第一篇：第七章 流動資產和其他資產評估

第七章 流動資產評估

一．學習目的和要求

1、理解流動資產的評估特點。

1、運用成本法和市場法評估實物類流動資產的價值。

2、掌握應收帳款、預付帳款、應收票據、待攤費用及預付費用和其他資產的價值評估。

二．背景資料

1．流動資產相對于長期資產來說，評估并不困難，但因種類繁多，評估時比較麻煩。一般地，可以將流動資產分成以下四類，即實物類流動資產、債權類流動資產、貨幣類流動資產和其他流動資產。

2．注意流動資產評估方法的合理選擇。實物類流動資產包括各種材料、在產品、產成品及庫存商品等，材料評估更多采用的是現行市價法和成本法。低值易耗品評估采用成本法，應考慮其成新程度。在產品及產成品的評估可以采用成本法和現行市價法。債權類流動資產包括應收帳款、預付帳款、應收票據、短期投資及其他費用等。應收帳款的評估應在核實應收帳款帳面價值的基礎上，扣除已確定的壞帳損失和預計壞帳損失。應收票據有帶息與不帶息之分，帶息票據的評估按本金加利息確定，不帶息票據的評估按票據到期值減貼現息確定。評估待攤費用的價值，實際上是確定其實體資產或某種權利的價值。短期投資的評估，則分別按公開交易與否進行評估。貨幣性資產包括現金和各項存款。對于現金和各項存款的評估，實際上是清查確認。另外，對于外幣存款應按當日外匯牌價折算為人民幣。

第二篇：2017年上半年河南省資產評估師《資產評估》：流動資產評估模擬試題

2017年上半年河南省資產評估師《資產評估》：流動資產

評估模擬試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、從量的角度上講，企業價值評估與構成企業的單項資產評估加和之間的差異主要表現在（）。A．管理人員才干 B．商譽

C．企業獲利能力 D．無形資產

2、下列有關或有事項的表述中，錯誤的是__。A．或有負債不包括或有事項產生的現時義務

B．對未決訴訟、仲裁的披露至少應包括其形成的原因 C．很可能導致經濟利益流入企業的或有資產應予披露

D．或有事項的結果只能由未來不確定事件的發生或不發生加以證實

3、M公司按單項存貨計提存貨跌價準備。該公司2008年年初存貨的賬面余額中包含甲產品120件，其實際成本為840萬元，已計提的存貨跌價準備為35萬元。2008年該公司未發生任何與甲產品有關的進貨，甲產品當期售出60件。2008年12月31日，該公司對甲產品進行檢查時發現，庫存甲產品均無不可撤銷合同，其市場銷售價格為每件4.6萬元，預計銷售每件甲產品還將發生銷售費用及相關稅金0.5萬元。假定不考慮其他因素的影響，該公司2008年末對甲產品計提的存貨跌價準備為____萬元。A：156.5 B：174 C：139 D：154

4、外資企業中，外國投資者可以分期出資，第一期出資不得少于外國投資者認繳出資的____，最后一期出資應當在營業執照簽發之日起____年內繳清。A：10% 1 B：15% 2 C：10% 2 D：15% 3

5、某商場采用毛利率法對商品的發出和結存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為__萬元。A．15.6 B．17 C．52.4 D．53

6、根據《企業會計準則》的規定，企業銷售商品發生的銷售折讓應在實際發生時__。

A．增加銷售收入 B．沖減銷售收入 C．增加銷售成本 D．沖減銷售成本

7、以下對“或有資產”正確的處理是__。

A．或有資產是企業的潛在資產，不能確認，但應作出披露

B．或有資產作為企業的潛在資產，不能確認，但很可能帶來經濟利益的，應當披露其形成的原因、預計產生的財務影響等

C．對于有可能取得的或有資產，一般應作出披露

D．當或有資產很可能帶來經濟利益時一般應予以確認

8、評估基準日應根據經濟行為的性質由__確定，并盡可能與評估目的的實現日接近。A．受托方 B．委托方

C．資產占有方 D．以上均可

9、不屬于因地基基礎不均勻、沉降過大而對上部結構產生的影響的是__。A．墻體產生裂縫 B．建筑物塌落

C．柱體斷裂或壓碎 D．建筑物產生傾斜

10、利用聲發射探測法可進行__測量。A．噪聲 B．磨損 C．振動 D．裂紋

11、為了增加磚墻抗震能力，在建筑物四角和縱橫交接處設置的構造柱沿__貫通。A．地面至屋頂

B．基礎至樓板 C．地梁至圈梁

D．基礎至屋頂

12、下列關于基礎防潮的說法錯誤的是____ A：設置防潮層的目的是防止土中水分巖土層及磚基礎毛細血管進入墻體 B：防潮層的水平標高位置應在高于首層室內混凝土地面的部位 C：墻體防潮后影響觀感

D：墻體防潮后會使墻體保溫性能變差 13、20×3年2月，乙公司對某固定資產進行改造，該固定資產賬面原價為1600萬元，已計提累計折舊700萬元，已計提減值準備200萬元。在改造過程中，領用生產用原材料200萬元，發生工資費用800萬元。乙公司該固定資產改造完成后的入賬價值為__萬元。A．1700 B．1900 C．2400 D．2600

14、設備的__是表示設備修理復雜程度的計量單位。A．修理復雜系數 B．大修理成本 C．中修理成本 D．小修理成本

15、如果采用成本與可變現凈值孰低法對存貨進行期末計價，則“存貨跌價準備”賬戶的貸方余額反映的是__。A．當期提取的存貨跌價準備 B．成本低于可變現凈值的差額 C．可變現凈值低于成本的差額 D．累計提取的存貨跌價準備

16、可以設定行政許可的事項包括____ A：市場競爭機制能夠有效調節的 B：行政機關采取事后監督能夠解決的

C：企業或者其他組織的設立，需要確定主體資格的 D：行業組織或中介機構能夠自律管理的

17、國有企業整體改造為公司制企業時，對固定資產進行評估增值，并且評估增值部分已按規定折成股份。則改制完成后的企業在計提固定資產折舊時，應作為計提依據的是__。

A．評估前的固定資產原值 B．評估前的固定資產凈值 C．評估后的固定資產原值 D．評估后的固定資產凈值

18、甲公司20×5年3月1日與客戶簽訂了一項工程勞務合同，合同期1年，合同總收入2000萬元，預計合同總成本1700萬元，至20×5年12月31日，實際發生成本1360萬元。甲公司按實際發生的成本占預計總成本的百分比確定勞務完成程度。據此計算，甲公司20×5應確認的勞務收入為__萬元。A．2000 B．1700 C．1600 D．1360

19、下列各項中，屬于計算存貨賬面余額與存貨跌價準備比例而分析的內容是__。A．存貨的可變現價值 B．存貨的質量

C．存貨的周轉速度 D．存貨的賬面價值

20、下列____屬于形狀公差。A：平行度 B：垂直度 C：對稱度 D：平面度

21、運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的____ A：功能性貶值 B：經濟性貶值 C：收益性貶值 D：實體性貶值

