第一篇：第六講 知識產權

單選題 第 1 題

2008年，我們國家推出了（）戰略。（2分）

A.文化強國

B.科技強國

C.知識產權

D.教育強國

答題情況： 正確選項：C 你答對了!

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單選題 第 2 題收藏

發明專利初審（）個月，即行公布；自申請日起三年內，實質審查;實質審查由申請人提出請求。（2分）

A.十八

B.二十

C.十二

D.三

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

單選題 第 3 題收藏

（）不但侵犯私權，還損害消費者利益，破壞市場秩序，危害社會，除負民事責任外，還可能負刑事責任。（2分）

A.民事糾紛

B.專利糾紛

C.假冒專利

D.B和C

答題情況： 正確選項：C 你答對了!

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單選題 第 4 題收藏

2012年，在十九個副省級以上城市中，我市專利申請受理量居第（）位。（2分）

A.9

B.10

C.11

D.12

答題情況： 正確選項：C 你答對了!

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單選題 第 5 題收藏

（）再次明確提出：實施知識戰略，加強知識產權保護。（2分）

A.十五大

B.十六大

C.十七大

D.十八大

答題情況： 正確選項：D 你答對了!

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單選題 第 6 題收藏

主講人提到企業或者個人要創造一個新產品，首先要（），這個步驟是非常重要的。（2分）

A.檢索知識產權

B.申報知識產權或采取保密措施

C.評價智力成果

D.維護、管理知識產權

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

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單選題 第 7 題收藏

（）被授予后，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、許諾銷售、銷售、進口其外觀設計專利產品。（2分）

A.實用新型專利權

B.發明專利權

C.外觀設計專利權

D.以上都是

答題情況： 正確選項：C 你答對了!

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單選題 第 8 題收藏

知識產權的轉讓有多少種？（）（2分）

A.買斷許可

B.獨家許可

C.同時許可

D.A、B、C

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單選題 第 9 題收藏

著作人身權中的修改權（）受到法律保護。（2分）

A.三年

B.六年

C.五十年

D.永久

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單選題 第 10 題收藏

計算機軟件登記只能向（）申請登記，由國家發給登記證書。（2分）

A.廣州市版權協會

B.中國版權保護中心軟件

C.國家知識產權局

D.工商行政管理局

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多選題 第 11 題收藏

我市知識產權工作中還存在著一定的問題，主要表現為哪些問題？（）（4分）

A.知識產權意識不高，文化普及不夠

B.知識產權創造不旺

C.企業運用知識產權參與競爭和 維權意識不強

D.知識產權保護的執法力量不夠

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多選題 第 12 題收藏

申請專利的實質條件是對于發明、實用新型專利來說，應當具備（）。

A.新穎性

B.創造性

C.實用性

D.價值性

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多選題 第 13 題收藏

著作人身權包括（）。（4分）

A.發表權

B.署名權

C.修改權

D.保護作品完整權

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多選題 第 14 題收藏

目前，我國強制注冊商標的商品為（）。（4分）

A.人用藥品

B.煙草制品

C.食品

D.嬰兒用品

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多選題 第 15 題收藏

申請專利的種類可分為（）。（4分）4分）（A.發明專利

B.實用新型專利

C.外觀設計專利

D.實用性外觀設計專利

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是非題 第 16 題收藏

一場戰爭的勝負不是取決于人數的多少，而是取決于武器、戰法、戰略是否先進。（1分）

A.是

B.否

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是非題 第 17 題收藏

專利申請只能采取紙件的形式來進行申請。（1分）

A.是

B.否

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是非題 第 18 題收藏

美國喬西.比林斯說：需要是發明之母，但專利權是發明之父（）（1分）

A.是

B.否

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是非題 第 19 題收藏

2012年，發明、實用新型、外觀設計專利審查周期分別為22.5個月、5.1個月和2.6個月。（1分）

A.是

B.否

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是非題 第 20 題收藏

注冊商標，申請人需依法向國家工商行政管理總局商標局提出商標注冊申請。（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

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是非題 第 21 題收藏

《商標法》第六條規定“國家規定必須使用注冊商標的商品，必須申請商標注冊，未經核準注冊的，不得在市場銷售。”（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

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是非題 第 22 題收藏

中國如此輝煌，到了近代卻被外國列強如此羞辱是因為技不如人。（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

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是非題 第 23 題收藏

商標可分為商品商標、服務商標。（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：A 你答對了!

