第一篇：地下停車場物業管理服務協議

地下停車場物業管理服務協議

甲 方：

乙 方： 車 位 號： 聯系電話： 身份證號碼：

甲乙雙方根據平等、自愿、協商一致的原則就地下車庫、車位使用、車輛停放的物業管理服務事宜達成如下協議： 第一條：物業概況

物業（車庫）名稱：

乙方購買的車位（庫）號碼： 區 號 第二條：雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1.有權按政府相關法規政策結合實際情況制定本小區停車場的停車管理制度。2.有權按照雙方約定向乙方收取停車位物業管理服務費用。3.對整個停車場行使物業管理服務權利。

4.按照物業管理服務內容及標準向乙方提供物業管理服務。5.有權制止違反本停車場管理規定的行為。

6.有權對地下停車場進行維修，可要求乙方積極配合。

二、乙方的權利和義務

1.有權向甲方提供的車位（庫）物業管理服務進行監督，提出改進建議。2.向甲方按規定或約定繳納車位物業管理服務費。3.向甲方提供真實有效的相關資料。

4.服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導，支持和配合甲方地下停車場的物業管理服務工作。

5.遵守地下停車場的停車管理規定，停車位停放的車輛須符合國家標準，停放車輛有相關齊全的保險手續。

6.車輛進出停車位（庫）不得妨礙甲方的物業管理服務活動。

7.不得損壞停車場內的公共設施設備，不得私自占用他人車位，不得改變車位使用性質。8.停放車輛期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音時應及時解除。9.乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下場停車手續時，應將停放車輛的詳細信息告知甲方。

10.停車場采用車牌識別系統，乙方車輛出入憑真實有效的車牌號碼出入，如乙方將車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導致乙方或其他方的財產損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

11.乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態，由于滴、漏、電路等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。

第三條：地下停車場物業管理服務內容及標準

1.甲方對乙方車輛的出入、場內行使、停放進行指導服務，停車場內限制速度行駛、統一有序停放，乙方須將自己的車輛停放在自己購買的車位（庫）上，乙方車輛憑車牌號碼自行出入地下停車場。

2.甲方應保障地下停車場內的交通設施設備的完好，標線、標志牌清楚和穩固，停車場內設施設備整潔，路面無明顯雜物。

3.對地下停車場的場地及設施設備的檢查、維修和管理工作。

4.車庫衛生整潔，引導車輛停放有序，車庫實行24小時監控和不定時巡查制度。5.甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。

6.消防設施設備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。7.實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入。

8.公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范。

第四條：地下停車場物業管理服務費（不含車輛的各種保險及車輛保管費）

1.車位（庫）物業管理費： 元/月。2.車位物業管理服務費按年繳納。

3.乙方不按規定交納停車管理服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款。4.乙方出租車位（庫）的，物業管理服務費由乙方交納。5.乙方轉讓車位時應交清以前車位物業管理服務費及其它費用。

第五條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取

緊急措施，如發現燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任 務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。第六條：違約責任

1.甲方違反本協議的，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方整改。2.由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權取消停車資格。

3.乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔。

4.由于乙方疏忽或違反停車管理規定，由此產生的一切經濟、法律責任均由乙方自行承擔。

第七條：本協議執行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。為防止可能發生的責任糾紛，甲方特別提醒乙方對存入車輛向國家注冊的保險公司投保足額可靠保險，如果發生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向保險公司理賠，甲方不負任何賠償責任。

第八條：若乙方轉讓車庫（位），需重新到甲方登記相關資料和簽署《地下停車場管理服務協議》。

第九條：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇：停車場物業管理服務協議

美好?五龍聚小區 停車場物業管理服務協議

甲方：陜西蘭海錦泰物業服務有限公司神府分公司 乙方（使用權方）：

車 位 號：

區

號車位

車 牌 號：

業主姓名：

聯系電話：

身份證號：

住

址

：

號樓

單元

室

甲、乙雙方根據平等、自愿、協商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業管理服務事宜達成如下協議：

