第一篇：關于外立面方案的幾點疑問

關于外立面方案的幾點疑問：

一、外墻檁條布置圖：

1、南側14~19軸外立面砌體已經完成，砌體外邊距鋼柱200MM，節點1鋼板伸出鋼柱330MM，C型鋼內邊距鋼柱為170MM，不足墻體厚度，是否會造成外立面效果不平？

2、節點3與節點1鋼板外伸長度不一致，是否會造成外立面效果不平？

3、增加南立面主入口門連窗頂部結構節點；

4、增加北立面鋼結構區域已完成砌體構造柱與C型鋼連接節點圖。

二、屋頂層結構圖：

1、低矮處欄板設計高度為449MM，根據屋面板做法，最薄處為224MM，屋面放坡為2%（天溝至欄板處放坡高差約180MM），共計404MM，彩鋼板屋面基本與屋面完成高度相齊平，為避免后期造成滲水，是否可以將低矮處欄板高度抬高至600MM？

第二篇：外立面設計任務書

商業綜合體 外立面設計任務書

編制人

建 筑： 結 構： 給排水： 暖 通： 電 氣： 弱 電：

簽發人

主管副院長：

編制單位：

編制時間： 2009年11月24日 1 項目概況

（1）項目位置：位于黑龍江省握拳市薩爾圖區。北至現狀規劃局，南至東風路，西至規劃路，東至經三街。

（2）用地概況：握拳商業廣場的總規劃用地面積10.21萬平方米。規劃分為商業、金融業地塊和住宅混合地塊。

（3）建設規模：

握拳商業廣場的總規劃用地面積10.21萬平方米，規劃總建筑面積約57.75萬平方米，其中地上45.65萬平米，地下12.1萬平米。由購物中心、五星級酒店、寫字樓、室外步行街、住宅、底商及配套公建組成。其中購物中心建筑面積15.93萬平米：地上8.93萬平米，地下7萬平米。五星級酒店4.2萬平米。寫字樓5.52萬平方米。室外步行街2.55萬平米（全為地上面積）。底商商鋪2.15萬平米（全為地上面積）。住宅27.2萬平米：地上22.8萬平米，地下4.4萬平米，另有住宅配套公建0.2萬平米。本次招標設計范圍為商業地塊，地上建筑面積為21.5萬米。（4）建筑層數：

a.購物中心地上最高5層，地下二層。

b.五星級酒店地上18層，地下二層（地下與購物中心連成一體）。

c．寫字樓二棟，地上23層（即購物中心以上18層）。為中央空調的純寫字樓。d.住宅地上18~33層，地下1層（局部設夾層）。e.室外步行街及底商：地上2層。

（5）建筑層高：購物中心首層層高5.4米，凈高3.6米。標準層層高5.1米，凈高3.3米。寫字樓標準層層高3.8米。室外步行街商鋪首層層高5.4米，二層層高5.1米。底商商鋪首層層高5.4米，二層層高3.9米。住宅層高3米。地下室一層層高5.7米，地下二層層高5.1米。

（6）建筑高度：不超過100米。

（7）結構形式：一般為商業綜合體框架結構，酒店、寫字樓為框筒結構；居住區剪

力墻結構。

（8）結構抗震烈度：

度；

（9）容積率：4.47；

建筑密度：57%；綠地率：12%。

（10）機動車位：商業綜合體1200個，住宅1100個，共計2300。（11）非機動車位：（規劃院暫未得到規劃要求指標）

（12）規劃人防工程面積：（暫按當地院提供計算結果39140平米，全部設于購物中心地下）

（13）外立面材料做法：商

業：石材、鋁板、玻璃幕墻。

酒

店：石材、鋁板、玻璃幕墻。住

宅：石材、涂料、玻璃幕墻。設計依據

2.1 國家與地方現行各種規范、規程及強制性條文，規劃主管部門、消防、人防、交通、環境、衛生、水、電、煤氣、市政等有關部門意見和要求。

2.2 規劃主管部門給定的規劃設計條件和已批復的詳細規劃圖紙。2.3 測繪部門提供的實測地形圖和地質水文勘測資料。2.4 項目市政條件。

2.5 經商業規劃院確認的建筑設計方案，規劃主管部門審批通過后的審查方案（包括甲方確認的技術經濟指標、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設計圖等）。

2.6 設計任務書（本書）。

2.7 已確認的經濟技術指標及建造標準。

2.8 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見設計合同）。2.9 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。設計范圍及工作階段

3.1 商業廣場大商業區全部建筑：購物中心、寫字樓、酒店及室外步行街（包括人防出口、車庫出入口、鍋爐房等附建建筑）的外立面設計。包括屋頂鋼結構方案設計、屋面綠化概念方案。

3.2 根據外立面設計提出對內部結構的改造設計。

3.3 提出外立面夜景照明設計概念，根據平時以及節日不同的照明需要分別做出方案。3.4 本設計工作分為四個階段：方案征集階段、方案深化階段、初步設計階段、后期配合階段。設計要求

4.1 設計總體要求

4.1.1 甲方委托乙方承擔本項目建筑外立面設計工作，乙方根據甲方提供的所有資料，提供高品質及獨創性的建筑外立面設計及相關服務。乙方應從總體上控制建筑外立面的整體效果，使本項目具有高端城市綜合體的外觀品質，符合當地政府有關主管部門及甲方對本項目的指導性意見和要求。

4.1.2 乙方應在設計各階段保持與甲方及時有效的交流溝通，與甲方委托的建筑施工圖設計單位、幕墻技術顧問公司等開展必要的設計協作，確保各階段設計成果得到各有關設計方的共同認可。

4.1.3 在設計的各個階段，甲方會根據市場營銷、技術經濟的可行性研究等提出本項目相關指導性建議或方案，此部分文件（含報告、會議紀要、傳真、圖紙等）對乙方各階段設計工作具有約束和指導作用。

4.1.4 乙方的工作成果以設計文件（圖冊及電子文件）、會議紀要、報告書等形式提供。4.2 滿足商業特色的要求

4.2.1 商業廣場地處城市的重要地段，集商業、辦公、酒店、公寓、住宅、配套等功能為一體，是項目所在城市的地標性建筑群。商業建筑秉承一貫的簡潔、現代、大氣的設計風格，充分強調企業文化并展示商業實力。乙方應在接受本設計任務時充分了解商業集團企業特性，調研商業已完成的項目，了解項目特性，并據此進行設計工作。

4.2.2 商業廣場的購物中心部分、酒店部分、辦公樓部分在南方地區外立面以鋁板幕墻、局部玻璃幕墻為主，北方地區以石材幕墻、局部玻璃幕墻為主；高層公寓及住宅樓以涂料為主。避免大面積使用玻璃幕墻。

4.3 滿足使用功能的要求

4.3.1 甲方所提供的設計圖紙為外立面設計的重要依據，乙方在未征得甲方同意的情況下不得隨意修改內部使用功能及經濟技術指標。

4.3.2 乙方應充分了解甲方對商業建筑、辦公建筑、酒店建筑及住宅建筑等外立面形象展示的特別需要。

4.3.3 乙方應在充分解讀平面功能的前提下進行外立面設計，如對甲方所提供設計圖紙產生疑問，應及時與甲方進行溝通。

4.3.4 乙方根據外立面設計的需要對建筑平面進行的調整，如出挑及退進、修改門窗洞口及墻體位置、增加構件、設置雨棚等，需在建筑平面圖中予以明示并與立面圖相對應。

4.4 滿足成本控制的要求

4.4.1 乙方應嚴格遵照甲方所提供限額設計指標進行立面設計，不得突破，并應提供符合市場報價的概算書，且對所報概算書負責。

4.4.2 乙方應按照甲方要求的材料種類進行設計，可根據立面設計的需要進行局部調整。

4.4.3 乙方應在各個設計階段提供所選材料的樣本或照片，并有義務落實其可操作性。4.5 滿足節能環保的要求 4.5.1 乙方提交的外立面設計，應符合國家及地方節能環保的要求。各階段成果及深度要求

（根據項目情況可補充特殊要求）

5.1 方案征集階段設計要求 5.1.1 設計啟動

在得到甲方正式設計任務委托書、全套建筑設計方案電子文件后，并得到甲方對設計任務正式啟動的通知時，本設計工作即開始。

5.1.2 限額設計要求

建筑外立面工程造價：商業裙房部分（包括購物中心及室外步行街）控制在850元/平方米（建筑外立面展開面積，本節下同），五星級酒店控制在1000元/平方米，寫字樓控制在500元/平方米，室外步行街商鋪控制在850元/平方米。

在提交立面方案的同時，提交外立面材料清單、概算書及建筑外立面展開面積單方造價。并須在設計說明中表述各主要部位的具體做法及有無特殊構造要求等。

鋁單板厚度一般為2.5～3mm；干掛石材厚度一般為25～30mm。玻璃幕墻按照《公共建筑節能設計標準》GB 50189-2005的要求設計。在不影響效果基礎上盡量選用較為經濟的材料及構造措施。

5.1.3 設計內容要求

建筑外立面是建筑圍護、形象以及滿足建筑功能要求的重要組成部分。外立面設計應在追求形式美的同時達到形式與功能的統一。

整體設計風格現代、時尚，綜合體內酒店、辦公、公寓等高層建筑應與商業裙房協調統一設計，共同形成城市地標形象。

考慮節能減排的需要，不應設計全玻璃幕墻的方案。

在限額設計的依據下，平衡各幕墻材料的比例；圖紙表現應真實反映實際材料的規格。在不突破建筑外包尺寸、建筑內部功能要求的原則下，提供建筑外立面各部分及各種幕墻體系的控制尺寸。立面設計要有針對性地提出2～3個設計比較方案。

具體內容分列如下： 1 五星級酒店

（1）應突出五星酒店尊貴感、時代感，同時注重細部設計，酒店要與綜合體內其他建筑協調統一。

（2）酒店裙房功能復雜，外立面設計應嚴格與平面功能相對應，整體考慮外窗的設置。（3）酒店客房標準層應在研究平面功能的基礎上進行外立面設計，開窗形式及位置應符合客房室內布置，不得影響客房室內家具及平面布局的擺放，開窗面積應符合酒店類建筑設計的要求。

（4）夜景照明設計應不影響酒店客房入住休息的需要。2 購物中心

（1）外立面由實體墻面（鋁板或石材等）、玻璃幕墻、廣告（店招及櫥窗）以及進排風口等必要設備要求四大部分組成。

（2）外立面應根據使用需要設置必要的開窗。應設開窗的位置有：商業外鋪、餐廳、物業辦公室等。除上述部位外可根據外立面設計的需要，局部設置。

（3）結合商業廣場及各業態的特點設計，要突出時尚感，突出商業氛圍。

（4）商業步行街設計要突出入口、采光天棚的造型設計，帶形天窗體現人流動線，是商業廣場的精華所在。入口采用通透設計手法，強調及明確人流動線的指向性，步行街主入口附近不得設置大型廣告位。

