第一篇：連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

連云港市物業(yè)服務(wù)合同備案證明

編號(hào)：

（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）： 你單位提交的關(guān)于（項(xiàng)目名稱）物業(yè)服務(wù)合同的備案材料收悉，現(xiàn)同意給予備案，備案主要內(nèi)容如下：

一 項(xiàng)目名稱：

二 項(xiàng)目地址：

二 委托單位：

三 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

連云港市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書號(hào)：

四 規(guī)劃總建筑面積：萬平方米

五 物業(yè)服務(wù)合同期限：

特此證明縣（區(qū)）名稱

年月日

抄送：市住房保障和房產(chǎn)管理局物管處、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)

第二篇：物業(yè)服務(wù)合同備案資料

物業(yè)服務(wù)合同備案如何辦理? 導(dǎo)讀：物業(yè)服務(wù)合同備案如何辦理?物業(yè)服務(wù)合同備案辦理需要什么條件?對(duì)物業(yè)服務(wù)合同備案審查的項(xiàng)目有哪些?請(qǐng)看本文為您一一解答上述問題：

物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料：

1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表

2、《物業(yè)服務(wù)合同》;

3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

5、組織機(jī)構(gòu)代碼證;

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書;

7、物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件;

8、事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。

三、物業(yè)服務(wù)合同備案應(yīng)提交下列材料：

（一）《濰坊市物業(yè)服務(wù)合同備案表》；

（二）物業(yè)服務(wù)合同；

（三）管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約；

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同；

（六）通過招標(biāo)方式獲取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的應(yīng)提交招標(biāo)公告及招標(biāo)文件，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程報(bào)告及中標(biāo)通知書、中標(biāo)文件等；

（七）通過協(xié)議方式獲取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的提供協(xié)議選聘過程報(bào)告；

（八）物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)資料。

第（一）項(xiàng)材料填報(bào)一式兩份，第（二）至

（八）項(xiàng)材料提報(bào)復(fù)印件，加蓋單位公章，并提交相應(yīng)原件審核。縣市區(qū)物業(yè)主管部門可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況要求物業(yè)企業(yè)提供其他必要的資料。

物業(yè)服務(wù)合同備案

一、申請(qǐng)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起10日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門提出備案申請(qǐng)，辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)。

二、申報(bào)材料

（一）《臨沂市物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)書》（蓋章）;

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

（三）簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（一式三份）；

（四）該項(xiàng)目原物業(yè)服務(wù)合同；

（五）原物業(yè)服務(wù)合同未到期的，建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)關(guān)于重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況說明；

（六）通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的還應(yīng)提交：

1、招標(biāo)公告及招標(biāo)文件；

2、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程報(bào)告及中標(biāo)通知書；

3、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。

（七）通過協(xié)議選聘方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提交協(xié)議選聘過程報(bào)告。

以上第（二）、（四）、（六）項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件。

三、受理

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件齊全的，物業(yè)管理主管部門當(dāng)場(chǎng)受理備案申請(qǐng)；申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

四、審查

物業(yè)管理主管部門受理后，需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：

（一）所提供的證件和資料是否齊全有效；

（二）接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否具備管理資格；

（三）《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容是否符合物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

經(jīng)審查符合條件的在物業(yè)服務(wù)合同上加蓋備案章。

第三篇：物業(yè)服務(wù)合同備案

物業(yè)服務(wù)合同備案：

1.北京市物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表或外埠在京企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表（填報(bào)信息后自動(dòng)生成）

2.《物業(yè)服務(wù)合同》；

3.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼證；

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書；

7.物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；

8.事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。

第四篇：物業(yè)合同備案 申請(qǐng)書

備案申請(qǐng)

西安市住房保障和房屋管理局：

我公司開發(fā)建設(shè)的XXXXX住宅小區(qū)，位于國(guó)家民用xxxx路。本項(xiàng)目一期總建筑面積為xxxx平米，其中包含商業(yè)、住宅、公寓等。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、陜西省、西安市物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及條例和程序，本項(xiàng)目完成了物業(yè)招投標(biāo)等相關(guān)手續(xù)，并在西安市國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地房屋管理局（第xxxxx號(hào)）完成了招投標(biāo)備案工作。我公司已經(jīng)同xxxxx物業(yè)服務(wù)有限公司西安分公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同。

現(xiàn)特向貴局申請(qǐng)xxxxxxx住宅小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同備案。請(qǐng)予以辦理！

xxxxxxx開發(fā)有限公司

xxxx年x月x日

第五篇：18-北京市物業(yè)服務(wù)合同備案程序11-1

北京市物業(yè)服務(wù)合同備案程序

行政管理事項(xiàng)名稱：物業(yè)服務(wù)合同備案

事項(xiàng)依據(jù)：《北京市物業(yè)管理辦法》（市政府219號(hào)令）

辦理時(shí)限：10個(gè)工作日

是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政管理事項(xiàng)不收費(fèi)

辦理部門：區(qū)縣建委、房管局

受理方式：網(wǎng)上申報(bào)、書面受理

辦理程序：

（一）受理：

申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（），進(jìn)入辦事大廳，點(diǎn)擊物業(yè)管理動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)填報(bào)相關(guān)內(nèi)容，并提交以下書面材料：

物業(yè)服務(wù)合同備案：

1.北京市物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表或外埠在京企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表（填報(bào)信息后自動(dòng)生成）；

2.《物業(yè)服務(wù)合同》；

3.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

5.組織機(jī)構(gòu)代碼證；

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書；

7.物業(yè)項(xiàng)目的合法來源證明文件；

8.事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。

前期物業(yè)服務(wù)合同備案：

1.北京市前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表（填報(bào)信息后自動(dòng)生成）；

2.《前期物業(yè)服務(wù)合同》；

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與建設(shè)單位之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交復(fù)印件（A4紙）一份，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式。

崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)審查申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人制作《受理通知書》，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申

請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)

（二）審查：

標(biāo)準(zhǔn)：1.申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式；

2.符合《北京市物業(yè)管理辦法》、《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》的規(guī)定；

3.接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)符合物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定；

4.《物業(yè)服務(wù)合同》約定的內(nèi)容符合物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市政策規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)審查申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)決定人員。

時(shí)限：7個(gè)工作日

（三）決定：

標(biāo)準(zhǔn)：同受理、審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時(shí)限：2個(gè)工作日

（四）告知：

崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，并送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）