第一篇：長沙旅游規劃 湖南旅游策劃 長沙休閑農莊規劃首選擇一諾旅游規劃設計公司

一諾規劃——一諾千金/大地圣景

一諾規劃——一站式規劃設計專業提供商

國家級規劃設計資質

國內實戰型和創新型規劃設計機構

努力成為中國最有價值的旅游智力機構

一諾規劃是國內實戰型和創新型規劃設計咨詢機構，為政府主管部門及旅游發展商提供策劃、規劃和設計等一站式服務；專注于旅游產業發展規劃、旅游項目策劃、城鄉規劃、景觀設計、園林設計、旅游地產策劃、鄉村休閑農業規劃、建筑設計、旅游項目開發等，全力打造成為一站式規劃設計專業提供商。

一諾由以下機構組成的項目一站式規劃設計提供商

一諾旅游規劃設計有限公司—旅游規劃、城鄉規劃、鄉村旅游規劃

一諾園林景觀設計機構—園林景觀設計、園林工程施工

一諾旅游規劃設計研究院由國內50多位知名專家、旅游規劃設計師、城市規劃師、建筑設計師和旅游策劃師組成的智力機構

一諾旅游品牌營銷策劃機構—旅游整合推廣、旅游策劃、標識設計、品牌VI設計

一諾公司堅持“團隊職業化、業務專業化、常年顧問化”原則，匯聚了游憩策劃師、游樂設計師、營銷策劃師、房地產策劃師、旅游休閑規劃師、城市規劃師、景觀設計師、建筑設計師、旅游活動運營、景區托管運營等十余種不同學科及專業的精英團隊，已經成為目前國內專業配置最全面、創新能力強的規劃設計機構。

一諾服務模塊：

1、旅游區規劃

旅游區概念規劃

旅游區總體規劃

旅游區控制性詳細規劃

旅游區修建性詳細規劃

核心業務：地方旅游業發展規劃休閑度假區規劃景區規劃

濱海、濱湖旅游區規劃高爾夫球場規劃溫泉度假區規劃

2、旅游策劃

旅游產業戰略研究

項目可行性研究報告

旅游資源市場評估

旅游項目策劃

3、旅游發展規劃

區域旅游業發展規劃

地市級旅游業發展規劃

縣級旅游業發展規劃

4、休閑生態農業規劃

區域生態區規劃休閑農業修改性詳細規劃

核心業務：區域休業農業規劃新農村規劃休閑農莊修改性詳細規劃

5、城鄉規劃

區域與城市規劃分區規劃控制性詳細規劃鎮村規劃居住區規劃園區規劃修建性詳細規劃歷史文化保護規劃

6、景觀設計

城市景觀商業景觀住宅景觀公園景觀廣場景觀

園區景觀高爾夫球場景觀園林景觀

7、園林項目

園林景觀設計園林建筑設計園林工程施工

8、建筑設計

休閑度假區建筑設計景觀地產建筑設計仿古建筑設計

9、品牌策劃推廣

旅游景區品牌形象VI策劃旅游標識系統設計及建設

旅游項目招商策劃旅游項目營銷推廣策劃

● 一諾企業服務理念：以創新策劃為基礎、以商業模式創新突破為核心、以景觀和功能的創新設計為手段，為客戶提供落地的、可實現商業化操作的策劃、規

劃、設計及咨詢顧問等全程服務。

● 一諾企業價值觀：以高度責任感與積極創新精神，為客戶創造最大的價值； ● 一諾企業服務口號：一諾千金、大地圣景；

●一諾企業使命：傳承文化、匯聚經典、鑄就品牌；

●一諾人精神：誠信、激情、創造、超越；

一諾規劃設計的業績：目前業務涉及風景區、度假區、休閑地產、城市商業街、休閑文化街、酒店、古城古鎮、城鎮規劃、鄉村旅游、農業休閑、新農村建設、高爾夫、滑雪場、溫泉、濕地公園、郊野公園、主題公園、動植物園、森林公園、紅色旅游等30多個門類。