（5）購物中心一層應考慮展示、宣傳的效果以及店內柜臺布置的需要。應結合主入口以及鋁板、石材幕墻面進行統一的櫥窗設計，體現商業氛圍以及親和力。除各處主要出入口處雨棚外，可結合立面設計沿周邊設置1.5m～2.5m寬的小雨棚。高層辦公樓

（1）要求大氣、穩重，突出簡潔的現代感。

（2）如為插蠟燭高層應與商業裙房統一設計，適當融合。（3）根據內部功能，盡量利用自然采光和通風，降低建筑能耗。（4）不應設計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。4 住宅區及底商

（1）最南面一排住宅設計風格應公建化，與東側酒店進行呼應。其他住宅立面設計應簡潔、大氣。

（2）要嚴格按照平面功能進行外立面設計，如開窗、百葉、空調室外機位等。（3）不應設計低窗臺，開窗形式考慮避免高空墜物。

5步行街采光天棚設計

根據步行街走向及形態，結合立面設計以及充分考慮步行街室內采光節能效果，提供步行街采光天棚設計方案。外立面店招和廣告位設計

（1）結合立面設計概念，在各商業業態主要出入口上方設置店招，在各向立面的適當位置設置廣告位。

（2）廣告位的設置須融合在購物中心整體立面設計中，根據建筑本身的使用要求，結合立面創意，藝術、科學地設置廣告位，以達到對商業廣場和入駐商業業態的宣傳、營造濃厚商業氛圍的作用，應避免生硬的鋪貼、拼湊感覺。夜景照明設計

（1）外立面夜景照明設計是夜間展示建筑物整體形象的重要環節，同時也是提升建筑物檔次的重要表現手法。（2）外立面夜景照明設計應考慮日常商業照明的需要、節假日舉行商業展示等主題活動的集中照明需要以及展示整個商業廣場的需要，同時考慮其照明燈具設置的隱蔽性、可實施性。

5.1.4 設計成果要求 1 A3文本要求

（1）建筑設計說明：結合建筑內部使用功能闡述外立面設計的概念、構思、立意等，分析并提出材料控制、色彩控制、廣告位控制、造價控制等內容。

（2）建筑設計意象圖（表達方式不限）。（3）建筑各個方向的立面圖（包括CAD圖紙）。（4）效果圖 1）整體鳥瞰圖。

2）人視、透視效果圖（日景）：須將建筑群的各主要立面都進行清晰表現，包括酒店、購物中心、寫字樓、室外步行街等（各主要立面需有人視點效果圖）。

3）夜景效果圖兩張，包含平時及節假日照明效果。

4）重點部位局部效果圖：（包括但不限于）室內步行街入口立面效果、酒店入口立面效果、室外步行街入口廣場等。

（5）主創設計師名錄。

（6）主要材料清單，造價估算表。（7）文本編排次序 1）設計構思及設計說明。2）總體及各功能區設計方案。3）重點功能或局部設計方案。）設計造價及材料控制等。2 A0展板要求

（1）建筑設計意象圖（如需要）。（2）效果圖（精選重點效果圖5～8張）。（3）整體鳥瞰圖。

1）人視、透視效果圖（日景），須將建筑群的各主要立面都進行清晰表現（包括酒店、購物中心、寫字樓及住宅區等）。

2）夜景效果圖兩張，包含平時及節假日照明效果。3）重點部位局部效果圖。3 電子文檔要求

乙方應提供以上所有設計成果的電子文件光盤一份，包含ppt匯報演示文件等，效果圖應保證A0打印的清晰度。5.2方案深化階段設計要求

5.2.1 方案征集確定中選設計方案后，委托中選方案的設計單位進行方案深化設計階段工作。

5.2.2 在甲方認可或提出修改意見的方案基礎上進行方案修改及深化設計。

5.2.3 甲乙雙方需指定專人保證進行有效、暢通的溝通渠道，確保深化設計及修改工作的順利進行，最終達到甲方的書面認可。

5.2.4 設計內容要求 包含方案征集階段所有設計要求，此外還須進行店招和廣告位的深化設計。2 標識設計是展示宣傳商業集團形象，提升品牌效應，提高商業廣場知名度，并組成建筑外立面的重要部分，在建筑外立面中應分為四級標識系統進行設計。I級標識：是表現、展示項目整體形象，宣傳商業集團的重要標識。應結合外立面設計，在重要道路交匯處高層以及主要人流方向上的女兒墻位置統一進行整體規劃布置。它是建筑外立面的重要構成因素。

II級標識：是指大型百貨和商業購物中心店招。應結合外立面設計，在重要道路交匯處及主要人流方向的商業裙房頂部統一進行整體規劃布置。

III級標識：是指各主力店等商業業態在建筑外墻面所設置的店招。應結合外立面設計統一進行整體規劃布置，避免零散雜亂。

IV級標識：是指小商鋪店招。應結合外立面設計統一進行整體規劃布置，避免零散雜亂。

5.2.5 各商業業態的店招和廣告位是商業建筑不可缺少的重要組成部分，也是招商、營運、物業經營、標識等的重要因素之一。外立面店招及廣告位設計應綜合設置，并充分分析人流視線、視角以及是否構成遮擋等因素。主力店部分

商業購物中心由不同功能的商業樓組成，每個商業樓不同樓層設置不同的商業業態，店招設計中應分別滿足各個主力店對于自身形象、品牌展示的需要，并應根據主力店所在位置臨近設置。

（1）店招設置原則：主力店店招成組設置，按所處樓層由低到高橫向布置，應靠近主入口設置。

（2）廣告設置原則：大型廣告位原則為豎向設置，每塊廣告位面積約30平方米左右，按照3：5的寬高比進行設計。廣告位應靠近主立面成組設置，結合外立面設計統一規劃。各主力業態對店招、廣告位的具體要求如下：

1）運動100：提供1個店招位。2）國美電器：提供1個店招位。3）一兆韋德健身：提供1個店招位。4）大玩家電玩城：提供1個店招位。5）大歌星量販式KTV：提供1個店招位。6）商業影城：可提供1～2個店招位。7）大型餐飲業態：提供1個店招位。

8）超市業態：可提供1～2個店招位，1處廣告位 9）萬千百貨：可提供2個店招位，1處廣告位。10）其他業態：按照甲方提供的要求設計。

（3）萬千百貨店招設置原則：萬千百貨承租范圍每個外立面設置一個店招位置，店招尺寸根據1：4.2的比例按外立面整體效果控制在3000mm×12600mm至5000mm×21000mm之間，要求在商業廣場外立面效果設計中體現。小商鋪部分

該部分店招及廣告位主要考慮為步行街內部各商鋪使用，步行街內小商鋪面積較各大主力店規模小，但也是商業廣場重要的組成部分。該部分廣告位原則為豎向設置，每塊廣告位面積30平方米左右，按照3：5的寬高比進行設計。廣告位應組合設置，結合外立面設計統一規劃。商業裙房一層

一層應按櫥窗展示整體設計。因商業裙房一層與室外的直接連通關系，及與人的建筑尺度最親近，應在一層櫥窗頂部設置1.5～2米的橫向小型廣告帶做為門楣處理，展示和宣傳商業廣場。萬千百貨承租范圍的櫥窗要求采用全玻璃無框架通透式設計。LED顯示屏

應在大型商業廣場主要位置設置1塊大型LED顯示屏。LED顯示屏凈面積不大于100平方米，尺寸宜按照16：9的比例，并考慮設置0.4～0.8米寬深色邊框，與整體幕墻統一處理。

5.3 初步設計階段設計要求

5.3.1 在方案深化設計得到甲方正式書面確認后，乙方開始本項目的初步設計階段。5.3.2 乙方將從甲方委托的建筑施工圖設計單位得到依據，乙方方案可能產生的諸如結構荷載設計、外維護墻保溫系數、幕墻抗震、抗風、水密性等技術設計問題的反饋，乙方應根據各方反饋意見對原設計方案作符合原設計方案構思、目標的優化修改調整，并完成初步設計工作。

5.3.3 此階段重點解決設計方案能否順利地在結構設計、幕墻技術設計予以實施的各種具體問題，確定構造尺寸和材料標準，以達到可進行下一步施工圖設計的要求。

5.3.4 此階段須與土建施工圖設計單位進行密切溝通，及時協調相互的條件和要求，嚴格保證初步設計的可實施性。

5.3.5 設計內容要求 結合建筑施工圖單位的設計圖紙調整外立面設計，結合夜景照明要求調整外立面設計。

2對開窗位置，進排風百葉位置，店招廣告位位置，以及所有其他外立面設計元素（應包含且不限于幕墻、遮陽構件、裝飾構件等）進行統一規劃設計。各處入口雨棚、檐口、廣告位、各級標識的詳細設計。玻璃幕墻外露墻體、柱、梁須做內表面設計，不得低于水泥砂漿找平涂刷深色外墻涂料的檔次。首層玻璃內側為連續墻體、樓梯間、設備房間等輔助功能房間的，須進行設計弱化處理。

6根據地域、物業性質、樓層、朝向等選擇不同的玻璃。必要的構造節點設計，各種構件設計，達到可進行施工圖設計的要求。按照造價限制要求，提供切實可行的外立面初步設計概算書。初步設計作為施工圖的依據，若施工圖預算書與初步設計概算相差過大導致不得不修改設計方案，須由初步設計單位承擔相應責任。

9提供立面主要材料的設計封樣。5.3.6 設計成果要求 1 各樓各層平面圖。2 各向立面圖。3 必要的剖面圖。4 外墻墻身詳圖。重點部位放大圖及細部構造圖。6 立面特殊元素和構件的詳細設計圖。7 效果圖：

（1）日景整體鳥瞰圖。

（2）日景人視效果圖（多個角度），須將建筑群的各主要立面都進行清晰表現（包括酒店、購物中心、公寓及寫字樓等）。

（3）夜景整體鳥瞰效果圖一張。

（4）夜景人視效果圖兩張，包含平時及節假日照明效果。（5）夜景局部效果圖。（6）商業各主要入口效果圖。（7）重點部位局部效果圖若干。8 外立面初步設計概算書。9

節能計算書。外立面主要材料設計封樣。

（1）材料與設計須一一對應，設計的每一種材料均須有與概算價格相應的市場供應。（2）如有特殊的材料搭配組合應提供組合封樣。乙方所提供設計圖紙應能夠達到與建筑施工圖設計單位、幕墻施工圖設計單位在以下方面進行交流：結構檐口、結構柱、結構梁、與外墻身相關聯的設備風口和豎井、對幕墻體系的附加支撐結構等。

