第一篇：資產評估途徑練習題

第三章 資產評估的基本途徑和方法

一、單項選擇題

1、市盈率倍數法主要適用于（）的評估。

A.房地產評估

B.無形資產評估

C.機器設備評估

D.企業價值評估

2、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。

A.為了符合資產評估的政策

B.為了體現可比性的要求

C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性

D.便于計算

3、市場法所遵循的基本原則是（）。

A.貢獻性原則

B.合法原則

C.獨立性原則

D.替代原則

4、運用使用年限法估測設備的實體性貶值率或成新率，其假設前提是（）。

A.設備不存在功能性貶值

B.設備不存在經濟性貶值

C.設備的實體性損耗與使用時間成指數關系

D.設備的實體性損耗與使用時間成線性關系

5、被評估資產年生產能力為80噸，參照資產的年生產能力為100噸，評估基準日參照物資產的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產的價值為（）萬元。

A.14B.8C.12D.166、評估某企業，經專業評估人員測定，該企業評估基準日后未來5年的預期收益分別為100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現率均為10％，該企業的評估價值最接近于（）萬元。

A.1120B.1160C.1579D.16107、下列不屬于收益法的基本參數的是（）。

A.收益額B.折現率C.收益期限D.重置成本

8、某項資產購建于2007年，賬面原值為50萬元，于2010年評估，若以取得時定基物價指數為100％，評估時定基物價指數為140％，該資產最可能評估值為（）元。

A.820 000B.700 000C.140 000D.100 0009、被評估資產甲生產能力為60 000件/年，參照資產乙的重置成本為8 000元，生產能力為40 000件/年，設規模經濟效益指數X取值0.6，被評估資產的重置成本最接近于（）元。

A.10203B.18423C.7869D.2233310、被評估對象為2007年購入的一臺設備，評估基準日該設備與目前相同生產能力的新型設備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設備尚可使用4年，折現率為10％，所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。

A.54B.76C.87D.10

1第1頁

11、截至評估基準日資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值大于1時表示（）。

A.滿負荷運轉B.超負荷運轉C.開工不足D.與資產負荷無關

12、當純收益按等比級數遞增，收益年期無限的條件下，收益法下評估值的計算公式是（）。

A.P＝A/rB.P＝A/（r－s）C.P＝A/r＋B/r2D.P＝A/（r＋s）

13、評估某收益性資產，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元，且經專業評估人員測定認為，其后各年該資產的凈收益將以3％的比例遞增，設定的資本化率為10％，資產效用永續，該資產的評估值最接近于（）萬元。

A.15 000B.55 550C.11 428D.18 35614、關于成本法的前提下列表述錯誤的是（）。

A.成本法從再取得資產的角度反映資產的價值，即通過資產的重置成本扣除各種貶值來反映資產的價值

B.從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續使用作為運用成本法的前提是有積極意義的C.采用成本法的前提要求被評估資產的預期收益能夠支持其重置及其投入價值

D.對于非繼續使用前提下的資產，不可以運用成本法進行評估

15、以下貶值屬于經濟性貶值的是（）。

A.由于使用及自然力作用導致資產的物理性能損耗造成的貶值

B.由于技術進步引起資產的功能落后造成的貶值

C.由于外部條件引起的資產閑置，收益下降所造成的貶值

D.由于新材料，新工藝的采用，使得資產建造成本低于原建造成本所引起的貶值

16、被評估對象為一臺設備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價指數為l06％，2002年末的定基物價指數為118％，從2003年開始，同類物價指數每年比上一年上升7％，若不考慮其他因素，該設備的重置成本最接近于（）萬元。

A.33.35B.37.90C.40.86D.43.7217、重新購建設備一臺，現行市價為每臺400 000元，運雜費2 000元，裝卸費1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。間接安裝成本為700元。則該設備的重置成本為（）元。

A.350 000B.303 000C.404 700D.475 00018、關于評估方法的選擇，說法錯誤的是（）。

A.資產評估方法具有多樣性，評估人員應該選擇適當的評估方法，從而有效的完成評估任務

B.評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種固定模式或順序進行選擇

C.對某項資產只能采用一種評估方法進行評估

D.不論選擇什么評估方法都要保證評估目的、評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的數據參數，及其評估結果在性質和邏輯上的一致性

19、被評估對象為某企業的無形資產，預計該無形資產在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產，經專家分析認為，該無形資產在第五年末的預期出售價格約為900萬元，假設折現率為10％，該無形資產的評估價值最接近于（）萬元。

A.875.3B.1013.71C.2418.63D.1 32420、實際已使用年限和名義已使用年限的關系為（）。

A.實際已使用年限＝名義已使用年限×資產利用率

B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限

C.二者沒有關系

D.實際已使用年限＝名義已使用年限＋尚可使用年限

21、某生產線因市場需求結構發生變化，在未來使用年限內，每年產量估計要減少8000臺左右，每臺產品損失利潤120元，該生產線尚可使用3年，企業所在行業的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%，則生產線的經濟性貶值額約為（）。

A.1790568B.2235678C.88482.1D.338923022、某評估機構以2005年1月1日為基準日對A企業進行整體評估，已知該企業2004年實現純利潤100萬元，經調查分析，預計該企業自評估基準日起第一、二、三年內每年的純利潤將在前一年的基礎上增加4％，自第四年起將穩定在第三年的水平上，若折現率為10％，無限期經營，則該企業評估價值最接近于（）萬元。

A.1 103B.1 114C.1 147D.1 31023、評估某企業，經評估人員分析預測，該企業評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業凈利潤將保持在230萬元水平上，企業在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元，假定企業適用的折現率與資本化率均為10％，該企業的股東全部權益評估值最接近于（）萬元。

