第一篇：三小場所、出租屋消防安全監督管理規定（最終版）

**鎮“三小”場所、出租屋消防 安全長效監督管理規定

第一章

目標內容

第一條：為進一步加強消防安全工作，有效預防和減少火災事故的發生，根據國務院《關于進一步加強消防工作的意見》（國發[2006]15號）、《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》（中華人民共和國國務院令302號）、公安部、監察部、國家安全生產監督管理總局《關于進一步落實消防工作責任制的若干意見》（公發[2004]4號）和東莞市人民政府《東莞市“三小”場所、出租屋消防安全監管長效機制工作方案》（東府辦[2008]26號）的精神，結合我鎮實際情況，制定本規定。

第二條：本規定適用于本鎮行政區“三小”場所、出租屋消防安全監督管理活動。

第三條：各村（社區）要依托各村戶籍管理員、安全辦建立火災隱患巡查服務隊，隊長由村（社區）居委會領導擔任，副隊長由社區警務室警長擔任。服務隊辦公室設在村（社區）居委會或社區警務室，服務隊人數按照村（社區）“三小”場所、出租屋的0.5-1%配置。服務隊主要配合鎮開展“三小”場所、出租屋消防安全日常監管工作，由鎮政府集中領導。

第二章

明確責任

第四條：鎮公安分局、消防大隊和火災隱患整治辦應按照鎮政府劃定的消防監管責任權限，統籌做好火災隱患整治和日常監督指導工作：

1.鎮公安分局、消防大隊：根據《消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等消防法律法規，監督、指導、協調全鎮開展“三小” 場所、出租屋消防安全工作，落實鎮消防安全委員會交辦的工作，負責有關消防整治標準及專項規劃編制解釋和答復，對“三小”場所、出租屋消防安全整改工作提供技術指導，對各村（社區）落實責任制情況進行督促檢查，做好消防基礎設施達標建設工作，組織開展對各村（社區）“三小”場所、出租屋消防安全隱患監管工作績效的考核評比。

2、鎮火災隱患整治辦公室：貫徹上級有關方針、政策，督促、指導各村（社區）和有關部門開展工作，研究制定鎮“三小”場所、出租屋火災隱患整治工作計劃，建立日常監督管理制度、工作臺帳、工作檔案，協調、處理工作中遇到的問題，履行對“三小”場所、出租屋消防安全審查、監督、宣傳的職責，協助有關部門做好“三小” 場所、出租屋消防安全事故預防及事故的調查處理工作。

第五條：鎮新莞人服務管理中心、文化執法分隊、各村（社區）火災隱患巡查服務隊應按照鎮政府劃定的消防監管責任權限，做好“三小”場所、出租屋火災隱患整治的日常巡查工作：

1、新莞人服務管理中心：負責全鎮出租屋消防安全的日常監督、管理，協助辦理證照前消防設施配置的把關工作。負責督促指導村（社區）進行出租屋的日常監督、管理，掌握消防安全隱患信息，及時反饋給有職能部門，積極配合有關職能部門開展消防整治和查處工作，對未設置消防設施或存在嚴重消防安全隱患的出租屋應督促其整改、補辦消防手續或責令停租，并協調有關部門依法處理。

2、文化執法分隊：重點加強對小娛樂場所消防安全的管理，對不符合消防安全要求的小娛樂場所依法查處、督促整改。配合鎮新莞人服務管理中心做好出租屋的日常監管工作、特別是對改為文化用途的出租屋進行日常性的監管。

3.村（社區）火災隱患巡查服務隊：按照鎮火災隱患整治辦公室的工作部署，對轄區內“三小”場所、出租屋消防安全實行動態管理，全面落實日常巡查、消防宣傳、消防安全條件初步審查等制度，認真履行職能部門交辦的任務等職責。

第六條：鎮城市管理綜合執法分局、安監分局、公用事業服務中心、各村（社區）按照鎮政府劃定的消防監管責任權限，做好“三小”場所、出租屋火災隱患整改工作：

1、鎮城市管理綜合執法分局職責：對無設計、無報建、無審

4區）領導班子年度工作量化考核中。并將不定時抽查各村（社區）消防監管的情況作為村（社區）消防安全工作考核的依據之一。每年進行一次排名，排名最后的村將列為下一年度火災隱患重點村。鎮政府每年對消防安全工作突出、成績顯著的村（社區）和有關部門進行表彰獎勵，對整治工作進展不力或發生較大以上火災事故的村（社區），嚴肅追究有關人員責任。

第十一條：鎮火災隱患整治辦公室聯合相關職能部門，制定宣傳培訓工作計劃，認真組織“三小”場所、出租屋消防安全知識培訓教育工作。著力通過媒體報道、公益宣傳以及舉辦消防宣傳普及活動等形式，大力宣傳消防知識，逐步提高全民的防火意識和逃生自救技能。重點落實五類人員（工廠從業員、企業經營者、法人、學校學生、農民工）的消防安全知識培訓，引入培訓中介機構，對企業既有員工、新入職員工、新入學學生（小

一、初

一、高一）進行培訓。

第十二條：鎮政府、各村（社區）向社會公開重大消防安全隱患的舉報電話（82766119）和舉報信箱，實行舉報獎勵制度，充分發揮群眾對“三小”場所、出租屋火災隱患的監督作用。

第十三條：結合我鎮實際，“三小”場所、出租屋火災隱患整治經費納入鎮年度財政預算，村（社區）一級也要做好經費預算安排，確保火災隱患整治辦公室、服務隊所需經費的落實。

