第一篇：公建樓中央空調改造提案

公建樓中央空調管道改造提案

公建樓中央空調至安裝到啟用至今，主要出現下列問題：1原管道系統的閥門附件配置較低，采用市面常規元件，該元件已完全生銹、失效無法操作，包含主管道的截止閥、平衡閥，上述閥門的失效，使得系統在維修時須完全排空管道，系統的恢復時間大大延長.2原盤管采用的國產電磁閥來控制溫度，現已損壞80%，主要原因為線圈質量較低，發熱后燒毀短路，閥門的螺絲無防腐性能，現全部生銹，在日常維修中線圈燒毀后，采取臨時直通處理（市面普通交流220V線圈穩定性過低，壽命一般不超6月，已不再采購配件），因螺絲嚴重生銹，操作極為困難。由于末端空調大部分管道直通，造成室內溫度調節失效，只能通過關閉空調來控制溫度，舒適性較低。大量直通的末端，導致機組主管道的壓差過小，機組運行能量交換效率大為減低。3主機在冬天制熱模式下，特殊氣候條件下（0-2攝氏度，濕度高于70%），工況不佳，該故障暫未作處理，機器當遇到此天氣時，制熱量將急劇下降。

鑒于上述狀況，為恢復公建空調達到主流的運行水準，建議作下列管路整改工程。

1更換已無法操作的主管道閥門及平衡閥，選用優質耐腐蝕暖通配件，其中含平衡閥3個，主閥門10只。

2所有末端更換honeywell溫度控制電磁閥，與原空調面板品牌直接區配，該閥門為當前寫字樓主流配置，具有超靜音、阻尼動作、手動強制開啟功能，運行表現極為優秀。共計55只。3主機導入專業級檢查維護一次，提高機組的耐候能力，提高制熱量。

上述整改工作實施后，公建樓空調末端的維修量將大為降低，管道閥門能夠方便的執行維護操作，降低維護操作風險及難度，系統將具備轉入物業公司項目設備維保的條件，空調的運行安全、舒適度將得到保障，項目設備管理對公建樓的空調服務將能夠更加便捷的開展。

該整改工作能夠在空調停用季開展，利用休息天、節假日執行，預計整改時間為1.5個月內。

具體改造計劃方案：

主要閥門材料采購通過物業公司采購渠道，主閥門10只，采購費用10000元、平衡閥3只，采購費用6000元、電磁閥60只（含5只維修備件），采購費用36000元。

材料購置總費用52000元。

現場改造安裝有中央空調暖通專業施工公司承擔，主閥門配裝費用為500元每只，總計6500元。新電磁閥配裝400元每只，55個末端共計22000元。

安裝改造人工費共計28500元。（全包、含調試、含稅、含輔材）整個公建樓空調系統室內閥門改造共計費用80500。

物業設備為該系統改造提供5年質量保證，施工方提供3年施工部位質量保證。

品質保障部

2013.9.11

第二篇：中央空調節電改造合同

重慶有限公司辦公樓中央空調系統電效改造合同書

甲方：重慶(集團)有限公司

乙方：重慶科技有限責任公司

依據《中華人民共和國合同法》的規定，重慶實業(集團)有限公司(甲方)與重慶科技有限責任公司(乙方)，就甲方辦公樓中央空調系統節電技術應用工程，經協商后達成一致，簽定本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：(集團)有限公司辦公樓中央空調系統電效改造工程

