第一篇：小區(qū)內(nèi)各種配套設(shè)施的安全管理措施

山東新廈物業(yè)管理有限公司 關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施安全管理措施

目前，山東新廈物業(yè)管理有限公司管理服務(wù)住宅小區(qū)

50余個，每個小區(qū)內(nèi)都分布有各種檢查井、綠化井及景觀水系等公共設(shè)施。各類配套設(shè)施與業(yè)主生活息息相關(guān)，但在日常管理中也存在安全隱患，如果管理不到位，極易造成人身傷害和經(jīng)濟損失。為此，我公司對這類公共設(shè)施的管理采取了不同的安全管理措施，具體如下：

一、各類檢查井及井蓋。

（一）行業(yè)配套的檢查井，包括供電、供水、有線、熱力、燃氣、通信等。針對此類設(shè)施采取的措施有：

1、公司組織專業(yè)工程人員在前期承接查驗過程中，對照圖紙對每個位置的不同單位的檢查井進行查驗（主要是外觀），進行位置登記造冊并拍照留存。

2、通過開發(fā)建設(shè)單位落實各種檢查井的維保單位情況，便于日常工作的對接，聯(lián)系（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、保修期限等）。

3、公司專人每天對各種檢查井進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題第一時間與責(zé)任部門聯(lián)系，督促其馬上到現(xiàn)場查看予以處理。

（二）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各類檢查井，包括污水井、雨水井、雨水箅子、化糞池等。針對此類設(shè)施采取的措施有：

1、公司組織專業(yè)工程人員在前期承接查驗過程中，對照圖紙對每個位置的不同單位的檢查井進行查驗（主要是外觀），分類對位置、數(shù)量進行登記造冊、并拍照留存。

2、公司物業(yè)人員每天對各種檢查井進行巡視并做好記錄。保修期內(nèi)：如發(fā)現(xiàn)破損、缺失、松動、井坑塌陷、凸起、管道堵塞、污水外溢等情況時，第一時間與開發(fā)建設(shè)單位售后聯(lián)系，共同到現(xiàn)場查看，組織人員進行維修、更換，杜絕安全事故發(fā)生。對維修情況及現(xiàn)場圖像資料進行記錄留存。保修期外：一旦發(fā)現(xiàn)上述情況，有業(yè)主委員會的小區(qū)先跟其匯報，共同查驗現(xiàn)場，馬上進行修復(fù)，防止發(fā)生安全事故。同時，做出維修方案，申報使用房屋專項維修資金。

二、各類景觀水系。

此類設(shè)施的危險源是有水、水域?qū)挕⑷萘看蟆ⅰ⒂秒娫O(shè)施多、人群（主要是孩童）休閑玩耍聚集場所，發(fā)生事故的機率高。為此，采取的措施有：

1、設(shè)置警示標識。在水系周圍的明顯位置設(shè)置一定數(shù)量的警示標識，提醒游玩業(yè)主注意安全。如“水深危險請勿靠近！”“嚴禁入水嬉戲！”等

2、降低水系內(nèi)水位。

3、定期巡視檢測景觀水系內(nèi)的亮化系統(tǒng)、水泵控制線路、水質(zhì)情況。

4、及時對破損的護欄進行維修、定期刷漆維護。

三、綠化井。

此類設(shè)施的危險源是井深、水深、位置不明顯，救援難度大。為此，采取的措施有：

1、對綠化井的位置、數(shù)量進行登記造冊，設(shè)置銘牌。

2、不使用時，將綠化井加裝防墜網(wǎng)，增加井蓋并上鎖。使用時，安排專人值守，防止孩童意外墜井。

四、消防水池。

高層住宅、辦公大廈等設(shè)置有消防水池的場所，這類設(shè)施有的設(shè)置在地下，有的設(shè)置在專門的倉儲內(nèi)，水池容量極大，水面寬，萬一有人員墜落不易發(fā)現(xiàn)，后果非常嚴重。采取的措施有：

1、設(shè)置有明顯標志，包括水池用途、“封閉空間”、“小心跌落”等。

2、水池必須設(shè)置井蓋，且井蓋牢固、不容易移動，必要時加鎖。

3、每日對水池蓋板進行巡查，當(dāng)存在移位、破損等安全隱患時及時整改。

4、消防水池存在淹溺、窒息、中毒等傷害，未經(jīng)授權(quán)任何人不得進入。

安全管理工作是物業(yè)管理服務(wù)的重中之重。為杜絕安全事故發(fā)生，公司加強組織領(lǐng)導(dǎo)，落實安全責(zé)任，成立了公司安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立起分管領(lǐng)導(dǎo)、部門負責(zé)人、安全員三級責(zé)任體系，定期召開安全專題會議，簽訂《安全責(zé)任書》，逐級落實安全責(zé)任。同時，加強各崗位工作人員的安全培訓(xùn)，定期舉行應(yīng)急狀況演練，提高安全防范技能。

