債務(wù)轉(zhuǎn)移的法律關(guān)系的特點(diǎn)有哪些?
⑴部分義務(wù)有第三人履行屬于合同內(nèi)的約定,但當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不因此而改變;
⑵在履行合同期限內(nèi),債權(quán)人可以要求第三人履行債務(wù),但不能強(qiáng)迫第三人履行債務(wù);
⑶第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合規(guī)定,仍由合同當(dāng)事人的債務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。
30、按索賠事件的性質(zhì)分類,索賠分為幾類?
⑴工程延誤索賠; ⑵工程變更索賠;
⑶合同被迫終止的索賠; ⑷工程加速的索賠;
⑸意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠; ⑹其他索賠。
31、根據(jù)FIDIC變更估價的原則,計算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價格時,可分為哪幾種情況?
⑴變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價,應(yīng)以該費(fèi)率計算變更工程費(fèi)用;
⑵工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格,但對具體變更工作而言已不適用,則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上指定合理的新單價或價格;
⑶變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價格,應(yīng)按照與合同單價水平一致的原則,確定新的費(fèi)率或價格。
32、什么樣的投標(biāo)文件視為無效的投標(biāo)文件?
⑴投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封或投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及其法定代表人印鑒的,或企業(yè)法定代表人的委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)及委托代理人印鑒。
⑵投標(biāo)文件未按規(guī)定格式填寫的,關(guān)鍵內(nèi)容不全或字跡模糊、無法辨認(rèn)的。⑶投標(biāo)人遞交兩份或多分內(nèi)容不同的投標(biāo)文件,或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目有兩個或多個報價,且未聲明哪一個有效,按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。
⑷投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資料預(yù)審時不一致的。
⑸投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金,或提交的投標(biāo)保證函(金)有瑕疵的。
⑹組成聯(lián)合體投標(biāo)的,投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。另外,對未按規(guī)定時間送達(dá)的投標(biāo)書,應(yīng)視為廢標(biāo),原封退回。
33、簡述工程進(jìn)度款的支付程序
工程量計算;承包商提供報表;工程師鑒定;業(yè)主支付。
34、簡述招投標(biāo)的基本原則和意義
基本原則是公開、公平、公正和誠實(shí)守信。意義:①有利于控制工程投資;
②有利于鼓勵施工企業(yè)公平競爭,不斷降低社會平均勞動消耗水平; ③有利于保證工程質(zhì)量;
④有利于形成由市場定價的價格體制,使工程造價更加趨于合理。
35、詳細(xì)敘述公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)
⑴公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn):招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人,投標(biāo)競爭激烈,有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)交予可靠的中標(biāo)人實(shí)施并取得有競爭性的報價。
公開招標(biāo)的缺點(diǎn):由于申請投標(biāo)人太多,一般要設(shè)置資格預(yù)審程序,而且評標(biāo)的工作量較大,所需招標(biāo)時間時間長、費(fèi)用高。
⑵邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn):不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序,節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省時間,由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解,減少了合同履行過程中承包商違約的風(fēng)險。
邀請招標(biāo)的缺點(diǎn):由于邀請范圍較小,選擇面窄,可能排斥了某些在技術(shù)上有競爭實(shí)力的潛在投標(biāo)人,因此投標(biāo)競爭的激烈程度較差。
第二篇:工程招投標(biāo)與合同管理考試重點(diǎn)
工程招投標(biāo)與合同管理考試重點(diǎn)
1、有兩道簡答題在作業(yè)上
2、第四單不用考
3、書上重點(diǎn):
P2 工程項(xiàng)目階段和建設(shè)周期
P3項(xiàng)目管理模式建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)
P8招投標(biāo)原則
P9建設(shè)工程招標(biāo)的范圍
P11建設(shè)工程招標(biāo)方式
P13工程項(xiàng)目招標(biāo)具備的條件招標(biāo)程序公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的區(qū)別 P19無效投標(biāo)的情形資格審查的內(nèi)容
P41標(biāo)底的編制步驟和方法
P43評標(biāo)委員會的組成、規(guī)定
P63投標(biāo)的決策與策略
P65不平衡報價法
P122 要約與承諾
P123締約過失責(zé)任
P125無效合同
P126可變更、可撤銷合同
P127效力待定合同
P128合同履行中的抗辯權(quán)
P131違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的方式
P146隱蔽工程與檢驗(yàn)程序
P151質(zhì)保期
