第一篇：1在概括主要問題時

1在概括主要問題時，可以采用分層法，即從觀念、制度、操作三個層面來思考。

2各條對策在表述時思路也基本清楚，句子順序排列基本得當，措辭基本表意。但不足之處也是明顯的，主要在于：一是職能部門說清楚。二是思路順序要從實到虛。三是語言表述要精確，行政機關行文的項目符號常用漢字而不用小寫阿拉伯數字。“不但”、“而且”、“因為”、“所以”等連詞要盡可能少用，助詞“的”、“地”、“得”能不用的地方盡量不用。四是必要的過場話。要稍加引入。

eg.賭博已嚴重危害人民的正常生產生活，危害黨的執政能力建設，我們要嚴厲打擊賭博。

一、各級政府都要成立以公安部門為主、其他部門協同作戰的禁賭專項行動小組，由公安部門領導任組長，抽調強有力的公安干警、政法干部進入禁賭小組，充實禁賭隊伍。

二、建立完善的防賭禁賭制度，嚴格區分賭博違法犯罪活動與群眾正常娛樂活動界限，將長期禁賭與短期打擊相結合。

三、公安部門要重點打擊組織、容留、參加大賭、豪賭人員，要嚴格控制銀行資金流入境外娛樂場渠道。對為參加賭博提供各種方便的，要嚴加查處。

四、新聞宣傳部門要通過各種媒體，宣傳賭博是一種犯罪，具有嚴重的社會危害，教育大家不僅不參賭，還要積極同賭博違法犯罪作斗爭。提出問題以舉例為主，敘述是其主要表達方式。分析問題要按照事物的內在邏輯順序或層次來組織，說明是其主要表達方式。解決問題部分最好分條列項，以議論為主。要多使用動詞，如提高、推進、增強、加大、制止、杜絕、提倡等，動詞前多使用形容詞，如大力、逐步、堅決、嚴厲、高度、切實等詞語。

eg.(1)進一步加大打擊賭博力度，堅決遏制賭博活動蔓延

一段時間來，我們在全國范圍內開展了一場聲勢浩大、規模空前的打擊賭博專項活動。這項行動開展以來，各地公安機關在當地黨委、政府的統一領導下，在各有關部門的大力支持下，狠抓各項工作措施的落實，有效遏制了賭博活動蔓延的態勢，專項行動取得了階段性的成效。但是，與黨中央、國務院的要求相比，與廣大人民群眾的期望相比，當前專項行動取得的成效還是初步的，階段性的，禁賭工作面臨的形勢仍很嚴峻，一些影響賭博活動滋生蔓延的深層次問題還沒有得到根本解決，公安機關打擊賭博活動的難度依然很大，稍有松懈就會發生反彈。

我們要正確估計成績，克服麻痹思想，堅定信心，振奮精神，將打擊賭博工作作為公安機關踐行“三個代表”重要思想的具體措施。要從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，從維護社會主義市場經濟秩序、保障金融安全的高度，充分認識打擊賭博工作的長期性、復雜性和艱巨性，切實增強責任感、緊迫感，采取更加有力的措施，推動禁賭專項行動不斷向縱深發展。

我們要抓住重點，深入打擊，有效遏制黨員領導干部賭博、網絡賭博、賭博和邊境地區賭博等重點問題，從四個方面進一步加大打擊賭博工作力度，堅決遏止賭博活動蔓延。

第一，我們要進一步加大對賭博犯罪活動的打擊力度。要準確把握賭博最新動向，強化跨省、跨地區賭博案件的指導、協調，用足用好法律武器，力爭再破獲一批大案要案，堅決把發展蔓延的勢頭打下去。

第二，我們要進一步加大對農村和城鄉結合部賭博活動的整治力度。要把整治農村和城鄉結合部的賭博活動作為當前一項突出的任務切實抓緊抓好，重點打擊賭博活動的組織者和

放高利貸者，高度重視因賭博引發的各類治安、刑事案件，絕不讓農村和城鄉結合部成為打擊的死角和盲區。

第三，我們要進一步加大專案偵辦力度。要認真研究賭博活動的新情況、新特點，深入摸排線索，充分發揮治安巡邏的防控作用，加強對暫住人口、租賃房屋的治安管理，強化重點場所、重點行業和互聯網的陣地控制，加大對舉報線索的核查力度，深挖賭博活動幕后的莊家、組織者，堅決把賭博窩點端掉，把賭博網絡鏟斷。

第四，我們要進一步加大刑事責任的追究力度。對以營利為目的，聚眾賭博、開設娛樂場、以賭博為業，達到刑事立案標準的，一律立為刑事案件偵查處理；對涉嫌犯罪的人員一律采取刑事強制措施，依法移送起訴；對不夠刑事處罰的，要依法予以勞動教養，堅決杜絕以罰代刑、降格處理。對涉案資金，要加大追繳力度。

我們要充分認識到打擊賭博活動，事關黨的執政能力建設，事關社會安全穩定大局。各地公安機關、各警種之間要注意加強協作，發揮整體作戰優勢，提高發現賭博活動、打擊賭博活動的能力；要加強溝通協作，打破地區界限；要充分發揮好專項辦的職能作用，協調各有關部門，共同解決工作中遇到的問題，增強打擊效能，推進專項行動深入開展。(1179字)

Eg.(2)高度重視公務員身體健康，確保行政機關正常運轉

當前，我國國家行政機關中，廣大國家公務員的健康狀況令人憂慮。根據某社會保險中心的調查報告反映的情況來看，我國國家公務員的身體健康狀況普遍較差。多數機關患病人數占總人數的50%以上，更有甚者，河南省省直機關，兩三百人的機關中，所有男性都患病，所有女性都患病，雖然病情不一，病種各異，但有一點卻是客觀存在的，就是所有的人都不同程度地存在著健康問題，或者是存在著健康隱患。

