第一篇：地下車庫服務協議

地下車庫管理服務協議

為了維護雨潤·黃金海岸小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤·黃金海岸小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議,根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;物業管理(地下車庫管理)服務協議

甲方:潤家物業

乙方:號樓單元室

為了維護雨潤小區內交通秩序,規范機動車停放,確保業主車輛安全,經甲乙雙方友好協商,就雨潤小區地下車庫車位租賃管理服務達成如下協議:

第一條 車輛基本情況

車主姓名:性別:聯系電話:

駕駛證號:車牌號:車型:顏色:

第二條 物業情況

物業位置:白山市啟明路與長白山大街交匯口

物業名稱:雨潤·黃金海岸地下車庫

車位編號:

第三條 雙方的權利和義務。

一、甲方的權利和義務

1、根據相關法規政策,結合實際情況,制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方;

2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;

3、制止違反本車庫管理規定的行為。

4、租約期滿,車主若需繼續租賃,應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續;否則,將視乙方自動終止協議,甲方有權將該車位轉租他人,轉租時不再另行通知;

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的車輛管理服務工作,就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;

2、嚴格遵守物業公司制定《山景嘉園地下停車場管理規定》,如因乙方違反《雨潤小區地下停車場管理規定》而造成的損失,乙方負全部責任;

3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費;

4、接受甲方的管理和服務;

5、對停放車輛辦有相關齊全的保險手續。

第四條 車庫物業管理服務質量

1、車庫衛生整潔,車輛停放有序;

2、公用設施設備配套完好,運行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;

3、機動車輛停放管理制度完善,管理責任明確,車輛進出有登記;

4、消防設備設施配置完好,運行正常,可隨時啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應急方案;

5、車場實行24小時值班制度。

第五條 車輛停放中的禁止行為

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區域禁止停放任何車輛;

2、不得損壞車庫內的設施設備,不得私占他人車位,不得改變車庫的使用性質;

3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;

4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放;

5、地下車庫嚴禁煙火,經制止不改者,將取消停車資格。

第六條 停車費價格與收費辦法

停車管理服務費:元/月車位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__個月,合計

元,乙方須于協議到期15日前到物業中心交付下一期的車位租金。

第七條 違約責任的處理

1、甲方違反本協議,未達到管理服務質量目標的,乙方有權督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權取消其停車資格;

3、甲方違反協議,擅自提高收費標準或亂收費的,乙方有權要求甲方清退所有費用,退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議,不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的,甲方有權要求乙方補交欠款,并有權取消乙方停車資格;

5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態,由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔;

6、違反本協議第五條規定的,由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第八條 為維護業主、公眾的切身利益,在不可預見的情況下,甲方有權協助有關部門采取緊急措施,如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,雙方按有關法律規定執行。

第九條 本協議執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十條 業主有車位購買優先權。因業主購買車位而造成車位租賃發生相應調整的,甲方不承擔責任。

第十一條 本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)

年 月 日年 月

第二篇：地下車庫管理服務協議

小區停車場物業管理服務協議

甲方： 乙方： 號樓 單元 號

為了維護小區內交通秩序，規范機動車停放，確保業主車輛安全，經甲、乙雙方友好協商，就小區地下車庫物業服務管理達成如下協議：

第一條

車輛基本情況

車主姓名： 性 別： 聯系電話：

駕駛證號： 車牌號車型： 顏色： 第二條

物業情況

物業位臵： 物業名稱： 車位編號： 第三條

雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、根據相關法規政策，結合實際情況，制定本小區《地下車庫管理規定》并書面告知乙方；

2、負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；

3、制止違反本車庫管理規定的行為。

4、租約期滿，乙方車主若需繼續租賃，應在協議到期前十五天到管理處辦理租手續；否則，甲方將視乙方自動終止協議，甲方有權將該車位轉租他人，轉租時不再另行通知；

5、車庫物業服務管理質量要求 ①車庫衛生整潔，車輛停放有序；

—1— ②公用設施設備配套完好，運行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范；

③機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記； ④消防設備設施配臵完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案；

⑤車場實行24小時值班制度，做好交接班記錄；

⑥管理中值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，嚴格核對進、出車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足。

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議；

2、嚴格遵守物業公司制定《地下停車場管理規定》，如因乙方違反《地下停車場管理規定》而造成的損失，乙方負全部責任；

3、依據本協議按時繳納車位租金和管理費；

4、接受甲方的管理和服務；

5、對停放的車輛按要求辦有相關齊全的保險手續及證件。6、車輛停放中的禁止行為

①停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

②不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質；

③車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放； ⑤地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。