22、人民法院裁定受理破產申請，下列做法錯誤的是____ A：人民法院裁定受理破產申請的，應當同時指定管理人

B：人民法院受理破產申請后，有關債務人財產的保全措施不應解除

C：人民法院應當自裁定受理破產申請之日起25日內通知已知債權人，并予以公告

D：人民法院受理破產申請后，債務人對個別債權人的債務清償無效

23、通過證券交易所的交易，投資者持有或者通過協議、其他安排與他人共同持有一個上市公司已發行的股份達5%時，應當在該事實發生之日起__ 日內，向國務院證券監督管理機構及證券交易所做出書面報告。A．3 B．5 C．10 D．15

24、在建工程由于自然災害等原因造成單項或單位工程報廢或毀損，扣除殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，在工程項目已經達到預定可使用狀態且屬于籌建期間的凈損失，正確的會計處理是計入__。A．在建工程 B．管理費用 C．營業外支出 D．長期待攤費用

25、資產評估中確認資產的基本標準之一是看其是否具有__。A．歷史成本 B．歷史收益 C．預期成本 D．預期收益

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、下列項目中，屬于貨幣性資產的是____ A：作為交易性金融資產的股票投資 B：準備持有至到期的債券投資 C：可轉換公司債券

D：作為可供出售金融資產的權益工具

2、造成損耗的主要原因通?？煞譃開_數類。A．物質因素 B．功能因素 C．經濟因素 D．環境因素 E．化學因素

3、下列關于CNC裝置PLC的敘述中，錯誤的是____ A：接受的是來自零件程序、機床操作面板及機床側來的模擬、開關信號 B：按照預先規定的邏輯順序進行控制，實現各功能及操作方式的連鎖 C：可用來實現各種狀態指示、故障報警及通信 D：可用來進行附加軸控制

4、相同基本尺寸的甲乙兩個零件，甲零件的精度為IT5級，乙零件的精度為IT7級，由此條件作出的下列判斷中，正確的是____ A：甲零件的制造成本低，乙零件的制造成本高 B：甲零件的尺寸公差小，乙零件的尺寸公差大 C：甲零件的形狀公差小，乙零件的形狀公差大

D：甲零件的表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大

5、下列項目中屬于建筑安裝工程直接費的有__。A．企業管理費 B．規費 C．措施費

D．工程排污費 E．直接工程費

6、企業進行股份制改組，根據企業過去經營狀況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。第5年以后每年的收益為160萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率和資本化率分別為10%和11%。要求：確定該企業的評估價值（計算過程中數字保留4位小數，計算結果保留3位小數）。

7、企業發行可轉換債券時，應當在初始確認時將其包含的負債成分和權益成分進行分拆。其中權益成分應計入的會計科目是__。A．股本 B．應付債券 C．資本公積 D．盈余公積

8、用坩堝爐可熔煉__。A．鑄鐵 B．鋁 C．銅 D．鉛 E．鋼

9、哪些違反稅收征收管理程序的行為應承擔法律責任

10、關于上市公司收購，下列表述中符合規定的是____ A：以要約方式收購一個上市公司股份的，其預定收購的股份比例均不得低于該上市公司已發行股份的10% B：收購人擁有權益的股份達到該公司已發行股份的30%時，繼續進行收購的，應當依法向該上市公司的股東發出全面要約或者部分要約

C：投資者及其一致行動人擁有權益的股份達到或者超過一個上市公司已發行股份的20%但未超過30%的，應當編制簡式權益變動報告書

D：收購要約約定的收購期限一般不得少于30日，并不得超過90日

11、以財務報告為目的的評估是為會計的__提供專業意見。A．計量 B．核算 C．分析 D．披露 E．報賬

12、明確資產評估業務基本事項是簽訂評估業務約定書____的一系列基礎工作。A：之前 B：之后

C：貫穿全過程 D：與此無關

13、四沖程柴油機一個工作循環由哪幾個過程組成

14、下列關于財務凈現值的論述中，正確的有__。A．凈現值是投資項目各年凈現金流量之和 B．凈現值非負時，說明該項目沒有虧損 C．基準收益率水平越高，凈現值越低 D．兩方案比選時，凈現值越小的越優

E．兩方案比選時，基準收益率水平越高方案越優

15、某三相異步電動機的旋轉磁場轉速為750轉/分，在額定負載下其轉軸轉速為712.5轉/份，則此時的轉差率為____ A：5% B：4% C：3% D：2.5%

16、某企業評估化工類庫存材料，經核實材料庫存量為l00噸，原始購入成本為200萬元，根據進貨情況，材料的平均庫存期為3個月。經技術鑒定，其中的一種材料已全部報廢，數量為2．5噸，購進單價為2萬元，無回收價值，此外，根據該企業生產用該類材料的實際月耗量計算，庫存的該材料有25％為超額儲存這部分超儲的原料比其他原料多支付利息費用、占地租金費用、保管費用等平均每噸400元。根據有關權威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數為2％。要求：確定該類化工原料的評估值。

17、設備大修理成本經濟分析指標有______。A．大修理成本與基期大修理成本相對比率

B．實際大修理成本與計劃大修理成本的相對比率 C．大修理成本與基期大修理成本的絕對數 D．實際大修理成本與計劃大修理費用絕對數 E．設備實際單位大修理費用

18、內燃機主要動力性能指標有__。A．有效功率 B．有效扭矩

C．有效燃料消耗率 D．熱效率 E．轉速

19、商品流通企業的商品采購成本包括__。A．采購價格 B．進口關稅 C．進口環節繳納的增值稅 D．進口環節交納的消費稅

E．運輸費和入庫前的挑選整理費

20、某股份有限公司董事會根據公司的實際情況，決定以發行債券的方式向社會籌集部分資金用于擴大生產經營活動和償還債務，為此特制定了一個發行債券的方案，該方案有關要點如下：

(1)根據會計師事務所的審計結果，本公司的凈資產金額已達到4 500萬元，在此條件下，此次發行債券金額計劃為1 800萬元(不包括前次發行的500萬元債券)。

(2)此次發行債券籌集的資金部分用于擴大生產經營規模，部分用于償還前次發行債券應該償還而尚未償還的本息。

(3)為保證本次債券的發行成功，本公司發行的債券利率將高于銀行同期居民定期儲蓄存款利率1個百分點，為14.6%。

(4)本公司利潤最近幾年呈上升趨勢，近3年的可分配利潤分別為120萬元、180萬元、280萬元。由此看來，在發行債券之后的1年，本公司的可分配利潤足以支付本次發行債券的利息。

問題：請分別就上述要點分析存在的問題。

21、銷售商品收入的確認必須同時滿足的條件是__。

A．商品已經發出或勞務已經提供，價款已經收訖或者已經取得收取價款的權利 B．企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方

C．企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制

D．與交易相關的經濟利益能夠流入企業 E．相關的收入和成本能夠可靠地計量

22、下列各項是關于存貨評估計價的說法，說法正確的是__。A．不同的存貨計價方法會影響評估結果

B．對于購進時間早，市場上已經脫銷的材料，應以其成本價作為評估值 C．存貨計價方法的差異不會影響評估結果

D．對呆滯材料進行評估時，首先應對其數量和質量進行核實和鑒定，對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的，應通過分析計算，扣除相應的貶值數額后，確定其評估值

