第一篇：虛假?gòu)V告案例及其分析

虛假?gòu)V告案例及其分析

【案例1】：2004年8月2日，《上海瞭望東方周刊》一篇題為《北京新興醫(yī)院巨額廣告打造“包治百病”神話》的文章，對(duì)自稱是“目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、醫(yī)療水平最高”、“專業(yè)醫(yī)治不孕不育癥的‘超級(jí)航母’”北京新興醫(yī)院提出了質(zhì)疑。該報(bào)道指出北京新興醫(yī)院其實(shí)是用錢(qián)炮制了一個(gè)“送子”神話，所謂的“高療效”是億萬(wàn)元廣告吹出來(lái)的。而給該醫(yī)院做廣告的唐國(guó)強(qiáng)、解曉東兩位明星也同時(shí)遭到質(zhì)疑。隨后，各大報(bào)紙對(duì)此進(jìn)行了進(jìn)一步的報(bào)道，該醫(yī)院將網(wǎng)站上部分虛假內(nèi)容做了更正并收購(gòu)了部分有相關(guān)報(bào)道的報(bào)紙。

北京新興醫(yī)院被曝光后，公眾及監(jiān)管部門(mén)紛紛質(zhì)疑該院“鋪天蓋地的廣告有夸大成分”，各媒體也不斷接到來(lái)自各地患者的投訴，投訴的范圍亦超出該院涉嫌“夸大宣傳”，刊出不實(shí)廣告打造“送子”神話，更多的患者、同業(yè)專家、醫(yī)師、藥師對(duì)北京新興醫(yī)院的高額收費(fèi)、醫(yī)生資質(zhì)、檢查過(guò)程、用藥過(guò)程、治療效果等提出全面質(zhì)疑。一時(shí)間，媒體對(duì)這家醫(yī)院的報(bào)道，似乎比該醫(yī)院在全國(guó)20多家電視臺(tái)做的廣告更引人注目。

【分析】作為關(guān)系公眾生命安全的醫(yī)院，北京新興醫(yī)院通過(guò)大量虛假?gòu)V告，贏得了市場(chǎng)，騙取了消費(fèi)者的信任，其性質(zhì)是非常惡劣的。就整個(gè)案例來(lái)看，北京新興醫(yī)院的虛假?gòu)V告主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：首先是聘請(qǐng)觀眾熟悉的代言人，提高對(duì)新興醫(yī)院的信賴感。其次是通過(guò)大范圍在全國(guó)衛(wèi)視頻道的垃圾時(shí)段密集播出電視廣告，建立了較高的知名度。品牌傳播到一定的階段后，又在央視黃金時(shí)段投放公益性廣告，進(jìn)一步提升認(rèn)知度和權(quán)威性。同時(shí)新興醫(yī)院還采用多種廣告形式，如證言廣告、電視短片廣告、說(shuō)唱廣告、浮標(biāo)廣告、冠名廣告、訪談節(jié)目形式的廣告等多版本廣告來(lái)增強(qiáng)傳播效果。最后是廣告語(yǔ)言中的“最高”、“全面”、“所有”、“都能”等無(wú)疑為新興醫(yī)院戴上了神奇的光環(huán)。

我們從危機(jī)發(fā)生后醫(yī)院的一些做法可以看出，北京新興醫(yī)院在危機(jī)處理上嚴(yán)重違反了“誠(chéng)信”和“系統(tǒng)”處理的原則。事件發(fā)生后，新興醫(yī)院并沒(méi)有出來(lái)主動(dòng)承認(rèn)錯(cuò)誤，積極修改，而是采取了“遮、掩、捂、推”的處理手段，試圖收購(gòu)報(bào)紙，指責(zé)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手操作等，根本沒(méi)有意識(shí)到自身存在的問(wèn)題。這足以說(shuō)明新興醫(yī)院缺乏對(duì)危機(jī)性質(zhì)和危機(jī)嚴(yán)重性的認(rèn)識(shí)，更無(wú)從談及危機(jī)處理的技巧。

資料來(lái)源：衛(wèi)生法制論壇；葉秉喜、龐亞輝著《考驗(yàn)——危機(jī)管理定乾坤》

【案例2】李嘉欣代言黃金葉墜

代言**：香港女星李嘉欣在電視購(gòu)物節(jié)目中代言的黃金葉墜，到了消費(fèi)者手中突然“金鳳凰變成了老母雞”。從99足金變成了一片黃銅，售價(jià)398元的東西被揭成本僅16元。明星帶著名人的光環(huán)和聲譽(yù)為商家叫賣(mài)，著實(shí)令人防不勝防。

【分析】至于有多少消費(fèi)者這是被騙，我們也無(wú)從統(tǒng)計(jì)，只是以該種形式出現(xiàn)的又豈止李嘉欣代言的廣告和產(chǎn)品，現(xiàn)在存在的虛假?gòu)V告不僅行業(yè)擴(kuò)大而且其傳播方式也不斷地進(jìn)行了改變，生活之中幾乎是無(wú)處不在。他們?cè)谶`反法律的同時(shí)也將人民的精神文明進(jìn)行了踐踏，讓我們的生活充滿了低俗和虛假的信息。

資料來(lái)源：

【案例3】《北京廣播節(jié)目報(bào)》1998年4月10日刊登的一則廣告：“肝炎患者與腰腿痛患者的福音。A氏電子治療器，系本廠專利技術(shù)產(chǎn)品，專利保護(hù)號(hào)：85100782。經(jīng)國(guó)家選送1996年?布魯塞爾尤里卡?世界博覽會(huì)，去年11月新華社向全國(guó)發(fā)布新聞以來(lái)，先后20余家報(bào)社記者采訪并發(fā)布了消息，光明日?qǐng)?bào)、人民日?qǐng)?bào)、工人日?qǐng)?bào)、健康報(bào)專題報(bào)道了本廠A氏電子治療器。患者紛紛來(lái)尋求購(gòu)。電子治療器是現(xiàn)代電子化技術(shù)裝備起來(lái)的醫(yī)療器械，用音頻電流作治療源，疏通經(jīng)絡(luò)、去邪扶正，調(diào)節(jié)免疫功能。療效高、無(wú)副作用。治療時(shí)間短，最適應(yīng)乙型肝炎與腰腿痛，經(jīng)全國(guó)26個(gè)省、市醫(yī)院600多例臨床證明，治愈率達(dá)95％。對(duì)骨質(zhì)增生、類風(fēng)濕、關(guān)節(jié)炎、各種神經(jīng)痛、支氣管炎、支氣管擴(kuò)張、神經(jīng)衰弱、偏癱、閉經(jīng)痛經(jīng)、痔瘡等均有明顯療效，被患者稱為?神匣子?。是家庭必備的治療工具。男女老少均可使用，附有詳細(xì)說(shuō)明書(shū)，本部已向用戶直接辦理郵購(gòu)業(yè)務(wù)。需要者可通過(guò)各地郵局或銀行匯款。一型每臺(tái)售價(jià)25元，二型每臺(tái)售價(jià)30元（包括郵費(fèi)、包裝費(fèi)），本部按匯款的前后順序發(fā)貨，為使用戶滿意，質(zhì)量實(shí)行三包。這條廣告內(nèi)容是虛假的，令人誤解的，也是違反《廣告法》有關(guān)規(guī)定的，因此已被廣告管理機(jī)關(guān)依法查處。【分析】（1）這則廣告中所提到的“1996年選送?布魯塞爾尤里卡?世界博覽會(huì)”的說(shuō)法與客觀事實(shí)有出入；（2）廣告中所稱的“經(jīng)全國(guó)26個(gè)省、市醫(yī)院600多例臨床證明，治愈率達(dá)95％”佐證材料沒(méi)有調(diào)查根據(jù)，目的是誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者對(duì)廣告中所言信以為真，從而，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)的決心。使廣告刊戶達(dá)到促銷(xiāo)的目的；（3）廣告中“神匣子”的說(shuō)法有些夸大其詞，片面地夸大了產(chǎn)品的性能、功效；（4）《廣告法》第十一條規(guī)定：“未取得專利權(quán)的，不得在廣告中謊稱取得專利權(quán)。”而此廣告卻編造了“專利保護(hù)號(hào)：85100782。”已被廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)查處。

