第一篇：某某有限公司園區(qū)管理制度

《某某有限公司園區(qū)管理制度》

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)某某有限公司工業(yè)園區(qū)管理，維護(hù)園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境，把園區(qū)建設(shè)成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。

第二條某某有限公司全面負(fù)責(zé)園區(qū)的管理，為本制度實施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的公司、施工單位以及相關(guān)外協(xié)單位等均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第二章 安全監(jiān)督管理

第三條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進(jìn)其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》，結(jié)合實際，制定以下條款。第四條 園區(qū)內(nèi)的所有公司對某某有限公司相關(guān)職能部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻撓。

第五條園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)、公司、以及外協(xié)施工單位或者個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，各入駐企業(yè)、公司、以及外協(xié)施工單位及個人（簡稱各入住公司），均有責(zé)任向某某有限公司報告。

第六條園區(qū)內(nèi)各入住公司有保護(hù)防洪工程設(shè)施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。園區(qū)內(nèi)各入住公司要做好自身防汛抗洪的治理及防 護(hù)，確定防護(hù)對象、治理目標(biāo)和任務(wù)、防洪措施和實施方案。第七條園區(qū)內(nèi)各入住公司在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向某某有限公司報告。

第三章 生產(chǎn)安全消防管理

第八條 園區(qū)內(nèi)各入住公司等，應(yīng)自覺遵守安全生產(chǎn)法規(guī)和安全消防法規(guī)，合法經(jīng)營、生產(chǎn)，做好本單位的安全消防工作。第九條 各單位在裝潢、裝修和儲存物資及生產(chǎn)、研發(fā)過程中必須符合安全生產(chǎn)和防火規(guī)范要求；使用的特種設(shè)備需定期年檢，操作人員須持證上崗。

第十條各單位自行配備相應(yīng)的消防器材，需指定專人管理。滅火器材始終保持良好狀態(tài)，全體工作人員必須掌握一般防火滅火基礎(chǔ)知識，熟悉各類消防器材性能和操作方法。

第十一條 各單位主要負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)經(jīng)營第一責(zé)任人，有義務(wù)做好企業(yè)自身的安全措施保障，勞動條件改善，事故隱患整改，安全教育培訓(xùn)等工作。

第十二條 嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)許可證制度，按照相關(guān)企業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第十三條各入住公司等在易燃、易爆場所、可燃的生產(chǎn)場地、庫房里必須嚴(yán)禁煙火，要有禁火標(biāo)記，并制訂切合實際的安全生產(chǎn)和消防管理制度。

第十四條各入住公司等自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督部門和公安消防機(jī)構(gòu)及園區(qū)管理部門的安全消防工作的檢查，對查出的火險事故 隱患，要按照整改意見及時認(rèn)真落實整改，消除隱患。第十五條各入住公司等在生產(chǎn)期間安全通道應(yīng)保持暢通無阻，安全門開啟，不得關(guān)閉。

第十六條各入住公司等不得私自接線，因工作需要架設(shè)電器線路的，必須符合電器安裝規(guī)范的有關(guān)規(guī)定安裝，保證安全用電。第十七條 不得在園區(qū)內(nèi)隨意貯藏保存易燃易爆危險物品。不違規(guī)使用大功率電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>

第四章 消防安全管理獎懲制度

各入住公司等在生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存過程中發(fā)生火災(zāi)和事故，造成園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域財產(chǎn)損失、人身安全損害的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任或刑事責(zé)任，并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條 消防安全工作應(yīng)納入園區(qū)檢查、考核，整改內(nèi)容。第十九條 對未依法履行消防安全職責(zé)或違反單位消防安全制度的行為，某某有限公司按照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任單位和人員給予處罰，對多次違反園區(qū)安全制度或造成安全事故的公司解除租賃合同并限期搬離園區(qū)。

第二十條責(zé)任嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，報當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章 園容和環(huán)境衛(wèi)生管理

為加強(qiáng)園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)園區(qū)容貌，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》 和《合肥市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。

第二十一條 本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。

本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)內(nèi)各入住公司產(chǎn)生的垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。

本制度所稱自身責(zé)任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)各入住公司使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的土地使用權(quán)限范圍及某某有限公司指定管理的范圍。

第二十二條 園區(qū)內(nèi)任何公司和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設(shè)施。造成公路損壞的，責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時報告某某有限公司相關(guān)部門，并接受某某有限公司安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員的現(xiàn)場調(diào)查。

第二十三條園區(qū)內(nèi)各入住公司都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬園區(qū)內(nèi)各入住公司自身責(zé)任區(qū)的要適時清洗。

第二十四條 園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。

第二十五條園區(qū)內(nèi)各入住公司設(shè)置的廣告牌、標(biāo)語牌、宣傳欄等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。

園區(qū)內(nèi)各入住公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)設(shè)置牌的管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴(yán)重、影響園容的，應(yīng)當(dāng)及時拆除。

大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)某某有限公司同意后，辦理相關(guān)審批手續(xù)后安裝。

第二十六條園區(qū)內(nèi)各入住公司對自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設(shè)施，應(yīng)規(guī)范建設(shè)，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護(hù)，保持完好、整潔、美觀。

