第一篇：創業貸款的選擇方式

創業貸款的選擇方式

個人創業貸款：

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。為了支持下崗職工創業，創業貸款的利率還可以按人民銀行規定的同檔次利率下浮20%，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息。

商業抵押貸款：

目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創業的人，可以靈活地將個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。因創業需要購置轎車、卡車、客車、微型車以及進行出租車營運的借款人，還可以辦理汽車消費貸款，此貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。保證貸款：

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得創業資金。http://whsyb.com/ViewInfo.asp?id=3366

參考資料：

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模或成為再就業明星的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年；為了支持下崗職工創業，有的銀行對創業貸款的利率進行適當下浮。

大學生申請創業貸款的途徑主要有三：直接向銀行申請貸款、申請科技型中小企業貼息貸款和利用新的技術成果或知識產權、專利權進行擔保貸款。但是因為銀行在對個人申請貸款方面的審核非常嚴格，特別是注重申請貸款人的償還能力，而大學生剛剛開始創業，在銀行的貸款審核部門看來幾乎不具備償還能力，所以很難得到所需的貸款，建議大學生最好不要用第一種方式申請貸款。

銀行提供貸款一般需要質押、抵押和擔保三種條件。如果你的父母或親戚有一份較好的工作，有穩定的收入，將是絕好的信貸資源。

款程序

第十五條 借款人為個體工商戶的，應當向戶籍或經營所在地社保所提出申請，填寫《北京市自主創業小額擔保貸款申請、推薦書》一式三份（社保所、經辦銀行、擔保機構各一份）并提供下列文件：

一、借款人身份證件。包括《居民身份證》、《戶口簿》、《再就業優惠證》、《大學畢業證》、復員（轉業）軍人自謀職業證明或農村勞動力轉移就業登記證明等原件及復印件；

二、《創業培訓合格證書》或經北京市勞動保障部門認可的創業培訓合格證及復印件，經創業培訓機構審定合格的創業項目計劃書或可行性分析報告；

三、《個體工商戶營業執照》原件及復印件；

四、《北京市信用社區小額擔保貸款個人承諾書》；

五、經辦銀行、擔保機構需要的其他資料。

第十六條 借款人為自主、合伙創辦的小企業的，應當向注冊登記地區縣勞動保障部門提出申請，填寫《北京市小企業小額擔保貸款申請書》一式三份，（區縣勞動保障部門、擔保機構、經辦銀行各一份）并提供下列文件：

一、創辦人、合伙人或股東的《再就業優惠證》、《大學畢業證》、復員（轉業）軍人自謀職業證明、農村勞動力轉移就業登記證明原件及復印件；

二、《營業執照》副本、《企業組織機構代碼證》、《注冊驗資報告》原件及加蓋企業公章的復印件；

三、營業場所證明及加蓋公章的復印件；

四、加蓋企業公章的企業章程及合伙協議書復印件；

五、稅務登記證（國稅、地稅）副本復印件；

六、法定代表人身份證、授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件；

七、貸款卡復印件及密碼（或貸款卡查詢結果復印件）；

八、企業決定申請融資擔保的股東會決議或合伙人會議決議；

九、當年財務報表，包括資產負債表、損益表等；

十、企業一般情況及項目可行性報告；

十一、擬提供的反擔保措施；

十二、擔保機構及經辦銀行需要的其他資料。

第十七條 借款人應在貸款銀行開立賬戶，且已用于項目經營的資金不低于貸款本金的30%；合法經營，資信程度良好，有償債能力。

第十八條 借款人為個體工商戶申請小額擔保貸款的審批程序

希望對你有幫助！

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。時下中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、浦發銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務，如農行在四川省成立的第一家個人創業貸款中心，可以通過商鋪、住房、有價證券等抵押、質押以及有實力的人士提供擔保解決貸款，最高貸款額度可200萬元。

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明，特別是對于房屋按揭和汽車貸款，房子你用著，汽車你可以開著，但嚴格地說，產權已經抵押給銀行了，你擁有的只是使用權。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。

如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房抵押貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年；因創業需要購置轎車、卡車、客車、工程車以及進行出租車營運，可以和趙先生一樣辦理汽車貸款，此貸款一般不超過購車款的80%，貸款期限最長不超過5年。

存單質押貸款：挖掘信貸資源 李女士想開一家某品牌化妝品的連鎖店，按照總部的要求，需要繳納5萬元各種費用。她手中有1萬元現金，并且有一張5萬元的定期儲蓄存單，本來打算辦理提前支取，但

銀行理財師一算，辦理質押貸款比提前支取多收益2244元。于是，她在銀行辦理了小額質押貸款，既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的利息損失。

