第一篇：某中藥物流園廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

某廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

（一）規(guī)劃背景篇

1.1項(xiàng)目概況

XX省XX中藥材物流股份有限公司位于XX省XX市，中藥材種植歷史悠久，是全國四大中藥材集散地之一，XX地產(chǎn)中藥材年種植面積40萬畝，藥農(nóng)近10萬戶，全國在XX經(jīng)營中藥材的藥商近千戶，年交易額20億元。為弘揚(yáng)中醫(yī)藥文化，發(fā)展壯大中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過充分的考察論證，在XX市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，組建了XX省XX中藥材物流股份有限公司。

XX省XX中藥材物流股份有限公司，是一家集中藥材科研、開發(fā)、展覽、交易、倉儲于一體的大型中藥材營銷企業(yè)。該項(xiàng)目總投資9億元，規(guī)劃占地450畝，規(guī)劃建筑面積20萬平方米，計(jì)劃建設(shè)23層科研大樓一座，電子交易大廳、展覽館、占地100畝中醫(yī)藥療養(yǎng)會所一處，單體面積7000平方米溫控氣調(diào)庫10座，物流配送中心一座，30萬畝中藥材生產(chǎn)基地，占地100畝大型停車場一個(gè)，占地50畝專業(yè)曬場1個(gè)，購置50臺廂式貨車，建設(shè)一處信息港物流系統(tǒng)，投資強(qiáng)度200萬元/畝，于2010年8月動工建設(shè)，計(jì)劃到2011年12月全部建成投產(chǎn)運(yùn)行，截止目前，該項(xiàng)目已投資完成1.1億元，10個(gè)溫控氣調(diào)庫正在建設(shè),科研大樓已動工。

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年存儲50萬噸中藥材，交易量達(dá)到100萬噸以上，交易額達(dá)75億元，能夠直接安排3000人勞動就業(yè)。未來將打造中國最大的中藥材物流電子交易市場。

1.2用地現(xiàn)狀

項(xiàng)目位于XX市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)園區(qū)，西臨規(guī)劃XX路，北靠XX大道路，南挨XX大道。地理位置優(yōu)越，交通便利通達(dá)，為建設(shè)中藥材物流園提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件。

項(xiàng)目總用地為281456.74平方米，用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地地勢平坦，地質(zhì)條件良好，有利于工程建設(shè)。

（二）市場分析篇

2.1中藥材物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.具備現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展所需的區(qū)位、政治、經(jīng)濟(jì)、資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等優(yōu)勢，但如何把這些優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為實(shí)在的效益和利潤，需要進(jìn)行全面重組與規(guī)劃。

2.目前中藥材交易和物流業(yè)務(wù)以高速度超常規(guī)發(fā)展，促使傳統(tǒng)倉儲運(yùn)輸業(yè)向以“第三方物流”公司為主體的現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。但現(xiàn)狀全區(qū)物流體系相對滯后，沒有形成規(guī)?；拖到y(tǒng)化。特別是倉儲用地的分布沒有統(tǒng)一規(guī)劃，有重復(fù)建設(shè)和無序堆放現(xiàn)象。

3.現(xiàn)狀運(yùn)輸能力比較充足，但運(yùn)營以個(gè)體運(yùn)輸和中介為主，藥材市場秩序混亂。2.2中藥材物流發(fā)展趨勢分析

中醫(yī)藥是中華民族優(yōu)秀文化的燦爛瑰寶，中國是傳統(tǒng)的天然中藥材生產(chǎn)大國和中藥出口國，中藥出口遍及世界120多個(gè)國家和地區(qū)。中藥資源的合理開發(fā)利用，可對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展起到積極作用，同時(shí)可帶動藥材加工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、飲食業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)群的發(fā)展。

1、中藥得到高度重視，需求猛增，市場發(fā)展?jié)摿薮螅?/p>

2、國際限制條款逐步放開，中藥的地位逐步合法化；

3、我國國內(nèi)需求迅猛增長，醫(yī)藥市場發(fā)展空間巨大；

4、中、省、市產(chǎn)業(yè)政策大力提倡。2.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵

功能定位：如何實(shí)現(xiàn)從藥材市場向藥材物流園區(qū)發(fā)展？

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)：如何使園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與升級，以適應(yīng)未來發(fā)展需要？

功能結(jié)構(gòu)：如何有效的發(fā)揮現(xiàn)有交易市場的作用，并帶動、整合其他用地的功能發(fā)展？流程設(shè)計(jì)：如何組織便捷、高效的流程設(shè)計(jì)，同時(shí)將各功能用地有機(jī)地組合在一起？ 用地規(guī)模：如何合理的確定各功能區(qū)的構(gòu)成比例？

交通體系：如何將用地產(chǎn)生的交通流合理的疏散到外部，并不對城市產(chǎn)生交通壓力？ 形象品質(zhì)：如何設(shè)計(jì)園區(qū)使其具有獨(dú)特的風(fēng)格特征與景觀意象？ 2.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

管理創(chuàng)新：通過園區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新和管理體系創(chuàng)新來形成規(guī)?；拖到y(tǒng)化，實(shí)現(xiàn)藥材物流產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性經(jīng)營發(fā)展。尤其在戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)聚集、信息系統(tǒng)管理和現(xiàn)代物流供應(yīng)鏈體系運(yùn)作等視角來重組和優(yōu)化資源，實(shí)現(xiàn)集約經(jīng)營和分工細(xì)化。

產(chǎn)業(yè)拓展：形成專門的科研展銷企業(yè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，藥材加工產(chǎn)業(yè)鏈延伸及其配送服務(wù)的潛在市