2、工程地點：重慶(集團)有限公司辦公樓內

第二條 工程內容

1、對甲方中央空調系統的配電系統，按照施工方案進行節電技術改造；

2、乙方提供節電方案所需亞太專用節電產品及全部輔料，并進行現場安裝、調試和測試工作；

3、乙方提供該系統的全套工程竣工圖和技術資料，負責培訓甲方的使用及維護人員。

第三條 應達到的技術指標和要求

1、節電系統投運后，平均節電率約15%；

2、節電設備不得對甲方的用電設備及系統造成影響和損壞，確保正常運行率≥98％。

第四條 工程造價及付款

本合同總額為21.85萬元。

1、合同簽定生效后10日內，由甲方向乙方支付總價40％的信用金8.74萬元。

2、安裝驗收合格并投運后30日內，由甲方向乙方支付工程款12.0175萬元。

3、安裝驗收合格并達到節電指標后60天內，由甲方向乙方支付5％的質保金1.0925萬元。

4、另：設備安裝、調試費按合同總金額的5%計算，即1.0925萬元。安裝、調試費由甲方隨工程款一并支付乙方。

第五條 工期

合同生效并預付信用金后2個月內完成。

第六條 雙方責任

1、甲方按合同進度支付工程費用，負責對安裝的設備進行實物驗收，配合乙方完成本項目工程。

2、甲方負責按乙方的要求進行計量裝置的安裝、記錄和統計。

3、乙方按合同完成第二條所列全部內容，保證達到第三條的技術指標。

4、設備安裝后，雙方應確定對中央空調的用電系統電量分別進行10天以上的統計，以便進行改造前后比較。

第七條 質量及驗收

1、本工程質保期2年，質保期內如節電設備或施工原因造成的質量問題由乙方無償返修。節電器設備終身維修。

2、以本合同第二條作為工程驗收內容，現場驗收后，按電量統計進行節電率確認驗收，達到平均節電率≥12%的指標為合格。節電率的計算為：

節電率 ＝ 100％

第八條 違約責任

1、由于任何一方過錯，造成合同不能履行，由過錯方承擔違約責任。若屬雙方的過錯，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。

2、甲方未按合同約定支付費用，每延誤一天，按合同總價的0.4％支付違約金。

3、工程驗收不合格，乙方無條件終止工程，拆除節電設備，并在15日內退還已支付的所有費用。

4、乙方未按工期要求完成，每延誤一天，違約金按合同總價的0.4％在總額中減扣。

第九條 爭議的解決辦法

在本合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，若協商不能解決問題，雙方均可在工程所在地的法院訴訟解決。

第十條 其它

1、本工程在實施中，雙方均應遵守《建設工程安全生產管理條例》，共同做好安全防范工作。若發生安全事故影響生產，概由責任方負責。

2、本工程不得轉包。

3、本工程甲方將指派＿＿＿＿＿為現場代表，乙方將指派＿＿＿＿為現場代表，共同協商處理工程實施中的有關事宜。

4、工程完成后，工程范圍內的硬件設備歸甲方所有，并由甲方負責維護。

5、本合同經雙方簽章后生效。

6、本合同一式二份，甲、乙方各一份，均有同等法律效力。

甲方： 乙方：

重慶(集團)有限公司 重慶科技有限責任公司

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

合同簽訂地點: 重 慶 市 區

合同簽訂日期: 月 日

第三篇：老城改造提案

將“舞陽壩”，“六角亭”打造成恩施州商業旅游的新名片的提案

----“舞陽壩”，恩施城區的現代商業中心，“六角亭”，恩施最具文化底蘊的老城區，一壩一亭就像牛郎織女，隔河相望，渴望整合在一起。。。

舞陽壩，恩施最具影響力的的現代商業中心，在恩施人民心目中的商業地位已根深蒂固，縱觀其商業發展歷史，它是以恩施州政治中心為依托逐步建立發展起來的商業集散地，在計劃經濟時代，州直各大國營商業企業都積聚在該區域，為現代商業發展奠定了堅實基礎，商業氛圍一直很濃，改革開放以來，旅游與商貿已成為恩施社會經濟發展的主導產業，舞陽壩商圈的現代商業氛圍與日俱增，現已經發展成為恩施地區最具商業活力和商業文化氣息的現代商貿中心，生活日常用品和高檔消費奢侈品在舞陽壩完全可以“一站式”購齊，近年來，隨著恩施城市建設的高速發展，中等城市規劃藍圖的實施，舞陽壩區域的政府相關職能部門將逐步搬離該區域，政治中心的地域優勢將不復存在，城市改造計劃將相應實施，這對舞陽壩現代商業的提檔升級無疑是一次千載難逢的絕佳機會。而舞陽壩借助于雄厚的商業基礎和城市改造的機會，以及它獨具的交通優勢和在城市當中的地理位置，無疑最具有打造現代商業中心的優越條件和美好前景。

恩施在大力發展旅游產業的同時，民族商貿的同步發展是必不可少的，而六角亭老城區民族特色明顯，歷史文化底蘊深厚，改造成旅游購物景區具有十分優越的條件，建設成集民俗體驗，文化考察，健身娛樂，民族宗教，抗戰文化為一體的六角亭古城，在建筑上充分體現土苗風情和土家吊腳樓桿欄式建筑風格，同時打造具有恩施區域民族特色的名街名店，人們熟知的北京“王府井”，上海的“南京路”，廣州的“北京路”和“上下九”，重慶的“解放碑”等等，無不給人留下深刻的印象，而恩施市將向中等城市的目標發展，我們不能沒有自己的名街名店。將民族特色和現代氣息進行充分交融，渾然一體，極具社會效益和經濟效益，六角亭與舞陽壩隔江相望，各自特色鮮明，各有千秋，兩者優勢互補，加強資源整合，共同打造成恩施州商業旅游新名片的條件已基本具備。