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是非題 第 24 題收藏

1870年愛迪生發明了電動機。（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：B 你答對了!

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是非題 第 25 題收藏

申請專利只有一個方法，就只能自己申請不能委托他人。（1分）

A.是

B.否

答題情況： 正確選項：B 你答對了!

解析：

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填空題 第 26 題收藏

解析：

參考答案：第六講第一節“知識產權的概念和分類”中提到，知識產權的英文是“intellectual property”，他指的是公民、法人或者其他組織對其[智力活動創造的成果和經營管理活動中的標記、信譽]依法享有的權利。

填空題 第 27 題收藏

解析：

參考答案：第六講第一節“知識產權的特征”中提到，除商業秘密外，知識產權僅在[法律規定的期限內受到保護，一旦超過法律規定的有效期限]，知識產權就自信消滅，相關智力成果即成為整個社會的共同財富，為全社會共同使用。如我國對發明專利的保護期是20年，對實用新型和外觀設計專利的保護期是10年。

填空題 第 28 題收藏

解析：

參考答案：第六講第三節“專利權的取得”中提到，我國專利法中規定的種類有：發明專利、實用新型專利和[外觀設計專利]。

填空題 第 29 題收藏

解析：

參考答案：第六講第三節“專利權的取得”中提到，兩個以上的申請人分別就同樣的發明創造申請專利的，專利權授予[最先申請的人]。

填空題 第 30 題收藏

解析：

參考答案：第六講第四節“知識產權運用的概念”中提到，知識產權運用，是指[知識產權權利人通過自己使用、轉讓、許可使用、質押等方式行使知識產權財產權利]，實現知識產權經濟價值的行為。

填空題 第 31 題收藏

解析：

參考答案：根據第六講第三節“商標權的取得”中，注冊商標是指經政府有關部門核準注冊的商標。商標注冊后，在右上角或右下角標注“[R]”或則“注”。

填空題 第 32 題收藏

解析：

參考答案：第六講第四節“知識產權運用的概念”中提到，知識產權的轉讓，即知識產權權利人[依法將享有的知識產權的財權權利全部或部分轉讓給他人]的法律行為。通過轉讓關系，出讓人喪失全部或部分相應的財權權利，受讓人得到全部或部分相應的財權權利。填空題 第 33 題收藏

解析：

參考答案：第六講第三節“專利權的取得”中提到，專利申請可以由[專利申請人自己直接]向國家知識產權專利局或其代辦處申請，也可以委托國家審批成立的合法代理機構以委托人的名義按照專利法規定向國家知識產權專利局或其代辦處辦理專利申請。

填空題 第 34 題收藏

解析：

參考答案：第六講第三節“商業秘密的取得”中提到，按照我國《反不正當競爭法》的規定，商業秘密是指[不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益]，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

填空題 第 35 題收藏

解析：

參考答案：第六講第三節“著作權的取得”中提到，鄰接權，又稱作品傳播權，是指作品傳播者對其傳播作品過程中所作出的創造性勞動成果所享有的權利。包括[出版者的權利、表演者的權利、音像制作者的權利]和廣播組織者的權利。

