第一篇：個人住房裝修貸款名詞解釋

個人住房裝修貸款解釋

（一）貸款用途個人住房裝修貸款是銀行向個人發放的，用于自有住房裝修的人民幣貸款。個人住房裝修貸款可用于支付家庭裝淡和維修．程的施工款、相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。目前，也有的商業銀行將個人住房裝修貸款專門列為一類，叫法略有不同，如“家居裝修貸款”等。

（二）貸款對象具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

（三）借款人須具備的條件1．具有完全民事行為能力，有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所；2．具有穩定的職業和經濟收入或易于變現的資產；3．有與裝修企業簽訂的<家庭裝修工程合同>．或<購買家庭裝修材料合同>、<購買廚衛設備合同>，以及家庭裝修預算書；4.捉供貸款行認可的擔保；5.符合貸款銀行要求的其他條件。

（四）貸款額度借款金額不低于人民幣5000元（含5000元），最高貸款顴一般不超過人民幣15萬元（含15萬元），同時一般不超過裝修：程總費用的7096。

（五）貸款期限貸款期限最長一般不超過5年（含5年）。

（六）貸款利率按照中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率執行（2002年2月2 l同起執行）：貸款期限6個月以內（含6個月）的，貸款年利率為5.04%：貸款期限6個月至1年（含1年）的，貸款年利率為5.31 96；貸款期限I至3年（含3年）的，貸款年利率為5.4996；貸款期限3至5年（含5年）的，貸款年利宰為5.58 96。

（七）申請貸款應提供的資料1．個人住房裝修貸款申請書；2．居民身份證件（身份證、、軍人證或其他有效身份證件）等資料的原件和復印件；3．個人收入證明（單位出具的收入證明、資單、納稅單、可用于還款的貸款行儲蓄存單等）；4．與裝修企業簽訂的<家庭裝修流程合同>、<購買家庭裝修材料合同>、《購買廚衛設備合同>．以及家庭裝修預算書：5．裝修企業的營業執照和資格證書復印件；6．抵押物、質押物清單及權屬證明和有處分權人同意抵押、質押的證明；抵押物必須提交所有權或使用權證書、估價、保險文件；權利質物還須提供權利憑證；保證人同意提供保證的義件；7.貸款銀行要求的其他材料。

（八）擔保方式申請個人住房裝修貸款必須提供有效擔保，擔保可以采取抵押、質押或

保證的方式。個人住房裝修貸款辦理程1．借款人選定裝修企業，并與裝修企業簽訂<家庭裝修工程合同>、《購買家庭裝修材料合同>、<購買廚衛設備合同>．以及家庭裝修預算書。2．借款人向銀行申請發放個人住房裝修貸款，并提交有關資料。3.貸款行對借款人提供的資料進行審查。4．貸款行同意向借款人發放貸款的，借款人與貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并辦理抵押登記、保險等相關手續，在貸款行開立活期儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。5．貸款行按借款合同約定，將貸款資金劃轉借款人個人賬戶，借款人支付裝修款。6.借款人按期償還貸款本息，貸款結清。云貸

第二篇：工商銀行個人住房裝修貸款

工商銀行個人住房裝修貸款 工行個人住房裝修貸款

2005年05月31日 16:16

名稱:

所屬銀行:

貸款分類:

定義:

貸款對象:中國工商銀行個人住房裝修貸款中國工商銀行住房裝修貸款個人住房裝修貸款是向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。具有完全民事行為能力的自然人。

1．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2．有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

4．具有與經有權部門批準的裝修企業簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；

5．具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；

6．銀行規定的其他條件。

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件；

2.載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

3.貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

4.住房裝修工程施工合同； 貸款條件:

須提供資料:5.抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報

告；

6.保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

7.在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

8.裝修裝飾企業的法人營業執照(復印件)；

9.我行要求提供的其他文件或資料。

貸款額度:

貸款期限:

貸款利率:不超過15萬元，同時不超過裝修工程總費用的50%。最長不超過5年，且不辦理展期。執行規定利率

第三篇：中國工商銀行個人住房裝修貸款

中國工商銀行個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款是我行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。

一、貸款對象

具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2．有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

4．具有與經有權部門批準的裝

修企業簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；

5．具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；

6．我行規定的其他條件。

三、貸款額度

我行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款之和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的的70%。

四、貸款期限

最長不超過5年，且不辦理展期。

五、貸款利率

個人住房裝修貸款按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；貸款期間如利率變動，按中國人民銀行的規定執行。