地下停車場物業管理職責：

一、物業處對所管物業項目區內車輛依法循章開展管理工作。

二、物業處應熟悉掌握小區（大廈）車輛流通情況，車位情況，合理布置安排，優先保證業主使用車位。

三、負責管理區內車輛的登記、行駛和停放，維持小區（大廈）交通、停車秩序。

四、負責對小區（大廈）停車場的公共設施、設備以及停放車輛進行巡視查看。

五、負責對小區地下停車場的環境衛生的清掃，無雜物和垃圾，確保衛生清潔。

六、物業公司不負責車輛及財物的失竊、損壞及人身安全。

七、管理費用按物價部門相關收費規定和物業市場行情價雙向指導浮動定價收取。

小區（大廈）停車場具體管理制度如下：

1.停車場管理員負責管理車場內的車輛整齊停放、存放，并在《車輛進出登記表》上做好記錄。

2.確保停車場內的公共設備、設施的安全，保證車場內整齊有序。

3.大廈內所有客戶的機動車輛必須登記備案。

4.車輛駛入停車場時，管理員應提醒車輛慢行, 按規定行駛方向行駛，停放車輛位置適

當，使車場車輛停放整齊，提醒司機關鎖好車門、窗,并將車內貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放。

5.發現漏水、漏油、未關好車門窗、未上鎖等現象及時通知車主。

6.嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應立即勸阻，及時處理，避免交通 意外事故發生。

7.停車場發現可疑人員時，保安崗應急時前往對可疑人員進行查問，同時巡視檢查停車場。

8.對進出車輛作好登記和車況檢查記錄。9.指揮車輛的進出和停放。

10.對違章車輛，要及時制止并加以糾正。

11.巡查停放車輛的情況，發現漏水、漏油等現象要及時通知車主。

①禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由 車管員負責管理使用。

③在停車場(庫)和小區車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區必要位置設路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應服從管理員指揮，遵守停車場(庫)管理規定，履行機動車進出車場(庫)有關手續，按規定繳納管理費。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、7座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。

⑧保持場(庫)內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

摩托車、自行車停放管理規定

住宅區(大廈)摩托車、自行車實行統一管理。

1.摩托車、自行車的管理：

a.需辦理的業主到物業管理處辦理登記手續，繳納管理費用(收費標準參照物價部門文件規定)。

b.車輛憑證停放，停放證禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到物管處辦理變更手續；

c.按時繳納管理費用；

d.車輛進場需按指定的區域停放，以便管理員核對。

2.禁止車主在停車場內洗車、修理摩托車，防止火災事故的發生。

3.車輛遺失時，及時報案，物業公司不予賠償。

停車卡的辦理和使用規定

1.停車卡的辦理

已購買或租用車位的業主，帶齊證件到物業管理處辦理，與管理處簽訂地下停車場車輛管理服務協議。在繳納相應費用后，發放停車卡及電子出入卡。

2.停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到物管處辦理停車卡、電子出入卡更換手續。

相關管理費用逾期不繳者，物管處將采取相關措施處理。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知物管處，并提供有效證明，到物管處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回物管處，辦理相關手續。

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，停車卡應隨車攜帶。

3.車輛管理收費標準

第三篇：地下停車場管理服務協議

地下停車場管理服務協議

(已購車位)

甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）

為保證 地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議： 1.基本情況：

1.1地點： ； 1.2車位號：__________；

1.3收費起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日；

1.4管理服務費收費標準RMB 元/月·輛，收費金額共計RMB 元/年·輛； 1.5本地下停車場采取年付費方式。乙方應于每年12月25日前繳清下一管理服務費； 1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為（應由車主親自填寫）： 品牌： 型號： 車牌號： 顏色：

2.由甲方負責本停車場的管理。包括 2.1秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車 場設備設施管理； 2.2車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。每天定時開啟排風設備和新風輸入導引設備，保持地下停車場空氣達到規定指標； 2.3設施設備維護保養

按照北京市普通住宅小修標準對地下停車場設施設備進行日常維護保養，保證地下停車場設施設備正常運行； 2.4消防管理

定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發現、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場； 2.5綜合管理

建立、健全地下停車場各項管理制度，制定相應的緊急情況處理預案。3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理； 4.甲方的權利和義務

4.1有權按政府有關政策制定小區停車管理制度； 4.2有權按照本協議約定向乙方收取管理服務費；

4.3有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方； 4.4有權對違反《地下停車場管理規定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據損失程度要求其承擔賠償責任；

4.5有權對不按規定停放，影響小區道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔；

4.6有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發現所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場；

