第一篇：房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷不得不說的事

看看電視、報紙、互聯(lián)網(wǎng)的廣告就能知道，最靚麗、最精美、最顯眼的廣告幾乎都是房地產(chǎn)的，房產(chǎn)業(yè)總是站在營銷的最前沿。當房地產(chǎn)遇見微信營銷，他們之間能碰撞出怎樣的火花？

1、首先從微信目前使用的主流人群來看，20-40歲的群體占到了絕大多數(shù)，這正是購房群體的主力軍。精準的群體定位是房產(chǎn)和微信能聯(lián)手的重要原因之一。

2、另外，從性格匹配度上說是完全符合的，微信是點對點的溝通，是基于情感和信任的溝通平臺，而房產(chǎn)行業(yè)服務的特點，也是置業(yè)顧問對客戶提供專屬的VIP服務。

3、再者，價值觀也完全符合；微信朋友圈的關系親密度高，也是移動互聯(lián)網(wǎng)最大的特點，它通過移動互聯(lián)網(wǎng)這樣的特點對圈子進行細分，那么對于房地產(chǎn)行業(yè)營銷來說，老客戶們介紹最容易讓我們產(chǎn)生成交。

4、數(shù)據(jù)表明40%的用戶是晚上6點以后上網(wǎng)，晚上看到感興趣的樓盤想找一個售樓員了解一下，置業(yè)顧問已經(jīng)下班了，這時樓盤的微官網(wǎng)就給購房者提供了一個很方便的服務，所以微信將房產(chǎn)營銷變成7×24小時。銷售時間差上的彌補是開發(fā)商選擇微信營銷的重要原因。

5、微信平臺上樓盤信息的溝通、互動、分享滿足了購房用戶的普遍需求。

有了準確定位、銷售時差的彌補以及及時的評論分享，開發(fā)商與微信難怪會情投意合。微信營銷還需更多創(chuàng)意。本人以為：目前開發(fā)商也只是打開了“微營銷”時代的大門，它同樣需要策略、創(chuàng)意、型制和發(fā)布與維護，要善于抓住當下最容易與消息者接觸的所有平臺作為營銷的手段，應該用互聯(lián)網(wǎng)思維去營銷，才能實現(xiàn)微信平臺、營銷手段與房產(chǎn)開發(fā)商長久互利。

(文/千舟圖南微信:qansotuan)

第二篇：房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷方案與案例

房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷方案與案例

在談房地產(chǎn)微信營銷之前，首先我們來看看房地產(chǎn)行業(yè)在傳統(tǒng)營銷當中所遇到的問題，這樣可以讓我們更好的了解房地產(chǎn)行業(yè)如何微信營銷。

從行業(yè)來看，我想大家最關注的應該是渠道營銷推廣效果，怎么樣更好的蓄客，還有就是做團購把房賣出去。但是，現(xiàn)實的情況是，用傳統(tǒng)的方式在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站做通欄廣告，軟文等蓄客營銷效果差。而且你也會遇到諸如：剛需消費者已經(jīng)被喚醒，我們該如何接觸他們？避免過度營銷費錢費時，哪些才是我們真正的客戶？市場競爭激烈，我們該如何吸引他們保持對項目的關注？線上活動如何更好地實現(xiàn)落地？這樣的問題。

而微信營銷恰好是營銷整合當中的一個重要補充，它很好的解決了1.信息精準傳播，幫助開發(fā)商更快速更經(jīng)濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創(chuàng)新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業(yè)績與利潤率。

而房地產(chǎn)行業(yè)在進行微信營銷之前，也應該看看其他房產(chǎn)開發(fā)商是怎樣做的，以便達到更佳的效果，也少走彎路。這里我們以和碩微企公眾服務平臺為新地中心所做的微信營銷案例為例。

