第一篇：停車場(庫)租賃及管理工作規程

1目的通過對停車場的車位租賃、管理進行規范，確保業主車輛停放有序。適用范圍

適用于公司商品房（酒店式）物業中的停車場（庫）租賃和管理。

3主要職責

3.1 客戶服務中心客戶接待負責停車場的車位租賃事宜。

3.2 停車場保安員負責進出車輛的停放管理和登記記錄。

3.3 保安主管負責檢查保安員的工作情況，并督促整改。

4工作程序

4.1車位租賃管理。

4.1.1客戶服務中心客戶接待辦理停車場車位租賃，與業戶簽定《小區機動車位租用和管 理協議》

4.1.2停車場車位要保證本小區業主（住戶）的車輛停放，一般不對外開放停車車位。按小區停車規定，維護小區停車秩序。

4.1.3客戶服務中心辦理停車場車位租賃手續時，要驗明車主的有效證件方可租賃車位（證 明車主是本小區業主（住戶）的證件）。

4.1.4客戶服務中心與車主簽訂停車場車位租賃協議一式三份，同時發放停車細則，經雙 方蓋章簽字后生效。

4.1.5停車車位租賃費用，每月按物價部門的規定收取停車費，并出具稅務發票或收據。

4.1.6停車場車位租賃協議簽訂后，給車主免費發放由公司統一制作的“停車證”。

4.1.7對租賃期滿，繼續租賃的車主，客戶服務中心要與車主重新簽訂租賃協議。

4.1.8客戶服務中心負責停車收費摘記臺帳（公司管理網），包括臨時停車和固定停車收費。

4.2 車位管理

4.2.1地面停車位應根據小區停車統一安排和管理，做好車位及停放標識，引導車主有序停放。

4.2.2地下車庫車位一般按“車位租賃協議”或“停車約定”確定停車位，做好車位及停放標識，引導車主有序停放。

4.3 停車場保安管理。

4.4停車場保安員按照客戶服務中心提供的停車位號和停車號碼，安排車主車輛停放。

4.5 指揮有本公司統一制作的“停車證”的車輛進出，按小區交通標識的行使路線安全有序引領。

4.6 對臨時進入本管轄小區的車輛發“臨時停車證”，同時收取臨時停車費，出具停車收費發票（稅務定額），并記載在“臨時停車證”上或《車輛進出登記表》，并告知應停的車位。

4.7收取臨時停車費用，按區域客戶服務中心的規定收取停車費。每月定期向客戶服務中 心上繳。

4.8 當車輛進入時，保安員應簡單驗證車況，發現有損壞或異常情況，應請車主確認，記錄于《顧客問題報告單》。

4.9 車輛進出時，要對車牌號登記在《車輛進出登記表》中。

5相關文件

6質量記錄

6.1《小區機動車位租用和管理協議》

6.2《顧客問題報告單》

6.3《車輛進出登記表》

第二篇：停車場庫管理制度

停車場（庫）收費管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條

為進一步規范停車管理工作，提高停車場（庫）服務水平，根據《杭州市停車場（庫）建設和管理辦法》等法律法規和本公司管理實際，特制訂本辦法。

第二條

按“公司統一標準、項目分類管理”原則，規范停車場（庫）的日常收費操作、應急情況處理、現金管理、技能業績考核等工作，使得停車收費管理工作趨于規范化、標準化、規模化。

第三條

由錢江新城物業公司管理的各類露天、室內停車場（庫）適用于本辦法。以往規定與本辦法規定不一致的，以本辦法為準。

第四條

根據錢江新城建設管理委員會及資產公司對停車收費管理工作的統一部署，物業公司相應職能部門負責停車場（庫）收費管理方案制定和日常管理工作的支持、監督、考核與協調，下屬各服務中心（管理處）負責停車收費管理工作的具體實施。

第二章 人員管理

第五條

停車收費管理工作的具體實施應由物業公司下屬各服務中心（管理處）專人負責，根據停車場（庫）類別、規模、使用強度、開放時段等條件合理構建停車收費管理和操作人員結構和班次；秩序維護、環境保潔、工程管理等班組予以配合，保障秩序、環境和設施設備滿足停車收費管理工作的正常開展和應急處理。

