第一篇：房屋維修施工方案

六、施工方案

第一節 編制說明及依據

一、編制說明

通華小區位于海口市秀英區金灘路11號，是?？谑腥嗣裾仓玫捅艏袄щy群眾的住宅小區

本次招標范圍及內容是：通華小區住宅樓房屋維修工程包括3棟、4棟、5棟、8棟共計4棟12個單元部分住戶的室內客廳、臥室的墻壁、天花頂面維修，部分住戶的衛生間、廚房的漏水、滲水整改及防水工程的施工。我司作為通華小區房屋維修工程施工總承包單位，已將此工程列為公司的重點維修工程，我司將以“優質、高速、安全、低耗”為目標，以“為業主服務”為基本的指導思想，優化施工組織，優化施工措施，優化資源配置，嚴格管理成本，降低工料消耗，為施工生產全過程提供科學合理和可操作的藍本，并保證業主的滿意。以雄厚的整體實力為依托、為后盾，確定優質高速地完成本工程的施工目標，交出讓業主滿意的精品。

本《施工組織設計》作為指導性文件，編制時對各區、段工程的施工工期、質量目標、項目管理架構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學性、適應性及針對性。

本工程施工組織設計中，我們主要抓住以下幾個重點、難點問題：

1、施工總體部署及各種資源需要量計劃；

2、工程施工的質量措施；

3、各種節點的防水措施。

二、編制依據

1、通華小區房屋維修施工工程招標文件

2、通華小區房屋維修施工工程建筑結構圖

3、國家標準《建筑工程防水技術規范》（GB50108-2001）

4、國家標準《建筑防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）

5、海南省標準《建筑防水工程技術規范》（DBJ15-19-97）

6、相關行業標準、企業標準

7、《膨潤土試驗方法》JC/T593-1995

8、《鈉基膨潤土防水毯》JG/T193-2006

9、《氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材》GB-T19250-2003

10、根據工程特點、施工現場實際情況、施工環境、施工條件和自然條件的分析。

11、我司現有的技術力量、機械設備能力和施工管理經驗。

12、我司國際標準化質量管理體系有關文件。

三、施工總目標

1、質量目標：工程質量等級不低于《建筑工程質量驗收統一標準》（GB 50300-2001）及現行施工與驗收規范規定的合格標準。

2、工期目標：總工期為120個日歷天（具體詳見合同協議書）。主要節點工期參照以下執行，最終以業主書面指令通知為準： 進度節點 預計開始時間 預計完成時間 暫定分段工期（日歷天）總工期 2014-03-15 2014-09-15 3號樓防水及維修 2014-03-15 2014-04-30 45天 4號樓防水及維修 2014-04-30 2014-06-14 45天 5號樓防水及維修 2014-06-15 2014-07-30 45天 8號樓防水及維修 2014-07-30 2014-09-14 45天 竣工驗收 2014-09-01 2014-09-15 15天

3、安全目標：堅決杜絕任何重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在1‰以內。

四、施工范圍

根據本工程《招標文件》，通華小區住宅樓房屋維修工程包括3棟、4棟、5棟、8棟共計4棟12個單元部分住戶的室內客廳、臥室的墻壁、天花頂面維修，部分住戶的衛生間、廚房的漏水、滲水整改及防水工程的施工，一切施工必須符合圖紙、合同條款、工料規范或技術要求、以及一切有關的施工規定，提供可能需要的任何措施，即使圖紙或可能有遺漏或不適當的地方。工程承包范圍及內容包括但不限于下列內容的防水工程以及相應所有的物料供應等：

1、室內所有與建筑物防水連接處的封口處理；

2、施工時所需要的臨時保護措施；

3、招標圖注明的工程項目；

4、按施工要求各業主要求須做好的材料、半成品和成品保護工作，包括進行圍蔽保護等。第二節 合理化建議

1、通華小區住宅樓房屋維修整改及防水工程的施工在具備施工工作條件下，分段分層，合理組織勞動力、機械設備等資源要素由上至下依次精心施工。

2、由于本項目為房屋維修工程，在施工時由于是白天，需要住戶的積極配合，提前將室內的物品收拾整理，提供足夠的工作面。如果維修時住戶未能在家，懇請秀英區住房保障中心、小區物業公司與住戶給予協調與幫助，以便更快更好地完成施工。

3、住宅樓衛生間地面通常比室內地面低2-3cm，坐便器給排水管均穿過衛生間樓板，考慮到給水管維修方便，須給水管安裝套管。

4、不破壞防水層，要保證地面不積水，鑲貼地面磚時砂漿要飽滿，保證鑲貼密實，沒有空鼓現象存在。與管道連接處和坐便器交接處及墻角四周都不得留有縫隙，給水管與套管之間最好采用紙筋水泥石灰嵌縫，這樣就能確保地面再次不滲水。

