第一篇：資產(chǎn)評估個(gè)人工作總結(jié)（寫寫幫整理）

(一)不斷推進(jìn)行業(yè)誠信建設(shè)，進(jìn)一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平

1、開展行業(yè)自律檢查工作。

根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，2007年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個(gè)檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機(jī)構(gòu)外部干預(yù)執(zhí)業(yè)、收費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查，共抽查192 份報(bào)告。

2010年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導(dǎo)思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補(bǔ)充，既對存在普遍問題的機(jī)構(gòu)和評估師進(jìn)行教育、指導(dǎo)、整改，又對存在嚴(yán)重問題的機(jī)構(gòu)和評估師進(jìn)行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機(jī)構(gòu)，當(dāng)年新設(shè)立并出具報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)，專營機(jī)構(gòu)，被投訴舉報(bào)的評估機(jī)構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點(diǎn)放在企業(yè)價(jià)值評估、無形資產(chǎn)評估項(xiàng)目上，檢查機(jī)構(gòu)和評估師是否履行了適當(dāng)?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報(bào)告披露的信息是否充分恰當(dāng)，是否存在故意或過失出具了虛假、不實(shí)的評估報(bào)告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點(diǎn)復(fù)查、與項(xiàng)目整改相結(jié)合，突出檢查重點(diǎn);在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項(xiàng)目匯報(bào)、安排外出跟班培訓(xùn)到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進(jìn)行。

檢查表明，大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往年度有所提高，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)意識有了所增強(qiáng)。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機(jī)構(gòu)辦所指導(dǎo)思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴(yán)重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。

2、做好來信來訪、舉報(bào)投訴受理工作。

2010年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報(bào)投訴案件 12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5 件，正在調(diào)查處理的1 件，移交省財(cái)政廳企業(yè)處1件。配合省財(cái)政廳調(diào)查機(jī)構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。

3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作。

搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機(jī)制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機(jī)構(gòu)扎實(shí)開展自查自糾，堅(jiān)決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當(dāng)行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實(shí)處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報(bào)電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各部門負(fù)責(zé)人具體抓落實(shí)，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。

(二)不斷加強(qiáng)對評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的行業(yè)管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

1、完成2010年度注冊資產(chǎn)評估師年檢工作。

為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實(shí)施細(xì)則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項(xiàng)》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項(xiàng)》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實(shí)施細(xì)則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過2006年度年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。2007年我們對年檢工作采取電話預(yù)約的形式，對符合條件的上報(bào)材料，隨到隨辦。對報(bào)送的年檢材料細(xì)心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴(yán)格準(zhǔn)入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。

2、完成資產(chǎn)評估師注冊管理等工作。

2010年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時(shí)上報(bào)中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報(bào)6批次,目前已批準(zhǔn)新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財(cái)政部《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強(qiáng)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的管理，在嚴(yán)格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機(jī)構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財(cái)政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)20家。同時(shí)，向省財(cái)政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。

3、完成注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作。

截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報(bào)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)241家，另有2家新申報(bào)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)待批。其中專營機(jī)構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，均按規(guī)定進(jìn)行公示，及時(shí)將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進(jìn)行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時(shí)做好批準(zhǔn)文件及相關(guān)資料的報(bào)備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時(shí)機(jī)，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料再次進(jìn)行仔細(xì)校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯(cuò)誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯(cuò)，確保了信息資料的準(zhǔn)確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。

第二篇：資產(chǎn)評估員工個(gè)人工作總結(jié)

資產(chǎn)評估個(gè)人工作總結(jié)來到國佳資產(chǎn)評估公司已經(jīng)快一個(gè)月了，對于剛剛大學(xué)畢業(yè)的我來說，能在這個(gè)公司工作和學(xué)習(xí)是非常難得的，而在這段時(shí)間里，我也學(xué)到了許多原本在課本上學(xué)不到的知識，收獲了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、在剛來公司的前幾天，公司領(lǐng)導(dǎo)安排我跟著經(jīng)驗(yàn)豐富一點(diǎn)的前輩去跑現(xiàn)場，做現(xiàn)場勘查的工作，現(xiàn)場實(shí)地地勘查房子并拍下相關(guān)照片是后期撰寫工作能順利開展的前提，而勘查資料的準(zhǔn)確與否則關(guān)乎著房子的實(shí)際評估價(jià)格，所以現(xiàn)場勘查這個(gè)工作很重要；在那天的工作中我知道了一個(gè)房屋都有些怎么樣的外立面并如何區(qū)分他們，這一點(diǎn)增加了我以后在工作中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。

二、在經(jīng)歷過現(xiàn)場勘查這個(gè)環(huán)節(jié)后我被安排跟一位同事學(xué)寫報(bào)告，先從最簡單的二次報(bào)告開始學(xué)起，每個(gè)銀行有每個(gè)銀行的要求，而二次報(bào)告即是爭對銀行的要求和客戶后期的實(shí)際情況在一次報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行刪改，最后附上房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果確認(rèn)書并進(jìn)行裝訂；在這個(gè)過程中我開始注重培養(yǎng)自己認(rèn)真細(xì)心的品質(zhì)，盡量做到少出錯(cuò)甚至不出錯(cuò)。

三、在接觸了一個(gè)多星期的二次報(bào)告以后，我開始學(xué)習(xí)資料的錄入，雖然是一些簡單的工作，但是在這個(gè)過程中使我熟悉了公司承接人、銀行以及中介這三者之間的一種關(guān)系，使我對整個(gè)公司的架構(gòu)有了一個(gè)大概的了解并熟悉了公司的工作流程。

第三篇：資產(chǎn)評估個(gè)人總結(jié)

名解

1資產(chǎn)評估：是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

2更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。3評估基準(zhǔn)日是指評估所有資產(chǎn)價(jià)值的同一日期。