A.1 377B.1 493C.1 777D.1 900

二、多項選擇題

1、資產評估的基本方法主要包括（）。

A.市場法

B.收益法

C.市場法

D.綜合法

E.剩余法

2、資產評估中收益法中的收益額有哪兩個特點（）。

A.資產的歷史收益

B.資產的未來收益

C.資產的客觀收益

D.資產的現實實際收益

E.收益額是資產在正常情況下所能夠得到的歸其產權主體的所得額

3、以下屬于被評估資產的功能性貶值的估算步驟的有（）。

A.將被評估資產的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產的年運營成本進行比較

B.要估計被評估資產的剩余使用壽命

C.估算凈超額運營成本

D.確定折現率，將凈超額運營成本折現，計算出功能性貶值額

E.評估市場情況

4、收益法評估的基本前提條件主要是（）。

A.被評估的資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量

B.未來市場交易條件可預測

C.資產擁有者獲的預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量

D.被評估資產預期獲利年限可以預測，資產未來預期收益可預測

E.要有一個活躍的公開市場

5、成本法評估的基本前提條件主要是（）。

A.被估資產處于繼續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態

B.被評估資產的預期收益能夠支持其重置及其投入價值

C.被估資產已經不能繼續使用

D.資產機會成本可預測

E.要有一個活躍的公開市場

6、資產的實體性貶值通常的估算方法有（）。

A.使用年限法

B.修復費用法

C.觀察法

D.統計分析法

E.價格指數法

7、下列關于重置成本估算方法中的價格指數法的闡述正確的有（）。

A.根據價格指數法計算資產的重置成本，主要運用的公式是重置成本＝資產的歷史成本×價格指數，或者，重置成本＝資產的歷史成本×（1＋價格變動指數）

B.價格指數可以是環比價格指數或定基價格指數

C.價格指數法估算的重置成本是復原重置成本

D.價格指數法估算的重置成本是更新重置成本

E.價格指數法在平時工作中很少見

8、下列關于折現率的說法正確的有（）。

A.一般來說，折現率應由無風險報酬率和風險報酬率構成B.資本化率與折現率是否相等，主要取決于同一資產在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者一定相等的。

C.資本化率與折現率在本質上沒有區別，在收益額確定的情況下，折現率越高，收益現值越低

D.本質上講，折現率是一個期望的投資報酬率

E.折現率是將未來有限期的預期收益折算成現值的比率，資本化率則是將未來永續性預期收益折算成現值的比率

9、復原重置成本與更新重置成本的差異在于（）。

A.功能不同

B.成本構成不同

C.價格標準不同

D.材料、標準、技術等不同

E.評估基準日不同

10、功能價值類比法主要包括（）。

A.生產能力比例法

B.物價指數法

C.規模經濟效益指數法

D.對比法

E.使用年限法

11、如果采用多種評估方法得出的不同結果存在較大差異，可能的原因主要有（）。

A.某些方法的應用前提不具備

B.分析過程有缺陷

C.職業判斷有誤

D.分析過程和結構分析有失誤

E.資產的自然屬性所致

12、造成資產經濟性貶值的主要原因有（）。

A.該技術落后了

B.由于市場疲軟造成該項資產生產的產品需求減少了

C.社會勞動生產率提高

D.自然力作用加劇

E.政府公布淘汰該類資產的時間表使其壽命縮短

13、公式P=A/（r+s）適用的前提條件是（）。

A.純收益按等比級數遞減

B.收益年期無限

C.r＞0

D.r＞s ＞ 0

E.收益年期有限

14、評估資產時采用的物價指數，一般應該是（）。

A.綜合物價指數

B.分類（或個別）物價指數

C.評估基準日的物價指數

D.年平均物價指數

E.過去3年的平均物價指數

15、選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。

A.資產評估的價值類型

B.評估對象的類型、理化狀態

C.所可能收集到的數據及信息資料

D.評估原則

E.如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結論時行比較，分析可能存在的問題并做相應的調整，確定最終評估結果

三、綜合題

1、企業進行股份制改組，根據企業過去經營狀況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別為130萬元、140萬元、110萬元、120萬元和150萬元。第5年以后每年的收益為160萬元。根據銀行利率及經營風險情況確定其折現率和資本化率分別為10％和11％。

要求：

試確定該企業的評估價值。（計算過程中數字保留4位小數，計算結果保留3位小數）

2、評估設備購建于2006年12月，賬面原值100萬元，其中，購買價為80萬元，基礎及安裝費15萬元，運雜費5萬元。2009年12月對該設備進行技術改造，以使用某種專利技術，改造費用為10萬元，2010年12月對該設備進行評估，并得到以下數據：

1．該類設備、基礎及安裝費、運雜費的物價指數相同，2006年至2010年定基價格指數分別為105％、110％、110％、115％、120％；

2．經了解，該設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為正常利用率的60％，經評估人員鑒定分析，合理的預計以后設備將有75％的利用率，在此利用率下被評估設備尚可使用8年，評估基準日后，其實際利用率可以達到設計要求的80％。

3．與同類設備相比，該設備的操作需要5個工作人員，而同類設備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2萬元/人。所得稅稅率為25％，折現率為12％.4．由于環保、能源的要求，國家新出臺的政策規定該類設備必需在5年內強制報廢。

要求：根據上述條件估測該設備的有關經濟技術參數和評估值（評估基準日為2010年12月30日）。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數點后保留兩位）

第二篇：資產評估練習題

資產評估練習題

一、評估人員現對某宗土地價值進行評估，評估基準日為2007年12月。現收集到以下資料：

（1）房地產公司于2005年12月以有償出讓方式取得該宗土地50年使用權。

（2）該公司于2006年12月在此地塊上建成一座框架結構的寫字樓，每平方米造價2250

元，經濟耐用年限為60年，殘值率為5%。

（3）評估基準日，該類建筑重置價格為每平方米2500元。

（4）該建筑物占地面積1000平方米，建筑面積為1800平方米，現用于出租，每年實收租

金為72萬元。

（5）據調查，當地同類寫字樓出租租金一般為每月每建筑平方米50元，空置率為10%。

（6）每年需支付的管理費為年租金的3%，維修費為重置價的1.5%，土地使用稅及房產稅為

每建筑平方米25元，保險費為重置價的0.2%，土地資本化率6%，建筑物資本化率8%。

（7）假定土地使用權出讓年限屆滿,土地使用權及地上建筑物由國家無償收回。要求：評估該宗地2007年12月土地使用權價格（計算結果保留整數）

解答、(1)房地產年總收益

總收益應該為客觀收益而不是實際收益。

年總收益=50×12×1800×(1-10%)=972000(元)（10分）

(2)房地產年總費用

①年管理費=972000× 3%=29160(元)（5分）

②年維修費=2500×1800×1.5%=67500(元)（5分）

③年稅金=25×1800=45000(元)（5分）

④年保險費=2500×1800×0.2%=9000(元)（5分）

年總費用=(1)+(2)+(3)+(4)=29160+67500+45000+9000=150660(元)（5分）

(3)房地產年凈收益=972000-150660=821340(元)（5分）

(4)建筑物年凈收益

①年貶值額:房地產使用者可使用的年期為50—1=49(年),并且不計殘值。（5分）年貶值額=（2500×1800）/49=91837（元）（10分）

②建筑物現值=2500×1800—91837×1=4408163(元)（10分）

③建筑物年凈收益:

房屋的未來使用年限為48年（5分）

建筑物年凈收益=4408163/(P/A,8%,48)= 4408163/12.1891=361648(元)（10分）

(5)土地年凈收益=821340—361648=459692(元)（5分）

(6)土地使用權總價值、單位土地面積的土地價格

土地使用權總價值=459692×(P/A,6%,48)= 459692×15.6500=7194180（元）（10分）單位土地面積的土地價格=7194180/1000=7194(元)（5分）

二、評估對象住宅樓一層,剩余使用年限為40年，資本化率為6%，現搜集到可比性較強的A、B、C三個交易實例作為參照物，具體情況見附表……

答案：評估結果P=(5453+5150+5793)/3=5465(元/平方米)

第三篇：資產評估第六章綜合練習題

第六章

一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有l個最符合題意)1非上市交易股票按普通股和優先股的不同而采用不同的評估方法。正確的說法為（A·普通股的收益大小完全取決于企業的經營狀況和盈利水平

B、優先股與普通股在股利分配和剩余財產分配上完全相同

C·普通股的收益是固定的;優先股沒有固定的股利

D·優先股的股利應在所得稅前支付

2·對距評估基準日一年內到期的非上市債券，其評估值應為（）。

A·本利和折現

B證券市場價格

C·賬面值十風險報酬

D·本金加持有期利息 3，對于非控股長期投資評估基本上采用（）。

A·成本法

B市場法

C收益法

D路線價法 4·一般來說，無風險報酬率是受（）影響的。

A·資金的經營成本

B資金的機會成本 C 資金的投資成本

D資金的使用成本

5、可上市交易的股票和債券一般可采用（）評估。

A·成本法

B收益法

C，市場法

D·三種均可

6·被評估債券為2004年發行，面值100元，年利率12始，10年期。2005年評估時，債券市場上同種同

期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（）元。

A·120

B98

C·100

D 110

7·被評估債券為非上市企業債券，4年期，年利率為15%，單利計息，按年付息到期還本，面值100

元，共1000張，評估時債券購人已滿一年，第一年利息已經收賬，若折現率為10%，被評估企業債

券的評估值最接近于（）元。

A·110000

B115000

C·134000

D·115470 8·被評估債券為5年期一次還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購人時間已

滿3年，當年的國庫券利率為10始。評估人員通過對債券發行企業了解，認為應該考慮2%的風險報

酬率。該被評估債券的評估值最接近于（）元。

A，15400

B·17200

C·14000

D·11000 9，股票的內在價值是由（）決定的。

A·股票的未來收益加和

B·股票的賬面價值十未來收益

C·股票未來收益折現額

D·股票的利潤總額

10·在股市發育不全、交易不規范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應以股票的（）為

基本依據。

A·市場價格

B·發行價格

C·內在價值

D·票面價格 11·股票的內在價值屬于股票的（）。

A·賬面價值

B·發行價格

C理論價值

D·無面額價值 12·固定紅利模型是對被評估股票（）。

A·歷史收益的一種客觀認定

B·預期收益的一種估計

C·預期收益的客觀認定

D·預期收益的一種假設 13·對到期后一次性還本付息債券，其評估的標的是（）。

A·債券本金

B·債券本金加利息

C·債券賬面價值

D、債券本金減利息 14·非上市債券的風險報酬率主要取決于（）。

A·發行主體的具體情況

B·證券市場狀況

C·債券流通速度

D、債券無風險報酬率的高低

15·某受托評估企業擁有另一股份公司非上市普通股股票30萬股，每股面值1元。評估人員對該股份公

司進行調查分析，認為前3年保持10攏收益率是有把握的;第四年，公司的一套大型·先進生產線將

交付使用，可使收益率提高5介百分點，并將持續下去。評估時的安全利率為3殆，因為該公司是風

險投資企業，所以風險利率確定為9殆，折現率為12%，則該股票的評估值為（）元。

A285300

B·321327

C·46992

D·338979 16·某被評估企業擁有A公司面值共400萬元的非上市普通股票，該股票每年股利分配相當于票面值的10%，A公司每年把稅后利潤的60姑用于股利分配，其余40%用于公司擴大再生產，公司股本利潤

率保持在20%，折現率設定為12%，如果應用紅利增長模型評估企業擁有的人公司股票，其評估值

是（）。

A·3333333

B10000000

C·5000000

D·4000000 17·被評估企業以機器設備向乙企業直接投資，投資額占乙企業資本總額的20%。雙方協議聯營10年，聯營期滿，乙企業將按機器設備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有5年，前5年，乙企業的稅后利潤保持在100萬元的水平，投資企業按其在乙企業的投資份額分享收益。評估人員