第十四條：鎮火災隱患整治領導小組原則上每季度召開一次聯席會議或根據需要臨時召開，聽取各成員單位的情況匯報，總結分析“三小”場所、出租屋消防安全形勢，研究解決在整治“三小”場所、出租屋消防安全隱患中存在的重大問題，提出具體的工作意見建議。

第十五條：各村（社區）服務隊專職巡查員應經消防安全專門培訓合格后持證上崗，培訓工作由消防大隊組織，市消防局培訓中心發放證件，培訓費用由各村（社區）負責，200元/人。專職巡查員主要職責是協助公安消防部門及安全部門做好國家、省、市有關消防法律、法規、技術標準的貫徹落實，加強日常消防巡查，協助職能部門及時處置各類安全隱患，制止違章、違法行為，維護轄區公共消防設施、設備，處理群眾有關消防隱患的舉報。

第四章

處罰

第十六條：在檢查中符合整治標準的“三小”場所、出租屋，懸掛“消防安全合格單位”。凡檢查中發現不符合整治標準的 “三小”場所、出租屋，督促其經營者、業主整改火災隱患。復查不合格的場所，進行停水、停電、查封處理。以上牌匾由鎮火災隱患整治辦提供樣板，各村自行印制。

第十七條：“三小”場所、出租屋實行動態監控。對于新增、減少的“三小”場所、出租屋，加強情況的掌握和信息的報送制度，各村（社區）火災隱患整治服務隊應在每月5日以前將上個月轄區

8件，懸掛“消防安全合格單位”標志；驗收不合格的，進行停業整改，或進行查封處理。

（5）恢復使用或解封。被停業整改或查封的場所在完成整改后，申請恢復使用或解封，先由村（社區）整治服務隊復查，再報鎮火災隱患整治辦驗收。復查和驗收合格，由鎮火災隱患整治辦予以恢復使用或解封。

第二十三條：各部門必須按照鎮政府的要求,切實履行職責,落實措施,加強管理,扎實推進整治工作。

(1)落實監管責任

要與各社區(村)分別簽訂責任書,建立領導責任制,目標管理和量化管理制度。一級抓一級，層層落實，強化管理。各社區(村)要與各協管員、巡查員簽訂消防責任書，實行定員、定崗、定責任到人，將責任分片包干到人。

（2）突出查處重點

各部門應加強對“三小”場所、出租屋消防安全隱患檢查，采取定期或不定期方式進行。重點查處：

1、消防器材未按照標準配齊配好、消防通道存在堵塞情況的三小場所、出租屋；

2、存在“三合一”（生產、倉庫、居住等合一）或非磚墻閣樓并且未按標準設置逃生出口的“三小”場所、出租屋；

3、經營證照不齊全的“三小”場所、出租屋。

（3）監督聯動程序

1.反映。對存在重大消防安全隱患和需要停產整改、關閉的“三小”場所、出租屋，由社區(村)向鎮火災隱患整治辦報告。

2.監管。各職能主管部門對社區(村)上報的消防安全隱患要及時地作出處理和答復，并依照權限進行處理或上報主管部門。

3.知會。工商分局、鎮新莞人服務管理中心對新辦證照及辦理年審的“三小”場所、出租屋作出批復后，應及時將批復情況告知鎮整治辦或有關職能部門，以便實施全方位監管。

第二十四條：本規定自印發起施行。

第二篇：三小場所消防安全培訓計劃

“三小場所”從業人員消防安全培訓計劃

為了進一步普及宣傳消防安全知識，增強“三小場所”從業人員的消防安全意識，現制定消防培訓計劃如下：

一、培訓主題

以“一暢兩會”為主要內容。“一暢”是指單位要保持消防通道的暢通和安全出口的暢通；“二會”是指單位員工要會撲救初起火災，會逃生自救。

二、培訓方式

由單位消防安全管理人員登錄“廣東消防網絡教育培訓學員”，下載“三小場所”培訓課件和相關培訓資料，通過講座的形式進行培訓，并輔以滅火演練、應急疏散逃生演習和常規消防器材使用操作形式，使確保教育培訓取得實效。

三、培訓內容

1、撲救初起火災常識

要求每位員工都熟悉場內的消防設施情況，熟悉掌握防火，滅火常識。設置以下幾種原因引起的火災的撲救處置：

（1）亂丟煙頭或火柴梗引燃可燃物；

（2）用火用電不慎導致的電器火災；

（3）維修管道設備時，違章動火引起火災；

（4）電氣線路接觸不亮，電熱器使用不當，照明燈具溫度

過高燒著可燃物，引發火災。

2、常規消防器材使用

（1）滅火器的使用方法：距火源0.5-1米處，揪掉鉛封，拔出保險銷，噴嘴對準火源根部按下壓把。

（2）消火栓的使用方法：打開消火栓門，扳出輪盤，將膠管拉出，握緊水槍，打開閥們出水滅火。需要時，先摘下槍頭裝在水帶上，將水帶全部拉出（不要擰花），并與消火栓內卡口接好，握緊水槍，打開閥門出水、滅火。

（3）防毒面罩的使用方法：打開盒蓋，取出真空包裝袋；撕開真空包裝袋，拔掉前后二個罐塞；,用雙手將頭罩蕩大,戴上頭罩，拉緊頭帶；選擇路徑，果斷逃生。面罩現在的有30分鐘.40分鐘.60分鐘的幾種.3、應急疏散逃生演習

發生火災時，首先不要驚慌，可走安全通道。禁止使用電梯，如火情較大，煙霧彌漫，在逃離時，要俯下身體或匍匐前進，必要時，可用濕毛巾捂住鼻子，濕毛巾要對折3次,并盡量不停澆水,濕毛巾最多可以堅持6-8分鐘,防止被煙霧熏昏。