資料來(lái)源：

【案例4】曲美廣告被浙江藥監(jiān)局認(rèn)定為虛假違法廣告

浙江省食品藥品監(jiān)督管理局虛假違法廣告警示，范冰冰、鞏俐和“世界小姐”關(guān)琦代言的曲美榜上有名。

省藥監(jiān)局說(shuō)，曲美其實(shí)是處方藥，需要標(biāo)注通用名“鹽酸西布曲明膠囊”，憑醫(yī)生處方購(gòu)買(mǎi)，針對(duì)的是糖尿病引起的肥胖和血脂異常導(dǎo)致肥胖等特殊人群，一般人服用有副作用，危害健康。

范冰冰拍攝了兩部廣告片。第一部中，她說(shuō)：“戀愛(ài)的季節(jié)，曲美，開(kāi)始我的全新蛻變，3周重現(xiàn)輕盈體態(tài)，6周瘦出完美曲線，用曲美，好身材。”第二部比較簡(jiǎn)短，她帶著幾位美女一起說(shuō)：“快來(lái)跟我們一起曲美吧。”現(xiàn)在，曲美的平面廣告多用她“用曲美，好身材”的廣告語(yǔ)。

鞏俐在電視廣告片中說(shuō)：“曲美，國(guó)際領(lǐng)先，權(quán)威認(rèn)證，科學(xué)減肥??塑造美好形體，有效減少腰、腹、臀、頸部脂肪。一日一粒輕松方便，美好人生從曲美開(kāi)始。”

關(guān)琦在電視廣告中說(shuō)：“曲美引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚，看得見(jiàn)的美，健康之美。曲美時(shí)代，完美身材。”

【分析】明星代言時(shí)應(yīng)清楚產(chǎn)品的具體功效，“但明星可能連曲美是處方藥不能隨便亂吃都不知道”。另外，《廣告法》也規(guī)定明星不能以服藥者、患者的身份來(lái)宣傳產(chǎn)品的功效。事實(shí)上，曲美已被認(rèn)定發(fā)布虛假違法廣告，明星代言這些廣告，就是涉嫌代言虛假?gòu)V告。其對(duì)療效下斷言和以藥品換購(gòu)的方式促銷(xiāo)都違反了《廣告法》和《藥品管理法》。

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第二篇：房地產(chǎn)虛假?gòu)V告案例

篇一：房地產(chǎn)廣告案例分析

它首先勾勒的，是一個(gè)概念：元年。它針對(duì)的，應(yīng)該是一個(gè)高端的群體，所以完全不用考慮交通啊，物業(yè)費(fèi)啊，周邊環(huán)境啊等等犄角旮旯的事。

文章的內(nèi)容，我在這里就不一一復(fù)述了，有興趣的話，每周四都可以關(guān)注一下的。首先推出的是“變形記”，一種地域的優(yōu)越感，一種尊貴的感覺(jué)。其次，是對(duì)整個(gè)地區(qū)的規(guī)劃概念，以及各項(xiàng)落實(shí)的規(guī)劃。這是一種典型的欲擒故縱手法，先不介紹房型，售價(jià)等等最實(shí)質(zhì)的東西，先講一些很虛幻的，很概念的東西，等你上鉤了，再套牢你。不過(guò)，說(shuō)實(shí)話，對(duì)付有錢(qián)人，就是要這樣。

他愿意花錢(qián)買(mǎi)的，絕不是南北通風(fēng)，經(jīng)濟(jì)適用。

右側(cè)的，是一張典型的別墅廣告：有效果圖，有文案，有設(shè)施，有地理位置，有聯(lián)系方式，很中規(guī)中矩的一份案例。

現(xiàn)在看到的左右兩側(cè)的房地產(chǎn)廣告，比較有特色。上半部分和下半部分是兩個(gè)截然不同的房地產(chǎn)廣告，上半部分是以文字為賣(mài)點(diǎn)，下半部分是以圖片為亮點(diǎn)。一個(gè)是以真情打動(dòng)人，一個(gè)是以好感博得人心。不過(guò)，左右兩份的模式，真是驚人的類同啊。我特地選取出來(lái)，歸類整理。

篇二：房地產(chǎn)廣告案例分析

房地產(chǎn)廣告案例分析

以那些房地產(chǎn)做起廣告來(lái)，也是大手筆，弄了一個(gè)專題，左邊的是

專題封頁(yè)，就占據(jù)了整整一個(gè)版面。

它首先勾勒的，是一個(gè)概念：元年。它針對(duì)的，應(yīng)該是一個(gè)高端的群體，所以完全不用考慮交通啊，物業(yè)費(fèi)啊，周邊環(huán)境啊等等犄角旮旯的事。

文章的內(nèi)容，我在這里就不一一復(fù)述了，有興趣的話，每周四都可以關(guān)注一下的。首先推出的是“變形記”，一種地域的優(yōu)越感，一種尊貴的感覺(jué)。其次，是對(duì)整個(gè)地區(qū)的規(guī)劃概念，以及各項(xiàng)落實(shí)的規(guī)劃。這是一種典型的欲擒故縱手法，先不介紹房型，售價(jià)等等最實(shí)質(zhì)的東西，先講一些很虛幻的，很概念的東西，等你上鉤了，再套牢你。不過(guò)，說(shuō)實(shí)話，對(duì)付有錢(qián)人，就是要這樣。

他愿意花錢(qián)買(mǎi)的，絕不是南北通風(fēng)，經(jīng)濟(jì)適用。

右側(cè)的，是一張典型的別墅廣告：有效果圖，有文案，有設(shè)施，有地理位置，有聯(lián)系方式，很中規(guī)中矩的一份案例。

現(xiàn)在看到的左右兩側(cè)的房地產(chǎn)廣告，比較有特色。上半部分和下半部分是兩個(gè)截然不同的房地產(chǎn)廣告，上半部分是以文字為賣(mài)點(diǎn)，下半部分是以圖片為亮點(diǎn)。一個(gè)是以真情打動(dòng)人，一個(gè)是以好感博得人心。不過(guò)，左右兩份的模式，真是驚人的類同啊。我特地選取出來(lái)，歸類整理。篇三：新廣告法解讀： 讓虛假地產(chǎn)廣告打回原形(最新)新廣告法解讀： 讓虛假地產(chǎn)廣告打回原形

1、項(xiàng)目有多遠(yuǎn)，不得講時(shí)間

解讀：“x x分鐘直抵大市口”、“與高鐵站無(wú)縫對(duì)接”、“與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)零距離相擁”、“距x x區(qū)政府僅x x分鐘路程”??在過(guò)去的樓盤(pán)廣告中，這種利用耳熟能詳?shù)墓步ㄖ⒏哞F站、機(jī)場(chǎng)等重要的交通樞紐、周邊地標(biāo)性建筑作為參照物，表示項(xiàng)目距離的手法屢見(jiàn)不鮮。

不過(guò)，所謂的“x x分鐘”、“零距離”、“無(wú)縫”究竟是以什么方式進(jìn)行時(shí)間計(jì)算，是乘公交、步行，還是開(kāi)車(chē)，抑或開(kāi)飛機(jī)？購(gòu)房者往往一無(wú)所知。而且，這個(gè)時(shí)間走的哪條路線，是否已囊括發(fā)生交通擁堵、遇到突發(fā)情況等不確定因素所耗費(fèi)的部分，開(kāi)發(fā)商通常“遮遮掩掩”，購(gòu)房者則如霧里看花。本次《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》中明確規(guī)定，廣告中不得發(fā)布以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置。幾分鐘生活圈、幾分鐘到中心區(qū)等措辭，以后只能揮手saygoodbye了。