和碩微企為新地中心搭建的微信網(wǎng)站服務主要有以下幾個方面（搭建的微信服務主要根據(jù)購房者的需求搭建，購房者關注什么，就提供什么）： 樓盤簡介

樓盤動態(tài)（最新資訊，優(yōu)惠動態(tài)）

周邊配套（公交，學校，地鐵，銀行，醫(yī)院，餐飲，購物，其他）

戶型查看（360度看房，多圖冊）

預約看房

房貸計算

留言板

聯(lián)系我們

一鍵在線導航

通過這樣一個微信網(wǎng)站服務，它集交互式三維戶型鑒賞、可視化選房系統(tǒng)與貸款計算器等功能于一身。界面簡潔、易用，展示效果突出，是銷售的輔助工具。它以最人性化的功能滿足了不同購房者的看房習慣，幫助營銷人員實現(xiàn)快速部署，活動展開，提升專業(yè)化服務。

對用戶來說：

讓不動產(chǎn)”動“起來，靈活的樓盤信息跟蹤。

隨時隨地看房，360度看房，省時省力算價格。

一對一貼心服務，享受時尚又方便。

對房地產(chǎn)開發(fā)商來說：

強大的品牌傳播，專業(yè)銷售服務。人性化界面設計，及時的溝通橋梁。移動化、定位化、社交化的戰(zhàn)略結合，豐富的線上線下活動，通過與消費者的雙向溝通，加強品牌認知。

其中包括的基礎模塊：

智能回復：通過預先設置的圖文素材，設置首次關注時回復、關鍵詞自定義回復。微官網(wǎng)：只需設置分類添加圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個漂亮的微信網(wǎng)站。

自定義菜單：用戶無需再通過輸入關鍵詞觸發(fā)回復，直接點擊菜單就可以看相關的內容。

留言板：粉絲通過商家設置的關鍵詞發(fā)送的留言給商家，商家就可以在后臺查看到并可進行回復。

微投票：開啟此功能,可以發(fā)起文本投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。線上粉絲營銷工具包：

大轉盤：直接發(fā)布幸運大轉盤活動，設置活動內容、獎項及中將比例。

刮刮樂：通過逼真的刮卡體驗，增強用戶粘性，可設置活動內容、獎項及中將比例。

砸蛋抽獎：砸蛋抽獎可以增強粉絲與公眾號的互動、提升公眾號的黏性，讓你在短時間內迅速引爆人氣。

但是擁有了以上這些東西微信營銷怎么運營？：

一、日常主推信息：房型、室內設計動態(tài)和展示；樓盤走勢、每日推薦；抽獎、開盤活動；社區(qū)文化（購房者的軟性需求）。

二、微活動的開展：

利用微信的強交互性，運用各種設計活動從而實現(xiàn)與用戶的交流，包括優(yōu)惠券推廣模塊、抽獎模塊等。

用戶還可以反復參與，可帶動周邊朋友一起分享，從而形成極強的口碑營銷效果。

線上線下活動如何結合？

提前將參與用戶分組。

手機參與活動，修改簽名，搖一搖抽獎，看看周圍誰是你的有緣人；軟性互動的必要手段。

開啟微信，輕松掃二維碼參與活動。

如何實現(xiàn)落地？

線下同步實現(xiàn)二維碼展示，例如易拉寶、海報、DM宣傳單、服務臺提示等。

在活動中利用微信的極強互動功能進行現(xiàn)場抽獎、即刻優(yōu)惠、掃碼參與等。之前也提到了，微信營銷很好的實現(xiàn)了信息精準傳播，幫助開發(fā)商更快速更經(jīng)濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創(chuàng)新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業(yè)績與利潤率。但是微信營銷只是整合營銷中的一環(huán)，所以，通過各渠道進行整合推廣，可以更好挖掘媒體效果。整合媒體推廣的事，在這兒就先不說了。這里提到的房地產(chǎn)微信營銷的方案思路，具體效果還需要看各位的執(zhí)行力。