P179爭端裁決委員會
P184工程接收證書
P186履約證書
P191擔(dān)保
P197保險的概念與種類
P205仲裁與公訟的區(qū)別
第三篇:招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)名詞解釋
名詞解釋
公開招標(biāo):公開招標(biāo)亦稱為無限競爭性招標(biāo)。采用這種招標(biāo)方式時,招標(biāo)人在國內(nèi)外主要報紙、有關(guān)刊物、電視、廣播等新聞媒體上發(fā)布招標(biāo)廣告,說明招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模等要求事項(xiàng),公開邀請不特定的法人或其他組織來參加投標(biāo)競爭。
響應(yīng)性投標(biāo):招標(biāo)文件是否作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是每份投標(biāo)文件必須關(guān)注的重中之重,是關(guān)系到投標(biāo)能否成功的必要條件,因?yàn)槲磳φ袠?biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件將被作為廢標(biāo)處理。一旦廢標(biāo),就前功盡棄,一切免談。本文就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)問題進(jìn)行一些討論,希望能明確對招標(biāo)文件中的哪些內(nèi)容不作出響應(yīng)的投標(biāo)文件將被視為:非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件。
抵押:是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
質(zhì)押:是指債務(wù)人或者第三人將其特定的動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保。
留置:是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
流標(biāo):流標(biāo)是指在招投標(biāo)活動中,由于對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家或有效投標(biāo)人不足三家,而不得不重新組織招標(biāo)或采取其他方式進(jìn)行采購的現(xiàn)象。
圍標(biāo):圍標(biāo)也稱為串通招標(biāo)投標(biāo),它是指招標(biāo)人與投標(biāo)人之間或者投標(biāo)人與投標(biāo)人之間采用不正當(dāng)手段,對招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行串通,以排擠競爭對手或者損害招標(biāo)人利益的行為。投標(biāo)有效期:招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止日期起到簽訂中標(biāo)合同為止。
細(xì)微偏差:是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求,但在個別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況,并且補(bǔ)上這些遺漏或者不完整的情況不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。
保險標(biāo):保險標(biāo)是指承包商對于項(xiàng)目不存在技術(shù)、設(shè)備和資金上未解決的問題或可以預(yù)見對技術(shù)、設(shè)備和資金等重大問題都有了解決的對策之后再進(jìn)行投標(biāo)。
盈利標(biāo):盈利標(biāo)是指當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目既是本企業(yè)的強(qiáng)項(xiàng),又是競爭對手的弱項(xiàng);或建設(shè)單位意向明確,或本企業(yè)任務(wù)飽滿,利潤豐厚,才考慮讓企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時,承包商選擇的投標(biāo)方式。虧本標(biāo):虧損標(biāo)是指當(dāng)承包商已大量息工,嚴(yán)重虧損,若中標(biāo)后至少可以使部分人工、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn),減少虧損;或者為在對手林立的競爭中奪得頭標(biāo),不惜血本壓低標(biāo)價;或是為了在本企業(yè)一統(tǒng)天下的地盤里,為擠跨企圖插足的競爭對手;或?yàn)榇蛉胄率袌觯〉猛貙捠袌龅牧⒆泓c(diǎn)而壓低標(biāo)價的投標(biāo)。
附加工程:附加工程是指那些該合同項(xiàng)目所必不可少的工程,如果缺少了這些工程,該合同項(xiàng)目便不能發(fā)揮項(xiàng)目預(yù)期的作用。
額外工程:額外工程是指工程項(xiàng)目合同文件中“工作范圍”中未包括的工作。缺少這些工作,原訂合同工程項(xiàng)目仍然可以運(yùn)行并發(fā)揮其效益。
表見代理:行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后,以被代理人的名義訂立合同,相對人“有理由”相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為稱表見代理
代位權(quán):是指債務(wù)人怠于行使其到期債務(wù),而危害到債權(quán)人的權(quán)利時,債權(quán)人可以取代債務(wù)人的地位,行使債務(wù)人的權(quán)利。
不平衡報價法:又叫前重后輕法,是指在利用工程量清單報價過程中,在總報價基本確定的前提下,調(diào)整內(nèi)部個子項(xiàng)的報價,以期既不影響總報價,又能在中標(biāo)后滿足資金周轉(zhuǎn)的需要,獲得較理想的經(jīng)濟(jì)效益。
工程索賠:通常是指在工程合同履行過程中,合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害,通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補(bǔ)償要求的行為。
第四篇:工程招投標(biāo)與合同管理
案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
案例1.1.總價合同,該工程施工圖齊備,現(xiàn)場條件滿足開工要求:工期為1年,風(fēng)險較小。
2.含有趕工措施費(fèi),因該工期壓縮率:(460-365)/460=20.7%>20%
3.存在問題(1)開標(biāo)以后又重新確定標(biāo)底。(2)在投標(biāo)有效期內(nèi)沒有完成定標(biāo)工作(3)更改招標(biāo)文件的合同工期和工程結(jié)算條件(4)直接指定施工單位。4.(1)不正確(2)投標(biāo)時要約行為