第二篇：房屋維修方案

房屋維修方案

我的房子位于紙坊街八分山路416號，建于1993年因房屋年久失修，屋頂，屋頂長期漏水，不加寬，不加高，破損舊瓦拆除換新瓦，大小瓦條拆除，換新瓦條。

洪登海 214年10月15日

第三篇：房屋維修改造施工合同書（推薦）

房屋改造裝修工程合同書

發包單位（以下簡稱甲方）： 施工單位（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過甲乙雙方友好協商，簽訂本項目改造、裝修工程合同。第一條 工程項目

（一）工程地點：

（二）工程內容：具體詳見設計圖紙

（三）承包方式：勞務分包

第二條 工程勞務分包單價為人民幣： 元/平方米 第三條 合同工期

1.雙方商定總工期 天。

開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日 2.如遇因遇人力不可抗拒的自然災害等造成的停工，經甲乙雙方代表簽字認可后,工期可以順延。第四條 工程質量標準和保修期

（一）工程質量標準按國家現行施工規范驗收

（二）工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，（三）屬乙方施工范圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

第五條 承包內容

工程所需主材、腳手架均由甲方采購，乙方負責裝卸車及按照甲方要求整齊堆放。在拆除工程中，乙方必須按照甲方現場負責人的要求進行施工，乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，并按照甲方現場負責人的要求分類整齊堆放，拆除后的建筑垃圾由乙方清理下樓到指定位置堆放，甲方負責外運處理。施工中所有的小型機具及施工電源線等均由乙方自備。第六條 付款方式

按照工程進度付款，第七條 責任范圍

（一）甲方責任：

1、負責解決施工用水、用電及所有材料供應。

2、及時組織工程技術交底及分部驗收工作；

3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收并按時支付乙方工程款。

（二）乙方責任：

1、按施工安全規范保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

① 乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。② 乙方現場施工人員應無條件遵守施工場內各項管理規定，妥善處理好相鄰單位的關系，否則一切后果自負。③ 乙方施工期間損壞原有建筑物由乙方負責。

2、負責做好材料、設備的采購，保管工作：

3、負責及時清理建筑垃圾，工程施工結束后，負責清理完畢場內建筑垃圾。

4、施工不能影響道路交通。第八條 其它事項

（一）合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

2、甲乙方須分別簽字認可；

3、增加或變更內容所需材料必須落實；

（二）凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負；

（三）甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，并賠償乙方停工的誤工損失；如遇執法通知停工且工地已經開始作業，上午出現算半天，下午出現算全天。

（四）合同未盡事項，經雙方研究另立補充協議，與本合同同具法律 效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

（五）合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款后失效。

第九條 本合同一式 份,甲乙雙方各執一份。未盡事宜雙方協商解決，協商不妥可向工程所在地仲裁機構申請仲裁。

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

簽訂日期： 簽訂日期：

附件一：

房屋維修改造工程細則

一、工程內容：

1、三戶原有九間配房改造

（1）原房頂拆除、加高、加梁、加柱、澆頂；（2）澆頂后前后墻拆除；

2、配房向院內新擴建4.3米；

二、總體要求

1、房屋總高度，正負零至房頂上口總高4米；

2、框架結構；

3、改造和新建兩部分一體化施工，質量標準一致。

三、房屋結構

1、各分間處南口，新舊結構結合部，北口各設獨立柱一根，40X40cm，直徑

14、鋼筋6根。

2、東西承重梁25X40cm、三道，南北承重梁25X40cm、10道，直徑18鋼筋3根、直徑16鋼筋2根。

3、新擴建部分基礎下挖正負零1米以內，基礎筑設條形基用直徑12—8鋼筋，上用磚加高至地面，澆筑25X30地梁，使用直徑12鋼

筋。

4、新擴建部分向南預設1米挑梁，如需加大標準，從降低老房外圍墻體上梁的用材來補充。

第四篇：房屋維修加固施工合同

房屋維修加固施工合同

發包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規規定，遵循平等自愿、公平和誠這信用的原則，雙方就泉口鎮地震災后農牧畜用暖棚維修加固，工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、1、工程名稱：泉口鎮災后農牧畜用暖棚；

