第一篇：建筑房地產(chǎn)法課程論文參考（定稿）

課程論文參考題目

（任意排序，部分題目項下我寫有參考摘要提示，僅供參考）

1.沒收違法用地建筑物的法律制度之完善（提示：土地行政主管部門查處違法用地,依法沒收地上建筑物和其他設(shè)施后,對地上建筑物和其他設(shè)施及土地如何處理及由誰來處理是執(zhí)法實踐中的難點之一。目前我國的法律法規(guī)規(guī)章沒有這方面的規(guī)定。論文將針對目前被沒收違法用地建筑物處置的現(xiàn)狀與困惑,提出完善被沒收違法用地建筑物處置法律制度的具體建議）

2.論違法建筑處置中的民事權(quán)利保護（可以闡述、分析違法建筑的立法界定、執(zhí)法認定、多發(fā)原因、存在問題等，探討其處置方法中的民事權(quán)益保護。目前立法多立足于公法視角對違章建筑進行調(diào)整，以行政手段完全取代民事手段的現(xiàn)象十分嚴重。理論與立法的混亂不僅導(dǎo)致司法實踐中很多案子無所適從的尷尬境遇，很多應(yīng)該給予保護的利益被忽略，違背了公平的價值理念，不利于社會穩(wěn)定與和諧。在筆者看來，要在現(xiàn)行體制下更為合法合理的解決違章建筑問題，首先要在法律上厘清其性質(zhì)及權(quán)屬關(guān)系（違章建筑能否成為所有權(quán)的客體，能否進入流通領(lǐng)域，能否得到侵權(quán)賠償?shù)龋?/p>

（作為一種社會財富，違章建筑同樣體現(xiàn)著使用價值與交換價值，決不可一刀切地否定其民法地位，事實上，相當多的建筑違法行為是可以糾正的。）

3.城市房屋拆遷的民法保護

4.上海違法用地建設(shè)的現(xiàn)狀及其民法規(guī)制探討

（據(jù)土地管理部門統(tǒng)計，上海近十年中違法占用集體土地進行非農(nóng)建設(shè)呈高發(fā)態(tài)勢，且不斷遞增。違法建設(shè)作為物權(quán)客體在我國立法價值判斷中是被否定的。目前立法多立足于公法視角對此進行調(diào)整,以行政手段取代民事手段，致使實踐中不少應(yīng)予保護的利益被忽略,違背了公平理念,且易引發(fā)社會矛盾。

若以民法視野觀之，違法建設(shè)同時亦是社會財富,不宜取傳統(tǒng)的公法一刀切方式,應(yīng)通過完善相關(guān)民事立法對其規(guī)制,可物盡其用。但我國對此的理論探討與法律規(guī)制則存諸多不足。故如何在法律上厘清其性質(zhì)及權(quán)屬關(guān)系，針對違法建設(shè)進行民法規(guī)制與立法執(zhí)法研究富有現(xiàn)實意義，這對完善物權(quán)法體系、促進社會和諧作用甚大。）

5．論城市房屋征收立法中的利益沖突與平衡機制

6.我國城市土地使用權(quán)出讓制度改革的若干思考

7.情勢變更原則在建設(shè)工程承包合同中的適用（可以先就情勢變更的概念、適用條件等作一闡述；然后論述情勢變更原則在建設(shè)工程承包合同中的適用，可舉一案或兩例加以分析；最后就如何完善提出若干建議。）

8.論土地征收制度中的公權(quán)與私權(quán)

9.解決小產(chǎn)權(quán)房問題的法律對策

10.論小產(chǎn)權(quán)房的成因及其出路

11.淺論商品房買賣合同糾紛的法律適用

12.當前商品房買賣合同糾紛焦點問題分析

13.當前商品房買賣糾紛的表現(xiàn)類型及其成因探討

14.淺析懲罰性賠償在我國商品房買賣合同中的適用

15.論商品房預(yù)售合同中預(yù)購人權(quán)利的保護

16.完善我國不動產(chǎn)登記制度的若干思考

17.房地產(chǎn)權(quán)屬登記與房地產(chǎn)買賣合同效力的關(guān)系淺析

18.城市住宅租賃市場法律制度的完善（城市居住房屋租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析，存在的主要問題分析；進一步規(guī)范和發(fā)展本市居住房屋租賃市場的主要思路，以及具體的政策建議。）

