第一篇：出租屋消防安全教案[本站推薦]

出租屋消防安全教案

教學目標：

1、了解消防安全常識，火災撲救常識，樹立消防安全意識，增強責任感。重視安全，珍惜生命。

2.學習出租屋常見的消防安全問題表現。3.通過學習，時刻提高警惕，自覺做好防范工作。

教學過程：

一、導入。

二、出租屋常見的消防安全問題表現

1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。

2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。

4、安全隱患嚴重。一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。

5、消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和農村地區的“城中村”，這些地區消防設施比較缺乏，往往發生初起火災時，得不到及時有效的控制。

三、出租屋消防安全事項注意

我們前面了解了出租屋內的一些安全問題，那我們怎么要怎么做呢?

1、自覺遵守消防法規規定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環境。

2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負荷使用電器，要做到人走電斷。

3、安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經常檢查燃氣軟管是否漏氣。

4、房間內不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。

5、自覺維護樓道內的消防設施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。

6、室內裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。

7、平時要想好逃生路線，發現火災要迅速報警，起火后要第一時間逃生，不要貪戀財物。

四、如何正確逃生

剛才有同學提出疑問，萬一真的發生發生火災，我們應該怎么辦呢？

逃生行動是爭分奪秒的行動，一旦聽到火災警報或意識到自己可能被煙火包圍，一定不要遲疑，要立即跑出房間，設法脫險，切不要延誤逃生良機。南都記者走訪中了解到，這些在火災中喪生的人并不是被火燒死，而是被濃煙嗆死的。如何避免此類悲劇再次發生？當你身處這種情況時，一定要保持冷靜，不要驚慌。

1、先離房間

開房間門時，先用手背接觸房門，看是否發熱。如果門已經熱了，則不能打開，否則煙和火會沖進房間;如果門不熱，火勢可能不大，離開房間以后，一定要隨手關門。

2、走下樓梯

一般建筑物都會有兩條以上的逃生樓梯，高層著火時，要盡量往下面跑。即使樓梯被火焰封住，也要用濕棉被等物作掩護迅速沖出去。

3、不乘電梯

千萬不要乘普通的電梯逃生。高層建筑的供電系統在火災時隨時會斷電，乘普通的電梯就會被關在里面，直接威脅到人的生命。

4、盡量暴露

暫時無法逃避時，不要藏到頂樓或者壁櫥等地方。應該盡量呆在陽臺、窗口等易被人發現的地方。

5、撲滅火苗

身上一旦著火，而手邊又沒有水或滅火器時，千萬不要跑或用手拍打，必須立即設法脫掉衣服，或者就地打滾，壓滅火苗。

逃生時要遵循哪些原則

①如果火災發生在樓下，而且距離很遠，那么留在家里，打電話給消防部門，明確講出火場和你所在的位置并等待救援。千萬不要爬到樓頂去，這樣會令救援者花費更多的時間來搭救你。

②如果火災發生在樓上或同樓層，必須立刻下樓。如果門已發熱，或是樓道充滿煙霧，馬上去尋找另外的出口。成功逃生后再撥打報警電話。

③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房間，做好保護措施。打電話給消防部門，然后站在窗口向外求助。

④火災中產生的一氧化碳會導致窒息死亡。同時，燃燒中產生的熱空氣被我們吸入后，會嚴重灼傷呼吸系統的軟組織，嚴重的也可致窒息死亡。所以當我們要經過充滿濃煙的通道才能逃生時，可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時可使用尿液。如身邊沒有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越煙霧區時，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾拿開。

五、總結

遇到火災要沉著、冷靜，千萬不要放棄希望。

第二篇：出租屋消防安全責任書

出租屋消防安全責任書

出租屋消防安全責任書1

按照《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國消防法》等有關法律法規的規定，房屋出租人應承擔以下治安（消防）責任：

一、不得將房屋出租給無身份證件的人居住。

二、必須按規定登記承租人的姓名、身份證件種類和號碼，并報公安派出所備案。

三、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，必須及時向公安機關報告。

四、房屋出租人應當提供符合消防安全要求的房屋，并落實消防安全職責，對出租的房屋要經常進行消防安全檢查，及時發現和排除消防安全隱患，保證承租人的'居住安全。

五、房屋停止租賃后，應及時到派出所辦理注銷手續。房屋出租人如不履行上述治安、（消防）責任，將依照《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國消防法》等有關法律法規的規定，追究法律責任，觸犯刑法構成犯罪的，追究相應的刑事責任。

