第一篇：房屋糾紛民事訴訟書寫作指導

一、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定 代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產糾紛訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

二、房產糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求，例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

三、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標準與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點 而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了 哪一項法律規定。

四、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。

法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益，對方應承擔法律責 任的證據材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付 約定事項的證據材料。

房產糾紛起訴是一項嚴謹而周密的工作，當事人一定要審慎對待。只有當自己具有充足的依據理由時，當事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關鍵的 一步就是要寫一份文理通順、證據充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產糾紛起訴書。當然，對于大多數需要打房產官司的購房者來說，要想達到這樣的標準，最為 穩妥的方式就是委托比較專業的房產方面的律師為你進行此項工作。

第二篇：房屋租賃合同民事訴訟書

房屋租賃合同民事訴訟書

篇一：房屋租賃合同糾紛-民事起訴狀

民事起訴狀

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號碼：*******，住所地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋；

2、請求法院判令被告支付違約金110925元（暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日）；

（計算方式：從XX年1月1日計算至起訴之日XX年5月26日共145天，建筑面積共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、請求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費共計元；

4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

事實和理由：

XX年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即將到期前的XX年10月22日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費元，應一并支付。

原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

此致

**區人民法院

具狀人：****

XX年5月26日

篇二：房屋租賃合同糾紛起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：杭州源通光大環境設備制造有限公司，住所地杭州余杭區閑林街道閑興路23號。

法定代表人：朱經德，公司總經理。

被告：杭州育福龍醫療器械有限公司，住所地杭州市余杭區閑林街道閑興路23號一層、二層。

法定代表人：衛兵強，公司總經理。

訴訟請求：

一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》；

二、判令被告立即騰退租賃房屋；

三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元，暫計至XX年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暫計至XX年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日）；

四、判令被告支付遲延支付租金的違約金元（每日按未付租金的千分之二計算，暫計至XX年7月15日，實際要求計算至被告履行之日）；

五、訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

XX年4月1日，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金為元，第三年起租金遞增10%，第五年后每兩年根據市場的變化調整租金，租金的增減幅度在10%以內、協商解決”；“租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內一次

性付清，以后提前半個月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經原告多次催收無果，并且時間已超過30天的，原告有權提前解除合同”。合同簽訂后，被告未能依約履行義務，經原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在XX年4月10日、5月31日和6月27日書面發出了催討函和律師函，但均催討無果。

綜上所述，原告認為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應依約及時向原告支付租金。但是，被告卻無理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無法實現，被告的行為嚴重損害了原告的合法權益。原告為了維護自身的合法權益，訴至法院，請求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區人民法院 具狀人：

年 月 日

篇三：房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址： 工作單位：聯系電話：

被告：，年 月出生，籍貫： 家庭住址： 工作單位： 聯系電話： 訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。

2、判令被告按現有市場價向原告支付從 年 月至被告歸還房產之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金 元。（依法判決被告支付原告違約金 元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區 房屋，建筑面積平方米（房產證號），租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元，年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：（1）未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構；（2）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；（3）預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用；（4）下期房屋租金未提前一個月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一個月工資，經

原告追討后補交上。年 月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月后將收回該房產。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自 年月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此 致

銀川市興慶區人民法院 具狀人： 年月 日

附：

《中華人民共和國合同法》第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十六條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

篇四：房屋租賃民事起訴狀

民事起訴狀

原告：xx，女，住xx市xx區xx鎮xx樓x號x門x號，電話：

xxx

原告：xxx，男，住xx市xx區xx鎮xx樓x號x門x號，電話：

xxx

被告：xxx，男，住xx市xx區xx鄉xx村x區x排x號，電話：

xxx

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請求：

1、依法判決被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，共xx個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金4500元。

3、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

二原告系夫妻關系。XX年7月26日，原告與被告簽訂了一份房

屋租賃合同，被告租賃原告坐落在xxxx小區的樓房，合同約定租賃

期限從XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作為押金，若被告拖延交

租超過10天，原告有權解除合同并沒收押金。合同同時約定若一方違

約，則應向另一方支付總租金的25%違約金4500元。合同簽訂后，原

告于XX年2月起曾多次電話通知被告交付XX年2月開始拖欠原告

租金共計9000元，但被告以種種理由拖延交付。原告向被告多次催交

租金未果，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有

效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

xx市xx區人民法院

起訴人：

起訴人： 年月日

附：

1、本訴狀副本。

2、房屋租賃合同。

篇五：解除租賃合同民事起訴狀

民事起訴狀

原告：易輝清，男，生于1946年03月04日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號碼：***011，聯系電話：。被告：石楚軍，男，生于1987年01月15日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號碼：***311，聯系電話：。訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告；