4市場價(jià)值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。

5參照物：評估人員在市場上找到的與待估資產(chǎn)相同或相似的，近期成交過的可供評估參照資產(chǎn)。

6功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，包括新工藝、新材料和新技術(shù)的采用等而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超支額。

7企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。

8企業(yè)價(jià)值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。9容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比率。

10無形資產(chǎn)有效期即無形資產(chǎn)的使用期限，無形資產(chǎn)的使用期限是影響無形資產(chǎn)評估值的一個(gè)重要因素。每一項(xiàng)無形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限。使用期限的長短，一方面取決于該無形資產(chǎn)先進(jìn)程度；另一方面取決于其無形損耗的大小。無形資產(chǎn)越先進(jìn)，其領(lǐng)先水平越高，使用期限越長。同樣的，其無形損耗程度越低，其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限）越長。

簡答

1資產(chǎn)評估的原則

1、資產(chǎn)評估工作原則：（1）真實(shí)性原則（2）科學(xué)性原則（3）公平性原則（4）可行性原則（5）簡易性原則（6）獨(dú)立性原則

2、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（1）預(yù)期收益原則（2）供求原則（3）貢獻(xiàn)原則（4）替代原則（5）估價(jià)日期原則 2資產(chǎn)評估的目的

1、資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。

2、資產(chǎn)評估的特定目的（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（2）企業(yè)兼并（3）企業(yè)出售

（4）企業(yè)聯(lián)營（5）股份經(jīng)營

（6）中外合資、合作（7）企業(yè)清算（8）抵押（9）擔(dān)保

（10）企業(yè)租賃（11）債務(wù)重組（12）征收財(cái)產(chǎn)稅（13）家庭財(cái)產(chǎn)分割

（14）其他（非貨幣性資產(chǎn)交易）

3為什么要根據(jù)使用價(jià)值狀況評估資產(chǎn)的價(jià)值？ 資產(chǎn)使用價(jià)值決定資產(chǎn)評估價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評估價(jià)值的重要依據(jù)。資產(chǎn)評估價(jià)值是指在某一特定時(shí)期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未來收益或好處的權(quán)利所支付的貨幣總額。4機(jī)器設(shè)備的分類對機(jī)器設(shè)備評估的作用

在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類，其目的有如下幾個(gè)方面：一是考慮到機(jī)器設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)，為評估中的專業(yè)技術(shù)檢測創(chuàng)造條件；二是有利于收集市場和其他方面的相關(guān)資料，有效的選擇參照物；三是適應(yīng)評估委托方的要求，與財(cái)務(wù)會計(jì)處理的管理相適應(yīng)；四是便于評估人員合理分工、專業(yè)協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。5企業(yè)價(jià)值的評估和單項(xiàng)資產(chǎn)的評估加和有什么區(qū)別？（1）兩者所確定的評估價(jià)值的含義不同

企業(yè)價(jià)值評估是將企業(yè)作為一個(gè)整體的不可分割的資產(chǎn)整體，通過對其未來獲利能力的分析來獲得企業(yè)評估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義是企業(yè)收益的未來現(xiàn)值。而對企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后利用加總的方法獲得企業(yè)全部資產(chǎn)的重估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義僅僅是在現(xiàn)行價(jià)格水平下重新建構(gòu)企業(yè)所有單項(xiàng)資產(chǎn)所需要的成本，不能真正反映企業(yè)價(jià)值。（2）兩者所反映的評估目的不同

當(dāng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或者投資時(shí)，則采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方式；當(dāng)企業(yè)將其所有資產(chǎn)作為一個(gè)整體進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓、兼并等時(shí)，則應(yīng)采用整體價(jià)值評估方式制定。

（3）兩者所運(yùn)用的評估方法不同

單項(xiàng)資產(chǎn)評估可以根據(jù)評估對象的特點(diǎn)和實(shí)際需要來確定評估方法，但是企業(yè)價(jià)值評估一般都采取收益法和市場法進(jìn)行評估。（4）兩者所得到的評估結(jié)果不同

企業(yè)價(jià)值評估具有很大的不確定性，整體價(jià)值一般高于單向價(jià)值之和。6流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

（1）流動資產(chǎn)評估通常是單項(xiàng)資產(chǎn)評估（2）合理選擇評估基準(zhǔn)日

（3）既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次、掌握重點(diǎn)（4）流動資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值（5）對企業(yè)會計(jì)核算資料依賴程度高 7資產(chǎn)評估的程序

（1）明確基本事項(xiàng)，簽訂業(yè)務(wù)約定書（2）組建項(xiàng)目小組。編制評估計(jì)劃（3）收集評估資料

（4）清查核實(shí)待估資產(chǎn)，進(jìn)行實(shí)地查勘（5）選擇評估方法，進(jìn)行估算（6）編制和提交評估報(bào)告

（7）整理工作檔案，歸檔工作底稿 論述

1分析影響我國房價(jià)的主要因素，預(yù)測房價(jià)今后的走勢。影響我國房價(jià)的主要因素有：

1、央行的各項(xiàng)政策

央行的屢次加息以及“二套房”等政策提高了市場利率，一方面減少了居民的購房及投資需求；另一方面增加了房地產(chǎn)行業(yè)獲得資金的難度，使開發(fā)商的資金吃緊。

2、房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為 房地產(chǎn)投機(jī)是一種經(jīng)濟(jì)投機(jī)，它是利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過在不同時(shí)期買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，從差價(jià)中獲取利潤的行為。房地產(chǎn)投機(jī)對房價(jià)的影響有三種可能性：促使房價(jià)上漲、促使房價(jià)下跌、穩(wěn)定房價(jià)。

3、人民幣升值加速了房價(jià)上漲

隨著人民幣不斷升值，國際游資大量進(jìn)入中國，造成我國流動資金過剩。資金流動性過剩使得大量資金涌入房地產(chǎn)市場和股市，造成房產(chǎn)和股市堆積了一定的泡沫。