場很大。此外，充分調(diào)動園區(qū)的豐富資源、人氣和基礎(chǔ)設(shè)施，把其他有色藥材的交易和物流配送一起做大做強(qiáng)。

電子交易：在營造新的藥材市場之時(shí)，把應(yīng)用和推廣電子商務(wù)手段，作為主要經(jīng)營手段。同時(shí)還應(yīng)具備報(bào)關(guān)和保稅的功能，為今后提供國際藥材物流服務(wù)打好基礎(chǔ)。2.5中藥材物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)

打造成為地區(qū)最大的鋼材集散基地，輻射至全省，鏈接國內(nèi)重要藥材市場，以中藥材物流為主和其他藥材物流為輔的高起點(diǎn)、規(guī)范化、網(wǎng)絡(luò)化的專業(yè)型物流園區(qū)。

通過集成和優(yōu)化區(qū)域供應(yīng)鏈，引進(jìn)和應(yīng)用國際物流管理最佳實(shí)踐，吸引國際國內(nèi)鋼鐵物流投資者，提供中藥材交易展示，運(yùn)輸倉儲，科研開發(fā)，電子商務(wù)，物流配送，融資擔(dān)保，進(jìn)出口貿(mào)易等一體化的現(xiàn)代綜合物流服務(wù)平臺，力爭成為全國地區(qū)重要的中藥材物流樞紐。

（三）總體規(guī)劃篇

3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

本規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008.1.1）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006.4.1）3.《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ 37-90

4.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-2002）5.《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）6.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999 2003版）7.《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50073-2001）8.《辦公建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 67-2006 9.《商店建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 48-88 10.《酒店建筑規(guī)范》GB 50368-2005

11.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067-97 12.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189-2005 13.《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50-2001 14.《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）15.國家、河南省、禹州市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。3.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)總體框架 3.1.1 規(guī)劃原則 1.客觀分析原則

對物流現(xiàn)狀、未來發(fā)展進(jìn)行定性、定量分析和預(yù)測是物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的重要依據(jù)2.適度超前原則

綜合考慮現(xiàn)實(shí)與長遠(yuǎn)需求，使規(guī)劃具有一定前瞻性3.經(jīng)濟(jì)合理性原則

綜合考慮各種因素，選擇最佳地點(diǎn)，確定最佳規(guī)模4.環(huán)境合理性原則

減輕物流對環(huán)境的不利影響5.統(tǒng)一規(guī)劃原則

應(yīng)與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相一致3.1.2 總體布局

切合園區(qū)定位，考慮現(xiàn)狀,形成“三片區(qū)，小綜合”的結(jié)構(gòu)形式。藥材物流流程設(shè)計(jì)合理，并考慮規(guī)劃的分期建設(shè)策略。倉儲區(qū)與綜合服務(wù)區(qū)之間，用道路加以適當(dāng)分離，互不干擾。

在園區(qū)功能設(shè)計(jì)上，XX中藥材物流園區(qū)集藥材的研發(fā)、倉儲、配送、展銷和配套服務(wù)于一體，是一個(gè)綜合性中藥材集散地和中藥材企業(yè)原料供應(yīng)基地。由此，園區(qū)分為五個(gè)功能分區(qū)。

●綜合商務(wù)區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，此區(qū)內(nèi)以研發(fā)中心和交易中心為主，輔以商務(wù)會所，為藥材供、需雙方提供了交易平臺和商務(wù)會晤的場所，同時(shí)促進(jìn)新藥材的研發(fā)制造，從而促進(jìn)藥材供應(yīng)市場的市場化配置。

●倉儲配送區(qū)

倉儲配送區(qū)占地面積最大，是整個(gè)物流園區(qū)的核心，道路成網(wǎng)，交通便利。倉庫布局合理，滿足藥材存儲要求。道路四通八達(dá)，有便捷的通道通向東環(huán)路和陽翟大道，擁有交通輻射的優(yōu)勢優(yōu)勢，為大宗貨物進(jìn)出提供條件。

●行政辦公區(qū)

行政辦公區(qū)，設(shè)在園區(qū)沿XX路一側(cè)，主要功能是作為處理物流區(qū)日常的行政工作的長沙和辦公人員的辦公地點(diǎn)。

●物流交易區(qū)

物流交易區(qū)，設(shè)置在XX路和XX大道交叉口處，主要進(jìn)行中藥材的展銷和現(xiàn)場交易?！裆顓^(qū)

園區(qū)建成后，將帶動大量就業(yè)人員，生活區(qū)主要是解決務(wù)工人員的住宿、生活和娛樂等方面的問題，所以，生活區(qū)將成為中藥材物流園區(qū)的重要組成部分。

3.1.3 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

1、對外交通與出入口

整個(gè)園區(qū)通過方格網(wǎng)道路組織交通，與城市主要干道連接，不同功能區(qū)出入口不同，綜合商務(wù)區(qū)主要出入口位于XX大道；而倉儲配送區(qū)和行政辦公區(qū)主要出入口位于XX路；物流交易區(qū)則是開放式的，體現(xiàn)其

交易中心的特征；生活區(qū)由于主要是對內(nèi)服務(wù)的，只在陽翟大道設(shè)置人行入口，車行入口開向園區(qū)內(nèi)，只可由園區(qū)進(jìn)入。整個(gè)物流園的主入口設(shè)置在東環(huán)路。

2、交通系統(tǒng)規(guī)劃

（1）、超級建筑體量+方格網(wǎng)道路

倉儲配送區(qū)——超常巨大尺度的倉儲物流建筑體量,整齊的格網(wǎng)道路，實(shí)現(xiàn)快速集疏運(yùn)的同時(shí)塑造整齊連續(xù)的城市肌理和界面。

（2）、大中型建筑體量+方格網(wǎng)道路

交易和國際展銷區(qū)——大型廣場和大廳式展覽建筑,大中型體量的粗獷肌理,整齊快速的格網(wǎng)道路，著重圍合建筑群體的內(nèi)庭空間和塑造整齊連續(xù)的城市肌理及界面。