2、判令被告按合同約定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大寫壹拾陸萬元）；

3、依法判決被告支付原告違約金84000元（大寫捌萬肆仟元）。

4、判令本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

XX年6月29日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，合同約定被告承租原告所有的位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號2至8層住房，建筑面積約1600平方米，租賃期共5年，自XX年8月1日起至XX年8月1日止，年租金為28萬整（大寫貳拾捌萬元）。合同約定，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：

1、未經甲方同意擅自轉租、轉讓；

2、乙方在租賃期間不交租金、拖欠租金；

3、乙方在租賃期間有違約行為的?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告只向原告支付了1XX0元租金，剩余160000元租金至今未向原

告支付。XX年9月初，被告在未經原告的同意下擅自將2—4層承租房轉租給第三人，并向第三人收取高額租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各種理由予以推辭。

綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第6條、第8條規定和《中華人民共和國合同法》第二百二十四條、第二百二十七條之規定，向貴院提起訴訟，請求依法支持原告訴訟請求。

此致

巫山縣人民法院 具狀人：

二〇一四年二月二十四日

篇六：最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求：

1、依法判決被告支付原告租金元及利息（暫計至XX年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金3XX元。

3、依法判決原告不返還被告保證金3XX元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

XX年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從XX年2月5日至XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金3XX元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金3XX元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從XX年10月開始拖欠原告租金共計元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市人民法院

具狀人：

XX年6月25日

篇七：房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃合同糾紛起訴狀

民事起訴狀

原告：***性別：男 民族：漢 出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：****************** 電話：135*********

地址：北京市海淀區******

被告：*** 性別：男 民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：****************** 電話：130**********

地址：北京市海淀區******

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元；

二、判令被告賠償原告裝修損失元；

三、判令被告賠償原告經營損失3573元；

四、判令被告承擔本案的訴訟費用

事實與理由：

原告與被告于XX年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》（以下簡稱租賃合同），被告將坐落于北京市海淀區**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自XX年9月8日至XX年9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為XX年9月7日、200年9月7日、XX年9月7日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

XX年9月7日，原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開始裝修、營業，裝修共花費元。XX年12月，在原告忙于其他業務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業務無法開展。在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

北京市海淀區人民法院

具狀人：

XX年4月 日

附：本訴狀副本2份

篇八：民事訴訟答辯狀-房屋租賃合同糾紛-抗辯權

答辯狀

案號：（XX）成華民初字第59x號

答辯人：劉XJ，女，漢族，1985年11月28日生，住址：成都市成華區XXXXXXXX5號，身份證號碼：XXXXXXXX。

被答辯人：李痣鵬，男，漢族，1964年5月14日生，住址：成都市武侯區人民南路四段9號5棟1單元4樓4號。身份證號碼：***77X。

被答辯人：王貴癭，女，漢族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯區新希望路2號2棟1單元4樓4號。身份證號碼：***247；

答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，為澄清事實，分清責任，特提出以下答辯，供審判庭參考及備案：

一、對事實與理由的答辯

（一）本案《民事起訴狀》事實與理由部分，第一段自“XX年12月18日，原被告雙方訂立了……；且被告向原告支付保證金元。保證金在合同正常解除后右原告退還給被告?！边@一段的描述，根據雙方簽訂的合同和既成事實，答辯人無異議。

（二）本案《民事起訴狀》事實與理由部分，自第二段“按照約定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對于原告的合法請求一直置若罔聞……共計元”，完全抹殺并掩蓋事實真相，其真實意圖是：在房租租賃合同期內，被答辯人單方面違背市場價格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無法承受并將答辯人驅逐商鋪，最終被答辯人自行對外轉讓取得轉讓費以獲取不當得利或將答辯人應得轉讓費分攤到房租的方式對外出租，直接剝奪他人應得轉讓費這一高額資產。