典型案例：一些偏遠(yuǎn)樓盤(pán)為了表明與市中心距離近，幾乎都會(huì)拿cbd作為參照物表述距離。在鎮(zhèn)江，多數(shù)在售樓盤(pán)基本都會(huì)把羅臨近萬(wàn)達(dá)、大市口賣(mài)點(diǎn)。以龍崗某樓盤(pán)為例，其宣傳資料稱，5分鐘至大市口，15分鐘至萬(wàn)達(dá)，事實(shí)上，除非深夜或者這些道路根本沒(méi)人，否則你難以像廣告中描述那般飛速抵達(dá)各處。

2、房子有多大，不得只講贈(zèng)送率

解讀：新房產(chǎn)廣告法中指出，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。在房?jī)r(jià)突飛猛漲的當(dāng)下，以各種名目將房子贈(zèng)送率、使用率宣傳得“天花亂墜”的樓盤(pán)不計(jì)其數(shù)，土地資源稀缺的深圳尤甚。不可否認(rèn)，這一招對(duì)于諸多需要大空間、卻無(wú)法承擔(dān)大戶型的剛需客戶具有一定誘惑力。

然而，樓盤(pán)宣傳文案中一般多以“買(mǎi)一層送一層”、“使用率高達(dá)x x %”、“絕版高拓”、“n +1房”等形形色色的廣告語(yǔ)來(lái)許諾，卻從不明確標(biāo)注房源的真實(shí)面積。新廣告法落地之后，這種“坑爹”現(xiàn)象將“銷(xiāo)聲匿跡”，開(kāi)發(fā)商不能再任性地吹噓戶型，而不標(biāo)示具體的建筑面積、贈(zèng)送面積了。

典型案例：無(wú)論是廣告單張，還是戶型圖，n +1戶型都是眾多開(kāi)發(fā)商慣用的宣傳噱頭。某樓盤(pán)，在新品入市之際大肆宣揚(yáng)針對(duì)剛需置業(yè)群體設(shè)計(jì)了n +1的創(chuàng)享空間，輕松實(shí)現(xiàn)兩房變?nèi)俊⑷孔兯姆俊？墒牵烤固變?nèi)實(shí)際的使用面積和贈(zèng)送面積有多少，開(kāi)發(fā)商并未明示，購(gòu)房者可能稀里糊涂就掉進(jìn)“陷阱”里。

3、每年升值x x，不得再承諾

解讀：在新廣告法第二十六條第一款里規(guī)定，房地產(chǎn)廣告里不得含有“升值或者投資回報(bào)的承諾”內(nèi)容。并且，不得對(duì)未來(lái)效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或暗示保本、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者保收益等。銷(xiāo)售之后返租曾經(jīng)在商鋪、寫(xiě)字樓和公寓的銷(xiāo)售中，是比較常見(jiàn)的做法，其中不少商用物業(yè)甚至提出5年回本50%等承諾。但之后隨著一些項(xiàng)目返租過(guò)程中開(kāi)發(fā)商跑路，或是經(jīng)營(yíng)不善清場(chǎng)關(guān)門(mén)情況的出現(xiàn)，深圳對(duì)于返租、承諾保底收益和升值等廣告內(nèi)容早已明令禁止

典型案例：除了“首付10萬(wàn)惠城麥地核心地段，千億商機(jī)產(chǎn)權(quán)旺鋪10萬(wàn)元/間起”、“月賺3000，即買(mǎi)即回36%”等承諾保底回報(bào)字樣之外，該廣告還極具誘惑性地提出“做暴富老板的機(jī)會(huì)來(lái)了”以及“拿著房產(chǎn)證輕松做老板”，相信新廣告法執(zhí)行之后，這種廣告內(nèi)容首先要調(diào)整。

4、開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)多少，不得亂吹噓

解讀：新廣告法第十一條規(guī)定，廣告內(nèi)容涉及的事項(xiàng)需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)與許可的內(nèi)容相符合。廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示。

在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，“售罄”和“搶房”是可以被制造的。100套房一次性推出，也許只能賣(mài)掉60套，售出6成，但是如果每次只推20套，你說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)不會(huì)火爆？開(kāi)發(fā)商通過(guò)定價(jià)策略來(lái)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)上所謂的“小步快跑”，也就是分批發(fā)售，并且每次都對(duì)外宣稱，售罄了，又售罄了。

典型案例：某樓盤(pán)，這個(gè)廣告真的是極為典型的案例。當(dāng)我們看到“四次開(kāi)盤(pán)四次售罄”的時(shí)候，再輔以“盛世開(kāi)盤(pán)”的火爆圖片，第一反應(yīng)是，這個(gè)盤(pán)銷(xiāo)售好搶手。可是當(dāng)仔細(xì)觀察推盤(pán)量的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，3月28日推出97套，3月29日加推了33套。

5、“最”字頭，不得隨便列

解讀：在新廣告法的廣告內(nèi)容準(zhǔn)則當(dāng)中，第九條第三款規(guī)定，廣告不得使用“國(guó)家級(jí)”、“最高級(jí)”、“最佳”等用語(yǔ)。以往較為常見(jiàn)的情況容易出現(xiàn)在描述項(xiàng)目環(huán)境時(shí)稱“國(guó)家級(jí)”，或是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品質(zhì)時(shí)稱“最頂級(jí)”。但這條新規(guī)并非針對(duì)房地產(chǎn)廣告，實(shí)際影響并不太大。這主要是因?yàn)榇饲皬V告法在執(zhí)行中對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)此類說(shuō)法的要求就頗為嚴(yán)格，出現(xiàn)這一類用語(yǔ)時(shí)往往會(huì)審核其來(lái)源出處，一旦存疑便不允許刊發(fā)。

不過(guò)，也有一些原本用“極致”等詞匯作為項(xiàng)目推廣標(biāo)簽的樓盤(pán)近期主動(dòng)修改了文案，以規(guī)避新廣告法的雷區(qū)。

典型案例：以顯眼的字號(hào)和顏色凸顯“最中央、最好房”，并在文中自稱“第一開(kāi)發(fā)商”，顯然是與新廣告法的規(guī)定背道而馳。今后再使用這樣的字眼，廣告主將可能面臨“二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款”的處罰，嚴(yán)重的甚至被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準(zhǔn)文件，一年內(nèi)不受理其廣告審查申請(qǐng)。

6、未拿預(yù)售證，不得發(fā)廣告

解讀：在新廣告法的配套規(guī)章《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定修訂稿》第四條當(dāng)中規(guī)定，未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告；而第五條則再次強(qiáng)調(diào)，發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證證明；房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，必須載明開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、代理銷(xiāo)售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱和預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào)；此外，預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

由于目前入市的新盤(pán)絕大多數(shù)處于預(yù)售狀態(tài)，廣告也多在取得預(yù)售許可證前開(kāi)始醞釀或發(fā)布，因此，該條規(guī)定涉及面頗廣。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證10日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售商品房，在該規(guī)定施行之后，樓盤(pán)的宣傳推廣期將被大大壓縮。

7、買(mǎi)房送學(xué)位，不得瞎誤導(dǎo)

解讀：讓孩子入讀名校，是許多家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的事情。尤其是在學(xué)位緊缺的深圳，許多人購(gòu)房幾乎都是奔著孩子就學(xué)去的。許多房地產(chǎn)商以此為“商機(jī)”，紛紛打出“買(mǎi)房子送名校學(xué)位”、“9年一站式教育”等以教育資源做賣(mài)點(diǎn)的廣告宣傳語(yǔ)。但因其中不少樓盤(pán)存在宣傳與實(shí)際情況不符的情況，加之教育部近年調(diào)整“學(xué)區(qū)”，導(dǎo)致客戶購(gòu)房后無(wú)法享受到開(kāi)發(fā)商此前在廣告中宣稱的教育資源，由此引發(fā)的業(yè)主投訴和維權(quán)事件不斷增多。因此《新廣告法》寫(xiě)明，房地產(chǎn)廣告中規(guī)定了不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，并禁止對(duì)規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳。這將有效減少客戶與開(kāi)發(fā)商之間因此而產(chǎn)生的矛盾糾紛。