19.查處違法搭建的執(zhí)法程序構(gòu)建

20.在建工程抵押制度完善的若干思考。

第二篇：10級《房地產(chǎn)法》課程論文選題

10級《房地產(chǎn)法》課程論文選題

1.“小產(chǎn)權(quán)房”法律問題探討

2.城市房屋拆遷中土地使用權(quán)的補償問題探析

3.論城市土地使用權(quán)出讓制度

4.房產(chǎn)稅法律問題探析

5.房地產(chǎn)合作建房合同效力的認定及處理

6.房地產(chǎn)糾紛中的法律風險及其防范

7.房地產(chǎn)糾紛仲裁

8.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律問題探析

9.農(nóng)村土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓法律問題探析

10.論情事變更原則在商品房預(yù)售合同糾紛中的適用

11.論商品房預(yù)售中的預(yù)告登記制度

12.論商品房預(yù)售中買受人的法律風險及對策

13.房地產(chǎn)糾紛的行政處理探析

14.商品房預(yù)售合同法律問題探析

15.完善我國商品房預(yù)售制度的法律思考

16.我國住房公積金制度的完善

要求：以上課程論文選題可以結(jié)合典型案例來定題，論文字數(shù)3000字左右，觀點明確，邏輯性強。

第三篇：房地產(chǎn)法論文選題

房地產(chǎn)法學論文選題

1、論土地征用與市場經(jīng)濟

2、房屋拆遷補償安置研究

3、房地產(chǎn)抵押研究

4、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓立法研究

5、外商開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)立法研究

6、集體土地有償使用立法研究

7、住宅建設(shè)與住宅立法

8、土地資本化法律問題研究

9、農(nóng)村房屋買賣合同的效力及糾紛處理

10、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的法律思考

11、房地產(chǎn)管理體制若干問題的法律思考

12、房地產(chǎn)租賃若干問題的法律思考

13、試論我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度

14、國有土地使用制度若干問題的法律思考

15、土地閑置的法律分析

16、論土地收回法律制度的建立和完善

17、土地征用若干問題的法律思考

18、城市房屋拆遷若干問題的法律思考

19、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若干問題的法律思考 20、試論房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

21、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若干問題的法律思考

22、商品房買賣（含預(yù)售）若干問題的法律思考

23、房地產(chǎn)抵押若干問題的法律思考

24、關(guān)于住房按揭的法律分析

25、物業(yè)管理若干問題的法律思考

26、試論房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度

第四篇：建筑CAD課程結(jié)業(yè)論文

建筑CAD課程結(jié)業(yè)論文

AutoCAD學習心得與體會

姓

名：黃冠瓊學

號：完成時間：

10088281157 2011-10-18

一、AUTOCAD使用心得體會

翻過很多CAD的教材，覺得如果對照那些教材學習CAD的話，確實都能夠在一定程度 掌握這個軟件，如果到設(shè)計院或事務(wù)所，也都能勉勉強強的開始畫圖。但是，我覺得這遠 不夠，從書本到實戰(zhàn)，還有一大段距離。

二、CAD實訓

1、AUTOCAD使用的三個基本方面

目前，我公司的設(shè)計文件，特別是圖紙，都是用AUTOCAD軟件繪制的。但是，現(xiàn)在還有很多人對CAD并不是非常熟悉，或者說使用起來并非得心應(yīng)手，以至于效率并不是很高，可以說，在我們公司，繪制同樣的一張圖紙，速度快的和慢的在耗時上可能會相差好幾倍。同時，每個人繪制出來的圖紙看上去感覺都不經(jīng)相同，有些圖紙看上去一目了然、清晰漂亮，而有些圖紙不但表達不清，過分點可以用慘不忍睹來形容。