湖南一諾旅游規劃設計有限責任公司一—— 一站式規劃設計專業提供商

旅游規劃/景觀設計/旅游策劃/城鄉規劃

8年專業規劃設計、成功服務項目200個

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客服QQ：1***38232039

一諾規劃設計網：http://

E-MAIL:yinuogh@126.com

第二篇：旅游策劃與旅游規劃

旅游策劃與旅游規劃

隨著近幾年國內眾多旅游投資項目的失敗，使各級政府和投資者、經營者深刻認識到旅游策劃的重要性。頂峰國際旅游規劃認為：憑政府和投資者的感覺來投資旅游項目，在旅游市場競爭尚不激烈，旅游業發展處于起步階段時，或許可以收到較好的效果。但是在旅游市場日益成熟，游客需求日益個性化階段，沒有經過科學論證的旅游策劃很難開發出適應市場的旅游產品，更難產生旅游精品。

一、旅游策劃

策劃是通過整合各種資源，利用系統的分析方法和手段，通過對變化無窮的市場和各種相關要素的把握，設計出的能解決實際問題的、具有科學的系統分析和論證的可行性方案和計劃，并使這樣的方案和計劃達到最優化，使效益和價值達到最大化的過程。

而旅游策劃除了秉承上述策劃的所有基本特征和定義外，有它作為特殊行業的特殊性。由于旅游行業的特殊，在很多時候，旅游策劃的特殊性常常要超越策劃的普遍性。也就是說，如果對旅游業的特殊性沒有深入的研究，用策劃的普遍原理和方法來解決旅游業的特殊問題，是難以獲得令人滿意的答案的。頂峰國際認為旅游策劃的特殊性表現在以下方面：

1.對旅游資源的認識、評價和把握，是旅游策劃的基礎。旅游資源的調查和評價是一個科學的系統，專業性強，涉及面廣。能否對資源進行正確合理的評價將直接關系到旅游策劃的成功與否。

2.對旅游產品體系的策劃，是旅游策劃的難點。資源不等同于產品，旅游資源的科學價值也不一定等同于旅游產品的市場價值。因此，旅游產品的策劃需要熟悉旅游市場，通過對市場需求的確認，來決定將哪些有市場價值的旅游資源轉化為旅游產品及產品的表現形式如何。

3.對旅游市場的研究，是旅游策劃成功的關鍵。由于游客購買的是特殊經歷，而旅游經歷感受質量的高低又受著游客時時變換的心理因素影響。另外，許多旅游產品所具有的無形性特征，都增加了對旅游市場的認識難度。

以上三個主要方面的特殊性，使旅游策劃這個特殊的行業與其他的策劃行業區別開來。這也是旅游策劃的生命力之所在。因此，旅游策劃可以成為與旅游規劃緊密相連的一個獨立的學科。

由上可以看出旅游策劃是一個科學的、完整的、理性的體系，它講究的是程序，追求的目標是解決旅游業的實際問題。所以，科學、理性的旅游策劃是旅游策劃賴以存在的基礎。但這可能使旅游策劃顯得過于理性而缺乏生命力。其原因在于，旅游行為是理性與感性共生的，而且在有的時候，旅游行為的感性特征還

要強于理性特征。因為，游客的感知在很大程度上是感性的，游客對旅游經歷的體驗也是感性的，游客心理活動的變化無常，游客的“觸景生情”，都是情緒化很濃的感性行為。有鑒于此，若過分地強調旅游策劃的理性和科學性，旅游策劃的可行性可能會大受影響。因此，筆者提出了“后旅游策劃”的概念。

二、后旅游策劃

“后旅游策劃”是針對旅游策劃可能出現的弊端而提出的概念。頂峰國際旅游規劃認為后旅游策劃與旅游策劃在時間上并無先后之分，是同時存在著的兩種不同的理念和方法論。“后旅游策劃”是對“旅游策劃”的批判，是對旅游策劃有可能出現的過分注重科學、理性方法的矯正，它有利于矯正旅游策劃的過于理性化，強調旅游策劃的感性回歸。換言之，在進行旅游策劃的時候，必須抱著“后旅游策劃”的批判態度，才能促使旅游策劃的理性與感性的統一，也才能使旅游規劃、景觀設計、城市規劃設計、建筑設計等達到至善境界。