4、征收房地產(chǎn)稅

征收房地產(chǎn)稅的作用有：抑制房地產(chǎn)投機(jī)，增加政府財(cái)政收入；縮小貧富差距等。

5、土地調(diào)控政策

6、貨幣供給量以及物價(jià)指數(shù)

7、城鎮(zhèn)居民收入分配差距的擴(kuò)大 房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢預(yù)測

從住房需求方面來看，一是自主性需求旺盛，投機(jī)性需求會受到抑制。二是人民幣不斷升值的趨勢，勢必會有熱錢進(jìn)入中國，其中相當(dāng)一部分資金會在房地產(chǎn)市場上釋放。三是居民及企業(yè)對房地產(chǎn)市場的預(yù)期的刺激作用，只要大家對市場的未來充滿信心，市場的需求則不會驟然減少。

從住房供給方面看：一是土地有效供給不足，導(dǎo)致新房供給的減少。二是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地產(chǎn)二級市場和租賃市場不健全，因此，二手房流通不夠順暢，增大了住房的供給壓力。四是國際石油價(jià)格不斷上漲致使我國油價(jià)上漲，增加了房地產(chǎn)成本。四是出臺的各類調(diào)控政策會增加房地產(chǎn)商的成本，會擠掉許多中小規(guī)模的開發(fā)商，降低了市場的競爭程度，造成該行業(yè)的寡頭局面。2為什么可以用收益法評估資產(chǎn)的價(jià)值？

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，介意確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。收益法師基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產(chǎn)等于其預(yù)期未來收益的現(xiàn)值之和。一個(gè)理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于它所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給她帶來的回報(bào)。

采用收益法對資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論依據(jù)是效用價(jià)值論：收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，收益越高，資產(chǎn)的價(jià)值越大。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的收益流，二手一有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，需要把未來一定時(shí)期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評估值。3為什么可以根據(jù)市場的供求評估資產(chǎn)的價(jià)值？

假定其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。市場的供求規(guī)律對商品價(jià)格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評估，人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)也應(yīng)充分考慮和

依據(jù)供求原則。

第四篇：資產(chǎn)評估公司工作總結(jié)

篇一：會計(jì)師事務(wù)所及資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司工作總結(jié)

新所成立伊始，得益南寧市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門的青睞，我們在執(zhí)業(yè)過程中一直把審計(jì)質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位,多項(xiàng)業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順利的進(jìn)行當(dāng)中。現(xiàn)將我所成立以來的工作總結(jié)如下：

一、取得可喜的業(yè)績，穩(wěn)步的邁出第一步

我所自10月開業(yè)以來，本著客觀、獨(dú)立的立場和實(shí)事求是的原則，始終堅(jiān)持“誠信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理念，秉承以質(zhì)量求信譽(yù)、以信譽(yù)求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維護(hù)社會公眾利益為根本。在嚴(yán)格遵守注冊會計(jì)師基本準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，廣開客源、大力開拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自開業(yè)近兩個(gè)月來已做了11項(xiàng)審計(jì)，40項(xiàng)驗(yàn)資，9項(xiàng)資產(chǎn)評估。在做業(yè)務(wù)的過程中，我們的員工以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)取得客戶的滿意并贏得了客戶的尊重，和客戶保持了健康的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時(shí)也贏得了一定的客源。

二、建立一套科學(xué)的管理體系

一流的的事務(wù)所必須有一流的價(jià)值創(chuàng)造，一流的價(jià)值創(chuàng)造來源于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流的員工隊(duì)伍，一流的員工隊(duì)伍有賴于一流的管理團(tuán)隊(duì)，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日常事務(wù)的正常運(yùn)行，我們制定了一整套科學(xué)、行之有效的管理體系：

1、全員聘用合同制。我所面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)洌p向選擇，全部人員包括所長實(shí)行聘用合同制。

2、以主任會計(jì)師負(fù)責(zé)制為主線的崗位責(zé)任制。事務(wù)所以業(yè)務(wù)管理為主線，形成對人員及其他方面的管理體系，實(shí)施主任會計(jì)師負(fù)責(zé)制。副主任會計(jì)師、部室主任、項(xiàng)目經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責(zé)任和義務(wù)，實(shí)行責(zé)、權(quán)、險(xiǎn)為一體的崗位責(zé)任制。年終綜合考核，勝任者留用，不勝任者調(diào)整或解聘。

3、工資與效益掛鉤。現(xiàn)行工資標(biāo)準(zhǔn)為基本工資加效益工資，基本工資根據(jù)我市的最低生活工資標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合技術(shù)資質(zhì)，工作年限，職務(wù)等因素分為幾個(gè)檔次，具體標(biāo)準(zhǔn)隨崗位確定。效益工資是根據(jù)個(gè)人的能力及業(yè)務(wù)量按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來提取，這樣一來個(gè)人的能力和業(yè)績以及工作質(zhì)量直接與自己的收入掛鉤，從而在很大程度上促進(jìn)了員工的工作熱情，同時(shí)形成了員工學(xué)習(xí)的動力，這樣在所里形成工作—學(xué)習(xí)—工作這樣一個(gè)良性的循環(huán)局面，最終在保證了我所執(zhí)業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上又提高了經(jīng)濟(jì)效益。我所開業(yè)以來取得的成績則是一個(gè)證明。