第二十七條園區(qū)內(nèi)各入住公司要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；園區(qū)內(nèi)各入住公司栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時清除。

第二十八條園區(qū)內(nèi)各入住公司嚴(yán)禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按某某有限公司要求，在指定位置傾倒。

第二十九條 在園區(qū)行駛的交通運輸車輛應(yīng)當(dāng)保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：

（一）不得向車外拋撒廢棄物。

（二）進(jìn)入園區(qū)的運載車輛不得超載；運送大型設(shè)施的車輛應(yīng)當(dāng)按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標(biāo)志。

（三）運載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應(yīng)當(dāng)裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴(yán)密，不得沿道撒落、泄漏。

（四）進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。

（五）園區(qū)內(nèi)各入住公司不得損壞、移動、涂改公路附屬設(shè)施。

第三十條 進(jìn)入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）施工現(xiàn)場材料、機(jī)具應(yīng)當(dāng)堆放整齊，渣土等應(yīng)當(dāng)及時清運。

（二）臨道工地應(yīng)當(dāng)打圍作業(yè)。

（三）施工廢水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。

（四）工程竣工后應(yīng)當(dāng)及時清理和平整場地。

（五）停工場地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整理和覆蓋。

（六）施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運、處理，工完場清，不得隨意傾倒。

第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)各入住公司需要占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運,竣工后應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)路面原狀。

第三十二條 禁止在園區(qū)建筑物、公用設(shè)施及樹木上涂寫、刻畫。在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品，必須經(jīng)某某有限公司批準(zhǔn)，設(shè)置期滿后應(yīng)立即清除。

第三十三條 園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)保持其整潔、完好和正常使用。園區(qū)內(nèi)各入住公司應(yīng)有專人負(fù)責(zé)看護(hù)管理。垃圾需及時清運。

第六章 環(huán)境保護(hù)管理

為加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)園區(qū)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人 民共和國環(huán)境保護(hù)法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。

第三十四條園區(qū)內(nèi)各入住公司有保護(hù)環(huán)境和互相監(jiān)督的義務(wù)，有責(zé)任對污染和破壞環(huán)境的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第三十五條各入住公司積極配合某某有限公司及相關(guān)部門，做好環(huán)保工作及檢查。

第三十六條各入住公司在項目建設(shè)中，環(huán)保設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

第三十七條各入住公司有排放污染物的必須依照規(guī)定進(jìn)行申報登記。

第三十八條園區(qū)內(nèi)各入住公司必須把環(huán)境保護(hù)工作納入計劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防止在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。

第三十九條園區(qū)內(nèi)各入住公司發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件，造成或者可能造成污染事故的，各個部門必須立即采取措施處理并及時通知可能受到污染危害的，并向某某有限公司和相關(guān)部門及時報告，接受調(diào)查處理。

第四十條園區(qū)內(nèi)各入住公司排放污染物超過國家或者地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，將按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費，同時，應(yīng)積極尋找對策，進(jìn)行治理。

第四十一條園區(qū)內(nèi)各入住公司不得擅自拆除或者閑置環(huán)保設(shè)施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)某某有限公司同意后方 可拆除或閑置，否則將處以罰款，直至解除租賃合同。

第七章 園區(qū)的治安綜合治理

第四十二條各入住公司須加強(qiáng)對職工的政治思想教育和治保教育，在施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。第四十三條 加強(qiáng)對員工的管理，掌握人員總數(shù)和動態(tài)。第四十四條將現(xiàn)場治安保衛(wèi)責(zé)任分解到人，措施落實到位，嚴(yán)防盜竊、破壞等治安案件的發(fā)生。

第八章 禁煙管理

為加強(qiáng)廠區(qū)消防安全監(jiān)督管理，減少吸煙危害，消除火災(zāi)隱患，營造健康和諧，安全至上的生產(chǎn)環(huán)境，關(guān)愛職工的身心健康，維護(hù)廠區(qū)良好的工作環(huán)境。樹立形象，確保安全生產(chǎn)，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。

第四十五條凡進(jìn)入公司園區(qū)內(nèi)的人員，一律禁止吸煙，凡違反者，將按某某有限公司管理規(guī)定進(jìn)行處理。

第四十六條 園區(qū)內(nèi)各入住公司因?qū)嶋H需要，可申報設(shè)立指定地點吸煙，其余場所禁止吸煙。設(shè)立吸煙點需經(jīng)某某有限公司確認(rèn)。

第四十七條 園區(qū)內(nèi)各入住公司任何人，均有責(zé)任對在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的違反規(guī)定的吸煙行為予以制止。

第四十八條凡在吸煙點以外吸煙者，處罰本人500元，同時處罰其所在單位1000元；凡在單位區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)煙頭或煙盒，處罰該單位100元/次。第四十九條對不聽勸阻，不服從管理，無理取鬧者，處罰1000元，并建議該公司與其解除勞動合同。

第五十條對違反規(guī)定造成財產(chǎn)損失的，按實際損失進(jìn)行賠償。

第九章 附 則

第五十一條 對違反以上安全監(jiān)督、消防安全、環(huán)境保護(hù)、園區(qū)內(nèi)交通安全造成人身事故等由某某有限公司運營管理部依據(jù)相關(guān)制度處罰處理；對違反以上園容環(huán)境衛(wèi)生、治安綜合管理、禁煙管理、交通安全造成物品損失等由某某有限公司綜合管理部依據(jù)相關(guān)制度處罰處理；其他較大違法違紀(jì)事項，某某有限公司將協(xié)同相關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處罰處理。