三、頂峰國際后旅游策劃主要內容

“后旅游策劃”的理念與以下幾個相關的理念緊密相連，或者說，后旅游策劃是對這幾個理念的綜合概括：

1.后旅游資源評價：筆者認為，后旅游資源評價是對旅游資源的感受性評價，是以文學、藝術的方法對旅游資源進行的描述性評價。這一評價方法注重感受性和文學藝術性，是對旅游資源評價的批判和檢驗，對旅游產品策劃也會產生深遠的影響。

2.后旅游市場研究：旅游市場研究強調對市場的調查與分析，由此探討游客的旅游行為規律，通過對游客行為規律的把握，制定出切實可行的市場營銷策略。但由于游客的個性化需求越來越明顯，游客的心理難以捉摸，撇開對旅游市場的理性化分析，有時對旅游市場的“感覺”也是非常重要的。

3.后鄉土建筑：后鄉土建筑是對鄉土建筑的批判，它要求在建筑設計中不能完全沿襲和照搬鄉土建筑，而應該批判地繼承。因為鄉土建筑的空間、材料、建筑手段和技術等已經不能適應現代人居住的要求，不能給現代人帶來舒適感。所以，后鄉土建筑是對鄉土建筑的批判、解構、重構和創新。

4.后傳統建筑：后傳統建筑是在后鄉土建筑概念的基礎上提出來的，后傳統建筑包括了后鄉土建筑，除此之外，還包括對傳統建筑中的宗教建筑、宮廷建筑等類建筑的繼承和批判。后傳統建筑與傳統建筑的關系，正如后鄉土建筑與鄉土建筑的關系，基本理念和原則是共同的。在現代的景觀建筑設計中，后傳統建筑與后鄉土建筑遵循著同樣的原則。

5.后景觀設計：后景觀設計是對景觀設計的繼承與批判。后景觀設計在很大程度上要回歸到中國傳統的園林設計理念上去，但又不主張完全地回到中國的傳

統中去。它是對中國和西方傳統的景觀設計理念、園林設計理念兼收并蓄，批判的繼承。在總的理念上，還是提倡以中國“因法自然”的傳統理念為主，在表現手法上，因地制宜地適當吸收西方景觀設計的技術和方法。老子說：“人法地，地法天，天法道，道法自然”，這“道法自然”也是景觀設計的最高理念，真正要達到這樣的境界對于凡人來講，是不可能的。但這種理想境界是后景觀設計應該追求的。這也并不是說，西方傳統的景觀設計與“道法自然”是相矛盾的。實際上，在景觀設計中，只要用得巧妙，用得自然，還會收到意想不到的效果。所以，后旅游策劃包含了后旅游資源評價、后旅游市場研究、后傳統建筑、后鄉土建筑、后景觀設計這樣一個體系，它與旅游策劃一樣，涉及旅游資源、旅游市場、建筑、景觀設計等方方面面。

在這里，頂峰國際規劃設計主要是在旅游規劃、策劃的實踐中，對經驗做了一點總結，想說明在旅游規劃、策劃中需要有一種良好的態度，即不斷自我批判的態度。在旅游策劃中，旅游策劃與后旅游策劃應同時存在，如此，可以使因循與創新共存、繼承與批判同構。只有抱著這樣的態度，旅游規劃、旅游策劃才能不斷發揚光大，并呈現出生生不息的局面。