1、XX年12月18日，在答辯人與被答辯人簽定的合同編號

為000007X的房租租賃合同中，以及與被答辯人的《民事起訴狀》中

第一段和第二段都明確寫道“房租租金按半年支付”，那么首期房屋租金應該是從XX年1月1日起至XX年6月31日【詳見證據1－甲方租金收據和押金收據】，且下半年房屋租金則是從XX年7月1日起至XX年12月31日，按照合同約定(房屋租金按半年支付，支付時間為到期對應日前20天)下半年房租交納日為XX年6月12日，而不是被答辯人所說的XX年5月12日。

當時由于答辯人手中持有的租賃合同被水漬污染導致給被答辯人

轉款的賬號不清晰，為防止打錯賬號造成資金流失，答辯人曾主動電話給被答辯人核對銀行賬號，由于當時雙方合作關系良好，雙方口頭承諾約定只要在7月1日之前付款即可，不會索要滯納金。答辯人在XX年6月19日將下半年租金分2次共103，090元付給被答辯人。

【詳見證據2－中國光大銀行銀轉賬憑證，證據3－中國建設銀行個人匯款憑證】

由于以上事實與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》

訴訟請求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產生的滯納金元”，答辯人請求法院根據事實，依法駁回被答辯人的訴訟請求。

2、《民事起訴狀》事實與理由部分第三段的描述以及在答辯人

與被答辯人簽定的合同的 “

十、補充條款”中約定“第二年、第三年的月租金按當年、當時的市場價格確定，定價時間確定在前一年的10月份”，由于被答辯人所提出的“市場價格”與實際情況差異過大，導致答辯人無法承受，直到XX年1月3日，雙方仍無法達成一致。

XX年10月25日 16：55 答辯人主動給被答辯人電話，耗時

1366秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人以忙碌為由

拒絕見面商談，并單方面無理由無依據的提出XX年房屋租金價格應為280元－300元/平方的價格；

XX年11月25日14：46 答辯人主動給被答辯人電話，耗時

856秒，商談XX年房租，并約見面商談，但被答辯人再次以忙碌為由拒絕見面商談，在答辯人以租金太高無法持續經營的情況下，被答辯人首次主動提出讓答辯人進行轉讓。

……

XX年11月30日下午2點，答辯人與被答辯人共同約定在出

租商鋪（雙慶路99號附165號/166號）內見面以商定XX年房租價格。當時，答辯人提供的市場價格為雙慶路99號附，XX年9月份之前租金價格為123元/平方，XX年9月份之后為140元/平方（XX年9月份簽訂合同和開張營業）【詳見證據4 雙慶路99號附15X號房屋租賃價格為140元/平錄音】；雙慶路99號附155號（字號：萬康）XX年租金價格為187元/平方（XX年9月份簽定合同和開張營業【詳見證據54 雙慶路99號附155號房屋租賃價格為187元/平米錄音】（該商鋪目前仍在轉讓中，轉讓電話為153357267xx），請被答辯人考慮這個市場價格，以及結合當時整個雙慶路因二環路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡的實際情況，酌情考慮和確定價格；而被答辯人非常強勢的告知答辯人說華樣年華郡的物業提供的價格為280－300元每平方左右，并聲稱“如你承受不了這個價格就立馬滾蛋，到時候裝修、轉讓費，你分文都拿不到，等你滾蛋了，我可以以更高的價格，租給別人”。由于被答辯人提出的房屋租賃價格實在超出市場價格太高，雙方未談妥續租價格；隨后，答辯人提及被答辯人當時承租商鋪簽合同付款當天（XX年12月18日）向上一承租人陳死灰繳納了16萬的轉讓費【詳見證據6－雙慶路99號附165/166號上一承租人陳死灰收16萬轉讓費收據】（XX年12月18日被答辯人主動向答辯人問詢轉讓費金額，答辯人坦誠以告，被答辯人說“這個轉讓費差不多是我一年的租金了”，也正是由于這個轉讓費金額讓被答辯人對轉讓費起了念想，燃起了被答辯人惡意背離市場價格提高房屋租金的欲望）。為了能收回一部分轉讓費而減少損失，答辯人只能

