第一篇：房地產開發企業資質年檢申請書

申請書

房地產開發處：

我公司現在天津市寶坻區大口屯鎮津圍公路西側開發建設天鈺園住宅小區項目。項目總投資為1802萬美元（約合人民幣13519萬元）；共有19棟樓，其中18棟樓為住宅樓，公建樓1棟。本項目一期已于2011年10月開工，預計2012年10月竣工；二期擬于2012年3月31日正式開工建設。由于我公司需要進行房地產開發企業的資質年檢，現提出資質預審的書面申請。請房地產開發處領導予以批準。

天津億安偉業房地產開發有限公司

2012年 3月 12日

第二篇：房地產開發企業資質年檢須知

開發[2010]362號

關于開展2009蘭州地區房地產開發

企業資質年檢工作的通知

蘭州地區各房地產開發企業：

為加強蘭州地區房地產開發企業資質動態管理，規范企業經營行為，維護蘭州地區房地產市場秩序，根據建設部77號令《房地產開發企業資質管理規定》，經研究，決定開展2009蘭州地區房地產開發企業資質年檢工作，現將有關事宜通知如下：

一、年檢工作安排：凡在我局備案登記并取得二、三、四級資質等級的房地產開發企業均應參加此次年檢。其中，二級房地產開發企業由我局初檢后報省住建廳辦理年檢手續；三級、四級房地產開發企業由我局進行年檢。

二、年檢工作時間：從2010年11月1日開始，11月30日結束。逾期未申報資質年檢的將不再受理，視為年檢不合格，依法注銷資質證書，并向社會公布。

三、申報資質年檢需提交的資料：

1、房地產開發企業自檢報告(以紅頭文件形式)，內容要求：（1）企業基本情況；（2）企業2007至2009年三年的開發經營詳細情況；（3）企業信用信息檔案建設情況；（4）《房地產開發項目手冊》備案登記情況；（5）“兩書”執行情況；（6）工程質量和安全落實情況；（7）工程款支付和拖欠工程款情況說明。

2、《房地產開發企業資質年檢申報表》（一式兩份，州建設”網站下載，網址：）；

3、《房地產開發企業資質證書》副本原件及復印件（復印件A4規格，加蓋單位公章）；

4、房地產開發企業營業執照副本復印件（復印件A4規格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

5、企業2009財務審計報告（加蓋單位公章）；

6、《甘肅省房地產開發企業統計報表（報盤）報送情況登記證》復印件（復印件A4規格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

7、《房地產開發項目手冊》復印件（復印件A4規格，加蓋單位公章，帶原件備查）；

8、2009全年已開發經營項目的全套報建手續原件（包括：立項計劃、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、中標通知書、開工（施工）許可證、商品房預售許可證、消防工程驗收合格證、人防工程驗收合格證、竣工驗收備案登記表等）。

四、資質證書發證時間在2010年1月1日以后的二、三、四級房地產開發企業僅需提供第2、3項資料。

五、2010年內資質到期的等級房地產開發企業按資質管理規定重新進行資質等級核定，換發新證。

六、有關問題的處理：

1、赴蘭外開發經營的我市房地產開發企業，應由房地產開發項目所在地房地產開發主管部門初檢，并對經營行為和業績提出年檢意見；

2、外地在蘭開發經營的房地產開發企業，應由我委對資質進行初檢，并對經營行為和業績提出年檢意見；

3、對無故不參加資質年檢的房地產開發企業，視為年檢不合格，依法注銷資質證書，并向社會公布；

4、暫定資質有效期滿后一個月內未申請核定資質等級或延期的，視為自動放棄資質，依法注銷資質證書，并向社會公布；

5、對注冊資本不到位或抽逃資本金的要嚴肅查處，對專業技術人員與其它企業混用的要限期改正。對沒有建立房地產企業信用信息檔案的，在企業年檢結束后一個月內完成補建后方可作為年檢合格企業。

在蘭各房地產開發企業接到本通知后嚴格按照通知內容認真準備相關資料，于2010年11月30日前報蘭州市城市建設開發管理處資質審查科，逾期將不再受理，并嚴格按照建設部77號令《房地產開發企業資質管理規定》和《蘭州市房地產開發經營管理辦法》的有關規定進行處理。

聯 系 人：匡衛康斌

聯系電話：8464214

(一)資質申報表(一式四份)