第三篇：重慶旅游規劃公司

重慶旅游規劃公司

甲級資質

重慶浩鑒旅游規劃設計有限公司

乙級資質

重慶川美旅游規劃設計有限公司

重慶大學城市規劃與設計研究院

重慶市規劃設計研究院

重慶意境旅游規劃設計中心

重慶市園林建筑規劃設計院

重慶邦寧旅游規劃設計有限公司

重慶派諾耕景觀規劃設計有限公司

丙級資質

重慶科林旅游規劃設計中心

重慶天霖園林景觀規劃設計有限公司

重慶市渝中區指南車旅游研究所

國內最有實力的旅游策劃旅游規劃公司

巔峰智業

綠維創景

浙江遠見

智匯旅游規劃策劃

大地風景

榜樣旅游策劃

艾肯旅游策劃

熊大尋旅游策劃

諾獅旅游策劃

山合水易

奇創旅游策劃

海森旅游策劃

北京博雅

熊大尋策劃機構不錯，看過這么多家公司，就他家的案例最具說服力！

第四篇：湖南衡山旅游規劃方案

旅游規劃方案之八：用湖南賣衡山！--聲明文章來源于熊大尋策劃機構網站2005年7月應湖南衡陽市南岳區政府的邀請，對南岳衡山進行了旅游規劃，湖南衡山旅游規劃方案。我到了衡山僅考察了一天，我就向南岳區旅游局曹時桂局長指出了衡山的問題：衡山的知名度和旅游總人數都是中國四大名山中最差的。為什么?我發現衡山的定位出了問題，衡山的定位是“壽岳”，因為宋徽宗、康熙帝都給它題過字――“壽岳衡山”，江總書記也給它同樣的題字。所以，衡山千百年來都在用“壽岳”作為定位。并且衡山腳下還搞了一個壽文化廣場，搞了一個世界最大的鐵鼎，上面有999個“壽”字，兩邊是壽文化村，全是仿古式商鋪，但是行人了了、門可羅雀。衡山盲目打“壽”文化牌的結果導致了三個問題：一是沒有實實在在的產品支撐。中國延年益壽的產品如人參、雪蓮、鹿茸等，衡山都不出產，既是壽岳卻無長壽產品，壽岳就成了一個空泛的概念了，嚴重的名不符實。二是沒有實實在在的文化支撐。中國司壽的神仙是南極仙翁，就是那位婦孺皆知的長著壽星頭的老神仙，你既然是壽岳那么應該供奉這位老神仙才對，但是衡山不僅沒有南極仙翁的廟宇，反而衡山頂上最宏偉的廟宇里卻供奉著火神，這叫風馬牛不相及！亂套了。三是“壽”字吸引不了游客。為了形象地說明這個問題，我用電影和電視作比喻，給曹局長指出了“壽”品牌的弊病：東岳泰山的定位是“五岳之尊，中華之魂”，它賣的是一個“尊”字，什么是尊?就是老大！這相當于電影界的張藝謀、斯皮爾博格拍的電影，部部都賣座，男女老少都愛看，就連《千里走單騎》這樣一部日本人到中國認親的枯燥的電影，也賣座不少，只因為它是大腕拍的片子，是老大拍的片子！泰山賣“尊”字，所以男女老少都對它感興趣，所以泰山成功了；西岳華山的定位是“華山天下險”，賣的是一個“險”字，這相當于電影里的驚險片、懸念片和槍戰片，所以男女老少都愛看。自然華山也很賣座了；中岳嵩山的定位是“天下武功出少林”，賣的是一個“武”字，這相當于電影里的武功片、武俠片，《英雄》、《神話》、《七劍》，男女老少都愛看，嵩山也很成功，不僅少林寺成為全世界最有名的寺院，就連它的方丈也是全中國最有名的方丈，連俄羅斯總統普京訪問中國的第一站都選擇去了少林寺，其影響力可見一斑；到了你衡山呢?你賣的是一個“壽”字，這相當于中央電視臺一套的老年人節目《夕陽紅》，只有老年人愛看，男女老少里面你只占了個“老”字，只能吸引到老年人，所以你的游客量最少，影響力最小。那么衡山的病癥發現了，如何來根治呢?衡山扮演的角色不應該只是自身的角色，而要成為整個湖南旅游板塊的定海神針。湖南有兩個擎天柱，一個是張家界，一個是衡山，張家界是純自然風光，缺乏歷史文化，而整個湖南可以用三個字概括“出名人”，“中國半部近代史由湖南人寫就”，“惟楚有材”，湖南集中了中國近現代半數以上的名人，這是湖南板塊最突出的特點。所以純自然風光的張家界根本代表不了湖南，而衡山雖然景觀平平但卻歷史文化極厚重，所以衡山的打造一定要站在整個湖南旅游的制高點上，要有拉動整個湖南的撼天動地的氣勢。如此才能既有代言整個湖南的高度，又有將湖南歷史文化為我所用的便利，規劃方案《湖南衡山旅游規劃方案》。五岳有四岳分布在黃淮流域，唯南岳衡山位于長江之南湘江之濱，這不能不使人覺得意外。中國古代的政治、經濟、文化中心都在中原一帶，而荊楚屬荒蠻之地，于是就愈顯衡山之特別了。我們乍一看衡山不怎么的，山既不高也不險，景觀優美度欠缺，但是正因為沒有石頭山的線條優美，所以有了土山的森林茂密。它在四大名山里植被相對最好。正因為它森林茂密、植被良好，所以應了中國一句老話“深山藏古寺”。衡山深山中藏有十大叢林、八百茅庵，字面的意思就是有十大禪寺、八百個道觀，文化極為豐厚，這也是一種辯證法，因缺自然景觀，所以富歷史人文。華山、泰山都是石頭山，線條很好看，但因山體裸露太多藏不住東西，所以沒有太多的寺院。但是衡山與這些山不一樣，它外觀不行，但森林茂盛，所以，禪宗的六祖慧能從北方逃到衡山這個好藏身的地方建了道場，在這里培養出了禪宗最重要幾位大師，如南岳懷讓、馬祖道