第二篇：專業技術人員職業發展政策法規學習第六講知識產權

單選題 第 1 題

知識產權制度的建立成為改革開放最重要的（）。（2分）A.政治成果

單選題 第 2 題

專利糾紛的主要是通過哪種途徑來解決的？（）（2分）D.司法裁決、協商解決、行政管理 單選題 第 3 題

2005年5月8日，美國一家國際投資公司跑到北京市昌平區八家村提出愿出（），一次性買斷農民趙正義的一項專利技術——趙氏塔基。（2分）B.1000萬美元

單選題 第 4 題

（）再次明確提出：實施知識戰略，加強知識產權保護。（2分）D.十八大 單選題 第 5 題

積木組合式澆鑄塔吊的水泥底座，于（）被申請專利。（2分）B.1999年

單選題 第 6 題

（）的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。10年后還可以續展注冊。（2分）A.注冊商標

單選題 第 7 題

2008年，我們國家推出了（）戰略。（2分）C.知識產權

單選題 第 8 題

在知識產權的特征中，以下哪個不屬于其特征？（）（2分）D.標志性

單選題 第 9 題

受地域性的影響，在2010年以前，（）以上在中國申請專利的人都是外國人。（2分）C.５１％

單選題 第 10 題

（）被授予后，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、許諾銷售、銷售、進口其外觀設計專利產品。（2分）C.外觀設計專利權

多選題 第 11 題

知識產權管理有（）。（4分）A.政府的管理C.權利人的管理

多選題 第 12 題

專利技術應用資助主要是針對哪些項目？（）（4分）A.產業化引導資金項目C.產業化科技資金項目D.專利權質押扶持項目

多選題 第 13 題

目前，我國強制注冊商標的商品為（）。（4分）A.人用藥品B.煙草制品

多選題 第 14 題

鄰接權包括（）。（4分）A.出版者的權利B.表演者的權利C.音像制作者的權利D.廣播組織者的權利

多選題 第 15 題

我市知識產權工作中還存在著一定的問題，主要表現為哪些問題？（）（4分）A.知識產權意識不高，文化普及不夠B.知識產權創造不旺C.企業運用知識產權參與競爭和 維權意識不強D.知識產權保護的執法力量不夠