(二)原資質(或暫定資質)證書正,副本原件

(三)申報附件資料(一式二份,裝訂成冊):

1,房地產開發企業資質延期或延續的申請報告

2,營業執照正本,副本復印件

3,最近資產負債表審計報告原件

4,申請延期或延續同時涉及企業相關登記事項變更的,應提供:①相關登記事項的工商部門變更核準通知書;②如注冊資金變更的,還應提供相應驗資報告原件;法定代表人變更的,還應提供相應任職文件,身份證復印件和個人簡歷;股權變動的,還應提供股權轉讓協議書

5,近3年房地產開發項目的證明材料:①已完成項目提供竣工證明(竣工驗收備案表以及通過備案的證明文件);②在建項目提供施工許可證;③已確立尚在前期準備階段的項目提供建設工程規劃許可證,立項批復,土地使用權證及土地使用權出讓合同等;取得土地超過兩年未開發的應請土地部門出具相關證明

第三篇：房地產開發企業資質年檢工作流程圖

房地產開發企業資質年檢工作流程圖

事項名稱:

房地產開發企業資質年檢

建設部《房地產開發企業資質管理規定》及福建省《房地產開發企業資質管理規定》實施細則。第二條市、縣人民房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。第十五條房地產開發企業年檢按下列規定進行：四級資質年檢由地級市房地產開發主管部門負責，并在年檢工作結束后30日內報省建設行政主管部門備案。

申請事項屬于職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式。

一、受理申請：在收到申請材料后10個工作日內審核完畢。對符合受理要求的，作出受理決定，書面通知申請人；對不符合受理要求的，一次性告知申請人須補齊的全部內容；

二、審核備案：按當年省廳安排年檢期限審核完畢。對材料齊全且符合的，提出準予核發的年檢建議，對不符合的，提出不予年檢建議，報分管局長審簽。分管局長在5個工作日內審簽完畢。對準予年檢，頒發證書；不予年檢的，書面通知申請人

1、房地產開發企業資質年檢申報表(由福建省房地產開發動態管理系統生成打印)；

2、《資質證書》副本復印件、原件。

3、房地產開發項目手冊；

4、企業上財務審計報告；，上年檢合格工商營業執照。

5、企業法定代表人、注冊資本金、人員變更的證明材料(有變更的提供)；

6、《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》執行情況；

7、房地產開發企業對糾紛投訴的處理落實情況。

無收費

20(工作日)

時限說明： 承諾時間不包含聽證、招標、拍賣、檢驗、檢測、檢疫、鑒定和專家評審、補件、上報（轉報）等步驟所需要的時間。辦理依據: 辦理: 辦理流程: 申報材料: 收費標準: 辦理時限: A

第四篇：房地產開發企業資質年檢核準程序

房地產開發企業資質年檢核準程序

根據《房地產開發企業資質管理規定》，企業符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產開發主管部門提出申請，房地產開發主管部門根據其開發經營業績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》第五、六條規定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）：

1、企業年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★

2、資質證書（正副本）； ★

3、工商執照（副本）； ★

4、開發項目業績資料：

①規劃用地許可證、②建設工程規劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區（項目）規劃總平面圖（經當地規劃主管部門批準實施）、⑦開發項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100％；

★

5、統計局加具意見的近兩年統計年報表；

★

6、省房協核發的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業技術人員職稱證書；

7、企業驗資證明；

8、預售項目基本情況表；

9、房地產開發企業誠信檔案表。

10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執行情況報告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。

三、核準依據：建設部《房地產開發企業資質管理規定》、廣東省建設廳《轉發建設部關于貫徹〈房地產開發企業資質管理規定〉全面清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知》

四、經核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內，批準通過年檢。房地產開發企業年檢資料

1、房地產開發企業全年工作總結

2、房地產開發企業資質年檢申報表三份(省、市、縣區各一份)；

3、《房地產開發企業資質證書》正本(復印件)、副本(原件)；

4、房地產開發企業營業執照副本(復印件加蓋工商部門公章)；

5、上房地產開發項目的土地使用證、規劃許可證、施工許可證和工程竣工驗收等有效證明文件復印件，有預售行為的還應提供《商品房預售許可證》；

6、企業上財務報表(加蓋單位公章)； 7、2009房地產開發統計年報基層表(加蓋統計局的公章)；

8、企業信用檔案上報資料。

第五篇：關于開展2011房地產開發企業資質年檢的通知

關于開展2011房地產開發企業資質年檢的通知

內建房[2012]135號

各盟市住房和城鄉建設局(委)、房管局：

為了規范房地產開發企業經營行為，維護房地產市場的良好秩序，根據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，我廳定于2012年4月16日至7月底對全區四級以上(包括四級)房地產開發企業進行資質年檢，現將年檢具體事項通知如下：