一、青原行思等，禪宗一花開五朵，在這里分成了幾大流派，成為中國禪宗的第二個搖籃。南北朝時，印度達摩東來開創了禪宗一教，到隋唐時一分為二，其中六祖慧能倡導的“不立文字，直指人心”頓悟成佛的悟道法刷新了禪宗的歷史，而開創了南能頓宗。從禪宗六祖創立南宗以來，南岳以香火之盛，寺院之多，名禪師之眾奠定了其在中國宗教史上的崇高地位。禪宗在南岳光華大放后，青原行思一支經石頭希遷等數傳由洞山良價開創了曹洞宗；云門文偃開創了云門宗；清涼文益開創了法眼宗；南岳懷讓一支經馬祖道

一、百丈懷海等數傳，由為山靈右開創了為仰宗；由臨濟義玄開創了臨濟宗。這即是禪宗的五家。于是菩提達摩當年所期望的“一花五葉”終于在此“結果自然成”了。另外，衡山方圓八百里，一共七十二座山峰，中國古代四大書院，其中就有兩個在衡山山脈，其中就包括“惟楚有材，于斯為盛”的岳麓書院和石鼓書院，可見其文化之盛！還有蔣介石設在衡山的衡山指揮所，是其坐鎮大后方的司令部，蔣介石多次來過衡山，并且逃到臺灣后，他的司令部仍然叫衡山指揮所。可見蔣的衡山情結之重。最后，也是最重要的一點，我研究后嚇了一跳！衡山七十二山峰，天下名人攬其中！毛澤東故居韶山就是七十二峰之一的韶峰，曾國藩故居所在地雙峰屬七十二峰，東漢發明紙的蔡倫，思想家王夫之等也是衡山下長大的。從鴉片戰爭到“五四”運動的79年間，湖南涌現了魏源、左宗棠、譚嗣同、陳天華、黃興、宋教仁等杰出人物。這段時期，湖南被列入中國歷代名人辭典的有83人，占書中所列全國名人的11%。從“五四”運動前后到新民主主義革命，乃至社會主義革命與建設時期，湖南涌現出一大批黨政軍領袖人物，毛澤東、蔡和森、任弼時、劉少奇、彭德懷、賀龍、羅榮桓等，就是杰出的代表，畫壇一代宗師齊白石、“雜交水稻之父”袁隆平，甚至臺灣的民進黨主席宋楚瑜、國民黨主席馬英九都是衡山腳下的人。綜上所述，衡山聚集了中國最多的名人，同時最能代表湖南文化特點，所以衡山的定位絕不應該是牛頭不對馬嘴的“壽”文化，而應該是“天下名人出衡山”和“中國龍脈――南岳衡山”，這才是衡山的指紋！如此一來，天下望子成龍的父母一定要帶著子女到衡山朝拜，沾沾這里的龍氣，至此衡山即可盤活，并且把整個湖南旅游都可以拉動起來。曹局長聽完非常高興，他說：“長沙每年中考、高考前，都會有許多中學老師帶著學生名單到衡山來祈福，每次結果都很靈驗呢。這個定位太適合衡山了！我們湖南至少有5000個人每天都在思考衡山怎么轉型，搞了幾年都不如人意，沒想到您才到一天就解決了！”相關文章：旅游規劃方案之姚安旅游規劃方案--中國福祿之城旅游規劃方案之成都旅游規劃方案熊大尋策劃機構www.tmdps.cn

