第一篇：外租經營安全管理制度

天津金融城物業管理有限公司 外租經營安全管理制度

為明確承租單位的安全管理責任，加強承租單位的安全管理，貫徹落實《安全生產法》，保障經營管理人員安全和健康，防止事故發生，維護共同利益，根據《中華人民共和國安全生產法》，制定本制度。

1、本制度適用于公司外來承租場地經營單位、團體和個人（以下稱“承租人”），本制度作為對承租單位經營，對承租單位分析事故、追究責任的依據。

2、承租人應認真貫徹執行黨和國家安全生產方針、政策、法律、法規，金融城資產經營管理有限公司（以下簡稱“物業公司”）有關規定，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，本著“誰受益誰負責”的原則，落實“企業負責、行業管理、國家監察、群眾監督、勞動者遵章守紀”的安全管理工作體制。

3、承租人承租經營，實行安全經營管理合同化，明確承租方與出租方雙方安全經營職責以及應當享有的安全經營權利和義務，嚴密界定各自的法律責任、經濟責任。

4、承租人應為具有相應經營許可資質的法人單位，與經營相關的設備、設施符合安全要求，并提供相關合法的證明材料。

5、承租人必須定期對員工進行安全教育，建立員工檔案，做好登記臺帳，組織開展安全學習活動。

6、承租人雇傭的特種作業人員必須經過專業技術教育培訓，考核合格，取得操作資格證書，方可上崗操作。

7、承租人法定代表人或委托代理人、駐地代表人依法對承包經營范圍內的安全管理工作全面負責。同時建立健全安全生產責任制和安全生產教育培訓制度，保證安全經營所需資金的投入，配備安全管理人員，并定期或不定期進行安全檢查，同時做好安全檢查記錄。

8、承租人專(兼)職安全管理人員負責承租區域的安全檢查。發現安全隱患，應當及時進行整改。對違章操作，違章指揮的，必須立即制止。

9、承租人必須嚴格遵守《安全協議》要求，落實責任和安全措施，接受物業公司安全檢查人員的監督、檢查，對查出的問題及時進行整改。對涉及重大安全隱患或可能危及整體安全的隱患，物業公司有權令其停止營業或作業，直至整改驗收合格方能進行營業。

10、承租人安全管理不到位，或其員工嚴重違章，造成各種事故，給出租人造成經濟損失的，按合同規定原價賠償。

11、承租人員工故意破壞公共設施、安全設施、通訊設施，按原價賠償，若數額巨大，觸犯法律的，移交司法機關處理。

12、承租人法人應當履行的安全管理職責：

（1）對承租經營范圍內的安全管理負總責，保證員工的安全權利;（2）服從出租單位的安全管理與協調，執行各種安全指令。依據安全生產法律法規、出租單位的安全管理制度，對所用員工實施安全管理;（3）對經營管理中應當具備的安全條件負責，保證資金投入，及時整改隱患;（4）組織所用員工實施的全員安全教育培訓、取證，保證所用員工持有三級安全教育合格證或特殊工種操作證;（5）對員工實行日常安全教育。

13、承租人不得經營國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品。

14、物業公司應與承租人簽訂《房屋租賃安全協議書》，明確各自的安全管理職責和應當采取的安全措施，并認真執行協議內容。

天津金融城物業管理有限公司

二〇〇九年十月

第二篇：外租機械設備管理制度

外租機械設備管理制度

為了規范項目部外租機械設備的管理，控制設備數量，做到優化配置，合理使用、安全運行、規范管理，依據公司資產部管理制度的要求，結合項目部實際，制定以下管理制度。

一、外租機械設備進場須驗收合格，且牌證、保險等多項費用的手續齊全，檢驗合格，確保機械設備狀態性能良好，方可進場，嚴禁帶病機械設備進場作業，保證設備運行安全。

二、外租機械設備須服從項目部的統一管理，遵守項目部的有關規章制度。機械設備操作手須嚴格按照機械操作規程進行操作，杜絕違章作業，否則發生一切安全事故均由出租方承擔。