保安人員確保消防設備正常運行，并安排人員到火災現場進行滅火，搶救傷員，協助客人疏散，如果火情已威脅到人身安全，應撤離現場；

消防安全管理人員要穩定員工情緒，引導從正確疏散撤離，指

揮、滅火、搶救傷員，維持秩序、保護現場。

第三篇：汕頭市出租屋消防安全管理規定

汕市政委示[2011]4號 簽發人：翁甲洪

關于頒布實施《汕頭市出租屋 消防安全管理規定》的請示

市政府：

為切實加強對我市出租屋消防安全管理工作，積極預防出租屋火災隱患，努力遏制火災事故，市流動人口和出租屋管理領導小組辦公室和市公安消防局組織有關人員，在認真調研的基礎上，廣泛征求了市公安局（附件2）、市住建局（附件3）、市安監局（附件4）等部門以及各區（縣）流管辦的意見。在收集各單位反映的意見建議后，我們主要采納了市公安局和住建局的意見建議。但由于此次修訂管理規定主要以消防安全工作為主要內容，因此對住建局所建議增加的關于“房產行政主管部門在對出租屋租賃登記備案時，應當要求當事人提供房屋質量安全簽訂書。經鑒定符合安全使用條件的房屋，方可辦理租賃登記備案；經鑒定不符合安全使用條件的房屋，不予辦理租 賃登記備案”建議沒有采納；同時，在經征求各區（縣）流管辦的意見建議時，7個區（縣）均表示沒有意見建議。市流管辦和市公安消防局共同起草了《汕頭市出租屋消防安全管理規定》（附件1），擬以市政府名義頒布實施。

妥否，請審示。

附：1.《汕頭市出租屋消防安全管理規定》；

2.汕頭市出租屋消防安全標準（汕頭市公安局治安科參考稿）； 3.關于《汕頭市出租屋消防安全管理規定》（征求意見稿）的意見建議；

4.市安監局關于出租屋消防安全標準情況報告。

中共汕頭市委政法委員會

2011年2月22日

主題詞：實施 出租屋 消防安全 規定

中共汕頭市委政法委員會 2011年2月22日

附件1

汕頭市出租屋消防安全管理規定

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據有關法律法規規定，結合我市實際，制定本規定。

第二條 本規定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。

第三條 各級人民政府及派出機構、各村（居）民委員會應當按照“屬地管理”原則負責本轄區出租屋消防安全管理工作，明確一名領導專門負責，領導開展出租屋消防安全管理工作。

第四條 各級出租屋管理服務機構應當在職責范圍內做好出租屋的消防安全管理工作，根據出租屋的特點，開展消防安全檢查，及時督促整改火災隱患。

公安機關消防機構應當指導各級出租屋管理服務機構積極開展出租屋的消防安全工作。

公安派出所應當在上級公安機關領導下，對出租屋實施消防監督檢查和消防安全宣傳。

房產行政主管部門在對出租屋租賃登記備案時，應當要求其提供有效的消防手續。未能提供的，不予辦理租賃登記備案。公安（治安、戶籍）、工商、稅務、規劃、住建、城市管理行政執法、安全生產監督管理等部門依法按照各自職責，相互配合，做好出租屋的消防安全工作。

第五條 各級出租屋管理服務機構應當履行以下主要職責：

（一）落實各級消防安全管理職責，全面掌握轄區內出租屋的基本情況和消防安全情況，建立健全出租屋消防安全管理檔案。消防管理檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據情況變化及時更新、備案。

（二）組織開展出租屋消防安全檢查，及時督促整改火災隱患。

（三）組織對出租屋管理服務機構工作人員進行消防安全培訓。

（四）配合當地公安機關消防機構、公安派出所對出租屋消防違法行為進行處理和開展各項消防監督執法活動。

（五）配合當地公安機關維護火災現場秩序，保護現場，協助開展火災事故調查及善后處理工作。

（六）積極開展經常性消防安全知識宣傳教育工作，向出租人及租住人員宣傳消防的基本知識、滅火和逃生的基本技能以及出租屋消防工作相關的法律、法規。

第六條 村（居）民委員會應當協助鎮、街道出租屋管理服務機構履行出租屋消防安全管理職責。

第七條 公安派出所對轄區內出租屋進行消防監督檢查時，發現出租屋存在消防違法行為的應責令改正，不能當場改正的應依法查處，并將處理結果反饋給鎮、街道出租屋管理服務機構。

第八條 各級人民政府及派出機構、各村（居）民委員會應當及時摸查并掌握本轄區出租屋的消防安全情況，積極開展經常性消防安全知識宣傳教育工作，通過廣播電視、宣傳欄等形式將出租人和承租人義務等有關規定向社會公布。第九條 各級人民政府及派出機構應當定期統一組織、部署出租屋消防安全整治，鎮、街道出租屋管理服務機構和當地村（居）民委員會在有關職能部門指導下，分期、分批對出租屋進行全面檢查，鎮、街道出租屋管理服務機構和當地村（居）民委員會應當指定工作人員對本轄區內的出租屋實行經常性巡查。對依法需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋應上報公安派出所進行處理。對依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋，符合出租屋消防安全標準的，由鎮、街道出租屋管理服務機構在《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》上簽署具體意見；不符合出租屋消防安全標準的，由鎮、街道出租屋管理服務機構上報鎮人民政府、街道辦事處，鎮人民政府、街道辦事處應當采取法律、技術、行政等手段督促落實整改，必要時可對其采取停水、停 電等強制措施。

第十條 出租人與承租人應當按照消防安全有關規定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設施、器材配備標準等內容。未約定或者約定不明確的，由出租人履行消防安全職責。

第十一條 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應將房屋委托他人管理情況書面報房屋所在地鎮、街道出租屋管理服務機構備案。

