第一篇：物業管理知識一百問(下篇)

物業管理知識一百問（下篇）！

上期為大家分享了“物業管理知識100問”的上篇部分，本期將為大家分享下篇部分。

1、如果有業主不繳物管費，他（她）侵犯哪些權力人？哪些人（包括法人）可以追償？ 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

他（她）侵犯以下權力人：開放商、業主大會、物業公司。首先業主作為小區公共財產的全體共有人，應盡到共有人分擔義務的責任，開發商和物業公司簽定的《前期物業服務合同》是作為小區公共財產的全體共有人的法律上的委托人。如果有業主拒絕分攤應由其分攤的物業管理費，開發商根據《民法通則》第七十八條規定的共有權人的權力和義務，有權對該業主提起訴訟。同時，面對拒絕交納物業管理費的業主，同樣業主委員會和物業公司簽定的《物業服務合同》是作為小區公共財產的全體共有人的法律上的委托人。業主委員會根據《民法通則》的這條規定，也有權對該業主提起訴訟。開發商或業主委員會對業主提起訴訟是根據法律的規定。物業公司對欠費業主提起訴訟是根據“合同”。

2、何為維護物業服務區域內的公共秩序？如何維護物業服務區域內的公共秩序？ 物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

一般而言，公共秩序包括：小區大門崗管理，進出人員物資盤查，小區巡邏，防火防盜防洪工作和措施，小區車輛管理、制止惡性事件發生，協調居民間的矛盾等等。

從大的原則而言，維護物業服務區域內的公共秩序是這樣做的安全防范工作。采取應急措施，向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。具體而言，是實施監管，檢查發現安全隱患，排除安全隱患，警示、告知、制止、報警、協助處理...3、如果業主家里被盜，有權要物業公司賠償嗎？

按照《物業管理條例》規定：物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。因此、即便業主家被盜，也要分清物業公司是否未能履行物業服務合同的約定，如果沒有，那么，她就不應當承擔賠償責任。

4、物業服務區域內如發生惡性事件怎么辦？誰該負責？ 發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。對惡性事件應負責任的當然是肇事者，至于物業公司是否負有其他責任，要看物業公司是否未能履行了物業服務合同的約定。

5、小區該不該設臵停車場？如何設臵停車場？ 有條件的小區應按規劃設臵停車場，小區車輛原則上應統一按規定停放，并盡可能停在停車場，如停車場不夠時，也應有序停放，不能占用堵塞消防通道和擾民。

6、我是業主，我的車想停哪里就停哪里，對嗎？

這樣做是不對的，因為物業區域內的車輛管理是要遵從車輛管理規定的，更為重要的是，所有車輛停放，決不能堵塞消防通道，也不能擾民。

7、我停放小區內(非停車場內)的車輛被損傷或被盜，物業公司該賠嗎？ 就一般而言，物業公司不該賠償！

因為分清物業公司是否未能履行物業服務合同的約定是關鍵，當然這里首先要看物業服務合同里是否有此約定也是很重要的。

如果停放到了停車場且交納了停車費就不一樣了，因為已經與物業公司形成保管合同關系，這種情況下，物業公司是要負責的。按《合同法》第十九章 保管合同第三百七十四條 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。

8、小區車輛管理規定由誰制定？對全體業主有約束力嗎？

小區車輛管理規定可以作為業主公約的一部份，也可以作為單列的管理規定，應由業主大會依法制定。對全體業主均具有約束力。

9、小區可以不讓出租車進入嗎？

如果小區車輛或者公共安全管理規定中有此約定，小區可以不讓出租車進入。

10、物業保安可以盤問進入小區的人員和車輛嗎？

如果小區車輛或者公共安全管理規定中有此約定，而且在物業服務合同中有此約定，小區保安人員依法行使合同權力，是能夠這樣做的。

11、物業保安可以不準來源不明的貨物進出小區嗎？

如果小區公共安全管理規定中有此約定，而且在物業服務合同中有此約定，小區保安人員依法行使合同權力，是能夠這樣做的。

12、物業保安可以不讓廢品收購者和攬活民工進入小區嗎？

如果小區公共安全管理規定中有此約定，而且在物業服務合同中有此約定，小區保安人員依法行使合同權力，是能夠這樣做的。

13、業主可以改變屬于自己的物業用途嗎？ 不能！這里分為1）、業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業；2）、業主與開放商簽訂的《商品房銷售合同》中對物業的性質是有明確約定的，合同的任何一方均不能改變其使用性質。3）、按照《城市規劃法》等相關法規，業主是不能改變物業用途的。

14、餐飲店油煙擾民問題，該找誰？物業公司該對此負責嗎？

餐飲店油煙擾民是個老大難問題，直接主管部門是環保部門、防疫部門和工商部門，因此遇到這類問題，該找這些部門。物業公司可以從中協調。

這也是我們國家城市發展水平還不高的問題，在大城市，一般對餐飲油煙排放都有強制性規定，要求商家配臵油煙凈化處理器，而象我們這種城市，目前還有一定的難處。

15、為什么一切理由消防第一？

按照《消防法》，一切影響消防安全的行為都是違法的，并將承擔由此造成的法律責任，對公共場所的消防設施，通道也有明確的規定，因此說，一切理由消防第一。

16、存在有安全隱患的區域，設臵安全告示牌有法律依據嗎？ 存在有安全隱患的區域，設臵安全告示牌的法律依據是《民法通則》的告知責任，當然，能夠整改的一定要整改。

17、居民可以在小區內養寵物嗎？哪些寵物屬禁養范圍？如何管理你的寵物？

居民可以在小區內養寵物，但必須合乎城市有關規定和小區管理規定，嚴禁飼養大型犬類和兇猛動物以及違反防疫檢疫規定的動物。小區內飼養的小型寵物應合理管理，不能影響小區內衛生和噪音擾民，外出時，應牽養，并隨時清除產生的糞便。如因你飼養的寵物造成他人傷害的，根據《民法通則》第一百二十七條的規定，你將承擔經濟賠償責任和法律責任。

18、小區內的公共衛生環境如何界定? 主要分為公用區域和共用區域，通稱公共區域環境衛生。公用區域主要有：道路、綠化帶、會所、公用廁所、物管用房等。共用區域主要有：門廳、樓梯間、走廊通道等。68、小區內公共衛生環境是否衛生，有標準嗎？

小區內的衛生工作，主要包括清潔和保潔。是否衛生，可以在物業服務合同中約定，也可參照行業規定。比如垃圾日產日清，拖掃樓道，抹樓梯扶手，目視范圍不能有明顯垃圾物，垃圾物停留時間不得超過2小時等，當然，還包括垃圾清運等。

19、作為居民，你將對公共環境衛生的維護承擔何等義務？

作為居民，你有維護公共環境衛生的義務，也有制止破壞環境衛生的人和事的權力。當然，你也不能隨便拋棄垃圾物，更不能隨地吐痰等。20、生態小區的綠化率是多少？綠化區域內，是否非要栽種花草才算環境優美？

生態小區的綠化率是指綠化率達到40%以上的小區。綠化區域內，并非要栽種花草才算環境優美。只要配臵得當，無枯黃枝葉，凸露地坪，無大規模病蟲害等，均算合乎標準。

21、作為業主，如果損壞了綠化植物，該怎么辦？

綠化植物屬于小區業主共有，如果業主損壞了綠化植物，也就是損壞了公共財物，理應當恢復或者承擔賠償責任。

22、如何管理陽臺上的花草？你知道如果你的花盆掉下傷人，你將承擔責任嗎？

你在陽臺上養殖花草，要注意選擇小型灌木類花草，根系不能過于發達，要設托盤，以免澆花時影響他人。注意管理花盆，要有固定和防止被風刮倒的措施，如果你的花盆掉下傷人，按照《民法通則》第一百二十六條的規定，你將承擔經濟賠償責任和法律責任。（懸掛物墜落和高空拋物也按此條處理）。

23、如果你要將戶口遷到居住地，你該如何辦？ 如果你要將戶口遷到居住地，你首先要到居住地居委會去開具證明，到當地派出所去辦理落戶手續；然后到你原所在地去辦理遷移手續就可以了。

24、如何辦理你的黨團組織關系到居住地？

如果你的黨團組織關系要遷移到居住地，你只要在你原來關系所在地去辦理遷移手續就可以了。

25、如何辦理水、電、氣戶頭過戶？

因為開發商一般在售房時已經統一辦理了水、電、氣戶頭，因此當你成為業主以后，你還應該辦理過戶手續，這項工作，開放商已委托物業公司辦理，那么，你應該這樣辦理相關手續： 1）、填寫用戶變動申請表，2）、須將雙方身份證復印件（如屬于單位還需單位蓋章），3）、到運營商處完清費用，并由其簽章，4）、帶好過戶費到運營商處辦理過戶手續。

26、你可以到哪里去繳水、電、氣使用費？如何才能免去等候交費之苦？

你可以到銀行去繳水、電、氣使用費，為了免去等候交費之苦，你可以到銀行去辦里專用存戶，預存后，讓銀行代扣代繳。

27、如何安裝電話、寬帶和開啟閉路電視？如何交費？ 如果你安裝電話、寬帶和開啟閉路電視，你將這樣做： 1）、提供身份證件（復印件），2）填寫簽訂使用協議，3)、交納必要的費用（有些項目是免初裝費的）。電話、寬帶使用費，你可以在銀行去交費；啟閉路電視使用費每月收費員都會在約定時間來統一收費。

28、你室內供水系統壞了，該咋辦？室外供水系統該誰維護？

如果你室內供水系統壞了，超過保修期和保修范圍的，你可以委托物業公司維修，你應承擔維修費用。業主安裝的衛生潔具，水篦等如引發滲漏，業主負責自行維修。室外供水系統由自來水公司維護。

