第一篇：商業建筑外立面總結

主要原則

在城市商業建筑空間環境塑造中，商業建筑的外觀設計已經成為一種標志。美觀大氣的商業建筑外觀設計能為公眾提供了一個舒適的、宜人的視覺沖擊，是一種人性化設計的體現，從而喚起消費者的購買欲望，一個美觀大方的商業建筑會對人們生活空間環境質量的提高產生重要的影響。那么我們就來了解下商業建筑外立面設計原則：

商業性原則

商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺，引起顧客的注意，喚起消費欲望，包裝還可以使單純的技術產品附帶上文化的屬性，并攜帶著設計者個人藝術傾向，充滿人情味，滿足人們對藝術的潛在追求。

建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發消費沖動、實現價值交換。商業社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進自己的作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。

整體性原則

商業建筑的外立面設計不是孤立存在的，它位于具體的城市區域中，必然與所在區域的城市環境相結合；與城市外部空間環境、交通體系有良好的銜接；體現地域文化、城市文脈和自然因素的特點；與周邊建筑環境和區域的統一；符合商業建筑的性格特征、功能組織和建造方式等。

在現代城市中，很多商業建筑以滿足自身的功能需要為設計的出發點，卻極少考慮到和城市空間、和其他建筑之間的交流和協調。建筑外觀要擺脫封閉的形象，要和城市空間有交流，和周邊建筑環境相協調。

人性化原則

商業建筑具有人文內涵，基礎是貫徹以人為本的人性化設計，一切從人的需要出發，無論是物質的還是精神的，表層的還是深層的，都要滿足消費者的各種需求，提供人性化的服務。如（1）墻面LOGO。外墻LOGO對吸引顧客有非常重要的作用，同時有利于商業設施的廣告宣傳。在設計時，既要注意標志物的式樣規格、材料、色彩、安裝位置等，還要注意與整個外立面的協調問題，避免失衡。（2）櫥窗與廣告牌。是一種能夠從遠距離識別的標志物，是商業建筑重要的特征，有很好的展示宣傳功能，對人們有很好的識別性和導向性。（3）墻面裝飾物。現在，越來越多的電子、液晶動畫廣告，電子時鐘，裝飾物被作為一種墻面廣告物，安裝在各地廣場和大型交叉路口上。

經濟性原則

經濟是維持商業建筑現實運轉的命脈，商業建筑經營的目的也是為了創造經濟價值，因此，在大型商業建筑外部造型設計時，也必須遵循經濟適用的原則，嚴格控制成本。

外部造型在商業建筑中有重要的位置，并沒有直接給該商業建筑帶來人氣和利潤，但它又直接影響商場的經營和利潤，因此引起了商業經營者和設計者的高度重視。歐美的不少大型商業中心外觀簡潔，其裝修材料也很樸實，但是由于設計巧妙，施工精良，也能取得不錯的效果。反觀我國的一些商業建筑，在外部造型的設計上充斥著好大喜功、追求氣派的不良心態，雖然收到了一些效果，但是浪費了大量的金錢。

所以，在商業建筑外部空間的設計中，經濟性是一把衡量的戒尺，把握“適度”和“因地制宜”的設計概念非常重要。

主要元素

購物中心建筑的外立面設計直接反映了商業的主題與定位，帶有一定的商業地標性色彩。風格、外裝材料與細部設計都應圍繞著這一定位展開，特別是立面功能性設計。立面功能性設計包括櫥窗、店招、廣告位、LED屏、立面玻璃、入口及雨罩、夜景照明等組合元素，購物中心外立面設計的效果應能使人們從立面表達元素的組合中即刻感受到購物中心的定位與品質，使人們從外立面視覺開始即可享受到購物所帶來的快樂與愜意。

櫥窗

櫥窗是購物中心建筑形象設計的重要語言，可以滿足商家沿街展示、立面設計虛實變化以及提高夜景照明亮度等。一線品牌在首層結合櫥窗對建筑玻璃及外墻進行主題式設計，讓建筑外部形成濃郁的購物氣息。櫥窗也可以設置在立面其它層。較高處的櫥窗因距離稍遠應注意其圖案整體感與尺度（如下圖：北京某購物中心），在高樓層處利用櫥窗代替表面廣告位往往更能創造商業氣氛并提高建筑感和品質感。