建議：

1、著眼于長遠發展，以科學規劃為重點，切實提高城市品位和整體形象。旅游與商貿比翼雙飛，把旅游與我們的民族貿易充分交融，讓旅游帶動商貿繁榮，讓商貿促進旅游業升級，使我們的地區經濟得到快速發展，民族商業名街和現代商業中心的規劃要納入整個城市規劃的范疇，把它作為我們地區旅游產品的一個賣點，科學合理的規劃是做好舞陽壩區域和六角亭老城區城市改造的首要條件。我們應站在百年的歷史高度，做好城市區域改造規劃。充分利用舞陽壩和六角亭現有的優越條件，完善城區功能，把舞陽壩和六角亭分別建設成為恩施地區的現代商業中心和土苗民族風情街。

2、著眼于市場運作，以資源優化配置為重點，分步實施，逐步推進，舞陽壩和六角亭因為歷史原因，人口密度相對較大，城市改造涉及人口數量較多，成片開發難度很大，開發商在開發的具體運營過程中操作性不強，建議在城市規劃統籌下，分片分塊逐步實施開發。

3、著眼于文化彰顯，以打造宜居、宜商、宜游為亮點，突出旅

游城市風采。以舞陽壩和六角亭老城區為主體，以“五峰山”和“鳳凰山”旅游景區為支撐，以“清江漂流”和“親水走廊”休閑娛樂為助推點，將現代商業中心與民族風情街和旅游景點資源充分整合，打造成現代商貿與民族旅游為一體的新型商業旅游業態，大力提升恩施市的城市整體形象。城市本身的現代氣息和民族特色得到充分展現，并能成為帶動城區經濟快速發展的重要力量。

舞陽壩和六角亭城區改造是提升恩施城市形象的絕佳機會，通過科學規劃、合理布局，一個充滿生機與活力，配套設施完備、經貿繁榮的舞陽壩和六角亭區域新板塊必將成為恩施地區具有濃郁民族特色的優質旅游產品，必將成為一張向全國乃至全世界展現的恩施州商業旅游的新名片。

第四篇：玉泉樓中央空調操作說明

多聯機中央空調操作說明

一、本工程由室外機9個系統加173臺室內機組成，室外機

位置在九層屋面，室內除一層有二個系統外，其他每層為一個系統單獨控制。

二、室外機電源在九層屋面電梯房配電箱內（每層可單獨控

制），室內機電源在各層東西二個配電井中有單獨空開，各樓層開機時須保證室內外機電源全部打開。（空調在春秋二季不用時可將室外機電源關閉，啟用時需打開室外機電源預熱24小時）

三、各房間室內機由線控器進行控制一機一控，步驟：

1、線

控器開關鍵打開，2、保證同樓層各房間制冷、制熱模式一致（可從線控器模式開關選擇）

3、風量可按風量按鈕調節（詳見手操線控器說明書）。

四、如遇故障請撥打24小時技術支持電話：

2014年4月

第五篇：學院中央空調改造工程總結

電 工 班 組

電院電教大樓中央空改造工程

施工總結

第一部分

工程概述

1.改造地點

改造地點位于保定電院圖書電教大樓負一層，一層，二層，三層，四層。2.改造原因

（1）本工程由于設計安裝不合理，圖書電教大樓中央空調進風口多格窗初始安裝方式為內裝固定式，即進風口過濾網內置于進風多格窗并用鉚釘鉚死，多格窗固定于天花板上。無法進行隨時的拆卸清洗，使進風口堵塞，多次拆卸清洗易使天花板損壞，影響安裝牢固性，容易掉落傷人。

（2）部分風機金屬風道與進風口多格窗之間根本沒有軟風簾，造成空氣由天花板內部小范圍循環，其一容易造成盤管堵塞，出風很小達不到制冷、供暖效果，風機積塵過厚將造成風機轉動失衡震動，甚至燒毀電機；其二空氣循環不經進風口過濾網，直接將天花板內污濁空氣及灰塵、細菌由出風口排出，對師生身體健康存在極大危害。

（3）圖書館教職員工反應中央空調冬季不暖，出風口風小。經過對風機出風口進行多次測溫后發現，出風口多格窗柵格過密，拆除后風力明顯加大，但考慮到夏季制冷時風力過大會影響閱覽室內長時間工作學習師生的身體健康，決定對出風口多格窗進行改造。

（4）圖書館水路系統支路平衡閥應可以當截止閥使用，但當時設計安裝后沒有交付任何有關可參考資料，無法達到水路完全截止目的。在水支管路有損壞跑水時，無法就地關閉，必須到中央空調機房停止機組運行，并將系統管路內存水完全放出，極

電 工 班 組

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其不便，且浪費大量珍貴水源。3.改造項目

（1）進風口過濾網由固定式改為可自由拆卸外裝式過濾網。（2）對部分風機進風口風道與進風口多格窗間加裝帆布軟風簾。（3）出風口多格窗改造，適當加大出風口出風力度。

（4）查閱中央空調圖書館水路系統圖紙，并進行實地檢查系統支路水路平衡閥，學習掌握該系列平衡閥的控制方法。4.工程數量

（1）空調進風口、出風口 負一層：25套 一層：25套 二層：16套 三層：17套 四層：20套 共計：103套（2）帆布軟風簾 圖書館三層：12套 圖書館四層：7套 預算金額：2.06萬元