29、如果發生室內漏水等，該如何報修？

當你發生室內漏水等問題時，你應向物業公司報修，并填寫報修單；物業公司將按維修服務承諾，及時查看，根據分析原因，確定是否屬于保修期范圍和內容的問題，如果是，應聯系相關責任單位維修；如果不是，應該由造成損害的責任人維修，物業公司可以接受委托，但費用由相關責任人承擔。下列情況不屬保修范圍：

（一）因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；

（二）不可抗力造成的質量缺限；

（三）超過保修時限的。30、你有對物業服務的意見或者建議，可以向誰提出？

你有對物業服務的意見或者建議，可以向業主委員會提出，也可以直接向物業公司提出。

31、物業管理費的交納方式是什么？

按照法律關系，在業主委員會成立之前，開發商應該拿出其應分攤的物業管理費，業主應向開發商交納應分攤的物業管理費。在業主委員會成立之后，業主和開發商都應向業主委員會交納各自應分攤的物業管理費。但在實踐中，一般都是在物業服務合同中約定，由物業管理企業向業主和開發商收取物管費的形式。

32、業主委員會的活動經費有誰承擔？

業主委員會的活動經費應有全體業主承擔，根據需要向業主籌措。

33、開發商或業主委員會對欠費業主提起訴訟法律依據是什么？ 如果有業主拒絕分攤應由其分攤的物業管理費，開發商根據《民法通則》第七十八條的規定，有權對該業主提起訴訟。同時，面對拒絕交納物業管理費的業主，業主委員會根據《民法通則》的這條規定，也有權對該業主提起訴訟。開發商或業主委員會對業主提起訴訟，只能根據法律的規定，而不是根據“合同”。

34、物管公司為何不能停水電催繳物業費？ 小區業主供水供電合同的相對人應當是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權利，而供水供電人則享有收取水費電費的權利。根據合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水費電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕供水供電的義務即停水停電的權利。享有停水停電之權利人為供水供電人。在合同法上，物業公司如果這樣做屬于涉他合同條款。依法理，這種條款一般應經得第三人即供水供電人同意。否則，即為無效。

35、物業公司為何公示物管費收費項目和物管費使用情況？

按照《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》，物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位臵，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。

36、業主為什么不應該把對開發商的矛盾遷怒于物業公司？ 因為這是兩個不同的法律主體，和業主之間的法律關系也不一樣；業主與開發商之間是物業買受合同關系，和物業公司是《物業服務合同關系》。主體不同，法律關系不同，當然不能張冠李戴，找錯了對象。房屋質量問題找開發商，物業公司可以協助；只有物業服務問題才該找物業公司。

37、社區文化所包含的內容包括哪些內容? 包括物業的建筑風格、社區規劃、綠化、配套設施、地段、發展商的策劃、業主社會地位、物業管理服務和社區活動等等。

38、物業管理費收難的原因有哪些？

1）、業主不了解物業管理的實際涵蓋。2）、對物業管理服務不滿意。3）、工程質量存在問題。4）、極少部分業主存在一定的僥幸心理。

39、物業公司如何用法律武器維護自身的尊嚴和合法權益？

根據《民法通則》、《合同法》等有關法律規定，對不交、少交、欠交物業管理費的業主可提起法律訴訟，工作中要做到有理、有利、有節。在提起訴訟前，最好先通知該部分業主，與業主進行必要的交流、溝通，對經做工作仍無效的業主，可通過法律訴訟程序，用法律武器維護自身的尊嚴和合法權益。40、物業管理是“消費”還是“投資”？

對于業主而言，難免產生這樣的疑問：物業管理既然是一種消費，那么我不想消費或減少消費，如何？你物業管理公司提供的是“五星級”的服務，我只需要“二星級”的服務，你的服務豈不是“強賣”？此外，由于物業管理是一種公共性的服務，所以就會有少數業主產生一些不正確的思想，如：我是想“消費”，但是不想“交費”，我想搭一個物業管理的“便車”，如何？ 從物業管理產生的效果來看，實施物業管理一方面可為業主提供一個優美、舒適、安全的生活和工作環境，滿足業主對物業管理日常的消費需求；另一方面，實施物業管理可維持物業的完好性，延長物業的使用壽命，且在一定程度上可促使物業得到保值和增值，即使在市道不好的條件下，對物業的價值也起一定的支撐作用。從經濟學的角度分析，前者是一種消費行為，后者是一種投資行為。

41、什么是住宅小區管理？

是指對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕及整治。

42、什么是專項維修資金？

是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。因房屋拆遷或其他原因造成住房滅失的，維修資金代管單位應業主委員會的活動經費應有全體業主承擔，根據需要向業主籌措。

43、什么是共用部位？ 是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

44、什么是共用設備設施？

是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

45、什么叫特約服務？

是指物業管理單位為居住小區內的產權人和使用人提供的超過《物業服務合同》約定的服務，如接送小孩、小區開設的專車、為住戶打掃室內衛生等服務。

46、物業管理只是物業管理公司所從事的管理活動嗎？

物業管理什么？想必多數人會是上面的肯定答案，但這種答案卻是錯誤的。實際上，物業管理概念之主要意義和本質就是業主自治管理，只有實現真正的業主自治，實行了專業物業管理服務，物業管理才是全面的、科學的。

47、物業公司為什么不可能擁有行政執法權？

物業管理企業的管理活動，就是服務行業的中服務行為。雖然物業公司在物業管理實踐中，代行了市政管理的部分職能，但是物業管理企業不是政府，物業管理企業不可能擁有行政執法權。

48、物業管理中有著哪些法律主客體？ 物業管理中的法律主客體有：開發商、房屋產權所有人（業主）、業主大會、業主委員會、物業管理公司、物業使用人、其他相關機構（社區委員會、燃氣公司、自來水公司、電力部門，電信運營商，閉路電視管理部門，建筑維修部門、派出所、政府職能管理部門等）。

49、主要適用物業管理的法律法規有那些？

《民法通則》，《合同法》，《建筑法》，《中華人民共和國房地產管理法》，《建設工程質量管理條例》，《物業管理條例》，《房屋建筑工程質量保修辦法》，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《物業服務收費管理辦法》，《維修基金管理規定》，《城市房地產開發經營管理條例》等等...50、為何適用法律要規定開始執行期？遇到新舊法律法規條文不統一時如何辦？ 任何法律法規都有要規定開始執行期，以便界定適用法律事件的適用時間范圍。如果遇到新舊法律法規條文不統一時，一般做法是分段處理，從新法律法規開始執行期進行分段，比如新的《房屋建筑工程質量保修辦法》是2000年6月30日開始執行的，那么，其所規定的質量保修期就應按2000年6月30日進行分段，之前的執行原來的規定，之后的執行新規定。聲明：本微信公眾號所載圖文除原創外均來自網絡，如涉及版權敬請指出，以便我們及時刪除或妥善處理。

第二篇：物業一百問

物業一百問、什么是物業管理？

答：《物業管理條例》中所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

2、物業管理服務合同中應當約定哪些服務內容？ 答：

（一）房屋共用部位和設備的維修、養護、管理；

（二）共用設施和設備的使用、維修、養護、管理；

（三）電梯、智能系統等運行服務；

（四）環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理；

（五）物業裝飾、裝修管理；

（六）保安管理；

（七）物業管理區域內程序的管理、服務；

（八）物業資料的管理。

3、物業公司何時開始收取物業管理費？

答：物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋、簽字認可后開始計取物業管理費；也有物業管理公司以住戶辦理入戶手續時開始計取物業管理費。

4、物業管理用房的權屬？

答：物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

5、一個物業管理區域是否可由多個物業企業管理？

答：一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

6、房屋的共用部位是哪些？

答：房屋的共用部位是指承受結構部位（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、外坪和基礎等）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。

7、共用設施設備是哪些？

答：共用設施設備是指共用的上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、共用照明、消防設施、住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井等。

8、住宅共用部位、共用設施設備維修基金如何提??？

答：

（一）商品房銷售時，購房者應當按購房款2-3% 的比例繳納；

（二）公有住房銷售時，售房單位按多層住宅不低于售房款20%，高層住宅不低于30%交納；購房者按購房款2%提取。

9、什么是物業管理服務收費？

答：物業管理服務收費是指經工商行政管理機關登記注冊的物業管理單位，接受物業產權人、使用人的委托，對所轄的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治及提供其它與居民生活相關的服務所收取的費用。

10、物業管理區域內的公共建筑、共用設施如何管理？

答：物業管理區域內按規劃建筑的公共建筑、共用設施，不得改變用途，業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業，物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主代表依法辦理有關手續。

11、物業管理企業能否把取得的物業管理服務再轉移給其他的物業管理企業？

答：物業管理企業不能將物業管理區域內的全部物業管理業務一并再委托給其他物業管理企業。但為了有利于物業管理專業化水平的提高，物業管理企業可以把物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業。

12、物業管理區域內發生安全事故，物業管理企業應當承擔什么責任？對物業管理企業保安人員有什么要求？

答：物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業對物業管理區域內發生的安全事故承擔的法律責任，應當根據物業服務合同的約定來確定，未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

13、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括什么內容？

答：

（一）裝飾裝修工程的實施內容；

（二）裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

14、哪些住宅室內裝飾裝修何違規行為由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款？

答：

（一）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚，混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上10000元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1000元以上5000元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處500元上1000元以下的罰款；

（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上10000元以下的罰款。

15、業主在住宅室內裝飾裝修過程中，擅自改變房屋主體及承重結構的，應由哪個部門責令其整改，并處何罰款？

答：依照《建筑工程質量管理條例》的規定，凡涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，由城市建設行政主管部門責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，由城市建設行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

16、我自已的住房，可不可以在家開麻將館或開公司？為什么？

答：不可以。改變住房用途應當遵守小區管理規約的規定，還需經本棟房子全體業主同意并報規劃、國土、衛生、環保、消防等行政主管部門批準，否則將責令限期改正，并處以5000元以上3萬元以下罰款。