店招

店招一般以文字和標識為主，是商家形象展示的要求，在展現整體購物中心的立面形象的同時要兼顧各商家，尤其是主力店有外設店招的要求。店招須在立面設計中統一規劃、分級設置。店招可以利用垂直于墻體或三角形豎向店招營造氣氛（如下圖：深圳某購物中心）。Logo墻包括多家商鋪小店招，通常設置在室內步行街入口處外墻，或設置在落地標識塔上周圍做樹箱處理。

廣告位

廣告位需滿足購物中心商業管理公司出租給主力店及次主力店等需求并需進行數量控制，一般結合場地人流和視線分析設置在面向人流及路口處，宜成組布置又可以拆分出租。廣告位要結合購物中心立面設計把廣告元素融入到整體建筑設計語言當中，需將廣告位位置、組合形式及邊框處理等有機生長于建筑立面中并做為建筑細部來考慮。廣告位可以采用內打燈與外打燈結合。燈箱廣告應在四周預留散熱孔，以保證內部燈具的可靠運行。

LED屏

LED屏一般面向人流較集中的廣場及主要道路、并臨近購物中心的主入口，具體位置及尺寸須結合購物中心的規劃設計進行視線分析而確定，形狀可以分為直面顯示屏、弧面顯示屏或無縫連接L型轉角顯示屏等。LED屏應通過視線分析確定懸掛高度，一般在購物中心二到三層處。高度過高時可以適當向下傾斜。考慮維護及保養的需求，LED屏表面距離后面墻體一般留一定的寬度作為檢修空間。

夜景照明

夜景照明是購物中心的第二立面，可以分為室內內透光照明、櫥窗及廣告照明、建筑及景觀照明等。夜景照明設計需注意燈具照度、色溫組合、燈具與外墻及幕墻結合等方面。購物中心立面不同部位的燈具均能單獨控制，可以實現多種不同的控制模式，滿足重大節日、節假日、工作日及深夜等不同的照明場景要求。利用LED與常規光源照明結合的方式達到節能的效果。圣誕節裝飾設計中圖案、顏色和燈光需突出主題，尤其將購物中心入口裝飾得十分有吸引力可以烘托節日氣氛（如下圖：廣州某購物中心）。

立面玻璃

購物中心立面玻璃幕墻可透視部分及透明玻璃應做內表面設計，需注意在內側梁板柱墻及室內裝修吊頂收口處做側封板。餐飲業態等需要采光的空間盡可能采用透明玻璃實現采光，同時規避暴露出廚房部分。購物中心在使用中容易受到撞擊的部位，其玻璃幕墻應采用安全玻璃，并應設置明顯的警示標識。觀光電梯因鋼化玻璃防爆及避免夏天過曬可以做彩色貼膜處理。立面設計時要注意反射率較高特別是弧形玻璃會造成對司機視線的干擾。

入口及雨罩

購物中心入口應分級設計，主入口需考慮建筑體量和城市尺度并結合廣場、LED屏、一級店招、圣誕裝飾及雨罩等功能性設計。雨罩高度通常按人行道邊緣至雨罩邊緣與水平夾角在45度角范圍以內控制。如果沿商鋪做通長長度并且設置在一層高度需要注意會對二層以上廣告位有視線影響。在主入口處的雨罩可以適當加高加長。屋頂可以做成大挑檐代替雨罩或結合上人屋頂遮陽頂處理（如下圖：香港某購物中心）。

綜上所述，購物中心立面的功能性設計要做到尊重和諧的城市環境、減少視覺污染、提升購物中心視覺形象，包括利用相對統一的店招、主次分明的入口、合理設置的LED屏和雨罩、不同種類玻璃的有機組合等；合理利用立面廣告資源、以櫥窗或櫥窗式廣告為主的設計手法，并充分利用夜景照明作為第二立面的展示平臺；另外尤為重要的一點是后期商業管理公司的運營管理。