第六條

停車收費管理人員可由綜合管理班組兼任；規模大，出入口多，且24小時運行的停車場（庫）可建立獨立停車收費管理架構及值班經理制度。各級停車收費管理操作人員在業務、禮儀、思想素養上應符合公司要求和業務特性。

第七條

公司可根據物業公司整體管理需要對停車收費管理、操作人員進行各項目間調派，受調派人員應服從公司調派。

第三章 制度管理

第八條

各服務中心（管理處）應根據公司統一標準建立收費備用金申領、退繳制度；物品申領制度；收費系統軟硬件操作規程；收費工作記錄制度、收費系統故障應急收費操作規程；收費現金管理制度；交接班制度；收費減免制度；培訓學習制度等并由公司審核通過后予以實施。第七條

各服務中心（管理處）應根據公司統一標準建立收費管理員、收費班長和收費員崗位職責并由公司審核通過后予以實施。

第九條

物業公司相關職能部門根據各停車場（庫）實際運營特點、停車收費員業務技能和勞動強度，按照多勞多得、技高薪高、獎罰分明的原則建立施行收費員差別化薪酬待遇政策并由公司審核通過后予以實施。

第十條

停車收費各項規章制度應根據各停車場（庫）實際運營工作出現的新特點、新矛盾，不斷優化，逐步形成停車收費管理所涉及的人員、資金、物品、設施設備等方面的規范化、科學化管理局面。

第四章 停車及收費管理

第十一條

各停車場收取的主要費用為車位租賃使用費、車位臨時停放服務費和車位物業管理費，其他費用為停車卡工本費或押金。收費模式根據各停車場經營模式不同分別為代收代繳和自營自收。

第十二條

停車場（庫）的停車位的使用性質分為長期租賃和臨時停放，費用收取方式為包月包年和臨時收費（含抵價卡券）。

第十三條

各停車場（庫）停車位的使用性質由公司根據管委會和資產公司要求決定不同使用性質的停車位的區域、數量或比例。各服務中心做好長租客戶申請、登記、信息錄入、收費和建賬等工作，公司相關職能部門審核確認。車位長期租賃辦理手續應建立高效、便捷的辦理流程。

第十四條

臨時停放車輛應根據物價部門審核通過的各停車場（庫）收費標準進行臨時收費，各服務中心不得擅自調整收費標準。如物價部門審核通過的收費標準中有上下費用浮動標準的，由公司確定或調整實際收費標準。

第十五條

各服務中心根據費用減免制度嚴格控制免費停車用戶類型和數量，加強現場操作人員的培訓、監督和檢查；現場操作人員應根據實際情況對費用減免的客戶進行必要的核驗并做詳細記錄。

第五章 現金票據管理

第十六條

各停車場（庫）的各項費用的支付方式為現金支付或抵價卡券支付，暫不提供其他支付方式。費用的收取應開具相應正規票據。票據不得擅自挪用。第十七條

公司應根據各停車場（庫）收費特點負責或協調收費主體單位按時、合理分配各類面額發票和收據。

第十八條

在各發票領取和交接環節應詳細、準確，有據可查，且必須移交接收兩人同時在場。制定票據領用、交接和驗消相應的辦理流程。

第十九條

各服務中心（管理處）根據停車場（庫）和自身管理實際，發放管理和操作人員一定金額的備用金。

第二十條

收費員、班組長、管理員等人員在現金收取、交接過程中，應認真、仔細，避免假鈔、錯收、錯繳等各類收費事故。現金交接應詳細、準確，有據可查，且必須移交接收兩人同時在場。現金繳存應保留有效憑證，且兩人同往辦理。有條件的服務中心（管理處），公司可協調協作銀行申請上門收款服務。

第二十一條

存放票據的保險箱擺放位置應合理、安全，并有專人值守。保險箱鑰匙由指定專人負責，不得借用和復制。

第六章 其他

第二十二條

各服務中心（管理處）對停車收費有關的車位使用數據、客戶資料、停車卡證、各類結算現金和票據等做好登記臺賬，日報、月報等工作。

第二十三條

各服務中心（管理處）應根據上級各部門要求做好階段或長效的信息統計、報送工作。

第二十四條

公司各職能部門應協調停車收費相關設施設備的建設單位和施工單位應履行的技術交底培訓和維護保養工作；各服務中心（管理處）應做好人員培訓、交底，規范設施設備操作規程，做好停車收費設施設備日常運行和維保監管，保證停車收費相關設施設備的正常運行。