17、裝修房子涉及敲墻打洞，需不需要辦手續，為什么？

答：按照《城市房屋裝修結構安全管理規定》，裝修房子涉及敲墻打洞，必須經房產管理局批準才可實施，否則，將承擔由此造成的損失并被責令限期改正，并處罰款

18、底樓商鋪開餐廳，污染了我，應該怎樣維護合法權益，是不是可以不交物管費？為什么？

答：業主可以先與商家協商自行解決，如果協商不能達成共識，可以申請環保部門進行調解，調解失敗可以申請環保局行政處罰底層商鋪商家，也可直接向人民法院以其侵害相鄰權為由進行起訴來維護自身合法權益。因為不是物業服務企業造成的污染，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，所以業主應當按照《物業服務協議》的約定按時足額繳納物業服務費。

19、我們的自行車沒有停放在自行車庫，可以停放在樓梯口嗎？如果失盜了可以要求物管公司賠償嗎？

答：不可以停放在樓梯口，因為樓梯為公共通道而非車庫，亂停亂放屬擅自改變房屋用途，陰塞交通，存在安全隱患，如造成損害，應承擔相關法律責任。沒有停放在自行車庫并委托物業企業管理的非機動車，因不存在委托代管合同關系，丟失后，不應找物業企業賠償。

20、我家發生了入室偷盜，是否都應由物業公司負責賠償？如果協商不好應怎么辦？

答：不一定都由物業公司負責賠償，物業企業公共秩序維護員不同于保安，只是依據合同維護公共部位軼序，如果物業企業嚴格按照《物業服務合同》約定事項履職盡責做好了公共秩序維護工作并有相關記錄作為佐證，則不應由物管公司承擔賠償責任。但如果物業公司不能提供相關佐證材料，則應承擔一定的責任，雙方可自行協商，如協商不能達成共識，可以直接申請人民法院裁定

21、與物業服務企業產生糾紛時，應如何維護自身合法權益，是否可以不交物管費？

答：與物業服務企業產生糾紛時，應在法律法規的框架內通過合法渠道如實向業主委員會反映情況、向管理部門投訴、向人民調解委員會申請調解、向人民法院起訴、召開業主大會決定是否改聘續聘物業服務企業等方式維護自身合法權益，不宜簡單采取不交物管費的方式。因為采取不交物管費這種方式表面上看是損害了物業服務企業利益，實際上物業服務企業會因此采用降低服務標準等方式來降低成本，如果采取這種方式的人多了，結果會導致小區物業管理進入混亂狀態，損害的是全體業主的利益，問題并不能得到根本解決。

22、我室內設施設備壞了，是否由物業服務企業免費維修？ 答：不應由物業服務企業免費維修，物業服務企業只是依據物業服務合同對小區公共部分進行管理維護，如果室內設施設備壞了可以委托物業服務企業維修，但應另行支付特約服務費。

23、我居住的老小區，總表下設分表，為什么水、電收費標準和供電局、水廠公布的價格不同？如何解決？

答：總表下設分表的老小區，供電局、水廠、天然氣公司只認小區總表讀數。因公共設施設備的能耗和線損，故總表讀數大于分表累計讀數，按照合同約定應共同分攤的，就存在水、電收費標準和供電局、水廠公布的價格不同的問題。要根本解決該問題，需要全體業主申請供電局、水廠、天然氣公司將總表下設分表，改為直接對水、電、氣公司的戶表，但會涉及到改裝費，具體標準請向相關單位咨詢。

24、水、電、氣能源應由誰承擔費用？

答：根據物業管理條例規定，“新建建筑區劃內，供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位應當按下列規定向最終用戶收取有關費用：

（一）業主自用的向業主收??；

（二）物業服務企業或者其他管理人使用的向物業服務企業或者其他管理人收取；

（三）部分業主共同使用的，由相關業主分攤；

（四）全體業主共同使用的，由全體業主分攤。

25、商品房出現質量問題應該找誰，是不是可以不交物管費？

答：商品房是開發商銷售給業主的，按照相關法規，應由開發商承擔保質期內房屋質量保修的義務，保質期屆滿后，公共部分按照法定程序，可動用公共維修資金進行修復，業主專有部分，由業主自行維修。房屋質量問題不是物業服務企業造成的，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，故業主不能因房屋質量問題不交物管費。

26、樓上衛生間漏水應該找誰？是不是可以不交物管費？

答：樓上衛生間漏水應先找樓上業主協商，找水電工確認漏水原因，如果是房屋施工質量問題，保質期內應找開發商修復，超過保質期由樓上樓下業主協商解決；如果是裝修使用不當的問題，應找樓上業主修復。因為不是物業服務企業造成的房屋漏水問題，按照《物業服務合同》約定，其沒有賠償的義務，所以業主應當按照《物業服務協議》的約定按時足額繳納物業服務費

27、業主在物業管理活動中的權利和義務有哪些？

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

28、什么是前期物業？

答：前期物業管理服務指房地產開發單位邀請擬從事前期物業管理的有關人員參與該項目的可行性研究，從物業管理角度對物業規劃、設計、設備選用、功能布局、施工監管、驗收接管、銷售和租賃提出建設性意見，充分反映住戶要求和物業自身要求，力求使用戶入住之前的各種前期工作與用戶使用的實際需要及日后物業管理工作相適應。

29、國務院頒布的《物業管理條例》從哪年哪月哪日開始施行？

答：2003年9月1日。

30、業主大會會議可分為哪幾種？

答：定期會議和臨時會議。

31、召開業主大會會議，應當于會議召多少日前通知全體業主？

答：15日

32、業主大會會議可以采用哪兩種形式召開？

答：集體討論和書面征求意見。

34、對業主委員會委員的基本要求有哪些？

答：熱心公益事業，責任心強，具有一定組織能力。

35、物業管理收費應當遵循什么原則？

答：合理、公開以及費用與服務水平相適應原則。

36、什么是業主公約？

答：是指一個物業管理區域內，由全體業主共同訂立或者承諾對全體業主具有約束力的有關使用、維護物業及其管理等方面權利義務的行為守則。

37、建設單位制定業主臨時公約時，應該遵循什么原則？

答：不得侵害物業買受人的合法權益。

38、房子出租了物業服務費由誰來交？

答：《條例》規定業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶責任。

39、前期物業管理招標有哪幾種方式？

答：兩種。公開招標和邀請招標。

40、違反《物業管理條例》的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部分、共同設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處以多少罰款？

答：5萬元以上20萬元以下。

41、物業管理企業有罰款權嗎？

答：沒有。罰款是一種行政處罰行為，物業公司是一個企業是接受上業主委員會委托對小區物業進行管理的民事主體，所以沒有罰款權，但物管企業可根據實際情況，要求當事人支付違約金或賠償金。

41、物業管理區域內公共區域的水電費如何分攤？

答：根據《物業服務收費管理辦法》第十一條的規定，公共區域的水電費已計入物業管理成本，應作為物業管理費的構成部分，不存在分攤。

42、業主和建設單位產主糾紛，可以以此作為拒交物業服務費的理由嗎？

答：不可以。因建設單位和物管企業分別屬于兩個獨立的法人，商品房的買賣和物業管理屬于不同的法律關系

43、業主裝修房屋時，需要告知物業管理企業嗎？

答：《物業管理條例》規定業主裝飾房屋時應當事先告知物業管理企業。物管企業應將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

44、什么是業主委員會？

答：是經業主大會選舉產生，并經房地產行政主管部門登記備案，它是業主大會的執行機構，代表和維護全體業主的合法權益的組織，并對業主大會負責

45、如果業主拒絕交納物業服務費該怎么辦？

答：及時交納物業服務費是業主的主要義務之一，如業主拒絕交納服務費，業主委員會可以督促其限期交納，物管企業有權要求其限期交納并按規定收取滯納金。如業主仍不交納，物管企業可向人民法院提起拆訟。

46、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》什么時間開始施行？

答：2003年9月1日。

47、業主大會、業主委員會與居民委員會之間的關系？

答：業主大會是物業管理區域內全體業主行使建筑物區分所有權的一種形式，它的職能主要是民事的。

居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，它的職能大都帶有社會公共性。

兩者的目標是一致的，都是為了給業主或居民創造良好的生活環境。業主大會、業委會應支持居委會工作，接受其指導、監督。業主大會、業主委員會作出的決定應當告知相關居委會，并聽取居委會的建議。

48、業主大會、業主委員會的工作經費《條例》如何規定？

答：《條例》規定：“業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔。

49、《物業服務收費管理辦法》中規定對不同物業如何定價？

答：物業服務收費應當區分不同物業性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。50、根據《國務院物業管理條例》第七條第四次的規定業主應按照國家有關規定交納什么資金？

答：專項維修資金。

51、決定專項維修資金使用、續籌方案并監督實施是誰的職責？

答：業主大會。

52.物業費包括哪些費用？

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)

3、物業管理區域清潔衛生費用;

(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)

4、物業管理區域綠化養護費用

(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)

5、物業管理區域秩序維護費用;

(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)

6、辦公費用;

(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、法定稅費;

(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)

10、經業主同意的其它費用。

但樓道燈公共部位照明費按戶分攤，未含在物業管理服務費用之內，53.為什么要交專項維修基金，它的使用，續籌的程序怎樣？

答：根據國家及當地《物業管理條例》有關物業維修基金的相關規定，業主需要交納物業維修基金，專項維修基金用于住宅公用部位，公用設施設保修期滿后的大修，更新，改造。維修基金的使用，由物業管理企業提出財務預算，經業主委員會審定后實施。維修基金不足時，經業主委員會決定，按業主擁有的住宅建筑面積比例向業主續等。54.物業服務具體包括那些？