公務員隊伍健康問題嚴重，值得我們高度重視和認真思考。大量的公務員帶病工作，其后果是嚴重的。從小處說，它影響公務員的工作效率，影響公務員的家庭幸福；從大處說，它影。向行政機關整體形象，影響管理國家的效率。.就其原因來說是多方面的。一是公務員工作過勞過累，不只身累，也有心累。工作時間長，工作奮力大。平時要么加班，要么應酬。坐在辦公桌前就不容易起來，坐在酒桌子就不容易脫身。行也得行，不行也得行。二是公務員有假難休，有病難醫。機關工作繁多，領導帶頭加班，只有跟隨前進。領導帶頭奉獻，個人也不要提休假的事情。累倒了要堅強，病倒了要堅持。輕傷不下火線，重傷不進醫院。三是體檢要么沒有，要么走過場，要么根本就不去。有病沒病自己撐著，思想上想的是吃苦在前，享受在后，犧牲自己，奉獻國家，看病的事總是放到迫不得已的時候才去做。

公務員的健康問題必須得到高度重視。我們要高度重視公務員身體健康，確保行政機關正常運轉，確保國家政令通暢，確保各項管理國家的事務得到切實執行。

在思想上，我們要充分認識到公務員思想健康對于國家、政府、家庭、個人的重要意義。沒有公務員個人的健康，就沒有工作的效率，就沒有家庭的幸福；沒有公務員群體的健康，就沒有政府的正常運作，就沒有國家的和平發展。廣大公務員，在為國家出力，在為人民謀

福的過程中，犧牲了自己的休息時間，犧牲了自己的身體健康，我們沒有理由不關心他們，我們沒有理由不重視他們。沒有他們的健康，就沒有國家的健康。

在制度上，我們要切實執行公務員作息制度、休假制度、體檢制度。領導干部要以身作則，要帶頭遵守作息時間，要帶頭帶薪休假，要帶頭定期體檢。沒有十分必要不要安排加班，沒有十分必要不要取消休假，沒有十分必要不要取消體檢。有病的要治病，沒病的要健身。

在工作中，我們要采取多種措施促進公務員加強煅煉，增強體質。各級機關、各類部門，都要想方設法開展一些活動來促進公務員的體育煅煉。如上班時間設置短暫的活動時間，業余時間舉辦體育煅煉活動。對長期埋頭工作疏于煅煉的公務員，甚至可以采取一定的強制措施。

高度重視公務員身體健康，確保行政機關正常運轉，是擺在我們面前的一個急待解決的重大問題。公務的健康問題，事關社會穩定，事關國家大局，事關民族發展，事關社會進步，我們一定要從為人民服務的政治高度來認識這個問題，我們一定要從為人民服好務這個偉大目標來重視這個問題，我們一定要從全心全意為人民服好務這個崇高理想來解決這個問題。(1216字)

第二題“提出對策(方案)”與第三題“解決問題”的聯系在于三點：

(1)第二題提出對策“注重可行性和可操作性”，加以文字篇幅簡短，理論的可行性常常蘊含在行動的可操作性里，它通過歸口的管理職能劃分、合理的措施安排、恰當的實施手段等來體現，一般不闡述理論，以務實的方式出現。

第三題的論證要求“觀點明確，論證有力”則要求既要務虛又要務實，要將理論和事實完美地結合起來，對其所提出的解決方法，都應當有一定的理論支持。

(2)第二題的對策常用“主管部門干什么”、“協管部門一干什么”、“協管部門二干什么”、“協管部門三干什么”、“新聞宣傳部門干什么”這種由主到次的方式來排列對策。

第三題的論證要求“條理清楚，層次分明”等，所以論證過程中更常用先務虛后務實，先理論后實踐，先抽象后形象，先主體后客體，先主要后次要等方式來進行。句子順序和詞語順序嚴格按照重要到次要的內在規律排列。

經濟主題：

我國改革開放走過了30年風風雨雨，經濟社會發展也曾屢遭急流險灘。但是無論外部環境的劇烈動蕩，還是國內災害和問題不斷涌現，從未動搖我國經濟發展的根基。每戰勝一次挑戰，經濟就前進一大步。面對當前復雜多變的經濟形勢，只要我們深入貫徹落實科學發展觀，正確把握宏觀調控的方向、力度和節奏，就一定能夠保持經濟穩定增長，推動經濟社會實現新一輪發展。

“雙防”----防經濟過熱、防明顯通貨膨脹

“一保一控”----保持經濟平穩較快增長、控制物價過快上漲

“一保一擴一調”----保增長、擴內需、調結構.振興經濟須防三大誤區

第一，必須防止重蹈過去低水平重復建設的老路。在實行經濟振興計劃中，應該

要統籌規劃，在保增長的過程中實現經濟結構優化升級，避免低水平重復建設。同時，要制定和實施嚴格的問責制，對不負責任的單位和個人要嚴肅處理。第二，必須防止重蹈過去的粗放型經濟增長方式的老路。粗放型發展一是生產低附加值產品，二是出口導向，不僅給我國帶來了許多“二高一低”（高污染、高能耗、低附加值）的產業，也使經濟增長乏力。保增長必須要轉變經濟增長方式，實行集約化生產經營。除了必要的基礎設施建設外，應該主要扶持企業加快技術創新，提高生產率和產品附加值，防止高污染和高耗能產業滋生。經濟振興計劃必須考慮主要面向投資集約化生產經營項目，同時應該嚴格項目審查和監督。第三，必須防止經濟振興計劃脫離國際環境。擴內需不代表關起門來只搞自己的建設。