第二十五條

各服務中心應根據上級各部門要求做好停車場（庫）停車收費系統改造升級和收費支付方式多樣化的技術配合、培訓和交底工作。

第二十六條

各服務中心應結合實際提前謀劃、早作打算，對于停車場（庫）內澇、斷電、系統癱瘓、收費糾紛等涉及停車收費工作的突發事件擬定相應應急預案和處置流程并做有效培訓、交底和演練。

第二十七條

本辦法自2014年2月1日起實施。

杭州錢江新城物業管理有限公司

XXXX停車場（庫）停車收費管理應急預案（試行）

為避免停車場（庫）收費管理工作因各類費用糾紛、設備故障或人為破壞等原因受阻，保護收費相關人員人身及收費設施設備等財產安全，根據《錢江新城物業管理有限公司停車場（庫）收費管理辦法》有關規定，結合本項目實際，特制定本預案。

一、適用范圍

本預案適用于本項目所有涉及臨時停車且需按物價審核收費標準進行停車收費的停車場。

二、停車收費應急事件分類和實施

（一）收費糾紛類：包括因停車時間爭議、收費標準爭議、服務投訴或客戶其他利益受損所導致的停車費用支付方面的爭議。

收費員應禮貌溝通、耐心解釋，不得與客戶發生任何沖突，提倡通過溝通解決爭議完成收費。無法妥善處理的及時通知領班或收費管理員前來處置。如因糾紛導致車道嚴重堵塞，具備車輛引流條件的，應由秩序維護員應及時導引車輛前往其他出入口進出庫；不具備車輛引流條件或人員財物遭受威脅的，收費員或管理員有權決定報警或放行。作好詳細記錄。

（二）系統設備類：因自然災害、設施設備及安裝質量、人為較小破壞等造成停車收費系統出現軟硬件故障無法正常運行，影響停車收費管理工作的狀況。

收費員應立即通報領班，由領班初步分析和排除故障。領班無法及時解決的應立即通報收費管理員或工程技術人員做進一步排查和解決。

故障無法及時解決的，在場管理員或秩序維護員應根據現場情況，封閉個別車道或出入口，做好現場指揮和臨時引導設施擺放，工程人員對故障設備進行搶修；確因現場條件所限，無法利用其他出入口進行停車收費系統收費的，可以停車票或手持機進行人工計時收費（停車票一車一票，票面信息打印或登記應準確、齊全）。

（三）交通事故類：因發生交通事故，停車收費系統遭受較大破壞且無法正常運行，影響停車收費管理工作的狀況。

由收費員立即通報上級管理人員進行現場處置，負責收取涉事車輛停車費用。造成設備無法正常運行的，按系統設備類停車收費應急事件處置。

（四）治安刑事類：發生強行沖卡、尋釁滋事等非法侵犯行為或搶劫、恐怖襲擊等嚴重刑事事件造成停車收費系統無法正常運行、收費員無法正常收費作業甚至收費員和停車收費系統遭受嚴重威脅或損害的狀況。

收費員在保證自身安全的前提下，及時通報上級管理人員，尋求現場秩序維護員控制現場秩序或局面。可利用現場設施設備做好應急記錄與取證。根據上級管理人員和警方要求，協助做好案件偵查等工作。

（五）各類應急事件的處置，秩序維護員必須做好現場秩序維護和其他配合工作，如因秩序維護或配合不利發生人身、財產損失的，應承擔相應責任。

（六）各類應急事件處置所必須的物資、工器具應提前準備并按指定位置存放。

三、人員分工與職責

（一）服務中心（管理處）主任：主要負責停車收費系統和收費員遭受較大損害的交通事故類、治安刑事類停車收費應急事件的處置，全面指揮、協調和組織人員救援、設施設備搶修、秩序維護、情況匯報等工作。

（二）服務中心（管理處）副主任：主要負責交通事故類、治安刑事類的停車收費應急事件處置，指揮、協調和組織人員救援、設施設備搶修、秩序恢復等工作。處置過程和結果應向上一級管理人員及時匯報并做好書面說明。