第五十二條園區(qū)內(nèi)各各入住公司要守法經(jīng)營；堅持安全、文明生產(chǎn)；自覺接受監(jiān)督檢查。

第五十三條 本制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬某某有限公司。

第五十四條 本制度自2016年8月25日起實行。某某有限公司 2016年8月25日

第二篇：園區(qū)管理制度

園區(qū)管理制度

www.tmdps.cn 發(fā)布時間： 2010-11-29 17:05:52 閱讀： 次 字體顯示： 大 中 小

4第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)竹山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)管理，維護(hù)園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境，把園區(qū)建設(shè)成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《竹山縣工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》，制定本制度。

第二條 竹山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會（以下簡稱管委會）按照《竹山縣工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》規(guī)定，代表縣政府履行對竹山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所屬工業(yè)園區(qū)（以下統(tǒng)稱園區(qū)）的管理。管委會為本制度實施的主體。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責(zé)任和義務(wù)。

第二章 入園管理

第三條 進(jìn)入園區(qū)的投資項目必須具備以下條件：

（一）符合國家產(chǎn)業(yè)政策；

（二）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；

（三）符合工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

（四）固定資產(chǎn)投資在500萬元以上，項目投資強(qiáng)度為每畝100萬元以上。

第四條 申請在工業(yè)園區(qū)投資新建項目，由投資者向管委會申報以下材料：

（一）項目入園申請書；

（二）投資者身份證復(fù)印件；

（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件；

（五）銀行資信證明；

（六）項目建議書；

（七）項目可行性論證報告；

（八）項目環(huán)境初步評審意見；

（九）項目立項報告或備案文件。

第五條 對符合上述條款又具備以下條件之一的項目可優(yōu)先審批進(jìn)入園區(qū)：

（一）一次性固定資產(chǎn)投資總額在3000萬元以上的項目；

（二）高新技術(shù)項目；

（三）與園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈之間關(guān)聯(lián)度高，且符合環(huán)保、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的項目。

第六條 入園程序：

（一）入園申請：入園企業(yè)提交相關(guān)項目可行性報告，領(lǐng)取并填報《竹山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)入園申請表》一式叁份。

（二）項目預(yù)審：管委會組織縣發(fā)改局、縣經(jīng)信局、縣住建局、縣環(huán)保局、縣安監(jiān)局、縣財政局及相關(guān)專家按照產(chǎn)業(yè)政策，及時進(jìn)行項目入園論證、企業(yè)資信審查。預(yù)審?fù)ㄟ^后，由管委會下發(fā)《入園通知書》。

（三）手續(xù)辦理：

1、縣發(fā)改局、縣經(jīng)信局參與入園項目的論證工作，負(fù)責(zé)按產(chǎn)業(yè)政策對項目進(jìn)行立項審批。

2、縣環(huán)保局參與入園項目的論證工作，負(fù)責(zé)對項目環(huán)境影響評價文本進(jìn)行審批申報及評審。

3、縣安監(jiān)局參與入園項目的論證工作，負(fù)責(zé)對項目安全生產(chǎn)“三同時”進(jìn)行審查，辦理安全生產(chǎn)許可證等。

4、管委會會同企業(yè)到園區(qū)現(xiàn)場踏勘，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃選址，確定項目用地區(qū)位；對企業(yè)平面布局圖進(jìn)行審查，提出項目用地面積建議方案報縣政府審批，協(xié)助辦理相關(guān)證照。

5、縣住建局根據(jù)縣政府批復(fù)出具項目用地紅線圖，辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)證照。

6、入園企業(yè)按規(guī)定簽訂土地使用合同，繳納土地出讓金，縣國土資源局辦理相關(guān)土地手續(xù)。

7、由管委會協(xié)調(diào)，縣消防部門對建筑工程及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行消防安全審查，辦理消防工程施工許可證；縣工商局為企業(yè)辦理名稱核準(zhǔn)、登記、注冊，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；縣國稅局、地稅局為企業(yè)辦理稅務(wù)登記證；縣質(zhì)監(jiān)局為企業(yè)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證；縣水務(wù)局對企業(yè)“水土保持方案”進(jìn)行審批許可。

8、入園企業(yè)項目辦理過程產(chǎn)生的相關(guān)材料報管委會存檔備案。

第三章 入園建設(shè)管理

第七條 投資者要按申報項目進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途、不得改變經(jīng)營項目、不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、不得超越征地界限占用土地。

第八條 企業(yè)正式施工前，應(yīng)及時取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、立項審批、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《國有土地使用證》，并提供廠區(qū)規(guī)劃總平面圖和效果圖；園區(qū)內(nèi)企業(yè)出入口設(shè)置，應(yīng)服從園區(qū)總體規(guī)劃，不得隨意設(shè)置。