內需不足的四大原因

一是收入向資本高度集中。勞動報酬占國民收入比重逐年下降。初次分配中勞動所得趨于下降，資本所得不斷上升，導致貧富差距拉大，普通群眾經濟收入拮據，不利于擴大消費需求。

二是社會保障能力明顯不足。社會保障覆蓋面非常有限，廣大農民基本沒有社會養老保障，非義務教育收費還比較高，雖然實行了全民醫保，但報銷比例還比較低。養老、上學、看病三大重擔使普通百姓不敢花錢。

三是經濟收入增長低于GDP增長。居民未有效分享經濟增長，收入較低，導致消費不暢，服務業發展緩慢。

四是消費不振主要是農村拖了后退。盡管我們一直強調把“三農”作為全部工作的重中之重，但由于城鄉二元體制根深蒂固，城鄉居民收入差距逐步拉大在經濟高速增長的過程中，農民受益相對較少，可支配收入少之又少，因而，實現內需拉動突破的關鍵是農村市場的啟動。

中國正處在工業化、城市化加快發展的階段，經濟增長潛力很大。今后一個較長的時期，中國發展仍處于重要戰略機遇期。國內勞動力和資金供給仍然充裕，消費和投資需求持續增長的潛力還很大，市場廣闊，企業競爭力和活力不斷增強。中國經濟發展的內在動力依然充沛。

加快轉變經濟發展方式，推動經濟增長從主要依靠投資、出口拉動向消費、投資、出口協調拉動轉變，由主要依靠第二產業帶動向第一、第二、第三產業協同帶動轉變，由主要依靠增加物質資源消耗向主要依靠科技進步、勞動者素質提高、管理創新轉變，推動產業結構化升級，就能增強經濟增長和發展的協調性和可持續性，增強抵御風險的能力，提高我國的國際競爭力。

我國人口多，人均資源少，生態環境脆弱，單位國內生產總值消耗的能源、資源明顯高于世界平均水平。只有實行低消耗、低排放和資源的循環高效使用，才能減輕經濟增長對資源供給和環境保護的壓力。這既是中國對人類社會應當承擔的責任和義務，也是我國長遠發展的必然選擇。

保增長，必須保證發展的質量。當前，我國不僅面臨外部需求下降的挑戰，而且面臨資源環境約束的不斷增強，勞動力、土地等要素成本不斷提高，國際投資和貿易保護主義不斷上升等重重壓力。傳統競爭優勢逐步減弱，拼資源、拼環境、拼價格的經濟增長方式難以為繼。保持經濟平穩較快發展，必須加快調整經濟結構、轉變經濟發展方式，尤其要注重自主創新，努力培育新的競爭優勢。特別警惕在新一輪投資出現高耗能、高污染、低水平重復建設。

保增長，必須堅定不移地推進改革開放。保持經濟經濟平穩較快發展，要求我們抓住時機推出有利于促進發展的改革措施，積極創新保障科學發展的體制機制。農村體制改革、價格體制改革、金融體制改革、國有企業改革等，以及增值稅轉型改革、成品油價稅費改革、醫藥衛生體制改革等，這些著眼于科學發展的改革都將為經濟發展注入新的活力。在當前國際經濟環境嚴峻、國際市場收縮、貿易保護主義抬頭的情況下，擴大對外開放，轉變經濟發展方式，也是增強抗風險能力的必然選擇。

保增長，必須著力解決民生難點熱點問題。盡管改革開放30年來人民生活水平顯著提高，但城鄉、地區之間發展差距很大。這既反映了我國經濟結構的不合理性，也說明我國經濟有很大的增長空間。保持經濟平穩較快發展，減少經濟增長對外需的依賴性，需要切實增加城鄉居民收入，需要把更多資金投向民生領域，為擴大消費需求提供保障。在經濟發展面臨困難的時期，保證人民生活水平不受影響并且有新的提高，需要下大力氣解決民生問題。改善民生，既是保增長的需要，更是保增長的出發點和落腳點。

聆聽吳邦國委員長工作報告，用法治力量護航民生

通過法律協調利益關系，加強權利救濟，才能更有效地維護群眾權益、保持社會和諧穩定；通過立法將改善民生的各項舉措固定下來，用法律確定發展方向，規范權力運行，形成民生工作的長效機制，才能使民生追求不因領導人的改變而改變、不因領導人看法和注意力的改變而改變，使政府工作報告和“十二五”規劃綱要中的各項民生目標扎實落地；通過法律制定擴大公民有序參與，凝聚民智民力，才能最大程度激發惠民生、解民憂的政治智慧、制度智慧，最大程度凝聚共識形成合力，為改革發展、改善民生提供強大動力。

吳邦國委員長指出，法律的生命力在于實施。中國特色社會主義法律體系的形成，總體上解決了有法可依的問題，在這種情況下，有法可依、執法必嚴、違法必究的問題就顯得更為突出、更加緊迫。改善民生，需要挺起法律的脊梁，切實維護憲法和法律的權威和尊嚴，增強全社會的法律意識和法治觀念，使廣大干部帶頭遵守法律、依法行政，讓廣大人民群眾懂得并且善于運用法律表達訴求、維護權益。用法治力量護航民生，必定能開創一個更加幸福的未來。

第二篇：概括主要問題1

概括主要問題

關鍵：把握給定材料的所有段落是圍繞哪一個問題，按段落整理問題的原因，表現和后果

表述模式：主要問題+分序號分析主要問題的原因，表現，后果(材料按此邏輯合并同類為3-4個要點)

