第一篇：中山住房公積金個人住房貸款信用評級辦法征求意見稿

中山市住房公積金個人住房貸款信用評級辦法

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條 為規范住房公積金貸款個人信用狀況的審查，維護借貸雙方合法權益，有效防范貸款風險，加強住房公積金貸款管理，根據《住房公積金管理條例》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》及相關規定，按照差別化住房信貸政策和風險管理的原則及要求，結合本市住房公積金管理運行實際，對借款申請人實行信用評級制度，制定本辦法。

第二條 住房公積金貸款信用評級的對象，是指因購買或建造普通自住住房申請住房公積金貸款的申請人。申請人必須是在中山市行政區域內或簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市的住房公積金繳存人，且當前住房公積金個人賬戶為正常狀態。

第三條 信用評級遵循科學、客觀、規范、公正的原則，采取定量分析與定性分析相結合的方法確定。

第四條 市公積金中心負責住房公積金借款申請人信用等級的評定和管理。

第二章 信用等級評定的主要內容

第五條 住房公積金借款申請人個人信用評定的主要內容：

（一）自然情況，主要包括：申請人年齡、性別、戶籍、婚姻狀況、健康狀況、文化程度、家庭供養人口。

（二）職業情況，主要包括：申請人單位類別、從業年限、職位級別、職稱、從事行業發展前景。

（三）資產狀況，主要包括：申請人個人房屋產權份額、家庭人均月收入、抵(質)押擔保情況。

（四）商業銀行信用狀況，主要包括：申請人及配偶在商業銀行的信用記錄等。

（五）住房公積金信用狀況，主要包括：申請人及配偶住房公積金繳存、提取、公積金貸款等記錄。

第三章 信用等級的劃分及評定標準

第六條 住房公積金借款申請人個人信用等級依次劃分為七個等級：AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。

（一）AAA級：申請人的收入水平很高，償還債務的能力很強，基本不受不利經濟環境的影響，違約風險極低，信用記錄優良。

（二）AA級：申請人的收入水平高，償還債務的能力強，受不利經濟環境的影響不大，違約風險很低，信用記錄良好。

（三）A級：申請人的收入水平較高，償還債務的能力較強，較易受不利經濟環境的影響，違約風險較低，信用記錄好。

（四）BBB級：申請人的收入水平中等，有償還債務的能力，受不利經濟環境的影響較大，違約風險較高，信用記錄一般。

（五）BB級：申請人的收入水平一般，償還債務的能力一般，受不利經濟環境的影響大，違約風險高，信用記錄較差。

（六）B級：申請人的收入水平較低，償還債務的能力不強，受不利經濟環境的影響很大，違約風險很高，信用記錄差。

（七）C級：申請人的收入水平很低，沒有償還債務的能力，信用記錄不良。

第七條 住房公積金借款申請人信用等級，依據《中山市住房公積金借款申請人個人信用等級評定表》（以下簡稱《信用等級評定表》）確定的要素評分確定，滿分為100分。其中自然情況占25分，職業情況占21分，資產狀況占16分，商業銀行信用狀況占6分，住房公積金信用狀況占32分。