2、工程地點：泉口鎮；

3、資金來源：

4、施工時間：從

年

月

至

年

月

結束（人力不可抗拒的情況下順延工期）。

二、承包范圍

1、工程承包維修內容：室內外墻體維修加固，乙方將對室內外墻進行清理、補縫、貼網、抹灰、及室外墻漆、進行細化修補，確保室內外墻體外觀平整、光滑和顏色一致，乙方嚴格按照甲方提供的方案進行加固維修，按規范進行安全施工，確保工程質量。

2、乙方所加固的羊柵分項工程，價格參照，甲方所在地區政府指定的標準價格，甲方根據乙方所發生的工程量的實際面積進行結算。

3、由甲方確定每平方米108元分項成色給乙方，戶數以甲方提供的為準。

4、甲方有權隨時監督抽查，對未按圖施工不合格規范的提出整改意見，乙方應改正遵守。

5、施工安全，乙方需對現場施工人員，進行安全教育，若出現質量安全事故均由乙方承擔，與甲方無關，在施工過程中，乙方如和農戶發生工程面積等增議，應由甲方出面解決協調。

6、付款方式：乙方進場7個工作日后，在簽訂合同后甲方應按實際發生面積拔付乙方30%預付款，以后工程款按工程進度支付，工程完工后，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如有拖欠，甲方付一切法律責任。

7、甲方應向乙方提供與政府及上級部門簽訂的加固維修合同，價格應遵循合同價款，甲方不得更改，除成本價之外，剩余款項甲乙雙方各執一半。

8、質量保證，乙方必須按照甲方的要求和國家規范標準完成工程項目，如由乙方管理不到，造成的材料，人工損失由乙方成擔，甲方一概不管。

以上條款經甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協商解決。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第五篇：物業管理房屋維修方案

第十部分 物業設施、設備維修、維護方案

第一節 物業的維修養護

1．業主對物業專有部分的裝修、養護行為不得妨礙其他業主的合法權益。

2．因維修、養護物業設備確需進入其他業主的物業專有部分時，業主或物業公司應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。

3．相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

4．發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的，物業公司可向相鄰業主說明情況，在居委會或派出所監督下進入相關業主的物業專有部分進行維修。事后應及時通知相關業主并做好善后工作。

5．因維修養護物業或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位、小區物業管理處和業委會的同意，并在約定期限內恢復原狀。

6．建設單位應按國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。建設單位在保修期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修復的，業主可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。

7．本物業管理區域內的全體業主按規定繳存、使用和管理物業專項維修資金。

第二節 公共設施維護管理

（1）對共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外），保證共用設施設備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發生。

（2）建立共用設施設備清冊檔案（設備臺賬），有設施設備的運行、檢查、維修、保養記錄。

（3）有設施設備操作規程及保養規范，按操作規程及保養規范開展工作。

（4）對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，按有關規定辦理。

（5）特種設施設備和測量儀表、儀器，按照政府有關規定，定期進行檢測校準，使之符合相關規范。

（6）設備房保持整齊清潔，安全設施符合規范，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現象，無堆積雜物；設備設施銘牌、標識，規范、統一、完整；操作規程、維護規范、管理制度上墻。

（7）各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本、登記本（運行、維修、保養、交接班等）齊全，記錄完整；監控記錄可保存15天，并能正?；胤?。

（8）對小區內變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設施、燃氣調壓站（箱）、水系沿岸等危及人身安全的部位設置明顯警示標志，制定防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。（9）公共區域內的雨、污水管道每年檢查、疏通1次；雨、污水井每半年檢查、清掏1次；雨、污水管道及井發生堵塞應及時疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢。

（10）建立設備設施巡視制度，有專人巡視。配電室、排污泵等每日巡視至少兩次，有巡視記錄。鍋爐房、熱力站、空調機房、高壓配電室、中控室等有專人24小時值守，值守人員每班工作時間不超過8小時。

（11）每日對園區路面、景觀、小品、圍墻（護欄）、窨井、健身設施、兒童娛樂設施、照明設施、門禁、周界報警監視系統等巡視1次。保證設施設備能正常使用，無安全隱患。

（12）設立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類碼放。

（13）使用中水系統的，確保水質達到國家中水水質標準。（14）載人電梯日夜24小時正常運行。

（15）消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道暢通。（16）小區主要道路及停車場交通標志齊全。（17）路燈、樓道燈完好率不低于95%。

第三節 特種設備維護管理

1．電梯及自動扶梯

（1）保證辦公樓至少一臺電梯24小時運行，電梯和自動扶梯運行平穩，乘座舒適，電梯準確啟動運行，停層準確。轎廂內、外按鈕、燈具等配件保持完好。（2）電梯和自動扶梯應經有資質的檢測機構檢驗合格，應由專業資質維修保養單位進行定期保養，每年進行安全檢測并持有有效的《安全使用許可證》，在有效期內安全運行。