六、須提供的資料

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

1．合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

2．載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

3．貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

4．住房裝修工程施工合同；

5．抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

6．保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

7．在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

8．裝修裝飾企業的法人營業執照（復印件）；

9．工行要求提供的其他文件或資料。

工行工作人員收妥您的借款申請及規定的文件后，將按銀行規定的工作程序進行調查、核驗，并盡快給您回復意見。

如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由工行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續，并與您簽訂借款合同等法律文件。

第四篇：個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款

基本規定

1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

2.貸款額度：貸款起點為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）；

3.貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）；

4.貸款利率：按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行；、5.擔保方式：建設銀行認可的質押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

6.需要提供的申請材料：

（1）有效身份證件的原件和復印件

（2）建設銀行認可部門出具的借款人收入證明

（3）與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》以及家庭裝修預算書

（4）裝修企業的營業執照和資格證書復印件

（5）以抵押或質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明。由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料

（6）我行要求的其它資料 裝修貸款利率之每月還貸額表(借款金額為一萬元)期限 年利率(%)月利率(‰)還款總額 月均還款額 利息負擔總和

半年 5.58 4.650 10279 到期付清本息 279

一年 5.85 4.875 10585 到期付清本息 585

二年 二年 5.94 4.950 10630.56 442.94 630.56

三年 三年 5.94 4.950 10942.20 303.95 942.20

四年 四年 6.03 5.025 11279.52 234.99 1279.52

五年 五年 6.03 5.025 11608.20 193.47 1608.20

辦理渠道及辦理流程

1.辦理渠道：借款人通過中國建設銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

2.辦理流程：

①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；

②客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同；

③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

④借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；

⑤貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

貸款額度、期限和利率

額度

工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款這和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的70%(該額度限制以最低值為準)。

質押貸款額度

質押貸款的最高比例為：儲蓄存單(折)、記名式國債面值的90%;記名式金融債券面值的住房裝修貸款還款方式

概述

借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個借款人只可選用其中一種方式還款。根據借款人與建設銀行簽定的《借款合同》約定的還款計劃、還款日期，建設銀行從借款人活期儲蓄帳戶扣收當期應償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結、掛失，借款人還應及時提供新的扣款帳戶；

方式

借款人到建設銀行營業網點償還。

借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

其他貸款了解

貸款承諾

1.普通貸款限額和備用貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基于資金需求具有季節性和規律性的特點,與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明近期財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款并要求企業向銀行支付承諾費。資本項目貸款

2.營運資本貸款和項目貸款。營運資本貸款是基于企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金回流慢等特點,以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款,其特點是金額大、風險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據,貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

票據貼現

3.票據貼現。票據貼現與一般貸款比較，其特點表現在：

①授信對象。票據貼現是以票據為對象而不是以借款人為對象；②貸款額度。貼現貸款的額度只與票據面額、貼現率和票據剩余期限有關,而不受借款用途、借款人財務狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據貼現可通過對票據辦理轉貼現和再貼現提前收回資金；④風險和收益。票據貼現具有比較可靠的清償保證機制和風險分散機制,但收益低于一般貸款。

信貸透支

4.信貸賬戶和透支賬戶。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式

第五篇：中國建設銀行個人住房裝修貸款操作規程

中國建設銀行個人住房裝修貸款操作規程（試行）1999-06-16 00:00 【大 中 小】【我要糾錯】 發文單位：中國建設銀行 文

號：建總發[1999]78號 發布日期：1999-6-16 執行日期：1999-6-16 生效日期：1900-1-第一章 總則

第二章 貸款對象和條件

第三章 貸款額度、期限和利率

第四章 貸款申請的受理和審查

第五章 貸款的審批與發放

第六章 貸款擔保

第七章 貸款的管理與回收

第八章 違約與糾紛的處理

第九章 附則

第一章 總則

第一條 為滿足居民住房裝修融資的需要，根據《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》和有關規定，制定本操作規程。

第二條 個人住房裝修貸款（以下簡稱住房裝修貸款）是指中國建設銀行（以下簡稱建設銀行）向個人客戶發放的用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。

住房裝修貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝修材料款、廚衛設備款等。

第三條 住房裝修貸款實行“有效擔保、專款專用、按期償還”的原則。

第四條 住房裝修貸款由零售業務網點受理并初審，支行零售業務部門審查，較小金額的貸款由支行信貸管理委員會授權下的貸款審批人以個人名義審批并負責；較大金額的貸款由支行全體貸款審批人會議集體審批。