（3）、中等尺度辦公體量+方格網(wǎng)道路

產(chǎn)業(yè)配套和增值研發(fā)區(qū)——中等尺度的辦公體量,整齊的快速格網(wǎng)道路體系，著重塑造整齊連續(xù)的肌理和界面，處理群組單元的內(nèi)部公共綠化空間。

（4）、小尺度居住建筑體量+自由式道路

生活區(qū)——居住區(qū)小體量的建筑與自由式的道路走向延續(xù)和傳承著城廂古鎮(zhèn)細(xì)致的肌理,新城舊城中心通過向心發(fā)散的綠楔和道路系統(tǒng)相互咬合，注意住區(qū)組團(tuán)綠地和中心綠地私密與公共性，開敞與圍合感的營造。

3.1.4 綠地系統(tǒng)規(guī)劃

生態(tài)環(huán)境是本次規(guī)劃關(guān)注的主題之一，良好的生態(tài)環(huán)境對提升園區(qū)形象、創(chuàng)造園區(qū)投資軟環(huán)境和維持園區(qū)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。植被環(huán)境成為建設(shè)生態(tài)園區(qū)的基礎(chǔ)。規(guī)劃中遵循以下幾個(gè)原則：

充分考慮禹州市城市發(fā)展的目標(biāo)要求，適應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)要求，結(jié)合園區(qū)內(nèi)用地實(shí)際，拓展城市綠地，提高環(huán)境質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)園區(qū)公共綠地系統(tǒng)。

利用園區(qū)的自然環(huán)境特色，園區(qū)走廊、中心綠地、居住區(qū)綠地、道路綠化帶等，構(gòu)成多樣化園區(qū)綠地和開敞空間系統(tǒng)，發(fā)揮園林綠地的綜合效益，創(chuàng)造優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)環(huán)境。

注重綠地與公共活動空間的結(jié)合，為園區(qū)居住者、就業(yè)者提供就近的室外活動場所，按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠化用地，優(yōu)化生活、工作環(huán)境。

結(jié)合園區(qū)的自然地理?xiàng)l件，規(guī)劃城市綠地采用點(diǎn)狀綠地、線狀綠地、帶狀綠地的布局方法，以點(diǎn)狀綠地和帶狀綠地為核心綠帶，結(jié)合中心綠地、道路綠化、居住小區(qū)綠化等，形成完整、豐富、合理又富有城市特色的園區(qū)綠地系統(tǒng)。綠地系統(tǒng)主要由城市公共綠地、生態(tài)綠地、防護(hù)綠地、道路綠化等組成。

（1）、城市綠帶

規(guī)劃沿XX大道、XX路和XX大道設(shè)置綠帶，種植樹陣，以豐富景觀。提供一定量的開放空間，為廠區(qū)員工和居民的公共活動創(chuàng)造良好的環(huán)境場所。

（2）、道路綠化

道路綠化應(yīng)與道路建設(shè)工作同步進(jìn)行，規(guī)劃的道路綠化按國家及禹州市標(biāo)準(zhǔn)控制，即主干道綠化面積不低于25%，次干道綠化面積不低于20%。另外，規(guī)劃沿主要道路設(shè)置了不小于15米的綠化帶。

（3）、居住區(qū)綠化

居住區(qū)綠化建設(shè)應(yīng)實(shí)行多樣化。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建居住（含商住混合）用地的綠地率不小于30％。3.1.5公共與市政配套設(shè)施

XX中藥材物流園區(qū)其用地以物流功能為主導(dǎo)，存在部分居住功能，因此園區(qū)的配套設(shè)施不僅要考慮滿足為生產(chǎn)功能服務(wù)所需的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施，還要考慮滿足生活居住所需的各項(xiàng)生活配套設(shè)施。由于產(chǎn)業(yè)人口相比居住人口而言，對生活配套，如幼托、學(xué)校等設(shè)施的需求較低，因此規(guī)劃中園區(qū)生活配套設(shè)施主要以滿足園區(qū)內(nèi)居住人口為主。為生產(chǎn)服務(wù)的公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施主要設(shè)置于物流功能區(qū)內(nèi)，其它公共設(shè)施如商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、文化娛樂等設(shè)施分散設(shè)置于各個(gè)功能用地內(nèi)。

（四）結(jié)構(gòu)專業(yè)篇

4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）（2）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）(2006版)（3）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB50011-2001）（2008版）（3）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）（4）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）（5）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）（6）、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）（7）、《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（結(jié)構(gòu)）

甲方提供詳細(xì)巖土工程勘察報(bào)告、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和其它相關(guān)文件。4.2基本設(shè)計(jì)參數(shù)

（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期及使用年限：

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。

（2）結(jié)構(gòu)安全等級為二級：

根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002, 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級。（3）抗震設(shè)防：

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008年版），河南平頂山市抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。

（4）主要使用荷載（樓面活荷載）：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，并結(jié)合使用情況進(jìn)行調(diào)整。4.3結(jié)構(gòu)體系

該工程切實(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件和施工條件，本著“安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用”的原則精心設(shè)計(jì)。該工程有一層地下室，地上部分由21棟住宅、1棟26層酒店、沿街2層、4層商業(yè)、3層商場建筑和一棟3層幼兒園組成。高層住宅采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系；幼兒園采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

（1）、主要構(gòu)件材料：

梁受力鋼筋優(yōu)先選用HRB400，構(gòu)造鋼筋選用HRB335，直徑≤10mm時(shí)，采用HPB235。梁、柱箍筋采用HPB235或HRB335。（2）、其它材料要求：

填充墻根據(jù)就地取材的原則采用加氣混凝土空心砌塊，并起到減輕自重，減少地震力影響的作用。4.4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