典型案例：某高端地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)初銷(xiāo)售時(shí)打出了“買(mǎi)房可以上學(xué)”、甚至在樓體上打出“名校為鄰，走路上學(xué)”的標(biāo)語(yǔ)，吸引了不少有入學(xué)需求的家庭前來(lái)購(gòu)房。可事實(shí)上，買(mǎi)了這兒的房并不意味著業(yè)主子女就能就近上學(xué)。

8、xx元/㎡起，不得再濫用

新規(guī)解讀：可能我們每個(gè)人在拿到樓盤(pán)宣傳單時(shí)，都被那大大的數(shù)字吸引過(guò)，于是心里暗喜“咦，好像價(jià)格還不錯(cuò)，不會(huì)是撿了便宜吧？”然而卻常常忽略了數(shù)字之后還跟著的那小小的“起”字。當(dāng)你被數(shù)字打動(dòng)，興奮地去看房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)數(shù)字標(biāo)注的房子基本差到是沒(méi)法買(mǎi)的，或者已經(jīng)賣(mài)光了，甚至根本就不存在。

新廣告法要求，廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。也就是說(shuō)，“起”字將消失在數(shù)字之后，今后在宣傳頁(yè)中涉及到價(jià)格的，會(huì)明確標(biāo)注“×× 元——— ×× 元/平方米”。

典型案例：某城一樓盤(pán)公然在其廣告宣傳中打出“3999元/㎡起”的字樣，其中以巨大的數(shù)字凸顯出房屋價(jià)格，然后以不易被察覺(jué)的小小的“起”字跟在數(shù)字后，是地產(chǎn)商吸引客戶的慣常做法。另外，記者搜索資料發(fā)現(xiàn)，除了“x x元/㎡起”之外，借勢(shì)營(yíng)銷(xiāo)也成為廣告宣傳常態(tài)。例如，某樓盤(pán)借其項(xiàng)目臨近一線大品牌項(xiàng)目而在宣傳頁(yè)上打出“萬(wàn)達(dá)旁”、“大品牌”等字樣，借此為自己的樓盤(pán)“鍍金”。新廣告法明文禁止了此類容易誤導(dǎo)準(zhǔn)買(mǎi)家的宣傳方式，今后此類宣傳方式將面臨嚴(yán)厲懲治措施。

篇四：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)失敗的案例

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)失敗的案例

北京玫瑰園是一個(gè)賣(mài)了十幾年的別墅項(xiàng)目，實(shí)際上它的規(guī)模并不大，除了幾經(jīng)易手，地理位置不佳和公司管理混亂外，營(yíng)銷(xiāo)失策也是很重要的一點(diǎn)。

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員總是容易犯一個(gè)大錯(cuò)，拿玫瑰園來(lái)說(shuō)：為了達(dá)到明確目標(biāo)群體的要求，就把自己定位在了一個(gè)過(guò)于擁擠和客群過(guò)少的市場(chǎng)，這就是過(guò)分定位，形象窄眾化的表現(xiàn)。玫瑰園所有的報(bào)廣都給人感覺(jué)玫瑰園像是北京最貴的、北京最奢華的、北京最別墅的，以至于“別墅還是玫瑰園”，這句話都蹦出來(lái)了，而他們自己還沾沾自喜，以為報(bào)廣多么成功似的。結(jié)果富豪本來(lái)圈子人就少，去看的只有一小部分，不滿意的又居多，真正購(gòu)買(mǎi)的富豪自然就少了，而想步入富豪階層的中產(chǎn)階級(jí)又被嚇著了不敢去看，實(shí)際上這部分中產(chǎn)階級(jí)才是玫瑰園真正的居住者和購(gòu)買(mǎi)客戶。

真正成功的營(yíng)銷(xiāo)定位，應(yīng)該是象ipod那樣的：“for young people of all ages（為所有年輕人準(zhǔn)備）”。實(shí)際上真正能買(mǎi)得起ipod那么黑那么貴的產(chǎn)品的年輕人又有幾個(gè)？或者象阿瑪尼一樣就定位的“為有品位的人”。什么叫有品位？我還認(rèn)為我比煤窯大款有品位呢。同樣寶馬的營(yíng)銷(xiāo)定位也是它暢銷(xiāo)的基礎(chǔ)，如果它定位為：“為層峰人士定制”，我相信銷(xiāo)售就會(huì)很悲慘。

實(shí)際上在現(xiàn)在的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和廣告界，犯的都是這樣的錯(cuò)誤。比如2004年我參與的北京一個(gè)別墅項(xiàng)目“金碧湖畔”。一句“影響那些有影響力的人”和這一句話所衍生出來(lái)的主題和定位，就造成了如今形象的窄眾，雖然現(xiàn)在賣(mài)得不差，但是竊以為是市場(chǎng)的原因，而非我等營(yíng)銷(xiāo)人員的功勞。所幸我在左突右闖中豁然開(kāi)朗，也算為時(shí)未晚。

但是年前去沈陽(yáng)談“翔鳳國(guó)際山水別墅”代理的時(shí)候（幫朋友開(kāi)的代理公司的忙），竟然看到了同樣的一句話，大概這家公司或這項(xiàng)目的代理公司和廣告公司對(duì)我們04年做的“金碧湖畔”非常欣賞，但是卻沒(méi)有深入的分析“金碧湖畔”的銷(xiāo)售成功是北京大勢(shì)所趨造成的，沈陽(yáng)卻不具備這種市場(chǎng)環(huán)境，所以錯(cuò)誤的定位自然造成了失敗的銷(xiāo)售，對(duì)此我是非常非常的深表歉意的。

本文主要是談失敗地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)案例的，所以對(duì)成功的定位和正確的方向性就不深入描述了，心得這種東西是仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智的。

另外，再提兩點(diǎn)定位失誤，一個(gè)是很多地產(chǎn)項(xiàng)目都把自己的產(chǎn)品定位在一個(gè)不重要的特點(diǎn)上，比如：“寬house”和“湯house”，寬和湯對(duì)別墅產(chǎn)品而言是重要的特點(diǎn)嗎？是購(gòu)買(mǎi)的第一決定因素嗎？恐怕沒(méi)有一個(gè)客戶會(huì)把這兩點(diǎn)放到第一位上；另外一個(gè)就是定位于并不需要的產(chǎn)品變化上，比如：“大鐘寺商業(yè)廣場(chǎng)--第四代商業(yè)廣場(chǎng)”，什么叫第四代？如果說(shuō)前三代是商店、商場(chǎng)和綜合shopping mall的

話，他們之間的差別那是非常明顯和共識(shí)的，第四代是什么？實(shí)際上看完后覺(jué)得完全就是一個(gè)雜燴而已。

對(duì)于現(xiàn)在很好的地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境來(lái)說(shuō)，我的這些細(xì)微的心得體會(huì)實(shí)際上等于屁話，但是我一直相信牛頓第三定律：“當(dāng)有一股力推動(dòng)的時(shí)候，一定會(huì)有另一股反力來(lái)改變它的方向”。現(xiàn)在你取“朝庭”這么傻的名字，或者定位“銀泰--北京第一高樓”都沒(méi)有關(guān)系，反正買(mǎi)單者眾，權(quán)當(dāng)茶余飯后的談資好了。篇五：虛假?gòu)V告案例

虛假?gòu)V告案例

案例一：嘉興市秀洲區(qū)華山門(mén)診有限公司發(fā)布虛假醫(yī)療廣告案

院??(共計(jì)8家)”的名義以及刊登24位會(huì)診專家照片來(lái)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行宣傳。截止查獲之日，當(dāng)事人已使用上述病歷卡400本。