答：物業管理公司在收取了物業管理費以后，需要更具政府法規與協議約定的服務內容提供服務，具體如下： 1 物業公用部位、場地的維護和管理。2物業公用設施、設備及其運行的維護和管理 3 環境衛生管理 4 公共秩序維護 交通秩序與車輛停放管理 6 房屋裝修裝飾管理 有償服務（根據業主需求及物業服務企業實際情況適當提供，收費遵循市場調節價格，具體參見服務部掛牌公示標準，其收費用于彌補小區管理費不足）

8代表小區業主聯系政府有關部門及協調工作 在小區適合地方設立公告欄，公布相關通告或者有關管理的其他事項，為業主提供信息服務，所有有關小區公共事務，公共信息，已在公共宣傳欄或單元門上張貼發布為準并視為送達，不再單獨另行通知。

55.如何投訴，怎樣保修？

答：如果您要投訴的是個別管理員或者服務人員，請記錄其姓名，證件編號，直接到物業客戶服務部投訴即可，也可用電話，書信形式進行投訴。我們將進行調查、核實并及時向您反饋處理意見。如果保修問題，通知物業服務前臺或者您的區域管理員，水，電急修20分鐘內到達現場，其他按保修雙方約定時間進行。由專項服務企業負責的設施設備應在30分鐘內告知。保修進行回訪。

56.因工程遺留問題，業主是否可以拒交管理費？

答：不可以。根據《物業管理條例》第七條、第五款的規定：業主應暗示交納物業服務費用，開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒交物業服務費是違反物業服務合同的行為，要承擔法律責任。對于開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協調處理。

57.業委會有那些責任和義務：

答：1 召集業主大會會議，報告物業管理的實際情況 根據業主大會的書面授權，采取招標投標等方式選聘物業管理企業，并與物業管理企業簽訂，變更或者終止物業管理服務合同 3 監督物業維修基金的使用 聽取并反映業主及使用人對物業管理服務的意見和建議 5 督促業主及使用人遵守臨時管理規約，旅行物業管理服務合同 6 業主賦予的其他職責

第三篇：物業管理知識

物業管理知識

1、什么是物業？

答：物業是指已建成并具有使用功能和經濟效用的各類供居住和非居住的房屋建筑物及其附屬設施、以及相關土地。

2、什么是物業管理？

答：物業管理是物業管理者運用現代管理手段及修繕技術，按合同對投入使用的各類物業實施多功能、全方位、專業化的統一管理，為物業的所有人和使用人提供高效、周到的服務，以提高物業的經濟價值和使用價值，創造一個安全、方便、舒適的居住和工作環境。

3、物業管理費用的來源？

答：（1）定期收取的物業管理服務費；

（2）住宅維修基金；

（3）以業養業，多種經營收入；

（4）能達實業給予的支持；

（5）政府給予的政策補助。

4、物業管理要支出的成本項目？

答：（1）管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；

（2）公共設施、設備正常運行、維修及保養費；

（3）綠化管理費；

（4）清潔衛生費；

（5）保安費；

（6）辦公費；

（7）固定資產折舊費；

（8）法定稅費；

（9）物業保險費；

（10）維修基金范圍應支出的費用。

5、物業管理的主要內容？

物業管理基本內容按服務的性質和提供的方法可分為：常規性的公共服務、針對性的專業服務和委托性的特約服務三類。

常規性的公共服務是物業管理企業面向所有住宅提供的最基本的管理與服務，目的是確保物業完好和正常使用，保證正常的工作生活秩序和美化環境，是物業內所有業主每天都能享受到的服務。其內容和要求在物業管理委托合同有明確規定，物業管理企業有義務按時按質提供這些服務。這些管理的基本項目具體包括：

一、房屋修繕及其管理、裝修管理等；

二、房屋各類設施的日常運營、保養、維修與更新；

三、環境衛生管理；

四、綠化管理；

五、治安管理；

六、消防觀看；

七、車輛道路管理；

八、為業主代繳水電、煤氣費等。

第四篇：森林資源管理一百問

森林資源管理一百問

一、基本概念：

1、林權：是指森林、林木、林地的所有者或者使用者對森林、林木、林地占有、使用、收益和處分的權利。

2、林權證書：是指林權證，或山林權證、林權執照等。它是確認林權的法律憑證，是縣級以上地方人民政府依法頒發給山林所有者或使用者的山林權屬憑證。

3、用材林：以生產木材為主要目的的森林和林木，包括以生產竹材為主要目的的竹林。

4、防護林：以防護為主要目的的森林、林木和灌木叢。包括水源涵養林，水土保持林，防風固沙林，農田、牧場防護林，護岸林，護路林。

5、特種用途林：以國防、環境保護、科學實驗等為主要目的的森林和林木。包括國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林，名勝古跡和革命紀念地的林木，自然保護區的森林。

6、珍貴樹木：指由省級以上林業主管部門或其他部門確定的具有重大歷史紀念意義、科學研究價值或年代久遠的古樹名木，國家禁止、限制出口的珍貴樹木以及列入國家重點保護野生植物名錄的樹木。

7、幼樹：法律上所稱幼樹的含義指胸徑在五厘米以下的樹木。

8、森林資源：森林生態系統內一切被人們所認識的資源，包括林地、林木、森林動物、植物、微生物，還包括森林環境和景觀等。

9、森林采伐限額：森林資源管理部門或單位，依照法定的程序和方法，在一定的區域范圍內，根據該區的森林資源現狀確定，且經過國家批準的森林資源年采伐最大限量。

10、采伐許可證：通過法定程序申請的單位和個人采伐林木的法律憑證。

11、森林采伐：包括主伐、撫育間伐、更新采伐和低產林改造。

12、主伐：對成熟林分或部分成熟林木進行的采伐。主伐方式分為皆伐、漸伐、擇伐三種。

13、撫育間伐：對幼林郁閉后直至主伐前一個齡級的林分進行中間利用采伐。

14、擇伐：每次采伐僅伐去一部分成熟木，林地上始終保持著多齡級林木的采伐方式。

15、漸伐：在較長期限（一般不超過一個齡級期，如10-20年）分2次或多次采伐掉伐區內全部成熟林木的采伐方式。

16、木材：是指原木、鋸材、竹材、木片和省規定的其他木材。單位立木出材率一般平均按67%計算。

17、商品材:采伐森林、林木作為商品銷售的各種規格材、非規格材的原材、制成品、半制成品及柴炭。

18、自用材：采伐森林、林木作為地方自用（如建校、農民打家具用木材等），不進行商品流通的各種規格材、非規格材的原材及柴炭。

19、采伐剩余物：采伐林木過程中所產生的可利用枝椏、梢頭、灌木等的統稱。

20、更新造林：在原來生長森林的跡地（采伐跡地、火燒跡地等）上造林。

21、低產林改造：對在組成、林相、郁閉度、起源等方面不符合經營要求的那些產量低、質量次的林分進行改造的綜合營林措施，使其轉變為能生產大量優質木材和其它多種產品，并能發揮多種有益效能的優良林分。

22、林地：指郁閉度在0.2以上的喬木林地，疏林地，灌木林地，采伐跡地，火燒跡地，未成林造林地，苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地。

23、占用林地：國家或單位因勘察設計、修筑工程設施、開采礦藏和其他工程建設的需要，依法使用全民所有的林地叫占用林地。

24、征用林地：國家或公司法人因勘察設計、修筑工程設施、開采礦藏和其他工程建設的需要，依法使用集體所有的林地叫征用林地。

25、四至：山林座落地東、南、西、北或周邊的具體界址。

26、插花山：越過行政區域界線，一方在另一方境內所有的山林。

27、地物標：地面反映在地形圖或航攝照片上比較明顯、特殊的各種地物標志。

二、森林資源管理

28、哪些采伐類型應納入森林采伐限額的范圍？ 答：本省境內的國家、集體、個人所有的森林（含竹林）和林木（含竹）采伐，都應納入森林采伐限額范圍。法律、法規另有規定的除外。

29、什么情況下實行采伐限額單列？

答：自然災害或者征、占用林地等特殊情況需臨時追加采伐限額的，按國家有關規定逐級上報，經批準后方可實施采伐。

30、森林采伐限額管理包括哪些內容？

答：（1）制定和調整年森林采伐限額；（2）編制木材生產計劃；（3）審批采伐作業設計，核發林木采伐許可證和木材運輸證；（4）對伐區進行監管、檢查和驗收；（5）監督森林采伐限額和木材生產計劃的執行。

31、集約經營材如何管理？

答：集約經營材是林業主管部門為加工企業在特定情況下安排的專項采伐指標，要求定額采伐、定向培育、定點供應、定線運輸，并嚴格控制在纖維板、刨花板、造紙范圍內。

32、如何管理森林采伐限額指標？

答：（1）不得突破和相互挪用采伐限額。但農村居民自留地和房前屋后個人所有的零星林木以及本通知另有規定的除外；（2）各級林業主管部門根據國務院批準的森林采伐限額制定森林采伐量指標；（3）各級林業主管部門制定的森林采伐指標，在逐級分解下達過程中，不得層層截留；（4）因重大自然災害等特殊情況確需突破國務院批準的年森林采伐限額的，由省級人民政府向國務院提出申請，由國務院或委托國家林業局批準；（5）森林采伐限額由各級林業主管部門的林政資源管理機構統一管理和組織實施，并負責對本轄區內非林業部門的森林采伐限額執行情況依法加強管理和監督。凡存在多部門管理森林采伐限額的，必須加以糾正。

33、如何分類管理森林采伐限額指標？

答：“十五”期間年森林采伐限額分生態林和商品林兩類管理:（1）各地要嚴格控制生態林采伐。商品材采伐則可在采伐限額內適度放活；（2）要優先安排人工林采伐限額，如不足可占用天然林采伐限額，嚴禁使用人工林采伐限額采伐天然林；（3）要嚴格對撫育采伐限額的管理，嚴禁使用撫育間伐限額實施主伐。撫育間伐限額不足的，可以使用主伐或者其他采伐限額；（4）經省林業廳核實并經國家林業局批準的節約森林采伐限額的單位，允許其將節約的全部商品材限額以及農民自有材和燒材限額的一半結轉到下的商品材限額使用。