E．在庫存存貨評估過程中，可能存在盤虧的情況，可以不需考慮有無實物存在進行評估

23、證券發行、交易及其監督管理活動中遵循的基本原則有__等原則。A．公開、公平、公正 B．自愿有償、誠實信用 C．合法

D．分業經營、合業管理 E．保護投資者合法權益

24、某變壓器一次繞組120匝，二次繞組80匝，若一次繞組電流為100A，則其二次繞組電流可能是____ A：150A B：100A C：66.67A D：80A

25、鍋爐的主要性能指標有__。A．鍋爐容量 B．蒸汽溫度 C．蒸汽壓力 D．鍋爐熱效率 E．給水溫度

第三篇：驗資報告和資產評估

資產評估——驗資報告 【問題】

不知道專家對財務方面的知識精通不，現在我手上有一份資產評估報告，領導要求我以這份評估報告為依據為客戶出具一份驗資報告。暈死，沒做過啊，要是大家能提供一份模板就感激不敬了。

【問題補充】 補充說明一下，我們是正規有資質的會計師事務所，我說的“沒做過”并非沒做過驗資報告。我請大家看好求助內容。感謝提供籌建驗資模板的朋友，不過這種籌建驗資和增資不存在問題。

【參考答案】

在驗資業務中，涉及實物資產和無形資產、凈資產出資的，經常會使用資產評估報告。對資產評估報告的合理使用，關系到驗資報告的真實性和合法性。注冊會計師在從事實物資產出資審驗過程中涉及資產評估時，應參照《獨立審計具體準則——利用專家工作》進行，評價資產評估報告要素及價值量的充分性和適當性，以確定能否支持驗資的有關認定，并對利用資產評估報告所形成的審驗結論負責。

1、對實物資產真實性及產權歸屬的審驗

注冊會計師應親自到現場對實物資產進行監盤，確認實物資產的存在，并獨立地獲取證據證明擬出資的實物資產的產權是否屬于出資人，不能認為有資產評估報告就足以證明其出資資產的真實性和合法性，更不得單純依賴資產評估報告得出審驗結論。

2、利用評估報告時應了解的內容

注冊會計師利用資產評估報告對實物資產價值進行審驗時，應了解評估目的、評估范圍與對象、評估假設等限定條件是否滿足驗資的要求，應在專業判斷的基礎上審驗實物資產的價值，并獲取出資各方對資產價值的認可證明，對資產的真實到位情況、是否抵押，產權的轉移接收情況、是否與合同章程約定事項相符等進行審驗和取證。

資產評估報告對其選用的假設和方法的適當性、合理性及其運用負責，不能替代注冊會計師的審驗責任。注冊會計師應當根據對被審驗單位的了解及實施其他審驗程序所得出的結論，考慮評估報告選用的假設和方法是否適當、合理，尤其應關注資產評估目的是否為資產所有人投資作家提供價值參考一句，評估目的不明確或者不是為資產所有人投資作價目的，不能作為投資人出資的依據。3、要關注評估基準日及評估基準日后事項說明

驗資業務使用資產評估報告時，要審驗評估基準日和驗資截止日是否相同，如果不相同則要審驗評估基準日至驗資報告日期間發生的重大事項，判斷基準日的期后事項是否對驗資結論產生影響；特別對評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項要認真研究，以確定是否可以直接使用評估報告。

4、不得利用評估結果的情況

根據《企業會計制度》及相關法律法規要求，企業在未發生產權變動和國家沒有明確要求清產核資、調整賬目的情況下。企業不得以資產評估結果作為調整資產、負債、所有者權益有關賬目的依據。凡涉及企業以自有資產評估增值增加注冊資本的，注冊會計師應拒絕接受委托，不得出具驗資報告。

【回答補充】 有一份資產評估報告，領導要求以這份評估報告為依據為客戶出具一份驗資報告---應屬籌建驗資或增資驗資的格式，各股東是以實物出資xx元，知識產權出資xx元---當以房屋建筑物、機器設備、材料等實物和工業產權、非專利技術、土地使用權等無形資產投入時，其作價按照國家有關規定需進行資產評估確認的，對于所投入資產的權屬，資產的真實到位情況是否屬于非抵押擔保物品，產權的轉移接收狀況、是否與合同章程約定的相符等事項，注師還需另行審驗、記載、取證。篇二：審計評估驗資報告審計報告的區別

驗資報評估報告審計報告怎么用？有什么區別？

一、驗資報告

驗資報告是指經過注冊的會計師事務所依法接受委托，對被審驗單位的實收資本（股本）及其相關的資產、負債的真實性、合法性進行審驗后出具的書面證明。是證明申請籌備的社會團體活動資金狀況的文件。申請籌備成立社會團體，發起人應當向登記管理機關提交驗資報告，以此來證明該社會團體是否具有規定的活動資金數額。

驗資報告應當以文字報告的形式確切地表述驗證的內容，并由注冊會計師簽字或蓋章、會計師事務所加蓋公章后生效。

驗資報告應當由法定的社會驗資機構出具。驗資機構對自己出具的驗資報告負有法律責任，必須確保真實性和可靠性，不得弄虛作假，不得偽造驗資報告。不具備驗資資格的任何單位出具的“驗資報告”，均視為無效。

驗資報告的作用：(1)驗資報告只能合理地保證已驗證的被審驗單位注冊資本的實收或變更情況符合國家相

關法規的規定和協議、合同、章程的要求而不能絕對地保證。這是因為驗資固有的局限性及注冊會計師的職權限制。如果出資者與被審驗單位惡意作弊或與有關機構通同作弊，提供注冊會計師不能識別的虛假證明材料等情況，即使注冊會計師以應有的職業謹慎態度執行驗資業務，也可能得出不適當的審驗結論，導致所發表的審驗意見與實際情況不相符。(2)(2)驗資報告具有很強的時效性，不能作為被審驗單位驗資報告日后資本保全、償債能力和持續經營能力的保證。這是因為，注冊會計師出具的驗資報告，是說明驗資截止日這一時點注冊會計師驗證的被審驗單位注冊資本的實收情況。驗資以后，由于被審驗單位經營管理活動的持續進行及經營者、出資者的各種經營管理行為(包括抽逃出資)都將直接或間接影響企業的財務狀況和資本保全情況，從而影響其償債能力、持續經營能力等。關于驗資報告的時效性及有效期問題，根據《公司注冊資本登記管理暫行規定》(國家工商行政管理局令第44號)第六條的規定：“辦理公司設立登記或者變更登記，應當在驗資機構出具驗資證明之日起90日內向公司登記機關提出申請”，如果超過90日，公司登記機關將要求企業重新委托 會計師事務所進行驗資。由此可見，驗資報告出具之后可用于工商登記的有效期為 90日。