不知大家認為，使用CAD畫圖，最重要的是什么？對這個問題，每個人都有可能理解不同，但在我看來，最重要的是時時刻刻記住自己使用CAD畫圖的目的是什么。

我們進行工程設(shè)計，不管是什么專業(yè)、什么階段，實際上都是要將某些設(shè)計思想或者是設(shè)計內(nèi)容，表達、反映到設(shè)計文件上。而圖紙，就是一種直觀、準確、醒目、易于交流的表達形式。所以我們完成的東西（不管是最終完成的設(shè)計文件，還是作為條件提交給其他專業(yè)的過程文件），一定需要能夠很好的幫助我們表達自己的設(shè)計思想、設(shè)計內(nèi)容。

有了這個前提，我們就應(yīng)該明白，好的計算機繪制的圖紙應(yīng)該具有以下兩個特征：清晰、準確。

清晰：我們要表達的東西必須清晰，好的圖紙，看上去一目了然。一眼看上去，就能分得清哪是墻、哪是窗、哪是留洞、哪是管線、哪是設(shè)備；尺寸標注、文字說明等清清楚楚，互不重疊??。除了圖紙打印出來很清晰以外，在顯示器上顯示時也必須清晰。圖面清晰除了能清楚的表達設(shè)計思路和設(shè)計內(nèi)容外，也是提高繪圖速度的基石。

準確：200寬的墻體不能畫成240；留洞不能尺寸上標注的是1000X2000，而實際量量是1250X2100；更常見的錯誤是分明是3000寬的一條線，量出來卻是2999.87。制圖準確不僅是為了好看，更重要的是可以直觀的反映一些圖面問題，對于提高繪圖速度也有重要的影響，特別是在圖紙修改時。

我們在使用CAD繪圖時，無時無刻都應(yīng)該把以上兩點銘刻在心。只有做到這兩點，才能夠說繪圖方面基本過關(guān)了。

圖面要“清晰”、“準確”，在繪圖過程中，同樣重要的一點就是“高效”了。能夠高效繪圖，好處不用多說，如果每人都能提高20％的繪圖效率，可能每個項目經(jīng)理和部室主管都會笑不動了。

清晰、準確、高效是CAD軟件使用的三個基本點。在CAD軟件中，除了一些最基本的繪圖命令外，其他的各種編輯命令、各種設(shè)置定義，可以說都是圍繞著清晰、準確、高效這三方面來編排的。我們在學習CAD中的各項命令、各種設(shè)置時，都要思考一下，它們能在這三個方面起到那些作用；在使用時應(yīng)該注重什么；在什么情況和條件下，使用這些命令最為合適。

2、圖層的設(shè)置

接到一個任務(wù)，準備開始畫圖了，不知各位第一步做什么。可能有很多人，直接就開始畫圖，但這不正確。應(yīng)該是進行各種設(shè)置，包括圖層、線形、字體、標注等等。進行各方面的設(shè)置是非常必要的，只有各項設(shè)置合理了，才為我們接下來的繪圖工作打下良好的基礎(chǔ)，才有可能使接下來“清晰”、“準確”、“高效”。

首先來談?wù)剤D層。可以說，圖層的定義，是整個 AUTOCAD軟件最為關(guān)鍵的設(shè)置，而我發(fā)現(xiàn)，我們公司的員工圖層設(shè)置清晰條例的并不多。有時候打開某些同事的DWG圖紙，一看，幾十個圖層，再一看，大部分圖元都是在0層上，不禁哭笑不得。至于應(yīng)該在不同的圖層上的在一個圖層上了，應(yīng)該在一個圖層上的又不在一個圖層上，類似的問題比比皆是。

圖層的設(shè)置有哪些原則呢？

第一、在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。

不管是什么專業(yè)，什么階段的圖紙，圖紙上所有的圖元可以用一定的規(guī)律來組織整理。比如說，建筑專業(yè)的圖紙，就平面圖而言，可以分為：柱、墻、軸線、尺寸標注、一般標注、門窗看線、家具等。也就是說，建筑專業(yè)的平面圖，就按照柱、墻、軸線、尺寸標注、一般漢字、門窗看線、家具等來定義圖層，然后，在畫圖的時候，分別應(yīng)該在哪個類別的，就把該圖元放到相應(yīng)得圖層中去。