34、如何加強闊葉林資源的采伐管理？

答：（1）天然闊葉林原則上不準再搞皆伐，對確需皆伐的，由地、市以上林業行政主管部門審批，皆伐面積不準超過2公頃。對未經批準，擅自采伐的，或超越職權批準采伐的，按濫伐林木論處；（2）京九鐵路、浙贛鐵路、320國道、105國道、316國道等主要交通沿線及風景名勝區的闊葉風景林禁止采伐；（3）自然保護區內的闊葉林禁止采伐；（4）各種古樹、名木、母樹禁止采伐；（5）水庫、湖泊周圍山脊以內、平地150米以內，河流源頭及兩岸第一層主山脊以內水源涵養林禁止皆伐，對撫育伐、更新伐（漸伐）強度最大不得超過15%；（6）禁止主伐12公分以下的闊葉中幼林；（7）在天然殘次林跡地上禁止煉山、全墾整地。

35、對闊葉樹的采伐利用作何規定？

答：除利用采伐剩余物外，嚴禁燒木炭、生產活性炭和砍闊葉樹生產木片，嚴禁砍伐雜木棍。

36、如何管理自用材、燒材等非商品性的林木資源消耗？

答：（1）集體林權單位和農村居民建房、添制或者修理農具、家具和小型農田水利建設等自用材的采伐，由鄉（鎮）人民政府在自用材計劃指標內安排；（2）嚴格控制生產商品木炭。生產商品木炭所耗林木抵商品材指標；（3）縣（市、區）、鄉（鎮）人民政府應當控制薪材消耗，制定薪柴管理辦法，限期關閉以木材為燃料的磚瓦窯及其他副業爐灶。

37、對采伐剩余物的利用如何處理？

答：采伐林木過程中所產生的可利用枝椏、梢頭等采伐剩余物，應當充分綜合利用。采伐剩余物視樹種加工取材，單位蓄積比例不一，一般平均取7%左右。采伐剩余物的利用指標，由省林業行政主管部門根據各地木材生產計劃進行核定，不列抵采伐限額。

38、森林采伐限額執行情況如何監督檢查？

答：（1）各級林業主管部門要實行分級負責，建立和完善監督檢查制度，要主動配合同級人民政府對森林采伐限額執行情況進行監督檢查；（2）建立健全森林采伐限額執行情況定期統計報告和通報制度。各省林業主管部門在每年10月底前要將上森林采伐限額、森林采伐量指標執行情況和林木采伐管理情況的檢查結果報國家林業局。縣級以上林業主管部門必要時應對重點采伐單位的森林資源采伐消耗和重點木材經營（加工）單位的木材來源進行審計和追蹤審計，并將檢查或審計結果書面報同級人民政府和上級林業主管部門。國家林業局對全國森林采伐限額執行情況的檢查結果上報國務院，并通報全國。

39、擅自進行年森林采伐限額5年總量控制和間調劑的，如何處理？

答：凡違反國家規定，擅自進行年森林采伐限額5年總量控制和間調劑的，由上級林業主管部門責令糾正，并相應扣減超森林采伐限額單位的下采伐量指標或采取宏觀措施予以調控。情節嚴重的，要依法追究有關人員的責任。

40、林木采伐許可證核發期間如何確定：

答：林木采伐許可證的核發，每年從1月1日始至12月31日止，其有效使用期限不得跨。

41、如何加強林木采伐許可證核發管理？

答：（1）發證機關（含被委托發證單位）要依法嚴格審核申請林木采伐許可證的單位和個人提交的有關證明文件。對證明文件不齊全、權屬不清或者存在權屬爭議的，以及有森林法實施條例第三十一條規定的情形之一的，一律不得核發林木采伐許可證。（2）審核發放采伐許可證部門及發證人員不得超過批準的年采伐限額發放采伐許可證；（3）發證機關要確定專人負責林木采伐許可證的核發；（4）發證機關要建立健全林木采伐審批、林木采伐許可證發放臺帳制度，并逐級匯總、定期上報核發情況。

42、加工剩余物如何處理？

答：加工剩余物是指原木制材后的邊角料等剩余物。加工單位利用剩余物加工細木工板等產品之前，必須先向市林業主管部門提出申請，由林政、木材檢查站和森防站等部門到現場進行核算后，再由林業局林政科向加工單位下達加工剩余物指標才能加工利用。其產品出口要有林政部門的抄告單作為憑證，有木材檢查站出具的放行證和森防站出具的檢疫證才能放行。

43、如何做到憑證采伐、強化林木源頭管理？ 答：（1）采伐林木的單位和個人必須按照采伐許可證規定要求（包括采伐地點、面積、蓄積、樹種、采伐方式、強度、定伐根林地清理等方面）作業；（2）對伐區作業不符合規定，發放采伐許可證的部門有權收繳采伐許可證，直到糾正為止；（3）切實加強林木采伐的源頭管理。做到伐前設計，伐中監督，伐后驗收等；（4）要進一步完善燒材管理，大力推廣“改燃節柴”、“改灶節柴”。

44、火燒山是否可以任意采伐？

答：不可以。因森林火災而采伐胸徑5厘米以上的喬木，應納入限額。如采伐數額很大，甚至超出當地限額，作為特殊情況，按程序上報處理。在火燒山上采伐木材必須經過一定的程序。一是要有森林防火部門的火災認定。包括火災面積、過火面積、森林損失面積等；二是必須經過有資質的林業設計部門的采伐作業設計；三是要有林政管理部門頒發的林木采伐許可證。

45、農民房前屋后的林木是否可任意采伐？

答：農民房前屋后的林木暫時未納入森林采伐限額管理。一般情況下能夠自主采伐，但遇到特殊情況必須經過林業部門批準。一是采伐林木數額較大，二是要采伐的林木是珍貴樹木。被林業部門認定為古樹的不能采伐。

46、在哪些情況下，不得核發林木采伐許可證？ 答：有下列情形之一的，不得核發林木采伐許可證：（1）防護林和特種用途林進行非撫育或者非更新性質的采伐的，或者采伐封山育林期、封山育林區內的林木的；（2）上采伐后未完成更新造林任務的；（3）上發生重大濫伐案件、森林火災或者大面積嚴重森林病蟲害，未采取預防和改進措施的。

47、伐區采伐結束后，如何驗收？

答：伐區采伐結束后，應依據《森林采伐更新規程》和采伐許可證內容及伐區質量檢查標準，對實施采伐的地點范圍、采伐方式、強度、伐蔸高度、保留樹種株數及林地清理等情況進行檢查驗收，合格者發給伐區驗收合格證。

48、對采伐森林或林木的單位和個人沒按規定完成更新造林任務如何處罰？

答：采伐森林或者林木的單位和個人沒有按規定完成更新造林任務的，林業行政主管部門有權停發其采伐許可證，直到完成更新造林任務為止；拒不完成更新造林任務的主管人員和其他直接責任人員，屬于行政處分對象的，依法給予行政處分，不屬于行政處分對象的，由林業行政主管部門處以200元以下的罰款。

49、從林區如何運出木材？ 答：必須在當地憑采伐證到縣級以上林業主管部門辦理木材運輸證和檢疫證，并且“兩證”自木材運出點到終點全程有效，必須隨貨同行。

50、申請木材運輸證，應當提交哪些文件？

答：（1）林木采伐許可證或者其他合法來源證明；（2）檢疫證明；（3）省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定的其他文件。

51、在林區經營加工木材，有何規定？

答：（1）具有與其經營木材數量相適應的流動資金，其中自有資金應占總額的50%以上；（2）有固定的經營場所；（3）有與其生產經營規模相適應的從業人員；（4）經營范圍必須符合國家和省、自治區有關法律、法規和政策的規定；（5）有利于保護林木資源，根據當地森林資源狀況和年森林采伐限額或木材生產“一本帳”的規定，合理確定木材經營、加工單位的數量及其經營（加工）的規模。

52、市、縣對新建、擴建以林木資源為原料的企業審批權限？

答：年用料木材在五百立方米以下，毛竹五萬根以下的，由縣（市、區）林業行政主管部門審定；年用料木材在五百立方米以上（含五百立方米）、毛竹五萬根以上（含五萬根）的，由設區市以上（含設區市）林業行政主管部門審定。

53、如何做到憑證經營加工，強化木材經營加工管理？ 答：（1）各地林業、工商等部門要緊密配合，嚴格按照有關規定進一步加強對木材經營加工單位和木材市場的監督管理；（2）林業主管部門要聯合工商、公安等部門對木材經營加工單位和木材市場進行執法檢查。對管理無序、亂收亂購、無證運輸木材嚴重的木材市場要立即進行整改，整改無效的要堅決予以關閉；對無計劃或超計劃收購，無證運輸木材嚴重，無證無照經營加工的單位要依法查處。

54、違規經營、收購、加工木材如何處罰？

答：未經批準，擅自經營（加工）木材的，或者收購沒有林木采伐許可證以及其他合法來源證明的木材的，由縣級以上人民政府林業行政主管部門沒收非法收購、經營的木材和違法所得并處違法所得2倍以下罰款。

55、辦理陸生野生動物馴養繁殖許可證的政策依據是什么？

答：《江西省陸生野生動物馴養繁殖許可證管理試行辦法》。

56、申請辦理《馴養繁殖許可證》的單位和個人應具備什么條件？

答：（1）有適宜馴養繁殖野生動物的場所和必需的設施；

（2）有與馴養繁殖野生動物的種類、數量相適應的資金、飼養人員和技術人員；

（3）馴養繁殖野生動物的種源和飲料來源合理。

57、如何辦理馴養繁殖許可證？ 答：馴養野生動物的單位和個人，需首先向所在縣林業行政主管部門提出書面申請，并提供馴養繁殖的種類、數量、場地、設施及有關技術、資金等情況，并填寫《馴養繁殖許可證申請表》一式四份（不同級別分開填寫），由當地縣級林業行政主管部門調查核實，符合條件的逐級上報。