第三篇：房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷方案與案例

房地產(chǎn)行業(yè)微信營銷方案與案例

在談房地產(chǎn)微信營銷之前，首先我們來看看房地產(chǎn)行業(yè)在傳統(tǒng)營銷當中所遇到的問題，這樣可以讓我們更好的了解房地產(chǎn)行業(yè)如何微信營銷。

從行業(yè)來看，我想大家最關注的應該是渠道營銷推廣效果，怎么樣更好的蓄客，還有就是做團購把房賣出去。但是，現(xiàn)實的情況是，用傳統(tǒng)的方式在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站做通欄廣告，軟文等蓄客營銷效果差。而且你也會遇到諸如：剛需消費者已經(jīng)被喚醒，我們該如何接觸他們？避免過度營銷費錢費時，哪些才是我們真正的客戶？市場競爭激烈，我們該如何吸引他們保持對項目的關注？線上活動如何更好地實現(xiàn)落地？這樣的問題。

而微信營銷恰好是營銷整合當中的一個重要補充，它很好的解決了1.信息精準傳播，幫助開發(fā)商更快速更經(jīng)濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創(chuàng)新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業(yè)績與利潤率。

云圖網(wǎng)絡為鴻昇商務廣場搭建的微信網(wǎng)站服務主要有以下幾個方面（搭建的微信服務主要根據(jù)購房者的需求搭建，購房者關注什么，就提供什么）：

樓盤簡介

樓盤動態(tài)（最新資訊，優(yōu)惠動態(tài)）

周邊配套（公交，學校，地鐵，銀行，醫(yī)院，餐飲，購物，其他）

戶型查看（戶型展示，多圖冊展示）預約看房

房貸計算

留言板

聯(lián)系我們

一鍵在線導航

通過這樣一個微信網(wǎng)站服務，它集交互式三維戶型鑒賞、可視化選房系統(tǒng)與貸款計算器等功能于一身。界面簡潔、易用，展示效果突出，是銷售的輔助工具。它以最人性化的功能滿足了不同購房者的看房習慣，幫助營銷人員實現(xiàn)快速部署，活動展開，提升專業(yè)化服務。

對用戶來說：

讓不動產(chǎn)”動“起來，靈活的樓盤信息跟蹤。

隨時隨地看房，360度看房，省時省力算價格。

一對一貼心服務，享受時尚又方便。

對房地產(chǎn)開發(fā)商來說：

強大的品牌傳播，專業(yè)銷售服務。人性化界面設計，及時的溝通橋梁。移動化、定位化、社交化的戰(zhàn)略結合，豐富的線上線下活動，通過與消費者的雙向溝通，加強品牌認知。其中包括的基礎模塊：

智能回復：通過預先設置的圖文素材，設置首次關注時回復、關鍵詞自定義回復。

微官網(wǎng)：只需設置分類添加圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個漂亮的微信網(wǎng)站。

自定義菜單：用戶無需再通過輸入關鍵詞觸發(fā)回復，直接點擊菜單就可以看相關的內容。

留言板：粉絲通過商家設置的關鍵詞發(fā)送的留言給商家，商家就可以在后臺查看到并可進行回復。

微投票：開啟此功能,可以發(fā)起文本投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。

線上粉絲營銷工具包：

大轉盤：直接發(fā)布幸運大轉盤活動，設置活動內容、獎項及中將比例。

刮刮樂：通過逼真的刮卡體驗，增強用戶粘性，可設置活動內容、獎項及中將比例。

砸蛋抽獎：砸蛋抽獎可以增強粉絲與公眾號的互動、提升公眾號的黏性，讓你在短時間內迅速引爆人氣。

等30余款互動游戲。。

但是擁有了以上這些東西微信營銷怎么運營？：

做好內容營銷。

內容營銷是營銷中最優(yōu)質的服務。記住，發(fā)有用的、有趣的信息而不是廣告！客戶很容易反感賬號每天都發(fā)廣告信息，反而每天分享一些房屋擺置、及有關生活小知識的訊息，客戶很容易產(chǎn)生好感。發(fā)廣告要適可而止，適當?shù)陌l(fā)送，即不忽略賬號的功能，又會產(chǎn)生依賴，并持續(xù)關注，為之后的營銷活動做鋪墊。服務好你的客戶，再進一步的進行營銷活動，放長線釣大魚。