（三）服務中心綜合管理、工程管理組長：負責下一級管理人員無法及時妥善處理的收費糾紛類、系統設備類停車收費應急事件處置。其中系統設備類停車收費應急事件的處理，工程管理組長應根據具體情況調派下屬各類技術人員或尋求公司職能部門、建設單位、施工單位幫助，及時維修或故障排除。處置過程和結果應向上一級管理人員及時匯報并做好書面說明

（四）收費領班和收費員：主要負責各類簡單停車收費應急事件的處置，對各類停車收費應急事件的及時報告，并做好相關配合工作。值班記錄應反映各類應急事件詳細情況。

杭州錢江新城物業管理有限公司

XXXX服務中心（管理處）

XXXX停車場（庫）

停車收費系統管理規定（試行）

為確保停車收費系統安全穩定運行，規范停車收費系統軟硬件和配套附件管理，根據《錢江新城物業管理有限公司停車場（庫）收費管理辦法》有關規定，結合本項目實際，特制定本規定。

一、設施設備管理

（一）停車收費系統根據移交情況，分為代管和自行管理兩種形式。

（二）停車收費系統處于代管狀態的，應由建設單位、施工單位、服務中心（管理處）共同管理。服務中心負責設施設備日常操作管理、運行狀態監管。設施設備發生故障的應及時通知建設單位、施工單位予以修復。

（三）停車收費系統已完成移交，處于自行管理狀態的，由服務中心負責設施設備及附件的登記造冊、日常操作管理，運行狀態監管及簡單維修。系統發生故障的且在保修期內，應及時通知責任單位盡快修復；保修期滿的應落實相應單位進行定期維保，發生故障且無法及時排除的，應及時通知維保單位盡快修復。

二、系統權限與賬號

（一）權限分類：

1、管理員權限：更改系統及參數設置、發行卡、收費、查賬；

2、維修權限：更改系統及參數設置、發行卡、查賬；

3、統計權限：收費、查賬；

4、收費權限：收費。

（二）嚴格控制各類權限分配，各類權限應合理對應各級各類操作人員。各級各類操作人員應一人一賬號，賬號、密碼不得借用他人。

三、系統操作

（一）停車收費全系統除特殊情況外應保持24小時開機狀態。

（二）系統收費操作以收費員為主，查賬以領班、管理員為主。系統更改和參數設置、發行卡以管理員、工程維修為主。嚴禁無關人員操作停車收費系統任何部件

（三）收費員交接班時根據各自賬號進行收費系統的賬號退出與登錄；根據培訓交底事項規范操作收費系統，不得啟動或操作與停車收費作業無關的程序或功能。如遇系統斷電、死機、藍屏等系統無法正常運行狀況時，應立即按照相關應急預案通報與處置。

四、系統附屬設施

（一）系統終端、平臺所處的各室內空間應保持良好衛生環境；嚴禁保潔、保安、客戶、員工親屬等無關人員進入。

（二）停車卡管理

1、停車卡應定期清點，月報表須反映各類停車卡發放、退換、遺失數量及相應金額

2、各類停車卡數量不足，應辦理相關申購手續，及時補齊。

3、長租停車卡領取應收取一定金額的工本費或押金（金額根據卡片采購成本定），開具發票或收據并加蓋公章。租期屆滿未續租且以停車卡發放以押金形式開具收據的，雙方退換停車卡收據和押金。

4、長租停車卡遺失的，由客戶提出書面申請后予以補辦，原卡作廢，信息錄入時覆蓋原卡信息。

5、臨時停車卡遺失的，由服務中心開具相關憑證并收取一定金額工本費（不得低于50元），相關憑證應加蓋公章。領取相關憑證三日內，遺失卡找回要求歸還的，服務中心可按歸還卡時間通過停車收費系統按實結算停車費，原收取的工本費多退少補。相關憑證可至公司財務部換取發票，領取相關憑證三日后或換取發票后服務中心不再接收遺失卡。

6、所有停車卡的發行，必須由服務中心（管理處）指派專人負責，嚴格按照物業管理方案、長租合同協議或客戶申請及繳納金額等條件準確設置客戶資料、使用車場、使用期限、卡片種類等信息。