只要圖紙中所有的圖元都能有適當?shù)臍w類辦法了，那么圖層設(shè)置的基礎(chǔ)就搭建好了。但是，圖元分類是不是越細越好呢？不對。比如說，建筑平面圖上，有門和窗，還有很多臺階、樓梯等的看線，那是不是就分成門層、窗層、臺階層、樓梯層呢？不對。圖層太多的話，會給我們接下來在繪制過程中反而造成不便。就像門、窗、臺階、樓梯，雖然不是同一類的東西，但又都屬于看線，那么就可以用同一個圖層來管理。

因此，圖層設(shè)置的第一原則是在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。兩層含義，1、夠用；

2、精簡。

第二、0圖層的使用。

很多同事喜歡在0層上畫圖，因為0層是默認層，白色是0層的默認色，因此，有時候看上去，顯示屏上白花花一片。這樣做，絕對不可取。0層上是不可以用來畫圖的，那0層是用來做什么的呢？是用來定義塊的。定義塊時，先將所有圖元均設(shè)置為0層（有特殊時除外），然后再定義塊，這樣，在插入塊時，插入時是哪個層，塊就是那個層了。

圖層的設(shè)置有很多屬性，除了圖名外，還有顏色、線形、線寬等。我們在設(shè)置圖層時，就要定義好相應(yīng)的顏色、線形、線寬。

現(xiàn)在很多同事在定義圖層的顏色時，都是根據(jù)自己的愛好，喜歡什么顏色就用什么顏色，這樣做并不合理。

圖層的顏色定義要注意兩點，一是不同的圖層一般來說要用不同的顏色。這樣做，我們在畫圖時，才能夠在顏色上就很明顯的進行區(qū)分。如果兩個層是同一個顏色，那么在顯示時，就很難判斷正在操作的圖元是在哪一個層上。

圖層顏色定義的第二點是，顏色的選擇應(yīng)該根據(jù)打印時線寬的粗細來選擇。打印時，線形設(shè)置越寬的，該圖層就應(yīng)該選用越亮的顏色；反之，如果打印時，該線的寬度僅為0.09mm，那么該圖層的顏色就應(yīng)該選用8號或類似的顏色。為什么要這樣？這樣可以在屏幕上就直觀的反映出線形的粗細。舉個例子，大家看附圖。柱子層（ZU）和墻層（WA）打印出來是最粗的，那么一個用黃色，一個用青色，這兩個顏色在AUTOCAD中是比較亮的。填充層（h）和家具層（fur）在打印時線寬定義為0.13mm，那么，在選擇顏色時，也用較暗的8號和83號色。另外，白色是屬于0層和DEFPOINTS層的，我們不要讓其它層使用白色。

第四、線形和線寬的設(shè)置。

在圖層的線形設(shè)置前，先提到LTSCALE這個命令。一般來說，LTSCALE的設(shè)置值均應(yīng)設(shè)為1，這樣在進行圖紙交流時，才不會亂套。常用的線形有三種，一是Continous連續(xù)線，二是ACAD_IS002W100點劃線，三是ACAD_IS004W100虛線。象以前14版CAD時用到的hidden、dot等，不建議大家使用。

線寬的設(shè)置又有講究了。一張圖紙是否好看、是否清晰，其中重要的一條因素之一，就是是否層次分明。一張圖里，有 0.13的細線，有0.25的中等寬度線，有0.35的粗線，這

樣就豐富了。打印出來的圖紙，一眼看上去，也就能夠根據(jù)線的粗細來區(qū)分不同類型的圖元，什么地方是墻，什么地方是門窗，什么地方是標注。

因此，我們在線寬設(shè)置時，一定要將粗細明確。如果一張圖，全是一種線寬還能夠用馬馬虎虎看得過去來形容的話，門窗線比墻線還粗就可以說是錯誤了。

另外還有一點，我們要注意。現(xiàn)在我們打圖有兩種規(guī)格，一是按照比例打印，這時候，我們的線寬可以用0.13.25.4這種粗細規(guī)格。如果我們是不按照比例打印A3規(guī)格，這時候線寬設(shè)置要比按比例的小一號0.09.15.3，這樣才能使小圖看上去清晰分明。

圖層設(shè)置時，主要有以上幾方面要注意的地方。另外，在畫圖時，也還有一點要注意，就是所有的圖元的各種屬性都盡量跟層走。不要這根線是WA層的，顏色卻是黃色，線形又變成了點劃線。盡量保持圖元的屬性和圖層的一致，也就是說盡可能的圖元屬性都是Bylayer。這樣，有助于我們圖面的清晰、準確和效率的提高。