出租人：xx

派出所：xx

xx年x月x日

出租屋消防安全責任書2

依照《中華人民共和國消防法》、《山東省消防安全管理條例》等相關法律法規，為切實維護雙方的合法權益，確保人身和生命財產安全，甲方與乙方簽訂消防安全責任書如下：

一、甲方消防安全職責：

1、甲方對乙方所承租營業房（場所）的消防安全工作負責進行監督和指導。

2、甲方向乙方傳達消防法律法規、規章制度和消防安全注意事項，適時組織乙方進行消防安全培訓。

3、甲方要維護乙方承租營業房（場所）周邊公共區域的消防設施完好有效。

4、甲方在必要時，可對乙方承租營業房（場所）進行消防安全檢查。如發現乙方的承租營業房（場所）內存有消防安全隱患，或有違犯市場公共場所安全規定等行為，有權責令乙方進行整改，并根據上級和雙方簽訂的房屋營業設施租賃合同的相關規定進行處理。

二、乙方消防安全責任：

1、乙方承擔所承租營業房（場所）消防安全主體責任。

2、乙方要認真學習、貫徹、執行《中華人民共和國消防法》、《山東省消防安全管理條例》和其他消防法律法規規定。根據國家《建筑滅火器配置設計規范》的要求，在營業房（場所）內配置符合規范的輕便滅火器材。

3、乙方必須遵守國家和省市區的各項消防管理規定及甲方制定的各項

消防安全制度。

4、乙方負責建立健全承租營業房（場所）的'消防安全制度和措施，落實消防責任，重點部位要確定專人進行管理。

5、乙方要自覺接受甲方的消防安全檢查，并積極主動落實整改。

6、乙方要積極參加甲方組織的消防安全教育培訓。

7、乙方不得在承租營業房（場所）內存放易燃、易爆等危險品，安全用火用電。

8、乙方負責制定和貫徹承租營業房（場所）的消防應急方案，積極參加甲方組織的消防演練。

9、乙方要保護好承租營業房（場所）內的消防設備、設施，不得有占用市場消防通道等違犯市場公共場所消防安全規定的行為，并協助甲方保護好公共場所消防設備、設施。

三、其他：

1、此責任書經雙方簽字或蓋章后生效。

2、此責任書的未盡事宜或因國家及本市有關法規發生變更，甲、乙雙方可共同協商修改責任內容。

3、甲、乙雙方租賃合同終止，此責任書自動解除。

4、此責任書一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

承租人：xxx

20xx年xx月xx日

出租屋消防安全責任書3

出租方（姓名）： 身份證號碼：

承租方（姓名）： 身份證號碼：

為推進社會消防安全管理，加強對火災隱患的源頭掌控，預防和減少火災危害，依照《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區消防條例》等法律規定，為確保棟 （具體地址）房屋以及承租人的人身和財產安全，雙方簽訂消防安全責任書。

出租方消防安全責任

出租方應當保證其提供的出租屋符合消防安全條件，并事先告知承租人相關的消防安全要求。

不得違反規定使用可燃、易燃裝修材料;

室內電器產品的安裝、線路設計符合消防技術標準和管理規定;

按照消防技術規范配齊消防設施、器材;

在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋火災隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為;確保疏散通道、安全出口保持通暢。

發現火災時，應及時報警并迅速組織人員撲救火災

承租方消防安全責任

承租人應當合理，安全使用居住房屋及其附屬消防設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門以及承租人的.監督檢查，杜絕以下危害消防安全的行為;

生產、經營、儲存易燃、易爆危險物品;

在公共交通、樓梯、安全出口等部位堆放物品、停放電動自行車及充電，占用、堵塞疏散通道、安全出口;

私拉亂接電線，超負荷用電，安裝不合規格的保險絲、保險片

擅自拆改、安裝燃氣設施和用具;使用“黑”煤氣;

其他危害消防安全的行為

本責任書一式三份，出租方一份，承租方一份，上報所在社區網絡管理站存檔一份。在房屋租賃期間，本責任書長期有效，對上述各項消防和安全管理責任應認真落實執行，若違反將承擔相關法律后果。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