2016年11月15日

第二篇：綠化養(yǎng)護承包區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護管理及措施

第十章 綠化養(yǎng)護承包區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)施的維護管理及措施

第一節(jié) 環(huán)境設(shè)施的維護管理及措施

一、綠地附屬設(shè)施的維護使用

1、勤檢查供水設(shè)施是否完好。特別是噴頭的完好，如有損壞，及時更換維修。每周定期專人專職檢查供水管道及配件等的完好情況。

2、加強守護，減少丟失。控制綠地附屬設(shè)施的，毀損達到最低程度。

3、如有人為損壞，及時修復(fù)。

二、花臺、人行道的維護使用

1、每月檢查綠地內(nèi)的道路、花臺等的缺損情況，發(fā)現(xiàn)問題完成修復(fù)。

2、及時清掃步道，確保清潔。

3、如有損壞及時修復(fù)，以保持設(shè)施完好。

第二節(jié) 施工協(xié)調(diào)與環(huán)境保護

一、環(huán)境保護管理體系與措施擬定原則

本施工組織設(shè)計力求做到環(huán)境保護管理體系與措施完善、可行、有保障，并且有對環(huán)境以及周邊臨近建筑和居民防塵，防噪音的措施。

二、環(huán)境保護管理體系

環(huán)境保護管理體系框圖附于本章之后，敬請審閱。

三、施工協(xié)調(diào)措施

成立協(xié)調(diào)小組，負責(zé)同業(yè)主、政府部門以及本項目其它標段的施工承包單位的協(xié)調(diào)工作。理順與業(yè)主、政府部門及其它承包商的關(guān)系，保證施工的順利開展。

在辦公室的總協(xié)調(diào)下，各施工區(qū)域各設(shè)專職對外協(xié)調(diào)管理員，具體負責(zé)與施工區(qū)域所涉及的各村鎮(zhèn)相關(guān)政府交通、環(huán)保等部門進行調(diào)外

辦公室負責(zé)與業(yè)主、本項目其它標段的承包商進行協(xié)調(diào)，取得對方的理解，保證工程施工順利進行。運輸高峰期間，協(xié)調(diào)小組應(yīng)同業(yè)主、道路交通部門、沿線各施工單位進行協(xié)調(diào)，合理地安排車輛進出時間、計劃，保證施工。

四、常規(guī)文明施工措施

1、文明施工目標：創(chuàng)建文明工地。

2、文明施工措施：

（1）文明施工、場容場貌及生活衛(wèi)生措施：

a、文明施工措施：

1)文明施工是我公司承建工程綜合素質(zhì)考核的指標之一。確定文明施工的目標，進行“創(chuàng)一流”的宣傳教育，舉辦“雙文明達標”活動。

2)建立文明施工組織機構(gòu)，明確各部門人員的職責(zé)。

3)編制詳盡的文明施工考核、管理辦法和獎懲制度。

4)經(jīng)常性檢查，定期評比，獎懲分明，層層落實。

5)與項目法人制定工地規(guī)則，包含安全防衛(wèi)、工程安全、工地出入制度、環(huán)境衛(wèi)生、防火措施、周圍及近鄰環(huán)境保護的附加規(guī)則；施工現(xiàn)場按章作業(yè)，布置有序，重要或特殊位置安裝護欄、警告標志。

6)設(shè)備機具：

擇優(yōu)選購，按需配備；登記造冊，定期檢修；壞的封修，缺件補齊；妥善保管，正確使用；規(guī)矩擺置，標識清楚。

7)材料堆放場所：

設(shè)備機具整潔；材料分類擺放；危險品按安全要求存放并專人管理登記。

8)住宿場所及食堂：

整潔清新，雅致舒適，飲食衛(wèi)生，飯菜可口。

9)對使用的工程機械和運輸車輛安裝消聲器并加強維修保養(yǎng)，降低噪音。夜間施工避免安排噪音很大的機械，以免影響附近居民的休息。

10)管理人員、施工人員、著裝規(guī)范、團結(jié)默契、行為文明，作風(fēng)嚴謹，樹立良好的形象。

b、現(xiàn)場布置：

1)現(xiàn)場布置：

根據(jù)現(xiàn)場實際合理進行布置，現(xiàn)場醒目位置設(shè)標志、標牌，圖牌規(guī)格統(tǒng)一，并在主要通道口有宣傳標牌欄。現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備按布置圖設(shè)置堆放，并隨進度進行場地布置和調(diào)整。

