第一篇：關于開展2011年度房地產開發企業資質核查和換證的通知
關于開展2011年度房地產開發企業
資質核查和換證的通知
各縣市住房和城鄉建設局，市區各房地產開發企業：
為進一步規范房地產開發企業經營行為，引導房地產開發企業做大做強，根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發企業資質管理規定》等有關規定，決定開展2011年度房地產開發企業資質核查工作，現將有關事項通知如下：
一、指導思想
本次資質核查以科學發展觀為指導，以引導企業做大做強、創新轉型為主線，堅持規范與發展、管理與服務并重，鼓勵扶持實力強、業績優、信譽好、管理規范的開發骨干企業，培育一批具有較強競爭力的大型綜合性房地產開發企業，處理淘汰業績差、群眾投訴率高、違規經營等問題的企業，建立健全房地產市場監管長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
二、核查范圍和內容
（一）核查范圍。2010年9月30日前取得《房地產開發企業資質證書》的開發企業和2010年9月30日前在濰坊備案的外地進濰房地產開發企業。
（二）核查內容。主要是指企業2010年度的經營狀況，開發經營業績是否符合資質等級要求；辦公場所、專業技術人員是否符合等級要求；是否向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，是否依照《住宅質量保證書》兌現承諾的內容；是否建立商品房售后服務和工程質量保證體系；報送房地產開發統計報表是否準確及時；在房地產開發項目中是否有惡意拖欠工程款和民工工資等。
（三）核查材料。
1、資質證書到期（2011年9月30日前），提交如下材料(原件及復印件)：
（1）房地產開發企業資質申報表(封面加蓋單位公章并提報相應的電子文檔，申報表在“山東住宅與房地產信息網”www.tmdps.cn中下載)；
（2）企業資質證書(正、副本)；
（3）企業營業執照、企業固定辦公場所證明、企業法人代表、總經理任職文件、企業驗資報告及房地產開發統計報表等；（4）企業專業技術人員的職稱，勞動合同花名冊，企業人員交納的養老保險繳款憑證及交納人員情況明細表；
（5）開發項目的有關證明材料（房地產開發經營權證、竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權證明及相關繳費證明；
（6）《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》執行情況。
2、資質證書不到期的企業（2011年9月30日后），提交如下材料(原件和復印件)：
（1）房地產開發企業資質申報表(相應的電子文檔)；
（2）企業營業執照；
（3）開發企業資質證書正、副本；
（4）2010年度開發項目的有關證明材料(房地產開發經營權證、竣工驗收備案表等資料)；
（5）《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》執行情況。
3、外地進濰開發企業，提報如下材料：
（1）濰坊市外地進濰房地產開發企業登記申請書；
（2）營業執照副本、復印件（加蓋單位公章）；（3）房地產開發資質證書副本、復印件（加蓋單位公章）；
（4）進濰管理人員材料（任職文件、職稱證件、勞動合同花名冊、社保繳款憑證等。均須提供原件和加蓋單位公章復印件）；
（5）企業所開發項目相關證件（房地產開發經營權證，竣工驗收備案表等資料）；新取得項目或在建項目須出具土地使用權證明及相關繳費證明。
三、核查時間及程序
本次核查分三個階段進行，從2011年8月1日開始至9月10日結束。
（一）企業自驗自核、申報階段（8月1日至8月15日）。房地產開發企業根據資質等級要求對照驗核內容材料進行自驗自核，并于8月15日前將有關材料上報。
（二）審查、核實階段（8月15日至9月5日）。市開發辦對各開發企業提報的材料進行逐一審查，重點對開發項目投訴較多，平時上報數據不及時、不完整的企業進行核查，并到企業及開發項目現場進行實地核查。
（三）驗核總結階段（9月5日至9月10日）。核查工作結束后，進行核查工作總結。核查結果將通過濰坊市住房和城鄉建設局信息網等媒體及時公告，充分發揮社會的監督作用。
（四）各縣市開發辦應當在8月25日前將本轄區內的核查情況匯總報送濰坊市住房和城鄉建設局開發辦。市區（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、濱海、保稅、經濟、峽山生態區）內開發企業務必于8月15日前將有關材料報市開發辦。
四、有關要求
（一）要認真組織抓好資質核查工作。資質核查工作是加強房地產市場監管的重要內容，是加強企業動態監管的重要措施，是規范房地產開發經營行為的重要手段，各縣市開發主管部門要高度重視，及時部署，認真抓好落實。
（二）資質證書企業名稱、注冊資金、法人代表、辦公地址等內容一律以企業法人營業執照的內容為準，與營業執照內容不符的，企業必須補充相應的變更手續。
