第一篇：4二次裝修服務管理協(xié)議書(雙面)550

二次裝修管理服務協(xié)議書

協(xié)議人：漳州萬佳友物業(yè)服務有限公司（以下簡稱甲方）

協(xié)議人：（以下簡稱乙方）

融都新界系福建省融都置業(yè)有限公司銷售，并委托甲方進行前期的物業(yè)管理服務。乙方購買融都新界幢號房屋后，已辦理房屋交接驗收手續(xù)，擬進行二次裝修。現(xiàn)甲、乙雙方就有關二次裝修事宜經(jīng)充分協(xié)商后，達成協(xié)議如下：

第一條甲方權利義務

1、甲方應對乙方申請裝修辦理登記，為裝修過程中的施工人員辦理《出入證》事宜。對乙方的申請，應當在受理后七天內(nèi)給予答復。

2、甲方有義務為乙方提供二次裝修管理規(guī)定的文件，并解答相關咨詢。

3、甲方應履行管理義務，使電源及水源處于正常使用狀態(tài)，以便于乙方順利進行房屋的二次裝修。

4、甲方有權要求乙方按照二次裝修有關審核程序如實填寫裝修內(nèi)容，提供必要的裝修方案和圖紙，并予以審查。

5、甲方有權依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》及管理規(guī)約等有關規(guī)定對乙方二次裝修進行監(jiān)督、檢查，糾正乙方不正當?shù)难b修行為。

第二條乙方權利義務

1、遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《省建筑裝修管理暫行辦法》、《管理規(guī)約》和有關政府規(guī)定。

2、遵守二次裝修有關審核程序，如實填寫裝修內(nèi)容，提供必要的裝修方案和圖紙，辦理二次裝修登記。業(yè)主需督促裝修施工單位確保其施工期間正確使用電梯、通（梯）道等公共設備設施、場地，以維護公共設備設施的良好運行和公共場地的完好整潔；期間，如因搬運損壞公共設備設施、場地，照價賠償，裝修保證金待二次裝修完畢后入住兩個月經(jīng)服務中心查驗合格，無違反裝修協(xié)議后，按規(guī)定予以無息退還。

3、裝修前對房屋設備設施進行檢驗（含：供水、排水、強弱電、門窗、廚衛(wèi)閉水試驗等）；確保無影響毗鄰業(yè)主利益、樓宇安全、樓宇外立面的裝修行為（如：廚衛(wèi)、陽臺滲漏水，樓板超負荷承重），若有影響，須自行整改。

4、有義務敦促、教育、督促裝修方及其員工嚴格遵守二次裝修有關法規(guī)及管理規(guī)定進行裝修施工。

5、公共設備設施、場地屬業(yè)主共有財產(chǎn)，廣大業(yè)主應共同愛護，對其房屋的裝修人、使用人的行為后果須承擔連帶責任。

第三條二次裝修管理規(guī)定

一、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第四條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第五條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第（三）項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

第六條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

一、裝修范圍

1、樓板承重設計要求墻體采用充氣混凝土磚，限制使用實心磚。

2、不得改變房屋使用功能，不得增設廚房、衛(wèi)生間或廚房、衛(wèi)生間移位，不得一套改多套。

3、所有屋頂、露臺、陽臺、花園、空地、通道等不準搭建任何建筑物、構筑物。

4、未征得物業(yè)服務中心同意前，不得在外墻上加建任何建筑物或安裝任何戶外遮光、遮雨、花架、旗桿等物品、設施及其他任何伸出結構。

5、為保持融都新界的建筑風格和外立面的整齊規(guī)劃，建筑物外立面及陽臺只能安裝統(tǒng)一規(guī)定樣式的防盜網(wǎng)，不得外凸，保持與外墻平行；陽臺不得封閉；禁止改變陽臺外墻面磚等破壞外立面的整體美觀。

6、空調(diào)外機應嚴格按設計位置安裝，空調(diào)管應從墻上預留的孔內(nèi)穿過，不得隨意另行鉆孔，冷凝水應按要求排放，禁止直接排放到外墻面或室外地面；空調(diào)位置不夠使用須增加安裝位置的，需征得物業(yè)服務中心同意，按指定位置統(tǒng)一安裝。