出租屋消防安全責任書4

甲方：學校(甲)

乙方：

店主(乙)為了學校工作的正常開展，確保同學生命平安。

吸取多次相繼發生同學及社會人員中毒而導致死亡的教訓。甲方向乙方提出相關的要求和建議，特議訂如下合同：

一、乙方批貨必需根據國家頒發的《衛生許可證》的要求進行營業，絕不能批發過期的`或者偽劣的商品來向同學銷售。

二、乙方批回的商品必需留意存放和擺放，要留意商品衛生，防止不衛生的蟲害沾到食品上。

三、乙方批貨時每次都要作好貨品、數量、批貨日期記載，盡量少批、快賣。決不允許存放或擺放時間過長的商品賣給同學。

四、乙方批回的食品，銷售給同學，若引起同學食物中毒，后果一切由乙方負責。

甲方責任人：

乙方責任人：

時間：

第三篇：出租屋消防安全宣傳--2009.11.24

出租屋消防安全宣傳單

各出租屋主、承租人：

你們好！冬天已經到來，天氣寒冷、干燥，為了您的生命和財產安全，請你們必須做好防火、防盜安全工作。

請大家千萬要記住：根據《廣州市房屋租賃管理規定》和《廣州市出租屋安全檢查管理辦法》規定，（1）不準在出租屋內亂拉電線、不準使用電熱棒燒水、取暖等，這樣很不安全，很容易引發火災事故！（2）出租屋內嚴禁存放易燃易爆物品，廚房要單獨設置，使用燃氣要安全，否則容易發生中毒、火災和爆炸事故！（3）每間出租屋都要設置一個安全逃生出口，配備一個滅火器，沒有配好的請盡快配好配齊。（4）商鋪、三小場所內不能住人、不能生火做飯，要保持通道暢通，確保安全。

（5）不得利用出租屋從事聚眾賭博、賣淫嫖娼、吸毒販毒、非法傳銷、邪教、黑網吧、黑診所、生產偽劣有毒產品等違法犯罪活動，違反法律法規的，公安部門將依法查處。（6）承租人必須持本人居民身份證，在出租房雙方簽訂合同之日起3日內，到出租屋管理服務中心辦理登記備案手續，同時須與公安派出所簽訂治安、消防安全責任書。流動人員管理須知：按照《廣州市流動人員管理規定》，年滿16周歲以上的流動人員來本市居住3日內須辦理暫住登記，應當申領IC卡暫住證。已婚育齡婦女應當自到達本市居住之日起15日內，到街道計生辦交驗婚育證明，接受計生管理。如果還未辦好計生證、IC卡暫住證的請盡快到各社區出租屋工作站辦理。還沒辦理計生證、準生證、身份證的已經生育或懷孕的育齡婦女，要盡快回老家辦好相關證件，否則計生部門將依法查處。

出租屋內應保持干凈整潔，不得亂丟垃圾、紙屑。如您要出門旅行，請關好門窗、水電。居安思危，防患于未然。請大家切莫忘記安全，注意防火！

永和街道出租屋管理服務中心

二〇〇九年十一月二十四日

第四篇：出租屋消防安全應急預案

消防安全應急預案

為加強和規范住所處消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》以及《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，結合住所處實際，特制定本消防安全應急預案。

一、指導思想

以“三個代表”重要思想為指導，堅持科學發展觀，從維護廣大住戶的人身安全和公私財產安全，確保安全，實現住所處全面、協調、可持續發展，建設“一強三優”現代住所處的發展戰略目標出發，構造“集中領導，統一指揮，反應靈敏，運轉高效”的消防安全應急體系，全面提高住所處應對火災的能力。

二、制定預案的目的

制定消防應急預案，是為了在住所處面臨突發火災事故時，能夠統一指揮，及時有效地整合人力、物力、信息等資源，迅速針對火勢實施有組織的控制和撲救，避免火災現場的慌亂無序，防止貽誤戰機和漏管失控，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。

三、制定預案的依據

以《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、云南省的消防法規、本住所處消防安全制度為依據，嚴格依法實施。