第九條 企業(yè)建筑工程建設(shè)由企業(yè)自主選擇有資質(zhì)的單位設(shè)計、施工，報建設(shè)規(guī)劃管理部門審定后方可實施。施工中要主動接受質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防審查，確保安全。上述有關(guān)事項由管委會協(xié)調(diào)幫助辦理。

第十條 企業(yè)廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、所建圍墻根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計建設(shè)，實施綠化、硬化，要符合消防等相關(guān)規(guī)定，服從園區(qū)總體規(guī)劃。

第十一條 入園企業(yè)在相關(guān)手續(xù)齊全的情況下應(yīng)抓緊施工，按照《招商引資合同》簽訂時間開工，并在約定的期限內(nèi)竣工；約定期限自《招商引資合同》約定的開工之日起計算，至驗收之日止。

手續(xù)正在辦理中的企業(yè)，可先行施工建設(shè)，后在國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)將手續(xù)辦理完畢。

第十二條 在規(guī)定時間內(nèi)未開工建設(shè)或不開工生產(chǎn)的企業(yè)，管委會有權(quán)督促其工程進(jìn)度，無正當(dāng)理由超期閑置的，將視其情況收回已辦理的各種手續(xù)，并收回土地使用權(quán)，征用土地時的相關(guān)費用不予退還。

第十三條 項目竣工后，企業(yè)要及時向管委會申請驗收。管委會組織縣財政局、縣發(fā)改局、縣住建局、縣監(jiān)察局、縣審計局根據(jù)《招商引資合同》中約定的優(yōu)惠政策進(jìn)行驗收，確認(rèn)簽字后兌現(xiàn)相關(guān)優(yōu)惠政策。

第十四條 凡是未達(dá)到《招商引資合同》約定投資額度、節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)、滾動發(fā)展進(jìn)度的入園企業(yè)，其資產(chǎn)應(yīng)逐步退出園區(qū)。

第四章 安全監(jiān)督管理

第十五條 園區(qū)企業(yè)要高度重視安全生產(chǎn)管理工作，組織開展經(jīng)常性隱患排查活動，對縣安監(jiān)局安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行職責(zé)時，應(yīng)主動配合，不得拒絕、阻撓。

第十六條 園區(qū)企業(yè)或者個人發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)，均有權(quán)向管委會和縣安監(jiān)局報告或者舉報。

第十七條 園區(qū)企業(yè)有保護(hù)防洪工程設(shè)施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。各企業(yè)要做好自身防汛抗洪的治理及防護(hù)，確定防護(hù)對象、治理目標(biāo)和任務(wù)、防洪措施和實施方案。

第十八條 園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向管委會和縣安監(jiān)局報告，并啟動應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。

第五章 園容和環(huán)衛(wèi)管理

第十九條 為加強(qiáng)園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)園區(qū)容貌，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《湖北省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《竹山縣城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。

第二十條 本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。

本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、小廣場、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)生活垃圾的收集、清運、處置、綜合利用。

本制度所稱自身責(zé)任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的土地使用權(quán)限范圍及管委會指定給企業(yè)管理的范圍。

第二十一條 園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設(shè)施。造成公路損壞的，責(zé)任者應(yīng)當(dāng)及時報告管委會、公路管理機(jī)構(gòu)，并接受公路管理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場調(diào)查。

第二十二條 園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的完好、整潔；屬企業(yè)自身責(zé)任區(qū)的要適時清洗。

第二十三條 園區(qū)道路周邊及其他公共場所不得堆放、吊掛影響園容的物品。

第二十四條 園區(qū)內(nèi)企業(yè)設(shè)置廣告牌、標(biāo)語牌、宣傳欄等必須向園區(qū)管理機(jī)構(gòu)申請，由管委會批準(zhǔn)，其中廣告牌設(shè)置必須遵循有償、規(guī)范、統(tǒng)一原則，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。

設(shè)置企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴(yán)重、影響園容的，應(yīng)當(dāng)及時拆除。

大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)管委會及相關(guān)部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第二十五條 企業(yè)對自身責(zé)任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊等公共設(shè)施，應(yīng)規(guī)范建設(shè)，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護(hù)，保持完好、整潔、美觀。

第二十六條 企業(yè)要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇、草坪等的整潔、美觀；企業(yè)栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時清除。

第二十七條 企業(yè)嚴(yán)禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。

第二十八條 在園區(qū)行駛的交通運輸車輛應(yīng)當(dāng)保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：

（一）不得向車外拋撒廢棄物。

（二）進(jìn)入園區(qū)的運載車輛不得超載；運送大型設(shè)施的車輛應(yīng)當(dāng)按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標(biāo)志。

（三）運載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應(yīng)當(dāng)裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴(yán)密，不得沿道撒落、泄漏。

（四）進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。

第二十九條 進(jìn)入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）施工現(xiàn)場材料、機(jī)具應(yīng)當(dāng)堆放整齊，渣土應(yīng)當(dāng)及時清運。

（二）臨道工地應(yīng)當(dāng)打圍作業(yè)。

（三）施工廢水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。

（四）工程竣工后應(yīng)當(dāng)及時清理和平整場地。

（五）停工場地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整理和覆蓋。

（六）施工中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運、處理，不得隨意傾倒。

第三十條 經(jīng)批準(zhǔn)，占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運，竣工后應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)路面原狀。