委曲求全，按被答辯人的要求，與被答辯人口頭約定一致，以260元/平方的價格開始轉讓?！驹斠娮C據7，證人劉NH書面作證證詞】

在征得被答辯人口頭承諾允許答辯人轉讓的情況下，答辯人在商鋪門面上貼出出租告示，一則通過張貼告示方式留下電話方便有意向租商鋪人員進行詢價，從而公開向市場詢問價格，因答辯人承租的2個商鋪在該條街道的轉折死角處，并且商鋪進深太深面積過大，受位置不佳的影響，市場普遍反映都是在150－170元/平方之間，也就是說被答辯人要求的260元/平方的價格偏離市場價格太高根本就轉不出去；二則經過XX年11月、12月這2個月的時間，實際上房屋也并沒有轉出去，沒有次承租人與答辯人以及被答辯人簽署過任何有關轉讓的協議或者合同，也不曾有次承租人入駐商鋪；此事也可以通過被答辯人在1月份舉證的仍在門面上張貼鋪面轉讓的圖片進行驗證。

因雙方簽訂的房屋租賃合同000007X中的“

十、補充條款”中約定：“如乙方確實因經營不擅需轉讓、轉租的，應與甲方協商同意后方可”，此項約定并未提及需書面同意，雙方手寫的約定條款的法律效力大于格式化條款的效力，加之答辯人對被答辯人的信任，答辯人在得到被答辯人口頭同意轉讓時，雙方都從未曾提及書面出具轉讓同意書一事。

另《民事起訴狀》事實與理由部分第四段“原告多次找到被告，要求與被告磋商第二年的月租金，并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止的房屋租金；且告知被告，按照合同約定未經原告書面同意，被告無權擅自轉租，要求被告立即停止其轉租行為，但被告卻于XX年12月底未經原告同意擅自退租”的描述嚴重違背事實，無中生有，毫無根據，也請被答辯人提供相關證據。再者，假如被答辯人在XX年12月12日前向答辯人告知要求必須書面同意方可轉讓，答辯人定會按照雙方簽定的房租租賃合同第十條補充條款中約定的“甲乙雙方約定乙方在此合同期三年內

篇九：房屋租賃糾紛民事起訴狀律師擬定版本

民事起訴狀

原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

號，電話：1562788xxxx

被告： xx，男，xx歲，漢族，省份證：3728xxxxx，地址：xx路

xx號 電話：15899xxxxx

訴訟請求：1:被告返還原告的房屋保證金X元。

2：被告返還原告自XX年xx月31日始剩余3個月

20天的房屋預付款xxx元。

3:被告承擔整本案訴訟費。

事實與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租X元和保證金X元，共計X元。（見證據）

原告因工作原因不能繼續承租此房，原告20XX年一月份開始多次聯系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意見面，20XX年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據3）。原告與被告協商要回鑰匙繼續租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續租住，不退還任何預付款和押金。被

篇十：房屋租賃違約起訴書范本

房屋租賃違約起訴書范本

來源：未知 作者：佚名 時間：XX-11-05

房屋租賃違約起訴書范本

原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請求：

1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元;

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在XX年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自XX年7月1日至XX年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為XX元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應在XX年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護自己的合法權益，以避免更大的損失發生。請人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

xxxx區人民法院

具狀人：

XX年 月 日

第三篇：好讀書寫作指導

好讀書、讀好書 寫作指導

| 2009年05月17日 8：30 |

東北師大附中網校

【寫法導引】

文題1：寫一篇讀書心得

提示：

寫讀書心得的目的，主要是解答我們在討論一本書時所碰到的某些非常普通的問題：誰寫這本書？寫些什么？它與同一位作者所寫的其它書相較如何？與其它同類書籍相較如何？以及其它類似的簡單問題。

讀書心得可以是寫的、說的、默的。據說有一位心理學教授，每讀一本書，一定寫一篇心得，寫好后立即投入火中。這倒不是他所寫的心得沒有價值，而是因為他知道凡是予以積極反應的事物最易在心中留下深刻的印象。當一個人為寫一篇讀書心得而給他所讀的書予以切實的思考時，那本書便會成為他的一部份──他的思想和記憶。