認定被評估企業未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現率設定為10%，投資企業的直接投資

的評估值最有可能是（）元。

A，500000

B·1089000

C·700000

D·882320 18·被評估企業以無形資產向乙企業進行長期投資，協議規定投資期10年。乙企業每年以運用無形資產

生產的產品的銷售收人的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權。評估時此項投

資已滿5年，評估人員根據前5年乙企業產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年乙企業

產品銷售收人保持在200萬元的水平，折現率為10%，該項無形資產的評估值最有可能是（）元。

A379070

B·72099000

C·360480

D·500000 19·股票的清算價格是指（）。

A·企業的凈資產總額與企業股票總數的比值再乘以一個折現系數

B·企業的凈資產總額與企業股票總數的比值

C·企業的資產總額與企業股票總數的比值再乘以一個折現系數

D·企業的資產總額與企業股票總數的比值

20·某評估機構采用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為20萬元，且固定不

變，資本化率為10姑，則該項長期股權投資的評估值為（）萬元。

A·150

B200

C、280.5

D 350 21·下列關于股票及其投資的敘述申，不正確的有（）。

A·股票投資是指企業通過購買方式取得被投資企業的股票而實現的投資行為

B·股票投資具有高風險、高收益的特點，無論何時，股票投資人都可以分得紅利

C·對股票的價值評估，一般分為上市交易股票和非上市交易股票

D·股票的清算價格是公司清算時公司的凈資產與公司股票總數的比值 22·對長期待攤費用等其他資產的評估通常發生在（）。

A·資產轉讓時

B·企業財務檢查時

C企業整體產權變動時

D·企業納稅時 23·下列融資工具按風險由大到小排列，正確的順序是（）。

A·股票、國家債券、金融債券、企業債券

B·國家債券、金融債券、企業債券、股票

C·企業債券、股票、國家債券、金融債券

D·股票、企業債券、金融債券、國家債券

24·其他長期待攤費用，比如股票發行費用、租人固定資產改良支出等，其影響可能延續到以后若干年，“對這類項目的評估，（）。

A·從理論上講，貨幣的時間價值因素在一年內無需考慮

B、從實踐上看，這些費用對未來產生的收益的能力和狀況基本上能準確界定

C·從理論上講，貨幣的時間價值因素超過一年的要根據具體內容、市場行情的變化處理

D·從實踐上看，這些費用可以將其賬面價值作為其評估值，與物價總水平的波動無關 25，作為評估對象的長期待攤費用的確認標準是（）。

A·是否已攤銷

B攤銷期的長短

C·能否帶來預期收益

D·能否變現

26·H公司擁有G公司1500股累積性、非參加分配優先股，每股面值為10元，股利息率為20攏。假定

無風險報酬率為5%，風險報酬率為7%。則該優先股的評估值為（）元。

A15000

B·75000

C·125000

D·25000

27·其他資產能否作為評估對象取決于它能否在評估基準日后（）。

A攤銷

B、變現

C·帶來經濟利益

D·在賬面中體現

28·上市債券屬于（）。

A·可流通債券

B不可流通債券

C·記名債券

D·不記名債券

二、多項選擇題(每題的備選答案中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0·5分)

1、長期投資按投資性質可分為（）。

A長期股權投資

B持有至到期投資

C·合作性投資

D·混合性投資

E·投機性投資

2·債券投資作為一種投資工具和股票投資相比，具有（）的特點。

A、風險較小

B安全性較強

C·較強的流動性

D·收益相對穩定

E·投資回收期較長

3·對非上市普通股票進行評估，其基本類型有（）。

A·普通股溢價發行型

B紅利增長型

C·固定紅利型

D·分段型

E普通股折價發行型

4·股票價值評估通常與股票的（）有關。

A票面價格

B內在價格

C發行價格

D·市場價格

E清算價格

5，對長期投資的評估，一般進行的程序包括（）。

A應明確投資的種類、原始投資額、評估基準日余額等長期投資項目的具體內容

B應判斷長期投資預計可收回全額計算的正確性和合理性及長期投資余額在資產負債表上列示的 準確性

C·非上市交易的股票及債券一般采用現行市價法進行評估

D，不能采用現行市價法評估的股票和債券一般采用收益法，評估人員應根據綜合因素選擇適宜 的折現率，并確定評估值

E·根據長期投資不同的種類，選擇相應的評估結論

6·紅利增長型股利政策下，股票價值評估的假設條件是發行企業并未將剩余收益分配給股東，而是 用于追加投資擴大再生產，因此，紅利呈增長趨勢。這種假設前提下的股利增長率的計算方法有（）。

A·綜合分析法

B統計分析法

C·趨勢分析法

D·曲線分析法

E 線性分析法

7·債券評估的折現率包含的內容是（）。

A·無風險報酬率

B企業收益率

C·風險報酬率

D·債券利息率

E、資產負債率

8·非上市債券的評估類型可分為（）。

A·固定紅利模型

B·紅利增長模型

C·每年支付利息、到期還本型

D·到期后一次還本付息型

E·預付型

9·長期待攤費用主要包括（）。

A·固定資產大修理

B租人固定資產改良支出

C·開辦費

D·預付利息

E、低值易耗品消耗損失

10·其他長期資產主要包括（）。

A·抵押資產

B特種物資儲備

C·銀行凍結存款

D·訴訟財產

E·凍結物資

11，按股票持有人享有的股利和承擔責任的角度，股票可分為（）。

A·無面額股票

B不記名股票

C·優先股

D·普通股

E·記名股票

12·長期投資按其投資的性質可分為股權性投資、債權性投資和混合性投資三類，下面關于它們的說法，正確的是（）。

A·股權性投資是指為了獲取其他企業的權益或凈資產所進行的投資，如購買的優先股股票

B·債權性投資是指企業為了獲取債權而進行的投資，如購買國庫券

C·混合性投資是指兼有股和債權雙重性質的投資，如購買的可轉換公司債券

D·購買金融券和公司債券均是債權性投資

E·股權性投資是投資者不準備隨時變現、持有時間不超過l年的投資 13，長期投資評估是對被投資方的（）。

A·投資風險評估

B償債能力評估

C·獲利能力評估

D·變現能力評估

E·資本評估

14·企業對外長期投資的目的是為了（）。

A·規避風險

B獲取收益

C·隨時變現

D·資本增值

E·償還債務

15·在紅利增長型中，股票增長率島的計算方法主要古（）。

A、未來收益法

B·綜合分析法

C·統計分析法

D·趨勢分析法

E·剩余法

16，在長期投資評估中，需明確的具體內容主要有（）。

A·原始投資額

B·物價變動指數

C·投資收益計算方法

D·投資比重

E·歷史收益水平

17·優先股相對于普通股的優先權體現在（）。

A·股東對企業的投票權上

B剩余財產分配順序上芯

C·具有固定股利

D·最終還本

E·股利分配順序上

18·股票的內在價值主要取決于（）。

A·公司的財務狀況

B·公司所處的行業

C、公司的技術開發能力

D、公司的管理水平

E·公司發展潛力

19·債券評估時的風險報酬率，其高低與（）有關。

A·投資者的投資規模

B·發行者的競爭能力

C·投資者的實力

D·發行者的財務能力

E·投資者的還本付息能力

20·資產評估中，通常將（）歸類為其他資產。

A，特準儲備物資

B股票發行費用

C·醫藥經銷權

D·凍結存款

E·開辦費

21·在長期投資評估中，首先應明確的主要內容包括（）。

A·原始投資額

B·投資額占被投資企業的總資本的比重

C·投資期間物價變動指數

D·投資收益計算方法

E、歷史上的長期投資收益額

22·屬于股權投資的經濟行為有（）。

A·以現金投入到被投資企業

B·以實物資產投人到被投資企業

·C購買被投資企業的股票

D·購買被投資企業的債券

E·以專有技術投入到被投資企業

23·股權投資的收益分配形式主要有（）。

A·以股息的形式參與分配

B·按投資比例參與凈收益分配

C·按一定比例從銷售收人中提成D·按出資額的一定比例收取使用費

E·以上都不是

一、單項選擇題

A 2 D 3 C 4 B 5 C D 7 A 8 D 9 C 10 C C 12 D 13 B 14 A 15 D B 17 D 18 A 19 B 20 B B 22 C 23 D 24 C 25 C D 27 C 28 A

(重點習題詳解)