4.7有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；

4.8有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行；

4.9負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作；

4.10負責安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；

4.11負責向乙方開具物業管理企業發票； 4.12其它。5.乙方的權利和義務

5.1有權對甲方提供的停車管理服務進行監督，提出批評和建議；

5.2因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權依據相關法律法規要求甲方承擔相應責任； 5.3車輛在本車場出險后，憑車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料； 5.4遵守停車場管理的規章制度，遵守《地下停車場管理規定》； 5.5服從停車場管理人員的指揮和疏導； 5.6按規定使用本車場的車位，合理停放車輛； 5.7按規定使用本車場的設備、設施；

5.8保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放； 5.9保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場；

5.10提供車輛真實資料，并為該車輛購買第三者責任險；

5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡，不得將證卡轉借他人使用,如被發現，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發生的損失甲方不承擔責任。

6.其他事項：

6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位；

6.2乙方在本協議簽訂五個工作日內按協議向甲方交納管理服務費用，逾期不繳納，甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場； 6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區地面； 6.4地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關規定由停車管理單位統一進行管理，并按有關規定和規范設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失；

6.5按照建設部“城市異產毗連房屋管理規定”，如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的維修養護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的，由乙方承擔賠償責任；

6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費；

6.7乙方出租車位時，管理服務費由乙方交納； 6,8乙方轉讓車位時，須交清轉讓之前的各項費用；

6.9乙方出租、轉讓本車位時，應至少提前10日通知甲方，乙方應遵守有關政府規定，有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協議及地下停車場管理規定；

6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時，應遵守物業管理法規政策規定，并應持有政府房管部門批準的有效合同或協議于30日內到甲方處備案。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務；

6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執行，乙方轉讓車位產權時所繳納的公共維修基金不予退還，隨車位所有權同時過戶；

6.12乙方如違反以上甲方管理規定造成的損失，由乙方負責；

6.13乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規定》作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力； 7.地下停車場收費價格及收費辦法 7.1管理服務費價格： 元/年·輛； 7.2管理服務費的交納方式：按年計費交納；

7.3如遇政府有關部門調整停車場的收費價格，則甲方有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方，通知方式為：在本小區各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內張貼《調整停車場管理服務費用通知》，張貼七日。乙方應在該通知要求的時間內，按新標準交納停車管理服務費用，如乙方按時足額交費的，本合同繼續有效；如乙方不按時交納及或不足額交納該費用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應交回停車證等停車手續，結清本合同項下已發生的費用，甲方有權自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔乙方車輛和車位的管理責任； 8.管理責任

8.1因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失，甲方依照相關法律法規承擔相應責任；

8.2因乙方違反本停車場管理規定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或 損壞的，損失由乙方承擔，由此給他人車輛造成損失的，亦應由乙方負責賠償； 8.3乙方車輛內存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應予以賠償；

8.4 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛。9.違約責任的處理：

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發生爭議的，可協商解決；協商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為：

年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

11.1雙方協商一致；

11.2不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；

11.3甲方明顯怠于行使管理責任的；

11.4乙方不按本協議約定的期限和標準交納管理服務費的；

11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應另行簽定合同。12.其他：

12.1本合同自雙方簽字之日起生效；

12.2《地下停車場管理規定》作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力； 12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本協議依據京國土房管物[2004]663號文件《關于印發北京市居住小區機動車停放的通知》編寫。

附件：《地下停車場管理規定》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件

地下停車場管理規定

1.車位的使用

1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；

1.2 車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內，如發生偷失，甲方概不負責；

1.3 不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

1.4 如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合； 1.5 車位轉租、轉讓、轉賣，車位產權人應提前通知物業公司，并到物業公司辦理注銷、變更備案手續；

2.車場管理

2.1 車主/駕駛員請按照車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區域內停車，逆行違章，后果自負；

2.2 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理； 2.3 車輛在駛入停車場時應慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應小心慢行；

2.4 車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內，否則由此引發的一切責任均由當事人承擔；

2.5 停車場內嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產生的一切后果由當事人承擔，停車場管理人員有權隨時制止上述現象；

2.6 遇有涉及社區內的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償的理由，但物業公司有責任提前給予通知；