5.(1)投標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)(2)招標(biāo)人不應(yīng)給予賠償,因招標(biāo)屬于要約邀請。案例2
1.需要宣讀,我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件,開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀。
2.評標(biāo)委員會不應(yīng)全部由招標(biāo)人直接確定。按規(guī)定,招標(biāo)委員會中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家,一般招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取從專家?guī)熘须S機(jī)抽取方式,本項(xiàng)目屬于一般招標(biāo)項(xiàng)目。
3.(1)招標(biāo)過程中不應(yīng)要求投標(biāo)單位考慮降價。按規(guī)定,投標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明,但是澄清或者說明不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;在確定中標(biāo)人之前,招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。(2)中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人不應(yīng)與中標(biāo)人就價格進(jìn)行談判。按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
4.訂立書面合同時間過遲,按規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天訂立書面合同。案例3
1.如施工合同明確約定水泥由甲方供應(yīng),則應(yīng)看乙方(B建筑安裝總公司)是否知道C建材公司供應(yīng)的水泥是分批的如不知,則B無責(zé)任,應(yīng)由D水泥廠承擔(dān)賠償責(zé)任,C公司承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方知道供應(yīng)的水泥是分批的,則應(yīng)由B、C公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如施工合同明確約定水泥由乙方供應(yīng),則由B公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.對第二種情況,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任。
第五篇:建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(重點(diǎn)概括)
建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理
第一章、建設(shè)工程招投標(biāo)概述
1、開標(biāo):是指招標(biāo)人在規(guī)定的地點(diǎn)和時間,在由投標(biāo)人出席的情況下,當(dāng)眾拆開標(biāo)書,宣布招標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)價格的有效修改等主要內(nèi)容的過程。
2、評標(biāo):是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求,由招標(biāo)小組或?qū)iT的評標(biāo)委員會,對各投標(biāo)人所報的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查、擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。
第二章、建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo)
1、經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),招標(biāo)人可以直接發(fā)包:
(1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;
(2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;
(3)國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計。
第三章、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)
1、下列工程必須實(shí)施建設(shè)監(jiān)理:
(1)國家重點(diǎn)建設(shè)工程;
(2)大中型公用事業(yè)工程:總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目;科技、教育、文化等項(xiàng)目,體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目,衛(wèi)生、社會福利等項(xiàng)目;
(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程:建筑面積在5萬平方米以上;
(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程:
(5)國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程:指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和學(xué)校、影劇院、體育場館等項(xiàng)目。
2、在開標(biāo)中,屬于下列情況之一的,按無效標(biāo)書處理:
(1)投標(biāo)人未按時參加開標(biāo)會,或雖參加會議但無有效證件;
(2)投標(biāo)書未按規(guī)定的方式密封;
(3)唱標(biāo)時弄虛作假,更改投標(biāo)書內(nèi)容;
(4)監(jiān)理費(fèi)報價低于國家規(guī)定的下限。
第四章、國內(nèi)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)
1、招標(biāo)程序:
(1)組織成立招標(biāo)機(jī)構(gòu),由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo);
(2)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底(如果有);