基礎(chǔ)形式根據(jù)詳細(xì)的巖土工程勘察報(bào)告及當(dāng)?shù)爻墒斓氖┕そ?jīng)驗(yàn)確定。3.3 給水排水設(shè)計(jì)

（五）市政工程規(guī)劃篇

5.1給水工程規(guī)劃（1）規(guī)劃依據(jù)及參考資料

a《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282-98 b《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50013-2006 c《長葛市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃》(2)規(guī)劃原則

a主要供水管網(wǎng)形成環(huán)狀，為提高供水安全。給水管網(wǎng)按最高日最高時(shí)用水量計(jì)算，并按最高日最高時(shí)用水量加消防用水量，以及事故用水量（占總用水量的70％）進(jìn)行核算；

b區(qū)內(nèi)消防采用低壓消防系統(tǒng)，消防用水管道與生活用水管網(wǎng)合并；

c給水管道沿路網(wǎng)敷設(shè)，盡量布置于道路東側(cè)或南側(cè)的人行道（綠化帶）下,當(dāng)路幅寬度大于40米時(shí)，道路兩側(cè)均布置給水管；

(3)管網(wǎng)規(guī)劃

a近期從創(chuàng)業(yè)園區(qū)的市政管網(wǎng)接DN300的給水管，沿近期建設(shè)道路敷設(shè)，向規(guī)劃區(qū)啟動區(qū)供水。b在規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿規(guī)劃道路敷設(shè)DN200～DN500的供水管，連接成環(huán)狀，向規(guī)劃區(qū)供水。c改遷部分穿過規(guī)劃用地DN300的現(xiàn)狀供水管至市政道路上。5.2污水工程規(guī)劃(1)規(guī)劃依據(jù)及參考資料

a《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-2000 b《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50014-2006 c《XX市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃》(2)規(guī)劃原則

a規(guī)劃區(qū)采用雨、污分流制排水體制；

b污水干管盡量沿城市干道及近期建設(shè)道路敷設(shè)； c污水管盡量避免穿越河流和鐵路線；

d污水管道沿路網(wǎng)敷設(shè)，盡量布置于道路西側(cè)或北側(cè)的（非）車行道下，當(dāng)路幅寬度大于50米時(shí)，采用雙側(cè)布管。

(3)管網(wǎng)規(guī)劃

a在規(guī)劃區(qū)東側(cè)的城太路規(guī)劃一根d300～d800的污水主干管；

b在規(guī)劃區(qū)道路敷設(shè)d300～d600的污水干管； c在其余市政道路上敷設(shè)d300～d400的污水支管。5.3雨水及防洪工程規(guī)劃(1)規(guī)劃依據(jù)及參考資料

a《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-2000 b《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50014-2006 c《長葛市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃》(2)規(guī)劃原則

a規(guī)劃區(qū)采用雨、污分流制排水體制； b雨水排放遵循就近排放的原則。

c雨水管道沿路網(wǎng)敷設(shè)，盡量布置于道路東側(cè)或南側(cè)的（非）車行道下，當(dāng)路幅寬度大于50米時(shí)，采

用雙側(cè)布管。

d城市防洪與城市建設(shè)相結(jié)合，在保證城市安全的前提下，考慮城市景觀等方面要求。(3)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式 a規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期采用1年；長流河、繡川河防洪標(biāo)準(zhǔn)采用50年一遇。b暴雨強(qiáng)度公式

P=1q?年，暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式為：2806

（t＋12.89）0.768

升/（秒·公頃）

式中：q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（L/s·.ha）t—降雨歷時(shí)（min）t=t1+mt2

t1—地面集水時(shí)間（min），按距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定，采用6～10分鐘m—折減系數(shù)，暗管（渠）取2.0，明渠取1.2t2—管內(nèi)雨水流行時(shí)間（min）c雨水量計(jì)算公式 雨水流量按下式計(jì)算Q=q·F·ψ

式中：Q—規(guī)劃雨水流量（L/s）q—暴雨強(qiáng)度（L/s·ha）F—匯水面積（ha）

ψ—徑流系數(shù)，徑流系數(shù)0.70(4)雨水及防洪工程規(guī)劃

a沿規(guī)劃區(qū)道路敷設(shè)d800～A2.4×1.4米的雨水干管； b沿其它規(guī)劃道路敷設(shè)d600～d1500的雨水管； 5.4電力工程規(guī)劃（1）規(guī)劃依據(jù)

a《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB 50293-1999 b《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(2)規(guī)劃原則

a以滿足遠(yuǎn)景用地的供電要求為目標(biāo)，預(yù)留適度超前的電力設(shè)施用地。

b110千伏電力系統(tǒng)盡量深入負(fù)荷中心，采用架空線路，生活區(qū)內(nèi)不布置高壓線路。10千伏線路全部采用電纜。

c結(jié)合城市綠地和道路預(yù)留架空線走廊、電纜通道和市政電纜溝。(3)電源規(guī)劃

本區(qū)的發(fā)展所需電源通過高壓線由創(chuàng)業(yè)園區(qū)提供。5.5燃?xì)夤こ桃?guī)劃（1）規(guī)劃基礎(chǔ)參數(shù)： a天然氣物理性質(zhì)：

成分：CH4：91.91％C2H6：0.08％C3H8:0.03%CO2:3.98%N2:3.77%He：0.23％

熱值：33.11兆焦/立方米； 相對密度：0.6085 b燃?xì)庥脩糍Y料：

居民用氣指標(biāo)：91.25標(biāo)準(zhǔn)立方米/人.年； 居民：商業(yè)＝1：1；

未可預(yù)見量按居民和商業(yè)用氣量之和的5％計(jì)； 管道氣化率按100％計(jì)；

不均勻系數(shù)：K月＝1.2K日＝1.15K時(shí)＝3.0(2)燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)燃?xì)夥N類為天然氣，氣源來自工業(yè)區(qū)配氣站；