第八條 各信用等級的得分區間為：

AAA級：91分以上，AA級：85～90分，A級：80～84分； BBB級：60～79分，BB級：50～59分，B級：40～49分； C級：40分（不含）以下。

第四章 信用等級評定規程

第九條 信用等級評定由市公積金中心貸款管理科負責。

（一）貸款預審崗人員在受理借款申請時，必須對申請人所提供資料的完整性和真實性進行預審，必要時應當進行查詢、實地調查等核實措施，初步確定申請人的信用等級。

（二）貸款初審崗人員應當認真審核預審意見，若無異議，報市公積金中心分管領導審查。

第十條 申請人信用等級符合發放貸款標準的，市公積金中心按照信用等級和貸款程序發放相應的住房公積金貸款。

第十一條 申請人有以下情況之一的，不進入信用等級評定程序：

（一）不符合貸款條件的；

（二）兩年內有過犯罪記錄的；

（三）卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛的；

（四）自申請之日起5年內有隱瞞事實惡意騙取、套取公積金貸款行為的；

（五）自申請之日起2年內（情節嚴重的5年內）有違規提取住房公積金行為的；

（六）有住房公積金管理制度規定的其他不良行為的。

第十二條 在借款人還貸期間，貸款管理科應當密切跟蹤監測借款人信用狀況，強化貸后管理，防范資金風險。

對于借款人及共同申請人連續１～3期住房公積金逾期還款的，列為關注對象；借款人及共同申請人連續4～10期住房公積金逾期還款的，列為跟蹤對象；借款人及共同申請人連續11期及以上公積金逾期還款的，列入不良信用對象。

市公積金中心應當根據貸款逾期記錄情況，要求委托貸款銀 行采取催收、起訴等相關措施。

第十三條 如申請人及其家庭發生重大變故，市公積金中心有權提前收回貸款。重大變故包括借款人死亡、喪失民事行為能力或經人民法院宣告失蹤、死亡、失去穩定收入來源、出現不良貸款記錄等。

第五章 信用等級評定結果與貸款額度調整 第十四條 市公積金中心依據信用等級評定結果，對申請人實行分類管理，調整貸款額度或不予提供貸款。以嚴格執行住房信貸首付比例政策為基礎，依據中山市住房公積金管理委員會確定的基準貸款額度進行調整，調整幅度如下：

（一）信用等級評定為AAA級，住房公積金連續足額繳存12個月以上的，可按照基準額度上浮20%；

（二）信用等級評定為AA級，住房公積金連續足額繳存12個月以上的，可按照基準額度上浮10%；

（三）信用等級評定為A級，住房公積金連續足額繳存12個月以上的，可按照基準額度上浮5%；

（四）信用等級評定為BBB級，住房公積金連續足額繳存12個月以上的，可按照基準額度申請貸款；

（五）信用等級評定為BB級，住房公積金連續足額繳存24個月以上的，可按基準額度下浮5%申請貸款；

（六）信用等級被評為B級，住房公積金連續足額繳存24個 月以上的，可按基準額度下浮10%申請貸款；

（七）信用等級評定為C級的，市公積金中心應當拒絕其貸款。

第十五條 市公積金中心貸款以申請人的誠信記錄為重要審批依據，對出現以下情況之一的申請人,不予貸款或限制貸款：

(一)以欺騙手段套取本人住房公積金賬戶內存儲余額的，在全額退款之日滿2年起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款之日滿5年起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；

（二）住房公積金貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的，在貸款結清之日滿2年起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的在貸款結清之日滿5年起才可申請住房公積金貸款；

（三）提供虛假資料騙取住房公積金貸款的，市公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不接受其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。

（四）如申請人及其配偶在中國人民銀行征信系統中記錄的個人信用情況惡劣的，貸款申請之前兩年內償還原有貸款連續逾期六次或累計逾期十次，市公積金中心將拒絕其貸款申請。

第六章 信用檔案管理

第十六條 信用等級評定結果僅供市公積金中心審批貸款及貸后管理使用，金融機構可在受理個人貸款時作參考。第十七條 市公積金中心應當建立借款人信用檔案，完善住房公積金貸款信用評定和檔案使用保管的規章制度。

第十八條 對借款人信用檔案中有關個人的非公開信息，除法律規定或公檢法部門要求協助提供信息或借款人本人書面同意公開外，市公積金中心及其工作人員應當予以保密，不得隨意泄露。

第七章 附則

第十九條 本辦法同時適用于對住房公積金貸款提供抵押、質押擔保的保證人進行信用評定。

第二十條 本辦法由市公積金中心負責解釋。第二十一條 本辦法自 年 月 日起施行。

第二篇：附中山住房公積金二手房個人住房貸款管理辦法

附件：

中山市住房公積金二手房 個人住房貸款管理辦法

第一章

總

則

第一條 為規范住房公積金二手房個人住房貸款管理，支持城鎮職工購買自住住房，根據國家有關法規和我市住房公積金個人住房貸款的有關規定，制定本管理辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金二手房個人住房貸款是指中山市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）委托商業銀行（以下簡稱被委托銀行）向貸款申請人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房貸款。