2.7 車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區住戶休息；

2.8 車輛在停放期間發生自燃或意外失火等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責任；

3.其他事項

3.1 保安員為執行停車場管理之現場代表，負責車輛的管理工作；

3.2 停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用； 3.3 請將車證置于前擋風玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉借； 3.4 凡進入停車場的人士均應愛護停車場內的一切公物及設備設施。如車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業公司有權運用法律手段解決糾紛；

4.地下停車場感應卡使用規定

4.1使用感應卡時，需停車將感應卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過（感應卡感應距離約50㎝-70㎝）；

4.2 感應卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進出地下停車場務必進行讀卡操作，如車輛缺少駛入/駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛入地下停車場；

4.3車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；

4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應卡隨身攜帶，禁止置于車內，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應卡保管不當發生車輛丟失的，甲方不承擔賠償責任； 4.5

車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經讀卡機讀卡而緊隨前車通行發生事故的，由車主/駕駛員承擔責任，由此造成管理方設備損失的，應予以賠償； 4.6

地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現象發生，物業公司將根據協議取消其地下停車場使用資格；

4.7

車主/駕駛員如不慎將感應卡丟失，請立即電話通知物業公司保安部，并于24小時之內到保安部辦理書面報失手續，以便及時控制，保障車輛的安全；

4.8

您的停車期限是由地下停車場管理系統計算機進行控制，因此，請使用人在協議到期前15日內到物業公司辦理續約手續，以防止您的使用不便。在協議期滿后如您仍未到物業公司辦理手續，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用； 4.9 地下停車場限高1.8m。

第四篇：地下停車場停車服務協議1

地下停車場停車服務協議

甲方：

乙方：

（車位業主或承租方）車場名稱：【中城·麗景花園一期地下停車場】 乙方使用的車位類型：購買□/ 承租用□

乙方購買(承租用)車位坐落位置：地下車庫

區

號 乙方承租用車位使用時間由

年 月 日至

年 月 日。

甲、乙雙方根據平等、自愿、協商的原則就車位使用、車輛停放管理服務事宜達成如下協議。

第一條

甲方服務內容及標準

1、甲方對乙方車輛的出入、場內行駛、停放進行指導服務。出入實行一車一卡管理，停車場內限速行駛、統一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己（租賃）的車位上；乙方車輛出入地下停車場憑甲方發給的出入卡為準。

2、甲方應保障車場內交通設施設備完好，標線、標志牌清楚，設施穩固，停車場內設施設備整潔，路面無明顯雜物。

3、對地下停車場的場地及設施設備的檢查、維修和管理工作。

4、甲方負責車場內巡視。定時定點按規定路線巡視，并做好記錄。

5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案，地下停車場衛生整潔、車輛停放有序

6、消防設施設備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。

第二條

甲方的權利和義務

1、有權按政府相關法規政策，結合實際情況，制定本小區地下停車場的停車管理制度。

2、有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方。

3、有權按照雙方約定向乙方收取車位物業管理服務費。

2、對整個停車場行使物業管理服務權力。

5、按照物業管理服務內容及標準向乙方提供物業管理服務。

6、有權對出入車輛進行登記，查驗停車卡，對停車卡上的車牌號不相符合的車輛可以拒絕停放或放行。

7、有權對乙方因駕駛操作不當造成停車場公共設施設備損壞的，由責任人賠償。

8、有權對不按規定停放，影響道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔。

9、有權對乙方因駕駛操作不當造成其它車輛損壞的，由責任方與車主協商賠償處理。

10、有權對違反《地下停車場管理規定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據損失程度要求其承擔賠償責任；

11、有權對地下停車場進行維修，可要求乙方積極協助配合。

12、所收取的費用只是場地占用費、管理費及相關費用，針對車輛在停車場內丟失或損壞，甲方不負責任何賠償責任。

12、有義務為乙方提供停車費用發票。

第三條

乙方的權利及義務

1、有權在購買或租賃的車位停放車輛，以有效卡出入停車場。

2、有權對甲方提供的車位物業管理服務進行監督，提出改進建議。

3、向甲方按照協議約定交納車位物業管理服務費。

4、向甲方提供真實有效的相關資料及聯系電話。

5、服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導，支持和配合甲方地下停車場的物業管理服務工作

6、遵守地下停車場地的停車管理規定，停車位停放的車輛須符合國家標準，并對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