除了幫助自己更深入了解一本書之外，讀書心得也可以成為我們與人溝通的橋梁，有人說：“如果你將兩個政客帶進一個房間，你就會聽到一場舌戰；如果你將兩個商人放在一間房中，你所見到的，不是并吞，就是恐慌；但是假如你將兩個以書為生的人置于一處，那么房中就會充滿友誼與歡笑?！币虼?，寫作讀書心得時，能用適于速讀而又有趣的筆調，說明有關書籍的內容，并能產生娛樂讀者的效果，讓讀者不論是否讀過那一本書，仍能覺得心得本身就是一篇值得一讀的文章，是讀書心得最為重要的寫作原則。

完成一篇讀書心得的寫作，可包括下列八個步驟：

選書：我們應就所熟悉的門類或興趣選擇所要評述的圖書。

閱讀：閱讀的速度可因書而異，但閱讀時，最好能把那些有關鍵性的章節或提綱要點，或足以顯示作者風格而適于直接引用的典型詞句作成標記，以便整理引用。

筆記或心記：將書中某些要點或自己突發的感想，在印象尚未消失之前摘記下來。

以該書的主題，所取的角度或基點為目標，反復考量其內容。為了達到更理想的效果，在閱讀與寫作心得之間，應有一段間隔時間，以便作反復思考，不必急著馬上動筆。

將前列第三項作成大綱：并與第四項所定之主題相互融洽，擬具成一個大綱或骨架，可使書評寫得嚴密緊湊，條理分明而富有效果。

寫作書評：讀書心得的內容，一般可分為客觀描述與主觀批評?？陀^描述的重點在于所描述的書及其作者，如該書的主題、大綱、范圍以及依據該書對作者寫作技巧所下的評語。主觀批評的重點則在于寫讀書心得者本身，即他對該書的反應與評價；對其主題的看法與認識。

整理及繕正原稿：寫作與整理，前者是一種創造活動，后者則是修整工作；一為生產，一為檢驗。是兩樣判然不同的心智與情緒活動，不應同時進行。在寫作時停頓下來去作整修的工作，將使我們的觀念、事實、與語言的自然流露受到干擾。因此，我們應將觀念先寫下來，稍后再回頭來校正句讀、標點、文

法、修辭及格調等其它項目。

完稿：在心得寫作完畢之后，筆者應將有關該書的瑣碎事項，如正確的書名、作者、出版地、出版者、出版年等，一一摘錄于文稿之上。

文題2：讀書的作用

提示：

1.有針對性。生活節奏的加快使讀書這種細工慢活不再受重視，同時傳媒的日益發達也使讀書受到了很大沖擊，甚至有人說讀書已經成了一種奢侈的生活方式。很多人寧可把大量的時間花費在看電視、電影上也不去讀書。他們的理由也很充分，沒時間啊、累啊等等。文章一定要有一定的針對性，不能空談，要解決現實問題。

2.觀點明確。這是一篇議論性的文章。首先要做到觀點明確，即讀書的作用是什么必須清晰地闡述出來。

3.論證嚴密。論證是運用論據來證明論點的過程，是論點和論據之間的邏輯紐帶。論證過程體現作者的行文思路，先寫什么，后寫什么，運用這一論據企圖證明什么，以及論述的針對性是什么等等，都屬于要分析的論證過程。分析論證過程還要注意文章論證的結構。議論文的基本思路可以理解為提出問題、分析問題、解決問題。其結構表現形式常有總分、并列、層進等，通過剖析結構特點，也可以理清作者的思路，正確把握文章論點。

4.恰當運用論證方法。在論證過程中，恰當運用論證方法是很重要的。初中階段我們學習過的論證方法主要有引證法、例證法、對比論證法和比喻論證法。引證法，就是引用道理論據進行論證，例證法是運用事實論據進行論證，這二者結合起來，我們稱為“擺事實講道理”。這種方法是初中學生寫議論文最基本的方法。運用這種方法應注意的主要問題是：只擺出事實和引用理論是不夠的，必須加以分析，在引用事實或理論論據后，要充分講道理，道理講透徹了，文章才能有說服力。