—2 —

7、車輛停放后，乙方應關閉車窗、車門，不要將現金、證件、飾品等

貴重物品留臵車內，如乙方將上述貴重物品留臵車內其風險責任自行承擔。

8、乙方自行保管和使用相關的配套設施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設施的損壞及車位被他人占用，該責任由乙方承擔。

9、駛入大樓的車輛應減速，時速限制在5km/h以下，禁止鳴號。如車輛損壞公共設施，應照價賠償。

10、車位不得停放摩托車、助動車、電動車、及非機動車。第四條

停車費價格與收費辦法

1、機動車停放占道衛生服務費：每輛 元/月；

2、租用期限自 年 月 日至 年 月 日止共12個月，合計 元，全年一次性付清；乙方須于協議到期15日前到物業中心辦理交付下一期的車位服務手續。

第五條

違約責任

1、甲方違反本協議，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權取消其停車資格；

3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有費用，退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議，不按約定的收費標準和時間交納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款，并有權取消乙方停車資格；

5、乙方有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔；

—3—

6、違反本協議第三條“乙方的權利和義務”中規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由乙方承擔。

第六條

為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

第七條

本協議執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第八條

業主有車位購買優先權。第九條 其他約定

物業服務費的收取只限于機動車停放占道衛生服務費及公用設施的維護（包括照明電及清潔用水），乙方如有其它保管要求應以書面形式委托甲方辦理有賞服務協議。

第十條 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）

乙方簽字（蓋章）

****年**月**日

年 月

日

—4 —

第三篇：小區地下車庫管理服務協議

地下停車場物業管理服務協議

甲方：

乙方：

為了維護停車場秩序，規范機動車停放，確保車主車輛安全，經甲、乙雙方友好協商，就地下車庫停車場服務管理達成如下協議：

人員調度和指揮。

5、對停放的車輛按要求辦理相關齊全的保險手續及證件。

6、車輛停放中的禁止行為

①停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區域禁止停放任何車輛；

②不得損壞車庫內的設施設備，不得私占他人車位，一個車位只允許停放一輛車，不得改變車庫的使用性質；

③車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理；

④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫停放；

⑤地下車庫嚴禁煙火，經制止不改者，將取消停車資格。

7、車輛停放后，乙方應關閉車窗、車門，不要將現金、證件、飾品等貴重物品留置在車內，如乙方將上述貴重物品留置車內，其風險責任自行承擔。

8、乙方自行保管和使用相關的配套設施，由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設施的損壞及車位被他人占用，該責任有乙方承擔。

9、駛入車庫的車輛應減速行駛，并按提示警告要求進出。如車輛損壞公共設施，乙方應照價賠償。

10、乙方車位不得停放摩托車、助動車及非機動車。否則，丟失損壞自行負責。

安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。

日

第四篇：地下車庫承包協議

北校區家屬區2號地下車庫管理固定任務承包協議

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方協商一致，現對北校區家屬區1號地下車庫的車輛看管達成如下協議：

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權制定相應地下車庫的管理辦法并要求乙方遵守。2.甲方有權對乙方的看管工作進行監督，如發現管理不善或違規操作，有權要求乙方限期整改。

3.甲方在車庫入口處為乙方提供值班室一間和道閘智能管理系統一套。

二、乙方的權利與義務

1.乙方負責看管該車庫內停放的汽車。

2.乙方必須遵守本協議，嚴格執行各類車輛的進出庫制度。3.乙方必須保證所有停放車輛的安全完好，若發生車輛在車庫內有損壞、丟失現象，車主可依相關標準索賠，一切損失由乙方承擔，與甲方無關。

4.乙方必須保證車庫內24小時有人值班，有專人對停車場重點部位進行巡視和監控，按照約定，勸阻人為損壞車庫地面的情況，制止在車庫內焚燒垃圾、落葉或其他雜物；并做到車輛隨到隨停。在夜

間如有人停車，須隨叫隨開門。有完善的值班制度和交接班制度，工作有記錄。

5.乙方對甲方車庫內的各種設施設備負有維護、看管責任（包括負責車庫內泵房雨天向外排水的操作）。確保車庫內照明設施完好，通道暢通無阻，維護好消防設備，符合停車場規范要求，便于管理和車主停放車輛。乙方必須確保照明設施的正常使用并及時進行更換維修，費用由甲方支付。如出現乙方無法解決的故障，應及時告知甲方。

6.維持交通秩序，發現車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發現偷盜車輛、破壞交通設施等現象及時制止并報警。