按照類別

商業建筑不論零售還是專業市場，商業性應該放在首位，必須將商業的氛圍營造出來，將其與住宅類建筑區分開。立面上通常的做法是在通透性上遠強于住宅類建筑，例如大開窗、大玻璃幕等。形態上可以有較多的變化，平面上曲線的運用多于住宅，這也是商業建筑與住宅的一個重要區別。整體性上面簡單來說就是在不破壞周圍環境的前提下盡量扎眼，以達到吸引人氣的目的。同時配合廣告牌、LOGO、櫥窗等以及和燈光結合，打造比較濃的商業氛圍。

零售業

首先，零售業中的購物中心、shoping mall等來說，對于兩層部分，從橫向上強調，例如，配合平面走曲線、立面的分割等；對于多層或者高層部分，強調豎向，例如豎向的大面積玻璃窗或者整體的玻璃幕墻。至于風格或者表皮的處理根據經濟情況選擇，但建筑風格必須統一。

專業市場

可以在立面上和整體形態上盡量展示該市場的主營業務，即提高其昭示性和引導性。例如，贛東國際汽車城，整個體態中的一二層部分就是在橫向上用線條強調了速度和力量，這和汽車城的感覺是比較相符的。其二，專業市場部分有很大的可能性是成區、成片出現的，所以在整體性上就格外重要。商業街

我把商業街單獨拿了出來，因為商業街立面的處理上可以運用到購物中心或者專業市場之類的建筑上去。店鋪類的商業為了功能好用，所以不能在平面上做太多變化，如果不仔細推敲，容易讓立面看起來很呆板。這次做的平面的柱網都十分規則。

步驟一：確定基準“標準段” 面寬：8.5開間

層高：一層5.4M，二層及以上4.8

步驟二：體塊穿插組合成“單元”

采用步驟一形成的“標準段”組合成“單元”，篩選最佳形態。步驟三：排列組合構成“界面”

采用簡單明確的邏輯將“單元”立面拼接形成豐富的“界面”。

效果圖如下：

如果要求是要做出一些特色來，也可以改變一些材質，瞬間變成風情街。

立面的具體處理方法

1：體塊的整體處理

通過退臺、小體塊的排列組合等等處理手法，以及曲線的運用，整個建筑的立面脫離了單調的方盒子。但這類建筑從大體量上來講一般還都是方盒子，因此建筑的柱網布置還是比較規律，即使對于平面上是曲線的建筑，一般曲率半徑較大，因此面積的使用率相對來說比較高。但是這類建筑如果在立面的處理上處理不慎，就會重新陷入呆板、乏味，有些建筑如果拿掉廣告牌等醒目的商業元素以后，很難區別開其他公建。

2：表皮的處理

在整個體塊表面通過材料、形式等方面的處理，達到新奇的效果。以此來突出建筑的性格。這種處理手法在共建上比較常見，例如比較有代表性的赫爾佐格和德梅隆，被稱為“表皮”藝術大師的他們常常在建筑表皮上下特別大的功夫。這種方法能夠保證相對規整的布局下較驚艷的立面效果，但是立面材料的價格、加工、施工等方面要高于普通材料及施工。

3：異形體

異面的建筑有更強的藝術感，求新求異，往往會有更強的吸引力。但是這類建筑通常面臨的問題也比較多，比如怎么融入周圍的場地，怎么解決建筑結構等等。通常在結構方面造價比較高。

第二篇：商業建筑外立面設計總結

在城市商業建筑空間環境塑造中，商業建筑的外觀設計已經成為一種標志。美觀大氣的商業建筑外觀設計能為公眾提供了一個舒適的、宜人的視覺沖擊，是一種人性化設計的體現，從而喚起消費者的購買欲望，一個美觀大方的商業建筑會對人們生活空間環境質量的提高產生重要的影響。那么我們就來了解下商業建筑外立面設計原則：

商業性原則

商品質量達到一定程度，包裝設計在商品競爭中的作用顯得極為重要。包裝能刺激觀看者的視覺，引起顧客的注意，喚起消費欲望，包裝還可以使單純的技術產品附帶上文化的屬性，并攜帶著設計者個人藝術傾向，充滿人情味，滿足人們對藝術的潛在追求。