58、運輸陸生野生動物及其產品的如何辦理運輸證明？ 答：申請運輸證的單位和個人須向當地縣級以上林業行政主管部門提出申請，并提交有關合法來源證明材料和經營許可證副本及陸生野生動物資源保護管理費票證等。林業行政主管部門對申請材料核實，符合條件的給予辦理運輸證。

59、經營利用野生植物資源應辦什么手續？ 答：應辦江西省重點保護野生植物及其產品經營許可證。

60、采集、利用野生植物（大苗）應辦什么手續？ 答：向縣級以上林業行政主管部門提出申請，說明采集理由，經上一級林業行政主管部門審核、發放采集證，方可按規定采集，需要采集一二級重點保護野生植物的，須向省林業行政主管部門申請特許采集證。

61、未領取《野生植物經營許可證》的單位和個人是否可申請辦理《野生植物準運證》？ 答：不能。

62、涉林案件的技術鑒定資格如何確定？

答：有中級以上林業技術職稱或者持有由省林業行政主管部門頒發的林業技術鑒定資格證書的人員，具有森林案件的技術鑒定資格；中級以上林業技術職稱或持有由省森林防火指揮部頒發的森林火災鑒定技術資格證書的人員，具有森林火災案件的技術鑒定資格。

三、征占用林地管理

63、哪些情況下應到林業主管部門辦理征、占林地審核同意和臨時占用林地審批手續？

答：勘查、開采礦藏和修建道路、水利、電力、通訊等各項建設工程需要長期征用或者占用林地的，都應當辦理有關手續。

64、國家對林業主管部門審核長期征占林地的權限是如何規定的？

答：只有省級和國務院林業主管部門才有長期征用、占有林地的審核同意權。長期征用或者占用防護林林地或者特種用途林林地面積10公頃以上的，用材林、經濟林、薪炭林林地以及其采伐跡地面積35公頃以上的，其他林地面積70公頃以上的，由國務院林業主管部門審核；占用或者征用林地面積低于上述規定數量的，由省級林業主管部門審核。

65、申請征、占用林地或臨時占用林地應提交哪些材料？ 答：應當填寫《使用林地申請表》，同時向縣級以上林業主管部門提交下列文件：（1）項目批準文件；（2）被占用或者被征用林地的權屬證明材料（含附地形圖）；（3）有資質的設計單位作出的項目使用林地可行性報告；（4）與被占用或者被征用林地的所有者或使用者簽訂的林地、林木補償費和安置補助費協議（臨時占用林地安置補助費除外）；（5）審核同意的，預交森林植被恢復費，領取《使用林地審核同意書》。

66、森林植被恢復費征收標準是什么？

答：（1）防護林和特種用途林地，每平方米收取10元；（2）用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元；（3）未成林造林地，每平方米收取4元；（4）疏林地、灌木林地，每平方米收取3元；（5）宜林地、采伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準2倍收取。對農民按規定標準建設住宅占用林地，在“十五”期間暫不收取森林植被恢復費。

67、在自然保護區內征、占用林地應如何辦理手續？ 答：自然保護區內的林地，一般不得征用、占用。因特殊需要征用、占用的，申報程序和材料除與征占用其它林地一樣外，還必須征求自然保護區管理機構的意見，并經原設立自然保護區批準機構的同意。

68、農村居民修建自用住宅占用林地應如何辦理手續？ 答：農村居民修建自用住宅占用林地的，由縣級林業主管部門審核?？h級林業主管部門根據省林業廳的審核同意數量，按照審核程序和申報材料進行逐一審核。69、林業主管部門或其委托的單位在審查占用、征用林地申請時，應注意掌握哪些原則？

答：（1）凡可占用、征用立地條件差的林地，不得占用、征用立地條件好的林地；（2）自然保護區、風景名勝區、森林公園以及國防林、水源涵養林、防護林、母樹林、林木種子園、科研教學用的林地，一般不得占用、征用。因特殊需要占用、征用的，應征得林地權屬單位和原批準機關的同意。

70、林地旅游資源的開發權限和報批有何規定？ 答：林地旅游資源的開發利用，可以由林地使用者或經營者單獨進行，也可以由林地使用者或經營者同其他單位和個人合資、合作或以其他方式聯合進行。聯合開發林地的，必須以合同或協議的方式依法確定林地保護和開發利用的權利和義務。集體林區旅游資源的開發，由縣（市、區）級林業主管部門會同有關部門審核，報同級人民政府批準。國有林區旅游資源的開發，由省級林業主管部門會同有關部門審核，報省人民政府批準。開發旅游資源所得收入實行以林養林，用以改善生產建設條件和擴大森林資源。

71、什么情況可收回或變更依法批準占用國有林地的使用權，如何操作？

答：有下列情形之一的，由所在地縣土地管理部門會同林業主管部門審核，報縣人民政府批準，可收回或變更林地使用權：（1）用地單位已撤消或遷移的；（2）連續2年未使用的；（3）不按批準用途使用的；（4）擅自轉讓給其他單位或個人使用的；（5）公路、鐵路、礦場等經核準報廢的。收回的林地，可還林的，必須還林；不能還林的，由縣級以上人民政府統一規劃利用。

72、行政劃撥林地程序如何？

答：國家規定必須以行政劃撥方式占用國有和征用集體所有林地的，土地管理部門接到建設單位用地申請后，須征得林業主管部門審核的書面意見，經依法審查同意后，按法定審批權限報人民政府批準。占用、征用林地面積2000畝以上的，報國務院批準。

73、對林區的林權登記發證收費項目及標準有何規定？ 答：（1）《林權證》工本費標準為每證5元；（2）我省林區（不包括農村集體經濟組織和林農）按勘測面積分段累計征收。林權登記面積在1000公頃以下的，每公頃收費標準為3元，不足100公頃的，按100公頃計收；林權登記面積在1000公頃以上（包括1000公頃），3500公頃以下的，每公頃收費標準為2元；林權登記面積在3500公頃以上（包括3500公頃），7000公頃以下的，每公頃收費標準為1.5元；林權登記面積在7000公頃以上（包括7000公頃）的，每公頃收費標準為1元；林權登記面積在5萬公頃以上的，勘測費按5萬公頃計收。農村集體經濟組織和林農的林權勘測暫不收費。74、退耕還林林權證按什么程序發放？

答：（1）申請人向縣級以上人民政府林業主管部門提出申請，填寫林權登記申請表，并出具個人身份證明和退耕還林地權屬證明等；（2）林業主管部門對有關材料進行審查，并組織專業技術人員和鄉（鎮）、村負責人，申請人，相關權利人實地勘查，核實申請內容；（3）審查合格的，林業主管部門在林地所有權集體經濟組織范圍內對申請登記內容進行30日的公示（內容包括申請人的名稱、地權；準予登記的林權性質、面積、座落位置、地形圖；原退耕地或荒山所有權權利人和承包者；有關人員提出異議的期限、方式和受理機關）；（4）公示無異議的，報縣級以上人民政府審批；（5）林業主管部門發放《林權證》。

75、核發林權證應具備哪些條件？

答：（1）森林、林木、林地的權屬無爭議；（2）界線清楚、標志明顯，與毗鄰單位有認界協議；（3）面積、四至界線的登記文件和圖面資料同實地吻合；（4）有關圖表完備，材料齊全。

76、縣內的山林權屬爭議以什么為處理依據？ 答：以林業三定時期確定的可能性權屬為依據。林業三定時期未確定權屬的，參照農業合作化、四固定時期確定的權屬處理；農業合作化、四固定時期也未確定權屬的，可參照土地改革時期確定的權屬，憑當時人民政府頒發的土地證或其存根處理；雙方都無證據的，人工林的山權、林權均歸造林一方所有，天然林或荒山荒地，按山權、林權各半的原則并結合自然地形處理。

77、跨縣的山林權屬爭議如何處理？

答：以土地改革時期人民政府頒發的土地證或其存根為依據處理；沒有土地證或其存根的，參照農業合作化、四固定時期的有關證據確定權屬。插花山的權屬判定：（1）雙方均能出示證據的，山權、天然林林權歸證據確鑿、理由充分的一方所有；（2）只有一方能出示證據的，山權、天然林林權歸出示證據的一方所有；（3）雙方均無證據的，應根據是否長期經營管理等歷史和現實情況，結合自然地形，合理確定山權和天然林林權的權屬。

78、土地證、協議書、判決（裁定）書等有關證據載明的山林面積與實際不符的如何確定權屬？

答：以其載明的四至為準。四至界址的范圍有爭議時，按四至載明的最近的物標為準，確定四至界址。

79、尚未取得林權證的，以什么作為處理林權爭議的依據？

答：（1）土地改革時期，人民政府依法頒發的土地證；（2）土地改革時期，《中華人民共和國土地改革法》規定不發證的林木、林地的土地清冊；（3）當事人之間依法達成的林權爭議處理協議、贈送憑證及附圖；（4）人民政府作出的林權爭議處理決定；（5）對同一起林權有數次爭議處理協議或者決定的，以上一級人民政府作出的最終決定或者所在地人民政府作出的最后一次決定為依據；（6）人民法院作出的裁定、判決。

80、變更林地所有權或使用權應如何申請？

答：必須向原發證機關提出申請，經審核同意后，依法辦理權屬變更登記手續，更換證書；其中國有林業單位變更所有權或使用權的，其經營范圍圖、山林權登記清冊和山林權證須復制后報省林業主管部門備案。