（三）房地產開發企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可辦理補領。
（四）對核查不符合資質條件或逾期不參加資質核查的企業，責令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關規定處理；對不參加資質核查且資質證書有效期限已屆滿的企業，按照行政許可程序注銷其資質證書。
（五）對有下列行為之一的，認定為企業資質核查不合格：（1）企業近三年沒有開發項目的（2008年6月30日后）。
（2）在開發經營活動中違反《山東省房地產開發經營管理條例》、《房地產開發企業資質管理規定》等有關規定，未按規定上報房地產開發統計報表，存在欺騙、欺詐行為；有拖欠工程款和農民工工資行為的；對不良行為不認真整改的、隱瞞不良行為的；對群眾舉報投訴，嚴重侵害群眾利益，反映強烈的企業。
（3）未使用市建設局統一監制的《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。
第二篇：房地產開發企業資質升級、換證、核定等級須知
房地產開發企業資質 升級、換證、核定等級須知（標明頁碼）
一、資質申請表（３份）
二、附件材料（2份）
1、申請報告；
2、營業執照復印件（裝訂復印件）；
3、《資質證書》正、副本復印件；
4、驗資報告、審計報告；
5、固定辦公場所證明（房屋租賃合同及產權證明）；
6、公司章程；
7、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證復印件，企業工程、財務、經濟、統計等業務負責人的任職文件、簡歷和身份證復印件；
8、符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類在冊專業管理人員職稱證、身份證、學歷證復印件；
9、符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類在冊專業管理人員勞動合同
10、證明業績材料（審查原件、裝訂復印件，在建項目提供項目進度說明）； 項目名稱： 1）中標通知書；
2）投資計劃批準（備案）文件； 3）建設項目選址意見書； 4）建設用地規劃許可證； 5）使用土地批復； 6）國有土地使用證； 7）建設工程規劃許可證； 8）建筑工程施工許可證； 9）商品房預售許可證；
10）工程竣工驗收備案表或相當房地產開發投資額的有關證明材料；
11）商品住宅銷售中使用《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況。
11、房地產開發企業基本統計數據審核報告單及房地產開發統計年報基層表復印件（升級、換證企業提供近三年的報表、核定資質等級企業提供上一的報表）。以上內容均審查原件
上述材料封面用白色軟皮裝訂,每項用彩頁隔開。編制目錄，標明頁碼，裝訂成A4兩冊（申報表、責任卡、委托書另放）。
注：報送資料者需提供法定代表人簽字蓋章的委托代理證明文件。
咨詢電話：3587154；3587155 升級、延續、核定等級條件說明：
1、申請暫定延續：《暫定資質證書》有效期１年，有效期滿后，具有土地證或土地出讓合同等相關資料,視企業經營情況，由企業申請，可再延長１年。《暫定資質證書》有效期滿，未申請核定資質等級的，《暫定資質證書》自行失效。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統計師；
2、申請核定肆級：開發項目實施具備施工許可證即可核定。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統計師；
3、申請肆級換證：（1）三年有效期內有開發項目；
（2）五證齊全，未辦結房產證手續的開發項目；
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統計師；
4、申請叁級升級：房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統計師；
5、申請三級換證：房屋建筑面積竣工驗收備案達5萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額（注：一般情況按照投資換算建筑面積（3000元/平方米）。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少6個工程師，2個會計師，1個經濟師，1個統計師；
6、申請二級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達15萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少15個工程師，3個會計師，1個經濟師，1個統計師；