（3）應有專業人員對電梯保養進行監督，并對電梯運行進行管理，并應做好日常電梯運行的巡檢與記錄。

（4）電梯發生一般故障，一小時內專業維修人員應到場修理。發生電梯困人或其他重大事件時，物業管理人員應及時處理，專業維修人員應在30分鐘內達到現場進行搶修。

2．空調系統

（1）對空調系統的維護保養應該按照規定的頻次進行。（2）定期對空調系統進行檢查，測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數，分析運行記錄。

（3）定期檢查冷卻塔風機變速齒輪箱、淋水裝置、循環泵、電器控制箱，保證冷卻塔及附屬設施的正常運行和良好保養，提供符合要求的冷卻水。

（4）定期對空氣處理單元、新風處理單元、風機盤管、濾網、加濕器、風閥、積水盤、風機表冷器進行清洗和保養；定期清洗和更換空調機組的空氣過濾器、冷凝水積水盤和冷凝水管道。

（5）定期進行循環泵、空調主機、冷卻風機電柜主電路螺栓緊固，測試絕緣值，作好記錄。

（6）定期對空調系統主機、水泵、電機、管道、膨脹水箱、集水器、分水器進行檢查保養。（7）各種管道完好，閥件及儀表齊備，無跑、冒、滴、漏現象。（8）保證冷凍主機及附屬設施的正常運行和良好保養，提供符合要求的冷凍水。

（9）保證采暖熱水及附屬設施的正常運行和良好保養，提供符合要求的采暖熱水。

（10）對空調循環水質進行維護保養和水質分析，保證水系統內的水質符合國家標準要求。

（11）定期檢查空調機組馬達、風機的運轉情況，記錄運行參數。（12）定期安排對新風量、排風量的測定。（13）應考慮定期安排對空氣品質的測定。（14）定期安排對風管系統的清洗。

第十一部分 小區房屋維修維護方案

第一節 房屋維修維護管理

1、每年1次對房屋共用部位及共用設施設備進行安全普查，根據普查情況制定維修和管理計劃，上報委托方并組織實施。

2、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，保證房屋的使用功能和安全，杜絕安全事故的發生，填寫檢修記錄和保養記錄并確保記錄的完整和真實。

3、根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業主大會或者業主委員會提出報告與建議，按有關規定辦理。

4、每日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。

5、保持公共區域玻璃、門窗配件完好，開閉正常，需要維修的兩個工作日內完成；照明設施一般故障（損壞的燈座、燈泡、開關等）在兩天內安排修復完成，其他故障5個工作日內完成，保證樓道照明燈具90%能正常使用；墻面、頂面粉刷層發現剝落或污損，應每1個月集中安排1次修補、除污；步行梯、樓房散水等設施，保持基本完好和使用功能，需要維修的，每1個月集中1次進行維修。

6、按照政府有關規定，每年進行1次房屋避雷檢測，符合避雷規范要求。

7、對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關主管部門。

8、小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。保持小區各組團、棟及單元（門）、戶標志清晰。

第二節 房屋裝修管理

房屋室內裝修直接關系到物業安全和住戶的生命安全等各方權益。因此，為加強物業管理，保證物業的完好和安全，保持物業轄區的整潔美觀，維護全體業主的合法權益，本公司根據政府有關法規及《小區物業管理服務協議》的有關內容及要求，特制定以下裝修管理規定：

1、業主在裝修前，需按下列程序辦理裝修手續：提前七天向物業管理處提交書面申請，須認真填寫裝修項目、范圍、標準、時間等，提供施工圖和施工單位(隊伍)名稱、營業執照、資質證書及家裝證原件，管理處在三個工作日內提交小區業主委員會批準，并給以答復。

2、根據業主房屋裝飾裝修時間的長短，需交納裝修保證押金。

3、業主有責任督導裝修施工隊伍到管理處辦理“裝修許可證”，經審核驗證后，裝修隊伍需提供施工人員名單及身份證復印件，并到管理處辦理小區臨時“出入證”(施工人員交個人身份證復印件一份，免冠相片一張，工本費：人民幣拾元，押金：人民幣叁拾元)，將臨時出入證佩戴在胸前，并在指定的區域內活動。

4、裝修垃圾須袋裝后堆放在指定地點，以便管理處統一清運。裝修垃圾清運處置費為：按建筑面積為l00平方米以下的收300元裝修垃圾清運費，建筑面積為100平方米以上至150千方米以下的收450元裝修垃圾清運費，建筑面積為150平方米以上的收600元裝修垃圾清運費。