2)施工道路與場地：

施工道路暢通、平坦、整潔，不亂堆亂放，無散落物，四周保持清潔，場地平整不積水，建筑垃圾處理堆放。施工作業(yè)時，配備灑水車灑水。防止塵土飛揚。雨天車輛沾泥用

沖洗干凈后方可上路運行；3)大宗材料、設(shè)備：；施工設(shè)施、設(shè)備、模板等集中堆放整齊，大模板成堆放；c、生活衛(wèi)生措施：；1)生活衛(wèi)生納入工地總體規(guī)劃，落實衛(wèi)生專職管理人；2)施工現(xiàn)場可考慮設(shè)置茶水亭和茶水桶，做到有蓋并；3)視情況需要考慮是否設(shè)置男女廁所，廁所內(nèi)有便溺；4)視情況需要考慮是否設(shè)置男女更衣室，有防竊措施；5)視情況需要考慮是否設(shè)置浴室，一旦設(shè)立，水沖洗干凈后方可上路運行。

3)大宗材料、設(shè)備：

施工設(shè)施、設(shè)備、模板等集中堆放整齊，大模板成堆放穩(wěn)，角度正確，腳手扣件分類分規(guī)格，鋼材、鋼筋分類集中堆放，整齊成線，特殊材料等均按要求保管。所有材料分類插標掛牌。

c、生活衛(wèi)生措施：

1)生活衛(wèi)生納入工地總體規(guī)劃，落實衛(wèi)生專職管理人員和保潔人員，落實責(zé)任制。

2)施工現(xiàn)場可考慮設(shè)置茶水亭和茶水桶，做到有蓋并加配水杯，有消毒設(shè)備。

3)視情況需要考慮是否設(shè)置男女廁所，廁所內(nèi)有便溺設(shè)施，并落實專人管理，以保持清潔無害。

4)視情況需要考慮是否設(shè)置男女更衣室，有防竊措施，保護室內(nèi)清潔

5)視情況需要考慮是否設(shè)置浴室，一旦設(shè)立，則必須保證供水，保持清潔。

6)現(xiàn)場采取消滅蚊、蠅孳生措施。

7)施工營地和施工現(xiàn)場的生活垃圾，應(yīng)集中堆放。對于施工中廢棄的零碎配件，邊角料、水泥袋、包裝箱等，及時收集清理并搞好現(xiàn)場衛(wèi)生。生活廢水排放按環(huán)衛(wèi)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

d、嚴格按相關(guān)文件要求，重視環(huán)境保護及水土保持工作。

e、嚴格控制施工揚塵和噪音對周邊環(huán)境和居民的影響。

五、降低環(huán)境污染及減少擾民噪音技術(shù)措施

（包括對環(huán)境以及周邊臨近建筑和居民防塵，防噪音的措施）

1、環(huán)境保護的重要性：

施工中的環(huán)境保護和水土保護工作至關(guān)重要，嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水土保持法》及現(xiàn)行交通部《公路工程技術(shù)標準》的要求，積極維護當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和居民清潔適宜的生活、勞動環(huán)境，最大限度地減少施工對自然生態(tài)的破壞，保護環(huán)境，防止水土流失，爭創(chuàng)文明施工標準化工地，造福于千秋萬代。

2、環(huán)境保護的職責(zé)：

（1）堅持“預(yù)防為主，保護優(yōu)先”、“管生產(chǎn)必須管環(huán)保”及“誰破壞誰恢復(fù)”的原則，加強環(huán)境和水土保持的宣傳教育，增強全體員工的環(huán)保意識，建立健全環(huán)境保護和水土保持的管理機構(gòu)和管理制度，配備專職及兼職的環(huán)保人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展環(huán)境保護和水土保持工作，全體人員人人熟悉和遵守環(huán)境保護和水土保持合同的有關(guān)環(huán)境保護和水土保持的各項規(guī)定，做到生產(chǎn)與環(huán)境保護和水土保持工作同時計劃、實施、檢查、總結(jié)

和評比。

（2）建立健全環(huán)境保護和水土保持責(zé)任制。從項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人的環(huán)境保護和水土保持管理系統(tǒng)作到縱向到底，一環(huán)不漏;各職能部門、人員的環(huán)境保護和水土保持責(zé)任制作到橫向到邊，人人有責(zé)。項目經(jīng)理是環(huán)境保護和水土保持的第一責(zé)任人。現(xiàn)場設(shè)置的環(huán)境保護和水土保持機構(gòu)，配備專職環(huán)保監(jiān)督員，專職負責(zé)人本合同工程環(huán)境保護和水土保持的宣傳、檢查工作，有權(quán)發(fā)布指令，防止污染環(huán)境和破壞環(huán)境的事件發(fā)生。

3、與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)措施：

（1）從環(huán)保和節(jié)約使用土地考慮，對棄方進行合理處理和利用，一是在施工中在指定地點棄方，嚴禁亂堆亂棄沿河岸傾倒;二是對占用土地堆放棄方的棄土場，進行表面耕植土改造，使棄土場變成耕地。

（2）在用地范圍內(nèi)，適當(dāng)在路基兩側(cè)種植常綠喬木，達到美化經(jīng)營，減少噪音，防塵，調(diào)節(jié)氣候，凈化空氣作用。