7、申請二級換證:近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達5萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額（注：一般情況按照投資換算建筑面積（3000元/平方米）。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少15個工程師，3個會計師，1個經濟師，1個統計師；
8、申請壹級升級：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少34個工程師，4個會計師，1個經濟師，1個統計師；
9、申請壹級換證：近三年房屋建筑面積竣工驗收備案面積達30萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額（注：一般情況按照投資換算建筑面積（3000元/平方米）。
資料按上述二附件資料要求準備，人員要求至少34個工程師，4個會計師，1個經濟師，1個統計師；
以上內容均審查原件。
第三篇：關于開展2011房地產開發企業資質年檢的通知
關于開展2011房地產開發企業資質年檢的通知
內建房[2012]135號
各盟市住房和城鄉建設局(委)、房管局：
為了規范房地產開發企業經營行為，維護房地產市場的良好秩序，根據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，我廳定于2012年4月16日至7月底對全區四級以上(包括四級)房地產開發企業進行資質年檢，現將年檢具體事項通知如下：
一、資質年檢需提交的材料
(一)經盟市房地產開發行政主管部門初檢的資質年檢申報表(一式三份)；(二)企業《資質證書》正副本；
(三)企業營業執照副本原件(盟市房地產主管部門審核是否有變更，不做上報材料)。
二、重點檢查內容
(一)企業信息系統操作員和售樓員配備情況
各資質等級房地產開發企業是否按照規定配備了相應數量的持有崗位證書的信息系統操作員和售樓員。
(二)嚴格檢查房地產開發企業2011填報的《項目手冊》填報情況
1．企業所有開發項目是否辦理了項目手冊并定期報送當地房地產行政主管部門進行核驗，是否通過“房地產開發項目手冊管理系統”定期按時上報；
2．是否如實填寫項目手冊，有無漏報、瞞報等弄虛作假行為； 3．填報數據是否準確，有無離奇數據。(三)是否通過網上售房系統銷售所有商品房屋 1．有無在網外簽訂紙質合同銷售商品房屋行為；
2．有無先簽訂紙質合同銷售商品房屋，然后集中進行網上補簽的行為。
(四)通過建設清欠行政管理部門提供的房地產開發企業拖欠工程款相關文件檢查以下內容： 1．在建項目中，是否按照合同約定根據工程進度撥付工程款； 2．已竣工項目中，有無因開發企業原因長期未結算；
3．已竣工并結算的項目，有無拖欠工程款行為，如有，是否與建筑施工企業訂立還款協議并履行。凡竣工已結算但尚未足額支付施工企業工程款的房地產開發項目，應于2012年上半年付清全部工程款。否則，不予批準新開發建設項目，在資質年檢中給予降低資質等級或注銷資質處理。(五)通過信用檔案檢查以下內容：(根據投訴情況進行審查)
1.有無擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為； 2.有無未取得預售許可擅自預售商品房行為； 3.有無一房多售行為；
4.企業有無商品房銷售面積不足問題； 5.企業有無虛假和不規范廣告行為； 6.合同使用、訂立和履行情況；
7.是否有對企業的集體投訴，責任是否應由開發企業承擔； 8.有無擅自交付使用未經驗收或驗收不合格房屋行為；
9.是否按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書，有無不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。
三、實行網上年檢制度 為了提高工作效率和管理水平，充分發揮房地產市場信息系統的應有作用，今年房地產開發企業資質年檢將使用“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”進行申報和年檢，參加年檢的四級以上房地產開發企業全部實行網上在線申報，各級房地產行政主管部門進行在線審查，并重點審查《項目手冊》申報內容、是否進行網上售房、系統操作員和售樓員持證上崗情況。
內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺將于2012年 4月13日—2012年4月15日進行系統升級，為保證數據完整性，以上時間舊平臺將停止使用，請各盟市房地產主管部門于2012年 4月10日前完成以下事項：
(一)2012年4月16日正式啟用“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”，各類房地產資質申報請使用此平臺。
(二)從文件下發之日起至2012年4月15日停止除資質變更外其他各類房地產企業資質申報，包括各類房地產企業資質新設立、升級、延續、年檢。