四、組織機構及職責

住所處成立消防安全應急領導小組，負責住所處火災現場指揮，消防安全應急領導小組由住所處總經理和住所處分管安全保衛成員及有關部門（單位）成員組成。

組長：朱衛國 副組長：朱衛明

成 員：朱強 楊菊英 朱曼文

消防應急領導小組職責：

義務消防隊開展工作，迅速引導人員疏散，及時控制和撲救初起火災；協調配合公安消防隊開展滅火救援行動。

現場滅火、搶救被困人員。

義務消防隊可進一步細分為滅火器滅火小組、水槍滅火小組、物資疏散小組等。引導人員疏散自救，確保人員安全快速疏散。在安全出口以及容易走錯的地點安排專人值守，其余人員分片搜索未及時疏散的人員，并將其疏散至安全區域。

對受傷人員進行緊急救護，并視情轉送醫療機構。

控制各出口，無關人員只許出不許進，火災撲滅后，保護現場。負責通信聯絡、車輛調配、道路暢通、供電控制、水源保障。

五、火災處置一般程序

（一）報警：住所處員工、值班人員發現火情后應立即向市消防中心報警，根據火情可直接報“119”火警。

（二）接警：領導小組接警后，應立即向住所處領導和消防應急領導小組報告，通知各工作小組和義務消防隊啟動應急預案。

（三）處置：領導小組按照職責分工，進入相應的位置開展滅火救援行動。

（四）清點：處置結果后或在公安消防隊到場后，及時清點人員和已疏散的重要物資，查清有無人員被困于火場中以及有哪些重要物資需要疏散，并將情況及時告知火場指揮員。

六、善后工作

火災撲滅后，由保衛部協助公安消防部門：

（一）保護火災現場；

（二）查明火災原因；

（三）調查火災損失。

七、責任追究

對發生火災事故、損失嚴重的單位（部門）負責人、直接責任人依據有關法律、法規及住所處規章制度給予嚴肅處理。

八、附則

1、本應急預案自印發之日起執行。

2、本應急預案由本住所處負責解釋。

第五篇：汕頭市出租屋消防安全管理規定

汕市政委示[2011]4號 簽發人：翁甲洪

關于頒布實施《汕頭市出租屋 消防安全管理規定》的請示

市政府：

為切實加強對我市出租屋消防安全管理工作，積極預防出租屋火災隱患，努力遏制火災事故，市流動人口和出租屋管理領導小組辦公室和市公安消防局組織有關人員，在認真調研的基礎上，廣泛征求了市公安局（附件2）、市住建局（附件3）、市安監局（附件4）等部門以及各區（縣）流管辦的意見。在收集各單位反映的意見建議后，我們主要采納了市公安局和住建局的意見建議。但由于此次修訂管理規定主要以消防安全工作為主要內容，因此對住建局所建議增加的關于“房產行政主管部門在對出租屋租賃登記備案時，應當要求當事人提供房屋質量安全簽訂書。經鑒定符合安全使用條件的房屋，方可辦理租賃登記備案；經鑒定不符合安全使用條件的房屋，不予辦理租 賃登記備案”建議沒有采納；同時，在經征求各區（縣）流管辦的意見建議時，7個區（縣）均表示沒有意見建議。市流管辦和市公安消防局共同起草了《汕頭市出租屋消防安全管理規定》（附件1），擬以市政府名義頒布實施。

妥否，請審示。

附：1.《汕頭市出租屋消防安全管理規定》；

2.汕頭市出租屋消防安全標準（汕頭市公安局治安科參考稿）； 3.關于《汕頭市出租屋消防安全管理規定》（征求意見稿）的意見建議；

4.市安監局關于出租屋消防安全標準情況報告。

中共汕頭市委政法委員會

2011年2月22日

主題詞：實施 出租屋 消防安全 規定

中共汕頭市委政法委員會 2011年2月22日

附件1

汕頭市出租屋消防安全管理規定

第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據有關法律法規規定，結合我市實際，制定本規定。

第二條 本規定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。

第三條 各級人民政府及派出機構、各村（居）民委員會應當按照“屬地管理”原則負責本轄區出租屋消防安全管理工作，明確一名領導專門負責，領導開展出租屋消防安全管理工作。

第四條 各級出租屋管理服務機構應當在職責范圍內做好出租屋的消防安全管理工作，根據出租屋的特點，開展消防安全檢查，及時督促整改火災隱患。

公安機關消防機構應當指導各級出租屋管理服務機構積極開展出租屋的消防安全工作。

公安派出所應當在上級公安機關領導下，對出租屋實施消防監督檢查和消防安全宣傳。

房產行政主管部門在對出租屋租賃登記備案時，應當要求其提供有效的消防手續。未能提供的，不予辦理租賃登記備案。公安（治安、戶籍）、工商、稅務、規劃、住建、城市管理行政執法、安全生產監督管理等部門依法按照各自職責，相互配合，做好出租屋的消防安全工作。