一、日常主推信息：房型、室內設計動態(tài)和展示；樓盤走勢、每日推薦；抽獎、開盤活動；社區(qū)文化（購房者的軟性需求）。

二、微活動的開展：

利用微信的強交互性，運用各種設計活動從而實現(xiàn)與用戶的交流，包括優(yōu)惠券推廣模塊、抽獎模塊等。

用戶還可以反復參與，可帶動周邊朋友一起分享，從而形成極強的口碑營銷效果。

線上線下活動如何結合？

提前將參與用戶分組。

手機參與活動，在線報名，搖一搖抽獎，在線投票，在線互動；軟性互動的必要手段。開啟微信，輕松掃二維碼參與活動。

如何實現(xiàn)落地？

線下同步實現(xiàn)二維碼展示，例如易拉寶、海報、DM宣傳單、服務臺提示等。

在活動中利用微信的極強互動功能進行現(xiàn)場抽獎、即刻優(yōu)惠、掃碼參與等。

之前也提到了，微信營銷很好的實現(xiàn)了信息精準傳播，幫助開發(fā)商更快速更經(jīng)濟的找到并匯聚客戶。2.高效客戶服務，創(chuàng)新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業(yè)績與利潤率。但是微信營銷只是整合營銷中的一環(huán)，所以，通過各渠道進行整合推廣，可以更好挖掘媒體效果。

石家莊云圖信息技術有限公司

第四篇：微信營銷-房地產(chǎn)案例

微信營銷及其在房地產(chǎn)行業(yè)中的應用

微信的定義 微信是騰訊公司于2011年初推出的一款快速發(fā)送文字和照片、支持多人語音對講的手機聊天軟件。

微信簡介

龐大的用戶基數(shù)

? 11年1月21日，騰訊推出即時通訊應用微信。

? 12年3月29日，微信用戶突破一億。

? 13年1月15日，用戶突破三億。

優(yōu)質的用戶群體

? 微信用戶中22歲到30歲的用戶占比76.1%。

? 企業(yè)白領占比24.2%，占第一位。

? 微信用戶均為智能手機用戶，是社會上最能接受新鮮事物，最有消費能力的人群。

微信營銷定義

微信營銷就是用戶注冊微信后，訂閱自己所需的信息，商家通過微信這種工具和平臺發(fā)布滿足特定消費需求的信息內容，推廣自己的產(chǎn)品的點對點的營銷方式。微信營銷是一種低成本，高性價比的營銷手段。與傳統(tǒng)營銷方式相比，微信主張“虛擬”與“現(xiàn)實”的互動，建立一個涉及研發(fā)，產(chǎn)品，渠道，市場，品牌傳播，促銷，客戶關系等更高效的營銷鏈條。

微信營銷的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

微信作為一種快速發(fā)送語音短信，視頻，圖片和文字，支持多人群聊的手機軟件，其具備零資費，跨平臺溝通，顯示實時輸入狀態(tài)以及手機移動設備特有的LBS 特性更讓其成為時下年輕用戶的首選。目前，用戶已經(jīng)可以使用微信進行手機支付，可見微信已經(jīng)從個人社交應用，逐步與商業(yè)對接。

微信本身具備的LBS地理位置定位特性催生了點對點的精準營銷模式的誕生。伴隨著漂流瓶，二維碼，第三方接口的開發(fā)和公共平臺的推出，微信營銷開始出現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。

一些中小連鎖企業(yè)利用微信的LBS 特性開始通過修改簽名展現(xiàn)自身品牌服務，進行本地推廣。電商和個性網(wǎng)站開始利用微信的第三方開放接口，進行分享品牌及產(chǎn)品信息的快速傳播。一些品牌商家利用公共賬號進行精準的點對點的品牌宣傳和產(chǎn)品推廣，并推出針對性的會員卡，打折優(yōu)惠，信息咨詢等服務。