81、未經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，應如何處罰？

答：（1）由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款（《森林法實施條例》第四十三條）；（2）數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。（《刑法第二百四十二條》）。

82、未經林業主管部門審核同意占用征用林地的，應如何處理？

答：由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10至30元的罰款。其中數量較大，造成林地大量毀壞，構成犯罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。屬單位未經批準或者采取欺騙手段騙取批準占用林地的，除依法給予上述處罰外，還應對直接負責的主管人員和其他直接責任人員進行行政處罰：10畝以下的，給予警告、記過或者記大過處分；10-20畝的，給予降級或者撤職處分；20畝以上的，給予開除處分。

四、法律問答

83、什么叫盜竊罪？

答：將國家、集體、他人所有并已經伐倒的樹木竊為己有，以及偷砍他人房前屋后、自留地種植的零星樹木，數額較大的，依照刑法第二百六十四條的規定，以盜竊罪定罪處罰。

84、林業上盜竊罪定罪含義如何？

答：非法實施采種、采脂、挖筍、掘根、剝樹皮等行為，牟取經濟利益價值1000元以上的，依照刑法第二百六十四條的規定，以盜竊罪定罪處罰；同時構成其它犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。

85、盜伐木(竹)“數量較大”的含義是什么？ 答：盜伐林木數量以2m3或者幼樹100株為起點；盜伐竹林或者其他竹子，以400株或者非法獲利2000元為起點。

86、盜伐木（竹）“數量巨大”的含義是什么？ 答：盜伐林木數量以20 m3或者幼樹1000株為起點;盜伐竹林或者其他竹子，以2000株或者非法獲利2萬元為起點。

87、盜伐木（竹）“數量特別巨大”的含義是什么？ 答：盜伐林木數量以100m3或者幼樹5000株為起點；盜伐竹林或者其他竹子，以10000株或者非法獲利10萬元為起點。

88、盜伐林木罪的含義是什么？

答：（1）擅自砍伐國家、集體、他人所有或者他人承包經營管理的森林或者其他林木的；（2）擅自砍伐本單位或者本人承包經營管理的森林或者其他林木的；（3）在林木采伐許可證規定的地點以外采伐國家、集體、他人所有或者他人承包經營管理的森林或者其他林木的。

89、盜伐林木罰款標準是什么？

答：（1）盜伐森林或者其他林木，以立木材積計算不足0.5立方米或者幼樹不足20株的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令補種盜伐株數10倍的樹木，沒收盜伐的林木或者變賣所得，并處盜伐林木價值3至5倍的罰款；（2）盜伐森林或者其他林木，以立木材積計算0.5立方米以上或者幼樹20株以上的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令補種盜伐株數10倍的樹木，沒收盜伐的林木或者變賣所得，并處盜伐株數10倍的樹木，沒收盜伐的林木或者變賣所得，并處盜伐林木價值5至10倍的罰款。

90、濫伐林木罪的含義是什么？

答：（1）未經林業行政主管部門及法律規定的其他主管部門批準并核發林木采伐許可證，或者雖持有林木采伐許可證，但違反林木采伐許可證規定的時間、數量、樹種或者方式，任意采伐本單位所有或者本人所有的森林或者其他林木的；（2）超過林木采伐許可證規定的數量采伐他人所有的森林或者其他林木的。林木權屬爭議一方在林木確權之前，擅自砍伐森林或者其他林木，數量較大的，以濫伐林木罪論處。

91、濫伐木（竹）數量較大的概念是什么？

答：濫伐林木以10m3或者幼樹500株為起點；濫伐毛竹，以2000株或者非法獲利2萬元為起點。

92、濫伐木（竹）數量巨大的概念是什么？

答：濫伐林木以50m3或者幼樹2500株為起點；盜伐毛竹，以5000株或者非法獲利5萬元為起點。

93、濫伐林木罰款標準是什么？

答：（1）濫伐森林或者其他林木，以立木材積計算不足2立方米或者幼樹不足50株的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令補種濫伐株數5倍的樹木，并處濫伐林木價值2至3倍的罰款；（2）濫伐森林或者其他林木，以立木材積計算2立方米以上或者幼樹50株以上的，由縣級以上人民政府林業主管部門責令補種濫伐株數5倍的樹木，并處濫伐林木價值3至5倍的罰款。

94、非法毀壞珍貴樹木“情節嚴重”的含義是什么？ 答：（1）非法采伐珍貴樹木2株以上或者毀壞珍貴樹木致使珍貴樹木死亡3株以上的；（2）非法采伐珍貴樹木2立方米以上的；（3）為首組織、策劃、指揮非法采伐或者毀壞珍貴樹木的；（4）其他情節嚴重的情形。

95、在林區非法收購盜伐、濫伐的林木情節嚴重的含義是什么？

答：（1）非法收購盜伐、濫伐的林木在二十立方米以上或者幼樹一千株以上的；（2）非法收購盜伐、濫伐的珍貴樹木二立方米以上或者五株以上的；（3）其他情節嚴重的情形。

96、盜伐、濫伐林木造成的直接經濟損失含義是什么？ 答：盜伐、濫伐林木造成的直接經濟損失包括被盜伐、濫伐林木的價值和重新恢復被盜伐、濫伐林木的整地、種苗、造林、管護等有關費用。

97、盜伐、濫伐林木的價值如何計算？

答：被盜伐、濫伐林木的價值，有國家規定價格的，按國家規定價格計算；沒有國家規定價格的，按主管部門規定的價格計算；沒有國家或者主管部門規定價格的，按市場價格計算；進入流通領域的，按實際銷售價格計算；實際銷售價格低于國家或者主管部門規定的，按市場價格計算，但不能按違法行為人低價銷贓的價格計算。重新恢復被盜伐、濫伐林木的整地、種苗、造林、管護等有關費用，可按重新恢復被盜伐、濫伐林木的實際支出確定，也可由縣級以上林業主管部門根據本地實際情況確定。

98、盜伐、濫伐林木案件中立木蓄積如何測算？ 答：如果被盜伐、濫伐的林木滅失，致使不能按照常規用測量林木胸徑的方法計算立木蓄積的，可采取勘查被盜伐、濫伐林木的現場伐樁，用測量林木根徑等方法，確定被盜伐、濫伐林木的立木蓄積。具體計算方式，按照國家森林資源調查技術規程、標準的規定執行。

99、“非法收購明知是盜伐、濫伐的林木”的含義是什么？ 答：具備下列情況之一的，可以視為應當知道，但是有證據證明確屬被蒙騙的除外：（1）在非法的木材交易場所或者銷售單位收購的木材的；（2）收購以明顯低于市場價格出售的木材的；（3）收購違反規定出售的木材的。100、超強度采伐林木行為如何定性？

答：超過林木采伐許可證上規定的面積、蓄積和強度等指標來采伐林木。

101、偽造、變造、買賣國家機關公文、證件罪定罪的含義是什么？

答：依刑法第二百八十條第一款規定，對于偽造、變造、買賣林木采伐許可證、木材運輸證件、森林、林木、林地權屬證書，占用或者征用林地審核同意書、育林基金等繳費收據以及其他國家機關批準的林業證件的，都構成偽造、變造、買賣國家機關公文、證件罪。

102、聚眾哄搶罪定罪含義是什么？

答：聚眾哄搶林木五立方米的首要分子和積極參加的依刑法第二百六十八條的規定，以聚眾哄搶罪定罪處罰。103、違法發放林木采伐許可證罪含義是什么？ 答：指林業主管部門的工作人員違反森林法的規定，超過批準的年采伐限額發放林木采伐許可證或者違反規定濫發采伐許可證，情節嚴重，致使森林遭受嚴重破壞的行為。

104、違法發放林木采伐許可證罪立案標準是什么？ 答：涉嫌下列情形之一的，應予立案：（1）發放林木采伐許可證允許采伐數量累計超過批準的年采伐限額，導致林木被伐數量超過10立方米的；（2）濫發林木采伐許可證，導致林木被濫伐20立方米以上的；（3）濫發林木采伐許可證，導致珍貴樹木被濫伐的；（4）批準采伐國家禁止采伐的林木，情節惡劣的；（5）其他情節嚴重，致使森林遭受嚴重破壞的情形。

五、責任追究

105、在什么情況下追究林業主管部門主要負責人責任？ 答：地方林業主管部門明知同級人民政府的有關指示、批復或者決定是違法的，既不向同級人民政府反映正確意見，又不及時向上級人民政府或上級林業主管部門報告情況，盲目執行造成自身行為違反森林資源管理規定，造成森林資源破壞的，追究該部門主要負責人的責任。

106、在什么情況下追究部門工作人員責任？

答：林業主管部門的工作人員明知部門負責人的有關指示、批復或者決定是違法的，不及時向有關負責人表明正確意見，或者向上級林業主管部門、直至國家林業局報告情況，盲目執行造成自身行為違反森林資源規定，造成破壞森林資源的，追究該工作人員的責任；同時追究對作出違法的指示、批復或者決定的有關負責人的相應責任。

107、在什么情況下追究部門主要負責人、直接負責的主管人員責任？

答：林業主管部門主要負責人、直接負責的主管人員違法干預、妨礙、阻撓本部門工作人員或下級林業主管部門依法正常行使森林資源管理和執法工作的，追究該部門主要負責人、直接負責的主管人員的責任。

108、在什么情況下追究部門領導班子成員責任？ 答：林業主管部門的領導班子集體研究作出違法的決定，致使該部門或所屬林業單位、下級林業主管部門違反森林資源保護管理規定，造成破壞森林資源的，主要追究該部門主要負責人的責任，同時，按照領導班子中其他領導成員所起的作用和責任大小，追究其他領導成員的相應責任。

109、林業主管部門不認真覆行職責，有哪些情形追究部門的主要責任人、直接負責的主管人員和經辦人員的責任？

答：（1）超過國務院批準的年森林采伐限額下達林木采伐指標；（2）超過國家統一制定的木材生產計劃下達本地區或本部門的木材生產任務；（3）非法批準建設單位征用占用林地、臨時使用林地，或者擅自批準改變林地用途的；（4）對上級機關批轉、督促辦理的破壞森林資源行政案件不組織核實、查處，或者不按照規定向有關上級機關報告案件辦理情況的；（5）因執法不嚴、監督管理不力或者對問題處理不當，導致本轄區發生破壞森林資源重大、特大案件的。

110、林業主管部門違反哪些森林資源和林政管理規定，追究該部門直接負責的主管人員、有關內設職能機構的負責人和經辦人員責任？

答：（1）違反林木采伐管理規定審核或審批采伐林木、運輸、經營或加工木材的；（2）違反林地保護管理規定審核或審批征用占用林地、臨時使用林地或者改變林地用途的；（3）違反林權管理規定審核辦理林權登記、發放林權證書的；（4）違反資源數據管理規定弄虛作假或者擅自變更、篡改森林資源調查、檢查、核查、監測數據的。

第五篇：黨建知識一百問

黨建知識一百問

1.“五位一體”總體布局市什么？

答：經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設。

2.“四個全面”戰略布局指什么？

答：全面建成小康社會、全面深化改革、全面依法治國、全面從嚴治黨。

3.什么是“中國夢”，其基本內涵是?