2乙方提供6份A3圖冊以及甲乙雙方認為必要的大圖設計成果給甲方，須提供所有外立面設計圖及效果圖電子版光盤一套。電子文件格式要求：設計圖為AutoCAD主流版本的可編輯DWG文件；效果圖采用JPG格式，須達到打印A0幅面精度要求，其中鳥瞰圖和人視整體效果圖精度須達到水平5000點以上。

5.6 后期配合階段要求

5.6.1 對土建施工圖設計單位的施工圖紙進行審查，提出意見。

5.6.2 對幕墻施工圖設計單位的施工圖紙進行審查，提出意見，以確保幕墻施工圖達到外立面設計要求。

5.6.3 與夜景照明設計單位、土建設計單位、廣告標識設計單位等進行技術對接和設計配合。

5.6.4 配合甲方確定建筑外立面所用材料、色彩及樣板。

5.6.5 工程現場服務：對幕墻材料上墻預掛、材料施工封樣等予以現場技術指導。該項服務主要著重在建筑設計美學和整體造型外觀效果范圍內為甲方提供高品位的服務。

特別強調：各設計階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說明。

第三篇：外立面考察報告

現場考察報告

專家現場考察組于2012年3月2日對河北華宇新型建材有限公司進行了現場考察，現將考察情況報告如下：

一、河北華宇新型建材有限公司位于河北省青縣馬廠鎮東姚莊村華宇產業園區，緊鄰京滬高速公路與104國道交口處，交通十分便利。

該公司占地20畝，其中生產車間7700 ㎡，庫房2100㎡，辦公用房 1100 ㎡。公司共有職工 260人，包括管理人員49人，技術人員58人，專職質檢人員19人。聘請數名北清大教授和天津市設計院教授為該公司顧問。

二、該公司研發的建筑涂料（外墻乳膠漆、外墻彈性乳膠漆、外墻彈性質感涂料、外墻石感漆、復合凹凸涂料、復合彈性拉毛漆、外墻終涂涂料、內墻乳膠漆、封閉底漆系列、專用膩子系列）各項產品總投資1000余萬元。該公司建立4間實驗房用于建筑涂料的開發及研究。此外，公司為了提高生產能力，并從各設備廠購買了多臺大型配套設備。

該公司全年可生產建筑涂料產品5000噸。

經國家建筑材料質量監督檢驗測試中心檢測，產品的技術性能指標均達到企業標準及國家標準的規定。

三、該企業規章制度健全，檢測手段完善，配備了高速分散機、分散罐、砂磨機等設備，能夠滿足產品質量的常規檢驗要求。

四、該產品具有良好的裝飾性能，具有良好的耐擦洗性、開罐性、流變性、涂刷性等均符合國家標準要求，符合國家產業政策，是適合外墻外立面裝飾的理想產品，具有廣闊的市場前景。

綜上所述，考察組認為：該企業已具備批量生產建筑涂料產品（外墻乳膠漆、外墻彈性乳膠漆、外墻彈性質感涂料、外墻石感漆、復合凹凸涂料、復合彈性拉毛漆、外墻終涂涂料、內墻乳膠漆、封閉底漆系列、專用膩子系列）的能力，可以申請生產鑒定。2 2012年3月篇二：項目考察報告

項目考察報告

2013-6-27 第一部分：考察說明

考察時間：2013年6月27日

考察人員：

考察項目：臨淄：棠悅、鳳凰城項目

第二部分：項目基本情況及本次參觀情況

棠悅

項目基本情況：? 棠悅地處臨淄新老城區銜接地帶，位于臨淄城區發展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價最為高昂的住宅小區。棠悅，作為臨淄首個城市綜合體項目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業中心（全新升級版的奧德隆國際廣場），同時擁有寫字樓、高端酒店、風情步行街等配套設施。棠悅，目前總規劃占地600余畝，建筑面積57萬平方米，遠景規劃最大可達2500余畝，是名副其實的臨淄“城中新城”，是魯中地區首個提出“全價值城市綜合體”先進理念的重要項目。整個項目將從城市運營的高度出發，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區中心”，讓居住于此眾多市民在此實現全價值、全生活的新體驗。

本次參觀情況： ? ? 本次參觀首先到其項目營銷中心，首先映入眼簾的是該項目氣勢恢宏的入口處大門，長121米。在營銷中心內部，該項目策劃人員做了對項目做了詳細介紹，總規劃占地600畝，總建面57萬方，采用新古典主義建筑風格，目前項目正在建設一期21幢樓，預計明年5月份交房。該項目戶型面積配比較為齊全，從90---170多平均有，在戶型設計上也進行了一定的創新，既有普通的平層戶型，也有高廳三疊和平層高廳的創新性戶型，贈送入戶花園，并且在一層增加院落的基礎上，對部分戶型將半地下一層和一層結合進行銷售，打造多功能地下室，和其他項目形成明顯差異化。本次參觀4套樣板間，均采用不同風格，并結合主人的喜好著重打造了部分喜好功能空間，在交房標準上毛坯交房，廚衛地面瓷磚，墻面瓷磚到頂。

在景觀上，由凱德景觀進行設計，綠城景觀建設，運用臺地景觀手法，并進行了大型綠植的全冠移植，兩顆230年高齡的海棠樹王，近30年的銀杏和玉蘭等，五重園林體系營造三季有花、四季有景的園林景觀；

在景觀軸上建設了一個威尼斯燈塔，來作為社區的標志特征；利用親水平臺、棧橋、階梯植物結合，首創植物河理念；在細節處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時的景觀小路結合消防車道。

方正*鳳凰城

項目基本情況：

鳳凰城規劃總面積208.65畝，總開發面積155300㎡。小區總規劃居住戶數約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設置商業、物業、會所、幼兒園等公用設施。方正鳳凰城貫徹“以人為本”的規劃設計理念，以建設生態型居住環境為目標，主要功能結構特色概括為“一環”、“一心”、“兩軸”，“一環”即是小區整體環行車道與三面地下停車出入口相連，形成流暢、完整的空間體系。“一心”即小區的空間景觀中心，位于小區中部，有中心廣場和濱水景觀組成，是小區的景觀核心。“兩軸”是南北景觀軸和以東西出入口與中心景觀連接構成的東西景

觀軸線。方正鳳凰城環境設計中小橋、流水、人家在整個小區景觀軸上得到了生動體現，集生態效應、藝術效果、實用價值于一體，是人們居住、休閑、娛樂的理想所在。人車分流：結合主要人流方向，車輛直接由環形車道就近進入地下停車庫，形成車在外環行，人流方向沿小區主、次入口進入小區景觀道路，人車互不干擾，達到人在花園游。

本次參觀情況：

外立面方面采用低層蘑菇石結合高層乳膠漆，在顏色上搭配合理；在樓王位置采用復式平層設計，設入戶大堂，并在每個單元配置大堂經理1名，社區采用完全的人車分流，整個地面上方不見車輛，消防車道結合景觀搭配，在自然景觀上由于有兩個冢子為古文物保護，進行了集中盡景觀；在物業方面全封閉式物管，所有車輛均需持卡進入社區，所有景觀節點，主要道路和電梯均做了電子監控，安防監控和消防監控共用一室；在物業人員配備方面社區共配備100余人。第三部分：心得體會

對于此次考察，我有以下新的體會和大家分享：

1、本次考察項目為臨淄在建和已入住項目中的高端代表者，2個項目均在景觀設計、物業管理以及各項細節處理上下足功夫，著力打造項目的高端形象。

2、在戶型上，棠悅項目進行了適當的創新，采用高廳三疊和平層高廳戶型，并在一層利用半地下室結合銷售，打造出多功能空間，可快速促進一層銷售。樣板間營造也獨具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。

3、在景觀設計上，成熟的景觀園林營造不僅給項目自身增加價值點，還在后期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶后期的入住后的自身體驗更加直接；水景的引入對增加項目靈氣還是不小的作用。

4、在服務上：從售樓處到樣板間的服務間或園區的體驗，每一個環節的熱情服務，每一個親切指引和悉心接待，都會給客戶主人翁的尊貴感。棠悅項目年輕化的保安服務及引導人員，統一制服，給人以專業性。

第四部分：對我司項目的啟發 篇三：西安考察報告

西安考察報告

考察目的：

為了更好的做到理論與實踐相結合，加強我們環境藝術專業的實踐能力也為了開拓我們環境藝術專業的視野和提升我們環境藝術專業的實踐水平通過對中國地域特色濃厚的歷史城鎮、現代都市、各類建成的優秀建筑進行考察，學習古代、現代的建筑思想，充實和擴大了我們的知識面，讓我們能夠親身體驗城市，感知建筑，加深對大都市、小城鎮、古建和現代建筑的感性認識，從而豐富我們的認知體系，擴大知識面。

考察時間：2013年4月26日——2013年4月29號

考察內容：

大唐芙蓉園

大唐芙蓉園是建筑大師張錦秋院士，融合了唐代元素精心設計打造的，在現

代景觀設計和園林設計上有重要的參考意義，此次以此為重點考察項目，主要是

希望通過對大唐芙蓉園的考察，為我們在今后的景觀設計上提供新思路和新題

材。

1、園林景觀：大

唐芙蓉園景觀主題：全

方位展示盛唐風貌的大型皇家園林式文化

主題公園；結合原址性

（突出長安特色，以發

生在曲江周邊的故事

為主）、通俗性、代表

性、知識性、趣味性和

參與性特征。

大唐芙蓉園景觀

設計原則：大唐不夜的原則；科技含量第一的原則；民族化與國際化相結合的原

則；三步一景、五步一觀、大園林套小景觀的原則；360°景觀原則；室內裝飾

室外化原則；大氣、大方、巨大原則；全部親水原則；動物與人共生共存原則等。

大唐芙蓉園景觀突出的文化特點是：大氣磅礴，精致經營，巧借地形之利，彰顯帝王至尊，“皇家氣象”，營造更具表現力的山水，富麗壯美，詩意盎然。

2、建筑規劃 ：芙蓉園整體布局力求做到歷史風貌，現狀地形和旅游功能三

者的有機結合。

芙蓉園采取了南園北池的大格局。在山水布局上，南園坡陀起伏，北池曲水

縈回；在建筑布局上，南依丘陵，北臨湖泊，東濱池岸，西望雁塔。

除因北池周圍地市較

為平坦，與當年南池 芙蓉園山勢高而回環

的地形條件不同，難

以再造相同的自然景

觀外，其他方面力求創造條件，體現芙蓉園歷史風貌。

根據場地地形地貌現狀及周圍景觀環境，在山水布局的基礎上，營構景觀、景區、景點，以滿足兩份概念創意策劃所提出的各項功能要求。以湖為主，環水

布局，北岸景點適當分散，南園景區相對集中。疏密有致，虛實相應。

3、景觀分區

中軸區：以全園標志性景觀建筑紫云樓南北向軸線為主軸，自南而北設置南

門、九重天演藝區、山水組景、紫云樓南院機動演示區、紫云樓內唐樂舞演出廳

及唐代文化展廳和動感電影等現代手段之歷史文化演示區、紫云樓北水幕電影及

其他傳統水上活動觀覽區。

東翼區：全園最高最大的山巒位于中軸以東。設置唐詩林、“詩魂”雕塑群

和其他形式唐詩小品。山的南麓設置唐集市。在東區東側較寬敞的場地上為唐民

間游藝活動場。西翼區：全區為大型餐飲中心性質的御宴宮。其東側配有傳統景

觀“曲水流飲”。環湖區：湖濱岸線共計2635m長。環湖根據不同的方位和地形

設置有24個景觀。流線系統： 園內有主路、支路、小路三級園路構成，園路線 性設計，結合景區、景點布置，以游人的行為規律為依據與地形、水體、植物、建筑融為一體，形成完整的風景構圖，創造連續展示園林景觀空間的游覽線路。