二、評估報告

資產評估報告書是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。

資產評估報告書有以下幾方面的作用：

1、它為被委托評估的資產提供作價意見。資產評估報告書是經具有資產評估資格的機構根據委托評估資產的特點和要求組織評估師及相應的專業人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法對被評估資產價值進行評定和估算后，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立專家估價的意見，具有較強的公正性與客觀性，因而成為被委托評估資產作價的重要參考依據。

2、資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。它用文字的形式，對受托資產評估業務的目的、背景、范圍、依據、程序、方法等過程和評定的結果進行說明和總結，體現了評估機構的工作成果。同時，資產評估報告書也反映和體現受托的資產評估機構與執業人員的權利與義務，并以此來明確委托方、受托方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協議和向委托方或有關方面收取評估費用的依據。

3、對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估報告書是反映評估機構的評估人員職業道德、執業能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。有關管理部門通過審核資產評估報告書，可以有效地對評估機構的業務開展情況進行監督和管理。

4、資產評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機構和評估人員在完成資產評估任務之后，都必須按照檔案管理的有關規定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。

三、審計報告

審計報告是社會審計組織接受審計機關委托時，辦理審計監督業務完畢后，向委托方即審計機關提出的審計情況和結果，作為審計機關下達審計結論和處理決定的依據。

審計報告作用：

對于內部審計師來說：審計報告總結概括了審計工作的目的、范圍和結果，鼓勵采取行動來加強控制，促進審計人員加強教育與培訓，為審計人員的工作業績評價提供方便，為后續審計的進行提供便利條件。

對經營管理人員來說：審計報告提供了行動計劃，促進其采取必要的改進措施；為需要高層管理者關注的事情能夠得到關注提供了支持，為繁忙的經營經理了解經營情況提供了一個窗口，有助于評價經營業績。

對高層管理人員來說：審計報告提供了其他報告所不能夠提供的有關經營和控制的詳細情況，提供了一些高層管理者不可能從其他途徑獲得的客觀信息。提供的有關審計活動的信息，可以使高層領導者判斷是否很重要或高風險的事件正在接受審計，可以促進經營活動的規范化。

對其他組織來說：審計報告是一項重要的信息來源，外部審計人員可借助審計報告來評估其依賴內部審計工作的程度，以避免重復工作，有助于為監管機構的利益提供保證。

四、驗資報告、評估報告、審計報告區別

標題不同、收件人不同、內容不同、性質不同。篇三：關于評估報告和驗資報告的簽字問題指引

關于評估報告和驗資報告的簽字問題指引(2010-08-27 23:16:25)轉載

標簽：

證券

驗資報告

資產評估機構

資產評估報告

財經

【保薦業務通訊第三期】

1、雖然是未公開發布的審核指引，但是“指引”效力一點也不差，對照下如果有問題的話還是盡快修改吧。

2、資產評估報告只需要提供報告期的而驗資報告需要提供歷年的？個人覺得如此規定有所不妥。如果公司在報告期外的某次出資的資產評估報告有問題呢，是不是公司的出資情況一直就會存在不確定性呢？當然，驗資報告的復核可以解決該問題?！? 我們在審核中發現，部分公司（發行人）的首發申請文件中資產評估和驗資機構在文件申報與聲明簽署方面存在不規范的情形。主要包括：（1）申請文件中未按相關規定提供資產評估報告和驗資報告；（2）承擔評估業務和驗資業務的機構未按相關規定在招股說明書正文后發表聲明；（3）承擔評估和驗資業務的機構不具備證券從業資格或證券從業資格被注銷；（4）承擔評估和驗資業務的機構已經解散或被吸收合并；（5）承擔相關評估和驗資業務的人員已經離職等。

我們對上述問題進行了研究和討論，就首發申請文件中資產評估和驗資文件申報與聲明簽署相關問題達成了共識并形成如下審核指引。

一、相關規定

1、《中華人民共和國證券法》（2005 年10 月修訂）第169條：投資咨詢機構、財務顧問機構、資信評級機構、資產評估機構、會計師事務所從事證券服務業務，必須經國務院證券監督管理機構和有關主管部門批準。

第226條：投資咨詢機構、財務顧問機構、資信評級機構、資產評估機構、會計師事務所未經批準，擅自從事證券服務業務的，責令改正，沒收非法所得，并處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款。

2、《財政部、證監會關于會計師事務所從事證券期貨相關業務有關問題的通知》（財會[2007]6號）。

3、《關于從事證券期貨相關業務的資產評估機構有關管理問題的通知》（財企[2008]81 號）。

4、《首次公開發行股票并上市管理辦法》（證監會令第32號）

第6條：為證券發行出具有關文件的證券服務機構和人員，應當按照本行業公認的業務標準和道德規范，嚴格履行法定職責，并對其所出具文件的真實性、準確性和完整性負責。5《、公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第1號——招股說明書（2006年修訂）》（證監發行字[2006]5號）。

第125條：承擔評估業務的資產評估機構應在招股說明書正文后聲明：“本機構及簽字注冊資產評估師已閱讀招股說明書及其摘要???承擔相應的法律責任?！甭暶鲬珊炞肿再Y產評估師及所在的資產評估機構負責人簽名，并由資產評估機構加蓋公章。

第126條：承擔驗資業務的機構應在招股說明書正文后聲明：“本機構及簽字注冊會計師已閱讀招股說明書及其摘要???承擔相應的法律責任?！甭暶鲬珊炞肿詴嫀熂八诘尿炠Y機構負責人簽名，并由驗資機構加蓋公章。

6、《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第9號——首次公開發行股票并上市申請文件（2006年修訂）》（證監發行字[2006]6 號）。附錄：《首次公開發行股票并上市申請文件目錄》第八章8-4 發行人設立時和最近三年及一期的資產評估報告（含土地評估報告）。第八章8-5 發行人的歷次驗資報告。

二、審核指引

1、首發申請文件中應提供發行人設立時以及報告期內的資產評估報告；應提供發行人設立時及以后歷次驗資報告。

2、出具相關報告的資產評估機構或驗資機構不具備證券從業資格或證券從業資格被注銷以及機構被解散的：（1）若相關資產評估在報告期內且與發行人增加注冊資本相關的則需要具有證券從業資格的評估機構對上述資產評估報告進行復核，并提供復核報告。（2）若相關驗資在報告期內則需要具有證券從業資格的驗資機構對上述驗資報告進行復核，并提供復核報告。

3、承擔報告期內且與發行人增加注冊資本相關的資產評估業務的評估機構和承擔發行人股份有限公司設立時及最后一次驗資業務的驗資機構應在招股說明書正文后發表聲明。若該機構不具備證券從業資格或證券從業資格被注銷以及機構被解散的，由為其進行復核的具有證券從業資格的機構簽署聲明。

4、承擔評估和驗資業務的機構被吸收合并的，招股說明書正文后的聲明由相關存續機構出具，承擔相關評估和驗資業務的人員已經離職的，由相關評估和驗資機構出具說明。

5、保薦機構應對相關資產評估機構和驗資機構的變動情況及是否具有證券從業資格等進行盡職調查。

6、對于不強制要求提供的資產評估報告和驗資報告，我部在審核中若發現相關資產評估和驗資存在嚴重問題的，可以要求發行人在申報文件中補充提供。篇四：驗資報告

資產評估報告

為了更好的完成本次對企業驗資報告的分析，我現找了一個企業的驗資報告，該報告針對企業各個方面資產進行了較為細致的評估，是一份較為完整的驗資報告，涉及到我們教材中學到的各個內容，報告如下：