第三十一條 禁止在園區(qū)建筑物、公用設(shè)施及樹木上涂寫、刻畫。

在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會批準(zhǔn)，并保持完好、整潔，設(shè)置期滿后必須立即清除。

第三十二條 園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好和正常使用，任何企業(yè)和個人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用。企業(yè)應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共場所清掃保潔、垃圾清運。

第六章 環(huán)境保護(hù)管理

第三十三條 園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及個人有保護(hù)環(huán)境和互相監(jiān)督的義務(wù)，有權(quán)對污染和破壞環(huán)境的企業(yè)和個人進(jìn)行檢舉和控告。

第三十四條 園區(qū)內(nèi)各企業(yè)要積極配合管委會及相關(guān)部門，做好環(huán)保工作及檢查。

第三十五條 園區(qū)內(nèi)企業(yè)在項目建設(shè)中，環(huán)保設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

第三十六條 園區(qū)內(nèi)排放污染物的企業(yè)，必須依照規(guī)定進(jìn)行申報登記。

第三十七條 園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生環(huán)境污染和其他公害物的企業(yè)，必須把環(huán)境保護(hù)工作納入計劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度；采取有效措施，防治在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和公害。

第三十八條 園區(qū)內(nèi)各企業(yè)因發(fā)生事故或者其他突發(fā)性事件，造成或者可能造成污染事故的企業(yè)，必須立即采取措施處理并及時通知可能受到污染危害的企業(yè)和居民，向管委會和縣環(huán)保部門及時報告，并接受調(diào)查處理。

第三十九條 排放污染物超過國家或者地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納超標(biāo)準(zhǔn)排污費，并負(fù)責(zé)治理。

第四十條 企業(yè)不得擅自拆除或者閑置環(huán)保設(shè)施，確有必要拆除或者閑置的，必須經(jīng)管委會及相關(guān)部門同意后方可拆除或閑置，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以罰款及停產(chǎn)處理。

第七章 經(jīng)營與統(tǒng)計管理

第四十一條 入園企業(yè)須依法注冊登記、合法經(jīng)營、誠實守信，自覺接受稅務(wù)、工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等職能部門及管委會的監(jiān)督管理。

第四十二條 園區(qū)企業(yè)須建立規(guī)范的財務(wù)管理制度，按規(guī)定報送相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)、會計報表和企業(yè)年檢報告。賬務(wù)不健全或不按要求報送數(shù)據(jù)報表的企業(yè)不得享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

第四十三條 園區(qū)企業(yè)歇業(yè)或停業(yè)，應(yīng)提前向管委會申報，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十四條 園區(qū)企業(yè)要于每月25日前向管委會按時報送統(tǒng)計報表，報送內(nèi)容包括生產(chǎn)、效益、固定資產(chǎn)等數(shù)據(jù)指標(biāo)。

各在建企業(yè)要按季度向管委會報送進(jìn)度報表，報送時間為每季度的首月的5日前，報送內(nèi)容包括到位資金、完成投資、形象進(jìn)度等內(nèi)容。

第八章 勞動保障管理

第四十五條 管委會根據(jù)企業(yè)用工要求與縣勞動就業(yè)部門協(xié)調(diào)做好企業(yè)用工工作，鼓勵入駐園區(qū)企業(yè)優(yōu)先安排園區(qū)范圍內(nèi)被征地農(nóng)民、下崗職工、大中專畢業(yè)生及殘疾人就業(yè)，符合享受有關(guān)優(yōu)惠政策條件的，由管委會協(xié)調(diào)辦理相關(guān)事宜。

第四十六條 園區(qū)企業(yè)招聘職工必須依照《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)政策規(guī)定與聘用者簽訂書面勞動合同，勞動合同須由勞動部門鑒證。合同雙方必須依法履行勞動合同。

第四十七條 園區(qū)企業(yè)必須保障員工享有法律規(guī)定的各項權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)社會保障、安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)等法律法規(guī)，按規(guī)定為員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、工傷、失業(yè)等社會保險，保證員工在文明、安全、衛(wèi)生的條件下進(jìn)行生產(chǎn)和工作。

第四十八條 園區(qū)企業(yè)應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定成立工會組織，維護(hù)職工合法權(quán)益。

第九章 綜治工作管理

第四十九條 根據(jù)社會治安綜合治理屬地管理的原則，開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)園區(qū)的社會治安綜合治理工作由園區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一管理，園區(qū)辦配合。

第五十條 園區(qū)企業(yè)應(yīng)遵守有關(guān)治安管理的法律、法規(guī)，主動配合做好園區(qū)治安管理工作，“管好自己的人，看好自己的門”。

第五十一條 園區(qū)企業(yè)必須成立保衛(wèi)科（室），配備專兼職保安人員做好企業(yè)安全保衛(wèi)工作。配合園區(qū)警務(wù)室做好治安群防群治工作。

第十章 計劃生育管理

第五十二條 園區(qū)計劃生育工作實行屬地管理，由園區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一管理，園區(qū)辦配合。

第五十三條 園區(qū)企業(yè)要遵守計劃生育法律法規(guī)及政策，安排專兼職計生工作人員，配合管委會及園區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好本企業(yè)人員特別是外來務(wù)工人員的計劃生育及人口管理工作。