第十二條 多個單位合用或者承包、租賃、轉租房屋的，應當建立以產權單位為首、各使用單位或承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協調組織，負責日常消防管理；產權單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實消防安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業管理單位應當履行消防安全職責，并按物業管理委托合同的約定，督促、指導業主或者用戶做好消防安全工作。

第十三條 出租人（代理人）應當遵守下列規定：

（一）出租的房屋應當取得消防手續，并承擔相應的消防安全責任。

（二）不得擅自改變房屋的使用功能和結構后出租。

（三）監督承租人不得擅自改變房屋的使用功能和結構，監督承租人安全使用房屋及相關設施，發現存在消防安全違法行為或火災隱患的，及時整改或者督促承租人整改；發現承租 人有消防違法行為的，及時報告鎮、街道出租屋管理服務機構或者公安派出所。

（四）保障房屋公用消防設施、器材完好有效，保障房屋公用的疏散通道、安全出口的暢通。

（五）積極開展消防安全宣傳教育，提高有關人員的消防安全意識。

（六）發現火災應當及時報警，組織疏散逃生并撲救火災，保護火災現場，配合公安機關調查火災原因。

第十四條 承租人必須遵守下列規定：

（一）不得承租沒有消防手續的房屋，并承擔相應的消防安全責任；

（二）不得擅自改變房屋使用功能和結構；

（三）發現消防安全違法行為或火災隱患應當及時消除或者通知出租人進行整改。

（四）承租人應當安全用火、用電、用氣，不亂拉亂接電線，不超負荷使用電器，做到人走燈滅，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用液化石油氣后要切斷氣源。

（五）自覺維護公共的消防設施、器材，不得占用或者堵塞疏散通道、安全出口，維護公共消防安全。

（六）室內裝修要執行消防安全規定，每個房間應當配備手提滅火器。

（七）發現火災要迅速報警，組織疏散逃生及火災撲救，并 及時向出租方報告，保護火災現場，配合公安機關調查火災原因。

第十五條 按照國家工程建設消防技術標準，需要進行消防設計的新建、擴建、改建、建筑內部裝修和用途變更的出租屋建設工程項目，必須按有關規定報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續。

第十六條 對依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋，按下列消防安全標準進行整治：

（一）除建筑面積小于500平方米的單層磚墻瓦屋頂結構建筑外，出租屋均應采用鋼筋混凝土框架結構。

（二）建筑層數10層以上（含10層）的出租屋應設置封閉樓梯間；

（三）占地面積超過500平方米的出租屋應設置兩條以上的封閉樓梯間；

（四）出租屋的樓梯間應直通天面，疏散樓梯首層應直通室外且應采用實體墻與停車、鋪面等場所分隔，若需開門應采用乙級防火門。

（五）疏散通道、疏散樓梯、安全出口等應保持暢通無阻，按規定設置消防應急照明燈和疏散指示標志，安全出口的門應為外開門，安全出口嚴禁上鎖。

（六）三層及三層以上，且僅設置一條疏散樓梯的出租屋二層以上的每個樓層及窗戶、陽臺如設置防盜網均應設有緊急逃生口，并保持暢通。

（七）房間與樓梯間、公共通道的隔墻應采用不開設窗洞的實體墻分隔，墻應封至梁、板底，入戶門應采用能阻擋煙氣的實體門（玻璃門、帶亮子的門等除外）。不得在樓層內設置住人的夾層閣樓。

（八）建筑層數10層以上（含10層）和占地面積超過500平方米的出租屋應設置室內消火栓或消防軟管卷盤等消防給水系統。

（九）建筑面積小于100平方米的樓層應至少配置一具4kgABC干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置兩具以上4kgABC干粉滅火器，并保持其性能完好。

（十）出租屋的通道、過廳等公共部位應安裝獨立式感煙火災探測報警器。

（十一）出租屋不得采用可燃材料裝修或堆放可燃材料。

（十二）嚴格用電安全，電氣線路必須穿管保護，電器產品的使用應當符合國家有關消防安全技術規定。

（十三）不得在公共走道上及樓梯間內等公共部位使用明火。

（十四）出租屋內不得經營、存放和使用甲、乙類物品。

（十五）出租屋應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數。居住面積是指住人居室的面積，不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

第十七條 在出租屋集中地區，各村（居）民委員會應完善消防給水系統，設置室外消火栓。室外消火栓的間距不應超過120米。

第十八條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租，房產行政主管部門不得發放房屋租賃登記備案憑證：

（一）依法需報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工后辦理消防驗收、備案手續而未辦理的。

（二）依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工后辦理消防驗收、備案手續，而未取得《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》（合格）的。

第十九條 各級人民政府要把出租屋消防安全管理工作作為政府目標責任考核和領導干部政績考評的重要內容，納入社會治安綜合治理、創建文明城市（鄉鎮、村、社區）和平安地區等考評范圍，建立科學的考核評價機制，定期檢查考評。各區、縣人民政府每年要將本地區出租屋消防安全管理工作作情況向市政府作出專題報告。公安機關消防機構要會同有關方面，對各地區出租屋消防安全管理工作進行督促檢查。

第二十條 違反本規定和其他法律、法規所規定的，由有關部門依照其規定處罰。

第二十一條 有關行政主管部門的工作人員違反本規定的，由所在單位或者監察部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十二條 《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》由市流動人口管理辦公室統一制作。