4、綜合福利保險(xiǎn)制。凡在天源事務(wù)所工作且簽訂合同的員工，事務(wù)所給予養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險(xiǎn)。解除了職工后顧之憂，穩(wěn)定了思想，增強(qiáng)了天源的凝聚力和感召力。營造出了一種人員能進(jìn)能出，職務(wù)能高能低，工資能多能少，機(jī)構(gòu)能設(shè)能撤的獎勤罰懶，優(yōu)勝劣汰的動態(tài)激勵氛圍，不搞論資排輩，不為人情關(guān)系所困撓，一切以社會效益為目的，以素質(zhì)能力一把尺子量長短，以工作業(yè)績一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)論高低，能者上，庸者下為各方面的人才創(chuàng)造一個(gè)平等競爭，健康發(fā)展的良好環(huán)境。

三、吸引人才，重視對新老員工的培訓(xùn)

審計(jì)業(yè)務(wù)質(zhì)量在很大程度上取決于注冊會計(jì)師的職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)水平，為此，在強(qiáng)化業(yè)務(wù)質(zhì)量監(jiān)管的同時(shí)，我所把職業(yè)道德和專業(yè)培訓(xùn)作為培訓(xùn)工作的核心任務(wù)。

充分認(rèn)識到人才是事務(wù)所發(fā)展的生命線，我所自成立以來就本著長遠(yuǎn)的目光，面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)洌p向選擇，不斷的為事務(wù)所增添新鮮的血液，在壯大我所注師隊(duì)伍的同時(shí)，也注重對后備人才的培養(yǎng)。

注冊會計(jì)師作為知識密集型的行業(yè)，終生培訓(xùn)是行業(yè)的顯著特點(diǎn)，后續(xù)培訓(xùn)教育貫穿了每一位注冊會計(jì)師的整個(gè)職業(yè)生涯。對事務(wù)所日常、系統(tǒng)的培訓(xùn)從一般助理人員、項(xiàng)目經(jīng)理到經(jīng)理，及至更高層次的管理人員都至關(guān)重要，甚至可以說，員工的執(zhí)業(yè)過程就是最基本的培訓(xùn)課堂。因此我所特別注重對員工的培訓(xùn)，定期、有計(jì)劃的對新老員工進(jìn)行培訓(xùn)。為了杜絕培訓(xùn)工作只是講講課、做個(gè)報(bào)告，或者變成一種可有可無的形式，為了防止事務(wù)所員工覺得培訓(xùn)是在浪費(fèi)資源、浪費(fèi)時(shí)間與精力。所長在百忙之中抽時(shí)間出來親自給員工做思想動員，把培訓(xùn)工作當(dāng)作一件重要事情來抓，讓全所上下從思想上把對學(xué)習(xí)的認(rèn)識提升到一個(gè)高度。同時(shí)挑選業(yè)務(wù)尖子來講課，各個(gè)所長在旁邊補(bǔ)充指導(dǎo)，大家有問題隨時(shí)交流，整個(gè)課堂完全是開放式，成為全所互相學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺。不管是有著豐富經(jīng)驗(yàn)的注冊會計(jì)師，還是一般的助理人員，大家都坐在一起以平等的姿態(tài)互相學(xué)習(xí)。天源所自成立以來已組織全所員工專業(yè)培訓(xùn)了3次，在事務(wù)所內(nèi)部局域網(wǎng)上發(fā)布了專業(yè)技術(shù)公告2部。

四、造天源文化——建設(shè)“愛”的家園

1、天源自成立伊始即打出建立“天源之家”的旗號，天源是這樣說的也是這樣做的。在這里每位員工都感受到充分的人情關(guān)懷與尊重，即感情方面的激勵。這使天源所的每一個(gè)員工，不管他是股東與否，也不管他是注冊會計(jì)師，還是一般助理人員，都能感受到領(lǐng)導(dǎo)對自己的尊重與關(guān)懷，歸屬感油然而生。在生活方面，所領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常組織一些集體活動，使員工們感覺到自己是集體中的一員而并非一臺單一的工作機(jī)器，讓員工感動不已，銘記在心。有困難大家一起幫助，有高興事大家一起慶祝。古語說得好：上下同欲者，勝。各方向努力，心靈的溝通，使得所里上下一條心，緊緊團(tuán)結(jié)在一起，天源必將所向披靡，無往不勝。

天源也很注重員工專業(yè)技能的提高，鼓勵大家學(xué)習(xí)，創(chuàng)造條件讓沒考過各種執(zhí)業(yè)資格的員工安心學(xué)習(xí)，這樣員工得到的不單是充足的學(xué)習(xí)時(shí)間，還有互相理解后的感動，使員工再投入工作時(shí)會更竭盡全力去維護(hù)天源所的利益。歸根到底，是忠誠創(chuàng)造了忠誠，友誼締結(jié)了友誼，信任產(chǎn)生了信任，盡職盡責(zé)促發(fā)了盡職盡責(zé)。

2、將愛延伸——響應(yīng)“春蕾” 計(jì)劃，救助失學(xué)兒童

在劉國強(qiáng)所長領(lǐng)導(dǎo)下所里始終重視開展公益活動，將社會效益放在優(yōu)先。2005年，了解到南寧市財(cái)政局第6黨支部號召社會各界捐助失學(xué)女童后，劉所長主動與財(cái)政局聯(lián)系請纓扶持三名失學(xué)女童，并發(fā)動全所員工齊獻(xiàn)愛心，力爭在力所能及范圍內(nèi)能多扶持一個(gè)就多一份希望。全所工作人員響應(yīng)號召踴躍捐款，負(fù)責(zé)所里清潔工作的陸阿姨聽聞后，立即從微薄的工資中拿出一部分參加扶持，響應(yīng)“春蕾”。最終，全所員工集體扶持了另外三名女童。工作繁忙的劉所長還親自交代所里職員韋麗瓊，指派其代表全所員工奔赴南寧地區(qū)上林縣澄泰鄉(xiāng)，把“愛心”親自交到失學(xué)女童手中，并教導(dǎo)她們自強(qiáng)不息、好好學(xué)習(xí)，努力改變自身命運(yùn)，建設(shè)大山。通過此次活動，我所共扶持了莫秋燕、李玉芳、覃柳靖等六名失學(xué)女童，讓她們得以重拾書本重返課堂。