一、委托方、被評估企業和委托方以外的其他評估報告使用者

（一）委托方

公司簡介

江蘇炎黃在線物流股份有限公司原名“常州金獅股份有限公司”，系1987年3 月21 日經常州市計委常委(87)字第44 號批文批準成立的股份有限公司。公司注冊資本為人民幣5,721.825 萬元，劃分為等值股份5,721.825 萬股，其中：法人股4,280 萬股，占公司股本總額的74.80%；社會公眾股1,441.825 萬股，占公司總股本的25.20%。炎黃在線股票于1998 年5 月29 日在深圳證券交易所掛牌交易，股票代碼為000805。炎黃在線于2000 年10 月30 日經2000 年第二次臨時股東大會通過,公司名稱變更為“江蘇炎黃在線股份有限公司”，換領了江蘇炎黃在線股份有限公司的《企業法人營業執照》。2000 年11 月16 日第三次臨時股東大會決議決定，向信息產業特別是計算機網絡工程、軟件等行業全面快速轉軌，盤活存量資產，增強公司的后續發展能力，轉讓了原與自行車生產相關的應收款項和固定資產(不含房屋、建筑物)。由此，炎黃在線經營范圍變更為計算機網絡系統工程、軟件、硬件的開發、生產、銷售、安裝及系統集成，電子產品及通訊設備，計算機及配件的銷售，新型材料的開發、銷售，自行車及零部件、助力車、摩托車及零部件、童車、健身器材的制造、銷售等。

2003 年2 月9 日，經江蘇省工商行政管理局核準，炎黃在線名稱變更為

“江蘇炎黃在線物流股份有限公司”，并領取了新的營業執照。公司經營范圍變更為：倉儲(危險品除外)，汽車貨物運輸，裝卸及搬運，國內貿易(國家有專項規定的辦理審批手續后經營)，計算機應用服務，計算機網絡系統工程、硬件的開發、生產、安裝及系統集成,電子產品及通訊設備(衛星地面接收設備除外)，新型材料的開發，自行車及零部件、助力車、摩托車及零部件、童車、健身器材的制造；經營本企業自產產品及技術的出口業務；代理出口將本企業自行研制開發的技術轉讓給其他企業所生產的產品；經營本企業生產、科研所需原輔材料、儀器儀表、機械設備、零配件及技術的進口業務(國家限定公司經營和國家禁止進出口的商品和技術除外)；經營進料加工和“三來一補”業務。2003 年3 月14 日，經炎黃在線申請，并經深圳證券交易所核準，炎黃在線股票變更為“炎黃物流”，股票代碼不變。由于炎黃在線2003 年、2004 年兩個會計的凈利潤均為負值，根據深圳證券交易所《股票上市規則》(2004 年修訂)和《關于對存在股票終止上市風險的公司加強風險警示等有關問題的通知》的規定，炎黃在線自2005 年4 月18 日起實行退市風險警示的特別處理，股票簡稱變更為“*st 炎黃”，股票代碼不變，股票日漲跌幅限制為5%。2006 年5 月10 日，炎黃在線收到深圳證券交易所《關于江蘇炎黃在線物流股份有限公司股票暫停上市的決定》，因炎黃在線2003 年、2004 年、2005 年連續3 年虧損，根據有關規定，公司股票自2006 年5 月15 日起暫停上市。2006 年9 月13 日，北京中企華盛投資有限公司以競買人的身份，通過公北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益價值資產評估報告開拍賣獲得常州東普科技發展有限公司持有的炎黃在線1,685.33 萬股的股權(占公司總股本的29.454%)，并于2007 年3 月在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司完成股權登記過戶的相關手續，從而成為本公司的第一

大股東，并對炎黃在線擁有實質控制權。2009 年1 月19 日，公司召開2009 年第一次臨時股東大會暨相關股東會議審議通過修改后的《江蘇炎黃在線物流股份有限公司股權分置改革說明書》，公司擬以流通股股份1,441.825 萬股為基數，以資本公積金向方案實施股權登記日登記在冊的全體流通股股東每10 股定向轉增4.46 股（共轉增6,430,540 股），相當于每10 股流通股獲得3 股的對價，非流通股股東持股數量不變。截止本報告書出具日，股權分置改革已經實施完成。股權分置改革實施后，股票簡稱“*st 炎黃”，股票代碼為“000805”，公司股本結構如下表所示：股份性質 股份數量（股）占總股本比例（%）有限售條件的流通股合計42,800,000 67.24發起法人股 264,000 0.41 社會法人股 42,536,000 66.83 無限售條件的流通股

合計20,848,790 32.76 總股本 63,648,790 100.00

（二）產權持有者、被評估企業

1、基本情況

企業名稱：北京潤豐房地產開發有限公司

注冊地址：北京市平谷區馬昌營鎮昌興工業開發區

法定代表人：陳水波

注冊資本（實收）：人民幣叁萬萬元整

公司類型：有限責任公司

成立日期：2001 年6 月21 日

營業期限：2001 年6 月21 日至2021 年6 月20 日

經營范圍：房地產開發及商品房銷售，房地產信息咨詢（中介除外）注冊號：*** 登記機關：北京市工商行政管理局

2、公司簡介 2001 年6 月20 日，自然人陳水波以貨幣出資980 萬元占35%、陳水雙以貨幣出資420 萬元占15%、陳水滾以貨幣出資420 萬元占15%、王宇以貨幣出資 700 萬元占25%、李榮宣以貨幣出資280 萬元占10%共同成立北京潤豐房地產開發有限公司，股東各自出資經北京中宣育會計師事務所于2001 年6 月20 日出具中宣育驗字（2001）第2121 號驗資報告驗證。北京市工商行政管理局于2001 年6 月22 日核發注冊號為1102262277311 的《企業法人營業執照》，注冊地址：北京市平谷縣馬昌營鎮昌興工業開發區，法定代表人：陳水波，注冊資本：2800 萬元，企業類型：有限責任公司，經營范圍：房地產開發及商品房銷售、接受委托從事物業管理、房地產信息咨詢（中介除外）、銷售：建筑材料、裝飾材料、化工產品、機電設備。