三、機械設備進場須簽訂租賃協議，約定租賃時間、租金等事項，并遵照履行。

四、外租機械設備須由出租方自行聘用有操作證的操作手，操作手的工資由出租方負擔。

五、機械設備須定期按規定機械維修、保養，且發生的費用由出租方承擔。

六、項目部按照機械設備的實際耗油量預付出租方燃油費，待結算租賃費時扣除預付款以及各項稅金按實際余款支付。

七、資產設備部對外租機械設備建立檔案管理，定期檢驗，抓好日常自檢自查工作，抓好檢驗工作。

第三篇：外租機械管理制度

外租機械管理制度

1.對外租機械合同管理，審核，嚴格把關

1.1成立機械考核鑒定小組，對外租機械的狀況、機械手操作水平等情況進行考核，優選機械，填寫設備能力認可書，外租設備能力簽定操作人員考核情況表。

1.2嚴格按照公司的要求簽訂外租合同，對有異議部分請示公司決定，審核，保證公司的合法利益。

2.對外租機械操作手進行培訓

2.1對外租機械操作手進行技術培訓

在調查的基礎之上，考察對所做工作的技術關鍵點的理解情況，綜合各方面因素從中選優。由管理人員介紹工作性質及項目部各項管理制度，聽取機械手的意見和建議，簽定崗位責任制，建立機械手獎罰制度。對人員素質較低、或責任心不強者進行強化業務培訓，再不合格者清退不用。

2.2對外租機械操作手進行安全培訓

開工前，由經理部專職安全員對外租機械操作手進行安全教育，簽訂安全合同；施工過程中，工長（拌和站站長）每日必須做崗前安全教育，確保施工安全。并填寫安全生產日志。

2.3車輛管理要定人定車，專人駕駛，嚴禁酒后駕車、無證駕駛或私自將車輛交與他人或學習駕駛。

2.4機械手應嚴格自律，發生違法亂紀行為，后果自負。

3.施工管理

3.1與外租機械車主簽訂法律上生效的保證書，保證聽從項目部對外租機械的管理，保證外租機械按質量、工期要求施工，服從項目部統一指揮。

3.2獎罰掛鉤。外租機械超額完成任務，對項目做出突出貢獻，給予獎勵；對不負責任，完不成定額給工程造成滯后局面或有質量、安全事故發生，給項目造成負效益的，給予罰款處理。

3.3對外租機械的管理進行必要的指導，提出建議，幫助其提高工作效率，做到熱情合作，嚴格管理。

3.4對設備狀況不佳，油耗嚴重的機械設備，按合同油耗扣除相應費用。

3.5嚴禁用工程機械作通勤工具，嚴禁干私活、出私車、辦私事，如發生，一經查實，予以處罰。

3.6外租設備的保養必須提前與項目部機務管理負責人申請，并注明時間。如需外出修車或外出施工，機械手必須通知油料管理員，確認油箱內燃油數量，避免丟油或賣油現象發生。

3.7施工中，外租機械不能夠保質保量完成項目下達的任務，經項目部幫助仍沒有改進，依外租機械合同勒令機械手甚至外租機械退場。

3.8中途退場的外租機械必須及時辦理清賬手續。

3.9單機成本核算。嚴格控制單機成本核算，使外租設備不能超出公司的最高油耗定額。如有人為因素造成單機油耗增加的，一經查實嚴肅處理。

3.10每月26日為設備查賬日，外租設備車主與內業人員核對發生的機械費用，確認無疑后，由主車司機簽字，過后概不負責。

第四篇：公司外租宿舍管理制度

公司外租宿舍管理制度

第一條

目的和原則

公司為本廠在職員工在外租憑宿舍提供免費住宿。為了營造一個整潔衛生、安全和諧的宿舍居住環境，特制定本制度，所有宿舍人員必須嚴格遵守。

第二條 安全制度

1、各員工必須遵守國家法律、法規及公司的各項治理規定。不得藏匿、觀看、傳播不健康的或反動的報刊、書籍、言論、碟片及其他聲像制品，不得從事損害公司榮譽或利益的行為、活動，不得從事危害國家安全的行為、活動。如有觸犯法律行為，公司可予以無償開除并交相關部門處理。