建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發消費沖動、實現價值交換。商業社會重要的包裝意識和包裝手法也同樣滲入了建筑領域，流行的建材和建筑式樣會被建筑師包裝進自己的作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認可的重要手段。

整體性原則

商業建筑的外立面設計不是孤立存在的，它位于具體的城市區域中，必然與所在區域的城市環境相結合；與城市外部空間環境、交通體系有良好的銜接；體現地域文化、城市文脈和自然因素的特點；與周邊建筑環境和區域的統一；符合商業建筑的性格特征、功能組織和建造方式等。

在現代城市中，很多商業建筑以滿足自身的功能需要為設計的出發點，卻極少考慮到和城市空間、和其他建筑之間的交流和協調。建筑外觀要擺脫封閉的形象，要和城市空間有交流，和周邊建筑環境相協調。

人性化原則

商業建筑具有人文內涵，基礎是貫徹以人為本的人性化設計，一切從人的需要出發，無論是物質的還是精神的，表層的還是深層的，都要滿足消費者的各種需求，提供人性化的服務。如（1）墻面LOGO。外墻LOGO對吸引顧客有非常重要的作用，同時有利于商業設施的廣告宣傳。在設計時，既要注意標志物的式樣規格、材料、色彩、安裝位置等，還要注意與整個外立面的協調問題，避免失衡。（2）櫥窗與廣告牌。是一種能夠從遠距離識別的標志物，是商業建筑重要的特征，有很好的展示宣傳功能，對人們有很好的識別性和導向性。（3）墻面裝飾物。現在，越來越多的電子、液晶動畫廣告，電子時鐘，裝飾物被作為一種墻面廣告物，安裝在各地廣場和大型交叉路口上。

經濟性原則

經濟是維持商業建筑現實運轉的命脈，商業建筑經營的目的也是為了創造經濟價值，因此，在大型商業建筑外部造型設計時，也必須遵循經濟適用的原則，嚴格控制成本。

外部造型在商業建筑中有重要的位置，并沒有直接給該商業建筑帶來人氣和利潤，但它又直接影響商場的經營和利潤，因此引起了商業經營者和設計者的高度重視。歐美的不少大型商業中心外觀簡潔，其裝修材料也很樸實，但是由于設計巧妙，施工精良，也能取得不錯的效果。反觀我國的一些商業建筑，在外部造型的設計上充斥著好大喜功、追求氣派的不良心態，雖然收到了一些效果，但是浪費了大量的金錢。

所以，在商業建筑外部空間的設計中，經濟性是一把衡量的戒尺，把握“適度”和“因地制宜”的設計概念非常重要。

商業建筑不論零售還是專業市場，商業性應該放在首位，必須將商業的氛圍營造出來，將其與住宅類建筑區分開。立面上通常的做法是在通透性上遠強于住宅類建筑，例如大開窗、大玻璃幕等。形態上可以有較多的變化，平面上曲線的運用多于住宅，這也是商業建筑與住宅的一個重要區別。整體性上面簡單來說就是在不破壞周圍環境的前提下盡量扎眼，以達到吸引人氣的目的。同時配合廣告牌、LOGO、櫥窗等以及和燈光結合，打造比較濃的商業氛圍。

零售業

首先，零售業中的購物中心、shoping mall等來說，對于兩層部分，從橫向上強調，例如，配合平面走曲線、立面的分割等；對于多層或者高層部分，強調豎向，例如豎向的大面積玻璃窗或者整體的玻璃幕墻。至于風格或者表皮的處理根據經濟情況選擇，但建筑風格必須統一。

專業市場

可以在立面上和整體形態上盡量展示該市場的主營業務，即提高其昭示性和引導性。例如，贛東國際汽車城，整個體態中的一二層部分就是在橫向上用線條強調了速度和力量，這和汽車城的感覺是比較相符的。其二，專業市場部分有很大的可能性是成區、成片出現的，所以在整體性上就格外重要。

商業街

我把商業街單獨拿了出來，因為商業街立面的處理上可以運用到購物中心或者專業市場之類的建筑上去。店鋪類的商業為了功能好用，所以不能在平面上做太多變化，如果不仔細推敲，容易讓立面看起來很呆板。這次做的平面的柱網都十分規則。