一、資質年檢需提交的材料

(一)經盟市房地產開發行政主管部門初檢的資質年檢申報表(一式三份)；(二)企業《資質證書》正副本；

(三)企業營業執照副本原件(盟市房地產主管部門審核是否有變更，不做上報材料)。

二、重點檢查內容

(一)企業信息系統操作員和售樓員配備情況

各資質等級房地產開發企業是否按照規定配備了相應數量的持有崗位證書的信息系統操作員和售樓員。

(二)嚴格檢查房地產開發企業2011填報的《項目手冊》填報情況

1．企業所有開發項目是否辦理了項目手冊并定期報送當地房地產行政主管部門進行核驗，是否通過“房地產開發項目手冊管理系統”定期按時上報；

2．是否如實填寫項目手冊，有無漏報、瞞報等弄虛作假行為； 3．填報數據是否準確，有無離奇數據。(三)是否通過網上售房系統銷售所有商品房屋 1．有無在網外簽訂紙質合同銷售商品房屋行為；

2．有無先簽訂紙質合同銷售商品房屋，然后集中進行網上補簽的行為。

(四)通過建設清欠行政管理部門提供的房地產開發企業拖欠工程款相關文件檢查以下內容： 1．在建項目中，是否按照合同約定根據工程進度撥付工程款； 2．已竣工項目中，有無因開發企業原因長期未結算；

3．已竣工并結算的項目，有無拖欠工程款行為，如有，是否與建筑施工企業訂立還款協議并履行。凡竣工已結算但尚未足額支付施工企業工程款的房地產開發項目，應于2012年上半年付清全部工程款。否則，不予批準新開發建設項目，在資質年檢中給予降低資質等級或注銷資質處理。(五)通過信用檔案檢查以下內容：(根據投訴情況進行審查)

1.有無擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為； 2.有無未取得預售許可擅自預售商品房行為； 3.有無一房多售行為；

4.企業有無商品房銷售面積不足問題； 5.企業有無虛假和不規范廣告行為； 6.合同使用、訂立和履行情況；

7.是否有對企業的集體投訴，責任是否應由開發企業承擔； 8.有無擅自交付使用未經驗收或驗收不合格房屋行為；

9.是否按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用說明書，有無不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

三、實行網上年檢制度 為了提高工作效率和管理水平，充分發揮房地產市場信息系統的應有作用，今年房地產開發企業資質年檢將使用“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”進行申報和年檢，參加年檢的四級以上房地產開發企業全部實行網上在線申報，各級房地產行政主管部門進行在線審查，并重點審查《項目手冊》申報內容、是否進行網上售房、系統操作員和售樓員持證上崗情況。

內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺將于2012年 4月13日—2012年4月15日進行系統升級，為保證數據完整性，以上時間舊平臺將停止使用，請各盟市房地產主管部門于2012年 4月10日前完成以下事項：

(一)2012年4月16日正式啟用“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”，各類房地產資質申報請使用此平臺。

(二)從文件下發之日起至2012年4月15日停止除資質變更外其他各類房地產企業資質申報，包括各類房地產企業資質新設立、升級、延續、年檢。

(三)所有處于審批流程中的資質申請于2012年4月10日前在舊資質管理平臺上完成審核，并上報自治區住房和城鄉建設廳。

(四)請各盟市房地產主管部門于2012年4月12日前上報所轄房地產企業的所屬旗縣、首次取得資質時間以及法人代碼。補報文檔已下發，請填寫好后原文擋交回。

(五)人員重復使用、操作員和售樓員重復使用、操作員和售樓員信息與考試系統不符、有變更未審批結束的企業暫不導入“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”。重復名單已下發，請在舊資質系統進行變更，確保信息無誤并上報自治區住房和城鄉建設廳后進行單獨導入。2012年4月16日起舊資質系統變更

企業請登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/defult.jsp 管理部門請登錄：http://58.18.163.72 /aptitude/index.jsp