2、嚴禁在宿舍內進行賭博、搞封建迷信、吸毒、色情等不良活動。對違反制度的員工，公司將及時批評教育、提出警告；對情節嚴重者，公司可予以無償開除并送交相關部門處理。

3、不結交社會上的閑雜人員、不把閑雜人員帶入宿舍，對因此所發生的一切后果由行為人自己承擔。

4、員工私下不得調換房間、床位。員工個人珍貴物品、現金財物及證件等要妥善保管，任何人未經主人同意不得擅自動用他人物品。

5、員工離開宿舍必須檢查是否關好門窗、鎖好房門、切斷電源。

6、無特別原因，男性員工不得隨意進入女性員工宿舍。

7、禁止在宿舍內存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險物品，如有此行為造成不良后果，責任由本人承擔，公司將送交相關部門進行處理。

8、嚴禁在宿舍內存放和使用匕首、三棱刀、彈簧刀等管制刀具。

9、宿舍員工不得侵犯他人人身和財產權利，不準在宿舍內毆打他人或者非法限制他人人身自由或者非法侵入他人宿舍，不得公然欺侮他人或者捏造事實誹謗他人；不得恐嚇或者威脅他人安全，干擾他人正常的生活；不得窩藏贓物，偷竊和故意損壞公私財物。如有違反者，公司將送交相關部門按國家法律法規進行處理。

10、宿舍員工應時刻預防火災事故的發生。宿舍內嚴禁另起小灶、燒廢紙、點焟燭，嚴禁將點燃的廢紙、雜物扔向窗外；嚴禁使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐等明火；嚴禁使用電爐、取暖器等加熱、取暖設備；嚴禁躺在床鋪上吸煙；嚴禁亂扔煙頭和把煙頭扔向窗外。第三條 衛生制度

1、住宿員工必須注意宿舍內的文明衛生，要保持室內整潔美觀，不得在宿舍內隨地吐痰、亂丟垃圾、亂放東西，不得隨便移動拆卸室內設施。一切日常用具擺放要做到干凈、整潔、有序。

2、員工宿舍內的走道、活動室等公共場所，禁止堆放個人雜物。

3、禁止向窗外亂扔雜物。

4、禁止在宿舍內飼養寵物。

5、各寢室內衛生由住宿員工自行打掃并保持整潔干凈。廠部將每半個月不定期進行檢查。第四條 作息制度 1、24:00以后住宿員工應自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩，不得以任何借口大聲說話、爭吵、放音樂、酗酒等影響他人休息。

2、員工宿舍內不得私自留宿非本宿舍人員；員工家屬、親友來訪，若要住宿，應通知公司廠部備案方可入住。

3、辭職人員一經公司簽字確認后，就視為非本公司員工，嚴禁在員工宿舍內住宿。自離職之日起三天內，必須搬出所有私人物品。第五條 設施管理

1、宿舍不得私牽線路、使用大功率電器。

2、員工宿舍一切設施、設備，不得人為損壞或遺失，若人為損壞或遺失，照價賠償。

3、入住宿舍人員水電費按人頭均攤，另外在宿舍內使用電器的電費，水費，其他費用等依據住宿人員按實際情況處理。

第六條 獎懲制度

1.服從管理與安排；

2.住宿人員必須自備鋪蓋行李。

3.每一位入住的人員，必須到廠部文員處登記注冊，填寫入住宿舍相關表單，留下身份證復印件和聯系電話，再按制度安排入住房間及床位。

4.室內禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器，室內嚴禁飼養家禽、家畜、寵物，違者罰款50元/次。5.室內不得使用或存放危險及違禁物品，違者第一次罰款200元，仍有違反，一律開除。