次高壓管網(wǎng)規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的燃?xì)夤芤蚴褂媚晗揲L、敷設(shè)位置與本次城市規(guī)劃不符合等因素應(yīng)進(jìn)行改管。中壓管網(wǎng)規(guī)劃：片區(qū)規(guī)劃管網(wǎng)為天然氣中壓一級配氣系統(tǒng)，設(shè)計(jì)壓力為0.4兆帕。管道直埋敷設(shè)于道路西、北側(cè)人行道或綠地下。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃燃?xì)庵袎汗艿篱L約公里，管徑為DN250、DN200和DN150，均使用燃?xì)鈱Ｓ肞E管。

用戶采用樓棟調(diào)壓或用戶調(diào)壓供氣方式。

（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)篇

1、建設(shè)用地面積：281456.74㎡

總建筑面積：203315.81㎡ 其中：

研發(fā)中心建筑面積：26992.80㎡ 交易中心建筑面積：18777.60㎡ 主樓裙房建筑面積：18234.13㎡ 商務(wù)會所建筑面積：6254.88㎡ 行政辦公建筑面積：11600㎡ 倉庫建筑面積：56694㎡ 現(xiàn)貨交易中心建筑面積：8400㎡ 公寓建筑面積：56440㎡ 物流停車場：23500㎡ 建筑基底面積：64778㎡ 建筑密度：23.0% 容積率：0.72 綠化率：35% 停車位：456輛 其中：

地下小汽車停車位：306輛 地上貨車停車位：150輛

第二篇：全國物流園規(guī)劃

全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2013—2020年）》發(fā)布

《全國物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2013—2020年）》（簡稱《規(guī)劃》）日前發(fā)布，明確了全國物流園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和總體布局，為物流園區(qū)發(fā)展畫出“路線圖”。北京、天津等29個(gè)城市確定為一級物流園區(qū)布局城市，石家莊、邯鄲等70個(gè)城市確定為二級物流園區(qū)布局城市。物流園區(qū)布局城市可根據(jù)實(shí)際需要建設(shè)貨運(yùn)樞紐型、商貿(mào)服務(wù)型、生產(chǎn)服務(wù)型、口岸服務(wù)型、綜合服務(wù)型等不同類型物流園區(qū)，到2020年，基本形成布局合理、規(guī)模適度、功能齊全、綠色高效的全國物流園區(qū)網(wǎng)絡(luò)體系。

物流園區(qū)存在盲目建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、落地難、用地貴等問題

《規(guī)劃》指出，總體來看，我國物流業(yè)發(fā)展水平還比較低，物流園區(qū)在規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、管理以及政策方面還存在一些問題。一是建設(shè)發(fā)展有待規(guī)范。一些地方脫離實(shí)際需求，盲目建設(shè)物流園區(qū)，片面追求占地面積和投資規(guī)模，一些市場和物流企業(yè)也冠以物流園區(qū)的名稱。二是設(shè)施能力有待提高。多數(shù)物流園區(qū)水、電、路、網(wǎng)絡(luò)、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，集疏運(yùn)通道不暢，路網(wǎng)配套能力較差，普遍缺少鐵路和多式聯(lián)運(yùn)中轉(zhuǎn)設(shè)施。三是服務(wù)功能有待提升。多數(shù)物流園區(qū)仍然存在著專業(yè)化程度不高、設(shè)施裝備配套性差、綜合服務(wù)能力不強(qiáng)、信息聯(lián)通不暢等問題。四 —1—

是經(jīng)營管理體制有待健全。五是政策扶持體系有待完善。物流園區(qū)普遍存在“落地難”、“用地貴”和基礎(chǔ)設(shè)施投資不足的問題。

以物流基礎(chǔ)設(shè)施的整合和建設(shè)為重點(diǎn)，優(yōu)化空間布局

今后幾年，是我國物流業(yè)發(fā)展的重要時(shí)期。《規(guī)劃》要求以市場需求為導(dǎo)向，以促進(jìn)物流要素聚集、提升物流運(yùn)行效率和服務(wù)水平、節(jié)約集約利用土地資源為目標(biāo)，以物流基礎(chǔ)設(shè)施的整合和建設(shè)為重點(diǎn)，按照科學(xué)規(guī)劃、合理布局，整合資源、集約發(fā)展，完善功能、提升服務(wù)，市場運(yùn)作、政府監(jiān)管的基本原則，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃和管理，加大扶持力度，優(yōu)化空間布局，促進(jìn)物流園區(qū)健康有序發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供物流服務(wù)保障。

物流園區(qū)布局城市劃分三級，可建不同類型物流園區(qū)

《規(guī)劃》按照物流需求規(guī)模大小以及在國家戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)布局中的重要程度，將物流園區(qū)布局城市分為三級，確定一級物流園區(qū)布局城市29個(gè)，二級物流園區(qū)布局城市70個(gè)，三級物流園區(qū)布局城市具體由各省（區(qū)、市）根據(jù)本省物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃具體確定，原則上應(yīng)為地級城市。物流園區(qū)布局城市可根據(jù)實(shí)際需要建設(shè)不同類型的物流園區(qū)，包括貨運(yùn)樞紐型物流園區(qū)、商貿(mào)服務(wù)型物流園區(qū)、生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)、口岸服務(wù)型物流園區(qū)、綜合服務(wù)型物流園區(qū)。