五、展望明天

1、以誠為本。可以說誠信是會計(jì)師事務(wù)所發(fā)展的生命線。注冊會計(jì)師的誠信是對社會的誠信，是對公眾的誠信，注冊會計(jì)師的信用是一種社會信用，而不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)信用。注冊會計(jì)師只有遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，堅(jiān)持誠信，憑借其豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，以獨(dú)立、客觀、公正的身份發(fā)表意見，出具的報(bào)告才具有公信力，才能真正實(shí)現(xiàn)不做假賬。會計(jì)師事務(wù)所要自覺的在執(zhí)業(yè)過程中樹立誠信意識，提高自身的職業(yè)道德，建立起行業(yè)自律機(jī)制。在天源，“誠信”并不僅僅是兩個(gè)字，“獨(dú)立、客觀、公證”也并是僅僅是一個(gè)口號，她已經(jīng)滲透進(jìn)了天源人的血液里。昨天、今天、明天，“誠信”都將是天源嚴(yán)格遵守的座右銘。

2、現(xiàn)階段，事務(wù)所的發(fā)展還有很多困難，比較集中的反映在人才流失、業(yè)務(wù)流失、資質(zhì)分割等問題，但是我們要有信心。我們要看到，我國的經(jīng)濟(jì)總量是在不斷增加的，國內(nèi)市場的潛力是巨大的，事實(shí)上，我們的業(yè)務(wù)量在不斷增長，而且增長幅度較大；我們還要看到，隨著政府職能轉(zhuǎn)變的深入推進(jìn)，包括會計(jì)師事務(wù)所在內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)的工作空間，是能夠不斷拓展的。在新的一年里，我所將繼往開來，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神，拓展市場份額，同時(shí)要努力將天源做大做強(qiáng)，形成自己的品牌。只要公司發(fā)展了，穩(wěn)定了，就一定能夠吸引住優(yōu)秀的人才。

在新的一年里，我們相信，在社會各界的大力支持及全所員工的共同努力下，我們一定會沿著一個(gè)良性的軌道健康發(fā)展，事業(yè)一定會走向繁榮。篇二：資產(chǎn)評估個(gè)人總結(jié) 名解

1資產(chǎn)評估：是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

2更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。3評估基準(zhǔn)日是指評估所有資產(chǎn)價(jià)值的同一日期。

4市場價(jià)值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。

5參照物：評估人員在市場上找到的與待估資產(chǎn)相同或相似的，近期成交過的可供評估參照資產(chǎn)。

6功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，包括新工藝、新材料和新技術(shù)的采用等而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超支額。

7企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。

8企業(yè)價(jià)值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。9容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比率。10無形資產(chǎn)有效期即無形資產(chǎn)的使用期限，無形資產(chǎn)的使用期限是影響無形資產(chǎn)評估值的一個(gè)重要因素。每一項(xiàng)無形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限。使用期限的長短，一方面取決于該無形資產(chǎn)先進(jìn)程度；另一方面取決于其無形損耗的大小。無形資產(chǎn)越先進(jìn)，其領(lǐng)先水平越高，使用期限越長。同樣的，其無形損耗程度越低，其具有實(shí)際超額收益的期限（或收益期限）越長。簡答

1資產(chǎn)評估的原則

1、資產(chǎn)評估工作原則：（1）真實(shí)性原則（2）科學(xué)性原則（3）公平性原則（5）簡易性原則（6）獨(dú)立性原則

2、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（1）預(yù)期收益原則（2）供求原則（3）貢獻(xiàn)原則（4）替代原則（5）估價(jià)日期原則 2資產(chǎn)評估的目的

1、資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值。

2、資產(chǎn)評估的特定目的（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（2）企業(yè)兼并

（3）企業(yè)出售（4）企業(yè)聯(lián)營（5）股份經(jīng)營（6）中外合資、合作（7）企業(yè)清算（8）抵押（9）擔(dān)保

（10）企業(yè)租賃（11）債務(wù)重組（12）征收財(cái)產(chǎn)稅（13）家庭財(cái)產(chǎn)分割

（14）其他（非貨幣性資產(chǎn)交易）

3為什么要根據(jù)使用價(jià)值狀況評估資產(chǎn)的價(jià)值？

資產(chǎn)使用價(jià)值決定資產(chǎn)評估價(jià)值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評估價(jià)值的重要依據(jù)。資產(chǎn)評估價(jià)值是指在某一特定時(shí)期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未來收益或好處的權(quán)利所支付的貨幣總額。4機(jī)器設(shè)備的分類對機(jī)器設(shè)備評估的作用

在評估中對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類，其目的有如下幾個(gè)方面：一是考慮到機(jī)器設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)，為評估中的專業(yè)技術(shù)檢測創(chuàng)造條件；二是有利于收集市場和其他方面的相關(guān)資料，有效的選擇參照物；三是適應(yīng)評估委托方的要求，與財(cái)務(wù)會計(jì)處理的管理相適應(yīng)；四是便于評估人員合理分工、專業(yè)協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。5企業(yè)價(jià)值的評估和單項(xiàng)資產(chǎn)的評估加和有什么區(qū)別？（1）兩者所確定的評估價(jià)值的含義不同

企業(yè)價(jià)值評估是將企業(yè)作為一個(gè)整體的不可分割的資產(chǎn)整體，通過對其未來獲利能力的分析來獲得企業(yè)評估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義是企業(yè)收益的未來現(xiàn)值。而對企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后利用加總的方法獲得企業(yè)全部資產(chǎn)的重估價(jià)值，其經(jīng)濟(jì)含義僅僅是在現(xiàn)行價(jià)格水平下重新建構(gòu)企業(yè)所有單項(xiàng)資產(chǎn)所需要的成本，不能真正反映企業(yè)價(jià)值。（2）兩者所反映的評估目的不同