第十一章 附 則

第五十四條 對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等管理制度的企業(yè)，管委會將協(xié)同相關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，或者責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉。

第五十五條 園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)要守法經(jīng)營，按章納稅；堅持安全生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、文明生產(chǎn)；自覺接受各相關(guān)部門監(jiān)督管理。

本制度自二O一O年十月一日起施行。

第三篇：園區(qū)管理制度

產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定

為規(guī)范園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）經(jīng)營生活秩序，美化園區(qū)工作環(huán)境，保證園區(qū)水、電、網(wǎng)路暢通，安全高效運轉(zhuǎn)有序，創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營環(huán)境，現(xiàn)就加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園管理制定如下規(guī)定：

一、總則

1、園區(qū)安全保衛(wèi)、房屋使用及維修維護(hù)、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū)內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由園區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)，各入駐企業(yè)遵守執(zhí)行。

2、為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理采取自管與委托管理相結(jié)合的方式，部分實現(xiàn)社會化（比如餐廳）。

3、園區(qū)綜合管理工作實行計劃書、申請單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問題，可向園區(qū)服務(wù)中心提交申請單，企業(yè)服務(wù)中心按照計劃、根據(jù)需要或園區(qū)各入駐企業(yè)申請要求，及時下達(dá)園區(qū)管理任務(wù)單，交由相應(yīng)責(zé)任單位或負(fù)責(zé)人限時落實。各入駐企業(yè)可對園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見。

4、園區(qū)服務(wù)中心根據(jù)實際工作需要制定各崗位工作職責(zé)和工作流程，保證管理工作責(zé)任明確、程序清晰、落實有效。

二、入駐管理

1、入駐園區(qū)企業(yè)及個人，需持有招商部出具的證明文件（場地租賃合同、合作意向書等），在園區(qū)服務(wù)中心物業(yè)部領(lǐng)取辦公場所、辦公室房間鑰匙、廠房自動卷簾門遙控器；否則不予以辦理，門衛(wèi)不予通過。

2、入駐園區(qū)企業(yè)及個人的日常經(jīng)營活動受物業(yè)部約束管理，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)部下達(dá)的各項通知及園區(qū)管理制度。

3、入駐園區(qū)企業(yè)及個人如有合理化建議，需上報到企業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)同意后，方可執(zhí)行。

4、入駐園區(qū)企業(yè)及個人在辦理退場手續(xù)前一個月需向企業(yè)服務(wù)中心提出申請，中心在接到退場申請后三個工作日，辦理清場手續(xù)，涉及到廠房、公共設(shè)施損壞的，企業(yè)服務(wù)中心將和企業(yè)、個人共同界定責(zé)任，并按照即時市場行情執(zhí)行賠償手續(xù)。

三、環(huán)境衛(wèi)生

為創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹立園區(qū)良好形象，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定：

1、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由園區(qū)服務(wù)中心物業(yè)部統(tǒng)一管理。

2、環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。

公共區(qū)域范圍：廠房、辦公樓等區(qū)域外的道路、綠化、管網(wǎng)、圍墻、公共廁所、停車場等。

各入駐企業(yè)使用的廠房、辦公樓為非公共區(qū)域。

3、園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有保潔員分區(qū)負(fù)責(zé)管理，各責(zé)任區(qū)保潔員負(fù)責(zé)清掃區(qū)域內(nèi)垃圾，并收集送至垃圾站。保潔工作實行定時清掃與隨時巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時時清潔。

非公共區(qū)域環(huán)境由各入駐企業(yè)自行承擔(dān)。

4、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)：門窗上無浮塵；四周墻壁及其附屬物無蜘蛛網(wǎng)、浮塵；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味；地面無果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道等公共場所無堆放垃圾、擺放物品等；各會議室桌椅擺放整齊，衛(wèi)生清潔，符合會議服務(wù)要求。

5、企業(yè)服務(wù)中心對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、非公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對于公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)令立即執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；非公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，督促入駐企業(yè)及時清掃。

四、綠化管理

1、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，由專業(yè)園藝人員負(fù)責(zé)日常培植、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；

2、園區(qū)各入駐企業(yè)、全體人員是園區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)：

①不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物； ②不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為；

③不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)龋箵p壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺和周邊裝飾建筑群；

④不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西；

⑤不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌和其他招牌；

3、企業(yè)服務(wù)中心的物業(yè)部門應(yīng)加強(qiáng)常規(guī)巡視，對違反以上規(guī)定的行為及時制止，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重者，要求賠償損失。對違反園區(qū)綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門處理。

五、安全保衛(wèi)

園區(qū)安保工作由服務(wù)中心委托物管公司管理，并成立保安隊伍具體負(fù)責(zé)。

1、門衛(wèi)安全管理

①、園區(qū)安排保安24小時值班，凡進(jìn)出園區(qū)的人員都應(yīng)自覺接受門衛(wèi)人員查詢，不得妨礙門衛(wèi)工作；

②、本園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車輛均應(yīng)懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的《園區(qū)出入證》，來訪的外來車輛和人員須在門衛(wèi)處登記聯(lián)系后方可進(jìn)入園區(qū)，門衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。各類車輛進(jìn)入園區(qū)必須減速慢行，限速5公里/小時； ③、門衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，仔細(xì)查詢，做好登記，認(rèn)真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致、熱情服務(wù)；應(yīng)堅守崗位，不得擅離職守，不得私自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人；