(三)所有處于審批流程中的資質申請于2012年4月10日前在舊資質管理平臺上完成審核，并上報自治區住房和城鄉建設廳。
(四)請各盟市房地產主管部門于2012年4月12日前上報所轄房地產企業的所屬旗縣、首次取得資質時間以及法人代碼。補報文檔已下發，請填寫好后原文擋交回。
(五)人員重復使用、操作員和售樓員重復使用、操作員和售樓員信息與考試系統不符、有變更未審批結束的企業暫不導入“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”。重復名單已下發，請在舊資質系統進行變更，確保信息無誤并上報自治區住房和城鄉建設廳后進行單獨導入。2012年4月16日起舊資質系統變更
企業請登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/defult.jsp 管理部門請登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/index.jsp
(六)已導入“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”的企業請在新資質系統做各類資質的申報，舊資質系統的任何資質申報將無效。
(七)2011資質年檢將使用身份證掃描儀，請各盟市房地產主管部門于企業年檢前到“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”企業基礎信息中掃描各企業人員身份證。
(八)自治區住房和城鄉建設廳將不受理人員信息中無身份證號企業的任何資質申報。
(九)定于2012年4月6日進行各盟市房地產主管部門培訓并下發各盟市房地產主管部門管理人員用戶名及密碼。
(十)操作員的用戶名及密碼已更改，請各位操作員登錄平臺之前，向盟市主管部門咨詢操作員的用戶名及密碼。
(十一)企業用戶使用本企業的法人代碼作為企業用戶名，密碼請咨詢盟市主管部門。企業用戶可查看本企業基礎信息、項目手冊、資質申報等信息，并可做操作員變更申請。請各企業法定代表人及時登錄平臺修改密碼。
“內蒙古自治區房地產開發企業資質管理系統”和“內蒙古自治區房地產開發項目手冊管理系統”的操作手冊可從“內蒙古自治區住宅與房地產網”下載中心的網站資料里下載。
四、其他事項
(一)無系統操作員、售樓員或相關信息不全的房地產開發企業應當在申報資質年檢前，通過申請變更企業基本信息方式，將本企業持有崗位證書信息系統操作員和售樓員的姓名、學歷、專業、工作簡歷、身份證號碼、崗位證書號碼和照片等內容錄入房地產企業資質管理系統，完善系統中持證上崗信息。(二)各房地產開發企業應當在5月31日前將2011資質年檢申報表及通過房地產企業資質管理系統將資質年檢材料報送盟市房地產主管部門。
(三)各盟市房地產主管部門，應當于6月30日前將本地區房地產開發企業的2011資質年檢申報表，通過內蒙古自治區房地產開發企業資質管理系統上報至自治區建設廳；同時將本地區房地產開發企業的紙質年檢申報材料報送自治區建設廳住宅與房地產業處。(四)各盟市房地產主管部門在資質年檢情況的報告中，應當列出未參加年檢企業名單以及建議注銷資質企業名單和注銷詳細原因。
(五)各盟市房地產主管部門應及時通知本地區所有房地產開發企業按時參加資質年檢，嚴格按照規定時間上報年檢材料。企業超過規定時間上報年檢材料的，一律不予受理，按照未參加資質年檢處理。資質年檢不合格和未參加資質年檢的企業，一律注銷資質證書。資質年檢期間，不再受理申請新設立和資質升級企業材料，只受理企業信息變更申請和年檢申報材料。
聯 系 人：陸宇、呂明偉、張紅葉
聯系電話：0471－6946850、6610525
內蒙古自治區住房和城鄉建設廳
二〇一二年三月二十三日
關于召開內蒙古自治區房地產企業信息 管理系統2.0版本啟用協調會的通知
內建房函[2012]159號
各盟市住房和城鄉建設局(委)、房管局：
自治區住房和城鄉建設廳將于近期在內蒙古新城賓館召開“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本啟用協調會。現將有關事項通知如下：
一、會議內容：
1.布置2011房地產開發、物業管理、房地產估價企業資質年檢工作。
2.介紹“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本各盟市主管部門使用說明及有關要求。
3.“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本操作員使用簡介。4.講解系統升級后各資質申報流程。5.講解系統升級后項目手冊申報流程。6.講解身份證讀卡器使用說明。
7.下發各盟市主管部門管理用戶的用戶名、密碼。
8.下發各盟市主管部門所管理的企業用戶及操作員用戶名、密碼。
二、參加會議人員：
各盟市房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構資質管理科室負責人及內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0系統的盟市業務受理、審核人員。