第二章 貸款對象及條件

第三條 凡按規定正常連續繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因購買用于自住的二手房資金不足時，均可依照本辦法規定申請貸款。貸款申請人在未終止上次住房公積金貸款合同前，不得申請本項貸款。

第四條 貸款申請人必須同時具備以下條件：

1、中山市行政區域內的住房公積金繳存人；

2、按規定繳存住房公積金的；

3、有穩定的經濟收入，具有完全民事行為能力，且信用良好，有償還貸款本息能力的；

4、能夠提供購買二手房有關手續文件的。

第三章 貸款程序

第五條 貸款申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應向市公積金中心提出申請。

第六條 貸款申請人申請貸款時，須提供以下資料：

（一）貸款申請人

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）;如已婚，則需一并提供配偶身份證明正本（居民身份證、軍官證）。

2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本。

3、婚姻狀況證明正本（結婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產分割協議）。

4、收入證明正本。

5、收入流水(最近六個月或一年以上的銀行流水賬，流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據的其他收入證明正本。

6、買賣合同復印件。

7、首期收據復印件。

8、供樓存折正本。

9、公積金存折正本。

10、擬購房屋產權人名下的房屋所有權證、土地使用證原件及復印件。

（二）賣方

1、產權人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護照、通行證等）。

2、收款存折正本。

3、房屋所有權證、土地使用證正本及復印件。

4、公積金中心要求的其他證明材料。

第七條 市公積金中心同意接受貸款申請后，需要貸款申請人抽取號碼確定評估機構并簽署《選定評估機構確認書》（需要委托代辦人辦理的，還須簽署《委托書》進行代辦業務），評估機構對抵押物進行評估后，市公積金中心對貸款資料進行審核，并在5個工作日內對申請人的有關情況進行貸前初步審查，在30個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。不準予貸款的，通知貸款申請人，并說明理由。

第八條 經市公積金中心審核同意的貸款，由申請人與中心及受委托銀行簽訂相關合同或協議。

第四章

貸款的額度、期限和利率

第九條 貸款額度應不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%。最高可貸款房齡和貸款額度由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調整而調整。

第十條 別墅以及磚木結構房屋不接受貸款申請。第十一條 貸款申請人年齡與申請貸款期限之和應不超過法定退休年齡且貸款期限不超過30年，對超過法定退休年齡5年以內，具有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年。

第十二條 貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。

第五章 貸款擔保

第十三條 貸款申請人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

第十四條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向有關部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。抵押期間，《房屋他項權證》由市公積金中心和被委托銀行管理。

第十五條 貸款申請人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受市公積金中心的監督檢查。第十六條 抵押期間，未經市公積金中心同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

第十七條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至貸款申請人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第六章 貸款償還

第十八條

貸款還款方式可以根據市公積金中心、被委托銀行、貸款申請人三方約定按等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。

第十九條

貸款申請人自受委托銀行劃款之日的次日起進入還款期，貸款申請人可委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

第二十條 貸款申請人如逾期還款，由被委托銀行按逾期天數和中國人民銀行的規定收取罰息及違約金。

第二十一條 貸款申請人不能按時歸還貸款本息的，市公積金中心有權扣劃貸款申請人本人及其配偶和保證人的住房公積金帳戶內的存儲余額。

第二十二條 貸款申請人申請提前全部或部分償還貸款的，經市公積金中心同意，根據人民銀行規定的利率和貸款余額按照實際占用天數計收利息。

第七章

附

則

第二十三條 本辦法未盡之處按中山市住房公積金管理委員會作出的有關規定執行。

第二十四條 本辦法自印發之日起執行。

第三篇：附中山住房公積金自建房個人住房貸款管理辦法

附件：

中山市住房公積金自建房 個人住房貸款管理辦法

第一章

總

則

第一條 為規范住房公積金自建房個人住房貸款管理，改善職工居住條件，根據國家和我市住房公積金個人住房貸款的有關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金自建房個人住房貸款是指中山市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）委托商業銀行（以下簡稱被委托銀行）向貸款申請人發放的用于自建自住住房的貸款。

