第一篇：旅游項目開發策劃與規劃的區別

旅游項目開發策劃與規劃的區別一、三大差異

１、概念差異

旅游規劃，是一個地域綜合體內旅游系統的發展目標和實現方式的整體部署過程。規劃經相關政府審批后，是該區各類部門進行旅游開發、建設的法律依據。規劃要求從系統的全局和整體出發，著眼于規劃對象的綜合的整體優化，正確處理旅游系統的復雜結構，從發展和立體的視角來考慮和處理問題。

旅游策劃，是依托創造性思維，整合旅游資源，實現資源、環境、交通與市場的優化擬合，實現旅游業發展目標的創造過程。策劃強調的是通過創造性思維，找出資源與市場間的核心關系，建構可采取的最優途徑，形成可實施的明確方案，并對近期的行動進行系統安排。２、理念差異

規劃是一套法定的規范程序，是對目的地或景區長期發展的綜合平衡、戰略指引與保護控制，從而使其實現有序發展的目標。

策劃是從創造性思維的角度出發，以資源與市場對接為目標，用獨樹一幟和鶴立雞群的方法解決旅游吸引力、產品、開發過程、營銷等方面的獨特性與操作問題；圍繞旅游吸引力、商業感召力、游憩方式、營銷方式、商業模式等問題的解決，旅游策劃必須具有創新性、可操作性。３、任務差異

旅游規劃的基本任務是：通過確定發展目標，提高吸引力，綜合平衡游歷體系、支持體系和保障體系的關系，拓展旅游內容的廣度與深度，優化旅游產品的結構，保護旅游賴以發展的生態環境，保證旅游地獲得良好的效益并促進地方社會經濟的發展。

策劃的基本任務則是：針對明確而具體的目標，通過各種創造性思維和操作性安排，形成游憩方式、產品內容、主題品牌、商業模式，從而形成獨特的旅游產品，或全面提升和延續老旅游產品的生命力，或建構有效的營銷促銷方案，并促使旅游地在近期內獲得良好的經濟效益和社會效益。

二、對規劃的質疑與策劃的作用

１、旅游規劃的困境

我國旅游規劃編制已經普及到縣、甚至鄉鎮。然而，越來越多的人提出，旅游規劃不能指導產業的發展，不斷的要求修編。修編后發覺，仍不能解決招商引資、營銷促銷、景區經營等實際問題。其實，這是由于兩方面原因造成的：一是規劃不能跟上旅游產業發展的要求；二是委托方對規劃存在錯誤理解。規劃本身存在的問題主要有：規劃單位的資質不夠、能力有限、顧忌成本、基礎資料調查不詳細等導致規劃深度不足，定位不準等。由于旅游規劃的市場擴展，從事旅游規劃的單位也隨之增多，市場競爭日益激烈，導致了旅游規劃公司為競標而打“價格戰”，低價不能保證優質。而對規劃的誤解體現在：要求規劃完成其所不能完成的任務。比如針對細分市場的營銷方式等或者更有甚者說用規劃怎么來指導近期操作等問題，都是規劃所不能解決的，因為規劃的使命并不在于此。這些問題的解決還有賴于旅游策劃。

２、規劃做硬件，策劃做軟件

現今先進的思想強調的更多的是旅游的“兩劃”，即對旅游城市建設進行系統整體規劃的同時也要進行系統地策劃，而且策劃要在規劃之前。旅游規劃就是相當于企業產品的生產過程，主要圍繞硬件來做，而策劃則是在生產該產品之前的軟件設計。軟件的重要性體現于三個方面，第一，能起到起死回生的作用。一個城市對硬件的投入可以達到幾千萬甚至上億，但是不見效果，已經遇到了發展的瓶頸，如果再花十幾萬搞軟件，這個軟件就決定了其旅游的發展。第二，起提升旅游產品品質的作用。現今旅游產品的深層次開發和對市場需求的滿足較多的依賴于軟件的開發，也就是開發人文旅游資源和提高旅游服務的質量和水平等。第三，起畫龍點睛的作用。旅游景點

所在的位置、旅游建筑等都是靜態的，而靜態的旅游要用動態的方法來進行推廣。旅游城市要充分挖掘景區的服務功能，通過不斷變換景區的活動內容，推出新主題，延長產品壽命來推動旅游，讓每位顧客感受到“山水依舊，感受常新”。

三、用好策劃、發展旅游

由于人們對旅游規劃的認識遠較旅游策劃要深入，而對如何運用旅游策劃來實現工作目標不是十分清晰，我們特以規劃為參照，說明旅游策劃的運用：

１、規劃前的策劃——總體策劃

在規劃之前導入總體策劃，可以解決目前規劃中存在的一些問題：

１）深度進行市場研究，準確定位市場、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；２）擬合資源與市場，大膽創意，形成表現吸引力的產品形態；