3、字體、標注的設(shè)置與CAD模版文件。

第一、字體的設(shè)置(Style)。

在AUTOCAD軟件中，可以利用的字庫有兩類。一類是存放在AUTOCAD目錄下的Fonts中，字庫的后綴名為shx，這一類是CAD的專有字庫，英語字母和漢字分屬于不同的字庫。第二類是存放在WINNT或WINXP等（看系統(tǒng)采用何種操作系統(tǒng)）的目錄下的Fonts中，字庫的后綴名為ttf，這一類是windows系統(tǒng)的通用字庫，除了CAD以外，其他，如Word、Excel等軟件，也都是采用的這個字庫。其中，漢字字庫都已包含了英文字母。

我們在CAD中定義字體時，兩種字庫都可以采用，但它們分別有各自的特點，我們要區(qū)別使用。第一類后綴名為shx的字庫，這一類字庫最大的特點就在于占用系統(tǒng)資源少。因此，一般情況下，我都推薦使用這類字庫。我們公司提供了sceic.shx、sceie.shx、sceist01.shx三個字庫，其中sceic.shx是漢字字庫，sceie.shx是英文字庫，sceist01.shx是帶有常見結(jié)構(gòu)專業(yè)符號的英文字庫。我強烈建議，我公司的圖紙，除特殊情況外，全都采用sceic.shx、sceie.shx、sceist01.shx這三個字庫文件，這樣，圖紙才能統(tǒng)一化，格式化。

那后綴名為ttf的字庫什么時候采用呢？有兩種情況。一是你的圖紙文件要與其他公司交流，這樣，采用宋體、黑體這樣的字庫，可以保證其他公司在打開你的文件時，不會發(fā)生任何問題。第二種情況就是在做方案、封面等情況時。因為這一類的字庫文件非常多，各種樣式都有，五花八門，而且比較好看。因此，在需要教美觀效果的字樣時，就可以采用這一類字庫。

我們在定義字體時，還有一些要注意。

首先，同樣是在夠用情況下，越少越好的原則。這一點，應(yīng)該適用于CAD中所有的設(shè)置 不管什么類型的設(shè)置，都是越多就會造成CAD文件越大，在運行軟件時，也可能會給運算速度帶來影響。更為關(guān)鍵的是，設(shè)置越多，越容易在圖元的歸類上發(fā)生錯誤。

我在使用CAD時，除了默認的Standard字體外，一般只有兩種字體定義。一種是常規(guī)定義，字體寬度為0.75。一般所有的漢字、英文字都采用這種字體。第二種字體定義采用與第一種同樣的字庫，但是字體寬度為0.5。這一種字體，是我在尺寸標注時所采用的專用字體。因為，在大多數(shù)施工圖中，有很多細小的尺寸擠在一起。這時候，采用較窄的字體，標注就會減少很多相互重疊的情況發(fā)生。

第二、標注的設(shè)置(Dimstyle)。

標注定義里面的選項多了一點，不過要注意的地方倒是不多。我一般情況下會定義一種設(shè)置，對于有特殊的情況，我會單獨修改其屬性，然后其他的用格式刷來刷。介紹一下我常用的標注定義的設(shè)置吧（1：100比例出圖）。

直線和箭頭：所有顏色和線寬的選擇均為Bylayer，箭頭大小150。

三、AutoCAD初學者如何有效提高繪圖速度

1、硬件準備

工欲善其事必先利其器，首先在硬件上我們應(yīng)該有一臺合適的電腦，當然能夠正常的運行AutoCAD是必需的，當然，要想能夠舒服的把圖紙畫出來還需要有趁手的鼠標和鍵盤，筆者認為最低要求是鼠標不能出現(xiàn)掉幀的情況；而就鍵盤來說，盡可能的選擇按鍵有凹凸感且彈力較好的鍵盤。這兩件東東對繪圖員的作用就好像廚子手中的菜刀一樣，一把鈍刀絕對會影響到一個廚子做菜的感覺和速度。