當(dāng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或者投資時(shí)，則采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方式；當(dāng)企業(yè)將其所有資產(chǎn)作為一個(gè)整體進(jìn)行投資、轉(zhuǎn)讓、兼并等時(shí)，則應(yīng)采用整體價(jià)值評估方式制定。

（3）兩者所運(yùn)用的評估方法不同

單項(xiàng)資產(chǎn)評估可以根據(jù)評估對象的特點(diǎn)和實(shí)際需要來確定評估方法，但是企業(yè)價(jià)值評估一般都采取收益法和市場法進(jìn)行評估。（4）兩者所得到的評估結(jié)果不同

企業(yè)價(jià)值評估具有很大的不確定性，整體價(jià)值一般高于單向價(jià)值之和。6流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

（1）流動資產(chǎn)評估通常是單項(xiàng)資產(chǎn)評估（2）合理選擇評估基準(zhǔn)日

（3）既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次、掌握重點(diǎn)（4）流動資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本可以反映其現(xiàn)值（5）對企業(yè)會計(jì)核算資料依賴程度高 7資產(chǎn)評估的程序

（1）明確基本事項(xiàng)，簽訂業(yè)務(wù)約定書（2）組建項(xiàng)目小組。編制評估計(jì)劃

（3）收集評估資料（4）清查核實(shí)待估資產(chǎn)，進(jìn)行實(shí)地查勘（5）選擇評估方法，進(jìn)行估算（6）編制和提交評估報(bào)告（7）整理工作檔案，歸檔工作底稿 論述

1分析影響我國房價(jià)的主要因素，預(yù)測房價(jià)今后的走勢。影響我國房價(jià)的主要因素有：

1、央行的各項(xiàng)政策

央行的屢次加息以及“二套房”等政策提高了市場利率，一方面減少了居民的購房及投資需求；另一方面增加了房地產(chǎn)行業(yè)獲得資金的難度，使開發(fā)商的資金吃緊。

2、房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為

房地產(chǎn)投機(jī)是一種經(jīng)濟(jì)投機(jī)，它是利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過在不同時(shí)期買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，從差價(jià)中獲取利潤的行為。房地產(chǎn)投機(jī)對房價(jià)的影響有三種可能性：促使房價(jià)上漲、促使房價(jià)下跌、穩(wěn)定房價(jià)。

3、人民幣升值加速了房價(jià)上漲

隨著人民幣不斷升值，國際游資大量進(jìn)入中國，造成我國流動資金過剩。資金流動性過剩使得大量資金涌入房地產(chǎn)市場和股市，造成房產(chǎn)和股市堆積了一定的泡沫。

4、征收房地產(chǎn)稅

征收房地產(chǎn)稅的作用有：抑制房地產(chǎn)投機(jī)，增加政府財(cái)政收入；縮小貧富差距等。

5、土地調(diào)控政策

6、貨幣供給量以及物價(jià)指數(shù)

7、城鎮(zhèn)居民收入分配差距的擴(kuò)大 房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢預(yù)測

從住房需求方面來看，一是自主性需求旺盛，投機(jī)性需求會受到抑制。二是人民幣不斷升值的趨勢，勢必會有熱錢進(jìn)入中國，其中相當(dāng)一部分資金會在房地產(chǎn)市場上釋放。三是居民及企業(yè)對房地產(chǎn)市場的預(yù)期的刺激作用，只要大家對市場的未來充滿信心，市場的需求則不會驟然減少。

從住房供給方面看：一是土地有效供給不足，導(dǎo)致新房供給的減少。二是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地產(chǎn)二級市場和租賃市場不健全，因此，二手房流通不夠順暢，增大了住房的供給壓力。四是國際石油價(jià)格不斷上漲致使我國油價(jià)上漲，增加了房地產(chǎn)成本。四是出臺的各類調(diào)控政策會增加房地產(chǎn)商的成本，會擠掉許多中小規(guī)模的開發(fā)商，降低了市場的競爭程度，造成該行業(yè)的寡頭局面。2為什么可以用收益法評估資產(chǎn)的價(jià)值？

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，介意確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。收益法師基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產(chǎn)等于其預(yù)期未來收益的現(xiàn)值之和。一個(gè)理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于它所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給她帶來的回報(bào)。

采用收益法對資產(chǎn)進(jìn)行評估的理論依據(jù)是效用價(jià)值論：收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，收益越高，資產(chǎn)的價(jià)值越大。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的收益流，二手一有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，需要把未來一定時(shí)期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評估值。3為什么可以根據(jù)市場的供求評估資產(chǎn)的價(jià)值？

假定其他條件不變的前提下，商品的價(jià)格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價(jià)格隨供求并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。市場的供求規(guī)律對商品價(jià)格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價(jià)值的評估，人員在判斷資產(chǎn)價(jià)值時(shí)也應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。篇三：評估工作總結(jié) 2007資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作工作總結(jié)

廣東信德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司與中國銀行股份有限公司廣東省分行于2007年4月26日簽訂了《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》，承諾為貴行提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。在各方有關(guān)人員的大力支持和配合下，本公司得以順利開展工作，為貴行提供了及時(shí)、快捷的資產(chǎn)評估服務(wù)，贏得了較為良好的口碑。2007年即將過去，我們將這一年的業(yè)務(wù)合作情況作一個(gè)總結(jié)，以使各方加深溝通了解，進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的合作。