2004 年11 月1 日，潤豐房地產辦理變更登記，變更事項有四：一是股東王宇將其700 萬元的出資轉讓給陳水波；二是第三人北京中潤東方石業有限公司向潤豐房地產增加出資3000 萬元；三是潤豐房地產注冊資本從2800 萬元增加至 5800 萬元；四是潤豐房地產經營范圍減掉“接受委托從事物業管理；銷售：建筑材料、裝飾材料、化工產品、機電設備”。2004 年11 月15 日，潤豐房地產召開公司股東會，表決通過以下事項：一是同意北京中潤東方石業有限公司退出公司股東會；二是同意北京中潤東方石業將其全部出資3000 萬元中的988 萬元轉讓給陳水波、1088 萬元轉讓給陳水雙、508 萬元轉讓給陳水滾、416 萬元轉讓給李榮宣，轉讓后公司出資情況為：陳水波出資2668 萬元占46%、陳水雙出資1508 萬元占26%、陳水滾出資928 萬元占16%、李榮宣出資696 萬元占12%。以上事項同時辦理了工商變更登記。2005 年3 月31 日，潤豐房地產股東會同意由第三人福建省南安市潤豐石材 有限公司出資4200 萬元成為公司股東，公司其他股東出資不變。北京國際信托投資有限公司以“潤楓國際公寓項目集合資金信托計劃”所募集的2 億元資金向潤豐房地產以股權形式投資，潤豐房地產注冊資本增加至30000 萬元人民幣。本次北京國際信托投資有限公司出資20000 萬元經北京富爾北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益價值資產評估報告

會計師事務所有限責任公司于2006 年1 月20 日出具京富會（2006）2a－277 號驗資報告驗證。

2007 年7 月16 日，北京國際信托投資有限公司將其持有的北京潤豐房地產有限公司66.67%的股權轉讓給潤豐投資集團有限公司，并放棄股東之優先購買權。2007 年7 月26 日，福建省南安市潤豐石材有限公司將其持有的北京潤豐房地產有限公司14%的股權轉讓給潤豐投資集團有限公司，并放棄股東之優先購買權。2007 年7 月29 日，陳水波將其2668 萬元出資轉讓給潤豐投資集團有限公司，陳水雙將其1508 萬元出資轉讓給潤豐投資集團有限公司，陳水滾將其928萬元出資轉讓給潤豐投資集團有限公司，李榮宣將其696 萬元出資轉讓給潤豐投資集團有限公司。2007 年10 月25 日潤豐投資集團有限公司將持有的北京潤豐房地產開發有限公司的20%的股權轉讓給林寶定。

3、公司近年財務情況

（1）公司歷年主營業務收入及利潤總額的情況： 單位：元項 目 2008年數 2007年數

一、營業收入 1,093,937,780.26 879,391,563.00 減：營業成本 653,406,197.73 700,515,994.68 營業稅金及附加 105,287,917.39 55,976,362.96 銷售費用 23,940,006.09 33,596,192.43 管理費用 16,407,414.08 9,458,763.36 財務費用 41,495,481.27-1,484,295.90 資產減值損失-1,426,019.39 572,876.25 加：公允價值變動收益

投資收益 426,222.78 二.營業利潤 255,253,005.87 80,755,669.22 加:營業外收入 10,492.84 減:營業外支出 3,343,977.62 306,583.27 其中:非流動資產處置凈損失 4,204.62-3,239.81 三.利潤總額 251,909,028.25 80,459,578.79 減:所得稅費用 73,545,447.76 10,623,406.67 四.凈利潤 178,363,580.49 69,836,172.12（2）公司歷年資產及負債情況： 單位：元

項目 08年末 07年末 資 產 總 計 2,236,122,598.39 2,456,333,273.70 負債合計 1,664,028,189.92 2,027,602,445.72 所有者權益合計 572,094,408.47 428,730,827.98 注：以上財務報表已經南京立信永華會計師事務所有限公司審計。

（三）委托方以外的其他評估報告使用者潤豐投資集團有限公司、林寶定、北京潤豐房地產開發有限公司等相關當事方、評估監管機構、國家法律法規規定的評估報告使用者。

二、評估目的為江蘇炎黃在線物流股份有限公司資產重組事宜提供價值參考依據。

三、評估對象和評估范圍

（一）評估對象北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益。

（二）評估范圍

北京潤豐房地產開發有限公司2008 年12 月31 日的全部資產及相關負債。北京潤豐房地產開發有限公司資產總額賬面值為2,236,122,598.39 元，負債總額賬面值為1,664,028,189.92 元，所有者權益總額賬面值為572,094,408.47元。具體類型如下：

（1）流動資產1,969,476,809.25 元。其中：貨幣資金22,481,366.99 元，應收賬款797,924.00 元，預付賬款66,687,293.74 元，其他應收款3,864,824.83 元，存貨1,875,645,399.69 元。（2）非流動資產266,645,789.14 元。其中：持有到期投資15,000,000.00元，長期股權投資211,880,000.00 元，投資性房地產8,306,880.00 元，固定資北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益價值資產評估報告 固定資產9,346,206.52 元，無形資產93,563.96 元，遞延所得稅資產22,019,138.66元。

（3）流動負債929,028,189.92 元。其中：應付賬款182,304,204.01 元，預收賬款660,243,347.40 元，應交稅費44,492,125.12 元，其他應付款41,988,513.39 元。

（4）非流動負債735,000,000.00 元。其中：長期借款735,000,000.00 元。具體評估范圍詳見北京潤豐房地產開發有限公司提供的資產評估申報明細表。

五、評估基準日

本項目評估基準日為2008 年12 月31 日。評估基準日的確定是根據本次經濟行為的性質確定的。考慮到月末結算盡可能與本次評估目的實現日接近的需要和完成評估工作的實際可能，本評估基準日最大程度地達成了與評估目的的實現日的接近，有利于保證評估結果有效地服務于評估目的。

六、評估依據

（一）經濟行為依據

1、資產評估業務約定書；

2、北京潤豐房地產開發有限公司股東會決議。

（二）法律、法規、準則依據 1、1991 年11 月16 日國務院第91 號令《國有資產評估管理辦法》； 2、1992 年7 月18 日原國家國有資產管理局國資辦發〔1992〕36 號《國有北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益價值資產評估報告《資產評估管理辦法施行細則》； 3、1996 年5 月7 日原國家國有資產管理局國資辦發〔1996〕23 號《資產評估操作規范意見（試行）》； 4、2001 年12 月31 日財政部令第14 號《國有資產評估管理若干問題的規定》； 5、2003 年5 月27 日國務院令第378 號《企業國有資產監督管理暫行條例》； 6、2003 年12 月31 日國務院國資委、財政部令第3 號《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》； 7、2005 年8 月25 日國務院國資委令第12 號《企業國有資產評估管理暫行辦法》； 8、2006 年12 月12 日國資發產權〔2006〕274 號《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》； 9、2006 年12 月31 日國資發產權〔2006〕306 號《國務院國有資產監督管理委員會財政部<關于企業國有產權轉讓有關事項的通知>》； 10、2005 年10 月27 日中華人民共和國主席令第42 號《中華人民共和國公司法》； 11、1999 年3 月2 日財評字〔1999〕91 號《財政部關于印發<資產評估報告基本內容與格式的暫行規定>的通知》； 12、2004 年2 月25 日財企〔2004〕20 號《財政部關于印發〈資產評估準則—基本準則〉