④、值班期間，門衛(wèi)執(zhí)勤人員接待來人、來訪，接聽電話或接待有關(guān)事項，必須做好記錄，重大事件及時匯報；執(zhí)行交接班制度，接班人員應(yīng)提前五分鐘上崗，認(rèn)真清點通訊器材及有關(guān)物品，檢查記錄及未處理事項移交后簽字接班；

⑤門衛(wèi)執(zhí)勤人員接受園區(qū)服務(wù)中心管理，并接受監(jiān)督。門衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、刁難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實，立即予以辭退。

2、出入園區(qū)物品管理

①、為保證園區(qū)各入駐企業(yè)、個人的財物安全，園區(qū)執(zhí)勤保安對大件物品進(jìn)出嚴(yán)格實行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)中心出具的出入憑證方可作業(yè)，如在審查出入物品時發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象或強(qiáng)行沖卡著，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門處理；

②、不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)中心視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，園區(qū)不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、保安儀表

園區(qū)保安上班期間，當(dāng)遵守以下儀表規(guī)定： ①著裝規(guī)定

統(tǒng)一著制服，衣帽整齊；制服上統(tǒng)一佩戴標(biāo)準(zhǔn)，服裝整齊、干凈、筆挺；制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品；禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。

②形象規(guī)定

要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔；不準(zhǔn)留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲；精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng)。

工作期間不得哼歌曲、吹口哨、聽收音機(jī)、看書報；不得隨地吐痰，亂丟雜物；做到“微笑服務(wù)”，對待園區(qū)工作人員、來訪客人友善、熱誠。

六、道路交通管理

1、園區(qū)交通管理

①園區(qū)道路交通由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，安排專人進(jìn)行巡查管理；

②為保證園區(qū)安全，園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)、個人所屬車輛統(tǒng)一辦理車輛出入證，一律憑證出入，車證相符，嚴(yán)禁私自將車輛出入證轉(zhuǎn)借他人。

③園區(qū)各入駐企業(yè)所屬車輛進(jìn)入園區(qū)原則上一律停放停車場，外來車輛一律從大門保安室領(lǐng)取臨時出入證，待車輛離開時，執(zhí)勤門衛(wèi)負(fù)責(zé)收回；

④車輛進(jìn)入園區(qū)，必須按照園區(qū)內(nèi)交通指示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車輛禁止在道路上長時間停放（10分鐘以上）；

⑤進(jìn)入園區(qū)車輛應(yīng)服從保安人員的管理，對違反園區(qū)道路交通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、占道、堵塞消防通道和停車場通道的，交通管理員可以采取一定的處理措施：對園區(qū)內(nèi)車輛，首次發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車告知書；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開處罰單，并收回進(jìn)出園區(qū)的憑證。對外來車輛予以勸阻，責(zé)令改正。

2、消防管理規(guī)定

①企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)園區(qū)消防管理。應(yīng)加強(qiáng)對園區(qū)的消防監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防管理工作；

園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責(zé)任主體。應(yīng)認(rèn)真做好本單位、本廠區(qū)、辦公室內(nèi)部的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài)；

②消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)定禁令的通道上停放車輛；

③不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施；

④、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放煙花爆竹；

⑤遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故； ⑥入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向企業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行備案，經(jīng)審核同意后，方可對供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂拉臨時用電線路；

⑦值班保安人員接到火災(zāi)報警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，要迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

七、水電網(wǎng)維護(hù)

為加強(qiáng)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、生產(chǎn)的正常用水、用電需要，結(jié)合實際，制定本規(guī)定：

1、企業(yè)服務(wù)中心為園區(qū)水電網(wǎng)的管理部門。負(fù)責(zé)水電網(wǎng)制表核實、質(zhì)量檢查、依據(jù)合同對園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作實施監(jiān)督，負(fù)責(zé)維護(hù)維護(hù)園區(qū)供水供電供網(wǎng)的正常運轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng)的檢查及水電網(wǎng)費用的收繳、托收等工作。

2、企業(yè)服務(wù)中心聘用專業(yè)水電網(wǎng)操作人員，負(fù)責(zé)園區(qū)配電房、水泵等日常管理工作，全面掌握園區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類管線的分部、走向，做到定期全面檢查與每日巡查相結(jié)合，確保水電網(wǎng)運轉(zhuǎn)正常。

3、園區(qū)水電網(wǎng)應(yīng)急處理實行限時辦結(jié)制度，企業(yè)服務(wù)中心在接到故障通知后，原則上20分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，必要時與供電、供水、供網(wǎng)等部門聯(lián)系搶修，承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成故障處理。

4、企業(yè)服務(wù)中心在水電網(wǎng)各項費用托收后的一周內(nèi)，向各入駐企業(yè)下發(fā)交款通知書。為保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用，企業(yè)服務(wù)部負(fù)有保證水電網(wǎng)賬戶按時托收，同時，入園企業(yè)負(fù)有按時繳納水電網(wǎng)絡(luò)使用費用的義務(wù)，如在繳納過程中出現(xiàn)滯繳情況，企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)情況作出處理。