作答示例：這組材料反映的主要問題是目前我國經濟高增長而低就業問題嚴重。(1)在維持經濟高速增長的同 時，就業彈性系數未顯上升趨勢;(2)由于產業結構的優化，資本密集型產業增加，勞動密集產業所占比例明顯減少，致使就業率下降;(3)國有企業吸納勞動 力的水平下降;(4)城市化進程緩慢，服務業發展不夠，吸納勞動力能力不足。

概括問題

表述模式：這是一組反映(主要問題)的材料(全部材料的核心)+分段展開具體問題(材料合并同類為3-4個要點)。

作答示例：這是一組反映農民工在城市工作、生活中所呈現出來的有關農民工權益的社會問題的材料。反映的問題主要是：

一、拖欠農民工工資的問題。近幾年來，拖欠農民工工資已經成為社會經濟生活中的一個痼疾，農民工務工成了標準的“年薪制”，政府年年年底抓清欠。

二、社會保障忽略了農民工這個龐大的群落。由于農民工的流動性導致他們沒有常住地的“綠卡”，他們被看作“醫療皮球”踢來踢去，外來工參保遭遇體制尷尬，客觀上影響了農民工參保的積極性。

三、現行的一系列對農民工不平等的戶籍制度，導致了農民工雖然在城市打工好幾年，但依舊是外來務工者，出現了春運困難等一系列問題。

四、農民工子女在城市就學困難，農民工子女目前沒有被納入義務教育的范疇。這說明了農民工就業難問題到了非解決不可的時候了。

概括主要原因(因素)

主要原因：一般是本質原因，只有1個，有的在材料里，大部分在材料外(圍繞大政方針或熱點問題)

具體方法：先概括材料的原因，再挖掘深層次的原因(看病難——醫院背離了公益化的趨勢，而走向利益化的道路)，找到主要原因，最后加上導致的現象即分論點3-5個(概括材料的原因)

概括原因(因素)：350字，4-5個。

做題方法：尋找材料反映的原因的角度(主要和次要，主觀和客觀，歷史和現實，直接和間接，必然和偶然)，根據角度合并為3-5個方面或部分即可。

作答示例1(150字)：從給定的資料看，“泔水油”現象屢禁不止的原因主要有：(1)制假售假分子與餐飲部門為了利益;(2)缺乏相關法規，打擊力度不夠;(3)沒有建立一個正規的、能夠消納北京所有餐飲垃圾的收集網絡;(4)政府監管不力，有關責任部門相互之間缺乏配合和協調。

作答示例2(500字)：

隨著我國經濟的快速發展，人民生活水平的日益提高，針對我國廣大農民看病難、看病貴的問題。國家出臺了一系列惠民政策。其中，新型農村合作醫療 制度就是一項利國利民的工程，得民心順民意。然而在有些地方這項利民工程卻不合民心，甚至損害了農民的利益。究其原因，主要表現在以下幾個方面：

一是參保多以大病為主，而影響農民整體健康水平的多是常見病和多發病，從而導致農民參保積極性不高。保障目標過高，等于是放棄了大多數農民基本醫療需求的保障責任，所以很難獲得良好的投入績效。

二是籌資水平低，管理費用高，難以為農民提供有效的醫療保障。據了解，2003年農村人均醫療保險支出為115元，但合作醫療的籌資總水平為人均30元，遠遠不能解決農民因病致貧，因病返貧的問題。

三是城市醫療保障與農村醫療保障脫節。由于我國經濟的快速發展，每年都有1億左右農民進城務工，農民工的醫療保險正處于一個真空地帶，既沒有城市醫療保險，農村合作醫療又給他們帶來了極大的不方便，致使農民工成為醫療保險的邊緣群體。

四是地方政府盲目追求政績。以擴大參合率視為自己的政績，沒有立足于本地區的實際情況，弄虛作假，盲目追求高參合率，扭曲了政府的政績。

作答示例3(250字)：

給定資料三及上述兩則數據說明，我國慈善捐助與美國相比差距較大，主要表現為我國企業捐贈的范圍小，個人捐助也十分有限，普通人沒有廣泛參與慈善事業，這形成了我國慈善事業發展的瓶頸性障礙。究其原因，主要是：

(1)對當前風險社會助人就是助已的意識認識不夠，普通人對幫助困難群體的自我責任不明確;

(2)高尚助人行為遭到貶斥，降低了助人愿望;中國人的鄉里情結和親族情結，縮小了慈善對象的范圍;

(3)政府通過行政手段完成募捐活動，不利于培養慈善意識，對捐助者和受助者造成不利影響;

(4)部分社會精英少有慈善義舉對青少年產生負面影響等。

概括主要觀點

概括方法：主要觀點只有一個，體現高度。

具體做法：首先從給定材料中概括出主要觀點從而點明，然后從材料中找出依據或分論點3-5條。(材料中專家說法和領導講話一般可提煉使用作為主要觀點，群眾和記者采訪可作為參考)

作答示例：上海的教授說：“一條鯨魚擱淺在沙灘上，美國人放歸大海，值得贊揚;非洲人吃掉，也是值得贊揚的，因為就活了一群人”。概括他的觀點。(200字、20分)

答：上海的教授：一條鯨魚擱淺在沙灘上，美國人放歸大海，值得贊揚;非洲人吃掉，也是值得贊揚的，因為就活了一群人。這表達了她這樣一個觀點：一定要根據自己的發展狀況確定自己的發展模式，不同發展狀況，就有不同的發展模式。理由是：