第二十三條 本規定自發布之日起施行。

第四篇：三小場所消防安全整治技術要求

ICS 13.220.01 C 80 備案號：

DB44 東

省

地

方

標

準

廣

DB 44/ T XXXXX—2015 小檔口、小作坊、小娛樂場所消防安全整治

技術要求

The technical requirements for dealing with fire safety of small stall,workshop and

entertainment site

（報批稿）

2015XX發布 2015XX實施

廣東省質量技術監督局 發布

DB44/ XXXXX—XXXX

前言

本標準按照GB/T 1.1-2009的規則編制。本標準由廣東省公安消防總隊提出。

本標準由廣東省消防標準技術委員會（GD/TC77）歸口。

本標準起草單位：廣東省公安消防總隊、佛山市公安消防支隊、廣東省標準化研究院。

本標準主要起草人：羅云慶、肖蓉、洪聲隆、馮凱、彭朝陽、顧維鑫、張文海、嚴洪、陳如生、黃紹偉、鄭俊梅、張宏。

本標準為首次發布。

I

DB44/ XXXXX—XXXX 小檔口、小作坊、小娛樂場所消防安全整治技術要求 范圍

本標準規定了小檔口、小作坊、小娛樂場所（以下簡稱“三小”場所）的限定條件，并提出了“三小”場所的基本規定、防火分隔及安全疏散、火災報警設備及滅火設施、火災危險源控制和經營者職責等消防安全技術要求。

本標準適用于因歷史遺留問題，尚未完善國土、規劃或建設手續導致未能依法辦理消防行政許可或備案，但已建成投入使用并利用其從事生產經營活動的建筑中“三小”場所的消防安全整治。

本標準不適用于新建、改建、擴建建設工程的防火設計。2 規范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB 20517 獨立式感煙火災探測報警器

GB 21976.1 建筑火災逃生避難器材 第1部分：配備指南 GB 50016 建筑設計防火規范 GB 50116 火災自動報警系統設計規范 GB 50140 建筑滅火器配置設計規范 GB 50222 建筑內部裝修設計防火規范 GB 50354 建筑內部裝修防火施工及驗收規范 GB 50974 消防給水及消火栓系統技術規范 CECS 219 簡易自動噴水滅火系統應用技術規程 3 術語和定義

GB/T 14107、GB/T 50083界定的以及下列術語和定義適用于本文件。3.1 小檔口 small stall

DB44/ XXXXX—XXXX 建筑面積在300m以下具有銷售、服務性質的商店、營業性的飲食店、汽車摩托車修理店、洗衣店、電器維修店、美容美發店（院）等場所。3.2 小作坊 small workshop 建筑高度不超過24m，且每層建筑面積在250m以下，具有加工、生產、制造性質,火災危險性為丙、丁、戊類的場所（含配套的倉庫、辦公、值班住宿等場所）。3.3 小娛樂場所 small entertainment site 建筑面積在200m以下的具有休閑、娛樂功能的酒吧、茶藝館、沐足屋、棋牌室（含麻將房）、桌球室等場所。4 基本規定

2224.1 “三小”場所嚴禁設置在下列建筑內：

a）甲、乙類火災危險性的生產、儲存、經營的建筑； b）地下、半地下建筑。

4.2 除火災危險性為丁、戊類的小作坊外，“三小”場所的耐火等級不應低于三級，當采用三級耐火等級建筑時，層數不應超過2層。

4.3 火災危險性為丁、戊類的小作坊，當采用四級耐火等級建筑時，層數不應超過1層。

4.4 “三小”場所內不應設置住宿場所，如確需設置時，住宿與非住宿部分之間的防火分隔及安全疏散應滿足本標準第5.1條的要求。

4.5 “三小”場所所在建筑物與相鄰建筑物（火災危險性為甲、乙類建筑除外）之間防火間距不符合GB 50016要求的，應采用不低于2h耐火極限的不燃燒體墻或實體磚墻分隔。因采光需要在墻上開窗的，窗口應錯開設置，最近邊緣水平距離不應小于2m。

4.6 “三小”場所的疏散門應采用向疏散方向開啟的平開門，并應確保人員在火災時易于從內部打開。4.7 未設置住宿場所的“三小”場所，在首層設置向疏散方向開啟的平開門確有困難而需采用卷簾門、推拉門的，在生產經營期間必須保持開啟狀態。

4.8 “三小”場所確需安排值守人員時，值班室的設置應滿足以下要求：

a）值守人員不應超過1人；

b）設在首層靠外墻處，并設置可開啟外窗；

DB44/ XXXXX—XXXX c）與其它生產儲存經營部分之間采用不低于2h耐火極限的不燃燒體隔墻或實體磚墻分隔，房門應為防火防煙性能良好的不燃燒體門。

4.9 “三小”場所的疏散樓梯宜通至屋頂平臺，平時需鎖閉的，應采用推閂式門鎖。

4.10 “三小”場所室外廣告牌、遮陽棚等應采用不燃或難燃材料制作，且不應影響防排煙、輔助疏散設施的使用、消防車的通行以及滅火救援行動。5 防火分隔及安全疏散

5.1 在“三小”場所中設置住宿場所應符合以下要求。

5.1.1住宿與非住宿部分之間應采用混凝土樓板、不小于2h耐火極限的不燃燒體隔墻或實體磚墻分隔并砌筑至樓板底部，確需開口連通，應采用甲級防火門。

5.1.2在單層建筑中，住宿與非住宿部分應滿足5.1.1中要求的防火分隔條件，并分別設置直通室外的疏散出口。

5.1.3在多層建筑中，住宿與非住宿部分滿足5.1.1中規定的防火分隔條件，并滿足以下條件的，住宿場所可設置在任意樓層：

a）住宿場所設有單獨的疏散樓梯或與其他場所共用室外疏散樓梯；

b）與其他場所共用室外疏散樓梯時，住宿場所同層不應設置生產經營儲存功能； c）疏散樓梯通向上人平屋面的。

5.1.4在多層建筑中，住宿與非住宿部分無法滿足5.1.1中規定的防火分隔條件和5.1.3規定的疏散條件時，住宿場所應設置在車間、倉庫、辦公以下的樓層，且只設置在首層或二層，所有通向樓梯間的門應為乙級防火門或帶閉門器的防火防煙性能良好的不燃燒體門。除樓梯間的疏散門外，樓梯間的內墻上不應開設其他門窗洞口。