第五條 各級出租屋管理服務機構應當履行以下主要職責：

（一）落實各級消防安全管理職責，全面掌握轄區內出租屋的基本情況和消防安全情況，建立健全出租屋消防安全管理檔案。消防管理檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據情況變化及時更新、備案。

（二）組織開展出租屋消防安全檢查，及時督促整改火災隱患。

（三）組織對出租屋管理服務機構工作人員進行消防安全培訓。

（四）配合當地公安機關消防機構、公安派出所對出租屋消防違法行為進行處理和開展各項消防監督執法活動。

（五）配合當地公安機關維護火災現場秩序，保護現場，協助開展火災事故調查及善后處理工作。

（六）積極開展經常性消防安全知識宣傳教育工作，向出租人及租住人員宣傳消防的基本知識、滅火和逃生的基本技能以及出租屋消防工作相關的法律、法規。

第六條 村（居）民委員會應當協助鎮、街道出租屋管理服務機構履行出租屋消防安全管理職責。

第七條 公安派出所對轄區內出租屋進行消防監督檢查時，發現出租屋存在消防違法行為的應責令改正，不能當場改正的應依法查處，并將處理結果反饋給鎮、街道出租屋管理服務機構。

第八條 各級人民政府及派出機構、各村（居）民委員會應當及時摸查并掌握本轄區出租屋的消防安全情況，積極開展經常性消防安全知識宣傳教育工作，通過廣播電視、宣傳欄等形式將出租人和承租人義務等有關規定向社會公布。第九條 各級人民政府及派出機構應當定期統一組織、部署出租屋消防安全整治，鎮、街道出租屋管理服務機構和當地村（居）民委員會在有關職能部門指導下，分期、分批對出租屋進行全面檢查，鎮、街道出租屋管理服務機構和當地村（居）民委員會應當指定工作人員對本轄區內的出租屋實行經常性巡查。對依法需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋應上報公安派出所進行處理。對依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋，符合出租屋消防安全標準的，由鎮、街道出租屋管理服務機構在《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》上簽署具體意見；不符合出租屋消防安全標準的，由鎮、街道出租屋管理服務機構上報鎮人民政府、街道辦事處，鎮人民政府、街道辦事處應當采取法律、技術、行政等手段督促落實整改，必要時可對其采取停水、停 電等強制措施。

第十條 出租人與承租人應當按照消防安全有關規定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設施、器材配備標準等內容。未約定或者約定不明確的，由出租人履行消防安全職責。

第十一條 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應將房屋委托他人管理情況書面報房屋所在地鎮、街道出租屋管理服務機構備案。

第十二條 多個單位合用或者承包、租賃、轉租房屋的，應當建立以產權單位為首、各使用單位或承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協調組織，負責日常消防管理；產權單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實消防安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業管理單位應當履行消防安全職責，并按物業管理委托合同的約定，督促、指導業主或者用戶做好消防安全工作。

第十三條 出租人（代理人）應當遵守下列規定：

（一）出租的房屋應當取得消防手續，并承擔相應的消防安全責任。

（二）不得擅自改變房屋的使用功能和結構后出租。

（三）監督承租人不得擅自改變房屋的使用功能和結構，監督承租人安全使用房屋及相關設施，發現存在消防安全違法行為或火災隱患的，及時整改或者督促承租人整改；發現承租 人有消防違法行為的，及時報告鎮、街道出租屋管理服務機構或者公安派出所。

（四）保障房屋公用消防設施、器材完好有效，保障房屋公用的疏散通道、安全出口的暢通。

（五）積極開展消防安全宣傳教育，提高有關人員的消防安全意識。

（六）發現火災應當及時報警，組織疏散逃生并撲救火災，保護火災現場，配合公安機關調查火災原因。

第十四條 承租人必須遵守下列規定：

（一）不得承租沒有消防手續的房屋，并承擔相應的消防安全責任；

（二）不得擅自改變房屋使用功能和結構；

（三）發現消防安全違法行為或火災隱患應當及時消除或者通知出租人進行整改。

（四）承租人應當安全用火、用電、用氣，不亂拉亂接電線，不超負荷使用電器，做到人走燈滅，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用液化石油氣后要切斷氣源。