對比論證的方法，是把兩種相反的或有差異的事物進行比較。通過這樣的對比，肯定正確的，否定錯誤的，使論點更加突出，更加鮮明。

比喻論證就是用打比方的方法來講道理。運用比喻的方法可以把道理講得更淺顯易懂，使人容易接受。議論文的論證方法還有類比法、引申法等。

【思路拓展】

一、閱讀下面的材料，根據要求作文。

高爾基說：“書籍是人類進步的階梯?！庇纱丝梢娮x書對于人類的重要性。讀書對于個人同樣重要，因為書的質量的好壞會直接影響人的精神面貌和實際行動。

1.我要讀書——通過自身經歷來反映教育中存在的問題。

我從小喜歡讀書。漫畫、連環畫、故事書、雜志、小說，只要讓我看到就非一口氣讀完不可。這些課外書開闊了我的視野，豐富了我的知識，讓我受益無窮?？勺詮奈疑铣踔幸院螅瑢W習負擔越來越重，每天都是做不完的作業、練習，偶爾抽出時間看看課外書，媽媽還會來干涉。唉，我喜歡的書呀??

2.請教劉墉——可以采用對話形式，就讀某種具體的書時遇到的問題和作者對話，由此發表自己的讀書心得與體會。

如與劉墉的對話。問：關于您說的心中應該有山的問題，我覺得人人心中都是有山的。答：我只是將青少年心目中有但未意識的東西用形象的比喻揭示了出來而已。問：但這座山并不是人人都能登上的。答：有的人心中的山模模

糊糊，自己也弄不懂它到底是什么，所以就難以實現；但有的人目標清晰，因而較容易達到。

3.說“讀書”——從“讀書”這一名詞含義的發展演化入手，來寫社會的發 展變化。

最早的讀書，應該是讀“竹簡”，孔子的“韋編三絕”就是明證。后來便是讀絲帛、讀紙。21 世紀，讀“電腦”成為時尚。這是從文字的載體上說的。從內容和方式上，古代的讀書，讀的是經史子集，以經為主，并且確實是“讀”書，現代的讀書，讀的主要是文學書，同時包 括報刊雜志等，此時的“讀書”是“看書”。另外，讀書還與學習同義，這就將數理化等也 包括了進來。由此可見，“讀書”與社會的發展、時代的變化息息相關。

二、閱讀下面的材料，根據要求作文。

書籍是人類智慧的結晶，“書中自有精神食糧，書中自有生命質量，書中自有美感滋養”（當代作家崔道怡語）?！都t樓夢》、《吶喊》、《青春之歌》、《紅巖》、《母親》、《鋼鐵是怎樣煉成的》、《牛虻》等名著，曾影響過多少人，教育過多少人，鼓舞過多少人！愛讀書的同學，你有過給你智慧、信念和力量，使你魂牽夢縈的讀書體驗嗎？

“我的讀書體驗”，這是一個有價值的話題，而且并不難寫。寫作時可以考慮多種文體：

(一)記敘文?？蓴⑹鼋洑v或故事，如“書伴我成長”“與書一起走過的日子”，在敘述過程中，可適當穿插議論。

(二)散文。散文選材自由，易于抒發主觀感受，切近“我的讀書體驗”這一話題。

(三)議論文?？梢詫εc書有關的問題提出看法和主張。需要注意的是，作文中要突出“我”，寫出自己的體會。

(四)說明文。比如“我的讀書方法”“我是怎樣藏書的”，等等。

[佳作展示臺]

讀書真好

宋楚喬

走進書屋，彌漫著清新淡雅的書香；踏入書海，散射著智慧聰穎的光輝，步入書的世界，萌生我對知識的渴求，對人生的憧憬。??！讀書真好！

漫游書間，或悲或喜，或憂愁又似暢然。春之聲，麻雀在枝頭歌唱，青蛙在池塘邊呱呱地叫著。再看，那枝頭任春風吹亂她長長的秀發；夏之舞，枝葉繁茂，百花齊放，蜂擁蝶舞，一簇簇一團團的亂花迷了你的眼！秋之悅，天高云淡，大雁南飛，稻田里呈現出豐收的喜悅“稻花香里說豐年，聽取蛙聲一片”；冬之夢，銀裝素裹，火樹銀花，大地鋪上白沙。書中蘊藏著四季，每一支曲都是華麗的樂章。