5.2 小作坊內確需設置家庭住宿場所，應符合5.1條規定的防火分隔和疏散條件，如設置單獨的疏散樓梯或與其他場所共用室外疏散樓梯有困難時，應符合以下要求： a）設置家庭住宿場所不得超過1戶；

b）家庭住宿場所與其它部位之間應采用混凝土樓板、不小于2h耐火極限的不燃燒體隔墻或實體磚墻分隔；

c）所有通向疏散樓梯間的門應為自行關閉的乙級防火門； d）疏散樓梯應通向上人平屋面。

5.3 疏散樓梯在首層應采用實體磚墻與其他部位分隔并直通室外。確有困難的，樓梯間應在首層或首層

DB44/ XXXXX—XXXX 通往二層的樓梯平臺處采用實體磚墻和乙級防火門分隔，在樓梯出口設置寬度不小于1.5m的通道直通室外并應有明顯標識。

5.4 2層以上的小娛樂場所應設封閉樓梯間，每層不應少于2個安全出口。

5.5 住宿場所內的隔墻應砌筑至樓板底部，房間內不應設置供人員住宿的夾層或閣樓，且房間應靠外墻，能自然通風采光。

5.6 生產、經營用的電梯井、管道井，與住宿場所之間應采用不低于1h耐火極限的不燃燒體隔墻分隔。5.7 外窗、陽臺已經設置金屬柵欄或防盜網的，應在每層不同方向至少設置2個長寬凈尺寸不小于1m、0.8m且向外開啟的緊急逃生口，逃生口下沿距離室內地面不應大于1.2m，2層以上（含2層）的緊急逃生口每層至少設置1個逃生緩降器、或1部消防逃生梯、或1部輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。緊急逃生口應有明顯標志，并保證火災時不需使用鑰匙等任何工具即能從內部易于打開。6 火災報警設備和滅火設施

26.1設置值班室、住宿場所以及其它建筑面積超過20m的“三小”場所應設置獨立式感煙火災探測報警器，應符合GB 20517、GB 50116的規定。

6.2 獨立式感煙火災探測報警器應安裝在疏散走道、住房、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部。6.3 獨立式感煙火災探測報警器，聲壓級應高于80db且高于背景噪聲的15db，且應確保住宿部分的人員能收聽到火災警報音響信號。

6.4 使用電池供電的獨立式感煙火災探測報警器，應定期更換電池。

6.5 同一建筑物內設置住宿場所的制衣制鞋電子玩具等小作坊、汽車摩托車修理店、小娛樂場所應設置簡易自動噴水滅火系統，并應符合CECS 219的規定。

6.6 同一建筑物內設置住宿場所的制衣制鞋電子玩具等小作坊、汽車摩托車修理店、小娛樂場所應配備消防卷盤或簡易消防水龍。

6.7 “三小”場所應配置滅火器、消防應急照明。小檔口、小娛樂場所以及火災危險性為丙類的小作坊應按建筑面積每75m配備4kg ABC手提式干粉滅火器，每個配置點滅火器數量不得少于2具，建筑面積不足75m的按75m配備。

6.8 “三小”場所集中（行政村、社區內“三小”場所達到100家以上）的地區，當市政消防供水不能滿足要求時，應利用天然水源或設置室外消防水池，有效容量不應小于200m，消防水池的保護半徑不應超過150m，并應設消防車取水口或取水井，吸水高度不應大于6m。

6.9 “三小”場所消防安全整治中可推廣使用無線火災自動報警系統、電氣火災監控設備等新型消防技

322

2DB44/ XXXXX—XXXX 術、設備。7 火災危險源控制

7.1“三小”場所內不應存放使用火災危險性為甲、乙類物品及火災危險性為丙類的液體。廚房、浴室確需存放、使用液化石油氣的，存放裝載量為15kg的氣瓶不得超過2個，廚房、浴室應采取防火分隔措施，并設置自然排風窗。

7.2 “三小”場所的吊頂、墻面及其龍骨應采用不燃、難燃材料裝修。7.3 “三小”場所配電線路敷設方式應按照GB 50016執行。7.4 “三小”場所電器設備使用管理應符合下列要求： a)不應超負荷使用；

b)不應用銅絲、鐵絲等代替保險絲；

c)電熱爐、電加熱器、電暖器、電飯鍋、電熨斗、電熱毯等電熱器具使用后應采取拔出電源插銷等切斷電源的措施；

d)用電設備長時間使用時，應觀察設備、器具的溫度，及時冷卻降溫； e)對產生高溫或使用明火的設備，應限制周圍可燃物，使用期間設專人監護。

7.5 電動車應使用匹配的適配器充電，且宜在室外停放和充電，當停放在室內時不得停放在樓梯間、疏散通道、安全出口等部位。

7.6 “三小”場所應安裝防火型漏電開關。8 經營者職責

“三小”場所經營者必須履行以下管理職責： a)必須簽署防火自律公約；

b)應每日開展防火檢查，重點檢查安全出口、疏散通道、消防設施和器材，以及用火用電用氣、可燃物等安全情況；發生火災時應組織室內人員及時疏散；

c)應對員工開展消防安全教育和培訓，員工應知道疏散通道、安全出口和滅火器材的位置；應會報火警、會逃生自救、會使用滅火器材；

d)定期進行消防設施、器材維護保養，確保完好有效。9 其它

DB44/ XXXXX—XXXX 9.1 “三小”場所中滅火器的配置應符合GB 50140的規定，消防應急照明的設置應符合GB 50016的規定，逃生緩降器的配置應符合GB21976.1的規定。