是非題 第 16 題

申請專利只有一個方法，就只能自己申請不能委托他人。（1分）B.否

是非題 第 17 題

實用新型專利的有效期限是20年，由專利申請那天開始算。（1分）B.否

是非題 第 18 題

美國喬西.比林斯說：需要是發明之母，但專利權是發明之父（）（1分）A.是 是非題 第 19 題

對于外觀設計專利來說，實質條件是應當具備新穎性，屬于現有設計（）（1分）B.否 是非題 第 20 題

1710年英國頒布了世界上第一部現代意義上的專利法《壟斷法規》.（1分）B.否 是非題 第 21 題

商標是用來區別一個經營者的品牌或服務和其他經營者的商品或服務的標記。（1分）

A.是

是非題 第 22 題

國家規定有一些發明是不允許申請專利的，但是關于科學發現的可以申請專利。（1分）

B.否

是非題 第 23 題

注冊商標，申請人需依法向國家工商行政管理總局商標局提出商標注冊申請。（1分）A.是 是非題 第 24 題

鴉片戰爭中，關天培和其三千壯士都被英國移動大炮當活靶子打死了。（1分）B.否 是非題 第 25 題

廣州市專利獎每兩年頒發一次，獎金為20萬人民幣。（1分）A.是

填空題 第 26 題

第六講第三節“專利權的取得”中提到，兩個以上的申請人分別就同樣的發明創造申請專利的，專利權授予[最先申請的人]。

填空題 第 27 題

參考答案：第六講第三節“著作權的取得”中談到，我國對著作權采取“創作保

解析： 護主義”原則，作品一經創作產生，不論[是否發表]，著作權即自動產生，開始

受著作權法保護。

填空題 第 28 題

參考答案：第六講第四節“知識產權運用的概念”中提到，知識產權運用，是指

解析： [知識產權權利人通過自己使用、轉讓、許可使用、質押等方式行使知識產權

財產權利]，實現知識產權經濟價值的行為。

填空題 第 29 題

解析： 參考答案：第六講第一節“知識產權的特征”中提到，除商業秘密外，知識產權

僅在[法律規定的期限內受到保護，一旦超過法律規定的有效期限]，知識產權

就自信消滅，相關智力成果即成為整個社會的共同財富，為全社會共同使用。

如我國對發明專利的保護期是20年，對實用新型和外觀設計專利的保護期是

10年。

填空題 第 30 題

參考答案：第六講第四節“知識產權運用的概念”中提到，知識產權的轉讓，即

知識產權權利人[依法將享有的知識產權的財權權利全部或部分轉讓給他人]解析： 的法律行為。通過轉讓關系，出讓人喪失全部或部分相應的財權權利，受讓人

得到全部或部分相應的財權權利。

填空題 第 31 題

參考答案：第六講第三節“專利權的取得”中提到，專利申請可以由[專利申請

人自己直接]向國家知識產權專利局或其代辦處申請，也可以委托國家審批成解析： 立的合法代理機構以委托人的名義按照專利法規定向國家知識產權專利局或

其代辦處辦理專利申請。

填空題 第 32 題

參考答案：第六講第三節“商業秘密的取得”中提到，按照我國《反不正當競爭

解析： 法》的規定，商業秘密是指[不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益]，具

有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

填空題 第 33 題

參考答案：第六講第一節“知識產權的概念和分類”中提到，知識產權的英文是

解析： “intellectual property”，他指的是公民、法人或者其他組織對其[智力活動創造的成果和經營管理活動中的標記、信譽]依法享有的權利。

填空題 第 34 題

參考答案：第六講第三節“著作權的取得”中提到，鄰接權，又稱作品傳播權，解析： 是指作品傳播者對其傳播作品過程中所作出的創造性勞動成果所享有的權利。

包括[出版者的權利、表演者的權利、音像制作者的權利]和廣播組織者的權利。

填空題 第 35 題

參考答案：根據第六講第三節“商標權的取得”中，注冊商標是指經政府有關部解析： 門核準注冊的商標。商標注冊后，在右上角或右下角標注“[R]”或則“注”。

第六講第四節“知識產權許可使用”中提到，知識產權許可，是知識產權權利人[有償或無償地授權他人在一定地域、期限，以一定方式行使知識產權中]的使用權，他人通過合法使用該知識產權的特定信息并以獲得收益。

參考答案：根據第六講第三節“商標權的取得”中，注冊商標是指經政府有關部門核準注冊的商標。商標注冊后，在右上角或右下角標注“[R]”或則“注”。

參考答案：第六講第三節“著作權的取得”中提到，著作權，是指作者和其他著作權人依著作權法對[文學、藝術和科學工程作品]所享有的各項專有權利。它是自然人，法人或者其他組織的文學、藝術或科學作品依法享有的財產權利和人身權利的總稱。

在我國專利法中規定有:發明專利、實用新型專利和外觀設計專利;

（）不但侵犯私權，還損害消費者利益，破壞市場秩序，危害社會，除負民事責任外，還可能負刑事責任。

C.假冒專利

（）被授予后，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、許諾銷售、銷售、進口其外觀設計專利產品。