5、裝飾裝修只限于購買或租賃房屋的室內，不得超出該室內，不得將樓面公共走道納入自己的裝修范圍。

6、本物業禁止加封陽臺窗，禁止對陽臺窗戶及任何部位樓宇外部加封防盜籠、網等設施，禁止加設雨蓬，禁止以任何形式改變樓宇外部形象的—致性。

7、需安裝空調機時，應事先與管理處聯系，為保持房屋外觀統一、整潔、完好，應在管理處指定的位置和指導下進行安裝。

8、禁止改動陽臺、門、窗等原有設計及外觀款式、顏色，避免造成與樓宇外觀的不一致性。

9、禁止拆改原房屋的立柱，內外承重墻、梁、樓板等主體結構部件及公共設施。正常使用室內配套設施設備。

10、禁止改動給排水管道、水電系統，以及抽油煙機孔。特別是衛生間不得有任何改動。

11、根據煤氣公司安全管理的有關規定，禁止以任何形式封閉煤氣管道及煤氣表。禁止改動煤氣管道。

12、裝修室內，樓頂、地面不應鑿除原水泥面層，地面禁止使用超過12mm厚度的地磚，22mm厚度的大理石、花崗巖等硬質裝飾材料。

13、禁止將裝修材料和裝修垃圾堆放在樓道，妨礙樓道通行和消防通道的暢通。

14、嚴禁將垃圾倒入下水管道內或將生活污水由雨水管道排出。

15、禁止從外墻吊運物件；裝修材料不允許集中堆放，不允許超過樓面承重負荷。

16、陽臺禁止裝飾裝修，禁止堆放大件裝飾材料。

17、在裝修期間，禁止在小區內生火煮飯。施工現場，嚴禁使用電、爐、煤氣等明火，防止火災事故的發生。禁止施工人員在小區內留宿。

18、裝修時間

裝飾裝修工作時間為周一至周五上午8：00--12：00，下午 14：00--19：00；周六至周日上午：9：30--12：00，下午14：00--18：00，不得在其它時間施工，以免影響他人休息。

19、裝修期限

初級裝修工程為30天，中級裝修工程為45天，高級裝修工程為60天。確需延期裝修，應提前辦理延期手續及補交保證押金。所購房屋在一年內須進行初次裝修。

20、房屋裝飾裝修應填寫《裝修申請表》，經管理處審核后方可進行裝修，并遵守本規定。若未辦理裝修手續擅自裝修的，除補辦裝修申請外，還須繳納違約金：人民幣壹仟元。

21、業主未按《裝修申請表》內容進行裝修的，扣違約金人民幣壹仟元，情節嚴重者，追究其法律責任。

22、裝修垃圾實行袋裝化管理，禁止將裝修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共樓道及小區四周，裝修垃圾應統一放置在指定地點(有標識)。否則，除承擔政府執法部門的處罰外，還要向管理處繳納違約金人民幣貳佰元。

23、搬運材料要愛護樓梯、走道等公共設施設備，撞傷他人或損壞公共部位等由業主負責賠償和修復。

24、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人財物或公共設施等，由業主負責修復和賠償。

25、禁止亂搭亂接公用水、電線路，違者扣違約金。

26、嚴禁隨地大、小便，違者對大便者罰款人民幣伍佰元，小便者罰款人民幣貳佰元。

27、業主在裝修期間，需交納裝修保證押金。

28、裝修保證押金是為保障廣大業主及住戶利益不受侵害，是業主及裝修施工方遵守本規定的經濟保證，要求文明施工，注重施工質量。業主聘用裝飾裝修人員違反有關規定，給廣大業主及住戶生活帶來不便或造成損失的，將從業主裝修保證金中扣除，同時，造成責任事故的由業主負責。

29、裝修保證押金：

(1)裝修工期30天以內，保證金額為壹仟元整；

(2)裝修工期在30天以上45天以內，保證金額為貳仟元整；(3)裝修工期在45天以上60天以內，保證金額為叁仟元整； 30、裝修管理費用

根據中華人民共和國建設部第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的有關規定收取裝修管理費用。

此項費用按照《裝修申請表》申請裝修天數計，每天收取裝修管理服務費l0元，裝修延期每天收取裝修管理服務費15元。(費用由裝修單位交納)

31、竣工檢查

業主房屋裝修完工后，應在一周內將竣工圖及竣工資料送報管理處存檔，以便查證。同時，管理處將組織技術人員進行檢查認可后。如無違規違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲漏、堵、冒等)，交付業主正常使用半年后方可退還裝修押金。