第二章 貸款對象及條件

第三條

凡按規定正常連續繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因建設自住住房資金不足時，均可依照本辦法規定申請貸款。貸款申請人在未終止上次住房公積金貸款合同前，不得申請本項貸款。

第四條 貸款申請人必須同時具備以下條件：

1、中山市行政區域內的住房公積金繳存人；

2、具有有效、合法身份證明，并按規定繳存住房公積金的；

3、有穩定的經濟收入，具有完全民事行為能力，且信用良好，有償還貸款本息能力的；

4、能夠提供自己建設自住住房有關手續的。

第三章 貸款程序

第五條 貸款申請人申請自建房個人住房公積金貸款時，應向市公積金中心提出申請。

第六條 貸款申請人申請貸款時，須提供以下資料：

1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）;如已婚，則需一并提供配偶身份證明正本（居民身份證、軍官證）。

2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本。

3、婚姻狀況證明正本（結婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產分割協議）。

4、收入證明正本。

5、收入流水(最近六個月或一年以上的銀行流水賬，流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據的其他收入證明正本。

6、供樓存折正本。

7、公積金存折正本。

8、建設用地規劃許可證正本。

9、建設工程規劃許可證正本。

10、建設工程施工許可證正本。

11、報建批復書正本。

12、預算報告書（建筑隊蓋章）正本。

13、施工合同正本。

14、施工隊營業執照及法人身份證明復印件，加蓋施工隊公章。

15、土地使用證正本。

16、提供自有資金存折或施工隊出具的收據正本。

17、若抵押物價值不足時，須提供貸款申請人名下另一物業的房屋所有權證、土地使用證復印件。

第七條 市公積金中心受理申請后向貸款申請人開出受理通知單，當在5個工作日內對與申請人有關的情況進行貸前初步審查。并在15個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。不準予貸款的，通知貸款申請人，并說明理由。

第八條 經市公積金中心審核同意的貸款，由貸款申請人與市公積金中心及被委托銀行簽訂相關貸款合同。

第四章

貸款的額度、期限和利率

第九條

貸款額度應不超過抵押物評估價的70%，最高可貸款額度由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調整而調整。

第十條 貸款抵押物應以自建房所在土地作抵押，土地性質必須是國有出讓，且已辦理有關權屬證書，若抵押物價值不足，可提供其他房地產作為共同貸款抵押物。

第十一條 貸款申請人年齡與申請貸款期限之和應不超過法定退休年齡且貸款期限不超過30年。對超過法定退休年齡5年以內，具有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年。

第十二條 貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行。

第五章 貸款擔保

第十三條 貸款申請人以自建住房或自有住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

第十四條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向有關部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。抵押期間，《房屋他項權證》由市公積金中心和被委托銀行管理。

第十五條 貸款申請人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受市公積金中心的監督檢查。

第十六條 抵押期間，未經市公積金中心同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。第十七條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至貸款申請人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第六章 貸款償還

第十八條 貸款還款方式可以根據市公積金中心、被委托銀行、貸款申請人三方約定按等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。

第十九條 貸款申請人自銀行劃款之日的次日起進入還款期，貸款申請人可委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

第二十條 貸款申請人如逾期還款，由被委托銀行按逾期天數和中國人民銀行的規定收取罰息及違約金。

第二十一條 貸款申請人不能按時歸還貸款本息的，市公積金中心有權扣劃貸款申請人本人及其配偶和保證人的住房公積金帳戶內的存儲余額。

第二十二條

貸款申請人申請提前全部或部分償還貸款的，經市公積金中心同意，根據人民銀行規定的利率和貸款余額按照實際占用天數計收利息。

第七章

附

則 第二十三條 本辦法未盡之處按中山市住房公積金管理委員會的作出有關規定執行。

第二十四條 本辦法自印發之日起執行。

第四篇：住房公積金個人住房貸款辦理

住房公積金個人住房貸款辦理

1、辦理依據：《住房公積金管理條例》2002年國務院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

2、需提交的申請資料：依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；（3）.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）.抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請；（2）.已預交20%以上房價款收據；