4、綠化景觀

首先選擇歷史記載中曲江一帶多用之品種，如柳、桃、梅、杏、楓、竹、芙

蓉、莆、菰、牡丹、草等。適當配置了現代喜聞樂見的品種，如玫瑰等。

全局注重大效果，成片、成帶、成群栽植，在主要建筑及景

點內外，綠化配置要格外體現不

同的詩情畫意，檔次要高，質量

要精。

5、雕塑配置 ：室外主題雕

塑以大唐風格為主，以黃紅色調

為主。如大唐芙蓉園的印章等。

6、建筑風格及色彩

全園建筑均采用唐風。建筑

色彩多以灰、白、赭、茶為主，如青瓦頂、青磚墻、白粉墻、赭紅或茶色木構系

統，石材臺基等。

等到中午出來之后老師說我們去看看西安標志性建筑！大雁塔！西安大雁塔，大雁塔是樓閣式磚塔，塔通高64.5米，塔身為七層，塔體呈方形錐體，由仿木結構形成開間，由下而上按比例遞減，塔內有木梯可盤登而上。每層的四面各有

一個拱券門洞，可以憑欄遠

眺。整個建筑氣魄宏大，造型

簡潔穩重，比例協調適度，格

調莊嚴古樸，是保存比較完好的樓閣式塔。在塔內可俯視西

安古城。大雁塔是西安市的標

志性建筑和著名古跡，是古城 西安的象征。因此,西安市徽

中央所繪制的便是這座著名

古塔。由門口走進大雁塔墻

腳，大概有500米左右，大雁

塔正對面是人工的一個大型

水做的景觀，兩旁有是雕飾

品，有各種雕像和陳設飾品，眼看雁塔，氣勢宏偉。有些緊

忙的感覺，想進入，毫不猶豫的走進大雁塔，里面一進門，正對們的是大慈恩寺，這進雁塔，走完大雁塔，被

很種的唐朝文化所感染。

秦始皇兵馬俑兵馬傭的塑造，是以現實生活為基礎而創造。藝術手法細膩，明快，陶傭裝束千人千態，據了解最高1.96米，具有鮮明的個性的強烈的時代特征，為中華民族燦爛的古老文化增了色彩，也給世界藝術史補充了光輝的一頁。在兵馬俑的面部設計上，有一個比較特別的特征，兵馬傭大多數是單眼皮的，話說秦始皇是單眼皮的，所以他認為單眼皮的人就是好看，這也體現了當時朝代審美觀，都是以皇帝為標準。側面說明了王權的集中！1974年，在秦始皇帝陵東發現三個大型陪葬的兵馬俑坑，三坑成“品”字形，總面積22780平方米，一號坑最大，二號坑：秦始皇二號俑坑呈曲尺形，位于一號坑的東北側和三號坑的東側，東西長96米，南北寬為84米，總面積約為6000平方米。坑內建筑與一號坑相同，但布陣更為復雜，兵種更為齊全，是3個坑中最為壯觀的軍陣。它是由騎兵、戰車和步兵（包括弩兵）組成的多兵種特殊部隊三號成平面凹形。三號兵馬俑坑陶馬、陶俑三號兵馬俑坑中部，出土木質戰車一乘，車已朽，僅存殘跡。車前駕有四匹陶馬，車后有陶俑4件。前排的一件為軍吏俑，后排的中間一件為御手俑，御手兩側的俑為車士。古代一乘車上有乘員三人，此為四人，頗為罕見。三號兵馬俑坑陶馬此組陶馬位于三號俑坑中部，是車馬。馬身長2.1米，通首高 1.72米。中間的兩匹是挽車的服馬，兩側為驂馬。馬的造型準確，比例合度。膘肥臀圓，四肢勁健。中間的兩匹服馬舉頸昂首作嘶鳴狀，兩匹驂馬的頸部微向外側扭轉，異常神駿。1975年開始挖掘，并建造展覽大廳，每天吸引著近萬名中外游人，被譽為“世界

第八大奇跡”。兵馬俑坑共

有4個，其中傭皆仿真人、真馬制成。從服飾、排列

位置可以分為將軍、軍吏、材官、射士、驍士、伍卒

等，形象地再現了秦始皇

威震四海、統一六國的雄

偉軍容。此外，陵旁還出

土兩組銅車馬傭，雕鏤精

致，金壁輝煌。1976 xx幕墻分包工程 投標單位考察報告

一、考察目的為選擇姜山項目幕墻分包工程優秀施工單位，公司組織有關人員對xx、xx、浙江亞廈幕墻有限公司、xx進行考察。

二、考察內容和人員組成考察組由公司設計部、工程部、成本部相關人員組成。考察時間：2014年12月6日-7日 考察內容：在建項目，按以下三個方面作為對比平臺，衡量承包商綜合實力水平。項目管控水平-過往項目及資金實力

三、考察情況

1、xx xx系浙江寶業建設集團有限公司旗下子公司，具有建筑幕墻工程專業承包一級、建筑幕墻工程設計專項甲級資質、金屬門窗工程專業承包貳級資質、鋼結構工程專業承包貳級資質和國家技術監督局頒發的構件式幕墻、點支撐幕墻、單元式幕墻、鋁合金窗等項目的全國工業產品生產許可證。該公司擁有近兩萬平米的幕墻生產車間，并引進數條世界先進幕墻加工生產線，具有年制作安裝建筑幕墻、鋁合金門窗、塑料門窗、鋼結構及網架100萬平方米的施工能力。

考察項目概況： 工程名稱：慈林醫院

建設地點：觀海衛世紀大道與桃園路交叉口 建設單位：中國醫療有限公司（中外合資）

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板幕墻。工期：240天

工程規模：玻璃幕墻約11,000m2,鋁板幕墻約9,000m2，石材幕墻約20,000m2。工程造價：3,800萬。目前施工進展：已完工。-設計加工能力：本項目由浙江寶業深化設計，帶方案總價包干，基本滿足醫院對外立面的功能需求。本項目幕墻用料，基本由紹興本部加工廠供應，供應能力可完全滿足我方需求。-項目管控水平：由于本項目已完工，進度方面無從考證。從現場完工情況看，玻璃幕墻整體效果、細部節點處理較好，鋁板成品加工質量較好，局部氧化變色，石材局部存在較大色差，填縫處理一般。本項目項目管理人分布如下，技術負責人來自遠大幕墻，對各類幕墻施工工藝非常熟悉，具備較高的專業度。-過往項目及資金實力：項目經理宋權，為慈溪本地人，所承接項目大多分布于慈溪本地，經查閱合同，近三年基本維持每年2-3個項目，產值8000-9000萬。從與宋經理溝通判斷，為個人掛靠寶業幕墻資質進行承包活動，所接工程大多為公建項目。付款條件根據形象進度控制。

價格水平：玻璃幕墻1000元/m2，鋁板（2.5厚）800元/m2，石材（綜合線條）950元/m2，考慮到付款條件和舊規范對石材掛件（t型掛件即可）的要求，該項目價格水平偏高。

以下為完工照片展示：

2、xx xx是金螳螂集團全子公司，2003年成立，公司注冊資本30,000萬元。考察項目概況：

工程名稱：蘇州高新區港龍城

建設地點：蘇州高新區長江路與華山路交匯處 建設單位：蘇州港龍吳中置業有限公司

承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、石材、鋁板及真石漆。工期：12個月。工程規模：總建筑面積135,000m2，玻璃幕墻約30,000m2，石材約5,000m2，鋁板約20,000m2，真石漆約5,000m2。

工程造價：5,000萬 目前施工進展：已完工。-設計加工能力：金螳螂材料供應由其戰略合作方負責，加工由其下屬加工廠進行，一般供料周期在2周以內，本次加工廠未予考察。-項目管控水平：本項目已完工，從港龍方面了解，進度控制較好，外立面裝飾整體觀感較好，外立面石材線條稍顯雜亂，分隔隨意，局部色差較大，與室外地坪銜接脫節。鋁板

和玻璃加工質量較好。管理班子分布如下表，項目經理服務于金螳螂年限較長，內裝與外裝管理經驗豐富。-過往項目及資金實力：金螳螂承包項目較多，且不乏重點難點工程，不再做進一步考察，本項目付款條件根據形象進度控制，分別為鋼架完成、面材完成50%、面材完成100%、結算完成等節點，目前已付資金3,000萬，按完成工程量估算，預計前期墊資在1000萬左右。

以下為現場施工情況展示：

3、浙江亞廈幕墻有限公司

亞廈幕墻具有雄厚的設計加工能力，能獨立完成設計200米以上的超高層建筑幕墻和年設計300萬平方米幕墻門窗，亞廈幕墻生產基地占地面積21600平方米，主要負責各種型材加工、玻璃組裝等，配備全套德國進口幕墻、鋁門窗加工生產流水線，總公司生產基地具備年產400萬平方米幕墻、鋁合金門窗生產能力，形成了從原材料進廠到深化設計、生產、加工、成品出廠一整套規范流程體系。

考察項目概況： 工程名稱：北侖銀泰城

建設地點：北侖泰山路與中河路交匯處

建設單位：寧波經濟技術開發區泰悅置業有限公司 承包范圍：外立面裝飾，包括玻璃、鋁板、石材幕墻，及部分采光頂。工期：150天 工程規模：玻璃50,000m2，鋁板10,000m2，石材40,000m2 工程造價：10,000萬 目前施工進展：收尾階段-設計加工能力：本次加工廠未予考察，從項目考察情況，綜合工期、材料用量，該單位設計加工能力可滿足我方需求。