二、工程特點及難點

1.工程特點

中央空調負一層、一層、二層、三層、四層進風口過濾網原設計為固定安裝方式，電 工 班 組

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無法清洗，通過仔細檢查又發現有些進風口風道與風口無帆布軟連接。出風口安裝多格窗時風力不足以達到要求。

本著學校的“五小”精神，我電工班組進行了詳細的檢查，自己動手測量繪制后探討研究出一套方案，解決了電教大樓圖書館自投入使用以來一直困擾的冬季不暖、夏季不涼，空調進風口因固定式無法清理等難題。

并不完全廢棄原有中央空調出風口，而是將其拆卸改造，電工班組全體成員通過購買低價簡單原料，運用現有工具、現有人力物力，在不影響校內和家屬院供電和日常維修的情況下抓緊一切時間自己動手制作外裝式過濾網。

圖書館空調改造涉及水路系統知識，經多次查閱中央空調圖書館水路系統圖紙，并進行實地檢查發現系統支路安裝有水路平衡閥，經過查閱網絡知識掌握了該系列平衡閥的控制方法?？梢赃_到無需到中央空調機房停止機組運行、排放系統存水的目的，將故障控制在水管路分支，縮小影響范圍。大大保證了空調系統運行的穩定性。

一切以安全高效、優質節約為原則。2.工程難點

（1）工程量大

經過詳細統計，需改造的位置涉及圖書館總共5個樓層，13間教室辦公室、103套空調出風口、103套空調進風口、19套進風口空調軟連接。

（2）操作空間狹小

由于電教大樓圖書館一直處于使用中，需改造位置多在圖書閱覽室書架中間或辦公室內，操作空間狹小增加了操作難度，對施工速度有一定阻礙。

（3）涉及多種工藝

經過研究決定為節約資金自己運用材料、工具動手制作所需設備并進行施工安裝，電 工 班 組

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在實際制作安裝的施工過程中遇到鉗工制作工藝，空調水路維修知識和工藝等各種困難。班組成員并不畏懼各種困難，通過查網絡、翻資料、找書籍、討論研究等多種手段解決問題。

（4）涉及多部門設備

施工中難免涉及到其他部門其他設備，如消防紅外感應裝置等，面對一些同志的不理解，我們在領導和圖書館工作人員的支持下堅持完成了改造任務。

三、施工情況

我電工班組于2011年4月底開始在不影響校內和家屬院安全供電和日常維修的情況下抓緊一切時間自己動手制作外裝式過濾網。在電工班長的親自帶領下采用將班組成員分成兩組的方法，一組加緊趕制，一組進行安裝，在炎炎夏季揮汗如雨，在夏季空調制冷之前提前完工。保障了圖書館的中央空調正常冷氣供應，改善了多年來冷氣暖氣供應存在的諸多問題，和中央空調清理維修存在的各種不便。

四、工程工期情況：

感謝各級領導和圖書館工作人員的大力支持和幫助，在電工班組長的帶領下電工班組全體成員團結協作在夏季空調制冷之前提前完工。保障了圖書館的中央空調正常冷氣供應。改善了多年來冷氣暖氣供應存在的諸多問題，和中央空調清理維修存在的各種不便。

五、服務形象價值與經濟效益

盡管在施工過程中，我們遇到了一些困難，但是在通過咨詢網絡、翻閱書籍、查找資料，在各級領導的大力支持和幫助下電工班組全組成員同心協力，我們始終堅持“為全院師生提供良好的工作、學習、生活環境的”的使命，“滿意服務高于一切”的精神，有組織、有計劃地完成了電教負一層至四層進風口出風口全部改造內容，我們將一如

電 工 班 組

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既往地以飽滿的熱情繼續做好本班組的其他相關工作。在施工過程中，得到公司領導和圖書館工作人員的一致好評。

因為通過研究決定并不完全廢棄原有中央空調出風口，而是將其拆卸改造，成員通過購買低價簡單原料，運用現有工具、有限人力物力，在不影響校內和家屬院供電和日常維修的情況下自己動手制作外裝式過濾網。這樣就可以省去因盲目的直接廢棄原空調進風口過濾網而購買活動式濾網的大量購買設備資金；通過班組成員自己動手制作并進行安裝施工可省去安裝施工雇傭外方安裝施工人員的人工費用；既為學校節約了資金，又學習了技能，深入貫徹了學習型班組的理論。

本次改造工程為學院、公司節約購買設備費用、人工費等各項資金近2萬余元。并可在后續圖書館水路維修中節約大量珍貴水資源。

2011年6月2日

電工班

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