2、使用快捷命令

如畫一條直線有幾種方法，許多人都是用鼠標點擊工欄上的直線工具再用鼠標

盤上輸入畫直線的快捷命令“L”，空格確認，然后鼠標在繪圖區(qū)域繪制這條直線。如果 是AutoCAD的初學者，那么我給你一個簡單的建議，在學習AutoCAD的初期就嘗試著使用 捷命令來繪制你練習用的圖形。

也許有的同事會提出在AutoCAD的文件夾下查找“acad.pgp”這個文件，修改成自己的喜好的還拿繪制直線的命令來說吧，有的同事在開始的時候記不住或不知道繪制直線的快捷命令是“L”，那么我們把鼠標移動到繪圖工具欄的直線按鈕上，讓鼠標在這個位置停一下，你就會發(fā)現(xiàn)，在AutoCAD下方的狀態(tài)欄會出現(xiàn)這樣一行提示：創(chuàng)建直線段：LINE。這里我們就知道直線的完整命令是“LINE”。

不要用鼠標點擊工具欄上的直線按鈕，而是直接在命令行嘗試著輸入該命令的首位字母“L”,敲擊空格確認命令。發(fā)現(xiàn)命令行提示：L LINE指定第一點。這樣我們就知道了繪制直線段的快捷命令是“L”，那么以后在遇到繪制直線段的時候我們都嘗試著用鍵盤上的“L”+空格來代替鼠標的點擊工具欄，會發(fā)現(xiàn)反復(fù)幾次我們就把這個快捷命令記住了。快捷命令。

同樣的方法，可以通過這種方式得到繪制圓的快捷命令“C”，繪制圓弧的快捷命令“A”，偏移的快捷命令“O”，移動的快捷命令“M”??但是有的快捷命令無法通過這種方式找出來，例如繪制矩形的完整命令我們知道是“RECTANG”，但是我們輸入“R”的快捷命令得到的命令卻是“REDRAW”，嘗試著再次輸入“RE”得到的命令是“REGEN”，再次嘗試著加一個“C”輸入“REC”就得到了繪制矩形的快捷命令是“REC”，通過上面的方法我們可以找出構(gòu)造線的快捷命令是“XL”，多段線的快捷命令是“PL”，陣列的快捷命令是“AR”等等。這種在初期練習中的學習是非常快的，如果你是一個AutoCAD的初學者，那么就盡量可能的通過這種方法來做你的AutoCAD基礎(chǔ)練習。只要我們反復(fù)使用這種方法，我們的AutoCAD繪圖速度提高將是相當迅速的。

3、左右手各司其職

這里所說的左右手各司其職指的就是：用左手控制鍵盤，右手控制鼠標。并盡可能的在練習和今后的工作中保持這種狀態(tài)。那么上面的問題就有答案了：我們把左手放在“ASDF”的標準鍵位，拇指可以輕松的點擊空格鍵確認命令，如果我們一定要點擊回車確認命令就需要大幅度移動左手的位置。

再談一個同樣道理的例子：刪除對象。許多同事都在使用Delete鍵刪除圖形中的對象，而我的習慣是使用快捷命令“e”加空格來刪除對象。為什么呢？從數(shù)學角度講也許在這里我多了一次擊鍵的動作，但是我們來看一看在鍵盤上這幾個鍵的位置我們就可以做出取舍：如果我們把左手放在標準鍵位“ASDF”上，用中指點擊“E”鍵，拇指點擊空格是非常容易的一件事，但是Delete鍵距離我們左手的標準鍵位非常遠，如果我們采用的方法是用左手或者右手點擊這個鍵再把手復(fù)位，這個時間遠遠大于我們點擊“E”再點擊空格兩個鍵的時間，這也就是我為什么使用這兩個鍵來代替Delete鍵操作的原因。

4、盡量少低頭看鍵盤

許多朋友對鍵盤是比較熟悉的，但是常常因為心理上的原因——比如擔心按錯了鍵等等，總是要低頭確認一下。提醒大家：不要擔心按錯！不要低頭去找！這些都將是影響你將來繪圖速度的大問題！一定要用你左手的手指代替你的眼睛，出現(xiàn)錯誤沒有關(guān)系，不要試圖通過看鍵盤來避免出錯，也不要試圖通過看鍵盤來改正你的錯誤。