5、配電房是園區(qū)的供電中心，屬要害部位，要保持高度警惕，嚴(yán)防事故發(fā)生：

①定期對變壓器，開關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路，對電器設(shè)備及線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；

②電工在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路時必須按規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)；

③保證配電房內(nèi)氣流通暢，室溫適當(dāng)； ④做好防鼠工作；

⑤嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入配電房；

⑥學(xué)會使用維護(hù)消防器材，不得挪用和損壞。

八、廠房、辦公樓維修管理

園區(qū)內(nèi)各廠房、辦公樓等建筑外部的使用與維修由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)（因入駐企業(yè)、個人造成的廠房、辦公樓損失除外）。

1、維修方式及要求： ①企業(yè)服務(wù)中心按照園區(qū)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期巡回檢修養(yǎng)護(hù)； ②日常的損壞由入駐企業(yè)報修，報修項目有維修人員現(xiàn)場勘查確定維修方案經(jīng)報修單位同意后組織實施；

③維修工程結(jié)束須經(jīng)企業(yè)服務(wù)部和報修方驗收合格，報修方在施工驗收單上簽字；

④大面積的維修改造項目、維修工程，有企業(yè)服務(wù)中心成立專項工程組具體組織實施。

2、企業(yè)服務(wù)中心必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修申報制度。首先，報修方填寫房屋維修申請，交由企業(yè)服務(wù)中心對維修項目進(jìn)行初步勘察。其次，企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)損壞具體情況界定責(zé)任。因自然、材料等原因造成的損毀，報修方協(xié)助企業(yè)服務(wù)中心確定施工方案，并由企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)按時完成維修；因入駐企業(yè)原因造成的損毀，由企業(yè)服務(wù)中心報出預(yù)算價格，經(jīng)報修方簽字同意后組織實施維修，費用由保修費及時結(jié)算。

第四篇：園區(qū)保潔員管理制度

園區(qū)保潔員崗位管理制度

一、工作區(qū)域：

朱瑞將軍、陳翰章、王亞臣將軍墓、盧冬生將軍墓及其他墓區(qū);園區(qū)道路,紀(jì)念館門前。

二、工作要求：

1、碑林通道、朱瑞將軍墓前的通道及廣場、紀(jì)念館門前每日清掃一次。

2、兩側(cè)環(huán)道每周清掃兩次。

3、烈士墓區(qū)每周打掃一次。

三、標(biāo)準(zhǔn)：

1、通道路面:無垃圾、無落葉。

2、烈士墓區(qū)、紀(jì)念館門前及兩側(cè)環(huán)道:無垃圾、無明顯落葉。

四、考核：

按上述要求園務(wù)部每周至少進(jìn)行兩次進(jìn)行檢查監(jiān)督。

第五篇：園區(qū)收費管理制度

園區(qū)收費管理制度

總則：為規(guī)范公司物業(yè)管理服務(wù)各項收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，保證物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定，制定本制度。

第一條：物業(yè)管理服務(wù)收費是指公司接受物業(yè)使用人委托按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，或其它書面合同、協(xié)議約定，對倉儲物品及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)，提供其他與使用人生活及維護(hù)倉儲園區(qū)相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

第二條：公司所收取各項費用實行明碼標(biāo)價，遵循公平、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并接受物價部門及物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)管理服務(wù)收費的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第三條：園區(qū)服務(wù)管理收費項目包括有物業(yè)管理費、垃圾清運費、水電費、停車費、網(wǎng)絡(luò)使用費、管理用房租賃費等其他收費項目。

第四條：物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政策定價、政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

第五條：嚴(yán)格遵守國家的價格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向客戶提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

第六條：物業(yè)使用人須按物價部門核定的收費項目或合同協(xié)議約定的收費項目向公司繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不按規(guī)定繳納管理服務(wù)費的，公司有權(quán)按照所簽服務(wù)合同或協(xié)議要求采取司法途徑追償。

第七條：公司與物業(yè)使用人之間發(fā)生的收費糾紛，可由物價部門進(jìn)行調(diào)解。

第八條：公司已接受委托，對物業(yè)實施物業(yè)管理并相應(yīng)收取公共性服務(wù)費的，其他部門和單位不得再重復(fù)征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費項。

第九條：公司收費人員在收取各項費用時，必須佩證上崗，必須向繳款人開具統(tǒng)一的正式發(fā)票及收據(jù)，嚴(yán)禁收款不開票或打白條。并按公司票據(jù)管理辦法及相關(guān)規(guī)定及時足額的將款項上繳公司財務(wù)部，接受公司財務(wù)部的監(jiān)督審核。

第十條：嚴(yán)禁服務(wù)人員直接或變相索要小費，嚴(yán)禁收受紅包禮品，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理，并按國家有關(guān)打擊商業(yè)賄賂辦法執(zhí)行。

第十一條：各服務(wù)中心設(shè)立投訴電話，接受物業(yè)使用人的舉報或投訴。

第十二條：本制度自頒布之日起執(zhí)行。

云南騰晉物流有限公司 2012年12月6日