9.2 一定耐火極限的不燃燒體隔墻的做法應符合 GB 50016的規定。9.3 消防卷盤或簡易消防水龍應符合GB 50974的規定。9.4 “三小”場所內的裝修應符合GB 50222、GB 50354的規定。

9.5 “三小”場所的消防安全除符合本標準外，尚應符合國家現行有關標準和地方相關規定的要求。

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第五篇：三小場所消防安全整治技術規程

錄 目

前言 II 1 范圍 1 2 規范性引用文件 1 3 術語 1 4 基本規定 2 5 防火分隔及安全疏散 3 6 報警設備和滅火設施 4 7 火災危險源控制 5 8 其它要求 5

言 前

本標準的4.1、4.2、5.1、5.3為強制性，其余為推薦性。本標準按照GB/T 1.1-2009的規則編制。

本標準由廣東省消防標準技術委員會（GD/TC）提出。本標準由廣東省質量技術監督局歸口。

本標準起草單位：廣東省公安消防總隊、佛山市公安消防局、廣東省標準化研究院。

本標準起草人： 本標準為首次發布。

“三小”場所消防安全整治技術規程 1 范圍

本規程規定了小檔口、小作坊、小娛樂場所（以下簡稱“三小”場所）的限定條件，并提出了“三小”場所的基本規定、防火分隔及安全疏散、報警設備和滅火設施、火災危險源控制等消防安全技術要求。

本規程僅適用于違法既有建筑物中“三小”場所的消防安全整治，不適用于新建、改建、擴建建設工程的防火設計，其它既有建筑的火災隱患治理按相關消防技術標準執行。規范性引用文件

下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB20517 獨立式感煙火災探測報警器 GB50016 建筑設計防火規范 GB50116 火災自動報警系統設計規范 GB50140 建筑滅火器配置設計規范 GB50222 建筑內部裝修設計防火規范

GB50354 建筑內部裝修防火施工及驗收規范 CECS219 簡易自動噴水滅火系統應用技術規程 術語

下列術語和定義適用于本標準。3.1 “三小”場所

“三小”場所是指小檔口、小作坊、小娛樂場所。3.2 小檔口

建筑面積在300m2以下具有銷售、服務性質的商店、營業性的飲食店、汽車摩托車修理店、洗衣店、電器維修店、美容美發店（院）等場所。3.3 小作坊

建筑高度不超過24m，且每層建筑面積在250m2以下，具有加工、生產、制造性質的場所（火災危險性為丙、丁、戊類，含配套的倉庫、辦公、值班住宿等場所）。3.4 小娛樂場所

建筑面積在200m2以下的具有休閑、娛樂功能的酒吧、茶藝館、沐足屋、棋牌室（含麻將房）、桌球室等場所。3.5 住宿場所

員工集體宿舍和家庭住宿場所。3.6 值班室

“三小”場所中為安排值守人員而專門設置的房間。4 基本規定

4.1 “三小”場所不應設置在下列建筑內：

（1）甲、乙類火災危險性的生產、儲存、經營的建筑內；（2）地下、半地下建筑內； 4.2 除火災危險性為丁、戊類的小作坊外，“三小”場所的耐火等級不應低于三級，當采用三級耐火等級建筑時，層數不應超過2層。

4.3火災危險性為丁、戊類的小作坊，可采用四級耐火等級建筑，層數不應超過1層。

4.4 “三小”場所所在建筑物與相鄰建筑物（火災危險性為甲、乙類建筑除外）之間防火間距不符合要求的，應采用實體磚墻分隔。因采光需要在墻上開窗的，窗口應錯開設置，最近邊緣水平距離不應小于2m。4.5 “三小”場所內不應設置住宿場所，如確需設置時，住宿與非住宿部分之間的防火分隔及安全疏散應滿足本標準第5.1條的要求。

4.6 “三小”場所的疏散門應采用向疏散方向開啟的平開門，并應確保人員在火災時易于從內部打開。

4.7 同一建筑物內未設置住宿場所的“三小”場所，在首層設置向疏散方向開啟的平開門確有困難的，在生產經營期內必須保持卷簾門開啟狀態。

4.8 “三小”場所確需安排值守人員時，值班室的設置應滿足以下要求：（1）值守人員不應超過1人。

（2）在首層靠外墻，并設置可開啟外窗。（3）與其它生產儲存經營部分之間采用不小于1h耐火極限的不燃燒體隔墻分隔，房門應為防火防煙性能良好的不燃燒體門。

4.9 “三小”場所使用的疏散樓梯宜通至屋頂平臺，平時需鎖閉的，應采用推閂式門鎖。

4.10 “三小”場所室外廣告牌、遮陽棚等應采用不燃或難燃材料制作，且不應影響房間內的采光、排風、輔助疏散設施的使用、消防車的通行以及滅火救援行動。防火分隔及安全疏散

5.1 在“三小”場所中設置住宿場所應符合以下要求； 5.1.1 在單層建筑中，住宿與非住宿部分之間應采用混凝土樓板、實體磚墻或其它不小于2h耐火極限的不燃燒體隔墻分隔并砌筑至樓板底部，確需開口連通，應采用甲級防火門，并分別設置直通室外的疏散出口。