微信的支付功能將微信營銷與現(xiàn)實生活更緊密的連接在一起，并有可能改變用戶的生活方式和習慣。網(wǎng)絡消費者可能將從PC全面轉向移動設備。

微信將來的發(fā)展還會面臨很大的挑戰(zhàn)。微信營銷的真諦是商家和客戶能夠實時快速的交流。強制推送不吸引人的廣告信息，很可能引來用戶的黑名單。所以選擇什么時候推送廣告成為了微信營銷成敗的關鍵因素。因此個性化的推送服務也許會成為未來微信的發(fā)展方向。用戶可以根據(jù)自己的需求通過對時間，地點，接受信息的類型和數(shù)量進行個性化設定。比如，用戶因為工作原因只希望在午休或者晚上接收樓盤信息，那么他可以設定接收此類信息的時間和類型，這樣用戶就可以在合適的時間以及合適的地點接收到他們期待的信息。這樣就避免了公共賬號因不合時宜的推送消息而導致掉粉的現(xiàn)象發(fā)生。

微信營銷在房地產(chǎn)行業(yè)中的應用

1.房地產(chǎn)企業(yè)為什么做微信營銷

? 微信擁有龐大的用戶群，期中存在著大量的潛在客戶。最重要的是樓盤的購買者年齡基本集中在20歲-40歲之間，而這個年齡段的人恰恰是微信的主要用戶群體。由此可見，微信營銷對房地產(chǎn)行業(yè)的價值。

? 微信營銷可以將樓盤的詳細信息快速直接的發(fā)送給客戶。同時，微信上粉絲都是主動關注，所以地產(chǎn)企業(yè)可以促成以效果為導向的營銷目標，精準的將信息推送給目標客戶。

? 微信的支付功能將人們帶入一種全新的生活方式中。微信營銷無疑已經(jīng)得到了商家和客戶的認可，客戶漸漸已經(jīng)習慣了微信營銷這種方式，如果房地產(chǎn)企業(yè)采用了這種營銷方式將大幅提高客戶的滿意度。

2.房地產(chǎn)企業(yè)如何宣傳公眾微信賬號，吸引關注者。

? 線上推廣

a)通過合作網(wǎng)絡媒體，微博大V，知名BBS論壇和百度進行推廣以及利用騰訊官網(wǎng)資源和微信渠道吸引主動關注。

b)會員通過轉發(fā)活動到朋友圈以賺取積分換取禮品或代金券。

c)地產(chǎn)商家可以與裝潢，家具和建材等互補行業(yè)的商家進行合作，利用合作商家的賬號進行文章內置推薦，大家的客戶大致是相同的，但產(chǎn)品沒有競爭關系，這樣可以快速的擴大地產(chǎn)商的賬號粉絲數(shù)量。