第二章 貸款對象和條件

第五條 住房裝修貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲具有完全民事行為能力的中國公民。

第六條 凡申請住房裝修貸款的借款人必須符合以下條件：

（一）有當地常住戶口或有效居住身份證件，裝修的房屋是自住房屋；

（二）有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

（三）能夠提供建設銀行認可的擔保方式；

（四）與裝修企業簽訂有《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，有家庭裝修預算書；

（五）在建設銀行開立活期儲蓄賬戶；

（六）建設銀行規定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限和利率

第七條 住房裝修貸款起點人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）。其中：采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70％；采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的80％；采用保證方式擔保的，貸款額度不超過5萬元。

第八條 貸款最短期限為半年，最長期限不超過5年（含5年）。

第九條 住房裝修貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行規定利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款申請的受理和審查

第十條 借款人應到經辦行指定的零售業務網點辦理貸款申請手續。經辦人應當主動熱情接待申請貸款的客戶，向客戶介紹建設銀行個人住房裝修貸款的條件、利率、期限、用途、擔保、還款方式、違約處理、辦理程序及借款人需承擔的各項費用等，解釋住房裝修貸款的有關規定，明確告知借款人和保證人應當在建設銀行進行資信調查時給予協助。

第十一條 借款人申請住房裝修貸款應填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請表》（附式1），并提供如下資料：

（一）有效身份證件的原件和復印件；

（二）建設銀行認可部門出具的借款人收入證明；

（三）與裝修企業等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；

（四）裝修企業的營業執照和資格證書復印件；

（五）以抵押和質押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明；由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料；

（六）貸款行要求提供的其他材料。

營業網點應審查客戶提交的資料是否齊全，原件與復印件是否一致，并填寫《個人消費信貸材料清單》，原件經當前審查后退還貸款申請人。

第十二條 貸款行收到借款人的借款申請和各項資料后，經辦人應對借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查，調查限定在10個工作日內并給予借款人答復。具體調查內容如下：

（一）借款人按規定提供的材料是否齊全；

（二）借款人所提供的材料是否真實有效，材料之間是否吻合；

（三）借款人的資信及收入狀況是否能夠按時償還貸款本息，保證人是否有保證能力；

（四）抵押物或質押財產的所有權是否屬于抵押人或出質人，是否已設定抵（質）押及其他相關情況；

（五）保證是否符合《中國建設銀行個人住房裝修貸款管理辦法》的要求。

第五章 貸款的審批與發放

第十三條 對符合貸款條件的，經辦人審查后，應提出貸款額度、期限、利率、擔保方式、還款方式等具體意見，并填寫《建設銀行個人住房裝修貸款審批表》（附式2），經部門負責人簽署意見后，按審批權限報批。

第十四條 經審批同意貸款的，建設銀行告知借款人貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期罰息、質押或抵押物的處理方式和其他有關事項。借款人持有效身份證件和《個人消費信貸材料清單》回執到貸款銀行辦理貸款手續，簽訂《中國建設銀行個人消費信貸借款合同》（以下簡稱《借款合同》）和《抵押合同》或《質押合同》，采用保證方式的，保證人必須同時到貸款行簽訂《保證合同》。

第十五條 經辦行與借款人簽訂借款合同后，依據《借款合同》，將貸款劃轉到借款人在我行開立的儲蓄存款賬戶。

第六章 貸款擔保

第十六條 借款人向建設銀行申請住房裝修貸款必須提供有效擔保。擔保可以采取抵押、質押、保證的方式。

第十七條 借款人以自有財產或第三人自有財產進行抵押的，建設銀行要與借款人或第三人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸抵押合同》。

抵押物必須經評估并辦理抵押登記手續，必要時可要求借款人辦理抵押物的公證、保險手續，其相關費用由借款人承擔，在保險中應明確第一受益人為建設銀行，保險期限不得短于貸款期限。

第十八條 借款人以自己或者第三人的符合規定條件的權利憑證進行質押的，建設銀行要與借款人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸質押合同》，可以質押的權利憑證包括：

（一）有價證券。包括政府債券、金融債券和AAA級企業債券；

（二）建設銀行簽發的個人定期儲蓄存單；

（三）建設銀行認可的其他資產。

貸款到期日不得長于質押權利憑證的到期日。

第十九條 借款人以保證方式提供擔保的，保證的形式是連帶責任的保證，建設銀行要與保證人簽訂《中國建設銀行個人消費信貸保證合同》。保證人必須是法人或公民。

法人必須是經國家工商行政管理機關核準登記并辦理年檢手續，具有代為清償能力的企業法人、公司法人或者其他經濟組織。

公民應當是國家行政機關、事業單位、經濟管理部門和金融企業職工。

第二十條 在資產抵押期間，借款人有維護、保養、保證抵押品完好無損的責任，并隨時接受貸款人監督檢查。未經貸款行同意，借款人（抵押人）不得將抵押物轉讓、出租、變賣、饋贈或重復抵押。