第四篇：外立面改造管理辦法

城區建筑外立面改造管理辦法

第一章 總則

第一條 為塑造城區良好的建筑外立面景觀，提升城市形象，防止擅自進行建筑外立面改造破壞城市景觀的行為，加強建筑外立面改造管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》、《省城鄉規劃條例》、《省城鄉環境綜合治理條例》、《省建筑裝飾裝修管理辦法》和《城市市容和環境衛生管理條例》等有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的建筑外立面改造，是指對建筑外立面使用裝飾材料，進行裝飾裝修的活動。包括成片區外立面改造、整棟樓外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三條 本辦法適用于城區范圍內的所有建筑外立面改造。

第四條 建筑外立面改造應遵循安全、美觀、節能、環保，符合片區風貌控制規劃，與周邊建筑環境相協調的原則。

第二章 改造要求

第五條 建筑外立面改造須符合《民用建筑設計通則》、《市城市風貌控制性規劃》、《市城市規劃管理技術規定》等規定，《市歷史文化名城保護規劃》確定的歷史文物保護區還須符合文物保護專項保護規劃的規定。

第六條 建筑外立面改造有以下行為的一律不批：

（一）不符合該片區風貌控制規劃，與周邊環境極不協調的；

（二）增加建筑使用面積的；

（三）侵占公共空間的；

（四）改變建筑使用功能的；

（五）未經利害關系人同意，擅自超出申請人房屋所有權部位的；

（六）未經原設計單位同意，擅自改變建筑物的承重結構的；

（七）空調外機臨街裸露的；

（八）對臨街陽臺進行不符合城市規劃改造的；

（九）外墻使用涂料的；

（十）損壞房屋原有節能設施、降低節能效果的。

第七條 建筑外立面改造確需超出申請人房屋使用權、所有權部位時，須征得相關產權人的同意。

第三章 規劃管理

第八條 對建筑外立面進行改造的，建設單位或個人應當向市城鄉規劃局申請改造設計方案審批。對經市政府確定實施成片區改造的項目，由組織實施單位向市城鄉規劃局提出申請；其余改造項目，由房屋產權人提出申請，特殊情況下，也可由房屋產權人委托房屋使用者提出申請。

第九條 《市歷史文化名城保護規劃》確定保護的歷史建筑進行外立面維修不得改變其原有風貌，其設計方案須征得市文物保護局同意。

第十條 組織實施成片區建筑外立面改造的，組織實施單位應先編制街景改造設計方案報市城鄉規劃局審批后實施，涉及城市市容市貌的報市城管執法局審查，各單幢建筑不再單獨辦理規劃審批手續。

第十一條 建設單位或個人向市城鄉規劃局申請審批建筑外立面改造規劃設計方案時，應提供下列材料：

（一）書面申請（受委托提出申請的，還應有委托書）；

（二）房屋所有權證及附圖復印件（原件核對）；如果房屋屬租賃的，還應附房屋租賃合同及房屋產權人同意改造的書面材料；

（三）改造前建筑外立面照片；

（四）有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管執法局遞交恢復光彩工程的承諾書；

（五）其它相關材料。

第十二條 經批準的建筑外立面改造設計方案不得擅自改變。確需變更的，須向市城鄉規劃局申請辦理調整方案審批手續。第十三條 市城鄉規劃局在批準建筑外立面改造后應及時將相關批準資料抄送市住房城鄉建設局和市城管執法局。

第四章 建設管理

第十四條 建筑外立面改造工程投資在30萬元以上的，或涉及建筑物、構筑物結構安全或公共安全的，申請人應持市城鄉規劃局批準的建筑外立面改造方案到市住房城鄉建設局辦理《建筑工程施工許可證》及施工管理等手續。

第五章 城市管理

第十五條 建筑外立面中涉及戶外廣告、店招、店牌、空調外機、圖形標志、霓虹燈等涉及城市市容市貌的，由市城管執法局負責審查。

第十六條 需占用道路進行建筑外立面改造施工的，建設單位或個人應持經批準的建筑外立面改造設計方案等手續，到市城管執法局辦理占道施工手續，建筑外立面改造過程中，施工現場必須符合城市管理相關規定。

第六章 審批程序

第十七條 對建筑外立面設計方案的審批按以下程序進行：

（一）申請人提出申請；

（二）市城鄉規劃局對方案進行審查；

（三）涉及光彩工程和市容市貌的，市城鄉規劃局書面征求市城管執法局意見；

（四）市城鄉規劃局在收到市城管執法局審查同意的書面意見后，審批建筑外立面改造方案。

（五）市城管執法局辦理相關手續。第七章 竣工核實管理

第十八條 建筑外立面改造完工后，申請人應向市城鄉規劃局申請規劃核實。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城鄉規劃局組織市城管執法局進行規劃核實。

第十九條 投資在30萬元以上的建筑外立面改造項目，在通過規劃核實后，應向市住房城鄉建設局申請竣工驗收。第二十條 未經核實或核實未達到要求的，以及投資在30萬元以上未經竣工驗收或竣工驗收未達到要求的，均不得投入使用，有關部門不得核發營業執照。

第八章 法律責任

第二十一條 建設單位或個人在建筑外立面改造方案批準六個月內未施工的，批準文件自動失效。

第二十二條 對違反本規定未經批準或經批準但擅自改變設計方案實施改造的，由市城管執法局、市住房城鄉建設局、市城鄉規劃局按照各自的職能依法查處。

第九章 附則

第二十三條 本辦法由市城鄉規劃局、市住房城鄉建設局及市城管執法局負責解釋。第二十四條 本辦法有效期兩年，自公布之日起30日以后施行。

第五篇：外立面改造安全文明施工專項方案

貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境二期建設工程——（落別鄉外立面改造工程）

安全文明施工專項方案

編 制 人 ： 審 核 人 ： 批 準 人 ：

中國建筑第四工程局有限公司

日 期： 年 月 日

貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

目錄

一、工程概況：........................................................................................................................................................2

二、編制依據............................................................................................................................................................2

三、安全生產保證措施............................................................................................................................................3 2.1 建立安全生產組織機構............................................................................................................................3 2.2 安全管理制度............................................................................................................................................3 2.3安全管理.....................................................................................................................................................4 2.3.1 安全防護用器具............................................................................................................................5 2.3.2 施工用電........................................................................................................................................7 2.3.3中小機械管理.................................................................................................................................5 2.3.4 消防管理........................................................................................................................................7 2.3.5 冬、雨季施工................................................................................................................................9 2.3.7.個人防護......................................................................................................................................10 2.3.8.腳手架安全施工技術措施..........................................................................................................10 2.3.9、腳手架的安全、防風防雷措施................................................................................................11

四、文明施工管理措施..........................................................................................................................................12 3.1 做好施工總圖設計與管理......................................................................................................................12 3.2 按施工程序施工......................................................................................................................................12 3.3 場內標語、標志和室外布置..................................................................................................................12 3.4 材料堆場和堆放......................................................................................................................................13 3.5 場地..........................................................................................................................................................13 3.6 教育..........................................................................................................................................................13 3.7 服飾與標牌..............................................................................................................................................13 3.8 施工現場五牌一圖及圍墻處理..............................................................................................................13 3.9 宿舍..........................................................................................................................................................15 3.10 環境衛生................................................................................................................................................15

五、消防管理措施..................................................................................................................................................15

六、治安保衛管理措施..........................................................................................................................................16

七、職業健康安全管理..........................................................................................................................................16

八、做好社區服務工作..........................................................................................................................................17 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

一、工程概況：

工程名稱：貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境二期建設工程--(落別鄉外立面改造)工程工程地點：貴州省六枝特區落別鄉

工程簡介：本工程主要是對原有民用住宅外墻立面進行裝飾改造，住房多為農戶自建房，房屋結構形式為1層至4層磚混結構，普遍為三層。因此外觀不統一，影響了落別鄉的整體風貌，通過對外墻立面進行裝飾改造，改變原有村容村貌不規整、不統一的外觀，使落別鄉整體風貌得到美化提升，營造了一個舒適、美麗的家園。

施工內容：

1、外墻面裝飾工程：包含外墻磚/石墻面抹灰、外墻面抗裂砂漿找平、外墻面滿刮防水膩子、外墻面刷白色乳膠漆飾面、外墻真石漆飾面、裝飾圖案等；

2、屋面工程：包含舊屋面瓦拆除及新瓦鋪裝、圍水圈或女兒墻砌磚蓋瓦、圍水圈防水、屋頂圍水圈閉水試驗等；

3、外墻面防腐木裝飾工程：包含外貼窗框木制裝飾線條、外墻木制裝飾腰線、外墻角木制裝飾線條、垂柱、掛落、包方柱、墻面木制飾面、中式木制仿古門（窗）花、陽臺木制仿古欄桿格柵（含現澆混凝土壓頂）；

4、街面商鋪廣告招牌；

5、室內廚房、衛生間、排水管道、化糞池等。

工程難點及特點：本工程屬于農村老舊民用住房綜合改造項目，所施工工程居民不撤離施工場地，因此施工期間安全隱患非常大，個別居民很不積極配合施工，其次工產生的噪音肯定給居民帶來影響，所以為了盡量避免影響居民，施工作業時間大大縮短，施工時間控制在早8點至12點，下午2點至6點，其余時間禁止施工，因此施工時間短，窩工時間較長。

二、編制依據

《建筑施工安全檢查評分標準》(JGJ59-99)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2001/J84-2001）《建筑施工高處作業安全技術規范》(JGJ80-91)《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33-2001/J119-2001)《建設工程施工現場供用電安全規范》(GB50194-93)《建筑施工現場環境與衛生標準》(JGJ146-2004)《建設工程施工現場安全防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準》(DBJ01-83-2003)貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

三、安全生產保證措施

3.1 建立安全生產組織機構

項目經理為安全生產第一責任人，各級生產管理人員，按照“一崗雙責"的原則，落實各自的安全生產責任制。成立以項目經理郭紅生為主管，專職安全員張小強為具體負責，施工負責人鄭重具體落實的安全保證體系，確保在本工程施工進程中不出安全事故。

3.2 安全管理制度

①建立安全崗位責任制度：各級管理人員，以及勞務班組工人，均應簽定相應崗位安全生產責任書，明確各自職責，自覺遵守安全生產管理制度，不違章指揮和違章作業。公司與項目經理簽定安全生產責任書，項目部將安全生產責任書層層分解，施工員、安全員、技術員、材料員、機械員以及各工種勞務作業人員，均按一崗雙責的原則，明確自己崗位職責，隨時把安全生產放在第一位。

②安全教育培訓制度：參加施工的作業人員，必須先進行三級安全教育培訓和考試，合格后方準進場作業。

③安全方案審批制度：施工作業前，必須編制專項安全施工方案，比如腳手架施工、安全用電等專項施工方案，經公司技術負責人審批后執行。

④安全技術交底制度：根據批準的施工方案，嚴格執行班前安全教育和安全技術交底制度，針對各工種作業條件、天氣條件、施工進度等進行針對性的安全技術交底，進行本工種作業危險源的識別和必須的安全防護及應急預案演練工作，并履行交底和被交底人的簽字手續。