（五）自覺維護公共的消防設施、器材，不得占用或者堵塞疏散通道、安全出口，維護公共消防安全。

（六）室內裝修要執行消防安全規定，每個房間應當配備手提滅火器。

（七）發現火災要迅速報警，組織疏散逃生及火災撲救，并 及時向出租方報告，保護火災現場，配合公安機關調查火災原因。

第十五條 按照國家工程建設消防技術標準，需要進行消防設計的新建、擴建、改建、建筑內部裝修和用途變更的出租屋建設工程項目，必須按有關規定報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續。

第十六條 對依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工消防驗收、備案手續的出租屋，按下列消防安全標準進行整治：

（一）除建筑面積小于500平方米的單層磚墻瓦屋頂結構建筑外，出租屋均應采用鋼筋混凝土框架結構。

（二）建筑層數10層以上（含10層）的出租屋應設置封閉樓梯間；

（三）占地面積超過500平方米的出租屋應設置兩條以上的封閉樓梯間；

（四）出租屋的樓梯間應直通天面，疏散樓梯首層應直通室外且應采用實體墻與停車、鋪面等場所分隔，若需開門應采用乙級防火門。

（五）疏散通道、疏散樓梯、安全出口等應保持暢通無阻，按規定設置消防應急照明燈和疏散指示標志，安全出口的門應為外開門，安全出口嚴禁上鎖。

（六）三層及三層以上，且僅設置一條疏散樓梯的出租屋二層以上的每個樓層及窗戶、陽臺如設置防盜網均應設有緊急逃生口，并保持暢通。

（七）房間與樓梯間、公共通道的隔墻應采用不開設窗洞的實體墻分隔，墻應封至梁、板底，入戶門應采用能阻擋煙氣的實體門（玻璃門、帶亮子的門等除外）。不得在樓層內設置住人的夾層閣樓。

（八）建筑層數10層以上（含10層）和占地面積超過500平方米的出租屋應設置室內消火栓或消防軟管卷盤等消防給水系統。

（九）建筑面積小于100平方米的樓層應至少配置一具4kgABC干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置兩具以上4kgABC干粉滅火器，并保持其性能完好。

（十）出租屋的通道、過廳等公共部位應安裝獨立式感煙火災探測報警器。

（十一）出租屋不得采用可燃材料裝修或堆放可燃材料。

（十二）嚴格用電安全，電氣線路必須穿管保護，電器產品的使用應當符合國家有關消防安全技術規定。

（十三）不得在公共走道上及樓梯間內等公共部位使用明火。

（十四）出租屋內不得經營、存放和使用甲、乙類物品。

（十五）出租屋應按人均居住面積不小于6平方米控制居住人數。居住面積是指住人居室的面積，不包括廚房、廁所、樓梯等面積。

第十七條 在出租屋集中地區，各村（居）民委員會應完善消防給水系統，設置室外消火栓。室外消火栓的間距不應超過120米。

第十八條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租，房產行政主管部門不得發放房屋租賃登記備案憑證：

（一）依法需報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工后辦理消防驗收、備案手續而未辦理的。

（二）依法不需要報公安機關消防機構辦理消防設計備案、審核手續，竣工后辦理消防驗收、備案手續，而未取得《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》（合格）的。

第十九條 各級人民政府要把出租屋消防安全管理工作作為政府目標責任考核和領導干部政績考評的重要內容，納入社會治安綜合治理、創建文明城市（鄉鎮、村、社區）和平安地區等考評范圍，建立科學的考核評價機制，定期檢查考評。各區、縣人民政府每年要將本地區出租屋消防安全管理工作作情況向市政府作出專題報告。公安機關消防機構要會同有關方面，對各地區出租屋消防安全管理工作進行督促檢查。

第二十條 違反本規定和其他法律、法規所規定的，由有關部門依照其規定處罰。

第二十一條 有關行政主管部門的工作人員違反本規定的，由所在單位或者監察部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十二條 《汕頭市出租屋消防安全整治工作登記表》由市流動人口管理辦公室統一制作。

第二十三條 本規定自發布之日起施行。