以上申請資料除提交原件外，還需提交復印件四份，統一填寫、粘貼于《阿克蘇地區職工住房公積金貸款資料清冊》中，此《清冊》借款人可在阿克蘇行政服務中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領取。

3、辦理條件：符合《住房公積金管理條例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協議；（4）.不享受購房補貼的以不抵于所購住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償還能力的單位或個人作為保證人；（6）.貸款人規定的其他條件。

4、辦理期限：提交資料齊全、準確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區內單位的職工5個工作日貸款發放完畢，各縣單位的職工8個工作日貸款發放完畢。

5、辦理地點：阿克蘇城區內單位職工在阿克蘇行政服務中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。

6、辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領取貸款資料清冊）咨詢→借款人填寫清冊，提交有關資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產抵押→公積金中心復核簽發委托貸款通知書→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件

7、收費標準：無

第五篇：住房公積金個人住房貸款指南

住房公積金個人住房貸款指南

住房公積金個人住房貸款指南

受理部門：中山市住房公積金管理中心資金使用科

咨詢電話：88363***

2010年4月修訂

一、貸款對象

本市行政區域內的住房公積金繳存人。

二、貸款條件

1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力；

2、連續正常繳存住房公積金半年或以上；

3、公積金個人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；

4、當前個人賬戶狀態為正常；

5、曾支取或停繳公積金超過半年的，須按管理中心核定的標準連續正常繳存公積金半年以上；

6、前筆公積金貸款結清后須再繼續正常繳存公積金半年以上。

三、貸款額度

1、每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請90萬元。車庫車位貸款最高可申請7.5萬元（借款人必須在擬購車庫車位所在的小區內購有自住住房）；

2、別墅、聯排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請；現房（已取得房地產權證的房產）樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請；

3、月還本息額度不超過申請人收入（收入的核定按申請人繳存住房公積金時所報工資基數為依據）的50%；

4、最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調整而調整。

四、貸款期限

1、最長為30年，其中現房（車庫車位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長為20年，并隨現房樓齡的增加而減少；

2、貸款年限至申請人法定退休年齡后5年，即男滿65周歲，女滿60周歲。

五、貸款類型

1、純公積金貸款；

2、組合貸款，即公積金貸款與銀行商業住房貸款組合。

六、貸款品種

1、預售房（車庫車位）貸款；

2、現房（車庫車位）貸款；

3、自建房貸款。

七、貸款利率

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。

目前5年以內（含5年）年利率為3.33%，5年以上年利率為3.87%。

八、業務承辦銀行

貸款業務委托中國建設銀行中山分行，中國工商銀行中山分行，中國農業銀行中山分行，中國銀行中山分行，中國交通銀行中山分行，中國中信銀行中山支行承辦。

九、違約處罰方法

1、逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計算；

2、申請了公積金貸款后停繳公積金，從停繳次月起按同期銀行商業性住房貸款利率計收利息；

3、拖欠貸款本息，通過法律程序追收。

十、貸款辦理流程

1、預售房、車庫車位：可直接向發展商申請，由發展商聯系市住房公積金管理中心委托的承辦律師代辦相關手續；

2、現房、車庫車位：要在房產交易過戶前，攜出售人名下的房產證、土地證（須國有出讓用地）正本及復印件到市住房公積金管理中心登記申請（如購買已出房產證的車庫車位的，還須提供在車庫車位所在小區已購置住房的證明，即相關房地產權屬證或已備案商品房購銷合同），申請受理后由管理中心交委托評估機構和律師所辦理相關手續；

3、自建房：完成報建手續后，攜建房用地土地證（須國有出讓住宅用地）、規劃管理部門的報建批準書（報建批準必須為住宅）正本及復印件、申請人名下另一物業的房產證、土地證（須國有出讓用地）正本及復印件到管理中心登記申請，申請受理后由管理中心委托評估機構和律師所辦理相關手續。

十一、查詢網址：http://