“我愛書，我常常站在書架前，這時我覺得我面前展開了一個廣闊的世界，一個浩瀚的海洋，一個蒼茫的宇宙?！倍嗝葱蜗蟮谋扔鳌你露_始，我們便進入了書的殿堂。從書中我們縱觀古今，從書中品嘗人世百味。我們了解古代名賢的廣闊胸襟，浩然正氣，鴻鵠之志；了解當代作家的恬靜閑適，寧靜淡雅。書是一味藥，修身養性，陶冶性情。我愛讀書，讀社會，讀生活，讀人生，擁有書，擁有智慧，擁有飛翔的夢。

“書猶藥也，善讀可以醫愚?！弊哌M書屋，我們不再煩惱，我們不再是幼稚的孩童，不再遇難而逃，遇難而止。當我們徘徊于前行之路時，書使我懂得“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”；當我們取得優異成績時，書使我知曉“會當凌絕頂，一覽眾山小”；當我們失意時，書又使我明白“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。”我不再孤寂，隨時有朋友的叮嚀與召喚；我不再懼怕黑夜，前方已經有人為我點亮了一盞明亮的心燈。在茫茫人海路，有苦難，有荊棘，有坎坷，我們會痛苦，會無助，會絕望，但我們始終不要忘記，我們并不孤單，我們有最好的朋友，前行之路有書與我相伴。

莎士比亞曾經說過：“書籍是全世界的營養品。生活里沒有書籍，就好像沒有陽光；智慧里沒有書籍，就好像鳥兒沒有翅膀。”從書中我們領略到自然的嬌姿，從書中我們品讀到人文風俗，從書中我們堅忍強勁。書，給生活帶來色彩。當你仔細咀嚼時，那是一絲絲的甘甜。啊！讀書真好！

[評語]

本文小作者慧眼獨具，從書中讀出了生活，讀懂了人生。一種心靈的感悟如小溪般在字里行間涓涓流淌，將“讀書樂、樂讀書”這種心態表現得淋漓盡致。文中由欣賞自然、品味生活、感悟人生三部分組成，逐層深入，將讀書的樂趣升華為增長智慧的階梯。首段和尾段的“?。∽x書真好！”運用反復的修辭手法，更加增強了抒情色彩。優美流暢的語言更是體現了讀書的收獲，是一篇優美的小品文。

與書為友

鄭軍武

讀書的興趣因人而異。我讀書比較隨意，由著自己的興趣口味，惟求賞心悅目而已。書雖然讀得雜亂無章，但卻深感輕松快樂。

古人說，人若三日不讀書，則面目可憎，語言無味。我想就算是為了培養可親的面目和有味的談吐而讀書，何嘗不也是一種讀書的勝境？

一窗明月半床書，是我對自己蝸居閣樓的真實寫照。床邊放著的，都是我平時最愛讀并且可以不厭其煩地反復讀的書籍。每當我斜倚在床頭結束一天的學習生活時，讀書便成了我一天的最后享受了。隨意地一卷在握，與古人對話，聽賢者談天，至妙處不妨擊節叫好，讀到破綻時也難免自作聰明地冷笑幾聲。興致所致通宵達旦，大有“夜長但恨奇書短”之憾。若覺乏味便一擲而去，“相逢何必要相知”，擁衾而臥不看也罷。我曾經有一方閑章“與書共眠”，那份樂趣、那份感覺，想必局外人是很難領會的。

隨意讀書的本身就包含一種瀟灑的心態。這種讀書在于輕松自然，不緊張，不做作，不帶有任何讀書以外的功利色彩。如果出于無奈，勉強自己必須讀些什么，不讀什么，即使整天與書為伍，手不釋卷，也未必進入佳境，是所謂心為形役，讀書則變成了一樁苦差事，更談不上瀟灑的感覺了。

純粹地為讀書而讀書，往往會使人進入一種狀態，一種物我兩忘的境界。雖然書會使你忘卻世間的一些誘惑，或錯過了幾次“花期”，但想想“書中自有顏如玉”，心情倒也平靜了。有書為友，夫復何求？

[評語]