三、會議時間和地點：
會議定于4月6日在內蒙古新城賓館召開，會期一天。4月5日在新城賓館新賓樓0202房間報到。
四、其他事項：
請各盟市房地產主管部門于3月30日前將參加會議人員名單傳真報至自治區住房和城鄉建設廳住宅與房地產業處（見附件）。
聯系人：趙文宗
固定電話: 0471－6610525（傳真）
附 件：協調會報名表
第四篇：房地產開發企業資質標準
寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳 房地產開發企業資質核定辦事指南
一、法律依據：
1、《城市房地產開發經營管理條例》（1998年國務院令第248號，2011年國務院令第588號修改）第五條、第六條、第七條、第八條、第九條；
2、《寧夏回族自治區城市房地產開發經營管理條例》（2002年發布，2008年修正）第五條、第六條；
3、《房地產開發企業資質管理規定》（2000年建設部令77號，2015年住建部令第24號修改）。
二、辦理條件：
1、一級資質
（1）從事房地產開發經營5年以上；
（2）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
（3）連續5年建筑工程質量合格率達100％；
（4）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
（5）持有職稱證書的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：（6）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（8）未發生過重大工程質量、安全事故。
2、二級資質
（1）從事房地產開發經營3年以上；
（2）近3年房屋建筑面積累計竣工12萬平方米以上，或者累計 完成與此相當的房地產開發投資額；
（3）連續3年建筑工程質量合格率達100％；
（4）上一年房屋建筑施工面積8萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
（5）持有資格或職稱證書的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業管理人員不少于22人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于11人；持有資格證書的專職會計人員不少于3人；持有資格證書的專職統計人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應提供退休證明；
（6）工程技術、經營、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計負責人可由具有經濟類中級以上職稱人員承擔；
（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（8）近三年內未發生過重大工程質量、安全事故；（9）近兩年內被自治區建設行政主管部門連續評為A級以上信用企業；
（10）有固定辦公經營場所。
3、三級資質
（1）從事房地產開發經營1年以上；
（2）房屋建筑面積累計竣工3萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
（3）上一建筑工程質量合格率達100％；
（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結構財務、房地產及有關經濟類的專職專業管理人員不少于16人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統計人員不少于1人；（5）工程技術、經營、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
（6）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅 質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（7）上一未發生過重大工程質量、安全事故。
（8）上一被自治區建設行政主管部門評為A級以上信用企業；
（9）有固定辦公經營場所。
4、四級資質
（1）從事房地產開發經營1年以上；
（2）上一建筑工程質量合格率達100％；（3）持有資格或職稱證書的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業管理人員不少于14人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于7人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統計人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應提供退休證明；