第五篇：原生態農業旅游農莊建設規劃

原生態農業旅游農莊建設規劃（可行性報告）

農莊

為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘農業資源優勢，增強城市服務輻射功能，拉動消費，增加收入，開辟陜北黃土高原農業增收新途徑，拓出志丹新農村建設山地新模式，特制定本規劃。

一、基本情況

王塌系志丹縣保安鎮新窯灣村的一個完整小流域，北靠孫岔墩灣，東臨張家灣，南接新窯灣，西連志丹縣城和馬岔村，距縣城5公里，與縣城小石山、電視塔、炮樓山遙遙相望。流域總面積2.2平方公里，屬白于山系、黃土高原丘陵溝壑區，梁、峁、溝地形突出。原是縣植保植檢站的果園示范基地，后拍賣給該站職工陳生金所有，與植保站共同開發種養業綜合治理示范試驗研究。目前，已建成基地800畝，其中水平梯田200畝。已有人工草地500畝，果園93畝（其中蘋果80畝，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13畝）。擁有喬木林4.8公傾，經濟林14.8公傾，綜合治理度達到了87.3%，林草覆蓋率達到61.1%。擁有土窯洞6孔，土木結構房11間，騾、驢各一頭（匹），豬100頭，羊100只，家禽1000只，果庫一處，庫窖1320平方米。有農用三輪車2輛，工作人員10名，其中農藝師1名，助理農藝師2名，技術員2名，農工5名。電力設施齊備，交通便利。

二、規劃依據

1、區位優勢。王塌緊靠縣城，交通便利、經濟基礎較好，而且縣城有常住人口3萬多人，流動人口近2萬人，有強大的消費群體做后盾，具有能消售、能帶動的優勢和消費群體消費層次較高的優勢。

2、地理優勢。王塌處于白于山脈南端、志丹縣城的中部，屬于典型的黃土高原丘陵溝壑區，山、峁、溝、坡、梁特點及黃土特性明顯，海拔高1500米，四季分明，黃土風情、黃土風貌濃烈厚重，有利于展示志丹特色。

3、開發優勢。近幾年通過山川秀美工程建設和農業綜合治理試驗基地建設，取得了明顯成效。植被基本得到恢復，基礎條件得到改善，土地利用結構趨于合理，產業開發積累了豐富的經驗，并培養了一批農業綜合開發科技人才，為進一步開發夯實了發展基礎。特別是該區域地域空間相對開闊，空氣清新，環境潔凈，鄉村景觀保存良好，農業生產種類多樣，特色明顯，形成了資源—市場，功能—空間上的互補態勢。

4、產權優勢。2.2平方公里的區域，產權由同一法人所有，有利于形成產業集聚、規模化發展，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，有利于整個山勢整體開發。

5、政策優勢。西部大開發戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，縣上以工哺農、統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的戰略機遇期。

6、市場優勢。志丹縣近年來經濟社會取得明顯成效，人均財力居全省第一，農村居民人均純收入2270元，城鎮居民可支配收入8000元左右，但旅游業發展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發的目標人群空間大，主要壓力是如何引導消費和引領消費潮流。

三、建設思路

本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動、農村聚落及農村傳統的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，形成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。

四、建設內容

1、種植園區建設。圍繞基本農田，建設50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設5畝食用藥材種植園；建設5畝大路菜種植園；建設5畝保護地溫室大棚反季節蔬菜種植園，達到陜北糧菜應有盡有。合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季消售，既體現觀賞性，又體現食用性。

2、栽植園建設。圍繞現有93畝果園，進行改造，提升和擴建，增加新特優時令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設10畝大棚果園，盡力達到三季有花、四季有果。