⑤建立安全操作規程：針對各工種作業，編制安全操作規程，安全操作規程粘貼上墻。各工種工人施工作業時嚴格按操作規程作業，杜絕違章指揮和違章作業現象發生。

⑥特種作業持證上崗制度：嚴格按照國家有關安全生產的規定，特種作業人員必須持證上崗。

⑦定期安全檢查制度：建立定期安全檢查制度，每月至少一次對施工現場安全生產情況進行拉網式安全隱患排查工作，按照《JGJ59-2011》要求，對施工現場安全施工情況進行綜合評定，對發現的安全隱患，按照“三定”的原則，定時間、定整改措施和整改責任人、定檢查驗收，將安全隱患消除在萌芽狀態。貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

3.3安全管理

3.3.2、鋼筋工程安全施工措施

（1）在高處、深坑綁扎鋼筋和安裝鋼筋骨架，必須搭設腳手架或操作平臺，臨邊應搭設防護欄桿。

（2）綁扎立柱和墻體鋼筋時，不得站在鋼筋骨架上或攀登骨架上下。

（3）綁扎圈梁、挑梁、挑檐、外墻和邊柱等鋼筋時，應站在腳手架或操作平臺上作業。無腳手架時必須搭設水平安全網。

（4）綁扎和安裝鋼筋，不得將工具、箍筋或短鋼筋隨意放在腳手架或模板上。

3.3.3、模板工程安全施工措施

（1）地面上的支模場地必須平整夯實，并同時排除現場的不安全因素。（2）模板工程作業高度在2m以上時，必須設置安全防護設施。

（3）操作人員登高必須走人行梯道，嚴禁利用模板支撐攀登上下，不得在墻頂、獨立梁及其他高處狹窄而無防護的模板上行走。

（4）模板的立柱頂撐必須設牢固的拉桿，不得與門窗等不牢靠和臨時物件相連接。模板安裝過程中，不得間歇，柱頭、搭頭、立柱頂撐、拉桿等必須安裝牢固成整體后，作業人員才允許離開。

（5）拆模作業時，必須設警戒區，嚴禁下方有人進入。拆模人員必須站在平穩牢固可靠的地方，保持自身平衡，不得猛撬，以防失穩墜落。

（6）拆除的模板支撐等材料，必須邊拆、邊清、邊運、邊碼垛。

（7）拆除順序：先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。（8）拆除跨度較大的梁底模時，從跨中開始分別拆向兩端。

（9）拆模時不要用力過猛，拆下的木模要及時運走清理干凈，按規格分類堆放整齊。

3.3.4、混凝土工程安全施工措施

（1）澆筑混凝土使用的溜槽節間必須連接牢靠，操作部位應設護身欄桿。

（2）混凝土振搗器使用前必須經電工檢驗確認合格后方可使用。開關箱內必須裝設漏電保護器，插座插頭應完好無損，電源線不得破皮漏電；操作者必須穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

3.3.5、腳手架工程安全施工措施

（1）腳手架要編制專項安全施工方案和安全技術措施交底。

（2）正確使用個人安全防護用品，必須著裝靈便，在高處作業時，必須佩戴安全帶與已 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

搭好的立、橫桿掛牢，穿防滑鞋。

（3）風力6級以上強風和高溫、大雨、大霧等惡劣天氣，應停止高處露天作業。風、雨過后要進行檢查，發現傾斜下沉、松扣、崩扣要及時修復，合格后方可使用。

（4）腳手架要結合工程進度搭設，搭設未完的腳手架，在離開作業崗位時，不得留有未固定構件和不安全隱患，確保架子穩定。

（5）在帶電設備附近搭、拆腳手架時，應停電作業。

（6）腳手架搭設、拆除、維修和升降必須由架子工負責，非架子工不準從事腳手架操作。（7）腳手架搭設的基本要求：橫平豎直，整齊清晰，圖形一致，結構牢固，有安全操作空間，不變形，不搖晃。立桿接頭交錯布置，將其對接接頭錯開，位于不同高度上，使立柱受荷載的薄弱截面錯開。

在腳手架的轉角，端頭及沿縱向每隔12m處設十字撐。從底到頂連續布置。斜撐采用單鋼管，鋼管與地面呈450—600。

（8）立柱接桿、扶手接長應用對接扣件，不宜采用旋轉扣件。大、小橫桿與立柱連接，扶手與立柱連接采用直角扣件。剪刀撐和斜撐與立桿和大橫桿的連接應采用旋轉扣件。剪刀撐的縱向接長應采用旋轉扣件，不宜采用對接扣件，所有扣件開口必須向外，防止閉口縫的螺栓鉤掛操作者的衣褲，影響操作和造成事故。

（9）在搭設腳手架時，每完成一步都要及時校正立柱的垂直度和大、小橫桿的水平度，使腳手架的步距、橫距、縱距上下始終保持一致。其搭設進度一般應高于施工面一步，使在操作面上的施工人員有可靠的安全圍護。

（10）建筑物出入口處設置安全隔離防護，在出入口處的外側設雙層防護棚以保護人員出入安全，同時懸掛明顯安全標識和警示牌。

3.3.6、安全防護用器具

現場使用安全帽、安全網、安全帶等安全防護用品和用具，均按照國家安全管理相關規定進行購置，并進行試驗合格后入庫發放，杜絕“三無”產品流入施工現場，建立安全用品發放臺賬。

3.3.7、施工現場臨電安全措施

（1）現場施工用電纜、電線必須采用TN-S三相五線制。嚴禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯電纜、電線。現場所有配電導線采用橡套軟電線，不準使用塑料線及花線，不允許用鐵絲、銅線代替保險絲。

（2）施工用電投入運行前，要經過安全管理部及總承包項目技術負責人驗收合格后方可 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

使用，管理人員對現場施工用電要有技術交底。

（3）臨時用電線路采用架空敷設，潮濕和易觸及帶電體場所的臨時照明采用不大于24V的安全電壓。

（4）施工現場供電線路、電氣設備的安裝、維修保養及拆除工作，必須由持有效證件的電工進行。

（5）配電房室內安全工具及防護措施、滅火器材必須齊全有效。

（6）對易燃易爆、危險品存放場所的設備，要加強監控、檢查工作，發現問題立即整改。（7）對固定、移動機具及照明的使用應實行二級漏電保護。并經常進行檢查、維修和保養。

（8）現場電工必須熟練掌握并認真執行建設部施工現場臨時用電安全技術規范，及供電局、勞動局安全技術須知有關規定。

（9）電工持證上崗，堅守工作崗位，遵守職業道德和操作規程，并做好施工日志。面向生產第一線，做到隨叫隨到，對工作認真負責，不斷提高技術水平，全心全意為施工生產服務。

（10）現場電工應隨時掌握現場所有供電線路、用電設備的絕緣程度和使用運行情況，設備增減情況，開關箱、流動箱及用電設備的熔絲匹配情況，插座及開關的保護蓋齊全完好情況，如有損壞時應及時更換。

（11）現場使用的配電箱、線路、用電設備、零配件齊全無損，無裸露，標記無脫落，外觀清潔，擺放整齊。

（12）必須嚴格做到“三級配電、二級保護”。施工現場必須設置總配電箱或柜，不得直接在供電局或建設單位提供的電源系統上向各分配電箱供電。

（13）各類配電箱中的RC熔斷器內嚴禁使用銅絲作保護，必須使用專用的銅熔片，并做到與實際使用相匹配。

（14）開關箱必須做到“一機、一閘、一漏、一箱”的要求，箱內漏電開關不得大于30mA/0.1s的額定漏電動作電流要求。

（15）開關箱必須固定掛設，不得隨地放置，嚴禁箱體傾斜15°以上使用。

（16）對所有供電線路、用電設備、各類配電箱，現場值班電工班每天至少要進行兩次全面細致的的檢查，發現問題及時處理并做好記錄。

（17）值班人員按規范要求定期對配電室低壓柜進行檢查清掃，發現問題及時匯報。（18）對施工現場所有配電箱，每周必須清掃一次。灰塵多、潮濕等場所，根據情況增加 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

清掃次數，保證配電箱的清潔完整。

（19）用電設備在安裝使用前，必須先搖測絕緣電阻，合格后才能投入使用。

（20）現場電工必須做好漏電保護開關的動作記錄，如動作時間、動作原因、動作次數等，查清動作原因處理恢復后，才能繼續投入使用。

（21）現場所有用電設備 必須另接三級配電箱，否則不準使用。箱內必須配有開關及漏電保護器，三級箱與二級箱距離不得大于30m，三級箱至用電設備距離不得大于5m。

（22）在雨季施工每月必須對漏電開關進行末端試驗，發現不動作立即更換，如實記錄。

3.3.8、易燃、易爆、有毒、化學品使用安全措施

（1）單獨庫存，有明顯標識，且遠離辦公區、生活區及木工房。所有材料均要將品種、數量記錄詳細；

（2）有毒物的施工，應保持通風；

（3）施工現場應有滅火器材（如滅火器、消防砂池等）；（4）剩余材料及時回收，單獨存放、銷毀。

（5）施工材料的存放、保管，應符合防火安全要求，庫房應用非燃材料搭設，易燃易爆物品應專庫儲存，分類單獨儲存，保持通風，用電符合防火規定，化學類易燃品和壓縮可燃氣體容器等，應按照其性質設置專用庫房分類存放，其庫房的耐火等級應符合公安部制定的《倉庫防火安全管理規則》，使用后的廢棄物料應及時消除。

（6）使用易燃易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備消防器材，確保施工安全。

3.3.9、其它設備及施工機具

1）嚴禁拆除機械設備上的自動控制機械、力矩限位器等安全裝置，及監測、指示、儀表、警報器等自動報警、信號裝置。其調試和故障的排除應由專業人員負責進行。

2）新購或經過大修、改裝和拆卸后重新安裝的機械設備，必須按原廠說明書的要求進行測試和試運轉。

3）處在運行和運轉中的機械嚴禁對其進行維修、保養或調整等作業。

4）機械設備的操作人員必須身體健康，并經過專業培訓考試合格，在取得有關部門頒發的操作證或駕駛執照、特殊工程操作證后，方可獨立操作。學員必須在師傅的指導下進行操作。

5）高空作業必須戴安全帶。嚴禁從高處往下投擲物件。

6）現場施工負責人應為機械作業提供道路、水電、臨時機棚或停機場地等必須的條件，貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