３）運用韜略，建構戰略，并落實為戰術和行動計劃。

２、規劃后的策劃——深度策劃（項目策劃、營銷策劃、招商策劃、融資策劃）

一個好的規劃，必然要高屋建瓴，高瞻遠矚，但由于規劃的任務在于把握規劃地長期的發展目標，涉及產業配套，用地控制與平衡等方向性的大問題，存在操作性上的空缺。需要進一步進行策劃，把規劃的大理念，轉變為產品、項目、行動計劃。依托策劃報告，再編制詳細規劃，進行建設。

根據功能的不同，策劃主要有三種：

1、落地策劃

規劃的期限最少也有15年，性質要求其不可能對整個規劃期的發展進行詳細具體的安排，即使對近期（3年-5年）有了較為具體的說明，但是其遠遠不能用來指導實踐。這也就是規劃拿得起放不下的地方。委托方對照規劃中的“近期重點項目”章節是無法進行細化實施的，即便是對重點項目進行編制詳規，其項目也是依據總體規劃而來，只是進行了更為具體的設計，并沒有從旅游者的角度來看待問題，是否創造了新奇的游玩方式，是否帶給游客全新的旅游體驗，是否營造了獨具吸引力的營銷宣傳策略等等這些問題都沒有涉及。策劃要比規劃切實的多，有力的多，旅游產品的生命周期也決定了規劃一個景區而其生命力還沒有它的規劃期長，而策劃更針對于近期設計出符合游客口味的產品，通過最出位的營銷方式講這種產品宣傳給游客，用最合理的收入模式促使游客在這里高高興興的花錢……這些都是規劃所反應不及的。策劃能立刻帶動經濟效益的增長，當游客口味發生變化時，策劃又能靈活的調整，同一個舞臺可以迅速上演不同的戲，這就是策劃的優勢所在。

2、營銷策劃

沒有專業的品牌規劃，沒有準確的品牌定位，沒有鮮明的品牌形象，沒有震撼的品牌口號，沒有整合的品牌傳播，這是當前旅游企業策劃缺失的種種表現。讓人看完整個資料，也難以留下深刻印象，很難達到較好的宣傳效果。造成這些問題的原因是多個方面的，歸根結底是，雖重視宣傳，但沒有找到專業的策劃設計公司。

3、招商融資策劃

旅游景區的開發規劃工作，也是一個涉及如何利用資金發展旅游的問題，一個景區的發展到底是依靠全民、全國乃至世界來投資，還是依靠計劃撥款、財政恩賜或是銀行貸款？規劃在對旅游景區的研究中給出了很好的方向，但畢竟規劃不是單個項目，無法真正招商引資。由于有了單項策劃對規劃的分解，使投資者有了投資的機會點，而策劃追求商業化盈利的目標，正是符合投資者的利益目的的，策劃的創造性思維給投資者帶來了豐厚的回報！

從這個意義上說，規劃實施的可操作性應被單項策劃通過分解來一步一步實施。策劃作為可以馬上付諸現實的方案，對規劃進行細化、分解，將規劃的內容變成可以實施的工作，將定性的東西變成定量的東西，使旅游規劃擺脫“地平線”看得見，摸不著的尷尬局面，配合規劃成為指導旅游業發展的實實在在的工作。

第二篇：旅游策劃與旅游規劃的區別

旅游策劃與旅游規劃的區別

關于旅游策劃的定義，似可采取如下表述方式：

旅游策劃是基于對旅游地資源、區位等前提條件進行客觀分析的基礎上，圍繞旅游市場和行業發展需求而產生的一種具有文化價值、商業價值和營銷價值的產業策略、產品定位和實施方案。

一、概念的分解：

（一）旅：一個人離開經常居住地達30公里以外、不在當日返回經常居住地的空間居處、時間消耗狀態，稱之為旅。如探親訪友之旅、訪學之旅、商務之旅等等，實則為“出而行”的概念簡稱。

（二）游：一個人或群體在具有一定景觀特征、景物規模、觀光線路和游覽空間內的觀光、休憩、體驗等過程，稱之為游。如竹籬茅舍休閑游、瓷業圣地研修游、孔子故里觀光游等，實則為“觀光、休閑”之合義。

（三）策：策者，戰略、謀略、機變之術。如戰國策、孫子兵法，概以謀略取勝。“策”在旅游業中的應用，在宏觀定位方面要考慮上下五千年、縱橫九萬里的大尺度問題，在中觀方面要考慮產品的競爭力和市場應變策略問題，在微觀方面要考慮產品內涵的提煉和價值問題等等。因此，好的“策”必然是立意宏闊，字字珠璣，言而有據，據而可用，可傳諸當世且其實施效果可堪公認之精品者。