（3）防止交通堵塞和噪音干擾。

（4）對全線清淤，換填土方，皆堆置于填方高度大于3米的路堤坡腳本工程用地范圍內(nèi)，以種植樹木，美化環(huán)境。

（5）嚴格劃定施工范圍和人員、車輛行走路線，對場地和人員活動范圍進行界定，不得隨意超出規(guī)定范圍，并設(shè)置標語牌、界碑牌等標志，防止對施工生產(chǎn)、生活范圍之外區(qū)域的植被造成破壞。

4、環(huán)境保護及水土保持管理體系設(shè)置：

（1）本公司現(xiàn)場項目經(jīng)理部將項目經(jīng)理對環(huán)境保護及水土保持工作負總責(zé)，項目經(jīng)理部由綜合辦公室分管施工環(huán)境保護工作，進場后與地方政府環(huán)境保護機構(gòu)聯(lián)系，了解地方環(huán)保法規(guī)和對土建施工環(huán)境保護的具體要求，簽訂有關(guān)協(xié)議、制定報審具體辦法。施工中嚴格履行全同段中對取、棄土、排污等施工環(huán)境保護方面的承諾，任何時候都接受監(jiān)理工程師、業(yè)主及地方政府環(huán)保機構(gòu)工作人員的檢查，執(zhí)行其對環(huán)保工作的要求。項目部配備專職環(huán)保工作人員一名，各基層隊配備兼職環(huán)保員一名，全面負責(zé)工程施工全過程的環(huán)保管理日常工作和水、大氣、噪聲的監(jiān)測工作。并建立一套完整的環(huán)境保護體系，各單位各部門行政一把手，為本單位、本部門的環(huán)境保護第一責(zé)任人。

(2)結(jié)合本工程項目施工特點，制定一套完整、可操作的環(huán)境保護管理辦法和獎懲制度。

(3)環(huán)境保護管理落實：

專、兼職環(huán)保員經(jīng)常性地深入施工各個部位，檢查環(huán)境保護工作實施情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，層層抓落實，并與業(yè)主、監(jiān)理、地方環(huán)保部門保持經(jīng)常性的聯(lián)系，虛心聽取各方意見，以便做好本標工程施工期間的環(huán)境保護工作。施工過程中，對現(xiàn)場施工用水安排專人檢測，確保滿足要求，棄水、生活污水進行加試劑處理后排放。

5、環(huán)境保護、水土保持及防止噪音污染的技術(shù)措施：

(1)設(shè)專人與業(yè)主及政府環(huán)保部門聯(lián)系，結(jié)合施工的實際情況及國家和政府有關(guān)環(huán)境保護方面的法令法規(guī)制定環(huán)保與文明施工措施，不斷提高全體參工人員的環(huán)保意識。

(2)保護原有植被。對本全同段規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植被、樹木等盡量維持原狀。砍除樹木和其它經(jīng)濟植物時，應(yīng)事先征得林業(yè)部門、環(huán)保部門、所有者和業(yè)主的批示同意，嚴禁超范圍砍伐。

(3)永久用地范圍內(nèi)的裸露地表植被加以覆蓋。

(4)臨時用地范圍內(nèi)的耕地采取措施進行復(fù)耕，其它裸露地表植草或種樹進行綠化。

(5)棄碴場坡腳用塊石碼砌，并做好排好系統(tǒng)，以防止水土流失污染環(huán)境；施工時間及時清運棄土、棄碴，如需設(shè)臨時棄土場，工程完工后應(yīng)及時整理，恢復(fù)植被。

(6)施工場地應(yīng)盡量不靠近居民，特別是水泥料場、混凝土攪拌點不能靠近居民點，運輸?shù)缆芳笆┕^(qū)應(yīng)定時灑水，以減少粉塵污染。

(7)運輸車輛應(yīng)作防泄漏處理，確保運輸途中不掉泥土、不漏碴。

(8)選用效率高、噪聲低的機械，禁止噪聲超標的機械設(shè)備進場。正確使用機械設(shè)備并進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備在良好的條件下運行。減少廢氣排放量，減少運行噪聲。

(9)高噪聲的設(shè)備盡量放在有聲屏的地方，避免靠近和直接鄰近居民點。(10)及早施作防護工程、排水工程和裸露地表的植被覆蓋，防止水土流失。

(11)施工廢水，建沉淀過濾池處理合格后進行排放，防止對河流的污染。施工機械的廢油廢水，采用隔油池等有效措施加以處理，避免超標排放。施工營地建設(shè)臨時的污水排水設(shè)施和臨時化糞池。