第一，發達地區首先要保護生態，建設生態文明，不吃鯨魚;而后發達地區，吃飽肚子最主要的問題。發展是第一要務。第二，對于怒江流域來說，發展是第一要務，是解決民眾生活、財政最主要的道路，落實了科學發展。

第三，作為支柱產業，值得支持、贊揚。

第四，更何況水電是綠色環保循環項目。

概括觀點

主要方法：概括觀點即概括對主要問題的不同看法，即材料所反映的內容包括幾個方面的意見，爭論。一般是扣住正方，反方和中間方去歸納。

具體方法(兩種)：

1)第一步找出正反兩方觀點，第二步對兩方觀點進行分析，看能不能折中雙方的第三種觀點。第三步闡述第三種觀點是應該具有的正確認識。

2)一方面是領導的觀點，另一方面是一般人的看法。如果評論觀點的錯誤，一般是與領導不同的觀點是錯誤觀點。作答示例這組材料是人們對于對乞丐設置禁討區的看法，主要有兩種觀點：

一種是同意設置。有人認為在重大政治、經濟活動場所等地設立“禁討區”，因為道路上一些乞討人員的做法給他們的生活工作帶來了不偏，同時也給城市形象抹黑，這樣做可以基本保證整個城市的想象及人們的正常生活學習。

一種是持反對意見。一些學者指出，“禁討區”將令乞討人員的生活無保證，除非在一些神圣的地方外，不應該設立“禁討區”，因為這樣維護了國家形 象的同時也維護了流浪乞討人員的尊嚴。還有人從保障人權和社會保障的角度不贊成政府劃定“禁討區”，因為這樣做是一種侵犯人權的做法，而真正解決問題的辦 法應該是通過立法打擊有組織的乞討行為，同時促進慈善事業的發長，完善社會保障制度。

題型一：針對給定一個概括主要觀點

概括方法：主要觀點只有一個，體現高度。

具體做法：首先從給定材料中概括出主要觀點從而點明，然后從材料中找出依據或分論點3-5條。(材料中專家說法和領導講話一般可提煉使用作為主要觀點，群眾和記者采訪可作為參考)

作答示例：上海的教授說：“一條鯨魚擱淺在沙灘上，美國人放歸大海，值得贊揚;非洲人吃掉，也是值得贊揚的，因為就活了一群人”。概括他的觀點。(200字、20分)

答：上海的教授：一條鯨魚擱淺在沙灘上，美國人放歸大海，值得贊揚;非洲人吃掉，也是值得贊揚的，因為就活了一群人。這表達了她這樣一個觀點：一定要根據自己的發展狀況確定自己的發展模式，不同發展狀況，就有不同的發展模式。理由是：

第一，發達地區首先要保護生態，建設生態文明，不吃鯨魚;而后發達地區，吃飽肚子最主要的問題。發展是第一要務。第二，對于怒江流域來說，發展是第一要務，是解決民眾生活、財政最主要的道路，落實了科學發展。

第三，作為支柱產業，值得支持、贊揚。

第四，更何況水電是綠色環保循環項目。

材料的具體問題，提出具體解決方法

具體做法：治本措施1-2個，具體措施3-4個。(歸納行政高度+材料里措施和正面做法經驗

作答示例：請仔細閱讀材料三，為徹底解決馬路公共設施被盜問題，請你站在政府主管部門的角度，制定出具體的“治盜”措施。(字數不超過400字，滿分25分)

為徹底解決馬路公共設施被盜問題，特站在政府主管部門的角度，制定出以下具體的“治盜”措施：

(1)一定加大管理力度。一是實行責任制，分工到人，扣工資，獎罰分明;二是發動民眾，動員相關的經營業戶;三是集中力量專項治理。

(2)重點整頓，加大打擊力度。利用一個月時間，利用各部門力量，破壞公共設施罪，危害公共安全罪。

(3)從源頭管理，整頓回收市場。只要發現收購公共設施，窮家蕩產，除名。

(4)加大科研研究力度，抓緊研制生產防盜的、壁體井蓋連在一起的。

(5)提高管理水平和素質。

題型二：針對全部材料解決問題，與大作文對策重合三個需要：需要具有大政方針的思路，需要根據材料類型和基本行政規律，需要結合全部材料的問題，原因，做法經驗，內容。

具體要求：一般為400-600字，分4-5條，每條150字左右，逐條展開分析措施的原因和具體做法。

作答示例：針對上述材料所反映的問題，提出解決的對策建議。要求：有針對性、有條理、切實可行。字數不超過400字(30分)。

上述材料反映的問題是環境破壞嚴重，特提出解決的對策建議如下(應加上具體分析)：

第一，樹立正確發展觀念：經濟發展、生態保護，雙贏。避免只管經濟發展，批評教育，環境保護領導干部政績評價體系。第二，出臺和完善相關的法律法規。由于缺乏法律依據;民眾環保意識也沒有建立起來。必須加大宣傳教育的力度，嚴格執法、嚴肅查處。

第三，加大對重點污染、生態破壞領域里的監管力度。污染企業;沙漠化;江河污染;生活污染。

第四，走可持續發展之路。加大對污染企業的懲治力度，加強環境保護，做到人與自然的和諧相處。

題型三：評論、分析或評述或評析、談談看法或認識或觀點或理解等題目里應提出對策

重點在分析，措施簡潔，一句話一條措施，3-4條。

作答示例1

針對目前網絡道德問題突出、道德滑坡嚴重的現象，提出如下幾點建議：

第一，完善網絡法規和政策規定，將人肉搜索等納入法管范疇，更加有效地引導和約束，明確處罰標準，做到有法可依。第二，加強道德規范的宣傳教育，引導人民在道德范圍內進行網絡行為，形成良好范圍。