l·答案:A

普通股沒有固定的股利，其收益大小完全取決于企業的經營狀況和盈利水平;優先股 是在股利分配和剩余財產分配上優先于普通股的股票。優先股的股利是固定的，一般情況下，都要按事 先確定的股利率支付股利。優先股與債券很相似，二者的區別在于:債券的利息是在所得稅前支付，而 優先股的股利是在所得稅后支付。

2·答案:D

對距評估基準日1年內到期的債券，可以根據本金加上持有期間的利息確定評估值;超過1年到期的債券，可以根據本利和的現值確定評估值。

3·答案:C

對于非控股長期投資評估，一般采用收益法，即根據歷史上收益情況和被投資企業的 未來經營情況及風險，預測未來收益，再用適當折現率折算為現值得出評估值。

4·答案:B

無風險報酬率通常以銀行儲蓄率、國庫券利率或國家公債利率為準。銀行儲蓄率和國 庫利率對于資金的使用是一種機會成本。

5·答案:C

可上市交易的股票和債券一般都有較完善的市場，故一般采用市場法評估。

6·答案:D

上市交易的債券一般采用現行市價進行評估。

7·答案:A

債券本利和二100X1000X(1十3X15%)二145000(元)

債券評估值二145000X(1十10％)”'二145000X0.7513=108938.5(元)

8·答案:D

債券本利和=10000X(1十2X18%)二13600(元)

債券評估值二13600X(1十12%)“'二13600X0.7972=10841.92(元)

9·答案:C

股票內在價值，是一種理論價值，是根據評估人員對股票未來收益的預測，經過折現 后得到的。

10·答案:C

對上市交易股票的價值評估，在股票市場發育正常，股票自由交易，不存在非法炒作 的情況下，可采用現行市價法;否則，應采用非上市交易股票的方法，即以股票的內在價值作為評估股 票價值的依據。

11·答案:C

股票內在價值是一種理論價值。

12·答案:D

固定紅利模型是假設企業經營穩定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定水平。

13·答案:B

到期后一次性還本付息債券的評估標的是債券本金加利息。

14·答案:A

非上市債券的風險報酬率的大小取決于債券發行主體的具體情況。

15·答案:D

股票的評估價值二前3年收益的折現值十第4年后收益的折現值

=300000X10%X(P/A，12%，3)十(300000X15%/12%)X(1十12%)”'

=30000X2.4018十375000X0.7118

=338979(元)

16·答案:B

股利增長率二40%X20%=8%

(4000000X10%)十(12%一8%)=10000000

17·答案:D

·評估值=100X20%X0.9091+100X20%X0.8264十100X20%X0.7513十100X20%X0.6830十

100X20%X0.6209十20X(1十10%)-5

二75.814十12.418=88.232(萬元)二882320(元)

·18·答案:A

評估值二200X5%X0.9091十200X5%X0.8264十200X5%X0.7513十200X5%X0.6830十

200X5%X0.6209

二37.907(萬元)=379070(元)

19·答案:B

股票的清算價格是公司清算時公司的凈資產與公司股票總數的比值。

20·答案:B

該項比期股權投資的評估值二200/10%二200(萬元)

21·答案:B

正確的應是:股票投資具有高風險、高收益的特點，如果被投資的企業破產，股票投

資人不僅沒有紅利可分，而且可能“血本無歸”。

22·答案:C

由于其他資產;除特準儲備物資、凍結存款、凍結物資以及涉及訴訟的財產外，主要

是已發生費用的攤余價值，這些未攤銷的費用不能單獨對外交易或轉讓。只有當企業發生整體產權變更

時，才可能涉及對其價值的評估。

23·答案:D

融資工具按風險由大到小排序:股票、企業債券、金融債券、國家債券。

24·答案:C

A項一般不予考慮，B項并不能準確界定，D項當物價總水平波動不大時，才可將其 賬面價值作為其評估價值。

25·答案:C

其他資產能否作為評估對象取決于它能否在評估基準日后帶來經濟利益。

26·答案:D

優先股的評估值=1500X10X20%/(5%十7%)二25000(元)

27·答案:C

其他資產能否作為評估對象取決于它能否在評估基準日后帶來經濟利益。

28·答案:A

上市債券屬于可流通債券。

二、多項選擇題 ABD 2 ABCD 3 BCD 4 BDE 5 ABDE 6 BC 7 AC 8 CD 9 ABC 10 BCD 11 CD 12 BCD 13 BCE 14 BD 15 CD ACDE 17 BCE 18 ACDE 19 BD 20 ABDE 21 ABDE 22 ABE 23 BCD

(重點習題詳解)

l·答案:ABD

長期投資按投資性質可分為:長期股權投資(如股票投資，聯營投資);持有至到 期投資(如購買公司債券、金融債券，國庫券);混合性投資。

2·答案:ABCD

債權投資與股權投資比較具有投資風險小、安全性較強、收益相對穩定、流動性 較強的特點。

3·答案:BCD

非上市普通股評估基本類型包括紅利增長型、固定紅利型、分段型。

4·答案:BDE

股票的價值評估通常與股票的票面價格、發行價格和賬面價格的聯系并不緊密，而 與股票的內在價格、清算價格和市場價格有著密切的聯系。

5·答案:ABDE

非上市交易的股票及債券一般采用收益法。

6·答案:BC

統計分析法，即根據過去股利的實際數據，利用統計學的方法計算出的平均增長率，作為股利增長率;趨勢分析法，即根據被評估企業的股利分配政策，以企業剩余收益申用于再投資的比 率與企業凈資產利潤率相乘確定股利增長率。