(12)在溪溝附近施工設(shè)施待工程完工后進行徹底清理，恢復(fù)原狀原貌。

(13)配備專用灑水車，對施工現(xiàn)場和運輸?shù)缆凡粩噙M行灑水濕潤，減少揚塵，避免村鎮(zhèn)居民區(qū)和農(nóng)田受揚塵之害。汽油等易揮發(fā)品的存放要密閉，盡量縮短開啟時間。

(14)施工營地和施工現(xiàn)場的生活垃圾，應(yīng)集中堆放。對于施工中廢棄的零碎配件，邊角料、水泥袋、包裝箱等，及時收集清理并搞好現(xiàn)場衛(wèi)生，以保護自然環(huán)境與景觀不受破壞。

(15)營造良好的施工和生活環(huán)境。在施工現(xiàn)場和生活區(qū)設(shè)置足夠的臨時衛(wèi)生設(shè)施，經(jīng)常進行衛(wèi)生清理和衛(wèi)生檢查，使全體施工人員樹立起良好的衛(wèi)生習(xí)慣，廁所、洗澡間污水經(jīng)處理后有計劃排放；垃圾定點傾倒，統(tǒng)一深埋處理。同時在生活區(qū)周圍種植花草、樹木、美化生活環(huán)境。

（16）在整個施工過程中，我公司將盡可能地采取措施，以減少噪音擾民。當(dāng)確實需要夜間作業(yè)時，我公司將按要求辦理相關(guān)手續(xù)，并從工作的安排上做到：噪音大的工作盡量安排在白天施工。

（17）保護沿線植被，減少植被破壞，保護水資源和自然景觀，避免因施工引起水質(zhì)污染等環(huán)境問題。

（18）開工前詳細規(guī)劃施工便道、取棄土場和施工營地等的臨時用地，用地計劃報經(jīng)監(jiān)理工程師批準同意后，方可向當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T申請并辦理租用手續(xù)。嚴禁隨意開壁施工便道、取棄土場，嚴禁隨意設(shè)臨時工程。

（19）盡量利用原有便道和原有公路進行路基填料的運輸，減少土地的占用。

（20）油料、化學(xué)物品等不得堆放在民用水井及河流等附近，并采取措施，防止雨水沖刷進入水體。

（21）對生產(chǎn)機械經(jīng)常進行檢修，防止機械和施工用油的跑、冒、滴、漏對水質(zhì)產(chǎn)生污染。施工或機械產(chǎn)生的廢油、廢水，采用隔油池或采用其他方法處理合作后才能排放。

（22）在運輸水泥等粉狀材料和集料時，進行嚴密的遮蓋。

（23）路面冷熱拌和場生產(chǎn)時，嚴格控制粉塵的污染，注意回收和履蓋。

（24）報廢材料或施工中返工的挖除材料立即運出施工現(xiàn)場，各種包裝袋及時清理處理，以免造成白色污染。（25）加強材料運輸車輛的管理，嚴禁超載、高速行駛，從而保證不會沿線撤漏，若灑漏須迅速清除。

（26）在施工現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)文物古跡，則采取有效合理的保護措施（如立即停止土方挖掘工程等），防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當(dāng)?shù)匚募姓块T，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人按文物行政部門要求采取妥善保護措施。當(dāng)相關(guān)部門結(jié)束文物鑒定工作采取必要的保護措施后，挖掘工程才得重新進行。并提出具體保護措施方案，由發(fā)包人征得當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T同意后實施。

（27）生活廢水排入污水池，進行處理后才能排放。污水池注意污水不滲漏，以免造成地下水的污染，并進行加蓋，有除臭設(shè)施，以免造成周圍環(huán)境空氣的污染。

（28）完工后對場地和混凝土攪拌場、路面冷熱拌和場等進行清理，拆除臨時建（構(gòu)）筑物，掘除硬化地面，將棄碴、廢物運走，同時對清理后的場地進行植被恢復(fù)。

（29）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。

6、注重對下列重要設(shè)施的保護：

（1）保護施工場地附近的通訊設(shè)施。

（2）保護施工現(xiàn)場附近的輸電線路及設(shè)施，保護附近的輸水管道及設(shè)施。

（三）對施工場地附近的光纜進行嚴密的管理，確保不因施工機械造成破壞和人為破壞。加強對光纜的保護，確保施工期間萬無一失。

（4）取土、棄土、環(huán)保及節(jié)約用地措施：路線的棄土來源于清除表土和軟弱路基換填。清除表土?xí)r，選擇臨時場地集中堆放部分表土，在路基填筑完成后，該部分表土大部分可作為路基邊坡種植土。其他剩余少量部分棄土，不能隨意傾倒，必須運至指定棄土場，并進行必要的植被陪護以保證棄方穩(wěn)定，該部份棄土可在以后的農(nóng)田改造項目中逐步消化。