(3)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請書;
(4)對潛在招標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查,并將審查結(jié)果通知各潛在招標(biāo)人;
(5)發(fā)售招標(biāo)文件;
(6)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場,并對招標(biāo)文件答疑;
(7)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時間;
(8)接受招標(biāo)書;
(9)開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo);
(10)發(fā)出中標(biāo)通知書;
(11)簽訂合同。
2、工程項(xiàng)目的招標(biāo)人必須滿足下列資質(zhì)條件和能力時,才可以進(jìn)行自行施工招標(biāo):
(1)具有項(xiàng)目法人資格(或者法人資格);
(2)有與招標(biāo)工程規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量;
(3)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn);有組織編制招標(biāo)文件的能力;
(4)設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員;有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力;
(5)熟悉和掌握《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律規(guī)章制度,有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力;
3、標(biāo)底的作用:
(1)使業(yè)主在工程概算的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步明確在擬建工程上應(yīng)該承擔(dān)的投資數(shù)據(jù);
(2)給上級主管部門(或投資各方)核實(shí)建設(shè)規(guī)模提供數(shù)據(jù);
(3)作為衡量招標(biāo)人標(biāo)價的準(zhǔn)繩,也就是評標(biāo)的主要尺度之一。
4、報價策略(案例分析、簡答)
(1)削價和加價因素P85
削價因素:
(1)對于大批量工程或有后續(xù)工程、分期建設(shè)的工程、可適當(dāng)減記大型臨時設(shè)施費(fèi)用;
(2)對于施工圖設(shè)計詳細(xì)無誤、不可預(yù)見因素小的工程,可減記不可預(yù)見包干費(fèi);
(3)對無冬雨季施工的工程,可以免計冬雨季施工增加費(fèi)。
(4)對工期要求不緊、無需趕工的工程,可減記夜間施工增加費(fèi);
(5)技術(shù)裝備水平較高的建筑企業(yè),可減記技術(shù)裝備費(fèi);
(6)大量使用當(dāng)?shù)孛窆さ模蛇m當(dāng)減記遠(yuǎn)征工程費(fèi)和機(jī)構(gòu)遷移費(fèi);
(7)采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)施工工藝或廉價材料等,也可列入削價范圍。
加價因素:
(1)合同簽訂后的設(shè)計變更,可另行結(jié)算;
(2)簽訂合同的材料價差變更,可另行結(jié)算或估算列入報價;
(3)材料代用增加的費(fèi)用,可另行結(jié)算或列入報價;
(4)因大量壓縮工期而增加的趕工措施費(fèi)用,可增加費(fèi)用;
(5)把握不準(zhǔn)、防止意外費(fèi)用發(fā)生,可在允許范圍內(nèi)增加報價;
(6)無需付款的工程,可考慮增加流動資金貸款利息,列入報價;
(7)要求墊支資金或材料的,可增加有關(guān)費(fèi)用。
(2)不平衡報價法 P86
(3)多方案報價策略 P87
(4)隨機(jī)應(yīng)變策略 P87
(5)其他策略
第七章、建設(shè)工程合同管理概述
1、代理及其特征: P100
(1)定義:代理是代理人以被代理人的名義,并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人作出意思表示,所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由代理人享有和承擔(dān)的法律行為。
(2)代理的特征:
(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。
(2)代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為;
(3)代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志;
(4)被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
2、代理關(guān)系的終止: P16
2(1)委托代理關(guān)系的終止:
1)代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成;
2)被代理人取消委托或代理人辭去委托;
3)代理人死亡或喪失民事行為能力;
4)作為被代理人或代理人的法人終止。
(2)指定代理或法定代理關(guān)系的終止:
1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
2)被代理人或代理人死亡;
3)指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定。
3、擔(dān)保的方式
(1)保證:
1)以下組織不能作為保證人:
1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證;
2)國家機(jī)關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外;
3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。
(2)定金:
1)指當(dāng)事人雙方為了擔(dān)保債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人一方先行支付對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保;
2)注意:(1)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%(2)定金合同從實(shí)際支付定金之日生效。(3)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
4、合同成立 P174