7.車輛進場、離場有檢查、記錄；不得對外停車，加強車庫出入口道路管理，規范停車嚴禁亂停亂放。

8.乙方須及時清掃車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下車庫進出口的垃圾；發現油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。

9.每月打開1次地下車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次，雨季每月清集水坑和排水溝蓋板保證雨季使用正常。

10.每月進行1次地下車庫沖洗工作；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設施清晰，無厚積灰。

11.每月擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。

12.乙方看管期間，不得使用明火在地下車庫內做飯。13.乙方負責地下車庫內及入口處的衛生清潔工作，保證車庫環

境整潔，并注意防火防盜。車庫除停放業主車輛外，不得改為他用。

14.本協議有效期內，發生停放在車庫內的汽車、電動自行車等車輛發生丟失、損壞等事故，須及時向公安機關報案和向甲方通報，由公安機關明確責任和破案后，按乙方是否盡到護衛義務來確定其民事（賠償）責任的有無及多少。

15.乙方在看管車庫期間，其個人人身和財產等安全由其自行負責，與甲方無關。但乙方在車庫不得從事擾民的行為和法律、法規禁止的行為以及相關辦法禁止的行為，如有違反，甲方有權單方面終止合同，并追究乙方相應的責任。

16.合同存續期內，甲方負責對乙方進行全面監管，如發現乙方有任何違反本合同約定條款，視情況，酌情扣除當月承包費的1%-10%。

三、承包費及付款方式

1.服務費按每月 元計算支付，服務費合計為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)2.甲乙雙方約定服務費按 月 支付，從本合同簽定之日起十日內，甲方支付每個月服務費，每月服務費為 元× 人× 個月＝ 元。(大寫： 元正)服務費具體支付時間分別為每月10號前支付。

3.乙方的社保、醫保等均由其自行支付。

四、違約責任

1.如果乙方違反本協議約定，甲方有權單方面提前解除合同，并

不退還已收取的押金，同時要求乙方承擔本合同總價款的30%的違約金。

2.本協議到期，乙方有優先續約權，如不續約，甲方將不計息退還押金。

3.乙方如要終止協議，必須提前兩個月向甲方提出書面申請，并與甲方交接清楚，等銜接人員到位，車庫及值班室內所有設施一切完好，確保與業主無糾紛，三個月后甲方將押金不計息退還乙方。

五、本協議自簽字之日起生效，有效期時間為 年 月 日至 年 月 日，協議到期前一個月雙方若續約需另行簽訂協議，否則視為本合同終止。

六、乙方在與車主接觸交往中，應注意言行和維護甲方的聲譽，如乙方嚴重影響XXXXX聲譽及引起車主普遍反感，甲方有權單方面解除合同。

七、本協議一式貳份，雙方各執行一份。雙方蓋章簽字后有效。

八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，必要時另行簽訂補充協議或協議附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

負責人： 電話：

電話： 身份證號碼：

第五篇：地下車庫轉讓協議

地下車庫轉讓協議

轉讓方：

（以下簡稱甲方）受讓方：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方在真實自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓

停車位相關事項，達成如下協議。

一、標的物

協議標的物位于

號，具體位置以及使用范圍見購買合同原件（附件合同編號：）。

二、使用期限

甲方同意將該車位所有權轉讓給乙方，轉讓期限自本協議生效之日起至使用權限期滿，若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方則享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。

三、轉讓金及付款方式

乙方應于協議簽訂當日一次性向甲方付清車位轉讓總金額為人民幣_______元（大寫：____________________），轉入甲方指定銀行______________，帳戶名稱：_____________，帳號：______________________入帳為準。

四、轉讓責任及相關費用

1、甲方收到乙方轉讓金后，甲方將該車位所有權轉讓給乙方并辦理相關轉讓手續，轉讓之后，甲方無權再處置該車庫。

2、該車位轉讓之前，所產生的費用均由甲方承擔，甲方轉讓或過戶給乙方所產生的費用均由乙方承擔。

五、使用常理

乙方使用該車位須服從和遵守本小區的物業公司統一管理，并交納相應的車庫物業管理服務費用。

六、生效條件及協議收存

1、甲乙雙方對本協議未盡事項，應協商解決，發生爭議應向車庫所在地人民法院提起訴訟。

2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

3、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：商品房（地下停車位）買賣合同一份，合同編號：

甲方：

乙方： 身份證號碼:

身份證號碼： 聯系電話：

聯系電話： 簽訂時間：

簽訂時間：