（5）本工程用地范圍為路堤坡腳或排水溝外緣2m，挖方邊坡坡頂或截水溝外緣2m。

7、施工期間需重點注重的內(nèi)容：

（1）塵埃、空氣污染：

在干旱季節(jié)采用灑水措施，以降低施工期大氣污染濃度，特別是靠近居民點的地方。料堆和貯料場離居民區(qū)200m以外，對料堆和貯料場遮蓋或灑水以防止塵埃污染。對運送建筑材料的貨車用帆布遮蓋，以減少跑漏。對攪拌設(shè)備良好密封并安裝除塵裝置，操作者注重勞動保護。施工現(xiàn)場及主要運料道路在無雨的天氣定期灑水，防止塵土飛揚。

（2）土壤侵蝕水污染： 土方工程完工三個月內(nèi)在路基邊坡和擬建工程沿路合適處植樹種草。在建筑永久性的排水系統(tǒng)時按要求建造用于灌溉和排水的臨時性溝渠或水管。沉淀池防止向河流和灌溉水渠直接拌放建筑污水。施工管理區(qū)生活污水、生活垃圾集中處理，不直接排入水體。機械油料泄漏會引起水污染。施工材料如瀝青、油料、化學(xué)品不宜堆放在民用水井及河流水體附近，遠離河流，并配備臨時遮擋帆布，防止大風(fēng)暴雨沖刷而進入水體。

（3）噪聲：

嚴格執(zhí)行工業(yè)企業(yè)噪聲標準以防止建筑工人噪聲侵害，靠近強聲源的工人戴上耳塞和頭盔，并限制工作時間。150m內(nèi)有居民區(qū)的施工場所，噪聲大的工序不在夜間進行。加強對機械和車輛的維修以使它們保持較低的噪聲。在學(xué)校附近路段施工時和校方商議，調(diào)整高噪聲機械施工時間。

(4)減少施工粉塵

對可能產(chǎn)生粉塵的施工，采取先灑水或在施工作業(yè)中噴水的辦法減少粉塵的產(chǎn)生，選用環(huán)保型的低排放施工機械，并在排氣口下方的地面澆水沖洗干凈，防止排氣將塵土揚起飛散。

第三篇：小區(qū)內(nèi)車位管理規(guī)定

小區(qū)內(nèi)車位管理規(guī)定

一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。

二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。

三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。

四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用，車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。

七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。

九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴禁停車。

十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務(wù)制度。

小區(qū)停車場管理制度二：

管理處負責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。

___對進入停車場車輛的管理規(guī)定

①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛

號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。

③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。

④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸

煙。

⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車

場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。

2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。

②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。

③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放

④停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶。

⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過___km/h，嚴禁超車。

⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。

⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。

⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上

劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必須有專職保管人員24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責(zé)，管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口

明顯位置。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責(zé)人定期檢查，由車管員負責(zé)管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮，遵守停車場(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、___座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。

⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。

禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

第四篇：村委會社會管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)

村委會社會管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)

按照XX縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，新寧鎮(zhèn)村建辦今年進一步深入推進公共服務(wù)和社會管理改革工作，在鎮(zhèn)黨委、政府的高度重視下，村建辦將此項工作作為常態(tài)化工作中的一項重要工作來抓，現(xiàn)將2013年1-2季度村級公共服務(wù)和社會管理配套設(shè)施建設(shè)工作總結(jié)如下：

一、基本情況

(一)深入宣傳，切實把握工作精神。

在鎮(zhèn)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，鎮(zhèn)村建辦及時將新寧鎮(zhèn)黨委、政府《關(guān)于2013年新寧鎮(zhèn)村級公共服務(wù)和社會管理改革目標責(zé)任書》落實到各村。同時，依托新寧鎮(zhèn)黨委、政府組織的宣傳培訓(xùn)會為學(xué)習(xí)的平臺，對各村五職干部共100余人進行了培訓(xùn)，并通過多次不定期的召開村、組多級村改專題工作會議，有意識地引導(dǎo)廣大干部群眾主動參與改革，將政策原原本本的交給群眾，既讓干部和群眾深刻領(lǐng)會開展村級公共服務(wù)和社會管理改革試點的重要意義，又讓群眾充分掌握了相關(guān)政策，真正做到“干部清楚，群眾明白”，充分激發(fā)群眾的主體意識和投身改革的熱情。

(二)理清思路，明確工作階段和步驟

在深入學(xué)習(xí)《關(guān)于印發(fā)的通知》等文件的基礎(chǔ)上，通過探索，制定了開展村級公共服務(wù)和社會管理改革工作步驟(方法)，提出村級公共服務(wù)和社會管理改革工作分為四個階段，即統(tǒng)一思想，明確任務(wù)階段;入戶調(diào)查，形成各村改革實施方案階段;建立健全機制，開展配套建設(shè)階段和總結(jié)完善階段。確定了村級公共服務(wù)和社會管理改革“九步工作法”：

1、學(xué)習(xí)宣傳，統(tǒng)一思想;

2、成立機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo);