當(dāng)事人采用合同形式訂立合同的,向雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。若在簽字或蓋章之前,當(dāng)事人一方不履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。
5、締約過失P174
是指合同締結(jié)過程中,當(dāng)事人一方因未履行依據(jù)誠實(shí)信用原則應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),而導(dǎo)致當(dāng)事人另一方收到損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任,即締約過失責(zé)任。
有下列情形者應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;違反締約中的保密義務(wù);有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。
6、無效合同P175
有下列情形之一的合同無效: P176
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;
(2)惡意串通,損害國家、集體和第三人利益的;
(3)從合法活動掩蓋非法目的的;
(4)損害社會公共利益的;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
7、合同履行中當(dāng)事人的抗辯權(quán):
(1)定義:抗辯權(quán)是指雙方在合同的履行中,都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù),一方不履行或者有可能不履行時,另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。
8、代位權(quán):
是指因債務(wù)人怠于行使到期權(quán),對債務(wù)人造成傷害,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己名義代位行使債權(quán)人的義務(wù)。P182
第八章、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理 P2031、勘察合同內(nèi)容:建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬元以上的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價;建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設(shè)計收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價; △實(shí)行政府指導(dǎo)價的,在勘察中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。
第十章、建設(shè)工程施工合同管理
1、建設(shè)工程施工合同:即建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目,明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。(雙務(wù)合同)P2302、組成建設(shè)工程施工合同的文件包括: P235
(1)施工合同協(xié)議書;
(2)中標(biāo)通知書;
(3)洽商、變更等書面協(xié)議;
(4)投標(biāo)書及其附件;
(5)施工合同專用條款;
(6)施工合同通用條款;
(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
(8)圖紙;
(9)工程量清單;
(10)工程報價單和預(yù)算書。
3、建設(shè)工程在正常使用條件下地最低保修期限為: P249
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合同使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供電與供冷系統(tǒng),為2個采暖期和供冷期;
(4)電氣管線和給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
第十四章 建設(shè)工程索賠(案例分析題)
1、索賠:當(dāng)事人在實(shí)施合同過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對并非由于自己的過錯,而是由于合同對方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況造成損失后,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的過程。P3402、設(shè)計招標(biāo)與施工招標(biāo)的主要區(qū)別:
(1)、招標(biāo)文件的內(nèi)容不同:設(shè)計招標(biāo)文件中僅提出設(shè)計依據(jù)、工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目限定的工作范圍、項(xiàng)目所在地的基本資料、要求完成的時間等內(nèi)容,沒有具體的工程量要求。
(2)、對投標(biāo)書的編制要求不同:投標(biāo)者的投標(biāo)報價不是按具體的工程量清單填報單價后算出總價,而是首先提出設(shè)計構(gòu)思和初步方案,闡述該方案的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)施計劃,在此基礎(chǔ)上再進(jìn)一步提出報價。
(3)、開標(biāo)方式不同:開標(biāo)時不是由招標(biāo)人按各投標(biāo)書的報價高低去排定標(biāo)價次序,而是由各投標(biāo)人自己說明各設(shè)計方案的基本構(gòu)思和意圖,以及其他實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容,而且不排定標(biāo)價次序。
(4)、評標(biāo)的原則不同:評標(biāo)是不過分追求工程項(xiàng)目的報價高低,而是更多的去關(guān)注方案的技術(shù)先進(jìn)性、合理性,所達(dá)到的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),以及對工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。
3、投標(biāo)人的資格預(yù)審:
(1)、資質(zhì)預(yù)審:包括證書的種類、資質(zhì)等級、證書中規(guī)定允許承接任務(wù)的范圍。申請投標(biāo)人所持有的證書在以上三方面任何一項(xiàng)不合格,均應(yīng)被取消投標(biāo)資格。
(2)、能力審查:包括投標(biāo)單位設(shè)計人員的技術(shù)力量和所擁有的技術(shù)設(shè)備兩方面的審查。