(六)已導入“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”的企業請在新資質系統做各類資質的申報，舊資質系統的任何資質申報將無效。

(七)2011資質年檢將使用身份證掃描儀，請各盟市房地產主管部門于企業年檢前到“內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0”企業基礎信息中掃描各企業人員身份證。

(八)自治區住房和城鄉建設廳將不受理人員信息中無身份證號企業的任何資質申報。

(九)定于2012年4月6日進行各盟市房地產主管部門培訓并下發各盟市房地產主管部門管理人員用戶名及密碼。

(十)操作員的用戶名及密碼已更改，請各位操作員登錄平臺之前，向盟市主管部門咨詢操作員的用戶名及密碼。

(十一)企業用戶使用本企業的法人代碼作為企業用戶名，密碼請咨詢盟市主管部門。企業用戶可查看本企業基礎信息、項目手冊、資質申報等信息，并可做操作員變更申請。請各企業法定代表人及時登錄平臺修改密碼。

“內蒙古自治區房地產開發企業資質管理系統”和“內蒙古自治區房地產開發項目手冊管理系統”的操作手冊可從“內蒙古自治區住宅與房地產網”下載中心的網站資料里下載。

四、其他事項

(一)無系統操作員、售樓員或相關信息不全的房地產開發企業應當在申報資質年檢前，通過申請變更企業基本信息方式，將本企業持有崗位證書信息系統操作員和售樓員的姓名、學歷、專業、工作簡歷、身份證號碼、崗位證書號碼和照片等內容錄入房地產企業資質管理系統，完善系統中持證上崗信息。(二)各房地產開發企業應當在5月31日前將2011資質年檢申報表及通過房地產企業資質管理系統將資質年檢材料報送盟市房地產主管部門。

(三)各盟市房地產主管部門，應當于6月30日前將本地區房地產開發企業的2011資質年檢申報表，通過內蒙古自治區房地產開發企業資質管理系統上報至自治區建設廳；同時將本地區房地產開發企業的紙質年檢申報材料報送自治區建設廳住宅與房地產業處。(四)各盟市房地產主管部門在資質年檢情況的報告中，應當列出未參加年檢企業名單以及建議注銷資質企業名單和注銷詳細原因。

(五)各盟市房地產主管部門應及時通知本地區所有房地產開發企業按時參加資質年檢，嚴格按照規定時間上報年檢材料。企業超過規定時間上報年檢材料的，一律不予受理，按照未參加資質年檢處理。資質年檢不合格和未參加資質年檢的企業，一律注銷資質證書。資質年檢期間，不再受理申請新設立和資質升級企業材料，只受理企業信息變更申請和年檢申報材料。

聯 系 人：陸宇、呂明偉、張紅葉

聯系電話：0471－6946850、6610525

內蒙古自治區住房和城鄉建設廳

二〇一二年三月二十三日

關于召開內蒙古自治區房地產企業信息 管理系統2.0版本啟用協調會的通知

內建房函[2012]159號

各盟市住房和城鄉建設局(委)、房管局：

自治區住房和城鄉建設廳將于近期在內蒙古新城賓館召開“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本啟用協調會。現將有關事項通知如下：

一、會議內容：

1.布置2011房地產開發、物業管理、房地產估價企業資質年檢工作。

2.介紹“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本各盟市主管部門使用說明及有關要求。

3.“內蒙古自治區房地產企業信息管理系統2.0”版本操作員使用簡介。4.講解系統升級后各資質申報流程。5.講解系統升級后項目手冊申報流程。6.講解身份證讀卡器使用說明。

7.下發各盟市主管部門管理用戶的用戶名、密碼。

8.下發各盟市主管部門所管理的企業用戶及操作員用戶名、密碼。

二、參加會議人員：

各盟市房地產開發企業、物業服務企業、房地產估價機構資質管理科室負責人及內蒙古自治區房地產企業信息管理平臺2.0系統的盟市業務受理、審核人員。

三、會議時間和地點：

會議定于4月6日在內蒙古新城賓館召開，會期一天。4月5日在新城賓館新賓樓0202房間報到。

四、其他事項：

請各盟市房地產主管部門于3月30日前將參加會議人員名單傳真報至自治區住房和城鄉建設廳住宅與房地產業處（見附件）。

聯系人：趙文宗

固定電話: 0471－6610525（傳真）

附 件：協調會報名表