1、步驟一：確定基準“標準段”

面寬：8.5開間

層高：一層5.4M，二層及以上4.8

步驟二：體塊穿插組合成“單元” 采用步驟一形成的“標準段”組合成“單元”，篩選最佳形態。

3、步驟三：排列組合構成“界面”

采用簡單明確的邏輯將“單元”立面拼接形成豐富的“界面”。

效果圖如下：

如果要求是要做出一些特色來，也可以改變一些材質，瞬間變成風情街。

立面的處理

1：體塊的整體處理

通過退臺、小體塊的排列組合等等處理手法，以及曲線的運用，整個建筑的立面脫離了單調的方盒子。但這類建筑從大體量上來講一般還都是方盒子，因此建筑的柱網布置還是比較規律，即使對于平面上是曲線的建筑，一般曲率半徑較大，因此面積的使用率相對來說比較高。但是這類建筑如果在立面的處理上處理不慎，就會重新陷入呆板、乏味，有些建筑如果拿掉廣告牌等醒目的商業元素以后，很難區別開其他公建。

2：表皮的處理

在整個體塊表面通過材料、形式等方面的處理，達到新奇的效果。以此來突出建筑的性格。這種處理手法在共建上比較常見，例如比較有代表性的赫爾佐格和德梅隆，被稱為“表皮大師”的他們常常在建筑表皮上下特別大的功夫。這種方法能夠保證相對規整的布局下較驚艷的立面效果，但是立面材料的價格、加工、施工等方面要高于普通材料及施工。

3：異面

異面的建筑有更強的藝術感，求新求異，往往會有更強的吸引力。但是這類建筑通常面臨的問題也比較多，比如怎么融入周圍的場地，怎么解決建筑結構等等。通常在結構方面造價比較高。

第三篇：建筑外立面設計總結

《建筑外立面設計》培訓總結

通過對《建筑外立面設計》這門網絡培訓課的學習，我對建筑設計漸漸從陌生，到有一些認識，再到真正開始入門。通過老師的講解，在不斷遇到問題再解決問題的過程中，增強自己的學習能力，也對建筑設計中的重要環節有了切身的認識和感受。以下是對這次學習的個人總結：

建筑外立面設計讓我首先明白外立面的概念，建筑外立面，指的是建筑和建筑的外部空間直接接觸的界面以及其展現出來的形象和構成的方式，或是建筑內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱。一般情況下建筑外立面包括除屋頂外建筑所有外圍護部分。在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現出來很強的連續性并難以區分，或為了特定建筑觀察角度的需要將屋頂作為建筑的“第五立面”來處理時，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。當我們到一個新的城市，站在城市中心廣場或者街道上環顧四周時，城市給我們最直觀的印象就是建筑的外立面。建筑外立面以其色彩、質感、信息等內容成為我們關注的焦點。一個城市建筑外觀的整體形象是體現城市風貌最為直觀的方式，因此，建筑立面的設計就顯得尤為重要。

通過學習，我學會了建筑設計的發展歷史，現代主義建筑立面特征反映了當代建筑表現工業化時代的精神，建筑外觀應成為新技術的反映，而不去掩飾；建筑造型自由且不對稱，立面的形式取決于使用功能的需要；建筑立面造型摒棄折衷主義的復古思潮與繁瑣裝飾，成為幾何形體的抽象組合，簡潔、明亮、輕快便是它的外部特征。建筑物外形極為簡單，方方整整，為直上直下的正六面體。后現代主義起源于20世紀60年代中期的美國，活躍于70、80年代。后現代主義注重地方傳統，強調借鑒歷史，同時對裝飾感興趣，認為只有從歷史樣式中去尋求靈感，抱有懷古情調，結合當地環境，才能是建筑為群眾所喜聞樂見。他們把建筑只看作是面的組合，是片斷構件的編織，而不是追求某種抽象性體。美國建筑評論家查爾斯·詹克斯將后現代主義的表現形式歸結為；歷史主義到新折衷主義；從直接復古到變形裝飾；新鄉土派；文脈主義；隱喻主義。