C.外觀設計專利權

作者身份不明的作品，其財產權的保護期為（）年，截止于作品首次發表后第（）

A.50，50年的12月31日

知識產權的轉讓有多少種？（）

D.A、B、C

申請國內發明專利的，申請費資助（），審查費資助（），獲得授權后資助（）。（2分）

D.1,000元/件，2,500元/件，4,200元/件

計算機軟件登記只能向（）申請登記，由國家發給登記證書。

B.中國版權保護中心軟件

申請專利的種類可分為

ABC

一場戰爭的勝負不是取決于人數的多少，而是取決于武器、戰法、戰略是否先進 A

1870年愛迪生發明了電動機。

B

英國在18世紀70年代開始的工業革命中，專利的申請量急劇增加，產生了以瓦特蒸汽機為代表的一批重大機器發明，為工業革命的發生奠定了重要的基礎。

A

《商標法》第六條規定“國家規定必須使用注冊商標的商品，必須申請商標注冊，未經核準注冊的，不得在市場銷售。”A

中國如此輝煌，到了近代卻被外國列強如此羞辱是因為技不如人。

A

第六講第三節“商標權的取得”中提到，商標是用來[區別一個經營者的品牌或服務和其他經營者的商品或服務]的標記。我國商標法對商標作出的界定是“任何能夠將自然人、法人或者其他組織的商品與他人的商品區別開來的可視性標志，包括文字、數字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合”。

參考答案：第六講第三節“專利權的取得”中提到，我國專利法中規定的種類有：發明專利、實用新型專利和[外觀設計專利]。

第三篇：團干第六講心得

團干培訓第六講心得體會

今天是向詠書記主持的團干培訓第六講，向書記今天講的主要內容是學生自我教育與主題活動的具體實例。他給我們講到如何策劃一個主題活動。策劃一場主題活動的活動執行，它的活動準備期包含了一下幾點：

一．明確活動策劃的原則：

1.前提條件——切實保障會員利益 這是作為學生社團所必須具備的先決條件;2.目的性—— 明確活動舉辦的最重要和最終的目的是什么;3．周密性—— 保證活動計劃書的周密性（這個周密性考察的原則是：隨便一個對這個活動不了解的人拿著你的計劃書都能把活動完完整整順順利利地照你的想法辦下來；考慮到了可能發生的突發事件。）

4．差異性 ——明確地知道你這個活動在什么地方、用什么樣的方式表現出它獨特的魅力，它與其它活動相比它的亮點在什么地方;5．后備方案——周密考慮活動中可能發生的突發事件，并拿出后備方案。雖然突發事件的發生是具有相當的不確定性的，但是要事先對所有能夠考慮到的突發事件有所準備;6．有效分工——相關部門良好協作，共同策劃要保證你活動所涉及部門對于該活動計劃的參與性，全都要參與協作完善活動計劃;7．后繼性——系列活動的思維，你要有這樣的一個思維就是活動并不一定只辦單獨的一個，也可以是一系列連續性的活動。

向書記還向我們講到如何撰寫活動策劃書：1.策劃書的要件：首先要根據會員意向確定活動種類、活動方向（可以通過小規模的調查等方式來開展），確定活動四要素：時間、地點、人物、事件，再確定大體活動流程，再細化分工，確定詳細預案活動以及活動的前期準備，后期宣傳當中應該怎么樣去詳細的分工，對于每個細化的任務都要分工到負責人，而且要明確任務的要求要點，并確定活動中每一個細化的板塊應該怎么樣去作。2.策劃書的撰寫（1）策劃書名稱：盡可能具體的寫出策劃名稱；（2）活動背景；（3）活動目的、意義和目標；（4）資源需要：列出所需人力資源，物力資源，包括使用的地方，如教室或使用活動中心都詳細列出。（5）活動開展：作為策劃的正文部分，表現方式要簡潔明了，使人容易理解，但表述方面要力求詳盡。（6）經費預算：活動的各項費用在根據實際情況進行具體、周密的計算后，用清晰明了的形式列出。（7）活動中應注意的問題及細節：內外環境的變化，不可避免的會給方案的執行帶來一些不確定性因素，因此，當環境變化時是否有應變措施，損失的概率是多少，造成的損失多大，應急措施等也應在策劃中加以說明。（8）活動負責人及主要參與者：注明組織者、參與者姓名、嘉賓、單位。