（四）劃：劃者，市場份額、實施步驟與方法。如營銷、企劃、組織、實踐等。“劃”在旅游業中的應用，主要是配合策的實施而制定的步驟、方法、計劃等，如采取何種方法可將優勢發揮到最佳狀態、何時采取

何種方法可達到何種目的等。

（五）旅游策劃分析：策劃對旅游地資源的分析，強調“去粗取精、理念整合”的綜合性分析，是歸納法，而不是采取條分縷析、按類歸位的分級分類法；對區位等問題的認識，采取資源-市場-區位的相對優勢比較法等。其結論側重于觀念，而規劃注重于描述。

（六）旅游策劃的文化價值：文化是籍以支撐旅游產品的核心要素之一，一國、一地、一業的文化遺存、文化再創造能力、文化可識別度等，是促進文化主體可持續發展的動能源之一。因此策劃如何找準旅游地的“文化發展力”，并依托于斯時斯地的旅游現狀提煉、接續、升華其文化內蘊，是策劃者必修的功課之一。

（七）旅游策劃的商業價值：旅游業中的商業要素，可謂在文化、自然的資源基底和社區現狀、管理體制三個圈層中的一場“財智攻堅戰”，沒有資金投入旅游產業難以配套，有資金投入未必開發出高品位產品，有高品位產品未必能有效激活市場等等問題，要求策劃必須摸清旅游地的“產業推進模式”，使開發資金達到最佳投入-產出效益。

（八）旅游策劃的營銷價值：好的策劃必然是化腐朽為神奇、點石成金，對旅游地產品的營銷方向、渠道、方法等進行全面的衡量，實施快捷、實用、高效的營銷戰術，幫助旅游地快速影響市場受眾群體，實現每個財務的經濟發展目標。

（九）旅游策劃的產業策略：涉及到區域旅游產品的時間、線路組織和空間競合問題，是高層次的旅游產業決策，如“中國海岸帶旅游產業發展策略策劃書”、“中國陶瓷文化旅游發展策略”、“中國博物館類

旅游產品發展轉型策略”、“京津唐地區城市旅游發展線路整合策劃”等等。

（十）旅游策劃的產品定位：旅游策劃在對資源進行創造性理解的基礎上，需對旅游地進行資源分區、功能定位、項目策劃、產品策劃及旅游地形象定位等，這一部分也是旅游規劃要解決的重要問題，所有這些都應根植于區域產品的差異化原則進行策劃，防止產品的重復建設及線路組合不經濟。差異化原則有宏觀差異、中觀差異和微觀差異的級次分別，如中國南北海岸帶旅游產品和形象的差異化原則，以威海和海南兩個“天涯海角”為例，威海產品和形象可設定為“北國溫泉城，天邊伊甸園”，而海南則以“椰風海韻醉游人”為其綜合特點。

（十一）策劃的實施方案：策劃相對于規劃而言，更強調實施的措施和效益。其實施周期以短、平、快見長，內容涉及到旅游景點策劃建設、旅游形象營銷推廣、旅游推介活動組織、旅游出版物及音像產品策劃制作、旅游影視創作等。如為強化景德鎮高嶺國家礦山公園作為世界各地高嶺土國際通用學術名稱的命名策源地而進行的一次營銷活動，策劃者配合當地政府和旅游開發商組織一次“世界高嶺土企業探源尋根、朝覲高嶺之旅”，就包括方案的設計和活動的組織兩部分，其中的細目更包括邀請活動參與者、媒體選擇、新聞稿制作、活動材料制作、游覽菜單及場景布置、場地設施配套等等，其活動周期為1-2周，但從策劃到實施的周期可能為3-4個月。

第三篇：旅游規劃與開發

旅游系統的概念：1988年，美國著名旅游規劃專家甘恩（Gunn）率先提出了旅游規劃系統的概念。他將旅游系統劃分為需求板塊和供給板塊兩個部分，其中供給板塊又有交通、信息促銷、吸引物和服務等部分組成。這些要素之間存在強烈的相互依賴性。所謂旅游系統可以劃分為：旅游客源市場子系統、旅游目的地吸引力子系統、旅游企業子系統以及旅游支撐與保障子系統四個部分。

旅游系統的經濟結構

1、旅游需求

2、旅游供給

3、旅游市場 旅游系統的空間結構

1、旅游客源地

2、旅游目的地

3、旅游通道

旅游系統的層次結構

1、宏觀

2、中觀

3、微觀

旅游規劃：以調查評價為基礎、以預測和管理為手段、以優化和持續發展為目的，在旅游系統發展現狀調查評價的基礎上，結合社會、經濟和文化的發展趨勢以及旅游系統的發展規律，以優化總體布局、完善功能結構以及推進旅游系統與社會持續發展為目標的戰略設計和實施的過程。