7·答案:AC

債券評估的折現率包括無風險報酬率和風險報酬率。

8·答案:CD

非上市債券評估值的確定，根據債券付息方式，可分為到期一次還本付息債券和分 次付息、到期一次還本債券。

9·答案 ABC 長期待攤費用是指不能全部計人當年損益，應當在以后內分期攤銷的各項費 用，包括開辦費、固定資產修理支出、租人固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤 費用。

l0·答案:BCD

其他資產是指不能包括在流動資產、長期投資、固定資產、無形資產等以外的資 產，主要包括長期待攤費用和其他長期資產。其他長期資產包括特種儲備物資，銀行凍結存款、凍結物 資、訴訟中財產等。

11·答案:CD

普通股和優先股是按股票持有人享有的權利和承擔責任的角度劃分的。

12·答案:BCD

A項，購買的優先股股票是混合性投資;E項，股權投資是超過l年的投資。其 他選項都正確。

13·答案:BCE

長期投資評估是對資本的評估，對被投資企業獲利能力和償債能力的評估。

14·答案:BD

長期投資通常可以理解為企業通過分配萊增加收益，或為謀求其他利益，而將資產 讓渡給其他單位所獲得的另一項資產。

15·答案:CD

紅利增長型中股票增長率呂的計算方法有統計分析法和趨勢分析法。

16·答案:ACDE

在進行長期投資的評估時，應明確投資的種類、原始投資額、評估基準日余額、投資收益計算方法、歷史收益額、長期股權投資占被投資企業實收資本的比例以及相關會計核算方 法等。

17，答案:BCE

優先股的股利是固定，在股利分配和剩余財產分配上優先于普通股。

18·答案:ACDE

股票的內在價值主要取決于公司的財務狀況、管理水平、技術開發能力、公司 發展潛力和公司面臨的各種問題。

19·答案:BD

風險報酬率的大小取決于債券發行主體的具體情況。

20·答案:ABDE

其他資產是指不能包括在流動資產、長期投資、固定資產、無形資產等以外的資 產，主要包括具有長期性質的待攤費用和其他長期資產。長期待攤費用包括股票發行費用、籌建期間費 用(開辦費)等。其他長期資產主要包括特準儲備物資、銀行凍結存款、凍結物資以及涉及訴訟的財 產等。

21·答案:ABDE

長期投資是以對其他企業享有的權益而存在的，因此，長期投資評估主要是對長 期投資所代表的權益進行評估。其主要特點是:

(1)長期投資評估是對資本的評估。長期投資申的股權投資是投資者在被投資企業所享有的權益，雖然投資者的出資形式有貨幣資金、實物資產和無形資產等，但是，一旦該項資產被轉移到被投資企 業，即被作為資本的象征。因此，對長期股權投資的評估實質上是對被投資單位資本的評估。

(2)長期投資評估是對被投資企業獲利能力的評估。長期投資申的股權投資是投資者不準備隨時變 現，持有時間超過一年的對外投資。其根本目的是為了獲取投資收益相實現投資增值。因此，被投資企 業的獲利能力也成為長期投資評估的決定因素。

(3)長期投資評估是對被投資企業償債能力的評估。由于長期投資中的債權投資到期應收回本息，被投資企業償債能力的大小直接影響著投資企業債權投資到期收回本息的可能性。因此，被投資企業償 債能力就成為長期債權投資評估的決定因素。

22·答案:ABE

股權投資是投資主體以現金資產、實物資產或無形資產等直接投入到被投資企業，取得被投資企業的股權，從而通過控制被投資企業獲取收益的投資行為。

23·答案:BCD

股權投資收益的分配形式比較常見的有如下凡種類型:

(1)按投資額占被投資企業實收資本的比例，參與被投資企業凈利潤的分配;

(2)按被投資企業銷售收人或利潤的一定比例提成;

(3)按投資方出資額的一定比例支付資金使用報酬等。

第四篇：資產評估練習題一

一、單項選擇題

1、從資產評估資產劃分的角度看，不可確指資產是指（）。

A.沒有物質實體的某種特權

B.具有獲利能力的資產的綜合題

C.不能脫離企業有形資產而單獨存在的資產

D.能獨立存在的有形或無形資產

2、（）是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設。

A.公開市場假設

B.交易假設

C.清算假設

D.在用續用假設

3、從性質上講，資產的評估價值是注冊資產評估師對被評估資產在評估基準日的（）估計值。

A.成交價格

B.重建成本

C.交換價值

D.勞動價值

4、資產評估值的高低主要取決于（）。

A.資產的歷史收益

B.資產的社會必要勞動時間

C.資產的效用

D.資產的購置成本

5、資產評估結論為資產評估提供專業化估價意見，這體現了資產評估的（）作用。

A.咨詢作用

B.管理作用

C.監督作用

D.鑒證作用

6、特定主體以投資獲利為目的而持有的資產，在公開市場上按其最佳用途實現的市場價值，這闡述的是資產評估的（）。

A.在用價值

B.投資價值

C.殘余價值

D.投資性資產價值

7、（）是資產評估中使用頻率較高的一種假設，其他的假設都是以其為基本參照的。

A.公開市場假設

B.持續經營假設

C.交易假設

D.清算假設

8、以下表述中不符合資產評估科學性原則的是（）。

A.必須根據評估的特定目的選擇適當的價值類型和方法

B.對于特定的資產業務價值類型的選擇具有唯一性

C.對于特定的資產業務評估方法的選擇具有唯一性

D.對于特定的資產業務評估方法的選擇具有多樣性

9、在資產評估中確實存在著評估數據、評估方法等的合理替代問題，正確運用（）是

公正進行資產評估的重要保證。

A.替代原則

B.評估時點原則

C.貢獻原則

D.預期收益原則

10、在同一市場上具有相同使用價值和質量的商品，應該有大致相同的交換價值，以此確立的評估原則是（）

A.貢獻原則

B.資產評估時點原則

C.預期收益原則

D.替代原則

11、關于資產評估的特定目的，下列說法錯誤的是（）。

A.資產評估的特定目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的B.資產評估的特定目的是界定評估對象的基礎