4、養殖園區建設。圍繞500畝人工種草工程，實施舍飼和圍欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來，建設百只舍飼養羊區、百頭標準化養豬區、千只圍欄養雞區、百只兔養殖區、10只狗養殖區、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養殖區，并積極引進新特奇品種，養殖駝鳥、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚塘一座，投放魚、鴨、鵝等。

5、生態系統配套。按照山地農業開發的立體框架，以宜則宜配套生態功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農田，盡力體現田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。

6、休閑設施配套。圍繞現有村落，把民族性與現代性、觀賞性與實用性結合起來，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閑賓館；建3—5戶獨院民居，一個食府、一個土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路4公里、開辟旅游登山石階路1公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設一處民族文化展示宮、一個演藝廣場、一座登高觀景標志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個郵票式點綴小型花園，30個休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎設施配套。新打機井一眼，輔設水網；建造擴大庫容為2000立方米的貯藏庫一座，建沼氣池10口公廁6個，鋪設路燈，建設排洪、排水渠等，力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。

通過以上“三園區、四配套”的實施，把王塌建成志丹縣城居民的后花園、后糧園、后菜園、后果園、后游園，建成陜北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農特產品的集散地、風光展示的寫作攝影基地。

五、經營理念

1、觀光。

一是風貌觀。觀賞黃土高原丘陵溝壑區特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞黃土高原春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看黃土高原農村田園風光、高山流水、特種養殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀。看盡縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風。

2、休閑。住：宿冬暖夏涼土石窯洞、農家小院；吃：坐土炕、吃農家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；娛：在演藝廣場與演藝人員共同參與陜北大秧歌、民間劇演出，進張干大、李干媽家拜訪，與民同樂

3、采摘。根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。

4、購物。用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。

5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時，按照農歷12個月每月一節的習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。

6、農事活動。根據農事季節，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。

7、農耕文化。挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，體驗陜北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。

六、可行性分析

1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅拓寬了旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。

2、可促進農業產業結構的優化改變。旅游業具有極強的關聯帶動作用，開發農業旅游，向二、三產業交叉滲透深，對第三產業帶動作用強。同時充分開發利用了農村豐裕的空間資源和眾多的家事活動、傳統文化、風俗等無形資產，所需資金少，不但可緩解農村非農化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農民的商品意識，農民調整農業產業結構的主動性加快，農產品的變現速度加快。

3、可以創造就業機會，增加農民收入，縮小城鄉差距，加快脫貧和新農村建設步伐。積極開發農業旅游，不僅可以有效地解決農村富裕勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），緩解社會壓力，而且擴大了農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子、找到農民增收的新的增長點，有利于城鄉差距縮小。

4、可以促進農村基礎設施建設，加強城鄉交流，提高農村生活質量與品位。項目開發不但加快了基礎設施建設進程，提升了農村生活質量，而且增強城鄉交流，加快觀念更新、提升品位、推動進步。

5、可以加強生態環境保護與建設，有利于農村經濟社會可持續發展。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、農地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進農業及農村經濟社會可持續發展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規劃建設設計建設年限為5年，投資約合人民幣500—600萬元。項目建成后，年可創純收入300萬元，2年可收回成本

如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可達到

800—1000萬元。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為一條促進分工、統籌城鄉、推動發展的有效增收途徑。

八、實施措施

1、項目支持。該項目的基礎是農業開發，因此要加大農、林、水、牧、文化、陜建等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設的試點村行列給予財政支持。

2、招商引資。采取聯合、入股、拍賣、轉讓、加盟的方式加大吸商、引商力度，歡迎獨資開發，加快開發進程。

3、政府扶持。農業旅游的開發，重點要體現完整性，因此鎮政府要配合項目實施區，加快周邊區和道路的改造、提升建設力度，以體現大旅游、大生態、大服務、一整體功能。

4、創新開發。建議經營者忠實目標消費人群，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。采取對服務內容進行細分，量身定制不同的消費價格，以獲得更多的消費群體。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客商及消費者。

5、強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的安全衛生工作。五是要搞好促銷。六是要培養農業旅游管理服務人才

《原生態農業旅游農莊建設規劃（可行性報告）》來源于D199公文網，歡迎閱讀原生態農業旅游農莊建設規劃（可行性報告）。