杭州錢江新城物業管理有限公司 XXXX服務中心（物業管理處）

XXXX停車場（庫）

停車收費現金票據管理規定（試行）

為加強資金票據管理，確保資金安全，杜絕違紀腐敗事件的發生，根據《錢江新城物業管理有限公司停車場（庫）收費管理辦法》有關規定，結合本項目實際，特制定本規定

一、現金、卡券管理

（一）本停車場（庫）停車收費預先配發一定金額備用金。

（二）當班收費員應對每筆交易收取的現金、低價卡券清點并收取，要求具備一定的鑒偽能力。收費領班及管理員應對現場收費情況進行不定時核對檢查。

（三）交班收費員應就備用金、當班停車收費現金和低價卡券數量進行清點、記錄，完成交割。領班對各收費崗的一個結款周期的收費金額進行清點、記錄，完成結款。結款轉交服務中心財務管理人員。交割、結款、結款轉交均須交接雙方同時在場并簽字確認。

（四）停車收費現金應存入指定銀行專戶。服務中心財務管理人員應對停車收費現金一日一繳，且由一名服務中心（管理處）其他工作人員陪同。現金繳款過程應注意資金和人身安全。服務中心（管理處）留存繳款憑證復印件，原件交至收費主體單位專人。節假日或特殊情況等銀行暫停對公業務時間的現金繳存，根據與收費主體單位或公司意見處理。

（五）抵價卡券由公司統一發行，服務中心根據相關協議合同條款定期與各單位結算。

二、票據管理

（一）收費主體單位負責按時足額提供停車收費發票及收據（票據提供應考慮節假日的預留量）。

（二）各個環節的票據領取，交接雙方應同時在場，認真清點，詳細記錄各種額度票據數量、票據號段、交接時間并簽字確認。

（三）收費員領取發票憑存根聯換取等額發票。存根應由各收費員自行妥善保管。

（四）收費員收取停車費的同時必須開具等額發票于客戶。如遇發票應開未開情況，應做好詳細記錄（時間、車號、金額、未開原因），嚴禁占為私有或挪作他用。

（五）發票或存根遺失的，由責任人賠付等額現金。

錢江新城物業管理有限公司 XXXX服務中心（管理處）

XXXX停車場（庫）臨時停車收費減免規定（試行）

為配合相關部門公務執勤、工程維修搶險等工作，共同維護停車場（庫）安全、有序的停車環境，根據《錢江新城物業管理有限公司停車場（庫）收費管理辦法》有關規定，結合本項目實際，現就部分因公進出本停車場（庫）的公務用車停車費用減免事項明確如下：

一、減免原則：維護社會、國家穩定，維護本項目及周邊社會、經濟秩序，維護本項目及周邊市政配套設施運行安全，執行其他政治任務或特殊任務而進出本停車場（庫）的各類公務用車均可減免停車相關費用。

二、減免對象：懸掛公安（檢查、法院）、武警、軍隊牌照車輛；噴涂城市管理、各類救援、水電氣信等配套設施維修搶險標識圖案且確因上述需要進出本停車場（庫）的車輛；其他攜有本服務中心認可的免費停車標識的車輛。

三、當班收費員應對減免費用車輛做好詳細記錄（車號、進出庫時間、單位、減免事由等）。

錢江新城物業管理有限公司 XXXX服務中心（管理處）

收費員崗位職責

1、自覺遵守國家、地方法律法規和公司及服務中心（管理處）各項規章制度。堅決執行本停車場（庫）現行各項停車收費標準，認真仔細、堅持原則、不謀私利，接受客戶及上級各部門監督。

2、當班收費員應提前20~30分鐘到指定地點登記、領取所需物品（備用金、發票、各類券、卡、登記表單、工作記錄本等）并按規定時間到崗。做好與上一班收費員工作交接并做記錄后進入工作狀態。換班收費員應做好工作崗亭內相關設施設備衛生清潔工作。

3、當班收費員嚴禁攜帶私人現金（備用金除外）及無關物品進入工作崗位。

4、收費員到崗后應保持良好精神面貌，服裝及工作牌證穿戴整齊。文明禮貌服務，熱情耐心解釋，積極主動協調。

5、收費員當班收費操作中，嚴格按照公司、服務中心（管理處）各項規章制度和停車收費標準進行操作收費。操作過程應做到專業迅速、準確無誤，停車收費系統無唱票功能或唱票功能故障時應人工唱票，使用普通話、文明禮貌用語。