7、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業管理服務活動和其他業主、物業使用人的活動。

8、不得損壞停車場內的設備，不得私占他人車位，不得改變車位使用性質。

9、停放車輛期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音時應解除。

10、乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下停車場停車手續時，應將停放車輛的詳細信息告知甲方。

11、乙方將停車出入卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導致乙方或其他方的車輛及財產損壞或丟失，由乙方承擔，甲方不予承擔任何責任。

第四條

地下停車場物業管理服務費用及相關費用（不含車輛的各種保險及車位租賃費和車輛保管費）。

1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費及損耗，設施設備的

維護、及合理利潤。

2、費用標準：

（1）車位物業管理服務費：

元/車位?月；

（2）車位出租費：

元/車位?月；（已購買車位的不用交此費用）；

3、車位物業管理服務費實行按半年預收取一次車位物業管理服務費。

4、地下停車場中、大維修由甲方統一檢查負責，維修費由全體車位業主（使用人）分攤。

5、乙方不按約定交納車位物業管理服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款。

6、乙方出租車位后車位物業管理服務費用由乙方的承租人交納，乙方負有連帶責任。

7、乙方轉讓車位時應結清以前車位物業管理服務費及其他費用。第五條

為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，由責任方與乙方協商處理。

第六條

違約責任

1、甲方違反協議，未達到約定的服務質量，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。

2、乙方違反協議，使甲方未達到約定的服務質量，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

3、乙方按照協議的約定交納相關費用，使用期滿或經甲方催交仍不交納 的視為乙方自動解除協議，甲方不再承擔相應的責任。

4、乙方應當按照甲方的要求辦理停車手續，乙方拒絕提供相關資料的，甲方有權拒絕乙方的停車要求。

5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導致乙方或其它方的財產損失，由乙方承擔，甲方不予承擔任何責任。

6、乙方未按照地下停車場管理規定執行的，產生的相關責任由乙方自行承擔。

7、乙方有責任和義務保證所停放車輛的完好狀態，由于滴、漏油、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔。

8、由于乙方疏忽或違反停車場管理規定，由此所產生一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第七條

甲方不為車位停放的車輛辦理各種保險，為了確保車輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險。

第八條

乙方應對自身車輛采取安全措施，認真保管好甲方發給的出入卡，如不慎丟失或保管不當，導致帶來的車輛安全事故產生的責任自負。

條九條

自然災害等不可抗力造成的損害，甲方不負任何責任。第十條

本協議在履行中如發生糾紛雙方協商解決，協商不成可通過訴訟法院解決。

第十一條

本協議如有未盡事宜，可協商處理。第十二條

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條

本協議一式肆份。甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：廣西百色斯邁物業管理有限公司

乙方：

區

號車位

地址：百色市城東路18號百通廣場

業主簽名：

聯系電話：

****年**月**日

地址：

****年**月**日

第五篇：地下停車場托管協議

永安小區地下停車場委托管理協議

委托方： 受托方

為了加強與規范“永安小區”地下停車場的管理，適應小區發展和業主需求，現就對“永安小區”地下停車場委托管理事宜，甲、乙雙方一致達成如下協議。

一、委托范圍：“永安小區”地下停車場含：

1、停車場出入口道閘及附屬設備以及停車費收費標準

2、地下停車場88個停車位，其中包括已售出車位15個、公司自用車位10個。

3、停車場內的通風、電力、排水以及消防設施。

二、受托方管理內容

1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

3、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

4、確保停車場內各安全通道、道閘系統的正常使用。

三、委托期限

委托時間自

****年**月**日至

****年**月**日

四、其他約定

1、甲方協助乙方辦理停車場經營相關手續，甲方負責提供地下停車場相關驗收資料。

2、由于停車場剛啟動，加之“永安小區”業主入住率不高，考慮到停車費收取比較困難，協議第一年地下停車場收取的停車費按甲方40%，乙方60%分配，從第二年開始停車費分配由甲、乙雙方協商后進行分配，停車場停車管理費用由乙方收取與甲方無關。

3、停車場在運營期間出現的維修，均由甲方支付維修費用。

4、乙方指定專人對地下停車場進行管理。

5、委托期內，甲方不收取乙方停車場租賃費用。

6、乙方對甲方所用的10個車位應予保障，對甲方所需車位需收取管理費用。