老師講解過程中提到綠色建筑等生態建筑，所謂生態建筑，簡而言之就是將生態學原理運用到建筑設計中而產生的建筑。它是新世紀最具有前途、最具有魅力的建筑形式之一。生態建筑就是根據當地的自然生態環境，運用生態學、建筑學以及現代高新技術，合理地安排和組織建筑與其他領域相關因素之間的關系，與自然環境形成一個有機的整體。它即利用天然條件與人工手段制造良好的富有生機的環境，同時又要控制和減少人類對于自然資源的掠奪性使用，力求現實向自然索取與回報之間的平衡。它尋求人、建筑（環境）、自然之間的和諧統一。

通過對這一環節學習，讓我認識到以后還是要看一些理論方面的書籍，豐富自己的建筑理論知識，畢竟理論是實踐的支持，多看一些好的作品，加強自己的空間感，培養美感。選材要注意，盡量選好分割、堅固、好黏貼又便宜的材料。做事情要認真，盡最大努力做好，不能得過且過，培養自己一個建筑師該具有的追求完美的精神。

通過空間組合學習讓我對各種空間的組合形式有了大概的認識，特別是空間的穿插和疊加。學會用加法來制造整體的均衡，制造內部多樣的空間變化。做減法我做的主要是面的抽取，學會了如何利用開窗或拆掉整個面來體現空間、塑造空間。對空間的感覺有很大提升。學習中遇到的問題：空間的組合需要思路加創造力。通過這一環節學習，我明白了設計的想法不能脫離現實，首先要符合要求，又要在自己能達到的范圍內，否則就會浪費時間和材料。還是要擴展視野，形成建筑美感，才能提高創造力。

通過《建筑外立面設計》網絡課程的培訓，讓我學到而很多東西，對建筑設計有了自己的認識，體驗到建筑設計是個復雜的工作，需要走好每一步。我希望能繼續就有關建筑設計的知識進行進一步學習。同時還學習到了老師講課的技巧，在課程講授過程中一定要精神飽滿，舉例講解，生動形象的把課本知識展現出來。

第四篇：南昌市臨街建筑外立面裝修管理辦法

南昌市臨街建筑外立面裝修管理辦法

第一條 為了加強臨街建筑外立面裝修管理，美化市容環境，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 市城市規劃區內臨街建筑外立面裝修，適用本辦法。本辦法所稱建筑外立面裝修，是指建筑外立面為達到一定的環境景觀要求，使用裝飾裝修材料，進行修飾處理的建筑工程活動。（涉及大型戶外廣告的行政審批項目，應到相關部門另行辦理。）

第三條 臨街建筑外立面裝修應當安全美觀、節約能源、保護環境，與整體建筑和周邊環境相協調。

第四條 市城鄉規劃主管部門負責城市主要道路臨街建筑外立面裝修的規劃審批；其他道路臨街建筑外立面裝修的規劃審批由市城鄉規劃主管部門委托區負責規劃管理工作的部門負責。城市主要道路名錄附后。

城市道路主管部門、公安機關交通管理部門負責建筑外立面裝修涉及臨時占用城市道路的審批。

公安消防部門負責臨街建筑外立面裝修與消防安全有關的審查。城市管理行政執法部門負責臨街建筑外立面違法裝修的查處。第五條 臨街建筑外立面進行裝修的，建設單位或者個人應當按照管理權限向市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門提出申請，并提交下列材料：

（一）申請報告；

（二）房屋所有權證；

（三）房屋租賃合同及房屋產權人同意裝修的書面材料；

（四）裝修前現狀照片兩張；

（五）具有相應資質的設計單位出具的裝修平面、立面、剖面設計圖各一份和彩色效果圖三份；

（六）安全承諾書；

（七）涉及與臨時占用城市道路、消防安全有關的其他材料。第六條 市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門收到申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場一次告知申請人需要補正的全部內容；對申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當予以受理，并下發受理通知書。

第七條 臨街建筑外立面裝修審批實行并聯審批制度。聯審會議每周召開一次，由行政服務中心管委會組織，市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門牽頭召開，根據臨街建筑外立面裝修的具體情況，確定參加的聯審部門，進行審查，簽署意見，超過時限無正當理由不簽署意見的，視為同意。