嘉興市工商局秀洲分局認(rèn)定上述行為已分別構(gòu)成了《浙江省反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》第十一條第一款第(四)項(xiàng)之規(guī)定，屬于利用其他虛假宣傳對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況作引人誤解宣傳的行為、違反了國(guó)家工商行政管理局、衛(wèi)生部令第16號(hào)《醫(yī)療廣告管理辦法》第七條第一款第(五)項(xiàng)之規(guī)定，屬于利用其他醫(yī)學(xué)權(quán)威機(jī)構(gòu)名義和醫(yī)生形象進(jìn)行宣傳的違法行為。根據(jù)《浙江省反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)條例》第二十八條和《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條第一款之規(guī)定、國(guó)家工商行政管理局、衛(wèi)生部令第16號(hào)《醫(yī)療廣告管理辦法》第十五條和國(guó)家工商行政管理局令第99號(hào)《廣告管理?xiàng)l例施行細(xì)則》第二十二條之規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人改正上述違法行為，消除影響，并處罰款人民幣50000元。

案例二：金華開(kāi)出首張巨額罰單重罰虛假醫(yī)療廣告

2006年9月，金華市工商局江南分局開(kāi)出巨額罰單，對(duì)金華同濟(jì)門(mén)診部發(fā)布的虛假醫(yī)療廣告處以二十七萬(wàn)元的罰款。

案例三：龍泉市“格朗明近視弱視保健中心”虛假?gòu)V告案

當(dāng)事人吳某與林某于2006年6月1日起合伙設(shè)立“格朗明近視弱視保健中心”，同年6月9日，在龍泉市新聞傳媒中心今日龍泉上發(fā)布了一則名為《一個(gè)事實(shí)引發(fā)的思考》的廣告，主要內(nèi)容稱：格朗明調(diào)視膏，其療效經(jīng)國(guó)內(nèi)20余所大型醫(yī)院驗(yàn)證，65000例近、弱視患者三年多藥理臨床實(shí)驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國(guó)際sda領(lǐng)先認(rèn)證，有效率高達(dá)96%，治愈率高達(dá)91%。被權(quán)威專家認(rèn)定為目前世界上治療近視、弱視最先進(jìn)、最有效的綠色療法。是經(jīng)過(guò)國(guó)家衛(wèi)生部特別鑒定的國(guó)家級(jí)新藥，并喜獲國(guó)家專利(專利號(hào)為：97108531-5)。同期，兩當(dāng)事人又出資800元擅自印制相同內(nèi)容的宣傳單，通過(guò)散發(fā)、傳遞的形式，宣傳和介紹格朗明調(diào)視膏。

經(jīng)查發(fā)現(xiàn)兩當(dāng)事人宣傳和使用的格朗明調(diào)視膏系一種保健用品，而非宣傳中所稱的藥品，且當(dāng)事人對(duì)廣告中所做宣傳亦不能提供事實(shí)根據(jù)。調(diào)查同時(shí)查明，從2006年6月3日起至2006年6月22日案發(fā)時(shí)，當(dāng)事人在未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，即擅自開(kāi)業(yè)以龍泉市格朗明近視弱視保健中心的名義對(duì)外營(yíng)業(yè)，收取營(yíng)業(yè)款7568元，非法獲取利潤(rùn)4688元。

龍泉市工商局認(rèn)為，當(dāng)事人未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,擅自開(kāi)業(yè)無(wú)照從事經(jīng)營(yíng)的行為違反了《浙江省取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)條例》第二條規(guī)定，屬無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為。其在龍泉市新聞傳媒中心“今日龍泉”上發(fā)布虛假?gòu)V告和擅自印制散發(fā)虛假宣傳單的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第三條、第四條以及《印刷品廣告管理辦法》第四條的規(guī)定。根據(jù)根據(jù)《浙江省取締無(wú)照經(jīng)營(yíng)條例》第十一條、《中華人民共和國(guó)廣告法》第三十七條、《印刷品廣告管理辦法》第十八條之規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人改正，沒(méi)收無(wú)照經(jīng)營(yíng)違法所得4688元，并處以罰款5500元。經(jīng)臺(tái)州市工商局路橋區(qū)分局查實(shí)，韓國(guó)崔起榮院長(zhǎng)并沒(méi)有在該醫(yī)院坐診，廣告中所稱“由韓國(guó)崔起榮院長(zhǎng)定期坐診”內(nèi)容與事實(shí)不符。路橋分局認(rèn)定當(dāng)事人利用廣告對(duì)其整形美容醫(yī)療活動(dòng)作虛解宣傳，其行為違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第九條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條的規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，消除影響，并處以罰款20000元。

案例五：杭州工商揭穿“一次性吸脂近50公斤世界記錄”彌天大謊

2006年6月至7月間，杭州工商局拱墅分局在廣告監(jiān)測(cè)中發(fā)現(xiàn)杭州艾美整形美容醫(yī)院先后于6月9日、6月13日和7月26日在報(bào)紙上發(fā)布醫(yī)療廣告，廣告中稱“世界吸脂大師王志軍2004年創(chuàng)下一次性吸脂近50公斤的世界紀(jì)錄”，并把郭同榮、王志軍主治醫(yī)師、潘寶華副主任醫(yī)師的專業(yè)技術(shù)資格宣傳為主任醫(yī)師。拱墅工商分局認(rèn)定該行為違反《廣告法》

第四條規(guī)定，屬利用廣告作虛假宣傳的違法行為，根據(jù)《廣告法》第三十七條的規(guī)定，責(zé)令其停止發(fā)布上述違法廣告，公開(kāi)更正消除影響，罰款10萬(wàn)元。

案例六:四川德興堂保健制品發(fā)布虛假保健食品廣告案

案例七：義烏陽(yáng)光美容醫(yī)院發(fā)布虛假醫(yī)療廣告案

2009年1月，義烏陽(yáng)光美容醫(yī)院發(fā)布以除痘、祛斑等為內(nèi)容的印刷品廣告，廣告中宣稱該院“殲滅痔瘡不留痕”、“二氧化碳取痣除疣”、“神話c6智能祛斑王美膚系統(tǒng)是黃褐斑的強(qiáng)力殺手”等內(nèi)容，其行為違反了《浙江省廣告管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屬于發(fā)布虛假醫(yī)療廣告的行為，被義烏市工商局責(zé)令立即停止發(fā)布，并處罰款15000元。

案例八：東陽(yáng)市華山綜合門(mén)診部發(fā)布虛假醫(yī)療廣告案

2009年9月，東陽(yáng)市華山綜合門(mén)診部為吸引病人就醫(yī)，在東陽(yáng)城區(qū)菜市場(chǎng)周邊發(fā)放《健康家園》醫(yī)療廣告宣傳刊物。在該宣傳刊物上虛構(gòu)了多名門(mén)診部醫(yī)生的簡(jiǎn)介及專家介紹，虛假發(fā)布“婦女免費(fèi)體檢”、“權(quán)威醫(yī)療市婦聯(lián)免費(fèi)體檢定點(diǎn)單位”、“各項(xiàng)檢查費(fèi)、化驗(yàn)費(fèi)全免”等信息,違反了《廣告法》、《醫(yī)療廣告管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被東陽(yáng)市工商局責(zé)令立即停止發(fā)布，并處罰款10000元。

案例九：林月明發(fā)布虛假網(wǎng)絡(luò)廣告案

浦江縣玉爾龍飾品廠個(gè)體經(jīng)營(yíng)者林月明，于2009年3月份起在阿里巴巴建立網(wǎng)站，虛構(gòu)“浙江玉爾龍飾品有限公司”名稱、故意擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模等相關(guān)信息，其行為違反了《廣告法》的有關(guān)規(guī)定，屬于發(fā)布虛假?gòu)V告的行為，被浦江縣工商局責(zé)令改正違法行為，并處罰款5000元。