一、2007與貴行開展業(yè)務(wù)的總體情況 由協(xié)議簽訂日統(tǒng)計(jì)至12月5日止，本公司為貴行出具了共146份正式評估報(bào)告，其中公司類評估項(xiàng)目39個(gè)，評估總值人民幣139137萬元，零售類評估項(xiàng)目100個(gè)，評估總值人民幣11178萬元，資產(chǎn)處置類評估項(xiàng)目1個(gè)，評估總值人民幣28萬元，其他類評估項(xiàng)目6個(gè)，均屬于貴行自有物業(yè)的市場租金評估，另外還有初步評估項(xiàng)目約40個(gè)，初步評估項(xiàng)目中相當(dāng)一部分已出具正式的評估報(bào)告。在已完成的評估項(xiàng)目中，我們均按協(xié)議規(guī)定的工作時(shí)限出具并提交評估報(bào)告，報(bào)告的內(nèi)容與格式均符合與貴行所簽訂協(xié)議的具體要求，同時(shí)本公司將評估報(bào)告質(zhì)量放在首要位置進(jìn)行嚴(yán)格控制，據(jù)現(xiàn)有反饋信息所知，在出具的正式評估報(bào)告中，未有出現(xiàn)重大的錯(cuò)漏或因與市場價(jià)格偏差較大而需要修改評估報(bào)告或調(diào)整評估價(jià)值的情況，總體報(bào)告質(zhì)量在貴行的各級審核人員中反應(yīng)良好。在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以外的范圍內(nèi)，本公司也盡量配合貴行的工作，如協(xié)助辦理

房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的抵押他項(xiàng)登記工作，提供房地產(chǎn)市場信息資料及相關(guān)法律法規(guī)等。總體來說，在已開展業(yè)務(wù)合作的地區(qū)，本公司與貴行的業(yè)務(wù)合作是順利的。

二、區(qū)域服務(wù)特色介紹

根據(jù)所簽訂的《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》，本公司為貴行提供房地產(chǎn)、土地、一般性資產(chǎn)服務(wù)的區(qū)域?yàn)閺V東省佛山市、江門市、陽江市及上述地區(qū)轄屬范圍。在上述三個(gè)地區(qū)中，佛山市作為本公司的注冊地，在本地已開展業(yè)務(wù)十多年，亦與貴行佛山市部分支行已有多年的合作經(jīng)驗(yàn)，因此合作是最為順暢的。本公司的服務(wù)有如下的特點(diǎn)。一是資質(zhì)齊全，本公司具有房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、資產(chǎn)評估三個(gè)資質(zhì)，是本地區(qū)資質(zhì)最為齊全的專業(yè)評估公司，各資質(zhì)均屬全國性質(zhì)，因此本公司對各類的資產(chǎn)評估項(xiàng)目有較強(qiáng)的適應(yīng)能力。二是服務(wù)快捷，在佛山市范圍內(nèi)，除特殊情況外，本公司可以做到即日約評、即日現(xiàn)場開展工作，在出具報(bào)告的時(shí)限方面，憑借在本地區(qū)多年評估工作積累的經(jīng)驗(yàn)與市場信息資料，我們可以以更快的時(shí)間出具準(zhǔn)確、可靠的評估報(bào)告。三是開展一條龍服務(wù)，除了常規(guī)的資產(chǎn)評估工作以外，本公司還開展了協(xié)助辦理房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)的抵押他項(xiàng)登記協(xié)助工作等的一條龍服務(wù)，在有需要時(shí)幫助貴行及客戶解決抵押他項(xiàng)登記過程中等的疑難問題、加快出具各類他項(xiàng)權(quán)證的速度等等。此外，除了正常的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)以外，本公司還提供可行性研究、工程造價(jià)咨詢等業(yè)務(wù)。因此，在本地區(qū)與貴行的合作是令人滿意的，也得到客戶的充分肯定。

至于江門地區(qū)，地域與順德相連，距離并不遠(yuǎn)，交通也較為方便，本公司在簽訂后立即與貴行江門分行進(jìn)行了自我推介和溝通，但是可能是由于地域慣性和當(dāng)?shù)貒痢⒎抗懿块T準(zhǔn)入制度的原因，本公司與江門分行始終未能開展業(yè)務(wù)合作，2007年僅有一個(gè)資產(chǎn)處置類的評估項(xiàng)目。陽江地區(qū)的情況與江門地區(qū)相仿，到現(xiàn)時(shí)為止尚未能開展業(yè)務(wù)合作，而且由于順德與陽江相距較遠(yuǎn)，在本公司在當(dāng)?shù)厣形丛O(shè)立駐點(diǎn)的情況下開展業(yè)務(wù)合作確有較大的難度，當(dāng)然這是由于各方面的客觀原因及本公司自身?xiàng)l件不足等所造成的。

三、業(yè)務(wù)合作中存在的問題

在過去的一年里，本公司與貴行的合作是比較愉快的，從各方反饋的信息來看，貴行對本公司還是比較信賴和支持的，在工作的過程中沒有發(fā)生較大的矛盾和問題。盡管如此，在實(shí)際工作中仍存在一些問題，具體如下：一是關(guān)于簽訂合作協(xié)議的問題，本公司已于2007年4月26日與貴行廣東省分行簽訂了《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》，但后來貴行部分分行又要求要另行簽訂零售類的《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》，如此一來令我們作為評估公司一方有些無所適從。本來本公司與貴行廣東省分行簽訂是包括公司類、零售類及資產(chǎn)處置等全面合作的協(xié)議，道理上應(yīng)無必要再與下屬分行簽訂同樣的、部分類別的協(xié)議，有重復(fù)之嫌。如果是有必要的話，那其他類別或其他分行是否也要重復(fù)簽訂呢？這樣就可能造成貴行有關(guān)人員對評估公司的準(zhǔn)入有認(rèn)識上的誤解或偏差，弄不清楚究竟那些評估公司在準(zhǔn)入范圍內(nèi)。因此，本公司建議統(tǒng)一《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》的簽訂方式與要求，消除雙方合作的障礙。二是評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取問題，在業(yè)務(wù)合作的過程中，評估公司與信貸客戶的聯(lián)系和溝通往往通過貴行的信貸人員進(jìn)行，評估公司與信貸客戶的直接溝通并不一定很通暢，在實(shí)際工作中，有時(shí)貴行信貸人員可能會作出超