和〈資產評估職業道德準則—基本準則〉的通知》； 13、2007 年11 月28 日中評協〔2007〕189 號《中國資產評估協會關于印發 <資產評估準則——評估報告>等7 項資產評估準則的通知》； 14、2003 年1 月28 日會協〔2003〕18 號《中國注冊會計師協會關于印發<注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見>的通知》； 15、2004 年12 月30 日中評協〔2004〕134 號《中國資產評估協會關于印發<企業價值評估指導意見(試行)>的通知》； 16、2001 年12 月31 日國辦發〔2001〕102 號《國務院辦公廳轉發財政部<關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見>的通知》； 17、2007 年3 月20 日財政部財企[2007]48 號《關于實施修訂后的企業財務通則有關問題的通知》； 18、2008 年3 月24 日中國證券監督管理委員會第224 次主席辦公會議審議通過的《上市公司重大資產重組管理辦法》，自2008 年5 月18 日起施行；

19、其他與資產評估有關的法律法規。

（三）取價依據

1、《最新資產評估常用數據與參數手冊》；

2、評估人員通過市場調查獲得的有關資產現行價格和交易資料；

3、北京潤豐房地產開發有限公司有關會計憑證等會計資料。

（四）產權依據

1、委托方企業法人營業執照復印件；

2、被評估企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證復印件；

3、被評估企業資質證書；

4、公司章程、驗資報告、評估基準日及前兩年審計報告；

5、現金盤點表、銀行對賬單及余額調節表；

6、資產評估申報明細表；

7、委托方及被評估企業承諾函；

8、被投資單位章程、驗資報告等；

9、財富5 號房地產集合資金信托合同；

10、土地使用證、房屋產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地出讓合同等工程資料；

11、借款合同、抵押合同及抵押資產評估報告；

12、其他與評估資產相關的資料。

七、評估方法企業價值評估的評估方法有市場法、收益法和成本法。企業價值評估中的市場法，是指將評估對象與參考企業、在市場上已有交易案例的企業、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。市場法中常用的兩種方法是參考企業比較法和并購案例比較法。參考企業比較法是指通過對資本市場上與被評估企業處于同一或類似行業北京潤豐房地產開發有限公司全部股東權益價值資產評估報告中商資產評估有限責任公司 15的上市公司的經營和財務數據進行分析，計算適當的價值比率或經濟指標，在與被評估企業比較分析的基礎上，得出評估對象價值的方法。并購案例比較法是指通過分析與被評估企業處于同一或類似行業的公司的（一）流動資產評估

1、貨幣資金貨幣類流動資產為現金及銀行存款。

2、應收款項包括應收賬款和其他應收款。

3、預付款項的評估篇五：驗資報告格式

驗資報告格式

外商投資企業設立驗資報告范式 驗資報告

（委托人名稱）：

我們接受委托，對 貴公司截至 年 月 日止實收資本的真實性和合法性進行了審驗。在審驗過程中，我們依照《獨立審計實務公告第1號——驗資》的要求，實施了必要的審驗程序。貴公司的責任是提供真實、合法、完整的驗資資料及保護資產的安全、完整，我們的責任是按照《獨立審計實務公告第1號——驗資》的要求，出具真實、合法的驗資報告。

貴公司的注冊資本 幣 元。根據我們的審驗，截至 年 月 日止，貴公司已收到其股東投入的資本 幣（大寫）元

（）元，其中實收資本 元，資本公積 元。與上述投入資本相關的資產總額為 元，其中貨幣資金 元，實物資產 元，無形資產 元。

本驗資報告僅是對報告日貴公司實收資本額的驗證，不應被視為是對 貴公司日后償債能力作出保證。若使用不當造成的后果，與本注冊會計師及事務所無關。

（出現本規程7.2.2所列情況時，注冊會計師應當增列說明段，清晰地反映有關事項，并說明理由。）

附件

（一）投入資本明細表 附件

（二）驗資事項說明

附件

（三）驗資機構、資產評估機構的《企業法人營業執照》復印件； 附件

（四）（以貨幣資金出資的附）銀行出具的入資憑證及詢證函； 附件

（五）（以實物出資的附）實物移交清單；

附件

（六）（以專利權出資的附）專利證書復印件和專利登記簿副本復印件； 附件

（七）（以注冊商標出資的附）《商標注冊證》復印件； 附件

（八）（以土地使用權出資的附）土地使用權證明；

附件

（九）（以非貨幣出資的附）資產評估報告及評估結果確認書或者股東、發起人 認可證明。

廣東康元會計師事務所有限公司（公章）中國注冊會計師：（簽名蓋章）地址： 報告日期： 年 月 日

驗資報告格式

附件

（一）投入資本明細表

被審驗單位名稱： 截至： 年 月 日 貨幣單位： 編制單位：廣東康元會計師事務所 注冊會計師： 填表人：

驗資報告格式

附件

（二）驗資事項說明（以中外合資經營企業為例）

一、組建及審批情況

貴公司經（審批部門）字 號“ ”（批文名稱）的批準，由（以下簡稱甲方）和（以下簡稱乙方）共同出資組建，并于 年

月 日登記注冊，取得工商行政管理部門 字第 號營業執照。

二、注冊資本及出資規定

根據貴公司經批準的合同、協議、章程的規定，貴公司的注冊資本為 元，由甲乙雙方分 期于 年 月 日內繳足。甲方應出資 元，占注冊資本的 %，出資幣種為，按 匯率折算，出資方式為貨幣資金 元，實物資產 元，無形資產 元；乙方應出資 元，占注冊資本的 %，出資幣種為，按 匯率折算，出資方式為貨幣資金 元，實物資產 元，無形資產 元。上述約定出資中，工業產權，非專利技術占注冊資本比例為 %。

三、實際出資情況

甲方合計投入 元，包括：

于 年 月 日繳存 銀行 帳戶（帳號：）元；于 年 月 日投入實物資產（具體名稱、數量、規格等），評估價值為 元，協商作價 元；于 年 月 日

投入無形資產（具體名稱、有效狀況等），評估價值為 元，協商作價 元。合計 元。

乙方合計投入 元，包括：

于 年 月 日繳存 銀行 帳戶（帳號：）元；折合 元；于 年 月 日投入實物資產（具體名稱、數量、規格等），評估價值為 元，協商作價 元；于 年 月 日投入無形資產（具體名稱、有效狀況等），評估價值為 元，協商作價 元。合計 元。

四、其他說明事項

2、欠、溢繳情況也應在此說明；

3、分期審驗情況也應在此說明。

驗資報告格式

有限責任公司設立驗資報告范式

驗資報告

（委托人名稱）：

我們接受委托，對擬設立有限公司截至 年 月 日止實收資本的真實性和合法性進行了審驗。在審驗過程中，我們依照《獨立審計實務公告第1號——驗資》的要求，實施了必要的審驗程序。有限公司的責任是提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整，我們的責任是按照《獨立審計實務公告第1號——驗資》的要求，出具真實、合法的驗資報告。

有限公司申請的注冊資本為人民幣。根據我們的審驗，截至 年 月 日止，有限公司已收到其股東投入的資本（大寫）元（￥）元，其中實收資本

元，資本公積 元。與上

述投入資本相關的資產總額為 元，其中貨幣資金 元，實物資產 元，無形資產 元。

本驗資報告僅是對報告日該公司（籌）已投入臨時銀行賬戶的實收資本數額的驗證，不應被視為是對該公司日后償債能力作出的保證，并僅用于該公司工商登記之用。若使用不當造成的后果，與本注冊會計師及事務所無關。