第七章 貸款的管理與回收

第二十一條 貸款行應建立個人信用登記制度，對每一位貸款客戶建立個人檔案，登記有關情況作為歷史資料留存；對借款人的貸款材料應按照《中國建設銀行貸款檔案管理辦法》的要求妥善保管，實行借閱登記制度，不得對外泄露借款人的個人資料。

第二十二條 在合同有效期內，借款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化情況、性能狀況等進行監督檢查。實行保證方式的應對保證人的信譽和代償能力進行監督，并要求借款人和保證人提供協助。

檢查結果應當有書面貌一新記錄，并歸檔保存。

第二十三條 貸款的償還。

（一）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月起按月等額償還貸款本息。

計算公式如下：

還款總期數

月利率×（１＋月利率）

每月等額還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金額

還款總期數

（１＋月利率）

－１

第二十四條 建設銀行扣收貸款本息的方式有兩種，每個借款人只可選用其中一種方式還款。

（一）貸款銀行根據借貸雙方在《借款合同》約定的還款計劃、還款日期，從活期儲蓄賬戶中扣收當期應償還貸款本息。若扣款賬戶被凍結、掛失則借款人應重新提供扣款賬戶。

（二）借款人到建設銀行營業網點償還。

借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

第二十五條 借款人提前歸還全部貸款本息應當提前15天通知貸款行，經貸款行同意后辦理提前還款手續。借款人提前還款，應當到原貸款經辦網點辦理手續，已計收的利息不隨期限、利率變化而調整。

第二十六條 借款人償還貸款本息后，《借款合同》自行終止。建設銀行應在《借款合同》終止后20日之內辦理抵押或質押登記注銷手續，并將財產或權利等憑證退還給借款人。

第二十七條 住房裝修貸款不得展期。借款人未按期償還貸款本息時，自約定還款日次日起按中國人民銀行的規定計收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，建設銀行按人民銀行有關規定計收復利。在逾期貸款償還之前，經辦行每月向借款人及保證人及時發送書面催收通知，直至貸款本息收回。

第八章 違約與糾紛的處理

第二十八條 《借款合同》需要變更時，應由借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議；有保證人的，應征得保證人同意。變更協議未達成之前，原《借款合同》繼續有效。

第二十九條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立或破產時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續。

第三十條 借款人死亡、喪失民事行為能力或經人民法院宣告失蹤、死亡的，借款行應主動向人民法院主張權利，由借款人的合法繼承人或財產代管人在借款人的財產范圍內繼續履行《借款合同》約定的還款義務。若借款人無繼承人或財產代管人，或繼承人或財產代管人拒絕履行《借款合同》的，貸款經辦行應當及時處分抵押物和質押財產。

第三十一條 借款人有下列行為之一的，屬于違約：

（一）未按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

（二）向貸款人提供虛假文件和資料；

（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監督檢查的；

（四）未經貸款行同意，借款人將設定抵押權的財產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

（五）借款式用于抵押、質押的財產不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔連帶責任保證，而借款人未按要求重新落實抵押、質押或保證的；

（六）違反本辦法或《借款合同》規定的其他行為。

第三十二條 借款人有第三十一條所列行為之一時，貸款人可視借款人違約情況，采取以下一種或數種債權保護措施：

（一）限期糾正違約行為；

（二）按中國人民銀行規定收取逾期貸款利息；

（三）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息；

（四）按合同約定處分抵押物、質押財產，清償貸款本息；

（五）依法追索保證人連帶責任；

（六）解除合同，并提前收回原發放的貸款；

（七）依法采取其他必要措施。

第三十三條 經辦行應當按照本規程及時辦理貸款，由于經辦行的責任影響借款人按《借款合同》規定使用借款，經辦行應當按日息萬分之四向借款人支付違約金，并按照建設銀行有關規定追究行內有關當事人責任。

第三十四條 借貸雙方發生糾紛時，應協商解決；如協商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地人民法院起訴。

