第一篇：便民居策劃大綱

便民居貨棧《家中超市》計劃書

一：摘要

隨著當代人們生活節奏的加快，和充裕的生活環境，人們越來越重視生活的質量，同時也需要更多的時間來享受生活。經濟學家預測21世紀的朝陽產業是健康和教育業，那么同時能提供給消費者提供便捷和更多的時間的《便民居貨棧》將會適應消費者的生活節奏。我們把超市搬回家中，能讓人們有更多的時間去打理別的業務。我們把超市直接搬到家中，讓消費者輕松購物，我們的核心理念就是能讓消費者在沒有準備的時候隨時都能購得到生活上需要的物品，而且我們的商品在保證質量保證價格的同時，讓消費者不出家門便能買到商品《便民居家中超市》局域網商品購買瀏覽器。通過此款產品可以在瀏覽器上選擇我們貨棧的任何商品，通過兩種付費方式，便民居貨棧會員儲蓄卡，現金付費，便可達成交易。以后也可在瀏覽器上增加BOS機銀聯刷卡功能。我們的產品是讓顧客通過我們自有的服務系統，完成一次即隨心，又如意的購買過程，在保證商品的質量和價格的同時，真正的讓顧客感覺到貼心的服務。

隨著社會生產力的不斷發展，物質不斷豐富，社會需求結構的人的消費觀念發生了巨大變化，同時，市場競爭日趨加劇。而市場競爭的本質特征就是“爭奪顧客”，沒有顧客就等于沒有市場。于是，以顧客為導向，力求滿足顧客需求和期望，追求顧客滿意和忠誠的經營管理新理念，在市場經濟體制下，逐步形成并得到迅速發展。

同樣，跑腿服務作為一個新興行業，它的發展是以服務作為主旋律的，而無論21世紀物業管理的發展方向、管理模式和戰略目標如何變革，服務的宗旨和基本理念是永恒的，那就是“讓顧客滿意”。

第二篇：智能座便推廣策劃

***智能座便推廣活動

一、活動背景

智能馬桶可以說是目前衛浴行業比較熱的話題。水洗替代了衛生紙，引發了一場衛浴革命，科技、方便、衛生，這是今后衛浴發展的趨勢。而對廣大的消費者來說一般的新產品都有一個從認知到接受再到追捧的過程。當前，消費者已經到了理性消費的階段，對新產品已經不會盲目的崇拜了。銷售的介紹是否和產品的品質有出入，這可是消費者頗為關注的。現在的智能馬桶功能繁多，智能化不斷創新，像mp3播放、語音提示、體溫測量等功能，這樣消費者在選擇時會一頭霧水。其實并不是功能越多就越好，一般具備了 “座圈加熱”、“溫水清洗”、“暖風烘干”、“自動除臭”、“噴嘴移動按摩”“節電”等功能就足夠用了。

智能座便器外型時尚、環保健康，但是價格過高而令消費者敬而遠之。在市場上，智能坐便器屬于新產品，目前還缺乏相關的行業標準和國家標準，產品質量問題得不到保障，也沒有統一的管理規范，也加重了消費者售后服務的擔憂。相對于傳統的陶瓷潔具來說，智能坐便器是屬于一項與民眾息息相關的環保技術領域的發明，是一項徹底打破傳統“沖水式坐便器”及“簡易式便槽”不衛生、不環保的舊模式環保型技術。特別是在國內市場的認可度和占有率都還有非常大的提升空間。

二、活動目的

通過此次活動的宣傳，使更多消費者了解 “智能座便”，達到愿意體驗“智能座便”的目的，打響“***智能座便”品牌知名度。

三、預期目標

1、初步目標：銷售一百臺“***智能座便”。

2、長期目標：發展潛力客戶，以帶動其他產品的銷售。

四、活動主題：

“百臺智能座便，免費體驗”。

五、活動內容

六、活動流程

1、前期宣傳：

⑴、調查問卷：活動前一個月，以問卷的方式，了解消費者對“智能座便”的接受程度；

⑵、網絡宣傳：活動前半個月，在“山陽論壇”等大的網站上發帖子，宣傳此次活動；

⑶、短信宣傳：活動前一周內，多次以短信方式告知消費者此次活動的時間、地點及內容；

2、活動期間：

⑴、流動宣傳：通過發放傳單、彩頁或流動廣告牌的方式，宣傳此次活動。⑵、攤位展示：向消費者詳細介紹產品信息及活動內容，以達到此次活動的目的。

七、活動時間及地點：

八、活動預算：

第三篇：活動策劃大綱

策劃大綱

一、活動目的二、活動主題

三、活動口號

四、主辦方和承辦方

五、活動對象

六、活動時間

七、活動地點

八、策劃方針

九、感情基調

十、工作流程

十一、人員安排

十二、節目單

十三、財務預算

十四、應急預案

十五、注意事項

第四篇：房地產策劃大綱

一．房地產項目市場環境調查；

這里主要包括三個方面的內容：宏觀，中觀，微觀；

1.宏觀環境調查：這里主要是以西安市為例，包括西安市經濟總體發展狀況（發展規模，發展速度以及未來的發展趨勢），西安市產業結構和人口狀況，居民收入與消費結構和西安市房地產政策；