出合作協(xié)議確定的評估收費(fèi)額度或收費(fèi)時(shí)限的承諾，這可能是部分人員對《資產(chǎn)評估服務(wù)合作協(xié)議》及評估業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不熟悉所致。我們希望在充分配合貴行工作的基礎(chǔ)上，同時(shí)也能保證所合作項(xiàng)目評估收費(fèi)合理、及時(shí)，因此希望有關(guān)人員能在這方面提供幫助或協(xié)調(diào)，以使評估項(xiàng)目的后續(xù)工作得到及時(shí)的跟進(jìn)。三是關(guān)于初步評估報(bào)告方面，目前本公司為貴行所出具的初步評估報(bào)告，除部分已轉(zhuǎn)為出具正式報(bào)告外，其余均未有進(jìn)一步明確的信息反饋。其實(shí)作為評估公司來說，初步評估報(bào)告同樣經(jīng)過了現(xiàn)場查勘、市場調(diào)查、分析處理、評估計(jì)算等一系列的程序，亦即是評估公司同樣付出勞動與成本，因此我們希望使用者也要同樣認(rèn)真對待初步評估報(bào)告，對其使用情況及時(shí)作出反饋，除了轉(zhuǎn)為正式報(bào)告的項(xiàng)目之外，對不被采納的項(xiàng)目也要及時(shí)退回有關(guān)報(bào)告。另外我們也希望對初步評估報(bào)告適當(dāng)收費(fèi)，以補(bǔ)償評估公司的作業(yè)成本。以上這些問題希望貴行能酌情處理，使雙方的合作更加順暢。

四、對業(yè)務(wù)合作的建議

就現(xiàn)時(shí)存在的問題及未來的合作關(guān)系，我們提出幾點(diǎn)建議：一是合作區(qū)域的問題，我們希望貴行能充分考慮地域就近原則進(jìn)行確定。就目前的業(yè)務(wù)情況來看，地域的遠(yuǎn)近直接影響了服務(wù)的質(zhì)量與速度，如本公司其中的一個(gè)合作區(qū)域陽江地區(qū)，到目前為止尚未能開展合作，究其原因主要就是地域相距實(shí)在太遠(yuǎn)。因此，如果再行確定合作區(qū)域的話，我們希望貴行能充分考慮地域就近的原則。本公司除了佛山本地區(qū)以外，對中山、肇慶的市場情況較為熟悉，與有關(guān)部門溝通也較為充分，并且在肇慶地區(qū)設(shè)立了駐點(diǎn)，我們希望能爭取來年增加這兩個(gè)地區(qū)作為本公司的合作區(qū)域。二是對重復(fù)簽

第五篇：資產(chǎn)評估工作總結(jié)

一、強(qiáng)化資質(zhì)管理、自律監(jiān)管和評估師隊(duì)伍的素質(zhì)

1、強(qiáng)化資質(zhì)管理，嚴(yán)把入門關(guān)。20xx年我會受理申報(bào)材料61名執(zhí)業(yè)會員、36名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評估機(jī)構(gòu)資格證書25家。我們采取了電話詢問、實(shí)地抽查等方式，對申報(bào)資料進(jìn)行了審核，嚴(yán)格行業(yè)隊(duì)伍準(zhǔn)入機(jī)制。

2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報(bào)名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。

3、加大培訓(xùn)力度，提高隊(duì)伍素質(zhì)。20xx的培訓(xùn)以加強(qiáng)注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心，對培訓(xùn)的內(nèi)容、形式和時(shí)間等方面均做了精心的組織和準(zhǔn)備。全年共計(jì)開設(shè)4期評估師(含雙師)培訓(xùn)班，培訓(xùn)內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責(zé)任、職業(yè)道德等多方面，累計(jì)培訓(xùn)1100人次，圓滿完成了全年的培訓(xùn)任務(wù)，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。

4、完成了20xx全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)20xx的執(zhí)業(yè)情況依法進(jìn)行了年檢，年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計(jì)1149人;通過年檢的評估機(jī)構(gòu)共計(jì)167家，其中專營機(jī)構(gòu)67家，兼營機(jī)構(gòu)(包括分所)100家。

5、加強(qiáng)自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報(bào)和評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強(qiáng)與省財(cái)政廳財(cái)監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。

二、以會員為中心，突出協(xié)調(diào)、服務(wù)職能

積極維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益，努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如

1、與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上，就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序，制訂評估、拍賣工作細(xì)則，形成行之有效的操作方法進(jìn)行了討論。

2、與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上，省銀監(jiān)會對四川省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻(xiàn)給予了肯定，并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。

3、參與政府部門對評估機(jī)構(gòu)招投標(biāo)的評標(biāo)工作，對政府部門只重視競標(biāo)價(jià)格的情況交換了意見，使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。

三、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，努力做好各項(xiàng)工作

以會員為中心，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹立“以會員為中心”的服務(wù)意識，不斷改進(jìn)作風(fēng)，提高工作效率。

1、重視來自會員的意見和呼聲，深入到會員中間，聽取他們的意見和建議，以此不斷改進(jìn)協(xié)會的工作。

2、合理使用會費(fèi)，取之于會員，用之于會員，加大了對會員培訓(xùn)和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。

3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托，加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新，增強(qiáng)了網(wǎng)站服務(wù)功能，對溝通會員，指導(dǎo)和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。

20xx我們在中評協(xié)和省財(cái)政廳的領(lǐng)導(dǎo)下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!