第三十五條 借款人因住房裝修質量與裝修企業發生糾紛以及因建材或廚房設備質量與銷售商發生糾紛時，雙方應自行協商解決，與貸款行無關。借款人及擔保人不得以糾紛為由，拒絕履行《借款合同》以及擔保合同項下的義務。

第九章 附則

第三十六條 本辦法由中國建設銀行總行解釋和修改。

第三十七條 經批準開辦個人住房裝修貸款業務的一級分行可根據本辦法制訂實施細則，并報總行備案。

第三十八條 本規程自發布之日起執行。

附式1：

中國建設銀行個人住房裝修貸款申請書

NO：編號

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一、申請人情況

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┃ 姓

名 │

│出生年月│

│性

別│

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┃ 身份證號 │

│婚姻狀況│

┃

┠─────┼────────────────┼────┼────────┨

┃ 工作單位 │

│聯系電話│

┃

┠─────┼────────────────┼────┼────────┨

┃現家庭住址│

│郵政編碼│

┃

┠─────┴────────────────┴────┴────────┨

┃

二、擬裝修住房的情況

┃

┠──────────┬───────────┬────┬────────┨

┃

裝修企業名稱

│

│資格等級│

┃

┠──────────┼───┬───────┼────┴────────┨

┃ 擬裝修房屋的位置 │

│擬裝修及購裝修│

┃

┃

│

│ 材料的總金額 │

┃

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┃

三、申請貸款情況

┃

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┃ 貸款金額 │

│貸款期限│

│

存款賬號

│

┃

┠─────┴─────┴────┴────┴─────────┴────┨

┃

四、還款資金及還款計劃

┃

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┃ 家庭月平均經濟收入 │

元 │

│

┃

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每月歸還借款

│

┃

│

易變現資產

│

元 │

占收入比例

│

% ┃

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│

┃

┃

每月可歸還借款

│

元 │

│

┃

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┃

五、擔保方式

┃

┠─────┬──────┬──┬─────┬───┬──────┬───┨

┃ 抵押方式 │抵押物品名稱│

│抵押物價值│

元│有無評估文件│

┃

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┃ 質押方式 │ 質物名稱 │

│ 質物件數 │

│ 質物價值 │

┃

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┃第三方保證│ 保證人名稱 │

│ 保證金額 │

元│

│

┃

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┃

│ 1.以上填寫信息完全屬實，銀行可以審查本人的收入、財產狀況及┃

┃

│就業經歷。

┃

┃

六、借款申│ 2.本人與裝修企業、材料銷售商之間的任何糾紛與貸款銀行無關。┃

┃請人申明：│ 3.無論建設銀行是否貸款，均有權保留此申請。

┃

┃

│

┃

┃

│

簽名：

****年**月**日

┃

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┃

七、保證人│ 愿意為申請人本次個人住房裝修貸款承擔連帶責任擔保。

┃

┃申請：

│

┃

┃

│

保證人簽名：

****年**月**日

┃

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附式２：中國建設銀行個人住房裝修貸款審批表

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現有個人住房裝修貸款申請人（以下簡稱申請人）______________與裝修企業┃ ┃__________簽訂了住房裝修合同，總價款為人民幣____________元，因自有資金不┃

┃足，特向本行申請個人住房裝修貸款，貸款金額人民幣（大寫）____________元，┃

┃借款期限____月。

┃

┃

經審查，上述申請人收入穩定，其月收入總額為__________元，家庭人口____┃

┃人，家庭月收入總額為___________元，每月可還款金額_______元，每月還款額占┃

┃家庭月收入比例為_____%。

┃

┃

申請人已在我行開立存款賬戶，戶名：_________，賬號：_________。

┃

┃

┃

┃

申請人已按我行要求提交材料，材料齊全、真實

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

申請人以________________作為貸款抵（質）押，抵（質）押物具 ┃

┃體情況：

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ □申請人以_____________提供第三方連帶責任擔保，該擔保人情況：

┃

┃

┃

┃

┃

┃

綜上所述，本人認為申請人具有償還能力，擔保措施落實，按期還款有保障，┃

┃擬同意貸給申請人民幣（大寫）________元，借款期限______月，月利率_______%┃

┃，妥否，請審批。

┃ ┃

┃

┃

經辦人：

┃

┃

****年**月**日

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┃支行零售業務部門審查意見：

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┃

┃

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┃

┃ ┃

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┃

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┃

負責人簽字：

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┃

****年**月**日

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┃支行審批意見

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┃ ┃

┃

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┃

┃

┃

┃審批人（簽字）：

支行（公章）

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****年**月**日

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