在活動進行時要考慮，組織任務小組，細化人員職責，贊助或其他經費來源，加強宣傳，設立現場指揮中心，而活動收尾時就要新聞報道，活動寫真，財務票據，總結。

這次的講課使我們更加了解了活動的具體流程，我們受益匪淺。

第四篇：第六講心得（范文）

第六講心得

對于同一目標，不同的人有不同的動機。談到入黨，有人是為了豐富自己找工作時上交的個人簡介；有人是盲從潮流，大家都入，他也入；有的是希望自己從思想和情感上得到成長??。在這個和平發展年代，大家似乎都更加實際，認為以“全心全意為人民服務”作為入黨動機只是空話，是口號，離我們的生活太遙遠，他們只想過好自己的小日子。可事實并非如此，端正入黨動機在我們的日常生活中是切實可行的，并不與我們的生活理想相違背，甚至有利于我們人生理想的實現，使我們的生活更加有意義。是我們每個人應該意識到并遵守的事情。

所謂端正入黨動機，就是讓自己的入黨動機與黨的宗旨，奮斗目標相一致。通俗點說就是要為我國共產主義事業做貢獻。細想一下你就會發現，日常生活中我們隨時隨地都可以通過自己的努力為社會做貢獻。努力工作，我們在為自己的生活打拼的同時也為社會創造了財富；認真學習，我們在提升自身學識的時候也在為社會整體素質的提高添磚加瓦；熱心助人，我們在體現自身價值的同時也幫助了他人，使社會更加和諧??這些，都體現在我們每天看似平淡的生活中，不需要我們刻意的去做一些宏天動地的大事。作為一個當代青年，也不用因為害怕有損個人利益而忽略入黨目地的高尚與純粹，端正入黨動機，只會讓你的生活更加有價值，有滋味。不難看出，端正入黨動機是我們平時努力工作，學習，生活的理論升華。

既然如此，面對如今眾多學生入黨動機不正確的現狀我們應該如何做呢？首先，我們要明白，這是由多方面的因素造成的。從社會層面來講，當今社會的價值觀念出現斷裂和不連續，折射到當代大學生中，使自我意識較強的大學生很容易滑向價值主體的“自我化“，凡事以個人利益為首要考慮因素。這種現象不是憑空產生的，改革大潮的競爭壓力就是一個很重要的因素。由于許多用人單位把是否是”黨員“干部”作為畢業后能力的信號，大學生為了適應社會的需求，都盡量靠更多的證，擁有更多的身份，以為自己的就業創造更多的機會。除此以外，家庭教育的缺失，學校黨建教育的不足也造成了一定程度的影響。從個人層面上講，大學生社會閱歷少，導致對黨的理解僅限于書本，缺乏政治鑒別能力，在政治上的見解不成熟，這些都是導致大學生入黨動機不正確的重要因素。針對這些影響大學生入黨動機不正確的因素，從思想上我們就應該自覺加強黨性修養，正確認識和對待黨員標準，明確自己肩負的責任。要做到這些，需要我們付出實際行動，認真學習馬克思主義，學習科學文化知識，努力提高自己為人民服務的本領，成為先進思想文化的實踐者，宣傳者和弘揚者。

明白了端正入黨動機對我們人生的意義，知道了如何端正自己的入黨動機，我們接下來要做的就是將這些思想上的領悟實踐于日常生活中，而不是在心里想想，口頭上說說，除了認真做好自己份內的事，還要經可能的關心他人，服務于群眾，爭做一名合格的共產黨員。

第五篇：第六講講稿 住房問題

第六講講稿

住房問題

第一節

我國城鎮住房制度改革進程及相關政策

一、改革之前

■我國實行“統一管理，統一分配，以租養房”的公有住房實物分配制度。應該說，這種制度模式在當時較低水平的消費層次上，較好地滿足了職工的基本住房需求。第一節

我國城鎮住房制度改革進程及相關政策

二、住房制度改革歷程

鄧小平1980年關于住房問題的講話，指出:“要考慮城市建筑住宅、分配房屋的一系列政策。城鎮居民個人可以購買房屋，也可以自己蓋。不但新房子可以出售，老房子也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年付清。住宅出售后，房租恐怕要調整。要聯系房價調整房租，使人考慮買房合算。” 第一節