6.住宿人員應潔身自好，不得偷竊公司物品、他人物品，如發生失竊事件，應及時上報行政部或領導，并維護好現場，一經查出盜竊者為公司人員，一律無償開除出公司。7.住宿人員之間要互幫互助、團結友愛，不得打架吵罵，不得在宿舍區酗酒或有其它不良行為，違者罰款20元/次，也不得結派或賭博，違者將無償開除出公司。

8.不服從安排私自調換宿舍房間者，予以通報批評，并勒令搬回原處；再次違反規定罰款50元/次。

9.室內不能私接電源，違者罰款50元/次，由于私接電源而造成短路甚至造成個人及公司財產損失，私接電源者賠償一切損失。

10、發現火警、火災等災難事故時，應及時采取報警、撤離現場、滅火等有效措施，將損失降到最低；發現刑事、治安等案件時，在場員工應保護現場，及時報告并協助處理。

11、行政人事部將每半個月不定期對宿舍進行檢查，對檢查不合格的宿舍，進行處罰，給予宿舍10-100元處罰，12、如因違反本制度規定造成人身和財產損失者，公司概不負責，后果由本人承擔。有下例行為者取消住宿資格并酌情處理

1.被證實有偷竊行為的；送法律機關，并無償開除。2.一個月內三次違反規章制度的； 3.被查沒有得到審批入住者； 4.被查有傳染病者；

5.故意破壞公共財產；賠償損失，并無償開除。6.存放危險物品及違禁物品；

7.在宿舍打架斗毆的，送法律機關，并無償開除。

8.在宿舍做違法違紀活動的，送法律機關，并無償開除。

9、除公司批準是夫妻關系的，其它男女混居，立即取消資格，清除出宿舍。第八條 特別說明

因本公司是免費為員工提供住宿，所以本公司員工可以自愿選擇是否入住公司宿舍。公司聲明：

1、員工入住宿舍期間所發生的安全問題由入住者本人自行承擔。

2、員工自下班離開工廠廠區起，員工個人人身財產安全與公司無任何關聯，員工在工廠外（含宿舍內）發生的任何人身財產及其它事故，公司不承擔任何責任。

入住員工從入住之日起，視為同意和支持本制度，并有嚴格遵守本制度的義務。第九條 實施

本制度如遇實際情況不能處理的問題，解釋權歸行政人事部。本制度自發布之日起實施

第五篇：公司外租員工宿舍管理制度

員工宿舍管理制度

為保證本公司員工宿舍的安全、整潔、衛生，為員工創造一個良好的生活、休息場所，確保住宿人員在工作之余能夠得到充分的休息，建設一個良好的集體生活環境，特制定本制度：

1、住宿員工不得隨意改造或變更房內設施，不得損壞宿舍財產及公共設施，不得在墻壁上打鐵釘、拉繩子、亂涂亂畫等，如造成損壞，須自行負擔該項修理費用。

2、注意用電安全，不得私拉電線。

3、維護環境衛生，節約用水，用水后及時關閉水龍頭。不要把食物殘渣、包裝物、雜物等各類垃圾丟在宿舍內，不得從窗戶往外扔東西；不符合標準的責令當事人整改，如有不服從者可責令其搬出宿舍。每月不定期進行宿舍大掃除，對達不到要求的一律搬出宿舍。

4、自覺維護宿舍秩序，不得在宿舍、樓道內大聲喧嘩、追逐嬉鬧等，以免影

響他人休息。

5、院子里的水井用完之后一定要把井蓋蓋好，以免他人不小心掉進井里。

6、每晚12點準時鎖門，超時者不準進入，違者后果自負。