（出現本規程7.2.2所列情況時，注冊會計師應當增列說明段，清晰地反映有關事項，并說明理由。）

附件

（一）投入資本明細表 附件

（二）驗資事項說明 附件

（三）驗資機構、資產評估機構的《企業法人營業執照》復印件； 附件

（四）（以貨幣資金出資的附）銀行出具的入資憑證及詢證函； 附件

（五）（以實物出資的附）實物轉移清單； 附件

（六）（以專利權出資的附）專利證書復印件和專利登記簿副本復印件； 附件

（七）（以注冊商標出資的附）《商標注冊證》復印件； 附件

（八）（以土地使用權出資的附）土地使用權證明； 附件

（九）認可證明。

（以非貨幣出資的附）資產評估報告及評估結果確認書或者股東、發起人

第四篇：資產評估

0158資產評估

單選DABDBBDDCBAADCABCBDDBBCBADDDAB

多選1.ABE2.ABCD3.ABCD4.ACDE5.CD

名詞解釋1企業價值評估：是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析，估算并發表專業意見的行為和過程。

2.房地產：是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產有三種存在形態，即單純的土地；單純的建筑物；土地與建筑物合成一體的房地產。在國外一般稱之為不動產，是實物、權益和區位三者的結合。

簡答題1.答：確定機器評估范圍時應注意區別下列幾個問題：

(1)機器設備和土地、房屋及構筑物。在資產評估中機器設備和土地、房屋及構筑物的關系可能出現以下幾種情況：其一，有些設備是安裝附著在土地、房屋及構筑物上，它們對后者的功能會有很大影響，如油井、旋轉屋頂的機構、電梯等，評估時要考慮這些設備具有的不動產特征。其二，許多物業為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結構外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設備。在評估這些具有獨立功能的物業時，可以將諸如配電設備、泵站、鍋爐、電話、交換機等列入物業范圍，隨建筑物一起評估。其三，許多加工設備都有設備基礎等構筑物，在續用條件下不能將設備基礎漏評。通常情況下，簡易基礎，如機床設備基礎等，可以含在設備評估價值中，大型設備基礎要單獨作為構筑物評估。

(2)機器設備和無形資產。比較復雜和先進的機器設備，特別是成套設備、機組、檢測設備等，其功能的正常發揮還需要有專利、專有技術和計算機軟件等無形資產支持。一般來說，對單臺設備和通用性較強的無形資產，應將設備和無形資產分開評估；而成套設備、機組和復雜的檢測設備中含有的專用無形資產，可含在設備價值中一起評估。

(3)機器設備和流動資產。許多成套設備、機組在其價值構成中包含有試車用原材料、配套易損件及技術培訓費等。在續用條件下對這些機器設備評估時，應注意不要漏評。

2.答：項目負責人著重從自身基本職責和操作實務的角度審核評估報告，具體要求是：

（1）根據上級關于資產評估報告結構的規定，從總體結構上審核評估報告正文的編制是否達到以下要求：內容是否完整，應列入報告的各項內容是否都已分列敘述清楚，有沒有錯漏；附件有無短缺；報告中文字上的差錯是否已改正等。

（2）通過審核評估報告，回顧本項目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學，是否全部符合關于資產評估操作程序的規定，如發現有疏忽不妥之處，要及時彌補。

（3）重點審核評估結果，對報告所列各類資產和負債以及總資產、凈資產的評估依據、評估價值認真進行審核，保證評估結果的科學性、準確性、客觀性、公正性、有效性。計算題1.答案：(1)未來5年收益額折現之和

2.(1)工程造價=600萬元

(2)前期費用及其他費用=600×5.77%=34.62(萬元)

(3)資金成本=(600+34.62)×5.94%×2×1/2=37.70(萬元)

(4)重置成本=600+34.62+37.70=672.32(萬元)

(5)打分法成新率=0.55×83%+0.15×82%+0.3×83%=82.85%

使用年限法成新率=(1-5/25)=80%綜合成新率=82.85%×0.6+80%×0.4=81.71%

(6)實體性貶值=672.32×(1-81.71%)=122.97(萬元)(7)功能性貶值=300-200=100(萬元)

(8)經濟性貶值=10×(P/A，8%，5)=39.93(萬元)

(9)該樓的評估值=672.32-122.97-100-39.93=409.42(萬元)

4.(1)權益資本成本=10%+(12%-10%)×2=14%

(2)評估時所用的折現率=10%×60%×（1-33%）—+14%×40%=9.8%

第五篇：資產評估

資產評估

1-5CDDCB 6-10ACBDB 11-15DCCAB 16-20ABABC 21-25DBDCA 26-30CADDC

31CD 32BCDE 33BDE 34ABCDE 35ACD

根據證券分析人員對未來收益的預測而折算出來的股票現時價格

針對不同資產類別的特點，分別對不同類資產評估業務中的評估師執業行為進行規范 38 被評估對象和評估范圍應依據經濟活動所設計的資產范圍而定。第一，鑒定流動資產。弄清被評估流動資產范圍，必須主義劃清流動資產與其他資產的界限，防止將不屬于流動資產的機器設備等作為流動資產，也不得把屬于流動資產的低值易耗品等作為其他資產，以避免重復評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產的產權。企業中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業中，但不得將其列入流動資產評估范圍。此外，根據國家有關規定抵押后的資產不得用于再投資，這類流動資產也不得列入評估范圍。第三，對被評估資產清單是正確估價資產的基礎資料，被評估資產的清單應以實存數量為依據而不是以賬面記載情況為標準。

1、它為被委托評估的資產提供作價意見。

2、資產評估報告是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方及有關方面責任的依據。

3、對資產評估報告進行審核是管理部門完善資產評估管理的重要手段

4、資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

重量成本=120*（1+20%）+40*（1+30%）+30*（1+15%）+10*（1+10%）=241.5萬元 消耗的成本5*5*（1-25%）+8=26.75

5年后折現率3.79

超額運營成本的折現值=26.75*3.79=101.38萬元

生產線價值=241.5-101.38=140.12萬元

土地取得費=460*5.4+460*5.4*2%=2533.68

土地開發費=300*5.4=1620

稅費=15*5.4=81

利息=(2533.68+81)*5.4%+1620*5.4%*50%=184.93

利潤=（2533.68+1620+81）*15%=635.20

土地增值收益率=（2533.68+1620+81+184.93+635.2）*25%=1263.7

土地價格（無限年期地價）=2533.68+1620+81+184.93+635.2=6318.51

該宗土地價格6318.51*15.4558=97657.63萬元

每年新增利潤的折現值

50*0.9091+55*0.8264+54*0.7513+52*0.6830+51*0.6209+50*2.4869*0.5645=260.58萬元 評估價值260.58*25%*（1-25%）=48.86萬元

折現率為5%+2*（8%-5%）=11%

前5年收益率=50*PIVA11%，5=50*3.6959=184.79萬元

后六年的收益為50*（1+3%）÷（8%-3%）*1÷（1+11%）5 =611.3

價值為184.79+611.3=796.1萬元