6、因特殊情況人工計時計費時，收費員應及時準確核對，合理收費。

7、嚴禁多收、少收費用和不開具發票現象發生。

8、收費員當班收費操作中，發生各類收費應急事件時，嚴格按照服務中心停車收費應急預案處置。

9、嚴格遵守執行停車收費當班記錄制度。當班記錄包括交接班記錄和當班記錄。交接班記錄主要有上一班交接收費金額、收費崗亭內物品（系統、表格、記錄本等）清點及完備情況和衛生狀況、特殊情況交底，并交接雙方簽字確認。當班記錄主要有當班時間和收費金額、費用減免記錄、發票應開未開情況記錄等。

錢江新城物業管理有限公司 XXXX服務中心（管理處）

第三篇：停車場管理規程

1.目的確保停車場內的設備、設施和停放車輛的安全，保證車場內整齊有序。

2.適用范圍

本公司轄區內停車場(庫)

3.職責

3.1車場收費員負責按標準收取駛出車輛的車位有償使用費，放行。

3.2車管員負責指揮車輛整齊停放、存放、巡視、監護并做好進出場記錄

。

3.3安全班長負責車輛管理的監督、指導。

4.引用文件

《中華人民共和國交通管理條例》、《停車場建設和管理暫行規定》

5.工作程序

5.1硬件標準

5.1.1停車場內應按消防要求設置、配備手提或便攜滅火器等消防設施和消防器材。

5.1.2停車場和車行道路應做好停車位和行車線以及禁停、轉彎、減速、禁鳴、限高等醒目標識。

5.1.3停車場內應設置垃圾桶(箱)，在必要的位置設置路障和防護欄。

5.2車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規定，履行相關手續，按規定交納費用。

5.3停放好車輛后，必須上鎖，車箱、車簍內貴重物品隨身帶走。

5.4駕駛員、車輛使用人必須保持車場清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內，車輛發生漏油時，車主應即行處理。

5.5停車場內禁止洗車、修車、試車、練習。

5.6任何人不得損壞停車場內消防、清潔、電器、供水等場地設施。

5.7停車場由專職保管人員24小時值班。

5.8不準酒后取車啟動機動車輛并駕駛。

5.9停車場內禁止吸煙。

6.車輛進出

6.1車管人員應引導車輛使用人在指定位置停放車輛，主動、禮貌上前接待。

6.2車管人員在辦妥相應手續后方可允許車輛離場，如因私自放行導致車輛失竊，車管人員承擔一切責任。

6.3夜間停放的車輛，車管員應做好記錄并辦理交接班手續。

7.巡視

7.1車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況，發現漏油、未上鎖、車箱(車簍)遺留物品等情況應及時處理并通知車主，同時應在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告班長處理。

7.2逾夜車輛，或遇交接班時應清點、核對車輛數量，確保安全。

7.3班長檢查手提滅火器等消防器材，發現逾期或其它異常情況應在交接班記錄本上記錄并及時上報，立即處理。

7.4車管員負責維護好車庫內清潔衛生，保持車庫整潔。

8.意外事故的處理

8.1當車管員發現停車場內的車輛被盜或被損壞時，就立即通知業主，同時逐級報告班長和公司領導。

8.2屬撞車事故的，車管員不得放行肇事車輛，并應保護好現場。

8.3屬酗酒或尋釁肇事而引發的砸車事故，車管員應立即制止，并通過巡邏安全員上門通知車主，對造成的事故進行確認。

8.4車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明逾夜停放車輛的數量、區域停放情況、發生事故的時間以及發現后的報告處理情況。

8.5車輛在停車場被盜后，車管員應立即匯報公司處理，待車主確認后向當地公安機關報案，車管員以及車主都應積極配合公安機關做好調查處理工作，涉及公司內部人員責任問題，由公司組織調查，視情況做出處理決定。

第四篇：停車場租賃協議

土地租賃協議

甲方:(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商同意,甲方將村集體士地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權利和義務，現達成以下協議:

一、租賃范圍和用途

甲方將村集體所屬土地約_ ㎡的土地出租給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)。租界地址：，乙方租用該土地的用途為用作臨時停車場。