本文寫了自己與書為友的輕松快樂，隨意中透露著作者的真知灼見。文章寫作方面最大的特色是夾敘夾議。敘述生動風趣，議論獨到精辟，二者水乳

交融，增強了文章的表現力。在行文過程中隨手牽入詩句，自然妥帖，使文章讀來韻味幽幽，也體現了作者的語言積累運用能力。

第四篇：借款糾紛民事訴訟代理詞

借款糾紛民事訴訟代理詞

民事訴訟代理詞

尊敬的審判長：

我依法接受當事人***的委托，擔任***的訴訟代理人。根據兩次庭審的法庭調查和法庭辯論，現針對被告對形成本案債權債務基礎法律關系的答辯，發表如下代理意見：

根據本案的事實和證據，本代理人認為，形成本案債權債務基礎法律關系，由委托融資關系和項目承包合同關系兩部分組成，而不是被告辯稱的借貸法律關系。

一、委托融資關系

被告與原告簽訂了《融資委托書》，被告委托原告以原告個人的名義進行民間融資，每筆融資到位后，以原告個人的名義出借給被告使用。被告在《融資委托書》中承諾，保證按合同約定履行義務，不讓原告承擔法律風險和經濟風險。該《融資委托書》名義上是一個隱名代理合同，實質上應按顯名代理合同對待。對于原告接受委托進行的民間融資行為，被告應當根據《融資委托書》的約定承擔一切法律后果。

原告利用自己的社會影響力和公眾信賴力，先后為被告 民間融資四筆共計396萬元。這批資金并非原告所有，而是由若干第三人籌集而成。這批資金的利息應當按照原告與第三方約定的標準計算。如果把這種委托融資關系篡改為借貸關系，既違背了基本法律事實，更是被告毀約失信的強烈信號。如果被告的這種主張能夠成立，將從根本上破壞市場交易安全，引起市場秩序的混亂。一個有良知的社會和有良知的法律一定會對被告這種出爾反爾、過河拆橋、食言而肥的行為給予堅決的制止和抨擊。

二、項目承包合同關系

原告與被告合作的****土石方工程項目，由原告負責籌措啟動資金，由被告包干組織施工，利潤由雙方按約定分配。在****土石方工程項目中，原告投資400萬元啟動資金，同時為該項目在民間融資借款326.7萬元。該項目預期收益600萬元，原告與被告書面約定被告分配利潤320萬元，原告分配利潤280萬元。這種約定是雙方真實意思表示，不違反法律強制性規定；而且，雙方簽訂了包干確認書，形成了合理合法的承包合同關系，具備法律效力。

原告具有十多年的路橋工程建設經歷。常年有數個路橋工程同時施工。憑著原告的工程投資經驗和商業智慧，該項目如果管理到位、施工得力，實際收益遠在預期利潤之上。如果被告將該項目“做成”了虧損或無盈利，并將承包合同關系轉化為借貸關系，既違背了事實真相又不符合原被告的 初衷。法律關系不是一個可變的魔方，而是依據法律事實確定的。如果被告像變色龍一樣隨意轉換自己的角色，違背事實和良心，這是被告對法律的踐踏和對良知的出賣。

由于原被告上述兩種法律關系的存在，截止XX年9月1日，被告應向原告支付現金1585.2萬元。為緩解被告的資金壓力，經被告向原告反復請求，原告出于同情和寬容，才將該筆資金轉換為被告向原告的借款。此時，原被告之間才建立民間借款合同關系。

以上代理意見請審判長和合議庭慎重考慮并合理采納！

訴訟代理人：***

XX年6月16日

第五篇：最新民事訴訟書

民事起訴狀

原告：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業或職務，單位或住址。

法定代理人（或委托代理人、指定代理人）：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業或職務，單位或住址，與原告關系（如果委托律師代理訴訟，不需寫律師基本情況，只寫；“委托代理人：姓名，某律師事務所”）。

原告：……..(有共同原告的，按照權力大小接著排列，所列項目同前)。

被告：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業或職務，單位或住址，與原告關系。

被告：……..(有共同被告的，按照義務大小接著排列，所列項目同前)。

第三人：姓名，性別，年齡，民族，籍貫，文化程度，職業或職務，單位或住址。

訴訟請求：

事實與理由：

證據與證據的來源，證人姓名和住址

此致

法院

起訴人：

（簽名或蓋章）年月日

附：

1.本訴狀副本份；

2.證物（名稱）件；

3.書證（名稱）件。