嚴(yán)控?cái)?shù)量規(guī)模，防止圈占土地，國家級示范物流園區(qū)可獲政策扶持

《規(guī)劃》要求，各地有關(guān)部門嚴(yán)格控制園區(qū)數(shù)量和規(guī)模，防 —2—

止盲目建設(shè)或以物流園區(qū)名義圈占土地。選擇一批發(fā)展條件好、帶動作用大的園區(qū)，作為省級示范物流園區(qū)加以扶持推廣，在此基礎(chǔ)上，開展國家級物流園區(qū)示范工程，列入國家級示范的物流園區(qū)，有關(guān)部門可給予土地、資金等政策扶持。各地應(yīng)及時(shí)將物流園區(qū)納入所在城市的各類城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)，涉及新增建設(shè)用地的，合理安排土地利用計(jì)劃指標(biāo)。示范物流園區(qū)新增建設(shè)用地，優(yōu)先列入國家和地方建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

在投融資方面，《規(guī)劃》支持物流園區(qū)及入駐企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合打造物流金融服務(wù)平臺，形成多渠道、多層次的投融資環(huán)境。各地要適當(dāng)放寬對物流園區(qū)投資強(qiáng)度和稅收強(qiáng)度的要求，鼓勵(lì)物流企業(yè)入駐物流園區(qū)。

*相關(guān)鏈接

一級物流園區(qū)布局城市（共29個(gè)）

北京、天津、唐山、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、鄭州、合肥、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、重慶、成都、昆明、西安、蘭州、烏魯木齊

二級物流園區(qū)布局城市（共70個(gè)）

石家莊、邯鄲、秦皇島、滄州、太原、大同、臨汾、通遼、包頭、鄂爾多斯、鞍山、營口、吉林、延邊（琿春）、大慶、牡丹 —3—

江、齊齊哈爾、無錫、徐州、南通、泰州、連云港、溫州、金華（義烏）、舟山、嘉興、湖州、安慶、阜陽、馬鞍山、蕪湖、福州、泉州、南昌、贛州、上饒、九江、煙臺、濰坊、臨沂、菏澤、日照、洛陽、南陽、安陽、許昌、宜昌、襄陽、岳陽、婁底、衡陽、佛山、東莞、湛江、柳州、欽州、玉林、貴港、?？?、綿陽、達(dá)州、瀘州、貴陽、拉薩、榆林、寶雞、咸陽、西寧、銀川、伊犁（霍爾果斯）

—4—

第三篇：痛風(fēng)中藥說明書

說明書

服用方法：

一.用瓦罐加6-8碗水煲一小時(shí)以上（水開后用小火），剩2-3碗左右（每碗330ml左右）；（煲之前用水洗一下，泡半小時(shí)左右更好）

二.早、晚服用，飯前飯后都可以，沒喝完部分可放入冰箱備用；

三.藥渣一般可以再用一次，或直接用第二付藥，兩付藥應(yīng)連續(xù)使用；

四.此藥不苦，屬涼性（男性患者基本可以無視），純中藥，無副作用；

五.服用本藥前，應(yīng)先停用其它藥，以免起藥物反應(yīng)；

六.存放于通風(fēng)干燥處，可長期保存。

特別說明：

使用本偏方后可迅速解除痛風(fēng)癥狀。對于長期重患者，排出體內(nèi)的結(jié)石和毒素需要一個(gè)過程，初次服用本藥可能會引起關(guān)節(jié)紅腫等癥狀，有一個(gè)顏色逐步變淡的過程，疼痛也會逐步減輕直到完全康復(fù)。另外，由于患者長期服用西藥秋水仙堿及所謂的中成藥等藥物，對腎臟、肝臟等器官損害非常大，在服用本藥過程中：可以天天泡枸杞水飲用；可以多吃核桃；無糖尿病癥狀的患者，可以吃一些歸元膏、固元膏之類溫補(bǔ)的補(bǔ)品，目的是補(bǔ)腎。

附件

一、病理知識

在人體內(nèi)有一種叫嘌呤的物質(zhì)，當(dāng)它的代謝發(fā)生紊亂后就會引起痛風(fēng)。嘌呤經(jīng)過一系列代謝變化，最終形成的產(chǎn)物叫尿酸。正常情況下，體內(nèi)產(chǎn)生的尿酸2／3由腎臟排出，1／3由大腸排出。體內(nèi)的尿酸是在不斷地生成和排泄，因此它在血液中維持一定的濃度。在嘌呤的合成與分解過程中，有多種酶的參與，由于酶的先天性異常代謝發(fā)生紊亂，使尿酸的合成增加或排出減少，均可引起高尿酸血癥。當(dāng)血尿酸濃度過高時(shí)，尿酸即以鈉鹽的形式沉積在關(guān)節(jié)、軟組織、軟骨和腎臟中，引起組織的異物炎癥反應(yīng)便形成痛風(fēng)。

痛風(fēng)是一組嘌呤代謝紊亂所致的一種疾病，是細(xì)小針尖狀的尿酸鹽的慢性沉積，其臨床表現(xiàn)為高尿酸鹽結(jié)晶而引起的痛風(fēng)性關(guān)節(jié)炎和關(guān)節(jié)畸形，它會讓你周身局部出現(xiàn)紅、腫、熱、痛的癥狀，俗語說：痛風(fēng)病痛起來真要命。只有飽受痛

風(fēng)煎熬的人才會有如此深的感覺，如治療不徹底可致關(guān)節(jié)腫大、畸形、僵硬、關(guān)節(jié)周圍瘀斑、結(jié)節(jié)、并發(fā)痛風(fēng)性腎結(jié)石、痛風(fēng)性腎功能衰竭，痛風(fēng)性冠心病、高血脂、高血壓、泌尿系統(tǒng)結(jié)石等臟腑病癥威脅患者的生命直致生命的終止。痛風(fēng)病僅次于糖尿病是十大頑疾之一，非常難于治愈，關(guān)鍵是早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早治療，痛風(fēng)患者突發(fā)前均有征兆：