案例十：天盛塑料五金發(fā)布非法性用品網(wǎng)絡(luò)廣告案

金華市天盛塑料五金廠于2008年下半年開(kāi)始在其自身網(wǎng)站及中華企業(yè)錄等網(wǎng)站發(fā)布性生活用品產(chǎn)品廣告，在網(wǎng)站上張貼了本廠生產(chǎn)的成人性生活用品增大器套裝、增大器等產(chǎn)品的圖片，并在圖片下配上介紹產(chǎn)品的文字,違反了《廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，屬于擅自發(fā)布違背社會(huì)良好風(fēng)尚內(nèi)容廣告的行為，2009年被金華市工商局金東分局責(zé)令立即停止發(fā)布，并處罰款3000元。

案例十一：河南濮陽(yáng)中房置業(yè)有限責(zé)任公司在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布含有絕對(duì)化用語(yǔ)廣告案

第三篇：虛假?gòu)V告[范文]

廣告代言負(fù)連帶責(zé)任

【草案法條】

第二條廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者和廣告薦證者在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事廣告活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

第四十條廣告薦證者在廣告中對(duì)商品、服務(wù)進(jìn)行推薦或者證明，應(yīng)當(dāng)依據(jù)事實(shí)，并且符合本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。廣告主依法應(yīng)當(dāng)提供證明文件的，廣告薦證者應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)證明文件，核對(duì)廣告內(nèi)容。

第六十條廣告薦證者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍在廣告中對(duì)商品、服務(wù)進(jìn)行推薦或者證明的，由工商行政管理部門(mén)沒(méi)收違法所得，并處違法所得1倍以上2倍以下的罰款;損害消費(fèi)者合法權(quán)益的，依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

【專家解讀】

劉俊海認(rèn)為，修訂草案首次引入“廣告薦證者”的法律概念，是專門(mén)針對(duì)一直飽受詬病的名人明星代言廣告的行為所設(shè)定的。而修訂草案規(guī)定的連帶責(zé)任意味著名人明星等公眾人物的代言行為將受到法律約束。因此，明星大腕虛假代言的違法成本大幅提升，違法收益大幅下降，何去何從，自有判斷。

東南大學(xué)法學(xué)院教師宋亞輝認(rèn)為，修訂草案將廣告薦證者納入《廣告法》的調(diào)整范圍是眾望所歸。廣告薦證者的范圍要比我們通常說(shuō)的“廣告代言人”的范圍要窄，它具體包括商業(yè)廣告中的“推薦者”和“證明者”。之所以將這兩類人納入《廣告法》的調(diào)整范圍，是因?yàn)檫@兩類人在商業(yè)廣告中扮演重要角色，它們有自己意思的表達(dá)，并容易引發(fā)消費(fèi)者的信賴，若進(jìn)行虛假代言，則極易導(dǎo)致消費(fèi)者的誤解。根據(jù)民法的信賴原理，這兩類人應(yīng)當(dāng)納入《廣告法》的調(diào)整范圍。

從2月22日起到3月24日《中華人民共和國(guó)廣告法(修訂草案)》公開(kāi)征求意見(jiàn)，擬對(duì)名人明星等代言廣告的行為予以規(guī)范，禁止為其未使用過(guò)的商品或未接受過(guò)的服務(wù)進(jìn)行證明，否則一旦發(fā)現(xiàn)涉嫌虛假，將面臨罰款甚至承擔(dān)連帶責(zé)任。

此次《廣告法》修訂案最大的亮點(diǎn)之一就是對(duì)名人明星代言廣告做出了“自己不用謹(jǐn)慎說(shuō)好”的明確規(guī)定。此條款一方面意味著國(guó)家在《廣告法》中首次引入了“廣告薦證者”這一全新的法律概念；一方面也意味著國(guó)家廣告法規(guī)與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的進(jìn)一步接軌。

這也就意味著，從今往后，名人明星等公眾人物將不能隨便接受廣告代言了，比如自己沒(méi)有用過(guò)某種品牌的化妝品，就不能在廣告中說(shuō)其效果好；自己沒(méi)給自家孩子吃過(guò)某個(gè)牌子的奶粉，不能在廣告中向其他消費(fèi)者推薦。

實(shí)際上，《廣告法》新規(guī)就是把名人明星的廣告代言活動(dòng)納入公眾的監(jiān)督目光之下，增加名人代言廣告的風(fēng)險(xiǎn)成本，從而達(dá)到引導(dǎo)和約束的作用。如果在《廣告法》新規(guī)的影響之下，名人明星都能把“自己不用謹(jǐn)慎說(shuō)好”當(dāng)成是一種自覺(jué)自律和下意識(shí)行為，那么也就達(dá)到了修訂《廣告法》的根本目的。（苑廣闊）

新廣告法草案：明星代言虛假?gòu)V告擔(dān)責(zé) 2014-02-26 10:46:48

虛假?gòu)V告是人們關(guān)注的熱點(diǎn)，而如今各種明星代言的醫(yī)藥、保健品廣告更是泛濫成災(zāi)。2007年央視“3·15”晚會(huì)爆出某減肥茶廣告涉嫌虛假?gòu)V告，為該產(chǎn)品代言的著名草根相聲演員郭德綱一時(shí)陷入了輿論的旋渦之中，明星代言產(chǎn)品廣告也再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。今年2月21日，國(guó)務(wù)院法制辦對(duì)《中華人民共和國(guó)廣告法(修訂草案)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。草案規(guī)定，明星代言廣告等社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題將以法律的形式得以確認(rèn)。

實(shí)際上，明星代言虛假?gòu)V告類似的案件之前發(fā)生過(guò)，但因?yàn)闆](méi)有明確的法律界定，所以明星并不承擔(dān)責(zé)任，大多是媒體輿論壓力而已。讓人氣憤的是有的明星代言虛假?gòu)V告被曝光后，不僅沒(méi)有悔改之意，還口出狂言。甚至有明星以沒(méi)有相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的知識(shí)為由，推脫責(zé)任，并聲稱虛假?gòu)V告出來(lái)，自己也是受害者。

根據(jù)這次公布的征求意見(jiàn)稿的內(nèi)容，首次明確界定了虛假?gòu)V告的概念與表現(xiàn)形式，詳細(xì)列舉了虛假?gòu)V告的4種具體情形，并規(guī)定國(guó)務(wù)院工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本法，單獨(dú)或者會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定廣告準(zhǔn)則的具體規(guī)定。

對(duì)于虛假?gòu)V告的處罰，本次草案作出了明確界定，對(duì)發(fā)布虛假?gòu)V告、含有禁止情形的廣告等重點(diǎn)違法行為，意見(jiàn)稿提出將提高罰款幅度，并對(duì)2年內(nèi)有3次以上嚴(yán)重違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，加重處罰。

除虛假?gòu)V告之外，意見(jiàn)稿中對(duì)于名人明星等代言廣告的行為也予以規(guī)范。

征求意見(jiàn)稿要求廣告薦證者在廣告中對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行推薦、證明應(yīng)當(dāng)基于事實(shí)、符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)廣告主依法提供的證明文件、核對(duì)廣告內(nèi)容，禁止廣告薦證者為其未使用過(guò)的商品或未接受過(guò)的服務(wù)作證明。

正是基于明星代言廣告，消費(fèi)者心理可能會(huì)有一種心態(tài)，由于是明星做廣告，所以會(huì)更加相信產(chǎn)品。今后明星應(yīng)當(dāng)知道，如果存在虛假信息，明星也是同樣要承擔(dān)責(zé)任的。

云律師觀點(diǎn)：

過(guò)去我國(guó)相關(guān)法律對(duì)虛假?gòu)V告邊緣性的進(jìn)行過(guò)一些規(guī)范性規(guī)定，但是或者范圍過(guò)窄，或者沒(méi)有明確明星代言虛假?gòu)V告的具體責(zé)任。