二、租賃期限、租賃金額及支付力法

1、租賃期限為 個月,從 年 月 日至 年 月 日。

2、租用該土地的面積、金額:該士地面積為平方米，月租金為 元/平方米（含稅），合同期總租金為 元。

3、付款方式:租金的交納按月支付方式，由乙方于每月20日前支付租金給甲方。付款前甲方應提供稅率為 %的等額增值稅專用發票

三、甲方權利義務

1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

2、租賃期限內,甲方不得再將該土地出租給第三方使用。

3、租賃期限內,甲方不得以任何理由干涉影響乙方對該土地的使用權。

4、租賃期限內，除政府征收外，甲方不得以任何理由縮短租賃期限，否則應賠償因此給乙方造成的損失。

5、在土地交付使用時，甲方根據項目所需可將土地進行設計和修改使用；待租賃期到期后，甲方將對土地進行原貌恢復。

四、乙方權利義務

1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期內擁有該土地的使用權,甲方不得干涉乙方經營使用。

3、租賃期內，乙方不得將該土地轉租給第三方使用。

4、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權。

5、在租賃期內，若政府需征用該土地，因征用產生的土地補償費歸甲方所有，地表物賠償歸乙方所有，征用后本協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

五、本協議一式陸份，甲方執貳份，乙方執肆份，具有同等法律效力。

六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

發包方（蓋章）：

承包方（蓋章）：

地址： 地址：

法定代表人（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 委托代理人：

合同訂立時間： 2018年 月 日

合同訂立地點：福州市鼓樓區中庚青年廣場

第五篇：停車場租賃協議

XXXXX停車場車位租賃協議

甲、乙雙方根據平等、自愿、協商的原則就車位使用、車輛停放等相關事宜達成如下協議。

一、協議當事人 甲方：

乙方：

二、車場概況

車場名稱：創鑫華城商業廣場地上停車場 乙方使用的車位類型：租用

乙方租用車位坐落位置：停車場車位號為 號

三、車位使用時間

車位使用時間自 年 月 日至 年 月 日。

四、甲方服務內容及標準

1、甲方對乙方車輛的出入、行駛、停放進行指導服務。出入登記，車場內限速行駛、統一有序停放。

2、保障車場內交通設施設備完好，標線、標牌清楚，設施穩固。

3、甲方負責車場保潔，車場內設施設備整潔，路面無明顯雜物。

4、甲方負責車場巡視。定時定點按規定路線巡視，并做好記錄。

5、甲方為乙方建立車輛及收費檔案。

五、甲方的權利和義務

1、甲方對整個車場行使管理權。

2、按照服務內容及標準為乙方提供服務。

3、為乙方辦理保險理賠出具證明。

六、乙方的權利及義務

1、乙方車輛享有順利的駛入、駛出、停放的權利。

2、乙方享有車場管理服務工作的監督權和建議權。

3、乙方必須遵守停車場的相關管理規定，確保停車場方便、安全的使用。

4、乙方必須按照協議約定交納停車費用。

5、為甲方提供真實有效的相關資料。

七、服務費用（不含車輛的各種保險）

1、費用支出：人員工資、福利等，辦公用品、能耗、設施設備的維修、養護。

2、費用標準：車輛停放費為 元/車位/月，每半年繳納一次。

3、停車服務費標準按政府政策執行，隨政府政策的調整而調整。

4、車位使用原則為先交費后使用原則。

八、違約責任

1、甲方違反協議，未達到約定的服務質量，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。

2、乙方違反協議，使甲方未達到約定的服務質量，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

3、乙方按照協議的約定交納相關費用，使用期滿或經甲方催交仍不交納的視為乙方自動解除協議，甲方不再承擔相應的責任。

4、乙方應當按照甲方的要求辦理停車手續，乙方拒絕提供相關資料的，甲方有權拒絕乙方的停車要求。

5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導致乙方或其它方的財產損失，由乙方承擔，甲方不予承擔任何責任。

6、乙方未按照停車場車輛管理規定執行的，產生的相關責任由乙方自行承擔。

九、甲方不為車場停放的車輛辦理各種保險，乙方必須為自己的車輛辦理保險。

十、自然災害等不可抗力造成的損害，甲方不負任何責任。

十一、本協議在履行中如發生糾紛雙方協商解決，協商不成可通過訴訟解決。

十二、本協議如有未盡事宜，可協商處理。

十三、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；期滿后按期繳納費用。

十四、本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 代表人（簽字）： 日期：

年

月

乙方： 代表人（簽字）：日期：

年 月

日

日