按旅游規劃的時空二維尺度分類

1、空間尺度分類

2、時間尺度分類 規劃的期限是指規劃產生效力的時間跨度，如城市總體規劃的期限一般為20年，近期建設規劃的期限一般為5年。旅游發展總體規劃的期限多則為10-20年。就規劃期限而言，可以將旅游規劃劃分為：短期規劃（1-2年）；中期規劃（3-6年）；長期規劃（10-25年）。按規劃的深度要求分類

1、旅游發展總體規劃2.控制性詳細規劃

3、修建性詳細規劃

旅游規劃的利益相關者解析

1、旅游投資方

2、區域旅游的管理運營方

3、旅游開發區域所在的社區

4、旅游者

5、旅游資源

6、旅游規劃的審批資源

個主體間利益平衡與協調的途徑

1、召開座談會

2、聘請專業顧問小組

3、聘請規劃領導小組

4、實施區域公投制度

5、進行市場統計調查

旅游開發一般是指：為發揮、提升旅游資源對游客的吸引力，使得潛在的旅游資源優勢轉化為現實的經濟效益，并使旅游活動得以實現的技術經濟行為。

旅游開發的原則

（一）個性化原則

（二）市場導向原則

（三）綜合效益原則

（四）注重保護原則

（五）系統開發原則

區位空間結構理論的發展及內涵

1、區位理論

2、空間結構理論。所謂空間結構是指：社會經濟主體在空間空間中的相互作用和關系，以及由于互動關系而形成的各種空間集聚形態。空間結構可以按照空間尺度的大小分為：微觀空間結構（企業與企業間的結構）、中觀空間結構（城鄉間結構）以及宏觀空間結構（國家間結構）三個層次。

區位和空間結構理論對于旅游規劃與開發的意義

1、確定旅游地的市場范圍

2、確定旅游地等級

3、制定旅游地的均衡布局模式

消費者行為理論是研究消費者心理及行為模式的理論。

著名競爭力理論專家麥克*波特則認為，一國產業的國際競爭力主要取決于需求條件、相關與輔助產業的狀況、企業策略、結構與競爭者，機遇以及政府等六個要素。

競爭力理論在旅游規劃中的應用

1、豐富了旅游規劃的內涵

2、為區域旅游發展戰略的制定提供了依據 旅游生命周期理論在旅游規劃與開概查的基礎上進行，是對區域內所發中的應用

1、預測客源市場規模

2、有的旅游資源單體進行的更為詳盡提供旅游規劃調整的依據

3、指導旅和全面的實地考察。游產品的創新開發

4、生命周期理論旅游資源調查的內容旅游資源的環應用的困境 境調查

1、自然環境調查

2、人文環可持續發展理論的內涵

1、公平性原境調查旅游資源賦存狀況調查

1、旅則

2、可持續性原則

3、共同性原則 游資源類型調查

2、旅游資源規模調中國旅游規劃與開發的回顧

（一）查

3、旅游資源組合結構調查

4、旅中國旅游規劃與開發的起步階段游資源來發和保護現狀調查（20世紀70—80年代初期）

（二）旅游資源調查的方法

（一）直接詢中國旅游規劃與開發的積累階段問法

（二）統計分析法

（三）實地（20世紀80年代中期—20世紀90測量法

（四）遙感法

（五）分類對年代末）

（三）中國旅游規劃與開發比法 的快速發展階段（20世紀90年代—旅游資源評價的原則

（一）客觀實21世紀初期）

（四）中國旅游規劃與際原則

（二）全面系統原則

（三）開發的規范化與國際化發展階段符合科學的原則

（四）效益估算原（21世紀初期至今）則

（五）高度概括原則

（六）力求全球化的發展趨勢

（一）區域旅游定量原則

市場競爭的范圍日益全球化

（二）旅游資源評價的內容

（一）旅游資旅游規劃編制模式和規劃團隊的全源特色和結構評價

（二）旅游資源球化 環境的評價

（三）旅游資源開發條創新化的發展趨勢1規劃理念的創件的評價

新突破規2劃項目的創新設計3規旅游資源的評價方法

（一）定性評劃技術方法的創新 價方法

1、一般體驗評價和美感質量生態旅游的概念生態旅游的評價

2、“三三六”評價法三大價值(Ecotourism)的概念主要表達兩個指：旅游資源的歷史文化價值、藝方面的意思：一是強調：生態旅游術欣賞價值（美學價值）和科學研時以純天然的自然資源為基礎，以究價值。三大效益指：經濟效益、滿足人們回歸大自然的需求為目的社會效益和環境效益。六大條件指：的旅游產品；另一方面則強調：生旅游資源的地理位置和交通條件、態旅游是通過對自然生態旅游資源旅游資源的類型和地域組合條件、的有效利用來實現創造就業、增加旅游資源的容量條件、旅游資源的收入以提高環保的投入、支持目的客源市場條件、旅游開發投資條件地經濟可持續發展等目標。和施工難易條件。