(3)、經(jīng)驗(yàn)審查:通過審查投標(biāo)者報送的最近幾年所完成的工程項(xiàng)目設(shè)計一覽表,包括工程名稱、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計期限等內(nèi)容,評定其設(shè)計能力和設(shè)計水平。
4、招標(biāo)人:是指依照法律規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理,以及工程與工程建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、材料等招標(biāo)的法人。
5、代理制度中的民事責(zé)任:
(1)、委托書授權(quán)不明的連帶責(zé)任
(2)、無權(quán)代理的民事責(zé)任
(3)、代理人不履行職責(zé)的民事責(zé)任
(4)、代理人和第三人串通的連帶責(zé)任
(5)、代理人違法事項(xiàng)的法律責(zé)任
6、合同成立與合同生效的聯(lián)系與區(qū)別:
聯(lián)系:合同成立與合同生效是有效合同的有機(jī)結(jié)合的兩方面,二者既有聯(lián)系又有區(qū)別。合同成立是合同生效的前提條件,合同生效是合同成立的必然結(jié)果。
區(qū)別:(1)、合同成立是解決合同是否存在的問題,合同生效是解決合同效力的問題。(2)、合同成立的效力和合同生效的效力不同。合同成立后,當(dāng)事人不得對自己的要約與承諾任意撤回,而合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定履行,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)、合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當(dāng)事人之間產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任,一般為締約過失責(zé)任,而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任之外,還可能承擔(dān)行政或刑事責(zé)任。(4)、合同不成立,僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題,當(dāng)未形成合同時,不會引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題,如果屬于合同內(nèi)容違法時,即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張,國家行政也會作出干預(yù)。
7、合同履行中當(dāng)事人的抗辯權(quán):
定義:抗辯權(quán)是指雙方在合同的履行中,都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù),一方不履行或者有可能不履行時,另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。
分類:(1)、同時抗辯權(quán):當(dāng)事人互為負(fù)債,沒有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時履行。
(2)、先履行抗辯權(quán):當(dāng)事人互為負(fù)債,有先后履行順序的,先履行一方未履行的,或履行債務(wù)不符合約定的后履行一方有權(quán)其相應(yīng)的履行要求。
(3)、又稱不安抗辯權(quán),是指在雙務(wù)合同中當(dāng)事人互為負(fù)債,合同約定有先后順序的先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方先履行其債務(wù)。但是,在合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財務(wù)狀況惡化的狀況,應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對方未履行或者提供前有權(quán)拒絕先為履行。
8、編制標(biāo)底:
原則:(1)、根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件,參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)定額及規(guī)范確定工程量和標(biāo)底。(2)、標(biāo)底價格應(yīng)由成本、利潤和稅金組成,一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的總限額內(nèi)。(3)、標(biāo)底的價格作為業(yè)主的期望計劃價,應(yīng)力求與市場分十幾變動吻合,要有利于競爭和工程質(zhì)量。(4)、標(biāo)底價格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺班等價格變動因素,還應(yīng)考慮施工不可預(yù)見費(fèi)等。(5)、一個工程只能編制一個標(biāo)底。
依據(jù):(1)、經(jīng)上級主管部門審批的初步設(shè)計和概算投資等文件。(2)、全部設(shè)計圖紙和有關(guān)的設(shè)計說明(3)、已經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)文件(4)、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額(5)、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)規(guī)定。(6)、建筑部頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程工期定額和當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)充定額或?qū)嵤┘?xì)則等(7)、根據(jù)工程技術(shù)復(fù)雜程度,施工現(xiàn)場條件和提前工期等要去二必須采取的技術(shù)措施。
內(nèi)容:(1)、招標(biāo)工程綜合說明(2)、招標(biāo)工程一覽表(3)、標(biāo)底價格(4)、招標(biāo)工程總造價中所含各項(xiàng)費(fèi)用的說明。
編制標(biāo)底的方法:(1)、標(biāo)底編制方法基本上與預(yù)算或概算的編制方法相同,所不同的是,它比預(yù)算或概算要求更為具體和確切。主要表現(xiàn)在:(1)、要根據(jù)不同的承包方式,考慮不同的包干系數(shù)。(2)、要根據(jù)現(xiàn)場的具體情況,考慮必要的工程特殊措施費(fèi)。(3)、要根據(jù)不同的材料、設(shè)備的供應(yīng)方式和價差的處理辦法,提供各種不同的材料、設(shè)備的數(shù)量及價格清單,并考慮各種價差及計算條件。(4)、工程設(shè)計的實(shí)際鋼材用量