C.資產評估的特定目的是由資產評估的性質及基本功能決定的D.資產評估的特定目的對于資產評估的價值類型選擇具有約束作用

12、下列關于資產評估價值類型的有關說法不正確的是（）。

A.評估目的是決定價值類型的一個重要因素，但不是唯一的因素

B.市場價值以外價值類型有在用價值、投資價值、持續經營價值、課稅價值、清算價值和保險價值

C.投資價值是資產對于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值，投資性資產價值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產在公開市場上按其最佳用途實現的市場價值

D.公允價值指的就是市場價值

13、（）是評估人員判斷資產價值的一個最基本的依據。

A.預期收益原則

B.供求原則

C.客觀公正性原則

D.貢獻原則

14、以被評估資產對所在企業的貢獻為依據評估其價值，該評估價值在資產評估中被稱為（）。

A.在用價值

B.投資價值

C.清算價值

D.剩余價值

15、市場價值以外的價值作為評估結果價值類型中的一類，其價值特點是（）。

A.不公允

B.相對特定市場主體公允

C.相對市場整體公允

D.脫離市場

16、在資產評估實務中使用頻率較高的市場價值以外的價值是（）。

A.特殊價值

B.合并價值

C.課稅價值

D.投資價值

17、不可確指的資產是指（）。

A.沒有實物載體的資產

B.具有綜合獲利能力的資產

C.不能脫離有形資產而單獨存在的資產

D.經營性盈利的資產

18、決定資產評估結果價值類型的重要因素之一是（）。

A.評估中使用的評估方法

B.評估中遵循的評估原則

C.評估中執行的評估程序

D.評估中依據的市場條件

19、資產評估中的市場價值，其合理性是相對于（）而言的。

A.市場整體

B.市場中每一個市場主體

C.某一市場主體

D.某一類市場主體

20、（）是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假設說明。

A.清算假設

B.持續使用假設

C.公開市場假設

D.交易假設

CBCCADACADCDAABDCDAA

第五篇：資產評估報告練習題[定稿]

資產評估報告練習題

一、單項選擇題

1.國際上對資產評估報告的分類，比如將資產評估報告分為()。

A.完整型評估報告、簡明型評估報告、咨詢型評估報告

B.完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告

C.簡明型評估報告、咨詢型評估報告、限制型評估報告

D.完整型評估報告、限制型評估報告、咨詢型評估報告

2.下列屬于評估基準日是過去時點的評估報告書是()。

A.現實型評估報告書

B.預測型評估報告書

C.追溯型評估報告書

D.以上都不是，不存在這種評估報告書

3.以下不屬于資產評估報告基本要素的內容的是()。

A.評估目的B.評估對象和范圍

C.評估基準日

D.評估原則

4.資產評估報告完成()環節后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。A.資產評估師撰寫出正式的評估報告 B.和委托方交換意見，對評估報告進行修改

C.撰寫出正式評估報告，并審核 D.資產評估報告簽發蓋章

5.對資產評估報告的使用，下列說法錯誤的是()。A.資產評估報告由評估機構出具后，資產評估委托方，資產評估管理方和有關部門需要對報告根據需要進行使用

B.委托方可以根據評估報告揭示的評估目的和評估結論，合理使用資產評估結果

C.資產評估管理機構對評估報告的使用是資產評估管理機構實現對評估機構的行政管理和行業自律管理的重要過程

D.法院等司法部門不能使用資產評估報告

6.關于資產評估報告書的制作步驟說法不正確的有（）

A.由評估小組討論后形成一致意見，報復核人簽章，最后由評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章即可 B.編寫評估報告書分兩步完成，首先草擬出資產評估報告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨立、客觀、公正的前提下，修改完成評估報告書。C.資產評估報告書的簽發與送交是資產評估報告書制作的最后一步，在這一步驟中“評估機構撰寫出資產評 估正式報告書后，經審核無誤，先由負責該項目的注冊評估師簽章（兩名或兩名以上），最后送評估機構負責人審定簽章并加蓋機構公章” D.編寫評估報告書前需要“整理工作底稿和歸集有關資料”，“評估明細表的數字匯總”“評估初步數據的分析和討論” 7.按現行規定，資產評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指()。

A.自評估報告報出日起一年

B.評估基準日與經濟行為實現日相距不超過1年 C.自評估人員進入評估現場日起一年

D.自評估事務所接受評估項目，并簽定業務約定書日起一年

8.開達資產評估事務所于2010年8月6日至2010年8月25日，對洪利制衣廠的企業整體資產在2010年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2010年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到（）。

A.2011年8月5日 B.2011年6月30日 C.2011年8月29日 D.2011年6月29日

9.根據資產評估報告使用規范，每份資產評估報告的使用用途只能是（）。

A.1個 B.2個C.3個 D.4個 10.2007年發布的《資產評估準則-評估報告》是根據（）對評估報告進行規范的重要評估準則。A.要素

B.要素和內容

C.報告類型和要素 D.基本內容與格式

11.下列關于資產評估報告書制作的技術要點的說法不正確的有（）。

A.對資產評估報告必須建立起多級復核和交叉復核的制度

B.提交報告書要及時、齊全和保密。

C.評估師應該確保評估對象的法律權屬屬于評估報告中的資產所有者所有

D.評估師應該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。

27.下列屬于評估基準日是過去時點的評估報告書是()。

A.現實型評估報告書

B.預測型評估報告書 C.追溯型評估報告書

D.以上都不是，不存在這種評估報告書

27.C：根據資產評估基準日的選擇，評估報告書可以分為：現實型評估報告書(評估基準日是現在時點).預 測型評估報告書(評估基準日是未來時點).追溯型評估報告書(評估基準日是過去時點)。

28.根據資產評估具體準則的分類，《資產評估準則——評估報告》屬于()。A.實體性準則

B.程序性準則 C.指導性準則

D.指南性準則 28.B

二、多項選擇題

1.資產評估報告書的作用有()。A.對委托評估的資產提供價值意見

B.反映和體現資產評估工作情況，作為明確委托方、受托方及有關方面責任的依據

C.對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段

D.建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源 E.被評估的資產必須嚴格按照資產評估報告書中的金額進行計價

2.屬于資產評估報告基本要素的內容的有()。A.評估目的 B.評估基準日 C.評估對象和評估范圍 D.評估依據 E.評估結論 3.資產評估報告書的正文包括()等內容。A.緒言