7、設明窗之衛(wèi)生間，應更改窗扇以設排氣孔，不得擅自從外墻開孔排氣。

二、施工過程的管理之裝修材料的管理

易燃易爆危險品及超長超寬超重或易污染轎廂的物品，不得使用電梯，須從消防樓梯運送。

三、裝修施工土頭垃圾的管理

裝修施工產(chǎn)生的土頭、垃圾必須裝袋，并集中堆放在指定位置，搬運時嚴防灑、漏、泄，嚴禁向室外拋撒等。裝修沙土必須裝袋方可運送。

四、工程完工后，經(jīng)物業(yè)服務中心驗收合格，于入住二個月后無出現(xiàn)滲、漏、損等情況及毗鄰業(yè)主、使用人未提出異議或無損害公共設施的將無息退還裝修押金。

第七條代辦服務

為維護環(huán)境衛(wèi)生，并為乙方提供服務，經(jīng)協(xié)商，由甲方集中清運土頭等裝修垃圾。乙方在交房時，向甲方繳納裝修垃圾清運費3.0元元/㎡、沙土代辦費10.5 元/㎡。（裝修期限壹年，過期按市價調(diào)整）

第八條違約責任

1、服務中心將不定時派人對裝修房進行巡檢，監(jiān)督裝修情況。對違規(guī)裝修輕者現(xiàn)場予以糾正，重者服務中心有權停止相關服務，暫停其裝修行為，并視情況報告有關主管部門進行處理。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向有關主管部門申請調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效的，可向人民法院提起訴訟。協(xié)議中未約定事項，均按照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本協(xié)方一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：漳州萬佳友物業(yè)服務有限公司乙方（簽名）：

融都新界物業(yè)服務中心

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽署日期：年月日

第二篇：二次裝修管理協(xié)議書

二次裝修管理協(xié)議書

管理方：日照康譽物業(yè)服務有限公司(以下簡稱甲方）

施工方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)國家和山東省政府勞動安全、消防、建筑、治安等有關法規(guī)，確保

生活區(qū)物業(yè)和配套設施設備的安全、可靠及維護全體業(yè)主的共同利益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1.乙方裝修期限、地點及面積：

1)施工期限:

2)施工地點

3)裝修建筑面積:㎡

2.施工內(nèi)容: 整體全部重新裝修

3.支付裝修押金（按平方米建筑面積10元計）裝修出入證押金及工本費：（RMB）計：元；大寫萬千百元整；

每位施工人員需交1寸免冠照片1張、身份證復印件1份，并每人交納出入證工本費5元、押金10元。裝修施工完畢后，憑出入證退還押金。

5.裝修規(guī)則：乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000 元／次的違約罰金。

1)裝修時間：全周上午七時至晚上十時；如：使用沖擊鉆等發(fā)出較大噪音的施工時間一般為早上8：30前，晚上18：00后。（如需超時工作必須獲得物業(yè)批準）

2)裝修施工人員：進場施工外來人員須持有《就業(yè)證》。施工人員中的電工、電焊工、起重工、架子工等特種工種，必須持證上崗，嚴禁無證操作。進場施工人員必須佩戴物業(yè)發(fā)放的出入證，否則不得入內(nèi)施工。

3)臨時用電、用水：施工用電、用水必須經(jīng)甲方同意，并遵守供電局、自來水公司的有關規(guī)定。施工中的臨時用電由甲方提供電源，乙方接出電源要安裝保護裝置和計量表；臨時用水由甲方指定水管接出口，乙方負責施工并安裝水表，工程結束45天內(nèi)結清水、電費。

4)裝修材料的搬運及堆放：乙方在搬運材料時需嚴格遵從物業(yè)指定的搬運通道，并在指定時間內(nèi)進行（運送材料時間一般為早8：00前，晚18：00后）搬運時 1

不得損壞或弄污公共區(qū)域的墻面、地面、天花等。若有污損，一切維修費用概由乙方負責。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)的安全位置，不得置于公共區(qū)域。

5)垃圾/廢料清理：裝修產(chǎn)生的垃圾及建材廢料必須由乙方自行出里，不得放置于本社區(qū)內(nèi)及周邊2公里內(nèi)，如果乙方無力清理運輸須繳納垃圾清運費（每平方5元人民幣）

6)公共設施及環(huán)境保護：施工單位不得在公共區(qū)域內(nèi)施工，如需臨時占用公共區(qū)域，需事先征得管理處同意。乙方有責任在裝修期間保護單元周圍環(huán)境清潔。為防止裝修工程對鄰近客戶的影響，裝修時關閉本單元門、窗，以減輕影響。物業(yè)有權隨時勸阻產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他客戶的工程。凡此類工程必須在物業(yè)指定的非辦公時間內(nèi)進行。