聯審部門對臨街建筑外立面的裝修審批實行一票否決制。

第八條 聯審部門簽署同意意見后1個工作日內，市城鄉規劃主管部門或者區負責規劃管理工作的部門受市城鄉規劃主管部門的委托核發建設工程規劃許可證。

第九條 臨街建筑外立面裝修應當按照經批準的內容進行施工，不得擅自改變。

第十條 對未經審批或者不符合審批內容的建筑外立面裝修行為，由城市管理行政執法部門依法予以處罰。

第十一條 本辦法自頒布之日起施行。2001年5月25日市人民政府發布的《南昌市臨街建筑立面裝修審批辦法》（洪府發[2001]12號）同時廢止。

附城市主要道路名稱：

東湖區道路：八一大道以北、陽明路、陽明東路、中山路以北、勝利路、北京西路以北、南京西路、象山北路、疊山路、民德路、福州路、青山南路、青山北路、二七北路、富大有路（東起塘山街-西止鐵路大橋）、撫河北路、沿江北大道、洪都北大道（東湖區范圍內）

西湖區道路：八一大道以南、中山路以南、中山西路、北京西路以南、孺子路、站前路、站前西路、撫河中路、象山南路、洛陽路、撫生路、桃花路、二七南路、沿江中大道、朝陽中路、永叔路、洪城路

青山湖區道路：南京東路、北京東路、富大有路（東起高新北大道-西止塘山街）、青山湖大道、青山湖南大道、昌南大道、昌東大道、高新大道（青山湖區范圍內）、高新南大道（青山湖區范圍內）、紫陽大道、京東大道、順外路、洪都中大道（青山湖區范圍內）、洪都北大道（青山湖區范圍內）。

青云譜區道路：迎賓大道、迎賓北大道、施堯路、撫河南路、解放東路、解放西路、洪都南大道（青云譜區范圍內）、洪都中大道（青云譜區范圍內）

紅谷灘新區道路：廬山中大道、廬山北大道、廬山南大道、紅谷中大道、紅谷北大道、紅谷南大道、豐和中大道、豐和北大道、豐和南大道、贛江南大道、贛江中大道、贛江北大道、鳳凰北大道、鳳凰中大道、鳳凰南大道、前湖大道、學府大道。

高新經濟開發區道路：高新南大道（高新區范圍內）、火炬大街、高新大道（高新區范圍內）

昌北經濟開發區道路；玉屏東大街、玉屏西大街、機場路（規劃名稱）、雙港東大街、雙港西大街、楓林東大街、楓林西大街。

第五篇：建筑外立面許可

建筑物外裝修及改變外立面審批許可

一、審批依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

二、核準條件：

符合控制性詳細規劃要求

三、申請材料：

1、申請；

2、原批準的效果圖和改變外立面后的效果圖（注明材料名稱、規格、色號）；

3、《建設工程規劃許可證》復印件（驗明原件）；

4、土地使用證復印件（驗明原件）；

5、房屋產權證明復印件(驗明原件)；

6、與送審文本及圖紙相符的電子文件。

四、辦理程序：

1、受理申請：申請人提交的申請材料，受理人應在一個工作日內審查申請材料是否齊全，作出受理、不受理或補正的書面憑證，材料齊全的轉交給審核人進行審核；

2、現場勘察及材料初審：材料受理以后，審核人應在三個工作日內對受理材料的內容進行審查，并到現場進行實地勘察；

3、分級審批：申請人提交的申請材料符合要求的，進行分級審批，六個工作日內作出準予許可或不予許可的決定；

4、發放審批意見書：對準予許可的，受理人在一個工作日內頒發《審批意見書》并送達；對不予許可的，說明原因，予以退回。

五、承諾期限：11個工作日

六、收費標準： 不收費

七、辦理窗口：膠南市行政許可服務大廳規劃局窗口

八、地址：膠南市北京路10號（陽光大廈裙樓一樓）

九、受理工作時間：上午8：30-12：00 下午1：30-5：

十、監督電話：85166702

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