3、資源及環境綜生態旅游規劃與開發的原則

1、整體合評價法資源環境綜合評價法認為優化原則

2、特色化原則

3、可持續對于旅游資源的評價要從兩個方面發展原則 進行：一是從旅游資源本本身的價會展旅游的概念：通過舉辦各種類值，另一個則是旅游資源所處的環型的大型國際展覽會、博覽會、交境優劣。

（二）定量評價方法

易會、運動會、招商會等，吸引大旅游規劃與開發的市場宏觀環境分量游客前來洽談貿易、旅游觀光、析：人口、經濟、社會、政治以及進行技術合作、信息溝通、人員互區位

動和文化交流、一次帶動交通、旅旅游市場調研的程序

（一）調研準游、商業、餐飲等多項相關產業的備階段

（二）調研實施階段

（三）發展。它是一種綜合性的旅游服務調研分析整理階段 形式。旅游市場調研的方法

（一）官方統主題公園，是根據某個特定的主體，計資料的搜集

（二）現場觀察調查采用現代科學技術和多層次空間活法

（三）訪談和電話調查法

（四）動設置方式，集諸多娛樂活動、休抽樣調查法

閑要素和服務接待設施于一體的現營銷戰略的策劃

（一）形象制勝戰代旅游目的地。略

（二）競爭優勢戰略：制定競爭文化古跡旅游的概念所謂的文化旅優勢戰略分兩個步驟：一是對行業游、按照世界旅游組織的狹義定義：競爭狀況和直接競爭對手進行分析人們基于文化動機而進行的移動，評估；二是選擇有效的營銷競爭戰例如修學旅游、表演藝術和文化旅略。

1、旅游區SWOT分析

2、營銷競游、節日和其他文化事件旅游、參爭戰略決策

（三）品牌支撐戰略

1、觀歷史遺跡等。旅游品牌的塑造

2、旅游品牌營銷戰旅游資源的定義：經過開發可對旅略管理

（四）產品升級戰略 旅游產游者產生旅游吸引力，并能為旅游品是旅游規劃與開發的市場開發活業所利用以產生經濟效益、社會效動的基礎。一方面，旅游區必須根益、和生態環境效益的有形及無形據市場需求來開發設計適銷對路的的要素。產品；另一方面，特色鮮明、功能旅游資源的特征：美學特征、文化多樣的旅游產品能有效地刺激和引特征、空間特征、時間特征、經濟導旅游需求。