7)消防措施：裝修期間為避免發(fā)生火災，乙方須確保在裝修范圍內(nèi)備有足夠的滅火器具。若動用明火操作必須獲得物業(yè)批準。乙方必須每天派專職監(jiān)理進行現(xiàn)場監(jiān)督。

6.禁止事項：

1)未獲得工程部書面同意，擅自拆除或改動原房屋結構和設備（設施）；例如：改變消火栓、煙感和噴淋頭位置等公用其它系統(tǒng)的設備設施；

2)未獲得工程部書面同意，擅自在房屋結構之梁、柱、樓板、墻面上方進行挖槽、切割、砍鑿或雕刻；擅自改變房屋的梁、柱、承重結構、屋面防水隔熱層、電氣線路、各種管道等；

3)擅自占用、損壞公用部位及相應的設備；擅自占用、移動共享設備；擅自侵占綠地、毀壞綠化；擅自在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

4)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；

5)安裝各類影響非租賃區(qū)域功能使用的設備、設施；

6)施工現(xiàn)場使用電爐等電熱器具；

7)施工人員在施工區(qū)吸煙，尤其是在易燃易爆危險品存放點。

8)特種工種無證上崗。

9）違反本地區(qū)有關法律法規(guī)等相關規(guī)定的；

7.乙方未按上述“裝修規(guī)則”和“禁止事項”操作并造成其他業(yè)主不滿和投訴的，則甲方可根據(jù)實際情況扣除裝修押金，用來彌補造成損失。

8.對乙方未按圖紙施工、未辦理相關消防等手續(xù)，甲方暫扣裝修押金。2

9.乙方施工完畢后，需填寫《退二次裝修押金審批表》，并且必須由用戶和其他租戶簽字和蓋章同意退還押金。

10.經(jīng)甲方驗收通過，45天后將裝修押金退還給乙方。

11.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。

甲方：日照康譽物業(yè)服務有限公司乙方：電話：

：

電話： 年月3日

第三篇：二次裝修管理服務協(xié)議書（寫寫幫整理）

二次裝修管理服務協(xié)議書

二次裝修管理服務協(xié)議

珠海民營科技園

租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內(nèi)指定地點。所應交納的費用為500m

2XX元，超過500m2的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，20

5不予退還。

6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及

15元，遺失出入證，押金圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經(jīng)甲方審批。

7、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000元／次的違約罰金。

9、每周一至周五8:00～18:00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進行，所有裝修施工必須關窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設施、設備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以1000元的違約金。

11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內(nèi)應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以500元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客

30次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人

員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情

/況者一次處以20—100元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費由客戶承擔）。

18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。

代表：

第四篇：裝修管理服務協(xié)議書

裝修管理服務協(xié)議書

一、總則

為加強對商城小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，維護業(yè)主（或租、住戶）合法權益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規(guī)約》《商戶手冊》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)公司管理部審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶），裝修施工隊、物業(yè)公司管理部三方簽訂本責任書一式三份，三方各執(zhí)一分，并共同遵守。

二、責任范圍

1、業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資質(zhì)證書》如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

2、業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)公司管理部申請登記，如實申報裝修項目，標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。

3、裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的項目進行，嚴禁下列行為：

①改變房屋承重結構；

②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；

③不適當增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；

④任意創(chuàng)鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦破壞消防設施，中央空調(diào)系統(tǒng)；

⑧其它違章裝修活動。

1、如外墻鉆孔、排氣孔、空調(diào)孔等需要及時知會物業(yè)公司管理部，由物業(yè)公司管理部聯(lián)系專人在指定住置施工，鉆孔費用由業(yè)主承擔。

2、確需改變建筑物主體或承重結構，明顯加大負荷的，業(yè)主（或租、住戶）應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案，報政府設計部門審批。

3、對以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除業(yè)主及裝修隊的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊還應該承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。如有違反規(guī)定，除恢復原樣外，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊的所有保證金。

5、嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

6、裝修施工隊應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。

7、裝修施工隊領取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。

8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報告。

9、裝修施工時間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進行施工，施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請準許后方可施工，裝修戶不得延長施工時間，否則物業(yè)公司有權采取措

施責令停工。

10、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長不得超過三個月。

11、裝修施工隊負責人必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

①嚴禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。

②嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。

③嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失。

④嚴禁在其他住戶門前逗留，休息。

⑤嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。

⑥嚴禁擅自進入地下室和天臺等公共部位，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)