（4）工程技術負責人、經營負責人、財務負責人具有相應專業中級以上職稱；
（5）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（6）上一未發生過重大工程質量、安全事故；（7）有固定辦公經營場所。
5、新設立的房地產開發企業要經過暫定資質的過渡，其專業技術力量等資質申報條件不得低于四級資質等級標準。
臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不計入企業管理、技術人員總數。
三、辦理程序：
1、一級資質審批程序為：
（1）向自治區政務服務中心住房和城鄉建設廳窗口提出申請，提交有關材料原件和復印件進行核驗；
（2）自治區住房和城鄉建設廳窗口對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部；
（3）住房和城鄉建設部進行審定，做出行政許可決定。
2、二級、三級資質審批程序為：
（1）向企業工商注冊所在地設區城市住房建設行政主管部門提出申請, 提交有關材料原件和復印件進行核驗；
（2）企業工商注冊所在地設區城市住房建設行政主管部門對申請材料進行審查，提出初審意見；
（3）將初審意見和全部材料上報自治區政務服務中心住房和城鄉建設廳窗口；
（4）經初審、復審、公示、公告環節，準予許可的，于法定時間內向申請人遞交審批結果；不予許可的，出具《不予許可通知書》。
3、四級、暫定級資質審批程序為：
（1）向企業工商注冊所在地設區城市住房建設行政主管部門提出申請，提交有關材料原件和復印件進行核驗；
（2）企業工商注冊所在地設區城市住房建設行政主管部門對申請材料進行審查，做出行政許可決定；
（3）經初審、復審、公示、公告環節，準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書；不予許可的，出具《不予許可通知書》。
四、審批時限：
法定辦理期限為20個工作日，承諾辦理期限為10個工作日。
五、收費標準及依據：不收費
六、數量限制：無
七、申報材料：
1、新設立企業應提供申請材料目錄:（1）申請房地產開發資質的報告；
（2）《房地產開發企業資質申報表》（一式三份）；（3）企業法人營業執照；（4）企業章程；
（5）企業法定代表人、董事、監事、總經理及其他高級管理人員身份證明和任職文件；
（6）企業股東的身份證明或營業執照；
（7）企業專職專業技術人員身份證明、職稱證和企業為其繳納的一個月社保證明(近三個月內)；
（8）企業辦公地點證明材料，自有的提供產權證，租賃的提供租賃合同和產權證；
（9）企業工商注冊所在地縣級以上住房建設行政主管部門初審意見；
（10）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件；
2、核定等級或資質升級、資質延續的應提供申請材料目錄（1）申請核定或晉升資質等級的報告；
（2）《房地產開發企業資質申報表》一式三份；
（3）《房地產開發企業暫定資質證書》或《房地產開發企業資質等級證書》；
（4）企業法人營業執照；（5）企業章程;（6）企業法定代表人、董事、監事、總經理及其他高級管理人員（4名負責人）身份證明和任職文件；
（7）企業股東的身份證明或營業執照;
（8）企業專職專業技術人員身份證明、職稱證和企業為其繳納的一個月社保證明(近三個月內)；
（9）已開發經營項目的有關證明材料（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。
c、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。
（10）《房地產開發企業統計報表（報盤）報送情況登記證》及《房地產開發統計年報基層表》（加蓋當地統計部門核驗章）；
（11）市、縣房地產開發主管部門初審意見；
（12）企業辦公地點證明材料，自有的提供產權證明，租賃的提供租賃合同和產權證明；（13）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件；
（注：申報材料需提供原件掃描件，復印件加蓋申報機構公章）
第五篇：房地產開發企業資質申請報告
申請房地產開發企業暫定資質的報告
山西省住房和城鄉建設廳、晉中市住房保障和城鄉建設管理局：
我公司企業名稱為靈石縣中和置業房地產開發有限公司，于二零壹零年二月三日經靈石縣工商局核準注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點：靈石縣新建街南34號。我公司已備齊相關資料并已按暫定資質標準配備相應人員，特向貴廳（局）申請暫定房地產開發資質，望貴廳（局）予以支持為盼。
此致
敬禮
靈石縣中和置業房地產開發有限公司
2010年3月25日
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