綜上，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，即便被認(rèn)定為虛假?gòu)V告，明星代言人一般也不承擔(dān)法律責(zé)任。《中華人民共和國(guó)廣告法》第38條規(guī)定，違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任；廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶責(zé)任。所以即使是虛假?gòu)V告，按照現(xiàn)行廣告法，也難以追究廣告代言人的法律責(zé)任。然而，代言人作為一個(gè)獨(dú)立的民事主體，在廣告法律關(guān)系中是與廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者地位平等的民事主體，是廣告的重要參與者。名人代言廣告，獲利頗豐，而代言人所得的報(bào)酬最終將轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，就相當(dāng)于從消費(fèi)者那兒獲得了利益。如果被證明其所代言的是虛假?gòu)V告或者違法，又無(wú)法追究其法律責(zé)任，將導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等。因此，根據(jù)公平原則，廣告代言人應(yīng)對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)一定的義務(wù)。這次完善、修改我國(guó)廣告法的相關(guān)內(nèi)容，可以更好的保護(hù)消費(fèi)者、社會(huì)公眾的合法權(quán)益。

因認(rèn)為自己購(gòu)買(mǎi)的湯臣倍健魚(yú)油軟膠囊存在虛假宣傳問(wèn)題，日前，市民馮長(zhǎng)順將經(jīng)銷(xiāo)商北京百姓陽(yáng)光大藥房有限公司及該產(chǎn)品代言人姚明告上法庭，要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。記者從北京市西城區(qū)人民法院了解到，該案已正式立案。（5月14日《中國(guó)青年報(bào)》）

明星代言涉嫌虛假宣傳已非新鮮話題。但大名鼎鼎的姚明也“涉嫌”，還是有些“新鮮”，引來(lái)大量的圍觀和拍磚也就不足為奇了。

“買(mǎi)這個(gè)產(chǎn)品，就是沖著姚明買(mǎi)的。我是姚明的球迷，一看這個(gè)產(chǎn)品宣傳的療效正好有適合自己的，那就買(mǎi)吧”。這是消費(fèi)者對(duì)代言人的信賴，但其實(shí)在此之前，工商部門(mén)已對(duì)相關(guān)情況有過(guò)認(rèn)定，并進(jìn)行了處罰，其中就曾提及湯臣倍健魚(yú)油軟膠囊的宣傳用語(yǔ)有問(wèn)題。而產(chǎn)品宣傳資料所載的內(nèi)容，也確實(shí)與上述處罰中認(rèn)定虛假宣傳事實(shí)的內(nèi)容大致相同。而今姚明被告上法庭，如果事實(shí)確鑿，姚明很可能要為此付出代價(jià)。

現(xiàn)在請(qǐng)名人、明星給自己的商品或服務(wù)代言的商家越來(lái)越多，廣告上的明星臉層出不窮。這本來(lái)是兩廂情愿，多方共贏的事，可恨一些無(wú)良商家渾水摸魚(yú)，利用虛假宣傳坑害消費(fèi)者，這時(shí)候作為代言人的名人明星們吆喝得越厲害，產(chǎn)品對(duì)社會(huì)危害也就越大。如果說(shuō)這些明星起到了一種助紂為虐的作用，也并不為過(guò)。

無(wú)奈過(guò)去由于法律的不完善，對(duì)于為虛假?gòu)V告代言的名人明星，不過(guò)是媒體點(diǎn)名批評(píng)一下,網(wǎng)友憤怒聲討一下, 這幾乎就是明星們代言虛假?gòu)V告所要付出的全部代價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)。也正因?yàn)槿绱耍覀儾艜?huì)不斷看到此類新聞的出現(xiàn)。

不過(guò)好在現(xiàn)在各項(xiàng)法律法規(guī)不斷完善，有今年年初的《最高人民法院關(guān)于審理食品藥品糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》，也有《廣告法》的修訂。

2009 年11月1日，中國(guó)廣告協(xié)會(huì)發(fā)出通報(bào)，著名演員侯耀華共代言了包括保健食品、藥品、醫(yī)療器械等10個(gè)虛假產(chǎn)品廣告。據(jù)介紹，這些產(chǎn)品未經(jīng)行政許可部門(mén)批準(zhǔn)，均使用演員做主持，使用專家、患者、消費(fèi)者名義和形象做證明，且均含有其他違法內(nèi)容。對(duì)此，侯耀華一口否認(rèn)，他聲稱自己也是受害者，不可能因?yàn)榇运幤肪腿サ眠@個(gè)病，同時(shí)，他還表示自己也打算維權(quán)

第四篇：媒體虛假報(bào)道案例分析

虛假新聞分析

王迎雪（1118007159）廣播電視編導(dǎo)

媒體報(bào)道的應(yīng)該客觀事實(shí)，這是新聞界的一個(gè)共識(shí)。不過(guò)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和媒介競(jìng)爭(zhēng)的加劇，虛假新聞開(kāi)始作為很多媒體賣(mài)點(diǎn)之一，典型案例分析。

一、挾尸要價(jià)和直播諾康死刑事件，兩件事情同樣涉及媒體底線問(wèn)題，以及它將人的尊嚴(yán)放到了一個(gè)怎樣的地位。媒體真實(shí)報(bào)道看起來(lái)無(wú)可厚非，但要跟人的尊嚴(yán)讓位。窺私欲的膨脹不能以對(duì)個(gè)體的傷害為代價(jià)，我們都應(yīng)該知道底線在哪里。

二、楊麗娟事件和楊武事件。過(guò)度報(bào)道的事實(shí)，在利益的驅(qū)使下，媒體成了一個(gè)放大鏡策劃人推動(dòng)整的事件的緊張，真實(shí)是第一個(gè)犧牲的東西。媒體拋棄了旁觀者的角色，主動(dòng)參與事件發(fā)展甚至大力推動(dòng)，這樣就可以推出更加獨(dú)特更吸引人的新聞，也意味著更低的成本更多的新聞資源。媒體井噴式的報(bào)道，毫不費(fèi)力的把一件事或者一個(gè)由頭變成新聞熱點(diǎn)，哪怕事實(shí)或根本不存在或者本身無(wú)關(guān)痛癢。媒體只是需要這么一個(gè)新聞來(lái)刺激觀眾匱乏的注意力，事實(shí)本身沒(méi)有可讀性，策劃的新聞，有故事一樣發(fā)展高潮的新聞，才是媒體最喜歡的原料。本來(lái)?xiàng)铥惥曛皇且粋€(gè)狂熱的粉絲，微不足道，但是媒體發(fā)現(xiàn)了這道菜，相互爭(zhēng)搶，循循誘導(dǎo)當(dāng)事人，才導(dǎo)致了一場(chǎng)媒體的狂歡和一個(gè)家庭不可挽回的悲劇。楊武，一個(gè)極其普通的強(qiáng)奸事件，但是加上城管貧苦大眾之類的帽子以后，肯定會(huì)更加耐人尋味，所以我們需要這些興趣點(diǎn)，媒體做的就是這么一個(gè)事情，把新聞做成一個(gè)故事，把新聞變成一個(gè)商品，炒作包裝欺詐一應(yīng)俱全。

三、藏羚羊走過(guò)青藏鐵路和bbc報(bào)道伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)照片失實(shí)問(wèn)題，同樣還有新聞聯(lián)播采用虛假資料欺騙大眾的問(wèn)題。政策的需要，和媒體監(jiān)管制度的缺失這諸如此類的事件中，都是不可缺少的推動(dòng)力。因?yàn)槊襟w自身固有的政治屬性，很多時(shí)候?yàn)榱水?dāng)時(shí)的政治需要，媒體會(huì)選擇性報(bào)道某些所謂事實(shí)。雖然這些虛假新聞后來(lái)被澄清推翻，但是媒體自身和政府背后的操控力量損失極小，最后被送上審判臺(tái)的只能是替罪羊。一個(gè)民主開(kāi)放的社會(huì)，應(yīng)該保證新聞的相對(duì)自由，這是基本常識(shí)。虛假新聞最后得以廣泛傳播，也是媒體監(jiān)管失職的表現(xiàn)，信息來(lái)源真實(shí)性是報(bào)道新聞的重中之重，任何情況下都應(yīng)該遵循。除了政府監(jiān)管，媒體內(nèi)部也應(yīng)該建立完善的自我審查機(jī)制。新聞是公眾的，責(zé)任感是必須的。