2.中觀環境調查：也成為區域環境調查，比如碑林區，高新區，新城區，長安區等等主要調查的內容包括房地產項目所在區域（碑林區）的區域建設與發展規劃，房地產市場的供需情況，房地產企業與專業機構情況等具體內容參考p98頁；

3.微觀環境調查;也就是項目所在地的周邊環境，包括水電，氣等市政設施，公園，學校，醫院，郵局，銀行，超市，體育場館，集貿市場等生活配套，空氣，衛生，景觀等生態環境及有人口數量及素質等反映出來的人文環境等；項目交通組織及對外聯系的便捷程度；

二．西安市房地產市場分析

這里主要包括四個方面：1.總體發展特征；

2.存在哪些問題；3.未來發展趨勢；4.市場供需分析（西安市房地產總量）；

注：數據來源：陜西省西安市統計年鑒；

三．項目自身分析；

1.區位條件：包括基礎設施，周邊環境，生態環境，交通，社會服務設施等在第一部分已經提到，所以這里就不做闡述；

2.對項目的swot分析：主要包括：消費者情況調查（6w+1h）具體參考課本p99； 競爭項目調查或者競爭企業調查（具體參考課本p100）

注：調查方法：實地考察加訪談

四．項目定位（也即市場定位）

主要包括以下三個方面：1.規劃，包括：國民經濟與社會發展規劃，西安市土地利用總體規劃，區域規劃和城市規劃等；2.項目主體：要求要有創意，這主要是發揮我們大家的想象力；

3.項目產品：包括所選地塊位置，地塊面積，容積率，綠化率，以及我們設計的戶型及產品，主要參考依據西安市土地局，西安市國土資源局等；

五結論；

綜合上述分析，我們小組得到結論；

注;我們的ppt要有圖片包括項目所在區位照片，地圖，遙感影像；我們小組的要求：圖文并茂；最好我們再找一些附錄資料，比如說西安市碑林區簡介；這里主要是想問問大家的意見；

第五篇：民居建筑

民居建筑

民居建筑包含了建筑客家民居建筑的風格和形式，在不同的歷史時期的和不同的地區有不同的變化，有圓寨、圍龍屋、走馬樓、四角樓等。但其中最具代表性的是圍龍屋。

圍龍屋是一種富有中原特色的典型客家民居建筑，客家圍龍屋與北京的“四合院”、陜西的“窯洞”、廣西的“桿欄式”和云南的“一顆印”，合稱為我國最具鄉土風情的五大傳統住宅建筑形式，被中外建筑學界稱為中國民居建筑的五大特色之一。據歷史學家考察,這種民宅建筑與中原貴族大院屋型十分相似，這是有其歷史淵源的。客家先民原系中原漢人，因戰亂、災荒等原因輾轉南遷贛、粵、閩交界山區落籍繁衍。客家先民南遷定居嶺南后，不但傳播了中原的先進耕作技術，而且建筑民宅保持了原有的傳統風格。

客家民居建筑

客家圍龍屋與北京的四合院、陜西的窯洞、廣西的“桿欄式”、云南的“一顆印”并列為中國五大特色民居建筑。

圍龍屋建筑始建于唐宋，盛行于明清。客家人采用中原漢族建筑工藝中最先進的抬梁式與穿斗式相結合的技藝，選擇丘陵或斜坡地段建造。在建筑上以南北子午線為中軸，東西兩邊對稱，前低后高，主次分明，錯落有序，布局規整。主體結構為“一進三廳兩廂一圍”。圍龍屋左右兩廂俗稱橫屋，在左右橫屋盡頭，筑起圍墻形的屋，把正屋包圍起來，正中一間為“龍廳”，故名“圍龍”屋。小的圍龍屋一般只有一至二條圍龍，大型圍龍屋有四至六條圍龍。然而梅州的客家圍龍屋基本上都不是圓形的，是半圓形的，屋前定有一個呈半圓的水塘，水和屋最后合成為一個圓，這些是其他地方所沒有的。

文化意義

四合院建筑，是中國古老、傳統的文化象征。“四”東西南北四面，“合”是合在一起，形成一個口字形，這就是四合院的基本特征。四合院建筑之雅致，結構之巧，數量之眾多，當推北京為最。北京的四合院，大大小小，星羅棋布，或處于繁華街面，或處于幽靜深巷之中；大則占地幾畝，小則不過數丈；或獨家獨戶，或數戶、十幾戶合居，形成了一個符合人性心理、保持傳統文化、鄰里關系融洽的居住環境。它形成了家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區地域為平面的社會網絡系統。