我國城鎮住房制度改革進程及相關政策

二、住房制度改革歷程

（一）試點售房（1979－1985）

（二）提租補貼（1986－1990）

（三）以售帶租（1991－1993）

（四）全面推進住房市場化改革的確立（1994－1997）

第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

一、過度地賦予了住房的經濟發展功能

第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

一、過度地賦予了住房的經濟發展功能

■國際上公認的房地產開發投資占全社會固定資產投資比重一般是在10%以下，但我國從1998年開始，這一比重穩步上升，2004年為18.78%，2005年為20.98%，2006年1－4月份為22.93%。

■ 另外，國際公認的房地產開發投資占GDP的比重不超過5%，但國內已達9.6%，一些城市甚至高達50%以上。

第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

二、市場化過度，超越了經濟發展階段

■我國2005年僅個人購買商品住房消費就達1.42萬億元，居民私有住房的比例已經達到72.8%。根據加拿大豐業銀行的統計資料，加拿大房屋體育場有率為67%,美國近年來擁有獨立住房的家庭也剛過60%，而歐洲一些國家的住房私有率則在40%左右。相對于私有化特征顯著的西方國家而言，中國卻擁有最高的住房私有率。第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

三、貨幣化分配不能到位，職工住房消費能力與市場房價嚴重脫節

■我國的公積金存貸利差高達2.87個百分點，而新加坡的公積金存貸利差只有0.1個百分點，臺灣地區的也在0.2個百分點，相差10到20倍。第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

四、沒有有效區分住房政策和房地產政策，基本住房保障嚴重缺位

■目前，我國94%的住房開發定性為“商品房”，“經濟適用房”只占6%，其性質卻是微利“商品房”，而廉租房制度根本就沒有真正建立起來，截至2005年底，全國累計用于最低收入家庭住房保障的資金為47.4億元，僅有32.9萬戶最低收入家庭被 納入廉租住房保障范圍。

第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

五、住房分配體制轉換造成不同社會群體利益的極大失衡

■目前，全國大多數地區的公房已經出售完畢，總體上出售率達到95%以上，而新參加工作的職工和無房老職工，其住房問題則無從解決，成為體制改革下的利益“犧牲者”。第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

六、土地出讓制度存在較嚴重的缺陷

■2005年，全國土地出讓金總價款高達5505億元，占同期地方本級財政收入15092億元的1／3還強，土地收益在一些地區已成為典型的“第二財政”。第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

七、房改推進過程中形成了極不合理的房地產開發經營體制

■中國當前的房地產開發企業并不是真正意義上的企業，它們通過壟斷房屋開發的組織管理功能，攫取超額利潤，而這些功能本應由政府或者由政府設立的事業單位來承擔。第二節

住房改革政策中存在的一些誤區

八、經濟適用房制度定位模糊，管理監督失控

■經濟適用房是政府用轉移支付的方式，免交土地出讓金，限制開發成本與價格的政府補貼，來解決中低收入家庭住房問題的特殊政策。第三節

未來住房制度改革的方向

一、建立和完善相應的住房法規,明確住房建設和住房政策的管理機構，構建住房制度的框架體系，為實現住房計劃目標提供法律和組織保證。

例如，韓國政府自上世紀60年代起出臺了以住房建設促進法為核心，包括建設法、城市規劃法、大韓住宅公社法、公共住房法和大韓住房銀行法等在內的一系列住房法規，明確了由建設部作為住房建設和住房政策的主管機關，組建了大韓住宅公社、大韓住房銀行等參與住房建設和住房金融服務的相關國營機構，初步形成了韓國住房法律、制度框架。第三節

未來住房制度改革的方向

二、確立和強化政府在解決中、低收入家庭住房問題中的作用。

1、完全由政府出資建房

2、政府按一定比例出資或資助建房。

3、給居民發放住房補貼。

4、政府為低價房開發商提供優惠政策。

5、政府為低收入購房者提供低息貸款。

第三節

未來住房制度改革的方向