第三，公安、文化等部門形成合力，打擊違法犯罪行為，加大監管力度，實行24小時在線巡邏，堅決查處淫穢色情活動。嚴厲打擊違反網絡道德行為，行為嚴重的，對網絡IP要給予查封。

第四，強化公眾監督力度，設立投訴、舉報熱線或網站，適度獎勵來提高公眾參與度。對非法違法網站及時披露，將網絡違法犯罪案件公布于眾。

第五，充分發揮網絡行業協會、各網站自律作用。規范網絡信息的發布、傳播。

第六，建立網絡監管的長效機制，嚴格網絡準入機制和審核制度。

第七，加大投入，依靠科技管理。加大科技研發投入力度，依靠高新技術來提高對網絡監管能力。

第八，加強宣傳引導，營造文明道德的網絡氛圍。利用電視、報紙、網絡等媒體進行各種形式的宣傳教育，在社會營造關于遵守網絡道德的良好氛圍。

作答示例2

為促進我國互聯網行業和諧健康發展，推動互聯網行業自律建設，特提出如下對策加以規范：

第一，盡快出臺相關《互聯網自律公約》等法律法規。進一步保障用戶利益，規范行業行為，促進行業健康可持續發展。第二，加大政府對互聯網行業監督、審核機制。開通行業監督舉報電話和舉報郵箱，設立24小時值班電話，隨時監控網站動態，使行業自律行為更加透明。

第三，加強行業自律獎勵機制。對在實施互聯網自律中作出突出貢獻的從業單位和個人進行榮譽性和非物質獎勵，增強自律行為的建設。

第四，舉辦各種樣式的活動，增進行業內自律交流。可以由國家各部委進行牽頭，加強中外多家媒體共同合作，取長補短，推動行業內自身建設和完善。

第五，加強版權的保護，進一步推動執法力度。對一些內容低俗網站和論壇一經發現嚴肅處理，維護行業內的純潔和業主的版權保護。

作答示例3

當前，由于利益驅動，一些低俗節目、惡俗廣告充斥著部分媒體，表面上看紅紅火火，實則是“玩火自焚”，極大地損害了媒體自身形象和長遠發展。對此，要采取堅決措施，凈化媒體，開展一場完美的“環保風暴”:

首先，要加強對宣傳媒體的教育管理，制定具體措施將自身凈化情況納入績效考核范圍，做到經濟效益服從社會效益。其次，要加大媒體改革力度，作為國家宣傳的主陣地，政府應加大投入，使媒體從創收中解脫出來，不再為了生存而只盯著錢。

第三，要強化監管，加強聯合執法、聯合監管，既要對突出集中的問題開展專項整治，又要常抓不懈，建立長效機制，對發現的問題要堅決查處。

第四，要充分發動民眾的社會監督作用，組織開展“行風萬人評”等大型活動，增強民眾參與意識。

第五，要盡快完善相關法規制度，讓違法違規者受到應有懲罰。

概括主要措施

主要措施：即治本措施，材料給定的都是具體措施，概括主要措施需要找到根本的一條。

具體做法：點明主要措施+列舉3-4條具體措施(材料中概括)

概括措施：(4-5條)350字

做法：零散分布在各則材料中，認真閱讀分析材料(合并同類)的措施，概括4-5條。

具體要求：1)對材料中措施的內容進行分類(解決的問題為角度，問題的性質為角度，達到的目的為角度，措施 的類型為角度)2)按一定順序表述(主要措施到次要措施)3)主要措施須提煉(高度性，非具體性)4)分清治本與治標(材料講提高管理監督，治本即行政能 力措施)，分清是哪類問題的措施(監督，科技，管理，改革等)

作答示例.請根據“給定資料5”簡述當前處理復雜問題應當掌握的原則和主要方法。

要求：概述準確，詳略得當，層次分明，不多于300字(15分)

當前處理復雜問題應當掌握的原則和主要方法如下：

第一，堅持群眾原則：一切為了群眾，一切依靠群眾。既要從實際出發，又要團結群眾，相信群眾的原則。

第二，搞好調查研究，把握本質。堅持解放思想、實事求是的思想路線，以社會調查為基礎，以矛盾的分析為核心，以群眾路線為實質;堅持兩點論與重點論相統一的辯證思維方法。

第三，做深入細致的群眾工作。緊緊地依靠群眾，密切地聯系群眾。與時俱進，尋求新的方法，在實踐中不斷豐富了處理復雜問題的方法。強調理論創新，推動理論創新，必須尊重人民群眾的首創精神。加強和改進思想政治工作。

第四，必須維護人民群眾利益。健全黨和政府主導的維護群眾權益機制，及時妥善處理人民內部矛盾，依法打擊各種違法犯罪活動;善于抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，善于統籌協調、把握平衡，提高解決實際問題的能力，解決群眾最現實、最關心、最緊迫的問題。

作答示例.根據給定資料，概述我國近來農村扶貧開發工作的基本方針政策。概述文字要簡明扼要，不超過200字。(滿分25分)

(1)走產業化之路。大力加強分散性的小農經濟在市場中的競爭力，深化農村經濟的市場化程度，如發展有特色的種養點項目，積極推進農業產業化經營。

(2)改善條件。改善貧困地區的基本生產生活條件，加強公共服務設施建設。

(3)政策鼓勵。鼓勵多種所有制經濟組織參與扶貧開發，與多國展開交往和合作，與世界銀行開展扶貧貸款項目。

(4)轉移勞動力。提出“勞務經濟”概念，加快農業剩余勞動力轉移的步伐，加快農村人口的城市化過程。

兩種新題型：

1)將許多措施上升到解決問題的兩種或幾種上去概括和分析。

作答示例“給定資料7”提出了“持續土地利用管理”的問題。請結合“給定材料3～7”，談談對“持續土地利用管理”應從哪些方面評價。要求：分條作答，簡明扼要，不超過200字。(15分)