存單質押貸款的起點一般為5000元，每筆貸款不超過質押面額的80%，一般情況下，到銀行網點當天即可取得貸款。除此之外，以國庫券、人壽保險保單等也可以輕松在銀行得到貸款。

《憑證式國債質押貸款辦法》規定，1999年(含)后發行的憑證式國債均可辦理國債質押貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90%。

當然，如果征得親朋的書面同意，并同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的的存單、憑證式國債和人壽保險單辦理質押貸款。

農戶小額信用貸款是指農村信用社基于農戶信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵押、擔保的貸款，目前貸款金額一般不超過五萬元。這項業務2002年在全國范圍全面推廣以來，受到了廣大農戶的普遍歡迎。

要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請后會對申請者的信用等級進行評定，并根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。

需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

各大商業銀行也發放個人小額短期信用貸款，但多是銀行為解決借款人臨時性的消費需要發放的，金額一般在2萬元以內，期限不超過一年。

在向銀行貸款的過程中，創業者還有兩點要特別注意：

一是一定要貨比三家。按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。

二是合理選擇貸款期限。銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年度內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息后再適時辦理。

幫我看看我如何可以貸款 創業類型 或者房屋抵押類型

懸賞分：100助理 二級 最佳答案

個人感覺你可以直接咨詢銀行方面 也可以咨詢一下周圍的朋友 畢竟每一個地方個人房產抵押貸款的政策不一樣 我們所查到的也就是我們這邊的情況 下面的可能有用 先看看

需要的材料：

個人：房產證原件復印件、身份證原件復印件、戶口本原件復印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險單（銀行不要求除外）、評估報告

辦理時間大約一個月左右，最快一周。

銀行政策：

個人房產抵押貸款是指我行向自然人發放的、以本人或他人合法擁有，可上市流通的房產作

抵押的人民幣貸款。

貸款條件

1、申請人具有正當職業和穩定可靠收入，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

2、若貸款用于消費的，應提供不低于消費總額30%的自有資金或首付款證明；若貸款用于投資經營的，借款人至少應有兩年以上的行業經營經歷，貸款投資對象、所支持的行業具有良好的發展前景，嚴禁用于股本權益性投資、股票(相關:理財 財經)、期貨等投機經營活動和其他易受政策限制的行業和公司；

3、房產符合我行有關規定，樓齡不超過20年；

4、貸款金額根據借款用途、房屋類型、評估價格、還款能力等綜合確定。

貸款下限5萬元，用于個人消費的不得超過200萬元，用于投資經營的不得超過500萬元；

5、抵押率：抵押率最高為房產價值的70%，高檔住宅、別墅、高檔公寓、商用房抵押率不超過房產價值的50%；房產價值的確定采取購買價與評估價孰低的原則；

6、貸款期限：貸款的最長期限不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年；

7、貸款利率：按人民銀行及我行相關規定執行。

產品特點

1、抵押物種類豐富：可以接受住宅、公寓、別墅、商用房等多種類型房產作為抵押物，使客戶最大限度的利用名下不動產資源；

2、輕松還款：根據貸款期限可選擇不同的還款方式，降低借款人到期一次性償付貸款本息的壓力。

適用客戶

資產短期變現有一定難度且有大額資金支出需求的客戶。

第二篇：自主創業貸款貸款如何選擇

自主創業成主流如何獲得小額快速貸款

“與其整日埋頭苦干，為他人做嫁衣，不如自己當老板。”這是時下大部分年輕人的想法，越來越多的人傾向于自主創業。相對于為別人打工而言，自主創業更自由，更具有吸引力，特別是有了幾年工作經驗的積累之后。不過，籌資問題已經成為個人創業的攔路虎，亟需創業貸款的扶持。

有數據表明，80%以上的創業者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺令他們與大好的“商機”擦肩而過。那什么是創業貸款，如何獲得個人小額快速貸款或微小型企業貸款呢？

所謂創業貸款，是指區別于現行消費貸款、用來滿足城鄉居民個人創業的需要而發放的小額度信用貸款。從貸款金額來說，屬于小額貸款；從貸款性質來說，屬于信用貸款，不需抵押擔保；從貸款用途來說，屬于創業貸款，區別于現行的消費貸款。創業貸款由于自身的扶貧效率高、覆蓋面大、經濟效益好、資金周轉率快，深受創業者的喜愛。那么，作為創業者，如何以較低的成本獲得創業貸款呢？

首先，選準貸款銀行。每個銀行的貸款利率都不盡相同，針對不同的貸款利率，借款者應當“貨比三家”。比如在質押貸款的發放上，有的銀行在執行國家基準利率之上再上浮30%，有的則只執行基準利率，借款者就應當棄“費息”的前者而取省息的后者。