5.1.2在多層建筑中，住宿與非住宿部分滿足防火分隔和獨立疏散條件，住宿場所可設置在任意樓層：

（1）住宿場所設有單獨的疏散樓梯或與其他場所共用室外疏散樓梯。（2）其他場所共用室外疏散樓梯時，住宿場所同層不應設置生產經營儲存功能。（3）疏散樓梯通向上人平屋面的。5.1.3 在多層建筑中，住宿與非住宿部分無法滿足防火分隔和獨立疏散時，住宿場所應設置在車間、倉庫、辦公以下的樓層，且只設置在首層或二層，所有通向樓梯間的門應為乙級防火門或帶閉門器的防火防煙性能良好的不燃燒體門，除樓梯間的疏散門外，樓梯間的內墻上不應開設其他門窗洞口。

5.1.4小作坊內確需設置家庭住宿場所，家庭住宿場所與其他部位應滿足防火分隔和獨立疏散條件，確有困難無法滿足時，應符合以下要求：（1）設置家庭住宿場所不得超過1戶。

（2）家庭住宿場所與其它部位之間應采用混凝土樓板、實體磚墻分隔或其它不小于2h耐火極限的不燃燒體隔墻分隔。

（3）設在生產車間、倉庫樓層以上的家庭住宿場所，所有通向疏散樓梯間的門應為乙級防火門。

5.2 疏散樓梯在首層應采用實體磚墻與其他部位分隔并直通室外。確有困難的，樓梯間應在首層或首層通往二層的樓梯平臺處采用實體磚墻和乙級防火門分隔，在樓梯出口設置寬度不小于1.5m的通道直通室外并應有明顯標識。

5.3 2層以上的小娛樂場所應設封閉樓梯間，每層不應少于2個安全出口。5.4 住宿場所內的隔墻應砌筑至樓板底部，房間內不應設置供人員住宿的夾層或閣樓，且房間應靠外墻，能自然通風采光。

5.5 生產、經營用的電梯井、管道井，與住宿場所之間應采用不小于1h耐火極限的不燃燒體隔墻分隔。

5.6 外窗、陽臺已經設置金屬柵欄或防盜網的，應在每層不同方向至少設置2個長寬凈尺寸不小于1m、0.8m且向外開啟的緊急逃生口，逃生口下沿距離室內地面不宜大于1.2m，2層以上（含2層）的緊急逃生口每層至少設置1條（部）消防逃生梯、輔助爬梯等輔助疏散逃生設施。緊急逃生口應有明顯標志，并保證火災時不需使用鑰匙等任何工具即能從內部易于打開。6 報警設備和滅火設施

6.1建筑面積超過20m2的“三小”場所應設置獨立式感煙火災探測報警器，應符合GB20517、GB50116的規定。

6.2 獨立式感煙火災探測報警器應安裝在疏散走道、住房、具有火災危險性的房間、疏散樓梯的頂部。

6.3 獨立式感煙火災探測報警器，聲壓級應高于背景噪聲的15db，且應確保住宿部分的人員能收聽到火災警報音響信號。

6.4 使用電池供電的獨立式感煙火災探測報警器，應定期更換電池。6.5 同一建筑物內設置住宿場所的制衣制鞋電子玩具等小作坊、汽車摩托車修理店、小娛樂場所應設置簡易自動噴水滅火系統，并應符合CECS219的規定。6.6 同一建筑物內設置住宿場所的制衣制鞋電子等小作坊、汽車摩托車修理店、小娛樂場所應配備消防卷盤。

6.7 “三小”場所應配置滅火器、消防應急照明。小檔口、小娛樂場所以及火災危險性為丙類的小作坊應按建筑面積每25m2配備ABC手提式干粉滅火器，每個配置點滅火器數量不得少于2具，建筑面積不足25m2的按25m2配備。6.8 “三小”場所集中（行政村、社區內“三小”場所達到100家以上）的地區，當市政消防供水不能滿足要求時，應利用天然水源或設置室外消防水池，有效容量不應小于200m3，并應設消防車取水口或取水井，吸水高度不應大于6m。6.9 “三小”場所消防安全整治中應推廣使用新型消防技術、設備，如無線火災自動報警系統、電氣火災監控設備等。7 火災危險源控制

7.1“三小”場所內不應存放使用火災危險性為甲、乙類物品及火災危險性為丙類的液體。廚房、浴室確需存放、使用液化石油氣的，存放裝載量為15Kg的氣瓶不得超過2個，廚房、浴室應采取防火分隔措施，并設置自然排風窗。7.2 “三小”場所的吊頂、墻面及其龍骨應采用不燃、難燃材料裝修。7.3 “三小”場所電氣線路的敷設應穿金屬管或阻燃型PVC管保護。7.4 “三小”場所電器設備使用管理應符合下列要求： a)不應超負荷使用；

b)不應用銅絲、鐵絲等代替保險絲；

c)電熱爐、電加熱器、電暖器、電飯鍋、電熨斗、電熱毯等電熱器具使用后應采取拔出電源插銷等切斷電源的措施；

d)用電設備長時間使用時，應觀察設備、器具的溫度，及時冷卻降溫；

e)對產生高溫或使用明火的設備，應限制周圍可燃物，使用期間設專人監護。7.5 電動車宜在室外停放和充電，當停放在室內時不得停放在樓梯間、疏散通道、安全出口等部位。8 其它要求

8.1 “三小”場所中設置的滅火器和消防應急照明：滅火器的配置應符合GB50140的規定，消防應急照明的設置應符合GB50016的規定。8.2 一定耐火極限的不燃燒體隔墻的做法應符合 GB50016的規定。8.3 “三小”場所內的裝修應符合GB50222、GB50354的規定。8.4 “三小”場所的消防安全除符合本標準外，尚應符合國家現行有關標準和地方相關規定的要求。