⑦嚴禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。

⑧嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修場地內(nèi)嚴禁抽煙或使用電爐。

12、裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向物業(yè)公司管理部提出申請，并附有操作

人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設施，監(jiān)控設施和其它設施設備

等，均由裝修隊負責修復并賠償全部損失。

15、裝修材料垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時間進行堆

放，清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)公司管理部有權責令限期清理，不及時清理由物業(yè)公司代為清理，費用由裝修施工隊承擔，裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設施，否則應賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應扣除，以下為裝修材料垃圾清運具體規(guī)定：

①垃圾袋裝，每天18:30前搬運到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。

②電梯內(nèi)運輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。

16、裝修施工隊應加強消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場應至少配備兩個4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務）

17、施工過程中，裝修施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)

現(xiàn)可疑情況應及時報告物業(yè)公司，（電話2533363、2289895）。

18、施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關。

19、裝修時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20裝修完畢，業(yè)主（或租、住戶）驗收合格后，由業(yè)主（或租、住戶）向物業(yè)公司管理

部提出驗收申請，物業(yè)公司管理部通知相關部門人員對裝修工程進行驗收。

21經(jīng)物業(yè)公司管理部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業(yè)主（或租、住戶）及施工隊憑收據(jù)退回裝修保證金，如有以上行為，按責任承擔賠償責任，賠償費用從裝修保證金扣除，多退少補。裝修驗收時間為裝修完畢，退保證金時間為驗收合格后一個月內(nèi)按不計息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊不配合處理、賠償，由業(yè)主負責賠償處理。

22、在裝修期間，若需搬運任何物資出商城、小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)公司管理部聯(lián)系，填寫

《物品放行條》經(jīng)物業(yè)公司保安（門崗）核實后，方可放行。

23、如業(yè)主（或租、住戶）與裝修施工隊因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《住宅室內(nèi)裝修

管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)公司無權處理雙方糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。

三、違約處理辦法：

1、對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，物業(yè)公司均有制止，責令改正，并報請相關部門予以處罰。

2、物業(yè)公司有權視違約情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入商城、小區(qū)內(nèi)裝修。

3、違反以上條款者，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和其他有關規(guī)定予以處理。

物業(yè)名稱：

裝修房（鋪）號：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：

年月日

裝修單位名稱及裝修施工隊負責人：

聯(lián)系電話：

身份證號：

XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：

代表：

聯(lián)系電話：年月年月日日

第五篇：二次裝修安全協(xié)議書

二次裝修安全協(xié)議書

甲方：上海瑞金商務中心有限公司

乙方：

根據(jù)本大樓進行二次裝修的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂協(xié)議如下：

1、裝修請與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關部門審批，由消防等有關部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認后方可施工。

3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。

4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎上，水、電費在施工完畢后按計量表結算水、電費用。

5、裝修施工不得破壞大樓原有的結構，在保證建筑物安全的情況下，可對其內(nèi)部結構作局部調(diào)整。對拆下的原建筑材料和部分照明設備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關、衛(wèi)生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認可后方可施工。

6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關的產(chǎn)品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。

7、在現(xiàn)場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書面申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實監(jiān)護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過3次檢查，確實可靠安全，監(jiān)護人才能撤離動火作業(yè)區(qū)。特別危險區(qū)域嚴禁動火。

8、在施工現(xiàn)場乙方必須配足夠數(shù)量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

9、附設的原有消防設備及消防報警系統(tǒng)在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規(guī)范。

10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同

時，要符合用電規(guī)定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必須符合空調(diào)設計要求，具體細節(jié)應聽從甲方專業(yè)

人員意見。

12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關制度，服從有

關部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。

13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位

無關的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。

14、裝修材料托運數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運電梯使用手續(xù)（不得

使用客運電梯）。

15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經(jīng)物業(yè)部同意。施工

期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。

16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。

17、現(xiàn)場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關規(guī)定自行處理。臨時垃圾存放時間不

準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規(guī)定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

18、甲方有權對施工單位承包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。違反核準的設計方案施工，有權停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設備及建筑結構，應由乙方賠償損失。

19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真

貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現(xiàn)場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設備的樣本及有關說明書，以便今后維修保養(yǎng)。

21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決。

甲方：上海瑞金商務中心有限公司

簽字：

日期：

乙方： 簽字： 日期：