其次，優化貸款方式。目前，金融機構經營的貸款方式有信用、擔保、抵押和質押等幾種。在向金融機構借款過程中，創業貸款申請人需要關注和了解不同貸款方式下的利率價差。目前利率最低的貸款當屬質押貸款和票據貼現，如果個人條件允許，應鎖定這些利率較低的貸款方式。

再次，篩選貸款期限。由于借款者預測的資金需求時間及落簽的借款合同期限往往與規定貸款利率所在時點不相吻合，所以實踐中便自然而然地形成種種期限性貸款利率差。當貸款期限選定在介于兩個貸款期限利率檔次之間的時候，特別是簽訂期限超過下一級利率檔次時點時間越短、距離上一級利率時點時間越長的情況下，借款者承擔的貸款利息支出就越大。

最后，謹慎落簽貸款協議。由于部分人以及中小企業缺乏融資理財意識，落簽貸款協議隨意，所以往往在貸款過程中人為造成“費息”現象，在簽協議時應盡量避免這些問題。

值得注意的是，在貸款使用之后，要謹記依約還款。民間有句好話：“好借好還，再借不難”。保持良好的信譽，會為將來繼續順利獲得個人融資貸款而加分。

第三篇：如何選擇個人創業貸款

如何選擇個人創業貸款？

自己開公司首先要面對資金問題。如今銀行的貸款種類越來越多，貸款的要求也不斷放松，如果根據自己的情況科學選擇適合自己的貸款品種，個人創業將會變得更加輕松。

一創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的人，因創業或再創業提出的資金需求的申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資金狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

二抵押貸款

對于需要創業的人來說，可以靈活的整個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房的評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

三質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%；國債質押貸款面額的90%；保險公司推出的保質單貸款金額不超過保險單的當時現金價值的80%。

四保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快的獲取創業資金。

文章來源于：武漢貸款http://

第四篇：申 請創業貸款都有哪些方式

申 請創業貸款都有哪些方式來源：北京創業 網 發布者：管理員 發布時間:2010-01-15

商業抵押貸款：

目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續符合要 求，銀行就會不問貸款用途。需要創業的人，可以靈活地將個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押 物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房 評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。抵押貸款，北京貸款

因創業需要購置轎車、卡車、客車、微型車以及進行出租車營 運的借款人，還可以幫里汽車消費貸款，此貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限最長不超過5年。

銀行貸款：

具有經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創 業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持； 對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不 超過3年。為了支持下崗職工創業，創業貸款的利率還可以按人民銀行規定的同檔次利率下浮20％，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60％的政府 貼息。抵押貸款，北京貸款

保證貸款：

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一 份穩定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在 工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準備好各 種材料的情況下，當天即能獲得創業資金。

第五篇：小額創業貸款條件,貸款方式有哪些？

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小額創業貸款條件，貸款方式有哪些？

小額貸款公司是由自然人、企業法人與其他社會組織投資設立，不吸收公眾存款，經營小額貸款業務的有限責任公司或股份有限公司。小額創業貸款申請需要哪些要求？哪里可以申請？小額個人創業貸款需要到當地勞動部門的小額貸款中心申請，由小貸中心指定銀行辦理。創業小額擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金，委托擔保機構提供貸款擔保，由經辦商業銀行發放，以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款業務，包括自謀職業、自主創業或合伙經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金。

一

申請條件

（1）具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。

（2）身份及營業場所證明：貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機

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關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。

（3）資金證明：貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。

（4）結算賬戶：貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。

（5）貸款擔保：貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

就全國范圍內而言，符合條件的申請人的范圍包括高校畢業生、返鄉務工人員，以及持有效證件的復員軍人，還有勞動保障部門核準的失業人員。

二

貸款的幾種形式

（1）個人創業貸款： 創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保后而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。

（2）商業抵押貸款： 目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創業的人，可以靈活地將個人消費貸款用于創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

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（3）保證貸款：

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得創業資金。

三

貸款人群

基本上這種創業小額擔保貸款是會要求提供第三人進行擔保，但創業者應當注意的有三點：

1、夫妻之間不能互相擔保

2、貸款地以外戶籍的人士不能擔保

3、離退休人員不能進行擔保

四

貸款額度與期限

大多數創業小額擔保貸款的額度都比較小，最高上線也就是8-10萬元，貼息貸款的時限較短，一般是兩年，但到期后可申請延期，延期其間需自付利息。

小結

一般情況下，要想申請小額創業貸款首先都要參加一個創業培訓，然后再向創業者戶口所在地的社區勞動保障部門提交一份《小額擔保貸款申請書》。當然除了這份小額擔保貸款申請書以外，你還需要身份證、就業或者失業登記證、項目報告、畢業證以及當地擔保機構所要求的各項材料。這個各地區政策都不同。