多嘗試幾次用你的左手把該點擊的鍵點中，反復(fù)多練習幾次，人人都可以做到，事實上，很多朋友在AutoCAD中學習上的進展緩慢就是因為有太多不敢于嘗試的習慣在作怪，或者是有擔心犯錯誤的心理在其中作梗。想要有真正的提高，一定不要擔心犯錯誤，一定要勇于嘗試，如果你能夠多犯幾個有價值的錯誤，比看似循規(guī)蹈矩的去學習能學到更多的東西！

5、自我檢查和改進

自我檢查做進一步的改進。象棋中有一種術(shù)語叫做復(fù)盤，也稱“復(fù)局”。指對局完畢后，復(fù)演該盤棋的記錄，以檢查對局中著法的優(yōu)劣與得失關(guān)鍵。一般用以自學，或請高手給予指導(dǎo)分析。其實我們在AutoCAD的學習中也可以借助于這種方法提高。

在一個簡單圖形的繪制告一段落之后，點擊鍵盤上的F2鍵打開AutoCAD文本窗口，一步一步審視一下自己的作圖過程：有哪些步驟是可以加以改進的；有哪些步驟是無效的廢操作，下次可以不去做；可以利用鏡像或者陣列簡化的步驟我是不是作的復(fù)雜化了，還有沒有更簡單的方法可以做出這個圖形等等??反復(fù)多做這樣的工作之后，你會發(fā)現(xiàn)，這個的過程是個很好地規(guī)范自己的制圖習慣的過程，也是一個促使自己思考的過程。這樣的“復(fù)盤”對于我們在制圖過程中找到“捷徑”是非常有幫助的。

6、不斷積累

積累。學習本身不可能是個一蹴而就的事情，技巧是可以不斷積累的，但是積累是沒有技巧的，想要成為高手，就必須不斷的去學習，去積累。CAD畫圖九不要：

1、通常在剛開始繪圖的時候，要用到中心線的線型，而初始繪圖時很可能線型比例設(shè)置的不合適，導(dǎo)致我們看到畫出來的線是一條實線而不是中心線。LTSCALE改變的線型比例是整個圖形里所有線段的線型比例，而在選中對象后在特性管理器里修改的線型比例是僅對所選線型起作用的線型比例。如果單個圖元的線型比例改變了，那么這個圖元的線型的真實比例就是LTSCALE比例與單個對象比例因子的乘積了。比如，某個對象在特性管理器里的線型比例是10，而LTSCALE的參數(shù)為5，那么這個對象的線型比例應(yīng)該是50。

2、不要輕易對單個圖元強行修改其特性要把圖層中的幾個設(shè)置通常都默認為隨層（包括線型、顏色、線寬），以便于以后對圖形修改方便，若有必要可以建立新的圖層，不要強行賦予對象線型、顏色、線寬。

3、不要輕易在對象工具欄里強行付給單個對象線寬如果確實需要寬線可以用PLINE命令創(chuàng)建帶寬度的線型。打印出圖時各種類型的線寬，用打印樣式表ctb文件根據(jù)顏色來區(qū)分就很方便了。

4、創(chuàng)建圖塊的時候不要輕易要把對象放在“0”層以外的圖層上，把對象放在“0”層的好處是，在插入圖塊的時候，這個圖塊的屬性會根據(jù)我們插入的圖層的屬性改變而改變，以便于我們可以對圖層的凍結(jié)操作以及以后根據(jù)顏色打印時方便。

5、盡量少用SPLINE命令創(chuàng)建線段雖然這種線型創(chuàng)建出來的線型比較圓滑，但是到修改的時候往往比較麻煩，比如有時在對這種線段使用剪切（TRIM）和延伸（EXTEND）命令時不能使用。

6、不要輕易炸開（EXPLODE）尺寸標注對象，也不要輕易單獨更改里邊的尺寸數(shù)字要把整個尺寸標注做為一個對象處理，這樣的話，可以對尺寸標注很容易的自動修改，還可以對尺寸標注使用剪切（TRIM）和延伸（EXTEND）命令，尺寸標注會自動修改尺寸標注數(shù)字的大小。