B.評估結論

C.評估范圍

D.關于進行資產評估有關事項的說明 E.評估報告日 4.有權使用資產評估報告的有關部門包括()。A.國有資產監督管理部門

B.證券、保險監督管理部門 C.工商行政管理部門

D.稅務部門

E.金融、法院等有關部門 5.撰寫報告書應注意的事項包括()。

A.實事求是，切忌出具虛假報告

B.堅持一致性，切忌出現表里不一

C.提交報告書要及時、齊全和保密

D.對評估對象的法律權屬提供保證

E.評估機構應當在評估報告中明確使用者、報告使用方式、提示評估報告使用者合理使用評估報告

6.以下屬于出具一項完整的資產評估報告的必經步驟的有()。

A.整理工作底稿、歸集有關資料

B.評估明細表的數字匯總

C.評估初步數據的分析和討論

D.編寫評估報告 E.評估報告的簽發與送交

7.對于委托方來說，資產評估報告的作用包括()。A.根據評估目的，在相關業務中明確資產的作價 B.作為企業進行會計記錄或調整賬項的依據 C.作為履行委托協議和支付評估費用的依據 D.作為委托方進行有關申訴的資料之一

E.有助于了解評估機構從事評估工作的業務能力和組織管理水平

8.按照評估基準日的不同，可以將評估報告書分為（）。

A.現實型評估報告B.預測型評估報告C.追溯型評估報告

D.完整型評估報告E.限制型評估報告

9.當前規范我國資產評估評估報告的相關法規有（）A.《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》B.《資產評估準則-評估報告》

C.《企業國有資產評估報告指南》D.《以財務報告為目的的評估指南》

10.委托方在使用資產評估報告書及其有關資料時，必須注意以下幾個方面（）

A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用

B.有效期內，資產評估數量發生較大變化時，應由原評估機構或者說資產占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用，超過有效期不能夠使用

C.涉及國有資產產權變動的報告書等必須經國有資產管理部門或授權部門核準或備案后方可使用 D.作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告書及其相關資料，必須根據國家相關法規執行 11.委托方對資產評估報告書的使用，可以有以下幾種具體的用途（）

A.根據評估目的，作為資產業務的作價基礎 B.進行會計記錄或調整賬項的依據

C.履行委托協議和支付評估費用的主要依據

D.資產評估報告及有關資料是有關當事人因資產評估糾紛的申訴資料

三、綜合題

1.下面是某評估事務所完成的國有資產評估業務出具的評估報告的正文,找出評估報告書中的錯誤。評估報告書

神州誠信評字【2010】第99號 海生精密儀器有限責任公司：

神州誠信資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司擬股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日2010年11月30日所表現的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年。通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優良，具有良好發展前景、具有良好 的社會責任感的公司。現將資產評估結果揭示如下： 1.委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況；

2.評估目的:海生精密儀器有限責任公司股權收購事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權益在評估基準日市場價值進行了評估。

3.評估原則:根據國家國有資產管理及評估的有關法規,我所遵循獨立性、科學性和客觀性的評估工作原則,并以貢獻原則、替代原則和預期原則為基礎進行評估。4.評估對象和評估范圍: 根據本次評估目的，評估對象是永生有限公司的股東全部權益價值。評估范圍是永生有限公司經審計后賬面上列示的全部資產及相關負債【具體數據略】。5.價值類型及其定義：

根據評估目的和委估資產的特點，考慮市場條件及評估對象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評估結論的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

6.評估基準日：本次評估的評估基準日2010年11月30日

7.評估依據:（1）委托方提供的資產清單及其他資料；（2）有關資產的產權證明及相關資料；

（3）委托方提供的有關會計憑證、會計報表及其他會計資料；

（4）與委托方資產取得、銷售業務相關的各項合同及其他資料。

8.評估方法:根據委托方評估目的和評估對象,此次評估方法為成本法和市場法兩種方法進行評估,成本法價格標準為重置成本標準。最后取兩種評估方法下評估結果的加權平均值為評估結果。9.評估程序實施過程和情況

貨幣資金賬面價值421 588元,其中現金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現值不需折現,經總賬明細賬與日記賬核實一致并對現金盤點無誤后,按賬面值確認。其他內容（略）。10.評估假設

11.評估結論:在實施了上述評估程序和評估方法后,貴公司截止評估基準日的資產、負債和所有者權益價值為:資產總額41 504 342元；負債總額22 722 000元，凈資產價值18 782 342元。12.特別事項說明

13.評估報告使用限制說明（1）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。

（2）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

（3）未征得出具評估報告的評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。

（4）當政策調整對評估結論產生重大影響時，應當重新確定評估基準日進行評估。

（5）本評估報告自評估基準日2010年11月30日起一年內使用有效，超過一年，需要酌情使用本報告； 14.評估報告日

本評估報告于2011年12月8日出具。15.簽字蓋章

中國注冊資產評估師:李偉（簽字蓋章）神州誠信資產評估有限責任公司（蓋章）2011年12月8日 『正確答案』

有以下幾個方面的錯誤

1.“通過評估我們認為，永生有限公司是一家信譽良好，資產質量優良，具有良好發展前景、具有良好的社會責任感的公司。”語言表達違背了文字表達上的要求，不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述。2.評估報告內容不包含評估原則。

3.評估依據不充分,缺評估法規依據、經濟行為和取價依據；

4.評估方法與評估目的不匹配,應首選收益法,成本法只能夠作為輔助方法；不能夠將其評估結果和市場法的結果平均

5.貨幣資金評估缺銀行對賬單核實或函證；

6.評估報告有效期部分，超過一年，需重新進行資產評估

7.資產評估報告出具日超過了報告的有效日期。8.僅有一個注冊資產評估師簽字； 9.缺法人代表簽字；

答案

一、單項選擇題 1B 2C 3D 4D5D6A7B 8 B評估結果的有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內。超過一年，需重新進行資產評估。9A 10 B 參見教材387頁，《企業國有資產報告指南》是從基本內容與格式來規范資產評估報告的。11.C評估師應該關注對評估對象的法律權屬，但是不得提供保證。

二、多項選擇題

1.ABCD 2ABCDE 3ABCE 4ABCDE 5ABCE 6ABCDE 7ABCD 8 ABC9 BCD 10 ABCD 11 ABCD 13