潛伏期：此時(shí)工作生活如常，偶有輕度惡心、微痛、晨起關(guān)節(jié)不適，乏力、食欲不振，應(yīng)及時(shí)檢查,及時(shí)咨詢專家。醫(yī)學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，此時(shí)人體機(jī)能代謝基本正

常，在輕度病癥的潛伏期若能及時(shí)用藥治療，方能達(dá)到事半功倍的療效。發(fā)病期：血尿酸一旦偏高，要引起高度重視，若病情突發(fā)，迅速惡化，病癥明顯，患者苦不堪言、欲哭無淚，如不用藥必導(dǎo)致病情向深重度發(fā)展，到那時(shí)將追悔莫及。

權(quán)威專家忠告：痛風(fēng)病關(guān)鍵在于早期診斷，早期治療，并堅(jiān)持不懈地進(jìn)行自我保養(yǎng)，就完全可以享受正常人一樣的優(yōu)質(zhì)生活。

二、注意事項(xiàng)

1、首先應(yīng)該控制嘌呤攝入

把好飲食關(guān)，使嘌呤的攝入量盡量降低。對于急性期的患者，應(yīng)嚴(yán)格控制食物嘌呤的攝入量，才能配合用藥迅速緩解癥狀。一般緩解期或慢性期的患者，將嘌呤的攝入量控制在100～150毫克/天，通常就會有效預(yù)防癥狀的發(fā)生。

嘌呤含量高的食品包括有動物內(nèi)臟、大腦、雜豆和各種肉湯、肉汁，應(yīng)嚴(yán)格控制；粗糧、菠菜、花菜、蕈類、扁豆、禽畜肉類含嘌呤也在每百克75～150毫克之間，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇；而牛奶、雞蛋、粳米、白面、水果、蔬菜、藕粉、咖啡、可可和油類則是相對安全的食物，痛風(fēng)患者可適量選擇。

2、其他注意事項(xiàng)

A、減肥保持正常體重是減少痛風(fēng)發(fā)作的有效方法，低脂清淡的飲食可以減少熱量的攝入，高脂肪飲食會阻礙腎臟排泄尿酸；

B、攝入適量的維生素C、B族這有助于組織中淤積的尿酸鹽的溶解；

C、戒煙酒，多飲水每天的飲水量應(yīng)達(dá)到2500～3000毫升，可幫助腎臟排出尿酸，減輕尿酸對腎臟的損害；

D、飲食有度，絕不暴飲暴食一次大量攝入嘌呤通常會導(dǎo)致痛風(fēng)急性發(fā)作。

第四篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

雅沁小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

XXX XXXX

XXXXXX

一、規(guī)劃項(xiàng)目基礎(chǔ)信息概況 ⒈項(xiàng)目名稱：沁雅小區(qū)

⒉地理位置：項(xiàng)目基地西北和盤龍江相連接，北邊與公共綠地相互連接，東、南兩個(gè)方向與居住小區(qū)相連接，整個(gè)地塊面積約為54337平方米。地塊屬于二類居住用地，在地塊的東南角還有一個(gè)幼兒園和一所小學(xué)相鄰。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

本設(shè)計(jì)主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合該地塊域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。1.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50180－93）；

⒉《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（昆明市規(guī)劃局 2012年6月）；

⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊GB50352—2005；

⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999；

5.總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50003—2001；

6.房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001—2001；

7.城市規(guī)劃原理；

8.城市詳細(xì)規(guī)劃；

9.規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會調(diào)查方法和實(shí)踐；

三、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。“

四、設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：人車分流，綜合考慮風(fēng)向、景觀營造

該小區(qū)設(shè)計(jì)是考慮到以人為本的原則，而小區(qū)如果綜合考慮人的活動（居住、工作、游憩、生活），以人所有活動的主體，因此，一進(jìn)口處就設(shè)置地下地下車庫入口，使人車分流，而整條道路通而不暢，綜合昆明盛行風(fēng)向設(shè)計(jì)道路，是整個(gè)小區(qū)的空氣得以較好地改善。

構(gòu)想二：尊重自然，利用自然，改造自然

景觀軸線向兩個(gè)方向延伸，一個(gè)方向是公共綠地，而另一個(gè)方向是面對盤龍江方向的人行道主入口方向，建筑高度也密切配合該設(shè)計(jì)思路，是整個(gè)小區(qū)有良好的景觀取向。

五、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅圍繞著中心公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)四周布置。小區(qū)分散設(shè)置了三個(gè)出入口，其中，人行主入口在西面瀕臨盤龍江，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后，西南向、東北向各有一個(gè)車行主入口。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。

2.功能、結(jié)構(gòu)形式： 結(jié)構(gòu)分析

兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤龍江為兩個(gè)景觀帶；以公共建筑區(qū)和中心水景區(qū)為中心。將住宅區(qū)中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了優(yōu)良環(huán)境與服務(wù)共存的原則。功能分析

住

宅 ——分為A、B、C、三個(gè)類別，以及中央公共建筑區(qū)；

景觀區(qū)域——由中心公共建筑區(qū)、中心水景區(qū)，以及北邊公共綠地和西邊盤龍江兩個(gè)帶狀綠地組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由會所、餐飲店組成。

分析過程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

⒌交通組織：

車行主入口道路紅線寬度6m;人行主入口道路紅線寬度14m;宅間小路紅線寬度2.5m;道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來.⒍公共建筑布局：

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括餐飲、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——公共建筑景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和公共建筑區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，達(dá)到了良好的景觀效果。