四合院建筑

它的布局，是以南北縱軸對稱布置和封閉獨立的院落為基本特征的。按其規模的大小，有最簡單的一進院、二進院或沿著縱軸加多三進院、四進院或五進院。

陜北，山大溝深，萬壑縱橫。這里深厚的黃土和豐富的砂石，為建造窯洞提供了得天獨厚的自然條件。陜北建造窯洞，最早應該始于周代，半地穴式。秦漢后發展為全地穴式，就是現在的土窯。明朝中葉，開始用石塊做窯面墻。清末民初，當地人仿土窯模式建起了石砌窯洞。現在也有用彩色瓷磚添窯面和分割廳室及上下兩層樓房式的新窯洞，住著更加舒適宜人。陜北窯洞在各地樣式略有差別，體現了不同的風格。但就用料而言，大體分四種：土窯 石窯 磚窯 接口窯。土窯是靠山挖的黃土窯洞。石窯 磚窯是在平地上用石塊和磚塊砌成的窯洞。接口窯是在土窯洞口，再從底到頂用一層石塊或磚箍窯面的窯洞。這種窯洞看起來整潔，結實。在陜北，許多農戶住的就是這種窯洞。

陜北窯洞

大多依山而筑，占地少，建造成本低廉。現在一般農戶花2000元左右就能建一孔很象樣的石窯。窯洞隔音，隔熱，保溫，冬暖夏涼，素有“神仙洞”的美譽，是居家的首選。

廣西的“桿欄式”

也稱高腳房屋建筑，以竹，木，茅草為建筑材料，分上下兩層結構，上層住人，下層養牲畜。在潮濕炎熱的南方，既防潮，又通風，還可以御蛇、蟲和野獸的侵害。隨著傣族人民生活水平的提高，在景洪的曼景蘭村寨己出現了許多磚石、水泥現代建筑材料建成的桿欄式建筑，桿欄建筑的歷史十分悠久，在云南省內的出土文物已向我們展現了秦漢時期云南桿欄式建筑的真實風貌。至今，在中國南方，除傣族外，還有許多其它少數民族也是居住這種桿欄式建筑的房屋。

云南滇中高原地區

四季如春，無嚴寒，多風。故住房墻厚重。最常見的形式是毗連式三間四耳，即正房三間，耳房東西各兩間，有些還在正房對面，即進門處建有倒座。通常為樓房，為節省用地，改善房間的氣候，促成陰涼，采用了小天井。外墻一般無窗、高墻，主要是為了擋風沙和安全，住宅地盤方整，外觀方整，當地稱“一顆印”。

建筑特點

圍龍屋的整體布局是一個大園型，在整體造型上，圍龍屋就是一個太極圖八卦圖。

圍龍屋前半部為半月形池塘，后半部為半月形的房舍建筑。兩個半部的接合部位由一長方形空地隔開，空地用三合土夯實鋪平，叫“禾坪”（或叫地堂），是居民活動或晾曬的場所。“禾坪”與池塘的連接處，用石灰、小石砌起一堵或高或矮的石墻，矮的叫“墻埂”，高的叫“照墻”。半月形的池塘主要用來放養魚蝦、澆灌菜地和蓄水防旱、防火，它既是天然的肥料倉庫，也是污水自然凈化池。

后半部的房舍建筑，正中為方形主體建筑。有“三棟二橫”，一圍層；有“三棟四橫”，二圍層。最小的圍龍屋的建筑面積也在上千平方米，大的則上萬平方米。有的大圍龍屋居住著上百戶人家，幾百口人。普遍為“三棟二橫”一圍屋居多。三棟二橫圍龍屋，有上、中、下三廳，各廳之間均有一口天井，并用木制屏風隔開，屏風按需要可開可閉。廳堂左右有南北廳、上下廊廁、花廳、廂房、書齋、客廳、居室等，錯落有致，主次分明。建筑結構前低后高，這樣就有利于采光、通風、排水、排污。

正屋——橫屋外層便是半月形的圍屋層，有的是一圍層，有的二圍層，圍龍屋由此而得名。弧形的圍屋間，拱衛著正屋，形成一道防御屏障，圍屋間窗戶一般不大，是自然的了望孔、射擊孔，便于用弓箭、土槍、土炮等武囂抗擊來攻之敵。圍龍屋的設計建筑其實與當時客家人的處境有極大關系。客家人是唐宋以來由中原南遷的漢人，多居住在偏僻的山區，受當地人的排擠和欺侮，為了團結御侮求生存，他們不得不聚族面居，也不得不建造具有防御性的城堡式住宅——圍龍屋，以抵御盜匪和當地人的侵擾。圍龍屋還建有堅固的多層“角樓”，既可用來儲備糧食、草料，又可居高臨下射擊來犯之敵。如遇盜匪前來擾劫，只要把大門、半門一關，村民們便攜武器進入圍龍屋和角樓，進行抗擊。