并消除對機械作業有妨礙或不安全的因素。夜間作業必須設置有充足的照明。

7）在有礙機械安全和人身健康場所作業時，機械設備應采取相應的安全措施。操作人必須配備適用的安全防護用品。

8）變配電所等相應場所應按消防規定的要求設置各種防火消防器材及工具，其周圍不得堆放物品。

9）電氣設備每個接地點應以單獨的接地線與接地干線相連接。嚴禁在一個接地線中串接幾個接地點。

10）在低壓線路裝置中，嚴禁利用大地作零線供電。不得借用機械本身金屬結構作工作零線。

11）嚴禁帶電作業或采用預約停送電時間的方式進行電氣檢修。檢修電氣設備前必須切斷電源開關，上掛“禁止合閘有人工作”的警牌。警告牌的掛、取應有專人負責。

12）發生人身觸電時，應立即切斷電源，然后對觸電者作緊急救護。嚴禁在未切斷電源之前與觸電者接觸。

13）移動式機械的電源導線（或臨時電源）必須采用絕緣良好的橡皮套銅芯軟電纜（俗稱橡皮軟線）其中必須有一根專用的接地（接零）線。電源導線不得直接綁扎在金屬架上。

14）電動鑿巖機電纜線不得敷設在水中或在金屬管道上通過，施工現場要設標志，嚴禁機械、車輛等在電纜上通過。

15）潛水泵放入水中，或提出水面，應先切斷電源，嚴禁拉拽電纜或出水管

16）混凝土振搗器作業轉移時，電動機的導線應保持有足夠的長度和松度。嚴禁用電源線拖拉振搗器。

17）混凝土振搗器操作人員必須空戴絕緣膠鞋和絕緣手套。

18）鋼筋冷拉機冷拉場地在兩端地錨外側設置警戒區，裝設防護欄桿及警告標志。嚴禁無關人員在此停留。操作人員在作業時必須離開鋼筋至少2m 以外。

19）電動吊籃在利用吊籃進行電焊作業時，必須對吊藍、鋼絲繩進行全面防護，不得用其作為接線回路。

20）升降平臺嚴禁超載使用，載人作業時平臺四周應有護欄并插上鎖銷。

21）木工機械工作場所應備有齊全可靠的消防器材。嚴禁在工作場所吸煙和有其他明火，并不得存放油、棉紗等易燃品。

22）卷板機被刨木料的厚度小于30mm，長度小于400mm時，應用壓板或棍推進。厚度在15mm，長度在250mm以下的木料，不得在平刨上加工。貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

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23）電弧焊焊接時，焊接和配合人員必須采取防止觸電、高空墜落和火災等事故的安全措施。

24）高空焊接或切割時，必須掛好安全帶，焊件周圍和下方應采取 防火措施并有專人監護。

25）電焊線通過道路時，必須架高或穿入防護管內埋設地下。

26）電弧焊接地線及手把線都不得搭在易燃、易爆和帶有熱源的物品上，接地線不得接在管道、建筑物金屬構架上，接地電阻不大于1歐姆。

27）電弧焊施焊現場的10m范圍內，不得堆放氧氣瓶、乙炔瓶及木材等易燃易暴物。28）氣焊嚴禁使用未安裝減壓器的氧氣瓶進行作業。

3.3.10 消防管理

①配備必要的消防設施，消防設施定期進行檢查，特別是滅火器材，嚴禁使用過期報廢用品；定期進行消防演練和消防培訓工作。

②動火負責人（施工負責人）、施工員必須認真檢查“動火證”填寫內容是否符合動火現場的實際情況，發現“動火證”內容有不完整的方面，必須及時向“動火”簽發部門提出，嚴禁盲目施工。

③在非禁火區或固定動火區內動火，應按建設單位的動火規定進行。在易燃、易爆的樓房、管道、設備和禁火區危險場所動火作業，必須按甲方的規定，先申請辦理“動火證”，同時，由甲方有關人員進行氣體分析合格下同意并派動火監護人到場監護后，方準動火。否則，禁止動火作業。

④在危險場所高處焊割作業，要采取防止火花飛濺的措施，遇有六級以上（含六級）大風時，應停止作業。

⑤對動火點的易燃物品，在動火（焊割）前應清理干凈。⑥對沾有易燃、可燃的材料、設備，動火（焊割）前應沖洗干凈。

⑦動火作業必須嚴格按照“動火”所規定的時間進行，不準延長作業時間，延長作業時間必須另辦手續。

⑧“動火證”要妥善保管，不準隨意涂改、轉讓或轉移動火地點。

⑨動火地點應有滅火器材、監護人員，動火完畢，待火種熄滅并檢查確認后，方可離開現場。

3.3.11、冬、雨季施工

①遇有六級以上（含六級）大風時，禁止吊裝作業和高處作業。貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

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②施工現場以及存放易燃、易爆物品的設施內，嚴禁烤火或使用電爐，防止火災事故的發生。

③雨天作業，與現場焊接要設有防雨防風設施。

3.3.12、個人防護

進入施工現場所有人員戴好安全帽，凡從事2m以上，無法采取可靠防護設施，高處作業的人員系好安全帶，從事電氣焊、剔鑿等作業的人員要使用面罩或護目鏡，特種人員持證上崗，并佩帶相應的勞動保護用品。

3.3.13、腳手架安全施工技術措施

（1）材質及其使用的安全技術措施

1）扣件的緊固程度應在40～50N.m，并不大于65 N.m對接扣件的抗拉承載力為3KN。扣件上螺栓保持適當的擰緊程度。對接扣件安裝時其開口應向內，以防進雨，直角扣件安裝時開口不得向下，以保證安全。

2）各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應小于100mm。

3）鋼管有嚴重銹蝕、壓扁或裂紋的不得使用。禁止使用有脆裂、變形、滑絲等現象的扣件。

4）外腳手架嚴禁鋼竹、鋼木混搭，禁止扣件、繩索、鋼絲、竹篦、塑料混用。（2）腳手架搭設的安全技術措施

1）搭設過程中劃出工作標志區，禁止行人進入、統一指揮、上下呼應、動作協調，嚴禁在無人指揮下作業。當解開與另一人有關的扣件時必先告訴對方，并得到允許，以防墜落傷人。

2）開始搭設立桿時，應每隔6跨設置一根拋撐，直至連墻件安裝穩定后，方可根據情況拆除。

3）腳手架及時與結構拉結或采用臨時支撐，以保證搭設過程安全，未完成腳手架在每日收工前，一定要確保架子穩定。

4）在搭設過程中應有安全員、架子班長等進行檢查，驗收和簽證。（3）腳手架上施工作業的安全技術措施

1）當作業層高出其下連墻件3.6m以上、且其上尚無連墻件時，應采取適當的臨時撐拉措施。

2）各作業層之間設置可靠的防護柵欄，防止墜落物體傷人。

3）定期檢查腳手架，發現問題和隱患，在施工作業前及時維修加固，以達到堅固穩定，貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

確保施工安全。

（4）腳手架拆除的安全技術措施

1）拆架前，全面檢查擬拆腳手架，根據檢查結果，擬訂出作業計劃，報請批準，進行技術交底后才準工作。

2）架體拆除前，必須察看施工現場環境，包括空線路、外腳手架、地面的設施等各類障礙物、地錨、纜風繩、連墻件及被拆架體各吊點、附件、電氣裝置情況，凡能提前拆除的盡量拆除掉。

3）拆架時應劃分作業區，周圍設繩綁圍欄或豎立警示標志，地面應設專人指揮，禁止非作業人員進入。

4）拆除時要統一指揮，上下呼應，動作協調，當解開與另一人有關的結扣時，應先通知對方，以防墜落。

5）在拆架時，不得中途換人，如必須換人時，應將拆除情況交代清楚后方可離開。6）當天拆架下班時，不應留下隱患部位。

7）拆架時嚴禁碰撞腳手架附近電源線，以防觸電事故。

8）所有桿件和扣件在拆除時應分離，不準在桿件上附著扣件或兩桿連著送到地面。9）所有的腳手板，應自外向里豎立搬運，以防腳手板和垃圾物從高處墜落傷人。10）拆下的零配件要裝入容器內，用垂直運輸工具吊下。

3.3.14、腳手架的安全、防風防雷措施

1.外腳手架消防措施

外腳手架平橋上禁止堆放碎板、碎紙、水泥袋等雜物。嚴禁在外腳手架上亂丟火種。

外腳手架消防列工地施工現場消防體系，在各樓層設置足夠的滅火器材。

施工現場臨時使用的電線、電閘不得掛在外腳手架上，確實施工需要時，必須用有效的絕緣材料進行安裝。

在外腳手架內的電器設備必須有防雨、防漏電措施。嚴禁隨意將碘鎢燈安裝在外腳手架上。

外腳手架內的用電設備，必須經常派專人專職進行檢查，發現問題及時整改處理。2.腳手架的防風、防雷措施

在腳手架最高處設避雷針，通過引下線至接地極，接地電阻不得大于4歐姆。在高壓線路下方均不得搭設腳手架，腳手架的外側邊緣與外電架空線路的邊線之間必須 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

保持安全操作距離。

房屋四角腳手架立桿上設避雷針，并將所有最上層大橫桿全部接通，形成避雷網，接地線采用直徑不小于8mm的圓鋼，應保證接觸可靠，接地板用直徑不小于20mm的圓鋼，按腳手架不超過50m設置一個，埋入地面于深度不淺于500mm。在施工期間遇有雷雨時，鋼腳手架上作人員立即離開。

四、文明施工管理措施

文明施工是施工企業精神文明建設的重要內容，是加快工程進度，提高工程質量，保證安全施工的重要措施，因此還須做好以下幾方面：

4.1 做好施工總圖設計與管理

①項目經理部負責施工總圖的設計與管理工作。

②施工總圖的設計要布局合理，各種臨時工程設施的座標與正式工程核對，并經工程總圖批準。

③臨設工程必須按施工總圖布局施工，如需要更改必須經施工總圖設計批準。

3.2 按施工程序施工

①按設計、規范、規程、標準、施工方案、技術措施施工。②上下工序要進行交接，組織檢查，辦理手續。

③多工種交叉作業，要以利于施工為原則，組織綜合平衡，做到交叉有序，忙而不亂。④因施工需要清除障礙物，破斷道、停電、停水，動力線路必須辦理申請批準手續。

3.3 場內標語、標志和室外布置

①工地內顯著部位，腳手架和井架等處懸掛工作方針要求的白底蘭字標語及安全生產宣傳牌。

②工地所有人員佩戴由公司統一制作的胸卡上崗。③安全總值班佩戴袖章標志上崗。

④現場管理人員和各類操作人員戴規定顏色的安全帽。

⑤在主要施工部位、作業點、危險區，主要道口必須掛有安全宣傳標語或安全警示牌，樓層主要道口必須懸掛樓層標記。

⑥現場辦公室應懸掛科室標牌，室內張貼衛生值日牌，物品實行定置管理。室外設水斗 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