3、發(fā)放問卷，收集民意;

4、民主決策，形成方案;

5、召集村民議事會成員或多種形式探索五大機制建設(shè);

6、精心組織，統(tǒng)籌建設(shè);

7、各村按實施方案和工作計劃落實完成配套設(shè)施建設(shè)，并組織驗收;

8、切實做好項目滿意度測評;

9、認真總結(jié)，提升完善。

(三)還民做主，充分發(fā)揮村民議事會及群眾作用

在改革推進過程中，自始至終尊重群眾意愿，充分發(fā)揮議事會、監(jiān)事會和理財小組的作用，一是要求“一戶一問卷”，議題收集規(guī)范化;二是要求“一事一議題”，議事表決民主化;三是要求“一執(zhí)行一監(jiān)督”，項目實施陽光化，真正做到事前決策、事中監(jiān)督和事后評議三個“群眾說了算”，讓老百姓不再是被動的“旁觀者”，而是主動的參與者;四是要求一戶一測評，村級項目實施完成之后，做到一戶一張滿意度測評表，真正做到老百姓說了算。

二、工作進度

2013年1-2季鎮(zhèn)村建辦積極總結(jié)去年村建經(jīng)驗與做法，并按照新的工作要求，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)20個村(三里橋村、真武宮村、瓦店子村、孫家溝村、胡家溝村、萬花嶺村、五里橋村、竹山灣村、橋亭村、白云村、接龍橋村、二里半村、圓井眼村、明月壩村、紅廟村、黃泥溝村、老鷹巖村、穿心店村、白馬村、林桐山村)和3個社區(qū)(淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū))全面鋪開村級公共服務(wù)和社會管理配套設(shè)施建設(shè)工作。(一)硬件方面

1.設(shè)有社區(qū)綜合性黨群活動中心，使用面積≥150平方米(其中：①人口計生服務(wù)室20㎡②勞動就業(yè)保障服務(wù)中心50㎡③警務(wù)室20㎡④公廁20㎡)的有淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū)，其余各村都缺少警務(wù)室。2.設(shè)有衛(wèi)生室，使用面積≥60平方米的有萬花嶺村。橋亭村。明月壩村。黃泥溝村;3.設(shè)有全民健身設(shè)施(場地)，結(jié)合小廣場、集中綠地設(shè)置，使用面積≥200平方米的有五里橋村、橋亭村、明月壩村、黃泥溝村。4.20個村有設(shè)置畜牧防疫室，使用面積≥20平方米。

5.設(shè)有便民超市，使用面積≥20平方米有橋亭、萬花嶺、孫家溝、明月壩。

6.設(shè)有農(nóng)資放心店，使用面積≥30平方米只有橋亭村。

7.設(shè)有垃圾轉(zhuǎn)運站，使用面積≥20平方米的只有明月壩、圓井眼、三里橋、五里橋、竹山灣、橋亭、萬花嶺、孫家溝、二里半、接龍橋。8.設(shè)有農(nóng)貿(mào)市場，按照500米左右服務(wù)半徑設(shè)置，使用面積≥300平方米的有淙城社區(qū)、新安社區(qū)、清河社區(qū)。

9.各村都未因地制宜地設(shè)置集中或分散污水處理設(shè)施，并完善污水收集系統(tǒng)。(二)軟件方面

1.村莊規(guī)劃的有橋亭村、萬花嶺村、孫家溝村、林桐山村、五里橋村、竹山灣村、三里橋村。2.各村都是村規(guī)民約：村(居)民自治章程、計劃生育自治章程等、安全文明公約、社會治安管理辦法、村(社區(qū))設(shè)立團支部(團小組)、婦聯(lián)、社區(qū)工作委員會等組織機構(gòu)，有條件的可建立工會組織，成立人民調(diào)解委員會、物業(yè)管理協(xié)會、老年協(xié)會等群眾組織、村委會(社區(qū)管委會)有健全的內(nèi)部管理制度，包括工作人員崗位責(zé)任制、財務(wù)(政務(wù))公開制度。

(三)新村聚居點(1)配套設(shè)施

我鎮(zhèn)新村聚居點有橋亭村、萬花嶺村、孫家溝村、林桐山村。1.設(shè)有綜合性黨群活動中心，使用面積≥300平方米的有橋亭村、萬花嶺村、孫家溝村。(其中：①勞動就業(yè)服務(wù)站50㎡②小區(qū)廣播室20㎡③文化活動中心50㎡④職業(yè)教育中心50㎡⑤公廁20㎡)2.設(shè)有小區(qū)衛(wèi)生室，使用面積≥60平方米的有橋亭村。

3.設(shè)有便民超市(周邊無配套商業(yè)設(shè)施的)，人口規(guī)模小于1000人的，使用面積≥20平方米;人口規(guī)模大于1000人的，使用面積≥50平方米的有橋亭村。