材料反映的主要問題，即有效利用和土地資源保護作為中心，從兩個方面進行評價：

第一，要有效利用。從以下角度進行分析：農村土地資源消耗量;土地復墾成效;商品住房建設用地是否做到“控制大戶型、低密度住房，堅決停止別墅建設”;土地的再利用和再調整;土地閑置情況;量化建設用地的規模。

第二，要保護土地資源。抓住材料反映的內容去分析：防止土地資源退化;不斷提高土地質量;保持土地利用的連續性，這一點主要可以從土地利用方式、企業生產措施來評價;有限開發土地;施肥、灌溉和其他保護生態環境的措施。

概括理念與思路

概括方法：從材料中找到針對某一問題的看法，觀點，思路，概括其幾方面(與措施不同，措施偏重具體實踐，理念偏重宏觀思路)

作答示例1(2005年國家)：給定資料羅列了解決我國農村農民問題的多種意見。其中反映了兩種不同思路，請對這兩種思路分別加以簡述。簡述文字要簡明扼要，不超過150字。(滿分20分)

我國農村農民問題的思路之一，從經濟上解決農民問題。發放扶貧款、利用扶貧計劃、多種經營、努力建設“小城鎮”，勞動力轉移等措施幫助農村加快自身經濟發展。

第二種思路是從政治上解決。打破城鄉二元結構，鼓勵農民外出就業，利用城市解決農村就業問題，加快農業人口的城市化進程，統籌城鄉經濟發展。

作答示例2(2006年山東)：以上資料包含了“使人們無擔憂地維護社會正義”的多種舉措，其中體現出兩種不同的理念，請你對這兩種理念分別加以簡述，字數不超過400字。(滿分15分)

解析：第一種理念是針對政府的，必須加快建立相關的法規制度;第二種理念是針對民眾的，必須通過榮恥觀教育，提高民眾意識，形成一個和諧的氛圍。將這兩種理念結合起來，才能真正打消證人作證的顧慮，使人們維護社會公平，伸張正義，才能構建起全面的和諧社會。

答案： 以上資料包含了“使人們無擔憂地維護社會正義”的多種舉措，其中體現出兩種不同的理念：

第一種理念是提倡道德引導，用社會行為加以規范，提高民眾的道德素質。一是發揚傳統美德見義勇為，不能見利忘義。第二，建立基金。第三，標兵先進人物，創造社會輿論氛圍。第四，榮辱觀教育。

第二種理念是加強法律、制度建設，建立維護見義勇為、誠實守信的社會體系。一是出臺作證法和完善舉報制度，建立起法律體系和保障體系。二是增強法律意識。三是轉變觀念。

作答示例：材料反映非法法集資有以下特點：

1、涉案金額高。非法集資案件涉案金額大都在百萬元以上，有的甚至多達千萬元。

2、以高額回報為誘餌，騙取投資者的信任。

3、有關部門發現晚，嫌疑人大多攜款潛逃，犯罪的資金大多被轉移或揮霍。

4、涉案人員多。此類案件侵害的對象多為工人、老人等弱勢群體。

5、犯罪組織化、專業化強。犯罪分子以企業為依托，有嚴密的組織和實施計劃，有明確的分工，都采用類似于非法傳銷的網絡發展形式，在短時間內各個地區設立集資點，并有塊以講課形式進行宣傳鼓動。

6、非法集資案件包含著如違法貸款、行賭受賭、玩忽職守、貪污等犯罪。

7、近期非法集資手段高明，具有極大的隱蔽性和誘惑性。這些犯罪組織以合法的形式掩護非法的目的，有的還有生產線和生產產品，有的甚至還宣傳企業老板與地方政府官員的合影和地方政府領導視察企業的照片。

8、概括精神

概括精神：先從材料中找出主要精神并點明主要精神，再根據材料合并同類，分條列出支撐主要精神的的具體表現。作答示例：給定資料表明：汶川“5.12”地震中涌現出的林浩、許勇，是千千萬萬個英雄的縮影，他們用自己的肩膀為他人撐起一片活下來的天空，這種舉動令人動容。請根據給定資料，聯系實際，簡述在新的歷史條件下，我們該有何種精神狀態?答案：通過汶川地震中表現出來的英雄人物的先進事跡，說明了在新的歷史條件下，我們應保持奮發有為的精神狀態，主要表現在：

第一，要有強烈的事業心和責任感。保持振奮昂揚的精神，高度重視人民的訴求，切實解決群眾反映強烈的突出問題。第二，要保持以愛國主義為核心的民族精神。要不畏艱險，百折不撓，頑強拼搏，時刻把祖國的利益放在第一位，在對祖國的奉獻中體現人生的價值。