答：實現中華民族偉大復興，是近代以來中國人民最偉大的夢想，我們稱之為“中國夢”，基本內涵是實現國家富強、民族振興、人民幸福。

4.“兩個一百年”奮斗目標是什么?

答：在中國共產黨成立一百年時全面建成小康社會，在新中國成立一百年時建成富強民主文明和諧的社會主義現代化國家。

5.五大發展理念是什么？

答：創新發展、協調發展、綠色發展、開放發展、共享發展。

6.五種重要的思維方式指什么？

答：高瞻遠矚的戰略思維、以史為鑒的歷史思維、蹄疾步穩的辯證思維、與時俱進的創新思維和防患未然的底線思

講奉獻、有作為。

13.四個自信指什么？

答：道路自信、理論自信、制度自信、文化自信。

14.黨面臨的“四大危險”是什么？

答：精神懈怠危險、能力不足危險、脫離群眾危險、消極腐敗危險。

15.黨面臨的“四大考驗”是什么？

答：執政考驗、改革開放考驗、市場經濟考驗、外部環境考驗。

16.八項規定指那些?

答：是中共中央政治局關于改進工作作風密切聯系群眾的規定，強調要改進調查研究、精簡會議活動、精簡文件簡報、規范出訪活動、改進警衛工作、改進新聞報道、嚴格文稿發表、厲行勤儉節約。

17.“兩學一做”學習教育，黨員要增強“四種意識”指的是什么?

答：政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識。

18.“四風”指什么？

答：形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風。

19.“三嚴三實”具體內容？

答：嚴以修身、嚴以用權、嚴以律己;謀事要實、創業要實、做人要實。

就是“一個崗位，兩種責任”，每位干部既要干事，還不能出事，一手抓發展，一手抓廉政，“兩手抓、兩手都要硬”。

27.一案雙查指什么？

答：在查辦違紀違法案件的同時，一并調查發案單位黨委主體責任、紀委監督責任是否落實到位，做到有錯必究、有責必問。

28.黨的“四條路線”是什么？

答：政治路線、思想路線、組織路線、群眾路線。

29.“四個自我”指什么？

答：自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高。

30.黨的“六大紀律”指什么？

答：政治紀律、組織紀律、廉潔紀律、群眾紀律、工作紀律、生活紀律。

31.好干部“五條標準”是什么？

答：信念堅定、為民服務、勤政務實、敢于擔當、清正廉潔。

32.黨員干部心中“四有”指什么？

答：心中有黨、心中有民、心中有責、心中有戒。

33.“六有”政治局面指什么？

答：又有集中又有民主、又有紀律又有自由、又有統一意志又有個人心情舒暢生動活潑的政治局面。

34.“三會一課制度”具體指什么？

答：以實事求是、理論聯系實際、密切聯系群眾、批評和自我批評、民主集中制、嚴明黨的紀律等為主要內容。

43.我國基本國情是什么？

答：仍處于并將長期處于社會主義初級階段。

44.黨在社會主義初級階段的基本路線是什么？

答：領導和團結全國各族人民，以經濟建設為中心，堅持四項基本原則，堅持改革開放，自力更生，艱苦創業，為把我國建設成為富強、民主、文明的社會主義現代化國家而奮斗。概括起來就是“一個中心、兩個基本點”。

45.社會主義核心價值觀具體內容是什么？

答：富強、民主、文明、和諧(是國家層面的價值目標);自由、平等、公正、法治(是社會層面的價值取向);愛國、敬業、誠信、友善(是公民個人層面的價值準則)。

46.黨在新形勢下的強軍目標是什么？

答：努力建設一支聽黨指揮、能打勝仗、作風優良的人民軍隊。

47.監督執紀“四種形態”指什么？

答：一是黨內關系要正?；?，批評和自我批評要經常開展，讓咬耳扯袖、紅臉出汗成為常態;二是黨紀輕處分和組織處理要成為大多數;三是對嚴重違紀的重處分、作出重大職務調整應當是少數;四是嚴重違紀涉嫌違法立案審查的只能是極極少數。

答：11章53條

55.建設社會主義精神文明，要實行()相結合？

答：依法治國和以德治國

56.中央提出的黨建七項重點工作是指? 答：一是黨員組織關系集中排查工作;二是黨代表和黨員違紀違法未給予相應處理排查清理;三是基層黨組織按期換屆專項檢查;四是黨費收繳使用管理工作專項檢查;五是推進非公企業和社會組織黨的組織覆蓋和工作全覆蓋;六是抓黨建促脫貧攻堅工作;七是機關黨員干部學習教育情況。

57.中國共產黨是兩個先鋒隊的代表，指什么？ 答：中國共產黨是中國工人階級的先鋒隊，同時又是中國人民和中華民族的先鋒隊。

58.中國共產黨是什么時候成立的? 答：1921年7月23日，中國共產黨第一次全國代表大會在上海舉行，宣告成立了中國共產黨。

59.鄧小平理論的精髓是什么? 答：解放思想，實事求是。

60.如果沒有正當理由，連續幾個月不參加黨的組織生活，或不交納黨費，或不做黨所分配的工作，就被認定是自行脫黨？

答：六個月

61.黨章規定，留黨察看最長不超過幾年？

答：留黨察看

69.《中國共產黨廉潔自律準則》的遵守對象是誰？ 答：黨員和黨員領導干部。

70.建設中國特色社會主義，總依據是社會主義初級階段，總布局是五位一體，總任務是什么？

答：實現社會主義現代化和中華民族偉大復興。71.中國實行的政黨制度是什么，它既不同于西方國家的兩黨或多黨競爭制，也有別于有的國家實行的一黨制？

答：中國共產黨領導的多黨合作和政治協商制度。72.我們黨的最大政治優勢是密切聯系群眾，黨執政后的最大危險是什么？

答：脫離群眾。

73.什么是關系黨生死存亡的問題？ 答：黨風問題、黨同人民群眾聯系問題。

74.《黨章》規定，黨員對黨組織作出的處分決定不服，可以提出()，有關黨組織必須負責處理或者迅速轉遞，不得扣壓？

答：申訴。

75.《黨章》規定，對黨員的紀律處分，必須經過哪兒討論決定，報黨的基層委員會批準？

答：支部大會。

76.什么是黨必須長期堅持的理論指南?

1踐中檢驗真理和發展真理。

85.黨內最高的紀律處分是? 答：開除黨籍。

86.走中國特色反腐倡廉道路要堅持什么方針? 答：標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防。87.反腐倡廉建設的“三清”目標是什么? 答：干部清正、政府清廉、政治清明。

88.什么是黨一貫堅持的鮮明政治立場，是人民關注的重大政治問題。這個問題解決不好，就會對黨造成致命傷害，甚至亡黨亡國? 答：反對腐敗、建設廉潔政治。89.申請入黨的條件是什么? 答：黨章第一條規定：“年滿十八歲的中國工人、農民、軍人、知識分子和其他革命分子，承認黨的綱領和章程，愿意參加黨的一個組織并在其中積極工作、執行黨的決議和按期交納黨費的，可以申請加入中國共產黨。”這既是申請入黨的條件，也是做一名共產黨員的起碼要求。

90.黨的各級紀律檢查委員會的主要任務是? 答：維護黨的章程和其他黨內法規，檢查黨的路線、方針、政策的決議的執行情況，協助黨的委員會加強黨風建設和組織協調反腐敗工作

91.黨組的任務是什么?

3為規則。

98.入黨誓詞的內容是什么? 答：我志愿加入中國共產黨，擁護黨的綱領，遵守黨的章程，履行黨員義務，執行黨的決定，嚴守黨的紀律，保守黨的秘密，對黨忠誠，積極工作，為共產主義奮斗終身，隨時準備為黨和人民犧牲一切，永不叛黨。

99.黨委主體責任的具體表現? 答：表現在五個方面內容：加強領導，選好用好干部;堅決糾正損害群眾利益的行為;強化對權力運行的制約和監督，從源頭上防治腐敗;領導和支持執紀執法機關查處違紀違法問題;黨委主要負責同志要管好班子、帶好隊伍，當好廉潔從政的表率等。

100.中國共產黨的性質是什么? 答：中國共產黨是中國工人階級的先鋒隊，同時是中國人民和中華民族的先鋒隊，是中國特色社會主義事業的領導核心，代表中國先進生產力的發展要求，代表中國先進文化的前進方向，代表中國最廣大人民的根本利益。黨的最高理想和最終目標是實現共產主義。