d)利用微信會員卡，掃描房地產(chǎn)企業(yè)二維碼，關注即可免費領取電子會員卡。

? 線下推廣

a)在售樓處，擺放有二維碼的印刷品，客戶掃描即可加入會員。同時可以通過禮品，會員，優(yōu)惠劵等形式吸引顧客掃描二維碼，增加精準粉絲，吸引消費群體。

b)利用紙媒宣傳單，地鐵公交廣告，DM宣傳雜志以及房展會，吸引用戶掃描二維碼主動關注。

3.現(xiàn)有粉絲的維護

? 線上互動

a)每日簽到積分，使用積分換取購房優(yōu)惠或者是合作企業(yè)的積分和優(yōu)惠劵。比如裝潢設計，家具或者裝修。

b)抽獎活動。

c)朋友圈分享換取獎品或積分。

d)組建粉絲群分享樓盤信息和看房經(jīng)驗。

? 線下活動

a)組建粉絲看房團。

b)舉辦房展會。

c)舉辦粉絲互動活動內容包括抽獎，游戲和經(jīng)驗交流等。

4.產(chǎn)品展示

用戶可以在微信端查看各種戶型和樓盤信息，預約看房，微信端排號，查詢周邊交通設施和地區(qū)樓盤房價行情等。

? 自定義菜單功能

用戶關注公共賬號后，輸入所要查詢的信息，系統(tǒng)根據(jù)關鍵詞推送出符合條件的樓盤和戶型。

? 全面的樓盤詳情

樓盤詳細信息直觀展示了樓盤的效果圖，地理位置，價格，戶型簡介和周邊配套設施等信息。

? 360度展示樓盤街景

取代傳統(tǒng)平面戶型展示，運用3D技術實現(xiàn)無死角實景看房。同時可以利用微信的LBS 和騰訊街景地圖等功能取代傳統(tǒng)沙盤展示，更加真實，詳細和實時的展示樓盤周邊環(huán)境。

? 個性化服務

用戶在通過微信實景看房時可以根據(jù)自身喜好選擇房屋的裝修風格。比如，中式，歐式，簡約，奢華，現(xiàn)代，時尚混搭等。系統(tǒng)通過動畫技術改變裝修風格以便更好的滿足用戶需求。與此同時，房產(chǎn)商可以和裝潢設計，家具和建材公司合作，實現(xiàn)平臺之間相互推薦的目的。比如，客戶非常喜歡歐式裝修中的一款吊燈，用戶可以直接點擊吊燈查詢其銷售商家并掃描二維碼加關注獲得此款吊燈的優(yōu)惠劵。

? 信息推送

房地產(chǎn)企業(yè)可以及時的將樓盤動態(tài)如樓盤更新信息，價格變動和開盤信息推送給粉絲。此外，也可以將最新的購房政策和一些購房注意事項以友情提示的方式推送給客戶。

? 預約看房

在線報名組團實地看房。銷售人員可以根據(jù)實地看房的情況記錄下客戶的看房信息并在此之后完成人工一對一服務。與此同時，房地產(chǎn)商家可以借組團看房這次機會同時完成線下的粉絲維護。

? 人工一對一服務

系統(tǒng)可以根據(jù)客戶需求完成人工在線服務。同時也可以根據(jù)客戶實地看房反饋出來的信息，決定是否實施主動的人工服務以便幫助客戶快速的做出購買決定。

? 利用微信功能幫助客戶快速做出購買決定

利用微信的會員卡功能，快速計算出客戶如果即刻決定購房所能享受到的購房優(yōu)惠或是其他附加優(yōu)惠。比如，積分所能換取的獎品，合作伙伴的打折或獎品。用此方式加快購買者的決定時間。此外，系統(tǒng)可以將用戶以往查詢信息進行整理將瀏覽次數(shù)最多和最少的樓盤和戶型篩選出來，自動推送給客戶增加用戶對心儀戶型的印象幫助其快速做出購買決定。

第五篇：閑話微信與房地產(chǎn)營銷

應該說除了北上廣，估計全國各地的大半營銷精英都在對付房地產(chǎn)。回顧十余年以來，房地產(chǎn)業(yè)對于新媒體推動作用巨大。對于區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)而言，更是占據(jù)了廣告的半壁江山。勇于嘗試就必然付出試錯的代價，必然歸必然，然而如果我們認真思考房地產(chǎn)行業(yè)在新媒體營銷上犯過的錯誤，會得到結論：這些為什么都是古人都知道的常理呢?請看：

刻舟求劍——房地產(chǎn)策劃的學院派人士，認為垂直媒體就是精準的，但是他們忽略了一個事實：沒有流量的垂直媒體再精準也等于或者趨近于零。原來，新媒體要看流量看轉化，不是看表面!