4.設(shè)有全民健身廣場，使用面積≥1000平方米的有橋亭村。需設(shè)置健身器材;布置集中廣場和公共綠地面積沒有小于小區(qū)用地面積30%。5.設(shè)有生活垃圾轉(zhuǎn)運站，使用面積≥50平方米的有橋亭村。(2)基礎(chǔ)設(shè)施

1.小區(qū)內(nèi)道路硬化率達到90%的有橋亭村、萬花嶺村、孫家溝村。2.電力、電話入戶率達到100%，光纖電視入戶率達到90%以上的有橋亭、萬花嶺、孫家溝新村聚居點，天然氣、自來水入戶率達到100%的有橋亭村。

3.橋亭村做到雨污分流，生活污水統(tǒng)一集中處理。4.小區(qū)綠地率不小于30%的有橋亭村。(3)軟件配置

1.都未設(shè)立業(yè)主大會。

2.都建立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))干部定期到集中居住區(qū)了解情況制度。3.都未實施市場化物業(yè)管理。

4.都未在新村聚居點小區(qū)成立團支部(團小組)、婦聯(lián)會(婦女小組)、老年協(xié)會等群眾組織。

三、下一步工作打算

經(jīng)過不斷的實踐總結(jié)，我鎮(zhèn)村級公共服務(wù)和社會管理配套設(shè)施建設(shè)工作取得了階段性成果，但也存在機制建立不夠完善、民主決策氛圍不濃厚等問題。我鎮(zhèn)將在下一步的工作中：

(一)、加大宣傳力度，擴大改革知曉面，進一步使村級公共服務(wù)和社會管理改革家喻戶曉，婦孺皆知，切實調(diào)動廣大老百姓的民主決策、自我服務(wù)的積極性。

(二)、加強制度建立，促進工作規(guī)范。根據(jù)各村實際情況，不斷完善各村五大機制，以及村級資金管理辦法、村級項目實施管理辦法。(三)、加大監(jiān)督力度，保障有序推進。進一步加強監(jiān)督村級資金管理以及項目的發(fā)包、比選。

第五篇：關(guān)于主城區(qū)住宅小區(qū)配套設(shè)施管理規(guī)定

關(guān)于印發(fā)《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施

維護管理暫行規(guī)定》的通知

委屬各有關(guān)單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施維護管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二〇一一年三月十五日

抄報：市政府

抄送：貴池區(qū)人民政府

池州市主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施維護管理

暫行規(guī)定

為進一步加強商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施管理，完善住宅小區(qū)功能，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就主城區(qū)配套設(shè)施建設(shè)管理有關(guān)事項規(guī)定如下：

一、規(guī)范住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)標準

(一)本規(guī)定所稱商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施是指商品房住宅小區(qū)除主體工程以外，防水、供冷、給排水、裝修工程、道路、綠化、監(jiān)控、樓宇對講等小區(qū)公共部位相關(guān)配套設(shè)施。

(二)所有新建商品房住宅小區(qū)，必須按智能化標準設(shè)計建設(shè)，各主要出入口等場所安裝攝像探頭，配置監(jiān)控中心，住宅單元安裝電控盜門和樓宇對講訪客系統(tǒng)。有條件的小區(qū)應(yīng)將警戒系統(tǒng)接入公安“110”視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

(三)加強監(jiān)管，商品房住宅小區(qū)公共配套設(shè)施必須嚴格按照《池州市住宅小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理辦法》(池建字

[2005]63號)規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容、標準，以及規(guī)劃批準的建設(shè)方案執(zhí)行。

二、保修范圍及期限

(一)在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

4、裝修工程為2年。

(二)監(jiān)控設(shè)施、公共綠化等其他公共基礎(chǔ)配套設(shè)施。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定保修(保養(yǎng))期限、方式和范圍。保修期滿后逐一清點，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理養(yǎng)護，明確各方責(zé)任。

二、規(guī)范配套設(shè)施維護管理

(一)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)主城區(qū)商品房住宅小區(qū)配套設(shè)施質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

(二)相關(guān)配套設(shè)施保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(三)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

(四)建設(shè)單位向業(yè)主提供的《城市商品房使用說明書》及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的《前物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中必須載明本規(guī)定中各項配套設(shè)施質(zhì)量保修期限。

(五)建設(shè)單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修或保修不及時的，由此造成損失的由建設(shè)單位承擔(dān)。

(六)建立配套設(shè)施質(zhì)量保證金制度。房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金在項目竣工后扣留15%資金余額的50%轉(zhuǎn)作配套設(shè)施質(zhì)量保證金。在本管理規(guī)定第二條規(guī)定的保修期限內(nèi)，如保修不及時或不到位，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門另行委托其他單位保修，所需費用在質(zhì)量保證金中直接扣除。

(七)下列情況不屬于本規(guī)定的保修范圍：

（一）因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；

（二）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。