1、旅游產品升級的具特征 體內容（1）產品形式創新（2）產按照旅游資源的基本屬性分類

（一）品功能提升（3）產品內容擴充（4）自然旅游資源

（二）人文旅游資源 服務質量優化

2、產品生命周期各階按照旅游資源的景觀組合分類

（一）段的營銷策略

（五）網絡營銷戰略自然景觀旅游資源類型

1、水光山色

（六）營銷組合戰略

2、奇洞異石

3、泉流瀑布

4、陽光旅游形象定位所謂旅游形象是在旅海岸

5、氣象與氣候

6、生物景觀

（二）游規劃與開發中，借助旅游地的景人文景觀旅游資源類型

1、歷史遺跡觀、環境氛圍、服務展示、公關活

2、民族風情

3、城鄉風光

4、旅游動、信息傳遞等要素在旅游者心中商品及風味佳肴 形成的綜合感知形象。

按照旅游資源的吸引力級別分類旅游主題形象的概念：某一區域內

（一）世界級旅游資源

（二）國家外公眾對旅游地總體、抽象、概括級旅游資源

（三）區域級旅游資源的認識和評價，它是旅游地的歷史、（四）地方級旅游資源 現實與未來的一種理性再現。旅游資源概查：對特定區域或特定旅游主題形象的構成要素

1、美學角類型旅游資源的概略性調查或探測度的旅游主題形象構成：功能-心理性調查 維、實征-幻象維、泛征-特征維。

2、旅游資源詳查：一般是在旅游資源要素指標體系角度的旅游主題形象構成：歷史形象、現實形象、發展形象。

3、形成過程角度的旅游主題形象構成：原生形象階段、次生形象階段、復合形象階段。

4、規劃體系角度的旅游主題形象構成：主導形象、支撐形象、輔助形象

旅游主題形象的特征

1、綜合性

2、穩定性

3、可塑性

旅游主題形象的定位的策略

1、超強定位策略

2、近強定位策略

3、對強定位策略

4、避強定位策略

5、名人效應定位策略

旅游形象識別系統指：通過對旅游形象的歸納與把握，將形象通過一定的方式表現出來，成為旅游者識別該旅游地的重要手段。

旅游規劃與開發的功能分區：是依據旅游開發地的資源分布、土地利用、項目設計等狀況而對區域空間進行系統劃分的過程，是對旅游地經濟要素的統籌安排和布置。功能分區的原則

（一）突出分區原則

（二）集中功能單位原則

（三）協調功能分區原則

（四）合理規劃動、視線原則

（五）保戶旅游環境原則

經典的空間布局模式

（一）同心圓式布局

（二）環核式布局

（三）社區—吸引物式布局

旅游線路的界定“旅游線路”有兩個層次上的含義。一種是指在旅游地內游人參觀游覽所經過的線路，它僅是某種行動軌跡，僅涉及旅游通道。在這種意義上，它和“游覽路線”是同義詞。第二種是專業層次上的提法，指旅游經營者或旅游管理機構向社會提供的產品。旅游線路的演化與產生：①經營中的自我完善②旅游者意愿的選擇 旅游線路的設計原則：①市場導向原則②突出主體原則③游程環形設計原則④合理搭配原則⑤機動靈活原則

旅游線路的設計程序：①確定目標市場的成本因素，它從總體上決定了旅游線路的性質和類型②根據游客的類型和期望確定線路上的主要旅游景點③在上述研究的基礎上，對相關基礎設施和旅游服務設施進行分析，設計出若干可供選擇的線路方案④從備選方案中選擇出最有的旅游線路設計

旅游項目就是：以旅游資源為基礎開發的，以旅游者和旅游地居民為吸引對象，為其提供休閑服務、具有持續旅游吸引力，以實現經濟、社會、生態環境效益為目標的旅游吸引物。

旅游項目的分類

（一）主體分類法

（二）環境分類法

（三）其他分類方法

旅游項目創意設計的特征：功利性、社會性、創新性、時效性、超前性 旅游項目創意設計的總體原則

（一）人無我有

（二）人有我優

（三）人優我新

旅游項目創意設計的方法

（一）頭腦風暴法

（二）德爾菲法

（三）灰色系統法

旅游項目創意設計的程序

（一）分析旅游開發地的環境

（二）分析旅游開發地的資源特色

（三）旅游項目的初步構思

（四）旅游項目構思的評價

（五）旅游項目設計

（六）項目策劃書的撰寫

可行性分析是在項目開發建設前，對與項目相關的市場、資源、技術、經濟和社會方面問題進行全面分析、論證、評價，以確定該項目是否具有可行性的技術方法。

旅游規劃與開發可行性分析的原則

（一）客觀公正原則

（二）成本效

益原則

（三）系統分析原則

（四）規范化原則

資金的時間價值理論

1、資金的時間價值概念

2、資金的時間價值大小影響因素（資金的使用時間；資金的數量大小；資金的供求關系；資金的使用目的和回收方式；相關部門的利潤率）

3、資金時間價值的計算公式（1）資金的等值計算法（2）項目生命周期內的現金流量分析法。

現金流量是指將旅游項目整個視為一個獨立的系統，在旅游項目的籌劃、設計、施工投入經營的過程中，發生的現金流入量與現金流出量之和。因此，在現金流量的概念中包括了現金流入量、現金流出量和現金凈流量。

旅游乘數=（1-a）/(1-b+c)旅游規劃與開發對生態環境的負面影響

1、造成眾多污染

2、導致過度擁擠

3、破壞生態系統

4、損毀文物古跡

敏感性分析是指：通過分析、測算旅游規劃與開發項目的主要制約因素發生變化時引起經濟效果評價指標變化的幅度，了解各種因素的變化對現實預期經濟目標的影響程度，從而對旅游規劃與開發項目在各種風險中的承受能力做出判斷。敏感性分析的步驟和方法

1、選擇評價指標作為敏感性分析的對象

2、選擇需要分析的不確定性因素

3、確定項目評價指標對各種敏感性因素的敏感程度

4、通過比較找出項目的最敏感因素

旅游規劃與開發的盈虧平衡分析主要是著眼于經營上的盈虧平衡點的分析，即對項目投資產量、成本和盈利之間的平衡關系進行分析，找出旅游項目投資在產量、產品價格和產品成本等方面的盈虧界限，據此判斷在各種不確定因素的作用下方案的風險情況。