四、李天一和碰瓷大媽事件里，不可忽視的媒介審判，失范的媒體暴力。媒體的責(zé)任是傳遞信息，提供交流，它有評(píng)判的自由，卻沒(méi)有審判的權(quán)力。并且，媒體不可思議的影響力，往往會(huì)對(duì)法律的公正提出考驗(yàn)，這種壓力或多或少以公眾輿論的形式出現(xiàn)。我們不拒絕媒體的審判，但是這種評(píng)價(jià)，應(yīng)該基于法律的公正。李天一，或者說(shuō)，李某某，一個(gè)幾乎被全程直播的媒體審判，公開(kāi)保證公正，但媒體旗幟鮮明情緒激烈的報(bào)道又何嘗不是一種偏見(jiàn)。北京碰瓷大媽，事實(shí)證明是僅僅一個(gè)虛假報(bào)道，同樣引發(fā)一場(chǎng)聲勢(shì)浩大大眾討論，媒體拉開(kāi)大旗，大眾踴躍站隊(duì)，事實(shí)本身卻消亡了。

那么，如何預(yù)防虛假新聞？

一、資源整合，虛假新聞不是一個(gè)可以輕易禁止的東西。新聞每天都在發(fā)生，信息時(shí)刻傳播，事后追究避免不了新聞本身產(chǎn)生的負(fù)面作用，顯得力不從心。紙媒行業(yè)在強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)等新媒體的攻擊下，面臨衰落，而新興的網(wǎng)絡(luò)媒體卻沒(méi)剝奪了采訪權(quán)。因?yàn)闆](méi)有采訪權(quán)，轉(zhuǎn)載摘錄勢(shì)必會(huì)造成一部分侵權(quán)問(wèn)題，為了實(shí)時(shí)新聞的及時(shí)性，網(wǎng)站又不得不自己制造新聞，新聞失實(shí)也是不可避免的問(wèn)題。如果可以在傳統(tǒng)媒體和新興媒體之間實(shí)現(xiàn)資源整合，政策松綁，人員流動(dòng)自由統(tǒng)一對(duì)待，給予新媒體采訪權(quán)和人員支持，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)媒體的轉(zhuǎn)型過(guò)渡，既整合了資源，又保證了媒體發(fā)展的良性需求。

二、政府的責(zé)任。清者自清，外部環(huán)境是滋生傳播虛假新聞的重要因素，如果把注意力拓展到虛假新聞之外，情況就會(huì)簡(jiǎn)單得多。而且，很多涉及謠言虛假新聞的刑事案件中，政府處理做法簡(jiǎn)單粗暴，體現(xiàn)出政府公關(guān)的失敗和國(guó)家的不自信，手段方式問(wèn)題直接決定成敗。對(duì)人的尊重，對(duì)話語(yǔ)權(quán)民主自由的尊重，這是必須堅(jiān)持的處理原則。

三、相關(guān)法律的跟進(jìn)和大眾共識(shí)的形成。法律是硬保證，大眾共識(shí)是軟環(huán)境。既要有制度規(guī)范新聞的生產(chǎn)發(fā)布和處罰，又要有對(duì)新聞對(duì)象——大眾，整體認(rèn)識(shí)的提升，才可能實(shí)現(xiàn)對(duì)虛假新聞的有效治理。

第五篇：廣告案例分析

一、案例分析：

一、廣告對(duì)構(gòu)建品牌的作用。

1、擴(kuò)大品牌知名度。打造品牌需要利用廣告來(lái)加強(qiáng)消費(fèi)者的品牌意識(shí)，提高品牌知名度。廣告運(yùn)用品牌形象法，借助國(guó)際著名影星張曼玉、王敏德的影響力，來(lái)提升品牌知名度。

2、增強(qiáng)品牌的認(rèn)知度和美譽(yù)度。廣告是對(duì)品牌形象的長(zhǎng)程投資，廣告有個(gè)特性就是“重復(fù)”，可以迫使品牌名稱進(jìn)入消費(fèi)者的意識(shí)，通過(guò)不斷的重復(fù)，提高消費(fèi)者的認(rèn)知。廣告的場(chǎng)景安排在午夜的宴會(huì)上，無(wú)形中提高了品牌的形象和定位，高品位、高檔次的廣告?zhèn)鞑ィ嵘藧?ài)立信手機(jī)的美譽(yù)度。

3、提高品牌的忠誠(chéng)度。“邂逅篇”廣告尋找個(gè)性投射、個(gè)性吻合的價(jià)值對(duì)象，來(lái)體現(xiàn)它的三個(gè)品牌價(jià)值：積極進(jìn)取、力求創(chuàng)新和促進(jìn)溝通，體現(xiàn)愛(ài)立信手機(jī)的口號(hào)：“一切盡在掌握中”。

4、展現(xiàn)品牌聯(lián)想的空間。對(duì)美好的人、事、物的向往，是人的天性。廣告以手機(jī)貫穿始終，在華美的背景之下?tīng)I(yíng)造了浪漫的氛圍。給消費(fèi)者美的享受的同時(shí)，在他們的心目中引起共鳴，樹(shù)立了高檔的品牌形象。廣告最后在手提電話的無(wú)聲牽引下，張曼玉推開(kāi)一扇緊閉的門(mén)扉。兩人緊緊相擁，音樂(lè)驟然響起，禮花騰空而飛，這對(duì)昔日的情人遙望燦爛而美麗的夜空，一切盡在不言中。自然而然地讓人聯(lián)想到，這個(gè)由手機(jī)開(kāi)始的重逢，將會(huì)帶來(lái)一個(gè)什么樣的結(jié)局，還有愛(ài)立信手機(jī)未來(lái)的發(fā)展。

二、以一、二則醫(yī)藥廣告為例，分析它們運(yùn)用的創(chuàng)意理論。六味地黃丸——

1、USP主張。“藥材好，藥才好”，雖然一字之差，但是意義不一般。

2、固有刺激法。廣告畫(huà)面直接呈現(xiàn)藥材，刺激觀眾眼球，讓他們自己看到六味地黃丸里面所使用的是貨真價(jià)實(shí)的中藥材。

3、實(shí)施重心法。重點(diǎn)地突出“只選六地地道藥材，藥材好，藥才好”之理念，充分展示了宛西制藥精益求精造好藥的使命感，下半部分用了大紅的色調(diào)，更襯托出六味地黃丸出自經(jīng)典，來(lái)自名門(mén)之秀——醫(yī)圣張仲景，用大而有力的雙手形象地展示了仲景六味地黃丸是最佳的選擇，給消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)增添了強(qiáng)有力的說(shuō)服。

4、品牌形象法。該創(chuàng)意不僅是此廣告中堪稱金點(diǎn)子之筆，同時(shí)把企業(yè)的社會(huì)教育作用突出出來(lái)，大大提升了企業(yè)的品牌形象。

5、定位法。廣告通過(guò)分層，讓觀眾看到藥品的優(yōu)質(zhì)高效，提高了產(chǎn)品的定位。

6、共鳴論。把眾多藥材以及相關(guān)信息一一展現(xiàn)，產(chǎn)生重要的視覺(jué)欣賞，進(jìn)而提出了自己的社會(huì)承諾，引起觀眾的共鳴，尤其那雙手托起六味地黃丸，是信心和力量的傳遞，從而使公司品牌承諾得到進(jìn)一步的升華。