⒏住宅布局：

為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設(shè)計(jì)中我考慮了環(huán)境條件，并結(jié)合了人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力，我選擇了適當(dāng)?shù)膽粜徒Y(jié)構(gòu)形式。其中，有A區(qū)住宅有較好景觀，戶型也采用大戶型而且層數(shù)只有11層，這樣也是小區(qū)景觀視野更加開闊，出于同樣的原因，在北邊不值得B區(qū)住宅有18層，而在東邊和南邊的由于景觀不是較好，所以采用32層建筑豐富了小區(qū)整體的立面空間，使得更有層次干。同時(shí)也滿足了人們需求，延和本設(shè)計(jì)的宗旨。

六、附表

1.規(guī)劃用地平衡表

用地類型 住宅用地 其他用地 總 計(jì)

注：人均用地面積計(jì)算略。

2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 基地面積：54337

面積（㎡）7846.15 46490.85 54337

占地比例（%）

14.44 85.56 100 建筑密度：15.74% 容積率：2.9

3.建筑物邊界退讓控制（參考）

第 1 條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。

第 2 條 沿城市道路的兩側(cè)多、低層建筑（含高層建筑裙房）后退城市主干道紅線的距離不得小于8米，后退城市次干道紅線的距離不得小于5米，后退城市支路紅線距離不得小于3米，后退居住小區(qū)內(nèi)城市支路紅線距離不得小于1米。第 3 條 新建影劇院、游樂場、會展場館、大型商場等有大量人流、車流集散的公共設(shè)施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時(shí)停車或回車的場地。

第 4 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于10米(均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)需各退后用地邊界3米。

第 6 條 地塊靠近綠地及廣場一側(cè)，在解決市政、交通、消防等問題的前提下可不退讓綠化控制線。

第 7 條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、管線、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。雨棚、陽臺、招牌、燈飾等可在后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。

第 8 條 具體建筑工程的的退讓距離除以本規(guī)劃為基本原則外，需同時(shí)滿足消防及日照間距等相關(guān)規(guī)范要求。

4.建筑相關(guān)指標(biāo)計(jì)算（參考）

建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外）。

建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)

第五篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

一、設(shè)計(jì)依據(jù)

本設(shè)計(jì)主要有一下書籍為參考文獻(xiàn)，結(jié)合瀾滄縣縣域內(nèi)的基本情況和基礎(chǔ)資料，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)強(qiáng)制性條文為設(shè)計(jì)依據(jù)。

⒈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—城鄉(xiāng)規(guī)劃部分和房屋建筑部分；

⒉城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范2002年版GB5018093；

⒊民用建筑設(shè)計(jì)通冊GB50352—2005；

⒋住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096—1999；

⒌住宅建筑規(guī)范GB50368—2005；

⒍中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99—86；

⒎總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50003—2001；

⒏房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001—2001；

⒐西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖；

⒑居住規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

⒒規(guī)劃設(shè)計(jì)中的社會調(diào)查方法和實(shí)踐；

⒓城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)； ⒔城市規(guī)劃原理。

二、設(shè)計(jì)理念

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體,然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中主要考慮“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。

繼承傳統(tǒng)文化中的“天人合一”的建筑規(guī)劃理念，并卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閑、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關(guān)系，從而達(dá)到“人與自然和諧統(tǒng)一”這一永恒的主題。

居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重需要解決的問題。

三、設(shè)計(jì)構(gòu)想

有了人的存在必然就會產(chǎn)生一系列的動作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會、消費(fèi)、娛樂}，人作為所有活動的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動之間聯(lián)系，尊重人們的活動，使它們達(dá)到和諧統(tǒng)一，并卻堅(jiān)持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。

因此，我將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計(jì)中，認(rèn)真的思考了“人——建筑——健康——自然”這個(gè)四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自然環(huán)境，營造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要。

四、總體規(guī)劃

⒈總平面布局：

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用的是周邊式布局方式，住宅共有五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)四周分散設(shè)置了兩個(gè)出入口，其中，主入口在西北角面向南朗河，有最佳的朝向和風(fēng)景，然后、東北向有一個(gè)次入口。小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車道相貫通，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，結(jié)構(gòu)分析

兩軸兩中心——以東南向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)為公共設(shè)施用地，則在南側(cè)考慮了對外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。功能分析

住 宅 ——分為七個(gè)組團(tuán)，以及沿街商業(yè)組團(tuán)；

景觀區(qū)域——由中心綠化廣場區(qū)、中心水景區(qū)，象山公園以及道路兩側(cè)和院落內(nèi)若干片狀綠化帶組成；

公共服務(wù)設(shè)施——由中心廣場、幼兒園組成。

分析過程：整個(gè)規(guī)劃區(qū)以水景與廣場為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。綠地以“點(diǎn)、線、面”相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區(qū)為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的體系更充分的體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”的原則.為方便居民我將公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在小區(qū)的中間位置(主入口兩側(cè)），由于小區(qū)的規(guī)模的限制，幼兒園只考慮設(shè)置3班；會所內(nèi)有供人們參觀和集會的場所，還有為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的業(yè)務(wù)部門。

總結(jié)：各個(gè)住宅區(qū)域、景觀區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域有機(jī)的組合形成整體，并各自發(fā)揮各自的功能特點(diǎn)為整個(gè)小區(qū)服務(wù)，延和了小區(qū)內(nèi)部各類用地充分“為居民服務(wù)”的規(guī)劃設(shè)計(jì)宗旨。

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民我將幼兒園、會所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

⒎綠化景觀規(guī)劃：

在空間上以“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。

“點(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。

綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。其中，小區(qū)主景觀為中心的水景區(qū)和廣場區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依山就水達(dá)到了良好的景觀效果。⒐給水排水工程規(guī)劃：

因此，為了更加方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的排水，在管網(wǎng)的布局中根據(jù)原有的地形順勢布置水管網(wǎng)，采用分流制的排水形式。給水管網(wǎng)則是樹狀和環(huán)狀兩種形式相結(jié)合，一方面滿足了有足夠水壓、水量；另一方面滿足了方便管網(wǎng)的檢修要求。