盈虧平衡分析的方法:線性盈虧平衡分析法、非線性盈虧平衡分析法、優劣盈虧平衡分析法。線性盈虧平衡分析方法主要采取圖表分析法和解析法。

建立市場保障體系的意義

（一）提高市場配置資源的效率

（二）增強旅游企業的競爭力

（三）保障市場機制的穩定運行

人力資源保障體系的意義

（一）滿足旅游業發展對人才的需求

（二）體現市場競爭對于人才的要求

（三）符合旅游質量管理的要求

危機的特點

1、突發性

2、破壞性

3、不確定性

4、緊迫性

構建危機管理保障體系的意義

（一）實現對旅游地的實時控制

（二）完善旅游地的管理功能

（三）增強旅游地的競爭力

旅游規劃圖件的特點

（一）表達方式的直觀性

（二）表現形式的吸引性

（三）傳達內容的精確性

（四）空間要素的豐富性

旅游規劃圖件的要素

（一）底圖要素

（二）專題要素

（三）圖則要素

第四篇：旅游規劃與開發

旅游規劃與開發

1、旅游系統（P2）

主要是指由旅游客源市場子系統、旅游目的地吸引力子系統、旅游企業子系統以及旅游支撐與保障子系統四個相互關聯和影響的要素組成的有機整體。

5、旅游資源定義：是指能夠激發旅游者的旅游動機并促動其實現旅游活動，可為旅游業發展所利用，并由此產生一定的經濟、社會及生態環境效益的一切自然存在和社會創造。（P113）

旅游資源特征：觀賞性和體驗性；時限性和區域性；多樣性和綜合性；壟斷性和不可遷移性；永續性和不可再生性；吸引力的定向性；變化性和可創新性。

6、旅游市場調研的方法及作用（P167）：

（1）官方統計資料的搜集；（2）現場觀察調查法；（3）訪談和電話調查法：（4）網絡抽樣調查。

7、目標市場選擇的策略（P184）：（1）無差異市場策略；（2）差異性市場策略；（3）集中式市場策略。

8、重點：第六、七章

2、旅游開發的原則（P27）

（1）個性化原則（2）市場導向原則（3）綜合效益原則（4）注重保護原則（5）系統開發原則

3、中國旅游規劃與開發的規范化與國際化發展階段（21世紀初期至今）（P80）2000年國家旅游局相繼出臺了一系列的規范，包括《旅游規劃管理辦法》《旅游規劃通則》（2003年）《旅游規劃設計單位資質認定暫行辦法》（2000年）

4、旅游規劃與開發的發展趨勢展望（P81）：

（1）全球化趨勢：區域旅游市場競爭的范圍日益全球化；旅游規劃編制模式和規劃團隊的全球化；

（2）市場化的發展趨勢：旅游產品項目的市場化開發；旅游規劃與開發組織過程的市場化運作；

（3）創新化趨勢：規劃理念的創新突破；規劃項目的創新設計；規劃技術方法的創新；（4）生態化發展趨勢：旅游項目的生態化；旅游空間布局的生態化。

第五篇：旅游策劃與旅游規劃

旅游策劃與旅游規劃

隨著近幾年國內眾多旅游投資項目的失敗，使各級政府和投資者、經營者深刻認識到旅游策劃的重要性。頂峰國際旅游規劃認為：憑政府和投資者的感覺來投資旅游項目，在旅游市場競爭尚不激烈，旅游業發展處于起步階段時，或許可以收到較好的效果。但是在旅游市場日益成熟，游客需求日益個性化階段，沒有經過科學論證的旅游策劃很難開發出適應市場的旅游產品，更難產生旅游精品。

一、旅游策劃

策劃是通過整合各種資源，利用系統的分析方法和手段，通過對變化無窮的市場和各種相關要素的把握，設計出的能解決實際問題的、具有科學的系統分析和論證的可行性方案和計劃，并使這樣的方案和計劃達到最優化，使效益和價值達到最大化的過程。

而旅游策劃除了秉承上述策劃的所有基本特征和定義外，有它作為特殊行業的特殊性。由于旅游行業的特殊，在很多時候，旅游策劃的特殊性常常要超越策劃的普遍性。也就是說，如果對旅游業的特殊性沒有深入的研究，用策劃的普遍原理和方法來解決旅游業的特殊問題，是難以獲得令人滿意的答案的。頂峰國際認為旅游策劃的特殊性表現在以下方面：

1.對旅游資源的認識、評價和把握，是旅游策劃的基礎。旅游資源的調查和評價是一個科學的系統，專業性強，涉及面廣。能否對資源進行正確合理的評價將直接關系到旅游策劃的成功與否。

2.對旅游產品體系的策劃，是旅游策劃的難點。資源不等同于產品，旅游資源的科學價值也不一定等同于旅游產品的市場價值。因此，旅游產品的策劃需要熟悉旅游市場，通過對市場需求的確認，來決定將哪些有市場價值的旅游資源轉化為旅游產品及產品的表現形式如何。

3.對旅游市場的研究，是旅游策劃成功的關鍵。由于游客購買的是特殊經歷，而旅游經歷感受質量的高低又受著游客時時變換的心理因素影響。另外，許多旅游產品所具有的無形性特征，都增加了對旅游市場的認識難度。

以上三個主要方面的特殊性，使旅游策劃這個特殊的行業與其他的策劃行業區別開來。這也是旅游策劃的生命力之所在。因此，旅游策劃可以成為與旅游規劃緊密相連的一個獨立的學科。