第三，要保持改革創新為核心的時代精神，不斷謀劃舉措以創新的精神，推進新的實踐，實現新的突破。

第四，要保持艱苦奮斗的精神，把艱苦奮斗，勤儉節約作為一種美德。政府要樹立過緊日子的思想，勤儉辦一切事情，把有限的經費用在改善民生和經濟建設上。

第五，要堅持實干興業的精神，把精力放在做工作上，把功夫下在抓落實上，把本領用在促發展上，積極作為，把“奮發”的精神成“有為”的行動。

下定義或指出概念、名詞的內涵和外延

下定義模式：被定義者+是+特性(不能少于3個——從材料里概括)+上層概念

得分點：原材料;提煉出短句、詞語、話。

作答示例：給定資料提出了“民間個人網絡募捐該不該搞”的話題，但“網絡已成為一個新的慈善平臺，網上募捐漸成為一種公益文化”卻是一個不爭的事實。請根據給定資料一、三、四，解析“慈善”與“公益”這兩個概念的內涵和外延。(字數不超過150字，滿分12分)

解答：慈善的內涵從本質上講是一種救濟行為，其性質屬于志愿性公益事業。慈善包括對社會的弱勢群體進行實際援助、社會捐助、志愿服務及無償救助 等。公益是一種普遍互助的價值觀念，本質是社會財富的再分配。慈善、教育、文化、衛生、體育、環境保護、社會公共設施以及社會公共和福利都屬于公益的范 疇。

9、概括各段小標題

根據內容概括段意(一句話、一個短語;字數、句式基本相同)。

作答示例：本材料由四部分構成，在認真閱讀材料的基礎上，通過歸納，給每部分加一個恰當的小標題。(20分)。答案：違背人與自然的和諧;缺乏應對預防;構建怎樣的預防體系;個人如何應對。

第三篇：新手買房 在簽訂合同時要注意的問題

新手買房 在簽訂合同時要注意的問題

很多人在購買第一套房子的時候，由于缺乏經驗，不知道在簽訂合同的時候該注意些什么。在此小編特意整理了一些資料供廣大網友參閱。對于第一次買房的人來說，特別是年輕人，理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買 大房子，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重 要。

確定好樓盤，準備簽購房合同時，要注意以下問題：

第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環 境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對 開發商的資信進行了解。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工 程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理 銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。認購書簽訂了之后在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣里面。一旦將來和 房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和“五證”，如果是現房，根據規 定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你 所要買的房子。也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。

還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂?很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委托一些中介代理公 司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住 是開發商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還 是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行 約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定 的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可 能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。第四，明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個 籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等

買房簽合同注意事項首 先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊

全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現 在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水 電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開 發商不能按時交房所需承擔的責任。

第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

另外，買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的 話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的 利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

現實中也存在開發商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情

況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。

購房者交納房款之后，開發商一般出具的是收據，正式的購房發票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際 建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發票。目前市場上開發商基本 上都是這么做的。感謝關注！

買房簽合同注意事項最后,還要約定配套設施,如個人的門窗型號,是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。

買房簽合同主要條款說明：

（1）關于房屋面積方面的條款。

商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。

目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建筑 面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。

另一種按套內建筑面積計算房款，套內建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。

（2）關于價格、收費、付款額同的條款。

價格條款應比較明確，應有細項約束發展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

可注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

買房簽合同時要注意的幾個細節問題：

(1)購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

(2)合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如*市*區*街*號*花園* *號樓**房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。

(3)房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

(4)其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業管理的收費標準，并對房屋的整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

(5)違約責任的約定一定要雙方對等，否則吃虧的還是消費者。

一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)購房者不按期交款；

(2)開發商不按期交房；

(3)面積變動超過約定幅度；

(4)房屋裝修標準、質量不合要求、保修不到位；

(5)產權過戶手續不全或不能按期辦理；

(6)公共設施不到位；

(7)宣傳或廣告承諾不兌現。

第四篇：在舉行教堂婚禮時的注意問題

在舉行教堂婚禮時的注意問題

最近幾年教堂婚禮已成為很多年輕人喜愛的婚禮風格之一，神圣純潔的教堂婚禮，莊重的婚禮儀式，獨有的浪漫氛圍，上帝面前見證你們的忠貞的愛情。今天長沙星月島小編就給大家介紹在舉行教堂婚禮時的注意問題，讓新人們的婚禮更加浪漫。

1、新娘一定要穿白色婚紗，拖尾的婚紗禮服最好，讓新娘整個人看起來更加的高挑。新郎著正裝燕尾服，配黑色或紅色領結，白色的西式禮服也可以，讓新郎成為翩翩王子。

2、長沙星月島指出尊重教徒的信仰，不要大聲喧嘩，不要吸煙，不要隨意踩踏長條地凳。

3、新娘的婚鞋一般會選用金色，銀色或者白色與婚紗禮服相搭，新郎的婚鞋盡量與禮服同色系，或者較服裝深一點的婚鞋。

4、教堂婚禮用呀一淡雅高貴為主，白色的百合、玫瑰和香檳色的玫瑰等，切記不要用紅色的玫瑰，不適合教堂婚禮。

5、教會只為合法夫妻舉行祝禱儀式，所以新人一定要準備好證件，以免浪費大家的時間。

6、教會只允許新娘穿抹胸式婚紗，而觀禮的來賓著裝不要太隨意，女士忌穿過于暴露的衣服，男士忌穿短褲無袖上裝。

第五篇：買房時戶口問題

買房過戶須注意三大細節

有關專家特別提醒，置業者在購買二手房時，需要關注戶口問題。如果原業主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續就會更加復雜。

細節一：查詢戶籍狀況

在交易之前，置業者需要到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，當地派出所以及政府對外服務窗口均可查詢。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調取戶籍材料，這時買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，可以拒絕購買。

細節二：核實相關證件

可以要求賣方出示戶口本，并留存復印件，以確認房子的戶籍狀況。通過審查賣方的戶口本，你能大致了解賣方家庭的戶籍情況。

細節三：明確違約責任

在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，就戶口問題約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：一是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款；二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。