和下水管。

⑦會議室保持整潔，墻上張掛工程方針目標圖、組織機構圖、質量保證體系圖、安全保證體系圖、形象進度表、氣象記錄圖表。

⑧固定設置立桿必須油漆，通道立桿紅白漆相間。

3.4 材料堆場和堆放

①堆場要平整，按場地布置圖分類堆放。堆場一律設分隔標志，線內堆物。多余的材料與物品要及時退場，無散亂物件。上料架和堆料地的搭設應規范化，做到整齊劃一。

②鋼管分規格、分層次一頭齊，掛牌堆放。零件分規格入庫必須搭棚。③周圍設備分規格堆放，封閉式管理。④特殊材料設庫堆放，封閉式管理。

3.5 場地

對施工場地詳細規劃，將施工作業區與生活分開，對生產區進行有效的管理，統一生活垃圾、廁所、浴室派專人負責清掃，并實施定期檢查。

3.6教育

現場施工作業人員必須由其所在班組長負責進行文明施工的思想教育，提高職工創安全生產標準化和文明施工標準化的思想覺悟和意識，做到文明施工、文明操作，互相團結，互相幫助，發揚風格。突出標準化、文明施工宣傳氣氛，掛設統一標牌，設置宣傳欄，使每一個人員樹立“文明施工標化管理在我心”的思想意識，從而自覺地付諸于實踐的施工操作中。

3.7 服飾與標牌

本工程管理人員和操作人員都將掛牌上崗作業，操作工人采用統一的安全帽，要求服飾整齊，嚴禁穿拖鞋、裙子上班。

3.8 施工現場五牌一圖及圍墻處理

五牌一圖用不干膠制作，藍底白字，標題用黃色較大字，所有標題左側標有公司企徽；牌的大小必須與工地規模大小相稱。

(1)工程概況牌

包含以下內容：工程名稱、建設單位、設計單位、施工總承包單位、安裝分包單位、質量監督單位、安全監督單位、監理單位、項目負責人、結構及層數、面積、建筑高度、合同造價、計劃開工日期、計劃竣工日期 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

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(2)管理人員名單及監督電話牌

指項目部管理班子及主要班組，畫一張示圖，要明確崗位、姓名、彩照上墻。(3)消防保衛牌

①自覺遵守國家法律和企業、項目有關規章制度，嚴禁酗酒鬧事、賭博、偷竊、斗毆、搞流氓活動，不得攜帶匕首等其他兇器。

②自覺接受項目保衛人員的查問和有關證件檢查。③班組必須有專（兼）治安消防負責人。

④作業人員必須按規定向所在公安部門領取暫住證，嚴禁擅自留宿外來人員，婦女無計生證的，不得滯留在工地。

⑤現場明火作業時，必須先報項目保衛消防辦公室審批后方準動，并實行誰動火、誰申請、誰負責的原則，不得擅自動用明火，作業現場必須設專人監護，作業完畢經確認安全后方準離開。

⑥施工現場嚴禁吸煙。易燃易爆物品場和木工車間嚴禁吸煙的明火作業。⑦宿舍嚴禁使用熱得快、電爐等炊具，嚴禁亂拉接電線。(4)文明施工牌

①做到作業標化、環境衛生美化、健康標準化、場地凈化和市區主要道路夜間亮化。②按規定設置五牌一圖和其他安全標志牌。

③工地各班組做到工完場清，工完料盡，垃圾廢料及時清理。

④施工地各班組做到封閉式管理，施工作業時應采取降低噪聲措施，凈車出場，做到施工不擾民，作好工居共建工作。

⑤材料歸類整齊堆放，不混放，設標示牌。

⑥落實工地治安消防負責制，配備必要的消防設施，把好動火審批監護關。

⑦“五小設施”必須保持衛生整潔，管理制度和責任人上墻。食堂應有衛衛生許可證，炊事員持健康證崗；廁所內外刷白，設高位水箱；民工宿舍定人、定床、定位，嚴禁男女混住。

⑧建筑工地作業人員必須登記入冊，三證齊全。⑨現場人員安全帽分色佩帶，配胸卡上崗。(5)安全生產牌

①杜絕重大傷亡事故發生，杜絕機械、火災、治安和場內交通等惡性事件發生，減少一般事故的發生。貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

②月工傷事故頻率和歇工率控制在千分之二以內。(6)施工現場平面圖

根據施工現場實際情況如實制作，另要隨施工進度逐步調整。

3.9 宿舍

①因施工條件與環境的原因，本工程所有員工宿舍均為租用當地居民房屋作為員工臨時宿舍，宿舍內一律用鐵床或統一搭設床鋪。一人一鋪，全部采用低壓電照明，嚴禁員工私拉亂接電路及用電取暖做飯等，且對員工入住前做好相關文明入住教育，做到不擾亂當地居民的正常生活。

②宿舍懸掛衛生、防火制度牌。周圍設置加蓋的垃圾箱殘桶，安裝水斗和下水管，公共場所有專人負責日常清掃保潔。配備好足夠的滅火器材。

③定期組織檢查、評比，開展競賽獎懲活動。

3.10 環境衛生

①工地現場無大面積積水，道路暢通，經常保持清潔。生活區、辦公室周圍放置一定數量的有蓋垃圾桶，并做到每天及時清理。

②建筑垃圾應堆置在規定地點，生活垃圾應由專用容器存放，并及時清運，要落實各項除害措施，嚴格控制“四害”孳生。

③工地應設醫務室，或巡回醫療點，醫務人員要明確責任制，做好防病和衛生管理工作。

五、消防管理措施

4.1 項目經理是工地防火第一負責人，應層層落實防火責任制，并設專職或兼職消防員，行使對施工人員的防火監督職能。建立防火檔案和不小于職工總數10%的義務消防隊，要有教育培訓計劃每月不少一次演練管理制度，每月經常開展活動，并有記錄。

4.2 按施工區域層次劃分動火級別，落實持證上崗，動火審批制度，動火審批人必須實地查看現場，并提出防范要求才能簽發動火證，電梯井、管籠等處動火必須有明火監控管理，做好專職防火監護員監護工作和防止火星下落的措施。

4.3 嚴格執行危險品押運制度，易燃物品必須在運離木庫、竹庫等30m 以外的通風、陰涼處不燃材料搭設專用倉庫。氧氣和乙炔倉庫分別設置，間距大于5m，危險品庫外設禁火標志和制度牌。管理員應持證上崗，一般配備2～5 只3～5 公斤的二氧化碳滅火器。氧氣瓶不得碰油脂，乙炔瓶豎立使用；氧氣瓶、乙炔瓶的存放間距大于5m，防火防爆裝置等完好，氣 貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

管接口用專用類具，夏季露天使用時應有遮擋。

4.4 配電間應用不燃或阻燃材料搭設，懸掛禁火標志和防火制度牌，以每50平方米建筑面積不少于4 只的數量配備3 公斤干粉滅火機和落實消防水栓。

4.5 嚴格易燃、易爆物品使用制度，隨領隨用，做好落實手清工作。易燃物品應及時清出樓層，集中歸堆，落實防火制度。

4.6 配電間及其他集中用電器處，配二氧化碳滅火機。

4.7 施工現場嚴格控制使用電加熱器，如情況特殊須使用，必須按規定辦理審批登記手續。經批準允許使用的電加熱炊具，應集中在指定的安全地點使用，架設專用電線，落實防火安全措施，并指定專人負責管理。

六、治安保衛管理措施

5.1 設置治安保衛管理員一名，專門負責治安保衛工作，并建立現場治安管理小組。認真落實施工現場的防火、防盜、防破壞及治安管理等安全措施。嚴禁賭博、偷盜、打架斗毆等擾亂正常生產秩序的行為，嚴格執行施工現場的治安保衛工作制度，經常開展以“四防”為內容的安全檢查，消除隱患。

5.2 加強各類物質的管理，施工現場使用的工具、油料、儀器+ 設備、電焊（纜）軟線等物質要嚴格管理，落實專人保管，防止被盜，對操作工人先進行三級安全教育培訓，后上崗的原則，對外來勞務人員，必須堅持三證齊全。方可辦理相關手續。

5.3 嚴格按照國家公安部及地方公安部門的通知執行，切實作好現場治安保衛工作，保證工程正常施工。

七、職業健康安全管理

1．環境管理目標

施工噪音符合環保法的要求，減少施工揚塵，控制廢污染排放，周邊居民投訴率在5%內，杜絕新聞暴光，杜絕重大環境污染事故。

2．職業健康安全管理目標：

按規定配備勞保用品，預防和減少職業病的發生，杜絕重大傷亡事故、重大火災事故、重大設備事故，月工傷事故頻率和歇工率控制在2‰以下。貴州省六枝特區示范小城鎮生態環境（二期）建設工程--（落別鄉外立面改造）

【安全文明施工專項方案】

3．環境因素管理措施：

根據公司程序文件、重大環境因素清單，識別本項目的重大環境因素，分析本工程所處區域、環境、工程特點，進行環境因素的識別、評析、編制優先重大環境因素管理方案，并根據管理方案有效實施。

（1）．利用聲級儀檢測不同階段等效聲級，主體階段白天不得大于70分貝，夜間不得大于55 分貝，裝飾階段白天不得大于65 分貝，夜間不得大于55 分貝。

（2）．水泥桶用密目網圍護，清掃垃圾，拆架時用水淋濕，避免揚塵。4．危險源的控制措施：

(1)項目部在項目策劃時，把公司已確定為重大危險源，在項目存在的，相應采取運行控制、管理方案與應急預案，并且根據本項目的地理位置、環境特點和相關方要求，補充識別特定的危險源，評價后納入統一的控制方案中。

(2)項目經理部若有新增危險源，則報工程部送公司工程管理部，以便更新危險源清單。5．職業健康與安全具體措施：

(1)加強對職業病防治知識的宣傳教育，使員工能做好自身保護。(2)加強勞保用品的發放與使用監督，并著重做好以下幾點： a.電工配備絕緣電工靴。

b.砼工配備雨靴，振搗手配備耳塞、橡皮手套，攪拌工配備防塵手套。c.架子工配備安全帶。

d.電焊工配備面罩、絕緣手套、絕緣膠鞋。

針對建筑業員工多發職業病。如塵肺、職業中毒、職業性兒病、職業性腿病、心血管疾病、骨髓及軟組織損傷、高溫中暑、對電焊工、粉塵作業人員、油漆工等特殊工種，定期組織健康檢查。

八、做好社區服務工作

工地有專人負責協調與周圍居民、所在地居委會、市政交通、環衛等單位的橫向關系，定期召開會議，聽取他們對工程建設的有關意見，保證工程文明施工，使工程成為愛民工程、便民工程。