由上可以看出旅游策劃是一個科學的、完整的、理性的體系，它講究的是程序，追求的目標是解決旅游業的實際問題。所以，科學、理性的旅游策劃是旅游策劃賴以存在的基礎。但這可能使旅游策劃顯得過于理性而缺乏生命力。其原因在于，旅游行為是理性與感性共生的，而且在有的時候，旅游行為的感性特征還

要強于理性特征。因為，游客的感知在很大程度上是感性的，游客對旅游經歷的體驗也是感性的，游客心理活動的變化無常，游客的“觸景生情”，都是情緒化很濃的感性行為。有鑒于此，若過分地強調旅游策劃的理性和科學性，旅游策劃的可行性可能會大受影響。因此，筆者提出了“后旅游策劃”的概念。

二、后旅游策劃

“后旅游策劃”是針對旅游策劃可能出現的弊端而提出的概念。頂峰國際旅游規劃認為后旅游策劃與旅游策劃在時間上并無先后之分，是同時存在著的兩種不同的理念和方法論。“后旅游策劃”是對“旅游策劃”的批判，是對旅游策劃有可能出現的過分注重科學、理性方法的矯正，它有利于矯正旅游策劃的過于理性化，強調旅游策劃的感性回歸。換言之，在進行旅游策劃的時候，必須抱著“后旅游策劃”的批判態度，才能促使旅游策劃的理性與感性的統一，也才能使旅游規劃、景觀設計、城市規劃設計、建筑設計等達到至善境界。

三、頂峰國際后旅游策劃主要內容

“后旅游策劃”的理念與以下幾個相關的理念緊密相連，或者說，后旅游策劃是對這幾個理念的綜合概括：

1.后旅游資源評價：筆者認為，后旅游資源評價是對旅游資源的感受性評價，是以文學、藝術的方法對旅游資源進行的描述性評價。這一評價方法注重感受性和文學藝術性，是對旅游資源評價的批判和檢驗，對旅游產品策劃也會產生深遠的影響。

2.后旅游市場研究：旅游市場研究強調對市場的調查與分析，由此探討游客的旅游行為規律，通過對游客行為規律的把握，制定出切實可行的市場營銷策略。但由于游客的個性化需求越來越明顯，游客的心理難以捉摸，撇開對旅游市場的理性化分析，有時對旅游市場的“感覺”也是非常重要的。

3.后鄉土建筑：后鄉土建筑是對鄉土建筑的批判，它要求在建筑設計中不能完全沿襲和照搬鄉土建筑，而應該批判地繼承。因為鄉土建筑的空間、材料、建筑手段和技術等已經不能適應現代人居住的要求，不能給現代人帶來舒適感。所以，后鄉土建筑是對鄉土建筑的批判、解構、重構和創新。

4.后傳統建筑：后傳統建筑是在后鄉土建筑概念的基礎上提出來的，后傳統建筑包括了后鄉土建筑，除此之外，還包括對傳統建筑中的宗教建筑、宮廷建筑等類建筑的繼承和批判。后傳統建筑與傳統建筑的關系，正如后鄉土建筑與鄉土建筑的關系，基本理念和原則是共同的。在現代的景觀建筑設計中，后傳統建筑與后鄉土建筑遵循著同樣的原則。

5.后景觀設計：后景觀設計是對景觀設計的繼承與批判。后景觀設計在很大程度上要回歸到中國傳統的園林設計理念上去，但又不主張完全地回到中國的傳

統中去。它是對中國和西方傳統的景觀設計理念、園林設計理念兼收并蓄，批判的繼承。在總的理念上，還是提倡以中國“因法自然”的傳統理念為主，在表現手法上，因地制宜地適當吸收西方景觀設計的技術和方法。老子說：“人法地，地法天，天法道，道法自然”，這“道法自然”也是景觀設計的最高理念，真正要達到這樣的境界對于凡人來講，是不可能的。但這種理想境界是后景觀設計應該追求的。這也并不是說，西方傳統的景觀設計與“道法自然”是相矛盾的。實際上，在景觀設計中，只要用得巧妙，用得自然，還會收到意想不到的效果。所以，后旅游策劃包含了后旅游資源評價、后旅游市場研究、后傳統建筑、后鄉土建筑、后景觀設計這樣一個體系，它與旅游策劃一樣，涉及旅游資源、旅游市場、建筑、景觀設計等方方面面。

在這里，頂峰國際規劃設計主要是在旅游規劃、策劃的實踐中，對經驗做了一點總結，想說明在旅游規劃、策劃中需要有一種良好的態度，即不斷自我批判的態度。在旅游策劃中，旅游策劃與后旅游策劃應同時存在，如此，可以使因循與創新共存、繼承與批判同構。只有抱著這樣的態度，旅游規劃、旅游策劃才能不斷發揚光大，并呈現出生生不息的局面。