7、不要輕易使用多行文字，在需要文字注釋的時候，如果文字比較少而不是那種寫說明 的文字，最好用單行文字，如果有大量的文字描述就要用多行文字，這些都有利于以后修改。因為如果在很多處用了多行文字的話，對于修改文字的格式和大小不利，因為不能用格式刷（MATCHPROP）匹配，而單行文字恰恰可以很好的使用。

8、盡量不要畫重線，在天正建筑二里就會經(jīng)常有重線生成，因此在天正建筑二里增加了一個消重線的命令。但是如果必須要重線的話，那么這兩根線一定也不會在同一個圖層上。

9、不要輕易分解圖塊

第五篇：房地產(chǎn)法名詞解釋

名詞解釋

房地產(chǎn)：是指土地、土地權(quán)益以及地上建筑物、構(gòu)筑物等房屋的合稱。建筑物區(qū)分所有權(quán)：指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。城市房屋拆遷：是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國國務(wù)院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。商品房預(yù)售：俗稱“賣樓花”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。相鄰關(guān)系：是指相互毗鄰的房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互間給與便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建設(shè)用地使用權(quán)劃撥：是指縣級以上人民政府依法批準，在建設(shè)用地使用權(quán)人繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交付給建設(shè)用地使用權(quán)人使用的行為。房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。舊區(qū)改造：是根據(jù)城市規(guī)劃的需要將現(xiàn)有開發(fā)利用的舊城區(qū)改造翻新、重新建設(shè)，變成新的建成區(qū)。成片開發(fā)：是指在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，依照規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建設(shè)供排水、供電、供熱、道路交通、通信等公用設(shè)施，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件，然后轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)營公用事業(yè)，或者建設(shè)通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，并對這些地面建筑物從事轉(zhuǎn)讓或出租的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)抵押：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。

論述題

商品房發(fā)生約定面積與登記面積不符的處理規(guī)則

如果當時人在合同中沒有約定的，事后也沒有達成補充協(xié)議，可以按照以下規(guī)則來處理：

（1）面值誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算房價款，買受人不得要求解除合同。

（2）面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)請求解除合同、返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實

際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差

比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)

（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

銷售方逾期交付商品房及辦理房屋權(quán)屬證書的違約責任

1、銷售方逾期交付使用房屋的，應(yīng)當按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損害賠償計算方法，支付違約金或損失賠

償額。如果合同沒有約定的，應(yīng)當按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當按照合同約

定承擔支付違約金或者賠償損失的違約責任：

（1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

（2）商品房買賣合同的標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。如果合同沒有約定違約金或者損失賠償計算方法，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計劃逾期貸款利息的標準計算。

在何種條件下職工可提取住房公職金

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

論述房地產(chǎn)法的基本原則

1、土地公有原則。

2、土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離原則。

3、市場調(diào)節(jié)與宏觀調(diào)控相結(jié)合原則。

4、合理利用土地與保護

耕地原則。

5、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益原則。

劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)在什么條件下可以轉(zhuǎn)讓？

1、建設(shè)用地使用權(quán)人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

2、領(lǐng)有建設(shè)用地使用權(quán)證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

4、簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交建設(shè)用地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲收益抵交建設(shè)用地使

用權(quán)出讓金；

物業(yè)管理服務(wù)終止的條件有哪些？

1、物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，雙方有沒有續(xù)簽合同的。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會解除合同的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或企業(yè)委員會在以下條件下可以解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致。

（2）物業(yè)服務(wù)合同中約定了一方解除合同的條件，當解除合同的條件具備時，解除權(quán)人有權(quán)解除合同。

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有依照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行管理職責，經(jīng)限期整改仍未達到要求，業(yè)主委員會有權(quán)終止合同。

（4）業(yè)主或業(yè)主委員會嚴重違反物業(yè)服務(wù)合同的約定，致使物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法對物業(yè)進行有效管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)

解除合同。

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定當事人一方有權(quán)解除合同的情形。

3、因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同的目的不能實現(xiàn)的。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)被依法撤銷、解散或者被宣告破產(chǎn)時，物業(yè)服務(wù)合同也自然終止。

5、其他法律規(guī)定或當事人約定終止的情形。