買櫝還珠——房地產(chǎn)行業(yè)動用的資金巨大，因此養(yǎng)成了這個行業(yè)的人好面子，比闊氣。于是這個行業(yè)的老總偏愛享受，在媒體服務領域就是強調專業(yè)服務。看著精美而毫無內容實質的策劃書心花怒放，看著毫無轉化的媒體服務報告大贊“此文甚好!”原來，花了錢買的不是結果，而是感受——尊崇感。

一葉障目不見泰山——去年這個行業(yè)的人忽然發(fā)現(xiàn)一個新奇的玩藝，微博營銷。看著身邊的老總、策劃甚至置業(yè)顧問都紛紛成為微博控，于是赤膊上陣。可是，大家是否想過，你的用戶有多少人會上微博?你的用戶有多少人會關注你的微博?另外就是，微博只是新媒體的一條路而已。

去年的微博營銷，就是今年的微信營銷。有人說微信可以替代這個行業(yè)80%的營銷了，我們看看是否可能。

一、從新媒體營銷原理上說，不可以!

所謂營銷，我概括為：定位、創(chuàng)意、渠道、方法、評估。就微信、微博本質而言，它們都屬于新工具、新渠道。要注意的是，微博、微信都只是新工具之

一、新渠道之一。互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)帶來的革命是根本的，這場革命是互聯(lián)網(wǎng)革命而不是微博革命、微信革命。面對新媒體，營銷人士的變化是創(chuàng)意、渠道、方法的革命，而不是僅僅盯著渠道之一。除了關注微博微信，你還必須用新浪這樣的門戶，用看似過時的BBS(類似華僑路茶坊一樣的業(yè)主社區(qū))，你還必須用大牌、道旗，你還必須建售樓處(雖然你可以建網(wǎng)上售樓處讓人用iPad訪問)。

總之，不要用一個創(chuàng)新、一種工具去取代新媒體革命，新媒體營銷仍需整合，營銷的根本原理沒變!

二、從微信功能上說，很難，很難很難!

新媒體給用戶帶來的好處是：

√ 你可以自主選擇要讀什么不讀什么。

√ 你可以自由選擇時間和內容。

√ 你可以自主自由選擇信誰不信誰。

而業(yè)內人士想用微信做什么呢?可以預見：想讓精準群體加公眾賬號以便你推廣告。從用戶角度說，我為什么要看你的廣告?對不起，活動也是廣告!我在睡懶覺或者開會、開車，你的廣告就發(fā)過來，討厭不討厭?我正要打電話就看到你的信息，討厭不討厭?我正在跟客戶談單或者跟女朋友聊天就看到你的信息，你討厭不討厭?——我敢說，90%的用戶都不會從iphone的設置里屏蔽微信提醒。

你還可以不用公眾賬號，用微群。好了，這下每時每刻群里都有人說話，對許多人來說，選擇只有一個——關掉微信。

三、從微信營銷的方式上說，比較難!

那么，微信在房地產(chǎn)營銷中究竟怎么用呢?

微信是什么?微信是手機上的QQ，點對點的私密的同步即時的聊天工具!那么，應該怎么用?

1、你可以用線下線上所有媒介媒體推公眾賬號，吸引關注者。

2、你可以用公眾賬號做內容營銷。記住，發(fā)有用的、有趣的信息而不是廣告!

3、你的置業(yè)顧問應該全員學會使用微信與你的業(yè)主、準業(yè)主互動。

4、你的置業(yè)顧問可以通過朋友圈發(fā)布樓盤的圖片，讓客戶在不忙的時候去看。

5、不要忘記微信只是一部分，你還必須用報紙電視，大牌道旗;你還必須用門戶、微博、BBS。

社會化營銷給房地產(chǎn)營銷帶來的難度在哪里?全員營銷，互動營銷。

四、總結一下：

1、微信營銷只是新媒體營銷的渠道之一。

2、新媒體營銷是定位、創(chuàng)意、渠道、方法、評估的整合營銷。

3、新媒體營銷是社會化的、全員的營銷。

4、新媒體的工具層出不窮，只有更好，沒有最好

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